Aan een rustige woonstraat, aan de rand van Hoogeloon en nabij het bos gelegen vrijstaand woonhuis met garage, sauna, carport, houten tuinhuis, overkapping, jacuzzi en veel privacy. Bouwjaar: 1989 Perceel: 520m² Inhoud: ca. 465m³ excl. bijgebouw
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 369.000,= k.k.
‘t Vonderke 13 te HOOGELOON
Ligging
Bijzonderheden • • • • • • • • • • •
Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlak: 520m² Inhoud woonhuis: ca. 465m³ Inhoud garage met aansluitend sauna: ca. 110m3 De woning is volledig geïsoleerd De keuken is in 2008 vernieuwd Het woonhuis, alsmede het saunagedeelte zijn voorzien van kunststof kozijnen Er is vloerverwarming aanwezig in het toilet, de keuken, de woonkamer en de badkamer In 2012 is de badkamer vernieuwd Aansluitend aan de garage is een saunaruimte met douche en eigen geiser aangebouwd en in de tuin bevindt zich een jacuzzi De tuin is gelegen op het zuid-westen en biedt veel privacy
•
Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.
Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast (10 groepen met 2 aardlekschakelaars en 1x krachtstroom) en het toilet. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.
Vanuit de hal is de doorzon woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer (2012) en afgewerkt met stucwerk wanden en stucwerk plafond met plint.
De dichte leefkeuken (2008) is voorzien van een meubel in hoekopstelling met onder- en bovenkasten, hardstenen werkblad met 1½ spoelbak, 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven (Bosch), koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is er een verdiepte kelderkast aanwezig.
In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor was apparatuur en een praktische bergkast.
1e verdieping Op deze verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte voorzien van c.v.-combiketel (merk: Nefit HR, bouwjaar: 1989). De ouder slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
De badkamer (2012) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met jetstreams, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en design radiator. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming.
2e verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Er is hier een dakvenster aanwezig.
Buiten De royale tuin is voorzien bestrating, zonneterras, gazon, enkele borders, 2 overkappingen aan en naast het huis gelegen en een jacuzzi. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping en houtopslag. De garage is gebouwd in spouw en aansluitend is de saunaruimte met douche en eigen geiser gebouwd.
Uittreksel Kadastrale Kaart 14
14
16
808
1 134
1204
17
12
: Hoogeloon :E : 152 : 520m²
Het
1205
1096
10
derk Von
15
e 8
1095 B 12 13
11
6
1152
1202 1094
9
4
1093
1369 7
1153
e erk
3
ond
tV He
1154 1
Gemeente Sectie Nummer Grootte
1151 1309
Kadastrale gegevens
Uw referentie: 5528BP13
0m
Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 augustus 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HOOGELOON E 1152
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Plattegronden
begane grond
1e verdieping
Algemeen Aansprakelijkheid: Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen. Bezichtiging: Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken. Reactie: Voor de verkoper van deze woning is het een spannende tijd. U kunt zich dan ook voorstellen dat het voor hem belangrijk is uw reactie te weten na een bezichtiging. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen.
