Smlouva o obstarání záležitostí a zprostředkování uzavřená mezi těmito účastníky: 1)
Společenství pro dům Dlouhá č. p. 1862/50, Nový Jičín zapsané v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, oddíl S, vložka 6149 se sídlem Nový Jičín, Dlouhá 1862/50, PSČ 741 01 IČ: 278 42 169 jednající: Romana Kalinová - předseda výboru, Stanislav Trefil - člen výboru (dále jen zájemce na straně jedné)
a
2)
HM-V Active s.r.o. zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, oddíl C, vložka 41483 se sídlem Tvorkovských 2015/5, PSČ 709 00 Ostrava-Mariánské Hory IČ: 277 73 191, DIČ: CZ277 73 191 jednající jednateli: Ing. Janou Nováčkovou, Jaroslavem Holešem (dále jen zprostředkovatel na straně druhé)
Výše uvedené smluvní strany uzavírají níže uvedeného data smlouvu tohoto znění: I. Úvodní ustanovení
1.
Zájemce prohlašuje, že je právnická osoba, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu – budovy čp. 1862, způsob využití bytový dům, na ulici Dlouhá, obec Nový Jičín, kdy budova je zapsaná Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Nový Jičín, na listu vlastnictví 6380, pro katastrální území Nový Jičín-Dolní Předměstí 707465, obec Nový Jičín, část obce Nový Jičín. Budova – bytový dům (dále jen dům) se nachází na parc.č. 1568 - zastavěná plocha a nádvoří, kdy pozemek je zapsán Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Nový Jičín, na listu vlastnictví 6380, pro katastrální území Nový Jičín-Dolní Předměstí 707465, obec Nový Jičín.
2.
Zájemce dále prohlašuje, že hodlá uskutečnit opravu, rekonstrukci výše uvedeného bytového domu a v této souvislosti má zájem o činnosti zprostředkovatele níže sjednané, především o obstarání záležitostí (věcí) a činnosti předcházející uzavření smlouvy či smluv o dílo, jejímž předmětem bude rekonstrukce, oprava výše uvedeného domu, smlouvy o úvěru, potřebného na financování rekonstrukce, opravy domu, jakož i na pomoc a zastupování v rámci stavebního řízení, a případně činnosti související s podáním žádosti o dotaci v programu Nový Panel nebo dotaci v programu Zelená úsporám. II. Obstarání záležitostí pro zájemce
1. Touto smlouvou se zprostředkovatel zavazuje pro zájemce zařídit a obstarat jednotlivé níže uvedené záležitosti a zájemce se zavazuje zaplatit mu za obstarané záležitosti níže sjednanou odměnu. Zprostředkovatel se zavazuje, že pro zájemce zařídí, obstará následující záležitosti: a) ✘ obstará pro zájemce vypracování: ✘
energetického auditu domu výše uvedeného, nejpozději do 30 dnů od předání vyplněného dotazníku zprostředkovateli
✘
projektové dokumentace, potřebnou pro příslušné vyjádření se stavebního úřadu k opravám či rekonstrukci domu, nejpozději do 60 dnů od předání vyplněného dotazníku zprostředkovateli, společně s energetickým auditem
1
b)
2.
✘
průkaz energetické náročnosti budovy, nejpozději do 30 dnů od předání kompletní projektové dokumentace zprostředkovateli
✘
stanovisko poradenského informačního střediska (PIS), a to nejpozději do 30 dnů od zájemcem předložených náležitostí, které aktuálně požaduje poskytovatel dotace a současně od zájemcem předložené uzavřené smlouvy o dílo (včetně položkového rozpočtu) na rekonstrukci, opravu domu,
✘
stanovisko útvaru požární ochrany (PO), a to do 30 dnů od protokolárního převzetí projektové dokumentace zájemcem, a to bez výhrad
✘
stanovisko životního prostředí (ŽP), a to do 30 dnů od protokolárního převzetí projektové dokumentace zájemcem, a to bez výhrad
zajistí vyjádření místně příslušného stavebního úřadu k plánovaným opravám domu, včetně zastoupení zájemce v příslušném stavebním řízení.
✘
Za účelem vyloučení jakýchkoliv pochybností prohlašují smluvní strany, že zprostředkovatel je zavázán provést či obstarat jen ty jednotlivé výše uvedené činnosti, které jsou zakřížkovány v uvozujícím rámečku jednotlivých bodů. III. Činnosti zprostředkovatele, zprostředkování možností uzavřít smlouvy
1.
Zprostředkovatel se zavazuje provést ve prospěch zájemce činnosti níže sjednané a zájemce se zavazuje zaplatit mu za jeho činnosti níže sjednanou odměnu. Zprostředkovatel se zavazuje, že: a)
✘
Provede ve spolupráci se zájemcem výběrové řízení na zhotovitele, který by provedl rekonstrukci, opravu domu, a dále provede ve prospěch zájemce činnosti, aby tento měl možnost uzavřít s třetí osobou ( zhotovitelem) smlouvu o dílo. Předmětem smlouvy (případně smluv) o dílo, která bude uzavřena se zájemcem vybranou třetí osobou (zhotovitelem,případně zhotoviteli) bude provedení prací na domě uvedeném v čl.I.1. této smlouvy, a to:
− zateplení obvodového pláště domu, včetně jednotného sladění soklu, − výměna stávajících dřevěných oken za okna plastová, − oprava a zateplení střechy, − další nutné opravy a zásahy vycházející ze závěru energetického auditu a v souladu s projektovou dokumentací domu.
b)
✘
Provede ve spolupráci se zájemcem výběrové řízení na bankovní dům a dále provede ve prospěch zájemce činnosti, aby tento měl možnost uzavřít s jím vybraným bankovním ústavem smlouvu o úvěru na rekonstrukci, opravu daného domu, kdy bankovní úvěr je potřebný k financování prací, uvedených v čl.III.1.písm.a) této smlouvy.
c)
✘
Provede přípravu, vypracování a kompletaci podkladů pro podání žádosti zájemce o dotaci v programu Nový Panel, tj. v programu na podporu oprav bytových domů postavených panelovou technologií, dle nařízení vlády č. 118/2009 Sb., v platném znění. Následně podá žádost o tuto dotaci
d)
✘
Provede přípravu, vypracování a kompletaci podkladů potřebných pro podání žádosti zájemce v programu Zelená úsporám dle platných pokynů poskytovatele dotace. Následně podá žádost o tuto dotaci
e)
✘
Provede dozorování stavby v souvislosti s opravou, rekonstrukcí daného domu.
f)
✘
Bude zastupovat zájemce v rámci stavebního řízení u příslušného stavebního úřadu, který vydává příslušné vyjádření k opravám či rekonstrukci domu, dle stavebního zákona (tzv. stavební povolení, ohlášení, vyjádření). 2
g)
✘
Bude zastupovat zájemce v rámci podání žádosti o zařazení do projektu integrovaného plánu rozvoje města Nový Jičín – sídliště Dlouhá
2. Za účelem vyloučení jakýchkoliv pochybností prohlašují smluvní strany, že zprostředkovatel je zavázán provést jen ty jednotlivé výše uvedené činnosti, které jsou zakřížkovány v uvozujícím rámečku jednotlivých bodů. 3. Bližší specifikace jednotlivých činností zprostředkovatele, dle této smlouvy, další jednotlivá práva a povinnosti obou smluvních stran vyplývající a vznikající na základě této smlouvy jsou specifikované ve všeobecných smluvních podmínkách, které jsou přílohou této smlouvy a jsou pro obě smluvní strany závazná. IV. Odměna za činnosti zprostředkovatele
1.
Smluvní strany se dohodly, že za obstarání jednotlivých záležitostí sjednaných v článku II. odst.1, písmeno a) této smlouvy zaplatí zájemce jednotlivé úplaty, ve výši: za energetický audit
14.500,- Kč včetně DPH
za projektovou dokumentaci
50.000,- Kč včetně DPH
za průkaz energetické náročnosti budovy
12.000,- Kč včetně DPH
Tyto sjednané úplaty budou účtovány zvlášť, na základě faktur zprostředkovatele, a tyto úplaty za obstarání se nezapočítávají do výše úplaty - odměny za další činnosti dle této smlouvy, zejména zprostředkovatelskou činnost.
2.
Smluvní strany se dále dohodly, že zájemce zaplatí zprostředkovateli za jeho činnosti dle této smlouvy, především za zprostředkování příležitosti uzavřít smlouvu o dílo a dále smlouvu o úvěru, celkovou smluvní odměnu ve výši 70.000,- Kč, slovy: sedmdesáttisíc korunčeských., včetně DPH, a to do 14 kalendářních dnů od možnosti čerpání úvěru. Zprostředkovateli vzniká nárok na odměnu okamžikem obstarání pro zájemce příležitosti uzavřít s třetí osobou smlouvu o úvěru.
3.
Smluvní strany se dohodly, že v případě, že z jakéhokoliv důvodu na straně zájemce nedojde do posledního dne platnosti této smlouvy k uzavření smlouvy o dílo ani s jedním z oslovených zhotovitelů nebo nedojde do posledního dne platnosti této smlouvy k uzavření smlouvy o úvěru ani s jedním z oslovených bankovních domů, zavazuje se zájemce zaplatit zprostředkovateli odměnu ve výši 50% z maximální částky sjednané v předchozím odstavci tohoto článku smlouvy, na základě faktury vystavené zprostředkovatelem, se splatností 14 dnů od data vystavení daňového dokladu. Zprostředkovateli vzniká nárok na odměnu okamžikem obstarání pro zájemce příležitosti uzavřít s třetí osobou smlouvu o dílo nebo okamžikem obstarání pro zájemce příležitosti uzavřít s třetí osobou smlouvu o úvěru.
4.
V případě, že se zprostředkovatel zaváže v bodě III.1.c) k výkonu činností v něm uvedených a procedurálním pochybením zprostředkovatele ztratí zájemce možnost čerpání úrokové dotace v programu Nový Panel na podporu oprav bytových domů postavených panelovou technologií dle nařízení vlády č. 118/2009 Sb. v platném znění, zavazuje se zprostředkovatel vrátit zájemci 100% odměny sjednané v odst. 2. tohoto článku smlouvy, a to do 14 kalendářních dnů od písemného vyrozumění zájemce poskytovatelem dotace o nepřiznání dotace.
5.
V případě, že se zprostředkovatel zaváže v bodě III.1.d) k výkonu činností v něm uvedených a procedurálním pochybením zprostředkovatele ztratí zájemce možnost čerpání dotace v programu Zelená úsporám, zavazuje se zprostředkovatel vrátit zájemci 100% odměny sjednané v odst. 2. tohoto článku smlouvy, a to do 14 kalendářních dnů od písemného vyrozumění zájemce poskytovatelem dotace o nepřiznání dotace.
6.
Pokud však dotace nebude poskytnuta zájemci z důvodů ležících na jeho straně nebo z důvodů, které nemá zprostředkovatel možnost ovlivnit, např. bude státem pozastaven příjem žádostí o dotaci nebo bude státem pozastaveno vyplácení dotací, či program dotací bude zrušen, či nastane jiné vládní nebo legislativní omezení, nezaniká zprostředkovateli nárok na jeho odměnu.
3
V. Náhrada nákladů
1.
Zprostředkovatel má vedle odměny za své činnosti pro zájemce, které jsou předmětem této smlouvy nárok na úhradu svých očekávaných nákladů, v tímto paušálně dohodnuté výši 0,- Kč, (slovy nula korun českých), vč. DPH, a to do 14 kalendářních dnů od uzavření této smlouvy.
2.
Ve výše sjednané paušální náhradě nákladů nejsou ovšem zahrnuty poplatky specifikované ve všeobecných smluvních podmínkách, případné další náklady, které je povinen hradit zájemce. VI. Plná moc
1.
Zájemce tímto výslovně zmocňuje zprostředkovatele, aby za něj jednal v záležitostech výše sjednaných a přijímal práva, povinnosti a plnění v souvislosti s jeho činností uvedenou v čl. II.a III. této smlouvy. Tato plná moc se však nevztahuje na samotné uzavření smlouvy o úvěru a smlouvy o dílo. Zprostředkovatel přijímá od zájemce tuto plnou moc. VII. Závěrečná ustanovení
1.
2. 3. 4. 5. 6.
7.
Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to do 31.1.2011. Tuto smlouvu lze ukončit dohodou smluvních stran. Tato smlouva dále končí: Odstoupením od smlouvy za podmínek níže sjednaných. Vyřízením záležitosti pro zájemce, které jsou předmětem této smlouvy. Zánikem zájemce nebo zprostředkovatele bez právního nástupce. Přiložené všeobecné smluvní podmínky upravují bližší podmínky pro možnost ukončení tohoto smluvního vztahu, před uběhnutím sjednané doby. Práva a povinnosti touto smlouvou blíže neupravené se řídí v souladu s dohodou smluvních stran a dle ust. § 262 odst.1 obchodního zákoníku režimem obchodního zákoníku. Tato smlouva je sepsána ve dvou stejnopisech, z nichž oba mají platnost originálu. Každá smluvní strana obdrží jedno vyhotovení smlouvy. Tuto smlouvu lze měnit pouze na základě dohody smluvních stran formou písemných dodatků. Smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu poslední ze smluvních stran. Zájemce výslovně prohlašuje a podpisem této smlouvy stvrzuje skutečnost, že se před podpisem této smlouvy seznámil i s navrhovaným zněním všeobecných smluvních podmínek a s těmito v celém rozsahu souhlasí. Všeobecné smluvní podmínky jsou nedílnou součástí této smlouvy. Účastníci této smlouvy prohlašují, že jsou zcela způsobilí a oprávnění tuto smlouvu podepsat a závazky, práva a povinnosti touto smlouvou založená, převzít a nést. Účastníci této smlouvy prohlašují a podpisem této smlouvy stvrzují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli a že byla uzavřena po vzájemném projednání. Dále prohlašují a svými podpisy stvrzují, že tato smlouva je jim srozumitelná, je určitá, a že její obsah odpovídá jejich pravé, svobodné a shodné vůli, jsou prostí omylu, a tuto smlouvu neuzavírají v tísni za nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují své podpisy.
V Novém Jičíně , dne ......... 2010 _____________________________________ za zájemce jednající: 4
Romana Kalinová, Stanislav Trefil, Ondřej Syrovátka V Ostravě, dne ......... 2010 _____________________________________ za zprostředkovatele jednající: Ing.Jana Nováčková, Jaroslav Holeš
5
