Sunclass sonnevijver

Sunclass sonnevijver

Algemene informatie •

Algemene informatie Sunclass Sonnevijver ligt aan de rand van het natuurgebied “Vallei van de Ziepbeek”, iets ten zuiden van de Mechelse heide en ten oosten van de Limburgse Kempen. Op de kaart vindt u het domein, pal ten noorden van het centrum van Maastricht (hierdoor is het Domein vanuit Nederland gemakkelijk en in redelijke tijd bereikbaar). Vier culturen, te weten de Vlaamse, Waalse, Nederlandse (Limburgse) en de Duitse, bevinden zich rondom het domein. Zij zorgen ervoor dat u zich “uit” voelt. Toeren over de schitterende Mergelland- of Haspengouwroute, winkelen in Aken, een heerlijke boottocht maken over de Maas, Bourgondisch eten in België of genieten op één van de terrassen op het Vrijthof van Maastricht, zijn slechts enkele voorbeelden.

•

Ligging van het park Het bungalowpark ligt aan de rand van het natuurgebied “Vallei van de Ziepbeek”, tussen Lanaken en Maasmechelen. Het groen is, zoals je in een natuurgebied mag verwachten, overheersend aanwezig op het park. Afwisseling wordt gebracht door enkele visvijvers en een groot meer. Bij dit meer is een gedeelte aangepast tot strandbad. Buiten de waterrecreatie zoals onder andere: zwemmen, surfen of vissen, is er in de nabije omgeving de gelegenheid tot paardrijden, tennissen en uiteraard wandelen of fietsen.

•

Het wonen op het park is ideaal voor mensen die veel rust willen hebben. Op het park is er geen overlast van vliegtuiglawaai, het is altijd erg rustig, er is geen doorgaand verkeer en er is optimale privacy. Door de slagboom aan de ingang van het park bent U ervan verzekerd dat er allen sprake is van bestemmingsverkeer. Dit bungalowpark ligt op een mooie centrale ligging temidden van een zeldzaam mooi natuurgebied met vennen en visvijvers. Maastricht ligt op ongeveer 10 kilometer afstand en Valkenburg op een afstand van 20 kilometer. Vanuit het park kunt u schitterende uitstapjes maken naar o.a. Kasteel Rekem, de kinderboerderij in Neerharen, naar Maastricht met zijn leuke kroegjes, winkels en restaurants of een boottocht maken op de Maas. Het park is geschikt voor zowel recreatieve als permanente bewoning, het grootste gedeelte van de bewoners heeft de bungalow als zijnde hoofdverblijfplaats!! Wilt u nadere uitleg? Neem dan contact op met dhr. Van der Venne op onze vestiging in Maasmechelen. Hij kan alles toelichten.

•

Faciliteiten van het park Het park beschikt over een door de overheid geïnspecteerde zeer grote zwemvijver met een ondiep deel waar door kinderen veilig gespeeld en gezwommen kan worden. Er is een receptie, supermarkt, visvijvers, speeltuinen, jeu-de-boules, fietsverhuur, bolderwagen verhuur, skelterverhuur, een voetbalplein, een restaurant met buitenterras en parkeergelegenheid bij uw eigen bungalow. Tevens is er grote sociale controle en maakt de wijkagent een paar keer per week zijn ronde door het park. Huisdieren zijn toegestaan!!

Bijkomende kosten •

Beheerskosten park:

€ 440,- / jaar

•

Gemeentelijke belastingen (op 2de verblijven) gemeente Lanaken

€ 225,- / jaar

•

Onroerende voorheffing Ministerie Vlaamse Gemeenschap

€ 264,- / jaar

•

Erfpacht

afhankelijk van de bungalow

•

TV (centraal kabelsysteem) indien u van deze faciliteit gebruik maakt:

€

60,- / jaar

•

Milieuheffing:

€

20,- / kwartaal

•

Water (bij gemiddeld verbruik):

€

18,- / kwartaal

•

Afval: € Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot van € 37,50 en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Gemeente Lanaken komt het afval ophalen aan het huisje.

Alle bedragen zijn circa bedragen.

37,50

Plattegrond van het park

Parkindeling type bungalows A-huisjes : blauw B-huisjes: rood C-huisjes: groen D-huisjes: roze/paars E-huisjes: geel

E43

C1

• • • •

Bouwjaar: …… Oppervlakte: ….. m2 Tuin: Fraai aangelegd tuingebied met ruime oprit voor 2 auto’s. Omschrijving: Zeer gunstig gelegen ruime en luxe bungalow.

• • • •

Bouwjaar: 1985 Oppervlakte: 370 m2 Tuin: Sfeervolle tuin met betegeld terras, barbecue en tuinhuis. Omschrijving: Sfeervol gelegen bungalow met optimale privacy.

•

INDELING: Ruime L-vormige woonkamer v.v. houten plankenvloer, halfopen keuken met witte aanbouwkeuken met apparatuur, geheel betegelde badkamer, ruime volledig geïsoleerde berging, 2 slaapkamers, fraai aangelegde tuingebied en ruime oprit voor 2 auto’s.

•

INDELING: Ruime woonkamer v.v. houten vloer met mooi tuincontact d.m.v. tuindeur naar betegeld terras, halfopen keuken met apparatuur, geheel betegelde badkamer met vaste wastafel, toilet, mechanische afzuiging en douche. 1STE verdieping: overloop, 2 slaapkamers.

•

BIJZONDERHEDEN: Overdrachtsbelasting 5% bij hoofdverblijf en 10% bij 2de verblijf, bungalow is intrekklaar, verwarming door houtkachel en elektriciteit, erfpachtcanon ca. € 2.000,- per jaar (erfpacht grond tot 2077).

•

BIJZONDERHEDEN: Nieuwe cv ketel uit 2004, hoofddak in 1997 compleet vernieuwd. Aankoopkosten slechts ca. € 1.200,-. Erfpachtcanon ca. € 2.022,-- per/jaar.

•

FINANCIERING: Financiering uitsluitend middels overwaarde eigen woning of in contanten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

•

FINANCIERING: Financiering uitsluitend middels overwaarde eigen woning of in contanten. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

•

Vraagprijs € 79.000,--K.K.

•

Vraagprijs € 35.000,-- K.K.

C28

• • • •

Bouwjaar: 1980 Oppervlakte: ca. 350 m2 Tuin: Bosachtige tuin met terras. Omschrijving: piramidebungalow met tuin en terras.

•

INDELING: L-vormige woonkamer (ca. 45 m2), nieuwe halfopen keuken (in hoekopstelling) met apparatuur, geheel betegelde badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. 1ste verdieping: overloop met combiketel, 2 slaapkamers.

•

BIJZONDERHEDEN: Dak vernieuwd in 1998, erfpachtcanon ca. € 2.100,-- per jaar (Erfpacht grond tot 2077),

•

•


C18

• • •

Bouwjaar: 1978 Oppervlakte: 400 m2 Tuin: Ruim tuingebied met mooie vijver en verschillende terrassen . Omschrijving: Gemoderniseerde bungalow met luxe badkamer.

•

INDELING: Woonkamer v.v. laminaatvloer, halfopen keuken met gasfornuis en afzuigkap, luxe geheel betegelde badkamer met o.a. bubbelbad. 1ste verdieping: overloop met CV-ketel, 2 slpks v.v. laminaatvloer, ruim tuingebied met vijver en terrassen waaronder een overdekt terras, grenzend aan de woonkamer, aan de voorzijde een ruime oprit en een tuinhuis.

•

BIJZONDERHEDEN: Vloer geheel vernieuwd, dak en wanden extra geïsoleerd, alarmsysteem met 3 camera’s en een beeldscherm, aankoopkosten bij hoofdverblijf 5% / bij 2de verblijf 10%, erfpachtcanon ca. € 2.300,- per jaar (Erfpacht grond tot 2077),

•


•



C80

E23

• • • •

Bouwjaar: 1996 Oppervlakte: 900 m2 Tuin: Schitterend aangelegde omheinde siertuin met oprit. Omschrijving: Vrijstaande piramidebungalow met enorm perceel.

• • • •

Bouwjaar: 1998 Oppervlakte: 416 m2. Tuin: Groot betegeld afgeschermd terras en fraaie aangelegde tuin. Omschrijving: Mooi gelegen bungalow met dubbele oprit.

•

INDELING: L-vormige woonkamer (mogelijkheid tot uitbreiding), deur naar terras, halfopen keuken met apparatuur, slaapkamer, geheel betegelde badkamer, ruime berging. 1ste verdieping: overloop, 2 slaapkamers.

•

INDELING: Woonkamer v.v. linoleumvloer, elektrische kachel en schuifpui naar terras en tuin, halfopen keuken met apparatuur, geheel betegelde badkamer, slaapkamer, overloop met ruimte voor inbouwkasten, 2 slaakamers (waarvan 1 ruime), ruime berging met wasmachineaansluiting, boiler en meterkast.

•

BIJZONDERHEDEN: Hout aan buitenzijde onlangs vernieuwd en geverfd, hout aan binnenzijde onlangs geverfd, dak goed onderhouden, verwarming op elektriciteit, erfpachtcanon ca. € 2.000,- per jaar (erfpacht grond tot 2077).

•

BIJZONDERHEDEN: Lage aankoopkosten: slechts € 1.250,-, erfpachtcanon ca. € 2.000,per jaar (erfpacht grond tot 2077), overname van inboedel is bespreekbaar.

•

FINANCIERING: Financiering uitsluitend middels overwaarde eigen woning of in contanten. Voor meer info kunt u contact opnemen met ons kantoor.

•


•


•

Vraagprijs € 79.000,--K.K. (overname van inboedel is bespreekbaar)

E50

B47

T H C O K R VE • • • •

Bouwjaar: 2001 Oppervlakte: 400 m2 Tuin: Mooi ruim tuingebied met veel privacy en groen. Omschrijving: Aan doodlopende weg gelegen vrijstaande bungalow.

• • • •

Bouwjaar: 1978 Oppervlakte: 350 m2 Tuin: Ruim tuingebied aan beekje met groot overdekt terras. Omschrijving: Langs het water gelegen bungalow met ruime tuin.

•

INDELING: Woonkamer met mooie kachel, halfopen luxe keuken met apparatuur, 2 slaapkamers, geheel betegelde badkamer, berging, uitbreiding van de berging, tuinmeubelberging aan achterzijde.

•

INDELING: L-vormige woonkamer met open haard en dubbele deur naar ruim betegeld terras, open keuken v.v. eenvoudige aanbouwkeuken en eethoek, geheel nieuw betegelde badkamer v.v. douchecabine, toilet, lichtkoepel en vaste wastafel, 3 slaapkamers, 2 bergingen.

•

BIJZONDERHEDEN: De kozijnen en boeiboorden aan buitenzijde zijn onlangs geverd, het hout aan de binnenzijde is geschuurd en met bijts bewerkt, gehele bungalow v.v. dubbele beglazing en horren, erfpachtcanon ca. € 2000,- per jaar (erfpacht grond to 2077).

•

BIJZONDERHEDEN: Erfpachtcanon ca. € 2408,– per jaar (Erfpacht grond tot 2077).

•


•


•


•


C40

• • • •

Bouwjaar: 1985 Oppervlakte: 308 m2 Tuin: Mooi ruim tuingebied met optimale privacy. Omschrijving: Sfeervol en rustig gelegen piramidebungalow.

•

INDELING: Ruime woonkamer v.v. tuindeur naar terrasje, halfopen keuken v.v. eenvoudige aanbouwkeuken, geheel betegelde badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. 1ste verdieping: overloop met cv-gasketel uit 2000 en 2 slaapkamers.

•

BIJZONDERHEDEN: Hoofddak is in 2000 vernieuwd, aankoopkosten slechts circa € 1.200,-, pand is v.v. 2 extra aangelegde ramen waardoor optimaal daglicht is in bungalow, erfpachtcanon ca. € 2.022,- p/j (erfpacht grond tot 2077).

•

•

FINANCIERING: Financiering uitsluitend middels overwaarde eigen woning of in contanten. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Vraagprijs € 37.000,- K.K. (INCLUSIEF INBOEDEL)

A45

• • •

Bouwjaar: 1996 Tuin: Ruim tuingebied met betegeld terras en grote oprit. Omschrijving: Rustig aan beekje gelegen bungalow.

•

INDELING: Ruime woonkamer met optimaal tuincontact door de vele ramen en dubbele tuindeur naar sfeervolle tuin gelegen aan beekje, keuken v.v. eenvoudige aanbouwkeuken, 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer v.v. toilet, lichtkoepel en douche, berging v.v. meterkast.

•

BIJZONDERHEDEN: Gehele bungalow v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Erfpachtcanon c.a. € 2.014,-- per jaar (Erfpacht grond tot 2077). Schitterende ligging.

•


•


B64

C23/C26

• • • •

Bouwjaar: 1978 Oppervlakte: 330 m2 Tuin: Ruim tuingebied rondom met groot betegeld terras. Omschrijving: bungalow op ruim perceel met openhaard.

• • • •

Bouwjaar: 1978 Oppervlakte: 380 m2 Tuin: Tuingebied rondom grenzend aan beekje. Omschrijving: schitterend gelegen bungalow op ruim perceel.

•

Indeling: Sfeervolle woonkamer met openhaard en dubbele deur naar ruim betegeld terras, keuken v.v. eenvoudige aanbouwkeuken en eethoek, geheel betegelde badkamer met toilet, douche, lichtkoepel en vaste wastafel, 3 slaapkamers, berging met cv-ketel gas.

•

INDELING: Ruime woonkamer met dubbele tuindeur naar tuingebied rondom bungalow, halfopen keuken v.v. eenvoudige aanbouwkeuken, extra ruime badkamer v.v. douche, vaste wastafel en toilet. 1ste verdieping: overloop, 2 slaapkamers.

•

Bijzonderheden: Nieuw o.a. boeiboorden, cv-ketel maximaal 10 jaar oud, binnen en buiten schilderwerk. Bungalow vereist inpandig enig opknapwerk, cv op gas, erfpacht slechts € 533,- p/jaar, opknapwerk valt in het niet door lage erfpacht! UNIEK LAGE ERFPACHT!!!

•

BIJZONDERHEDEN: Enig opknap- en opfriswerkzaamheden nodig, erfpacht slechts € 500,- p/jaar, opknapwerk valt in het niet door de lage erfpacht! UNIEK LAGE ERFPACHT!!!

• •



•


•

Vraagprijs slechts € 40.000,--K.K.

B63

D33/34/35/37

• • • •

Bouwjaar: 1976 Oppervlakte: 411 m2 Tuin: Gerenoveerde bungalow met mooi aangelegde tuin met vijver. Omschrijving: Gerenoveerde bungalow met ruim woongedeelte.

• • • •

Bouwjaar: 1996 Oppervlakte: 430 m2 Tuin: Schitterend tuingebied rondom met terras en oprit. Omschrijving: In perfecte staat verkerende identieke bungalows.

• •

INDELING: Ruime woonkamer v.v. tegelvloer, halfopen keuken in hoekopstelling met app, 2 slpks, geheel betegelde badkamer v.v. hangend closet, douche, vaste wastafel en lichtkoepel, via woonkamer te bereiken serre, berging.

•

INDELING: Entree, ruime woonkamer met optimaal tuincontact, keuken v.v. nette aanbouwkeuken met app., 2 ruime slaapkamers, geheel betegelde badkamer v.v. toilet, lichtkoepel en douche, berging v.v. meterkast met D/N-tarief.

•

BIJZONDERHEDEN: Erfpachtcanon € 2.300,- p/jaar, pand geheel v.v. hardhouten kozijnen, nieuwe dubbele beglazing (november 2005) en gestukadoorde binnenmuren en wanden, centrale verwarming op gas, badkamer en keuken bevinden zich in de aanbouw.

•

BIJZONDERHEDEN: Gehele bungalow v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, erfpacht € 1.980,-/jr (erfpachtgrond tot 2077), bungalows zijn in juli 2004 opnieuw geverfd en verkeren in nieuwstaat.

• •


FINANCIERING: UNIEK!!! Financiering mogelijk indien eigen geld aanwezig. Vraag naar de voorwaarden!

•


•


D41/42/43/44/48

• • • •

Bouwjaar: 1996 Oppervlakte: 430 m2 Tuin: Schitterend tuingebied rondom met terras en geasfalteerde oprit. Omschrijving: In perfecte staat verkerende identieke bungalows.

E72

• • • •

Bouwjaar: 2000 Oppervlakte: 410 m2 Tuin: Ruim tuingebied rondom met terras en veranda en bergkasten. Omschrijving: Mooie bungalow met optimale privacy en veranda.

•

INDELING: Entree, ruime woonkamer met optimaal tuincontact, keuken v.v. nette aanbouwkeuken met app., 2 ruime slaapkamers, geheel betegelde badkamer v.v. toilet, lichtkoepel en douche, berging v.v. meterkast met D/N-tarief.

•

INDELING: Hal/entree, woonkamer met houtkachel en optimaal tuincontact en tuindeuren naar terras en veranda, halfopen luxe keuken met apparatuur, 2 slaapkamers, geheel betegelde badkamer, berging, overkapping naast de berging.

•

BIJZONDERHEDEN: Gehele bungalow v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, erfpacht € 1.980,-/jr (erfpachtgrond tot 2077), bungalows zijn in juli 2004 opnieuw geverfd en verkeren in nieuwstaat.

•

BIJZONDERHEDEN: Kozijnen en boeiboorden aan buitenzijde zijn in 2005 geverfd, de vernieuwde boeiboorden bij de veranda zijn v.v. inbouwspots, gehele bungalow v.v. verbrede vensterbanken, dubbele beglazing en vliegenhorren.

•

FINANCIERING: UNIEK!!! Financiering mogelijk indien eigen geld aanwezig. Vraag naar de voorwaarden!

•


•


Vraagprijs €59.500,--K.K.

Meer informatie?? Hoofdkantoor (voor België): Rijksweg 432 3630 MAASMECHELEN Telefoon: (0032)- (0)89 56 16 26

Kantoor: Bleumerpoort 1 3680 MAASEIK Telefoon: (0032)-(0)89 84 55 95

Bel gerust eens voor meer informatie of een bezichtiging

Sunclass sonnevijver

Recommend Documents