*$41K2VR* 2013/1977/SV-MUZB-10
MĚSTSKÝ ÚŘAD ZÁBŘEH stavební a vyvlastňovací úřad Masarykovo nám. 6, 789 01 Zábřeh, tel.: 583 468 111, ID DS: hk9bq2f
Spisová zn. Výst. 1977/2013/Ba Č.j. 2013/1977/SV-MUZB-10 Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Bartošová Jana, DiS. Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Ing. Vlastimil Hloch
Zábřeh, dne 16.01.2014
Miroslav Valenta, Severovýchod 45, 789 01 Zábřeh Marie Valentová, Severovýchod 45, 789 01 Zábřeh
ROZHODNUTÍ O ZMĚNĚ V UŽÍVÁNÍ STAVBY, DODATEČNÉ POVOLENÍ STAVBY A SOUHLAS S UŽÍVÁNÍM Výroková část: Stavební a vyvlastňovací úřad Městského úřadu v Zábřeze, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), přezkoumal podle § 126 a 127 stavebního zákona změnu v užívání stavby a podle § 129 odst. 2 až 4, § 90 a § 110 až 115 stavebního zákona žádost o dodatečné povolení dokončené stavby, kterou dne 14.08.2013 podal Miroslav Valenta, Severovýchod 45, 789 01 Zábřeh, Marie Valentová, Severovýchod 45, 789 01 Zábřeh (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání rozhodl: I.
podle § 127 odst. 4 stavebního zákona a § 18m odst. 2 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu povoluje změnu v užívání stavby
na stavbu: zahradní chata (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 5221/51 v katastrálním území Zábřeh na Moravě. Dosavadní účel užívání stavby: dočasná stavba zahradní chaty (na dobu trvání pronájmu pozemku 10 let). Vymezení nového účelu užívání stavby: -
trvalá stavba zahradní chaty.
II. podle § 129 odst. 2 a 3 a § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu vydává dodatečné povolení na stavbu: zahradní chata a doplňkové stavby (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 5221/14 (doplňkové stavby) a parc.č. 5221/51 (zahradní chata) v katastrálním území Zábřeh na Moravě.
Č.j. 2013/1977/SV-MUZB-10
str. 2
Stavba obsahuje: zahradní chata o vlastních půdorysných rozměrech 4,0 x 5,1 m a výšky 5,0 m od + 0,0 úrovně čisté podlahy; konstrukce chaty je řešena klasická dřevěná se sedlovou střechou, jednopodlažní, celopodsklepená s půdním prostorem. Vstup do chaty je z jižní strany přes krytou nástupní podestu, odtud dále po dřevěném schodišti do půdního prostoru. Stavebními úpravami došlo k přistavění dřevníku s místností pro suché WC ze severní strany chaty; přístavbě pergoly na posezení ze západní strany chaty a přístavbě vstupní podesty z jižní strany chaty; vnitřní úpravy chaty – změna vstupu do chaty, sklep, schodiště, suché WC. Chata je napojena na stávající vedení NN a užitkovou vodu ze stávající studny. Pitná voda je užívaná balená. Vytápění chaty není. Suché WC obsahuje nepropustnou odpadní jímku. Dešťová voda ze střechy je svedena na pozemku stavebníka do nádob na zálivku zahrady. Umístění stavby na pozemku: - dřevník za chatou má půdorysný rozměr 1,1 x 4,0 m s pultovou střechou; je umístěný na pozemku parc.č. 5221/14 ve vzdálenosti 1,50 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 5221/15 a ve vzd. 2,95 m od společné hranice s pozemkem p.č. 5492/3 v k.ú. Zábřeh na Moravě dle předloženého situačního výkresu. - přístavba pergoly ze západní strany chaty má půdorys 2,25 x 6,70 m; výšky 2,5 m s pultovou střechou a obsahuje sklad nářadí; pergola je umístěná na pozemku parc.č. 5221/14 ve vzdálenosti 2,95 m od společné hranice s pozemkem p.č. 5492/v k.ú. Zábřeh na Moravě dle předloženého situačního výkresu. - oplocení je kovové drátěné postavené okolo celého pozemku parc.č. 5221/14 v k.ú. Zábřeh na Moravě dle předloženého situačního výkresu. -
III. podle § 129 odst. 3 stavebního zákona vydává souhlas s užíváním stavby: zahradní chata (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 5221/51 v katastrálním území Zábřeh na Moravě. Zahradní chatě bylo přiděleno číslo evidenční 224, Zábřeh. IV. Stanoví podmínky pro užívání stavby: 1. Budou dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku Drážního úřadu a.s. pod zn. MOSOO1130/13-2/St ze dne 2.10.2013: 1. Stavba je provedena podle projektové dokumentace předložené a odsouhlasené Drážním úřadem. Případné změny této dokumentace je stavebník povinen předem projednat s Drážním úřadem. 2. Stavba musí být realizována tak, aby při jejím užívání nebylo nutné dodatečně navrhovat opatření k omezení vlivu hluku a vibrací z provozu dráhy. 3. Stavbou nesmí být nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení. 4. Všechny kovové části stavby je nutno chránit podle příslušných norem a předpisů před účinky bludných proudů vzniklých při provozování elektrifikované dráhy. 5. Při provádění stavby nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost železničního provozu. 2. Budou dodrženy podmínky uvedené v souhrnném stanovisku Správy železniční dopravní cesty, s.o. pod č.j. 6104/2013-OŘ OLC-OPS/ŠeL ze dne 19.8.2013 a doplnění pod č.j. 7937/2013- OŘ OLCOPS/ŠeL ze dne 30.9.2013: Souhlas je udělen s podmínkou využití objektů jako zahradních chatek bez možnosti změny využití objektů na stavbu pro trvalé bydlení. Žádostí o povolení stavby v ochranném pásmu dráhy
Č.j. 2013/1977/SV-MUZB-10
3.
str. 3
jsou si žadatelé vědomi zvýšených emisí hluku, vibrací a jiných negativních vlivů v zájmové oblasti. Stavby pro trvalé bydlení v ochranném pásmu dráhy musí prokazatelně splňovat limity hluku pro chráněný venkovní a vnitřní prostor stavby v souladu se zákonem č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví v platném znění a s nařízením vlády č. 272/11 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, v platném znění. V případě nevyhovující parametrů pro vnitřní a venkovní prostory je nutné navrhnout opatření k zajištění těchto parametrů. Veškeré i dodatečné požadavky k zajištění případné protihlukové ochrany výše uvedených objektů budou hrazeny žadatelem a předem projednány se SŽDC. V případě změny využití objektu je nutné dodržet výše uvedené podmínky. SŽDC a České dráhy, a.s. nebudou brát zřetel na případné stížnosti majitelů pozemků a nemovitostí v ochranném pásmu dráhy z důvodu zvýšené hlukové zátěže způsobené železničním provozem. Stavebník je povinen provádět svou činnost v souladu s § 152 a 154 stavebního zákona.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Miroslav Valenta, nar. 25.05.1948, Severovýchod 45, 789 01 Zábřeh Marie Valentová, nar. 19.09.1948, Severovýchod 45, 789 01 Zábřeh Odůvodnění: Stavební úřad kontrolní prohlídkou ze dne 18.6.2013 zjistil, že zahradní chata byla povolena a zkolaudována jako stavba dočasná (po dobu trvání nájmu) a byla postavena včetně nepovolených stavebních úprav chaty a doplňkových staveb (přístavba pergoly se vstupní verandou, suché WC, dřevník) bez rozhodnutí, opatření nebo jiného úkonu vyžadovaného stavebním zákonem na ohlášení stavby dle § 104 odst. 1písm. d) stavebního zákona. Stavební úřad proto dne 25.7.2013 zahájil řízení o nařízení odstranění stavby a oznámil jeho zahájení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně stanovil, že ve lhůtě do 10 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. Vlastník dne 14.8.2013 podle § 129 odst. 2 stavebního zákona podal žádost o dodatečné povolení stavby a žádost o změnu v užívání stavby z dočasné stavby na trvalou. Stavební úřad proto podle § 129 odst. 2 stavebního zákona přerušil řízení o odstranění stavby. Vzhledem k tomu, že stavebník předložil podklady ve stejném rozsahu jako k žádosti o stavební povolení, stavební úřad podle § 129 odst. 3 stavebního zákona přerušil řízení o odstranění stavby a vedl řízení o podané žádosti. Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 18.06. a 28.11.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Vlastník do protokolu požádal o vydání souhlasu s užíváním stavby. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavebník prokázal, že stavba není v rozporu s ustanoveními § 129 odst. 2 stavebního zákona, je umístěná v souladu s územně plánovací dokumentací dle platného územního plánu města Zábřeh – plochy rekreace v zahrádkářských lokalitách (Rz) a v souladu s obecnými požadavky na výstavbu a proto ji lze dodatečně povolit. Protože nejde o dokončenou stavbu, kterou lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu, vydal stavební úřad v dodatečném povolení stavby souhlas s užíváním stavby. Doložené doklady, závazná stanoviska, vyjádření: - situační výkres záměru s vyznačenými souhlasy vlastníků sousedních pozemků ; - stanovisko MěÚ Zábřeh, odd. životního prostředí z 9.10.2013; - stanovisko MěÚ Zábřeh, odd. územního plánování z 2.10.2013; - souhrnném stanovisku Správy železniční dopravní cesty, s.o. pod č.j. 6104/2013-OŘ OLC-OPS/ŠeL ze dne 19.8.2013 a doplnění pod č.j. 7937/2013- OŘ OLC-OPS/ŠeL ze dne 30.9.2013
Č.j. 2013/1977/SV-MUZB-10
-
str. 4
závazné stanovisko Drážního úřadu a.s. pod zn. MO-SOO1130/13-2/St ze dne 2.10.2013 vyjádření správců sítí – ČEZ Distribuce a.s., RWE Distribuční služby, Telefónica O2 čestné prohlášení stavebníka o nepropustnosti odpadní jímky z 28.11.2013 výchozí zpráva o revizi el. zařízení č. 42/2013 z 15.11.2013 MěÚ Zábřeh, odd. majetkoprávní - doklad o přidělení č.e. ze dne 12.10.2013 geometrický plán č. 5173-22.12/2013 ze dne 29.11.2013
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Jaromír Kostka, Emilie Kostková, Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Městský úřad Zábřeh- úřední deska, Stanislav Drlík Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání. Odvolat se může účastník řízení ve lhůtě 15 dnů ode dne, kdy mu bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolání se podává u stavebního a vyvlastňovacího úřadu Městského úřadu Zábřeh. O odvolání rozhoduje Krajský úřad Olomouckého kraje, odboru strategického rozvoje kraje. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci dodatečného povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. S užíváním stavby nesmí být započato, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci.
Ing. Vlastimil Hloch vedoucí stavebního a vyvlastňovacího úřadu Za správnost vyhotovení: Jana Bartošová, DiS. Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů a následně vráceno odesílateli. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Č.j. 2013/1977/SV-MUZB-10
str. 5
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč, položky 18 odst. 3 ve výši 1000 Kč, položky 20 písm. a) ve výši 500 Kč, celkem 2500 Kč byl zaplacen dne 29.10.2013. Obdrží: navrhovatelé (doručenky) 1. Miroslav Valenta, Severovýchod č.p. 489/45, 789 01 Zábřeh 2. Marie Valentová, Severovýchod č.p. 489/45, 789 01 Zábřeh ostatní účastníci (doručenky) 3. Jaromír Kostka, Severovýchod č.p. 635/34, 789 01 Zábřeh 4. Emilie Kostková, Severovýchod č.p. 635/34, 789 01 Zábřeh 5. Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, IDDS: uccchjm ostatní účastníci –osoba neznámého pobytu (doručeno vyvěšením na úřední desce dle § 25 odst. 1 správního řádu) 6. Městský úřad Zábřeh- úřední deska, nám. Osvobození č.p. 15, 789 01 Zábřeh Stanislav Drlík, Masarykovo náměstí č.p. 510/6, 789 01 Zábřeh dotčené orgány státní správy 7. Městský úřad Zábřeh, Odbor rozvoje a územního plánování, Masarykovo náměstí č.p. 510/6, 789 01 Zábřeh 8. Městský úřad Zábřeh, oddělení životního prostředí, Masarykovo náměstí č.p. 510/6, 789 01 Zábřeh 9. Drážní úřad, Sekce stavební OLOMOUC, IDDS: 5mjaatd na vědomí Finanční úřad pro Olomoucký kraj, územní pracoviště v Zábřehu, Bezručova 9, 789 01 Zábřeh
