DRAŽBA NEDOBROVOLNÁ OPAKOVANÁ ve středu dne 13.1.2016 od 14:00 hod.
STAVEBNÍ POZEMEK 2043 m2! + STAVBY ( užitná plocha domu 533 m2 k podnikání i k bydlení ) Po vydražení budou všechna práva váznoucí na předmětu dražby vymazána !!! PRAHA – ZLONÍN, č.p.10 – cca 15 min od centra Prahy Dům bude volný! Dlužník příkladně spolupracuje! !!! POZOR !!! MIMOŘÁDNÁ PŘÍLEŽITOST !!! Více na tel: 602 14 14 04 nebo na www.bussmark.cz – nemovitosti
Soudní odhad: 14.000.000,-Kč Vyvolávací cena nyní: 4.900.000,-Kč ( cca 1/3 ceny) Na rozdíl mezi vyvolávací cenou a cenou dosaženou v dražbě vám půjčíme bezúročně! Splátka 10.000,-Kč V případě zmocnění můžete dražit po telefonu z domova popř. i po internetu Na webových stránkách www.bussmark.cz naleznete mj. další dražby nemovitostí, pravidelné dražby obrazů a majetku. -1-
-2-
DODATEK č. 3 k DRAŽEBNÍ VYHLÁŠCE dle zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění (dále jen „Zákon“).
Dražebník vyhlašuje tímto Dodatkem č. 3 nový termín konání veřejné dražby nedobrovolné opakované na 13.1.2016 od 14:00 hod. v aukční síni společnosti Aukční centrum BUSSMARK,s.r.o., Štúrova 1701/55, Praha 4 – Krč, jakožto i další rozhodné skutečnosti týkající se dražby, které v období od uveřejnění původní dražební vyhlášky nastaly nebo k jejichž změně v tomto období došlo. Dodatek se vydává na základě reálného předpokladu, že do nového termínu dražby stanoveného tímto dodatkem pominou překážky, které vedly k odložení dražby původní.
Nejnižší podání:
4.900.000,-Kč
Minimální příhoz:
50.000,-Kč
Dražební jistota:
350.000,-Kč
Datum a čas konání prohlídek předmětu dražby 1.
8.1.2016 od 15:00 hod. do 16:00 hod. - po předchozí tel. dohodě nejméně 24 hod. před konáním prohlídky. 2. 9.1.2016 od 15:00 hod. do 16:00 hod. - po předchozí tel. dohodě nejméně 24 hod. před konáním prohlídky. 3. Individuálně - po předchozí tel. dohodě nejméně 48 hod. před termínem prohlídky, cena prohlídky 1.000,-Kč. Kontaktní osoba: Miloš Hora, tel.: 602 14 14 04, David Tobolář, tel.: 725 996 352
Označení, popis předmětu dražby a jeho příslušenství, práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, stanovení ceny předmětu dražby -3-
Předmětem dražby jsou nemovitosti: - parcela St. 13 zastavěná plocha a nádvoří, 2043 m2 součástí je stavba Zlonín č.p. 10, rod.dům., na parc. St.13 Nemovitosti jsou zapsány na LV č. 14, u Kat. úřadu pro Středočeský kraj, Kat. prac. Praha východ, Kat. území a obec Zlonín v části C. LV je zapsáno: Zástavní právo smluvní pohledávka ve výši 2.500.000,-Kč a příslušenství Česká spořitelna, a.s. Zástavní právo smluvní pohledávka ve výši 2.500.000,-Kč a příslušenství Česká spořitelna, a.s. povinnost k p. St. 13 Zástavní právo smluvní ve prospěch navrhovatele ve výši 2.730.000,-Kč Po úhradě ceny dosažené vydražením budou Zástavní práva uvedená na LV č. 14 vymazána. Hodnota předmětu dražby: Hodnota předmětu dražby byla stanovena znaleckým posudkem č. 95-13.14 vypracovaným Ing. Jaroslavou Luňáčkovou. Cena obvyklá celé nemovitosti je 14.000.000,-Kč. Popis předmětu dražby Usedlost č.p.10 je tvořena uzavřeným dvorem se třemi budovami a příslušenstvím. Jedná se o budovu pro bydlení, další budovu pro bydlení, původně špýcharu a výminku, která je z větší části zrekonstruovaná a přistavěná a slouží převážně k bydlení a stodola. Budova pro bydlení je přízemní zděná nepodsklepená stavba z roku 1900 je umístěna napravo od vjezdu na dvůr. Štít budovy je do ulice bez předzahrádky. Budova je určena pro bydlení. Základy jsou základové pasy bez izolace proti zemní vlhkosti. Svislá nosná konstrukce je zděná, sedlová je střecha a tašková je krytina - Bobrovky. Stropní konstrukce částečně dřevěné trámy s novým dřevěným záklopem, částečně klenby do I profilů. Schodiště není, okna jsou dřevěná špaletová, dveře hladké do ocelových zárubní. Podlahy jsou plovoucí a dlažby. Topení etážové plynové, litinové radiátory. V současné době je kotel nefunkční. Objekt prošel v roce 1986 modernizací. Byly provedeny nové omítky, obklady, koupelna, WC, rozvody vody, kanalizace, elektřina, střešní krytina, klempířské konstrukce, dveře, topení a další. Dispozice: - pokoj - 18,90m2 - pokoj - 16,80m2 - předsíň se šatnou - 12,60m2 - kuchyň - 14,70m2 - soc. zařízení - 8,40m2 Budova pro bydlení - bývalý špýchar a výminek je přízemní zděná, částečně podsklepená stavba z roku 1900 je umístěna nalevo od vjezdu na dvůr. Štít budovy je do ulice bez předzahrádky. Stavba dříve sloužila jako špýchar a výměnek, v roce 1986 byla část z ulice upravena na malý obchod a část do dvora na dvě garáže s malou dílnou. V roce 2002-2007 byl objekt zrekonstruován a přistavěn. Svislé nosné konstrukce jsou zděné, které je sanované pomocí difúzní clony. Okolí základů je odvodněno drenážním systémem a provětrané pomocí tvarované fólie zakončené odvětrávací lištou. Stropní konstrukce jsou klenbové a dřevěné trámové. Po celém obvodu je nový železobetonový věnec. Střešní konstrukce je dřevěný vázaný krov s krytinou z keramických tašek. Podlahy jsou v přízemí keramická dlažba a v podkroví masivní dřevěná podlaha. Dveře jsou dřevěné masiv s obložkami(vše atip). Je provedeno nové vodovodní a kanalizační potrubí. Kanalizace je svedena do septiku. Elektro je nově. Vytápění je pomocí turbo kotle, který je umístěn v koupelně. Systém vytápění je teplovodní s nuceným oběhem vody. V přízemí jsou rozvody vedeny v podlaze. V obývacím pokoji jsou krbová kamna. Rekonstrukce je provedena velmi citlivě a byl zachován původní ráz domu. -4-
Dispozice: 1NP - sklad - 22,13m2 - sklad+dílna - 38,80m2 - garáž - 17,42m2 - koupelna + wc - 5,66m2 - chodba - 3,26m2 - kotelna - 1,08m2 - kuchyň - 18,75m2 - sklad - 2,00m2 - sklad - 1,77m2 - sklad - 5,65m2 - chodba - 5,70m2 podkroví - schodiště - 5,05m2 - obývací pokoj - 57,02m2 - balkon - 4,00m2 - WC - 3,00m2 - ložnice - 18,90m2 - hala - 41,80m2 - galerie - 23,60m2 Budova (stodola) se nachází v zadní části pozemku, jde o stavbu z roku 1900. Objekt byl v letech 2002-2007 rekonstruován. Byla vyměněna dřevěná střešní konstrukce a krytina z keramických tašek. Prostor stodoly je rozdělen na dvě části. V první části je vystavěno schodiště a prostor rozdělen na dvě nadzemní podlaží a podkroví. Druhá část stodoly je nevyužitá, slouží jako sklad dřeva a úložný prostor. V první části jsou tropy dřevné trámové. Podlahy dřevěné masivní a dlažba. Do této části jsou zavedeny inženýrské sítě, voda, elektřina a vytápění. Příslušenství usedlosti č.p.10 tvoří zahradní altánek s grilem, přístřešek u obytné budovy, plotová zeď ohraničující uzavřený dvůr, vjezdová masivní dřevěná vrata na el. pohon(v současné době je el. pohon na jednom křídle poškozen). V areálu je kopaná studna, která je také připojena k objektu. Na objektech je také kamerový systém. Na ploše dvora je provedena nová přístupová cesta ke stodole zámkovou dlažbou. Pozemek parc.č.St.13 je rovinný, uzavřený budovami a plotovou zdí a tvoří jednotný funkční celek. Celková rozloha tohoto pozemku je: 2043m2. Více ve znaleckém posudku, který je k dispozici u dražebníka a na www.bussmark.cz.
Nezbytné podmínky účasti na dražbě 1. Zájemce o dražbu může být zastoupen na základě ověřené plné moci osobou přítomnou na dražbě. Této osobě může sdělovat své nabídky i telefonicky. 2. Účastníci dražby jsou povinni složit dražební jistotu. Mohou ji složit u dražebníka již od okamžiku vydání této vyhlášky, a to v hotovosti nebo na účet dražebníka 601412/5500 VS: RČ nebo IČ, nejpozději však do zahájení dražby. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je povinen dražebníkovi doručit záruční listinu, která musí obsahovat prohlášení bez výhrad a námitek do výše 350.000,-Kč. Bankovní záruka musí být platná 160 dní po skončení dražby. Dražebník bude v záruční listině označen následně: Aukční centrum Bussmark, s.r.o., IČ: 272 24 163 Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území ČR nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zákonem č. 21/1992 Sb. o bankách, ve znění pozdějších předpisů, na území ČR a musí být vystavena v českém jazyce. 3. Dokladem o složení dražební jistoty účastníkem dražby je příjmový doklad od dražebníka nebo bankovní výpis z účtu dražebníka. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je dokladem o složení originální bankovní záruka – záruční listina předaná dražebníkovi nejpozději do 16. hod. dne předcházejícího dražbě. 4. Po složení dražební jistoty je účastník dražby povinen podepsat čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Dále je účastník dražby povinen zapsat se do seznamu účastníků dražby a prokázat dražebníkovi svou totožnost. Fyzické osoby předloží platný občanský průkaz, případně jiný jemu na roveň postavený doklad. Osoby jednající jménem -5-
5. 6. 7.
8.
právnické osoby (členové statutárních orgánů, prokuristé) předloží také aktuální výpis z obchodního rejstříku. Zástupce účastníka dražby je povinen vedle prokázání své totožnosti předložit také písemnou plnou moc s úředně ověřeným podpisem. Účastník dražby je povinen převzít dražební číslo. Protokol o provedené dražbě podepíší dražebník, licitátor a vydražitel. Pokud je předmět dražby vydražen vrátí dražebník bez zbytečného odkladu po ukončení dražby (kromě vydražitele) ostatním účastníkům dražby dražební jistotu v hotovosti nebo na účet účastníka dražby. Originální bankovní záruku – záruční listinu vrátí dražebník účastníkovi dražby, který se nestal vydražitelem, po ukončení dražby. Dražební jistotu nelze složit platební kartou ani šekem.
Úhrada ceny dosažené vydražením 1. Dražební jistota se započítá vydražiteli do ceny dosažené vydražením předmětu dražby. 2. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 30 dnů od dražby, a to v hotovosti k rukám dražebníka (nezbytné telefonické avízo alespoň 24 hod. před složením hotovosti) nebo na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo. 3. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo, a to do 30 dnů od dražby. 4. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, platební kartou, šekem ani směnkou. 5. Po úhradě ceny dosažené vydražením vyhotoví dražebník písemné potvrzení o nabytí vlastnictví předmětu dražby, které předá bez zbytečného odkladu ve dvou vyhotoveních vydražiteli. 6. Odměna dražebníka od vydražitele není požadována. 7. Pokud vydražitel dražbu zmaří, použije se dražební jistota jím složená na úhradu nákladů zmařené dražby a nákladů dražby opakované. Pokud nebude dražební jistota postačovat, musí ten, kdo zmařil dražbu na výzvu dražebníka doplatit zbytek nákladů.
Nabytí vlastnického práva K přechodu vlastnického práva k předmětu dražby na vydražitele dojde úhradou ceny dosažené vydražením ve výše uvedené lhůtě, a to se zpětnou účinností k okamžiku udělení příklepu. Pokud vydražitel dražbu zmaří, nenabývá vlastnictví k předmětu dražby.
Předání předmětu dražby vydražiteli Po uhrazení ceny dosažené vydražením bude předmět dražby za účasti dražebníka protokolárně předán vydražiteli v termínu, na kterém se dohodnou vydražitel, bývalý vlastník a dražebník. Předání předmětu dražby však nebude provedeno dříve, než-li 5 pracovních dnů ode dne vystavení potvrzení o nabytí vlastnictví dražebníkem vydražiteli. Náklady spojené s předáním předmětu dražby a pojištěním předmětu dražby byly staveny na částku ve výši 50.000,- Kč, kterou je vydražitel povinen uhradit společně s cenou dosaženou vydražením.
Fyzické předání předmětu dražby Fyzické předání vyklizeného předmětu dražby, bude uskutečněno za 1 měsíc ode dne úhrady ceny dosažené vydražením předmětu dražby, z důvodu vystěhování současných uživatelů. V případě, že se na výzvu dražebníka k předání předmětu dražby nedostaví původní vlastník, popř. vydražitel, bude předmět dražby předán protokolárně i bez účasti kterékoli z těchto osob. Posléze zašle dražebník na adresy uvedených osob protokol o předání předmětu dražby v jednom vyhotovení.
Upozornění pro osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo Osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo jsou povinny doložit dražebníkovi toto své právo originálními listinami nebo úředně ověřenými kopiemi těchto originálů nejpozději do zahájení dražby. Ti účastníci dražby, kteří mají předkupní právo( všichni spoluvlastníci nebo ti, kteří mají zapsané předkupní právo na příslušném LV ) jsou zvýhodněni tím, že jim stačí pouze dorovnat nabídku jiného účastníka dražby, který nemá předkupní právo. -6-
Doložení práv účastníků dražby a dražebních věřitelů Dražební věřitelé mohou u dražebníka do 15 dnů před zahájením dražby přihlásit své pohledávky včetně příslušenství ke dni konání dražby a doložit jejich vznik a zajištění právem k předmětu dražby listinami v originále nebo v úředně ověřeném opise; podpis dražebních věřitelů na přihlášení pohledávky musí být úředně ověřen.
Závěrečné ustanovení Tato dražební vyhláška se řídí pokyny navrhovatele se souhlasem dražebníka. Pokyny jsou plně v souladu se Zákonem 26/2000 Sb, v platném znění a dalších předpisů souvisejících. Pokud tato dražební vyhláška neobsahuje některá konkrétní sdělení, která nejsou Zákonem stanovena pro platnost dražební vyhlášky, jsou dotčené osoby povinny, řídit se ustanoveními, která Zákon stanoví. V případě, že práva a povinnosti, které jsou Zákonem upraveny a nejsou uvedeny v této Dražební vyhlášce, neboť nejsou pro platnost a účinnost dražební vyhlášky povinnými, tyto dražebník neuvádí. Navrhovatel: Tereza Domasová, Ruthardská 13, 284 01 Kutná Hora zastoupena na základě zplnomocnění dražebníkem Zástavce: Hana Štusková, Jana Žižky 50, 417 61 Bystřany, Světice Dlužník: Martin Kende, bytem Zlonín č.p. 10, 250 64 Měšice u Prahy, zastoupen na základě opatrovnictví Lenka Kende, bytem: Zlonín 10 , 250 64 Měšice u Prahy Dražebník: Aukční centrum Bussmark, s.r.o., IČ: 272 24 163, DIČ: CZ272 24 163 zastoupená jednatelem Milošem Horou se sídlem: Štúrova 1701/55, 142 00 Praha 4 - Krč, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C., vložka 105727, tel.: 602 14 14 04, fax: 227157105,
V Praze dne
2015
V Praze dne
Dražebník
________________________ Miloš Hora jednatel
2015
Navrhovatel
_________________________________ zastoupen na základě plné moci dražebníkem
-7-
