SBD Sever chystá E-aukci plynu a elektřiny pro své klienty

ZPRAVODAJ SEVERU – INFORMAČNÍ ČTVRTLETNÍK SBD SEVER Prosinec 2013 • Číslo 4 • Ročník 15 • Zdarma

SBD Sever chystá E-aukci plynu a elektřiny pro své klienty Dětský den s SBD Sever se vydařil – reportáž Družstvo nebylo ve sporu s městem PORADNA: úspěšné ani v odvolání JAK ŘEŠIT ZAMRZLÉ OKAPY MĚSTSKÝCH DOMŮ A PROBLÉM SE ZATÉKÁNÍM POD FASÁDU? Jak na zmrzlé okapy situace 1

situace 2

řešení

Zamrzlé okapy a svody městských domů působí deformaci okapů (viz obr. situace 1), poškození čerstvě renovované fasády vodou z tajícího sněhu, který nemá kam odtékat, a nebezpečí pádu rampouchů na přilehlé chodníky (viz obr. situace 2). A po odborných firmách se speciální technikou, které jsou schopné led a rampouchy odstranit, bývá v tu chvíli velká poptávka. Předcházení vážným škodám v kalamitní situaci stojí zpravidla velké úsilí a finance.

SBD SEVER – DOBRÁ SPRÁVA PRO VÁŠ DŮM www.sbdsever.cz

Řešením, které spolehlivě ušetří starosti a z dlouhodobého hlediska i finance, jsou i pro městské a bytové domy elektrické topné kabely. Mají dlouhou životnost a s inteligentní regulací systém vytápění okapů funguje plně automaticky. Tím zajistí průchodnost odtokových cest a šetří náklady obyvatel nejen na provoz systému, ale i finance na fond údržby domu (viz obr. řešení).

Kolik stojí provoz vyhřívání okapů - příklad zadání: 40 m okapových žlabů, 20 m svodů řešení: navrženy a instalovány topné kabely TO-2R o výkonu 20 W/m, celkový instalovaný výkon 2,6 kW, regulace: inteligentní regulační jednotka ETO2 s jedním vlhkostním čidlem ETOR a jedním teplotním čidlem ST spotřeba za zimní sezónu: 300 provozních hodin, 780 kWh; průměrná cena za elektřinu: 3 Kč/kWh -› roční provozní náklady činily 2.340 Kč

PROJEKT KLIENTSKÝCH KARET

PŘEHLED PARTNERŮ:

PROJEKT KLIENTSKÝCH KARET PROJEKT KLIENTSKÝCH KARET

PŘEHLED PARTNERŮ: PŘEHLED PARTNERŮ: 2

Ista česká republika s.r.o.

Vekra, a.s., Londýnská 108/3, 460 01 Liberec

947, 155 55 Praha 5 PROJEKTJeremiášova KLIENTSKÝCH KARET Ista česká republika Poskytuje slevu ve výši 20s.r.o. % z ceníkových cen na indikátory PROJEKT KLIENTSKÝCH PŘEHLED PARTNERŮ: PROJEKTrozdělovače KLIENTSKÝCH KARET topných nákladů, vodoměry Jeremiášova 947, 155 KARET 55 Prahaa5měřiče tepla

Poskytuje slevu ve výši 38 % z ceny plastových oken. Z ceny 2 dřevěných okenLondýnská poskytuje dodatečnou slevu01veLiberec výši 2 % nad Vekra, a.s., 108/3, 460 PŘEHLED platnou rabatovou -PARTNERŮ: vycházející z objemu Poskytuje slevu ve tabulku výši 38 dodavatele % z ceny oken. Z ceny PŘEHLED PARTNERŮ: 2 plastových Vekra, a.s., 108/3, 460 dřevěných okenLondýnská slevu01 veLiberec výši 2 % nad oken . poskytuje dodatečnou Poskytuje slevu vetabulku výši 38 dodavatele % z ceny plastových oken. Z ceny platnou rabatovou - vycházející z objemu dřevěných oken oken. poskytuje dodatečnou slevu ve výši 2 % nad dřevěných Elben Doubská 4, 4602 06 -Liberec 6 z objemu platnou s.r.o., rabatovou tabulku dodavatele vycházející Vekra, a.s., Londýnská 108/3, 460 Liberec Poskytuje slevu při 2nákupu zboží a služeb ze Vekra, 46001 01 Liberec dřevěnýcha.s., okenLondýnská . ve výši 10 %108/3, Poskytuje slevu ve ceny plastových oken. sortimentu kancelářský, dětský, kuchyňský, koupelnový ložElben s.r.o., Doubská 4,zz460 06 Liberec 6 ZZaceny Poskytuje slevu ve výši výši 38 38 % % ceny plastových oken. ceny dřevěných oken poskytuje dodatečnou slevu ve 22 % nicový nábytek, vestavěné skříně. Poskytuje slevu ve výši 10linky, % při nákupu zboží a služeb ze dřevěných okenkuchyňské poskytuje dodatečnou slevu ve výši výši % nad nad Elbenrabatovou s.r.o., Doubská 4, 460 06--Liberec 6 zz objemu platnou tabulku dodavatele vycházející sortimentu kancelářský, dětský, kuchyňský, koupelnový a ložplatnou rabatovou tabulku dodavatele vycházející objemu Poskytuje slevu ve výši 10 % při nákupu zboží a služeb ze dřevěných oken nicový nábytek, dřevěných oken..kuchyňské linky, vestavěné skříně. Sulko s.r.o. sortimentu kancelářský, dětský, kuchyňský, koupelnový a ložLondýnská Liberec nicový nábytek,108/3, kuchyňské linky, vestavěné skříně. Elben Liberec Sulko s.r.o. % za06 platbu předem66na plastová Poskytuje slevuDoubská ve výši 34%4, + Elbens.r.o., s.r.o., Doubská 4,2460 460 06 Liberec Poskytuje slevu ve výši 10 % nákupu aLondýnská hliníkováslevu okna a dveře. držitelům klientské karty ze se 108/3, Poskytuje ve výšiLiberec 10Slevy % při při nákupu zboží zboží aa služeb služeb ze Sulko s.r.o. sortimentu kancelářský, dětský, koupelnový aanení ložnesčítají sslevu dalšími akcemi a+ slevami dodavatele, pokud za platbu předem Poskytuje ve výši 34% 2%kuchyňský, na plastová sortimentu kancelářský, dětský, kuchyňský, koupelnový ložnicový nábytek, kuchyňské linky, Londýnská 108/3, Liberec dohodnuto jinak anicový hliníková okna a dveře. Slevyvestavěné držitelůmskříně. klientské karty se nábytek, kuchyňské linky, vestavěné skříně. předem pokud Poskytujes slevu ve výši 34%a+slevami 2% za platbu na plastová nesčítají dalšími akcemi dodavatele, není a hliníková okna a dveře. Slevy držitelům klientské karty se dohodnuto jinak Sulko s.r.o. Sulko nesčítajís.r.o. s dalšími akcemi a slevami dodavatele, pokud není Londýnská Londýnská 108/3,Liberec Liberec dohodnuto jinak108/3, Poskytuje %za zaplatbu platbupředem předem na Poskytujeslevu slevuve vevýši výši34% 34%++22% naplastová plastová aa hliníková okna a dveře. hliníková okna a dveře. Slevy Slevy držitelům držitelům klientské klientské karty karty se se nesčítají s dalšími akcemi a slevami dodavatele, pokud nesčítají s dalšími akcemi a slevami dodavatele, pokud není není dohodnuto jinak dohodnuto jinak

Ista česká republika Poskytuje slevu ve výši 20 s.r.o. % z ceníkových cen na indikátory Jeremiášova 155 55 Prahaa5měřiče tepla rozdělovače topných nákladů, vodoměry Byteček na míru s.r.o. Byteček na 947, míru s.r.o. Poskytuje slevu ve výši 20 % z ceníkových cen na indikátory Tanvaldská 166, 463 11 Liberec Tanvaldská 166, 463vodoměry 11 Liberec rozdělovače topných nákladů, a měřiče tepla Ista česká republika Byteček na míru s.r.o. Poskytuje slevu ve výši 7s.r.o. % při nákupu zboží ze sortimentu Ista česká republika s.r.o. Poskytuje slevu ve výši 7 % při nákupu zboží ze sortiJeremiášova 947, 155 Praha vestavěné skříně, kuchyně, kancelářský nábytek, stínící Tanvaldská 166, 463 1155 Liberec Jeremiášova 947, 155 55 Praha55kancelářský Byteček na míru s.r.o. mentu vestavěné skříně, kuchyně, nábytechniku a žaluzie Poskytuje slevu ve výši 20 % z ceníkových cen -Poskytuje slevu ve výši 7 % při nákupu zboží zeindikátory sortimentu Poskytuje slevu ve výši 20 % z ceníkových cen na na indikátory Tanvaldská 166, 463 11 Liberec rozdělovače topných nákladů, vodoměry a měřiče tepla vestavěné skříně, kuchyně, kancelářský nábytek, stínící tek, stínící techniku a žaluzie. rozdělovače topných nákladů, vodoměry a měřiče tepla Poskytuje slevu ves.r.o. výši 7 % při nákupu zboží ze sortimentu techniku a žaluzie Avex Liberec, vestavěné na skříně, kuchyně, kancelářský nábytek, stínící Byteček míru s.r.o. Ještědská 52/39, 460 Byteček na míru s.r.o.08 Liberec 8 techniku a žaluzie s.r.o. AvexLiberec, Liberec, s.r.o. Avex Tanvaldská 166, 463 11 Liberec Poskytuje slevu ve výši 7 % při nákupu zboží a služeb ze Tanvaldská 166, 463 11 Liberec Ještědská 52/39, 08 Liberec 8 sortimentu sortimentu barvy, laky, míchání barev, natěračské asortimentu malířské Ještědská 52/39, 460 08 Liberec 8zboží Poskytuje slevu ve výši 77460 % při nákupu Poskytuje slevu ve výši % při nákupu zboží ze ze Avex Liberec, práce vestavěné skříně, kuchyně, kancelářský nábytek, Poskytuje slevu ves.r.o. výši 7 % při nákupu zboží a služeb ze Poskytuje slevu ve výši 7 % při nákupu zboží a stínící služeb vestavěné skříně, kuchyně, kancelářský nábytek, stínící Ještědská 52/39, 460 08 Liberec 8 techniku aažaluzie sortimentu barvy, laky, míchání barev, natěračské a malířské techniku žaluzie za sortimentu barvy, laky, míchání barev, natěračské Poskytuje Allan slevu ve výši 7 % při nákupu zboží a služeb ze práce Elektra Janeček, sortimentu barvy, laky, míchání barev, natěračské a malířské a malířské práce. Avex Liberec, s.r.o. Americká 48, 460 10 Liberec 3 Avex práce Liberec, s.r.o. Poskytuje slevu ve výši 508 %Liberec při nákupu Elektra Allan Janeček, Ještědská 52/39, 460 88 zboží a služeb ze Ještědská 52/39, 460 08 Liberec sortimentu elektromontážní práce poruch, revize Americká slevu 48, 460ve10výši Liberec 3při- odstraňování Poskytuje 7 % nákupu zboží Poskytuje slevu ve výši 7 % při nákupu zboží aa služeb služeb ze ze Elektra Allan Janeček, Elektra Janeček, el. zařízeníAllan a hromosvodů, rekonstrukce domácích telefonů, Poskytuje slevu ve výšimíchání 5 % při nákupu zboží aaslužeb ze sortimentu barvy, laky, barev, natěračské malířské sortimentu barvy, laky, míchání barev, natěračské a malířské Americká 48, 460 10 Liberec 3 Americká 48, a460 10 Liberec ovládání osvětlení prodej svítidel. Slevu3lzeporuch, uplatnitrevize i na sortimentu elektromontážní práce - odstraňování práce

práce Poskytuje ve výši 5 5 % připřinákupu zboží asamospráv služeb ze zakázky v slevu rámci společných prostor domovních el. zařízení aslevu hromosvodů, rekonstrukce domácích telefonů, Poskytuje ve výši % nákupu zboží a služeb sortimentu elektromontážní - odstraňování aovládání společenství vlastníků. osvětlení a prodejpráce svítidel. Slevu lze poruch, uplatnitrevize i na Elektra Allan Janeček, ze sortimentu elektromontážní práce odstraňování Elektra Janeček, el. zařízení a hromosvodů, domácíchsamospráv telefonů, zakázky vAllan rámci společnýchrekonstrukce prostor domovních Americká 48, 10 Liberec 33 48,460 460el. 10a zařízení Liberec ovládání osvětlení prodej svítidel. Slevu lze uplatnit i na aAmerická společenství vlastníků. poruch, revize a hromosvodů, rekonstrukPoskytuje slevu ve výši 5 % při nákupu zboží a služeb KOVOM Zámečnictví, s.r.o. zakázky v slevu rámci domovních Poskytuje vespolečných výši 5 % prostor při nákupu zboží a samospráv služeb ze ze ce domácích telefonů, ovládání osvětlení a prodej sortimentu elektromontážní práce poruch, a společenství vlastníků. sortimentu elektromontážní práce--odstraňování odstraňování poruch,revize revize Lukášov 47, 466 01 Jablonec nad Nisou el. zařízení aaZámečnictví, hromosvodů, rekonstrukce domácích telefonů, KOVOM s.r.o. svítidel. Slevu lze 485 uplatnit i naMob.: zakázky v rámci spoel. zařízení hromosvodů, rekonstrukce domácích telefonů, tel.: 483 302 349, fax: 172 409, 606 923 447 ovládání osvětlení aa prodej svítidel. Slevu lze ii na ovládání osvětlení prodej svítidel. SlevuNisou lze uplatnit uplatnit na e-mail: [email protected], web: www.kovom.cz Lukášov 47, 466 01 Jablonec nad lečných prostor domovních samospráv a společenzakázky vv rámci společných prostor domovních samospráv KOVOM Zámečnictví, s.r.o. zakázky rámci společných prostor domovních samospráv Poskytuje slevu ve výši 10 % naMob.: nákup a služeb. 483 302 349, fax: 485 172 409, 606zboží 923 447 atel.: společenství vlastníků. ství vlastníků. a společenství vlastníků. Lukášov 47, 466především 01 Jablonec nad Nisou Společnost se zabývá a svářečskými e-mail: [email protected], web: zámečnickými www.kovom.cz tel.: 483 302 349,výrobou fax:výši 485 172 409,naMob.: 606 923 447 pracemi, dále žebírkového pletiva, Poskytuje slevu ve 10 % nákup zboží avýrobou služeb. e-mail: [email protected], web:s.r.o. www.kovom.cz konstrukcí, výrobou balkónového zábradlí, sklepních kójí apod. Společnost se zabývá především zámečnickými a svářečskými KOVOM Zámečnictví, KOVOM Zámečnictví, s.r.o. KOVOM Zámečnictví, s.r.o. Poskytuje dále slevu výrobou ve výši 10 % na nákup zboží avýrobou služeb. pracemi, žebírkového pletiva, Lukášov 47, 466 01 Jablonec nad Nisou Lukášov 47, 466 Jablonec nad Nisou Lukášov 47, 466 0101 Jablonec nadsklepních Nisou Společnost se zabývá především zámečnickými a svářečskými konstrukcí, výrobou balkónového zábradlí, kójí apod. tel.: 483 302 349, fax: 172 409, Mob.: 606 923 pracemi, dále výrobou žebírkového pletiva, výrobou tel.: 302 349,349, fax: 485 485 409, Mob.: 606 923 447 447 tel.:483 483 302 fax:172 485 172 409, Mob.: 606 923 e-mail: [email protected], web: www.kovom.cz konstrukcí, výrobou balkónového zábradlí, sklepních kójí apod. e-mail: [email protected], web: www.kovom.cz Poskytuje slevu ve výši 10 % na nákup zboží a 447, e-mail: [email protected], web: www.kovom.cz Poskytuje slevu ve výši 10 % na nákup zboží a služeb. služeb. Společnost zabývá především Společnost seslevu zabýváve především zámečnickými svářečskými Poskytujese výši 10zámečnickými % na nákupaa svářečskými zboží a slupracemi, dále žebírkového pletiva, výrobou pracemi, dále výrobou výrobou žebírkového pletiva, výrobou žeb. Společnost se zabývá především zámečnickými konstrukcí, konstrukcí,výrobou výroboubalkónového balkónovéhozábradlí, zábradlí,sklepních sklepníchkójí kójí apod. apod.

a svářečskými pracemi, dále výrobou žebírkového pletiva, výrobou konstrukcí, výrobou balkónového zábradlí, sklepních kójí apod.

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY Původní firma KAREL MRÁZ KOVOM byla založena OTTMAR 1918 a.s. 18. 1. 1993. V roce 2006 byla firma převedena na společnost Hanychovská 622/1, 460 07 byla Liberec 3 KAREL MRÁZ KOVOM založena K s.r.o.Původní s novýmfirma názvem KOVOM ZÁMEČNICTVÍ, s.r.o. 18. 1. 1993. V Poskytuje roce 2006slevu byla firma na společnost ve výšipřevedena 10 % na české prací prostředPůvodní firma KAREL MRÁZ KOVOM byla založena s.r.o. s novým názvem KOVOM ZÁMEČNICTVÍ, s.r.o. kvality značky QUEEN.naSlevu uplatnit sešpičkové zabývá především zámečnickými alze svá18. Společnost 1. 1993. V ky roce 2006 byla firma převedena společnost v podnikové prodejně na téže adrese. řečskými pracemi. výrobou žebírkovéhos.r.o. pletiva, s.r.o. s novým názvem Dále KOVOM ZÁMEČNICTVÍ, Společnost se KAREL zabývá především zámečnickými adomy, svákonstrukcí, balkonového zábradlíKOVOM pro panelové Původní firma MRÁZ byla založena Původní firma KAREL MRÁZ KOVOM byla založena řečskými pracemi. Dále výrobou žebírkového pletiva, sklepních kojí, montáž nových schránek apod. Dále provozuje 18. V roce 2006 byla firma převedena na Společnost se zabývá především zámečnickými a sváMoto Auto Shop 18. 1. 1. 1993. 1993. Vbalkonového roce 2006 byla firma převedena na společnost společnost konstrukcí, zábradlí pro panelové domy, úklidovou služb a správu a údržbou nemovitostí. s.r.o. s novým názvem KOVOM ZÁMEČNICTVÍ, s.r.o. řečskými pracemi. Dále výrobou žebírkového pletiva, Hodkovická 59, 460 03, Liberec 23 s.r.o. s novým názvem KOVOM ZÁMEČNICTVÍ, s.r.o. sklepních kojí, montáž nových schránek apod. Dále provozuje Firma poskytuje komplexní koncepční, konstrukcí, balkonového zábradlí pro panelové www.moto-auto-shop.cz, tel.: výrobní, 608 100 montážní 602domy, nebo služb a správu avúdržbou nemovitostí. aúklidovou úklidové služby nejen regionu Libereckého kraje, ale Společnost se zabývá především zámečnickými aa svásklepních kojí, montáž nových schránek apod. Dále provozuje Společnost se zabývá především zámečnickými svá777 358 887 Firma poskytuje komplexní koncepční, výrobní, montážní vřečskými rámci celéslužb České republiky. řečskými pracemi. Dále výrobou žebírkového pletiva, úklidovou a správu a údržbou nemovitostí. pracemi. Dále výrobou žebírkového pletiva, Poskytuje slevu ve výši 20% na nákupkraje, zboží ze a úklidové služby nejen v zábradlí regionu Libereckého alesortiVýrobní program zahrnuje výrobu jak pro podniky a průkonstrukcí, balkonového pro panelové domy, Firma poskytuje komplexní koncepční, výrobní, montážní konstrukcí, balkonového zábradlí pro panelové domy, v rámci celé České republiky. mentu náhradních dílů a příslušenství na automobily myslové závody, taknejen i nových pro vdrobné spotřebitele a domácnosti sklepních kojí, montáž schránek apod. Dále provozuje a úklidové služby regionu Libereckého kraje, ale sklepních kojí, montáž nových schránek apod. provozuje Výrobní program zahrnuje výrobu jak pro Dále podniky a průanaleznete motocykly. aúklidovou celou šíři na webových stránkách společnosti. úklidovou služb a správu a údržbou nemovitostí. vjeho rámci celé České republiky. služb a správu a údržbou nemovitostí. myslové závody, tak i pro drobné spotřebitele a domácnosti Firma poskytuje koncepční, výrobní, montážní Výrobní programkomplexní zahrnuje výrobu jak pro podniky a průFirma poskytuje komplexní koncepční, výrobní, montážní jeho celou šíři naleznete na webových stránkách společnosti. Kvalitu výrobků společnosti garantuje i držení certifikátu MOTEJLSTAV aaamyslové úklidové služby nejen regionu Libereckého kraje, závody, tak i provvdrobné spotřebitele a domácnosti úklidové služby nejen regionu Libereckého kraje, ale ale ČSN ENČeské ISO 9002:2001. Záruka všechny výrobky vdle celé republiky. a rámci jeho celou šíři naleznete na390, webových stránkách společnosti. Za humny 463na12, Liberec 23 je 24 v rámci celé České republiky. Kvalitu výrobků společnosti garantuje i držení certifikátu měsíců. Výrobní program zahrnuje výrobu jak pro aa průtel:9002:2001. 775065801, www.motejlstav.cz Výrobní program zahrnuje výrobu jak pro podniky podniky dle ČSN EN ISO Záruka na všechny jeprů24 myslové závody, tak ii pro drobné spotřebitele avýrobky domácnosti Kvalitu výrobků společnosti garantuje i držení certifikátu myslové závody, tak pro drobné spotřebitele a domácnosti Poskytuje slevu ve výši 7% na nákup zboží a služeb. měsíců. aadle jeho celou šíři naleznete na webových stránkách společnosti. ČSN ENšíři ISO 9002:2001. Záruka všechny výrobky je 24 jeho celou naleznete na stránkách společnosti. Společnost sewebových zabývána především těmito stavebními KOVOM ZÁMEČNICTVÍ, s.r.o. měsíců. pracemi: kompletní přestavby koupelnových jader, 47, 466 05 Jablonec nad Nisoucertifikátu Kvalitu výrobků společnosti garantuje ii držení KvalituLukášov výrobků společnosti garantuje držení certifikátu KOVOM ZÁMEČNICTVÍ, s.r.o. obklady a dlažby. Tel.: 485 172 409 , Fax: 485 172 409, Mobil:výrobky 606 923je dle EN ISO 9002:2001. Záruka na 24 dle ČSN ČSN EN ISO 9002:2001. Záruka na všechny všechny výrobky je447 24 Lukášov 47, 466 05 Jablonec nad Nisou e-mail: [email protected] měsíců. KOVOM ZÁMEČNICTVÍ, s.r.o. měsíců. Tel.: 485 172VIPA 409 , Fax: 485 172 409, Mobil: 606 923 447 Lukášov 47, 466 05 Jablonec nad Nisou e-mail: [email protected] slevu výšiMobil: 20% z606 ceny Tel.: 485 172Poskytujeme 409 , Fax: 485 172ve409, 923indikátoru 447 KOVOM ZÁMEČNICTVÍ, e-mail: [email protected]. VIPA ECR. KOVOM ZÁMEČNICTVÍ, s.r.o. Lukášov Lukášov 47, 47, 466 466 05 05 Jablonec Jablonec nad nad Nisou Nisou Tel.: Tel.: 485 485 172 172 409 409 ,, Fax: Fax: 485 485 172 172 409, 409, Mobil: Mobil: 606 606 923 923 447 447 e-mail: e-mail: [email protected] [email protected]

ELEKTRA ELEKTRA ELEKTRA ELEKTRA Allan Janeček Allan Janeček Allan Janeček

Allan Allan Janeček Janeček

e-mail: [email protected] e-mail: [email protected]

Provozovna: Americká 48 460 Provozovna: 10 Liberec 3 tel.: Americká 603 28 23 28 48 460 Provozovna: 10 Liberec 3 Americká 48 tel.: 603 28 23 28 460 10 Liberec 3 tel.: 603 28 23 28 Provozovna: Provozovna: Americká Americká 48 48 460 460 10 10 Liberec Liberec 33 tel.: tel.: 603 603 28 28 23 23 28 28

www.aje.cz www.aje.cz www.aje.cz

N A B Í D K A VLASTNÍKŮM PANELOVÝCH DOMŮ N A B Í D www.aje.cz K A e-mail: [email protected] www.aje.cz e-mail: [email protected] NVLASTNÍKŮM A B PANELOVÝCH Í D KDOMŮA e-mail: [email protected]

ZATEPLOVÁNÍ FASÁD

REPROFILACE BALKÓNOVÝCH ČEL

PANELOVÝCH DOMŮ ZATEPLOVÁNÍVLASTNÍKŮM FASÁD REKONSTRUKCE BALKÓNŮ REPROFILACE BALKÓNOVÝCH ČEL VÝMĚNA OKEN VČETNĚ VYZDĚNÍ (VČETNĚ ZASKLÍVÁNÍ LODŽIÍ MEZIOKENNÍCH PILÍŘŮ ZATEPLOVÁNÍ FASÁD REPROFILACE ČEL REKONSTRUKCE BALKÓNŮ VÝMĚNA OKENBALKÓNOVÝCH VČETNĚ VYZDĚNÍ STAVEBNÍ PRÁCE (VČETNĚ ZASKLÍVÁNÍ LODŽIÍ ZATEPLENÍ A HYDROIZOLACE MEZIOKENNÍCH PILÍŘŮ VLASTNÍKŮM PANELOVÝCH DOMŮ VLASTNÍKŮM PANELOVÝCH DOMŮ REKONSTRUKCE BALKÓNŮ VÝMĚNA OKEN VČETNĚ VYZDĚNÍ STŘECH (VČETNĚ ZASKLÍVÁNÍ LODŽIÍ MEZIOKENNÍCH PILÍŘŮ SPÁROVÁNÍ DILATAČNÍCH SPÁR STAVEBNÍ PRÁCE ZATEPLENÍ A HYDROIZOLACE ZATEPLOVÁNÍ REPROFILACE BALKÓNOVÝCH ZATEPLOVÁNÍ FASÁD FASÁD REPROFILACE BALKÓNOVÝCH ČEL ČEL www.SPIDERSsro.cz POMOCÍ HOROLEZECKÉ TECHNIKY STŘECH STAVEBNÍ PRÁCE ZATEPLENÍ A HYDROIZOLACE SPÁROVÁNÍ DILATAČNÍCH SPÁR REKONSTRUKCE BALKÓNŮ VÝMĚNA OKEN VČETNĚ VYZDĚNÍ REKONSTRUKCE BALKÓNŮ VÝMĚNA STŘECH OKEN VČETNĚ VYZDĚNÍ www.SPIDERSsro.cz POMOCÍ ZASKLÍVÁNÍ HOROLEZECKÉ TECHNIKY (VČETNĚ LODŽIÍ MEZIOKENNÍCH (VČETNĚ ZASKLÍVÁNÍ LODŽIÍ SPÁROVÁNÍ DILATAČNÍCH SPÁR MEZIOKENNÍCH PILÍŘŮ PILÍŘŮ www.SPIDERSsro.cz POMOCÍ HOROLEZECKÉ TECHNIKY s.r.o. STAVEBNÍ PRÁCE ZATEPLENÍ A HYDROIZOLACE STAVEBNÍ PRÁCE ZATEPLENÍ A HYDROIZOLACE Tel.: 603 225 490, 777 300 444, [email protected] STŘECH STŘECH s.r.o. SPÁROVÁNÍ SPÁROVÁNÍ DILATAČNÍCH DILATAČNÍCH SPÁR SPÁR www.SPIDERSsro.cz POMOCÍ HOROLEZECKÉ TECHNIKY Tel.: 603 225 490, 777 300 444, [email protected] www.SPIDERSsro.cz POMOCÍ HOROLEZECKÉ TECHNIKY s.r.o.

N A B Í D K A

10 10

SPIDERS SPIDERS SPIDERS SPIDERS

Tel.: 603 225 490, 777 300 444, [email protected]

10

s.r.o. s.r.o.

Tel.: 603 225 490, 777 300 444, [email protected] Tel.: 603 225 490, 777 300 444, [email protected]

10 10

22

VVtomto tomtočísle: čísle: Přehled obchodních partnerů projektu klientských karet SBD Sever. Otevírací doba SBD Sever o vánočních svátcích. Slovo pojišťovacího makléře k nabídce Allianz na pojištění domácnosti se slevou až 55%. SBD Sever chystá E- aukci plynu a elektřiny pro své klienty – bytové domy i domácnosti.

Vážení čtenáři Zpravodaje Severu, Dovolte mi, abych Vám v závěru roku 2013 popřál nejen jménem svým, ale jménem celého pracovního kolektivu SBD Sever mnoho zdraví, štěstí a osobních úspěchů v roce příštím. Chtěl bych touto cestou také poděkovat Vám všem, našim zákazníkům a členům, za dosavadní dobrou spolupráci. Spolupráce s Vámi a Vaší důvěry si nesmírně vážíme a mnoho pro nás znamená. Děkujeme Vám všem,



Mimořádné revize a servis elektrozařízení – další z článků Allana Janečka.

Petr Černý předseda představenstva SBD Sever s kolektivem zaměstnanců

Právní poradna – tentokrát na téma uzavřeného shromáždění SVJ. Dětský den s SBD Sever se vydařil – reportáž z dětského dne, který navštívilo 1.500 rodičů s dětmi. Družstvo nebylo ve sporu se Statutárním městem Liberec úspěšné ani napodruhé - SBD SEVER neuspělo ani v odvolání ve sporu s městem, plyn do domů tak nebude zatím možné přes pozemky města přivést. Vánoční křížovka PhDr. Šillara. Jak řešit zamrzlé okapy bytových domů a problém se zatékáním pod fasádu? – poradna společnosti V - System.

PROVOZ SBD SEVER V OBDOBÍ VÁNOČNÍCH SVÁTKŮ ZÁKAZNICKÉ CENTRUM

Aktuální nabídka realit SBD Sever

Foto na titulu:

Do středy 18.12.2013 – OTEVŘENO DLE BĚŽNÉ PROVOZNÍ DOBY Čtvrtek 19.12.2013 – OTEVŘENO 7:30 – 12:00 Pátek 20.12.2013 – ZAVŘENO Pondělí 23.12.2013 – OTEVŘENO 7:30 – 14:00 Úterý 24.12.2013 až pátek 27.12.2013 – ZAVŔENO Pondělí 30.12.2013 – OTEVŘENO 7:30 – 14:00 Úterý 31.12.2013 a středa 1.1.2014 – ZAVŔENO Od čtvrtka 2.1.2014 – OTEVŘENO DLE BĚŽNÉ PROVOZNÍ DOBY

POKLADNA Do středy 18.12.2013 – OTEVŘENO DLE BĚŽNÉ PROVOZNÍ DOBY Od čtvrtka 19.12.2013 do středy 1.1.2014 – ZAVŘENO Od čtvrtka 2.1.2014 – OTEVŘENO DLE BĚŽNÉ PROVOZNÍ DOBY

TECHNICKÝ A EKONOMICKÝ ÚSEK Do středy 18.12.2013 – OTEVŘENO DLE BĚŽNÉ PROVOZNÍ DOBY Od čtvrtka 19.12.2013 do středy 1.1.2014 – ZAVŘENO Od čtvrtka 2.1.2014 – OTEVŘENO DLE BĚŽNÉ PROVOZNÍ DOBY

Zateplit dům se rozhodlo také nově vzniklé společenství ve správě SBD Sever v ul. Mšenská v Jablonci nad Nisou. Zpravodaj Severu — čtvrtletník vydaný představenstvem SBD Sever. Zdarma pro obyvatele domů ve správě SBD Sever. Číslo 4. Ročník 15. Uzávěrka vydání 10. prosince 2013. Registrováno Ministerstvem kultury České republiky pod označením MK ČR E 11826 ● Náklad 7 400 kusů Šéfredaktor: Mgr. Petr Černý ● Redakční rada: Ing. Přemek Škoda, Ing. Vratislav Šedivý Adresa redakce: SBD Sever, Lipová 596/7, 460 31 Liberec 4 ● Nevyžádané příspěvky se nevracejí ● Příjem inzerce: 485 106 552 ● e-mail: [email protected].

3

Slovo pojištovacího makléře k nabídce Allianz na pojištění domácnosti se slevou až 55% Když jsem Vás začátkem léta oslovoval s informací o společné akci SBD Sever, pojišťovny Allianz a naší makléřské firmy NPS Group s.r.o, počítal jsem v duchu, kolik z Vás této možnosti využije. S odstupem času se musím přiznat, že příliš optimistický jsem nebyl. Doba prázdnin a dovolených není právě tou ideální k revizím pojistných smluv. O to víc mě překvapil počet zájemců z Vašich řad o nabídky pojištění ze strany pojišťovny Allianz.

V ní jsou například i takové škody jako vystoupání splašků z ucpaného odpadu, poškození elektronických zařízení přepětím nebo podpětím v el. síti, zatečení atmosférických srážek, nebo zničení majetku vodou vyteklou z poškozené lednice. Jako poslední příklad uvedu možnost pojištění věcí v pronajímaném bytě a to nejen svých, ale po dohodě i věcí nájemníka. Samozřejmostí je několik variant pojištění odpovědnosti, což je opravdu důležitá část smlouvy.

Čím je nabídka pojištění ze strany pojišťovny Allianz tak zajímavá? Je to jednak tím, že současný produkt pojištění domácnosti je flexibilní, má tři stupně rozsahu krytí. Od skutečně základního, až po skutečně nejširší krytí nabízené na českém trhu, které nabízí varianta exkluziv.

Jako bonus pojištění můžete v případě potřeby využít i asistenční služby, které nemusí být k zahození. Stačí zavolat asistenční linku Allianz, kde se Vám budou věnovat a ochotně Vám pomohou Dále pak svoji roli určitě hraje i příznivá cena a to díky akci, která všem členům, majitelům i nájemníkům umožňuje opravdu nestandardní slevu ve výši 55% z ceny pojistného. Jelikož na výši této slevy byly vnášeny časté dotazy, pokusím se vysvětlit její složení. Je to maximální poskytnutelná sleva, která se skládá z obchodní slevy ve výši 25% a ze zapůjčeného bonusu za bezeškodní průběh ve výši 30%. Na ten byste podle pojistných podmínek museli čekat šest let. Zde Vám je poskytnut dopředu a z prvního pojistného je skutečně odečtena sleva 55%. Garantem této akce na SBD Sever, je pan Martin Gadas. Své případné dotazy nebo připomínky můžete směřovat i na mou osobu. Můj e-mail je kocian@npsg. cz . Veškeré kontakty na naši kancelář získáte na zákaznickém oddělení SBD Sever. Rok 2014, který se kvapem blíží, bude rokem změn i díky novele Občanského zákoníku. Tato změna se promítne i do oblasti pojištění. Dojde jednak k ukončení současných platných zákonů, např. zákona o pojistné smlouvě, a jejich nahrazení Občanským zákoníkem. Tyto změny se potom projeví například tím, že všechny pojišťovny budou nuceny vydat nové pojistné podmínky. Obecně se dá říci, že změny jsou převážně ve prospěch práv klienta. Ale o tom až někdy v příštím zpravodaji. Závěrem si dovolím vyslovit přání, aby nám Všem rok 2014 přinesl jen změny příjemné a užitečné. Hezké prožití Svátků vánočních a vše nejlepší v roce 2014 přeje Vít Kocián obchodní ředitel NPS Group s.r.o. - pojišťovací makléř

Majetek_SBD_A5.indd 1

14.8.2013 10:09:01

4

SBD SEVER CHYSTÁ E- AUKCI PLYNU A ELEKTŘINY PRO SVÉ KLIENTY – BYTOVÉ DOMY I DOMÁCNOSTi SBD SEVER Liberec pro Vás připravilo velmi zajímavou akci pro snížení Vašich nákladů na energie – elektřinu a plyn formou elektronické aukce pořádané poradenskou společností Terra Group Investment, a.s. v oblasti úspor energií. Co je e-aukce? E-aukce je formou výběrového řízení cen a podmínek dodávek elektrické energie a plynu. Vypsaná výběrová řízení probíhají v rámci seskupených odběratelů, o které vybraní dodavatelé soutěží. Soutěž vyhrává nejnižší cenová nabídka s nejlepšími smluvními podmínkami. Proč e-aukce? • vyvolávací cena e-aukce je vždy nižší než cena ceníková • můžete snížit výdaje o 20 – 30% ročně • výhodnější smluvní podmínky • ověření a spolehliví dodavatelé • transparentní = o průběhu e-aukce obdržíte přesné výsledky • bezplatný způsob získání nejvýhodnější ceny • vysoutěžená cena garantovaná ve smlouvě na dobu 2 let • komplexní právní i odborné poradenství – vše zařizujeme za Vás • dostupná pro každého odběratele bez ohledu na výši spotřeby

Jak se zúčastnit e-aukce? Pro účast v e-aukci potřebujeme kopii poslední roční vyúčtovací faktury za elektřinu a plyn, případně kopii smlouvy s dodavatelem. Kopii provedeme na registračním místě. Registrační místo: Zákaznické centrum SBD SEVER Lipová 596/7, Liberec v provozní době. Časový harmonogram: Kampaň k zahájení akce zlevněte si ceny energií od 3.12.2013 Zahájení registrace od 6.1.2014 Konec registrace je 18.4.2014 Elektronická aukce 30.4.2014 Více informací naleznete na www.chciusporu.cz nebo nás kontaktujte na tel.: 725 326 027 Terra Group Investment, a.s., regionální zastoupení: Truhlářská 342/2, 460 01 Liberec 2

MIMOŘÁDNÉ REVIZE A SERVIS ELEKTROZAŘÍZENÍ !? Na závěr roku bych chtěl poskytnout informace, které pomohou ochránit především soukromý majetek a to může být jak byt, jeho vybavení anebo rekreační zařízení.

Podobný problém je u elektrických spotřebičů a strojů. Našinec a všeuměl si rád vše opraví sám anebo si pozve odborníka, který je tak šikovný, že opraví vše kromě atomové ponorky…

Každý z nás je majitelem nějaké nemovitosti, a protože si jí váží, sjedná si s vybranou pojišťovnou její pojištění. Je totiž většinou jasné, že nabytý majetek je výsledkem dlouholeté snahy a případná škodní událost by mohla mnohaleté snažení zmařit. Naše pojišťovny v současnosti již postupují při plnění a neplnění stejně tak, jako v západní Evropě a hodnotí stupeň péče o pojištěný majetek.

Renomovaní výrobci si však zřizují autorizované servisy, které si školí a cepují k obrazu svému. Dle zákona, jen výrobce smí výrobek opravit, případně pověřit touto činností jiný subjekt a v některých případech smí opravu provést i běžný elektrikář, ale za podmínek stanovených zase jen výrobcem. Vše je logicky uvedeno v technické dokumentaci (uživatelském manuálu). Takže například výrobce tzv. boilerů Dražice se chová stejně tak a my si jen musíme uvědomit, že takový boiler je tlaková nádoba, která dokáže i nějakou tu stavbičku srovnat se zemí. On totiž autorizovaný servis neprovede jen výměnu poškozeného dílu, ale posoudí i způsob nainstalování atd. Dalším příkladem jsou výrobci tepelné techniky jako Dakon, Protherm, Buderus, Baxi a podobně. Například elektrokotle potřebují nejen zásah při nefunkčnosti, ale i pravidelný servis, jenž prodlouží životnost daného zařízení. Každý výrobce má uveden seznam svých servisních míst na internetu.

Při pojištění bytu nebo rekreačního objektu nikdo nekontroluje, jestli máme instalované elektrické zařízení nebo případně hromosvod s platnou revizí. Při škodní události je ovšem tento dokument velice důležitý, protože svědčí o jeho původu. A to znamená, že je datován k době jeho výstavby či rekonstrukce. Zákony ani ČSN nás nenutí provádět pravidelné revize, výjimkou jsou jen zásahy do již instalovaného zařízení nebo změna stavu užívání, či změna stavebních materiálů. V těchto případech by firma provádějící úpravy měla doložit výchozí revizi na tu část, jejíž se úprava dotkla. Pokud se nyní podíváte do svých skript, většinou zjistíte, že je nová koupelna nebo na chaloupce stavební úprava s kousíčkem „elektřiny“, ale výchozí revize chybí. A někdy se stane, že chybí i letitá revize, která se za dlouhou řadou let bůh ví, kam zatoulala. V tomto případě doporučuji provést mimořádnou revizi. A není se čeho obávat, revizní technik je nucen stejně revidovat podle data výstavby.

Klidnou energii po celý rok a šťastné a veselé prožití vánočních svátků přeje Allan Janeček www.aje.cz

PRÁVNÍ PORADNA Musíme na schůzi společenství vlastníků akceptovat i tzv. nevlastníky bytu tj. přítel od vlastníka, nebo ho můžeme požádat, aby se vzdálil, když je na schůzi přítomen vlastník bytové jednotky a jeho přítel je tam jen tak bez plné moci k zastupování? Účast na shromáždění společenství vlastníků je již dána svým názvem. Jedná se o účast vlastníků bytových jednotek. Toto shromáždění může být veřejné, nebo neveřejné. Pokud se bude odehrávat na veřejném místě, např. na chodbě domu, není možné zabránit nežádoucím osobám v nepřímé účasti. Pokud ovšem bude v pozvánce shromáždění koncipováno jako neveřejné, s vyloučením hostů a pokud bude v uzavřeném, předem pro toto shromáždění, vyhrazeném prostoru, je možné tuto osobu z účasti vykázat. Ovšem v případě, že se osoba prokáže plnou mocí k zastupování vlastníka, je nutné s touto osobou nakládat ve stejné intenci, jako s vlastníkem. Mgr. Gabriela Šolcová Právník SBD Sever 5

Dětský den s SBD Sever se vydařil Areál ve Vesci navštívilo přes 1.500 nadšených rodičů s dětmi V sobotu 14. září 2013 uspořádalo Stavební bytové družstvo Sever ve spolupráci s Čs. Obcí legionářskou a mnoha dalšími partnery a sponzory velkolepý Dětský den. Vzhledem k účasti velkého množství vojenské techniky, v čele s tankem T 72, se tento dětský den uskutečnil ve velkém areálu společnosti SAJ ve Vesci. Bezesporu největší atrakcí byly ukázky jízdy těžké vojenské techniky, zejména již zmíněného tanku T 72, který se celkem třikrát v průběhu konání akce projel po kopcovitém terénu areálu, stejně tak jako bojové vozidlo pěchoty (BVP). Velké pozornosti diváků se těšilo také vznášedlo PEGAS 4 M. Po celou dobu konání se obrovskému zájmu diváků těšily lety lehkým vrtulníkem Robinson R 44, ze kterého si mohli návštěvníci vyfotit celý vesecký areál a jeho okolí pěkně z výšky. V programu dne byly rovněž ukázky zásahu služebních psů vojáků z Grabštejna. Děti tak mohli sledovat práci psů při hledání drog, zneškodnění agresivního opilce, skok psa do okna automobilu a zajištění jeho řidiče, stejně tak jako skok psa hořícím oknem domu. S velkým zájmem sledovaly děti i jejich rodiče také práci hasičů, kteří předvedli vyproštění osoby z havarovaného automobilu. K dispozici byla také airsoftová střelnice, každý návštěvník tak mohl prověřit svou mušku. Expozice vojenské techniky byla rozsáhlá a děti měly dostatek času si každý exponát prohlédnout zblízka. Kdo nepřišel na chuť vojenské a zásahové technice, mohl využít i dalších atrakcí dětského dne. K dispozici byl velký nafukovací skákací hrad, nafukovací skluzavka, trampolína. Děti si mohli zajezdit na terénních kolech nebo vyzkoušet, jaký je pohled na svět ze hřbetu koně. S nadšením se děti účastnily také soutěžního pětiboje v dovednostech disciplínách o atraktivní ceny. Mohli si také zazpívat na pódiu se zpěvačkou některou ze známých oblíbených písniček nebo si nechat namalovat na obličej nějaký pěkný obrázek. V průběhu dne vystoupila se svými krásnými tanečními programy také skupina Takt z Liberce. Nakonec se vydařilo i počasí, přes chladné ráno a dopoledne nakonec po obědě vysvitlo sluníčko, které návštěvníky příjemně zahřívalo. Dětský den se podařil a organizátoři již začali s přípravou dalšího ročníku, plánovaného na září 2014. Poděkování Stavebního bytového družstva Sever patří spoluorganizátorům z jednoty Libereckého kraje Československé obce legionářské, zástupcům armády ČR, pořádající agentuře Elset, Sportovnímu areálu Ještěd, Statutárnímu městu Liberec a mediálnímu partnerovi akce Rádiu Contact Liberec. Zvláštní poděkování patří všem sponzorům akce, bez kterých by nebylo možné akci uspořádat.

Obrázek – mapa s umístěním objektu a přístupem od prostředků MHD

Generálním sponzorům akce společnostem Weber Saint Gobain a Teplárna Liberec. Hlavnímu sponzorovi akce firmě MSV Liberec Dalšími sponzory byly tyto liberecké společnosti: OSF 2000 Fireo pm lešení A izol AT Š VF Keramika a Česká pozemková

7

Družstvo nebylo ve sporu se Statutárním městem Liberec úspěšné ani napodruhé SBD SEVER neuspělo ani v odvolání ve sporu s městem, plyn do domů tak nebude zatím možné přes pozemky města přivést Na konci července loňského roku padlo rozhodnutí ve věci dlouhotrvajícího sporu Stavebního bytového družstva Sever a Statutárního města Liberec. Čtenářům Zpravodaje připomínáme, že se jedná o spor, ve kterém se družstvo domáhalo žalobou nahrazení projevu vůle toho, aby město Liberec vydalo souhlas s použitím několika pozemků (zpravidla zeleně, manipulačních ploch nebo komunikací) k uložení plynové přípojky pro panelové domy v Pazderkově ulici v Rochlici. Plynová přípojka pak měla sloužit jako možnost pro připojení zmíněných domů k jinému způsobu vytápění a ohřevu teplé vody. V současné době tuto službu zajišťuje Teplárna Liberec, jejíž ceny patří v regionu i v rámci celé ČR trvale k nejvyšším. V této souvislosti je také třeba zmínit, že v uvedeném soudním sporu nešlo pouze o zmíněné objekty na sídlišti v Rochlici, ale i o jiné bytové domy bytového družstva a velké řady společenství vlastníků jednotek, jejichž obyvatelé čekali na verdikt soudu. I v těchto případech úředníci města v souladu s rozhodnutím dřívějšího vedení radnice totiž všechny podobné žádosti zamítli. V konečném důsledku tak soud de facto rozhodoval o dalším osudu systému centrálního zásobování teplem, neboť by se jeho provozovatel v případě, že by soud žalobě vyhověl, ocitl v ostře konkurenčním prostředí, ve kterém by si každý odběratel mohl vybrat způsob zajištění vytápění a ohřevu teplé vody ve svém objektu. V takové situaci by Teplárna Liberec musela změnit nejen svou cenovou, ale zejména investiční politiku. Jen vysokými investicemi do stávající technologie a rozvodů by bylo možné zabránit rozpadu systému centrálního zásobování teplem, protože tento systém z logiky věci potřebuje udržovat určitou úroveň vyprodukovaného a prodaného tepla. Je také možné, že by se prakticky prokázalo, že systém centrálního zásobování není z hlediska ekonomického trvale udržitelný. Soud ale rozhodl ve prospěch města a žalobu SBD Sever zamítl. V září roku 2013 se odvoláním družstva zabýval i senát Krajského soudu. Ten bohužel pro lidi napojené na Teplárnu Liberec rozsudek soudu prvního stupně potvrdil. Rozhodnutí soudu je pravomocné a není možné se proti němu již odvolat. SBD Sever však využije i mimořádný opravný prostředek, kterým je tzv. dovolání a pokusí se ještě celou věc zvrátit na svou stranu. A jak celý spor probíhal se můžete dočíst z citací z rozsudku Krajského soudu:

1. rozsudek soudu prvého stupně

V závěru odůvodnění rozhodnutí soud prvého stupně uvedl, že se přiklání k argumentaci strany žalované, že v občanskoprávním řízení nelze žalovanému vnutit, resp. uložit povinnost uvedený souhlas dát, neboť tato povinnost nevyplývá z žádného právního předpisu ani smlouvy. Žalobce neunesl povinnost tvrzení a v této spojitosti ani důkazní, pokud jde o tvrzenou diskriminaci. V minulosti udělené souhlasy s odpojením, pokud by k nim došlo, by žalovaného nezavazovaly k souhlasu v případě žalobce. Žalovaný jasně vysvětlil, na základě čeho se řídí jeho rozhodování. Souhlas vlastníka pozemku podle § 86 odst. 3 stavebního zákona, který se přikládá k žádosti o vydání územního rozhodnutí, je právě souhlasem vlastníka. Na vlastnické právo žalovaného nemůže být nahlíženo jako na vlastnické právo, které by nemělo mít stejnou ochranu.

2. Námitky družstva jako žalobce v odvolání proti rozsudku Proti tomuto rozsudku podal včas odvolání žalobce a domáhal se toho, aby odvolací soud rozsudek okresního soudu zrušil a věc vrátil tomuto soudu k dalšímu řízení. Žalobce namítal, že řízení je stiženo vadou, která by mohla mít za následek nesprávné rozhodnutí ve věci, a že rozhodnutí nalézacího soudu spočívá na nesprávném právním posouzení věci. Dle odvolatele nalézací soud zcela rezignoval na jakékoliv nalézání práva a na základě čistého formalismu posoudil vlastnictví veřejného statku jako jakékoliv jiné soukromé vlastnictví, aniž se přitom alespoň částečně vypořádal s argumentací žalobce obsažené jak v samotné žalobě, tak i v jeho závěrečném návrhu. V důsledku tohoto pochybení se zakládá nepřezkoumatelnost rozsudku. Dále bylo namítáno, že soud nevzal v úvahu postavení žalovaného jako veřejnoprávní korporace, jakožto územního společenství občanů majících a jsoucí veřejnoprávní korporací (článek 101 odst. 3 Ústavy). Obec jako územní samosprávní celek je společenstvím občanů -pospolitostí osob (občanů obce) žijících na určitém území (území obce) a spravujících své záležitosti. Je veřejnoprávní korporací, tzn. veřejnoprávním subjektem, právnickou osobou veřejného práva, která je zřízena zákonem a které je svěřeno zajišťování části veřejných úkolů (výkonu veřejné správy). Vůle žalovaného jako obce musí být při nakládání s veřejným statkem veřejnoprávně utvářena a objektivizována tak, aby nemohla být nahrazena vůlí těch, kteří ji vykonávají, aby nedošlo k záměně obecného zájmu za zájem parciální. Pokud žalovaný namítá, že je pouze na jeho vlastnické vůli, zda dá či nedá souhlas k použití svých pozemků pro budování infrastruktury, pak nebere zřetel na to, že není vlastníkem v čistě soukromoprávním smyslu a že veřejné statky nevlastní pro sebe, ale pro obyvatele města. Soud prvého stupně nereagoval na námitku žalobce, že v daném případě nejde o fiskální majetek, nýbrž o majetek veřejný, určený pro potřeby občanů, jimiž uživatelé bytů jsou. Pokud jde o majetek určený k veřejnému užívání, mají občané právo tento majetek v souladu s jeho účelem užívat. Soud však rozdíl mezi majetkem fiskálním a majetkem určeným k veřejnému užívání nevidí. Již dříve existovaly rozdíly mezi tzv. obecním jměním a obecním statkem, přičemž obecní statek přes veškerou svoji soukromoprávní povahu měl veřejnoprávní konsekvence. Obecní majetek sloužil k uspokojení potřeb jednotlivců, nositelem obecného užívání byl každý občan. Obec neužívala obecního statku jako soukromý vlastník, nýbrž jako orgán veřejného práva. Soud prvého stupně operuje s pojmem souhlas s odpojením od CZT. Ve sporu o žádný souhlas či nesouhlas s odpojením od CZT nejde, jde výhradně o otázku souhlasu žalovaného se zřízením infrastruktury. Souhlas s umístěním infrastruktury pod pozemkem žalovaného ještě automaticky neznamená, že tato bude na pozemku skutečně zřízena. Odpojení od CZT je možno pouze se souhlasem stavebního úřadu jako orgánu státní správy uděleného ve stavebním řízení. Teprve v rámci tohoto řízení je posuzován soulad záměru žalobce s právními předpisy. Udělení či neudělení souhlasu je podrobeno řádným i mimořádným opravným prostředkům. prostředkům. Okresní soud tedy nerozhodoval o návrhu ve smyslu žaloby, ale zcela o něčem jiném, o čemž tomuto soudu rozhodovat nenáleželo. Žalobce je členem obce jako veřejnoprávní korporace a žalobce je vlastníkem pozemků, jichž se spor týká. Tyto pozemky nejsou fiskálním majetkem a jsou určeny k obecnému užívání v souladu s jejich určením. Právo na jejich užívání je veřejným statkem, který požívá stejné ochrany jako vlastnictví. Na okresním soudu bylo, aby ve střetu těchto základních práv rozpoznal, která základní práva jednotlivých účastníků sporu jsou ve hře a poté, s přihlédnutím ke všem rozhodným okolnostem věc rozhodl tak, aby, je-li to možné,zůstalo zachováno z obou základních práv co nejvíce, a není-li to možné, pak dát přednost tomu základnímu právu, v jehož prospěch svědčí obecná idea spravedlnosti, resp. týž obecný princip.

8

3. Vyjádření žalovaného města Liberec

Žalovaný ve vyjádření k odvolání navrhl potvrzení napadeného rozsudku. Žalovaný argumentoval tím, že podle ustanovení čl. 101 odst. 3 Ústavy ČR územní samosprávné celky jsou veřejnoprávními korporacemi, které mohou mít vlastní majetek a hospodaří podle vlastního rozpočtu. Podle komentovaného znění ústavy „Konstatování, že územní samosprávné celky jsou veřejnoprávními korporacemi, znamená, že obce, země nebo kraje jsou schopny být nositelem práv a povinností, že jsou právnickou osobou... Veřejnoprávní korporace ovšem též vstupuje do soukromoprávních vztahů, neboť je toliko druhem právnické osoby. Jakožto taková může mít vlastní majetek a hospodařit s ním podle své úvahy, čili podle vlastního rozpočtu. Opak by platil pouze v tom případě, jestliže by zákonem bylo právo této právnické osoby nabývat majetek a hospodařit s ním, výslovně omezeno“. Podle odstavce 4 výše uvedeného článku Ústavy stát může zasahovat do činnosti územních samosprávných celků, jen vyžaduje-li to ochrana zákona a jen způsobem stanoveným zákonem. Obec je veřejnoprávní korporací, právnickou osobou veřejného práva, které je svěřeno zajišťování určitých veřejných úkolů (výkon státní správy), ale současně je také právním subjektem vstupujícím do vztahu soukromého práva, ve kterých má s jinými právnickými i fyzickými osobami rovné postavení (výkon samosprávy). Toto garantuje i § 2 odst. 2 občanského zákoníku, který říká, že v občanskoprávních vztazích mají účastníci rovné postavení. Při výkonu samosprávy se obce řídí jen zákony. Toto dvojí postavení obcí je třeba rozlišovat i v tom ohledu, že vystupuje-li obec jako subjekt veřejné moci, platí, že státní (veřejnou) moc lze uplatňovat jen v případech, v mezích a způsoby, které stanoví zákon, tedy platí zásada, co není dovoleno, je zakázáno. Naproti tomu, vstupuje-li obec do soukromoprávních vztahů, vystupuje zásadně stejně jako kterýkoli jiný subjekt těchto vztahů a platí zásada, že co není zakázáno, je dovoleno. Z uvedeného vyplývá „Při nakládání s majetkem a vlastními finančními prostředky, má tak obec zásadně stejné postavení, jako kterýkoli jiný vlastník. To vyplývá i z čl. 11 odst. 1 Listiny základních práv a svobod, podle kterého má vlastnické právo všech vlastníků stejný zákonný obsah a ochranu. To nevylučuje, aby byla obci jako veřejnoprávní korporaci při nakládání s majetkem stanovena určitá omezení, která jiní vlastníci nemají (např. § 38 zákona o obcích), nic to však nemění na tom, že neexistuje žádné speciální „obecní vlastnictví“ jako zvláštní typ vlastnického práva (jako např. někdejší družstevní vlastnictví), které by na tom bylo z hlediska obsahu či právní ochrany jinak (lépe či hůře), než vlastnické právo jiných vlastníků.“Zákon nerozlišuje vlastnictví na vlastnictví obcí a měst, které je méně chráněno a má jiný obsah, oproti „plnohodnotnému“ vlastnictví ostatních. Stejně tak neřeší, co je„fiskálním“ majetkem či majetkem „veřejným určeným pro potřeby občanů či veřejnému užívání“, s kterýmižto pojmy operuje žalobce ve svém odvolání, a to zcela bezdůvodně v rozporu s právními předpisy. Udělení či neudělení souhlasu žalovaného podle § 86 odst. 3 stavebního zákona spadá do hospodaření s majetkem a platí tedy výše uvedené o samostatné působnosti obce a jejích právech. Žalovaný odkázal na nález Ústavního soudu IV. ÚS 150/94 ze dne 23.1.1995, podle kterého nedání souhlasu vlastníka k položení plynové přípojky na jeho pozemku nelze považovat za zásah veřejné moci, neboť jde o výkon vlastnického práva. Soud prvého stupně dospěl ke správnému závěru, že žalovaný nemá takovou povinnost, které se žalobce domáhá, ani nebyla prokázána jakákoliv diskriminace ze strany žalovaného.

4. Rozhodnutí odvolacího soudu Odvolací soud přezkoumal rozhodnutí soudu prvého stupně a řízení jemu předcházející a neshledal odvolání žalobce důvodným. Žalobce se domáhá žalobou nahrazení projevu vůle žalovaného, který nevyhověl žádosti žalobce o souhlas vlastníka pozemku ve smyslu ustanovení § 86 odst. 3 zákona č.183/2006 Sb. Podle ustanovení § 86 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb. jestliže žadatel nemá vlastnické právo, smlouvu nebo doklad o právu provést stavbu nebo opatření k pozemku nebo stavbě, předloží souhlas jejich vlastníka; to neplatí, lze-li pozemek nebo stavbu vyvlastnit. Žalobce v žalobě argumentuje tím, že se jedná o veřejné statky a žalovaný má jako veřejnoprávní korporace při nakládání s takovým majetkem určité zvláštní povinnosti vyplývající z jeho postavení co by subjektu veřejného práva. Jeho hospodaření s majetkem musí být maximálně průhledné, účelné a veřejnosti přístupné. …. Žalobce také argumentuje tím, že dotčené pozemky ve vlastnictví žalovaného jsou určeny k obecnému užívání. Dle názoru žalobce pod pojem veřejného užívání lze zahrnout i vedení inženýrských sítí. Odvolací soud tento názoru žalobce nesdílí. Jestliže je pozemek určen k užívání jako komunikace, silnice, ostatní plocha či zeleň, nemůže vlastník zabránit tomu, aby občané obce komunikace užívali k chůzi, k jízdě, případně užívali k rekreaci veřejně přístupné pozemky se zelení. Zatížení takových pozemků inženýrskými sítěmi je zcela nad rámec takového veřejného užívání. Z uvedeného vyplývá, že postavení žalovaného při rozhodování o tom, zda dá souhlas jako vlastník ve smyslu ustanovení § 86 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb. se nijak neliší od vlastníků jiných, povinnost dát souhlas není zákonem dána a nelze ji vynutit. Nelze tedy vyhovět žalobě na nahrazení projevu vůle. Žalovaný je také jako každý jiný vlastník oprávněn některým subjektům souhlas dát a některým subjektům tento souhlas odepřít. Proto není relevantní v této věci argumentace žalobce, že jiným subjektům v minulosti ze strany žalovaného byl souhlas dán. Ze shora uvedených důvodů proto odvolací soud rozsudek okresního soudu včetně výroku o nákladech řízení podle ustanovení § 219 o.s.ř. potvrdil.

Co ale tento rozsudek znamená?

Město Liberec nemá i nadále povinnost udělovat souhlas s použitím svých pozemků za účelem „dotažení“ plynu do jednotlivých domů. Možnost odpojit se od systému centrálního zásobování teplem tak mají pouze ty domy či budovy, které mají volný přístup ke zdroji energie, prostřednictvím kterého mohou vytápění a ohřev vody zajistit. Ty domy, které tuto možnost nemají, mají bohužel smůlu, neboť jsou stále odkázány na dodávky drahého tepla z Teplárny Liberec. Soud však konstatoval, že pokud se politická reprezentace města rozhodne souhlasy s použitím pozemků města za účelem plynofikace bytových domů jednotlivým žadatelům udělovat, nelze proti takovému postupu nic namítat. Prvním krokem je tedy zrušení rozhodnutí rady města z roku 2008, kterým se udělování takového souhlasu z důvodu ochrany systému zásobování teplem z Teplárny Liberec, zakazuje. Jako člen rady města jsem připraven návrh na zrušení tohoto usnesení radě města předložit.

ZAVOLEJTE NÁM A VŠECHNY PROBLÉMY S REKONSTRUKCÍ VÝTAHU VYŘEŠÍME ZA VÁS

KVALITA A TRADICE

MODERNIZACE A VÝROBA VÝTAHŮ S PROFESIONÁLY.

PROVÁDÍME: • kompletní výtahy • rekonstrukce • modernizace • nonstop servis výtahů 24 hodin• • výplně otvorů - okna, dveře, fasády • hliníkové, plastové a dřevěné konstrukce • NABÍZÍME VÁM: • výtah dle vašich požadavků • zvýšení nosnosti a užitnosti výtahů

• výstavbu nebo opravu šachty • provedení na klíč • možnost financování

KONTAKTUJTE NÁS: Kralická 79, 460 07 Liberec 7 tel.: + 420 482 464 411 fax: + 420 482 464 415 Štěrboholská 1434/102a 102 19 Praha 10 tel./fax: +420 281 868 659

Ing. Mgr. Petr Černý Předseda představenstva SBD Sever

tel.: 800 174 352

9

www.msv-lbc.cz

[email protected]

KŘÍŽOVKA SBD SEVER

Autorem dnešní křížovky je opět PhDr. Miroslav Šilar. Třem úspěšným luštitelům zašleme drobné dárky. Tajenku zasílejte na adresu: [email protected] nebo poštou na adresu redakce. 10

PORADNA: JAK ŘEŠIT ZAMRZLÉ OKAPY MĚSTSKÝCH DOMŮ A PROBLÉM SE ZATÉKÁNÍM POD FASÁDU?

situace 1

situace 2

řešení

Zamrzlé okapy a svody městských domů působí deformaci okapů (viz obr. situace 1), poškození čerstvě renovované fasády vodou z tajícího sněhu, který nemá kam odtékat, a nebezpečí pádu rampouchů na přilehlé chodníky (viz obr. situace 2). A po odborných firmách se speciální technikou, které jsou schopné led a rampouchy odstranit, bývá v tu chvíli velká poptávka. Předcházení vážným škodám v kalamitní situaci stojí zpravidla velké úsilí a finance. Řešením, které spolehlivě ušetří starosti a z dlouhodobého hlediska i finance, jsou i pro městské a bytové domy elektrické topné kabely. Mají dlouhou životnost a s inteligentní regulací systém vytápění okapů funguje plně automaticky. Tím zajistí průchodnost odtokových cest a šetří náklady obyvatel nejen na provoz systému, ale i finance na fond údržby domu (viz obr. řešení). Kolik stojí provoz vyhřívání okapů - příklad zadání: 40 m okapových žlabů, 20 m svodů řešení: navrženy a instalovány topné kabely TO-2R o výkonu 20 W/m, celkový instalovaný výkon 2,6 kW, regulace: inteligentní regulační jednotka ETO2 s jedním vlhkostním čidlem ETOR a jedním teplotním čidlem ST spotřeba za zimní sezónu: 300 provozních hodin, 780 kWh; průměrná cena za elektřinu: 3 Kč/kWh -› roční provozní náklady činily 2.340 Kč s DPH (porovnejte s ročními náklady na mechanické odstraňování rampouchů odbornou firmou; zpravidla se jedná o částku nad 5.000 Kč s DPH). Z uvedeného příkladu i z praxe je zřejmé, že ochrana okapů proti zamrzání topnými kabely je výhodná investice. Autor článku: V-systém elektro s.r.o., www.v-system.cz PRclanek_zpravodaj_200x138mm_press.indd 1

11/26/13 2:15 PM

DODÁVKA A MONTÁŽ TOPNÝCH SYSTÉMŮ na ochranu okapů proti zamrzání

AUTORIZOVANÉ ZASTOUPENÍ PRO O SEVERNÍ ČECHY VÁCLAV VORÁČEK - LIBEREC, tel. 608 245 818 [email protected] www.topeni.biz

V_system_inz_okapy_132x88_press.indd 1

11

11/26/13 2:07 PM

INZERCE REALITY SBD SEVER Liberec - byt 3+1 - Truhlářská - pronájem Cena: 7.900,00 Kč

Nabízíme k pronájmu byt 3+1 o velikosti 92,4 m2 v Truhlářské ulici, Liberec. Cena pronájmu: 7900 ,- Kč + služby

Liberec - Pronájem nebytových prostor v ulici Matoušova - pronájem Cena: 4.927,00 Kč

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor k využití ke kancelářským účelům ve druhém podlaží kancelářské budovy v Matoušově ul., č. p. 21 o celkové podlahové ploše 36,49 m2 včetně příslušenství.

Liberec - Pronájem bytu 1+1 - ulice Vlnařská, Liberec - pronájem Cena: 5.500,00 Kč

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 1+1o podlahové ploše 39 m2 v 11. patře panelového domu v ulici Vlnařská na sídlišti Broumovská.

Liberec - Pronájem bytu 3+1+balkon – ulice Klášterského, Liberec – Františkov - pronájem Cena: 6.000,00 Kč

Pronájem bytu 3+1+balkon – ulice Klášterského, Liberec – Františkov

Liberec - Kunratická - prodej Cena: 79.000,00 Kč

Nabízíme k prodeji nebo k pronájmu garáž v lokalitě pod ul. Kunratická.

Liberec - Pronájem nebytových prostor v ulici Matoušova - pronájem Cena: 6.685,00 Kč

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor k využití ke kancelářským účelům ve druhém podlaží kancelářské budovy v Matoušově ul., č. p. 21 o celkové podlahové ploše 49,78 m2 včetně příslušenství.

Stavební bytové družstvo Sever, Lipová 596/7, Liberec IV Kontakt: zákaznické centrum - tel.: 777 334 333, 777 752 561, 485 106 552 Aktuální nabídky a poptávky na www.severreality.cz