STANOVY DRUŽSTVA PARKOVISTĚ JILMOVÁ Preambule 1. Družstvo se zřizuje podle zákona č. 513/1991 Sb., Obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů, jako právnická osoba, řídící se tímto zákonem. I. Základní ustanovení ČLÁNEK 1. Obchodní firma a sídlo družstva 1. Obchodní firma zní: „Parkoviště Jilmová“; 2. Sídlem družstva je Praha 3, Jilmová 2684/8, PSČ: 130 00; 3. Družstvo se zakládá na dobu neurčitou. ČLÁNEK 2. Předmět činnosti 1. Předmětem činností družstva je: - pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor bez poskytování jiných než základních služeb zajišťujících řádný provoz nemovitostí, bytů a nebytových prostor. 2. Družstvo bude zejména zajišťovat: - potřeby svých členů v oblasti parkování osobních motorových vozidel na vymezených parkovacích stáních na pozemcích ve vlastnictví družstva; - správu, provoz a údržbu parkovacích stání umístěných na pozemcích ve vlastnictví družstva; - hospodaření se společným majetkem družstva; - poskytování popř. zabezpečení plnění služeb spojených s parkováním členů družstva. 3. Hlavním cílem družstva je koupit od Městské části Praha 3 zejména následující nemovitosti : pozemky parc. č. 3566/4, parc. č. 3566/5, parc. č. 3566/18 a parc. č. 3566/23, příp. též parc. č. 3566/24, parc. č. 3566/25 a parc. č. 3566/26; vše v katastrálním území Žižkov, obec Praha. Na těchto pozemcích je umístěno parkoviště v sousedství budovy Jilmová 2682-2685, popř. jsou některé z těchto pozemků prodávány společně s pozemkem, na němž je parkoviště umístěno. Pozemky parc. č. 3566/24, parc. č. 3566/25 a parc. č. 3566/26 budou odkoupeny pouze v případě, že Městská část Praha 3 podmíní prodej pozemků parc. č. 3566/4, parc. č. 3566/5, parc. č. 3566/18 a parc. č. 3566/23 současnou koupí pozemků parc. č. 3566/24, parc. č. 3566/25 a parc. č. 3566/26. ČLÁNEK 3. Základní kapitál 1. Základní kapitál družstva je tvořen souhrnem všech členských vkladů, k jejichž splacení se členové družstva zavázali. 2. Do obchodního rejstříku se zapisuje základní kapitál družstva (zapisovaný základní kapitál) ve výši 56.000,- Kč (slovy: padesátšesttisíckorunčeských). 3. Zapisovaný základní kapitál nesmí klesnout pod 50.000,- Kč. O zvýšení nebo snížení zapsaného základního kapitálu může rozhodnout pouze členská schůze. II. Členství v družstvu ČLÁNEK 4. Vznik členství 1. Družstvo je společenstvím neuzavřeného počtu osob, založeným za účelem zajišťování potřeb svých členů ve smyslu ustanovení § 221 a násl. obchodního zákoníku, především pak v oblasti parkování osobních motorových vozidel na pozemcích ve vlastnictví družstva, na kterých je umístěno parkoviště.
1
2. Členství v družstvu je založeno na principu dobrovolnosti a rovnosti všech členů. Členem družstva se může stát pouze fyzická osoba. 3. Po splnění podmínek vyplývajících ze zákona a stanov vzniká členství: a) při založení družstva - dnem vzniku družstva tomu, kdo podal přihlášku k členství v zakládaném družstvu a účastnil se ustavující schůze družstva, b) za trvání družstva - přijetím za člena na základě písemné členské přihlášky, c) děděním členského podílu. 4. O přijetí člena podle odst. 3 písm. b) tohoto článku rozhoduje na základě písemné přihlášky členská schůze na své nejbližší schůzi. K přihlášce musí být připojeno potvrzení o úhradě základního členského vkladu, vstupního vkladu a dalšího členského vkladu. Členství vzniká dnem, kdy členská schůze rozhodne o přijetí člena do družstva dle těchto stanov. Jedno vyhotovení členské přihlášky potvrzené za družstvo spolu s určením dne, ke kterému členství vzniká, vydá družstvo členovi. 5. Převod členství: Převod práv a povinností spojených s členstvím v družstvu smlouvou podléhá s ohledem na znění § 229 obchodního zákoníku ve spojení s § 245 odst. 1 obchodního zákoníku souhlasu členské schůze družstva. Členská práva a povinnosti přecházejí na nabyvatele ve vztahu k družstvu předložením dohody o převodu členských práv a povinností spojených s členstvím v družstvu a schválením tohoto převodu členskou schůzí družstva. Souhlas členské schůze družstva však není vyžadován v případě, pokud dochází k uzavření smlouvy o převodu práv a povinností spojených s členstvím v družstvu v souvislosti s převodem vlastnického práva k bytu a/nebo nebytovému prostoru v budově Jilmová 2682, 2683, 2684 a 2685, Praha 3. Členská práva a povinnosti spojená s členstvím přecházejí v tomto případě na nabyvatele ve vztahu k družstvu předložením smlouvy o převodu členství v družstvu a doložením skutečnosti, ve vztahu k níž je ve stanovách upraveno, že souhlasu členské schůze není třeba. 6. Dědění členského podílu: Smrtí člena přechází jeho členství v družstvu na dědice členského podílu. ČLÁNEK 5. Zánik členství 1. Členství v družstvu zaniká: a) na základě písemné dohody uzavřené k určitému dni mezi členem a družstvem. Písemná dohoda o ukončení členství musí být podepsána předsedou družstva a musí obsahovat časový údaj o dni, ke kterému členství zaniká, a o dni, v němž dojde k ukončení užívacího vztahu k parkovacímu stání na pozemcích ve vlastnictví družstva. Majetkové vypořádání se provede nejpozději do tří měsíců po řádné závěrce družstva za rok, v němž členství zaniklo; b) vyloučením člena na základě rozhodnutí členské schůze, pokud člen: - opětovně a hrubě porušuje členské povinnosti uvedené v zákoně, v těchto stanovách, Řádu parkoviště a dalších vnitrodružstevních předpisech a pokud byl na tyto skutečnosti družstvem v posledních 3 (třech) měsících písemně upozorněn (například nesplacení splátek či plateb určených členskou schůzí, schůzí, omezování práv ostatních členů družstva atp.), - byl pravomocně odsouzen k nepodmíněnému trestu odnětí svobody na dobu delší než jeden rok pro úmyslný trestný čin proti družstvu nebo proti jinému členu družstva, - je bez vážného důvodu v prodlení s jinými platbami po dobu 3 (třech) měsíců a nepožádal o odklad z důvodů uvedených v zákoně či stanovách, c) prohlášením konkurzu na majetek člena družstva, d) zamítnutím návrhu na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku člena družstva, e) pravomocným nařízením výkonu rozhodnutí postižením členských práv, f) vydáním exekučního příkazu k postižení členských práv a povinností po právní moci usnesení o nařízení exekuce, g) zánikem družstva, h) smrtí člena, pokud nepřešlo na dědice. 2. Vyloučením zaniká členství dnem doručení písemného rozhodnutí členovi do vlastních rukou. Proti rozhodnutí o vyloučení se může člen odvolat k členské schůzi, odvolání má odkladný účinek. Právo na odvolání zaniká, není-li uplatněno do tří měsíců ode dne, kdy se člen dověděl nebo mohl dovědět o rozhodnutí o vyloučení. O odvolání rozhoduje členská schůze 2/3 většinou všech členů. Konečné rozhodnutí o vyloučení podléhá soudnímu přezkoumání.
2
3. Jestliže byl zrušen konkurz na majetek člena z jiných důvodů než po splnění rozvrhového usnesení nebo pro nedostatek majetku, jeho členství se obnovuje. Jestliže již družstvo vyplatilo členovi družstva vypořádací podíl, je povinen jej do 2 měsíců od zrušení konkurzu družstvu vrátit. 4. Smrtí člena přecházejí členská práva na toho dědice, který zdědil členský podíl podle § 706 odst. 2 občanského zákoníku. ČLÁNEK 6. Práva a povinnosti člena vyplývající z členství Člen družstva má zejména tato práva: a) účastnit se na jednání a rozhodování členské schůze; b) volit členy orgánů družstva a být do nich volen; c) uplatňovat při ukončení členství v družstvu svůj nárok na vypořádací podíl určený podle stanov; d) předkládat návrhy na zlepšení činnosti družstva, obracet se s podněty, připomínkami nebo stížnostmi k příslušným orgánům družstva; e) požívat výhod poskytovaných členům družstva podle zásad schválených členskou schůzí; f) vyžadovat na družstvu k nahlédnutí zápis z usnesení členské schůze včetně příloh a nahlížet do seznamu členů a žádat na družstvu potvrzení o svém členství; g) převést svá práva a povinnosti spojená s členstvím v družstvu na jinou fyzickou osobu dle zásad a za podmínek stanovených těmito stanovami; h) právo užívat po celou dobu trvání členství v družstvu parkovací stání za podmínek dle článku 7. těchto stanov; člen družstva je oprávněn umožnit využití parkovacího stání, které je mu přiděleno, i dalším fyzickým osobám, zejména z řad osob blízkých (§ 116 občanského zákoníku); i) právo žádat svolání mimořádné členské schůze; písemnou žádost musí podepsat nejméně třetina členů družstva; m) právo na informace o činnosti orgánů družstva, o stavu hospodaření družstva atd.; n) právo navrhnout soudu určení neplatnosti usnesení členské schůze pro rozpor s právními předpisy či stanovami. Návrh může člen podat, požádá-li o zaprotokolování námitky na členské schůzi, které usnesení přijalo, nebo jestliže námitku oznámil písemně předsedovi družstva do jednoho měsíce od data konání schůze. Návrh soudu lze podat do jednoho měsíce od žádosti o zaprotokolování námitky nebo jejího písemného oznámení předsedovi družstva. 2. Člen družstva má zejména tyto povinnosti: a) účastnit se jednání a rozhodování členské schůze; b) dodržovat stanovy družstva, vnitrodružstevní předpisy družstva a plnit rozhodnutí a usnesení členské schůze, pokud jsou v souladu s platnými právními předpisy; c) ochraňovat majetek družstva, dodržovat protipožární předpisy, řádně užívat a udržovat parkovací stání; d) splatit základní členský vklad, vstupní vklady a další členské vklady; e) podílet se na event. ztrátě hospodaření družstva způsobem dle usnesení členské schůze; f) podílet se svou činností aktivně na plnění úkolů stanovených členskou schůzí; g) na své náklady neprodleně odstranit závady a škody, které způsobil na družstevním majetku; i) platit členskou schůzí určené platby: - na zaplacení kupní ceny nemovitostí nabývaných družstvem za účelem provozu parkoviště pro své členy, pokud nebyly dosud uhrazeny, - do rezervy na opravu a údržbu parkoviště a dalších nemovitostí ve vlastnictví družstva, - do dalších fondů podle rozhodnutí členské schůze, - na úhradu dalších závazků družstva (např. pojištění, atd.), - platit úhrady za služby spojené s užíváním parkovacího stání anebo zálohy na ně; j) realizovat jakékoliv stavební úpravy či zásahy do parkovacího stání užívaného členem družstva pouze s předchozím písemným souhlasem předsedy družstva anebo členské schůze, vyžadují-li stavební úpravy povolení nebo souhlas stavebního úřadu, lze je zahájit až po nabytí právní moci jeho rozhodnutí. 3. Další podrobnosti týkající se práv a povinností členů družstva mohou upravit usnesení schválená členskou schůzí. l.
3
ČLÁNEK 7. Užívání parkovacího stání 1. Každý člen družstva má po celou dobu, kdy je členem družstva, nárok na bezplatné využívání parkovacího stání na pozemcích ve vlastnictví družstva. Členovi družstva přísluší to parkovací stání, které bylo uvedeno a vymezeno v členské přihlášce. Družstvo není do budoucna oprávněno provádět změny v rozdělení parkovacích stání mezi členy a to bez souhlasu členů družstva, jichž by se změny týkaly. Stejně tak družstvo není oprávněno přijmout nového člena, pokud není schopno zajistit splnění členského práva dle první věty tohoto odstavce. 2. Člen družstva je povinen přispívat na činnost družstva a na úhradu různých plateb a poplatků souvisejících s využíváním parkovacího stání, službami, správou a opravami parkoviště atp. Výši příspěvku a plateb stanoví členská schůze družstva. ČLÁNEK 8. Práva a povinnosti družstva vůči členům 1. Práva a povinnosti družstva k jeho členům vyplývají ze stanov družstva s tím, že pokud tyto stanovy v rámci zákonného zmocnění nestanoví jinak, platí pro tyto účely příslušná ustanovení obchodního zákoníku. 2. Družstvo má zejména tato práva: a) vyžadovat na členovi plnění členských povinností podle těchto stanov a usnesení členské schůze včetně splacení základního členského vkladu a úhrady příslušného podílu na ztrátě vzniklé z hospodařeni družstva, b) vyloučit člena družstva pokud se dopustil jednání podle článku 5, odst. l, písm. b) těchto stanov, c) členská schůze může rozhodnout o finančním postihu a jeho výši za nedodržení lhůty případných jednorázových splátek, určených členskou schůzí, d) vyžadovat na členovi placení ročních příspěvků na provoz družstva v souladu s usnesením členské schůze. 3. Družstvo má zejména tyto povinnosti: a) řídit se ve vztahu k členovi obecně platnými předpisy, ustanoveními těchto stanov a usneseními členské schůze, b) zajišťovat plnění usnesení členské schůze ve vztahu k členům, c) vést seznam svých členů a udržovat ho v souladu se skutečným stavem - do tohoto seznamu se zapisuje: • jméno a příjmení člena, bydliště a jeho rodné číslo, • výše základního členského vkladu, vstupního vkladu a dalšího vkladu a rozsah splacení; • číslo parkovacího stání přiděleného členovi družstva, • příp. další rozhodné skutečnosti týkající se jeho účasti v družstvu. d) při zániku členství za trvání družstva vyplatit členovi jeho vypořádací podíl za období trvání členství postupem uvedeným v těchto stanovách. ČLÁNEK 9. Majetková účast člena v družstvu 1. Majetkovou účast člena v družstvu tvoří základní členský vklad, vstupní vklady a další členský vklad. 2. Základní členský vklad je pro všechny členy stejný a činí 2.000,- Kč (slovy: dvatisícekorunčeských). Základní členský vklad je splatný nejpozději v den přijetí uchazeče za člena družstva. Základní členský vklad při založení družstva je splatný do 5 dnů od konání ustavující členské schůze družstva. Tento základní členský vklad při založení družstva slouží ke splacení zapisovaného základního kapitálu, tj. základního kapitálu družstva, který se zapisuje do obchodního rejstříku. Základní členský vklad složený za trvání družstva bude sloužit jako provozní prostředky družstva a k jeho úhradě musí dojít v souladu s článkem 4 odst. 4 těchto stanov. 3. Další členský vklad činí při založení družstva 35.000,- Kč (slovy: třicetpěttisíckorunčeských) a představuje zejména vklad člena do družstva na koupi pozemků parc. č. 3566/4, parc. č. 3566/5, parc. č. 3566/18 a parc. č. 3566/23, příp. též pozemků parc. č. 3566/24, parc. č. 3566/25 a parc. č. 3566/26; vše v katastrálním území Žižkov, obec Praha. Tento další členský vklad je splatný nejpozději do 10 dnů od konání ustavující členské schůze družstva. Další členský vklad slouží při založení družstva zejména
4
k uhrazení kupní ceny za výše specifikované pozemky na základě kupní smlouvy o koupi těchto pozemků, popř. některých z nich, od Městské části Praha 3. Zbytek prostředků z dalšího členského vkladu, který nebude použit na uvedené, bude sloužit jako provozní prostředky družstva. Další členský vklad za trvání družstva bude stanoven členskou schůzí družstva a jeho výše musí činit alespoň 35.000,- Kč a bude sloužit jako provozní prostředky družstva a k jeho úhradě musí dojít v souladu s článkem 4 odst. 4 těchto stanov. Členská schůze družstva může případně určit i jen způsob stanovení tohoto členského vkladu, popř. jak ho může být dosaženo. 5. Členové neručí za závazky družstva. ČLÁNEK 10. Vstupní členský vklad 1. Podmínkou přijetí uchazeče za člena družstva je uhrazení vstupního členského vkladu ve výši 3.000,Kč (slovy: třitisícekorunčeských). 2. Vstupní členský vklad je splatný nejpozději v den přijetí uchazeče za člena družstva. Vstupní členský vklad při založení družstva je splatný do 10 dnů od konání ustavující členské schůze družstva. Vstupní členský vklad slouží zejména k uhrazení nákladů souvisejících se založením družstva a k přídělu do nedělitelného fondu, který se při založení družstva zřídil. Zbytek prostředků ze vstupních členských vkladů, který nebude použit na uvedené, bude sloužit jako provozní prostředky družstva. Vstupní členský vklad složený za trvání družstva bude sloužit jako provozní prostředky družstva.
ČLÁNEK 11. Vypořádací podíl 1. Při zániku členství za trvání družstva vzniká dosavadnímu členovi nebo jeho dědicům nárok na vypořádací podíl. Vypořádací podíl se rovná výplatě majetkové účasti dosavadního člena v družstvu. 2. Pro určení vypořádacího podílu je rozhodný stav vlastního kapitálu družstva podle účetní závěrky za rok, v němž členství zaniklo. Při určování výše vypořádacího podílu se nepřihlíží ke kapitálu, který je v nedělitelném fondu a i v jiných zajišťovacích fondech. Rovněž se nepřihlíží k vkladům členů s kratším než ročním členstvím přede dnem, k němuž se řádná účetní závěrka sestavuje. 3. Nárok na vypořádací podíl je splatný uplynutím 3 (tři) měsíců ode dne schválení účetní závěrky za rok, v němž členství zaniklo. 4. Členská schůze je oprávněna rozhodnout o výplatě vypořádacího podílu bývalému členovi i před uplynutím lhůt uvedených v odst. 3. 5. Při výplatě vypořádacího podílu započte družstvo své pohledávky vůči členovi. Vypořádací podíl se uhrazuje v penězích. 6. Výplata vypořádacího podílu je vázána vždy na uvolnění příslušného parkovacího stání. 7. Zánikem členství v důsledku převodu práv a povinností spojených s členstvím nevzniká členovi vůči družstvu nárok na vypořádací podíl. Vzájemné nároky si účastníci převodu nebo výměny vypořádají mezi sebou. III. ORGÁNY DRUŽSTVA ČLÁNEK 12. Orgány družstva 1. Družstvo zabezpečuje výkon svých činností prostřednictvím orgánů, kterými jsou: a) členská schůze; b) předseda družstva a pověřený člen družstva; 2. Členská schůze si může podle potřeby zřizovat další pomocné a poradní orgány, přičemž vymezí okruh jejich působnosti.
5
ČLÁNEK 13. Členská schůze 1. Členská schůze je nejvyšším orgánem družstva. Členská schůze rozhoduje o všech zásadních otázkách dotýkajících se činnosti družstva. 2. Členská schůze jedná a rozhoduje na svých zasedáních, na která musí být písemně zváni všichni členové družstva. Je usnášeníschopná, je-li na jednání přítomna nadpoloviční většina jeho členů. 3. Členské schůzi přísluší zejména: a) přijímat a měnit stanovy družstva, Řád parkoviště a další vnitrodružstevní předpisy, b) volit a odvolávat předsedu a pověřeného člena družstva, c) schvalovat úmysl předsedy družstva nebo pověřeného člena družstva zavázat družstvo v rozsahu nad 150.000,- Kč (např. družstvo úvěrově zatížit, poskytnout ručení majetkem družstva třetí osobě apod.); d) schvalovat řádnou účetní závěrku a závěry z revizí družstva, e) rozhodovat o užití a rozdělení zisku a o případné úhradě ztrát z činnosti družstva, f) rozhodovat o zvýšení nebo snížení zapisovaného základního kapitálu, g) rozhodovat o základních otázkách koncepce rozvoje družstva, h) rozhodovat o vytvoření dalších fondů družstva vedle nedělitelného fondu, určovat zásady o tvorbě a použití prostředků těchto fondů, i) rozhodovat o přijetí člena družstva a o vyloučení člena družstva za podmínek podle stanov, i) schvalovat zásady pro hospodaření s majetkem družstva, k) rozhodovat o splynutí, sloučení, přeměně, rozdělení a o jiném zrušení družstva v souladu s obecně platnými právními předpisy, 1) stanovit zásady pro rozdělení parkovacích stání mezi členy družstva, pro určování výše měsíčních plateb do fondů družstva, na úhradu nákladů spojených se správou nemovitostí v majetku družstva a za služby spojené s užíváním parkovacích stání, způsob jejich účtování a způsob placení, m) rozhodovat o stížnostech proti rozhodnutí jiných orgánů družstva, n) plnit úkoly v působnosti kontrolní komise ve smyslu ustanovení § 245 odst. l ve spojeni s ustanovením § 244 odst. l až 8 obchodního zákoníku, o) rozhodovat o souhlasu s převodem členských práv v družstvu, tzn. schvalovat dohody o převodu členských práv a povinností na jiné osoby, s výjimkou případů, kdy souhlas členské schůze není vyžadován (článek 4., odst. 5). 4. Členská schůze je oprávněna rozhodovat o dalších otázkách nad rámec vymezený v odst. 3. 5. Členská schůze musí být svolána alespoň jednou za rok. Členskou schůzi svolává předseda družstva. Program členské schůze musí být uveden na pozvánce, která musí být zveřejněna na vývěsce v sídle družstva nejpozději 7 (sedm) dnů přede dnem konání členské schůze. 6. Předseda družstva je povinen svolat členskou schůzi, pokud o to písemně požádá alespoň 1/3 (jedna třetina) všech členů družstva. V tomto případě musí být členská schůze svolána nejpozději do 30 (třiceti) dnů od obdržení platné žádosti. Předseda družstva je dále oprávněn svolat členskou schůzi na žádost i jediného člena družstva v případě, že jediným bodem programu členské schůze má být rozhodování členské schůze o souhlasu s převodem členských práv v družstvu – článek 13., odst. 3., písm. o). 7. Při hlasováni má každý člen jeden hlas. Hlasuje se veřejně, pokud členská schůze nerozhodne, že se o určité otázce bude hlasovat tajně. 8. Usnesení členské schůze je platné, pokud se pro něj vyslovila nadpoloviční většina přítomných členů, v případě ustanovení písm. a) až c) odst. 3. článku 13 nadpoloviční většina všech členů družstva. 9. Pokud členská schůze není usnášení schopná, musí předseda družstva svolat schůzi náhradní a to tak, aby se konala do 3 (tří) týdnů ode dne, kdy se měla konat schůze původně svolaná. Náhradní členská schůze musí být svolána novou pozvánkou s nezměněným pořadem jednání. Pozvánka musí být zveřejněna nejpozději do 15 (patnácti) dnů ode dne, na který byla svolána původní členská schůze, nejpozději však do 10 (deseti) dnů před konáním náhradní členské schůze. 10. O schůzi se vyhotovuje zápis, který musí obsahovat datum a místo konání schůze, jména předsedajícího, zapisovatele, usnesení s uvedením výsledků hlasování, námitky a připomínky členů, kteří požádali o jejich zaprotokolování, v příloze pozvánka, podklady a seznam účastníků schůze. Zápis podpisuje předsedající a zapisovatel. 11. Každý člen družstva je oprávněn vyžádat si zápis a jeho přílohy k nahlédnutí.
6
ČLÁNEK 14. Předseda družstva a pověřený člen družstva 1. Předseda družstva a pověřený člen družstva jsou statutárními orgány družstva. Předseda družstva a pověřený člen družstva jsou voleni z řad členů družstva členskou schůzí. 2. Předseda družstva a pověřený člen družstva řídí činnost družstva a rozhodují o všech záležitostech družstva, které nejsou zákonem nebo stanovami vyhrazeny jinému orgánu, zejména tedy : - plní usnesení členské schůze, - projednávají podněty, návrhy a stížnosti členů družstva, - odpovídají za řádnou účetní uzávěrku a sestavují výroční zprávu o hospodaření družstva, které předkládají k projednání a ke schválení členské schůzi; odpovídají za předání listin, které se zakládají do sbírky listin vedené rejstříkovým soudem; - projednávají případy porušení či neplnění povinností členy družstva a jsou oprávněni vydávat písemné výstrahy, - odpovídají za provoz, správu a vedení administrativy družstva, - oznamují obchodnímu rejstříku změnu stanov a další zapisované skutečnosti; - vedou seznam a evidenci členů, - rozhodují o otázkách spojených s členstvím v družstvu a provozem parkovacích stání, pokud nejsou vyhrazeny členské schůzi. 4. Navenek jedná za družstvo předseda nebo pověřený člen družstva samostatně. Je-li pro právní úkon předepsaná forma, je třeba k vytištěné nebo napsané firmě družstva připojit vlastnoruční podpis předsedy družstva nebo pověřeného člena družstva. 5. Funkční období předsedy a pověřeného člena družstva je 5 (pět) let. Funkční období prvního předsedy a pověřeného člena družstva po založení družstva je 3 (tři) roky. Předseda i pověřený člen družstva mohou být opětovně voleni do své funkce. 6. Funkce a náležitosti s ní spojené musí být řádně předány novému nástupci. 7. Za předsedu a pověřeného člena družstva může být zvolen člen družstva starší 18 let věku. 8. Předseda družstva i pověřený člen družstva mohou před uplynutím volebního období z funkce odstoupit, jsou však povinni to oznámit členské schůzi. Jejich funkce končí dnem, kdy odstoupení projednala členská schůze, která tak musí učinit na svém nejbližším zasedaní poté, co se o odstoupeni dozvěděla, nejpozději však do 2 měsíců ode dne oznámení. Po marném uplynuti této lhůty se odstoupení člena orgánu považuje za projednané a výkon jeho funkce končí. 9. Předseda družstva i pověřený člen družstva jsou povinni ve své činnosti dodržovat tyto stanovy, jakož i usnesení členské schůze. ČLÁNEK 15. Odměny členům orgánů družstva Předsedovi družstva, pověřenému členovi družstva, popř. členům ostatních volených orgánu může být rozhodnutím členské schůze stanovena finanční odměna za vykonávání volených funkcí. IV. Hospodaření družstva ČLÁNEK 16. Řádná účetní závěrka 1. Družstvo je povinno za každý kalendářní rok sestavit účetní závěrku. 2. Řádnou účetní závěrku spolu s návrhem způsobu na rozdělení a užití zisku, případně ztráty předkládá předseda družstva k projednání a odsouhlasení členské schůzi. 3. Každý člen družstva je oprávněn před konáním členské schůze vyžádat si řádnou roční závěrku spolu s návrhem na rozdělení zisku a úhrady ztráty k nahlédnutí. ČLÁNEK 17. l.
Rozdělení zisku Po splnění daňových a odvodových povinností podle obecně platných předpisů používá družstvo docílený zisk zcela samostatně. O použití zisku družstva rozhoduje svým usnesením členská schůze.
7
2. Použitelný zisk se rozděluje nejdříve přídělem do jednotlivých fondů družstva, které jsou vytvořeny podle těchto stanov a usnesení schůze. 3. Usnese-li se členská schůze při projednání řádné účetní závěrky o rozdělení zisku mezi členy, určuje se podíl člena na zisku poměrem výše splaceného vkladu člena ke splaceným vkladům všech členů. U členů, jejichž členství v rozhodném roce trvalo jen část roku, se tento podíl úměrně krátí. ČLÁNEK 18. Vedení účetnictví 1. Za hospodaření družstva odpovídají předseda družstva a pověřený člen družstva, kteří založí a vedou pro družstvo účet u peněžního ústavu. 2. Družstvo zajistí vedení účetnictví v souladu s příslušnými obecně závaznými právními předpisy a to na náklady družstva. ČLÁNEK 19. Úhrada ztráty z hospodařeni 1. O úhradě ztráty a o použití prostředků na její úhradu rozhoduje členská schůze. 2. Členská schůze je oprávněná rozhodnout o použití prostředků nedělitelného fondu na úhradu ztráty případně o předepsání uhrazovací povinnosti člena. ČLÁNEK 20. Nedělitelný fond 1. Družstvo vytváří k zabezpečení své činnosti nedělitelný fond ve výši 10% (deset procent) zapsaného základního kapitálu družstva, tj. 5.600,- Kč (slovy pěttisícšestsetkorun). Tento fond je postupně doplňován nejméně o 10% (deset procent) ročního zisku, a to až do doby, než výše tohoto fondu dosáhne 50% (padesát procent) zapisovaného základního kapitálu družstva. 2. Prostředky nedělitelného fondu nemohou být za trvání družstva použity k rozdělení mezi členy a nestávají se ani součástí vypořádacího podílu člena při ukončení členství v družstvu. Tento fond lze použít jen ke krytí ztrát družstva. 3. Družstvo může vytvářet další zajišťovací fondy, které jsou dotovány ročním přídělem z použitelného zisku. Pravidla pro použití těchto prostředků zajišťovacích fondů schvaluje členská schůze. O použiti prostředků zajišťovacích fondů rozhoduje členská schůze. ČLÁNEK 21. Fond na opravy, údržbu a správu majetku 1. Fond se vytváří na úhradu nákladů oprav, údržby a jiné platby spojené se správou nemovitostí v majetku družstva pravidelným měsíčním příspěvkem nebo mimořádnými jednorázovými příspěvky. Výši a splatnost příspěvku schvaluje členská schůze, zpravidla na návrh předsedy družstva. 2. Nevyčerpaný fond se převádí do příštího roku. V. Zánik družstva ČLÁNEK 22. Zrušení a likvidace družstva 1. Ke zrušení družstva může dojít pouze způsoby určenými zákonem. 2. Družstvo se zrušuje zejména: - zrušením konkurzu po splnění rozvrhového usnesení nebo zrušením konkurzu z důvodu, že majetek úpadce nepostačuje k úhradě nákladů konkurzu nebo zamítnutím návrhu na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku, - rozhodnutím soudu, - jiným způsobem, který stanoví zákon. 3. O rozhodnutí členské schůze o zrušení družstva musí být pořízen notářský zápis.
8
4. Družstvo může změnit právní formu na jinou právnickou osobu. Při změně právní formy nezaniká právnická osoba. Člen družstva, který se změnou právní formy nesouhlasí, má právo na vypořádání, jestliže se účastnil členské schůze, pro změnu právní formy nehlasoval a po změně právní formy nevykonával práva společníka. 5. Není-li právního nástupce družstva při jeho zrušení, vstupuje družstvo do likvidace. Likvidátory jmenuje členská schůze v počtu, který sama určí. Jmenováním likvidátorů na ně přechází působnost statutárního orgánu jednat jménem společnosti a činit právní úkony směřující k likvidaci. 6. Vstup družstva do likvidace se zapisuje do obchodního rejstříku. 7. Při likvidaci družstva se postupuje podle obchodního zákoníku. 8. Družstvo zaniká výmazem z obchodního rejstříku. VI. Ustanovení závěrečná ČLÁNEK 23. Závěrečná ustanovení 1. Rozhodnutí orgánů družstva, dotýkající se jednotlivých členů nebo jednotlivých orgánů družstva, se oznamují těmto členům nebo orgánům písemně. Povinnost družstva doručit písemnost je splněna: a) jestliže člen družstva její převzetí písemně potvrdí; b) při doručování poštou platí doručení dle poštovního řádu ve smyslu OSŘ. 2. Činnost družstva, chování a jednaní jeho členů se dále řídí vnitřními předpisy družstva a usneseními členských schůzí. 3. Tyto stanovy byly schváleny ustavující členskou schůzí družstva v souladu s obchodním zákoníkem č. 513/1991 Sb. 4. Stanovy nabývají platnost dnem jejich schválení a účinnosti dnem zápisu družstva do obchodního rejstříku. 5. Vztahy neupravené těmito stanovami se řídí ustanoveními obchodního a občanského zákoníku.
9
