STANOVY BYTOVÉHO DRUŽSTVA podle zákona č. 90/2012 Sb., zákona o obchodních korporacích Část I. Základní ustanovení článek l.
1. Firma: Bytové družstvo Nikoly Tesly 3 2. Sídlo: Praha 6, Nikoly Tesly 3, PSČ 160 00 3. IČ: 261 74 626 4. Právní forma: bytové družstvo článek 2. 2.l. Družstvo je právnickou osobou zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v odd. Dr, vložce 4839 od 5. května 2000. 2.2. Družstvo je společenstvím neuzavřeného počtu osob, které je založeno za účelem zajišťování bytových potřeb svých členů. Může spravovat domy s byty a nebytovými prostory ve vlastnictví jiných osob a provozovat za podmínek stanovených zákonem č. 90/2012 Sb. , zákonem o obchodních korporacích (dále jen zákon) i jinou činnost, pokud tím neohrozí uspokojování bytových potřeb svých členů. 2.3. Družstvo je obchodní korporací. Je založeno na dobu neurčitou. 2.4. Družstvo, které zajišťuje bytové potřeby svých členů, je družstvem bytovým. 2.5 Družstvo je právnickou osobou, za porušení závazků odpovídá svým majetkem. II. Předmět činnosti družstva článek 3 3.1 Činnost družstva je založena na správě vlastnictví družstevního domu, bytů, objektů s nebytovými prostorami, na správě a provozu bytů a nebytových prostor družstva. 3.2. Předmětem činnosti družstva je zajišťování bytových potřeb svých členů nebo jejich potřeb užívání nebytových prostor, pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor.
III. Členství v družstvu článek 4 4.1 Členem družstva může být pouze fyzická osoba. 4.2 Členství v družstvu je podmíněno zaplacením základního členského vkladu. článek 5 Vznik členství 5.1 Členství vzniká: a) při založení družstva dnem vzniku družstva b) a trvání družstva: přijetím za člena na základě písemné členské přihlášky převodem členství přechodem členství jiným způsobem stanoveným zákonem. 5.2 Přihláška do družstva musí obsahovat písemný souhlas s přijatými stanovami a dalšími vnitřními dokumenty družstva. 5.3 O přijetí za člena na základě přihlášky rozhoduje členská schůze družstva a to nejpozději do šesti měsíců ode dne doručení družstvu. Toto rozhodnutí musí mít písemnou formu a musí být doručeno osobně nebo doporučeným dopisem na poslední známou adresu člena družstva. 5.4 Převod členství a) člen může převést svá práva a povinnosti spojené s členstvím v družstvu pouze na fyzickou osobu. Převod členství na základě dohody nepodléhá souhlasu orgánů družstva. Členská práva a povinnosti spojená s členstvím ve vztahu k družstvu přecházejí na nabyvatele dnem předložení smlouvy o převodu členství družstvu nebo pozdějším dnem uvedeným v této smlouvě. Smlouva může být nahrazena písemným oznámením člena o převodu členství a písemný souhlas nabyvatele členství. Převodem členských práv a povinností nevzniká dosavadnímu členu vůči družstvu nárok na vypořádací podíl. b) Písemná smlouva o převodu členství musí obsahovat: označení smluvních stran, den převodu členství, formu vzájemného vypořádání, podpisy smluvních stran, úředně ověřené. 5.5. Přechod členství V případě úmrtí člena družstva přechází nájem družstevního bytu nebo právo na uzavření smlouvy o nájmu, včetně práv a povinností s tím spojených na dědice družstevního podílu. Družstevní podíl, který byl ve společném jmění manželů, přechází na pozůstalého manžela; k tomu se přihlédne při vypořádání dědictví.
Společné členství manželů článek 6 6.l. Staneli se jeden z manželů za trvání manželství členem družstva, vzniká společné členství manželů i druhému manželovi. 6.2 Ze společného členství jsou oba manželé oprávněni a povinni společně a nerozdílně a s právem hlasu jednoho z nich. 6.3 Společné členství nevzniká, jestliže spolu manželé trvale nežijí. 6.4 Společné členství manželů zaniká úmrtím jednoho z nich, vypořádáním společného jmění manželů nebo marným uplynutím lhůty pro jeho vypořádání podle občanského zákoníku (dle § 739 zákona o obchodních korporacích).. Členská práva a povinnosti článek 7 Člen družstva má zejména tato práva: a) účastnit se osobně nebo prostřednictvím zmocněného zástupce jednání členské schůze družstva, b) volit orgány družstva a být do nich volen c) předkládat návrhy na zlepšení činnosti a hospodaření družstva a být informován o činnosti družstva, d) obdržet roční vyúčtování záloh nájemného a záloh na úhradu služeb spojených s užíváním bytu, e) nahlížet do zápisů a usnesení členské schůze a evidence členů, f) uplatňovat při zániku členství nárok na vypořádací podíl, g) na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu po splacení členského podílu, h) na převod bytu do vlastnictví za podmínek stanovených zákonem, i) pronajímat byt pouze pro účely bydlení po schválení představenstvem, j) na vypořádací podíl při zániku členství a na podíl na likvidačním zůstatku družstva. článek 8 Člen družstva má zejména tyto povinnosti: a) dodržovat stanovy a plnit usnesení orgánů družstva, b) uhradit řádně a včas (dle splátkového kalendáře) další členský vklad ve stanovené lhůtě a výši, c) přispívat se ve stanovených lhůtách a výši na úhradě na úhradě nákladů spojených se správu, údržbou, provozem a opravami domu, a to pravidelnými měsíčním zálohami, d) jednorázově přispět na úhradu škod, které vzniknou v důsledku živelné pohromy, pokud nejsou kryty pojištěním, e) hradit příspěvky na činnost družstva ve výši stanovené členskou schůzí, f) platit úroky z prodlení v zákonné výši pro případ neplnění finančních závazků vůči družstvu, g) oznámit představenstvu do třiceti dnů změny ve skutečnostech rozhodných pro stanovení záloh a rozúčtování služeb, zejména změny v počtu osob spolubydlících,,
h) zajišťovat řádnou a včasnou údržbu a opravy v bytě (nebytovém prostoru) tak, aby zanedbáním těchto povinností nedošlo k poškození jiných prostorů v domě. Člen družstva zajišťuje a hradí opravy a údržbu stavební části bytu za vstupními dveřmi včetně těchto dveří a rámů, instalace za měřidly spotřeby elektřiny, plynu a vody, resp. vodorovné rozvody od svislých vedení. Nákup, montáž a údržby sporáků, ohřívačů vody, topných těles a dalších zařízení v bytech je rovněž hrazena uživatelem bytu. Ve společných prostorách domu je člen povinen odstranit závady a poškození, které způsobil sám nebo ti, kteří s ním užívají byt. Nestaneli se tak, má družstvo právo po způsobil; i) dodržovat domovní řád a povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy, j) hradit ze svých prostředků veškeré opravy a rekonstrukce bytu, který má v nájmu, vyjma těch oprav, které jsou podle čl. 9 svěřeny do správy a péče družstva; k) bez zbytečného odkladu oznámit družstvu potřebu těch oprav, které jsou hrazeny z prostředků družstva a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikne, l) žádat představenstvo družstva o souhlas se stavebními úpravami a jinou podstatnou změnou bytu, umožnit zástupcům družstva prohlídku technického stavu bytu po předchozím oznámení, m) uhradit nedoplatky (pohledávky) podle ročního vyúčtování záloh na poskytování služeb a to v termínu, stanoveném představenstvem družstva n) přispívat na úhradu ztrát družstva dle účetní závěrky na základě rozhodnutí členské schůze. Povinnosti družstva článek 9 9.1 Družstvo zabezpečuje správnou a včasnou údržbu a opravy družstevního domu, společných prostor a okolí, poskytování služeb spojených s užíváním bytu a nebytových prostorů. 9.2 Rozsah těchto služeb, údržby a oprav je stanoven takto: a) vodovodní, plynovodní, teplovodní, kanalizační a elektrická přípojka od veřejné části do domu, b) vodorovný a svislý přívod vody, plynu a kanalizace, tepla a elektrické energie (kromě telefonního vedení) až k odbočkám k jednotlivým bytům, k uzavíracím ventilům , jističům a měřičům spotřeby, c) stavební konstrukce a povrchové úpravy společných prostor (kromě oken do bytů) d) dodávka vody plynu, tepla, elektrické energie, odvod splaškových vod a odvoz odpadků, e) úklid společných prostor domu a přilehlých chodníků a dvora, f) administrativní úkony spojené se správou domu, úhradou daní a pojištění, g) výkony spojené s rekonstrukcí a stepními úpravami domu nebo jeho části, ovlivňující správnou technickou funkci a celkový vzhled domu, h) povinné kontroly a revize plynu, hromosvodu, elektroinstalace, komínů a stoupaček ve společných prostorách, protipožární ochrana, i) vrátit členům poplatky z vyúčtování záloh nájemného a služeb na základě ročního vyúčtování,
j) úkony spojené s vedením technické dokumentace domu a jeho částí včetně všech bytů a nebytových prostor. 9.3 Družstvo koordinuje péči a úpravu společných prostor a fasád domu i jeho okolí např. barevnost fasád, oken, zábradlí, vstupních dveří apod. Dohodnuté postupy jsou pro členy a nájemce závazné. Členský podíl čl. 10 10.1 Členský podíl je souhrn všech vkladů člena a představuje majetkovou účast člena družstva. 10.2 Majetková účast člena družstva je tvořena: a) Základním členským vkladem ve výši 6 250, Kč b) dalším členským vkladem, který členové družstva uhradili, a to na koupi domu a pozemku, přičemž výše tohoto vkladu se pro členy – uživatele bytů stanoví z podílu na kupní ceně domu č.p. 1424, obec Praha, k.ú. Dejvice, a pozemku č. parc. 599, na kterém je dům č.p. 1424 postaven, stanovenému úměrně k podílu podlahové plochy bytu ze součtu podlahových ploch všech bytů v domě, pro další případné vstupující členy družstva uživatele bytů a nebytových prostor se další členský vklad stanoví rozhodnutím členské schůze. Zánik členství čl. 11 11.1 Členství v družstvu zaniká a) písemnou dohodou, b) vystoupením člena na základě písemného oznámení o vystoupení s tím, že členství zaniká uplynutím tří měsíců ode dne, kdy člen oznámí vystoupení představenstva družstva, c) vyloučením člena na základě rozhodnutí členské schůze, d) smrtí člena, práva a povinnosti spojené s členstvím přecházejí na dědice, e) zánikem družstva s likvidací, f) prohlášením konkurzu na majetek člena, g) zamítnutím návrhu na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku člena, h) pravomocným nařízením výkonu rozhodnutí postižením členských práv a povinností, f) vydáním exekučního příkazu k postižení členských práv a povinností po právní moci usnesení o zřízení exekuce. 11.2 Člen družstva může být z družstva vyloučen, jestliže opakovaně a přes výstrahu porušuje členské povinnosti nebo obecně závazné předpisy týkající se sousedských práv a veřejného pořádku, užívá družstevní majetek tak, že družstvu vzniká značná škoda nebo trpí, aby se majetku takto užívalo,
neplatí úhradu za nájemné, služby spojené s bydlením a ostatní poplatky související s činností družstva po dobu delší než tři měsíce, včetně splátky dalšího členského vkladu v souvislosti s koupí domu, pokud členská schůze nerozhodne jinak, byl pravomocně odsouzen za úmyslný trestný čin spáchaný proti družstvu nebo členu družstva. Vyloučení musí být členu oznámeno písemně, předchází mu písemná výstraha. O udělení výstrahy rozhoduje představenstvo. Ve výstraze se uvede důvod jejího udělení a člen se upozorní na možnost vyloučení a vyzve se, aby s porušováním členských povinností přestal a následky porušení členských povinností odstranil; k tomu se členovi vždy poskytne přiměřená lhůta, nejméně však 30 dnů. 11.3 Proti rozhodnutí o vyloučení, které mu je doručeno doporučeným dopisem do vlastních rukou na adresu člena uvedenou v seznamu členů, má člen právo podat odvolání k soudu. Právo na podání návrhu o neplatnosti rozhodnutí členské schůze zaniká, neníli uplatněno do tří měsíců ode dne doručení rozhodnutí, přičemž podle 573 obč. zák. č. 89/2012 Sb. má se za to že došlá zásilka odeslaná s využitím provozovatele poštovních služeb došla třetí pracovní den po odeslání, bylali však odeslána na adresu v jiném státu, pak patnáctý pracovní den po odeslání. Soud na návrh člena, jehož se rozhodnutí týká, prohlásí rozhodnutí členské schůze o vyloučení za neplatné, jeli v rozporu s právními předpisy nebo stanovami. 11.4 Při zániku členství za trvání družstva má dosavadní člen nárok na vypořádací podíl ve smyslu ust. zákona o obchodních korporacích a na podíl na likvidačním zůstatku při zániku družstva. 11.5 Vypořádací podíl se rovná součtu základního členského vkladu a všech zaplacených splátek na koupi domu, případně jiné majetkové účasti člena. Nárok na výplatu vypořádacího podílu vzniku nejpozději do tří měsíců po schválení účetní uzávěrky za rok, kdy členství zaniklo. Vypořádací podíl se snižuje o případné pohledávky družstva vůči bývalému členovi. 11.6 Zánikem členství zaniká nájem bytu. Nájemní smlouva čl. 12 12.1 Nájemní smlouvou poskytuje družstvo členu družstva byt (nebytový prostor) do užívání na dobu neurčitou. Na dobu určitou lze uzavřít smlouvu s nájemcem bytu (nebytového prostoru) – nečlenem družstva. 12.2 Nájemní smlouva musí být uzavřena v písemné formě a musí obsahovat: a) označení smluvních stran, b) označení předmětu a rozsahu užívání, c) popis příslušenství a stav bytu (nebytového prostoru) d) výši nájemného a úhrady za plnění, spojené s užíváním bytu (nebytového prostoru) a závazky družstva, vyplývající z kupní smlouvy.
12.3 Nájem zaniká: a) dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem ke dni stanovenou touto dohodou, b)písemnou výpovědí, c) uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán (viz 12.1.) d) zánikem členství nájemce v družstvu. 12.4 Výpověď může dát pronajímatel jen s přivolením soudu v zákonem určených případech (zák. č. 89/2012 Sb. – občanský zákoník) 12.5 Podnájem bytu (nebytového prostoru) nebo jeho části podléhá souhlasu družstva. IV. Členská evidence čl. 13 Družstvo vede seznam všech svých členů v souladu s ust. 580 a násl. zákona o obchodních korporacích č. 90/2012 Sb. Seznam vede předseda družstva. Člen oznámí a doloží družstvu každou změnu údajů evidovaných v seznamu členů bez zbytečného odkladu poté, co tato skutečnost nastala. Orgány družstva čl. 14 Orgány družstva jsou: a) členská schůze b) představenstvo c) kontrolní komise. čl. 15 15.1 Orgány družstva mohou jednat o záležitostech, která podle stanov družstva spadají do jejich kompetence. 15.2 Orgány družstva rozhodují na základě výsledku jejich řádného jednání. 15.3 Funkční období členů volených orgánů družstva je č t y ř i roky. 15.4 Členové orgánů družstva mohou být do funkcí voleni i pro další funkční období. 15.5 Člena voleného orgánem družstva, který neplní řádně svoji funkci, může před uplynutím funkčního období odvolat orgán, který ho zvolil. 15.6 Člen voleného orgánu může z funkce odstoupit, je však povinen oznámit to orgánu, jehož je členem. Povinnost vykonávat funkci skončí dnem, kdy orgán vyslovil souhlas se zproštěním funkce nebo dnem, kdy uplynula podle zákona lhůta dvou měsíců ode dne, kdy družstvu dojde prohlášení o odstoupení člena voleného orgánu. 15.7 Volený orgán může povolat zvoleného náhradníka na dobu, než bude možné uskutečnit řádnou volbu nového člena členskou schůzí.
15.8 Členům orgánů družstva se přiznává za výkon funkce odměna podle zásad stanovených členskou schůzí, případně i náhrada ušlé mzdy a nákladů spojených s výkonem funkce. Členská schůze čl. 16 16.1 Členská schůze je nejvyšším orgánem družstva, kde členové družstva uplatňují své právo řídit záležitosti družstva, kontrolovat činnost družstva a jeho orgánů. 16.2 Do výlučné působnosti členské schůze patří zejména: a) přijímat a měnit stanovy a domovní řád družstva, b) volit a odvolávat členy představenstva a kontrolní komise družstva, c) projednávat a schvalovat zprávy kontrolní komise o činnosti družstva, d) rozhodovat o základních otázkách další činnosti družstva a jeho rozvoji, e) schvalovat řádnou účetní závěrku družstva, rozhodovat o použití zisku, resp. úhradě případné ztráty, f) rozhodovat o splynutí, sloučení, přeměně, rozdělení nebo o zrušení družstva nebo změně právní formy, g) rozhodovat o odvolání proti usnesení představenstva, h) stanovovat zásady pro určování a výši nájemného za užívání bytu a nebytových prostor, včetně plnění s tím spojených, i) projednávat a schvalovat zásady pro přiznávání odměn za výkon funkce, j) schvalovat uzavírání úvěrových, ručitelských a zástavních smluv, k) rozhodovat o přijetí za člena družstva na základě členské přihlášky a o vyloučení člena, l) dávat souhlas s pronájmem nebytových prostor včetně výběru nájemce, m) projednávat stížnosti členů cářstva, týkající se činnosti orgánů družstva, n) rozhodovat o dalších otázkách, které si vyhradí, o) při zániku družstva jmenovat likvidátora a rozhodovat o likvidačním zůstatku, p) rozhodovat o prodeji nebo nájmu podniku a o jiných významných dispozicích, q) rozhodovat o prodeji nebo jiných majetkových dispozicích s nemovitostmi, ve kterých jsou byty nebo s byty; takové rozhodnutí může členská schůze přijmout jen po předchozím písemném souhlasu většiny členů bytového družstva, kteří jsou nájemci v nemovitosti, které se rozhodnutí týká; to neplatí, jestliže družstvu vznikla povinnost převést byt nebo nebytový prostor do vlastnictví člena, který je nájemcem. Svolání členské schůze čl. 17 17.1 Členská schůze musí být svolána nejméně jednou za rok. Pozvánka musí být členům zaslána nebo předána nejpozději 10 dnů před konáním schůze. 17.2 Členská schůze musí být svolána vždy, když o to písemně požádá: a) nejméně jedna třetina členů družstva;, b) předseda představenstva nebo 2 členové představenstva, c) kontrolní komise družstva,. 17.3 Schůzi svolává představenstvo, řídí ji předseda družstva. Platnost usnesení členské schůze
čl. 18 18.1 Členská schůze je usnášení schopná, bylali řádně svolána a jeli přítomna nadpoloviční většina členů družstva podle stavu ke dni konání schůze, pokud dále není stanoveno jinak. 18.2 Při jednání členské schůze má každý člen právo jednoho hlasu. Hlasuje se veřejně, pokud členská schůze nerozhodne, že se o určité otázce bude hlasovat tajně. 18.3 Usnesení členské schůze je platné, pokud se pro něj vyslovila většina hlasů přítomných členů. Při rozhodování ve věcech dle čl. 16.2 písm. a, b, f a g) se k platnosti vyžaduje souhlas nadpoloviční většiny hlasů všech členů družstva. 18.4 Pokud není členská schůze usnášeníschopná, musí představenstvo družstva svolat náhradní členskou schůzi, a to do tří týdnů ode dne, kdy se měla konat členská schůze původně svolaná. Náhradní členská schůze musí mít stejný pořad jednání jako schůze původní. Pozvánka musí být odeslána nejpozději do 15 dnů ode dne, na který byla svolána původní členská schůze, nejpozději však 10 dnů před konáním náhradní schůze. Náhradní členská schůze je schopna se usnášet za souhlasu nadpoloviční většiny hlasů přítomných členů. 18.5 O schůzi se vyhotovuje zápis, který musí obsahovat: datum a místo konání schůze, jména předsedajícího a zapisovatele, usnesení s uvedením výsledků hlasování, námitky a připomínky členů, kteří požádali o jejich zaprotokolování v příloze, pozvánku, podklady k jednání a prezenční listinu. 18.6 Zápis podepisuje předsedající a zapisovatel. Představenstvo čl. 19 19.1 Představenstvo je statutárním orgánem družstva. 19.2 Představenstvo družstva řídí činnost družstva a rozhoduje o všech záležitostech družstva, které nejsou zákonem nebo stanovami vyhrazeny jinému orgánu. 19.3 Představenstvo má tři členy, volené členskou schůzí, 19.4 Předsedu a místopředsedu volí představenstvo ze svého středu. 19.5 Za představenstvo jedná navenek předseda nebo místopředseda. Jeli však pro právní úkon, který činí představenstvo, předepsána písemná forma, je třeba podpisu alespoň dvou členů představenstva. 19.6 Na členy představenstva se nevztahuje právní úprava o střetu zájmů podle § 54 a násl. zákona o obchodních korporacích č. 90/2012 Sb. 19.7 Funkční období představenstva je č t y ř i roky a člen může být zvolen i pro další funkční období.
19.8 Do představenstva může být zvolen jen člen družstva, osoba starší 18 let. 19.9 Představenstvo má právo rozhodovat o částkách do 50 000 Kč, ale maximálně do 100 000, Kč v jednom kalendářním roce. Kontrolní komise družstva čl. 20 20.1 Kontrolní komise družstva je oprávněna kontrolovat veškerou činnost družstva a projednávat stížnosti členů družstva. 20.2 Kontrolní komise se vyjadřuje k řádné účetní závěrce a k návrhu na rozdělení zisku nebo úhradě ztráty družstva. 20.3 Kontrolní komise má právo vyžadovat od všech orgánů družstva informace v rozsahu potřebném pro plnění jejich úkolů. 20.4 Představenstvo družstva s výjimkou členské schůze a pracovníci družstva jsou povinni předávat kontrolní komisi vyžádané podklady, a to ve stanoveném rozsahu a dohodnutých termínech. 20.5 Předseda družstva je povinen bez zbytečného odkladu oznámit kontrolní komisi všechny skutečnosti, které mohou mít závažné důsledky pro hospodaření nebo postavení družstva a jeho členů. 20.6 Kontrolní komise družstva má 3 členy, kteří volí ze svého středu předsedu. 20.7 Kontrolní komise se schází podle potřeby. 20.8 Kontrolní komise odpovídá za svou činnost členské schůzi. 20.9 Kontrolní komise je volena na č t y ř i roky. 20.10. – Na členy kontrolní komise se nevztahuje se nevztahuje právní úprava o střetu zájmů podle § 54 a násl. zákona o obchodních korporacích č. 90/2012 Sb. VI. Hospodaření družstva čl. 21 Základní kapitál a majetek družstva 21.1 Základní kapitál tvoří souhrn členských vkladů, které členové splatili nebo k jejichž splacení se zavázali při vstupu do družstva. 21.2 Zapisovaný základní kapitál činí 50 000, Kč.
21.3 Majetkem družstva se rozumí souhrn majetkových hodnot (věcí, pohledávek a jiných práv a penzi ocenitelných hodnot), které patří družstvu a jsou určeny k jeho činnosti. čl. 22 Řádná účetní závěrka 22.1 Družstvo je povinno za každý rok sestavit řádnou účetní závěrku v souladu s obecně platnou právní úpravou. 22.2 Řádná účetní závěrka se spolu s návrhem na rozdělení zisku případně krytí ztráty předkládá k projednání a odsouhlasení členské schůzi. čl. 23 Rozdělení zisku 23.1 O použití zisku družstva rozhoduje na návrh představenstva členská schůze. 23.2 Použitelný zisk se rozděluje přednostně do jednotlivých fondů družstva, vytvořených v souladu se stanovami a usnesením členské schůze. Zisk bytového družstva může být použit pouze k uspokojování bytových potřeb členů a k dalšímu rozvoji bytového družstva. 23.3 O úhradě ztráty a použití prostředků na její úhradu rozhoduje členská schůze. Členská schůze je také oprávněna rozhodnout o použití prostředků nedělitelného fondu na úhradu ztráty, případně o předepsání uhrazovací povinnosti členů družstva. čl. 24 Nedělitelný fond a další fondy 24.1 – Družstvo vytvořilo nedělitelný fond ve výši 50 % zapisovaného základního jmění. 24.2 – Prostředky nedělitelného fondu nemohou být za trvání družstva použity k rozdělení mezi členy. 24.3 O použití prostředků nedělitelného fondu rozhoduje členská schůze. 24.4 Družstvo může zřídit podle potřeby další fondy, např. fond oprav a investic, fond odměn apod. O jejich zřízení a otázkách souvisejících s použitím prostředků z těchto fondů rozhoduje členská schůze. VII. Zrušení, likvidace a změna právní formy družstva čl. 25 25.1 Družstvo se zrušuje: usnesením členské schůze, zrušením konkurzu po splnění rozvrhového usnesení nebo zrušením konkurzu z důvodu, že majetek úpadce nepostačuje k úhradě nákladů konkurzu, anebo zamítnutím návrhu na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku.
25.2 Rozhodnutí členské schůze o zrušení družstva se osvědčuje notářským zápisem. 25.3 Družstvo zaniká výmazem z obchodního rejstříku. 25.4 Průběh likvidace upravuje občanský zákoník. VIII. Sankce při porušování domovního řádu čl. 26 26.1 V případě hrubého, resp. opakovaného porušení domovního řádu rozhodne o sankcích proti porušiteli členská schůze družstva. V případě neplnění uložených sankcí může družstvo záležitost předat k rozhodnutí soudu. 26.2 O předání záležitosti k rozhodnutí soudu rozhodne členská schůze. IX. čl. 27 Přechodná a závěrečná ustanovení 27.1 Proti rozhodnutím orgánů družstva, u kterých stanovy nebo zákon odvolání připouštějí, lze podat odvolání do 15ti dnů ode dne doručení rozhodnutí k členské schůzi. Lhůta počíná běžet dnem následujícím po dni doručení rozhodnutí. 27.2 Záležitosti neupravené těmito stanovami se řídí zákonem o obchodních korporacích, č. 90/2012 Sb., a občanským zákoníkem, zák. 89/2012 Sb. a dalšími obecně závaznými předpisy. Tyto stanovy byly přijaty členskou schůzí družstva, jejíž průběh osvědčil notář, dne
