Sárospatak Város Polgármesterétıl 3950 Sárospatak, Rákóczi út 32. Tel.: 47/513-240 Fax: 47/311-404 E-mail:
[email protected]
JAVASLAT - a Képviselı-testületnek a Zemplén Közcélú Televíziózásért Egyesületnek biztosítandó Sárospatak, Béla király tér 16. szám alatti épületrıl
Tisztelt Képviselı-testület!
A 2013. október 25-i ülésén tájékoztató hangzott el a Béla király tér 16. szám alatti üzlet átalakítására vonatkozóan, melynek keretében a Zemplén Közcélú Televíziózásért Egyesület Sárospatakon a Béla király tér 16. szám alatt gyártóbázist, helyi stúdiót alakít ki „Sárospataki Médiaközpont” elnevezéssel. Az egyesület a „Dél-Zempléni kapcsolatok erısítése televíziós gyártóbázis kialakításával”, elnevezéssel pályázatot nyújtott be, mely a térségek összekapcsolását, együttmőködését segíti elı, és amelyben bruttó 50 millió forint, 100 %-os támogatásra nyújtotta be igényét. A fı pályázó a Zemplén Közcélú Televíziózásért Egyesület és partnerének Dél-Zempléni Vidékfejlesztési Szövetségnek a célja, hogy a megmozgassa a közösségeket, rávilágítson helyi ügyekre, amelyek Abaújban és Zemplénben egyaránt elıfordulnak. Erre kínál megoldást a sárospataki stúdió és gyártóbázis kialakítása. A projekt fizikálisan megvalósuló eredménye, hogy a Sárospatak belvárosában, a Béla király tér 16. szám alatt, ma üresen álló épület felújításra kerül és újra élettel telik meg. Az elhanyagolt épület átalakításának fıbb elemei: új rétegrend (víz és hıszigetelés kialakítása), fa szerkezető homlokzati hıszigetelt nyílászárók, új homlokzat vakolat és festés, új belsı burkolatok, új vizesblokk kialakítása, új gipszkarton falak és álmennyezet kialakítása, padlófőtés kialakítása, korszerő elektromos hálózat kialakítása. A teljes átalakításra kerülı terület mintegy 130 négyzetméter. A projekt részeként beszerzésre kerülı stúdió eszközök teljes megfelelési lehetıséget biztosítanak a 2013. novemberétıl már ebben a térségben is elérhetı digitális adáshoz.
1
Kérem a Tisztelt képviselı-testületet, hogy az elıterjesztést megtárgyalni és a Zemplén Közcélú Televíziózásért Egyesületnek biztosítandó Sárospatak, Béla király tér 16. szám alatti épületrıl döntést hozni szíveskedjék.
Sárospatak, 2013. november 5.
Aros János
Készítette: dr. Szebényi Tibor
Törvényességi szempontból ellenırizte:
dr. Vitányi Eszter jegyzı
2
SÁROSPATAK VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELİ-TESTÜLETÉNEK /2013. (XI. 07.) KT. határozata a Zemplén Közcélú Televíziózásért Egyesületnek biztosítandó Sárospatak, Béla király tér 16. szám alatti épületrıl
Sárospatak Város Önkormányzat Képviselı-testülete tárgybani elıterjesztést megtárgyalta és a Sárospatak belterület 392. hrsz. alatt felvett, természetben Sárospatak, Béla király tér 16. szám alatt található, közel 130 m2-es helyiséget a Zemplén Közcélú Televíziózásért Egyesületnek, a határozat mellékletét képezı helyiséghasználati szerzıdés szerinti tartalommal átadja. Felhatalmazza a polgármestert a helyiséghasználati szerzıdés aláírására.
Felelıs: polgármester Határidı: azonnal
dr. Vitányi Eszter jegyzı
Aros János polgármester
3
1. melléklet a ....../2013. (XI. 07.) KT. határozathoz
Helyiséghasználati Szerzıdés Amely létrejött egyrészrıl Sárospatak Város Önkormányzata (székhelye: 3950 Sárospatak, Rákóczi út 32. sz., adószám: 15350095-2-05, képviseli: Aros János polgármester), mint Használatba adó (továbbiakban: Használatba adó), másrészrıl a Zemplén Közcélú Televíziózásért Egyesület (székhelye: 3980, Sátoraljaújhely Színház köz 4., adószáma: 18430907-2-05, képviselıje: Suhanesz Péter) mint Használatba vevı (továbbiakban: Használatba vevı) között az alábbi feltételek szerint:
1. Szerzıdı felek rögzítik, hogy Használatba adó kizárólagos tulajdonát képezi a Sárospatak belterület 392. hrsz. alatt felvett, az ingatlan-nyilvántartás szerint kivett irodaház megjelöléső, természetben Sárospatak, Béla király tér 16. szám alatt található telekingatlan a rajta lévı ingatlannal együtt. 2. Szerzıdı felek rögzítik, hogy Használatba vevı a „Dél-Zempléni kapcsolatok erısítése televíziós gyártóbázis kialakításával”, elnevezéssel, bruttó 50 millió forint értékben, 100 %-os támogatásra pályázatot nyújtott be, melynek keretében Sárospatakon a Béla király tér 16. szám alatt gyártóbázist, helyi stúdiót alakítana ki „Sárospataki Médiaközpont” elnevezéssel. 3. Használatba adó jelen szerzıdés 2. pontjára tekintettel 2013. november 7. napjától kezdıdıen 10 év határozott idıtartamra térítésmentesen használatba adja a kizárólagos tulajdonát képezı, jelen szerzıdés 1. pontja szerinti ingatlanból, a jelen szerzıdés mellékletét képezı átalakítási alaprajz szerinti helyiségeket. 4. Használatba vevı tudomásul veszi, hogy a használatba adásra kerülı helyiséget kizárólag a tevékenységi körébe tartozóan, és jelen szerzıdés 2. pontjában részletezett célra használhatja. 5. Használatba vevı vállalja, hogy a tevékenységgel összefüggı, a rendeltetésszerő használattal együtt járó helyiséghasználat miatt szükségessé váló és jelen szerzıdés 2. pontja szerint szükséges felújítás költségeit teljes egészében viseli és azt nem érvényesíti bérbeadó felé. 6. Használatba vevıt az elızıeken túlmenıen a közüzemi díjak megfizetési kötelezettsége is terheli. A közüzemi díjak megfizetésének elmulasztás esetén Használatba adó a helyiséghasználati szerzıdést - cserehelyiség biztosítása nélkül - a megfizetésre irányuló felszólításban megjelölt, elmulasztott határnapot követı hónap utolsó napjával felmondhatja. 7. Használatba vevı a szerzıdés tartama alatt köteles gondoskodni az általa elvégzett felújítás szerinti mőszaki állapot megtartásáról. A felújításon kívüli egyéb felújítást, átalakítást csak a bérbeadóval kötött elızetes egyeztetés után végezhet el. Ha a Használatba adó az elızetes megállapodás hiányában esetleg már elvégzett munkálatokhoz utólag nem járul hozzá, akkor követelheti az eredeti állapot helyreállítását és a helyiséghasználati szerzıdés megszőnésekor a felújítási munkák ellenértékére a Használatba vevı nem tarthat igényt.
4
8. Használatba vevı a helyiség állapotában bekövetkezett, neki felróható károkért felelısséggel tartozik, szükség esetén a helyreállítási munkálatokat saját költségén köteles elvégeztetni. 9. A helyiségben elhelyezett, és a Használatba vevı tulajdonát képezı, vagy a Használatba vevı rendelkezése alatt álló mindennemő vagyontárgy biztosítása Használatba vevıt terheli. 10. Használatba vevı a Használatba adó által kibocsátott számla ellenében köteles megfizetni a helyiségre fizetett biztosítási díjat. 11. Használatba vevı köteles gondoskodni az ingatlan elıtti közterület, járda tisztán tartásáról, a téli idıszakban a szükséges hó eltakarításáról és a síkosság-mentesítésrıl, valamint a tevékenységével összefüggı hulladék eltávolításáról. 12. Jelen szerzıdés kizárólag írásban, külön e célra szerkesztett okiratban, közös megegyezéssel bármikor módosítható. 13. Szerzıdı felek jogosultak e szerzıdést 30 napos felmondási idıvel bármikor indokolás nélkül felmondani (rendes felmondás). 14. Használatba adó jogosult a szerzıdést azonnali hatállyal felmondani (rendkívüli felmondás), amennyiben Használatba vevı: - a helyiséget nem a jelen szerzıdésben foglalt célra használja, - olyan szerzıdésszegést követ el, amelyet a Használatba adó írásos felszólítása ellenére sem orvosol. 15. Használatba vevı jogosult a szerzıdést azonnali hatállyal felmondani (rendkívüli felmondás), amennyiben - Használatba adó a helyiség rendeltetésszerő és szerzıdésszerő használatát nem biztosítja, - egyéb olyan ismételt szerzıdésszegést követ el, amelyet írásbeli felszólítás ellenére sem orvosol. 16. Jelen szerzıdésben nem szabályozott kérdésekre a Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyvérıl szóló 1959. évi IV. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni. Felek, illetve aláírásra jogosult képviselıik jelen helyiséghasználati szerzıdést – elolvasás és közös értelmezés után – mint ügyleti akaratukkal mindenben egyezıt, jóváhagyólag látták el aláírásukkal.
Sárospatak, 2013. november 7.
______________________________ Használatba adó
______________________________ Használatba vevı
5
15,65
80
80
70
1,60 90 80
210 340
greslap
0 21
4,20 m 2 1 5 30 0 0
90
linóleum 6,84 m2
Iroda
2,77
90 210
linóleum 54,87 m 2
Iroda
20,29 16,90 3,80
greslap 1,90 m 2
18,69
95
65
65
linóleum 2,60 m 2
Hangfelm. 2
linóleum 2,42 m 75 210
110 210
270 240
1 2 3
4
4,37 6,13
n Álmen
ÁTALAKÍTÁSI ALAPRAJZ M=1:100
3,80
m.
75 Wc greslap 210 1,26 m2
210
95
Vezérlő
pm 55
0 4,0
±0,00
+ as: zet
Km greslap
Wc 75 greslap 1,26 m 2
55
Km
pm 55
e nny
2
pm 55
e Álm
1 2 3 4
+0,85
75 3,17 m 2 0 21
5,50
65 20,29
95
8,32
BM= 4,85 m.
as yezet
: + 3,1
pm 55
8,30
linóleum 28,86 m 2
Stúdió
5 m. greslap 11,31 m2
1,37
Raktár
90 200
3,93 25
55
55
1,24
90 200
1,24
1,24
1,24
ZEMPLÉN KÖZCÉLÚ TELEVÍZIÓZÁSÉRT EGYESÜLET
3950, SÁROSPATAK, BÉLA KIRÁLY TÉR 16.
ÉPÍTÉSI HELY:
ÉPÍTTETŐ:
90
80
15 30 0 0
160 220
2
7,70
. 5m 3,1 ll. s: + i sze Teak.-Közl. Tárgyaló greslap et a ép linóleum 16,71 m yez an g 15,57 m enn k kb Álm esblo Viz
2,75 8,25
TERVLAP:
ÁTALAKÍTÁSI ALAPRAJZ
ELŐKÉSZÍTŐ TERV
STÚDIÓ KIALAKÍTÁS TERVE
TERV MEGNEVEZÉSE:
TERVFAJTA:
15,65
90
6,96
90
5,55
55
Szélfogó
140 220
90 90 90
TERVEZŐ:
KARÁSZI BT. KARÁSZI CSABA ÉPITÉSZ TERVEZŐ É-3-05-0365/13 MIKÓHÁZA, RADNÓTI M.U.2.SZ.
310
ez et 200
13,69
1,06
100
210 5 x 17 = 85
300
90 90 100
210 340 75
1,73
65
1,94
25
2,47
55
1,06
6,73
1,06
pm 55
210 340
210
Vi lá gí tá si ta rtó sz er k 110 225
pm 90
210 340 120 5 x 17 = 85 310 90 200
pm 90
90 11,55
70 2,50
1,60 11,55 2,50
5,10 55 4,60 55 75 89 55 1,06
E-1
RAJZSZÁM:
M=1:100
LÉPTÉK:
2013.Okt.
DÁTUM:
