SÁRVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA

SÁRVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA 9600 Sárvár, Várkerület 2. Pf. 78. Fax.: 95/320-230, Tel.:95/ 523-100

MEGHÍVÓ Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete 2016. március 3-án (csütörtök) 16.00 órai kezdettel a Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal nagytermében /Sárvár, Várkerület 3. II.em./ rendkívüli ülést tart, amelyre meghívom. N A P I R E N D: 1. Sárvár város Gyógyhelyfejlesztési stratégiájának elfogadása. Előadó: Kondora István polgármester 2. Pályázat benyújtása a GINOP-7.1.3-2015 kódszámú „Gyógyhelyek komplex turisztikai fejlesztése” tárgyú pályázati felhívásra. Előadó: Kondora István polgármester 3. Pályázat benyújtása a TOP-2.1.3-15 kódszámú „Települési környezetvédelmi infrastruktúrafejlesztések” tárgyú pályázati felhívásra. Előadó: Kondora István polgármester 4. A Sárvár, Várkerület 33. szám alatt található 189/1/A/9 hrsz-ú ingatlan értékesítésre kijelölése, értékesítési feltételek meghatározása. Előadó: Kondora István polgármester 5. Tájékozató a Sárvár, Várkerület 33. szám alatti társasház jelenlegi műszaki állapotáról. Előadó: Kondora István polgármester 6. Egyes önkormányzati tulajdonú ingatlanokhoz kötődő vadászati jog haszonbérbe adása iránti kérelem elbírálása. Előadó: Kondora István polgármester 7. 2016. évi igazgatási szünet elrendelése. (Az előterjesztés a helyszínen kerül kiosztásra.) Előadó: dr. Szijártó Valéria jegyző Sárvár, 2016. február 26.

/: Kondora István :/sk. polgármester

Nyílt ülésen kerül tárgyalásra: 1./ Napirendi pont ELŐTERJESZTÉS Sárvár város gyógyhelyfejlesztési stratégiájának elfogadása Tisztelt Képviselő-testület! Az Új Széchenyi Terv keretében GINOP-7.1.3-2015 kódszámú felhívás jelent meg a „Gyógyhelyek komplex turisztikai fejlesztése” tárgyban. A pályázati konstrukcióra kizárólag a 74/1999. (XII.25.) EÜM rendelet feltételeinek megfelelő gyógyhelyek települései nyújthatnak be pályázatot. A támogatási kérelem benyújtásához a felhívás mellékletét képező tartalmi követelmények szerint elkészített Gyógyhelyfejlesztési Stratégia szükséges. A 2014-2020 közötti EU-s pénzügyi tervezési időszakban benyújtandó gyógyhelyi fejlesztési pályázatok kulcseleme a fejlesztési célú projekteket megalapozó Gyógyhelyfejlesztési Stratégia. A gyógyhelyfejlesztések fontos célja a gyógyfürdő környezetének fejlesztése, önálló arculatának és versenyképes kínálatának megteremtése, a desztináció önálló arculatának, nemzetközileg versenyképes környezetének és kínálatának megteremtése. A stratégia alapvető célja, hogy összehangoltan valósuljanak meg a fejlesztések, illetve hogy a megjelenő pályázati lehetőségeket a város hatékonyan fel tudja használni. Ennek érdekében a Gyógyhelyfejlesztési stratégia feltárja a településfejlesztés lehetséges irányait, valamint a kifejezetten gyógyhelyhez kapcsolódó projekt-lehetőségeket. A programban javaslatokat teszünk az összehangolt településfejlesztési beavatkozásokra is. Az egész évben elérhető turisztikai szolgáltatásokkal (pl. fürdő) rendelkező településen a tervezett projekt megalapozottságát a növekvő vendéglétszám és vendégéjszaka-szám, a helyi lakosság és az elmúlt évek magánberuházásai (szálláshelyfejlesztések) által a közterületek és közcélú fejlesztése felé mutatkozó igények igazolják. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a Sárvár város gyógyhelyfejlesztési stratégiáját elfogadni szíveskedjenek. HATÁROZATI JAVASLAT Sárvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a „Sárvári Gyógyhelyfejlesztési Stratégiát” a határozat mellékletét képező tartalommal jóváhagyja. Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester

Sárvár, 2016. 02.29. Kondora István polgármester AZ ELŐTERJESZTÉS MELLÉKLETE KÜLÖN ÁLLOMÁNYKÉNT FELTÖLTÉSRE A KÉPVISELŐ-TESTÜLET NYILVÁNOS ANYAGAI KÖZÉ!

KERÜLT

2./ Napirendi pont ELŐTERJESZTÉS Pályázat benyújtása a „Gyógyhelyek komplex turisztikai fejlesztése” tárgyú GINOP-7.1.32015 kódszámú felhívásra Tisztelt Képviselő-testület! Az Új Széchenyi Terv keretében GINOP-7.1.3-2015 kódszámú felhívás jelent meg a „Gyógyhelyek komplex turisztikai fejlesztése” tárgyban. A pályázati konstrukcióra kizárólag a 74/1999. (XII.25.) EÜM rendelet feltételeinek megfelelő gyógyhelyek települései nyújthatnak be pályázatot. A pályázat olyan tevékenységeket támogat, mely a gyógyhely profiljához illeszkedő attrakciók és szolgáltatások fejlesztését hivatott szolgálni, és egyúttal hozzájárul a turisztikai szezon meghosszabbításához. Továbbá támogatja a vonzó városkép kialakításához kapcsolódó egyéb intézkedéseket, illetve az attrakciókat, és szolgáltatásokat kiegészítő egyéb infrastrukturális fejlesztéseket. A támogatási kérelem első körben történő benyújtásának határideje: 2016. március 15. Az elnyerhető támogatás maximális mértéke: 1 milliárd Ft A pályázat előkészítése során elkészült a város középtávú gyógyhelyfejlesztési stratégiája, mely rögzíti a pályázatban megvalósítani kívánt, illetve azon kívül tervezett turisztikai fejlesztési elképzeléseket. A stratégia alapján a pályázati projekt a következő fő elemeket foglalja magában: Aktív kikapcsolódást szolgáló létesítmények (nordic walking útvonal + tanösvény + rekortán futópálya + 1 db új híd + világító szegély) A Gyöngyös patakon és Csónakázó tavon a kapcsolódó hídfelújítások Utcabútorok, parkosítás öntözőrendszer telepítésével Díszkivilágítás és kapcsolódó beruházások 2 ha vízfelület kialakítása vízi attrakciókkal Csónakázó tó melletti turisztikai kiszolgálóhelységek létesítése (öltöző, vizesblokk, víz-, szennyvíz, térfigyelő rendszer) Gyermek játszópark kialakítása vizes elemmel, akadálymentesítéssel Esőbeállók (3 db.), tűzrakók (2 db.), stégek (13 db.) a Csónakázó tó körül Vizi rendezvényhelyszín kiépítése (házasságkötő és művészeti rendezvény helyszín, kávézó és ajándékbolt parkolóval) Interaktív fénytorony építése Csónakázó tónál Lézer show eszközbeszerzés és gépészet Turisztikai vízi attrakciókhoz kapcsolódó eszközök fejlesztése (vízi dodzsem, elektromos csónakok, kishajók, sárkányhajók, vízi biciklik + mobil stég Aktív kikapcsolódási célokat szolgáló sportpályák kialakítása, felújítása. Gyermek KRESZ park létesítése (forgalomtechnikával, kiszolgáló épülettel,

villamos és gépészeti berendezésekkel, elektromos kisautókkal, kerékpár kölcsönző épület és elektromos töltési lehetőség kialakítása, kerékpárok, elektromos kerékpárok, seg way beszerzése) Jégpálya létesítése Marketing (fotópont, akadálymentes infopont, online szolgáltatások, mobil applikáció + WYLAN hálózat kiépítése) A fejlesztési elképzeléseket összefoglalóan az előterjesztés mellékletét képező átnézetes helyszínrajzon mutatjuk be. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a pályázat benyújtását támogatni szíveskedjenek. HATÁROZATI JAVASLAT Sárvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete támogatási kérelmet nyújt be a „Gyógyvarázs öt csillagban” tárgyú projekt megvalósítására. - A felhívás kódszáma: GINOP- 7.1.3-2015 - A projekt megvalósítási helyszínének pontos címe: Sárvár közigazgatási területe - A projekt megvalósítási helyszínének helyrajzi számai: Sárvár 1181/2, 11826,/ 1231/2, 1243/20, 1246, 1247/1, 1291, 1293, 1295/11, 1301/7, 1315, 1327/2 - A tervezett projekt teljes beruházási költsége 1.063.866.135 Ft - A tervezett projekt a támogatás szempontjából elismerhető bekerülési költsége (elszámolható költség): 1.045.000.000 Ft - A GINOP forrásból származó támogatás igényelt összege: 1.000.000.000 Ft - A projekt teljes költségére vonatkozó önkormányzati önrész számszerű összege: 63.866.135 Ft Sárvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a támogatási kérelem benyújtására és minden további jognyilatkozat megtételére, a szükséges dokumentumok aláírására. A képviselő-testület a GINOP-7.1.3-2015 pályázat nyertessége esetén a felújítási kiadások előirányzatát „Gyógyvarázs öt csillagban” címen a kapott támogatás összegével megemeli, melynek forrásául a felhalmozási célú támogatások államháztartáson belülről bevételi előirányzatát jelöli meg. A rendelkezésre álló pályázati önrészt 3.867 e Ft-tal kiegészíti az előző évi költségvetési maradvány terhére. A képviselő-testület felkéri a jegyzőt, hogy az önkormányzat 2016. évi költségvetéséről szóló rendeletének ezen pótelőirányzattal történő módosításáról gondoskodjon. Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester Sárvár, 2016. 03.01. Kondora István polgármester AZ ELŐTERJESZTÉS MELLÉKLETE KÜLÖN ÁLLOMÁNYKÉNT KERÜLT FELTÖLTÉSRE A KÉPVISELŐ-TESTÜLET NYILVÁNOS ANYAGAI KÖZÉ!

3./ Napirendi pont ELŐTERJESZTÉS Pályázat benyújtása a TOP-2.1.3-15 kódszámú „Települési környezetvédelmi infrastruktúrafejlesztések” tárgyú pályázati felhívásra

Tisztelt Képviselő-testület! A Széchenyi 2020 (2014-2020) Területi- és Településfejlesztési Operatív Program (TOP) keretében pályázati felhívás jelent meg a „Települési környezetvédelmi infrastruktúra-fejlesztések” (kódszám: TOP-2.1.3-15) tárgyban. Sárvár város Önkormányzata a „Települési környezetvédelmi infrastukturális fejlesztés belterületi csapadékvíz elvezetésével” című projekttel az alábbi utcákban kíván csapadékvízelvezetési rendszert kiépíteni, illetve felújítani az Önkormányzat: - Vörösmarty Mihály utca Szegedi Körös Gáspár utcától északra eső területein, a Szegedi Körös Gáspár utcától a 24. és 25. számú házakig nyílt csapadékvíz-elvezető árokkal, ezt követően zárt rendszerben, a felszínen folyóka kiépítésével – a befogadóba történő bekötés által érintve az Uzsoki utca ingatlanát, - Kisfaludy Sándor utca Szegedi Körös Gáspár utcától északra eső területein, a Szegedi Körös Gáspár utcától a 24. és 17. számú házakig nyílt csapadékvíz-elvezető árokkal, ezt követően zárt rendszerben, a felszínen folyóka kiépítésével – a befogadóba történő bekötés által érintve az Uzsoki utca ingatlanát, - Balassi Bálint utca Szegedi Körös Gáspár utcától északra eső területein, a Szegedi Körös Gáspár utcától a 8. és 9. számú házakig nyílt csapadékvíz-elvezető árokkal, ezt követően zárt rendszerben, a felszínen folyóka kiépítésével – a befogadóba történő bekötés által érintve az Uzsoki utca ingatlanát, - Tinódi Lantos Sebestyén utca Sársziget u. és Magyari István u. közötti szakaszán a páratlan oldalon zárt csapadékvíz-elvezető rendszer kiépítése, a felszínen folyóka építéssel – a befogadóba történő bekötés által érintve az 1932 hrsz-ú járda ingatlant, a 3051 hrsz-ú közterület ingatlant, valamint a 3006 hrsz-ú, Sársziget utca megnevezésű, állami tulajdonú országos közút ingatlant, - Magyari István u. Tinódi Lantos Sebestyén utca és Erdély utca közötti szakaszán a páros oldalon zárt csapadékvíz-elvezető rendszer kiépítése, a felszínen folyóka építése. Sárvár város Önkormányzata a pályázat benyújtásához szükséges előkészületeket megtette. A tervdokumentációk terjedelmükre tekintettel az előterjesztéshez nem kerültek csatolásra, viszont a Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal 211-es irodájában a képviselő-testületi ülést megelőzően megtekinthetők. A pályázati kiírás 3.1.1 b) pontja szerint elválasztott rendszerű csapadékvíz-elvezető hálózat kiépítése, felújítása, fejlesztése, ezen belül: nyílt csapadékvíz elvezető rendszer, illetve belvíz elvezető hálózat építése mederkialakítással, helyreállítással, a műtárgyak átépítésével és helyreállításával együtt, valamint kizárólag indokolt esetben zárt csapadékvíz elvezető rendszer építése támogatható. A fejlesztés során az érintett közterületeken részben nyílt, részben zárt hálózat kerülnek kiépítésre, felújításra, zárt hálózat esetén a felszínen folyóka építéssel. A pályázat benyújtásához szükséges megalapozó dokumentum és költségbecslés rendelkezésre áll. A projekt elszámolható költsége: 100.000.000,- Ft. Az elnyerhető támogatás maximális mértéke: 100%

Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a pályázat benyújtását támogatni szíveskedjen. HATÁROZATI JAVASLAT: Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete pályázatot nyújt be a „Települési környezetvédelmi infrastruktúra-fejlesztések” tárgyú TOP-2.1.3-15 kódszámú pályázati felhívásra. A pályázat címe: „Települési környezetvédelmi infrastukturális fejlesztés belterületi csapadékvíz elvezetésével” - A pályázat megvalósítási helyszínei: a) a Sárvár, Vörösmarty Mihály u. (479. hrsz-ú közterület), Kisfaludy Sándor u. (307. hrsz-ú közterület), Balassi Bálint u. (324. hrsz-ú közterület) Szegedi Körös Gáspár utcától északra eső területei – a befogadóba történő bekötés által érintve az Uzsoki utca ingatlana (388. hrsz-ú közterület) – ,valamint b) a Sárvár, Tinódi Lantos Sebestyén u. (1934. hrsz-ú közterület) Sársziget u. és Magyari István u. közötti szakasza, és a Magyari István u. (1971. hrsz-ú közterület) Tinódi Lantos Sebestyén utca és Erdély utca közötti szakasza – a befogadóba történő bekötés által érintve az 1932. hrsz-ú járda ingatlan, 3051. hrsz-ú közterület ingatlan, valamint a 3006. hrsz-ú, Sársziget utca megnevezésű, állami tulajdonú országos közút ingatlan. - A pályázati konstrukció száma: TOP-2.1.3-15 - A tervezett projekt teljes költsége: 100.000.000,- Ft - A projekt teljes költségére vonatkozó önkormányzati önrész számszerű összege: 0,-Ft - A tervezett projektnek a támogatás szempontjából elismerhető költsége (elszámolható költség): 100.000.000,- Ft. - A TOP forrásból származó támogatás igényelt összege:100.000.000,-Ft. Sárvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a pályázat benyújtására és minden további intézkedés, jognyilatkozat megtételére, a szükséges dokumentumok aláírására. A képviselő-testület a TOP-2.1.3-15 pályázat nyertessége esetén a felhalmozási célú támogatások államháztartáson belülről bevételi előirányzatát és ehhez kapcsolódóan a felújítások kiadási előirányzatát a „Települési környezetvédelmi infrastukturális fejlesztés belterületi csapadékvíz elvezetésével” címen megemeli az elnyert pályázati támogatás összegével. A képviselő-testület felkéri a jegyzőt, hogy az önkormányzat 2016. évi költségvetéséről szóló rendeletének ezen pótelőirányzattal történő módosításáról gondoskodjon. Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester Sárvár, 2016. február 29.

Kondora István polgármester

4./ Napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS A Sárvár, Várkerület 33. szám alatt található 189/1/A/9 hrsz-ú ingatlan értékesítésre kijelölése, értékesítési feltételek meghatározása Tisztelt Képviselő-testület!

Sárvár város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képezi a Sárvár 189/1/A/9 hrsz-ú, természetben a Sárvár, Várkerület 33. szám alatt található műemlék társasházban lévő üzlethelyiség megnevezésű ingatlan (továbbiakban: Ingatlan). A legutóbb készült ingatlanforgalmi értékbecslés az Ingatlan forgalmi értékét 34.600.000,- Ft-ban állapította meg. Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 3/2013. (II.18.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: Vagyonrendelet) 6. § (1) bekezdése értelmében a 25 millió forint értékhatár feletti önkormányzati vagyon tulajdonjogát átruházni csak versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet. A Vagyonrendelet 18-22. §-aiban található rendelkezések határozzák meg a versenyeztetés főbb szabályait. A versenyeztetés módjáról, feltételeiről, eredményéről Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete dönt. Javasolom a Tisztelt Képviselő-testületnek, hogy versengő ajánlatkérés formájában tegyen kísérletet Sárvár város Önkormányzata az Ingatlan értékesítésére azzal, hogy a Vagyonrendeletben meghatározott legalább kettő ajánlatkérés megküldése helyett öt ajánlattevőtől kérjen ajánlatot. A versengő ajánlatkérés lényege, hogy az első ajánlatok benyújtására nyitva álló határidőn túl a beérkezett ajánlatok bontását követően további tárgyalásokra kerül sor, mely tárgyalások során az Önkormányzat számára összességében legmegfelelőbb ajánlat elérése a cél.

HATÁROZATI JAVASLAT

1) Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete a Sárvár 189/1/A/9 hrsz-ú, természetben a Sárvár, Várkerület 33. szám alatt található műemlék társasházban lévő üzlethelyiség megnevezésű, az ingatlan-nyilvántartás szerint 121 m2 alapterületű ingatlant (továbbiakban: Ingatlan) Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 3/2013. (II.18.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: Ör.) 16.§ c) pontja alapján értékesítésre kijelöli. 2) Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete az Ör. 6. § (1) bekezdése alapján az Ingatlant versenyeztetés útján, az Ör. 18. § (2) bekezdés c) pontja alapján versengő ajánlatkérés révén kívánja értékesíteni azzal, hogy vételi ajánlatot ……………-től, …………….-től, a ……………. –től, ……………. –től és …………….. -től kell bekérni. 3) Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete az ajánlatkérést a határozat mellékletét

képező tartalommal jóváhagyja.

Határidő: Felelős:

azonnal Kondora István polgármester

Sárvár, 2016. február 23.

/ : Kondora István : / polgármester

Melléklet a határozati javaslathoz:

SÁRVÁR VÁROS POLGÁRMESTERE 9600 Sárvár, Várkerület utca 2. Pf. 78. Tel.: 95/323-100, Fax.:95/ 320-230 e-mail: [email protected]

AJÁNLATKÉRÉS A Sárvár 189/1/A/9 hrsz-ú, természetben a Sárvár, Várkerület 33. szám alatt található Sárvár Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képező ingatlan versengő ajánlatkérés keretében történő értékesítése tárgyában 1. AZ AJÁNLATKÉRŐ NEVE, CÍME, TELEFON- ÉS FAX SZÁMA, VALAMINT E-MAIL CÍME: Név: Sárvár Város Önkormányzata Cím: 9600 Sárvár, Várkerület utca 2. Képviseli: Kondora István polgármester Tel/fax: +36(95)523-100, +36(95)320-230 [email protected] E-mail: Ajánlatkérő kapcsolattartója: dr. Baranyai László Kapcsolattartó telefonszáma: +36 95/523 145 Kapcsolattartó e-mail címe: [email protected] 2. AZ AJÁNLATKÉRÉS TÁRGYA, ILLETŐLEG MENNYISÉGE, A MŰSZAKI LEÍRÁS, ILLETŐLEG MINŐSÉGI ÉS EGYÉB FELTÉTELEK: A Sárvár 189/1/A/9 hrsz-ú, természetben a Sárvár, Várkerület 33. szám alatt található műemlék társasházban lévő üzlethelyiség megnevezésű, az ingatlan-nyilvántartás szerint 121 m2 alapterületű (birtokba adandó jelenlegi alapterület: 136 m2) per, igény és tehermentes ingatlan (továbbiakban: Ingatlan). Az Ingatlan rendeltetése üzlethelyiség, ezen belül vendéglátó üzlet a következők szerint: - az 1992. évtől az 1992. február 27. napján záradékolt kereskedelmi üzlet/egyéni vállalkozás alapításáról szóló bejelentés alapján italüzlet, borozó (1990. évi V. tv.) - 1997. évtől a 4/1997. (I.22.) Korm. rend. alapján italüzletek, bár, borozó, italbolt, kocsma - a 2007. évtől a 133/2007. (VI.13.) Korm. rend. alapján italüzlet - a 2011. évtől a 210/2009. (IX.29.) Korm. rend. alapján a kávéital, alkoholmentes- és szeszes ital, meleg-, hideg étel, csomagolt kávé, dobozos, illetve palackozott alkoholmentesés szeszes ital, édességáru (csokoládé, desszert, nápolyi, cukorkaáru, előrecsomagolt fagylalt és jégkrém stb.) termékkör értékesítése Sárvár Város Önkormányzata a korábbi éveknek megfelelő – az Ingatlan korábbi hasznosítása módjának megváltoztatásával nem járó – rendeltetési célra/tevékenységre szolgáló ingatlanként kívánja értékesíteni az Ingatlant. Az Ingatlan alapterületével összefüggő adatok: - ingatlan-nyilvántartás szerint az Ingatlan alapterülete 121 m2 - az Ingatlan birtokba adandó helyiségeit az ajánlatkérés 2. mellékletét képező felmérési alaprajz tartalmazza, mely szerint az Ingatlan alapterülete 136 m2 -

Kötelezettség: - az Ingatlan alapterületének az ingatlan nyilvántartás szerinti és a tényleges birtokállapot alapján fennálló különbsége társasházi tulajdonosokkal, illetve az ingatlan-nyilvántartásban történő rendezése az új tulajdonos kötelezettsége. Műszaki állapot: - az Ingatlan jelenlegi műszaki állapotának részletes leírását az ajánlatkérés 1. melléklete tartalmazza - a nyertes Ajánlattevő kötelezettsége, hogy a Társasház külön tulajdonban álló egyéb ingatlanai, különösen a lakás céljára szolgáló ingatlanok védelmében az üzlet működésének megkezdésétől, az üzlet működésének teljes ideje alatt gondoskodjon a zaj- és rezgésvédelemre vonatkozó mindenkori jogszabályi, hatósági és bírósági előírások betartásáról. 3. A SZERZŐDÉS MEGHATÁROZÁSA: Adásvételi szerződés 4. A VÉTELÁR MEGFIZETÉSÉNEK MÓDJA, HATÁRIDEJE: Az adásvételi szerződés megkötését követő legkésőbb 60 napon belül egy összegben átutalással. 5. A HIÁNYPÓTLÁS LEHETŐSÉGE VAGY ANNAK KIZÁRÁSA: Az ajánlatkérő hiánypótlásra (teljes körben) lehetőséget biztosít. 6. AZ AJÁNLATOK ÉRTÉKELÉSI SZEMPONTJA: A legmagasabb összegű ellenszolgáltatás (vételár). 7. AJÁNLATI KÖTÖTTSÉG: - Az ajánlattételi kötöttség az Ajánlattevő esetében a VÉGELEGES AJÁNLAT benyújtásától számított 75 napig áll fenn, kivéve ha Sárvár város polgármestere Sárvár város Önkormányzata Képviselőtestületének az eljárás eredménytelenségének megállapítását javasolja, mert nem érkezett olyan ajánlat, amely a szolgáltatás-ellenszolgáltatás értékarányosságára figyelemmel - kiindulva az Ingatlan becsült értékéből – az Ajánlatkérő részére elfogadható (továbbiakban: Megfelelő Ajánlat). - Az Ajánlatkérő fenntartja a jogot, hogy amennyiben a 9. pont C) alpontjában meghatározott tárgyalás keretében benyújtásra került VÉGELEGES AJÁNLATOK között nincs számára Megfelelő Ajánlat, abban az esetben az eljárást eredménytelenné nyilvánítsa. - Az Ajánlatkérő ajánlati kötöttsége, amennyiben a 9. pont C) alpontjában meghatározott tárgyalás keretében benyújtásra került VÉGELEGES AJÁNLATOK között számára legalább egy Megfelelő Ajánlat érkezett, az Ingatlannak a nyertes Ajánlattevő részére történő értékesítése tárgyában hozott képviselő-testületi határozat meghozatalától számított 75 napig áll fenn. Ajánlatkérő tájékoztatja az Ajánlattevőt, hogy az Ingatlanra vonatkozóan a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény 86. § (1) bekezdése alapján a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg, így az elfogadott ajánlat alapján az adásvételi szerződés létrejöttének előfeltétele, hogy a Magyar Állam képviseletében eljáró Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (5) bekezdése alapján nyilatkozik, hogy az Ingatlanra vonatkozó elővásárlási jogával nem kíván élni, vagy a nyitva álló 35 napos jogvesztő határidőn belül nem nyilatkozik. 8. AZ AJÁNLATTÉTEL NYELVE: Az ajánlattétel nyelve a magyar nyelv. 9. AZ ELJÁRÁS LEBONYOLÍTÁSA, MENETE:

A)

AZ ELSŐ AJÁNLAT BENYÚJTÁSÁRA NYITVA ÁLLÓ I. AJÁNLATTÉTELI HATÁRIDŐ

(a 12.

pontban meghatározott módon): 2016. március 16. 13:00 óra B)

A BEÉRKEZETT ELSŐ AJÁNLATOK BONTÁSA (JEGYZŐKÖNYV):

2016. március 16. 13:15 óra C)

AZ ELSŐ AJÁNLATOK BONTÁSÁRÓL KÉSZÜLT JEGYZŐKÖNYV FELVÉTELÉT KÖVETŐ TÁRGYALÁS:

2016. március 16. 13:45 óra D)

A VÉGELEGES AJÁNLAT BENYÚJTÁSÁRA NYITVA ÁLLÓ AJÁNLATTÉTELI HATÁRIDŐ

(a 12.

pontban meghatározott módon): 2016. március 16. 14:15 óra E)

A BEÉRKEZETT VÉGELEGES AJÁNLATOK BONTÁSA (JEGYZŐKÖNYV):

2016. március 16. 14:30 óra 10. AZ AJÁNLATOK BENYÚJTÁSÁNAK CÍME: Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal Titkárság 9600 Sárvár, Várkerület utca 2. 11. AZ AJÁNLAT ÉRVÉNYTELEN: • Az ajánlatot az ajánlatkérésben meghatározott ajánlattételi határidő lejárta után nyújtották be. • Ajánlattevő a hiánypótlási felhívásban foglaltaknak nem tett eleget. 12. EGYÉB ELŐÍRÁSOK: - Az ajánlatot az ajánlattevőnek az ajánlatkérésben meghatározott tartalmi és formai követelményeknek megfelelően kell elkészítenie és benyújtania. -

Az ELSŐ AJÁNLATOT írásban és zártan, a 10. pontban megadott címre közvetlenül személyesen 2016. március 16. 13:00 órakor, 1 db nyomtatott példányban (cégszerűen) aláírva kell benyújtani. o Az ELSŐ AJÁNLATOT zárt, bontatlan, sérülésmentes csomagolásban elhelyezve kell benyújtani. A csomagolásnak biztosítani kell, hogy a csomag lezárását követően abból semmit ki nem vettek, és/vagy abba semmit be nem tettek. Az ELSŐ AJÁNLAT jól lezárt csomagolását a következő felirattal kell ellátni: „Vételi ajánlat”, „A Sárvár, Várkerület 33. szám alatt található (189/1/A/9 hrsz) ingatlanra”, „Nem bontható fel az ajánlattételi határidő lejárta előtt!”, továbbá fel kell tüntetni az ajánlattevő nevét és címét (székhelyét).

-

A VÉGELEGES AJÁNLATOT írásban és zártan, a 10. pontban megadott címre közvetlenül 2016. március 16. 14:15 órakor, 1 példányban (cégszerűen) aláírva kell benyújtani. o Az VÉGELEGES AJÁNLATOT zárt, bontatlan, sérülésmentes csomagolásban elhelyezve kell benyújtani. A csomagolásnak biztosítani kell, hogy a csomag lezárását követően abból semmit ki nem vettek, és/vagy abba semmit be nem tettek. Az II. AJÁNLAT jól lezárt csomagolását a következő felirattal kell ellátni: „Vételi ajánlat”, „A Sárvár, Várkerület 33. szám alatt található (189/1/A/9 hrsz)

ingatlanra”, „Nem bontható fel az ajánlattételi határidő lejárta előtt!”, továbbá fel kell tüntetni az ajánlattevő nevét és címét (székhelyét). 13. TOVÁBBI INFORMÁCIÓ: - az Ingatlan megtekintésére, helyszíni bejárására az ajánlattételei határidő lejárta előtt 2016. március 11. napján (péntek) 10:00 órakor az ajánlatkérő kapcsolattartójával (dr. Baranyai László; Sárvári Közös Önkormányzati Hivatal, 16-os iroda, telefonszáma: +36 95/523 145, e-mail címe: [email protected]) együttesen, előzetes bejelentkezés alapján van lehetőség. 14. AZ AJÁNLATKÉRÉS MEGKÜLDÉSÉNEK NAPJA: 2016. március 4.

_________________________ Kondora István polgármester

Ajánlattételi adatlap* A Sárvár 189/1/A/9 hrsz-ú, természetben a Sárvár, Várkerület 33. szám alatt található Sárvár Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képező ingatlan versengő ajánlatkérés keretében történő értékesítése tárgyában

Ajánlattevő neve: Kapcsolattartó: Cím: Telefon: E-mail:

Ajánlati ár (nettó módon Ft-ban): (bruttó módon Ft-ban):

Nyilatkozom, hogy az ELSŐ AJÁNLAT bontását követő tárgyaláson részt veszek. Tudomásul veszem, hogy a tárgyalások eredményeként adott VÉGELEGES AJÁNLATOM alapján az ajánlatok bontásáról készített jegyzőkönyv aláírásától számított 75 napig ajánlati kötöttség áll fenn.

Keltezés:

_________________________ (cégszerű) aláírás bélyegző

* MINIMÁLIS ADATTARTALOM

További mellékletek, dokumentáció* -

műszaki leírás/műszaki összefoglaló helyszínrajzok, tervrajzok

*: amennyiben rendelkezésre áll

1. melléklet az Ajánlatkéréshez:

MŰSZAKI ÁLLAPOT FELMÉRŐ SZAKVÉLEMÉNY a Sárvár, Várkerület 33. C. lépcsőház fsz. 1. sz. (189/1/A/9 hrsz.) alatti üzlethelyiség (volt borozó) ingatlanról 1.) Előzmények: A 9600 Sárvár, Várkerület 33. C. lépcsőház fsz. 1. sz. (189/1/A/9 hrsz.) alatti üzlethelyiség megnevezésű ingatlan műszaki állapot felmérésével Sárvár Város Önkormányzata bízott meg. A szakvélemény elkészítésére azért van szükség, mert a tulajdonos értékesíteni szeretné az ingatlant és a vevőjelölteket tájékoztatni akarja az üzlethelyiség jelenlegi műszaki állapotáról. Néhány évvel ezelőtt már készítettem részletes költségvetést a Sárvár, Várkerület 33. sz. (189/1 hrsz.) alatti társasház déli és északi homlokzatának felújítási munkáiról ill. a tulajdonos megrendelésére felmértem az üzlethelyiség pontos alapterületét. A műszaki állapot felmérése szemrevételezés módszerével készült; nem végeztem műszeres vizsgálatokat. A szakvélemény leírása során a helyszínen tapasztaltakra ill. a tartószerkezeti szakvéleménybe foglaltakra támaszkodtam.

Helyszíni szemléim időpontja: 2016. 02. 22. és 24.

2.) Alapadatok 2.1. A tulajdoni lap adatai: földrajzi hely:

9600 Sárvár, Várkerület 33. C. lh. fsz. 1. sz.

megnevezés:

üzlethelyiség

terület:

121 m2 ( a valóságban nagyobb az alapterület)

bejegyző határozat: műemlék határozat szám: 37142/1995.11.20. bejegyző határozat: társasház Az önálló ingatlanhoz tartoznak az alapító okiratban meghatározott helyiségek. tulajdonos: Sárvár Város Önkormányzata1/1 9600 Sárvár, Várkerület 2-3 sz.

2.2. Az üzlethelyiség alapterülete (felmérésem szerint): szélfogó

8,85 m2

vendéglátó h.

51,84 m2

mosogató h.

9,28 m2

teakonyha

2,86 m2

előtér

8,39 m2

közlekedő

3,60 m2

raktár 1.

7,11 m2

raktár 2.

5,00 m2

göngyeleg raktár

5,34 m2

férfi WC

5,30 m2

női WC

6,55 m2

öltöző h.

9,88 m2

kézi raktár

5,36 m2

mosdó h.

5,08 m2

WC h.

1,98 m2 136,42 m2

összesen:

2.3. Az épület és az üzlethelyiség rövid ismertetése: A klasszicista stílusban épült épület - amelynek földszintjén az üzlethelyiség található - kb. 200 éve épülhetett. A rendelkezésre álló információk alapján az épületet valószínűsíthetően Geschrey Sámuel

építette. A társasház a Várkerületen áll, 120 méterre a Nádasdy-vár

főbejárattól. Az épületet többször átalakították, legutóbb 1980-ban. Ezen átalakítás során a pincét megszüntették, a földszinten üzleteket, az emeleten lakásokat alakítottak ki. Az átalakítás során az emeleti rész vasbeton födémet kapott, a tetőszerkezetet és a lécezést is felújították, és a tetőhéjazatot is részben kicserélték ill. felújították a műemlékvédelmi hatóság előírásainak megfelelően. A borozó helyiség is ezzel az átalakítással jött létre, kb. 20 évig működött. Utána sok bérlő váltotta egymást az üzlethelyiség megnevezésű ingatlanban. A volt borozó évek óta üresen áll. Az évek során a szükséges felújításokat nem végezték el az épületen ill. az üzlethelyiségben. Az üzletnek gyakorlatilag három bejárata van, kettő a Várkerületről és egy gazdasági bejárat, az északi oldalról, a Posta-tér felől.

2.4. Közmű ellátottság A volt borozó ingatlan víz-, szennyvízcsatorna és villany közművekkel rendelkezik. A fűtést a TÁVHŐ Kft biztosítja. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. A csapadékvíz a városi csapadékvíz hálózatba jut.

3. Az épület szerkezeti ismertetése ill. a szerkezetek állapotának leírása: 3.1. Szerkezeti ismertetés: Az épület hagyományos építési móddal épült. A lapozása sávalap, amely tégla és terméskő rétegekből áll. Az épület falazata tégla, változó falvastagságokkal. A földszint feletti födém az utcai részen csehsüveg boltozatos az udvari traktusban pedig dongaboltozatos. Az emelet feletti födém vasbeton szerkezetű. A tetőszerkezet állószékes, kötőgerendás és fűrészelt fenyőből készült. A tetőhéjazat régi cserép. A Várkerületi homlokzaton egyedi gyártású hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre, az északi homlokzaton pedig kapcsolt gerébtokos szerkezetek. A bejárati ajtók szintén faszerkezetek. 3.2. Műszaki állapot ismertetés: A tetőhéjazat régi cserép, amelynek a felülvizsgálata néhány év múlva időszerű lesz. A tetőszerkezet és lécezés megfelelő műszaki állapotú. A tégla falazatokon vizesedés nyomai tapasztalhatók; oka a szigetelés hiánya. Ez az un. vízvonal valamennyi helyiségben tapasztalható. Célszerű lenne a belső és a külső vakolatot is leverni 1,5-2,0 m magasságig, a fugákat kitisztítani és néhány hónapi szellőzés után WTA rendszerű szellőző vakolattal ellátni a falazatot a belső és a külső oldalon is. A vakolás előtt a falazati hibákat is ki kell javítani. Az utcai és az udvari homlokzat is felújításra szorul. A műkő anyagú lábazati elemek rögzítése is sok helyen meglazult, ezeket is javítani kell. A nedvesedésnek az is az oka lehetett, hogy a falazat mellett húzódó padlócsatornában lévő TÁVHŐ vezeték több helyen is meghibásodott és az elfolyt víz a falazatot károsította. A hátsó traktusban a teakonyhában a dongaboltozat vállánál szintén vizesedési nyomok tapasztalhatók. Ezt a vizesedést a felette lévő lakás fürdőszobájának vízvezeték hibája okozza. A vizesedés okát meg kell szüntetni! A vizesedéseken túlmenően az épület utcai főfalán és az arra merőleges falakon 45 fokos süllyedésre utaló - repedések jelentek meg. Ezek a repedések már 2011-ben is láthatóak voltak,

de kisebb volt a tágasságuk. A társasház 2015. november hónapban megbízta a Progresszív Mérnöki Kft-t a falazaton jelentkező elváltozásokkal kapcsolatos szakvélemény elkészítésével. A megbízott elkészítette a szakvéleményt, amelyben megállapította, hogy a süllyedés elsődleges oka a sávalapok alatt lévő talaj víztartalmának változása. A repedések kialakulásához hozzájárulhatott még egy teljesen nem ismert vízhálózatban történt hiba is. A Progresszív Mérnöki Kft a süllyedés megállapítására négy fajta módszert is megjelölt a szakvéleményben. Véleményem szerint a mi esetükben a poliuretán habos injektálás a célszerű, mert kitakarás nélkül kivitelezhető, és alacsonyabb költségű mint a szintén kitakarás nélkül végezhető un. "jet grouting" módszer. Az üzlethelyiség burkolatai elhasználódtak, néhány helyen bontásra kerültek, cserére szorulnak. A fogyasztó tér csiszolt mészkőlap burkolata talán még megmenthető. A vizes helyiségek csempeburkolatai is cserére szorulnak. A már korábban javasolt szellőző vakolás elkészülte után az összes helyiséget újra kell festeni. A faszerkezetű nyílászárókat 1980 óta nem festették, ezeknek a mázolása is szükséges. A mázoláson túlmenően az egyik faszerkezetű ajtó nagymértékben vetemedett, ezt javítani szükséges. A felsorolt építőmesteri hiányosságok javítása mellett javasolt a víz- és villanyvezeték rendszer felülvizsgálata is!

4.) Összegzés: Összességében megállapítható, hogy az épület állékonysága nincs veszélyben és a fent felsorolt hibák kijavítása és a szükséges felújítások után az üzlethelyiség alkalmas lehet akár legutóbbi funkciójának betöltésére is. Az üzlethelyiség tulajdonosa a fent felsorolt hibák, hiányosságok ismertetésével szeretné értékesíteni az ingatlant. Sárvár, 2016. 02. 25.

Kerék Sándor okl. építőmérnök West-Immo Bt. Sárvár, Kanizsai u. 5.

2. melléklet az Ajánlatkéréshez:

5./ Napirendi pont TÁJÉKOZTATÓ a Sárvár, Várkerület 33. szám alatti társasház jelenlegi műszaki állapotáról Tisztelt Képviselő-testület! A Sárvár 189/1 hrsz-ú, természetben a Sárvár, Várkerület 33. szám alatt található műemlék társasházi ingatlanban (továbbiakban: Ingatlan), Sárvár város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képezik az alábbi ingatlanok, melyek alapján Sárvár város Önkormányzata eszmei hányada az Ingatlanban 335/1000: - 189/1/A/2 hrsz-ú hőközpont (eszmei hányad: 13/1000) - 189/1/A/9 hrsz-ú üzlethelyiség (eszmei hányad: 124/1000) - 189/1/A/10 hrsz-ú üzlethelyiség (eszmei hányad: 104/1000) - 189/1/A/11 hrsz-ú lakás (eszmei hányad: 94/1000) Tájékoztatom a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az Ingatlan állapotát illetően az elmúlt időszakban (a 2015. év második felében) az alábbi jelentősnek mondható problémák merültek fel: -

-

az Ingatlan Várkerület u. felőli falain és az arra merőleges falakon közel 45 fokos repedések lettek megfigyelhetőek, melyek a földszint feletti födémen is folytatódnak (az Ingatlan leírt repedései már a 2011. évben készült felvételeken is megfigyelhetőek, azonban a tágasságuk a jelenlegi állapothoz képest nagyságrendekkel kisebb volt). a Várkerület utcai traktus két emeleti szobájának a vasbeton gerendás zárófödéme szemmel látható módon az utca felé lejt, feltételezhetően az utca oldali főfal süllyedése miatt. Az Ingatlan használói a 2015. év második felében az épület mozgását észlelték, mely a repedések tágasságának hirtelen növekedésében, és vakolatleválásokban nyilvánult meg.

A fent nevezett problémák kivizsgálása és a szükséges intézkedések megtétele érdekében a Várkerület 33. Társasház (továbbiakban: Társasház) közös képviselettel megbízott kezelője (Városgazdálkodás Sárvár) 2015. október 26. napjára rendkívüli közgyűlést hívott össze. A közgyűlés a 2015/12. számú határozata alapján a Társasház a 2015. november 9. napján kelt szerződéssel a Progresszív Mérnöki Kft-t bízta meg az Ingatlan utcai homlokzatán észlelt károsodás okait feltáró szakvélemény elkészítésével, és a helyreállítási javaslatok megtételével. A Progresszív Mérnöki Kft. által elkészített statikai szakvélemény főbb megállapításai: (Progresszív Mérnöki Kft. által elkészített statikai szakvélemény megállapításait teljes körűen a Tájékoztató 1. melléklete tartalmazza) • az Ingatlanon található repedések alapján egyértelmű, hogy a falakon található repedések a talaj víztartalma megváltozásának tudható be, mely megváltoztatta a talaj kialakult addigi szerkezetét, teherátadási módját és teherbíró képességét. • az Ingatlan alatt változatos talajrétegek fekszenek, mely szintén hátrányos alapozási szempontból. • A károsodás forrását egyértelműen megállapítani nem tudtuk, annak számos oka lehet. A Progresszív Mérnöki Kft. által elkészített statikai szakvélemény főbb javaslatai: (Progresszív Mérnöki Kft. által elkészített statikai szakvélemény javaslatait teljes körűen a Tájékoztató 2. melléklete tartalmazza) o Javasoljuk az épület további megfigyelését, legfeljebb negyedévenkénti felülvizsgálatát.

o Javasoljuk az épület körüli csatornahálózat felülvizsgálatát. A padlócsatornában vezetett és többször károsodott fűtéscső felújítását, valamint egyéb épületen belüli vízvezetékek ellenőrzését. o A további károsodások megelőzésére, és az épületek károsodott részének megerősítésére több műszaki megoldás is lehetséges (lásd a Tájékoztató 2. mellékletében). Tájékoztatom a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a Hild park jövőben tervezett felújításával összefüggésben nem csupán az Ingatlan déli (Várkerület utca felőli) oldalán, hanem az északi (Hild park felőli) oldalán is szükséges további feltárásokat végeztetni és újabb statikai szakvéleményt készíttetni, hogy megelőzésre kerüljenek a Hild park jövőbeni felújítása kapcsán az Ingatlannal összefüggésben felmerülhető esetleges statikai problémák. Ennek érdekében a 2016. február 15. napján kelt levélben kérelemmel fordultam a Társasházhoz, hogy az újabb statikai szakvéleményhez szükséges további feltárások elvégeztetéséhez hozzájárulni szíveskedjenek. A Társasház 2016. február 15. napján - a szakvélemény ismeretében - újabb közgyűlést tartott, melyen a Progresszív Mérnöki Kft. által javasolt megoldási lehetőségek közül a 2016/4. számú határozattal az injektálás poliuretán-habbal megoldási javaslat mellett döntöttek. A Társasház közgyűlése a 2016/3. számú határozatával egyhangúan hozzájárult továbbá ahhoz is, hogy Sárvár város Önkormányzata saját költségén további statikai vizsgálatokat végeztessen az Ingatlan Hild park felőli oldalán. Tájékoztatom a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a Vas Megyei Kormányhivatal Szombathelyi Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztálya a 2016. február 16. napján jogerőre emelkedett határozatában az Ingatlan tulajdonosait az Ingatlan épületkárosodásai okán az állékonyságot és vagyonbiztonságot veszélyeztető állapot megszűntetésének elvégzésére kötelezte, melynek érdekében folyamatban van az építési és örökségvédelmi engedélykérelem benyújtásához szükséges dokumentáció elkészítéséhez szakképesítéssel rendelkező tervező – Társasház általi- kiválasztása és megbízása. Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester


……………………………………. / : Kondora István : / polgármester

22

1. melléklet a Tájékoztatóhoz: A Progresszív Mérnöki Kft. által elkészített statikai szakvélemény megállapításai: • az Ingatlanon található repedések alapján egyértelmű, hogy a falakon található repedések a talaj víztartalma megváltozásának tudható be, mely megváltoztatta a talaj kialakult addigi szerkezetét, teherátadási módját és teherbíró képességét. • az Ingatlan alatt változatos talajrétegek fekszenek, mely szintén hátrányos alapozási szempontból. • Az emeleti vasbeton zárófödém lejtésének pontos oka nem ismert, összefüggésben állhat a homlokzati fal süllyedésével, de lehet építési hiba vagy egyéb épületkárosodás következménye. Legvalószínűbb ok az utcai fal süllyedése. • A károsodás mértékéhez több tényező is hozzájárult. Az épület altalajviszonyai kedvezőtlenek. A teherbíró talajrétegek a jelenlegi alapozási sík alatt kb. 2,0 méterrel húzódnak, melyet alaptestek nem érnek le. A talajvíz szintjében a vizsgált környezet egy pontján jelentős változás van, melynek eredete nem ismert, talán egy korábbi vízhozzáfolyástól alakulhatott ki, de azóta elszivárogni nem tudott. Az alapozás szerkezete és minősége elégtelen. Az alapozás szerkezete a talajmozgásból, mint kinematikai teherből származó hajlítási igénybevételeket felvenni nem tudja. Az épület falai tömör téglából falazottak, földszint feletti födémei tömör boltozatosak. A falazott szerkezetek teherbírása gyenge a tégla alacsony nyomószilárdsága és a habarcs alacsony mésztartalma miatt. • Az építés idején alkalmazott falkötő vasak, melyeket a ma használt vasbeton koszorúk szerepét töltötték be egy helyen láthatók, de még ezen falkötő vasakkal együtt sincs meg az épület szükséges ellenállása egy alapsüllyedés kivédésére. A falkötő vasak nem tudják megakadályozni az alapok, illetve a fal süllyedését. • Az épület repedéseinek megnyílásához hozzájárultak az épület használói is mivel a repedések első megjelenése után (2011 előtt) nem tettek lépéseket azok továbbterjedésének meggátlására. • A talaj víztartalma változásának egyértelmű okát nem tudtuk megállapítani. A talajvízszint magasságának időtörténetét nem ismerjük, ez az információ is fontos lenne. Mivel a repedések már több éve megjelentek az épületen, ezért a padlócsatornában vezetett fűtési vízvezeték csőtörésére és a repedések kialakulása között nem lehet egyértelmű ok-okozati kapcsolatot kijelenteni. Véleményünk szerint ezt támasztja alá az a tény is, hogy a repedések nem a csőtörések környezetében, hanem azoktól viszonylag távol egyenlő távolságban alakultak ki. A középső és udvari hosszfőfalon repedések nem jelentkeztek. • A repedések kialakulásához viszont hozzájárulhatott egy még nem ismert közüzemi vízhálózatban bekövetkezett szivárgás, vagy szennyvízcsatorna sérülése (törése, dugulása), ezt azonban csak a teljes vízhálózat feltárása után lehetne megállapítani. Feltételezhető, hogy a talajvízszint az alapozási sík vagy annak környékén többször változott. A vízszintmozgások kimosták a talajból a finom szemcséket, ezáltal a talaj tömörödött, az alapok süllyedtek. • Az biztos, hogy a falak repedései a fal egyenlőtlen süllyedései miatt következtek be, amelyet az alapozási sík alatti talaj teherbírásának változásai (csökkenése) okoztak. A talaj teherbírásának változását pedig a talajvízszint változásai okozták. • Véleményeinket az egy hónap alatt begyűjtött információkra alapozva formáltuk meg, az egyes tények időtörténetét nem ismerjük, a korrekt és pontos javaslatok kidolgozásához a 23

folyamatok időbelisége fontos tényező A károsodás forrását egyértelműen megállapítani nem tudtuk, annak számos oka lehet.

24

2. melléklet a Tájékoztatóhoz: A Progresszív Mérnöki Kft. által elkészített statikai szakvélemény javaslatai: o Javasoljuk az épület további megfigyelését, legfeljebb negyedévenkénti felülvizsgálatát. o Javasoljuk az épület körüli csatornahálózat felülvizsgálatát. A padlócsatornában vezetett és többször károsodott fűtéscső felújítását, valamint egyéb épületen belüli vízvezetékek ellenőrzését. Javasoljuk az új vezeték falon kívüli vezetését, a talajvizsgálati helyen mért vízszint magasságának kivizsgálását további fúrások lemélyítésével. Talajvízszint megfigyelő csövek elhelyezését az épület körül, és a vízszintváltozás figyelése, főleg csapadékos időszakban. o Amennyiben egy meghatározott megfigyelési időtartam alatt (javasolt minimum 2 év) további változások nem tapasztalhatók, akkor a most meglévő állapotot kell műszaki megoldásokkal rögzíteni. Amennyiben a vizsgált időszakban vagy azon túl újabb változások tapasztalhatók, azonnali beavatkozás szükséges az alapozás megerősítésére. A további károsodások megelőzésére, és az épületek károsodott részének megerősítésére több műszaki megoldás is lehetséges: 1. Jet grouting Az épület alatti talajba nagy nyomással cement-víz szuszpenziót juttatnak be, mely a bejuttatás után a talajjal együtt megszilárdul. Az alaptest alatt így folyamatos mélyalapozás készül a kívánt mélységig. Előnye: kitakarás nélkül végezhető műszakilag legbiztosabb megoldás. Hátránya: a technológia bonyolult gépláncot, speciális szakértelmet igényel és ezzel együtt magas költségű. 2. Injektálás poliuretán-habbal Az alaptest alá műanyag bázisú poliuretán habot juttatnak. Előnye: kitakarás nélkül végezhető 3. Szakaszos alapozás Hagyományos technológia, melynek során a meglévő épület alapozása alá a kívánt mélységig új beton sávalap készül szakaszosan kivitelezve. Előnye: különleges szaktudás nélkül megépíthető. Hátránya: nagy földmunkaigény, mivel a talajt a tervezett alapsíkig a munkatérrel együtt ki kell emelni 4. Utólagos sajtolt cölöpözés A károsodott falszakasz alatt a meglévő tégla sávalap elbontásra kerül, helyette vasbeton talpgerenda készül. A talpgerenda alá szakaszosan lesajtolt cölöpalap készül. Előnye: viszonylag gyorsan építhető egyoldali, kb. 1,5 méter mély kitakarással szakaszosan elkészíthető, az épület terhei a megbízható teherbírásúnak tekintett talajig lejuttathatók, későbbi vízszinváltozásra sem csökken a teherbírása. Hátránya: a technológia szokatlan mivolta miatt nagy odafigyelést igényel. Javasolt a folyamatos tervezői művezetés a folyamat elején. 25

Mindegyik megerősítési javaslat esetén bekövetkezhet még az épületrész további csekély mozgása.

26

6./ Napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS Egyes önkormányzati tulajdonú ingatlanokhoz kötődő vadászati jog haszonbérbe adása iránti kérelem elbírálása Tisztelt Képviselő-testület! A Sárvári Berek Vadásztársaság (9600 Sárvár, Újmajor 1., továbbiakban: Vadásztársaság) képviseletében Dabis Gábor azzal a kéréssel fordult hozzám, hogy Sárvár város Önkormányzata az előterjesztés mellékletét képező, Sárvár város Önkormányzata kizárólagos tulajdonában álló ingatlanokon fennálló, a vad védelméről, a vadgazdálkodásról, valamint a vadászatról szóló 1996. évi LV. törvényben (továbbiakban: Vtv.) meghatározott vadászati jogot részükre haszonbérbe adni szíveskedjen a Vtv. szerinti vadgazdálkodási üzemterv idejére. Az előterjesztés mellékletében felsorolt ingatlanok egy részén fennálló vadászati jog a 2006. évben kötött haszonbérleti szerződés alapján jelenleg is a Vadásztársaságot illeti, így a Vtv. 16. § (4) bekezdése alapján ezen ingatlanokon fennálló vadászati jogra vonatkozóan a Vadásztársaságot előhaszonbérleti jog illeti meg. A Vtv. 8. § (2) bekezdése alapján nem minősül vadászterületnek, és a vadászterület kiterjedésének megállapításánál figyelmen kívül kell hagyni az azon található település közigazgatási belterületét, a temető, a nem mező-, erdő- vagy vadgazdálkodási célból bekerített hely és a közút, valamint a közút és annak fel- és lehajtója által határolt területét. Fentiek alapján a kérelemmel érintett ingatlanok vonatkozásában a közútként, temetőként nyilvántartott, illetve a VASIVÍZ ZRt. részére bérletüzemeltetési szerződéssel átadott ingatlanokat figyelmen kívül kell hagyni a vadászterület kiterjedésének megállapításánál, mert azok nem minősülnek vadászterületnek, így azokon vadászati jog nem állhat fenn. Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 3/2013. (II.18.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: Vagyonrendelet) 16. § n) pontja alapján az önkormányzati vagyon 2 évet meghaladó használati, hasznosítási jogának ellenérték fejében történő átengedéséről való döntés értékhatártól függetlenül Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete hatáskörébe tartozik. A Vagyonrendelet 11. § (1) bekezdése alapján versenyeztetés mellőzésével hasznosítható az érintett ingatlanokon fennálló vadászati jog. Javasolom a Tisztelt Képviselő-testületnek, hogy az előterjesztés mellékletét képező kimutatásban zöld színnel jelölt ingatlanokon fennálló vadászati jogot a Vadásztársaság részére haszonbérbe adni szíveskedjen.

HATÁROZATI JAVASLAT

Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete a Sárvár Város Önkormányzata Képviselőtestületének az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 3/2013. (II.18.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: Vagyonrendelet) 16. § n) pontja és a vad védelméről, a vadgazdálkodásról, valamint a vadászatról szóló 1996. évi LV. törvény (továbbiakban: Vtv.) 15. §-a alapján a vadgazdálkodási üzemtervnek a Vtv. 44. § (1) bekezdésében meghatározott időtartamára haszonbérbe adja a határozat mellékletét képező Önkormányzati tulajdonú ingatlanokon fennálló vadászati jogot a Sárvári Berek Vadásztársaság (9600 Sárvár, 27

Újmajor 1.) részére azzal, hogy haszonbérleti díj mértéke a Vtv 17. § (2) bekezdése alapján kerüljön megállapításra. Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert, hogy a határozatnak, továbbá a Vtv. szabályainak megfelelő, a vadászterület határának a vadászati hatóság általi jóváhagyásához szükséges, az Önkormányzat tulajdonát képező - különösen a határozat mellékletében nevesített - ingatlanok vonatkozásában minden további intézkedést, jognyilatkozatot megtegyen, a haszonbérleti szerződést aláírja. Határidő: Felelős:

azonnal Kondora István polgármester


/ : Kondora István : / polgármester

28

Melléklet az előterjesztéshez: sorsz.

Hrsz

Terület nagysága (ha)

Pontos megnevezés

Elhelyezkedés

Rendeltetés

1.

0210/1

0,8386

helyi közút

Gyöngyös patak mellett

helyi közút

2.

0210/22

0,341

helyi közút

Ikervári határra dűlő

helyi közút

3.

0210/24

0,246

közút


közút

4.

0210/31

0,233

helyi közút

Gyöngyös mellék- Alsó rétek

helyi közút

6.

0210/36

0,2218

helyi közút

Gyöngyös mellék

helyi közút

7.

0217/39

0,4908

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

8.

0217/42

0,4888

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

9.

0217/43

0,1886

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

10.

0217/43

0,1613

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

11.

0217/43

0,1321

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

12.

0217/12 5

0,5378

helyi közút

Gyöngyös mellék

helyi közút

13.

0221/1

1,1541

vízmű

vízmű telephely

vízmű

14.

0221/2

1,865

vízmű

vízmű telephely

vízmű

15.

0222/

0,2459

helyi közút

vízműnél

helyi közút

29

jelenlegi hasznosítás termőföldként nincs hasznosítás, csak közútként termőföldként nincs hasznosítás, csak közútként termőföldként nincs hasznosítás, csak közútként termőföldként nincs hasznosítás, csak közútként termőföldként nincs hasznosítás, csak közútként termőföldként nincs, vadászati jog hasznosítás termőföldként nincs, vadászati jog hasznosítás termőföldként nincs, vadászati jog hasznosítás termőföldként nincs, vadászati jog hasznosítás termőföldként nincs, vadászati jog hasznosítás termőföldként nincs hasznosítás, csak közútként termőföldként nincs hasznosítás, csak vízműként, átadva üzemeltetésre Vasivíz Zrt-nek termőföldként nincs hasznosítás, csak vízműként, átadva üzemeltetésre Vasivíz Zrt-nek termőföldként nincs hasznosítás, csak közútként

16.

0223/

0,0408

vízmű

vízmű telephely

vízmű

17.

0224/

0,092

vízmű

vízmű telephely

vízmű

18.

0226/

0,0521

vízmű

vízmű telephely

vízmű

19.

0229/4

0,04

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

20.

0230/

0,3849

árok

vízmű telephely

árok

21.

0232/

0,2427

helyi közút

vízműnél

helyi közút

22.

0234/

0,4549

helyi közút


helyi közút

23.

0236/

0,6679

helyi közút


helyi közút

24.

0238/

0,119

árok


árok

25.

0239/5

0,0312

helyi közút

vízműnél

helyi közút

26.

0240/

0,1124

árok


árok

27.

0241/

0,2002

árok


árok

28.

0243/1

0,2816

Szapud árok

Szapud pataknál

Szapud árok

29.

0244/1

2,7758

szántó

Gyöngyös mellék

30.

0244/2

0,3701

szántó

Gyöngyös mellék

30

termőföldként nincs hasznosítás, csak vízműként, átadva üzemeltetésre Vasivíz Zrt-nek termőföldként nincs hasznosítás, csak vízműként, átadva üzemeltetésre Vasivíz Zrt-nek termőföldként nincs hasznosítás, csak vízműként, átadva üzemeltetésre Vasivíz Zrt-nek termőföldként nincs hasznosítás termőföldként nincs hasznosítás, csak árokként termőföldként nincs hasznosítás, csak közútként termőföldként nincs hasznosítás, csak közútként termőföldként nincs hasznosítás, csak közútként termőföldként nincs hasznosítás, csak árokként termőföldként nincs hasznosítás, csak közútként termőföldként nincs hasznosítás, csak árokként termőföldként nincs hasznosítás, csak árokként termőföldként nincs hasznosítás, csak árokként

Városgazdálkodás Városgazdálkodás által termőföld által termőföld bérbeadás, bérbeadás 0,039 ha, vadászati jog vadászati jog hasznosítás hasznosítás termőföldként nincs szántó hasznosítás

31.

0244/3

0,0469

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

32.

0244/4

0,1261

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

33.

0244/5

0,1742

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

34.

0244/6

1,4846

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

35.

0250/2

0,2546

árok

Gyöngyös mellék

árok

36.

0252/1

0,0352

legelő

Gyöngyös mellék

37.

0255/

2,8363

anyaggödör

Bagolyrét

38.

0259/

3,5734

anyaggödör

Bagolyrét

39.

0262/1

1,8093

erdő

külterület

40.

0269/4

0,0269

töltés

külterület

41.

0274/

0,4717

töltés

Rába mellett

42.

0283/1

0,0936

beruházási terület közút

84-es sz. út mellett

43.

0283/2

0,0223

szántó


44.

0283/3

0,0632



45.

0283/4

2,3505

szántó

Rábapart 84-es út mellett

46.

0284/1

0,0149


Kásás kertalja 84-es útról nyíló

47.

0284/2

1,2989



48.

0285/13

0,1691

helyi közút


31

termőföldként nincs, vadászati jog hasznosítás termőföldként nincs hasznosítás termőföldként nincs, vadászati jog hasznosítás termőföldként nincs, vadászati jog hasznosítás termőföldként nincs hasznosítás, csak árokként

termőföldként és legelőként nincs hasznosítva termőföldként nem anyaggödör hasznosítható termőföldként nem anyaggödör hasznosítható erdőként nincs hasznosítva, erdő vadászati jog hasznosítás termőföldként nincs töltés hasznosítás, csak töltésként termőföldként nincs töltés hasznosítás, csak töltésként beruházási terület termőföldként nincs hasznosítás, csak - közút közútként termőföldként nincs, szántó vadászati jog hasznosítás termőföldként nincs beruházási terület hasznosítás, csak - közút közútként legelő

Városgazdálkodás által termőföld szántó bérbeadás 1,2749 ha terület , vadászati jog hasznosítás termőföldként nincs beruházási terület hasznosítás, csak - közút közútként termőföldként nincs beruházási terület hasznosítás, csak - közút közútként termőföldként nincs helyi közút hasznosítás, csak közútként

49.

0286/

1,1321

helyi közút

Kásás kertalja

helyi közút

50.

0287/2

0,7302

fásított terület

Berek

fásított terület

51.

0287/10

0,3118

helyi közút

Kásás kertalja

helyi közút

52.

0287/15

0,0694

helyi közút

Kásás kertalja

helyi közút

53.

0287/16

0,1972

helyi közút

Kásás kertalja

helyi közút

54.

0297/

0,0396

temető

55.

0300/

0,376

helyi közút

Kásás kertalja

helyi közút

56.

0302/

0,3925

közpark

Sárvár és Hegyközség között

közpark

Összesen :

temető

termőföldként nincs hasznosítás, csak közútként termőföldként nincs, vadászati jog hasznosítás termőföldként nincs hasznosítás, csak közútként termőföldként nincs hasznosítás, csak közútként termőföldként nincs hasznosítás, csak közútként termőföldként nincs hasznosítva termőföldként nincs hasznosítás, csak közútként termőföldként nincs hasznosítás, csak közparkként

31,1109 ha

Ingatlanok melyek a Vtv. 8. § (2) bekezdése alapján nem minősülnek ebből - vadászterületnek, így azokon nem állhat fenn vadászati jog (Ingatlanok összterülete: 11,0306 ha) Ingatlanok melyek a Vtv. alapján vadászterületnek minősülnek, így azokon vadászati ebből - jogáll fenn (Ingatlanok összterülete: 9,2249 ha) Ingatlanok melyek a Vtv. alapján vadászterületnek minősülnek, így azokon vadászati jogáll fenn, mely a ebből - 2006. évi haszonbérleti szerződés alapján jelenleg is Vadásztársaságot illeti. (Ingatlanok összterülete: 10,8554 ha)

32

Melléklet a határozati javaslathoz: sorsz.

Hrsz

Terület nagysága (ha)

Pontos megnevezés

Elhelyezkedés

Rendeltetés

1.

0217/39

0,4908

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

2.

0217/42

0,4888

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

3.

0217/43

0,1886

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

4.

0217/43

0,1613

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

5.

0217/43

0,1321

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

6.

0229/4

0,04

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

7.

0230/

0,3849

árok

vízmű telephely

árok

8.

0238/

0,119

árok


árok

9.

0240/

0,1124

árok


árok

10.

0241/

0,2002

árok


árok

11.

0243/1

0,2816

Szapud árok

Szapud pataknál

Szapud árok

12.

0244/1

2,7758

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

13.

0244/2

0,3701

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

14.

0244/3

0,0469

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

15.

0244/4

0,1261

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

16.

0244/5

0,1742

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

17.

0244/6

1,4846

szántó

Gyöngyös mellék

szántó

33

18.

0250/2

0,2546

árok

Gyöngyös mellék

árok

19.

0252/1

0,0352

legelő

Gyöngyös mellék

legelő

20.

0255/

2,8363

anyaggödör

Bagolyrét

anyaggödör

21.

0259/

3,5734

anyaggödör

Bagolyrét

anyaggödör

22.

0262/1

1,8093

erdő

külterület

erdő

23.

0269/4

0,0269

töltés

külterület

töltés

24.

0274/

0,4717

töltés

Rába mellett

töltés

25.

0283/2

0,0223

szántó


szántó

26.

0283/4

2,3505

szántó

Rábapart 84-es út mellett

szántó

27.

0287/2

0,7302

fásított terület

Berek

fásított terület

28.

0302/

0,3925

közpark

Sárvár és Hegyközség között

közpark

Összterület

20.0803

34

7./ Napirendi pont Az előterjesztés a helyszínen kerül kiosztásra!

35

SÁRVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA

Recommend Documents