Sneek Zeilmakerstraat 13 b
Te Huur Vraagprijs per m² € 45,00 per jaar
Op bedrijventerrein de Hemmen te Sneek bieden wij namens opdrachtgever deze keurige bedrijfshal van ca. 330 m² met inpandig kantoor te huur aan. De in 2006 nieuw opgetrokken hal is voorzien van o.a. een elektrisch bedienbare overheaddeur, glad gevlinderde betonvloer, halogeenverlichting en uitmuntende isolatie.
Indeling De hal is ingericht met inpandig kantoor voorzien van 2 kantoorruimtes, keuken, toilet en berghok. het bedrijfsdeel is vrij in te richten. De hal beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen Omgeving De Hemmen-A7 is een modern gemengd bedrijvenpark, geschikt voor industriële bedrijven, bouw- en aannemingsbedrijven, (groot-)handelsondernemingen, transporten distributiebedrijven. Het heeft een ruime en toegankelijke infrastructuur. De open bebouwing, groensingels en waterpartijen geven De Hemmen-A7 een representatief karakter. De zichtlocaties langs de snelweg hebben een duidelijk herkenbaar profiel. Het bedrijvenpark is volop in ontwikkeling. Bij de vormgeving is veel aandacht voor een duidelijke wervende structuur, ruimtelijke kwaliteit en een goede integratie met het landschap. Bij de gronduitgifte wordt ingespeeld op vraag naar verschillende soorten kavels, overeenkomstig de wensen en behoeften van het bedrijfsleven.
Kenmerken: Overdracht Vraagprijs: Status: Prijsconditie: Aanvaarding: Eigendomssituatie: Bouw Soort object: Soort bouw: Bouwjaar: Isolatie: Onderhoud: Max. vloerbelasting: Indeling Bedrijfsvloeroppervlakte Kantoorruimte Voorzieningen:
€ 45,00 Te huur Jaarhuur per m² In overleg Volle eigendom
Bedrijfshal met inpandig kantoor Bestaande bouw ca. 2006 Geheel geïsoleerd binnen: goed, buiten: goed Ca. 800 kg / m² Ca. 330 m² Ca. 30 m² ADSL geschikt, Aangesloten op openbaar riool, Dubbele beglazing, Electra: 220 volt, Electra: 380 volt, Gas, Water
Energie Energielabel: Buitenom Ligging: Buitenom Parkeergelegenheid: Overige informatie Onderzoeksplicht:
Uitnodiging:
Niet verplicht
Deze bedrijfshal is gelegen op industrieterrein de Hemmen nabij de A7 Het bijhuren van buitenruimte behoort tot de mogelijkheden Voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s
Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die van hem van belang (kunnen) zijn, zoals bestemmingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen, e.d. De bovenvermelde informatie moet worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg en dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een overeenkomst tot stand is gekomen. Een overeenkomst komt niet eerder tot stand nadat over alle relevante zaken en voorbehouden overeenstemming is bereikt. Mochten er in bovenvermelde informatie onjuistheden worden geconstateerd of gegevens ontbreken dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Financieel
Deze woning kunt u veilig, verantwoord en voordelig financieren met de Nationale Hypotheek Garantie? Vraag uw bank of financier voor meer informatie of kijk op www.nhg.nl Germ Wijnia Vastgoed werkt samen met lokaal gewortelde bankinstellingen en gerenommeerde gecertificeerde - tussenpersonen, die zich laten leiden door voor u belangrijke zaken uit uw persoonlijke en bedrijfsmatige levenssfeer. Graag informeren wij u over de mogelijkheden.
Fotopagina(‘s)
Omgevingskaart (niet op schaal)
Meer interesse? Wij verzorgen graag een bezichtiging van dit object. Ook is een gratis en vrijblijvende waarde indicatie van uw eigen woning mogelijk. Voor nadere informatie of het maken van een afspraak kunt u contact met ons opnemen. Germ Wijnia Vastgoed Douwestrjitte 13 8625 JC Oppenhuizen Telefoon: Fax: E-mail: Website:
0515 559019 0515 558109
[email protected] www.germwijnia.nl
Disclaimer: met deze informatie proberen wij u een goed beeld te geven van deze woning. De informatie is echter niet bedoeld als bouwkundig rapport. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Belangrijke informatie bij deze brochure Namens de opdrachtgever danken wij u voor de getoonde belangstelling voor dit object. Alle informatie wordt strikt vrijblijvend door Germ Wijnia bv en opdrachtgever verstrekt en dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De gegevens die u aantreft in deze brochure zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Toch is het mogelijk dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. Eventuele tekeningen of foto’s geven slechts globaal de situatie ter plaatse weer en aan de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Wij hechten er veel waarde aan u van te voren te wijzen op uw rechten. Het is verstandig als u onderstaande punten even rustig doorneemt. Ondanks deze zorgvuldigheid heeft u als koper ook uw eigen onderzoeksplicht. Derhalve vragen wij u, indien u er waarde aan hecht, ook uit eigen beweging bepaalde zaken zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw eigen adviseur, makelaar of bouwkundige. Uiteraard kunt u diverse instanties daarvoor aanspreken, waaronder Het Kadaster, De Gemeente, De Nutsbedrijven of bouwkundige adviesbureaus. De kandidaat-huurder wordt indien gewenst in de gelegenheid gesteld, op zijn/haar kosten, tot het doen laten uitvoeren van een NEN 5740 bodem- of grondonderzoek. In een onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Verhuurder is gevrijwaard van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Verhuurder stelt uitdrukkelijk dat een verhuur niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (transactieprijs, ontbindende voorwaarden) maar ook over details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Indien dit in de onderhandelingen is afgesproken, zal een eventueel door de huurder te maken voorbehoud in de huurovereenkomst met een maximale termijn van 3 weken worden opgenomen (tenzij anders wordt overeengekomen). Behoudens de gemaakte afspraken gelden standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelhuurakte opgesteld door de Raad Onroerende Zaken (ROZ). Indien een huur tot stand komt zal in de huurovereenkomst worden opgenomen dat door de huurder een waarborgsom (of bankgarantie) verschuldigd is ter hoogte van minimaal ¼ van de totale jaarhuur (vermeerderd met BTW), welke dient te worden voldaan aan verhuurder bij het aangaan van de huurovereenkomst.
Vanzelfsprekend is de verhuurder zeer benieuwd naar uw oordeel. Wij zouden het daarom zeer op prijs stellen om zo spoedig mogelijk een reactie, zowel positief als negatief, van u te mogen ontvangen.
Algemeen Ten aanzien van de eventuele verkoop van uw eigen woning of bedrijfspand kunt u uiteraard ook gebruik maken van de dienstverlening van ons kantoor. Indien gewenst geven wij u kosteloos en vrijblijvend een waarde-indicatie en kunnen wij bij u thuis de voordelen van onze dienstverlening met u bespreken. Het originele informatieformulier en de bouwkundige keuring (indien aanwezig) zijn ter inzage op ons kantoor Deze aanbieding is geheel vrijblijvend. In de onderhandelingen wordt er altijd van uitgegaan dat koper na het verstrijken van de datum van ontbindende voorwaarden een zekerheidsstelling bankgarantie/ waarborgsom), te weten 10% van de koopsom, bij de notaris zal deponeren. Koopovereenkomsten voor woningen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor bestaande eengezinswoning of appartement (Model juni 2004) vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Koopovereenkomsten voor bedrijfs onroerend goed worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor bestaand Bedrijfs Onroerend Goed (Model 2000) vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Huurovereenkomsten voor bedrijfs onroerend goed worden vastgelegd in een model huurovereenkomst voor bestaand Bedrijfs Onroerend Goed (Model 2003) vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) Aan de samenstelling van deze brochure is uiterste zorg besteed, desondanks kunnen er op vermelde gegevens en tekeningen geen aanspraken worden verleend.
Aangenaam… Germ Wijnia Vastgoed heeft sinds haar oprichting in 2001 een sterke groei doorgemaakt. Begonnen als bemiddelaar in agrarisch onroerend goed heeft het bedrijf zich ontwikkeld tot een allround makelaarskantoor waar men terecht kan voor woning-, agrarische- en bedrijfs makelaardij. Germ Wijnia Vastgoed is realistisch en werkt aantoonbaar anders. Korte en directe lijnen, rechtstreeks contact en de zaken niet mooier voorspiegelen dan ze zijn. De deskundigheid van Germ Wijnia Vastgoed is voor vele partijen interessant. Onze activiteiten behelzen onder andere: Woning- en Bedrijfsmakelaardij Germ Wijnia Vastgoed is met de woning- en bedrijfsmakelaardij actief in de regio Sneek en Zuidwest Friesland. De werkzaamheden van de makelaardij omvatten onder andere: Bemiddeling in de aan- en verkoop van woningen Bemiddeling in de aan- en verkoop en de aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig onroerend goed Beheer van onroerend goed. Agrarische makelaardij De makelaardij richt zich voor agrarisch onroerend goed op geheel Noord Nederland. Germ Wijnia Vastgoed kan u derhalve behulpzaam zijn bij bemiddeling, advisering en begeleiding: In de aan- en verkoop van veehouderij bedrijven, percelen grond en productierechten (melkquotum, varkensrechten, pluimveerechten) In het verplaatsen van een veehouderijbedrijf; Aangaande het verwaarden van toekomstige woningbouw of industriegrond Bij onteigening en pacht Bij het maken van taxaties. VBO Makelaar Germ Wijnia Vastgoed is aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO), de branchevereniging voor deskundige, betrouwbare maar vooral nuchtere makelaars. Meer informatie over de VBO vind u op www.vbo.nl VastgoedCert Gecertificeerd Germ Wijnia Vastgoed is VastgoedCert gecertificeerd, hét kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs. Sinds er geen wettelijke beëdiging meer is, mag iedereen zich makelaar of taxateur noemen. Een risicovolle ontwikkeling, gezien de bedragen die bij de aan- en verkoop van onroerend goed komen kijken. Daarom is in 2004 de Stichting VastgoedCert opgericht, een branchebreed platform dat makelaars en taxateurs in onroerende zaken certificeert en registreert op basis van hun vakbekwaamheid. Bij VastgoedCert zijn ruim 6.500 makelaars en taxateurs gecertificeerd en geregistreerd. Bij VastgoedCert aangesloten brancheorganisaties zijn NVM, LMV, NVR en RVT.
