Sorszám:
Megbízási szerződés 1. Megbízó - továbbiakban Megbízó -
Név/Cégnév: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Születetési hely és idő /Cégjegyzékszám: ….………………………………………………………………………………………………………… Anyja neve / Adószám: ……………………………………………………………………………………………………………………………………….. Állandó lakhely / Cím: …………………………………………………………………………………………………………………………………………. Személyi igazolvány száma / Képviseli: ……………………………………………………………………………………………………………….. Személyi szám:………………………………………………………………………………………………………………………………………………....... Adószám:…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. Telefon: …………………………………………..… Mobil: ……………………………..…………….. Fax: …………………………………………….. E-mail: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Megbízott - továbbiakban Megbízott – Cégnév: UNIT Trans KFT. Cégjegyzékszáma: 03-09-110554 Székhelye: 6000. Kecskemét, Ótemető u.2. Adószáma: 13025869-2-03 Bankszámlaszáma: 11101105-10464382-01000003 Képviseletében: Csatai László (ügyvezető) Kapcsolattartó:
Szemerédi Beatrix
Tel:
30/493-2916
E-mail:
[email protected]
Web:
www.unitingatlan.hu
2. A megbízás tárgya Eladó kijelenti, hogy jelen szerződés tárgyát képező ………………………………………..i ingatlan - nyilvántartásban ……………………..
helyrajzi
szám
alatt
nyilvántartott,
természetben
……………………………………….(helység)
……………………………………………………………………….(út, utca) ……………………………………………….. ajtó szám alatt található ingatlan kizárólagos tulajdonát képezi.
A Megbízó a fenti ingatlan értékesítésével bízza meg a Megbízottat azzal, hogy a Megbízott az ingatlant jelen megbízás alapján hirdeti a médiában, internetes értékesítési rendszerén elhelyezheti, az ingatlant a vevők részére közvetlenül megmutathatja, a vevőkkel üzleti tárgyalást kezdeményezhet, valamint az adásvétel érdekében egyezség létrehozásában aktívan közreműködhet.
1
Sorszám:
Megbízási szerződés Megbízott reklámtáblát, vagy egyéb hirdetési felületet helyezhet el az ingatlanon (a kívánt részt húzzák alá): Igen
Nem
A Megbízó a megbízás tárgyát képező ingatlan tervezett eladási árát – mely összeg tartalmazza Megbízottnak fizetendő megbízási díj összegét - a következő összegben határozza meg:
Ingatlan tervezett eladási ára (Ft):………………………………………………………………………………………………………………
3. A megbízási díj
Felek a megbízás sikeres teljesítése esetén, az ingatlan kialkudott nettó vételárnak 3,5%-a+ÁFA, de minimum 100 000 Ft + Áfa összegű megbízási díjban állapodnak meg. A megbízási díj tartalmazza Megbízottnak tevékenysége során felmerülő valamennyi költséget.
4. Kizárólagossági záradék ( a kívánt rész jelöljék X -el.)
−
0% díjkedvezmény. Nem kizárólagos a megbízás.
−
Fél kizárólagosság esetén, Megbízott a szerződés aláírásától számított 180 napos időszakra 0,5%+ ÁFA összegű megbízási díjkedvezményt biztosít Megbízó részére. Ez idő alatt Megbízó(k) a Megbízotton kívül más ingatlanközvetítőnek, azaz Bács Kiskun megye területén működő és irodával rendelkező ingatlanközvetítőnek nem adhat(nak) megbízást. Azonban az ingatlan saját maga(uk) hirdethetik és értékesíthetik. Megbízott saját költségén az értékesítést reklámozó molinót, vagy táblát helyezhet ki az ingatlanra.
Általános Szerződési Feltételek
Cégképviselő esetén az aláírási jogosultságát igazoló okiratok (30napnál nem régebbi cégkivonat, aláírási címpéldány) fénymásolatát. A Megbízó szavatol az általa átadott ingatlanra vonatkozó adatok valódiságáért, és azért is, hogy nincs az ingatlan-nyilvántartásban fel nem tüntettet olyan teher, avagy az ingatlannal kapcsolatos igény, amely a vevő tulajdonszerzését, illetve a tulajdonjogának gyakorlását megakadályozná, avagy korlátozná.
1. A megbízás sikeressége
A megbízás akkor tekinthető sikeresen teljesítettnek, ha a Megbízott közreműködésének eredményeként a Megbízó, mint eladó, és Megbízott által közvetített bármely személy között tulajdon átruházásra, vagy bármely egyéb hasznosításra irányuló szerződés jön létre. Tulajdon átruházásra irányuló szerződésnek tekintendő az is,
2
Sorszám:
Megbízási szerződés ha a Megbízó olyan gazdasági társaság üzletrészét, részvényeit értékesíti a Megbízott által közvetített személynek, amely gazdasági társaság a megbízás tárgyát képező ingatlan tulajdonosa. Megbízott által közvetített személy fogalma alá tartoznak a természetes személyek és a jogi személyek is. A Megbízott által közvetített személynek minősül mindazon személy, amely a Megbízott közvetítési nyilatkozatás aláírva nyilatkozott arról, hogy tárgyi ingatlant Megbízott mutatta be számára elsőként. A közvetítés megtörténte ezzel megvalósultnak tekintendő, függetlenül attól, hogy közvetített személy a Megbízóval történő tárgyalásai során erre felhívja Megbízó figyelmét, vagy elhallgatja előle. Közvetített személynek minősülnek továbbá, a közvetített személy közeli hozzátartozói, meghatalmazottja, illetve tulajdonosi, munka vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban álló személyek, beleértve azon gazdasági társaságokat is, amelyekben a közvetített személy tulajdonrésszel bír, és azokat a gazdasági társaságokat is, amelyek a közvetített személy regisztrálása után alakulnak, és azokban a közvetített személy tulajdont szerez. Sikeres a Megbízott tevékenysége akkor is, ha közvetített személy az ingatlanon tulajdont szerző személlyel közös vállalkozásba kerül, vagy az ingatlant közösen hasznosítják. Sikeres a Megbízott tevékenysége akkor is, ha Megbízó és az előző bekezdésben rögzített személyek között a megbízási szerződés felmondását követő 1 éven belül adásvételi, bérleti, vagy bármilyen hasznosítási szerződés jön létre. A megbízás sikeresen teljesítettnek számít abban az esetben is, ha az ingatlan átruházása Megbízó, és Megbízott által közvetített személy között nem jön létre, mert harmadik személy él az elővásárlási jogával, és közvetített személy helyébe lépve közte és Megbízó között jön létre az ingatlan átruházására, hasznosítására irányuló szerződés.
2. A megbízási díj esedékessége
A teljes megbízási díj a vevő által fizetett előleg, foglaló, vagy bármely egyéb tulajdonjog átruházására irányuló ügylettel kapcsolatos jogcímen fizetendő összeg átadásakor esedékes. Amennyiben a megelőző bekezdésben meghatározott összeg letétbe kerül, akkor a megbízási díj a letét Megbízónak történő kiadásakor válik esedékessé. Amennyiben a tulajdonjog átruházására irányuló ügylettel kapcsolatos összeg kifizetése készpénzben történik, abban az esetben Megbízó Megbízott átvételi elismervénye ellenében készpénzben és egy összegben fizeti meg a megbízási díjat, melyről Megbízott a számlát 2 napon belül postázza Megbízó részére. Amennyiben a tulajdonjog átruházására irányuló ügylettel kapcsolatos összeg kifizetése banki átutalással történik, abban az esetben Megbízott számlája ellenében 8 napon belül átutalással fizeti meg a megbízási díjat. A Megbízó köteles legalább akkora összegű előleget, foglalót, vagy a tulajdonjog átruházására irányuló ügylettel kapcsolatos összeget átvenni a szerződés megkötésekor, amely eléri a Megbízott megbízási díjának összegét. Üzletrészvásárlás, illetve közös vállalkozás esetén pedig gondoskodik arról, hogy a szerződések megkötésekor rendelkezésre álljon a megbízási díj teljes összege. Amennyiben a Megbízó a megbízási díjat annak esedékességekor, vagy átutalás esetén, a számlán megjelölt határidőig nem egyenlíti ki a Megbízott részére, úgy a Megbízott a megbízási díjon túlmenően a mindenkori
3
Sorszám:
Megbízási szerződés jegybanki alapkamat kétszeres összegének megfelelő mértékű késedelmi kamatot követelhet a Megbízótól, továbbá a késedelem 60. napjától további évi 20% nagyságrendű késedelmi kötbért is. Továbbá Megbízót terheli minden a megbízási díj megszerzésével kapcsolatos egyéb költség is.
3. A kizárólagosságok Fél kizárólagosság esetén Megbízó nem adhat Megbízotton kívül más ingatlanügynökségnek/ügynöknek, azaz Bács Kiskun megye területén működő és irodával rendelkező ingatlanközvetítőnek nem adhat(nak) megbízást, az ingatlan értékesítésre/ hasznosításra . Azonban az ingatlan saját maga(uk) hirdethetik és értékesíthetik. Amennyiben Megbízó a fél kizárólagosságot bármely módon megszegi, pl. az ingatlan megjelenik más ingatlanügynökség/ügynök honlapján/ vagy hirdetésében, úgy a fél kizárólagos szerződés azonnali hatállyal érvényét veszti. Fél kizárólagosság esetén Megbízó hozzájárul, hogy a megbízásba adott ingatlanra a Megbízott részéről az értékesítést reklámozó molinó vagy tábla kerüljön kihelyezésre.
4. A megbízás időtartama és megszűnése Szerződő felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződést bármely fél jogosult azonnali hatállyal felmondani megszüntetni. A felmondás csak írásbeli formában érvényes. A megbízási szerződés az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló, vagy egyéb hasznosításra irányuló szerződés megkötését követően a Megbízott díjának teljes körű kielégítésével külön nyilatkozat tétele nélkül megszűnik. Amennyiben a Megbízó és a Megbízott által közvetített személy között a tulajdonjog átruházására irányuló jogügylet, vagy egyéb hasznosításra irányuló szerződés annak megkötése után bármely, a Megbízotton kívülálló okból nem teljesülne, úgy az nem érinti a Megbízott díjkövetelésének jogosságát. A megbízási szerződés abban az esetben is megszűnik, ha a megbízás tárgyát képező ingatlant a Megbízó a Megbízottól függetlenül értékesíti, illetve ha a Megbízó eladási szándékától eláll, és ezt követő 1 éven belül sem ír alá tulajdon átruházására, vagy egyéb hasznosításra irányuló szerződést a 1. pontban rögzített személyekkel. Megbízottól független értékesítés esetén Megbízónk 5 napon belül írásban kell tájékoztatnia Megbízottat a vásárló(k) nevének megadásával. A megbízási szerződést érdekmúlás esetén a felek – a fentiek figyelmébe vételével – felmondhatják.
5. Együttműködési, tájékoztatási kötelezettség
A megbízottnak nem kötelezettsége a Megbízó által átadott, az ingatlanra vonatkozó bármely adat valóságtartalmának ellenőrzése, ezért kizárt a Megbízott felelőssége bármely olyan adat valótlanságával kapcsolatos igényérvényesítés esetén, amelyet a Megbízó adott át. Amennyiben Megbízó a Megbízott által közvetített személlyel a Megbízott tájékoztatása nélkül – annak „megkerülésével” – köt tulajdon átruházására vagy hasznosítására irányuló szerződést, abban az esetben Megbízottnak a megbízás díjának késedelmi kamattal növelt összege jár kártérítésként azaz a szerződésszegés szankciója a megbízási díj késedelmes megfizetése miatti késedelmi kamat, a késedelem 60. napjától további késedelmi kötbérrel növelten, tehát
4
Sorszám:
Megbízási szerződés (egyszeres) megbízási díj + annak késedelmi kamat + késedelmi kötbért köteles a Megbízottnak a Megbízó fizetni. 6. Egyéb rendelkezések
A megbízási szerződés módosítása, az ahhoz kapcsolódó bármilyen egyoldalú nyilatkozat megtétele (ármódosítás, megszüntetés, stb.) és bármilyen egyéb tájékoztatás és utasítás kizárólag írásban lehetséges. Mindennemű írásos tájékoztatás a kézhezvétel napján lép életbe. A felek megállapodása szerint ilyen nyilatkozatnak tekintik az ingatlan eladásakor készített tulajdon átruházására irányuló szerződést is. A szerződő felek az egymás között felmerülő elsődlegesen békés tárgyalások útján rendezést kísérlik meg, amennyiben ez nem lenne lehetséges, úgy alávetik magukat a Kecskemét Városi Bíróság kizárólagos illetékességének. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk.–nak a megbízásra vonatkozó rendelkezései az irányadóak. A szerződő felek a fenti szerződést átolvasták, értelmezték, és mint akaratukkal megegyezőt az alább megnevezett tanúk előtt jóváhagyólag írták alá. Jelen szerződés 5 oldalból áll, és a felek részére egy-egy példányban került kinyomtatásra és aláírásra. Jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezik az alábbi 1..sz melléklet: 1.sz.Melléklet: Meghatalmazás, Cégkivonat, Aláírási címpéldány (ha ezek szükségesek)
6.Egyéb megjegyzések: / haszonélvezők, tulajdonosok /
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Kecskemét ……………………............................................
.............................................................................
..............................................................................
Megbízó
Megbízott
Tanúk
Szemerédi Beatrix
Pósa Judit
6078 Jakabszállás, Béke u. 84.
6045 Ladánybene, Rákóczi F. u. 31..
Aláírás: ………………………………………….
Aláírás: ………………………………………….
5
