Stranatieti. Ustavujicischize Bytov6hodruzstvaHostinsk6ho 1537- ,1540na sv6m iednini dne 3.10.2006(tietiho iijna roku dva tisice Sest)schvSlilatyto stanovydruzstva:--------
STANOVY Bvtov6hodru:stvaHostinsk6ho1537-.1540
(S221a nest.obchodniho zakoniku) poJtlly dAsr PRVNi:ZAKLADNi
alenek1. ljvodniustanoveni '1. Druzstvoje spole6enstvim poalufyzickychi pritvnickichosob ve smystuS 221 neuzavien6ho obchodniho zekoniku,zalozenym za t6elemzajrstoveni bytovichpofiebsv\ich6lent.--------.2. 0ruzslvojepravnickou osoboua zapisujese do obchodniho rejstfiku.------'.,------------3. DruZstvoza porusenisvychziivazk! odpovidAcelymsvyrnmajetkem.elenovedfuzstvanerLrai za jeha zevazky.Na zakbde rozhodnulidlensk€sch0zemize byt 6ten0mdruzstvanebo nektenimz nich ulo:eflauhrazovacipovinnostpiesahujicidlenskivkladna kryti zv6t druzslva. povinnostvSaknemiZepfesahnout Tatouhrazovaci troindsobek zakladniho 6lensk6ho vkladu.-.elanek2. Firmaa sidlodruistva 1. Druzstvopajjalo iirmu: Bytovedru:stvoHostinsk6ho 1537- 1540 ,,- -,-,--,,,-,---,----,,--,--,-2. Sidlodruzstva
Praha---
LtaneKJ. l,reometctnnosu Pronajemnemovitosti,byt0 a nebytovichprostorbez poskl'toviinilini/ch neZ z6kladnichsluzeb zajistujicich iddnyprovoznemovitosti, bytira nebytovych elanek4. Zapisovany zakladnikapitel 1. Zapisovaniz5kladnikapit6l eini 79.200,-Kd (slovy:sedmdes6t devdttisic dv6 st6 kotun eeskich) aje tuofenzekladnimi 6lenskimivklady alen0dru2slva.----2. Jestli:esouhrnzakladnich6lenskychvkladtrzakl6dajicich, i dale piistoupivsich alentldruzstva piesahneschvaenouvlisizakladniho kapildlubudeaastkapfevedena do rezervnihofondu- 3. Zapisovany zakladnikapitiildruzstva lze zvy6itnebosniiit pouzeusnesenim alenskeschirze, schvelenym nadpolovi6ni v6t5inouvsechalenttdru:stvaZapisovanizdkladnikapitdlnesmi podvySislanovenou klesnout obchodnim z6konikem.--------'--... e16nek 5. Zaktadni dlenskivklad l. Zakladni6lenskyvkladje uraenpodilem zapisovaneho 26kladniho kapitelu k po6tuzakladalicich 6lenira 6inipii po6tu88 zakledalicich elenir900- Ka(slovydevetset korun6esklich)na 6lena--. 2. Zakladnidlenskyvkladje povinenkazdy6lendruzstvauhraditpii podanipiihtesky spotuse lSpisrimpodlealdnku 7 tEchto Sta4ov---elanek6. DalSialenskivklad jakobytovedruzstvo 1. Vzhledem ktomu :e dru:stvoje zalozeno za [6elemzajistovani bytovich potfebsvichaleni,zavazujise 6lenov6 druzstva k uhrazeni datgiho elensk6ho vkLadu. F nanani prostiedky ziskanetimtovkiadembudoudru:stvern pou:ityna ihradukupnicenynastedujicich n e m o v i t o sbtui :d o vd . p .1 5 3 7 , 6o. r . 5 , 6 . p1 5 3 8 6o r . 3 ,a p . 1 5 3 9 a . o r1. , d p . 1 5 4 0 6 . o r2 vaechnyv kalasfalnirnizemi Stodirlky, obec Praha,zapsanichna LV d. 1696 vydanem kalastr6lnim pracoviste !fadempro HlavnimestoPrahukatastralni Prahapro katastralni lzemi StodirlkyobecPrahaokresHlavnimestoPrahaa pozemk0: parc a. 151137 o vim'ie 272n, (zastavdna plocha a nddvofi)parca 151/38 o vinreie271m' (zaslav6n6 ptochaa n6dvoii),
Stranaatvrta. parc.a. 151/40 plochaa n6dvoii), parc d. '151/39 o vymeie286m' o vymdfe273m' (zastavene (zaslavdnaplochaa n6dvofi)- vsechnyv katastrelnim 0zemiStodtlky,obec Praha,zapsanych na LV a. 1696 vydanemkataslr6lnimiliadem pro Hlavnimesto Prahu,katastfalnipracoviste -' obecPraha,okresHlavnirnesloPraha.----------Prahapro katastralni UzemiStodirlky, kupni vkladalenado druzstva za laeiempoiizeni(zaplaceni) Da16i dlenskivklad piedstavuje - bytoveho daSiho domua pozemku k nemupiisluiejiciho. Vyaea spldceni cenynemovitosti je evidoveno podle6lanku11t6chtostanov vkladu alenskeho
3
schvilenealenskou 3 . KaZd:ialendru:stvase zavazujesplatitdalsiilensky vkladve visi a thL:it6 z dosavadniho majiiele Hlavni na kupni smlouvuo pievodunemovitosti schizi v nAvaznosti na druzstvoVySedal6iho6lenskeho vkladubude m6sioPraha(piipadneCesk6republika), parameln:r podlezdkona7211994 objektira blii.---analogicky Sb a dletechnickych stanovena jsousrozumeni vkladuse l5i podle dru:stva a souhlasi s tim,Zevise daSIhoalenskeho Clenov6 velikostibytu,k nEmu:ma 6lendruzstvapr6von6jmu..--'-....'.-..'.--.-Dalsi dlenskyvklad mir:e 6len splacetjednor6zov6nebo postupnena zAklad6splatkov6ho podetsplatek kalendafe, lj. maxlmdlni a minlmenivyaespl6tky, kalend6ieSystemsplakoveho pravidlapromo:nostpieddasneho splacenialp ureiusnesenielenskeschirze.-- .. ...-.------
DRUHA'AST: VZNIKA ZANIKELENSTV| elenek7. Vznikdlenstvi 1. Clenemdruzsivamirzebit pouzefyzickeosobastarsi 18 let, kter6m6 neboziska pravoniimu 4 or.5.,d p. 1538a. or.3, a p. 1539d. or.1,a p. 15406 or.2, d.p.'1537 bytuv domeHosunskeho jehoz jehozje druzstvovlastnikem, vlastnikern se dlu:stvostane._--.---resp. pouzev piipadeddddnipo6lenudruzstva.-----2. Nezletila osobase mize stetebnemdru:stva pii splatn6 dvatlsicedesetkorundeskych) 3. Kazdidlenuhradiz6pisn6vevysi2010,-Kd(slovy: podani piihl6arky do dru:stva nebo pii z6pisu do Seznamu6lenir,jehoz U6elemie lhrada kteredruzstvu vdruzstvu, nAklad0 spojenych se vznikemdlenstvi admlnislrativnlch a ostatnich 4. Clensrvivznik.i a) pfi zalozenidruzstvapodanimpisemn6piihlaskynajemcebytu di nebytovehoprosloru, vkladua piietinrzevazkuk !ihradE zaplacenim zakbdniho 6lenskeho uhrazenim zapisn6ho, vkladuve smys[]alank!6 techtoStanov---dalSihoalenskeho b) za trv6niduzsivana z6kladepisemnepiihlasky, dlensk6schirze o piijetiza alenadruZstva 1) rozhodnutim a zakladniho dlensk6ho vkladua pitjetimzevazkuke splaceni zaplacenim zapisneho vkladua sDlacenioiedsiavenstvem uraen6aastitohotodalSiho dalSihoblenskeho vkladu---alen5keho 2i oievodem a'enslvi l) dddelin-----v odstavcl 4. pismenob) bod2) tohotoel6nkLr se s|avaalenem 5. Novi 6lenv piipad6Lrvedenem preva povlnnosti druzstva bylapiediozena Smlouvao pievodu6lenskych dnem,kdy druzstvu v tetoSmlouvenebokdydru2stvo oznameni dosavadniho nebodnemuvedenim obdrzipisemne soolus piserrir soLhase"1nabyvalele 6 enao pievodJclenstvi ------Novyclenle v lonlo piioadepovire'1 piedstavenstvu plihldSku,-. a) odevzdat vyplnenou vztahu c) uzavfits druzstvemnelemnismlouvu, resp poskytnout souainnost k upravenAjemniho na zil'ade Natemr.srnoLvyk byt- tdk.abyodpovidalskulearosti---d) pijmout zavazekk Llh.ad6dosudnesplacen6 adstidalSiho6lensk6hovkladuve viii uraene piedstavenstvem na 26kladdevidencedleildnku 11 t6chtostanov pokudtentodals alensly
Stranapate. vkladneni pievodudlenstvl, kdydalsialensky V piipadC vkladjiz nebylv plnevi'Sisplacen. uh€dii piev6di,rudiza splneniz6vazku kteri'dlenstvi je5t6aplacenvplnevisi, alendruzstva, sv6 dlenstvi vkladuelenemdruzstva,na ktereho a6st dalsihoelenskeho dosudnesplacenou pievedl.6. D6d6nimpfechezejidlenskaprdvaa povinnostina dediceurden6hov rozhodnuiio ukondeni zda se stanedlenemdruislvadi nikoli dedick6hoiizeni.Takovytodedicse mil:e rozhodnout, druzstva, m,r narokna vypofadacipodil'lena se dlenem rozhodne nest6i pllpade, :e se dedic V je povinnotento vypoiedacipodil povinnosti prava zdedil Druzstvo a 6lenske druzatva, iehoz '.------_ 6lanku10t6chtostanov vyplatitv souladus ustanovenim je zalozenona principudobrovolnosti a rovnostivsecha enir'------ _ ---7. Clenstviv druzstvu dlanek8 . Spoledn6etenstvimanielll v dru:stvu a spoleani n6jemdruistevniho bytu bytumize vzniknouJENmezimanzeli-----'_---.----'- ' -.--.-1. Spole6nin6jemdruzslevniho 2. Vznikneli jednomu z manze|:lza trvani man:elstvipravo na uzavieni smlouvyo nalmu nAjmembytu i spoledn6Clenstvimanieli v drutstvu dru:stevnihobytu,vzniknese spoleanym preva povinnostina jednohoz manzeliza pii pievodu alenskych alenstvivzniknetak6 Spole6ne pokudvzajemn6majetkov6 vzlahy, nevznikne, manzeli Spolednedlenstvi dobvtrvanimanZelstvi. nebo tehdy, vypoiad6ny man:elstvi zruSeny byly za trvani povinnosti bydleni pra;a a spole6neho jestliiemanze16 spolutrvaleneziji.-----:-vzntkne bytu pied uzavienimman:elstvi, 3. Stal-lise n€kteryz manzeli najemcemdruzstevniho manZelstvi. uzavienim obernaman:elirmspole6nyn6iembytu [/]anzel6maji pii hlasovanipr6vojednohohlasu Ze spolednehodlenstviv druzstvuisou oba manzeleopi6vnenispolean6a nerozdilne.Pii vyiizovanib62nychzalezitostiv souvislosli bytumilzejednatkterikoliz manzelo-----s najmemdruzstevniho Jesllizejeden z rozvedenichmanzel0nabylprdvona uzavienismlouvyo ndjmudruzsievniho soudna zekladCnavrhuiednoho a rozvedeniman:el6se nedohodnou, bytuza trvenimanzelstvi, bytua o tom najmudruzstevniho z rozvedenichmanZelirrozhodneo zrusenipravaspolean6ho kdo z rozvedenychmanZelilbude iako dlen druistva nadalenajemcembytu Tlm zaniknei ---------'.'.----6lenstvlrozvedenichman:elt v druzstvu spole6ne 6 . Jestli:ejeden z Iozvedenichman:elirnabylpravana uzavienismlouvyo n6imudruzstevniho bytu rozvodem n6jmudruzstevniho bylu pfed uzavienimmanzelstvi,zaniknepravospoledneho bytu manzelstvia prevobyt uzival piipadnetomu z'manzelirktery pravonarjmudruzstevniho nabvlDieduzavieninman:elstvi.-------maietkovi/ch manzel0,zruSenlmspoleCn!'ch 7 . Spolein66lenstvizanikatakedohodourozvedenych povinnosii prAv a daliiml pfevodem a pr6v povinnosti dlenskych spoleen6ho bydleni, vztaht:r a a druhvzdnikuelenstvivizdiiLepodleal6nku9. odstavce1. -------------_ bytu zanikespoleanineiem ndjemcidru2stevnlho 8 . Smrtiiednoho z manzelt,kteiibylispolebnimi bytu vznrkloza trvanl bvtu nranzeliJestli:eprevo na uzavienismlouvyo nejmudruzstevniho bytu pozirstalyman:el Jestli:e manzelstvi, zirstavaalenemdru:stvaa najemcemdruZstevniho zemielten z manzelir,ktery pdvo na uzavienismlouvyo n6imudru:stevnihobytu nabylpied bytu na dedice kler6mu uzavlenimmanzelstvi,piechazijeho smrti pr6vondjmudruzstevniho v druzslvu-----------'--Diroadlo clenstvr spolLrs piedlozenim oznamenpfedstavensivu Zanikspole6n6ho alenstvimusi bit neprodlene hoorio isluinvcn do|\Jnenlir------------elanek9.26nik6lenstvi ------1. Clenslvr v druzstvu zanrkA a) pisemnou dohodou v,
vyr(uupcr LI/
c) v/ ouael m---.-.
Strana5est6. pro konkursu nevrhuna prohla6eni na majetek elenanebozamitnutim konkursu d) prohldsenim
majetku6lena-------.nedostatek prava povinnosti_----postizenim elenskych nafizenimvykonurozhodnuti e) pravomocnyrf po pr6vnimocrLsneseni prav povinnosti 0 vydanlmexeklenihopiikazuk postizenialenskych a __-o naiizeniexekuce g) snrtifyzic[dosoby h) zenikemdruzstva_likvidaci elenstviman:el0v dru2stvuprojednohoz manzelt- ....-----''--_ _ -. i) z6nikemspole6neho 6lenemdruzstvaa nejmen6dvCmaalenypiedstavenstva Pisemnadohodamusibil podepsana aasovy[daj o dni,ke kter6mudlenstvizaniki a o dn, v nemzdojde Tatodohodamusiobsahovat podiluse provede prosloru.Vyplacenivypoiedaciho k vyklizenia pfedanibytunebonebyloveho Stanov alenku10techto v souladus ustanovenim dvoumdsicir.Tato lhtrlapoainab6:et prvnimdnem 3 , Vystoupenimzanikedlenstvluplynuiim po dorudeni pisemn6ho oznameni dlena druzstva kalenddfnihom6sice ndsleduiiciho piedstavenstvu. Oznamenilze odvolatjen pisernndse souhlasem o vystoupeniz druzstva podiluse provedev souladus ustenovenim vypofAdaclho pfedstavenstva druzstva.Vyplaceni dHnku10techtoStanov druzslva.Clen 4. O vyloueenialenafozhodujealenskaschirzena zdkladdnavrhupiedstavenstva _--jest dru:stva mize bil vy'ouaen. iTe a) op6tovnea pies vystrahuporusujepovinnostiuvedenev zakone,ve stanovacha dalsich ---------vnitrodru2stevn'ch Diedp'sech. odsouzenza imyslny trestni 6in, kteni spechalprotLdruzstvunebo proli b) byl pravomocn6
alenudruZstva, a jehodluh se zavazal, vkladu,kjeho: Uhrade dalsihodlensk6ho c) jevprodlenise splacenim je v prodleni NEBO elensk6ho vkladu mesiani spl6tky dalSiho odpovidevisi trojnasobku jeho vySi jini'ch odpovidd plateb, zavezal, a dluh kjejichz ih.add se a s Uhradami niiiemn6ho s uziv6nlmbytu, a 0hradyza plndniposkytovane hojnasobkumesianiplatby- najen'rn6ho piip j.n6plalby. o odklad k le.lznh'aoese zavaza'a nepo26dal Rozhodnuti o vyloudenielenaje mo:no pfijmoutpouzedo 3 (tii) ode dne, kdy druzstvod0vod rofu odedre.hdytentodivodvzlikl. _----vsa(do 1 Ueonohoi vylouceri zjrstilorelpozdejr aenske schize ilenovj druzstva Vyloudenim zanikdelenstvidnem ozn6menirozhodnulr Rozhodnuti 61ensk6 schuzeo vyloudeni6lenase povazujeza oznamen6dnem doruaeni evidenci dle pisemn6ho uvedenou v elensk6 na adresuelenadruzstva rozhodnuti alenske schirze piijeti schtze rozhodnuti dlensk6 dopofudeneho dopisu obsahuiiciho dlenku116i dnemodmitnuti --..------o vylou6eni 6lenadru:slvaai dnemvracenitohotodopisuz dtrvodujeho nepievzeti. postupern, ktenile Rozhodnuli ebnsk6schirzeo vylouaenialenapodl6h6soudnimupiezkoumeni ..---zakoniku.'... v souladu s piisluSnimi ustanovenimi obchodnlho Jestlizeby1zf!Sen konkurs na majetekalefa druzstvazjinich dovodirnez po splndni rozvrhovdhousneseninebo pro nedostatekmajetku jeho alenstvise obnovuje Pokudvsak druzslvoji: takovemu6lenuvyplatilojeho vypoi6dacipodilai zelohuna tento podil,musialen jakekolipln€nikter6v tdto souvislosti od dru:stvapfijaldo 2 mesicirod zrusenikonkufsudruzstvLr posiizenim nahradit. Toio plati iv piipad6,Ze byl pravomocnd zastavenv)7konrozhodnuii alenskichprev a povinnostialena v druzstvunebo pravomocnezastavenaexekucepodle zvlastnho p.6vnno pieoprsu------------piipad Smrti6lenadru:stvapiechezejielenska pravaa povinnosti na d€dice.D6dc,kteremu je povinen alenskipodilse stava6lenemdruzsiva. splnilpovinnosti V tetosouvislosti analogicky uvedenev 61.7 odst 5 bod a), c) a d) tachtostanovPokudse d6dicnechcestit alenemdruzstva m6 narokna vyplacenivypoiadaciho podiLu, zpirsobemuvedenim kteri by piipadlna zirstavitele v dldnku10 tCchtostanov.Do skondenidedick6hoiizeni uhrazulepovinndplalbyza zemie6ho elenadedicnebo dddicove,na kter6 pie6e ndlembytu podleS 706 nebo S 707 obaanskeho z3koniku. Ze budepovnnd platby Ve spornichdedickichpiipadech m02edruzstvo rozhodnout, uhrazovat zatimze svich zdrojt do vyd6nipravornocn6ho rozhodnuti o dddickemvypoiadenipo
sedme. Strana orAvnimoci toholo rozhodnutile d6dicpovinendluznoudiistkudruzstvusplatit Nestane-lise podilu soueastlvypoiedaciho hrazeny za n6hodluZstvem nejsoupoplatky iakovidedicalenem. alenstvimanzel0je upfavenv dlenku8 t6chtostanov---------.--------'--'----7. Zbnikspoleen6ho elanek10.VypoiadaciPodil ----1. N5rokna vypof6dacipodilvznikne6lenudru2stvapii zanikujehoalenstviza trv6nidruzslva schvaliia sch0ze odedne,kdy6lenska podiljesplalnypouplynuli til meslcir 2. Naroknavypofadacj .v n6mz dlenslvizanlklo za rok, t6elnizaverk! zakladnimkapiialu 3. Vypoladacipodil se pii zanikualensiviurdujeiako podil na zapisovandm (splatky na byt) ----vkladu a6stdalSihodlenskeho (zjkladnialenskivklad)a dosudsplacena ----podilse uhrazujepouzev pendzich'''''._- .'.---.-----_ 4. Vypotitdaci vyklizeni a iadnehopiedenibytu knEmu:melbivaly podiljevyplacen za podminky 5. Vypoiadaci pdvo najmu alen 6. Pokudto finandnlsituacedovoluje,mt:e druzstvouspokojilzaiohovddiist narokuna vyplaceni vypoi6dacihopodilu idiive, pokudie zarovei splnenapodminkauvedenav odstavci5 tohoto
6lenku.
virdi zapo6istsv€ splatn6pohledavky 7. Protiviplald vypofadacihopodiluje druzstvoopravnCno byval6mu alenu.---narokna vyplaceni 8. Zanikem6ienstviv d0sledkupievoduilenskich prev a povinnostinevznikar podilu.Vziijemn6narokysi ddastnicipfevoduvypoiadajimezrsebou vypoiedaciho elenek11.elenskaevidence 't, Piedslavenslvo do r6hoZse Tapisu;e.vedeseznamclenidILzslva. a) imeno,datumnarozeni,adresa6lenadruzstva(pii spoledn6malenstvirnanzelirdata obo! '''----spoledne domacnosti--s nim/nimive man:elir) a osob:iiicich v dru:slvL b) daiumvznihudlenstvi c) udajo uhrazenizapisneho, vkladu,--'-------------------------elenskeho d) [daj o splacenizakladniho plateb,-----viSea datajednoUivych vkladua lrdajeojehosplacenie) vise dalSiho dlenskeho (rozm6rt) me alenPrdvobydlenina a piislusenstvl, ke kteremu bytu,jehovelikostl 0 oznadeni z6hladE najemni srnlouvy---------podiluvzniklnarokudaj g) datumz6nikualenstvivdruzstvu vypoiadaciho a pokudnavyplaceni -------platby).-'.podilu (visea datum o vyplaceni vypoi6daciho - .. skuteanosti.'' 2. Do seznamuse vyzna6ibez zbytedn6ho odkladuzm6nyvsechzapisovanych prevni 3. Piedslavenstvo nahl6dnuti do tohotoseznamu kazd6mukdoosvedai ie oovinnoumoznit je piedstavenstvo povinno alenudruzstva do z6jem.V plipadedlenadruzstva umo:nitnahlednuti 16e6st,seznaru,kterase ho tyk6kdylollello aleno lo po:6dd je povinnovydatdo 5 ip6ti) pracovnichdnir dlenovidru:stvapotvrzenio ieho 4, Pledslavenslvo alenstvia o obsahu26pisutikajicihose tohotoalenav lomtoseznamuna zakbd6jehopisemn6 elanek12.Pravaa oovinnosti6lenUdruzstva 1. Meziprdva patii: alenadruzstva pravo a) na uzavieninajemnisnrlouvyk bytu,kteryjakozakladajici alenuziva6i zisk6k nemu najemnipravovstupemdo dru:stva6ijinak b) prevovolita bit vo en do organirdru2stvaa podiletse na iizenia kontrole druzstva ainnosti prostiednictvim jehoorgiini,----.-
osm6. Strana c) pr6voZedatsvolanimimoiadneilenske schize; pisemnouzadostmusi podepsatnejmenE tietinaalent druZsl!a.z6lohza sluzby spolene o roanimvyu6tov6ni d) prdvona informaceo alnnosliorgen0druzstva, ald '-----------prostorir, hospodaienidruzstva piip. stavu nebytovich bytu, s uzivdnim pro lozpors plavnimi usnesenidlenskeschirze e) pr6vonavrhnoutsoudu ur6enineplatnosti namitkyna pozada-li podat, o zaprotokolovani piedpisy6i stanovami N6vrh milze 6len druzstve pfedsiavensivu jestlize oznamil piijala, n6milku nebo dlenskeschirzi,kterdusneseni m6sice od podat do 1 lze jednoho Navrh soudu konani schtlze mdsiceod data Uednoho) do --_-------' ____------pfedslavenstvu jejiho oznameni n6mitky nebo Zadoslio zaprotokolovani piislusnimi 0' pravo pozadalo pfevod bytoveiednotkydo osobnihovlastnictviv souladu,s piipade se stalo ze druzstvo a. 72194Sb , zakonao vlastnictvlbytil v za)kona ustanovenimi niz me resp k k n6muz jejizsoudastije byt,resp.bytova nemovitosti, vlastnikem iednotka, piedpoklad! pr,rvo zealen druzstva u2ivAni za na zaklade6lenstviv dru:stuuelendruistva s plnenimZadn6jin6 v prodleni dalsidlenskivkiadv plnevisi a nenivirdidruzsivu uhradil - povrnnostr----- obchodniho zakoniku a pfedpis!,zejm6na prevnich z piislusnich g) dalaiprdvavyplyvaiici t6chioStanov Dalii. -povirnostr C.eraoru2stva 2. I\,r|ezi a) povinnostdodr:ovatzavazky,vyplyvajicipro dlenaze stanova dalsichvnltrodruzstevnich oiedoisir.---'' ....--b) povinnostspldcetdalSialenskyvklad (zpirsoba terminysplatekstanoviusneseni'lenske - viz dl.6)--'- .---'--- .-"-.-schize,konkr6tnisplatkovykalendaistanovipiedstavenstvo usnesenialenskeschlze-'_ chrdnltmaietekdruistvaa v torntosm6rurespektovat c) povinnost d) povinnoslzachovdvatdobr6 mravy a nenarusovatvzejemn6vztahy s ostatnimidleny druZstva.--------------c16nek13.Pravaa povinnostidru:stva '1. l\,4ezi prevadru:stvapatii:vkladuzpisobem ke kteremuse zav6zai--od 6leniruhrazenidalsihoelensk6ho a) Do:adovat b) pozadovatod alenir plneni povinnostidlena dru:slva a nAjemce druZstevnihobyiu sch0ze.--.---'-----piedpisy, usnesenimialenske pravnimi t€miiostanovamia stanovenych 6lensk6schirzeuzavfitive;ovousmlouvuza idelem zajist6nifinananlch c) se souhlasem prosliedkir na nakupnemovitostispecifkovanichv a!6nku6 odsl l tdchtoStanov-- .'.'-'-d) se souhlasem6lenskesch0ze uzavilt zastavnisTnlouvuza uaelem zaji5tenl[vdru dle v 'lbnku 6 specrfikovan€ piedchoziho odstavcekde piedm6temzastavybudounemovitosti _ odst.1 t6chtoSlanov' smlouvuza laelem zajistenifinan'nich 6lenskeschtze uzaviituv6rovou e) se souhlasem v alanku6 odst 1 tEchto speciflkovanich pfosliedki na rekonstrukci a opravynemovitosti smlouvy---'--pou:itjako ivdrovd sv6hozavazkuz teto zaji5t6ni Stanova tytonemovitosti -----------_--2. Mezrpovrlro
piedpisy, danovicha pravnimi zejmenaz hlediska stanovene a) dodrzovat a plnitpovinnosti uieinch p'edpistr---b) dodr:ovata plnii povinnostistanovenepravnimipiedpisyvlastnikanemovitostizejmena a plnenidailovichpovinnosu,--'. udr:banemovitosti s nekupema piip ud12bou splatek[]v6fuspojen6ho c) zarudita zajistitvaasneprovedeni z ainnosti vaasnost ostatnichpLateb v 1 t6chto stanov a specifikovanvchal 6 odst. neftrovitosti --drL2slva vypLivajic'. alenem 10 l6chtostanovs b)Tvallim vypoiadanidledLiinku d) prov6stbezzbyieanichodkladr:r - obchodniho zikoniku piedpistr, zeimena z pfisuanichpravnich vyplyvajici e) daSipovinnosti, -----a l6chroStanov..
Stranadev6t6 fl''
orovdstveskerd[rkonypotiebnepro pfevodybytovichjednotek'leni]m druzstvado osobniho odkladupot6,co budeLlver Sb bez zbytedneho if""tni"tui postupemdle zdkonaC 7211994 l techtoSlanovplnCsplacen' v dlanku 6 odst specifikovanych nemovitosli za rldelemnakupu zcelasplatilidalsi (sedm) ktelljednak dlenil, po:edd 7 pfevod alesPoi piipaOe, ze o neuov jin6 povinnosti dlenadru:stva-plnenim prodlenl z6dne s ani v nejsou Itenit
BYTU DRUZSTEVNiHo aAsr riETi: NAJEM {4. Obecnaustanoveni 615nek
1.sd|enstvimvdlLl2stvujespojenopravonejmudruzslevnihobytu'Konkr6lnipravid|anajem zakoniku,lEchtoStanova usneseniml Obdanskeho ;ztahu isouurdenaplisiusnimiustanovenimi sch0zi--------------"-.-' alenskou iadu schvaleneho Domovniho zejm6na alensk6sch&|ize, 2. Spolecny naiem druistevniho bytu spoledni n6jemdru:stevnihobytu.milZevzniknouJEN -.r' r"n2eh PIav:d'av techlopfrpadech rsoLuplave'lav cldnkJ8 techlostalov podnajemni piedslavenstva 3. Clendruzstvam6 pravouzavfits piedchozimpisemnimsouhlasem pr6vo slanovi Zdsady ndjmu. v dru:stvu alenstvl na zdklad€ smlouvukbytu, knemuz ma ------_-------'-usnesenl6lensk6schirze el6nek'l5,Najemnismlouva '1. Podminkyuzavienin6jemnismlouvymezibytovymdruUstvem a 6lenemdfuzslva!------------_ J {lii) mesrci a)' S ka2dimalenemuzaviedru2stvonajemlrsnlouvuo ni.r'u bytunejoo,zdejido v '1 6 odst specrfrkovanym prava k nemovitostem druzstva vlastnickeho oa flJeaeni vltaOu budov-----'. pievzeti specifikovanych ode dne fesp. nemoviiosti katastru 1 lechtostanovdo do 1 mesiceodedne'kdv nejpozdeji b)' V ostatnichpfipadechbudounajemnismlouvyuzavirSny a rozhodnepro uzavleninovdnajemnismlouvybyladtu:stvupisemndoznamena skutednost -------'-----pfedpisy pravnimi prok6zena zpirsobempozadovantm vsak je, Ze dana osoba splnila podminkyvznlku smlouvy c) Podminkouuzavieni najemni tEmilo Stanovami.----_-----_"--elenstviv druzstvustanovene 2, Obsahov6n6leiitosti: N6jemnismlouvamezi druzstvema dlenembude kromeobligatomich nalezitosti,tj. oznaaeni smluvnichstran, bytu, jeho piislusenstvi,rozsah jejich uiiveni' a zpirsobvypodtunajemn6hoa uhradyza ustanove;i,ze smlouvaie uzavienana dobuneuraitou jeiich zpirsob ihrady spletekdalsihodLensk6ho vysi, iake resp. plnenispojenas uzivenimbytu, bytu sluzbami'spr6vou,opravami p'oplatkir s naimem plateb solviseiicich a ittaa, i datsictr domuald.--------------3. Povinnost piedat a pievzit byt - Vzhledemktomu, ie druzstvoje zaklad:no za i6elem zajislbvdnibytovychpotiebsvich alenira za uaelemsplnenipodminekpro koupinemovitostr' s uzavienimndiemnismlouvymezln m alendruzstvaDrohlaiuiea souhlasis tim,:e v souvjslosti jej jako byt ve stavu zpisobilem piebire piebira ku:iv6ni, a tento byt a bytovymdru:stvem vykonuleho prevspojenichs u:ivdnimbytu k HdnemuuZivanla zaiistdnipln6hoa nerusendho bytu s uzivAnim e16nek 16.Niijema plndniposkytovana s uzivenimbytu.Clen druzstvaje povinenhradit l. Druzstvoelenirmzajistujeplndniposk,'lovana dru:stvunajema thrady za plneniposkytovane s u2ivanimbytu,a to ve lhirtechstanovenYch usnesenlrn alenske schlze --------..... -Uhradyza pln€niposkytovana s uiivenimbytualendru:stvah€di formoum6sidnichzaloh ktere mu jsou piavideln6,zpravidlajednouroan6,vyuatovavany. Roanivylatovanije drlzstvo jako pronajlmatelpovinnoprovestve lh0tachstanovenychpravnimipiedpisy Podrobnostistanov! usnesenIelenskesch0ze.------------,------s uzivanimbytui rdnEa Neuhradl-li alendruzstva najemne nebolhradyza plndniposkytovana a vaas.tj. v terrninechstanovenich!snesenimalenskeschL:rze, ani v nahradnilhtte poskytnut6 li si vaaso piedstavensiva, a nepozadal slanovene muza tirntolaelemv pisemn6m upozorndni
desete Strana pfipad6prdvoudtovat D meienyodkladz va2nychd0vodi (nemocatd), druzstvomd v takov6m dlensk€ prodleni usneseni poplatku stanovi z ptodlenr. podrobnosti vc vise Blizsi ioolalek-z schize.----_-------s uziv'rnimbytu pokudplndniposk!'tovana Podminkyvznikuprevana slevua ieji uplatliovani, poskytovany nebo budou poskytoveny a vdas, iiidne iehozje ilen druzitva naiemcem,nebudou vadne.stanoviusnesenialenskeschirze.'--'-Zailzenipro meieni a regulacitepla,tepl6a studenevody a dalsi technickezaiizeni Druzstvo ialisti instatacia uddbu railze pro melenia reguiacitepla,teplea studen6vody,provadeni hodnot --'..'---------nameienych odpoatir a) Clen druzstvaje povinen druzsivujakoito pronajimatel,nebo jim povdjen€osob6' po instalacea idr:ba zaiizenipto mdieni piedchozipisemn6vli'zv6umoZnit, abybylaprovedena hodnot_ nam6ienich vody,a odpoaet tepla,teplea studene a regulaci b) Clen druistva je rovn6: povinenpo pfedchozipisemnevizv6 umoznitdru:stvulakozto jsou zaiizenim',pokud pronajimateli, nebojim povCien6osob6,piistupk dalSimtechnickym -_zaiizeni neboopravylakovdho kontroly,Lldr2by louaastibytu a ie to v zajmuprovedeni odkladu jakozto pronajimateli bez zbytedneho povinnost dru:stvu oznemit dru:stva ma Clen c) odsiavcich_ v piedchozich potiebuoprava udrzbyzaiizenicitovanich v pledchozich d) ebn druistvaodpovidaza Skod!vzniklounesplndnimpovinnosiiuvedenych --_.--------' plnem rozsahu povinen nahradit v tuto Skodu a odstavcich le ze sirany manlpulace 6i neopr,rvnen6 e)' V piipadeposkozenitechtozaiizeni,jejichdemonleZe museLo dru:stvo povinen n6klady, kiere druzstvu uhradit dlenadruzstvaie alen druzstva "-------'--piip. zaiizeni instalaci nov6ho vynalo:itna opravu el6nek17.DalSipravaa povinnostin6jemcu bytu a osobysnim Ziiicive spolednedo racnosh 1 . elen dru:stvajako:to n6jemcedruzstevniho maii vedleprevauzivat byt i pravou:ival spole6n6prostorya zafizenidomu a pozivatplneni jejichz poskytovanije byluspojeno s uziv6nim jsou povinnizachovavat dobre 01endru:stvalakoz i osobys nim iijici ve spolednedomdcnosti vziiiemnevztahys ostatnimin6jemci- 6lenydruZslvajakozloI s osobaml mravy,nenarusovat iadu,vaetn6dodr2oveni domovniho a dbatustanovenl domacnosii, zijlcimis nimive spoledn6 noanihoklidu.--..---3 . Clendru:stvaie povinenodstranitzevadya poskozeni,ktefe vdomd, zejmenave spoleenych prostor6ch a zafizenichdomu zpirsobilsem neboli, kdo s nim bydli ve spoleanedomacnosti upozorn6nipiedstavenstva ve lhtt6poskytnut6 m! v pisemn6m nesplniani PokLrd tutopovinnost druzstva.me druzstvopravozavadya poskozeninechatodstranita opravlta pozadovatpo danemdlenovinahradu je povinenpisemnd druzstvu pisemne zm6nyv poatuosob Clendruzstva Povinnost oznarnovat oznemftveskerezmenyv poetuosobZljicichs najemcemv byt6,a to do 15 (patnacti)dn! ode nesplniani do jednohomesLce tuto povlnnost dne,kdy ke zmen6doslo.Pokud6lendruzslva pova:uiese totoza hrubeporusenipovinnostl ndjemce 6lenadtuzstva sluzebv souvislosti se spravou,provozema 0dr2boudornu Clendru:stvama pravona zajiSt6ni se spravo!,provozema !drzboubylu a drobnichoprav,kteresi Zajistov5ni sluzebv souvislosti _--_-----------alenhradisam uoravuieusnesenia ensk6schilze.----------dlenektS. Pravaa povinnostiniijemce- alenadruistva pii opravacha ldrib6 druzstevniho bytu provozem domua a udrzbou 1 . Clendruzstva v souvislosu se spr6vou, mAprivo na zali6t6nisluzeb
bytus vyjimkou drobnichoprav,kter6si6lenhradisam.---------2. Clen druzstvam6 povinnoslchrenitmaietekdruzstva,upozoriovatv6as na zevadya potiebu dor.J. opravve spoecnichproslorach
L
jedenecta Strana bez zbyteanehoodkladu Cten druzstvam6 povinnostoznemitdru2slvujakoztopronajimatell jako pronajimatel povinno--a k nimzje druzstvo potlebut6chopravv byte,jehozje najemcem, odkladu,ma alendruzstva bezzbyledn6ho Pokuddruzslvoopravypodleodst.1. a 2. neprovede situacerozhodla. pdvo pozadovatsvolanlmimoiedn6alensk6sch0ze,ktereby o ie5eninasta16 podle6lanku22 odst 2 a 3 odsl.tdchtostanov.Stanovend V takovempiipadebudepostupov6no pokudse k Z6dosti6lena za splnCnou, podminkaohlednepoctualenrldruzstvabLrdepovazovdna plrpol, alespoti 6renove. druzstva Jesl6dalSidva Clendruzstvaje povinenna svirjnakladzajistovatv byt6 kte47lziv,r drobneopravysouvisejici sjeho Llzivanima b6znouidr:bu tohoto bytu. Clen druzstvasi dale hradi nakladyvznikle v byte a vsouvislostis poilzenim,opravamia vim€nou zalizenivestavdnicha umisten]7ch zavin6nimdruzslva.-.------tvoficlchvybavenibytu,pokudopravaai vym6nanebylavyvolarna vodoinstala6nich, 6 . I\rezidrobn6opravypalii vse, krombopravya vym€nyelekhickich,plynovych, a topnich rozvod0- sloupaaek,va. topnycht6les (ti. radialorir)a na n|ch kanalizaanich ventilt,spoleinychTV ant6n.'' - .''..'.'-----umlstenichregulaen'ch
a: 7. Druzstvosvymdlen0mhradlopravya vymanyrozvodirvodya: do bytoveuz6very,el. rozvodlr plynovychrozvod0k plynomeru(opravydi vymenyuzdver! hfadi6len k bytov6muelektromdru, od bytovychptipojek.--vedeniakanalizace druistva).Delehradiopravya vimenystoupajicich rovneizabezpeauje.---------8. DruZslvo prostora pfilehlichchodniklk nemovitosti,----a) iklid a idrzbu spoleenych ikonyspojene se spr6vou domu--b ) adminislrativni prostor)jako napi. pozarniochrana, revizea prov6rkytechnickichzafizeni(mimobytovych plynovich v dome,vytahy,--.----------a zaiizeni rozvodi hromosvody, revizeelektrickych domua jeho66sti-dokumentace d ) ikony spojen6s vedenimiechnick6 i ''----.-------'--'26klad0,stfeinichpldstira fas6dnihooplasten e) opravyzejm6na:konstrukce 9. Dal6ipodrobnosti stanoviusnesenlalensk6schtrze.----------havarii nasledkirnezavinenych 10. Clendruistvamd pr6vopoZadatdruzstvoo pomocpli odstraneni a pfi nepiiznivichZivotnichsltuacich,podtobnost a :ivelnich pohromv byt6jeho: je nAjemcem stanovi usneseni alensk6 schize---------11. Rekonstrukce a stavebnitpravyv bytech.----------i---------------------a a) Clenov6druzstvajako ndjemcimohouprovadetv bytejehozisou naiemcistavebnialpravy Druzstvoud6lenisouhlasu rekonskukce, s piedchozimpisemnymsouhlasempronaiimatele. bezdirvodn6neodmitne.Clen dru:stvaje povinensi zajistita opaiiit na vlastni ndklady povolenia rozhodnutipiisluinychst6tnichorganir,pokudje k provedenistavebniupravy nebo rekonshukce vyzadujiprdvnirnipiedpisy Veikerd nekladya uhrady spolene poneseclen drLlzstvaClen druzstvapil provedenim stavebni!pravy ei rehonskukce s provadEnirekonskukce co 6i stavebnich tprav budedbAt,abyjeho ainnostv t6to souvislosti nejmenenarusilaneboovlivnilavikon prevostatnichnajemcl bytira osob s nimiiljicichve spoleenedomecnosti.Po provedenirekonstrukceai slavebnichUpravje 6len dru:stva povinen zajistit na svirj n6klad uklid spoleanichddsti domu, kte16 byly provdddnim rekorslru(ce Ipravaali zasa:eny Crstavebnim b) Dru:stvomd prSvoproveddtstavebnilpfavy a jin6 podstatn6zmdny v bytC pouzese li dru:slvo nejemce. Ndjemce smisouhlas odepiitjen ze v6znlrch dilvodi.ProvAdi so!hlasem jejichprovedeni je ndjemce povinen orgdnusiatnispravy takove!pravyna piikazpiisluSn6ho '....--.'---.-----jinakodpovida za SkodLr kteranesplnBnim t6topovinnostivznikla. umoznit, 12. Provadenioprav,vd rekonstrukci a stavebnich Llprav, a irdrzbydomu,piip spoe6nichaesti oomu:------------------a) Piedstavenstvo druzstvabudealenydruzstvainformovat o potiebeprovedenitakovichpraci, prece provede (zelmena stanovenich kterytyto o podminkach a o zptsobuviber! subjektu, pro vib6rov6aizeni)a o jejichsplnenisubjektyvybranymlproopravya Lldrzbua o cendchza p,uvd!c,,c
P,duc
St.anadvanacta opravy zejmena b) Druzstvoje povinnodirslednekonlrolovatainnostsubjekl0provad6jicich -_---------------pracia haftnonogramem. pribeha kvalitustanovenych souladse stanovenim v piipadd provadenioprav v bytech, knimz je dru:stvo c) Analogickybude postLrpovano povin4o'-------------elanek19.Pfechoda pievodnajmu 1, Smrti najemcedfuzstevnihobytu piechazipr,Lvonejmudru:stevnihobytu na d6dice,kteremu pirpadlo lehoa erstviv dru:slvL.- --------------najemci dru:stevniho bytu,zanikaspoledninajem z manzeltr, kteiibylispoleanJ;mi 2. Smrtiiednoho pravidla plipadE v tomto upravuje6lanekI techtostanov---------_--__------bylumanzeli.Postupa pievodnajmuvpiipad6,Ze nejemcebytu zakonikuupravujici 3. Ustanoveni S 708 Obaansk6ho pouZit.-- .'"..-.----'''nelzev piipad6najmudruzstevniho dornacnost opustitrvalespolebnou 20.zanikprAvanajmu e16nek 1. Zanikemdlenstviv druzstvuzanike pravo n6jmu druzstevnihobytu. Najemce- biva y alen a byt vyklidita piedat druzstvu,pokudmu neni druzstvanenl povinense z bytu vystehovat, zajistenabylovanahradanebopiistiesi.V obdobimeziskontenimn6imua poslednimdnemlhilty a byvaleho6lenadruzstva k vyklizenibytujsou prevaa povinnoslidru:stvajako pronaiimatele jakonajemcenezm6nena. 6lena druzstva,stadi pokud druzstvojako 2. Pokudalenstviv druzstvuzanlkiovyloudenim pronajimatel pii vyklizenibytuposklne piistiesi Jestlizeosob6alenstviv druzslvuzaniklozdivodu rozvoduman:elstviv piipade kdy pravo bytu vzniklopied uzavienimman:elstvi,tak byvalemumanzelovi,kteremu naimudruzstevniho elenstviv dru:stvuzaniklo,poslaainahradniubytovani,ale soud miEe rozhodnout:e v piipadechzvl6stnihozietele hodnychma rozvedenyman:el pr6vona nahradnibyt JestlEe vpiipadd,kdy prevonaimu osobdalenstviv dru:stvuzanikloz ditvodurozvodumanzelstvi byt aLe ma rozvedeny manzelpr6vona ndhradni dru:stevniho byluvznikloza trv6nirnan2elstvi, Ze md prAvojen na nehradni soud rn!2e v piipadechzvlastnihozietelehodnychrozhodnout, uvedenich btl v piipadech nebonahradni tj. niihfadniubytovani ubytovani. Bytovounahradu, _..--------'--''. _ man:el,ktenizist6vealenemdruzstva. v tomtoodstavcizajistujerozvedeny - byvali dlendru:stvaopatii iedne Piistiesim se rozumiprovizolum do doby,nez si nzrjemce bytovehozafiz6nia oslatnichv6ci dom6cia osobnipotieby ubytoviinla prostork uskladnEni Nahradnimubytovanim se rozumibyt o jedne mistnostinebo pokoj na svobodarndnebo bytemse rozurni podnajem Nahradnim aastibytujin6honajemce. v zaiizenenebonezaiizene 6lena druZstvaa a enu ubytovani bivaleho zajisfujici lidsky dirstojne byt velikostia vybavenim jehodone.rosli . ---
na prevnipfedpisya tyto stanovyusneseni 5. Ostatnio6zky v t6to z6letitostlupraviv navaznosti -. alenske schi.ze EASTETVRTA: A JEJICHKOIIPETENCE ORGANYDRUZSTVA e liinek21.Obecnaustanoveni 1. OrodnvdrJ2stvatvoir '
a) clenskd sch0re.---b) piedstavenstvo,---
c) kontrolni komise (napikomise)----------d) dai6iorg6ny blenskou schirzi zvolen6 _.--.--2. Doorganir starsi18let. -------''mohoubit volenijen alenov6 druzstva dru2stva dleny 3. Funkce6lenirpiedstavenstva a dlen0konrolnikomlsejsou vzAiemneneslucLtelne jednom blizk6 piedstavenstva obdobi osoby komisenemohou volebnim bi/tv a alenykontrolni -----'-----_--___zakoniku ve smysluustanoveni S 116obaanskeho
tiin6cte Strana
et6nek22.elensk6schize dvakr6tza Iok' v:dy v'ak 1. " Neivvssimorganemdruzstvaje clenskaschilze.Schezise nejmene je [6astni-li usnasenischopntr' schirze zeverky Clensk6 po uaetni ati"i""n" m'esice sestav;ni -_ druzstva vet6rna Clenir se tlnadpoloviani schlzi ie 2. Clenskou schilzi svolava predstavenstvodruzslva [,4imoiadnou6lenskou po:6da-li o to anebo podle piedstavenstva odkladu vCc pournno nesnese-li svolat oledstavenstvo ----jedna ilenir druTstva ko.nise nebo tretina \onkolnr oisernfle povinnozaiadft je -3. Na Z6dostjednetietinyalenirdruzstvanebokontrolnikomise piedslavenstvo piedstavensivu piipade byla dolu6ena jedn6ni ze:adost polad V zalezrtosina i'.i urCeno'u jedn6ni do 3 (tii) dn0 poiadu ve lhirte piedstavenstvo doplneni pozv6nek, uveielni ;;;;;;;i nenimo:n6 tolo Pokud dru2stva pisemnim alenirm oznamenim iiz iieO ion"nini ef"ntl(esch0ze 'ie se souhlasem jedneni pouze ll6asti a plogram za predm6tnou na zaiadil zalezitost moin6 v6echelent druzstva.-oznamenoplsemnoupozvanKou 4, '' Dena mistokon6nidlensk6schirzemusibtl alen0mdrLrzsiva schizese pied Kon6nidlensk6 schirze (dtrn6ct) kon6n(m dnir programu 14 nejm6n6 s uvedenim jednak distrlbuci vdomc namlstektomu urdenema jeonik vyves;nimpozvanky oznamuje ----'------' --jednotlivich 6lentr k bytirm schranekniilezejicich pozvenek do postovnich pii 5. Kazdydlen druzstvamarjedenhlas; to se tlha I spoleanychclenir Clen se.mir:e nechat pooprsern hhso;dni zastoupitjinou osobou na zaLlade pisemne plnd moci s oveienym 6lenapiedstavenstva nemtzezplnomocnit Clendruzitvavsat k svemuzastupovani zmocnilele. komise. nebokontrolni velsinypiitomnichdlenir' 6. K platnostiusneseniblenskeschUzeje tieba souhlasunadpolovi6ni piedpisy-------- prevnimi piipadech stanovenich v se vyzaduje v6tsiny Souhlaskvaliflkovane schizepatri--?. DopisobrostiCle|-skd a) pirjimata m6nilstanovy,-..-----''..-a kontrolnikomlse----'--.-b) volila odvolavat6lenypfedstavenstva dIu:stvaa rozhodovato fozddlenia u2iti c) schvalovatu6etnizavdrkLl,zpravuo hospodaienl ziskuaothradeztrat,'. kapit6lu zakladniho d) rozhodovat o zwienidi snizenizapisovaneho usnesenidru:stvadomovniiAd' iednacii6d volebnii:d a dalsi e) piijimata schvalovat ----------dokumenty rozvojedru2stva,'.--f) rozhodovat o zdkladnichot6zkachkoncepce neboo zmdnepravni a o iin6mzru5enidruzstva g) rozhodovat sloudenirozd6leni o splynuti, lormy,-----byty, ve kterich.lsou s nemovitostmi dispozicich h ) rozhodovat o prodejineboiinychmaietkovych jednotek' do bytovich pievodem resp. byti, s spojenych zeimenarozhodnoulo otazkach "vlastnictvi 6lenir--rozhodovat o dalsichoi6zk6ch pokudtak stanovizakon,stanovy(zejm6nao zalezLtostech v6ci uvedenych v dlanku13 odst.1 pism.c), d) a e)),anebopokudsi rozhodovani-o.nektefe trsic (pet set {d 000'nad 500 ikony vyhradila,zejmenaschvalovatmajetkovea flnanani korun (tfi tsic sta K' do 300 000 ukonech a finananich k;rr.rndesky;h).O majetkovych samoslatndo maietkovycha finan6nich[lkonechod deskich)rozhodujepfedstavenstvo 300000,-Ka (tii sta tisic korundeskich)do 500000,-Ke (p6t set tisic korun'eskich) rozhodujepiedstavenstvopo piedchozimsouhlasuKontroni komise Vyilrl1kuz lohoto le sllLlacenapf haverie kdy piedstavenstvo pravidla'piedstavujemimoiadnda neodkladna jakemkolr a finananimukonu,ktenije tieba maietkov6m o samostalne opravn6no rozhodnout bezodkladne udinit pro zabezpedenia ochranurnajetkudruzstvaa ieho 'len0, lakov6to bezzbyte'n6ho piedlozil alenske schtzi,klerouv tetosouvislosti rozhodnuti ie vSakpovinno
Stranaatrnecta ------'- a odtlvodndnirn schvalenispotiebnimvysv6tLenim odkladusvold,k ndsledndmu alenskou sch0zitak'aby nahradni svol6pfedstavenstvo schizeusnasenischopn,t, dlenska 8. Neni-li musibil p0vodni alenskd schuze dlensk6 sch0ze Ndhradnl tii lidn0 od terminu do se konala jedneni bez pozvankou pofad se usnaset a schopnii a musi mit nezmendny novou ie svolena neipozdeji musi bit rozeslana Pozvenka na n6hradnielenskou odstavce 1. ustanoveni na ohledu '10dnirpiedkon6nim nahradni6lensk6 schilze.9. O prtb6hujednanidlensk6schirzese poiizujezapis,kten/musiobsahovat:-------------------a) datuma .nistokoneniscl'ize b) piijatausneseni.-c) visledkyhlasov5ni, d) nepiijat6namitkyalen0,kteii po:adalio ieiichzaprolokoloveni.-'.Prilohu zapisu tvori seznam piitomnich, pozvanka, podklady, ktere byly piedlozeny --''--bod0m.Ka:dydlenmd pravovyZadatsi zapisa jehopiilohyk nahlednutl k projednavanym poiizen zapis not6isky druzstva musi byt dlensk6schirzekterymse meni Stanovy O rozhodnuti text zm6ny Stanov.--schv6leni obsahuiicitez a dva ovciovatele 10. Clensk6schirzena poealkusv6hojedn6nizvolipiedseduschirze,zapisovalele ---- . zaprsu elanek23.Piedstavenstvodruistva ,l Pfedstavenstvo je statutarnimorgAnemdru:stva,kteniiidi dinnostdru:slvaa rozhoduieo vsech jinim organ0m,zejm6na.-----vyhrazeny kterenejsouz6konemnebostanovami z6le2ltostech, svoudinnost,-'-___.-__ 6lensk6 schilzea odpovideiiza a) plnlusneseni do 30 (tiiceti)dnd podnetya navrhyelenI druzstva,na nC:je povinnoodpovedet b) pfojednave --------.'..pro n6 podklady c) svoldvedbnsk6schirzea piipravuje i6etni zaverkya sestavujevyro6nizprivuo d) odpovid6za fddnevedeniidetnictvl,zpfacovAni ptedkliida dlensk6 schirzi a kontrolnikomisik projednani----kterou hospodaieni druzstva, pfipadyporuseni6i neplnenlpovinnosti dlenydruzstvai nejemnikya je opravnCno e) prolednave .-..----------'--'vyd6vatpisemn6vi'shahy dru:stva,-_...--r) odpovideza provoz,spr6v!a vedeniadminlstraiivy s) oznamuieobchodnimuleistiikuzm€nustanov2. Piedstdvenstvo drL2stvana 5 (p€ltaleri.
ostatnialenov6 3 . Piedstavenslvo volize svychdleni pfedsedudr!:stva (piedsedupiedstavenstva),
="-------piedstavenstva plnifunkcimistopiedsedy Funkdniobdobi isou 3 (til)roky ---Za pfedstavenstvojednd navenek piedseda druzstva - pledseda piedstavenstvanebo piedstavenstvempisemne poveleny nristopiedseda.Je_li pro pfevni ikon, kteri dini piedstavenstvo, pledepsana pisemnaforma je tfebapodplsualespolidvoualenl piedstavenstva Piedsedadaleorganizuje a iidi ainnostpiedstavenslva.__----------_ se sejitdo 10 vsak 1x za 3 mesice Je povlnno 5. Piedstavenstvo se schazipodlepotfeby,neimenC (deseti)dnt od dorudenipodneiukontrolnikomise,jestli:e na jeji vyzvu nedosLok n6pravC 'nedostatkt.-----------..6. Pfedstavenstvo ie opravn6nona z6kladepledchozihosouhlasudlenskeschirze angazovat vykonneho druzstva, kleni na zikladepln6 mocia vremci pisemnestanovenych managera -----' ..-------jinakspadaiicido kompelence pravidelbudewkonavatoinnosti, piedstavenstva elanek24.Kontrolnikomise '1. Kontrolnikomisitvoiitiidlenov6 --...-.odpovedna schilziji: je koatrolnikomise voenidlenskou 2. Kontrolnikomisese schazipodlepotieby,nejmenC vsakjednouza 3 (tii) m6sice-----''' 3. Funkdniobdobikontrolnikomisejsou3 (tfi)roky.-..-.-----.----''-
-
StranaPatnicte. konholnikomisepatiil 4. Mezipravomoci a) volilze svychelenirpiedsedua mistopiedsedu,--------------b) kontrolovatveskerou iinnost druzstvaa jeho org6ni a k tomu Uaelu si vyzadovat -.----jakekoliinformace o hospodafenidruzstva od pfedstavenstva piedstavenstva za Skodtl,-.--------' '.-* nerokydruzstvaz odpovednostialent c) uplatrlovat -.. sti2nost' ileni druzstva d) proledlavat nebouhradyztretydruzstva, e) vyjadiovatse k oaetnimz6v6fkama navrhuna rozdelenizlsku piedstavenstvo a do:adovatse zjednaninapravy--.---nazji6t€nenedostalky f) upozofliovat elanek25.Odm6nydlentlmorgant druistva funkcistanoviflnan6ni odm6nu za vykondvdnivolenich sch0ze Ctenska a odpov6dnost dleni orgeni za Skodu 26.Zekazkonkurence d16nek a kontrolnikomisejsou povinnidodr:ovatzakazkonk!renceve smyslu t. Clenovepiedstavenstva zakoniku.-----ustanoveni obchodniho DiisluSnVch 2. Nerokydru:stva z odpovednostialeno orgdni druzslvaza Skoduzpirsobenouprotiprevnim jedn6nimvir6idruzstvuuplatnujepfedstavenslvo. Vi6i dlenim piedstavensiva uplatliujenaroky jim urdenehoalena Tyto narokymohoubyt uplatnEny druzstvakontrolnikomiseprostiednictvim -'o narovnani.--alenskeschoze,kleramlze rozhodnout u souduiens pfedchozimsouhlasem o org6nech dru:stva elenek27.Spolecn6ustanoveni 18let.----''-.'..----------l.0oorg6nirdruZstvamohoubytvoleniiendlenovedru:stvastarsi 2. Zased6niorg6nu svolav6 jeho pfedseda,piipadnd kteFikolivjehoalen v piipade potieby jedndniorg6nidruistvamusibytpolizenzapis,kteri podepisuje ten,kdojedndniiidil O kaZdem piitomnich.-a tenkdo26pissepsalPiilohuzepisutvoiilistina ---mohoJbylvolenropelovre. 3. Clenove organir dru2stva nebo obdobi,smdi,rezignaci funkanlho Vikon funkce6lenaorganudru:stvakondiuplynutim pouze druistva, orgAnem dru:stva mi:e bil z lunkce odvol6n odvoldnimz funkce.Clen organu kteniho do funkcezvolil.Rezignacijepovinenodstupujicldlendoruditorgenujeho2je ilenem V tomtopiipadEkondijeho funkcednem,kdyji firojednalorg6n,kteryjej do lunkcezvolil.Tento ofgan musi projednatrezignacina nejbli:Simzasedani,jinak se rezignacepokladii za projednanou uplynutimtii m6sict odletihodorudeni-----------'.---org6nydruzstva se usnaiejina zdkladeveiejn6ho hlasovdniKa:d6mualenovipfislusijeden hlas.V pfipad6rovnostihlasirje rozhodujici hlaspiedsedydan6hoorgAnudruzstva----''-'-''-' jejich jsouusnaSenischopne pokudsejejichjedneniuaastni nadpoLovi6ni vetsina 6 . Organy dru:stva -. . alenl 7 . Organydruzstvase nohou usnasetrovnezna zaklad6hlasovaniper rollam Pfedsedaorganir rozeslenavrh rozhodnutijednotlivymalenim k vyjadfenis uvedenimlhity do ni: je tieba vyjiidienidoru6itpiedsedoviorg6nu.V piipade,2e v dan€ lhotenebudevyjadienialenaorganu jeho piedsedovidoruaenoplati ze nesouhlasi. Pfedsedaorganuie povinenoznamitostatnim alenirmorganuvtsledek hlasovania zajistit,:e piedm6ln6rozhodnutlbude upravenov zaplse per roLlam z nejbli:Siho ivofi ohledn6hlasovani zasedanidanehoorganudru:stva.Dokumenty piiloha nedilnou soueest z6pisu z tohoto zasedeni org6nu druzstva Jako
EASTPATA:HoSPoDARENi DRUZSTVA e16nek 28.MajetekdruZstva -'''''. 1. Druzstvo piedm6tu Lidet sv66innostisamostatnd a nasvr:rj hospodaiiv
StranaSestnacta' vkladtpodle'l 5 a dalsich alenskych souhrnzakladnich tvoii zelmena druzstva '? Matetek nakl'rdat povinno se svJimmajelkem ie ci"i.i'i"n ur,t"oi,podlealdnhu6lechtoStanovDruzstvo v souladus idelemjehonabyt'.--*'.majetkudfuzstvatvoii zejm6nar 3. DalEizdroje prostorod nedlenir dr!2stva'pievdd6nedo fondildruzstva--- - a) najemnez bytt a nebytovych -sluZebprodlenya ndjemniky''-..------------' b) !hradaobsbrevanych vklad0dru:stva----c) urokyz bankovnich jine druistva--------piijmy z dinnosti d)
dlanek29.FondYdruzstva zfjzujefondy:-_ - ".------'-l. Dru2stvo a) nedelitelnilond (vizdldnek30)--- -----nemovltosti za t6elemnutnichoprava rekonstrukci b) fond oprava fond udr:by - prostiedky s ohledem rovnez bude stanovena plosnb sklepa, vise vimera bylu a bude uriovat vyiL leho na potieby[rdrzby,--c) provozni fond - provoznirezie druistva, nakladyspojenes 6innostiorgani (po5tovn6 sluzbyatd ) _ poplatky, nakladyna poradenske spr6vnia administrativni pohromy atd.)----'''--' - jakorezerva promimoiedn6 Ziveln6 nekbdy(havarie, d) fondrezervni e) fond rizikovi (vizdlanek31) , ="-----pfedstavenstvo dru:stvapodlepotiebdruzstva v t6chtofondechrozhodLlie CiDou:rtiprostfedkil dotacena opravy, jsouplatbyalen0dru:stva, neelenidruzstva, n6jemn6 2. Finananimizdrojifondl a ostatniprevni tyto Stanovy n6vaznosti na alensk6schllze,v piip.daisizdroj; atp. Rozhodnutim fondech prostfedk0 pravldla pou:iti v techto plateb a do fond0 piedpisy,budestanovenavyse potieb podle dru:stva piedslavenstvo dru:stva rozhoduie b pou:ili prostiedkiv techtofondech --schuze alenske pravidly rozhodnuti piedplsy stanoven:/miv platnymi prevnimi a s v souladu s schtzedruzstva.-'.----'-''nazeklad6 usneseni6lenske mir:ezfiditi dalSifondy Druzstvo fond dlanek30.NedElitelnY 1. Neddlitelni iond ziizeni ve smysluS 235 obch zAkonikupii vznikudruzstvave vy6i10% kleryeini 79200,-Ka, ti je visi 7920- Ka se doplnlje zapisovan6ho zikladnihokapltalu, fondudosehne roinihoziskLr, a to aZdo doby,ne: vyaenedeliteln6ho neimen6 o 10%z disteho 600- Ka.--6astky 39 polovind kap 6lu dru:stva z6kladniho zapisovaneho aeatkyrovnajicise ! mezidleny ani se k nemu k rozdeleni 2. Ned6litelnv fond se nesmipouzitza trv6nidruzstva podilu alena neplihliZipii vypo6tuvypoiadaciho -3. Neddlitelni fondlze pouzitpouzeke krytiztratdruzstvanazakladerozhodnutipaedstavensiva e16nek 31.RizikovY fond koupenemovrtostispeclfikovanich 1. Druzstvoofi sv6m vzniku resp v souvislosti s reaLizaci v a anl u 6 odsl 1 zi zuie riz'kovilo rd
mesianiplatby 3 nAsobku 2. Clendru:stvaje povinendo tohotofonduuraditdastkuodpovidajici a'enadruzslvao e alan.u32 lechloSIarov
3. Clen druzstvaje opravnCnsvr:ljpiispevekdo rizikovehofondu uhraditve forme 6 m6si6nich alensk6 usnesenim a v ierminustanovenym spletekUhrada zpilsobem viak musibytprovedena 4
piipadech:-- _ --.---''Prostiedky fond! mohoubit pouzitypouzev nasledujicich v rizikovem vkladu.kieho: uhrazenise zavizal a a) 6lendruzstvaneuhradil spletkudalsihoalensk6ho na pravidelne plodleni mesidnispl6tkaiv6ru poiizen6ho v s uhrazenim drLrzstvu se ocLtlo by vaasa v pln6vi6r_.'---' splatku uhradit resp.by nebyloschopno nakupnemovitosti,
Stranasedmnacte bytu, s uzivAnim neuhradrl nalemnd a zSlohuna thraduza p n6niposkytovan6 b) dlendruzstva ' pl16ni------_na lalo v rancrvyLaloval'26lol^ nedoplalek oiipadne 5. Jeslli:e dru:stvo bylo nuceno defpat prostiedkyslozenealenemdruzstvado loholo fondu v pfedchozimodstavci,den druzstvaie povlnenpiispevekdoplnitdo v Diipadechuveden)7ch ve lh0tdstanoven6piedslavenstvem'_-_-__----------------''_ pirvodnivyse dtanek32.Mdsi6niplatby6lenUdruistva iedn6mesianiplatbaalenadru:stvase skbdaz nisledujicich66stek:----' Pravidelna polo2ek:---..'-..-.----------' 1. Najemn6.kterese skladez ndsleduiicich a ) N ae m 1 € c) Fondprovozni---d) Fondrezervni------kterase skladaz nasledujicich s uiivanimbytu (26ohove), 2. Uhradaza plndni poskytovana -------------. na vodnea sloane. a) naklady b) c) d) e)
- --
n6llady1a ieplo.nakladyna vitah nakLady na ukliddorL ----aakladyna odvozodpadli ---------..'
---------------. f) nalladynaosv6tlenidonu. g) nakladyna pojistn6,dariz nemovitosti atp-----kd firm€apod.-.''.'------'. h) dalSinaklady,napf.rozvodTV,poplatekobstaravatels vkladuv piipadd, 2e dlendru:stvahradidalsialenskivklad 3. Uhradasplatkydalsiho6lensk6ho a odsouhasenehospliitkovehokalend6ie,tj spletka formousplatekna zdklad6stanoven6ho ka end6iem.---''hrazenav souladuse spl6tkovvm e16nek 33.Rozddleni zisku,(hradaztraty ------1. V p ipadedosareni z s\L budezrsluzl h lerrloute iT v tomtopoiad.--------a) platbydanido stdtnihorozpodtua obci,--b) doplneni a provozniho fondunedeitelneho podlerozhodnuti 6lensk6 sch0ze. c) k dalsimplatbdm fondil Pokudtyto neposiaduii 2. Piipadn6ztratase nejdiivehradi prostiednictvim zajistovacich pomerem k Llhradcztraty,zatizi se vklady6lenir ve kleremse vypodtejejlch podil ve ztret6. nenidotaeno.------------'-'--____-_--____Ustanovenidi6nku 1 odst.3 techlostanovtimtopravidlem a15nek 34.Vedenii6etnictvi '1. Za dru:stva,kterezalozia vedeidet u penezniho hospodaieni druzstvaodpovid6piedstavenstvo -------2. DrLristvo pravnimi piedprsy zavaznymi vedetaetniclvivsouladu s plisluSnimi obecn6 C16nek 35.Rodniiaetni zavdrkaa vyroini zpravao hospodaieni 1 . Oru:stvoje povinnosestavitza kazdi rok udetniz6v6rku------2. Spolus ieelnizav6rkou piedstavenstvo zpilsob navrhne i zp0sobrozdeleni a uzitiziskupiipadne
Jhradyzk6l..------3. Kazdyalendruzstva v Iobniiaetnrzaverce uhradt piislusnou 6dslztratyvyk,rzane le povinen
osmnacte Strana pii Ikvidacr ztaty 6i schodIuproliprdvnim d-uislvaV piipadezavineni resp.schod.uzllsterel^o -''---povirrosli\rady alenJnevznikne.jedndn'Torgan0druzstva zprevyo hospodaieni dru:stvaa piedloziji druzstvazajistujevypracov6nivyroani 4. Pledstavenstvo Kopii vyro6ni zprevy si mir:e vyzadatkazdydlendru:stva-----dlenskeschizi ke schvaleni. dl6nek36.Zanika likvidacedruzstva rejstiiku'----------'---------zanikavymazemz obchodniho l. DruZstvo c'enskeschLze a) usnesenim po splndnilozvrhov6ho konk!rsuz dlrvoduZe usneseni nebozrusenim konkulsu b) zrusenim n6vrhu na nebo zamitnutim naklad0 konkursu nepostaduje k ,hradC Llpadce majetek pfonedostatek majetku,prohl6seni konkursu soudu c) rozl^odnulrm jinym zakonem.stanovenym zpisobem d) noteiskymzitpisem.Pii zrusenidruzstvase elensk6schirzeo zruSenise osv6d6uje 3. Rozhodnuti ..'.---------pfedp podle platnich pravnich sir. provedelikvidace splynutia rozd6leni d ruistva el6nek37.Sloudeni, dru:stva,iidi se dalSipostup neborozdelenl o slouaeni, splynuti schilzeusneseni dLenska Schvali-li /akorilL S 255a naslobcl'od"iho
USTANOVENi A ZAVEREENA EASTSESTA: SPOLECNA 616nek 38. 1. Rozhodnutitykajici se jednotlivlrchelenil druzstvajim musi byl doru6enonebo ozn6meno stanovenych rukouje nezbytn6 v piipadech Dorudeni dopisemnebodo vlastnich doporu6enim ------schirze. rozhodnltim dlensk6 z6konerf. temitoslanovamidi a podindbezetdnemnisLeduiicim rozhodnuti 2. Lhirtak podaniodvoldnidini15 dni od dorudeni podnidorudeni neni-lin6kterym ustadovenim stanovulaenojinak-' rozhodnuli el6nek39. obchodniho 1. Prevnivztahyneupraven6 uslanovenimi temitostanovamse iidi piisLusnymi pr6vnimi piedpsy CR.-zekoniku a ostatnimi dne3 iiina 2. Taloverzestanovbylaschv6lena sch0zidruzstva dne konanou ustavujici alenskou Capkovou 2006,o jelim:prib6hubyl poiizennotaiskli not6iemHelenou 26piszn NZ23412006 P r a h 1a .N a . o d n2i1
o tomto usneseni valn6 hromady nyfo nf"*uano viesti hlasovacichkolech,a to po lednotlivychdastechstanovzvednutlmruky -------Rozhodnypoaethlas[rpfo piijeti tohotousneseni,ktery,byl zji5t6ndle ustanoveniS 224 oost 4 obchooniho zekonikJ aini 45 hlasL.---------Hlasovdniprob6hlohlasovili takto:----
Stranadevaten,cta zdrzelo,-L kolo:ddstprve:88 hlastrpro,0 hlas0proti,0 hlasitsehlasovani pro, proti, hlasil 0 hlasit 87 t hlas se hlasoveni zdrzel,------------ll. kolo:e6stdruhr; pro, proti, hlasir 0 hlasir 2 hlasysehlasovdni zdrzely,-----------lll. kolo:dasttieti:86 zdftely,----------lV.kolo:eAstdtvrt6:86 hlas0pro,0 hlasiproti,2 hlasysehlasoveni pro, proti, hlas[r p6te: 86 0 hlas0 2 hlasy se hlasovani zdriely,V.kolotdist 86 hlas0pro,0 hlasirproti,2 hlasyse hlasovAni zdtZely.----------Vl. kolo:dastSesta; Lze shrnout,ie stanovybyly podtem86 kladnichhlasirschveleny.Hlasov,nobylo zvednutim ruky.-.--VVsledekhlasovanijsem zjistilavizuelnCi pomocisditatelirhlasi. Vyhlesilajej souaasne pr6va nebylyvznesenynikymze zakladatelil piedsedajici sch0ze.Protivikonu hlasovaciho :adnenemitky.-----
tv. Na z6kladdshorauvedenichzjistdniprohlasuji,Ze piedm6tn6usnesenio schvalenistanov piijatoa jehoobsahi zp0sobpfijetijsou v souladu s prevnimi byloustavujici schizidruzstva piedpisy.--------1537 O shofa uveden6m rozhodnuti ustavujicisch0zeBytovehodruzstvaHostinsk6ho - 1540 byl sepsdntento notafskyzApis,pfedsedajicimschoze Mgr. lvou Jermanovou pie6tena pot6ji v cel6mrozsahuschvilen
ajici ustavujici
0zedruzstva
&ex
/'t,
,<..a;")
1G,,-; ["lnu^l Il -
\__,--)
