VLČNOV ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY
RX 106
územně plánovací podklad
2015
OBSAH: 1.
ZÁKLADNÍ ÚDAJE
4
1.1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
4
1.2. ÚČEL POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE
5
1.3. CÍL ÚZEMNÍ STUDIE
5
1.4. ROZSAH ÚZEMNÍ STUDIE
5
1.5. PODKLADY
6
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ
6
2.1. VYMEZENÍ ÚZEMÍ
6
2.2. CHARAKTERISTIKA ÚZEMÍ
6
2.3. LIMITY A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
6
3.
VLASTNICKÉ VZTAHY
7
4.
URBANISTICKÝ NÁVRH
11
4.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE
11
4.2. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB
14
4.3. ETAPIZACE
15
TECHNICKÉ ŘEŠENÍ
16
5.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
16
5.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
16
PODNĚTY PRO ZMĚNU ÚZEMNÍHO PLÁNU
17
2.
5.
6.
2
B)
GRAFICKÁ ČÁST viz. výkresová dokumentace.
číslo I.1 I.2 I.3 I.4 I.5 I.6 I.7 I.7a
název výkresu formát SITUACE – ŠIRŠÍ VZTAHY SITUACE – VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ V KM SITUACE – VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ V LETECKÉM SNÍMKU ZÁKLADNÍ URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH VP VÝKRES DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY VÝKRES TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY VÝKRES REGULAČNÍCH PRVKŮ VÝKRES REGULAČNÍCH PRVKŮ – DETAIL
POUŽITÉ ZKRATKY: ČÚZK MěÚ NN ÚP ÚPD ÚS VPR RX
…Český úřad zeměměřický a katastrální …městský úřad …nízké napětí …územní plán …územně plánovací dokumentace …územní studie …vesnická památková rezervace …rekreace specifických forem
3
měřítko A3 1:5 000 A3 1:2 000 A3
1:2 000
A3 A3 A3 A3 A4
1:1 000 1:1 000 1:1 000 1:1 000 1:500
1.
ZÁKLADNÍ ÚDAJE
1.1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název akce:
VLČNOV ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY RX 106 (označení ploch podle Územního plánu Vlčnov)
Místo:
VLČNOV
Stupeň:
ÚZEMNÍ STUDIE územně plánovací podklad
Pořizovatel:
MěÚ UHERSKÝ BROD Odbor rozvoje města Oddělení územního plánování
Objednatel:
Vlčnov č.p. 124, PSČ 687 61, Vlčnov IČO 291561
Zhotovitel:
VISUALCAD, s.r.o., Protzkarova 51 686 01 Uherské Hradiště IČO: 25568329, DIČ: CZ25568329, TEL.. 572 551 784, 608 888 574
Zodpovědný projektant:
Datum:
Ing. arch. Radoslav Špok, autorizace ČKA č.01431 2015
4
1.2. ÚČEL POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE Obec Vlčnov má zpracovaný a schválený Územní plán Vlčnov. Územní plán byl vydán formou opatření obecné povahy dne 14.06.2012. Zpracování územní studie pro plochu RX 106 bylo uloženo Územním plánem Vlčnov jako podmínka pro rozhodování o změnách v území (viz § 43 odst. 2 zákona 183/2006 Sb.). S ohledem na aktuální požadavek soukromého investora – vlastníka jednoho z pozemků v řešeném území rozhodla obec Vlčnov o zpracování požadované ÚS. Schválená ÚS se stane územně plánovacím podkladem pro rozhodnutí, která budou měnit využití a uspořádání řešeného území (územní rozhodnutí, případně změny ÚPD). Územní studie lokality RX 106 nenavrhuje plochy s rozdílným způsobem využití odlišně od platného územního plánu. Po jejím zapsání do evidence územně plánovací dokumentace nebude nutné zpracovat změnu územního plánu.
1.3. CÍL ÚZEMNÍ STUDIE V souladu s § 25, 30 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. je cílem ÚS návrh uspořádání řešeného území z hlediska optimálního využití pro „rekreaci specifických forem“.
1.4. ROZSAH ÚZEMNÍ STUDIE Plocha podmíněná zpracováním ÚS je vymezena v Územním plánu Vlčnov pod označením RX 106. Řešené území zahrnuje i nezbytné širší souvislosti vycházející z řešení dopravní a technické infrastruktury.
Výřez z Koordinačního výkresu ÚP Vlčnov
Územní studie řeší: území o velikosti 3,4ha infrastrukturu v rozsahu ÚS základní varianty umístění staveb základní regulační prvky ÚS bude projednána v obci obvyklým způsobem se zástupci obce, pořizovatelem a vlastníky pozemků ve Vlčnově.
5
1.5. PODKLADY
2.
ÚP Vlčnov Zadání ÚS Vlčnov – lokalita RX 106 Podklady z ČÚZK Ortofoto Vlastní průzkum v terénu Požadavky obce Požadavky majitelů pozemků
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ
2.1. VYMEZENÍ ÚZEMÍ ÚS řeší plochu RX 106 – „plochy rekreace specifických forem“ v k. ú.Vlčnov v lokalitě Kojiny. Jedná se o území přímo navazující na vesnickou památkovou rezervaci „Vlčnov – Kojiny“ (viz výkres I.1 Situace – Širší vztahy). V mapovém podkladu je území vymezeno na jihu zemědělskou účelovou komunikací, na východě hranicí katastru, na západě VPR Vlčnov – Kojiny a na severu pouze hranicí návrhových ploch RX (Plochy rekreace specifických forem) a plochou K (Krajinná zeleň).
2.2. CHARAKTERISTIKA ÚZEMÍ Jedná se o zemědělsky využívanou plochu – vinice, zahrady, orná půda a louky. Řešené území je mírně svažité. Výškový rozdíl mezi nejnižším bodem a nejvyšším bodem je 8 - 10m. Území je pohledově značně exponované především ze silnice 495/2. Přístup na pozemky v řešeném území v současnosti umožňuje zemědělská účelová komunikace ve spodní části lokality.
2.3. LIMITY A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Základní limity, vyplývající z polohy řešeného území: - VPR v sousedství - pohledově exponované území - technická infrastruktura navazující na VPR - dopravní obslužnost navazující na VPR
6
Podmínky pro využití plochy – dle ÚP Vlčnov: Hlavní využití Přípustné využití
-
Nepřípustné využití
3.
zemědělská půda v drobné držbě, vinohrady, sady pozemky pro sport a rekreaci zemědělské účelové objekty přímo související s obhospodařováním pozemků dopravní a technická infrastruktura, související s hlavním využitím plochy pozemky veřejných prostranství plochy pro rozptyl návštěvníků při folklorních událostech v prostoru búd (Jízda králů apod.) zeleň, oddechové plochy, drobná architektura (altánek, odpočívadlo,…)
-
všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím stavby, zabraňující průchodnosti krajinou
VLASTNICKÉ VZTAHY Seznam dotčených pozemků Druhy a parcelní čísla dotčených pozemků dle katastru nemovitostí (informace z katastru nemovitostí – červen 2014). Druhy a parcelní čísla dotčených pozemků dle katastru nemovitostí
P.Č. 2817 2824/2 2818 2816/1 2812
2811
2806 2805
VLASTNÍK POZEMKU
DRUH POZEMKU
BENT HOLDING, a.s. tř. Tomáše Bati 3910, Zlín, 760 01 BENT HOLDING, a.s. tř. Tomáše Bati 3910, Zlín, 760 01 BENT HOLDING, a.s. tř. Tomáše Bati 3910, Zlín, 760 01 BENT HOLDING, a.s. tř. Tomáše Bati 3910, Zlín, 760 01 PROMABYT. a.s., Kollárova 1229, Veselí nad Moravou, 698 01 Malinová Ludmila, č.p. 223, Podolí, 686 04 PROMABYT. a.s., Kollárova 1229, Veselí nad Moravou, 698 01 Staroba Zdeněk, Masarykovo náměstí 19, Uherské Hradiště, 686 01 Stašková Božena, Kamínky 283/7, Nový Lískovec, Brno, 634 00 Lekeš Marek, č.p. 747, Vlčnov, 687 61 Lekešová Jana, č.p. 747, Vlčnov 687 61 Kašpařík Miroslav Ing., Nová 1321/23, Předměstí, Moravská Třebová, 571 01 7
VÝMĚRA [m2]
zastavěná plocha a nádvoří
171
ostatní plocha
384
zahrada
756
zahrada
940
zahrada
385
zahrada
1038
zahrada
1059
zahrada
1595
2802/2 2802/1 2801 2798/2 2798/1 2797
2793
2794
2790 2789
PROMABYT. a.s., Kollárova 1229, Veselí nad Moravou, 698 01 PROMABYT. a.s., Kollárova 1229, Veselí nad Moravou, 698 01 PROMABYT. a.s., Kollárova 1229, Veselí nad Moravou, 698 01 PROMABYT. a.s., Kollárova 1229, Veselí nad Moravou, 698 01 PROMABYT. a.s., Kollárova 1229, Veselí nad Moravou, 698 01 Havlová Kateřina, Močidla 2160, Uherský Brod, 688 01 Hlaváček Bedřich, Rolsberská 649/35, Hodolany, Olomouc, 772 00 Koníčková Marcela, č.p. 698, Vlčnov 687 61 Hlaváček Bedřich, Rolsberská 649/35, Hodolany, Olomouc, 772 00 Koníčková Marcela, č.p. 698, Vlčnov 687 61 Čaníková Věra, Maršovská 1657, Uherský Brod, 688 01 Čaníková Věra, Maršovská 1657, Uherský Brod, 688 01
zahrada
228
zahrada
299
zahrada
607
zahrada
284
zahrada
849
zahrada
965
zastavěná plocha a nádvoří
36
zahrada
1038
zahrada
1151
zahrada
1369
2785
Kovář Vladislav, č.p. 1066, Vlčnov 687 61
zahrada
33
2786
Kovář Vladislav, č.p. 1066, Vlčnov 687 61
orná půda
657
2787/2
Kovář Vladislav, č.p. 1066, Vlčnov 687 61
zahrada
1662
2782/1
SJM Mlýnek Josef a Mlýnková Marie, č.p. 67, Vlčnov 687 61
zahrada
1190
2781
Mlýnek Ctibor, č.p. 1245, Vlčnov 687 61
zahrada
668
2787/2
Kovář Vladislav, č.p. 1066, Vlčnov 687 61
zahrada
1662
2776/1
Mlýnek Josef, č.p. 67, Vlčnov 687 61
zahrada
501
2776/2
Mlýnek Josef, č.p. 67, Vlčnov 687 61
zahrada
417
2775
Bednaříková Emilie, č.p. 1099, Vlčnov 687 61
zahrada
681
zahrada
177
zahrada
705
zahrada
794
2773/2 2773/1 2772/1 2772/2 2764
SJM Vozár Miroslav a Vozárová Jana, Sídliště Olšava 2213, Uherský Brod 688 01 SJM Vozár Miroslav a Vozárová Jana, Sídliště Olšava 2213, Uherský Brod 688 01 Vozár Miroslav, Sídliště Olšava 2213, Uherský Brod 688 01 Vozár Miroslav, Sídliště Olšava 2213, Uherský Brod 688 01 Mošťková Zuzana, č.p. 75, Vlčnov 687 61 8
zastavěná plocha a nádvoří zahrada
20 675
2749/2 2749/1 2748 2747
Marečková Marie, Úvoz 546/124, Veveří, Brno 602 00 SJM Pešl Josef a Pešlová Ivana, Moravská 867/5, Vinohrady, Praha 2 120 00 SJM Pešl Josef a Pešlová Ivana, Moravská 867/5, Vinohrady, Praha 2 120 00 SJM Pešl Josef a Pešlová Ivana, Moravská 867/5, Vinohrady, Praha 2 120 00 Kučera František, č.p. 1048, Vlčnov 687 61 SJM Zemek Ladislav a Zemková Miroslava, č.p. 53, Záhorovice 687 71 Zlámal Libor Ing., 22. dubna 1076/9, Mikulov 692 01 SJM Zemek Ladislav a Zemková Miroslava, č.p. 53, Záhorovice 687 71 Čermáková Urbancová Jana, Okružní 1526, Uherský Brod 688 01 Čermáková Urbancová Jana, Okružní 1526, Uherský Brod 688 01 Jurák Ladislav, č.p. 28, Vlčnov 687 61 Juráková Františka, č.p. 28, Vlčnov 687 61 Juráková Petra, č.p. 28, Vlčnov 687 61 Zemková Anna, č.p. 1137, Vlčnov 687 61
2743
Mikulcová Františka, čp. 503, Vlčnov
2744 2741/1 2741/2
Mikulcová Františka, čp. 503, Vlčnov 687 61 Zemek František, č.p. 58, Vlčnov 687 61 Zemek František, č.p. 58, Vlčnov 687 61 PROMABYT. a.s., Kollárova 1229, Veselí nad Moravou, 698 01 Bršlicoá Marie, Větrná 1565, Uherský Brod 688 01 Kučera Petr, Nivnická 82, Dolní Němčí 687 62 Lukaštíková Ludmila, Mlýnky 182, Květná, 687 66 Strání Kryštofová Jiřina, č.p. 547, Vlčnov 687 61 Hruboš Zdeněk, Krynická 500/19, Troja, Praha 8, 181 00 Hruboš Zdeněk, Krynická 500/19, Troja, Praha 8, 181 00 Hruboš Zdeněk, Krynická 500/19, Troja, Praha 8, 181 00 Hruboš Zdeněk, Krynická 500/19, Troja, Praha 8, 181 00 Hruboš Zdeněk, Krynická 500/19, Troja, Praha 8, 181 00 Porebská Alena, Zengrova 716/6, Vítkovice, Ostrava 703 00 Janča Radek, č.p. 888, Vlčnov 687 61 KomoňováMonika , Sídliště Olšava 2212, Uherský Brod 688 01
2763 2758/2 2758/1 2757 2754 2753/1 2751 2753/2 2750/1 2750/2
2740
2738
2737 2735 2734 2730 2731/2 2731/1 2728 2724 2723
9
trvalý travní porost
3318
zahrada
304
zahrada
794
zahrada
1224
zahrada
1323
zahrada
953
zahrada
848
zastavěná plocha a nádvoří
40
zahrada
1165
zastavěná plocha a nádvoří zahrada zahrada zahrada zahrada zastavěná plocha a nádvoří zahrada trvalý travní porost trvalý travní porost
2085 985 1238
zahrada
1329
zahrada
1435
zahrada
1432
zahrada
1367
zahrada
1411
20 193 1001 726 770 36
zastavěná plocha a nádvoří
38
zahrada
210
zahrada
1050
zahrada
2476
zahrada
1300
zahrada
1418
2720 2721 2719/5 2719/6
Kratěnová Dušana, Obchodní 1569, Uherský Brod 688 01 Jegla Jan, č.p. 695, 687 61 Vlčnov Jegla Jan, č.p. 695, 687 61 Vlčnov BENT HOLDING, a.s. tř. Tomáše Bati 3910, Zlín, 760 01 BENT HOLDING, a.s. tř. Tomáše Bati 3910, Zlín, 760 01 PROMABYT. a.s., Kollárova 1229,
2719/7 2719/8 2719/9 2719/10
2719/11
2719/12 2719/13 2719/14 2719/15 2719/16 2719/1 2719/17 2719/18 2719/19 2719/20 2719/21 2719/22 2719/23
Veselí nad Moravou, 698 01 PROMABYT. a.s., Kollárova 1229, Veselí nad Moravou, 698 01 PROMABYT. a.s., Kollárova 1229, Veselí nad Moravou, 698 01 Kašník Josef, Vlčnov 687 61 Cahel František, č.p. 514, Vlčnov 687 61 Cahel Jakub, č.p. 59, Vlčnov 687 61 Cahel Jan, č.p. 33, Vlčnov 687 61 Drozdková Františka, č.p. 432, Vlčnov 687 61 Klabačková Anastázie, č.p. 432, Vlčnov 687 61 Klabačková Anna, č.p. 432, Vlčnov 687 61 Knotková Rozálie, č.p. 33, Vlčnov 687 61 Mikulcová Františka, č.p. 503, Vlčnov 687 61 Zemková marie, č.p. 432, Vlčnov 687 61 BENT HOLDING, a.s. tř. Tomáše Bati 3910, Zlín, 760 01 BENT HOLDING, a.s. tř. Tomáše Bati 3910, Zlín, 760 01 Hrubá Antonie, č.p. 608, Vlčnov 687 61 Ryška Michal, Luční čtvrť 2049, Staré Město 686 03 BENT HOLDING, a.s. tř. Tomáše Bati 3910, Zlín, 760 01 Marášek Jan Mgr., Pod Svahy 995, Uherské Hradiště 686 01 PROMABYT. a.s., Kollárova 1229, Veselí nad Moravou, 698 01 PROMABYT. a.s., Kollárova 1229, Veselí nad Moravou, 698 01 Zábrana Josef, K zastávce 499/12, Košíře, Praha 150 00 SJM Staroba Vítězslav a Starobová Dana, č.p. 709, Vlčnov 687 61 Kovář Miroslav, č.p. 714, Vlčnov 687 61 PROMABYT. a.s., Kollárova 1229, Veselí nad Moravou, 698 01 BENT HOLDING, a.s. tř. Tomáše Bati 3910, Zlín, 760 01 PROMABYT. a.s., Kollárova 1229, Veselí nad Moravou, 698 01 10
orná půda zahrada
886 2340
vinice
928
vinice
1607
vinice
1231
vinice
1086
vinice
1450
vinice
865
trvalý travní porost
870
vinice
802
vinice
1116
vinice
1104
vinice
337
vinice
1197
vinice
1749
vinice
1147
vinice
1189
vinice
1232
vinice
1100
vinice
1654
vinice
278
vinice
425
2719/24 2719/25 2719/2 2719/3 2719/26 2718/2 2718/7
4.
Marášek Jan Mgr., Pod Svahy 995, Uherské Hradiště 686 01 PROMABYT. a.s., Kollárova 1229, Veselí nad Moravou, 698 01 PROMABYT. a.s., Kollárova 1229, Veselí nad Moravou, 698 01 SJM Kovář Miroslav a Kovářová Eva, č.p. 714, Vlčnov 687 61 Kovář Miroslav, č.p. 714, Vlčnov 687 61 Obec Vlčnov, č.p. 124, Vlčnov 687 61 PROMABYT. a.s., Kollárova 1229, Veselí nad Moravou, 698 01
vinice
284
vinice
324
vinice
3487
vinice
1839
vinice ostatní plocha
1269 1777
ostatní plocha
28
URBANISTICKÝ NÁVRH
4.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE Řešené území se nachází v lokalitě Stará hora – trať Kojiny. Původně zde byly rozsáhlé vinohrady. V současnosti je tato část k. ú. Vlčnov využívána jako louky, sady, zahrady a pouze menší plochy ještě jsou osázeny révou.
Letecký snímek řešené lokality.
V řešeném území je formou rozptýlené zástavby několik objektů různého charakteru a stavu. Na hranici s VPR byl v předchozích letech vybudován areál, který svým měřítkem, objemy staveb a rozsáhlým oplocením zásadně narušuje urbanistický charakter Staré hory a atraktivní dálkové pohledy z jihovýchodní strany. Tento velmi negativní příklad využití části řešeného území územní studie nemůže ovlivnit. Další rozvoj území by měl probíhat v harmonickém souladu s velmi kvalitním dochovaným architektonickým dědictvím. Návrh urbanistického řešení respektuje: terénní konfiguraci - existující urbanistické vazby 11
- parcelaci v řešené lokalitě Urbanistické řešení území navazuje na koncepci sousední lokality VPR Vlčnov – Kojiny. Územní studie řeší pozemky dle seznamu (včetně vlastnických práv) – kap. 3 Vlastnické vztahy. V současnosti se v řešené lokalitě se nachází, dle katastru nemovitostí, 10 objektů různého charakteru a vzhledu (včetně jednoho zbořeniště a dvou nemovitých památek).
Objekty na p.č.2794 a 2790
Objekt na p.č.2772/1
Národní památkový ústav eviduje v lokalitě 2 nemovité památky: - vinná búda na pč. 2730 - vinná búda č. 38 na pč. 2743
12
Vinná búda na p.č.2743
Vinná búda na p.č.2730
13
4.2. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB
ZEMĚDĚLSKÝ ÚČELOVÝ OBJEKT – TYPIZOVANÝ
Regulační podmínky plošné: (výkres I.4 Základní urbanistické řešení) Umístění objektu
V ploše, vymezené v grafické části, přední hrana objektu min. 5m od okraje veřejného prostranství
Odstupové vzdálenosti
Objekty v zastavitelné ploše musí mít odstup boční stěny od hranice parcely minimálně 0,5m
Charakter zástavby
Rozvolněná zástavba
Regulační podmínky prostorové: (Výkres I.7 Výkres regulačních prvků) Šířka objektu
3,5–5m
Délka objektu
10–11m
Max. výška hřebene
5,1m U objektu šířky 3,5m – 4,9m bude výška hřebene poměrově zmenšena při zachování rozmezí úhlu sedlové konstrukce 40 – 45°
Sklon sedlové střechy
40 - 450
Podsklepení
Ano
Okenní otvory, dveře
Přípustné pouze v obou průčelích
Pergola
ano, max. délka 4m, umístění za objektem
Krytina
keramická, pálená
14
ZEMĚDĚLSKÝ ÚČELOVÝ OBJEKT – DOPLŇKOVÝ
Regulační podmínky plošné: (výkres I.4 Základní urbanistické řešení) Umístění objektu
V ploše vymezené v grafické části, přední hrana objektu min. 42m od okraje veřejného prostranství. Odstup od zemědělského objektu – typizovaného bude min. 10m.
Odstupové vzdálenosti
Objekty v zastavitelné ploše musí mít odstup boční stěny od hranice parcely minimálně 0,5m
Charakter zástavby
Rozvolněná zástavba
Regulační podmínky prostorové: Výkres I.7 Výkres regulačních prvků Šířka objektu
max. 3m
Délka objektu
max. 6m
Max. výška hřebene
3,8 m U užších objektů bude výška hřebene poměrově zmenšena při zachování rozmezí úhlu sedlové konstrukce 40 – 45°.
Sklon sedlové střechy
40 - 450
Podsklepení
Ano
Okenní otvory, dveře
Přípustné pouze v obou průčelích
Pergola
Ne
Krytina
keramická, pálená
4.3. ETAPIZACE Etapizace výstavby v řešené lokalitě nebude územní studií stanovena.
15
5.
TECHNICKÉ ŘEŠENÍ
5.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Koncepce dopravní infrastruktury v lokalitě zůstane zachována. Dopravní obsluha území bude i nadále zabezpečena: – stávající zpevněnou účelovou komunikací podél jižního okraje lokality – nezpevněnou komunikací v jihozápadní části
Křižovatka zpevněné a nezpevněné účelové komunikace v řešené lokalitě
Účelové komunikace jsou napojeny na místní obslužné komunikace (I.1 Situace – Širší vztahy). Zpevněná účelová komunikace je v úseku po křižovatku s nezpevněnou komunikací značena jako stávající cyklostezka (I.5 Výkres dopravní infrastruktury) s dodatkem „Majitelům pozemků ve vinohradech vjezd motorovým vozidlem povolen“. Směrem k východní hranici katastrálního je na zpevněné komunikaci navržena dle Koordinačního výkresu ÚP Vlčnov cyklotrasa, která dále pokračuje podél katastrální hranice směrem na sever. Nezpevněná komunikace umožňuje vjezd motorových vozidel s omezením do 2t. Doprava v klidu bude zabezpečena individuálně v rámci jednotlivých pozemků.
5.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Koncepce rozvoje technické infrastruktury respektuje stávající technické a přírodní podmínky. Obec nepředpokládá masivní rozvoj rekreace v řešeném území. Zásobování pitnou vodou S budováním vodovodu se v řešené lokalitě nepočítá. Zásobování pitnou vodou bude řešeno individuálně z vlastních studní. Kanalizace Dešťová voda z objektů nebude odváděna z pozemků, nýbrž ponechána ke vsakování.
16
Splašková kanalizace – likvidace odpadních vod u nových objektů bude řešena výstavbou žump. Zásobovaní elektrickou energií Zásobování elektrickou energií obstarává stávající venkovní vedení sítě NN, realizováno pouze po parcelu p.č. 2730, zhruba v polovině řešené lokality. K zajištění zásobování elektrickou energií pro celou řešenou lokalitu bude, po dohodě s obcí, stávající venkovní vedení prodlouženo směrem k východní hranici lokality dle I.6 Výkres technické infrastruktury.
Sloupy stávajícího venkovního vedení sítě NN
V sousední lokalitě VPR je zpracováván regulační plán, který navrhuje kabelizaci vedení NN s přesahem do řešené lokality ÚS po pč. 2789/2 viz I.6 Výkres technické infrastruktury. Veřejné osvětlení bude, po dohodě s obcí, realizováno v pásu mezi komunikacemi v jihozápadní části lokality a dále při severním okraji zpevněné komunikace. Zásobování plynem S plynofikací řešené lokality se nepočítá. Spoje Stávající koncepce zůstane zachována.
6.
PODNĚTY PRO ZMĚNU ÚZEMNÍHO PLÁNU Ze zpracované ÚS nevyplývá potřeba změny Územního plánu Vlčnov.
17
