Spiekestraat 9, Zegge

Spiekestraat 9, Zegge

U wilt landelijk wonen en toch nabij een gezellig dorp met alle gemakken van dien? Op een schitterende en unieke locatie, in het buitengebied gelegen, bieden wij u deze royale vrijstaande semibungalow aan met grote vrijstaande schuur, beschutte tuin en weiland. Het geheel is landelijk gelegen in een overwegend agrarische omgeving. De woning is gelegen aan een rustige straat nabij zowel uitvalswegen de dorpskern van Zegge. Zo bent u binnen 5 fietsminuten in het centrum van Zegge en binnen 10 autominuten in Roosendaal. Zowel aan de voor-als achterzijde is er een vrij uitzicht over de landerijen waardoor de landelijke sfeer van de woning nog meer benadrukt wordt. De royale woonkamer heeft uitzicht over de fraai aangelegde tuin en het dorp Zegge. Direct achter de woning bevindt zich een verhoogd terras van waaruit men een prachtig uitzicht heeft over de achterliggende tuin en de aansluitende landerijen. Intern treft u een royale woonkamer, ruime woonkeuken en 4 ruime slaapkamers. Een 5de kamer kan ook in gebruik genomen worden als slaapkamer of ingericht worden als kantoor/praktijkruimte aan huis. Deze vrijstaande woning is omstreeks 1971 traditioneel gemetseld met spouwmuren. De schuur met een oppervlakte van circa 200 m² is volledig opgetrokken in metselwerk. De schuur was in gebruik als opslag en (voormalige) stal voor schapen en paarden. Tevens is er naast de woning op de eigen terrein ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het totale perceel bedraagt maar liefst circa 7.350 m². Mocht u echter interesse hebben in een uitbreiding van de grond rondom de woning, dan is dit in onderling overleg mogelijk tot maar liefst een totale oppervlakte van 45.985 m²! Aangrenzend aan de opstallen is een perceel weidegrond en een perceel landbouwgrond gelegen, zijnde zandgrond welke, gezien de uitstekende kwaliteit, ook voor diverse teelten geschikt is. Deze percelen kunnen bereikt worden via een eigen ontsluiting naast het woonerf. Om een goed beeld te verkrijgen van deze unieke woonlocatie is een bezichtiging zeker aan te raden!

VRAAGPRIJS: € 465.000,-- k.k. Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

Spiekestraat 9, Zegge Indeling Begane grond:

Entree, hal met meterkast, vaste kast en trapopgang met toegang tot zowel de royale woonkamer (± 33 m²) met schoorsteen geschikt voor open haard / allesbrander, slaapkamer (± 13 m²), gesloten ruime keuken met eikenhouten keukenblok (± 17 m²), portaal met toilet en doucheruimte, voormalige garage welke opgedeeld is in een bijkeuken en kantoorruimte/extra slaapkamer (± 16 m²). Het terras aan de zuidzijde is tevens bereikbaar via de keuken. Overloop, 3 slaapkamers (resp. ± 20m², 19m² en 10m²), allen voorzien van wastafel met warm en koud stromend water, berg/tussenkamer met C.V. combiketel (bouwjaar 2014).

Eerste verdieping

Aanvullende informatie: Kadastrale gegevens: Gemeente Sectie Nummer Totaal groot

: : : :

Rucphen N 289 (gedeeltelijk) + 287 ± 7.350 m²

Algemeen:         

Royale in het buitengebied gelegen semibungalow met schuur en aangrenzend weideland en uitzicht over de landerijen. Conform het vigerende bestemmingsplan is de woning met schuur en tuin aangewezen voor wonen. De weidegrond en het akkerbouwland hebben een agrarische bestemming. Het perceel is aangesloten op drinkwaterleiding, elektriciteit, aardgas, telefoonkabel en heeft een eigen IBA-installatie. Voor TV-ontvangst is er een eigen schotelantenne. In 2008 is de riolering van de woning vervangen met de aanleg van de IBA-installatie. Onderhoud en beheer van de IBA-installatie verzorgt de gemeente Rucphen! Op het zuiden gelegen zonnig, verhoogd terras met een groot glazen windscherm. Begane grond vloer is uitgevoerd in beton en de 1e verdieping in hout. Het exterieur van de woning is in 2013 geschilderd. In 2014 is er een nieuwe CV Combiketel geplaatst. Er dient wel rekening gehouden te worden met enige modernisatie van het interieur van de woning.

Schuur:     

Vrijstaande schuur met gemetselde spouwmuren: oppervlakte circa 10 m x 20 m = 200m². Grote dubbele staldeuren aan de voor- en achterzijde. Lichtinval via stalramen aan beide zijden van de schuur. Dak: stalen spanten / houten balken en gedekt met golfplaten. Aansluitend achter de schuur ligt een betonplaat (circa 20m²) van een voormalige mestopslag.

Grond: 

   

Totaal aangeboden perceel: oppervlak circa 7.350 m² bestaande uit het erf van de woning met schuur, tuin en boomgaard (ca. 50%) en een deel van het weiland. Dit dient later nog ingemeten te worden. De extra weidegrond grenst direct aan voornoemd erf met schuur en is ca. 0,850 ha groot. De extra aan te kopen akkerbouwgrond grenst aan het weiland en betreft ca. 3 ha. De grond bestaat uit zandgrond, welke gezien de uitstekende kwaliteit, voor diverse teelten geschikt is. Het weiland en het akkerbouwperceel zijn aan de westzijde ontsloten via een toegangspad geschikt voor divers agrarisch materieel. Aan de oostzijde van de woning is nog een smal toegangspad naar het weiland. Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend


Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
























Begane grond Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend


1e Verdieping Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend


Kadastrale kaart Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend


Omgevingskaart Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

Spiekestraat 9, Zegge

Recommend Documents