SÁGVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK

SÁGVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 8/2016 VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG Készült a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. § (2) a) pont előírása alapján az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményei és jelmagyarázata szerint

VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT HECKENAST&HECKENAST BT 2016. SZEPTEMBER

2

ALÁÍRÓLAP TELEPÜLÉSTERVEZÉS: ………………………………………………………………………. VIRÁNYI ISTVÁN TELEPÜLÉSRENDEZŐ VEZETŐ TERVEZŐ TT1 14-0075

………………………………………………………………………. FUCSKÁR NOÉMI MUNKATÁRS VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575

[email protected] KÖZLEKEDÉS:

………………………………………………………………………. HECKENAST JUDIT VEZETŐ TERVEZŐ TRk-T: 01-5295 HECKENAST & HECKENAST BT 1146 BUDAPEST, ERZSÉBET KIRÁLYNÉ ÚT 2. TEL: 06-1-242-7889

[email protected]

NYILATKOZAT

Virányi István – településrendező vezető tervező, TT 14-0075 – nyilatkozom, hogy a dokumentáció megfelel a magasabb szintű terveknek és jogszabályoknak. Kaposvár, 2016. szeptember

………….……………… Virányi István településrendező vezető tervező TT 14-0075

3

TARTALOMJEGYZÉK SÁGVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 8/2016

Előzmények Jóváhagyandó munkarészek 1. Településszerkezeti terv-módosítás 1.1.Településszerkezeti terv leírás-módosítás (1.melléklet) 1.2.Településszerkezeti terv-módosítás (2.melléklet)

M=1:10000

2. Helyi építési szabályzat és szabályozási terv-módosítás 2.1.Helyi építési szabályzat-módosítás 2.2.Külterület szabályozási terv 2.-módosítás (1. melléklet) 2.3.1.Belterület szabályozási terv-módosítás 1. (2. melléklet) 2.3.2.Belterület szabályozási terv-módosítás 2. (3. melléklet) 2.3.3.Belterület szabályozási terv-módosítás 3. (4. melléklet) 2.3.4.Belterület szabályozási terv-módosítás 4. (5. melléklet) 2.3.5.Belterület szabályozási terv-módosítás 5. (6. melléklet) 2.3.6.Belterület szabályozási terv-módosítás 6. (7. melléklet)

M=1:5000 M=1:2000 M=1:2000 M=1:2000 M=1:2000 M=1:2000 M=1:2000

Alátámasztó munkarészek 1. Településrendezési javaslat 2. Biológiai aktivitásérték számítás 3. Közlekedési javaslat 4. A területrendezési tervek és összhangja

a

településszerkezeti

terv-módosítás

Terviratok -a 109/2016. (VI.16.) számú határozat a partnerségi egyeztetés szabályairól és a településfejlesztési döntésről -a hatályos településszerkezeti terv-részlet -a hatályos külterületi szabályozási terv-részletek -a hatályos belterületi szabályozási terv-részletek -a kerékpárút átnézeti térképe -az érintett területek helyszínrajzai és terület-igénybevételi vázrajzai

4

Előzmények Ságvár OTÉK alapú településrendezési tervét és helyi építési szabályzatát a CIVITAS Bt (felelős tervező: Deák Varga Dénes) készítette 2002-ben. A képviselőtestület a településszerkezeti tervet és leírást a 22/2003. (IV. 16.) sz. határozattal, a helyi építési szabályzatot és a szabályozási terveket az 5/2003. (IV. 17.) sz. rendelettel hagyta jóvá. Ezt követően a szabályrendelet 7 alkalommal módosult. 2008 őszén a képviselő-testület úgy döntött, hogy új településrendezési terv és HÉSZ készítését kezdeményezi. A tervezési munka elvégzésre a Virányi Építész Stúdió Kft. kapott megbízást. 2010 tavaszán elkészült az új településfejlesztési koncepció, melyet a képviselő testület a 37/2010.(IV.13.) sz. határozatával hagyott jóvá. 2011 tavaszára elkészült az új településrendezési terv és HÉSZ. Ekkor településszerkezeti tervet a képviselőtestület a 63/2011. (VI. 08.) számú határozatával, a HÉSZ-t és a szabályozási terveket a 14/2011. (VI. 9.) számú rendeletével hagyta jóvá. A közelmúltban a képviselő-testület úgy döntött, hogy kezdeményezi a településrendezési eszközök 1. sz. módosítását. Ennek részeként a 109/2016. (VI.16.) határozattal elfogadta a partnerségi egyeztetés szabályait, valamint a módosítást megalapozó településfejlesztési döntést. A tájékoztató szakaszban beérkezett vélemények, valamint az állami főépítésszel lefolytatott külön egyeztetés alapján, azok figyelembevételével a képviselő-testület a 123/2016.(VIII.4.) határozatával módosította a településfejlesztési döntésről szóló 109/2016.(VI.16.) határozatát oly módon, hogy a 2. és 7. módosítási igényt törölte, az 5. módosítási igényt pedig kiegészítette. (A módosított határozatot lásd a „Terviratok” között.) Az előzetes tájékoztatási szakaszban a módosítással kapcsolatban -véleményt – jogszabályban előírt határidőn belül – nem küldött: -az érdekelt államigazgatási szervek közül -az Országos Vízügyi Főigazgatóság, Budapest -a SM-i Rendőrfőkapitányság, Kaposvár -az érintett települési önkormányzatok közül: -Siójut Község Önkormányzata -Nyim Község Önkormányzata -Balatonendréd Község Önkormányzata -az előzetes nyilatkozatuk szerint az eljárás további szakaszaiban nem kívánnak részt venni: -az érdekelt államigazgatási szervek közül -a BM-i Katasztrófavédelmi Igazgatóság Vízügyi Hatóság, Pécs -a SMKH Népegészségügyi Főosztály, Kaposvár

5

-a Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ, Budapest -a HM Hatósági Hivatal, Budapest -az érintett települési önkormányzatok közül: -Siófok Város Polgármestere -Torvaj Község Polgármestere -Lulla Község Polgármestere A tájékoztatási szakaszban beérkezett vélemények – a módosított településfejlesztési döntés, valamint az állami főépítésszel lefolytatott külön egyeztetésen történt megállapodások figyelembevételével – az alábbiak szerint összegezhetők: -az előzetes véleményt küldő érdekelt államigazgatási szervek -általános érvényű előírásokat és jogszabályokat fogalmaznak meg és sorolnak fel nagyobbrészt -konkrét módosítási igényekkel kapcsolatos érdemi észrevételei az alábbiak: -a SMKH Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály előzetes véleményének „a tervezett módosításokról” szóló véleményében -az 1. módosítással kapcsolatban kifogást nem emel. -a 2. módosítással kapcsolatban leírtak okafogyottá váltak, mivel a módosítási igény törlésre került. -a 3. módosítással kapcsolatban jelzi, hogy „szakmai véleményt a tervezet ismeretében tud adni.” Amennyiben indokolt az emelés, 15 m-re kéri növelni a beültetési kötelezettség mértékét. -a 4. módosítással kapcsolatban kifogást nem emel. -az 5. módosítással kapcsolatban kéri a Btv. érintett övezeteinek lehatárolását elvégezni és az OTrT 12/A.§.(4) bekezdésében megengedett +/- 5 % eltérést igazolni. Kéri a Btv. 17.§.(1) bekezdésben foglaltakat vizsgálni és igazolni. Felhívja a figyelmet a Btv. 18.§.(1) bekezdésére. Kéri a biológiai aktivitásérték szinten tartásának igazolását, valamint településképi szempontból mindkét területen a telekhatár mentén beültetési kötelezettség kijelölését. -a 6. módosítással kapcsolatban javasolja vizsgálni, „hogy a kiszabályozott KÖu övezet szélessége megfelel-e annak, hogy a tervezett kerékpárút megvalósítása az övezeten belül biztosítható legyen.” Valamint javasolja vizsgálni, hogy a „pályázat szempontjából szükséges-e a kerékpárút területét önálló övezetbe sorolni.” A közlekedési szakági munkarész elkészítéséhez kéri közlekedéstervező bevonását. -a 7. módosítással kapcsolatban leírtak okafogyottá váltak, mivel a módosítási igény törlésre került. -a BMKH Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály előzetes tájékoztatásában -zajvédelmi szempontból a vonatkozó jogszabályokra és szabványokra, valamint a lehetséges megoldási módokra hívja fel a figyelmet

6

-jelzi, hogy az újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével együtt szükséges a biológiai aktivitásérték számítás elvégzése -„élőhelyvédelmi szempontból a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság tájékoztatója a mérvadó.” -a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság előzetes tájékoztatása szerint „a jelzett módosítási igények közül úgy tűnik, egyik pont sem sért természetvédelmi érdeket….az átsorolásra javasolt területek, illetve azok felhasználására vonatkozó érvek ellen nem emelünk kifogást.” -a BM-i Katasztrófavédelmi Igazgatóság előzetes tájékoztatása szerint „a településrendezési eszközöknek a hivatkozott számú megkeresés szerinti módosítás tervezetével kapcsolatban kifogást nem emelünk”. -a Dél-dunántúli Vízügyi Igazgatóság előzetes véleményében -megállapítja, hogy „a község belvízzel és nagyvízi mederrel érintett” -megállapítja, hogy ár- és belvíz veszélyeztetettség szempontjából a település erősen veszélyeztetett „A” kategóriába tartozik -felhívja a figyelmet a vízügyi területet érintő irányadó jogszabályokra -a SM-i Katasztrófavédelmi Igazgatóság előzetes véleményében az OTSZ-ben meghatározott tűzvédelmi követelmények betartásának szükségességére hívja fel a figyelmet. -a SMKH Népegészségügyi Főosztály előzetes véleménye szerint a „módosítással kapcsolatosan közegészségügyi szempontból kizáró ok nem merült fel”. -a NKH Légügyi Hivatal előzetes véleményében - a 3. alponttal kapcsolatban felhívja a figyelmet, „hogy a jelölt Gksz3 építési övezeti jelű területen technológiai építmények és berendezések létesítése esetén azok magassága technológiailag indokolt esetben sem sértheti meg a Siófok-Kiliti LHSK IV. osztályú repülőtér akadálykorlátozási felületeit.” Külön megkeresésre azt a tájékoztatást adta, hogy „a repülőtér akadálykorlátozási felületei a Gksz3 övezeten belül max. 45 m magasságú építmény elhelyezését teszik lehetővé.” - a 7. alponttal kapcsolatban leírtak okafogyottá váltak, mivel a módosítási igény törlésre került. -a Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ -előzetes nyilatkozatához csatoltan megküldte „az örökségvédelmi nyilvántartás releváns adatait a település teljes közigazgatási területére vonatkozóan” -kéri, hogy a települési dokumentumok értékvédelmi fejezetei az adatszolgáltatásnak megfelelően kerüljenek aktualizálásra -a SMKH Kaposvári Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály előzetes véleményének

7

-első francia bekezdésében leírtak okafogyottá váltak, mivel a módosítási igény törlésre került. -„Az Önkormányzat településrendezési eszközeinek egyéb területekre kiterjedő módosítása kapcsán műemléki és régészeti szempontból észrevételt nem teszünk, azok ellen kifogást a SMKH, Kaposvári Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztálya nem emel.” -a SMKH Földhivatali Főosztály Földmérési és Földügyi Osztály előzetes tájékoztatása szerint -„A 2/1, 2/2, 2/4 sorszámmal jelzett változások a település belterületét érinti. A termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. tv. (továbiakban: Tfvt.) 1.§.(3) bekezdése szerint a belterületi fekvést érintő változások véleményezése nem tartozik a termőföldvédelmi hatáskörben eljáró Somogy Megyei Kormányhivatal hatáskörébe.” -„A 2/3, 2/6 sorszámmal jelzett változással, illetve feladat meghatározással kapcsolatban nincs észrevételünk.” -„A 2/5 sorszámmal jelzett változás…….a település átlagosnál gyengébb minőségű termőföldjének , helyhez kötött célú felhasználásával kapcsolatban nincs kifogásunk.” -„A 2/7 sorszámmal jelzett változás kapcsán leírtak okafogyottá váltak, mivel a módosítási igény törlésre került. -a SMKH Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Erdészeti Osztály előzetes véleményében -megállapítja, „hogy a tervezett módosítások (1,2,3,4,5,7) nem érintenek erdőtervezett erdőterületeket, így a változtatások ellen kifogást nem emelek”. -a „6.sz. tervezettel kapcsolatban kérem a részletes tájékoztatást a 65.sz. főút mentén tervezett kerékpárút nyomvonalát illetően, mivel több erdőrészlet is érintve lehet.” -a HM Hatósági Hivatal előzetes véleménye szerint az előzetes tájékoztatási anyagban leírtak „a honvédelem érdekeit nem érintik, a Magyar Honvédség nemzeti és szövetségi védelmi feladatai végrehajtása biztosított, ezért az abban foglaltakkal kapcsolatban külön észrevételt nem teszek.” -a BMKH Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály előzetes véleménye szerint: „-a módosítások területén szénhidrogén bányászati létesítmény, valamint szénhidrogén szállítóvezeték nem található -a módosítások területén szilárdásvány bányászati bányatelek nem található -a módosítások területén megkutatott és nyilvántartott ásványi nyersanyagvagyon nem ismeretes -a módosítások területe a felszínmozgásos területek kataszterében nem szerepel -a módosítások területe nem tartozik a földtani veszélyforrás területének övezetébe

8

Mindezek alapján a Bányafelügyelet a módosítással szemben kifogást nem emel.” A módosításhoz az önkormányzat megkérte a 282/2009. (XII. 11.) Korm. rendelet szerinti előzetes adatszolgáltatást. Az adatszolgáltatásra kötelezett államigazgatási szervek közül -a Földmérési és Távérzékelési Intézet -a kiváló minőségű szántóterület övezetre -a jó minőségű szántóterület övezetre -az erdőtelepítésre elsődlegesen javasolt terület övezetre -az erdőtelepítésre másodlagosan javasolt terület övezetre -a SMKH Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetre -a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság -a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetre -a magterület övezetre -az ökológiai folyosó övezetre vonatkozóan az adatszolgáltatást megadta. -a BM-i Katasztrófavédelmi Igazgatóság külön megkeresésre azt nyilatkozta, hogy a felszíni szennyezésre fokozottan érzékeny terület övezetére és a felszíni vízminőség-védelmi terület övezetére vonatkozóan a Btv. övezeti lehatárolását kell figyelembe venni. -a BMKH Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Bányászati Osztály azt nyilatkozta, hogy a módosítások területe nem tartozik a földtani veszélyforrás területének övezetébe. Az előzetes tájékoztatási szakaszban a környezeti vizsgálat elkészítésének szükségességével kapcsolatban a környezet védelméért felelős szervek az alábbiak szerint nyilatkoztak: -a SMKH Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály a külön egyeztetésen – előzetes véleményét módosítva – úgy nyilatkozott, ha rajta kívül senki nem igényli a környezeti vizsgálat lefolytatását, akkor Ő is eltekint attól. -a BMKH Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály nyilatkozata szerint a tárgy szerinti módosítás kapcsán nem indokolt lefolytatni a környezeti vizsgálatot. -a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság előzetes véleménye szerint „el lehet tekinteni a környezeti vizsgálat lefolytatásától”. -a BM-i Katasztrófavédelmi Igazgatóság vízvédelmi szempontból nem tartja szükségesnek környezeti vizsgálat elvégzését. -a SMKH Népegészségügyi Főosztály véleménye szerint „a módosításokra vonatkozóan a környezeti vizsgálat elkészítését nem tartom indokoltnak”.

9

-a SMKH Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Erdészeti Osztály előzetes véleményében ezzel nem foglalkozott. -a BMKH Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály előzetes véleményében „megállapítja, hogy a hatáskörébe tartozó szakterületét illetően a módosítás során jelentős környezeti hatás nem várható, ezért környezeti vizsgálat lefolytatását nem tartja szükségesnek.” -a SMKH Élelmiszerlánc-biztonsági, Növény- és Talajvédelmi Főosztály, Növény- és Talajvédelmi Osztály nyilatkozata szerint „talajvédelmi szempontból előzetes környezetvédelmi hatásvizsgálat nem szükséges.” -a SMKH Siófoki Járási Hivatal Földhivatali Osztály a megkeresésre nem válaszolt. Fentiek alapján megállapítható, hogy a környezet védelméért felelős szervek nem tartják szükségesnek a környezeti vizsgálat lefolytatását. Ennek ismeretében rögzíthető, hogy környezeti vizsgálat nem készül. A módosítás keretében – a fentiekben leírtak mellett – figyelembe kell venni az alábbiakat is: -az 5. sz. módosítási igény megalapozására telepítési tanulmányterv készült. (A telepítési tanulmánytervet az előzetes tájékoztatási szakasz dokumentációja tartalmazta.) A telepítési tanulmányterv alapján – az állami főépítész javaslatára – a képviselő-testület a településfejlesztési döntésről szóló határozatát úgy módosította, hogy a 0232/11 hrsz-ú ingatlanon kívül a 0103/5-9 hrsz-ú ingatlanok egy része is beépítésre szánt különleges terület – mezőgazdasági üzemi területté legyenek átminősítve. A beépítésre szánt területté minősítéssel együtt biztosítandó – a Btv. 18.§.(1) bekezdésben előírt – zöldterület kialakítására az önkormányzati tulajdonban lévő 125/5 hrsz-ú sportterület nyugati sarkának átminősítésével van lehetőség. -a 6. sz. módosítási igényben jelzett – a 65. sz.-ú főút mentén a Borsos köztől (a meglévő Siófok-Ságvár kerékpárút végétől) a déli közigazgatási határig pályázati forrásból megvalósítani tervezett – térségi jelentőségű kerékpárút megvalósíthatóságával kapcsolatos külön közlekedési vizsgálat és egyeztetések eredményeként kiderült, hogy – a belterület szabályozási tervet érintően – 3 helyen szükséges a módosítás. (A külterületen és a belterület többi részén a hatályos tervben közlekedési területként szabályozott területen tervezett a létesítés.) A Jaba-patak menti módosítás zöldterületként szabályozott területet érint. A Btv. 6/B.§. előírásának való megfelelést – a fentebb már említett módon – a 125/5 hraz-ú ingatlan nyugati szélén történő „ellentételezéssel” lehet biztosítani. Jelen terv-módosítás készítése során a jóváhagyott módosított településfejlesztési döntést, a módosult országos területrendezési tervet (a továbbiakban: OTrT), a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Terve és a Balatoni Területrendezési Szabályzat (a továbbiakban: Btv), a 282/2009.(XII.11.) Korm. rendelet szerinti előzetes adatszolgáltatásokat, az új beépítésre szánt területekre vonatkozó telepítési tanulmánytervet, a megvalósítani tervezett kerékpárúttal kapcsolatban rendelkezésre

10

álló anyagokat, valamint az előzetes tájékoztatási szakaszban véleményeket vettük figyelembe és tekintettük kiindulási alapnak.

beérkezett

Jelen tervezési feladatnak nem tárgya a hatályos terv teljeskörű felülvizsgálata és módosítása. A módosítás keretében nem kerül sor a településszerkezeti terv, a HÉSZ és a szabályozási tervek teljeskörű átdolgozására és dokumentálására. A településszerkezeti terv módosítása csak a területfelhasználási kategória-váltással járó konkrét módosítási igénnyel érintett területekre vonatkozóan történik. A HÉSZ-módosítás szövegében – a konkrét módosítási igények miatt szükséges változtatások mellett – a magasabb szintű jogszabály-változások miatt szükséges változtatások is átvezetésre kerülnek. A szabályozási tervek módosítása csak a konkrét módosítási igényekkel érintett területekre vonatkozóan történik. A módosítási igények – az „alaptervhez” képest – nem eredményeznek érdemi kapacitásváltozást, ezért a módosítás keretében tájrendezési, környezetalakítási, közművesítési és hírközlési szakági munkarészek készítése nem szükséges. Az alátámasztó szakági munkarészek közül közlekedési javaslat (a pályázati forrásból megvalósítani tervezett kerékpárút miatt), valamint a területrendezési tervek és a településszerkezeti terv-módosítás összhangjának igazolása készül. A 2014. január 1-től hatályos módosított OTrT, valamint a 2014. december 26-tól hatályos módosított „Btv” övezetei közül azok, amelyek sz OTrT 31/B. § átmeneti rendelkezései szerint figyelembe veendők, A/4 nagyságú „átnézeti” tervlapokon alátámasztó munkarészként készülnek és kerülnek dokumentálásra. A módosítási igények miatt biológiai aktivitásérték-számítás készül, mivel új beépítésre szánt terület kijelölésére is sor kerül. A településfejlesztési döntésben jóváhagyott módosítások megvalósulásával a település biológiai aktivitásértéke számottevően csökken; ennek megakadályozása érdekében kerül sor a 0103/5-9 hrsz-ú ingatlanok déli részének védelmi erdő övezetbe sorolására, valamint a Gesztenye utca déli oldalán a sportterülettől nyugatra zöldterület kijelölésére. (Ez utóbbi a Btv. 18.§.(1) bekezdés előírásának megfelelést is szolgálja.) Ezzel biztosítható a biológiai aktivitásérték szinten tartása, illetve kismértékű növekedése. Örökségvédelmi hatástanulmány nem készül, mivel a korábban készült 10 évnél nem régebbi. Fentiek figyelembe vételével készült a mellékelt – jóváhagyandó – településszerkezeti terv leírás-módosítás, településszerkezeti terv-módosítás, HÉSZés szabályozási tervek módosítása.

11

1. Településszerkezeti terv módosítás JÓVÁHAGYVA A ………/2016. (…………..) KT. HATÁROZATTAL

VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT HECKENAST&HECKENAST BT 2016. SZEPTEMBER

12

Ságvár Község Önkormányzat Képviselő-testületének .../2016. (……..) önkormányzati határozata a „Ságvár településszerkezeti terve” jóváhagyásáról szóló 63/2011. (VI. 08.) sz. önkormányzati határozat módosításáról

1. Ságvár Község Önkormányzat Képviselő-testülete a „Ságvár településrendezési eszközök 1. sz. módosítás” részét képező településszerkezeti terv módosítást jóváhagyja. 2. Jelen határozat mellékletei az alábbiak: -1. melléklet: 1.1.Településszerkezeti terv leírás-módosítás -2. melléklet: 1.2.Településszerkezeti terv-módosítás 3. Az alapterv „Településszerkezeti terv” –e módosul jelen határozat 2. melléklete szerint.

Határidő: folyamatos Felelős: Kecskés Gábor polgármester

Kecskés Gábor polgármester

Budainé Vajk Ildikó jegyző

13

1.melléklet Településszerkezeti terv leírás-módosítás A 63/2011.(VI.08.) számú határozattal jóváhagyott településszerkezeti terv leírás változik az alábbiak szerint: -az „1.TELEPÜLÉSRENDEZÉS” fejezet „Területfelhasználás” alfejezet -a) pontjának harmadik francia bekezdése módosul az alábbiak szerint: „-kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területként tervezettek a belterület északi részén meglévő és tervezett, valamint a belterületbe csatolandó újonnan tervezett – gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgáló – területek, ahol épületek szabadonálló beépítési móddal, max 30, 35, 40 és 50 % beépítettséggel, max 6,0, 7,5 és 10,5 m építménymagassággal építhetők. A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen csak nem jelentős zavaró hatású és a környezetet nem szennyező gazdasági tevékenység végezhető A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen a megengedett legnagyobb szintterületsűrűség 0,9.” -a) pontjának ötödik francia bekezdése módosul az alábbiak szerint: „-különleges területként tervezettek a meglévő sportterület, a meglévő szálloda környezetében tervezett idegenforgalmi fogadóhely (alternatív lehetőségként idősek otthona), a krematórium területe, a szennyvíztisztító telep területe, a meglévő és tervezett mezőgazdasági üzemek (major, állattartó telep) területe, valamint a tervezett piac és vásártér területe, ahol épület szabadonálló beépítési móddal, max 10, 15 és 30 % beépítettséggel, max 4,5, 6,0 és 7,5 m építménymagassággal építhetők. A különleges területen a megengedett legnagyobb szintterületsűrűség 0,5.” -b) pontjának második francia bekezdése módosul az alábbiak szerint: „-a zöldterület-közpark fejlesztése tervezett az új kertvárosias lakóterületekhez kapcsolódóan a Viola utca nyugati oldalán ás a Fűzfa liget téren, valamint a Gesztenye utca déli oldalán a sportterülettől nyugatra.” -b) pontjának negyedik francia bekezdése módosul az alábbiak szerint: „-az általános mezőgazdasági területek közül a szántóterületek nagysága és területi aránya – az új lakó-, gazdasági-, különleges-, közlekedési-, gyep- és erdőterületek, valamint új vízgazdálkodási és egyéb beépítésre nem szánt különleges területek kialakítása miatt – csökken. A gyepterületek aránya nő, a kertes mezőgazdasági területek nagysága kis mértékben csökken.”

14

-utolsó bekezdése módosul az alábbiak szerint: „Beépítésre szánt területté kell minősíteni: -különleges terület (állattartó major) bővítése céljából a 0103/5, 0103/6, 0103/7, 0103/8, 0103/9, 0230/2, 0232/11 hrsz-ú ingatlanokat” -a „4. KÖZLEKEDÉS” fejezet „PARKOLÁS, RAKODÁS” alfejezete módosul az alábbiak szerint: „A parkolást, rakodást alapvetően az OTÉK szerint kell megoldani, telken belül. Jelentősebb közterületi parkoló a központban lévő intézményeknél és a temetőnél van.” -a „6. TERMÉSZET- ÉS TÁJVÉDELEM” fejezet első bekezdése módosul az alábbiak szerint: „Ságvár település területét természet és tájvédelmi szempontból az alábbi országos és térségi övezetek érintik -az OTrT övezetei közül -az országos ökológiai hálózat övezete -a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete -a BTSZ övezetei közül -a magterület övezete (Ö-1) -az ökológiai folyosó övezete (Ö-2)” -a „7. KULTURÁLIS ÖRÖKSÉGVÉDELEM” fejezet 2. sz. melléklete módosul az alábbiak szerint: „2. melléklet MŰVI ÉRTÉKEK VÉDELME 1.Országos védelem alatt álló művi értékek (A Forster Központ 2016. júniusi nyilvántartása szerint) 1.1.Műemlékek ssz. 1 2

cím Petőfi u. 16. Petőfi u. 16.

hrsz. 221 221

3

Petőfi u. 32.

488

funkció R.k. templom Nepomuki Szt. szobor Ref. templom

1.2. Műemléki környezet A Római katolikus templom ex-lege műemléki környezete 1 Petőfi u. 14. 222 hrsz. lakóház 2 Deák F. u. 23. 220/2 hrsz. lakóház

törzsszám M 4595 János M 4596 M 4597

15

3 4

Petőfi u. Deák F. u.

5

Petőfi u.

6 7 8 9

Petőfi u. 13. Petőfi u. Deák F.u. Deák F.u.

közterület lakóház, szalon

223 375/12 hrsz. 375/13 hrsz. 272 376 358 359

orv. rend. iskola és posta közterület közterület közterület

A Református templom ex-lege műemléki környezete 1 Petőfi u. 30. 489 hrsz. lakóház 2 Petőfi u. 34. 487 hrsz. lakóház 3 Petőfi u. 36. 486 hrsz. lakóház 4 Petőfi u. 17. 426 hrsz. lakóház 5 Petőfi u. 19. 427 hrsz. lakóház 6 Petőfi u. 447 közterület 1.3. Nyilvántartott régészeti lelőhelyek azonosító lelőhelyszám név

20404

1

Belső erőd

48122

2

Tömlőc-hegy

48126

3

Horhosi - dűlő

48127

4

Lyukas hegy

48128

5

Újmajori téglaégető

48132

6

48136 48148 48149 48157

7 9 10 11

54682

13

58576

14

Marjádi - patak mellett Bogárházi-völgy Ali-rét Külső - major Halastó Csályi-dűlő (Nyim és Som felé vezető út között) Nyim és Ságvár között

HRSZ 419, 426, 427, 428, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 444, 448, 449, 451, 452, 453, 455, 456, 457, 458/1, 460, 464, 465, 466/3, 466/4, 466/5, 466/6, 468, 472, 473, 474, 475, 477, 478, 479, 480, 481/1, 482, 483, 484, 485, 486, 442, 443, 450/2, 043, 458/3, 488, 532, 533, 509, 463/2, 467, 469, 424/2, 425, 441, 445, 446, 447, 450/1, 454, 458/2, 461, 462, 463/1, 476, 481/2, 487, 489, 490, 508, 526/2, 527, 528 046/1, 049/1, 049/2, 049/3, 050, 051/1, 051/2, 052, 061, 074/21, 074/5, 381, 382 1671/1, 1671/2, 1671/3, 1673, 1674, 1685, 1686/1, 1687, 1688/1, 1688/3, 1688/4, 1689/1, 1689/2, 1690/1, 1690/2, 1690/3, 1756, 1762, 1763, 1764/1, 1764/2, 1765/1, 1765/2, 1766, 1767, 1768, 1769, 1770/1, 1770/2, 1770/3, 1771/1, 1772, 1792, 1793/5, 1793/6, 1793/7, 1795/3, 1795/4, 1795/6 0135, 0145/1, 0145/2, 0146, 0187/11, 0187/12, 0187/13, 0187/14, 0187/4, 0187/9, 1942, 1943, 1944, 1945, 1946, 1947, 1949, 1950, 1951, 1952, 1953, 1954, 1955 0105/4, 0105/6, 0224, 0225/14, 0225/16, 0225/17, 0225/18, 0225/19, 0225/20, 0225/21, 0225/22, 0225/24, 0229, 0230/2 0135 0195, 0196, 0201 0207 020/9 062/2, 062/3

2143, 2144, 2145, 076/9, 2146 078/15, 078/16, 078/17, 078/18, 078/5, 079/2, 078/10, 078/11, 078/14

16 48154

15

71315

16

51158

17

Böre - vár Szent László kolostor

Ady E.u. 40.

0155, 0177, 0178, 0179, 0180, 0182, 0183, 0176, 0181 0160 532, 533, 535/2, 535/3, 535/4, 536, 537/3, 537/6, 538/1, 538/2, 538/3, 539/2, 539/3, 539/4, 539/6, 539/7, 539/8, 539/9, 540, 509, 463/2, 464, 465, 466/3, 466/4, 466/5, 466/6, 467, 468, 469, 472, 535/1, 377/1, 358, 424/2, 447, 492, 424/1, 430, 426, 427, 425, 428, 439, 438, 441, 043, 271/2, 291/4, 267/17, 274, 419, 429, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 440, 460, 422, 459, 461, 462, 463/1, 526/2, 527, 528, 423, 275/2, 276/3, 279/3, 277, 279/4, 280/3, 278, 281/3, 282/2, 280/4, 281/4, 282/3, 283/3, 421, 284/3, 267/10, 267/15, 267/9, 283/2, 267/14, 286/4, 287/3, 286/3, 285/3, 285/4, 288/4, 289/3, 290/3, 291/3, 288/3, 287/4, 289/4, 290/4, 283/4, 284/4, 267/13, 267/8, 282/4, 267/7, 267/12, 408/5, 408/3, 408/4, 408/2, 344, 356, 350, 349/6, 351/1, 337, 342, 414/2, 414/1, 412, 413, 357, 343, 355, 351/2, 354, 353, 352, 405, 411, 410, 404, 341, 415, 416, 417, 418, 420, 406, 407/1, 407/2, 408/6, 408/7, 401, 403, 402, 523, 541/4, 458/3, 473, 474, 475, 477, 478, 479, 480, 481/1, 482, 483, 484, 485, 486, 488, 444, 448, 449, 451, 452, 453, 455, 456, 457, 458/1, 041, 442, 443, 445, 446, 450/1, 454, 458/2, 476, 481/2, 487, 489, 490, 491, 508, 042, 044

2. Helyi jelentőségű művi értékek ssz. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

cím Petőfi S. u. 7. Petőfi S. u. 12. Petőfi S. u. 31. Petőfi S. u. 50. Fő utca 63/a. Ady E. u. 8. Ádándi u. 24. Ádándi u. 22. Ádándi u. 18. Dózsa Gy. u. 23. Fő utca közterület Petőfi u. közterület buszforduló temető szőlőhegy Szent László-hegyi erdő Gám puszta

hrsz. 269 218 433 452 129/4 512 561 562 564 188/1 357 358 074/5 170/9 1796 0155 0239/26

funkció lakóház lakóház parókia lakóház volt magtár lakóház lakóház lakóház lakóház lakóház I. vh. emlékmű II. vh. emlékmű kereszt kereszt kereszt „Piros kereszt” kereszt, emlékoszlop

17

125

0247/59

ZV

0247/22

3 03/

0 13

03/34

ZV

ZV

126.25

ZV

ZV

ÖF

ÖF

út

1 13 20 0

407/1

ÖF

33 2

349/1 közterület

Rn

Rn

120

410

Rn

b a

Gy

$

1535

E

f c Gy

a

Ftr

d

d

.ú sh

ÖF

Ftr Ftr

t

d

1531

R

$

15

t zú kö

1525

at a

a-p

080/4

1:10000 Dátum:

130

Ja b

Lépték:

b K

b K

2180/2

R

084/1

út

k

t

1528/2 vezető tervező 1524 1528/1 c TRk-T 01-5295 27

n

08 7s

ÖF

b

1523 a R

R

R

út

út

R

út

út

ZV

0 12

Rn

M Rv

közt erü let 2

360

M

130

t

01 tó 13

h.

2

út

086

1521 Ftr Ftr 1522

Közlekedés: HECKENAST JUDIT R

út

h. tó h. tó

sh .ú

F

Ö F

út

sh .ú

011 6

08 9

út

ÖF

R

út

E

$

1530/1 a

h.ú t

sh.út

0119

út

s.

4

M

23 /a

F

ÖF

út

01 R 17

1667

1530/2

R

Ftr

a

R

d Ftr

K

Gy

11. a

2157/1 $ R

58

a

1 c $ a b 2 $ b a 59/1 b 0 Ftr 2180/3 21 a 216 aK R 61 R 1 Gy b K2 b Gy R a E 2180/4 Gy a a R a Ftr a c 2180/5 5 R 216 $ b út $ Gy a R a K R a 2179 út

15 0

F

ÖF

F

ÖF a

1509

R

0

1 215

a K b a R Gy

2út

R

F140

F

15 aFtr 2

7/ 215

1501

9 214

R

2180/1

088/1

Gk

a

1.2. 088/5

ÖF

út

teleph.

ÖF V

18 18 15/3 18 15 /2 15 /1

0

076/12 út

k

út

ZV

-pata

út 380/5 zút

víz f. sh 18 1 .út 1

Jaba

út

0/4 kö

ví zf.

38 A

180 1812/2 91810ví zf.

5/a

ÖF

c

5/b 0 39 8t 8k 5 3

4

munkatárs

teleph.

:/6

140

074/2

teleph.

319/3 319/2

L

R

R

K

dE c

1508

E

3

út

2/b 2/a 2

árok

076/4

kt

ví 18 zm 0 os 8 ás

1

ak 397 -pat Ja ba

2 32

130

9/3 04

046/2

k áro

1846 /3

t

9

4

R

/4

R

R d a c b út a 15 Gy 06 út a 1635/3 Gy kö a zú R R a b t R út b 1635/1Gy c b Gy $ $ $ 1636 $ b

9/2 04

d f

a ud b

a k útj

25

090/1

1513 1515 aK út t 1514 ú a Ftr Ftr Ftr 1516 öz K 1511 /1 a 12k b Ftr 15 17 /2K a E b 15 7 ud b R Ftr Gyc Ftr 151 E b 18 K a 1510 Ftr 15 b 9 b Ftr 51 a a bFtr1 E b R 1529 Gy b 1520

E

FUCSKÁR NOÉMI

b a

6

21 23

út

:/3ú

4

2 anú Vért/b 7 344 di Ara 3 5 5

19

b

d Gy

F

408/3 408/4

1

utca ila 15 17

K

$

550

Ö

407/2

408/6

411

412

2

107

Gy

1505

551

kt

432 431

10 5

ef A13tt Józs11

út :/4

Rajzszám:Ftr 088/4

ÖF

0 16

út R

c

548

51

tca

Óvoda

ór u

36

9

1

18 46 18 /5 46 /4

549

ai M

34

103

356 7

5

32

298/

26 28

R

a

15 02 15 a R 03 1504 b R K ud

547

Jók2

1

4/a

30

3

20

a

546 545 544

3

4

28

101 1

26

18

c

Rv

5

99

24

16

0112

0 17

$

d

564 565

476

97

22

14

y Áron

Rd f ud b

a R

16 35

Gy

árok

7

95

dr Szilád

$

/7

Gy

1 46 3/ 2 463/

9

93

. 20 8 .Hiv olg 1 P16

91

V

89

8

271/2

12 267/ 267/11

út köza utc26 7/15 14 267/ 7/18 13 26 267/

c b R $

53 16

közút

210

200

1666/1 K

Rn

11

14

tca

ta pos

31

4

7

/1

160

16 $ a b 53 /5 b $ Gy

1653/6 a 1665 településrendező tervező d c 1653/4 b a 1655 TT1 14-0075 Ftr Gy

/2 543 /6 542 /1 543 /5 /3 542 542 /2 542 /4 t 541 rüle /3 zte /9 541 rület kö 539 te köz 40 /1 541 5 /8 539 /3 539

/2 535 /3 535

13

6

églő

3

2

5

5 267/ 256/2

267/8 7

26 7/

1

9/1 04

E

088/2 KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FELHASZNÁLÁSÁVAL

61

53 16

c

c

vm.

61

t

054/1

R

052

u

12 5

53

F

Településtervezés: VIRÁNYI ISTVÁN

a

Gy

R

/2 539 8/3 53

8/2 53 7/6 53 7/5 53 7/4 53

tca

8

vend

u Fő

87

5/1

1

51

14 0

a

út sh.

488

5/9 37

17

14

/7

let 12 terü köz

15

a örgy utc Dózsa Gy55 57 59

130

15 0

R

/10 568

/4

12 10

85

10

500

M

8

5 37 a 37 5/6 37 tc t 22 cu k 18 ren 18 Fe 23 16 ák 1 14 De 19 2

13

47 49

1660/8 E 1660/7 R E a b Ftr 16 b E 1650 a Gy 1647 6 a /3 út 0/6 sh.ú b aK út 1649 1663 t Gy út K 1660/5út b Gy 1648 R b a a út út 1647/2 K R $ 165 Gy 1646 1kö 3 GyR a / zú sh 1660/4 a 60 R /7 t .ú1t6 Gy $ út d R 16 59/2 47 52 $ Gy c 16 59/4 9/3 a /1 16 /8 5 b $ $ b a 652 c 16 6 b K b $b 1 1 b 1652/5 Gy $ a 1658 $ b c b K R út $ 1664 Gy c Ka

b

R

043/2SZÁ R 044

SZÁ

47

1661

ok ár

2 04

046/5

45

Ftr

$

566 567

570 III. u lep Újte

/1 570 /2 570 /3 570

/1 571

6

83

11

10 12

36

247/3

041/1

R

állami terület I.

17.

V

247/2

Jab a-

040

043/1

51158

247/1

1662

Ftr

/9 568

/2 568 /3 568 /6 568 /7 568

tca

5/2 52 5/1 52

4

9

32 34

Rn

041/2

t sh.ú

R

a a R 0ÉPÍTÉSZ VIRÁNYI STÚDIÓ KFT 110 N b 090/2 120

$

563

I. u p II

81

8

30

0 16 út

556

557

560

558 559

561 562

le Újte

2

77

7

41

28

t

092

0118/3

$

120

5 11

TERÜLET76/ :/7 080/3 16 6 MÓDOSÍTÁSSAL7ÉRINTETT

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - MÓDOSÍTÁS

út

ZV

4

3

. 501 7/1 sárló tel 37

6

t üzle

5

39

26

248

094 093 RÖsF h.ú

a Ftr

V

1. 20404.

ó 0111/2 R sh. g út SÁGVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI c ESZKÖZÖK 1.SZ.MÓDOSÍTÁS 085 sh.út 0111/1

út

1 07/

2 13 07/1 07/ 11 07/ 07/2

07/1

4

vá 510 fel

359

3

24

35 37

0 15

170

út

22 07/ 19 07/

5

73

22

18 18 53/ 53 2 /1

2.5 12

8

6

75

0232/5 0232 0232/7 /6 0232/8 0232/9 :/10

út sh.

1

1 07/

A

/6 020

t sh.ú

t sh.ú

06

Rv

125

3

7400 KAPOSVÁR, aLOSONC TEL/FAX:82-511-575 pUTCA G1. N ata k L kn c 0118/4 091 út sh.SZÁ Munka megnevezése: b 01 011 1 ÖF b h. 8/ 4

1797

8 01

2 07/

7

16 07/

608

6/2 52 3 52 2 5221 5 0 52 8/3 /151 518 516

65 67 69

1

20

31 33

095/1

Rajz megnevezése:

180

8/2016

1/A

18

út

Jelzıszám:

4

16

27 29

út

180

190

7

1

2

R

a

1819

5

25

közút b R c$ út

1828Gy 21/1 a b $ a $ 18 $ 1821/2 1823/4

2/b

3

4

K

5

6

$

7

8 10/A

út

út

190

a

t .ú sh

0 12

c 1841 $ R1842 Ftr út b K út $ cK út

/1 0120

t b b c $ a Ftr b K Gy Gy R c R 1834 a d $ a b Ftr /5 R K $ 1816/2 a 1823 23 /1 K $ b 1822/3 $ 18 1818 23/6 b c 1833/1 18 a b R Gy 1822/4 K $ a $ út 1832/1 út a Gy R R b Gy út út R 1823/2 a $ út b 1824/2 a 1832/2 1822/2 b Gy a 1817 1816/1 a d 1832/3 Ftr b $ 4/1 b 1812/3 a$R 182 Ftr b $ c K E b a $ 1831 R K b Gy út R 1827/6 1825 c R R a Gy b $ k R c d a K a sh .ú b Gy a $ 1827/5 t Ftr b $ b Gy Ftr Gy R f 1812/4 c Gy Ftr 1830 1827/4 Gy Ftr Ftr $ 1783 Ftr 1826/3 j d E Ftr Gy Ftr 7/3$ 1827/1 s 1812/5 a 1826/2 R Gy 182 R 1801 $ lyá 1826/4 a a fo c 9/2 R Ftr víz 2/1 1813 b a Gy 182 Ftr 1782/5 Gy 18 1 b Ftr a 1827/2 b R $ 1784közút ú 12 18 1814 R /1 R R b $ /6 c Gy t 9 R 2 g L $ 18 18 b a1786/1 a E b 1 2 1800 Ftr a $ $ b $ /7 1782/4 $ 18 1786/2 út b R E 1785 12 a R h Ftr c /8 c R R c E Gy b Ftr E Ftr d R c Gy 1782/1 a R c E $ 1807 a a Ftr b 1799 Ftr b 1787 Ftr E E E R 1802 a a b R 1804/1 Gy E b b a Ftr 1804/2 a b E 1788/1 1803 1782/2 $ a a E Gy Ftr 1806c c b 1798/2 R K Gy b Gy b 3 R $ Ftr 4/ d E $ a Gy E 180.út a $ b $ /5c Gy sh R Gy 1797 a 1788/2 $ 1805/4 1781 E R 1798/1 b /6b Gy

$

55

9

b

út /6 /3út33 31/3út 32 sh .út 30/3

11

R

8

13

utc14a/b12

a y utc 23 14 /a yörg 21 a G 19 ózs17

14

útD

12

1839 $

1838

út Gy

594 593

10

R

Gy

595

615/2

4/a

c E

1843/1

$

b

K

Gy a

a R

9

15

14

út 2 köz

b R

1835/2

$

7 07/ 6 07/ 5 07/ 607

17

18

19 I. lep Újt e 16

/2 188

/7 170

b 1 1/

4

R

1/

20

21

6

tca

$

1836

állami terület I.

t sh.ú

22

23

15

au

5

b

a

1835/1

b

Gy

a $

10

24

25

5

8 /5 183 13 6 190 11 4 t 80ú/2 9 ú/4t 1 179 7

10

s Róz

7/A

t közú

b

K

11

27

2

9

9/A

18 37

1884/1

$

út

R

$

R

a Gyb

2

K

c

$ 4/ 4 K K 8 18 1884/5R

596

3

19 13/a

1844/1

R

R VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG /2 0120 1885

09/5

t sh.ú

0 07/1

V

1

/4 177 /3 177

012 3 012 sh.út út 2

R $

12

29

26

t

/1 156

$

597

25/2

/3 135 /3 136 /2 t 135 37/3 1 üzle /2 /3 136 138 /2 137 /2 8/4t /3 /219 zú 139 /3 138 19ö7zútkö /2 k 7/1 140 1/3 139 4 /3 19 /2 1 140 /2 142 /3 141 143 /2 /3 142 144 /3 /2 143 145 /2 /3 144 /2 146 47 /3 145 1 /2 /3 146 148 /3 /2 147 /2 149 /3 148 /2 150 /3 149 151 /2 /3 150 /2 152 /3 151 /2 153 /3 1 152 /2 3 154 5 /3 153 /2 155 154 /2 155 út

14b0b

lő dég

615/1

2

Gy a $

ven 614/1

6

b

6 09

4 5/ 09

01 00 Ö /3 F 4 01 0/ 05 /1s $ 010 h. :/2 út 0121

7 5/ 6 09 95/ /5 0 95 0

8

E

3 5/ 09

$

a

n Gk

R

R

K

599

7

20

8

c

2 6/

Ftr

t sh.ú bolt

31

28

8

/58 170 9 /5 170 0 /6 170

21

4 18

út

600

611/5 611/4

/1 .út út 28sh 2 27t/1 /1zú út614/ út26kö /1 út 25 t/3zú 24t/3 zúkö /3 23 út22kö út21/3 /3 út20 19 /3 V

33

34

35

30

9

10 /a

14

/42

út

Ra

1847 k 1845/2 a özút 1848 út út út a R R a K 1845/1 1844/2

601

M

0/ 17

18

E

1882/2

$

E

b

/ 84 18

a

R

52

13

37

32

11

/67 170

18

12

la Vio

15

R

R

/6 611

út 15/3

39

34

13

t /4 ú 125

10

R

1849

b R

14

41

36

15

12/a

/8 125

170 /43 170 /44 170 /47 170 /48 170

8

1 0101/1 3 0101/1101/4 b 0 $ a /3 0101 0101/2 :/7

közút

R

1850

E

611/3

611/7

24/2

24/1

17

utca lep 16 14

let

7

135

4

5 0/6 17

140

Ftr Ftr t 1882/1úGy

1881

1880/2

a

1E30

E

$

611/8

21/2 22/2alon sz au tó

22/1 23/1

19

Újte

20 18

125/

1 162/ 2 162/

/35 170 /34 170 0/33 17 /32 170 /31 170 /30 170 /29 170 /28 170 /27 170 6 0/2 17

0103/3

R

1851

1854 c

602 szálloda

bolt

43

21

22

a

/38 0225

Gy

t közú

z ahá irod

38

45

sh.ú

23

24

utc

/a

t zú

a

bolt

47

64

15

49

25 /A

25

0 1330 28 26

32

erü közt

fa Hárs

10

58 125/ /59 125 /60 125 /61 125 /62 125

63 sh.ú t

kö

b

0105/2

20/2

20/1 21/1

és

51

18 19/1

63

62/2

603

17/2 let terü t közer üle közt 19/2

17/1

ület 60/1

m üze

53 40

út /3 ú1t 31/L 12t/3 /3 zú t kö ú11 10t/3 t .ú sh 9/3 t zú kö 8/3 1/G t zú kö 7/3 közú t6/3 5/3ú

55

er közt

t /3 zú62/3 60kö 61/3út

27

62/1

4

E

1876/2 Gy

Ftr

/66 125

1855

K Gy

1886/1

b

b

b R

1856 a Ftr

1880/1

65 125/

F

1878

a

0 13

ÖF

R

G

L

$

0101/9

120

tak

/6 125

Jab a-p a

sh.út

0102/2

tca

0105/7

u yfa

0103/15

b

Tölg

ÖF

124

/63 125

a

út 58/3

34

61/1

58/2

26/a60/2

59 61/2

29

36

105 106 rület e közt 107 08 1

/26 125

/35 125 /36 125

37 125/ 38 125/ /39 125

0103/16

L

közút

5/37 022

6

b

/4 010301 03/5 0103/6 0103/7 0103/8 0103/9 :/10 :/11 :/12

$

:/13

F

F

4/2 010 E E

$

út 53/3

31

88

38

57

16

07/15

604

611/2

15/1

58/1

1

56

33

40

/31 125

n Gk /3 0225 /35 0225 /34 0225

/33 0225

/32 0225

/31 0225 225/30 0

/29 0225 b

a

0233 0232 sh.út /11

57

35 37/a /a 37

53/1

benzinkút 611/9

10/2 11/2 12/2 et s üzl lh. é 13/2 13/1 14 15/2

11/1 12/1

55

53/2

8/2 9/2

10/1

54

605

611/10

7/2

8/1 9/1

51

52

42

104

6/2

7/1

610

67 65 25/3 32 34 30 r 26/2 109 t té 59 árok 68 28 lige 26/3 /82 616/1 110 592/9 66 592/8 26 zfa 57 125 27/2 sh.út /20 24 55 2 Fű 25 3 1 1 a 22 5/ 11 125/33 12 71 /81 i utc 51 53 27/3 9 18 20 8/2 d 125 69 2 /1 r n 2 5 á 16 11 a 12 Ád 47/A 49 et té /80 14 lig /3 125 18 28 47 12 113 72/1 70 125/ űzfa 45 10 79 29 616/2 /34 F 72/2 125/ 2kt/143 /17 125 592/7 major 114 75 125 b t 5441 8 555 541k/2 /78 73 16 39 30/2 2 4kt 6 125 115 /41 125/ /5 c 30/1 /4kt 125 2/a 37 .ú5t 68 /77 539 1 5 2 sh 6/ 6 74 /1 35 1/ 125 7 3 mocsár /5 11 /42 8/4kt33 125 /40 592/6 570 125 125 /753 /76 76/ 2 31/1 537 31 125 117 /14 kt 29 45 /43 125 77 major 125/ 32/2 27 79 125 /1 /75 25 ár 118 125 /13 lh. üzl. 32/1 ok /46 23 /44 /7 125 125 125 539 /74 8/2 78 /4 33/5 2 80 11 3 /1 125 3 21 125 /47 1 /6 /73 /49 125 19 ár 33/3 119/ 539 125 125 /11 ok 81 17 590/3 /50 129/4 t 2 125 83 538/1 /48 125 /72 125 15 119/ özú 48/a 84 534 125 46 9/1k1/b /10 3 /1 1 2 25 /5 20 1 /5 1 1 530 major 82 kt/1 13 537/3 39 125 44 125 /71 t1/135 85 k 6 129/5 2 529 11 535/4 125 3 /9 0/ 531 54 12 129/3 /52 125 3k71t/1 1 9 42 ár 37 125/ 129/2 125 3k81t/1 /70 1 ok 86 42/a 3k91t/1 524 7 125 459 40 121/ 4k01t/1 35 519 t/1 /55 5/57 132/1 1 85 1 5 k 2 9 4 1 12 5 /6 536 2 87 a4k21t/1 33 125 528 532 533 121/ k31t/1 3 4tc árok38 t/1 /56 31 132/2 517 4k41u /1 527 125 /68 17 1 4ok51trt t/1 1 125 133/1 a 29 12 2/ 460 4Sk61p 4k71t/1 utc 36 2 514 461 67 4k81t/1 tca 133/2 122/ 513 125/ 4k91t/127 dre/b 27 462 eu k01t/1 y 5 4/A E2n5/a25 /1 n t 3 1 /1 1 k 5 4 y zte 123 34 13 5k21t/1 Ad 511 512515 Ges út 5k31t/1 30 32 áro 5k41t/1 134/2 509 23 25 24 26 28 465 k 5k51t/1 /6 125/5 k 5 1 22 á 0 ro 12 14 18 2 41 áro 466/3 464 károá. 468 1 káro út416 sporttelep 3 10 12 518/ k 508 467466/6 466/4 5 361 126 19 7 6 8 21 469 12út5/3 17 477 9 11 15 13 13 362 472 466/5 15 7 9 11 17 478 363kt 5 507 156/2 197/4 19 157 473 158 506 21 bolt1 3 5364 23 a 504 505 159/1 25 197/3 36 utc 503 479 27 159/3 366 367/2 502 457 458/1 nc 1 2 29 474 198/3 re 458/2 458/3 31 159/2 e 2/ 455 456 33 L /1 közte zi F 2/2195 196 480 454 475 450/1 367 rü le t 37 35 kóc 4 /1 let 453 499 41 39 198/5 481/1 Rá 6 368 169/2 452 64 terü 199 161 160/2 369 198/2 451 köz 165 164 163 /2 481/2 449 8 160/1 194 166 368 498 10 370 193 43 1 202 167 17 0/ 446 192 482 487 45 /1 372 169/1168 7 1 9 448 5 7 47/a 4 445 3 10/a 10 177/ 191 490489 200 203 /2 10/b 49 6 56 10/c 371 496491 51 484483 177/ 53 12 486 485 /1 55 16 14 375 206 18 57 59 201 495 177/2 444 176 177/1 61 375/2 373 179/5 22 20 17519 44 /8 94 204 5 24 207 179/2 4 22 7 a 43 44 49 174 3 t 34 42 3 173 442 2 zú kö 374 nd35or37utc 39 41 26 40 32 179/3 492 17 0/ 172 /4 tőfi Sá 38 205 Pe 210 36 493 33 375 171/5 180/1 31 0 171/4 7 1 171/3 44 30 375/ 27 29 181/1 208 211 26 28 219 25 45 171/1171/2 24 1 181/2 23 22 12 21 5/ 19 209 37 181/3 182/1 3 17 7 5 430 170/69 z 15 376 kt 212 rhá 220/1 220/2 t 182/2 Kultú 221 közú 170/36 183/4 218 15 441 424/2 183/2 2 217 358 438 439 440 közterület 3/2 4/1 /66 216 3 27 0 42 2 7 428 170/37 t 4 zle 437 1 222 184/1 215 5 426427 183/3 ü 8 435 436 273/1 /1 0/2 184/3 422 425 433 434 170/38 213 214 14 17 170/49 üzlet 13 4 4 /2 12 3 /2 27 170/39 429 185/1 0 21 170/50 184/4 tca 10 421 17 3 8 272 or u 11 275/2 0/2 185/2 6 ánd 9 2 17 170/51 170/46 170/40 420 /3 4 fi S 7 0/2 170/52 170/41 üvegház 276 17 2 271/1 186 187/1 Pető 5 419 77 170/53 223 8 2 /2 1 7 3 270 2 0 a 187/2 17 utc 0 276/4 170/54 1 /4 0/2 188/1 418 ona 170/55 17 279 9 /68 Org 170/56 265 170 417 0/1 ca 269 276/2 279/3 17 189 ut 8 264 170/57 188/4 /3 170/61 r 225 0/1 266 280 7 o 7 1 416 279/5 d 81/3 0/1 170/62 0/4 n 2 8 263 /a 7 2 188/32 1 357 415 Sá 226 /1 6 170/63 408/5 0 i /2 /2 2 279/6 406 f /4 17 28 kt 262 170/71 414 28 1 tő 64 / e 227 /3 0 /1 /3 P 280/2 414 282 283 17 261 170/15 355 /3 228 284 3/4 8 281/2 2 413 170/70 /3 229/1 354 /4 260 285 4 1/a 229/2 38 3/a 284 közterület 22 282/4 /3 2/B 4 267/6 170/12 40 286 230 /4 /2 út 259 2 408/ kt2 :/7 1 285 283 /4 353 343 kö 405 42 403 ő utca 5 E 267/9 286 /3 Üttör zterül 352 399 231 258 et 28 7 404 402 401 351/2 256/3 256/4 /4 44 9 48 8 10 3 /4 28 395 46 7 5 351/1 342 341111 232 287 257 64 113 400 /3 394 köz 289 ca út 337 170/9 /10 33 8/3 ut 350 267 50 8 i 2 út ny 3 340/2 k/4t /1köz 115 233 /3 éche 13 398kt 396 /6 256/5 256Sz kt /4 117 119 290 0/ 377 349 336 289 393/2 12 17 /2 temető 340/1338 121 t /3 9/3 349/5 234/1 4 91 333/3 3 /4 t le 2 3 0 7 330 rüle 252 349/2 392 6 29 334 382 rü 37k 8k 331 92 /3 234/2 te 254/2 2 z 8 t 255/3 346 /4 9 253/2 339 zte t 391 335 333/2 kö 347 291 83 9 kö 235 236 9 38 251 /4 84 3 348 293 t 30 kt 32 292 38 0/1 389 87 k85 3 345 333/1 26 294 24 /5 6 267/17 0 9 328 3 3 2 47 8 381 /6298 295 250 123 /3 ors 38k6 267/2 237 29 7 298 267/3 22 16/a z t 7 39-41 254/1255/1 326 1 ágo 45 37 18 20 sk 16 35 25 253/1 249/1 249/2 33 s ut ca öz 327 299/1 238 27 29 31 h Lajo 43 323 út 10 12 127 Kossut21 23 25 8 árok 6 4 19 17 0 30 2/a 2 239 15 313 13 11 325 9 315316 ud 317/2318 319/1 7 5 240 3 324 1 a 241 301/2 301/5 320 321 242 312 314 310 311 317/1 301/6 308 309 306 307 243 380/6 380/9 304 305 301/7 301/4 302 303 b út 380/8 244 301/8 1820/2 1843/2 245 R 301/9 7R a 214 246/1 K 1820/1 8 246/2 301/10 ú 214

3 5/1 a 2 024 5/1 tany 024 :/2 5/3 024

$

59

41

50 48

102 103

50

3 06309/3 611/1

5/2

6/1

47

48/1 48/2 49/1 49/2

lep

100 101

/27 125

28 125/

29 125/ /30 125

0245/15

44 B 42

46

45

39 39 tca44 II. u46

Újte

54 52

99

/25 125 /24 125 /23 125 út /22 125 21 125/

A

43

44 43

56

98

4

46

58

45

95 96 97

42

40/1 40/2 41

47

62 60

n Gk 0245/14

93 94

39

t

.ú 04/2 sh

let

t erü út sh.úközt

3

5/1

38

37

49

66 64

91 92

5/11 024 5/10 024 5/9 024 5/7 024 5/8 024 /6 5 024 5/ 5 024

0239/4

48

51

68

90

50

36 89

35/2

út 35/3

1

0247/20

61

35/1

5

2/1

1 07/

s ir2./2 üz.é

let erü közt

9/ 023

2/3út

0247/21

ZV

t sh.ú

08

M

0239/7

ás toz m á l r 0 11, gi ko á s s ga ma

Rv

/36

2 03/3 1 03/3 5 03/ 03/4

V

/15

/8

m 5,5 m 7,5

03/7 5 12

7 024

7 024

0 11 03/ 03/1 9 03/ 03/8

ZV

7/57 024

ZV

7/ 58 024

/7

2. MELLÉKLET

ÖF

35

7 024

9 023

4 03/1 13 03/ 2 03/1

12 0

ZV

7/2

7/ 024

0247/16

012/17

5 03/1

7

R

7/3 024

E

4 hely 02le p te

7/46 024 2 9/1 023

0247/8

2016. SZEPTEMBER

JELMAGYARÁZAT MŰVI ÉRTÉKVÉDELEM MEGLÉVŐ

TERVEZETT

MEGLÉVŐ

KÖZMŰVEK

TERVEZETT

KÖZIGAZGATÁSI HATÁR

MEGLÉVŐ

TERVEZETT

REGIONÁLIS VÍZVEZETÉK

MŰEMLÉK

V MŰEMLÉKI KÖRNYEZET HATÁRA

VÍZMŰKÚT

VÉDETT RÉGÉSZETI TERÜLET HATÁRA

VÍZTÁROZÓ

Rv Rn

NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI TERÜLET HATÁRA

BELTERÜLET HATÁRA

M SZŐLŐHEGY HATÁRA

50,0

VÉDŐTÁVOLSÁG

SZENNYVÍZTISZTÍTÓ TELEP

SZT SZENNYVÍZÁTEMELŐ

MEGSZŰNTETŐ JEL

TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELEM BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

MAGTERÜLET HATÁRA

M

SZÁ

Gkn

SZÁ NAGY-KÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK

FALUSIAS LAKÓTERÜLET GÁZFOGADÓ

ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ TERÜLET HATÁRA

ÖF

G

KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓ TORONY

NATURA2000 TERÜLET HATÁRA

N TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET

FORRÁS

INTÉZMÉNYEK

KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET

FÖLDVÁR

OKTATÁSI LÉTESÍTMÉNY

EGYÉB IPARI GAZDASÁGI TERÜLET

6

KÜLÖNLEGES TERÜLET

HELYI JELENTŐSÉGŰ VÉDETT TERMÉSZETI EMLÉK TÁJKÉPI SZEMPONTBÓL JELENTŐS FASOR

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK KÖZLEKEDÉSI TERÜLET (repülőtér, légiirányítási terület)

MŰVELŐDÉSI HÁZ, KÖNYVTÁR

TEMPLOM

KÖRNYEZETVÉDELEM

F

POLGÁRMESTERI HIVATAL

FÖLDTANI VESZÉLYFORRÁS ÁLTAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA

SPORTKÖZPONT

ZÖLDTERÜLET (közpark) REPÜLŐTÉR ZAJVÉDELMI IZOVONALA

ZV

TEMETŐ

ERDŐTERÜLET (védelmi) VÍZERÓZIÓ ÁLTAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA ERDŐTERÜLET (gazdasági)

SZABADIDŐS-REKREÁCIÓS KÖZPONT

FELSZÍNI VÍZMINŐSÉGVÉDELMI TERÜLET HATÁRA

KEMPING

FELSZÍNI SZENNYEZŐDÉSRE FOKOZOTTAN ÉRZÉKENY TERÜLET HATÁRA

SPORTHORGÁSZ TÓ

ERDŐTERÜLET (turisztikai)

ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (szántó)

KÖZLEKEDÉS ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (gyep, rét, legelő)

PIAC, VÁSÁRTÉR ORSZÁGOS FŐÚT (tájékoztató jellegű, irányadó nyomvonal)

ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (nádas, mocsár)

ORSZÁGOS MELLÉKÚT

KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET

TELEPÜLÉSI GYŰJTŐÚT

VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (folyó- és állóvizek medre és parti sávja)

FONTOSABB SZINTBENI CSOMÓPONT

EGYÉB KÜLÖNLEGES TERÜLET (temető, idegenforgalmi fogadóhely, sporthorgász terület, turisztikai központrégészeti bemutatóhely)

TÉRSÉGI JELENTŐSÉGŰ KERÉKPÁRÚT (és meglévő turistaút) TURISTA- ÉS KERÉKPÁRÚT

REPÜLŐTÉR

20

2.1. Helyi építési szabályzat-módosítás

VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT HECKENAST&HECKENAST BT 2016. SZEPTEMBER

21

Ságvár Község Önkormányzat Képviselő-testületének …./2016. (…...) önkormányzati rendelete a „Ságvár község helyi építési szabályzatáról” szóló 14/2011. (VI. 9.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról

Ságvár Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdésének 6.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Tv. 13.§ (1) bekezdésének 1.) pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1.§ (1) „Ságvár község helyi építési szabályzatáról” szóló 14/2011. (VI. 9.) sz. önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) 2.§ (9) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(9) A település közigazgatási területének jelentős része tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete által érintett (a továbbiakban tájképvédelmi érintettségű) terület. Ezen a területen a)új építmény elhelyezése tájba illesztve a történeti tájszerkezet, a tájképi adottságok megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok figyelembe vételével történhet b)birtokközpont nem létesíthető c)a látványvédelem (kilátás, rálátás) szempontjait kiemelten kell érvényesíteni d)közlekedési-, közmű- és hírközlési hálózatokat és azok járulékos építményeit a tájképet nem zavaró és a hagyományos tájhasználatot nem veszélyeztető műszaki megoldások alkalmazásával – beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni e)a hagyományos tájhasználat megőrzendő. Művelési ág váltás, más célú területhasználat csak az adottságoknak megfelelő tájhasználat kialakítása, illetve a tájkarakter erősítése, valamint közmű- és közút építése érdekében történhet.” (2) A R 3.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) Haszonállattartás céljára szolgáló épületet és trágyatárolót a telek hátsókert felöli részén kell elhelyezni.”

22

(3) A R 3.§.(4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(4) Az igazgatási területen a 10 méternél magasabb, állandó jellegű sajátos építményeket és műtárgyakat (távvezeték-tartószerkezet, víztorony, hírközlési létesítmények (antennatartó-torony, átjátszó állomás), szélkerék, geodéziai jel, siló, terményszárító, kémény, stb.) a környezethez (a domborzati és növényzeti adottságokhoz valamint a művi környezethez) illeszkedően kell elhelyezni. Ezen építmények tervezésekor a külön jogszabályban3 meghatározott látványtervet kell készíteni.”

2.§ (1) A R 4.§.(1) bekezdés ad) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép: „ad) különleges terület, ezen belül -sportterület (Kü-S) -idegenforgalmi fogadóhely (alternatív lehetőségként idősek otthona) (Kü-I) -krematórium (Kü-Kr) -szennyvíztisztító telep területe (Kü-Sz) -mezőgazdasági üzemi terület (major, állattartó telep) (Kü-M) -piac, vásártér terület (Kü-V)” (2) A R 4.§. (1) bekezdés ba) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép: „ba) közlekedési és közműterület, ezen belül -közút (Köu) -kerékpárút (Köke) -közlekedési terület-zöldfelület (Köz) -légiközlekedési terület (repülőtér) (Köl) -légiirányítási terület (Köli)”

3.§ (1) A R 6.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A kertvárosias lakóterületekre (Lke) vonatkozóan e rendelet 5.§ előírásait és az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni, az alábbi eltérésekkel: a)az OTÉK szerinti építménymagasság helyett a szabályozási terven jelölt és e rendelet 6. § (2) bekezdésében szereplő érték lehet b)legfeljebb 2 lakásos lakóépület létesíthető c)nem helyezhető el négy- és hatlakásos lakóépület, a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény, sportépítmény, üzemanyagtöltő, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület.”

23

(2) A R 7.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A falusias lakóterületekre (Lf) e rendelet 5.§ előírásait és az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni, az alábbi eltérésekkel: a)az OTÉK szerinti építménymagasság helyett a szabályozási terven jelölt és e rendelet 7. § (2) bekezdésében szereplő érték lehet b)legfeljebb kétlakásos lakóépület létesíthető c)nem helyezhető el üzemanyagtöltő állomás.” (3) A R 8.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A településközpont vegyes területekre (Vt) e rendelet 5.§ előírásait és az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni az alábbi eltérésekkel: a)legfeljebb négylakásos lakóépület létesíthető b)nem helyezhető el nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület, valamint termelő kertépítészeti építmény.” (4) A R 9.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területre (Gksz) e rendelet 5.§ előírásait és az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni az alábbi eltérésekkel: a)nem helyezhető el egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, valamint egyéb közösségi szórakoztató épület.” (5) A R 9.§. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(2)

A területre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a belterület szabályozási terv is tartalmazza az alábbiak szerint:”

Beépítési Építménymag. Telekterület Legkisebb % maximum (m) minimum (m²) zöldfelület maximum (%) Gksz1 SZ 40 6,0 1500 30 Gksz2 SZ 35 7,5 2500 35 Gksz3 SZ 30 10,5*(15,0) 5000 40 Gksz4 SZ 50 10,5 10000 30 *A zárójelben meghatározott építmény magasság – az üzemtechnológiától függő – technológiai építményekre és berendezésekre vonatkozik. Jel

Beépítési mód

(6) A R 10.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) Az egyéb ipari gazdasági területre (Gip-E) e rendelet 5.§ előírásait és az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy nem helyezhető el egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület.”

24

(7) A R 10.§. (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(4) Az egyéb ipari gazdasági területen a)legalább a részleges közműellátás és b)a burkolt út biztosítandó.” (8) A R 11.§. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) A település területén különleges területek a sportterület (Kü-S), az idegenforgalmi fogadóhely (alternatív lehetőségként idősek otthona) (Kü-I), a krematórium területe (Kü-Kr), a szennyvíztisztító-telep területe (Kü-Sz), a mezőgazdasági üzemi terület (Kü-M) és a piac, vásártér terület (Kü-V).” (9) A R 11.§. új (7/A) bekezdéssel egészül ki az alábbiak szerint: „(7/A) A Kü-V építési övezeti jelű területen a piac és vásár tartásához szükséges építmények, valamint azok kiszolgáló létesítményei helyezhetők el.” (10)

A R 11.§. (8) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) A különleges területekre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a vonatkozó szabályozási tervek is tartalmazzák az alábbiak szerint:” Jel

Beépítési mód

Beépítési % maximum

Építménymag. Maximum (m)

Telekterület minimum (m²)

Kü-S Kü-I Kü-Kr Kü-Sz Kü-M Kü-M2 Kü-V

SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ

10 30 30 30 30 30 30

6,0 7,5 7,5 4,5 7,5 7,5 7,5

5000 5000 3000 3500 10000 5000 10000

Zölddel való fedettség (%) 70 50 50 40 50 40 40

4.§ (1) A R 12.§. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) A beépítésre nem szánt területeken az építményeket a környezethez (a domborzati és növényzeti adottságokhoz) illeszkedően kell elhelyezni. A 250 m²-nél nagyobb beépített alapterületű építmények esetén külön jogszabályban3 meghatározott látványtervet kell készíteni.” (2) A R 13.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A közlekedési és közműterületekre – közút (Köu), kerékpárút (Köke) közlekedési terület zöldfelület (Köz), légiközlekedési terület (repülőtér) (Köl)

25

és légiirányítási terület (Köli) – e rendelet 12.§ előírásait és az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni.” (3) A R 13.§. (8) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(8) A parkolást/rakodást az OTÉK előírásainak megfelelően kell megoldani.” (4) A R 14.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A zöldterületekre (Z) e rendelet 12. § előírásait és az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni.” (5) A R 15.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) Az erdőterületekre e rendelet 12. § előírásait és az OTÉK vonatkozó előírásai közül a védelmi (Ev), a gazdasági (Eg) és a turisztikai (Et) rendeltetésű erdőkre vonatkozókat együtt kell alkalmazni, azzal az eltéréssel, hogy a gazdasági (Eg) és a turisztikai (Et) rendeltetésű erőterületeken a beépítettség legfeljebb 0,3 % lehet, valamint a vízjárta terület (záportározó) övezete által érintett területen építmény nem helyezhető el.” (6) A R 16.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A mezőgazdasági területekre e rendelet 12. § előírásait valamint az OTÉK vonatkozó előírásait együtt kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy az OTÉK mezőgazdasági területen történő épületelhelyezésre vonatkozó előírásai helyett jelen rendelet előírásait kell alkalmazni.” (7) A R 17.§. (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(3) Az Má övezeti jelű általános mezőgazdasági területen a Btv. vonatkozó előírásai szerint lehet épületet elhelyezni.” (8) A R 17.§. (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(6) Az általános mezőgazdasági területen a)a tájba illeszkedő, hagyományos tömegű és építészeti karakterű épületeket lehet elhelyezni szabadon álló beépítési móddal

b)az épületek tetőfedése – a 8 méternél nagyobb fesztávú csarnokszerkezetek kivételével – cserép, betoncserép, bitumenes zsindely, nád és zsúpszalma; a tető hajlásszöge 35-45o közötti lehet. (Zsindely-, nád-, szalma és egyéb E, F kategóriába tartozó anyag önálló fedélhéjazatként – típustervek kivételével – csak az OTSZ vonatkozó előírásai alapján, legfeljebb kétszintes épületeknél alkalmazható.) A 8 méternél nagyobb fesztávú csarnokszerkezetek – tárolók, állattartó épületek, stb. – alacsonyabb hajlásszögű tetővel, illetve formájában és karakterében a cseréphez igazodó fedéssel vagy fémlemez fedéssel is építhetők

26

c)a csarnokszerkezetű épületeken semleges vagy természetes földszineket kell alkalmazni.” (9) A R 19.§. (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(4) Az Mk övezeti jelű kertes mezőgazdasági területen a)a tájba illeszkedő, hagyományos tömegű és építészeti karakterű épületeket lehet elhelyezni szabadon álló beépítési móddal

b)az épületek tetőfedése cserép, betoncserép, nád és zsúpszalma; a tető hajlásszöge 35-45o közötti lehet. (Zsindely-, nád-, szalma és egyéb E, F kategóriába tartozó anyag önálló fedélhéjazatként – típustervek kivételével – csak az OTSZ vonatkozó előírásai alapján, legfeljebb kétszintes épületeknél alkalmazható” (10)

R 21.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az igazgatási területen levő vízgazdálkodási területekre ( V ) az OTÉK, valamint a külön jogszabályok6,7 vonatkozó előírásait kell alkalmazni.” (11)

A R 22.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A különleges beépítésre nem szánt egyéb területekre – temető (Kün-T), idegenforgalmi fogadóhely (szabadidős-rekreációs terület) (Kün-I), sporthorgász terület (Kün-H) és turisztikai központ-régészeti bemutatóhely (Kün-R) – az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni.” 5.§ A R 23.§. (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(3) A közterületen elhelyezhető: -autóbusz-váróhelyiség -telefonfülke -közműépítmény (transzformátorház, gázfogadó és szennyvízátemelő kivételével) -köztárgy, valamint -zöldterületen az OTÉK vonatkozó előírása szerinti építmények” 6.§ (1) A R 33.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A településen a helyi jelentőségű védett természeti emlékeket a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat az 5. melléklet tartalmazza.” (2) A R 33.§. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) A természetvédelmi érintettségű területeket (ex-lege védett földvárak, magterület, ökológiai folyosó, Natura 2000 területek) – tájékoztató jelleggel – a szabályozási tervek és a 2. függelék tartalmazza.”

27

(3) A R 34.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A helyi védelem alatt álló művi értékek a szabályozási terven jelöltek, tételes felsorolásukat a 6. melléklet tartalmazza.” (4) A R 34.§. (13) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(13) Az országos védelem alatt álló művi értékeket és a nyilvántartott régészeti lelőhelyeket – tájékozató jelleggel – a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat a 3. függelék tartalmazza.” 7.§ (1) A R 2. mellékletét képező „2.2.2.Külterület szabályozási terv 2.” normatartalma helyébe a módosítással érintett területeken e rendelet 1. mellékletének normatartalma lép. (2) A R 3. mellékletét képező „2.3.Belterület szabályozási terv” normatartalma helyébe a módosítással érintett területeken e rendelet 2., 3., 4., 5., 6., és 7. mellékleteinek normatartalma lép. (3) A R 1. és 3. függeléke helyébe e rendelet 1. és 2. függeléke lép. 8.§ Hatályát veszti a R 1.§.(4) bekezdése, 2.§. (2), (3),(8) bekezdése, 27.§.(1) bekezdése és a 34.§.(3),(14),(15),(16),(17) bekezdése. 9.§ Ez a rendelet az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatallal és az érintett államigazgatási szervekkel történt közlést követő 15. napon, de legkorábban a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba. Kecskés Gábor polgármester Kihirdetés napja: 2016…. Budainé Vajk Ildikó jegyző

Budainé Vajk Ildikó jegyző

28

MELLÉKLETEK

1. melléklet: 2. melléklet: 3. melléklet: 4. melléklet: 5. melléklet: 6. melléklet: 7. melléklet:

2.2.Külterületi szabályozási terv 2.-módosítás 2.3.1.Belterület szabályozási terv-módosítás 1. 2.3.2.Belterület szabályozási terv-módosítás 2. 2.3.3.Belterület szabályozási terv-módosítás 3. 2.3.4.Belterület szabályozási terv-módosítás 4. 2.3.5.Belterület szabályozási terv-módosítás 5. 2.3.6.Belterület szabályozási terv-módosítás 6.

F

K

K

F

0 0232/1

0232/9

Ü

0232/8

0232/7

0232/6

Ü

57

59

55

53

49

51

16 14

18 24

22

22

20

26

171/5

174

173

172

175

5

7

170/69

út köz

15

/ 170

47

44

43

/ 170

48

4

5

/ 170

/ 170

2 /66 170 5 8 2 / 0 17 170/49 4 0/2 170/50 17 3 2 / 135 0 17 170/51 2 170/46 2 / 170/52 0 7 1 1 170/53 2 0/ 17 0 170/54 0/2 17 /68 9 170 0/1 17 170/61 8 0/1 7 17 170/62 0/1 17 b 6 170/63 0/1 17

közterület

0 /6 17

0103/4

0103/5 0103/6

0103/7 0103/8 0103/9

140

F F

Rn

45 47/a

t közú

F

0232/5

let

161

167

169/1 168

8

12

l Vio

aú

t

0101/3 0101/2

21

Kün-I

Gkn

Má

közút

$

a

1 0101/1 3 0101/1 0101/4

15

12,0 0101/9

F

10

KÖu $ 0101/7

sh.út

120

162/1 16 2/2

165 164 163 166

/3 3 170 /32 17 0 /31 170 /30 17 0 /2 9 170 /28 170 /2 7 170 6 0/2 17

0232/4

/7

/58

/38 0225

0232/2

/8 125

125

125

63/a

0232/3

ca a ut

/59

0

sh.út

közter ü

169/2

Má 0103/3 b

0102/2

157

171/2 171/1

SZ a30 7,5 5000

L Kü-M2

0103/15

170/15 170/70

0 13

R

1858

126

15 9/3

n Gk

0232/2

sf Hár

125

/6 125

4

/66

/65

125

125/5

159/2

közút

Ü

:/11

E

:/10

0232/1

let terü köz

10

/62

/61

/6 125

125

125

utca

utca

út

/6 125

F

F

E

:/12

:/13

R

ye zten Ges

158

/2 170

Ü

F

b

Jab a-p ata k

5/37 022

0232 /11

0105/7

01 09

/56 125

61

Ev

Kün-I

/9 125

/57 125

159/1

sh.út

a

0124

/36 0225

$

$

Eg

/35 0225

/34 0225

/33 0225

/32 0225

F

c

125

/31 0225

K

F

L

0233

4/2 010

b L 0103/16

/54 125

/55 125

L

SZ 30 7,5 5000

Kü-M2

Mk

F

E

yfa Tölg

n Gk

/30 0225

/29 0225

E

/67 125

/10 125

12ú5t /3

KÖu

a

$b

/68 125

/53 125

/52 125

/11 125

sporttelep

Má

0225/27

/51 125

/69 125

/12 125

/49 125 /50 125

/48 125

/70 125

5/3 024

/36

/63

/47 125

/71 125

5/2 024

117

/13 125

/46 125

/44 125

ya tan

116

/14 125

1. MELLÉKLET

/72 125

2 5/1 024

/15 125

/42 125 /45 125

/43 125

/73 125

Eg

125

/38

/40 125

/74 125

3 5/1 024

/16 125

/41 125

/37

125

/39

/75 125

125

125

125

/77 125 /76 125

közterület

0 17

R

/8

a

a

1856

út

a

Gy

Mk-c1 R 1

c

70 1875

R

út

a$

1896/1

K

KÖu

1854

1880/2 R

$

út köz

E

Ftr Ftr t 1882/1úGy R

1879

b

E

$

Eg

a Gy

$

1880/1 E

Mk-c1 a

Ftr

R

c

E

a

E

R

a Gy b

R a

c

K K

b

52 18

/2 46 18

út

Ftr

$

b

Gy

K

a

b

$

Má-1 01 0

R

Gy a $

6 09

1849

R út út

R

R

K

1884/1

$

1850

E

E

b

1882/2

$

$

$

130

Ftr

1881 R

Ftr

Et

c

Gy

R

1851

/2 84 18

94 18

út köz

1878

c

b 1876/1

Gy

Gy

K

1876/2

R

a

1871

R

$

b

a

1847 k 1845/2 a özút 1848 a

K

b

1845/1 1844/2

.ú t

012

3s 0121 R h. ú MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET 012 t

140 b

$

Má-1

095/2 VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG

R

R

4 0/ 10 5/ $ 0 1sh

3 5/ 09

K

b

01 00 /3

E

. sh

HV

R

$

b 2 út 1844/1 R Má-1 $ K Má-1 ALAPADATOK /2 út 094 a Mk-c1Gy AZ KÉSZÜLT ÁLLAMI FELHASZNÁLÁSÁVAL 0120 a R 1843/1 09

0119

9/ k1

18 5

F F

a

$

1873/1

a

a

13 0/ 17 út

K

Gy

$

t zú kö

kö zú t

F

R

1855

a Ftr

temető

E

s. út

R

a

1873/2 R b $ /3 $ R 73 b c K 18 d $ b 1874 Gy K c $

,0 16

8 170/9

E

0105/2

út

$

77 18

c bK

1846 /3

út

Eg

R

E

Kün-T

b

18 46 18 /5 46 /4

E

Gy

b

1859/2 öz út

b

1857

18 18 53/ 53 2 /1

Gy

1859/3

V

FF

Gy

R

3

Gy

Rajzszám:

VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT

7400 KAPOSVÁR, LOSONC U.2. TEL/FAX: 82/511-575 Munka megnevezése: R

SÁGVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 1. MÓDOSÍTÁS

2.2.

Rajz megnevezése:

R

KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV 2. - MÓDOSÍTÁS

Gy

Településtervezés:

Közlekedés:

VIRÁNYI ISTVÁN

FUCSKÁR NOÉMI

TT1 14-0075

munkatárs 1826/3

településrendező tervező 1783

HECKENAST JUDIT Ftr

vezető tervező Trk-T:01-5295

18 15 /1

Ftr

Jelzıszám: 8/2016

18 08

1901

$

Dátum: 2016. SZEPTEMBER

1660/8

JELMAGYARÁZAT KÖZIGAZGATÁSI HATÁR

BELTERÜLET HATÁRA

SZİLİHEGY HATÁRA

SZABÁLYOZÁSI VONAL

ÖVEZET, ÉPÍTÉSI ÖVEZET HATÁRA

SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG

50,0

8,0

VÉDİTÁVOLSÁG

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK EGYÉB IPARI GAZDASÁGI TERÜLET

Kün-T

Gip-E

Kü-M SZ 30 Gip-E 7,5 5000 SZ, K

KÜLÖNLEGES TERÜLETSZENNYVÍZTISZTÍTÓ-TELEP

Kün-I

KÜLÖNLEGES TERÜLETMEZİGAZDASÁGI ÜZEMI TERÜLET (major, állattartó telep)

Kün-H

Ép. övezet beépítési mód beépítési % jele ép. magasság min. telekter.

Kün-R

SZABADON ÁLLÓ, KIALAKULT ÁLLAPOT

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK

KÖu

KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŐTERÜLET (közút)

Köli

KÖZLEKEDÉSI TERÜLET (légiirányítási terület) VÉDELMI RENDELTETÉSŐ ERDİTERÜLET

Eg Eg-1

KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT EGYÉB TERÜLET (turisztikai központrégészeti bemutatóhely)

HELYI VÉDETT MŐVI ÉRTÉK

HV

3.

Rn

NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELİHELY

TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELEM TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŐ TERÜLET (magterület)

TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŐ VÉDELMI RENDELTETÉSŐ ERDİTERÜLET

TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŐ TERÜLET (ökológiai folyosó)

GAZDASÁGI RENDELTETÉSŐ ERDİTERÜLET

KÖZMŰVEK

ORSZÁGOS JELLENTİSÉGŐ VÉDETT TERMÉSZETI EMLÉK (forrás)

REGIONÁLIS VÍZVEZETÉK

V

TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŐ GAZDASÁGI RENDELTETÉSŐ ERDİTERÜLET

9 Et

KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT EGYÉB TERÜLET (sporthorgász terület)

MŐVI ÉRTÉKVÉDELEM

Ev Ev-1

KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT EGYÉB TERÜLET (idegenforgalmi fogadóhelyszabadidıs rekreációs terület)

VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (folyó- és állóvizek medre és parti sávja)

V

Rn

Kü-SZ

KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT EGYÉB TERÜLET (temetı)

TURISZTIKAI RENDELTETÉSŐ ERDİTERÜLET

HELYI JELENTİSÉGŐ VÉDETT TERMÉSZETI EMLÉK

VÍZMŐKÚT

TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŐ TERÜLET

VÍZTÁROZÓ

ÁLTALÁNOS MEZİGAZDASÁGI TERÜLET

Má Má-1

KÖRNYEZETVÉDELEM

SZENNYVÍZÁTEMELİ

TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŐ ÁLTALÁNOS MEZİGAZDASÁGI TERÜLET

VÍZERÓZIÓ ÁLTAL ÉRINTETT TERÜLET

SZÁ

ÁLTALÁNOS MEZİGAZDASÁGI SZİLİTERMİHELYI KATASZTERI TERÜLET

FELSZÍNI VÍZMINİSÉGVÉDELMI TERÜLET

Gkn

KERTES MEZİGAZDASÁGI TERÜLET

FELSZÍNI SZENNYEZİDÉSRE FOKOZOTTAN ÉRZÉKENY TERÜLET HATÁRA

NAGY-KÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK

Má-c1

HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓ TORONY

Mk

EGYÉB

Mk-c1

KERTES MEZİGAZDASÁGI SZİLİTERMİHELYI KATASZTERI TERÜLET

F

F

Mk-1

TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŐ KERTES MEZİGAZDASÁGI TERÜLET

FÖLDTANI VESZÉLYFORRÁS ÁLTAL ÉRINTETT TERÜLET (csúszás- illetve omlásveszélyes terület) REPÜLİTÉR ZAJVÉDELMI IZOVONALA

ZV

BEÜLTETÉSI KÖTELEZETTSÉG Ü

Ü

SZİLİTERMİHELYI KATASZTERI TERÜLET

t sh.ú

06

3,0

ZV

549

K 3,0

kt

43

546

545

/6 542

5

Köu

48/a 46

/9 539

Et

/ 542

let

040

/8 539

120

t sh.ú

4

terü köz

/6 539

538/1

/2 543

/3 542

/ 541

/7 539

30 Lke3 O 5,5 800

544

O 30 5,5 600

Lke2

548

5 11

547

/2 542

540

let

3

erü

/2 539

7/4 53

7/5 53

/6 537

/2 538

/3 538

27

/3 539

31

O 25 4,5 1500

550

65,0

/1 543

Lf3

/ 541

t köz

33

556

557

558

559

561

562

60,0

49

35

29

25

51

41

1

kt

/1 542

45

/ 541

/7 537

37

/4 539 /4 538

kt

563

/10 568

/9 568

/5 570

566

567

/2 568 /3 568

/6 568

/7 568

/1 570

/5 568

t

utca

t /2 k 541

kt

53

V 47/A

39

V

kt

57 55

47

ndi Ádá

555

6

Köu

24

20

16

10

árok

28

14

8

sh.ú

HV

22

4

30

26

18

34

32

HV

HV

12

2

564

Ü

565

O 25 4,5 1200

Lf2

560

10,0

Ü

2.MELLÉKLET

Ü

537/3

39

44

041/1 42

ár ok

536

33

ok ár

31

29

463/1

Ü 461 462

áro k

Ü 464

2 04

460

áro k áro k

VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG

k áro

á.á rok

MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET 043/1 1.

Ü

Jab a

465

466/6

KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FELHASZNÁLÁSÁVAL

466/3

466/5

7400 KAPOSVÁR, LOSONC U.2. TEL/FAX: 82/511-575

456

Ü

Ü

TÁVLATBAN RÉGÉSZETI BEMUTATÓ TERÜLET1. SZ. MÓDOSÍTÁS SÁGVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK Rajz megnevezése:

Ü 458/1

458/2

453 452

Ü

8/2016

454

Településtervezés:

VIRÁNYI ISTVÁN Ü

településrendező tervező TT1 14-0075

Közlekedés: FUCSKÁR NOÉMI munkatárs

Lépték:

458/3

455 BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV 457 - MÓDOSÍTÁS 1.

Jelzıszám: 475 450/1

2.3.1.

Ü

Munka megnevezése:

473

Rajzszám:

VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT

466/4

045

Ü

- pa t ak

b

30 Lke2 O 5,5 600

Ü

469

463/2

K

30 900467

25/

30 Lke2 O 5,5 600

25

23

a

árok

yE Ad

34

utc r e /a d n 25

27

ZV

/2 535

Köu

38

36

/A 34

459 35

Ü

15. árok

37

a 42/ 40

M=1:2000 043/2Dátum:

HECKENAST JUDITR vezető tervező TRk-T 01-5295 64

t üle ter köz

2016. SZEPTEMBER 044

M

3.MELLÉKLET 5 03/1

03/1

4

Ü

3 03/1

Ü 2

Ü

Ü

03/1

Ü

1 03/1 02

0

Ü

03/1

16,0 sk ágo orsz

Ü

03/9

03/8

t özú

Ü

Ü

Ü

03/7

SZ 30 10,5 5000 (15,0*)

Gksz3

Ü

5 12

0 15,

2 03/3

Ü

Ü

15,0

0 14,

125

1 03/3

Ü

Ü

03/5

Ü

ZV

03/4

SZ 35 7,5 2500

Ü

Gksz2

Ü

Ü

03/3

Ü

Köu

Ü

03/34

ZV

10,0

Ü 2/3

Ü

út

K

sh.út

Ü t

út

3

2/1 59

5/3

50

7/2

Gksz4

611/10

53

44

A

14

0/3 t 1

42

2.3.2.

40 6,0 1500

Közlekedés: t üzle

HECKENAST JUDIT

Dátum:

SZ

40

Gksz1 2016. SZEPTEMBER 6,0 1500

KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK 602 FELHASZNÁLÁSÁVAL 0

vezető tervező TRk-T 01-5295

sh.

lh. és

603

M=1:2000 11

12/1

munkatárs

Lépték:

bolt

FUCSKÁR NOÉMI

út

VIRÁNYI ISTVÁN

településrendező tervező TT1 14-0075

1/L

3,0

3/3 út 1

Településtervezés:

43

O 30 5,5 800

611/9

12

45

11/2

BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV - MÓDOSÍTÁS 2. K 12/2 3,0 11/1 38

46

Gksz1

bolt

10/1

2/3

Rajz megnevezése:

út 1 köz

40

47

SÁGVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI10/2 ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁSSZ

43

604

611/2

13

11/3 út

49

9/1

Lke3 8/2016

Rajzszám:

VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 30 9/2TEL/FAX: O 7400 KAPOSVÁR, LOSONC U.2. 82/511-575 benzinkút 10,0 8/1 Lke5 5,5 1000

Munka megnevezése:

Jelzıszám:

10,0

K

sh.ú

51

B

42

8/2

SZ 50 10,5 10000 605

39 KÉSZÜLT AZ M=1:2000 MA-Ú TÉRKÉP 70 %-OS KICSINYÍTÉSÉVEL. 7/1

15

Köu

/3 t 9 özú /3 k út 8 1/G köz

55

46

MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET 6/1

611/1

t 7/3

6/2 5/1

07/15

ház oda

609

ú köz

57

VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG

610

Köu

3 03/3

6/3

48

5/2

s ir mé üze

út

4

35/1

38

let t terü sh.ú köz

ZV

rüle

61

te köz

04/2

2/2 s ir. üz.é

16,0

5,0

/48 125

O 30 Lke4 5,5 900

/5 125

/51 125

2,0

2,0

120/1

/9 125

5,0

120/2

121/1

6

122/1

8

2

122/2

t ca

123

út

16,0

út

5

/66 125

/6 125

/64 125

eu teny z s Ge

Köu /4 125

/ 60 125

5,0

/ 62 125

/ 61 125

/67 125

121/2

/5 125

/5 125

8

/8 125

/57 125

/55 125

/ 59 125

/6 125

5,0

K

4.MELLÉKLET

0

/7 125

/69 125

/1 125

16,0

/54 125

119/2

5

/52 125

ca a ut

/70 125

/53 125

/11 125

6

yf Tölg

/71 125

0

7

5,0

9

8

/72 125

/4 125

utca sfa Hár

/73 125

/6 125

/ 155

125/5

SZ 10 6,0 5000

Kü-S sporttelep

5 1kt1

53/ kt1 4/1

5 1kt1

0/1 t15 1/1k 5 1 kt 2/1

41

22,0 5,0

164

41

161

160/2 160/1

163

/38 0225

43

168 47/a

3,0

10/a

22

20

175

179/5

19

179/2

174

179/3

171/5 171/4 /33 170

1 181/2 VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG

19

MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET 181/3 3 5

7

7

5,0

KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FELHASZNÁLÁSÁVAL 18

út köz

16,0

VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 15

7400 KAPOSVÁR, LOSONC U.2. TEL/FAX: 82/511-575 2

Munka megnevezése:

16,0

170/38

BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV - MÓDOSÍTÁS 3. 170/50 /24

7/A

5

TRk-T 01-5295 170/46

tca

5,0

135

42

0 16,

170/51

sa u Róz

munkatárs

M=1:2000 O 30 Dátum: 5,5 800 JUDIT 2016. SZEPTEMBER HECKENAST vezető tervező 170/40 10

FUCSKÁR NOÉMI

183/3

Lépték: 170/39

/ 170

VIRÁNYI 3 ISTVÁN

településrendező tervező 0 /2 17 14-0075 TT1

Lke3 Közlekedés:

4

0 17

Településtervezés:

2.3.3.

183/2

9

44

/43 170

/ 170

/47 170

170/49 /48 170

140

5 0/6 17

n Gk

7

1 Rajz megnevezése:

182/2

5,0

9/A

170/37

5,0

14

5,0

6,0

/66 170

Rajzszám:

170/36

8 SÁGVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁS

5 0 /2

13/a

/6 170

/30 170

/29 170

/28 170

6 0/2 17

/27 170

Z

/31 170

Köu

/32 170

30 Lke3 O 5,5 800

171/2 171/1

180/1

4

171/3

/3 170

Gkn

G

/35 170

172

közterület

177/2

173

26

KÉTK

177/1

176

177/6

4

22 24

/ 177

/3 177

61

t közú

14

18

2,0

59

12 16

Köu

57

177/5

10

10/b 10/c

K

55

8/2016

1 170/

45

51

Jelzıszám:

3

162/1

162/2

165

53

a

/ 154

közte rület

167

170/69

/3 155

Köu

49

/2 170

2

159/3

O 30 Lke5 5,5 1000 166

169/1

2

156/2

út

63/a

L

169/2

/ 154

sh.út

159/2

K

157

158

/2 155

SZ 30 7,5 10000

Kü-V

159/1

/1 156

Z

/ 153

126 ú 125/3t

10,0

K

593

a utc

26/2

5.MELLÉKLET

SZ 35 7,5 2500

Gksz2

III.

1/V

25/3

le p Új t e

27/1 özút 6/1 k út 2

25/2

26/3

2

25/1

594

Köu

út

O 30 5,5 1000

28/2

27/3

616/1

sh.út 28/1

Lke5

27/2

592/8

SZ 25 sh.út 7,5 3000

Vt4

592/9

/ 571

a

28/3

1

616/2

Újte

55

major

le p

b

7

30/1

III.

31/3

30/2

592/7

2/b

sh.út 30/3

29

út

ut c

c

3,0

32/3

31/2

31/1

4,5

út

5

33/6

32/2

6,0

32/1

mocsár

592/6

SZ 25 Vt4 7,5 3000

Et

major

120

ár ok

út

lh. üzl.

3

33/4

33/5

1

21

33/3 19

2

1/A

Köu 590/3

129/4 út köz

12

15

HV

1/b

V

major

129/5

5,0

11

129/2

519

67

,0 22

69

/2 135

5

528

3

132/2

let

köz terü

510

2

360

HV

361

Vt2

6

11

1

13

Köu

Köz

17

362

197/4

MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

11

3

64

/1 377

Lke4

505

Rajzszám:

U.2.502 TEL/FAX: 82/511-575

üzle

6

V

5

t

k

/4 198 út öz

/1

478

KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FELHASZNÁLÁSÁVAL 506 O 30

366KAPOSVÁR, 7400 /2 LOSONC 367

Munka megnevezése:

477

507

5

77

/2 197

198/3

21

VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG

7

3 504 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 365 503

197/3

508

501

359

3

1 bolt

9

kt

16

15

13

363

út

19

8

4

9

O 30 6,0 800

tel.

5 7

518/4

12

10

26

24

22

20

18

14

árló felvás

1 3

515

512

30 Lke5 O 5,5 1000

516

511

/3 518

73

5

134/2

O 30 6,0 800

Vt2

V

0 52

75

/3 135

/3 136

/3 138

/3 137

/3 139

4/1 13

514 513

527

2 52 1 52

2

133/2

3 52

1

133/1

6/2 52

517 /1 518

/ 138

/2 137

/2 136

O 30 6,0 800

529

524

7

132/1

Vt2

5/ 1 52

9

65

129/3

531

530

13

5/2 52

t üzle

1 kt 35/ kt 1 1 / 36 1 kt 1

9/1

17

5,5 900 479

2.3.4. 480

81

367 SÁGVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁS 7

8

Vt3 BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV - MÓDOSÍTÁS 4. 369

9

VIRÁNYI ISTVÁN

202

8/2016 11

településrendező tervező TT1 14-0075

/2 368

FUCSKÁR NOÉMI

481/1

Lépték:

M=1:2000

481/2

125

HECKENAST JUDIT vezető tervező TRk-T 01-5295

munkatárs

8

12

372

O 30 6,0 1000

8

Közlekedés:49

83

370

6

Településtervezés:

10

Jelzıszám:

4

/1 368

Rajz megnevezése: 199

499

Dátum:

2016. SZEPTEMBER 487

130,0

6.MELLÉKLET

17. c

120

51158

50,0

9/1 04

046/5 E

408/5 407/2 407/1

408/6

410

411

O 25 4,5 1500

Lf3 408/4

406

ud

408/3

d

b út

2/B

:/7út

kt

Üttörő utca

405

42

30 Lke2 O 5,5 600 401

Z

398 ktkt

kt 121

Z

6

37 9

5/a

7 38

kt

8

7

ü er zt kö

9

3

1 38

30 Lke5 O 5,5 1000

teleph.

A

074/2 0/4 38

325

teleph.

07 5

380/5

5,0

324

076/4

közút

tak a-pa Jab

kt

319/1

a

út

07 6

VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG/16 MÓDOSÍTÁSSAL080/3 ÉRINTETT TERÜLET teleph. 380/6 KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FELHASZNÁLÁSÁVAL

V

vm.

317/1

076/12

321

088/7

320

Rajzszám:

088/2

VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 079/2

Munka megnevezése:

SÁGVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁS

Lf1

O 30 4,5 1000

2.3.5.

út

7400 KAPOSVÁR, LOSONC U.2. TEL/FAX: 82/511-575 b

380/8

V

088/6

Lépték:

BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV - MÓDOSÍTÁS 5. Jelzıszám:

8/2016

VIRÁNYI ISTVÁN

településrendező tervező TT1 14-0075

M=1:2000

088/4

Településtervezés:

Közlekedés: FUCSKÁR NOÉMI Ftr munkatárs

HECKENAST JUDIT vezető tervező TRk-T 01-5295

Dátum:

út

319/3

319/2

Rajz megnevezése:

t le

12 5

árok

V

38

4 38

5 38

386 ors kt zá go sk öz út

326

V

2 32

7

389 8 38

327

Ev 127

391 kt

/3

Ev

árok

323

43

38 0/1

382

6 5/b

kt

123

k áro

O 30 Lke3 45 5,5 800

39-41

37 35

318

Z 38 0

328

47

317/2

kt

392

390

kt 333/1

26

30 Lke2 O 5,5 600

37 8

t 9k 32

30

393/2

5

Köz

394

4

333/2

335

ud

0 0 12, 3,

331

8

316

396

3

33 2

Köke

330

334 339

377 /2

11 9

333/3

336

2/a

kt

117

2/b

115

400 50

395

2

4

útja núk érta

338

33 3/4

397

30 Lke1 O 450 5,5

340/1

10,0

Köu

337

b

ud

1

113

a

48

46

111

046/2

tak a-pa Jab

402

399

út

44

109

340/2

5

403

404

341

/3 046

408/2

4,0

2

046/4

4

40 1

f

a

3/a

7 214

2016. SZEPTEMBER

14

34

22

/4 375

493

447

30 28

glő

26

25

u Fő

13

HV

17

áz úrh Kult

424/2

14

M 358 ta pos

K

89

428 426

427

425

iv. g.H Pol

üzlet 91

274

12

424/1 t üzle

422

16

13

423

/1 273

4,0

14

/2 273

31

M

430

15

HV

222

21

19

tca

/ 375

221

kt

376

23

22

kt

220/1

87

23

4

27

32

M

24

2 375/1

220/2

HV

38

36

é vend

tca

/ 10 375

40

488

492

21

219

7.MELLÉKLET 494

374

5/9 37

18

/8 375

V

18

u nc ere

19

211

t üle ter köz

F ák De

17

O 30 6,0 1000

Vt3

/2 375

495

12

5/7 37

16

15

429 421

Vt2

/2 275

HV

O 30 6,0 800

V

272

271/1

/3 276

üvegház

419 22

277 97

278

270

420

20

95

99

1

/4 279

2,0

/3 280

416 1

/ 280

5

3

34

36

9

e Józs

105 107

2

la ut f Att11i

3

17

5/b

21

20

közút

3 Rajzszám: 49/

23

2.3.6. 346

348

Közlekedés: 18

22

20

24

345

Lépték: 4

munkatárs

295

7

28

16 FUCSKÁR NOÉMI

3,0

299/1

294

296

9

347

25

1 298/

26

/5 298

349/5

349/2

7

3

M=1:2000 Dátum:

HECKENAST JUDIT Köu 2016. SZEPTEMBER vezetőtc tervező 31 a 29 s u 01-5295 jo 27 a TRk-T L th 25 u s s Ko

úk ú rtan i Vé

350

/4

Településtervezés: VIRÁNYI ISTVÁN

d Ara

5

19

18

0/3

267/2 29 6. 98/6 BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI2TERV - MÓDOSÍTÁS 16/a

településrendező tervező TT1 14-0075 12

2

344

15

351/1

29 /6 AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FELHASZNÁLÁSÁVAL 349

/3 291 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ /4 STÚDIÓ KFT 290

267/17

közte rület

1

ca13

16

8 267/1

130

32

3 10

7

14

KÉSZÜLT /4 289

/3 7400 KAPOSVÁR, LOSONC U.2. TEL/FAX: 82/511-575 292

10

343

353 352

/3 30 289 Lke2 OTERÜLET MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT 5,5 600

291 K 5,0 5,0 293 SÁGVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI29ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁS 2/4

253/1

8/2016

/4 288

/3 288

5 267/1

4 267/1

3 267/1

255/1

/3 286

/3 287

/4 287

267/10

2

254/1

Jelzıszám:

413 354

351/2

Rajz megnevezése:

267/3

4

/4 286

Munka megnevezése:

30 Lke3 O 5,5 800

30 Lke3 O 5,5 800

3

K

267/1

255/3

4

/ 285

5,0 1 267/1

254/2

/3 285

a

5,0

256/2

utca chenyi Köu Szé 12

253/2

267/9

2

/1 414

355

/3 284

/ 284

Áron utc

8 267/

7 267/

267/5

5

7

/2 283

/ 414

kt

/3 283

8

y dr Szilád

282/4

356

271/2

281/2

256/1

5

4

7

/3 282 /4 283

267/6

415

HV

357

/2 282

/4 281

280/2

256/3

Z

2

Köu

279/6

256/4

/3 281

4

30

30 Lke3 O 800 5,5

28

279/5

V

266

5,0

K

417

26

279/3

276/2

O 30 6,0 800

Vt2 101

269

SZ 25 7,5 3000

Vt4

418

24

276/4

349/1 közterület

7

11

9

18

tca or u

93

d

Köu

373

JELMAGYARÁZAT MEGLÉVİ BELTERÜLETI HATÁR TERVEZETT BELTERÜLETI HATÁR

Z

ZÖLDTERÜLET (közpark)

Ev

VÉDELMI RENDELTETÉSŐ ERDİTERÜLET

Et

TURISZTIKAI RENDELTETÉSŐ ERDİTERÜLET

V

VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (folyó- és állóvizek medre és parti sávja)

MEGSZŐNİ BELTERÜLETI HATÁR SZABÁLYOZÁSI VONAL ÖVEZET, ÉPÍTÉSI ÖVEZET HATÁRA

VÍZJÁRTA TERÜLET (záportározó)

ÉPÍTÉSI HATÁRVONAL MŐVI ÉRTÉKVÉDELEM IRÁNYADÓ TELEKHATÁR

12,0

9,0

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

Lke Vt

MŐEMLÉKI KÖRNYEZET

SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG VÉDİTÁVOLSÁG

Lf

MŐEMLÉK

M

VÉDETT RÉGÉSZETI LELİHELY

1.

NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELİHELY

2.

FALUSIAS LAKÓTERÜLET

RÓMAI ERİD HELYE (tájékoztató jellegő, irányadó elem)

KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET

HELYI VÉDETT MŐVI ÉRTÉK HV

TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELEM

Gksz

KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET

Kü-S

KÜLÖNLEGES TERÜLET (sportterület)

Kü-I

KÜLÖNLEGES TERÜLET (idegenforgalmi fogadóhely)

Kü-V

KÜLÖNLEGES TERÜLET (piac, vásártér)

TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŐ TERÜLET (ökológiai folyosó) HELYI JELENTİSÉGŐ VÉDETT TERMÉSZETI EMLÉK

4

KÖRNYEZETVÉDELEM VÍZERÓZIÓ ÁLTAL ÉRINTETT TERÜLET

55 db

Lf

O 30 5,0 1000 SZ, O

KÖZMŐVEK SZABADON ÁLLÓ, OLDALHATÁRON ÁLLÓ BEÉPÍTÉSI MÓD

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK

Köu

REPÜLİTÉR ZAJVÉDELMI IZOVONALA

Ép. övezet jele

V Gkn

KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŐTERÜLET (közút)

Köke

KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŐTERÜLET (kerékpárút)

Köz

KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŐTERÜLET (zöldfelület) GYALOGÚT

REGIONÁLIS VÍZVEZETÉK NAGY-KÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK GÁZFOGADÓ

G HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓ TORONY

EGYÉB

Ü

BEÜLTETÉSI KÖTELEZETTSÉG MEGSZŐNTETİ JEL (irányadó)

KÉTK

KERTÉPÍTÉSZETI TERV KÉSZÍTÉSI KÖTELEZETTSÉG

38

FÜGGELÉKEK 1. függelék: 2. függelék:

Jelenleg hatályos jogszabályok Országos védelem alatt álló művi értékek

39

1. függelék (a 14/2011. (VI. 9.) ök. rendelet 1. függeléke) JELENLEG HATÁLYOS JOGSZABÁLYOK 1. 2. 3. „Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásokról” szóló 312/2012.(XI.8.) Kormányrendelet 4. „A környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról” szóló 314/2005. (XII. 25.) Korm. Rendelet 5. „A közúti közlekedésről” szóló 1988. évi I. tv. 6. „A nagyvízi meder, a parti sáv, a vízjárta és a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról, hasznosításáról, valamint a folyók esetében a nagyvizi mederkezelési terv készítési rendjére és tartalmára vonatkozó szabályokról szóló 83/2014. (III. 14.) Korm. rendelet 7. „A vizek és a közcélú vízilétesítmények fenntartására vonatkozó feladatokról” szóló 120/1999. (VIII. 6.) Korm. rendelet 8. „Az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról” szóló 2009. évi XXXVII. tv. 91-94.§ 9. „Az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról” szóló 2009. évi XXXVII. tv. végrehajtásáról szóló 153/2009. (XI. 13.) FVM rendelet 10. „A veszélyes hulladékkal kapcsolatos egyes tevékenységek részletes szabályairól” szóló 225/2015. (VIII. 7.) Korm. rendelet 11. 12. „A levegő védelméről” szóló 306/2010 (XII.23.) Kormányrendelet 13. A levegőterheltségi szint határértékeiről és a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről” szóló 4/2011. (I. 14.) VM rendelet 14. „A felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területeken lévő települések besorolásáról” szóló 27/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet 15. 16. „A környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól” szóló 284/2007.(X.29.) Kormányrendelet

40

2. függelék (a 14/2011. (VI. 9.) ök. rendelet 3. függeléke) ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ MŰVI ÉRTÉKEK (A FORSTER KÖZPONT 2016. JÚNIUSI NYILVÁNTARTÁSA SZERINT) 1. Műemlékek ssz. 1 2

cím Petőfi u. 16. Petőfi u. 16.

hrsz. 221 221

3

Petőfi u. 32.

488

funkció R.k. templom Nepomuki Szt. szobor Ref. templom

törzsszám M 4595 János M 4596 M 4597

2. Műemléki környezet 1 2 3 4

Petőfi u. 14. Deák F. u. 23. Petőfi u. Deák F. u.

5

Petőfi u.

6 7 8 9

Petőfi u. 13. Petőfi u. Deák F.u. Deák F.u.

222 hrsz. 220/2 hrsz. 223 375/12 hrsz. 375/13 hrsz. 272 376 358 359

lakóház lakóház közterület lakóház, szalon orv. rend. iskola és posta közterület közterület közterület

A Református templom ex-lege műemléki környezete 1 Petőfi u. 30. 489 hrsz. lakóház 2 Petőfi u. 34. 487 hrsz. lakóház 3 Petőfi u. 36. 486 hrsz. lakóház 4 Petőfi u. 17. 426 hrsz. lakóház 5 Petőfi u. 19. 427 hrsz. lakóház 6 Petőfi u. 447 közterület 3. Nyilvántartott régészeti lelőhelyek azonosító lelőhelyszám név

20404

1

Belső erőd

48122

2

Tömlőc-hegy

48126

3

Horhosi - dűlő

HRSZ 419, 426, 427, 428, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 444, 448, 449, 451, 452, 453, 455, 456, 457, 458/1, 460, 464, 465, 466/3, 466/4, 466/5, 466/6, 468, 472, 473, 474, 475, 477, 478, 479, 480, 481/1, 482, 483, 484, 485, 486, 442, 443, 450/2, 043, 458/3, 488, 532, 533, 509, 463/2, 467, 469, 424/2, 425, 441, 445, 446, 447, 450/1, 454, 458/2, 461, 462, 463/1, 476, 481/2, 487, 489, 490, 508, 526/2, 527, 528 046/1, 049/1, 049/2, 049/3, 050, 051/1, 051/2, 052, 061, 074/21, 074/5, 381, 382 1671/1, 1671/2, 1671/3, 1673, 1674, 1685, 1686/1, 1687,

41

48127

4

Lyukas hegy

48128

5

Újmajori téglaégető

48132

6

48136 48148

7 9

48149 48157

10 11

54682

13

58576

14

48154

15

71315

16

51158

17

Marjádi - patak mellett Bogárházi-völgy Ali-rét Külső - major Halastó Csályi-dűlő (Nyim és Som felé vezető út között) Nyim és Ságvár között Böre - vár Szent László kolostor

Ady E.u. 40.

1688/1, 1688/3, 1688/4, 1689/1, 1689/2, 1690/1, 1690/2, 1690/3, 1756, 1762, 1763, 1764/1, 1764/2, 1765/1, 1765/2, 1766, 1767, 1768, 1769, 1770/1, 1770/2, 1770/3, 1771/1, 1772, 1792, 1793/5, 1793/6, 1793/7, 1795/3, 1795/4, 1795/6 0135, 0145/1, 0145/2, 0146, 0187/11, 0187/12, 0187/13, 0187/14, 0187/4, 0187/9, 1942, 1943, 1944, 1945, 1946, 1947, 1949, 1950, 1951, 1952, 1953, 1954, 1955 0105/4, 0105/6, 0224, 0225/14, 0225/16, 0225/17, 0225/18, 0225/19, 0225/20, 0225/21, 0225/22, 0225/24, 0229, 0230/2 0135 0195, 0196, 0201 0207 020/9 062/2, 062/3

2143, 2144, 2145, 076/9, 2146 078/15, 078/16, 078/17, 078/18, 078/5, 079/2, 078/10, 078/11, 078/14 0155, 0177, 0178, 0179, 0180, 0182, 0183, 0176, 0181 0160 532, 533, 535/2, 535/3, 535/4, 536, 537/3, 537/6, 538/1, 538/2, 538/3, 539/2, 539/3, 539/4, 539/6, 539/7, 539/8, 539/9, 540, 509, 463/2, 464, 465, 466/3, 466/4, 466/5, 466/6, 467, 468, 469, 472, 535/1, 377/1, 358, 424/2, 447, 492, 424/1, 430, 426, 427, 425, 428, 439, 438, 441, 043, 271/2, 291/4, 267/17, 274, 419, 429, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 440, 460, 422, 459, 461, 462, 463/1, 526/2, 527, 528, 423, 275/2, 276/3, 279/3, 277, 279/4, 280/3, 278, 281/3, 282/2, 280/4, 281/4, 282/3, 283/3, 421, 284/3, 267/10, 267/15, 267/9, 283/2, 267/14, 286/4, 287/3, 286/3, 285/3, 285/4, 288/4, 289/3, 290/3, 291/3, 288/3, 287/4, 289/4, 290/4, 283/4, 284/4, 267/13, 267/8, 282/4, 267/7, 267/12, 408/5, 408/3, 408/4, 408/2, 344, 356, 350, 349/6, 351/1, 337, 342, 414/2, 414/1, 412, 413, 357, 343, 355, 351/2, 354, 353, 352, 405, 411, 410, 404, 341, 415, 416, 417, 418, 420, 406, 407/1, 407/2, 408/6, 408/7, 401, 403, 402, 523, 541/4, 458/3, 473, 474, 475, 477, 478, 479, 480, 481/1, 482, 483, 484, 485, 486, 488, 444, 448, 449, 451, 452, 453, 455, 456, 457, 458/1, 041, 442, 443, 445, 446, 450/1, 454, 458/2, 476, 481/2, 487, 489, 490, 491, 508, 042, 044

42

43

Alátámasztó munkarészek

VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT HECKENAST&HECKENAST BT 2016. SZEPTEMBER

44

1.TELEPÜLÉSRENDEZÉSI JAVASLAT A településrendezési eszközök változásai a módosítással érintett területeket illetően A településszerkezeti, valamint a szabályozási tervlapokon ábrázolásra illetve szabályozásra kerülnek: -a konkrét – településfejlesztési döntésben meghatározott – módosítási igények miatt szükséges változtatások -a biológiai aktivitásérték szinten tartását biztosító védelmi erdőterület a 0103/5-9 hrsz-ú ingatlanok déli részén -a Btv. 6/B.§. és 18.§.(1) bekezdés előírásainak való megfelelést, valamint a biológiai aktivitásérték szinten tartását biztosító zöldterület a 125/5 hrsz-ú ingatlan nyugati részén -módosul a rk. templom és a református templom műemléki környezete (a Forster központ új adatszolgáltatása alapján) -pontosításra kerülnek a nyilvántartott régészeti lelőhelyek (a Forster központ új adatszolgáltatása alapján) A területfelhasználás-változással érintett területeket ld. a „Biológiai aktivitásérték számítás” térképmellékletein. A helyi építési szabályzatban: -módosításra kerül a Gksz3 építési övezet építménymagasságra vonatkozó előírása -kiegészítésre kerülnek a különleges építési övezeti előírások -kiegészítésre kerül a közlekedési és közműterület övezeti előírása -pontosításra kerülnek a mellékletek és a függelékek -meghatározásra kerülnek a tájképvédelmi érintettségű területekre vonatkozó előírások -átvezetésre kerülnek a magasabb szintű jogszabály-változások miatt szükséges változtatások (pl. építési engedélyezéssel kapcsolatos előírások, „szakhatóságok” közreműködésére vonatkozó előírások) -rugalmas hivatkozások kerülnek alkalmazásra a merev hivatkozások helyett A településszerkezeti terv leírás javasolt módosítása A 63/2011.(VI.08.) számú határozattal jóváhagyott településszerkezeti terv leírás változik az alábbiak szerint: -az „1.TELEPÜLÉSRENDEZÉS” fejezet „Területfelhasználás” alfejezet -a) pontjának harmadik francia bekezdése módosul az alábbiak szerint: „-kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területként tervezettek a belterület északi részén meglévő és tervezett, valamint a belterületbe csatolandó újonnan tervezett – gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgáló – területek, ahol épületek szabadonálló beépítési móddal, max 30, 35, 40 és 50 % beépítettséggel, max 6,0 ,és 7,5 m és 10,5 m

45

építménymagassággal építhetők. A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen csak nem jelentős zavaró hatású és a környezetet nem szennyező gazdasági tevékenység végezhető A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen a megengedett legnagyobb szintterületsűrűség 0,9.” -a) pontjának ötödik francia bekezdése módosul az alábbiak szerint: „-különleges területként tervezettek a meglévő sportterület és tervezett bővítése, a meglévő szálloda környezetében tervezett idegenforgalmi fogadóhely (alternatív lehetőségként idősek otthona), a krematórium területe, a szennyvíztisztító telep területe, és a meglévő és tervezett mezőgazdasági üzemek (major, állattartó telep) területe, valamint a tervezett piac és vásártér területe, ahol épület szabadonálló beépítési móddal, max 10, 15 és 30 % beépítettséggel, max 4,5, 6,0 és 7,5 m építménymagassággal építhetők. A különleges területen a megengedett legnagyobb szintterületsűrűség 0,5.” -b) pontjának második francia bekezdése módosul az alábbiak szerint: „-a zöldterület-közpark fejlesztése tervezett az új kertvárosias lakóterületekhez kapcsolódóan a Viola utca nyugati oldalán ás a Fűzfa liget téren, valamint a Gesztenye utca déli oldalán a sportterülettől nyugatra.” -b) pontjának negyedik francia bekezdése módosul az alábbiak szerint: „-az általános mezőgazdasági területek közül a szántóterületek nagysága és területi aránya – az új lakó-, gazdasági-, különleges-, közlekedési-, gyep- és erdőterületek, valamint új vízgazdálkodási és egyéb beépítésre nem szánt különleges területek kialakítása miatt – csökken. A gyepterületek aránya nő, a kertes mezőgazdasági területek nagysága és aránya jelentősen nem változik kis mértékben csökken.” -utolsó bekezdése módosul az alábbiak szerint: „Beépítésre szánt területté kell minősíteni: -különleges terület (állattartó major) bővítése céljából a 0103/5, 0103/6, 0103/7, 0103/8, 0103/9, 0230/2, 0232/11 hrsz-ú ingatlanokat” -a „4. KÖZLEKEDÉS” fejezet „PARKOLÁS, RAKODÁS” alfejezete módosul az alábbiak szerint: „A parkolást, rakodást alapvetően az OTÉK szerint kell megoldani, telken belül. A közterületi parkolás legalizálásához és szabályozásához helyi parkolási rendeletet kell alkotni. Jelentősebb közterületi parkoló a központban lévő intézményeknél és a temetőnél van.”

46

-a „6. TERMÉSZET- ÉS TÁJVÉDELEM” fejezet első bekezdése módosul az alábbiak szerint: „Ságvár település területét természet és tájvédelmi szempontból az alábbi országos és térségi övezetek érintik -az OTrT övezetei közül -az országos ökológiai hálózat övezete -a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete -a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete -a BTSZ övezetei közül -a magterület övezete (Ö-1) -az ökológiai folyosó övezete (Ö-2) -a felszíni szennyezésre fokozottan érzékeny terület övezete (Sz-1) -a vízeróziónak kitett terület övezete (P-2) -a felszíni vízminőségvédelmi terület övezete (F-1) -a települési terület övezete (U-1) -a gazdasági terület övezete (U-2) -az általános mezőgazdasági terület övezete (M-1) -a kertgazdasági terület övezete (M-2) -az erdőterület övezete (E-1) -az erdőtelepítésre alkalmas terület övezete (E-2) -a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete (M-3) -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete (E-3) -a szőlőtermőhelyi kataszteri terület övezete (C-1)” -a „7. KULTURÁLIS ÖRÖKSÉGVÉDELEM” fejezet 2. sz. melléklete módosul az alábbiak szerint: „2. sz. melléklet MŰVI ÉRTÉKEK VÉDELME 1.Országos védelem alatt álló művi értékek (A Forster Központ 2016. júniusi nyilvántartása szerint) 1.1.Műemlékek ssz. 1 2

cím Petőfi u. 16. Petőfi u. 16.

hrsz. 221 221

3

Petőfi u. 32.

488

funkció R.k. templom Nepomuki Szt. szobor Ref. templom

törzsszám M 4595 János M 4596 M 4597

47

1.2. Műemléki környezet A Római katolikus templom ex-lege műemléki környezete 1 Petőfi u. 14. 222 hrsz. lakóház 2 Deák F. u. 23. 220/2 hrsz. lakóház 3 Deák F. u. 21. 220/1 hrsz. lakóház 3 Petőfi u. 223 közterület 4 Deák F. u. 375/12 lakóház, szalon hrsz. 5 Petőfi u. 375/13 orv. rend. hrsz. 6 Petőfi u. 9. 270 lakóház 7 Petőfi u. 11. 271/1 lakóház 86 Petőfi u. 13. 272 iskola és posta 7 Petőfi u. 376 közterület 8 Deák F.u. 358 közterület 9 Deák F.u. 359 közterület A Református templom ex-lege műemléki környezete 1 Petőfi u. 30. 489 hrsz. lakóház 2 Petőfi u. 34. 487 hrsz. lakóház 3 Petőfi u. 36. 486 hrsz. lakóház 4 Petőfi u. 17. 426 hrsz. lakóház 5 Petőfi u. 19. 427 hrsz. lakóház 6 Petőfi u. 21. 428 hrsz. lakóház 6 Petőfi u. 447 közterület 3. Nyilvántartott régészeti lelőhelyek azonosító lelőhelyszám név

20404

1

Belső erőd

48122

2

Tömlőc-hegy

48126

3

Horhosi - dűlő

48127

4

Lyukas hegy

48128

5

Újmajori téglaégető

48132

6

Marjádi - patak

HRSZ 419, 426, 427, 428, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 444, 448, 449, 451, 452, 453, 455, 456, 457, 458/1, 460, 464, 465, 466/3, 466/4, 466/5, 466/6, 468, 472, 473, 474, 475, 477, 478, 479, 480, 481/1, 482, 483, 484, 485, 486, 442, 443, 450/2, 043, 458/3, 488, 532, 533, 509, 463/2, 467, 469, 424/2, 425, 441, 445, 446, 447, 450/1, 454, 458/2, 461, 462, 463/1, 476, 481/2, 487, 489, 490, 508, 526/2, 527, 528 046/1, 049/1, 049/2, 049/3, 050, 051/1, 051/2, 052, 061, 074/21, 074/5, 381, 382 1671/1, 1671/2, 1671/3, 1673, 1674, 1685, 1686/1, 1687, 1688/1, 1688/3, 1688/4, 1689/1, 1689/2, 1690/1, 1690/2, 1690/3, 1756, 1762, 1763, 1764/1, 1764/2, 1765/1, 1765/2, 1766, 1767, 1768, 1769, 1770/1, 1770/2, 1770/3, 1771/1, 1772, 1792, 1793/5, 1793/6, 1793/7, 1795/3, 1795/4, 1795/6 0135, 0145/1, 0145/2, 0146, 0187/11, 0187/12, 0187/13, 0187/14, 0187/4, 0187/9, 1942, 1943, 1944, 1945, 1946, 1947, 1949, 1950, 1951, 1952, 1953, 1954, 1955 0105/4, 0105/6, 0224, 0225/14, 0225/16, 0225/17, 0225/18, 0225/19, 0225/20, 0225/21, 0225/22, 0225/24, 0229, 0230/2 0135

48 mellett 48136 48148 48149 48157

7 9 10 11

54682

13

58576

14

48154

15

71315

16

51158

17

Bogárházi-völgy Ali-rét Külső - major Halastó Csályi-dűlő (Nyim és Som felé vezető út között) Nyim és Ságvár között Böre - vár Szent László kolostor

Ady E.u. 40.

0195, 0196, 0201 0207 020/9 062/2, 062/3

2143, 2144, 2145, 076/9, 2146 078/15, 078/16, 078/17, 078/18, 078/5, 079/2, 078/10, 078/11, 078/14 0155, 0177, 0178, 0179, 0180, 0182, 0183, 0176, 0181 0160 532, 533, 535/2, 535/3, 535/4, 536, 537/3, 537/6, 538/1, 538/2, 538/3, 539/2, 539/3, 539/4, 539/6, 539/7, 539/8, 539/9, 540, 509, 463/2, 464, 465, 466/3, 466/4, 466/5, 466/6, 467, 468, 469, 472, 535/1, 377/1, 358, 424/2, 447, 492, 424/1, 430, 426, 427, 425, 428, 439, 438, 441, 043, 271/2, 291/4, 267/17, 274, 419, 429, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 440, 460, 422, 459, 461, 462, 463/1, 526/2, 527, 528, 423, 275/2, 276/3, 279/3, 277, 279/4, 280/3, 278, 281/3, 282/2, 280/4, 281/4, 282/3, 283/3, 421, 284/3, 267/10, 267/15, 267/9, 283/2, 267/14, 286/4, 287/3, 286/3, 285/3, 285/4, 288/4, 289/3, 290/3, 291/3, 288/3, 287/4, 289/4, 290/4, 283/4, 284/4, 267/13, 267/8, 282/4, 267/7, 267/12, 408/5, 408/3, 408/4, 408/2, 344, 356, 350, 349/6, 351/1, 337, 342, 414/2, 414/1, 412, 413, 357, 343, 355, 351/2, 354, 353, 352, 405, 411, 410, 404, 341, 415, 416, 417, 418, 420, 406, 407/1, 407/2, 408/6, 408/7, 401, 403, 402, 523, 541/4, 458/3, 473, 474, 475, 477, 478, 479, 480, 481/1, 482, 483, 484, 485, 486, 488, 444, 448, 449, 451, 452, 453, 455, 456, 457, 458/1, 041, 442, 443, 445, 446, 450/1, 454, 458/2, 476, 481/2, 487, 489, 490, 491, 508, 042, 044

A HÉSZ javasolt módosítása 1.§ (1) „Ságvár község helyi építési szabályzatáról” szóló 14/2011. (VI. 9.) sz. önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) 2.§ (9) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(9) A felszíni vízminőségvédelmi területeken: a)épületek építése, bővítése – a régészeti lelőhelyek leletmentését és bemutatását lehetővé tevő építmények, a horgászturizmust szolgáló esőbeálló jellegű építmények és a legkevesebb 5 ha egybefüggő gyepterületen, a legeltetést biztosító állatállomány szállásául szolgáló hagyományos istállóépületek kivételével – tilos

49

b)üzemanyagtöltő állomás, hulladéklerakó, hulladéktároló telep, hulladékátrakó állomás valamint szennyvízürítő nem létesíthető c)a vízfolyások menti 20-20 m-es sávban megtelepedett fásszárú növényzet védelmét a vízfolyások karbantartási munkáihoz szükséges feltételek biztosítása mellett kell megoldani.” „(9) A település közigazgatási területének jelentős része tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete által érintett (a továbbiakban tájképvédelmi érintettségű) terület. Ezen a területen a)új építmény elhelyezése tájba illesztve a történeti tájszerkezet, a tájképi adottságok megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok figyelembe vételével történhet b)birtokközpont nem létesíthető c)a látványvédelem (kilátás, rálátás) szempontjait kiemelten kell érvényesíteni d)közlekedési-, közmű- és hírközlési hálózatokat és azok járulékos építményeit a tájképet nem zavaró és a hagyományos tájhasználatot nem veszélyeztető műszaki megoldások alkalmazásával – beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni e)a hagyományos tájhasználat megőrzendő. Művelési ág váltás, más célú területhasználat csak az adottságoknak megfelelő tájhasználat kialakítása, illetve a tájkarakter erősítése, valamint közmű- és közút építése érdekében történhet.” (2) A R 3.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) Haszonállattartás céljára szolgáló épületet és trágyatárolót a telek hátsókert felöli részén kell elhelyezni. Az állattartással és állattartó épületekkel kapcsolatos szabályokat külön önkormányzati rendelet 2 tartalmazza.” (3) A R 3.§.(4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(4) Az igazgatási területen a 10 méternél magasabb, állandó jellegű sajátos építményeket és műtárgyakat (távvezeték-tartószerkezet, víztorony, hírközlési létesítmények (antennatartó-torony, átjátszó állomás), szélkerék, geodéziai jel, siló, terményszárító, kémény, stb.) a környezethez (a domborzati és növényzeti adottságokhoz valamint a művi környezethez) illeszkedően kell elhelyezni. Ezen építmények tervezésekor tájesztétikai vizsgálatot és a külön jogszabályban3 meghatározott látványtervet kell készíteni.”

2.§ (1) A R 4.§.(1) bekezdés ad) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép: „ad) különleges terület, ezen belül -sportterület (Kü-S)

50

-idegenforgalmi fogadóhely (alternatív lehetőségként idősek otthona) (Kü-I) -krematórium (Kü-Kr) -szennyvíztisztító telep területe (Kü-Sz) -mezőgazdasági üzemi terület (major, állattartó telep) (Kü-M) -piac, vásártér terület (Kü-V)” (2) A R 4.§. (1) bekezdés ba) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép: „ba) közlekedési és közműterület, ezen belül -közút (Köu) -kerékpárút (Köke)” -közlekedési terület-zöldfelület (Köz) -légiközlekedési terület (repülőtér) (Köl) -légiirányítási terület (Köli) 3.§ (1) A R 6.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A kertvárosias lakóterületekre (Lke) vonatkozóan e rendelet 5.§ előírásait és az OTÉK 13. § vonatkozó előírásait kell alkalmazni, az alábbi eltérésekkel: a)az OTÉK 13. § (1) bekezdése szerinti építménymagasság helyett a szabályozási terven jelölt és e rendelet 6. § (2) bekezdésében szereplő érték lehet b)legfeljebb 2 lakásos lakóépület létesíthető c)nem helyezhetők el az OTÉK 13.§ (2) bekezdés 1. pontjában, valamint a (3) bekezdésben felsorolt létesítmények négy- és hatlakásos lakóépület, a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény, sportépítmény, üzemanyagtöltő, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület.” (2) A R 7.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A falusias lakóterületekre (Lf) vonatkozóan e rendelet 5.§ előírásait és az OTÉK 14. § vonatkozó előírásait kell alkalmazni, az alábbi eltérésekkel: a)az OTÉK 14. § (1) bekezdése szerinti építménymagasság helyett a szabályozási terven jelölt és e rendelet 7. § (2) bekezdésében szereplő érték lehet b)legfeljebb kétlakásos lakóépület létesíthető c)nem helyezhető el üzemanyagtöltő állomás.” (3) A R 8.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A településközpont vegyes területekre (Vt) vonatkozóan e rendelet 5.§ előírásait és az OTÉK 16. § vonatkozó előírásait kell alkalmazni az alábbi eltérésekkel: a)legfeljebb négylakásos lakóépület létesíthető

51

b)nem helyezhetők el az OTÉK 16.§ (39 bekezdésben felsorolt létesítményei nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület, valamint termelő kertépítészeti építmény.” (4) A R 9.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területre (Gksz) vonatkozóan e rendelet 5.§ előírásait és az OTÉK 19. § vonatkozó előírásait kell alkalmazni az alábbi eltérésekkel: a)nem helyezhetők el az OTÉK 19. § (3) bekezdésben felsorolt létesítmények egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, valamint egyéb közösségi szórakoztató épület.” (5) A R 9.§. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(2)

A területre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a belterület szabályozási terv is tartalmazza az alábbiak szerint:”

Jel

Beépítési mód

Gksz1 Gksz2 Gksz3

SZ SZ SZ

Beépítési % maximum 40 35 30

Építménymag. maximum (m)

Telekterület minimum (m²)

Legkisebb zöldfelület (%) 30 35 40

6,0 1500 7,5 2500 7,5 5000 10,5*(15,0) Gksz4 SZ 50 10,5 10000 30 *A zárójelben meghatározott építmény magasság – az üzemtechnológiától függő – technológiai építményekre és berendezésekre vonatkozik. (6) A R 10.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) Az egyéb ipari gazdasági területre (Gip-E) vonatkozóan e rendelet 5.§ előírásait és az OTÉK 20. § vonatkozó előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy nem helyezhetők el az OTÉK 20. § (5) bekezdés 2. pont szerinti létesítmények egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület.” (7) A R 10.§. (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(4) Az kereskedelmi szolgáltató egyéb ipari gazdasági területen a)legalább a részleges közműellátás és b)a burkolt út biztosítandó.” (8) A R 11.§. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) A település területén különleges területek a sportterület (Kü-S), az idegenforgalmi fogadóhely (alternatív lehetőségként idősek otthona) (Kü-I), a krematórium területe (Kü-Kr), a szennyvíztisztító-telep területe (Kü-Sz), és a mezőgazdasági üzemi terület (Kü-M) és a piac, vásártér terület (Kü-V).”

52

(9) A R 11.§. új (7/A) bekezdéssel egészül ki az alábbiak szerint: „(7/A) A Kü-V építési övezeti jelű területen a piac és vásár tartásához szükséges építmények, valamint azok kiszolgáló létesítményei helyezhetők el.” (10)

A R 11.§. (8) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) A különleges területekre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a vonatkozó szabályozási tervek is tartalmazzák az alábbiak szerint:” Jel

Beépítési mód

Beépítési % maximum

Építménymag. Maximum (m)

Telekterület minimum (m²)

Kü-S Kü-I Kü-Kr Kü-Sz Kü-M Kü-M2 Kü-V

SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ

10 30 30 30 30 30 30

6,0 7,5 7,5 4,5 7,5 7,5 7,5

5000 5000 3000 3500 10000 5000 10000

Zölddel való fedettség (%) 70 50 50 40 50 40 40

4.§ (1) A R 12.§. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) A beépítésre nem szánt területeken az építményeket a környezethez (a domborzati és növényzeti adottságokhoz) illeszkedően kell elhelyezni. A 250 m²-nél nagyobb beépített alapterületű építmények építési engedély iránti kérelméhez esetén külön jogszabályban3 meghatározott látványtervet kell készíteni.” (2) A R 13.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A közlekedési és közműterületekre – közút (Köu), kerékpárút (Köke), közlekedési terület zöldfelület (Köz), légiközlekedési terület (repülőtér) (Köl) és légiirányítási terület (Köli)– vonatkozóan e rendelet 12.§ előírásait és az OTÉK 26. § vonatkozó előírásait kell alkalmazni.” (3) A R 13.§. (8) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(8) A parkolást/rakodást az OTÉK előírásainak megfelelően kell megoldani. A saját telken kívüli parkoló/rakodóhely kialakításának feltételeit az Önkormányzat helyi parkolási rendeletben, a jogszabályban 5 rögzített módon határozza meg.”

53

(4) A R 14.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A zöldterületekre (Z) vonatkozóan e rendelet 12. § előírásait és az OTÉK 27. § vonatkozó előírásait kell alkalmazni.” (5) A R 15.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) Az erdőterületekre vonatkozóan e rendelet 12. § előírásait és az OTÉK 28.§ vonatkozó előírásai közül a védelmi (Ev), a gazdasági (Eg) és a turisztikai (Et) rendeltetésű erdőkre vonatkozókat együtt kell alkalmazni, azzal az eltéréssel, hogy a gazdasági (Eg) és a turisztikai (Et) rendeltetésű erőterületeken a beépítettség legfeljebb 0,3 % lehet, valamint a vízjárta terület (záportározó) övezete által érintett területen építmény nem helyezhető el.” (6) A R 16.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A mezőgazdasági területekre vonatkozóan e rendelet 12. § előírásait valamint az OTÉK 29. § vonatkozó előírásait együtt kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy az OTÉK 29. § (3) – (7) bekezdés mezőgazdasági területen történő épületelhelyezésre vonatkozó előírásai helyett jelen rendelet előírásait kell alkalmazni.” (7) A R 17.§. (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(3) Az Má övezeti jelű általános mezőgazdasági területen a) szántó művelési ágban lévő területen 20 ha alatti telekméret esetén épület nem létesíthető; b) szántó művelési ágban lévő területen 20 ha és azt meghaladó telekméret esetén a terület rendeltetésszerű használatát szolgáló, a lakófunkciót is kielégítő épület építhető, és a beépített alapterület a telek 0,3%-át, valamint az 1000 m2-t nem haladhatja meg; c) gyep művelési ágban lévő területen 5 ha alatti telekméret esetén épület nem létesíthető; d) gyep művelési ágban lévő területen 5 ha és azt meghaladó telekméret esetén hagyományos, almos állattartó, a lakófunkciót is kielégítő épület építhető, és a beépített alapterület a telek 1%-át és az 1000 m2-t nem haladhatja meg; e) szőlő művelési ágban lévő területen - a g) pontban foglaltak kivételével - 2 ha alatti telekméret esetén épület nem létesíthető; f) a szőlő művelési ágban lévő területen – a g) pontban foglaltak kivételével – 2 ha és azt meghaladó telekméret esetén a szőlőtermelést, borászatot és a borturizmust szolgáló, a lakófunkciót is kielégítő épület építhető, és a beépített alapterület a telek 2%-át, valamint a 800 m2-t nem haladhatja meg; g) szőlőműveléssel hasznosított 2 ha alatti területű telkekkel rendelkező tulajdonos – ha az egy borvidéken lévő telkeinek összterülete 5 ha-nál nagyobb – a szőlője művelésével, feldolgozásával, illetve ehhez kapcsolódó (nem szállodai célú) borturizmussal összefüggő építési

54

tevékenysége engedélyezhető csak az egyik, a nemzeti park területének természeti és kezelt övezetén kívül lévő telkén. A beépíthető terület nagysága a beszámított telkek összterületének 1%-át, egyúttal a beépített telkek beépítettsége a 25%-ot nem haladhatja meg. Az 5 ha-nál nagyobb összterület megállapításánál a kertgazdasági terület övezetén lévő telkek is beszámíthatóak, de építési jogot e telkekre csak a kertgazdasági terület övezeti előírásai szerint lehet szerezni. Az építési jog megszerzéséhez beszámított, de beépítésre nem került telkekre telekalakítási és építési tilalmat kell az építésügyi hatóság megkeresésére feljegyezni; h) gyümölcs művelési ágban lévő területen 3 ha alatti telekméret esetén épület nem létesíthető; i) gyümölcs művelési ágban lévő területen 3 ha és azt meghaladó telekméret esetén a termelést, feldolgozást szolgáló, a lakófunkciót is kielégítő épület építhető, és a beépített alapterület a telek 1%-át, valamint az egyes épületek alapterülete az 1000 m2-t nem haladhatja meg; j) épületet létesíteni csak a legalább 80%-ban művelt telken lehet, ahol a beépítés feltételeként az a művelési ág fogadható el, amely a telek művelt területének 60%-án meghatározó. Azon a vegyes művelésű telken, ahol egyik művelési ág sem éri el a 60%-ot, a legszigorúbb beépítési szabályokkal rendelkező művelési ágra vonatkozó előírás szerint lehet építeni; k) állattartó telepet, a családi szükségletet meghaladó állattartást szolgáló épületet – a lovasturizmus céljait szolgáló épület kivételével – tómedertől legkevesebb 1000 méter, egyéb felszíni vizektől legkevesebb 200 méter távolságra lehet elhelyezni; l) lakókocsi, lakókonténer nem helyezhető el; m) a vízfolyások menti 20-20 méteres sávban megtelepedett fásszárú növényzet védelmét a vízfolyások karbantartási munkáihoz szükséges feltételek biztosítása mellett kell megoldani.” „(3) Az Má övezeti jelű általános mezőgazdasági területen a Btv. vonatkozó előírásai szerint lehet épületet elhelyezni.” (8) A R 17.§. (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(6) Az általános mezőgazdasági területen a)a tájba illeszkedő, hagyományos tömegű és építészeti karakterű épületeket lehet elhelyezni szabadon álló beépítési móddal

b)az épületek tetőfedése – a 8 méternél nagyobb fesztávú csarnokszerkezetek kivételével – cserép, betoncserép, bitumenes zsindely, nád és zsúpszalma; a tető hajlásszöge 35-45o közötti lehet. (Zsindely-, nád-, szalma és egyéb E, F kategóriába tartozó anyag önálló fedélhéjazatként – típustervek kivételével – csak a területileg illetékes tűzvédelmi hatóság külön, egyedi esetekre vonatkozó engedélye és annak feltételei az OTSZ vonatkozó előírásai alapján, legfeljebb kétszintes épületeknél alkalmazható.) A 8 méternél nagyobb fesztávú csarnokszerkezetek – tárolók, állattartó épületek, stb. – alacsonyabb hajlásszögű tetővel, illetve formájában

55

és karakterében a cseréphez igazodó fedéssel vagy fémlemez fedéssel is építhetők c)a csarnokszerkezetű épületeken semleges vagy természetes földszineket kell alkalmazni.” (9) A R 19.§. (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(4) Az Mk övezeti jelű kertes mezőgazdasági területen a)a tájba illeszkedő, hagyományos tömegű és építészeti karakterű épületeket lehet elhelyezni szabadon álló beépítési móddal

b)az épületek tetőfedése cserép, betoncserép, nád és zsúpszalma; a tető hajlásszöge 35-45o közötti lehet. (Zsindely-, nád-, szalma és egyéb E, F kategóriába tartozó anyag önálló fedélhéjazatként – típustervek kivételével – csak a területileg illetékes tűzvédelmi hatóság külön, egyedi esetekre vonatkozó engedélye és annak feltételei az OTSZ vonatkozó előírásai alapján, legfeljebb kétszintes épületeknél alkalmazható” (10)

R 21.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az igazgatási területen levő vízgazdálkodási területekre ( V ) vonatkozóan az OTÉK 30. §, valamint a vonatkozó külön jogszabályok6,7 vonatkozó előírásait kell alkalmazni.” (11) A R 22.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A különleges beépítésre nem szánt egyéb területekre – temető (Kün-T), idegenforgalmi fogadóhely (szabadidős-rekreációs terület) (Kün-I), sporthorgász terület (Kün-H) és turisztikai központ-régészeti bemutatóhely (Kün-R) – vonatkozóan az OTÉK 30/B § vonatkozó előírásait kell alkalmazni.” 5.§ A R 23.§. (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(3) A közterületen elhelyezhető: -autóbusz-váróhelyiség -telefonfülke -közműépítmény (transzformátorház, gázfogadó és szennyvízátemelő kivételével) -köztárgy, valamint -zöldterületen az OTÉK 27.§ vonatkozó előírása szerinti építmények” 6.§ (1) A R 33.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A településen a magterület és az ökológiai folyosó övezete által érintett területeket, a Natura2000 területeket, és az ex lege védett földvárakat, illetve

56

a helyi jelentőségű védett természeti emlékeket a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat az 5. sz. melléklet tartalmazza.” (2) A R 33.§. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) Az ökológiai hálózathoz tartozó magterület és az ökológiai folyosó övezetén belül a vonatkozó jogszabály17 előírásait kell alkalmazni.” „(2) A természetvédelmi érintettségű területeket (ex-lege védett földvárak, magterület, ökológiai folyosó, Natura 2000 területek) – tájékoztató jelleggel – a szabályozási tervek és a 2. függelék tartalmazza.” (3) A R 34.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) Az országos és a helyi védelem alatt álló művi értékek a szabályozási terven jelöltek, tételes felsorolásukat a 6. sz. melléklet tartalmazza.” (4) A R 34.§. (13) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(13) Az országos védelem alatt álló művi értékeket és a nyilvántartott régészeti lelőhelyeket – tájékozató jelleggel – a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat a 6. sz. melléklet 3. függelék tartalmazza.” 7.§ (1) A R 2. mellékletét képező „2.2.2.Külterület szabályozási terv 2.” normatartalma helyébe a módosítással érintett területeken e rendelet 1. mellékletének normatartalma lép. (2) A R 3. mellékletét képező „2.3.Belterület szabályozási terv” normatartalma helyébe a módosítással érintett területeken e rendelet 2., 3., 4., 5., 6. és 7. mellékleteinek normatartalma lép. (3) A R 1. és 3. függeléke helyébe e rendelet 1. és 2. függeléke lép. 8.§ Hatályát veszti a R 1.§.(4) bekezdése, 2.§. (2), (3),(8) bekezdése, 27.§.(1) bekezdése és a 34.§.(3),(14),(15),(16),(17) bekezdése.

57

9.§ Ez a rendelet az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatallal és az érintett államigazgatási szervekkel történt közlést követő 15. napon, de legkorábban a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba. Kecskés Gábor polgármester Kihirdetés napja: 2016…. Budainé Vajk Ildikó jegyző

Budainé Vajk Ildikó jegyző

58

2.BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK SZÁMÍTÁS Biológiai aktivitás-szorzók

Területfelhasználási kategóriák sorszám eredeti 1. falusias lakóterület általános 2. mezőgazdasági terület kertes mezőgazdasági 3. terület különleges terület 4. (sport) általános 5. mezőgazdasági terület 6. zöldterület 7. vegyes terület összesen

tervezett kertvárosias lakóterület különleges terület (mg üzemi terület) különleges terület (mg üzemi terület) zöldterület erdőterület közlekedési terület közlekedési terület

területe (ha) 0,4627

Biológiai aktivitásérték

eredeti tervezett eredeti tervezett 2,7 2,4 1,24929 1,11048

0,5062

3,7

0,7

1,87294

0,35434

0,7066

5

0,7

3,533

0,49462

0,27

3

6

0,81

1,62

1,34 0,0455 0,0836

3,7 6 0,5

9 0,6 0,6

4,958 12,06 0,273 0,0273 0,0418 0,05016 12,73803 15,7169

59

Fentiek alapján megállapítható, hogy a biológiai aktivitásérték 2,98 egységgel nő.

60

3. KÖZLEKEDÉSI JAVASLAT Ságvár község hatályos településrendezési eszközeihez a teljes közigazgatási területre rendelkezésre állnak a közlekedési munkarészek. A jelen módosítási feladatok nem teszik szükségessé a közlekedési javaslatok lényegi megváltoztatását, a hatályos TSZT és HÉSZ közlekedési munkarészei lényegileg nem változnak. A módosítási igények közül a Siófok-Som-Nagykónyi-Dombóvár térségi jelentőségű kerékpárútra készült terv beillesztésének van közlekedési vonzata. A hatályos településrendezési eszközökben a kerékpárút szerkezeti szinten, a magasabb rendű terveknek megfelelő elvi nyomvonallal, jelkulcsos ábrázolással jelenik meg. Most a „Ságvár és Som község fenntartható települési közlekedésfejlesztése 2016” c. fejlesztési projekt keretében tervezett konkrét kerékpárforgalmi létesítmények szerkezeti és szabályozási szintű beillesztése történik meg. A projekt célja a fenntartható közlekedési módok közül a kerékpáros közlekedés előnybe helyezése a gépjármű forgalom egyidejű csillapítása mellett. Az érintett települések Ságvár és Som belterülete és település határainak környezete. A tervezett nyomvonal Ságvár belterületén indul a meglévő Kiliti-Ságvár bringaúttól, és Somon a Dég-i útig tart. Ságvár közigazgatási területén a kerékpárút nyomvonala szerkezeti szinten lényegében nem változik, továbbra is a 65sz főút mentén halad. Kisebb pontosítás történik annyiban, hogy a kerékpárút mely szakaszai kerülnek a főút keleti, illetve nyugati oldalára. Külterületen az országos közúttól elkülönített, önálló vonalvezetésű, „B” hálózati besorolású, kétirányú kerékpárút építése tervezett, végig a 65sz. főút keleti oldalán. Belterületen a kerékpárút észak felől a Sport utcáig a nyugati oldalon halad, itt belterületi átvezetéssel a keleti oldalra kerül át a nyomvonal, és a település további részén itt is vezet tovább dél felé. (A megvalósítani tervezett kerékpárút átnézeti térképét ls. a „Terviratok” között.) Szabályozási szinten a konkrét tervek beillesztése szintén csak kisebb változtatással jár. A főút mentén, a közúti területen belül jellemzően kellő hely adott a kerékpárforgalmi útvonal közúttól elválasztott, önálló létesítésére. A belterületen két rövid szakaszon van szükség közterület-szélesítésre, az Ádándi utcától északra két telket érintően, és a Petőfi Sándor utcától délre öt telket érintően. (A módosítással érintett területek helyszínrajzát és terület-igénybevételi vázrajzát ls. a „Terviratok” között.) A Jaba patak keresztezésének környezetében a zöldterületen áthaladó kerékpárút a közterületen belül önálló Köke övezetbe kerül. Kiegészítő projektelemként a 65sz. főútra a település határainál szabványos „települési kapuzat” tervezett, közvilágítással, középszigettel, sávelhúzással, hosszanti és merőleges útburkolati jelekkel, jelzőtáblákkal. A sebességcsökkentő hatást radaros sebességmérő és LED-táblás „km/h” kijelző berendezéssel is kiegészítik. Ez a fejlesztés a meglévő közterületen belül elfér.

61

62

4.A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK ÉS A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVMÓDOSÍTÁS ÖSSZHANGJA A tervezési munka részeként a hatályos területrendezési tervek Ságvárt érintő területfelhasználási kategóriái és műszaki infrastruktúra hálózatai, valamint övezetei felsorolásra illetve térképi ábrázolásra kerülnek az alábbiak szerint: Ságvár közigazgatási területét -a 2014. január 1-től hatályos módosított OTrT -szerkezeti terve szerint: -az országos területfelhasználási kategóriák közül: -az erdőgazdálkodási térség -a mezőgazdasági térség -a vegyes területfelhasználású térség -a vízgazdálkodási térség -a települési térség -az országos műszaki infrastruktúra-hálózatok közül: -a 65. sz. főút -a Siófok-Kiliti egyéb kereskedelmi repülőtér repülőtérré fejleszthető repülőtér

és

kereskedelmi

-az országos övezetek közül: -az országos ökológiai hálózat övezete -a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete -a jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete -a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete érintik (ld. mellékelt térképkivonatokat).

63

A 2014. JANUÁR 1-TŐL HATÁLYOS – MÓDOSÍTOTT – ORSZÁGOS TERÜLETRENDEZÉSI TERV SÁGVÁRT ÉRINTŐ ÖVEZETEI Az ország szerkezeti terve

64

OTrT Országos ökológiai hálózat övezete

OTrT Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete

65

OTrT Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete

OTrT Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete

66

OTrT Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete

67

A Btv -szerkezeti terve szerint -a térségi területfelhasználási kategóriák közül -az erdőgazdálkodási térség -a mezőgazdasági térség -a vízgazdálkodási térség -a települési térség -az építmények által igénybe vett térség -a műszaki infrastruktúra hálózatok és egyedi építmények közül -a 65. sz. főút és annak tervezett elkerülő szakasza -a 6403 j. Jut-Ságvár összekötőút -a 65140 j. Nyim bekötőút -a tervezett Balatonendréd-Ságvár mellékút -a Kereki-Ságvár és a Siófok-Som-Nagykónyi-Dombóvár térségi jelentőségű kerékpárutak -a Siófok-Kiliti kereskedelmi (nemzetközi) repülőtérré fejleszthető repülőtér -a nagy-középnyomású gázvezeték hálózat érintik Ságvár közigazgatási területét.(ls. mellékelt térképkivonat)

68

A Balaton Kiemelt Üdülőkörzet területrendezési tervének Ságvárt érintő övezetei Térségi szerkezeti terv

69

-a kiemelt térségi övezetek közül -a magterület övezete (Ö-1) -az ökológiai folyosó övezete (Ö-2) -a felszíni szennyezésre fokozottan érzékeny terület övezete (Sz-1) -a vízeróziónak kitett terület övezete (P-2) -a felszíni vízminőségvédelmi terület övezete (F-1) -a települési terület övezete (U-1) -a gazdasági terület övezete (U-2) -az általános mezőgazdasági terület övezete (M-1) -a kertgazdasági terület övezete (M-2) -az erdőterület övezete (E-1) -az erdőtelepítésre alkalmas terület övezete (E-2) -a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete (M-3) -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete (E-3) -a szőlőtermőhelyi kataszteri terület övezete (C-1) érintik Ságvár közigazgatási területét. A 2014. január 1-től hatályos OTrT 31/B.§ előírása szerint: „31/B.§ A kiemelt térségi és a megyei területrendezési terveknek az e törvénnyel való összhangba hozataláig a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál az alábbi átmeneti rendelkezéseket kell alkalmazni: e)azokat az országos övezeteket, amelyeket a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv alkalmaz, azonban az MTv* megszüntetett, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál nem kell alkalmazni.” (Ságvárt érintően ilyen övezet nincs.) f) azokra az országos övezetekre, amelyeket a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv alkalmaz, azonban a rá vonatkozó előírásokat az MTv*. módosította, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál e törvénynek az MTv*.-vel megállapított övezeti előírásait kell alkalmazni, (Ságvárt érintően ilyen övezetek: -az országos ökológiai hálózat övezete -a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete) „g)azokat a kiemelt térségi és megyei övezeteket, amelyeket a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv megállapít, azonban az MTv* megszüntetett, az I) pontban foglaltak kivételével a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál nem kell alkalmazni.” (Ságvárt érintően ilyen övezet: -az erdőtelepítésre alkalmas terület övezete (E-2)) „i) a Btv.-ben egyedileg megállapított kiemelt térségi övezetekre – ideértve az MTv. által megszüntetett térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetét, történeti települési terület övezetét, térségi jelentőségű komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezetét, valamint a vízeróziónak kitett terület övezetét – a Btv. övezeti előírásait kell alkalmazni,”

70

(Ságvárt érintően ilyen övezetek -a felszíni szennyezésre fokozottan érzékeny terület övezete (Sz-1) -a vízeróziónak kitett terület övezete (P-2) -a felszíni vízminőségvédelmi terület övezete (F-1) -a települési terület övezete (U-1) -a gazdasági terület övezete (U-2) -az általános mezőgazdasági terület övezete (M-1) -a kertgazdasági terület övezete (M-2) -az erdőterület övezete (E-1) -a szőlőtermőhelyi kataszteri terület övezete (C-1)) „j) a Btv.-ben megállapított kiemelt térségi övezetek vonatkozásában, amelyeknek előírásait az MTv. módosította, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál az e törvénynek az MTv.-vel megállapított övezeti előírásait a Btv. kiemelt térségi övezeti előírásaival együtt kell alkalmazni,” (Ságvárt érintően ilyen övezetek: -a magterület övezete (Ö-1) -az ökológiai folyosó övezete (Ö-2)) „l)azon új országos, kiemelt térségi és megyei övezeteket, amelyeket az MTv* állapított meg, azonban a kiemelt térségi és megyei területrendezési tervben még nem kerültek alkalmazásra, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál e törvénynek az MTv*-vel megállapított 12/A § (1) bekezdése és övezeti előírásai szerint kell lehatárolni és alkalmazni.” (Ságvárt érintően ilyen övezetek: -a jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete -a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete -az erdőtelepítésre javasolt terület övezete.) MTv*: Egyes törvények területrendezéssel összefüggő módosításáról szóló 2013. évi CCXXIX tv Btv:

A Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló 2000. évi CXII. törvény

Fenti előírások – az OTrT 31/B.§ „átmeneti rendelkezései” – alapján a tervezés során az alábbi országos és kiemelt térségi övezeteket kell figyelembe venni: -a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete -a jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete -a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete -a magterület övezete -az ökológiai folyosó övezete -az erdőtelepítésre javasolt terület övezete -a felszíni szennyezésre fokozottan érzékeny terület övezete -a vízeróziónak kitett terület övezete -a felszíni vízminőségvédelmi terület övezete -a települési terület övezete

71

-a gazdasági terület övezete -az általános mezőgazdasági terület övezete -a kertgazdasági terület övezete -az erdőterület övezete -a szőlőtermőhelyi kataszteri terület övezete A módosításhoz az önkormányzat megkérte a 282/2009. (XII. 11.) Korm. rendelet szerinti előzetes adatszolgáltatást. Az adatszolgáltatásra kötelezett államigazgatási szervek közül -a Földmérési és Távérzékelési Intézet -a kiváló minőségű szántóterület övezetre -a jó minőségű szántóterület övezetre -az erdőtelepítésre elsődlegesen javasolt terület övezetre -az erdőtelepítésre másodlagosan javasolt terület övezetre -a SMKH Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetre -a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság -a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetre -a magterület övezetre -az ökológiai folyosó övezetre vonatkozóan az adatszolgáltatást megadta. -a BM-i Katasztrófavédelmi Igazgatóság külön megkeresésre azt nyilatkozta, hogy a felszíni szennyezésre fokozottan érzékeny terület övezetére és a felszíni vízminőség-védelmi terület övezetére vonatkozóan a Btv. övezeti lehatárolását kell figyelembe venni. -a BMKH Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Bányászati Osztály azt nyilatkozta, hogy a módosítások területe nem tartozik a földtani veszélyforrás területének övezetébe. Az OTrT 31/B. §. „átmeneti rendelkezései” alapján figyelembe veendő országos és kiemelt térségi övezetek – a Btv övezeti tervlapjai és a 282/2009.(XII.11.) korm. rendelet adatszolgáltatásai szerinti – területi elhelyezkedését lásd az alábbi térképkivonatokon.

72

Btv. M-3 Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület

FÖMI adatszolgáltatása Kiváló minőségű szántóterületek övezete

73

OTrT Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete

FÖMI adatszolgáltatása Jó minőségű szántóterületek övezete

74

Btv. E-3 Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület

Somogy Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály adatszolgáltatása Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete

75

OTrT Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete

Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság adatszolgáltatása Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete

76

Btv. Ö-1 magterület, Ö-2 ökológiai folyosó

Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság adatszolgáltatása Magterület övezete, ökológiai folyosó övezete

77

Btv. E-2 Erdőtelepítésre alkalmas terület

FÖMI adatszolgáltatása Erdősítésre elsődlegesen és másodlagosan javasolt területek övezete

78

Btv. Sz-1 Felszíni szennyezésre fokozottan érzékeny terület övezete

BM-i Katasztrófavédelmi Igazgatóság adatszolgáltatása Felszíni szennyezésre fokozottan érzékeny terület övezete

79

Btv. F-1 Felszíni vízminőség-védelmi terület övezete

BM-i Katasztrófavédelmi Igazgatóság adatszolgáltatása Felszíni vízminőség-védelmi terület övezete

80

Btv. P-2 Vízeróziónak kitett terület övezete

Btv. C-1 Szőlőtermőhelyi kataszteri terület övezete

81

Az OTrT – 2014. január 1-től hatályos – 12/A.§. (1) bekezdés előírása szerint: (1) A kiemelt térségi és megyei területrendezési tervek, valamint a településrendezési eszközök készítése során a 12.§.(1) és (2) bekezdésében felsorolt térségi övezetek által érintett területeket az országos, a kiemelt térségi és a megyei övezetek területi érintettségével kapcsolatos állásfoglalásra kötelezett államigazgatási szervek köréről szóló kormányrendelet szerint, az abban meghatározott államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatása figyelembevételével kell lehatárolni. A településszerkezeti terv-módosítás eredményeként -a térségi területfelhasználás rendjét érintően -az erdőterület nagysága – a biológiai aktivitásérték biztosítása miatt 1,34 haal nőtt -az erdőgazdálkodási térség nagysága az alaptervben 1946,63 ha -az erdőterület nagysága a településszerkezeti terv-módosítás miatt 1941,06 ha. Az eltérés 5,57 ha, ami az erdőgazdálkodási térség területének 0,29 %-a. Az erdőterület nagysága az erdőgazdálkodási térség területéhez képest 99,71 %, azaz megfelel a Btv. 4/B.§. a.) pont előírásának. -a mezőgazdasági terület nagysága – a mezőgazdasági üzemi terület kialakítása miatt 1,21 ha-al, az erdőterület kialakítása miatt 1,34 ha-al – összesen 2,55 ha-al csökkent. -a mezőgazdasági térség nagysága az alaptervben 1546,16 ha -a mezőgazdasági terület nagysága a településszerkezeti tervmódosítás miatt 1485,84 ha. Az eltérés 60,32 ha, ami a mezőgazdasági térség területének 3,9 %. A mezőgazdasági terület nagysága a mezőgazdasági térség területéhez képest 96,1 %, azaz megfelel a Btv. 4/B.§. b.) pont előírásának. -a térségi jelentőségű műszaki infrastruktúra hálózatok közül -a 65. sz. főút mentén tervezett térségi kerékpárút hossza -a Btv. szerint 4,71 km -a településrendezési terv-módosítás szerint gyakorlatilag azonos. Az eltérés 0 %, azaz megfelel az OTrT 9.§.(6) B.) pont előírásának. -a kiemelt térségi övezeteket érintően -az általános mezőgazdasági terület övezet nagysága – a biológiai aktivitásérték pótlását biztosító erdőterület kialakítása miatt 1,34 ha-al, a mezőgazdasági üzemi terület kialakítása miatt 0,5 ha-al – összesen 1,84 ha-al csökkent. -a kertgazdasági övezet nagysága – a mezőgazdasági üzemi terület kialakítása miatt – 0,7 ha-al csökkent. -az erdőterület övezet nagysága – a biológiai aktivitásérték biztosítása miatt – 1,34 ha-al nőtt.

82 Övezet nagysága a BTSZ szerint (ha)

Övezet nagysága a TSZT módosítás figyelembe vételével (ha)

Eltérés %

Megjegyzés

1339,39

1353,65

+1,06

megfelel

Kertgazdasági terület

199,27

189,96

-4,67

megfelel

Erdőterület

1957,33

1947,97

-0,48

megfelel

Övezet Általános terület

mezőgazdasági

Fentiek alapján megállapítható, hogy a kiemelt térségi övezetek nagyságának változása megfelel az OTrT (12)/A.§. (4) bekezdés előírásának.

83

Terviratok

84

85

86

/37

7/7 024

7/57 024

125

2 03/3 1 03/3 5 03/ 03/4

0247/59

ZV

0247/22

03/34

ZV

ZV

126.25

ZV

Rn

ZV

ÖF

1531

R $

1 13 20 0

407/1

410

ÖF

33 2

út

ÖF

k at a a-p

Ja b

sh .út

08 9 h.ú t

08 7s

sh .út

ZV

ÖF

Rn

120

ÖF

Ftr

út

út

R

1521 Ftr Ftr 1522 b

1523 a R 1524Ftr

út

1528/1

c d

R

t zú

ö 2k7 15 1525

út

út

01 13

h. tó h. t h. ó tó 2

út

út

130

0 12

Rv M

közt erü let 2

360

130

349/1 közterület

23 /a

7 R

011 6

sh.út

0119

út

ÖF

út

F

R

b K

2180/2

R

080/4

d Ftr

K

1 215

a K b a R Gy

b K

11. a

2157/1 Gy

$ R

58

a

1 c $ a b 2 $ b a 59/1 b 0 Ftr 2180/3 21 a 216 aK R 61 R 1 Gy b K2 b Gy R a E 2180/4 Gy a a R a Ftr a c 2180/5 5 R 216 $ b út $ Gy a R a K R a 2179 út

1667

n

084/1

0

Ftr

a R

ÖF

F 011Ö

088/5

15 aFtr 2

2út

Gk

R

9 214

R

2180/1

7/ 215

F

088/4

ÖF V

ÖF

s.

076/12 út

/4

d

.út sh

k

út

-pata

F

F

Ö F

út

Jaba

a

út 380/5 zút 0/4 kö

Ftr

38 A

1528/2

R

0 17

f c Gy

1:10000

b a $

1535

E

c

teleph.

088/2

Ftr

07 6/ 16

080/3

:/7

:/6

319/3 319/2

út

ÖF

kt

ÖF

39 0 8t 8k 5 3

árok

2 32

1508

E

140

E

$

1530/1 a R

dE c Gy

R

teleph.

teleph.

15 MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET 0 086

1530/2

E

d Gy

/a 5/b5

4

ok ár

4

$

130

a

1509

3

9

a k útj

25

út

2/b 2/a 2

1 ak 397 -pat Jaba

6

21 23

18 18 15/3 15 18 /2 15 /1

t

4

nú 2 érta 7 4 di V 5/b 34ra 5 A 3

19

víz f. sh.ú 18 1 1 t

1

utca ila 15 17

f.

:/3ú

2

10 7

út

105

ef A13tt Józs11

1. 80 1812/2 91810ví z

408/3 408/4

36

9

1505

R

F140

F

0 16

c

F

407/2

411

412

34

3 10

356 7

5

32

408/6

30

3

ví zf

Ö

28

101 1

26

víz 18 0 m os 8 ás

4

M

M

99

24

1

út

M

97

22

298/

26 28

út

Rv

95

20

út

ZV

kt

432 431

. .H18iv 20

93

18

út

51

Óvoda

tca ór u

olg P16

91

16

y Áron

14

15 02 15 a R 03 1504 b R K ud

550

ai M

89

V

dr Szilád

b

1501

551

1

Jók2

14

tca

ta pos

31

8

271/2

12 267/ 267/ 11

közút utca 7/15 26 14 267/ 7/18 13 26 267/

R

a

0111/1

R

074/2

a

0111/2

1513 1515 aK út t 1514 a ú Ftr Ftr Ftr 1516 öz 1K a 1511 12k 7/ b Ftr K a 15 E b 151 7/ 2 ud b R Ftr Gyc Ftr 151 E b 18 K a 1510 Ftr 15 b 9 b Ftr 51 a a bFtr1 E b R 1529 Gy b 1520

9/3 04

046/2

a ud b

088/1

K

9/2 04

d f

076/4

ÖF

L

085 sh.R út

0112

b a

vm.

L

R

548

4/a

églő

3

4

7

5 267/ 256/2

267/8 /7 267

út

549

Rv

árok

1 463/ 2 463/

3

4

vend

u Fő

87

2

5

út :/4

SZÁ

7

61

a

g

9/1 04

E

u

12 5

ÖF

052

R

046/5

090/1

c

054/1

R

állami terület I.

V

090/2

091 út sh.SZÁ

547

Rn

5

14

5/9 37

1.

1

61

Gy

546 545 544

2 543/ /6 542 /1 543 /5 /3 542 542 /2 542 /4 t 541 rüle /3 zte /9 541 rület kö 539 te köz540 /1 541 /8 539

476

7

út sh.

488

let 12 terü köz

5/1

Rn

556

557

561

560

558 559

562

564 565

563

566 567

/3 539 /2 539

8/3

9

85

10

500

M

8

/7

17

53

R út

ok ár

2 04

11

6

15

5 37 a 37 5/6 37 tc t 22 cu k 18 ren 18 Fe 23 16 ák 1 14 De 19 2

13

51

a örgy utc Dózsa Gy55 57 59

Rd f ud b

d b c Gy a 1 út a 1635/3 Gy 506 kö a zú R R b a t R út b 1635/1Gy c b Gy $ $ $ 1636 b a

041/1

R

R

6

4

83

11

10 12

47 49

c

K

a R

040

043/2SZÁ R 044

47

01 h.t 18/ 1

041/2

t sh.ú

043/1

45

1

6 $ a b 53 /5 $ $ Gy 1653/6 út R a R K R b

5 11

13

8

81

9

36

atak

ó

16 35

d

c

12 10

77

8

32 34

1653/4

b

. 501 7/1 sárló tel 37

7

30

0

/1

a R

1655$

t üzle

6

41

28

130

/7

Gy

vá 510 fel

359

3

39

26

248

sh. út

53 16

közút

0 21

200

1666/1 K

Gy

V

c

a

b

247/3

b

53 16

c b R $

6

247/1

Gkn

0118/4

a

Gy

160

$

120

15.

/2 535 /3 535

73

24

35 37

F

1665 R

d c Ftr Gy

53

5/2 52 5/1 52

75

5

22

31 33

20

0 16

c

6/2 52 3 52 2 5221 5 0 52 8/3 /151 518 516

65 67 69

1

18

0 15

170

180

$

/10 568 /9 568

1/A

16

27 29

út

14

a

125

3

25

N

15 0

$

Rv

4

247/2

Jab a-p

b

011 4

1661

b

5

2

0 12

út

180

a

R

1660/8 E 1660/7 R E a b Ftr 16 b E 1650 a Gy 1647 6 a /3 út 0/6 b sh.ú aK út 1649 1663 t Gy út K 1660/5út b Gy 1648 R b a a út út 1647/2 K R 165 $ Gy 1kö 3 1646 GyR a / zú sh 1660/4 a 60 R /7 t .ú1t6 /2 Gy $ út d R 9 16 47 5 $ 528 Gy c 16 59/4 9/3 a /1 b 16 / 5 $ $ b a 652 c 16 6 b K b $b 1 1 b 1652/5 Gy $ a 1658 $ b c b K R út $ 1664 Gy a c

Ftr

8/2 53 7/6 53 7/5 53 7/4 53

tca

1

2

a y 1utc 23

t özú /72 k 170

/2 188

b 1 1/

4

út

út

190

011 0

N

Ftr

a Ftr

t

092

0118/3

1662

/4

3

4

14 /a yörg a G 19 ózs17

14

a

6

utc

094 093 RÖsF h.ú

120

570 III. u lep Újte

5

6

12

5

095/1

a

/1 570 /2 570 /3 570

/1 571

7

8 10 /A

10

útD 15

10

sa Róz

7/A

út

/2 0120 /1 0120

/2 568 /3 568 /6 568 /7 568

tc a

55

9

2/b

út /6 32/3út33 31/3út /3 .út 30sh

11

4/a

5

8 /5 183 13 6 190 11 4 t 80ú/2 9 ú/4t 1 179 7

2

9

9/A

t .ú sh

HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - RÉSZLET /6 1797

I. u p II

13

tca/b I. u14 14 12

15

p le16

3

19 13 /a

út

t sh.ú

t sh.ú

06

le Újte

2

593

/6 020

ZV

4

3

17

18

19

Újte

1

/4 177 /3 177

18 46 /3

1 07/

07/1

4

1/

20

21

/1 156

18 46 18 /5 46 /4

állami terület I.

t

13 07/12 07/ 11 07/ 07/2

5

22

23

594

V

/3 135 /3 136 /2 t 135 37 /3 1 üzle /2 /3 136 138 /2 137 /2 8/4t 9 /3 /219 zú 138 /2 13 /3 197zútkö kö 7/1 140 1 /3 139 19 /2 14 42/3 140 /2 1 /3 141 143 /2 /3 142 /2 144 /3 143 145 /3 /2 144 /2 146 /3 145 /2 147 /3 146 /2 148 /3 147 /2 149 /3 148 /2 150 /3 149 151 /2 /3 150 /2 152 /3 151 /2 153 /3 1 152 3 154 /2 5 /3 153 /2 155 154 /2 155 út

R

R

út

.5

22 07/ 19 07/

6

24

25

595

615/2

25 /2

2

6 09

4 5/ 09

18 18 53/ 53 2 /1

út sh.

2 12

8

A

596

6

0232/5 0232 0232/7 /6 0232/8 0232/9 :/10

8 01

1

1 07/

16 07/

608

597

7

7 5/ 6 09 95/ /5 0 95 0

R

190

lő dég

sh.ú

0 07/1

7

27

8

20

/2 84 18

012 3 012 sh.út 2

140

599

615/1

24/2

9

10 /a

/58 170 9 /5 170 0 /6 170

01 00 Ö /3 F 4 01 0/ 05 /1s $ 010 h. :/2 út 0121

3 5/ 09

1847

n Gk

/2 46

ven 614/1

8

29

26

11

út

8

8

E

k 1845/2 a özút 1848 út t út út a 1881 1880/2 E R 1882/1úGy R 18 a R K 1845/1 1844/2 R E Ftr R R Rb b R b Gy a R a R $ K 1882/2 $ $ $ c b $ 1844/1 a út 1880/1 R c 1884/1 b $ $ K Gy a Ftr b R a Gyb $ Gy a R 1843/1 $ 4/4 K K K Gy 8 R 18 1884/5R 1885 b a 1886/1 $ 1836 b t K ú R $ R c b c t b R a Gy közú 1835/2 1839 $ 1841 $ $ 7 E 1835/1 1838 183 R1842 t a $ a c út köz b R $ b b Ftr út $ K út 1819 1828Gy 21/1 c $ a Ftr b b K út a b $ a $ 18 K Gy Gy R /4$ c R 1834 a 1821/2 1823 $ d $ a b Ftr /5 c út R K $ 1816/2 K a 1823 23/1 K $ 1822/3 $ 18 1818 /6b 23 b c 1833/1 a 18 b Gy 1822/4 R K $ a $ út 1832/1 út a Gy R R b a $ Gy út út R 1823/2 b út a 1832/2 1824/2 1822/2 b Gy 1817 1816/1 a a d 1832/3 Ftr b $ 4/1 b 1812/3 a$ R 182 Ftr b $ c K E a $ b 1831 R K b Gy út 1827/6 1825 c R R R a Gy b $ R c d a K sh.ú k a Gy b Gy a $ 1827/5 t Ftr b $ b Ftr Gy R f 1812/4 c Gy Ftr 1830 1827/4 Gy Ftr Ftr $ 1783 Ftr 1826/3 j d E Ftr Gy Ftr s 7/3$ 1827/11826/2 1812/5 a Gy 182 R 1801 R $ lyá 1826/4 a R 2 a c fo 9/ 1 Ftr víz 2/ 1813 b a Gy 182 Ftr 1782/5 Gy 18 1 b Ftr a 1827/2 b R $ 1784közút ú 12 18 1814 R /6 c Gy t 9/1 R R b $ L $ R g 182 18 a1786/1 a b E 1 b 2 1800 Ftr a $ $ b $ /7 1782/4 $ út 18 1786/2 b R E 1785 12 a R h Ftr c /8 c R R c E Gy b Ftr E Ftr d R c Gy 1782/1 a R c $ 1807 E a a Ftr b 1799 b Ftr Ftr E 1787 E E R 1802 a a b R 1804/1 Gy E b b a Ftr 1804/2 a b E 1788/1 1803 1782/2 $ a a E Gy Ftr 1806c c b 1798/2 R K Gy b Gy b R $ Ftr /3 d $ E a Gy E 1804 t a $ b $ /5c Gy sh.ú R 97 Gy a 17 1788/2 b Gy $ 1805/4 1781 E R b 1798/1

Ftr

9

31

28

13

/4 125

21

52 18

R

b R

7 07/ 6 07/ 5 07/ 607

33

34

35

30

15

/8 125

út

Ftr

1849

600

611/5 611/4

M

0/ 17

t közú

1850

E

10

37

32

17

12 /a

let

la Vio

15

közút

t zú kö

$

a

1E30

E

601 t ú

611/7

09/5

t sh.ú

út 15/3

39

34

19

utca lep 16 14

18

1 0101/1 3 0101/1101/4 b 0 $ a /3 0101 0101/2

R

1851

1854 c

1876/2 Gy

11

41

36

21

Újt20e

22

1 162/ 2 162/

135

:/7

a

a Gy

K Gy

t sh.ú /1 .út 6 út 28sh 611/ 27t/1 olt 4/2 /1 zú b 61 út út26kö /1 út 25 t/3 zú 24t/3 zúkö /323 bolt út 2kö út21/32 /3 út20 19/3 V

43

23/1 24/1

12

38

45

t sh.ú

23

24

/7 125

/58 125 /59 125

17.

Rn

E

b

0105/2

bolt

47

25/A

25

0 1330 28 26

32

erü közt

tca

14 /67 170 18 /42 /35 170 170 3 /4 170 /34 170 0/33 /44 170 17 /47 /32 170 170 /48 /31 12 170 170 10 /30 170 /29 8 170 /28 4 170 /27 5 170 6 0/6 17 0/2 17

0103/3

140

1855

602 szálloda

611/3

611/8

21/2 22/2alon sz au tó

22/1

13

49

27

64

20/2

20/1 21/1

14

51

34

29

63

ház oda

53 40

18 19/1

ület 60/1

604

611/2

603

17/2 let erü t közt er üle közt 19/2

17/1

07/15

15

55

16

s ir mé üze

57

31

88

36

fa u Hárs

10

/60 125

/61 125 62 125/

/38 0225

b

b

b R

1856

18 78

63/a

F a Ftr

a

0 13

ÖF

R

G

L

$

0101/9

120

er közt

62/2

sh.út

Jab a-p ata k

/64 125 65 125/ 66 125/

sh.út

0102/2

tca

0105/7

u yfa

0103/15

b

Tölg

ÖF

62/1

6

/63 125

a

út /3 zt 62/3 60kö út 61/3ú 58/3

33

38

61/1

15/1

26 /a60/2

59 61/2

124

/2 125

35 125/ /36 125

/38 125 39 125/

37 125/

0103/16

L

közút

5/37 022

/36 0225 5

/3 0225

4

F

0103/4 0103/5 0103/6 0103/7 0103/8 0103/9 :/10 :/11 :/12

b

$

:/13

F

0233 0232 sh.út /11

4/2 010 E E

út 53/3

a 35

29

28

/30 125 31 125/

n Gk

/3 0225

/33 0225

/32 0225

/31 0225 225/30 0

/29 0225 b

$

58/2

57

605

benzinkút 611/9

10/2 11/2 12/2 et s üzl lh. é 13/2 13/1 14 15/2

11/1 12/1

58/1

1

56

8/2 9/2

10/1

55

610

611/10

67 65 25/3 32 34 26/2 30 109 t tér 59 68 árok lige 28 26/3 /82 616/1 110 592/9 66 592/8 26 57 125 27/2 űzfa sh.út 24 55 5/20 2F 1 a 12 /3 22 11 125/33 /81 125 71 i utc 51 53 /2 27/3 18 20 d 19 125 69 28 r n 5/ 2 á 2 16 11 1 a Ád 47 /A 49 et té /80 14 lig /3 8 125 28 /1 47 12 113 72/1 70 125 űzfa 45 10 616/2 /79 29 /34 F /143 72/2 125 /17 major 125 592/7 542kt 114 75 125 b 8 555 541kt/2 41 /78 73 39 /16 30/2 2 4kt 6 125 41 115 125 kt /5 c 30/1 125/ 2/a 9/4 37 .ú5t 68 /77 5335 5 /1 2 sh 25 6 74 /1 1/ 76 1 3 mocsár /5 /4kt33 11 /42 125 /40 592/6 570 125 125 /7538 /76 76/2 31/1 537 31 125 117 /14 kt 29 /45 /43 125 77 32/2 major 125 27 75 79 125 /1 25 ár 118 125/ /13 32/1 lh. üzl. ok /46 23 /44 /7 125 125 74 125 539 8/2 78 /4 33/5 2 11 80 3 /1 125/ 3 21 125 /47 /1 49 /6 /73 125 33/3 19 ár 119 539 125 125/ /11 ok 81 17 590/3 /50 129/4 t 2 83 538/1 /48 125 72 125 125 15 119/ özú 48/a 84 534 125/ 46 9/1k1/b /10 3 /1 2 1 25 /5 1 20 1 t/1 /5 530 1 major 13 82 537/3 125 39 44 /71 125 t1/13k5 85 k 129/5 6 529 2 125 535/4 11 3 /9 0/ /1 531 1 129/3 12 /54 3k71t /52 125 9 42 ár 125 37 129/2 125 3k81t/1 /70 2/a ok 1 86 3k91t/1 524 125 7 459 40 4 12 1/ 4k01t/1 55 /57 35 t/1 519 132/1 1 85 5/ 1 k 25 9 2 4 1 5 1 /6 536 2 87 a4k21t/1 33 125 528 532 533 12 1/ k31t/1 3 4tc 56 árok38 t/1 31 132/2 517 4k41u /1 527 125/ 68 17 1 4ok51trt t/1 1 125/ a 29 133/1 460 12 2/ 4Sk61p 4k71t/1 ut7c 36 461 514 2 /67 4k81t/1 tca 133/2 12 2/ 513 125 4k91t/127 dre/b 2 462 eu k01t/1 y 4/A E2n5/a25 5 /1 n t 3 1 /1 1 k 4 5 y zte 123 34 13 5k21t/1 Ad Ges út 511 512515 5k31t/1 30 32 áro 5k41t/1 134/2 509 23 25 k51t/1 24 26 28 ká 6 465 5 125/5 5/ 1 22 k 0 ro 12 14 18 2 41 áro 466/3 464 károá. 468 1 út416 káro 466/4 sporttelep 3 10 12 518/ k 508 467466/6 5 361 126 6 19 7 8 21 469 12út5/3 17 477 9 11 15 13 13 362 466/5 472 15 7 9 11 17 478 363kt 5 507 156/2 197/4 19 157 473 158 506 21 bolt1 3 5364 23 a 504 505 159/1 25 197/3 36 utc 503 479 27 159/3 366 367/2 502 457 458/1 nc 1 2 29 474 198/3 re 458/2 458/3 31 159/2 e 2/ 455 456 33 L /1 közte zi F 2/2195 196 480 5 454 475 450/1 367 rület 37 3 kóc 4 /1 453 let 499 41 39 481/1 198/5 Rá 6 368 169/2 452 64 terü 199 161 160/2 369 198/2 451 165 164 163 köz /2 449 8 481/2 160/1 194 8 166 36 498 10 370 193 43 1 202 167 170/ 446 192 482 487 169/1168 /1 372 7 1 9 448 47/a45 5 7 4 445 3 10/a 10 177/ 191 200 490489 203 /2 10/b 49 6 56 10/c 371 496491 51 484483 177/ 53 12 486 485 /1 55 16 14 375 206 18 57 59 201 495 177/2 444 176 177/1 61 375/2 373 179/5 22 20 17519 /8 44 94 5 204 24 207 179/2 4 7 22 43 44 49 3 174 ca t 34 42 3 173 442 2 zú kö 26 374 nd35or37ut 39 41 40 32 179/3 492 17 0/ 172 /4 tőfi Sá 205 Pe 210 36 38 493 33 375 171/5 180/1 31 0 171/4 7 /1 171/3 29 44 30 375 27 181/1 208 211 26 28 219 25 45 171/1171/2 24 1 181/2 23 2 22 21 /1 5 19 209 37 181/3 182/1 3 17 7 5 430 z 15 170/69 376 kt 212 rhá 220/1 220/2 út 182/2 Kultú köz 170/36 221 183/4 15 218 441 424/2 183/2 2 217 358 438 439 440 2 közterület 4/1 /66 216 27 3/ 3 0 42 428 2 7 170/37 437 4 zlet 1 222 184/1 215 5 426427 183/3 ü 8 435 436 27 3/1 /1 0/2 184/3 422 425 170/38 433 434 213 214 14 17 170/49 üzlet 13 4 /2 4 12 3 /2 27 170/39 429 185/1 0 21 170/50 184/4 tca 10 421 17 3 272 or u11 8 27 5/2 0/2 185/2 6 ánd 9 170/40 2 17 170/51 420 /3 4 fi S 7 0/2 170/52 170/46 üvegház 170/41 276 2 17 271/1 186 187/1 Pető 5 7 419 170/53 223 8 27 /2 1 7 3 270 2 0 a 187/2 17 0 utc 276/4 170/54 1 0/2 /4 188/1 ona 170/55 418 17 279 9 /68 Org 170/56 265 170 417 0/1 ca 269 276/2 279/3 17 189 ut 8 264 170/57 /3 170/61 188/4 r 225 0/1 266 28 0 7 o 7 1 416 279/5 d 81/3 170/62 0/1 0/4 n 2 8 /a 7 263 2 1 188/32 357 415 Sá 226 /16 170/63 408/5 0 i /2 /2 279/6 406 f /4 17 kt 262 282 170/71 414 281 tő 64 / e 227 /3 /1 0 /3 P 280/2 282 283 414 17 261 170/15 355 /3 228 3/4 28 4 8 281/2 2 413 170/70 229/1 85/3 354 /4 260 2 4 229/2 4 1/a 8 38 3/a 2 közterület 22 282/4 /3 2/B 4 267/6 40 170/12 286 230 /4 /2 út 259 2 408/ kt2 :/7 1 285 283 5 /4 353 343 kö 405 42 Üttör E 267/9 403 ő utca 286 /3 zterül 352 231 399 258 et 287 404 402 401 351/2 256/3 256/4 /4 9 4 48 10 8 4 3 /4 46 28 395 7 5 351/1 342 341111 232 287 257 64 113 400 /3 394 köz 289 337 ca út /10 170/9 8/3 33 ut 350 267 50 8 i 2 ny út 3 340/2 k/4t 115 /1köz /3 233 éche 13 398kt 396 256/5 256Sz /6 kt /4 117 119 290 0/ 377 349 336 289 393/2 12 temető 17 /2 340/1338 121 t /3 9/3 349/5 234/1 4 333/3 91 /4 3 t 3 le 2 0 7 330 rü le 252 349/2 392 6 29 334 382 rü 37k 8k 331 92/3 234/2 te 254/2 2 z 8 t 255/3 346 9 /4 253/2 339 zte t 391 335 333/2 kö 347 291 83 9 kö 235 236 9 38 251 /4 84 3 348 293 t 30 kt 32 292 38 0/1 389 87k85 3 345 333/1 26 24 /5 294 6 267/17 0 328 3 3 9 2 47 8 38 1 /6298 295 250 123 /3 ors 38k6 267/2 297 237 298 267/3 22 16/a z t 7 39-41 254/1255/1 326 1 ágo 45 37 18 20 sk 16 35 25 249/1 253/1 249/2 s utca 31 33 öz 327 299/1 238 27 29 43 323 h Lajo út 10 12 127 Kossut21 23 25 8 árok 6 4 19 17 2/a 2 30 0 15 239 313 13 11 325 9 315316 ud 317/2318 319/1 7 5 240 3 324 1 a 241 301/2 /5 301 320 321 242 314 311 312 317/1 309 310 301/6 307 308 243 380/6 305 306 380/9 303 304 301/7 301/4 302 b út 380/8 244 301/8 1820/2 1843/2 245 R 301/9 7R a 214 246/1 K 1820/1 246/2 301/10 8 ú 214

3 5/1 a 2 024 5/1 tany 024 :/2 5/3 024

$

59

37/ /a 37

53/1

7/2

8/1 9/1

54 53/2

104 105 106 rület e közt 107 8 10

/25 125 24 125/ /23 125 út /22 125 /21 125

6/2

7/1

51

52

40

102 103

50

3 06309/3 611/1

5/2

6/1

47

48/1 48/2 49/1 49/2

42

100 101

44 B 42

A

39 39 tca44 41 II. u46 lep Újte 50 48

99

46

45

54 52

98

46

43

44 43

56

95 96 97

/27 125

125/

125/

245/15

48

58

45

93 94

42

40/1 40/2 41

47

n Gk 0245/14

62 60

91 92

5/11 024 5/10 024 5/9 024 5/7 024 5/8 024 /6 5 024 5/ 5 024

0239/4

39

37

49

66 64

90

4 5/1

38

út /3 út131/L zú2t/3 1 t k/3ö ú11 10t /3 t .ú sh 9/3 t zú kö 8/3 1/G t zú kö 7/3 kö zú t6/3 5/3ú

50

51

68

89

35/2

út 35/3

36

t

.ú 04/2 sh

let

t erü út sh.úközt

3

2 07/

61

35/1 1

0247/20

2/1

ZV

t sh.ú

08

17 07/

s ir2./2 üz.é

t er üle közt

9/5 023

2/3út

0247/21

a

ás toz m á l 0 r 11, gi ko á s s ga ma

3 03/

0 13

0239/7

V

/36

7/15 024

/8

m 5,5 m 7,5

03/7 5 12

7 024

9 023

1 0 03/1 03/1 9 03/ 03/8

ZV

7/ 58 024

ÖF

R

ZV

4 03/1 13 03/ 2 03/1

12 0

ZV

0247/16

012/17

5 03/1

7/2

5 7/3 024

7 024

E

4 hely 02le p te

7/46 024 2 9/1 023

0247/8

K

K

F

a

/66 170

48

170/50

135

170/51 170/46 170/52 8 10

170/53 12

170/54 /68 17 0

15

9 0/1 17 8 / 01 7 17 0/1 17

0101/2

170/62 170/63

21

0101/3

/16

t aú

0 17

170/61

l Vio

b

Gkn

Má

8

170/49 4

1 0101/1 3 0101/1 0101/4

t

2

/ 170

4 0/2 17 3 0/2 17 2 0/2 7 1 1 0/2 17 0 0/2 17

közút

$

5

ú köz

/4 3 170 /4 4 170 /4 7 170

/25

5

F

0232/1 0

0232/9

0232/8

0232/7

0232/6

F F

Rn

közterület

0/6

Rn

0 13

R

1858

175

174

7

KÖu

Kün-I

173

172

15

0 17

b

a

F

24

20

171/5

0103/3

0101/9

120

16 14

18 22

26

140

0102/2

53

22

t közú

Rn

12,0

sh.út

49

51

57

59

17

0103/4

0103/5 0103/6

17.

b

45 47/a

170/69

0103/15

let

161

167

169/1 168

F

0232/5

165 164 163 166

/33 170 /32 17 0 /3 1 170 /30 170 /29 170 /28 170 /27 17 0 6 0/2 17

0232/4

közter ü

169/2

171/2 171/1

L

Má

157

162/1 16 2/2

0232/2

/7

/58

/38 0225

0232/3

/8 125

125

125

/59

/60

63/a

0232/2

let

utca s fa Hár

125

125

/64

sh.út

0232/1

terü köz

10

/62

/61

125

125

125

utca

/66

/65

159/2

F

0103/7 0103/8 0103/9

Eg

E

:/11

:/13

R

125

125

F

:/10

$

126

159/3

55

/2 170

F

0105/7 Jab a- p ata k

125/5

158

61

$ 0101/7

0124

út

/6 125

n Gk

0232 /11

E

4/2 010

Kün-I

01 09

utca

ye zten Ges

159/1

sh.út

a c

/57 125

/56 125

közút

b L 0103/16

F

5/37 022

/36 0225

/35 0225

/34 0225

/33 0225

$

:/12

K

F

E L

0233

Mk F

/9 125

/54 125

/55 125

L

KÖu

$b

/10 125

12ú5t /3

/32 0225

E

yfa Tölg

n Gk

0

/31 0225

/3 0225

/29 0225

0225/27

5/3 024

/11 125

sporttelep

Má a

/68 125

/67 125

5/2 024

/52 125

117

/12 125

/53 125

/51 125

/69 125

ya tan

/13 125

/49 125 /50 125

/48 125

/70 125

2 5/1 024

/36

/63

/47 125

116

/14 125

/46 125

/44 125

/71 125

3 5/1 024

/15 125

/42 125 /45 125

/43 125

/72 125

Eg

125

/38

/40 125

/73 125

/16 125

/41 125

/37

125

/39

/75 125 /74 2 1 5

125

125

125

/77 125 /76 125

170/15 170/70 közterület

0 17

R

/8

1856

1880/1

Eg

E

Mk-c1

Ftr

$

c

1888

a

R

$

Gy

$

K

1836

c Ftr

Gy

Gy

1832/1

$

b

1822/4

a

1832/3 Ftr b $

KÖu

b

a$

1823/2

R

b

R

012 3

s

h. ú 012 t 2

út

Gy

$

b

R

c

$ út

/5 1823

$

c

1824/2

R

t K ú

a

a

/1 0120

1820/1 út

a

1819

út

R

a

a K R

1812/3

K

d $

K

1818

$

Gy

a

1817

a

c

N R

c

b $ R

b

$ 1816/2 $ R

1816/1

Gy

HATÁLYOS KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV 2. - RÉSZLET Gy

120

a

b

094 093

V

0118/3

R

b a Ftr

b c

Má-1

Má-1

1820/2

1843/2

b

bK

/6 b

095/2

0121 R

/2 0120

c

Gy 1841 $ R 1842 Ftr út

823 a $ 1 út út út b Gy

R

út

1839 $

b 1828Gy 821/1 a a b$ $ 1 $ /4 /2 3 1 2 2 8 1 18

a

Gy

h. út

K Má-1 út a Mk-c1Gy 1843/1

1838

a

1845/1 1844/2

1844/1

c

23/1 K 1822/3 $ 18 b R

a $ út d

b

Má-1

R

R

14 $ 0 $

közút

K

a

a R

R

b R

1847 k 1845/2 a özút 1848

K

Gy a $ $

R

E

a $

b

Gy

út

út

út

R

1833/1

a

Ftr

út

Ftr

1890

b

b

K

1835/2

b

R

MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET 1832/2 1822/2

b 00/3 R t 19 Gy ú /4 b 0 0 9 1

1901

út

c$

$

Mk-c1

E

Gy

Gy

1834

a

a

R $

$

b

1835/1

180

1900/1 b 1900/2

1833/2 Gy

b $

1887

R R

Gy

R

Gy

út köz

1837

b

K

Ftr

b R

9

1886/2 $

a

Ftr

K

1884/1

a Gy b

R

190

1893közút

Mk-c1 1899

E

1885

$ 1886/1 bK

c

út

c 1889 $

R

R a

/4 K K 84 18 1884/5R $

$

1898

1882/2

$

a

E

b

út út

Má-1 0

$

a Gy

7 189

R

út

4 0/ 10 5/ $ 0 1s

1 R 16

R

/2 46 18

01 0

R

01 R 17

1896/1

E

52 18

1849

R

0119

R

Ftr

1879

b

E

b

sh.út

KÖu 1880/2 R

Ftr Ftr t 1882/1úGy

1850

E

s. út

Ftr

1881

/2 84 18

4 189

E

Má-1

a

E

út

út

1871 út köz

K

a$

1878

c

b 1876/1

$

út köz

130

út

R

Et

út

c

70 1875

1854 c

Gy

1876/2

R

a

Gy

Gy

6 09

3 5/ 09

Mk-c1 R 1

K

1851

víz f. sh 181 .út 1

Gy

R

$

b

vízf.

a

K

b

01 00 /3

R

M=1:5000

1660/8 1783

1826/3

18 08

a

$

1873/1

a

a

. sh

HV

E

181 0

9/ k1

18 5

F F

Gy

$

13 0/ 17 t ú

temető

a

E

K

kö zú t

F

R

1855

a Ftr t zú kö

1873/2 R b $ /3 $ R 73 b c K 18 d b $ 1874 Gy K c $

E

0105/2

út

R

a

77 18

$

170/9

út

út

c bK

1846 /3

út

Eg

,0 16

8

Kün-T

b

R

E

18 46 18 /5 46 /4

E

a

1859/2 öz út

b

Gy

b

18 18 53/ 53 2 /1

Gy

1857

út

a

1859/3

V

FF

Gy

Ftr

$

K

t sh.ú

06

3 ,0

ZV

549

K 3,0

kt

41

546

545 544

3

/6 542

/ 542 5

040

Köu

48/a 46

/9 539

/8 539

Et

t sh.ú

4 let

/6 539 120

/2 543

/ 542

/ 541 terü köz

538/1

548

5 11

547

/2 542

/7 539

O 30 5,5 800

O 25 4,5 1500

550

65,0

/1 543

Lf3

3

540

let

/3 539

7/4 53

7/5 53

/6 537

/2 538

/3 538

27

556

557

558

559

561

562

60,0 45 43

/ 541

33

31

Lke3

49

35

29

25

/1 542

t /2 k 541

terü köz

/7 537

utca

39

/2 539

kt

51

47/A

/1 541

kt

/4 538

53

V 47

ndi Ádá

kt

57 55

20

16

37

/4 539

/5 570

563

/10 568

/9 568

/5 568

t

566

567

/2 568 /3 568

sh.ú

V

kt

Köu

24

14

555

6

4

árok

28 26

18

/6 568

/7 568

/1 570

8

30

HV

22

10

34

32

HV

HV

12

2

564

Ü

565

O 25 4,5 1200

560

10,0

Ü

Lf2

Ü

537/3

39

44

041/1 42

ár ok

42/

536

33

Köu

ok ár

31

29 36

2 04

460 461

462

áro k

30 Lke2 O 600 5,5

25

Ü

Ü 464

áro k áro k

Ü

k áro

á.á rok

1.

043/1

465

466/6

Jab a

469

b

30 Lke2 O 5,5 600

Ü

30 900467

25/

/a 25

463/1

K 23

y Ad

a utc

463/2

34

En

dr e

árok

/A 34

27

- pa t ak

38

ZV

/2 535

árok

459 35

Ü

15.

37

a

40

466/3

Ü

045

466/4 466/5

Ü

TÁVLATBAN RÉGÉSZETI BEMUTATÓ TERÜLET 456 455

Ü 458/1 458/2 458/3 MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET 457

454

Ü

475

Ü

Ü

473

043/2

450/1 453 HATÁLYOS BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI Ü TERV - RÉSZLET 1.

R

452 64

t üle ter köz

044

M=1:2000

M

03/1

5

03/1

4

Ü 3 03/1

Ü

Ü

Ü

2 03/1

Ü

1 03/1

Ü

02

03/1

0

16,0

Ü

zút s kö ágo orsz

Ü

03/9

03/8

Ü

Ü

03/7

0 14, 0 10,

Ü

2 03/3

5 12

Ü

10,0

Ü

SZ 30 7,5 5000

Gksz3

Ü

125

1 03/3

Ü

03/5

Ü

ZV

Ü

Gksz2

03/4

SZ 35 7,5 2500 Ü

03/3

Ü

Ü

Köu

Ü

03/34

Ü

ZV

10,0

Ü 2/3 út

K

sh.út

Ü t

út

3

2/1 59

5/3

50 51

8/2 9/2

10,0

10,0 benzinkút

604

út

49

3,

3/3 út 1

38

KÉSZÜLT46 AZ M=1:2000 MA-Ú 70 %-OS KICSINYÍTÉSÉVEL. K TÉRKÉP 12/2 0 Gksz1 M=1:2000

602

0

sh

SZ 40 6,0 1500

11

t üzle

bolt

lh. és

út

43

1/L

11/1

O 30BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV - RÉSZLET 2. HATÁLYOS Lke3 3,0 12/1 5,5 800

12

603

611/9

/3

45

11/2

611/2

bolt

ú t 12 köz

SZ 40 Gksz1 6,0 1500

13

11/3

10/2

47

40

43

SZ 50 10,5 10000 605

9/1

MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET10/1

Gksz4

K

10/3

42

8/1

Köu 611/10

14

B

42

O 30 Lke5 5,5 1000

15

44

A

7/1

07/15

ház oda

53

39

610

Köu 611/1

h.út /3 s t 9 özú /3 k út 8 1/G köz

55

46

7/2

3

609

/3 út 7 köz

57

6/2 5/1

6/1

03/3

6/3

48

5/2

s ir mé üze

út

4

35/1

38

let t terü sh.ú köz

ZV

rüle

61

te köz

04/2

2/2 s ir. üz.é

/48 125

/5 125

/53 125

/51 125

120/2

5

6

122/1

8

Köu /4 125

t ca

123

út

16,0

/66 125

/ 65 125

/64 125

eu teny z s Ge

2

122/2

9

/ 60 125

5,0

/ 62 125

/61 125

/67 125

121/2

/5 125

/5 125

8

/8 125

/57 125

/55 125

/5 125

/6 125

/9 125

5,0

2,0

120/1

/7 125

/69 125

5,0

K

2,0

/10 125

16,0

/54 125

119/2

121/1

ca a ut

/70 125

/52 125

/11 125

6

yf Tölg

/71 125

0

7

5 ,0

O 30 Lke4 5,5 900

8

5,0

9

utca

/72 125

/4 125

sfa

16,0

Hár

/73 125

út

/6 125

/ 155

125/5

5 1kt1

53/ kt1 4/1

5 1kt1

51/ kt1 2/1

1 50/ 1kt1

41

sporttelep

22,0 5,0

Köu közte rület

162/1

162/2

O 30 Lke5 5,5 1000 165

166

164

41

161

160/2 160/1

163

/38 0225

43

167 168

169/1

45

3,0

10/a

22 22

175

177/2 179/5

19

179/2

174 173

26

179/3 35

4 /33 170

/32 170

181/2 19

3 5

7

7

5,0 18

16,0

15

181/3 13/a

/6 170

/30 170

/29 170

/28 170

6 0/2 17

/27 170

Z

180/1

1

/31 170

Köu

közterület

171/4

30 Lke3 O 5,5 800

171/2 171/1

KÉTK

/3 170

Gkn

171/5 171/3

/ 170

172

G

a

177/1

176

20

24

177/6

3

18

61

t közú

14

16

Köu

2,0

59

12

/ 177

55

/4 177

K

51

57

177/5

10

10/b 10/c

53

170/69

1 170/

47/a

49

/2 170

/3 154

L

169/2

/3 155

út

63/a

159/2

159/3

2

sh.út

159/1

156/2

157

158

/2 154

/2 155

/1 156

K

/ 153

126

SZ 10 Kü-S 6,0 5000

ú 125/3t

út köz

16,0

170/36

182/2

5,0

183/2

2

14

170/37

183/3 9

/ 170

44

43

/ 170

170/49

170/38

47

MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET 170/39 4 170/50 0/2 30 O 17 Lke3 5,5 800 135 HATÁLYOS BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV - RÉSZLET 3. M=1:2000 23 7/A

10

48

4

170/46

170/40

5

170/51

5,0

tca

0 16,

/42 170

0/ 17

sa u Róz

/ 170

140

/ 170

17

5 0 /2

5 0/6 17

n Gk

8

5,0

9/A

5,0

6,0

/66 170

K

tca

27/2

28/2

27/3

616/1

sh.út 28/1

O 30 Lke5 5,5 1000

593

út 27/1

10,0

26/3

SZ 35 7,5 2500

Gksz2

I. u

1/V

25/3

II lep Újte

özút 6/1 k út 2

25/2

26/2

2

25/1

594

592/8

SZ 25 sh.út 7,5 3000

Vt4

592/9

/1 571

a

28/3 616/2

II lep Újte

55

major b

31/3

30/2

592/7

2/b

sh.út 30/3

29

tc I. u

7

30/1

c út

3,0

32/3

31/2

31/1

5

út

SZ 25 Vt4 7,5 3000

6,0

33/6

32/2 32/1

mocsár

592/6

Et

major

120

ár ok

út

lh. üzl.

3

33/4

33/5

1

21

33/3 19

2

1/A

Köu 590/3

129/4 út köz

12

15

HV

1/b

V

major

129/5

5,0

11

67

519

,0 22

O 30 6,0 800

5

2

69

528

3

1

133/1

1

3 52

/ 518

132/2

6

t

köz terü le 2

360

út 518/4

12

10

tel.

22

26

24

16

508

19

8

20

21

17

477

4

9

18

14

árló felvás

O 30 Vt2 6,0 800

5

0 52

HV

361

7

2 52 1 52

3 1 3

515

512

30 Lke5 O 5,5 1000

516

511 510

3

3

/ 138

5

134/2

O 30 6,0 800

Vt2

527

3

V

/ 518

513

73

/3 135

/ 136

3

/ 137

/ 139

4/1 13

514

75

133/2

6/2 52

517

2

11

1

13

Köz

362

Köu

9

kt

363

197/4

478

507

1 bolt

3

505 77

365

/1 377

364

5

/2 367 t üzle

6

köz

479

480

7

8

499

4

/1 368 369

199

503 502

81

/4 198 út

/1 367

504

501

359

3

kö

/2 197 t zú

30 Lke4 O 5,5 900

506

366

9

370

/2 368

481/1 O 30 Vt3 MÓDOSÍTÁSSAL 6,0 1000ÉRINTETT TERÜLET 481/2 498

6

10

BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV - RÉSZLET 4. 11

8

12

372

125

M=1:2000

83

202HATÁLYOS

11

7

5

197/3 198/3

15

13

V

/2 138

/2 137

/ 136

/ 135

Vt2

524

7

132/1

529

/2

129/2

5/1 52

9

65

129/3

531

530

13

5 52

t üzle

1 kt 35/ kt 1 1 / 36 1 kt1

9/1

17

487

130,0

120

c

50,0

9/1 04

046/5 E

408/5 407/2 407/1

408/6

410

411

O 25 4,5 1500

Lf3 408/4

406

ud

408/3

d

b út

2/B

2

:/7út

kt

Üttörő utca

405

42

30 Lke2 O 5,5 600

a

48

50

kt

33 2

kt

Z Z

330

6

37 9

331

5/a

7 38

5 38

386 ors kt zá go sk öz út

8

7

38

30 Lke5 O 5,5 1000

V

1

074/2 0/4 38

325

076/4 teleph.

közút

5,0

07 5

380/5

324

3

teleph.

A

tak a-pa Jab

319/1

a

07 6/ 16

út

076/12

321

088/7

320

080/3

vm.

teleph.

V

317/1

t le rü te z kö

9

12 5

árok

kt

318

389

38

4 38

kt

/3

326

V

2 32

7

391

kt

327

Ev 127

382

6

8 38

323

38 0/1

Ev

árok

43

317/2

kt

123

k áro

O 30 Lke3 45 5,5 800

39-41

37 35

ud

kt

38 0

328

47

316

392

390

kt 333/1

26

37 8

t 9k 32

30

30 Lke2 O 5,5 600

5

Köz

393/2

5/b

333/2

335

394

4

8

3

377 /2 121

0 0 12, 3,

kt

333/3

336 334

339

398

11 9

117

396

2

380/6

088/2

út

b

Lf1

O 30 4,5 1000

079/2

380/8

V

319/3

319/2

088/6

MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET 088/4

HATÁLYOS BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV -FtrRÉSZLET 5.

út

4

útja núk érta

338

115

397

30 Lke1 O 450 5,5

33 3/4

395 2/a

400

337

340/1

10,0

2/b

113

b

ud

1

401

46

111

046/2

tak a-pa Jab

402

399

út

44

109

340/2

5

403

404

341

/3 046

408/2

046/4

4

40 1

f

a

3/a

147

M=1:20002

14

34

22

/4 375

493

447

30 28

glő

26

25

u Fő

13

HV

17

áz úrh Kult

424/2

14

M 358 ta pos

K

89

428 426

427

425

iv. g.H Pol

üzlet 91

274

12

424/1 t üzle

422

16

13

423

/1 273

4,0

14

/2 273

31

M

430

15

HV

222

21

19

tca

/ 375

221

kt

376

23

22

kt

220/1

87

23

4

27

32

M

24

2 375/1

220/2

HV

38

36

é vend

tca

/ 10 375

40

488

492

21

219

494

374

5/9 37

18

/8 375

V

18

u nc ere

19

211

t üle ter köz

F ák De

17

O 30 Vt3 6,0 1000

/2 375

495

12

5/7 37

16

15

429 421

Vt2

/2 275

HV

O 30 6,0 800

V

272

271/1

/3 276

üvegház

419 22

277 97

278

270

420

20

95

99

1

/4 279

2,0

/3 280

416 1

/ 280

5

3

34

36

9

105 107

2

la ut f Att11i

343

353

ca13

3

17

7 9

348 345

24

294

295

28

297 MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET 22 16/a

/6 298

20

16 HATÁLYOS BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV - RÉSZLET 6.

3,0

10

12

299/1

18

tca Lajos u th u s s Ko

Köu

M=1:2000 29 25

27

31

t úk ú rtan i Vé

346 347

4

296

/3 349/5 349 349/2

25

1 298/

26

8 267/1

/5 298

d Ara

23

293

/4 292

5/b

21

20

közút

5,0

/6 349

5

19

350

/4 291

2

351/1

30 Lke2 O 5,5 600

/3 291 /3 292

K

344

15

18

/3 290

/4 289

közte rület

1

352

/3 289

/4 290

255/1

e Józs

16

/4 287

5 267/1

4 267/1

3 267/1

2

130

32

3 10

7

/4 288

/3 288

267/17

413 354

351/2

267/10

5,0

267/2

/3 286

/3 287

14

K

267/1

253/1

4

3

30 Lke3 O 5,5 800 254/1

30 Lke3 O 5,5 800 /4 286

255/3

267/3

4

/ 285

5,0 1 267/1

254/2

/3 285

a

5,0

256/2

utca chenyi Köu Szé 12

253/2

267/9

2

/1 414

355

/3 284

/ 284

Áron utc

8 267/

7 267/

267/5

5

7

/2 283

/ 414

kt

/3 283

8

y dr Szilád

282/4

356

271/2

281/2

256/1

5

4

7

/3 282 /4 283

267/6

415

HV

357

/2 282

/4 281

280/2

256/3

Z

2

Köu

279/6

256/4

/3 281

4

30

30 Lke3 O 800 5,5

28

279/5

V

266

5,0

K

417

26

279/3

276/2

O 30 6,0 800

Vt2 101

269

SZ 25 7,5 3000

Vt4

418

24

276/4

349/1 közterület

7

11

9

18

tca or u

93

d

Köu

373

Siófok SIÓFOK-SÁGVÁR KÜLTERÜLETI KERÉKPÁRÚT MEGVALÓSULT 2015. JÚLIUSTÓL- 2015. DECEMBERIG 2,5 M SZÉLES ASZFALT BURKOLATTAL

JELMAGYARÁZAT MEGVALÓSULT KERÉKPÁRÚT 65. F SZ.

TERVEZETT KERÉKPÁRÚT

ŐÚ

TERVEZETT KERÉKPÁRÚT KÖVETKEZŐ TERVLAPON

T

TERVEZÉSI SZAKASZ HATÁRA

SEBESSÉGCSÖKKENTŐ KAPUZAT KÖZVILÁGÍTÁS TERELŐSZIGET, MÉRŐBERENDEZÉS

Ádánd

I.SZAKASZ - 351 M 1,5 M SZÉLES TÉRKŐ BURK. JÁRDA 2,15 M SZÉLES ASZFALT BURK. KERÉKPÁRÚT ÁTVEZETÉS FŐÚTON LAKOTT TERÜLETEN

I.

TELEFONKÁBEL ÉS AKNÁK KIVÁLTÁSA TELJES KP.ÚT NYOMVONAL ÉRINTETT H S Z.

R ATÁ

II.SZAKASZ - 525 M MEGLÉVŐ JÁRDA BONTÁSA UTÁN 1,5 M SZÉLES TÉRKŐ BURK. JÁRDA 2,15 M SZÉLES ASZFALT BURK. KERÉKPÁRÚT KERÉKPÁROS HÍD ÉPÍTÉSE 3M NYÍLÁSKÖZ, 3,1M SZÉLES

II.

H SZ .

AÁR T

III.SZAKASZ - 78 M MEGLÉVŐ JÁRDA BONTÁSA UTÁN 3,0 M SZÉLES TÉRKŐ BURK. JÁRDA 2,15 M SZÉLES ASZFALT BURK. KERÉKPÁRÚT BURK.ÁROK KIVÁLTÁS B.CSŐVEZETÉKRE RÁCSOS FOLYÓKA BURKOLT RÉZSŰVÉDELEM V.SZAKASZ - 87 M

III. T .HA SZ

Ságvár

ÁR

IV.

MEGLÉVŐ JÁRDA BONTÁSA UTÁN 1,5 M SZÉLES TÉRKŐ BURK. JÁRDA 2,00 M SZÉLES ASZFALT BURK. KERÉKPÁRÚT 0,75 M SZÉLES TÉRKŐ BURK. BIZT.SÁV+KIEM.SZ. NINCS ÁROKKIVÁLTÁS RÁCSOS FOLYÓKA

TÁ

VI.

VII.SZAKASZ - 150 M ZÖLDFELÜLETEN 2,25 M SZÉLES ASZFALT BURK. KERÉKPÁRÚT RÁCSOS FOLYÓKA

R

IV.SZAKASZ - 157 M MEGLÉVŐ JÁRDA BONTÁSA UTÁN 1,5 M SZÉLES TÉRKŐ BURK. JÁRDA 2,00 M SZÉLES ASZFALT BURK. KERÉKPÁRÚT 0,75 M SZÉLES TÉRKŐ BURK. BIZT.SÁV+KIEM.SZ. BURK.ÁROK KIVÁLTÁS B.CSŐVEZETÉKRE RÁCSOS FOLYÓKA

VII.

SZ .H A TÁ

S Z. H AT Á

R

SZ .HA

A .H SZ V.

R

R TÁ

VIII. ATÁ H

R

. SZ

. 65

VI.SZAKASZ - 210 M MEGLÉVŐ JÁRDA BONTÁSA UTÁN 1,5 M SZÉLES TÉRKŐ BURK. JÁRDA 2,00 M SZÉLES ASZFALT BURK. KERÉKPÁRÚT 0,75 M SZÉLES TÉRKŐ BURK. BIZT.SÁV+KIEM.SZ. FÖLD.ÁROK KIVÁLTÁS B.CSŐVEZETÉKRE RÁCSOS FOLYÓKA

SZ .F T ŐÚ

KERÉKPÁROS HÍD ÉPÍTÉSE 8M NYÍLÁSKÖZ, 3,1M SZÉLES SEBESSÉGCSÖKKENTŐ KAPUZAT KÖZVILÁGÍTÁS TERELŐSZIGET, MÉRŐBERENDEZÉS

VIII.SZAKASZ - 17 M KERÉKPÁROS NYOM JELÖLÉSE KISFORGALMÚ ÚTRA

HA

KÜ

ÁD ÁN

D

SÁ

GV

ÁR

LT ER

KÜ

ÜL E

T

LT ER

ÜL E

TÁ R

T

HA

TÁ R

SÁGVÁR-SOM KÜLTERÜLETI KERÉKPÁRÚT SZAKASZ SÁGVÁR KÖZIGAZGATÁSI KÜLTERÜLETÉN - 1344 M 2,5 M SZÉLES ASZFALT BURKOLATTAL

Nyim

65 .

SZ

.F

ŐÚ

Som, Tab, Tamási, Dombóvár, Szekszárd

T

SÁGVÁR - SOM KÜLTERÜLETI KERÉKPÁRÚT SZAKASZ ÁDÁND ÉS SOM KÖZIGAZGATÁSI KÜLTERÜLETÉN KÖVETKEZŐ TERVLAP SZERINT 2,5 M SZÉLES ASZFALT BURKOLATTAL

Dátum:

Projekt:

Megbízó:

Aláírás:

Rajzszám:

Tervlap:

Tervező:

Aláírás:

LET IG

É NY B

elvála

t

gos já

EVÉT

EL

gyalo g

- és k

e r é kp

árút

rda

keré k

páro

s át v ez et

65

kétirán

és

busz

t

öböl

pero

elvála

n

sztott

gyalo

g- és

ke r é k

pár út

7

69

kpárú

d

67

yú keré

11

gyalo

sztott

13

T E RÜ

9

kpárú

árút

8

és keré

e r é kp

6

yalog-

- és k

10

gyalo g

d

sztott

inkút

1

55

sztott g

elvála

kerék

elvála

benz

páros

átvez e

tés

LET IG gyalo ÉNYBEVÉ gos já TE L rda

3

T E RÜ

2

75

5

77

81

Dátum:

Projekt:

Megbízó:

Aláírás:

Rajzszám:

Tervlap:

Tervezők:

Aláírás:

26

24 10

6

8

12 14

22

TERÜLET IGÉNYBEVÉTEL elválasztott gyalog- és

kerékpárút

TERÜLET IGÉNYBEVÉTEL

14

16

18

kerékpáros átvezetés

20

22

elválasztott gyalog- és 83

24

28

26

30

kerékpárút

85

93

87

95

D

91

99 89

97

10 1

31

1 3

5

Dátum:

Projekt:

Megbízó:

Aláírás:

Rajzszám:

Tervlap:

Tervezők:

Aláírás:

5

2

2 3

42 48

44

6

46

elválasztott

gyalog- és ke rékpárút

kétirányú kerékpárút 4

50

buszöböl peron

11 3

8

5

gyalo

119 115

12

1

gos já

rda

11 7

7

kerék

páros

átvez e

tés

12 3

12 5

Dátum:

Projekt:

Megbízó:

Aláírás:

Rajzszám:

Tervlap:

Tervezők:

Aláírás: