Smlouva o údržbě uzavřená podle § 269, odstavce 2, obchodního zákoníku
Objednatel 1 Sídlem: IČ: Zastoupené:
Společenství Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 Bratislavská1527, 102 00 Praha 10 246 96 439 RNDr. Václavem Korotvičkou, předsedou výboru Martinem Ďoubalíkem, místopředsedou výboru
Objednatel 2 Sídlem: IČ: Zastoupené:
Společenství Athénská 1528, Praha 10 Athénská1528, 102 00 Praha 10 247 32 184 Ing. Karlem Kohoutem, předsedou výboru Mgr. Radkou Drahorádovou, členkou výboru
Objednatel 3 Sídlem: IČ: Zastoupené:
Společenství Bratislavská 1529, Praha 10 Bratislavská1529, 102 00 Praha 10 247 00 045 Ing. Vladimírem Muzykou, předsedou výboru Ing. Rudolfem Zweschperem, místopředsedou výboru Dále jen „objednatelé“
a
Sídlem: IČ: Zastoupené
SMART FACILITY s.r.o. U Vršovického hřbitova 561 101 00 Praha 10 – Michle IČ: 246 99 781 DIČ: CZ 246 99 781
SMART FACILITY s.r.o. U Vršovického hřbitova 561, 101 00 Praha 10 – Michle 246 99 781 Davidem Forejtem, jednatelem společnosti Dále jen „zhotovitel“
tel: email: web:
+420 222 936 059
[email protected] www.smartfacility.cz
Komerční banka, a.s. číslo účtu: 43-8359100207/0100
Společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 167 094
I. Předmět smlouvy, místo plnění Předmětem smlouvy je provádění pravidelné údržby pozemků, umístěného vybavení, zeleně a sportovišť. Smluvní strany se touto smlouvou dohodly, že zhotovitel bude pro objednatele vykonávat dále specifikované práce na pozemcích parc. č. 1818/206 a 1818/207, oba k. ú. Hostivař (pozemky společné objektům Bratislavská 1527, 102 00, Praha 10, Athénská 1528, 102 00, Praha 10, Bratislavská 1529, 102 00, Praha 10 – dále též „pozemky“). Zhotovitel prohlašuje, že je oprávněn k uzavření této smlouvy a k poskytování veškerého v ní sjednaného plnění. II. Rozsah plnění zhotovitele Zhotovitel bude práce vykonávat pravidelně, v rozsahu a intervalech uvedených v této smlouvě na pozemcích specifikovaných v článku I. této smlouvy. Zhotovitel je povinen provádět zejména tyto práce minimálně v níže uvedené rozsahu: a) Sečení zatravněných ploch – 1x měsíčně v období duben - říjen b) Údržba keřů – 1x měsíčně v období duben - říjen c) Odplevení záhonů – 1x měsíčně v období duben - říjen d) Odvoz a likvidace odpadu – dle bodů a), b), c), e), g), h) e) Zametení sportovišť – 2x měsíčně f) Zalévání dle klimatických podmínek (v paušálu zahrnuto 6x měsíčně) g) Odpadkové koše (6 ks) – vyprazdňování 2x měsíčně h) Hrabání listí – 4x v měsíci listopad i) Kontrola a případná údržba 1x měsíčně (oplocení, sloupky, branky a ostatní vybavení, nátírání laviček atd., zajišťování rozsáhlejších oprav, např. osvětlení) 1x měsíčně j) Vedení provozní knihy o údržbě k) Odklizení sněhu z komunikace dle klimatických podmínek (v paušálu 4x měsíčně) Objednatelé jsou oprávněni kdykoli v průběhu platnosti této smlouvy objednat u zhotovitele další práce související s drobnou technickou údržbou sportovišť a to na základě písemné objednávky. Cena za provedení prací dle objednávky včetně případných víceprací zjištěných při realizaci údržby bude předem odsouhlasena objednatelem. Zhotovitel tímto prohlašuje, že byl objednatelem řádně seznámen s místem plnění a se všemi okolnostmi rozhodnými pro plnění této smlouvy. Zhotovitel dále prohlašuje, že má dostatečné zkušenosti s poskytováním plnění, ke kterému se touto smlouvou zavázal.
III. Cena prací a platební podmínky Paušální měsíční cena za měsíční údržbu v rozsahu prací dle článku II. a,b,c,d,e této smlouvy sjednávají strany v částce 7.003,-Kč měsíčně. Cena bude fakturována jednotlivým objednatelům a bude rozdělena v poměru: Společenství Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 Společenství Athénská 1528, Praha 10 Společenství Bratislavská 1529, Praha 10
113/233 78/233 42/233
Výše uvedené ceny nezahrnují DPH, kterou bude zhotovitel účtovat dle platných právních předpisů. Cena nezahrnuje případný materiál (kůra, barva, rostlinný materiál atd.). Cena za tento materiál bude předem vzájemně odsouhlasena. Smluvní cena bude hrazena měsíčně zpětně na základě faktury. Úhrada smluvní ceny za příslušný měsíc je splatná do patnácti dnů ode dne doručení faktury objednateli. Při nedodržení termínu splatnosti sjednávají smluvní strany pokutu ve výši 0,05℅ z dlužné částky za každý den prodlení. IV. Podmínky provádění prací Zhotovitel je povinen provádět práce v rozsahu uvedeném v této smlouvě. Zhotovitel odpovídá za práce prováděné třetími osobami ve stejném rozsahu, jako kdyby je prováděl sám. Zhotoviltel je povinen provádět práce dle článku II. s odbornou péčí, aby nedošlo k poškození majetku objednatelů v důsledku zanedbání povinností zhotovitele. Zhotovitel nainstaluje podružný vodoměr na náklady objednatele na místo, ze kterého bude čerpat vodu pro zalévání zeleně na společných pozemcích dle dstavce I. Veškeré technické vybavení nezbytné k plnění této smlouvy si zhotovitel zajistí sám na své vlastní náklady a nenáleží mu v této souvislosti žádná zvláštní úhrada. Zhotovitel se zavazuje při plnění této smlouvy dodržovat všechny obecně závazné právní předpisy, jakož i pokyny a směrnice objednatele v jejich aktuálně platném znění (dále též“provozní řády“), se kterými byl před podpisem této smlouvy seznámen. Objednatelé jsou povinni předat zhotoviteli veškerou technickou dokumentaci vybavení, včetně návodů na údržbu. V případě aktualizace dokumentace je povinnen předat aktuální znění, v co nejkratším termínu
Žádná ze smluvních stran není odpovědná za prodlení s porušením povinností stanovených touto smlouvou, pokud bylo způsobeno okolnostmi vylučujícími odpovědnost (vyšší moc). Za vyšší moc dle této smlouvy se považují mimořádné okolnosti bránící dočasně nebo trvale plnění v ní stanovených povinností, pokud nastaly po jejím uzavření nezávisle na vůli povinné strany a jestliže nemohly být tyto okolnosti nebo jejich následky povinnou stranou odvráceny ani při vynaložení veškerého úsilí, které lze na ni v dané situaci spravedlivě požadovat.
V. Odpovědnost za škodu Po celou dobu trvání této smlouvy je zhotovitel povinen udržovat v platnosti pojistnou smlouvu, která v dostatečném rozsahu kryje veškerou případnou škodu, kterou lze předpokládat v souvislosti s plněním této smlouvy zhotovitelem, a to s výší pojistného krytí, která bude přiměřená povaze prací vykonávaných zhotovitelem dle této smlouvy. VI. Odpovědnost za vady plnění rozsahu prací Zhotovitel odpovídá objednateli za veškeré vady prováděných prací. Objednatel je oprávněn reklamovat zjevné vady provedených prací bez zbytečného odkladu po jejich zjištění. Neodstraní – li zhotovitel objednatelem označenou vadu bez odkladu po jejím oznámení nebo jedná – li se o vadu spočívající ve skutečnosti, že určité práce nebyly provedeny zhotovitelem včas nebo v požadovaném rozsahu, pak je objednatel oprávněn požadovat přiměřenou slevu z ceny. VII. Trvání této smlouvy, výpověď Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, s účinností od …………. Strany se dohodly, že výpověď z této smlouvy lze provést kdykoli písemně bez uvedení důvodu. Výpovědní doba činí tři měsíce. Objednatelé musí podat výpověď současně na jednom dokumentu. Výpověď začíná běžet prvním dnem následujícího kalendářního měsíce po kalendářním měsíci, ve kterém byla výpověď doručena druhé smluvní straně.
VI. Závěrečná ustanovení a prohlášení smluvních stran Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti od…………… a obsahuje úplnou dohodu stran ohledně předmětu této smlouvy a lze ji měnit pouze písemnými dodatky podepsanými oprávněnými zástupci smluvních stran.
Tato smlouva je sepsána ve čtyřech stejnopisech, objednatelé obdrží tři výtisky a zhotovitel obdrží jeden výtisk. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, porozuměly jí a plně a bezvýhradně souhlasí s jejím obsahem. Dále prohlašují, že smlouvu uzavřely na základě své svobodné vůle, nikoliv pod nátlakem nebo za jinak jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují níže své podpisy. V Praze dne ……….. Za Společenství Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10
………………………………………………….. RNDr. Václav Korotvička Předseda výboru
………………………………………………….. Martin Ďoubalík Místopředseda výboru
Za Společenství Athénská 1528, Praha 10
………………………………………………….. Ing. Karel Kohout Předseda výboru
………………………………………………….. Mgr. Radka Drahorádová Členka výboru
Za Společenství Bratislavská 1529, Praha 10
………………………………………………….. Ing. Vladimír Muzyka Předseda výboru
Za SMART FACILITY s.r.o.
……………………………………………….. David Forejt Jednatel společnosti
………………………………………………….. Ing. Rudolf Zweschper Místopředseda výboru
služba sečení zatravněných ploch údržba keřů a stromů pletí záhonů zalévání hrabání listí hnojení trávníku, stromů, keřů zametení sportovišť odpadkové koše odvoz a likvidace odpadu technická údržba úklid sněhu paušální cena za měsíc paušální cena za měsíc s dph cena za rok s dph
cena za rok počet měsíců četnost v měsíci 35000 7 3500 7 14000 7 6000 4 2000 1 500 1 3600 9 1440 12 3600 12 2400 12 125000 3
1 1 1 6 4 1 2 2 2 1 4
cena za 1 úkon paušální cena/měsíc 5 000,00 Kč 2916,67 500,00 Kč 291,67 2 000,00 Kč 1166,67 250,00 Kč 500 500,00 Kč 166,67 500,00 Kč 41,67 200,00 Kč 300 60,00 Kč 120 150,00 Kč 300 200,00 Kč 200 1 000,00 Kč 1000 7003 8404 100848
