Szeged, Deák Ferenc utca 22

Szeged, Deák Ferenc utca 22. lakóépület homlokzat felújítás kiviteli terve

TELAMON PRO Tervez• Szolgáltató Kft. Szeged, Kölcsey u. 10.

SZEGED, DEÁK FERENC UTCA 22. LAKÓÉPÜLET UTCAI HOMLOKZAT FELÚJÍTÁS KIVITELI TERVE Tervezõ: Tuskó Tibor okl. építészmérnök, vezetõ tervezõ, Szeged, Kölcsey u. 10. É/1 06-0140/13 Építtetõ: Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Szeged, Széchenyi tér 10. Tartalomjegyzék:

Mûszaki leírás Szerkezeti megerõsítési terv

Tervrajzok: Ép-1 Tetõalaprajz

1:100

Ép-2 Deák F. u-i homlokzat (megl. áll.)

1:100

Ép-3 Vár u-i homlokzat (megl. áll.)

1:100

Ép-4 Deák F. u-i homlokzat (terv. áll.)

1:50

Ép-5 Vár u-i homlokzat (terv. áll.)

1:50

Ép-6 P – P metszet

1:50

Ép-7 R – R metszet

1:50

Ép-8 Oromzat nézete és S – S részmetszete

1:20

Ép-9 Mûkõ csúcsdísz

1:5

Ép-10 Attika csatorna

1:10

Ép-11 Akna keret magasítás részl.

1:5

Ép-12 Földszint fölötti osztópárk. bád.

1:5

Földszinti portálok tervei: Ép-13

A1, A2, A3 j. portálok nézete

1:20

Ép-14

A1, A2, j. portál csomópontjai I.

1:2

Ép-15

A1, A2, j. portál csomópontjai II.

1:2

Ép-16

A1, A2, j. portál csomópontjai III.

1:2

Ép-17

A1, A2, A3 j. portál csomópontjai IV.

1:2

Ép-18

Bejárati ajtó nézete és csomópontjai 1:20, 1:2

Ép-19

Bejárati ajtó csomópontjai

Szeged, 2009. július

1:2

TERVEZÕI NYILATKOZAT

Szeged, Deák Ferenc utca 22. sz. alatti lakóépület homlokzat felújítás kiviteli tervéhez

Az építõipari kivitelezési tevékenységrõl, az építési naplóról és a kivitelezési dokumentáció tartalmáról szóló 290/2007. (X. 31.) Korm. rendelet 8. § (5) bek. elõírásai szerint a fenti munkával kapcsolatosan az alábbiakról nyilatkozunk: 5/a) a tervezett építési tevékenység aa) helye: Szeged, Deák Ferenc u. 22. címe: Szeged, Deák Ferenc u. 22. helyrajzi száma: 3981 az ingatlan jogszabályi védettsége: mûemlék

ab) megnevezése, rövid leírása, jellemzõi: mûemlék épület homlokzat és részleges tetõ felújítása b) a környezet meghatározó jellemzõi, védettségi minõsítése: az épület zártsorú beépítésû, a szomszédos épületek mûemléki ill. helyi védelem alatt állnak. c) építészeti-mûszaki tervezõ: Tuskó Tibor okl. építészmérnök É/1 06-0140/13 Szeged, Kölcsey u. 10. szerkezet tervezõ: Kincses György stat. vezetõ tervezõ ÉSZ-SZ; T-T/06-0149 Szeged, Arany J. u. 7.

da) a tervezett mûszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, így különösen az Étv. 31. §-ának (1)-(2) és (4) bekezdésében meghatározott követelményeknek, az országos településrendezési és építési követelményeknek és az eseti hatósági elõírásoknak, db) a vonatkozó nemzeti szabványtól eltérõ mûszaki megoldás alkalmazására nem került sor

dc) az építési engedélyezési terv és a kivitelezési terv összhangban van,

dd) biztonsági és egészségvédelmi koordinátor közremûködése nem vált szükségessé

de) az örökségvédelmi hatósági engedély rendelkezésre áll (490/0195/002/2008.)

e) a betervezett építési termékek megfelelnek a vonatkozó törvényekben, rendeletekben és szabványokban elõírt követelményeknek

f) a kivitelezési dokumentáció nem tér el az engedélyezési dokumentációtól

Szeged, 2009. július 14. Tuskó Tibor okl. építészmérnök É/1 06-0140/13

Kincses György stat. vezetõ tervezõ ÉSZ-SZ; T-T/06-0149

MÛSZAKI LEÍRÁS a SZEGED, DEÁK FERENC UTCA 22. LAKÓÉPÜLET UTCAI HOMLOKZAT FELÚJÍTÁS KIVITELI TERVÉHEZ

I. Az épület jelenlegi állapotának ismertetése:

1, Tégla felületek Az épület utcai homlokzata klinker tégla, az alapfelületen sárga, a tagozatokon barna színben. A tégla felület nem burkolat jellegû, hanem egész téglákból a fal belsõ rétegével együtt falazva készült. A klinker téglák anyaga nem teljesen fagyálló, a csapadéknak erõsebben kitett helyeken komoly fagykárok keletkeztek. A homlokzati tagozatok képzéséhez 5 vagy 6 féle idomtéglát alkalmaztak, a többi elemet – elsõsorban a nagy falmezõket közvetlenül keretezõ lesarkított téglákat és a boltívek elemeit – föltehetõen a helyszínen, fûrészeléssel ill. faragással alakították ki.

A tégla felületen jelentkezõ hibák három forrásból származnak.

-a, Mechanikai behatásból származó sérülések Ezek a sérülések elsõsorban a korábbi átalakítások nyomán keletkeztek (pl. a földszinten korábbi reklámtáblák, utcai szerelvények után maradt nyomok vagy az utólag beépített csapadékvíz lefolyók környékén szétvésett párkányok)G .

A legnagyobb ilyen jellegû hiba a második emeleten a Deák F. u. sarok melletti ablakánál látható, ahol az egyik oldalon kb. 12 sor magasságban, 2-3 tégla szélességben nem csak a burkoló, de helyenként az alap réteg téglái is hiányoznakD .

-b, Fagyási sérülések A korábban elmaradt karbantartás miatt a földszint fölötti osztópárkány majdnem teljes hosszán, az attika vízszintes szakaszainak nagy részén és a rizalitok oromfalainak lefedésénél a bádogozás vagy hiányzik vagy nagyon rossz állapotban van. Ezeken a helyeken a bádogozás alatti téglasorok az épület teljes hosszában erõsen szétfagytak, helyenként teljes téglák hiányoznakE,F . (A sarok zárterkély záró párkányán egy korábbi javítás nyomán a párkány egy részén a lezáró idomtégla sor helyett normál téglákat építettek be a korábban kifagyottak pótlásáraH .)

-c, Az oromzatok sérülései Az épület mindkét oldalán két-két nagyobb, három karéjos oromzat látható. Ezeken az építési technológiából következõen a csúcs alatt a téglarétegek között nincs szabályos kötés (sem a külsõ és a belsõ réteg, sem a külsõ réteg két oldala között) így a lezáró mûkõ elem eltûnése, a hiányos bádogozás miatti beázások a rétegek szétválását, a falazat megnyílását eredményeztékA . Az oromzatok közepe táján, a fölsõ ív indításánál a vörös tégla sáv fölött néhány helyen megmaradt egy három sor magasságú sárga színû tégla fölfalazás és az abból kiálló rögzítõ acél rúdB . Igazából a szerepe nem világos, mert az 1904-es felvételen sem látható semmilyen díszítõelem ezen a helyen. Szerkezetileg a rögzítése nehezen oldható meg, ezért ennek helyreállítását nem javaslom, a még meglévõ maradványokat el kell távolítani.

2, Mûkõ elemek

A homlokzaton a falazott tagozatok közötti mezõk egy részében ill. az attikán láthatók mûkõ (stukkó) díszítõelemek.

Az emeleti ablakok mellvédjein és az attikán található mûkõ táblák alaplemeze a külsõ oldalán kb. 1 cm vtg. anyagában színezett kéreggel, a belsõ oldalon kb. 2 cm vtg. szürke erõsítõ réteggel készült. Az alaplemez (vagy legalább a vörös színû réteg) a kisebb mezõkben egy táblából áll, a nagyobb mezõket több elembõl állították össze. A vörös színû alaplemezen fehér (színezetlen) anyagból alakították ki a kb. 45 cm mélységû mintázatot. A kész táblákat a falazat elé légréssel építették be, rögzítésük fém tüskékkel ill. habarccsal történt. Ezek az elemek mind rendkívül rossz állapotban vannak. A táblák egy része teljesen hiányzik (pl. egy kivétellel az összes kisebb íves oromzat betétei), a meglévõ táblák legtöbbje összerepedezett, kitöredezett, a felületük felfagyott, sok helyen az alaplemezrõl levált a díszítõ elem, a rögzítõ acél tüskék elkorrodáltak, stb. Hasonló technikával készültek a lakóépület bejárata és a mellette lévõ ablak fölötti díszek is, de ezeknél az alaplemez alig hátható a minták mögött. Az attikán a pártázat íves mezõinek két oldalán és a csúcsán anyagában színezett mûkõ díszek állnak. Ezek a tömbszerûen kialakított mûkõ elemek a pártázatra fém tüskével vannak rögzítve. A mûkõ elemeken eredetileg vagy (a sarok kupola

körüli elemeken ma is láthatóhoz hasonló) bádog fedés volt, vagy védelem nélkül, a mûkõ fagyállóságában bízva helyezték el azokat. (Az állványozás nélkül megfigyelhetõ elemeken bádogozás rögzítésére szolgáló szerelvény vagy más nyom nem látható.) Jelenleg néhány elemen egy elég primitív bádog fedés (maradványai) láthatók, de több elemen teljesen fedetlenül áll. A díszek egy része hiányzik, a megmaradtak közül a bádoggal így – úgy fedettek viszonylag jó állapotban vannak, de a védelem nélküli elemek szinte a felismerhetetlenségig roncsolódtak. A sarok kupola lábazatánál az elõzõekhez hasonló méretû, de eltérõ díszítésû elemek állnak. Ezek állapota jó, mivel fedésük a kupolával együtt megfelelõ állapotú maradt. A homlokzati rizalitok csúcsain nagyobb méretû mûkõ csúcsdíszek álltak. Ezek mind eltûntek, csak a Deák Ferenc utcai egyik oromzaton maradt meg az egyik dísz alsó része, az is meglehetõsen rossz állapotban (a tervezési folyamat alatt a kettérepedt mûkõ elemet leemelték és az IKV telepére szállították). Az oromzatok eredeti mérete és

formája az egyetlen korabeli fotón (legalábbis az eredeti képeslapon) csak sejthetõ, pontos kialakítására más utalást nem találtam.

3, Bádogos munkák

A párkányok és az attika fedés állapotát korábban már ismertettem E,F . A csapadék elvezetõ rendszer állapota ezeknél lényegesen jobb, nagyobb hibák, beázások nyomai nem láthatók. A nagy keresztmetszetû attika csatorna bádogozása a Deák Ferenc u-i oldalon viszonylag újnak tûnik, a Vár utcai oldalon viszont bitumenes lemez bélés leragasztásával próbálták (valamikor a közelmúltban) kijavítani. A függõleges vezetékeket korábban már többször javították, cserélték. Ezeknél elsõsorban a cserével együtt járó (a téglafal ismertetésékor már említett) fölösleges rombolás okozott gondokat. Az ejtõk alsó kb. 1,2 m – es szakasza erõsen korrodált (helyenként lyukas) öntött vas v. acél csõ, fölötte a bádog csõ behorpadt, keresztmetszete nagyon leszûkült.

A tetõ felületén lévõ bádogozások (oromfal szegély, vápa képzés) rossz állapotban vannak, teljesen korrodáltak.

A homlokzati motívumokat megismétlõ bádog tetõablakok közül a Deák F. u-ban egy, a Vár u-ban kettõ látható. (A régi fénykép alapján föltételezhetõ, hogy eredetileg több – a Deák F. u-ban 6, a Vár u-ban 4 – tetõablak volt.) A jelenlegi tetõablakok állapota alapján föltételezhetõ, hogy ezeket a közelmúltban készítették és helyezték el (valószínûleg az akkor még meglévõ eredetik mintájára). A meglévõ ablakok közül egy valamilyen ütés miatt horpadt, rossz állapotban van, a másik kettõ megfelelõ. Az üvegezés több helyen hiányzik, ezért a padlás tele van galambokkal.

A sarokerkély fölötti hagymakupola horganylemez fedésû, amelynek felületét majdnem teljesen beborítják a vörösrézbõl készült rátét díszek. A kupola fedése és a díszek szemrevételezéssel megfelelõ állapotúnak tûnnek, csak a kupola körüli mûkõ díszek fedésénél látszanak kisebb hibák. A fedés felületét részletesebben csak az épület fölállványozása után lehet megvizsgálni. A bádogozás alatti deszkázat állapota elfogadható, a helyenként látható kisebb nedvesség nyomok valószínûleg páralecsapódástól keletkeztek, tartós nedvesség jelenlétére semmi nem utal.

Az ablakok könyöklõ bádogozása néhány helyen hiányzik.

4, Tetõ

A fedés javításra szorul. Sok a hiányzó, lecsúszott, törött elem, a gerincen több helyen nincs kúpcserép, a régi – valószínûleg nagyrészt még az eredeti – cserepek repedezettek, a korábbi pótlások meglehetõsen ötletszerûen, kisebb felületeken, különbözõ méretû cserepekkel történtek.

5, Nyílászárók, redõnyök

A földszinti portálok cseréje várhatóan a homlokzat felújítással párhuzamosan megtörténik. A fölsõ szinteken az ablakok állapota (szemrevételezés alapján) korának megfelelõ, kisebb javításokkal és festéssel állapotuk konzerválható. Az emeleti redõnyök nagy részét korábban (föltehetõen egységesen) mûanyagra cserélték, csak néhány helyen maradt meg az eredeti fa redõny. Az új redõnyöket néhány helyen kicsit szûkre (az íves ablak válláig mérve) szabták, így teljesen leeresztve a fölsõ rész újra fedetlenné válik.

6, Angolaknák, elõlépcsõk

Bár nem tartozik szorosan a homlokzathoz, meg kell említeni a pinceszint világítását és szellõzését biztosító angolaknákat. Az aknák nyílását a járda szintjén kb. 15×15 cm-es kõ keret zárja le, ebbe ül a lefedõ acél rács. A többszöri út- és járda felújítás valamint az épület mozgása miatt a kõ keret mindenütt a járda szintjére vagy kicsit az alá került. Mivel a járdának mindkét utcában jelentõs hosszirányú lejtése is van, és a lefolyók egy része (valamint a Vár utcában a szomszéd ház lefolyója is) a járdára vezeti a vizet, az aknákba nagyobb záporok alatt jelentõs mennyiségû víz jut be. Az elõlépcsõk közül a sarki iroda bejáratánál lévõ még eredeti, tömbkõ fokokkal. 46 A fölsõ két fok törött és erõsen kikopott, az alsó fokok állapota aránylag jó, csak a kövek illesztései nyíltak meg egy kicsit. A lakóépület bejárati lépcsõ mûkõ a külsõ rétege törött, hiányos.

7, Egyéb szerkezetek

A sarokerkély alján három kisebb íves mezõben sgrafitto jellegû díszítés található. Állapota megfelelõ, néhány kisebb felületi sérülés javítása szükséges. A mezõket keretezõ stukkó sávokon nagyobb hiányok is láthatók.

Az épület eredeti kovácsolt díszrácsaiból a lakóépület bejárati kapuszárnyain ill. a fölötte lévõ íves mezõben lévõ rácsok valamint egy Deák Ferenc utcai zászlótartó maradt meg. A korabeli fotó szerint eredetileg az íves ráccsal azonos mintázatú díszrácsok voltak a földszinti portálok fölsõ mezõiben is.

III. A homlokzat felújítás ismertetése:

1, Homlokzat tisztítás

A nem túl kemény felületû téglák miatt a homlokzat tisztítására elsõdlegesen vegyszeres, gõzborotvás tisztítást javaslunk. (pl. Remmers Alkutex Schmutzlöser v. Fassadenreiniger vagy ezzel egyenértékû más anyaggal). A tisztítás megkezdése elõtt a Deák F. u-i oldalon egy takartabb helyen próbatisztítást kell végezni és a lehetõ legkíméletesebb eljárást kell alkalmazni. Homokfúvásos eljárást kerülni kell, mert egyrészt a szennyezés jellege és mennyisége sem teszi szükségessé, másrészt a meglehetõsen lágy felületû burkolótéglákat szükségtelen mértékben károsítaná, és a homokfúvással feldurvított tégla felület az épület megjelenését is erõteljesen befolyásolná. A sarokerkély alatti díszített mezõk és a keretezésének tisztítása és javítása a homlokzattól függetlenül, egyedileg kiválasztott technológiával, restaurátori munkával történjen. A faltisztítás megkezdése elõtt a díszített felületeket megfelelõen be kell védeni.

2, Kifagyott, hiányzó idomtégla elemek pótlása

A hiányzó bádogozás miatt tönkrement vízszintes párkányokat a homlokzatok teljes hosszában cserélni kell. A földszint fölötti párkánynál a legfölsõ íves idomtégla sort teljes hosszban cserélni ill. pótolni kell, az alatta lévõ egész ill. feles téglákból álló sorban csak néhány kifagyott vagy kivésett elem pótlása szükséges. A pótlás végezhetõ a teljes téglasor (ill. maradványainak) kivésésével és a horonyba teljes méretû új téglák beépítésével, vagy csak a sérült részek (min. 15 cm mélységû) levágásával. Ebben az esetben az új profil elemeket habarcs helyett fagyálló mûgyanta ragasztóval kell rögzíteni, és (a levágott ill. pótolt elemek méretétõl függõen) mechanikai rögzítést is alkalmazni kell (r.m. acél bekötõ kampók). Az attikát lezáró párkánynál a legfölsõ íves idomtégla sor szintén teljes hosszban cserélendõ, de itt az alatta lévõ fogazottan rakott sor teljes visszabontását és újjáépítését is javasoljuk.

A földszint fölötti párkányt a csapadékvíz lefolyók környékén (valószínûleg az ejtõvezetékek cseréjekor) durván megvésték. A sérült, kivésett téglákat pótolni kell. Néhány helyen az ejtõk tetõszinti kivezetéseinél is levésték a kiálló tégla elemeket, ezeket az ép részek mintájára kell újra falazni. Javítani kell az elsõsorban a második emeleten látható nagyobb sérüléseket (ablak keretezés és a csatlakozó falfelület ill. a közelében a sarokerkélyen látható nagyobb felületi hiányok). A földszint fölsõ részén látható és elsõsorban a homlokzati táblák és egyéb szerelvények rögzítésére szolgált vésésnyomokat a bennmaradt fa tiplik és a régi habarcs nyomok eltávolítása után elsõsorban helyi javítással (színezett javítóhabarccsal), nagyobb sérüléseknél esetleg tégla cserével kell javítani. A homlokzaton (elsõsorban az oromzatokon) több helyen is találhatók egy-két téglából álló kifagyott területek (esetenként a sárga színû alapfelületen is). Ezeket a foltokat szintén a kifagyott elemek kivésésével és új tégla beépítésével kell javítani. A beépítendõ téglákat vagy egyedileg, a meglévõ szín és felület minõség figyelembe vételével le kell gyártatni, vagy bontásból származó téglákat kell alkalmazni. A javításnál használt téglákat egy kisebb szakaszon be kell építeni és felületüket a végleges, tisztított, kezelt állapotba kell hozni. A további beépítés csak a próbafelület ellenõrzése után lehetséges.

3, Az íves oromzatok helyreállítása

A nagyobb íves oromzatok fölsõ részén a külsõ, boltívben rakott burkoló tégla réteg és a belsõ, valószínûleg legalább részben szabályos kötésben rakott falazat ill. a külsõ réteg két oldala a kötésben rakott téglák hiánya miatt szétnyílt. Itt az oromzat fölsõ szakaszát (kb. a sárga színû falfelület csúcsáig) teljesen vissza kell bontani és az eredeti elemekkel (ill. a kifagyott téglák pótlásával) vissza kell falazni. (Ügyelni kell az oromzati ívek irányváltásánál lévõ három karélyos díszítõ motívum helyreállítására is!) A két réteg összekötésére rozsdamentes acél kapcsokat kell a habarcshézagokba helyezni (az eltérõ irányú hézagok találkozásánál, lehetõség szerint legalább a burkolati réteg minden második – harmadik hézagjában). A nagyobb oromzatok fölsõ félkörívének indításánál lévõ nagyrész megsemmisült fölfalazások maradványait 9 le kell bontani (a hátoldali falazatot is), és a megmaradó utolsó vízszintes téglát a párkány lezáró sorában alkalmazott íves profilú téglára kell

cserélni. A meglévõ rögzítõ szerelvényeit el kell távolítani (lehetõleg a teljes rögzítõ tüskét ki kell vésni, hogy a tovább rozsdásodó szerelvény a késõbbiekben ne okozzon problémát). Az oromzatok keretezésében lévõ (a fölsõ sorok visszabontásával nem érintett) kifagyott téglákat cserélni kell. 2

4, Mûkõ elemek pótlása, cseréje

A mellvédekben és az attika és az oromfalak mezõiben lévõ mûkõ elemeket lehetõség szerint a helyszínen megtartva restaurálni kell. A hiányzó illetve az állványozás után elvégzendõ részletes restaurátori vizsgálat után cserélendõnek ítélt elemeket a meglévõhöz hasonló technológiával, lehetõleg azonos anyagok használatával újra le kell gyártani. Alapkövetelmény, hogy az új elemek színezett felülete a meglévõvel (a restaurálás utáni állapottal) azonos, anyagában színezett legyen. A színezésnél törekedni kell arra, hogy a felület megjelenése a jelenlegihez (és a fotóról kivehetõen az eredeti állapothoz) hasonlóan „antikolt” hatású (nem teljesen egyenletes színû) legyen. A homlokzaton teljesen hiányzó elem nincs, mindegyik fajtából legalább egy fennmaradt, így a hiányosságok (elsõsorban az attika kisebb ívmezõiben lévõ táblák) a meglévõ minta alapján legyárthatók. A kisebb pártázat íveinek csúcsán ill. az ívek indításánál látható rózsaszín mûkõ elemek egy része (amelyek bádogozása megmaradt) esetleg megtartható (állapotukat a leemelésük után kell megvizsgálni). A pótlásokat ezek mintájára, azonos színben és felületi minõségben kell legyártani. A nagyobb oromzatokon eredetileg mûkõ csúcsdíszek álltak, amelyekbõl mára csak az egyik alsó fele maradt meg. (A kettérepedt és leeséssel fenyegetõ elemet biztonsági okokból az épület felmérésekor leemelték és az IKV telepére szállították.). Az új csúcsdíszeket a meglévõ maradványok ill. a részletterv alapján kell elkészíteni. A fedkövek lehetnek a meglévõhöz hasonló tömör szerkezetek, de könnyített (üreges vagy könnyû bennmaradó magra felhordott mûkõ) szerkezet is alkalmazható. Tekintettel arra, hogy a fedkövek a tégla burkolat lezárásában is szerepet játszanak, polisztirol magra készített vékony vakolattal kialakított megoldás nem alkalmazható! Az elemek vasalásáról ill. a rögzítõ szerelvényekrõl ld. a szerkezeti mûleírást.

Az újonnan készített és az esetleg megtartott mûkõ elemeket víztaszító bevonattal kell ellátni. A pártázatot díszítõ mûkõ elemek fölé vízzáró burkolat kerül. Ha a meglévõ elemeken az eredeti bádogozásra utaló jelek találhatók (pl. a bádogozás rögzítõ szerelvényeinek nyomai), a bádogozást újra el kell készíteni, és az új elemeket is ennek megfelelõen kell legyártani. Ha ilyen nyomok nem láthatók, akkor a mûkõ elemek fölsõ, oldalsó, hátsó és alsó felületére kenhetõ, festhetõ szigetelést kell fölvinni (pl. Sto Flexyl). A kent szigetelésre a mûkõvel azonos színû és hasonló struktúrájú glettelést kell készíteni. Az elemek látható homlokzati felületét a mûkõ eredeti színét és struktúráját nem módosító hidrofobizáló bevonattal kell bevonni.

5, Homlokzati bádogos munkák

A bádogos munkák anyaga egységesen titán – cink lemez legyen, elõpatinázott szürke felülettel. A bádogszerkezetek alatt az aljzat anyagának függvényében az alkalmazástechnika szerint elõírt aljzatokat ill. elválasztó rétegeket kell kialakítani!

Az elsõ emelet fölötti kb. 15 cm kiállású párkány bádog lefedése eredetileg lényegében lejtés nélkül készült. A párkány fölsõ sorának cseréje után készítendõ új bádogozásnak legalább 1,5 cm lejtést kell adni. A párkány belsõ oldalánál a bádogozást a következõ vízszintes horonyig fel kell hajtani (kb. 5 cm függõleges szakasz) és a horonyba a horony mélységén túl legalább 1 cm mélyen be kell ereszteni. Az ablak könyöklõk bádogozása néhány helyen hiányzik, máshol repedezett, gyûrött. Bizonytalan állapota, rögzítése miatt az összes könyöklõ bádog cseréjét javasoljuk.

6, Tetõ bádogos munkák

Az attika fal és a pártázatok lefedése nagyon hiányos, a meglévõ szakaszok is rossz állapotban vannak, így teljes cseréjük szükséges. A bádogozás készítése elõtt a még megmaradt mûkõ díszeket le kell emelni, a bádogozás azok alatt is készüljön el.

A falakon kétvízorros fallefedés készüljön 1 cm kiállással és 2 cm vízorral (az íves felületeken is!). A bádogozás elkészülte után a mûkõ díszeket vissza lehet helyezni. (Ügyelni kell arra, hogy ha a bádogozás fölé mûkõ elem kerül, úgy ezek alatt is megfelelõ (pl. bit. lemez) elválasztó réteg legyen.) A tetõfedés felújításával együtt újra készítendõ az összes csatlakozó bádogos szerelvény (attika csatorna, vápa bádogozás, fal- és kéményszegély, tetõkibúvók) is. Az attika csatorna vízelvezetését a terv szerint módosítani kell. A jelenlegi oldalsó elvezetés helyett biztosabban kivitelezhetõ és kezelhetõ alsó kivezetést javaslok. Ehhez az attika csatorna fenékszintjét meg kell emelni, a lefolyó homlokzati átvezetését pedig a tervek szerint át kell alakítani. (Az átalakítás nem érinti a saroktorony két oldalán lévõ lefolyókat, ezeket változatlan szerkezeti kialakítással, a szükséges cserékkel és javításokkal kell megtartani. A meglévõ tetõvilágító ablakok állapotát a levételük után kell megvizsgálni. Amennyiben megfelelõ, (esetleges kisebb javítás után) visszahelyezhetõk, a hiányzókat a meglévõk mintájára kell legyártani. A kupola felületét a beállványozás után át kell vizsgálni, az esetleges kisebb hibákat javítani kell. 7, Nyílászárók javítása Az emeleti ablakok megmaradó szerkezeteit ellenõrizni kell, a károsodott részeket (elsõsorban a nyílószárnyak vízvetõit) teljes egészében vagy szakaszokban cserélni kell vagy megfelelõ mûgyantás injektálással kell javítani. A földszinti nyílászárók (kapu, portálok) cseréje egy korábbi munkarészben megtörténik, a leírását és a terveket tájékoztató jelleggel itt is szerepeltetjük. A homlokzati portálokat, a bejárati üvegfalat és az egyetlen kapcsolt gerébtokos ablakot a meglévõk mintájára ill. a tervek szerint keményfából kell újra gyártani. A portálok két vagy három részben (alsó –fölsõ rész ill. a korábbi redõnyszekrény takarása) gyártandók. (A bejárat és a kapcs. ger. ablak íves fölsõ részét a védõtetõ miatt nem tudtuk fölmérni, ezek kialakítását és méretét csak a védõtetõ bontása után lehet meghatározni. A bontásnál és az új elem beépítésénél nehézséget okozhat, hogy

az osztófödém a jelenleg takart elemek mögött húzódik, így kiemelésük valószínûleg csak az alsó részek eltávolítása után lehetséges.) A meglévõ elemek kibontása után, a gyártás megkezdése elõtt a méreteket ellenõrizni kell ! A portálok keretelemei várhatóan egyben beszerelhetõk, kivéve a lépcsõ elõtti portált. A lépcsõkar miatt elképzelhetõ, hogy itt az alsó portál keretét szét kell szerelni, és csak az elemenkénti beépítése lehet újra összeállítani. A fölsõ, íves elemek gyártása elõtt a külsõ (káva) ill. a belsõ ívet ellenõrizni kell, ezek mérete eltérõ lehet. A redõnyszekrény takaró elem mintázatát (bevésett szív ill. rátett kör minta) a meglévõ elemekrõl kell átvenni. Az új portálok külsõ mázolásának színét a kibontott elemeken meglévõ színminták alapján, az emeleti nyílászárókkal egységesen kell meghatározni. A belsõ szín fehér, vagy a beruházó döntése szerint más, pasztell szín. A kapu melletti kétszárnyú kapcsolt gerébtokos ablakot a meglévõ mintájára kell újra gyártani a portállal azonos keményfa anyagból. A belsõ szárnyat bemart horonyba helyezett tartósan rugalmas tömítõprofillal kell ellátni. A lakóépület bejárati kapuja megtartható. A szárnyak leemelése és a kovácsolt díszek kiszerelése után a meglévõ festékrétegeket a fáig le kell maratni. A tiszta felület ismeretében a szükséges elemcserék ill. javítások elvégezhetõk. A faanyag gombamentesítése után a portálokkal azonos színû mázolás készüljön.

8, Angol aknák javítása Az angol aknák meglévõ kõ keretezését 6 cm vtg. ékszelvényû kõ kiegészítéssel meg kell magasítani. A keretezés körül a járda aszfalt burkolatát kb. 40 cm szélességben föl kell bontani és a megemelt szegélykõhöz igazítva újra kell burkolni. Az aknák fedésére tûzi horganyzott csúszásmentes felületû taposórácsot kell alkalmazni (esetleg a meglévõ rácsok megfelelõ tisztítás, korrózióvédelem és festés után visszahelyezhetõk). 9. Egyéb szerkezetek:

- A meglévõ díszrácsokat és a Deák Ferenc utcai oldalon látható díszes zászlótartót le kell szerelni, a meglévõ festést el kell távolítani és megfelelõ korrózióvédelem és festés után vissza kell szerelni. A portálok fölsõ mezõibõl hiányzó rácsokat a meglévõ motívumai alapján, azokat felnagyítva kell elkészíteni és a meglévõkkel azonos felületkezelés és festés után fölszerelni. - A vízszintes párkányokon galambriasztó rendszert kell elhelyezni.

Szeged, 2009. július Tuskó Tibor okl. építészmérnök, vezetõ tervezõ É/1 06-0140/13 Szeged, Kölcsey u. 10.

EGALYT Kft. Tervezõ és Szolgáltató Kft. 6720 Szeged, Arany János u. 7. Tel./fax.: 62 / 424 – 561; 62 / 621 - 082 E:-mail: [email protected]

Iktatószám Tsz.: Tervezõ / ügyintézõ: Kincses Gy./ Bné Máté K.

STATIKAI SZAKVÉLEMÉNY a Szeged, Deák F. u. 22. sz. alatti Lakóépület homlokzat és tetõ Felújítási terveihez

Megbízó:

Szeged MJV Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Iroda Építész tervezõ: Tuskó Tibor

Elõzmények: A homlokzati fal és attikák burkolatkárosodása miatt korábban védõtetõt építettek a járdák mentén. Mûkõdíszek rögzítése, elmozdulása miatt voltak lebontások, az eredeti állapot helyreállításához készül a terv. Az attikacsatornát újrabádogozták, felújították, jelenleg beázások nem voltak. Általános ismertetés: A homlokzati burkolatok (tégla és mûkõ lapok) rögzítése több helyen nem biztosít megfelelõ bekötést, ezért elmozdulások, burkolathiányok vannak az utcai felületeken. Nagyobb mértékben károsodott az attikafal és tagozatai, melyek nm. téglából falazott felépítmények. Eléfalazott dísztégla burkolattal (vendégfal) kiegészítve. A két falrész közötti szerkezeti kapcsolat hiányos, kifagyásos károk miatt több helyen megszûnt. (újrafalazással javítható) A vápacsatorna hibája miatti beázások az attikafal lábazatát károsították. A felsõ zárósorok (2-3 sor) visszabontása után tömör nm. téglából kell az eredeti állapotot visszaállítani.

- 2 -

A mûkõdíszek (még meglévõk) repedezettek, rögzítésük hiányos; teljes elbontás és helyreállítás szükséges. (eredeti állapot szerinti méretekkel és anyaghasználattal) Vasbeton szerkezetet nem tartalmaznak a falak. A fióktetõk elõtti oromzat kitámasztása hiányos, bekötése, rögzítése nem biztonságos, kilazult. Az ácstetõ és az attikafal között nincs szerkezeti kapcsolat. (kitámasztás) Helyreállítási munkák: Az attikaburkolat lebontása és az attikacsatorna feltárása után a téglafalak felülete hozzáférhetõvé válik (vakolatleverés stb.). Megerõsítésként a vízszintes és függõleges falhornyokba φ8 átmérõjû spirál km-û rozsdamentes „felületi vasalás” építhetõ be, minõsített technológiai elõírások, megoldások szerint. Ezzel a felsõ falmezõket rögzíteni lehet az alsó, leterhelt falsávhoz. Az újrafalazott zárósorok alá falazáskor szegélykoszorúként beépíthetõk a spirálacélok (Brut Halical). Elhelyezés a rendszerhez tartozó ragasztóanyagba, toldásokkal, lehorgonyzásokkal! (A+D=8000,-Ft/fm+ÁFA) Elõirányzatként 100-120 fm beépítésére lesz szükség. Vasbeton pótlásokat nem kellene alkalmazni. A vakolt felületképzéseket impregnálással célszerû bevédeni, nedvesség- és fagyvédelem miatt.

Összefoglaló megjegyzések: Az utcai homlokzati falfelület és attikafala szerkezetileg károsodott, a tagozatok kilazultak, hiányosak; veszélyeztetik a gyalogos forgalom biztonságát. Építészeti felmérés készül, a javításhoz beállványozás és kiegészítõ felmérések szükségesek. Ezek a falkárok a rossz, illetve megoldatlan vízelvezetéssel összefüggõ fagykárosodás miatt keletkeztek. A sérült téglákat (sorokat) le kell bontani, bontásból származó, ellenõrzött minõségû falazótéglából helyreállítani a falhiányokat (eredeti megoldás szerint).

- 3 A burkolófal rögzítését, bekötéseit teljes homlokzati falfelületen ellenõriztetni kell, a kivitelezõ közremûködésével. Kivitelezés alatt a beázás elleni védelemrõl külön gondoskodni kell, a vízelvezetés hiánya nem veszélyeztetheti a padlásfödémet. Csak bontási munkák után véglegesített megoldások, anyagok figyelembevételével kerülhet sor a szerkezeti felújításra (tervezõi mûvezetés). A járda feletti védõtetõ figyelembevételével készüljön a homlokzati állvány. A szakvélemény engedélytervhez készült, egyszeri felhasználás céljából.

Szeged, 2007. október 15. Szakvéleményezõ:

Kincses György Statikus vez. tervezõ, ügyvezetõ SZÉS-1-2,T-1/06-0149 Építésügyi szakértõ

EGALYT

Tervezõ és Szolgáltató Kft.

6720 Szeged, Arany János u. 7. Tel./fax.: 62 / 424 – 561; 62 / 621 - 082 E:-mail: [email protected]

Iktatószám Tsz.: Tervezõ / ügyintézõ:Kincses Gy.

CÍMLAP a Szeged Deák Ferenc utca 22. szám alatti épülethomlokzati párkányok felújítási munkáihoz (statika)

Szeged, 2009. július 20.

Kincses György tartószerkezeti tervezõ ÉSz-Sz; T–T/06-0149 épületszerkezeti szakértõ

EGALYT




TARTALOMJEGYZÉK a Szeged Deák Ferenc utca 22. szám alatti épülethomlokzati párkányok felújítási munkáihoz (statika)

Címlap Tartalomjegyzék Tervezõi nyilatkozat Szerkezeti mûszaki leírás

Tervek: S-1 Homlokzati párkányok megerõsítése

Szeged, 2009. július 20.

EGALYT




SZERKEZETTERVEZÕI NYILATKOZAT Alulírott nyilatkozom, hogy a Szeged Deák Ferenc utca 22. szám alatti épülethomlokzati párkányok felújítási munkáihoz a szerkezettervezést a vonatkozó szabványok és elõírások szerint végeztem. Az építési tervekhez készített szerkezettervek megfelelnek a 37/2007 (XII.13.) ÖTM rendeletnek. Kijelentem, hogy a jelen tervezési munkát az építészeti - mûszaki tervezési jogosultság szabályairól szóló 104/2006. (IV. 24.) Kormány Rendeletben meghatározott jogosultsági körön belül végeztem el. Az alkalmazott szerkezeti megoldások megfelelnek a statikai és egyéb elõírásoknak. A tervezés során az alábbi szabványokat használtam fel: MSz 510 - 76 Építõanyagok és építõszerkezetek tömege és testsûrûsége MSz 15001 - 87 Alapozások tervezésének általános elõírásai MSz15002/1- 87 Építmények alapozásának erõtani tervezése Általános méretezési elõírások MSz 15020 - 86 Építmények teherhordó szerkezetei erõtani tervezésének általános elõírásai MSz15021/1 - 86 Építmények teherhordó szerkezeteinek erõtani tervezése terhei, Magasépítési szerkezetek terhei MSz15021/2 - 86 Építmények teherhordó szerkezeteinek erõtani tervezése Magasépítési szerkezetek merevségi követelményei MSz15022/1-86 Vasbeton szerkezetek MSz15022/7-86 Vasbeton szerkezetek szerkesztési elõírásai Szeged, 2009. július 20. Kincses György tartószerkezeti tervezõ ÉSz-Sz; T–T/06-0149 épületszerkezeti szakértõ

EGALYT



Iktatószám Tsz.: Tervezõ / ügyintézõ:Kincses Gy

Szerkezeti mûszaki leírás a Szeged Deák Ferenc utca 22. szám alatti épülethomlokzati párkányok felújítási munkáihoz

Megbízó: Szeged MJV Polgármesteri Hivatal Tervezõ: Tuskó Tibor Az utcai homlokzati párkánytagozatok mûkõdíszítéseit (rögzítés) visszabontották, az eredeti állapot helyreállításához készül a terv.

részben

A nagyméretû téglából falazott felépítmények falazata fagykáros, téglasorok elmozdultak, a régebbi beázások miatt a falrészek meglazultak. A falrepedéseket ki kell javítani. Vasbeton szerkezetet nem tartalmaznak a falak, falkoszorúk nem készültek. Az ácstetõ és az attikafal között nincs szerkezeti kapcsolat. (kitámasztás) Helyreállítási, kivitelezési munkák: Vakolatleveréssel, falszegélyek visszabontása után a téglafalak felülete hozzáférhetõvé válik, ellenõrizhetõ. A falmezõk speciális vasalásával merevséggel bíró, összefogott felépítmények alakíthatók ki. Ezek a födémszint alatti falazathoz lehorgonyozhatók, a billenésveszély megszüntethetõ. Csak a megerõsített, és rögzített párkányzatra helyezhetõk el és rögzíthetõk a mûkõdíszek. Többletsúly a falakat nem terheli, az eredeti falkontúrok nem változtathatók meg.

- 2 Felvasalás alkalmazása: A minõsített Brutt Helical rendszert csak az alkalmazásra jogosult kivitelezõ építheti be. Spirál alakú, korrózióálló acélszálak beépítésével készül a falrészek helyreállítása, rögzítése a furatba injektálható, illetve horonykitöltéssel pld. Bruttbond cementalapú habarcságyazattal. (szimmetrikusan a fal mindkét oldalán) A javítás, megerõsítés a falfelületen nem látszik. A spirálszálakkal a hiányzó falkoszorúk pótolhatók. (falferdeség, húzott falrészek, repedések miatti károsodás lehetõségének megszüntetése) Mûkõdíszeket lehorgonyzó spirálok a megerõsített falmezõkbe köthetõk be. A tetõ kötõgerenda-végek és a párkányfal kapcsolata is kialakítható spirálszálak alkalmazásával. Kivitelezéséhez biztonságos munkaállvány (podeszt) készüljön. Csúcsdísz-gyártmány: A speciális könnyített mûkõ-anyagból készülõ csúcsdíszhez egyedi zsaluzat, öntõforma készüljön. (fagyálló minõségben, könnyített anyagsúllyal) A finombeton anyagfelhasználáshoz próbagyártás készüljön. Összefoglaló megállapítások: A falkárok nagyobb visszabontások nélkül is kijavíthatók. A fagykáros (fugahiányos) falrészeket eredeti méretû, téglából falazva kell kicserélni. (a sérült téglasorokat le kell bontani) Homlokzati falfelületen vésés, téglafelület megbontása nem lehetséges. A hiányzó fugahabarcs kijavítása, speciális technológiával, anyag- felhasználással lehetséges. Kivitelezés közben minden bontási fázisról fényképdokumentáció készüljön. Tervezõi mûvezetés mellett kerüljön sor a kivitelezésre. Szeged, 2009. július 20. Kincses György tartószerkezeti tervezõ ÉSz-Sz; T-T/06-0149 épületszerkezeti szakértõ

Szeged, Deák Ferenc utca 22

Recommend Documents