ROZDROJOVICE ÚZEMNÍ PLÁN

ROZDROJOVICE ÚZEMNÍ PLÁN NÁVRH pro společné jednání

Územní plán byl spolufinancován z rozpočtu Jihomoravského kraje.

Brno, 10/2014

zak.čís. 1711

Jarmila Haluzová ATELIÉR PROJEKTIS, Pekařská 37, 602 00 Brno pracoviště: Ponávka 2, 602 00 Brno, tel. 545213226

ÚP Rozdrojovice

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ROZDROJOVICE

Orgán, který územní plán Rozdrojovice vydal

Zastupitelstvo obce Rozdrojovice

Datum nabytí účinnosti územního plánu Rozdrojovice Jméno a příjmení oprávněné úřední osoby pořizovatele Funkce: Podpis: Otisk razítka

Zhotovitel :

Jarmila Haluzová, Ateliér PROJEKTIS IČ 40459543, DIČ CZ455210197 Pekařská 37, pracoviště Ponávka 2, 602 00 Brno

Jméno a příjmení :

Ing. arch. Alena Dumková

Funkce :

hlavní projektant, č. autorizace 02 720

razítko

Podpis :

2

ÚP Rozdrojovice

Obsah územního plánu A. Textová část územního plánu

str.

A.1 A.2 A.3

5 5 6

A.4 A.5

A.6

A.7 A.8

A.9 A.10 A.11

A.12

Vymezení zastavěného území Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

B. Grafická část územního plánu B.1 Výkres základního členění území B.2 Hlavní výkres B.3 Dopravní řešení B.4 Vodní hospodářství – vodovod, kanalizace B.5 Energetika, spoje B.6 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

9 14

20

32 33

33 33 34

34

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

3

ÚP Rozdrojovice

C. Textová část odůvodnění územního plánu

str.

C.1 C.2

36 37

C.3 C.4 C.5 C.6 C.7 C.8 C.9 C.10 C.11 C.12 C.13

Postup při pořízení územního plánu Výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území Výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledky řešení rozporů Zpráva o vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území Vyhodnocení splnění požadavků zadání Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Vyhodnocení připomínek

38 38 40 44 45 45 45 74 76 77 80 81 87 87

D. Grafická část odůvodnění územního plánu D.1 D.2 D.3 D.4

Koordinační výkres Výřez koordinačního výkresu Výkres širších vztahů Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1 : 5 000 1 : 2 000 1 : 50 000 1 : 5 000

4

ÚP Rozdrojovice

A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU A.1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Řešeným územím je správní území obce Rozdrojovice, které je shodné s územím katastrálním (cca 284 ha). Je tvořeno zastavěnými územími a nezastavěným územím. Zastavěná území, vymezená návrhem územního plánu mají rozlohu cca 11 ha a představují 3,9% celého řešeného území. Zastavěná území jsou vymezena z původní hranice intravilánu z roku 1966 a k tomuto území jsou doplněny další zastavěné plochy z mapových podkladů katastru nemovitostí (KN). Hranice zastavěných území je vymezena k datu 15.8.2014. Zastavěná území jsou zakreslena ve výkresové části dokumentace návrhu ÚP.

A.2 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Zásady celkové koncepce rozvoje obce Koncepce rozvoje území obce vychází ze platného územního plánu a navazuje na historické a přírodní hodnoty v území při respektování urbanistických a architektonických tradic. Obec plní zejména funkci bydlení se základní občanskou vybaveností a funkci rekreační. Vzhledem ke své poloze vůči Brnu a silniční síti plní v menší míře i funkci podnikatelsko - výrobní. V koncepci rozvoje obce je preferována zejména funkce bydlení, rekreace a sportu v bezprostřední vazbě na rekreační zázemí města Brna. Hlavní cíle rozvoje Cílem ÚP je zajistit udržitelný rozvoj sídla zejména dostatečnou nabídkou pozemků pro bydlení, služby, sportovní aktivity a nerušící podnikatelské aktivity. Rozvoj je směrován na posílení nabídky služeb v oblasti turistického ruchu. Tyto cíle budou naplňovány při zabezpečení souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území s ohledem na péči o životní prostředí a bez ohrožení podmínek života budoucích generací. Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot Ochrana přírody a krajiny Kvalitu prostředí v širších územních vazbách ovlivňuje město Brno, na druhé straně katastr bezprostředně navazuje na komplexy lesa, i když lesnatost katastru je nízká. Severozápadní část katastru patří do přírodní parku Podkomorské lesy, z východu je katastr obklopen lesy – přírodního parku Baba na k.ú. Komín a Jinačovice. V řešeném území se nevyskytují maloplošná zvláště chráněná území nebo území soustavy NATURA 2000. V řešeném území se nenacházejí památné stromy. Územním plánem jsou převzaty registrované významné krajinné prvky a je respektován odvětvový podklad orgánů ochrany přírody „Koncepční vymezení regionálního a nadregionálního ÚSES“. Zásahy do krajinného rázu mohou být prováděny dále pouze s ohledem na kulturní dominanty krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině.

5

ÚP Rozdrojovice

Ochrana kulturních hodnot v území Celé katastrální území obce Rozdrojovice je územím s archeologickými nálezy, což je třeba respektovat při jakýchkoliv zásazích do terénu, které je nutno v dostatečném časovém předstihu oznámit Archeologickému ústavu ČAV Brno a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu. Ochrana historických a kulturních hodnot v obci souvisí se zachováním charakteru dosavadní zástavby obce dokladující její historický vývoj, a to jak z hlediska architektonických forem tradičních pro venkovskou zástavbu, tak z hlediska urbanistického uspořádání. Nezbytné je respektovat podmínky využití území. Předmětem ochrany v obci je zejména historická centrální část - jádro obce se nachází v ohybu páteřní komunikace a je tvořeno trojúhelníkovou návsí, které dominuje malá kaple, na návsi a před školou se nachází pomníky. Hospodářský rozvoj Cílem ÚP je vytvořit územně technické podmínky pro podnikání a rozvoj cestovního ruchu, umožnit drobné služby a podnikání na vlastních pozemcích v rámci zastavěného území vymezením ploch obytných s bydlením v rodinných domech, kde jsou nerušící služby přípustné. Sociální rozvoj V rámci řešení územního plánu vytvořit územně technické podmínky pro zvýšení životní úrovně obyvatelstva, a to především zkvalitněním bytového fondu, služeb a občanské vybavenosti, zkvalitněním prostředí sídla vytvářet místa společenských kontaktů obyvatel a podpořit tak sociální soudržnost, dojíždění za prací pro většinu obyvatel vyvážit možností bydlení v příznivém životním prostředí. Doprava Cílem dopravního řešení je propojit všechny části zastavěného území a místní části v jeden organický a fungující celek, zvýšení bezpečnosti chodců, dále dopravní prostupnost, obslužnost a zajištění prostupnosti pro záchranné sbory, zajištění prostupnosti krajiny. Neméně významným cílem je udržet a zlepšit pro hromadnou dopravu komfort a bezpečnost pro cestující. V ÚP je ve východní části katastru zajištěna územní ochrana koridoru pro dopravu formou rezervy.

Kvalitní životní podmínky Zásadní pro rozvoj obce je udržitelný rozvoj po stránce kvality životního prostředí i přes těsnou vazbu na město s jeho limity a potřebami. V uspořádání řešeného území je nutno v maximální možné míře omezit riziko negativních vlivů na životní prostředí a podporovat zásady zdravého sídla, vytvořit územně technické podmínky pro kvalitní životní prostředí poskytující pohodu, zejména v plochách bydlení ve fungujícím organismu obce.

A.3 URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ A.3.1 Urbanistická koncepce Koncepce řešení rozvoje obce vychází z priorit, které byly formulovány a následně schváleny v zadání územního plánu a tyto jsou základem urbanistické koncepce při respektování daných i navržených limitů.

6

ÚP Rozdrojovice

Územní plán respektuje širší vztahy a vazby daného území, zejména skutečnost, že se obec nachází v příměstské poloze s vysokým stupněm urbanizace s tranzitní dopravou a dobrou dopravní obslužností ve vazbě na město Brno. Rozvoj obce je limitován: • technickými limity (dle platných právních předpisů, nařízení a rozhodnutí) • přírodními limity (dle platných právních předpisů, nařízení a rozhodnutí) Zásady řešení •

rozvoj zástavby v obci je navržen na nových zastavitelných plochách a plochách přestavby pro bydlení v návaznosti na stávající plochy bydlení, v celé obci je řešeno bydlení v rodinných domech (venkovského charakteru) s respektováním měřítka zástavby a bez narušení volné krajiny

•

je navržena chybějící dopravní a technická infrastruktura v zastavěném území a v zastavitelných plochách

•

ve jihozápadní části obce je navržena plocha sportu a rekreace

•

jsou respektovány přírodní podmínky a všechny rozvojové plochy pro zástavbu respektují řešení územního systému ekologické stability

•

jsou doplněny plochy veřejných prostranství

•

je navržen územní systém ekologické stability

•

je řešena ochrana a využití volné krajiny se zřetelem na její prostupnost

•

východně od obce je vymezen koridor dopravy formou územní rezervy

Územní plán rozvíjí urbanistickou strukturu sídla v návaznosti na volnou krajinu se zřetelem na její prostupnost a akceptování krajinného rázu.

A.3.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby Přehled vymezených zastavitelných ploch ozn. rozloha lokalit Navržený způsob hlavního využití v ha Z1

0,49

Z2

1,80

Z3 Z4

0,54 0,52

Br - bydlení v rodinných domech - S část obce Br - bydlení v rodinných domech, Pv – veř. prostranství - SV část obce, výstavba v ploše Z2 je podmíněna rozšířením komunikace v rámci veřejného prostranství Z10, územní studie řešící plochu Z2 je podmínkou pro rozhodování v území (veřejná prostranství vyjma ploch pro dopravu – 5% celkové plochy, zajistit napojení lokality na komunikační síť odpovídající plochám pro bydlení) Br - bydlení v rodinných domech - V část obce Br - bydlení v rodinných domech - V část obce

7

ÚP Rozdrojovice

Z5

0,27

Br - bydlení v rodinných domech - J část obce

Z6

6,53

Br - bydlení v rodinných domech - J část obce

Z7

4,51

Rs,o - rekreace, sport - J část obce

Z8 Z9

0,11 0,37

PV - veřejné prostranství ve vazbě na okolní bydlení PV- veřejné prostranství pro doplnění komunikačního systému obce

Z10

0,13

PV - veřejné prostranství - rozšíření stávající míst. komunikace

Přehled vymezených ploch přestavby ozn. rozloha lokalit Navržený způsob hlavního využití v ha P1 P2 P3

0,61

Br - bydlení v rodinných domech - SZ část obce, územní studie je podmínkou pro rozhodování v území

0,53

Br - bydlení v rodinných domech - SZ část obce, výstavba v ploše P2 je podmíněna rozšířením komunikace v rámci veřejného prostranství Z10, územní studie je podmínkou pro rozhodování v území

0,10

Br - bydlení v rodinných domech - V část obce

P4

0,13


P5

0,19


P6

0,24

Br - bydlení v rodinných domech, Zz - zeleň zahradní, V část obce

P7

0,04

PV - veřejné prostranství - Z část obce

P8

0,01

PV - veřejné prostranství - Z část obce

Návrh urbanistické koncepce je ovlivněn historickou stavební strukturou a snahou organicky ji doplnit, a to při zachování výškové hladiny zástavby a identity obce, jejího charakteru a jedinečnosti. Potenciál růstu je zajištěn nabídkou stabilizovaných a zastavitelných ploch a ploch přestavby pro rodinné bydlení, sport, rekreaci a veřejnou infrastrukturu. Rozvoj bydlení je předpokládán v prolukách ve stávající zástavbě, plochy bydlení jsou navrženy v zastavěném území obce jako přestavbové. Navržené zastavitelné plochy pro obytnou zástavbu (Z1-Z6) navazují na zastavěnou část sídla a doplňují ji. S ohledem na zachování tradičního charakteru a panoramatu obce dle jejích jednotlivých částí je nutno volit výšku nové zástavby 1-2 nadzemní podlaží s šikmou střechou. Plochy individuální rekreace se v řešeném území vyskytují ve značné míře, jejich další rozvoj není navržen, výstavba dalších staveb individuální rekreace je nepřípustná. Je navrženo několik ploch přestaveb individuální rekreace na bydlení (P1-P6) tam, kde je dobrá dopravní obslužnost a přímá vazba na stávající bydlení. Dále je vymezena plocha pro sport a rekreaci (Z7) ve vazbě na stávající plochy občanské vybavenosti se sportovním zázemím v západní části obce. Rozvoj občanského vybavení je předpokládán intenzifikací stávajících zařízení a v rámci ploch pro bydlení, plochy občanské vybavenosti nejsou samostatně navrženy.

8

ÚP Rozdrojovice

Dopravní koncepce je zachována a doplněna o potřebné plochy ve vazbě na rozvojové plochy (Z7-Z10, P7, P8) výstavba v plochách Z2 a P2 je podmíněna rozšířením stávající místní komunikace – Z10. Ve východní části katastru je respektován koridor dopravy formou územní rezervy R3. Rozvoj technické infrastruktury vychází ze stávajících zařízení, která respektuje. Územní plán navrhuje chybějící technickou infrastrukturu nebo její doplnění v souladu s rozšířením zástavby. Jsou respektovány přírodní podmínky a všechny rozvojové plochy pro zástavbu respektují řešení územního systému ekologické stability a ochranu krajiny, územní plán rozvíjí urbanistickou strukturu sídla v návaznosti na volnou krajinu se zřetelem na její prostupnost a akceptování krajinného rázu. A.3.3 Návrh systému sídelní zeleně - ozn. Z Koncepce rozvoje Sídelní veřejná a zahradní zeleň je součástí navržených veřejných prostranství a ploch pro bydlení. Nutná je průběžná péče o zatravněné plochy, náhrada nevhodných typů dřevin a dosadba dřevinami zejména domácími, obraz obce doplnit o nové pohledové dominanty i v nových rozvojových lokalitách, kde je třeba zástavbu přizpůsobit – aleje kolem komunikací, parčíky, dětská hřiště apod. Tyto plochy nejsou samostatně navrženy.

A.4 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ A.4.1 Dopravní infrastruktura - ozn. D Koncepce rozvoje Stávající silniční síť a síť místních a účelových komunikací je návrhem zachována. Nově se vymezují následující plochy dopravní infrastruktury: Dopravní plocha pro silnice a dálnice Územní rezerva pro dopravní infrastrukturu R3 (koridor územní rezervy o šířce cca 300m) pro jednu z variant řešení kapacitní silnice R43 Brno – Svitavy / Moravská Třebová Dopravní plochy pro místní komunikace, dopravu v klidu, hromadnou dopravu Řeší se v rámci navržených veřejných prostranství Z8,Z9,Z10,P7,P8 Plochy s rozdílným způsobem využití Zastavěné území, zastavitelné plochy, plochy přestavby Dopravní infrastruktura v plochách bydlení - Br Přípustné Z 1 - chodník pro pěší, parkování, garáž

9

ÚP Rozdrojovice

Z 2 - místní komunikace funkční skupiny C, nebo D1 ("zóna tempo 30"), chodníky pro pěší, plochy pro parkoviště, garáže, výhybny Z 3 - místní komunikace funkční skupiny C, nebo D1 ("zóna tempo 30"), chodník pro pěší, plochy pro parkování, garáže,výhybny Z 4 - místní komunikace funkční skupiny C, nebo D1 ("zóna tempo 30"),chodník pro pěší, plochy pro parkování, garáže,výhybny Z 5 - místní komunikace funkční skupiny C, dopravní prostor 5,0 m (vjezd), plocha pro parkování, garáže, chodník, výhybny Z 6 - místní komunikace funkční skupiny C a nebo D1, plochy pro parkování, garáže, chodník P1 - místní komunikace funkční skupiny C, chodníky pro pěší, plochy pro parkoviště,garáže, výhybny P2 - místní komunikace funkční skupiny C, chodníky pro pěší, plocha pro parkoviště, garáže P 4 - místní komunikace funkční skupiny C, nebo D1 ("zóna tempo 30"),chodníky pro pěší, plocha pro parkoviště, garáže, výhybny Další podmínky pro všechny plochy bydlení: - zajistit parkování a odstavování vozidel v rámci plochy bydlení; parkování bude navrhováno pro automobilizaci 1:2,5. - dobudovat výhybny na jednopruhových komunikacích - chráněné prostory v plochách navržených pro bydlení budou u stávající plochy dopravy navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení, které prokáže splnění hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti provedení navržených protihlukových opatření Dopravní infrastruktura v plochách výroby – Vd Přípustné - místní komunikace, parkoviště, chodníky pro pěší Další podmínky pro všechny plochy výroby: - zajistit parkování a odstavování vozidel v rámci plochy výroby a podnikání; parkování bude navrhováno pro automobilizaci 1: 2,5 Dopravní infrastruktura v plochách rekreace – Ri, Rs, Ro Přípustné Z 7 - účelové komunikace, parkoviště, chodníky pro pěší Další podmínky pro všechny plochy rekreace a sportu: - zajistit parkování a odstavování vozidel vč. příjezdné komunikace v rámci ploch rekreace a sportu; parkování bude navrhováno pro automobilizaci 1: 2,5 - jsou přípustné účelové komunikace vč. výhyben a chodníky pro pěší Dopravní infrastruktura v plochách veřejných prostranství – PV Přípustné Z 8 – chodník pro pěší, plocha pro parkování

10

ÚP Rozdrojovice

Z 9 - místní komunikace funkční skupiny C, dopravní prostor 8,0 m, chodník pro pěší, plocha pro parkování Z 10 - plocha pro rozšíření místní komunikace na funkční skupinu C, nebo D1 ("zóna tempo 30") P 7 - místní komunikace funkční skupiny C, nebo D1, chodník pro pěší, parkování P8 - místní komunikace funkční skupiny C, chodník pro pěší Nepřípustné - objekty navržené a dostavba objektů stávajících v rozhledových polích křižovatek silnice a místních komunikací Další podmínky pro plochy veřejných prostranství - jsou přípustné úpravy silnice III/3847 v zastavěném a zastavitelném území obce do funkční skupiny C a typu MO2 8/6,5/50 - úpravy místních komunikací do funkční skupiny C a nebo D 1, s cílem zajistit průjezdnost pro záchranné sbory - parkovací plochy - chodníky - zastávkové pruhy, čekárny pro cestující a nástupiště autobusových zastávek Mimo zastavěné území Dopravní infrastruktura silniční – Ds Přípustné - úpravy silnic mimo zastavěné a zastavitelné území obce do kategorie S 6,5/60 (silnice III/3847) a do kategorie S 7,5/70 (silnice III/3846) - zastávkové pruhy, čekárny pro cestující a nástupiště autobusových zastávek (silnice III/3847, zastávka Rozdrojovice,rekr.stř.) Nepřípustné - objekty v ochranném pásmu silnice mimo zastavěné a zastavitelné území obce - objekty navržené v rozhledových polích křižovatek silnic Dopravní infrastruktura v plochách zemědělských - NZ Přípustné - účelové komunikace pro obsluhu pozemků v krajině mimo zastavěné a zastavitelné území obce - účelové komunikace za účelem propojení dvou sousedních obcí v krajině mimo zastavěné a zastavitelné území obce - rozšíření vozovek stávajících účelových komunikací do kategorie dle ON 73 6118 Projektování polních cest a případné vybudování výhyben - osazování dopravního značení pro vedení cyklotras a cyklostezek na komunikacích mimo zastavěné a zastavitelné území obce Dopravní infrastruktura v plochách lesních a přírodních – NL, NP Přípustné - účelové komunikace pro obsluhu pozemků v krajině mimo zastavěné a zastavitelné území obce - rozšíření vozovek stávajících účelových komunikací do kategorie dle ON 73 6108 Lesní dopravní síť a případné vybudování výhyben

11

ÚP Rozdrojovice

- osazování dopravního značení pro vedení cyklotras a cyklostezek na účelových komunikacích mimo zastavěné a zastavitelné území obce A.4.2 Technická infrastruktura - ozn. TI Plochy jsou určeny k umístění staveb a zařízení, které slouží pro technickou obsluhu území. Při umísťování nových zařízení a ploch je třeba posoudit vhodnost z hlediska dopadů na okolí. Jedná se o vedení a stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení např. vodovody, vodojemy, kanalizace, ČOV trafostanice, energetické vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, sběr a likvidace odpadů atp. Zásobování pitnou vodou V obci je vybudován veřejný vodovod v majetku Svazku VaK Tišnovsko a provozovaný společností VAS a.s. divize Brno – venkov, provozní střed. Tišnov. Zdrojem vody pro vodovod Rozdrojovice je: • JÚ Jinačovice na k.ú.Kuřim– studna hl. 10 m, DN 3 m s vydatností Q = 6 l/s. • SV-vodárenská soustava Březová II,VOV Stávající zdroje co do vydatnosti vyhovují pro zásobování obce při plánovaném rozvoji. Zásobování požární vodou bude řešeno i nadále stávajícím způsobem – požárními hydranty. Je nutno se výhledově zaměřit především na zajištění dostatečného tlaku ve vodovodní síti, a to zesilovacími stanicemi ATS1 od kót terénu cca 335m n.m. v severní části obce a na JZ straně obce je navrženo realizovat vyšší tlakové pásmo se zesilovací stanicí ATS 2. Zesilovací stanice by měla pokrývat zásobování od kót terénu cca 330m n.m. Kanalizace V obci Rozdrojovice je vybudována oddílná kanalizační soustava, pro odvedení a likvidaci odpadních vod z rozvojových ploch je pro obec Rozdrojovice navržen oddílný kanalizační systém. . Kanalizace dešťová Odvádění dešťových vod z nově zastavovaného území bude řešeno tak, aby nedošlo ke změně odtokových poměrů a byl zachován stávající odtokový koeficient. Při likvidaci dešťových vod budou využity všechny možnosti pro vsakování, , zpomalení odtoku, akumulaci a zdržení vody v krajině. U stávajících nemovitostí bude v maximální míře prováděno zachycování dešťových vod pro jejich další využití, bude posouzena možnost vsakování, případně zpomalení odtoku. Kanalizace splašková Splaškové kanalizační sběrače v obci jsou napojeny na stokovou síť města Brna (do povodí sběrače BI09), která je ukončena městskou čistírnou odpadních vod ČOV Modřice. Splašková kanalizace pro rozvojové plochy bude napojena na stávající splaškové kanalizační sběrače. Na území obce je uvažováno přednostně s výstavbou gravitačních kanalizačních stok. V lokalitách, kde terénní konfigurace terénu neumožňuje výstavbu gravitační kanalizace bude realizována tlaková kanalizace s přečerpáváním splaškových odpadních vod do gravitační sítě. Návrh gravitačních stok, případně tlakových kanalizačních řadů z důvodu terénní konfigurace, bude upřesněn v dalším stupni projektu. Výstavba v lokalitách je podmíněna řádným odkanalizováním oddílnou kanalizací.

12

ÚP Rozdrojovice

Zásobování zemním plynem Obec je plynofikována a STL a NTL rozvody budou sloužit i pro napojení navrhovaných rozvojových ploch. Elektroenergetika Obec Rozdrojovice je napájena z kmenového vedení VN 22kV č.57 odbočka Rozdrojovice, na něž je napojeno 8 trafostanic. Vedení budou v plném rozsahu respektována. Stávající zástavba zůstane napájena z venkovních trafostanic; zajištění nárůstu požadovaného výkonu bude řešeno provedením rekonstrukce těchto trafostanic, popř. dojde postupně ke změně konfigurace vedení VN v souvislosti s plánovaným nárůstem obyvatel v rozvojových lokalitách. Na plochách, kde dochází ke střetu navrženého využití plochy se stávajícím, a z charakteru využití nebo zástavby není možné dodržet režim stanovený v ochranném pásmu dotčeného zařízení, je navržena přeložka vedení. K zásobování západní části obce je navržena výstavba nové kioskové trafostanice Tr8 Přípojka VN pro trafostanici, která je situována v jihozápadní části lokality Z6, je provedena závěsem z odbočky volného vedení k trafostanici „Žleby“ a prosmyčkována na trafostanici „Za humny“. Dostatečný výkon trafostanice pokryje potřebu dodávky el.energie jak pro lokalitu Z6 a okolní zástavbu. Veřejné osvětlení V současné době odpovídá charakteru obce. S rozvojem obce bude řešeno veřejné osvětlení i v rozvojových plochách. Výhledově bude řešena s kabelizací NN i kabelizace veřejného osvětlení. Spoje, telekomunikace Celé správní území obce je situováno v ochranném pásmu radiolokačního zařízení Ministerstva obrany, které územní plán respektuje. Na k.ú. Rozdrojovice se nacházejí dvě základnové stanice s ochrannými pásmy, které územní plán respektuje. ÚP respektuje stávající telekomunikační vedení a zařízení, které je po provedené modernizaci dimenzováno dostatečně i pro navrhovaný rozvoj. Územím procházejí dálkové kabely. Koncepce nakládání s odpady Pro novou výstavbu je uvažováno s popelnicemi, v případě podnikatelské činnosti si podnikající subjekt zajistí odvoz odpadu sám. Tyto plochy nejsou samostatně navrženy. A.4.3 Občanská vybavenost veřejné infrastruktury – ozn. OV Koncepce rozvoje V obci se nachází občanská vybavenost odpovídající velikosti a významu sídla obecní úřad, základní škola, mateřská škola. V územním plánu není plocha tohoto typu navržena. Možný rozvoj je v nevyužívaných objektech v jádru obce i v lokalitách navržených pro bytovou výstavbu. Tyto plochy nejsou v ÚP samostatně navrženy.

13

ÚP Rozdrojovice

A.4.4 Další plochy pro občanskou vybavenost - ozn. O Koncepce rozvoje V obci je základní vybavenost tohoto typu – kaple, místní knihovna v obecním úřadu, základní služby, obchod, pohostinství s kulturním sálem, restaurační zařízení, hotel a je svým rozsahem vyhovující. Možný rozvoj je v neobydlených objektech v jádru obce za předpokladu jejich využití pro komerční účely, další možností je adaptace vlastních obytných objektů. Rozvoj občanské vybavenosti je možný i v lokalitách navržených pro bytovou výstavbu. Situace bude ovlivňována poptávkou a trhem. Tyto plochy nejsou v ÚP samostatně navrženy.

A.4.5 Plochy veřejných prostranství – ozn. PV Plochy veřejných prostranství jsou území přístupná veřejnosti bez omezení. Plochy veřejných prostranství zahrnují stávající a navrhované pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství a další pozemky související dopravní a technické infrastruktury a obč. vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství. V ÚP jsou plochy veřejných prostranství navrhovány jako součást nově navrhovaných zastavitelných ploch s odlišnými převažujícími podmínkami využití. Zastavitelné plochy : Z8 - veřejné prostranství ve vazbě na bydlení v JZ části obce Z9 - veřejné prostranství pro vedení místní komunikace a plochy zeleně Z10 – veřejné prostranství pro rozšíření místní komunikace Plocha přestavby : P7 – veřejné prostranství pro komunikační propojení v západní části obce P8 – veřejné prostranství pro komunikační propojení slepé ulice

A.5 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ A.5.1 Koncepce uspořádání krajiny Koncepce uspořádání krajiny zajišťuje ekologickou stabilitu krajiny. Vychází z předpokladu vzájemně oddělit labilní část krajiny soustavou stabilních a stabilizujících ekosystémů a propojit izolovaná přirozená stanoviště společenstev, která jsou pro řešené území charakteristická. Pro udržení a posílení ekologické stability území je navržen územní systém ekologické stability (ÚSES) v kap. A.5.3 „Koncepce územního systému ekologické stability“.

14

ÚP Rozdrojovice

• • • •

• • • • • •

Obecně platí v celém řešeném území tyto zásady: Posilovat podíl stromové zeleně v sídlech i krajině, zejména pak v uličních prostorech. Posilovat podíl rozptýlené zeleně a trvalých travních porostů v krajině, realizovat zalučnění v plochách orné půdy podél toků a v plochách pro navržený ÚSES. Udržovat a zlepšovat estetickou hodnotu krajiny výsadbami alejí podél komunikací a cest, revitalizací toků s doplněním břehových porostů a obnovením nebo výstavbou nových vodních ploch. Respektovat charakter přírodních horizontů sídla (nesmí se trvale odlesnit, vykácet vzrostlá zeleň na pohledově exponovaných horizontech). Ochrana krajinného rázu: Stavby pro bydlení situovat tak, aby zeleň zahrad tvořila mezičlánek při přechodu zástavby do krajiny, nepřípustná je výstavba samot pro bydlení a rozšiřování samot Stavby pro výrobu a skladování situované ve vazbě na krajinu odclonit izolační zelení. Stavby v krajině (např. typu staveb pro zemědělství, staveb a zařízení lesního hospodářství) nebudou narušovat krajinný ráz a vytvářet dominanty. Tyto stavby neumísťovat na pohledově exponované plochy, např. na přírodní dominanty, horizonty. V krajině jsou přípustné stavby (např. stavby rozhleden, sakrálních staveb) dle podmínek využití území v případě, že umocňují a spoluvytvářejí krajinný ráz Podporovat zvyšování podílu ovocných dřevin v zahradách a v záhumencích, tvořící přechod zástavby do krajiny. Při realizaci záměrů je nutno zachovat stávající účelové komunikace zajišťující přístup k pozemkům, jejich trasy je možno měnit beze změny ÚP při zachování nebo zlepšení průchodnosti krajiny se souhlasem orgánu ochrany životního prostředí, zachovat průchodnost krajiny ve vazbě na sousední katastry

Návrh Realizace navržených opatření zahrnutých do územního plánu obce ovlivní kvalitu krajiny a přírody. • realizace prvků ÚSES

A.5.2 Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití v krajině a stanovení koncepčních podmínek pro změny v jejich využití Plochy zemědělské - ozn. NZ Plochy s přírodními a terénními podmínkami pro zemědělskou výrobu, u které není produkční funkce limitována jinými funkcemi – orná půda, louky, pastviny, zahrady, sady. Řešení územního plánu vymezuje plochy s převažujícím produkčním charakterem, které jsou stabilizovány. Výjimku tvoří plochy, které jsou navrženy pro rozvoj sídla. Krajinu obce je třeba nejen chránit před výraznými zásahy ale i dále udržovat a kultivovat. Podmínky pro ochranu ZPF jsou zejména: • Při hospodaření na ZPF uplatňovat ekologické zásady • Snižovat podíl orné půdy na erozí ohrožených pozemcích např. zatravněním, výsadbou sadů

15

ÚP Rozdrojovice

Využíváním produkční krajiny nesmí být výrazně měněn krajinný ráz a vhodnými opatřeními bránit odtoku vod z území a rovněž vodní a větrné erozi. Dále je nutno bránit krajinný ráz před civilizačními dominantami, které lze umísťovat výjimečně s přihlédnutím k dálkovým pohledům. Se souhlasem orgánu životního prostředí je možné povolovat změny kultur zemědělské půdy s přihlédnutím k okolní krajině. Plochy lesní - ozn. NL Území slouží pro lesní prvovýrobu a činnosti související. Tvoří je pozemky, které jsou trvale určeny k plnění funkce lesa. Součástí mohou být i plochy pro stabilizaci a obnovu krajinných hodnot. V ÚP jsou tyto plochy navrženy v rámci návrhu ÚSES v severní části katastru. Podmínky pro ochranu PUPFL jsou zejména: Obecně je nutné vytvořit podmínky pro ochranu lesních pozemků, v územním plánu při vymezování zastavitelných ploch respektovat ochranu lesa jako limitu daného zákonem. V rámci podmínek využití ploch lesa zajistit zejména: • zachování ekologické rovnováhy • zachování krajinného rázu • v rámci hospodaření zamezit erozním účinkům Plochy krajinné zeleně - ozn. NK Území je tvořeno nezastavěnou krajinou s prvky rozptýlené krajinné zeleně a částmi přírodních neplodných ploch, protierozní funkce. V ÚP nejsou tyto plochy navrženy. Podmínky využití území: • zachování ekologické rovnováhy • zachování krajinného rázu • zamezení erozních účinků Plochy přírodní - ozn. NP Území slouží pro zachování a obnovu přírodních a krajinných hodnot. Jedná se o plochy přírodní všeobecně chráněné ochranným režimem (územní systém ekologické stability, plochy kostry ekologické stability, VKP, chráněná území apod.) a podléhají rovněž regulačním podmínkám příslušného ochranného režimu. V ÚP jsou chráněná území respektována. V rámci ÚSES jsou navrženy plochy přírodní zeleně.

16

ÚP Rozdrojovice

Plochy vodní a vodohospodářské - ozn. H Zahrnuje plochy vod tekoucích a stojatých se zřetelnou a přístupnou vodní hladinou se zvláštním estetickým významem pro utváření krajinného rázu území a dále plochy vodohospodářských zařízení. Pro nové rozvojové lokality je třeba řešit odvodnění tak, aby nebyly zhoršeny stávající odtokové poměry. Navýšený povrchový odtok vzniklý výstavbou bude v maximální míře zadržován a zasakován na pozemcích investorů. V ÚP nejsou tyto plochy navrženy. Podmínky využití území: • zachování a obnova přirozených ekologických a krajinotvorných funkcí vodních toků • omezení regulace vodních toků (zahloubení, napřímení, zatrubnění) • s výjimkou nově zastavovaných ploch (i zde přitom dosáhnout max. vsaku a zadržení vody na pozemku zastavované plochy) neprovádět nová odvodnění pozemků A.5.3 Návrh systému ÚSES, vymezení ploch pro ÚSES Souhrnný popis navržených prvků ÚSES ÚSES obce Rozdrojovice tvoří 9 základních segmentů ÚSES (biocenter a biokoridorů) lokální a nadregionální biogeografické úrovně a 4 interakční prvky. Lokální ÚSES je zastoupen jednou mezofilní (LBK 2) a jednou hydrofilní větví vázánou na tok Mnišího potoka (LBK 1). Nadregionální ÚSES je zastoupen segmenty nadregionálního biokoridoru specifikovaného pro mezofilní hájová společenstva (NRBK MH 129). Interakční prvky jsou označeny kódy IP 1 až 4.

Podmínky pro využití ploch ÚSES Vytváření ÚSES je veřejným zájmem (v souladu s ustanovením § 4 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů). Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití začleněné do ploch ÚSES (biocenter a biokoridorů) platí místo podmínek využití stanovených pro příslušné typy ploch s rozdílným způsobem využití následující podmínky: Hlavní je využití sloužící k udržení či zvýšení funkčnosti ÚSES. Podmíněně přípustné je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití jako hlavní, přípustné či podmíněně přípustné, pokud nenaruší přirozené podmínky stanoviště a nesníží míru funkčnosti ÚSES. Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující funkčnost ÚSES. Do vymezených ploch ÚSES nelze umisťovat budovy. Z jiných typů staveb lze do vymezených ploch ÚSES umisťovat podmíněně: - stavby dopravní infrastruktury, které nelze v rámci systému dopravní infrastruktury umístit jinam, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES;

17

ÚP Rozdrojovice

- stavby technické infrastruktury, které nelze v rámci systému technické infrastruktury umístit jinam, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES. Přípustnost využití v případě možného negativního ovlivnění funkčnosti ÚSES je třeba posuzovat vždy ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody. Přehled navržených biocenter Označení biocentra

NRBK MH 129 / LBC 1 Strachov NRBK MH 129 / LBC 2 Strachovské strže LBC 3 Na mniším potoce LBC 4 Mniší hora

Biogeografický význam a funkční typ

Soustava prvků ÚSES

Plocha prvku v zájmovém území

Biocentrum v lokálních parametrech vložené do trasy nadregionálního biokoridoru

Mezofilní

9,2 ha

Bez návaznosti mimo řešené území

Biocentrum v lokálních parametrech vložené do trasy nadregionálního biokoridoru

Mezofilní

3 ha


Lokální biocentrum

Smíšené

0,4 ha

Návaznost ve správním území města Brna

Lokální biocentrum

Smíšené

0,3 ha


Návaznost mimo řešené území

Přehled navržených biokoridorů Označení biokoridoru



Délka prvku v zájmovém území

NRBK MH 129 / 1

Úsek nadregionálního biokoridoru

Mezofilní

270 m

Návaznost v obci Jinačovice

NRBK MH 129 / 2


Mezofilní

222 m


NRBK MH 129 / 3


Mezofilní

650 m


LBK 1

Lokální biokoridor

Hydrofilní

970 m


LBK 2

Lokální biokoridor

Mezofilní

190 m



18

ÚP Rozdrojovice

Navržené interakční prvky Označení interakčního prvku



Plocha prvku v zájmovém území

IP 1

Interakční prvek

Mezofilní

5 ha


IP 2

Interakční prvek

Mezofilní

1,2 ha


IP 3

Interakční prvek

Mezofilní

0,9 ha


IP 4

Interakční prvek

Mezofilní

5 ha



A.5.4 Prostupnost krajiny – návrh koncepce systému cest v krajině, včetně pěších cest a cyklostezek Prostupnost krajiny je v ÚP řešena respektováním ploch a koridorů dopravní infrastruktury účelových komunikací, které tvoří základní kostru zajišťující prostupnost krajiny a přístup na pozemky ZPF a PUPFL, obsluhu samot. Prostupnost krajiny je utvářena v součinnosti s okolními obcemi, zejména ve vztahu k cykloturistice a turistice. V řešeném území je možno vést cyklistickou dopravu společně s touto dopravou po silnicích, místních a účelových komunikacích tam, kde to provoz umožní. A.5.5. Vymezení ploch pro protierozní opatření Jako protierozní opatření budou sloužit opatření územního systému ekologické stability. Zásady řešení protierozní ochrany zemědělské půdy: - zlepšit osevní postupy na orné půdě (zavedením většího podílu trvalých pícnin, využíváním meziplodin a omezením okopanin na erozí ohrožených pozemcích) - při pozemkových úpravách provést novou parcelaci a rozčlenit dnešní rozsáhlé pozemky orné půdy sítí polních cest, mezí, zatravněných průlehů a jiných vegetačních pásů tak, aby docházelo k většímu zasakování, rozptýlení srážkových vod, případně k neškodnému odvedení přívalových srážek - snižovat podíl orné půdy na erozí ohrožených pozemcích (např.zatravnění, výsadba extenzivních sadů). A.5.6 Vymezení ploch pro opatření proti povodním, podmínky pro využití těchto ploch Pro vodní toky vč. jejich přítoků v řešeném území není stanoveno záplavové území. Je třeba dbát na zachování a znovuobnovování lesních porostů v koridorech přirozených svodnic a zalesnění svažitých terénů. Při pozemkových úpravách je nutno požadovat realizaci protierozních opatření, zabraňujících smyvu hnojiv a agrochemikálií do vodotečí. Nejdůležitější je důsledné zajištění oddílné kanalizace v obci, odstranění znečištění povrchových i podzemních vod, a to odstraněním polních hnojišť a vyžadovat napojení všech producentů odpadních vod na kanalizační síť a ČOV. 19

ÚP Rozdrojovice

Pro nové rozvojové lokality je třeba řešit odvodnění tak, aby nebyly zhoršeny stávající odtokové poměry. Navýšený povrchový odtok vzniklý výstavbou bude v maximální míře zadržován a zasakován na pozemcích investorů. A.5.7 Vymezení dalších opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny Územní plán respektuje zákonem chráněná území, další plochy nevymezuje. Ochranný režim: Významné krajinné prvky jsou chráněny před poškozováním a ničením. Využívají se pouze tak, aby nebyla narušena jejich obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení jejich stabilizační funkce. K zásahům, které by mohly vést k poškození nebo zničení významné krajinného prvku nebo ohrožení či oslabení jeho ekologicko-stabilizační funkce, si musí ten, kdo takové zásahy zamýšlí, opatřit závazné stanovisko orgánu ochrany přírody. Mezi takové zásahy patří zejména umísťování staveb, pozemkové úpravy, změny kultur pozemků, odvodňování pozemků, úpravy vodních toků a nádrží a těžba nerostů.

A.5.8 Koncepce rekreačního využívání krajiny Jsou respektovány hlavní vstupy do krajiny navazující na cesty využívané pro turistiku a cykloturistiku jak ve vazbě na Brněnskou přehradu, tak na přírodní parky Baba a Podkomorské lesy. Plochy individuální rekreace se v řešeném území vyskytují ve značné míře, jejich další rozvoj není navržen, výstavba dalších staveb individuální rekreace je nepřípustná. Nepřípustná je výstavba a rozšiřování samot. A.5.9 Vymezení ploch pro dobývání nerostů, stanovení podmínek pro využívání těchto ploch V k.ú. Rozdrojovice není dle evidence dobývacích prostorů evidován žádný dobývací prostor a v k.ú. se nenachází žádné plochy výhradních ložisek nerostných surovin, jejich prognózní zdroje a chráněná ložisková území, v ÚP nejsou tyto plochy nově vymezovány.

A.6 STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ , VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Základní členění území obce vychází z dělení na území zastavěné a určené k zastavění - plochy zastavitelné a na území nezastavěné. V zastavěném území lze navrhovat plochy změn – plochy přestavbové. Dále je celé řešené území členěno na plochy s rozdílným způsobem využití (části území s různými podmínkami pro jejich využití a s různými předpoklady rozvoje).

20

ÚP Rozdrojovice

Jednotlivé plochy mají stanoveny podmínky pro své využití a člení se na plochy stabilizované, tedy bez větších plánovaných zásahů, kde jsou podmínky pro využití a prostorové uspořádání, které je shodné se současným stavem (jednotlivě jsou dle potřeby posuzovány stavebním úřadem) a dále se člení na plochy změn, s podmínkami způsobu využití a prostorového uspořádání. Tam, kde je předepsáno řešení ploch podrobnější dokumentací, není návrh obslužných komunikací a inženýrských sítí závazný s výjimkou vstupů do území (jedná se o koncepční dokumentaci). -

Přehled ploch řešeného území: plochy s rozdílným způsobem využití – zastavitelné plochy s rozdílným způsobem využití v zastavěném území – stabilizované plochy s rozdílným způsobem využití v zastavěném území – přestavbové plochy s rozdílným způsobem využití v nezastavěném území

Průběh hranic jednotlivých ploch je možné zpřesňovat na základě podrobnější územně plánovací dokumentace, územně plánovacích podkladů nebo v územním řízení. Stavby v zastavitelných plochách mohou být v jednotlivých případech nepřípustné, jestliže: - kapacitou, polohou nebo účelem odporují charakteru předmětné lokality - mohou být zdrojem narušení pohody a kvality prostředí Územní rozsah ploch s rozdílným způsobem využití je vymezen v grafické části dokumentace v „Hlavním výkrese“. A.6.1 Seznam typů ploch s rozdílným způsobem využití – zastavěné území, zastavitelné plochy, plochy přestavby území plochy bydlení B Br - bydlení v rodinných domech plochy rekreace R Ri - individuální rekreace Rs - otevřená sportoviště, plochy rekreace se zázemím Ro - plochy rekreace a sportu se stavbami plochy výroby V Vd - drobná výroba, řemesla, služby plochy sídelní zeleně Z Zv - veřejná zeleň Zz - zahradní zeleň plochy dopravní infrastruktury D Ds - silniční plochy technické infrastruktury TI plochy občanské vybavenosti veřejné infrastruktury OV plochy občanské vybavenosti O Ok - komerční stavby, služby Oa - kultura, zájmová činnost, sportovní a církevní stavby plochy veřejných prostranství PV

21

ÚP Rozdrojovice

– nezastavěné území – plochy neurbanizované plochy zemědělské NZ plochy lesní NL plochy krajinné zeleně NK plochy přírodní NP plochy vodní a vodohospodářské H Hp - přírodní Hu - umělé

A.6.2 Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Území zastavěné, zastavitelné, přestavbové území Plochy bydlení - ozn. B Index funkčního využití r - bydlení v rodinných domech Plochy bydlení v rodinných domech ozn. Br Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech Přípustné využití: - místní komunikace, pěší cesty - veřejná prostranství a plochy veř. zeleně s odpočinkovými plochami a další sídelní zeleně - stavby a zařízení nepřesahující význam a rámec daného území : - maloobchod do 100 m² prodejní plochy, stravovací a menší ubytovací zařízení - občanská vybavenost veřejné infrastruktury - kulturní a církevní zařízení - služby - nezbytná technická vybavenost - parkoviště pro osobní automobily Nepřípustné využití: - veškeré činnosti, stavby a zařízení, které svou zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, které jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže pro plochu bydlení - jakákoliv výstavba nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu, dopravní terminály a centra dopravních služeb, kapacitní parkovací a odstavná stání a kapacitní garáže Podmíněně přípustné: - chráněné prostory v plochách navržených pro bydlení budou u stávající plochy dopravy navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení, které prokáže splnění hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti provedení navržených protihlukových opatření - navržené plochy pro bydlení jsou využitelné za předpokladu, že hluková zátěž z navržených ploch rekreace a sportu nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti navrhovaných protihlukových opatření

22

ÚP Rozdrojovice

Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách bydlení při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat převažující charakter zástavby v obci a nepřesáhnout stávající výškovou úroveň - v návrhových plochách se výšková hladina zástavby stanovuje na jedno nadzemní podlaží + šikmá střecha s možností obytného podkroví - zástavbu rozhraní mezi sídlem a volnou krajinou řešit s velkým podílem obyt. zeleně - zastavitelnost jednotlivých stavebních pozemků max. 30% - nepřípustná je výstavba uzavřených bloků - na parcelách náležejících ke stávajícím rodinným domům a v jejich zahradách je nepřípustná výstavba dalších objektů bydlení bez přímého přístupu z veřejného prostranství nedodržujících stavební čáru a dále je u stávající zástavby nepřípustné dělení oplocených parcel náležejících k rodinným domům za účelem výstavby dalších objektů bydlení bez přímého přístupu z veřejného prostranství nedodržujících stavební čáru Navrženy jsou: zastavitelné plochy ozn. Br Z1 – Z6 plochy přestavby ozn. Br P1 – P6 územní rezerva R1,R2 Výstavba v plochách Z2, P2 je podmíněna rozšířením místní komunikace (Z10) Plochy rekreace - ozn. R Index funkčního využití i - individuální rekreace s - otevřená sportoviště, plochy rekreace se zázemím o - rekreace a sport se stavbami Plochy rekreace - individuální rekreace ozn. Ri Hlavní využití: -výstavba objektů individuální rekreace Přípustné využití: - stavby technické infrastruktury, účelové a pěší komunikace Nepřípustné využití: - výstavba garáží a veškeré činnosti a zařízení, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, jakákoli výstavba kromě výše uvedené Podmínky prostorového uspořádání: - výška staveb max. 1 nadzemní podlaží s upřednostněním šikmé střechy - respektovat charakter a objem zástavby stávajících objektů individuální rekreace Plochy rekreace - otevřená sportoviště, plochy rekreace se zázemím ozn. Rs Hlavní využití: -otevřená sportoviště se zázemím (šatny, klubovna, občerstvení) Přípustné využití: - stavby technické infrastruktury - účelové a pěší komunikace

23

ÚP Rozdrojovice

- sídelní zeleň Nepřípustné využití: - veškeré činnosti, stavby a zařízení, která narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, jakákoli výstavba kromě výše uvedené Podmíněně přípustné: - chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb lze do území umístit až na základě hlukového vyhodnocení prokazujícího, že celková hluková zátěž v území nepřekročí hodnoty hygienických limitů stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb Podmínky prostorového uspořádání: - výška staveb a objektů bude max. 1 nadzemní podlaží - uplatnění izolační zeleně z pohledově exponovaných stran a k obytné zástavbě Plochy rekreace - rekreace a sport se stavbami ozn. Ro Hlavní využití: - činnosti a stavby rekreačního využití, sportovní a tělovýchovné stavby a zařízení Přípustné využití: - stravovací a ubytovací zařízení, doprovodné služby - maloobchod - stavby technické infrastruktury - účelové a pěší komunikace - sídelní zeleň Nepřípustné využití: - veškeré činnosti, stavby a zařízení, která narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, jakákoli výstavba kromě výše uvedené Podmínky prostorového uspořádání a další podmínky: - max. výška zástavby 10 m nad terénem - uplatnění izolační zeleně z pohledově exponovaných stran a k obytné zástavbě Navržena je : zastavitelná plocha ozn. Rs,o Z7 Plochy výroby – ozn. V Index funkčního využití d - drobná výroba, řemesla, služby Plochy výroby - drobná výroba, řemesla, služby ozn. Vd Hlavní využití: - drobná výroba, řemesla, služby v uzavřených areálech Přípustné využití: - administrativní budovy - vybavenost pro zaměstnance - byt – 1 b.j. pro osoby zajišťující dohled nebo pro majitele provozovny, přičemž byt je součástí provozovny a vztahuje se k němu hygienický limit hluku pro chráněný vnitřní prostor staveb (tj. nemá chráněný venkovní prostor staveb) 24

ÚP Rozdrojovice

- sídelní zeleň a veřejná prostranství - komunikace, parkovací plochy a dopravní zařízení pro potřebu daného provozu - stavby technické infrastruktury Nepřípustné využití: - samostatné stavby pro bydlení, občanská vybavenost vyžadující nezávadné prostředí (školská základní zařízení, zdravotnická a sociální zařízení) - takové činnosti a zařízení, u kterých celková hluková zátěž na hranici funkční plochy překročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostor staveb, hlukové zhodnocení bude doloženo v navazujících řízeních Podmínky prostorového uspořádání: - max. výška zástavby 10 m nad terénem - zastavitelnost pozemku max. 50%, 30% zpevněné plochy, 20% zeleně - uplatnění izolační zeleně z pohledově exponovaných stran - veškeré negativní dopady na životní prostředí budou eliminovány na hranici pozemku Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy. Plochy sídelní zeleně - ozn. Z Index funkčního využití v - veřejná zeleň z - zahradní zeleň Plochy sídelní zeleně - veřejná zeleň ozn. Zv Hlavní využití: - plochy zeleně veřejně přístupné Přípustné využití: - komunikace pro pěší a cyklisty - menší hřiště pro děti - technická infrastruktura - vodní plochy a prvky, parkový mobiliář - protihluková opatření Nepřípustné využití: - činnosti, stavby a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně a rovněž jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů Plochy sídelní zeleně – zahradní zeleň ozn. Zz Hlavní využití: - ohrazené plochy sadů, zahrad a zahrádkářské zeleně Přípustné využití: - zpevněné plochy a komunikace - technická infrastruktura - altány a stavby do 25m² zastavěné plochy a 5m výšky pro obsluhu území - drobné vodní plochy Nepřípustné využití: - činnosti, stavby a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně a rovněž jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy.

25

ÚP Rozdrojovice

Plochy dopravní infrastruktury - ozn. D Index funkčního využití s - doprava silniční Plochy dopravní infrastruktury - silniční ozn. Ds Hlavní využití: - plochy silnic, komunikací - plochy související – parkovací a zastávkové pruhy vč. zastávek Přípustné využití: - stavby a zařízení pro údržbu silnic - doprovodná zeleň - technická infrastruktura - manipulační a odstavné plochy, odpočivadla - protihluková opatření Nepřípustné využití: - jakékoliv jiné využití Podmínky prostorového uspořádání: - při výstavbě nadzemních objektů respektovat charakter zástavby a krajiny Navržena je : územní rezerva R3 – koridor pro dopravu Tyto plochy a koridory jsou v ÚP navrženy v rámci ploch veřejných prostranství Z9, Z10, P7, P8. Plochy technické infrastruktury – ozn. TI Hlavní využití: - plochy pro vodohospodářské a energetické stavby vč. územních souvislostí - sběrná střediska odpadu Přípustné využití: - manipulační a odstavné plochy pro dané území - plochy izolační a vyhrazené zeleně Nepřípustné využití: - jakékoliv jiné využití, které znemožňuje hlavní využití Podmínky prostorového uspořádání: - při výstavbě nadzemních objektů respektovat charakter zástavby a krajiny Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy. Plochy občanské vybavenosti veřejné infrastruktury – ozn. OV Hlavní využití: - plochy pro stavby a zařízení občanského vybavení pro: - vzdělávání a výchovu

26

ÚP Rozdrojovice

- sociální služby - péči o rodinu, chráněné bydlení - zdravotní služby - kulturu - veřejnou správu - ochranu obyvatelstva - hřbitovy Přípustné využití: - plochy pro stravování a distribuci - veřejná prostranství vč. ploch veřejné zeleně - komunikace a parkoviště pro potřebu území - technická infrastruktura - služební byty v rámci areálů a zařízení Nepřípustné využití: - plochy bydlení - plochy výroby - veškeré činnosti a zařízení, které svou zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat tradiční charakter zástavby a nepřesáhnout stávající výškovou úroveň - plochy řešit s velkým podílem zeleně Tyto plochy nejsou v ÚP samostatně navrženy. Další plochy občanské vybavenosti - ozn. O Index funkčního využití a - kultura, zájmová činnost, sportovní a církevní stavby k - komerční stavby, služby Plochy občanské vybavenosti - kultura, zájmová činnost, sportovní a církevní stavby ozn. Oa Hlavní využití: - pozemky pro kulturní, sportovní stavby, zájmovou činnost - církevní stavby a zařízení Přípustné využití: - občanská vybavenost veřejné infrastruktury - pozemky pro komerční stavby a zařízení - administrativa - zařízení typově odlišné obč. vybavenosti, která nejsou v rozporu s hlavním využitím ploch - plochy pro stravování a distribuci - veřejná prostranství vč. ploch veřejné zeleně - komunikace a parkoviště pro potřebu území - technická infrastruktura - byt – 1 b.j. pro osoby zajišťující dohled nebo pro majitele provozovny, přičemž byt je součástí provozovny a vztahuje se k němu hygienický limit hluku pro chráněný vnitřní prostor staveb (tj. nemá chráněný venkovní prostor staveb)

27

ÚP Rozdrojovice

Nepřípustné využití: - veškeré činnosti a zařízení, které svou zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně - stavby pro bydlení a ubytovny Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat tradiční charakter zástavby a nepřesáhnout stávající výškovou úroveň - plochy řešit s velkým podílem zeleně Plochy občanské vybavenosti – komerční stavby, služby ozn. Ok Hlavní využití: - pozemky, stavby a zařízení pro komerční využití a služby Přípustné využití: - pozemky, stavby a zařízení typově odlišné obč. vybavenosti, která nejsou v rozporu s hlavním využitím ploch - občanská vybavenost veřejné infrastruktury - administrativa - veřejná prostranství vč. ploch veřejné zeleně - komunikace a parkoviště pro potřebu území - technická infrastruktura - byt – 1 b.j. pro osoby zajišťující dohled nebo pro majitele provozovny, přičemž byt je součástí provozovny a vztahuje se k němu hygienický limit hluku pro chráněný vnitřní prostor staveb (tj. nemá chráněný venkovní prostor staveb) Nepřípustné využití: - veškeré činnosti, stavby a zařízení, které svou zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně -stavby pro bydlení, ubytovny Podmíněně přípustné: - chráněné prostory budou u stávajících i nově navržených ploch dopravy a stávajících i nově navržených ploch výroby navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení, které prokáže splnění hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb, vč. zhodnocení reálnosti navržených protihlukových opatření, což musí být doloženo v navazujících řízeních Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat tradiční charakter zástavby a nepřesáhnout stávající výškovou úroveň - plochy řešit s velkým podílem zeleně Tyto plochy nejsou v ÚP samostatně navrženy. Plochy veřejných prostranství - ozn. PV Hlavní využití: - veřejné prostory přístupné veřejnosti bez omezení – plochy návsí, ulic Přípustné využití: - komunikace, zpevněné plochy

28

ÚP Rozdrojovice

- veřejná zeleň - uliční mobiliář - technická infrastruktura - parkovací a odstavná stání - menší dětská hřiště Nepřípustné využití: - jakákoliv jiná zařízení a stavby, které znemožňují jiné využití Navrženy jsou: zastavitelné plochy Z8 – Z10 plochy přestavby P7, P8 Tyto plochy jsou dále navrženy jako součást ploch s jiným převažujícím využitím (zastavitelných a přestavbových ploch pro bydlení). Území – nezastavěné – plochy neurbanizované Plochy zemědělské - ozn. NZ Hlavní využití: - hospodaření na ZPF (pole, louky, pastviny, zahrady, sady, vinice) Přípustné využití: - činnosti související s hospodařením na ZPF - pozemky pro interakční prvky a krajinou zeleň - pozemky pro opatření a stavby a zařízení pro ochranu přírody a krajiny - pozemky pro zvyšování retenčních schopností území a protierozní opatření Nepřípustné využití: - činnosti, stavby a zařízení, která nejsou v souladu s hlavním využitím - umísťování nových staveb oplocení v krajině Podmíněně přípustné: - činnosti a stavby, které jsou v souladu s hlavním a přípustným využitím, jsou v souladu s charakterem krajiny, při zachování prostupnosti krajiny a souhlasným stanoviskem orgánu ochrany přírody (např. zařízení pro zvěř a chovaná zvířata, seníky, včelíny, výběhy, ohradníky) - stavby pro skladování chlévské mrvy a hnoje (polní hnojiště) - zalesnění do max. 0,5ha za předpokladu, že . se nejedná o I. třídu ochrany ZPF . navazuje na stávající plochy PUPFL . zalesněním dojde k ucelení PUPFL Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy.

29

ÚP Rozdrojovice

Plochy lesní - ozn. NL Hlavní využití: - hospodaření na PUPFL Přípustné využití: - činnosti související s hospodařením na PUPFL - pozemky pro opatření, stavby a zařízení pro ochranu a zachování přírody a krajiny Nepřípustné využití: - činnosti, stavby a zařízení, které nejsou v souladu s hlavním využitím - činnosti, zařízení, které zmenšují jejich plochu, nová výstavba kromě výše uvedené - umísťování nových staveb oplocení v krajině Podmíněně přípustné: - činnosti, stavby a zařízení, které jsou v souladu s hlavním a přípustným využitím, jsou v souladu s charakterem lesní krajiny a souhlasným stanoviskem orgánu ochrany přírody a krajiny (např. myslivecká účelová zařízení a lesní účelové stavby, obory, oplocenky, opatření pro udržení vody v krajině) - stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, pokud budou umístěny v souladu s charakterem území a se souhlasem příslušných dotčených orgánů (především orgánu ochrany přírody a krajiny) Tyto plochy jsou navrženy v rámci ÚSES v severní části katastru ve vazbě na přírodní park Podkomorské lesy. Plochy krajinné zeleně - ozn. NK Hlavní využití: - trvalá vegetace bez hospodářského významu Přípustné využití: - výsadby geograficky původních dřevin - pomníky, sochy, kříže, rozhledny - vodohospodářská zařízení, drobné vodní plochy - cyklistické stezky - rekreační využití bez stavební činnosti - pozemky pro opatření a stavby a zařízení pro ochranu přírody a krajiny - pozemky pro zvyšování retenčních schopností území a protierozní opatření Nepřípustné: - zvyšování a rozšiřování kapacit stávajících zařízení a nová výstavba kromě výše uvedené - umísťování nových staveb oplocení v krajině Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu a protierozních účinků Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy.

30

ÚP Rozdrojovice

Plochy přírodní - ozn. NP Hlavní využití: - přírodní parky - chráněné krajinné oblasti - pozemky v ostatních zvláště chráněných územích - pozemky evropsky významných lokalit vč. pozemků smluvně chráněných - pozemky biocenter a biokoridorů Přípustné využití: - využití sloužící k posílení či zachování funkčnosti ÚSES - nezbytná zařízení dopravní a technické infrastruktury, která nelze umístit jinde - mobiliář a informační systém pro turistiku - nutné plochy a zařízení pro údržbu přírodních ploch Nepřípustné využití: - jízda motorových vozidel mimo obsluhu území - cykloturistika, jízda na koní apod. mimo zpevněné a vyznačené komunikace - jakékoliv snižování přírodních hodnot, zmenšování těchto ploch a výstavba jakýchkoliv nových objektů mimo systém stabilizace - umísťování nových staveb oplocení v krajině Podmínky využití území: - zachování aktuální míry ekologické stability území - zachování přirozených podmínek stanoviště - je podmíněně možné provádět určité korekce či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES (např. při zpracování komplexní pozemkové úpravy), a to za splnění podmínky, že zůstane zachována aktuální i potenciální funkčnost ÚSES a ochrany krajiny Pozn.: Plochy přírodní se nacházejí mimo zastavěné území i na plochách lesa. Navrženy jsou tyto plochy : - plochy navržené v rámci ÚSES

Plochy vodní a vodohospodářské - ozn. H Index funkčního využití p - přírodní u - umělé Plochy vodní a vodohospodářské přírodní – ozn. Hp Hlavní využití: - činnosti, stavby a zařízení související s vodohospodářskými poměry v území a koloběhem vody v přírodě Přípustné využití: - opatření, stavby a zařízení pro zachycení dešťových vod a pro ochranu proti povodním - doprovodná a izolační zeleň - pozemky související dopravní a technické infrastruktury - opatření a stavby pro udržení vody v krajině, revitalizace vodních toků - pozemky pro ÚSES a interakční prvky

31

ÚP Rozdrojovice

Nepřípustné využití: - činnosti, stavby a zařízení, které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu - činnosti, stavby a zařízení, které nejsou v souladu s hlavním využitím - umísťování nových staveb oplocení v krajině Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu Plochy vodní a vodohospodářské umělé - ozn. Hu Hlavní využití: -činnosti, stavby a zařízení související s vodohospodářskými poměry v území a koloběhem vody Přípustné využití: - opatření, stavby a zařízení pro zachycení a udržení dešťových vod a pro ochranu proti povodním - doprovodná a izolační zeleň - pozemky související dopravní a technické infrastruktury - opatření a stavby pro udržení vody v krajině, revitalizace - pozemky pro ÚSES a interakční prvky - rekreace, koupaliště - chov ryb - zdroje požární vody Nepřípustné využití: - činnosti, stavby a zařízení, které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu - činnosti, stavby a zařízení, které nejsou v souladu s hlavním využitím - umísťování nových staveb oplocení v krajině Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy.

A.7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkám vyvlastnit Technická infrastruktura A. Vodovodní řady vč. souvislostí B. Kanalizace dešťová vč. souvislostí C. Kanalizace splašková vč. souvislostí

32

ÚP Rozdrojovice

Veřejná prostranství D. Veřejné prostranství pro dopravu Z10 – rozšíření místní komunikace E. Veřejné prostranství pro dopravu P7 – propojení sítě místních komunikací F. Veřejné prostranství pro dopravu P8 – propojení sítě místních komunikací

A.8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO S UVEDENÍM, V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA Uplatňování předkupního práva není v tomto ÚP stanoveno.

A.9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Nejsou stanovena.

A.10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Plocha územní rezervy R1 – plocha pro bydlení vč. veřejného prostranství a veřejné zeleně Plochu lze využívat dosavadním způsobem. Při změnách v území jsou nepřípustné veškeré zásahy, které by znemožnily její budoucí způsob využití. Plocha územní rezervy R2 – plocha pro bydlení vč. veřejného prostranství a veřejné zeleně Plochu lze využívat dosavadním způsobem. Při změnách v území jsou nepřípustné veškeré zásahy, které by znemožnily její budoucí způsob využití. Koridor územní rezervy R2 V ÚP je zapracován nadřazený záměr v oblasti dopravy formou koridoru územní rezervy. Jedná se o koridor územní rezervy R1 pro jednu z variant dopravního řešení kapacitní silnice R43 - čtyřpruhové pozemní komunikace vč. územních souvislostí ve východní části k.ú.Rozdrojovice. Plochu lze využívat dosavadním způsobem, při změnách v území jsou nepřípustné veškeré zásahy, které by znemožnily její budoucí způsob využití. Trasa vedená územím Rozdrojovic je respektována formou koridoru o šířce cca 300m.

33

ÚP Rozdrojovice

A.11 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ STUDIE A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI Územní plán vymezuje plochu Z2, P1 a P2 k prověření změn jejich využití územní studií. Lhůta pro pořízení studií je stanovena na 4 roky, tj. od nabytí účinnosti územního plánu do doby vložení dat o těchto studiích do evidence územně plánovací činnosti. Podmínky pro pořízení územních studií Plocha Z2 - pro bydlení v rodinných domech - vymezit stavební čáru a hloubku zastavění v souladu případnou okolní výstavbou - řešit tvary a barevnost střech, způsob oplocení - pro každý RD bude řešeno min. 1 odstavné stání na vlastním pozemku a vymezena plocha pro možnost výstavby garáže na vlastním pozemku - řešit napojení na inženýrské sítě - vymezit veřejné prostranství vyjma ploch pro dopravu o min. výměře 5% celkové rozlohy - výstavba v ploše Z2 je podmíněna rozšířením místní komunikace přiléhající k ploše ze severu (v ÚP je toto rozšíření řešeno jako Z10 – koridor pro veřejné prostranství Plocha P2 - pro bydlení v rodinných domech - vymezit stavební čáru a hloubku zastavění v souladu případnou okolní výstavbou - řešit tvary a barevnost střech, způsob oplocení - pro každý RD bude řešeno min. 1 odstavné stání na vlastním pozemku a vymezena plocha pro možnost výstavby garáže na vlastním pozemku - řešit napojení na inženýrské sítě - výstavba v ploše P2 je podmíněna rozšířením místní komunikace přiléhající k ploše ze severu (v ÚP je toto rozšíření řešeno jako Z10 – koridor pro veřejné prostranství Plocha P1 - pro bydlení v rodinných domech - vymezit stavební čáru a hloubku zastavění s ohledem na okolní zástavbu - řešit tvary a barevnost střech, způsob oplocení - pro každý RD bude řešeno min. 1 odstavné stání na vlastním pozemku a vymezena plocha pro možnost výstavby garáže na vlastním pozemku - řešit napojení na inženýrské sítě

A.12 ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Počet listů územního plánu : Počet výkresů grafické přílohy územního plánu :

35 6

34

ÚP Rozdrojovice

B. GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU B.1 B.2 B.3 B.4 B.5 B.6 B.7

Výkres základního členění území Hlavní výkres Dopravní řešení Vodní hospodářství – vodovod Vodní hospodářství – kanalizace Energetika, spoje Výkres veřejně prospěšných staveb a opatření

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

35

ÚP Rozdrojovice

C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU /doplní pořizovatel po projednání územního plánu/ C.1 POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Obec Rozdrojovice má v současné době platný ÚPN SÚ Rozdrojovice, jehož zhotovitelem byl Atelier „R“, Kalvodova 1, 602 00 Brno, s hlavním projektantem Prof. ing. arch. Ivanem Rullerem, byl schválen Zastupitelstvem obce Rozdrojovice dne 9.11.1998, dále byla zpracována Jarmilou Haluzovou Ateliérem Projektis změna č.I a schválena 31.1.2002, změna č.II 17.2.2005 a změna č.III, IIIA byla vydána 17.2.2009. Vzhledem k současným potřebám a požadavkům obce Rozdrojovice a také z důvodů změny legislativy, respektive vydání nového stavebního zákona včetně jeho novel, rozhodlo Zastupitelstvo obce Rozdrojovice o záměru pořízení nového územního plánu na svém zasedání dne 26.5.2011 a dne 23.1.2013 obec Rozdrojovice podala žádost na MěÚ Kuřim, odbor investiční o pořízení nového ÚP. Oznámení o projednávání návrhu Zadání ÚP Rozdrojovice bylo rozesláno a zveřejněno veřejnou vyhláškou od 18.2.2013 do 21.3.2013. Obsah zadání byl zpracován dle přílohy č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů, a věcně vychází z doplňujících průzkumů a rozborů, územně analytických podkladů (dále jen ÚAP) zpracovaných pro ORP Kuřim a dalších existujících podkladů a analýzy současného stavu řešeného území. Obsah zadání byl zpracován ve spolupráci s pověřeným zastupitelem obce, starostou Ing. Stráským. Po ukončení projednávání pořizovatel po dohodě s pověřeným zastupitelem obce Rozdrojovice upravil návrh zadání a oznámil projednávání upraveného zadání ÚP Rozdrojovice oznámením ze dne 12.4.2013. Na základě výsledků projednání upravil pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání a předložil jej Zastupitelstvu obce Rozdrojovice ke schválení. Zadání územního plánu Rozdrojovice bylo schváleno Zastupitelstvem obce Rozdrojovice dne 8.8.2013 usnesením č. 2/21. Návrh nového územního plánu Rozdrojovice (dále jen ÚP Rozdrojovice) je pořizován, zpracován a projednáván v souladu se zákonem č.183/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů a současně i s platnými prováděcími vyhláškami. Pořizovatelem územního plánu pro obec Rozdrojovice je Městský úřad Kuřim, odbor investiční, a to ve smyslu ust. § 6 odst. 1) písmeno c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. Další postup bude doplněn po společném jednání.

36

ÚP Rozdrojovice

C.2 VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU - S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM - S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJM. S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ - S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKY ŘEŠENÍ ROZPORŮ VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Soulad s politikou územního rozvoje V Politice územního rozvoje České republiky 2008 (dále jen „PÚR 2008“), schválené usnesením vlády dne 20. července 2009 č. 929, je území obcí ORP Kuřim součástí rozvojové oblasti Brno – OB3. Jedná se o území ovlivněné rozvojovou dynamikou krajského města Brna. Jedná se o velmi silnou koncentraci obyvatelstva a ekonomických činností, které mají z velké části i mezinárodní význam. Z „PÚR 2008“ vyplývají pro územní plán Rozdrojovice tyto požadavky: 1) OB 3 Rozvojová oblast Brno ( pro území obcí ORP Kuřim) prověřit a případně vytvořit územní podmínky pro rozvoj rekreačního potenciálu okolí Brna (kapitola 3.2., čl. 42 PÚR 2008) – v územním plánu je navržena rozvojová plocha pro sport a rekreaci (otevřená sportoviště, sportovní stavby, rekreace) ve vazbě na stávající areál hotelu 2) Zajistit územní ochranu koridoru dopravní infrastruktury kapacitní silnice R43 ( dle kapitoly 5.2, čl. 80 písm.b), čl.121 a schématu č.5, str.50 Politiky územního rozvoje 2008, kterým je vymezen koridor kapacitní silnice R43 Brno – Svitavy/Moravská Třebová. - v územním plánu je ochrana území zajištěna vymezením koridoru územní rezervy pro dopravu R3 Dále územní plán respektuje obecné republikové priority v oblasti ochrany hodnot, možnost rozvoje občanské vybavenosti, ochrana zdraví obyvatel, zadržení a využití dešťových vod, budování veřejné infrastruktury apod. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen ZÚR JMK) byly Zastupitelstvem Jihomoravského kraje vydány dne 22. září 2011 a následně byly zrušeny rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 21. června 2012, který nabyl účinnosti dnem jeho vyhlášení. V současné době není k dispozici žádná nadřazená územně plánovací dokumentace (ÚPD) vydaná Jihomoravským krajem. K dispozici jsou územně plánovací podklady (ÚPP). .

37

ÚP Rozdrojovice

VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJM. S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Požadavky na ochranu těchto hodnot a nezastavěného území byly definovány vlastní urbanistickou koncepcí a koncepcí řešení krajiny. • ÚP zachovává a rozvíjí urbanistickou strukturu sídla, je respektováno centrum obce, dominanty, stávající charakter sídla a hladina zástavby s propojením na okolní krajinu při respektování krajinného rázu. • Proluky vklíněné do zastavěného území jsou určeny přednostně k zastavění. • Rozsah zastavitelných ploch je řešen úměrně velikosti sídla a kapacitě jeho veřejné infrastruktury. • Uspořádání zastavitelných ploch je řešeno v návaznosti na zastavěné území - s ohledem na přírodní potenciál řešeného území nejsou v krajině navrhovány žádné solitérní stavby a rozvojové plochy s výjimkou těch, které navazují na stávající zastavěné území. Návrh územního plánu Rozdrojovice je v souladu s cíli a úkoly územního plánování (§ 18 a § 19 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů), tzn. že především: • vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území obce, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, • zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území obce komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji tohoto území, • ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistického a architektonického dědictví, • s ohledem na ochranu krajiny určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území, • zastavitelné plochy vymezuje s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území, • stanovuje koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území, • stanovuje podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení. VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ÚP byl zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů a v souladu s prováděcími vyhláškami k tomuto stavebnímu zákonu, zejména vyhl.č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhl. č. 269/2009 Sb., kterou se mění vyhl. č. 501/2006 Sb.“ Návrh zadání územního plánu Rozdrojovice (zásadní podklad pro návrh územního plánu) byl řádně projednán, upravené a doplněné zadání schválilo Zastupitelstvo obce Rozdrojovice dne 8.8.2013 usnesením č. 2/21. 38

ÚP Rozdrojovice

V projednaném a schváleném zadání nebyl uplatněn požadavek na variantnost řešení a vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí, a tudíž byl zpracován přímo návrh ÚP, a to na základě schváleného zadání. Územní plán určuje limity pro diferencované využívání území a rozvoj všech funkčních složek území při zachování maximální volnosti v rozhodování v území. Územní plán koordinuje využívání území pro pokud možno vyvážené zohledňování zájmů a potřeb (často protichůdných) územních samospráv, státní správy, veřejného a soukromého sektoru. S ohledem na specifické podmínky a charakter území byly tyto plochy s rozdílným způsobem využití podrobněji členěny. – zastavěné území, zastavitelné plochy, plochy přestavby území plochy bydlení B Br - bydlení v rodinných domech plochy rekreace R Ri - individuální rekreace Rs - otevřená sportoviště, plochy rekreace se zázemím Ro - plochy rekreace a sportu se stavbami plochy výroby V Vd - drobná výroba, řemesla, služby plochy sídelní zeleně Z Zv - veřejná zeleň Zz - zahradní zeleň plochy dopravní infrastruktury D Ds - silniční plochy technické infrastruktury TI plochy občanské vybavenosti veřejné infrastruktury OV plochy občanské vybavenosti O Ok - komerční stavby, služby Oa - kultura, zájmová činnost, sportovní a církevní stavby plochy veřejných prostranství PV – nezastavěné území – plochy neurbanizované plochy zemědělské NZ plochy lesní NL plochy krajinné zeleně NK plochy přírodní NP plochy vodní a vodohospodářské H Hp - přírodní Hu - umělé Plochy s jiným způsobem využití, než je stanoveno v § 4 - 19 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, byly pro návrh územního plánu využity tyto:

39

ÚP Rozdrojovice

plochy sídelní zeleně Z Zv - veřejná zeleň – způsob využití, který je pro zastavěné území velmi důležitý – těchto ploch není vymezeno mnoho a je třeba je chránit před zastavěním, před vytvářením zpevněných ploch např. pro parkování vozidel, zpevněné komunikace apod. Vyskytují se ve strmých partiích v severní části obce, kde mají protierozní funkci a chrání zástavbu proti přívalovým dešťům. Zz - zahradní zeleň – způsob využití, jehož užití umožňuje ovlivnit umístění staveb na stavebním pozemku a intenzitu využití pozemku.

VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKY ŘEŠENÍ ROZPORŮ Požadavky uplatněné v rámci projednání návrhu ÚP Rozdrojovice byly zapracovány do schváleného zadání – viz kapitola C.9 Vyhodnocení splnění požadavků zadání Limity využití území a zvláštní zájmy Vstupní limity využití území - limity vyplývající z právních předpisů a správních rozhodnutí v době vydání územního plánu 1) Síť VN Ochranné pásmo pro zařízení zrealizované do 31.12.1994 dle vládního nařízení č.80/1957 (ochranné pásmo venkovního vedení je vymezeno svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ) : vedení VN venkovní 10 m sloupové trafostanice 22/0.4 kV 10 m vedení NN - venkovní nemá Ochranné pásmo pro zařízení zrealizované od 1.1.1995 do 31.12.2000 dle zákona č.222/1994Sb. vedení NN - venkovní nemá vedení NN - kabelové 1m vedení VN - venkovní 7m vedení VN - venkovní závěsné 1m sloupové trafostanice 22/0.4 kV 7m -pro vodiče s izolací základní 2m 2) Plynárenská zařízení : - § 26 a 27 zák. č. 222/1994 Sb. a příslušná příloha Při přípravě a realizaci staveb v rozvojových plochách je nutno respektovat Energetický zákon č. 458/2000 Sb., zejména pak § 68 a § 69. § 68 stanovuje velikost ochranných pásem - NTL a STL plynovody a plynovodní přípojky v zastavěném území obce - 1m na obě strany od vodorovné vzdálenosti od půdorysu plynovodního potrubí - plynovody a plynovodní přípojky v nezastavěném území obce - 4m na obě strany od vodorovné vzdálenosti od půdorysu plynovodního potrubí

40

ÚP Rozdrojovice

3) Hlavní vodovodní řad včetně ochranného pásma ochranné pásmo vodovodních řadů: - ochranné pásmo vodovodních řadů do průměru 500 mm 1,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí (zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů) - Vírský oblastní vodovod - ochranné pásmo vodovodního přivaděče DN 1400 - 6 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí 4) Síť kanalizačních stok včetně ochranného pásma - kmenová kanalizační stoka včetně ochranného pásma - ochranné pásmo vodovodního řadu a kanalizačních sběračů: - ochranné pásmo kanalizačních stok do průměru 500 mm 1,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí - ochranné pásmo kanalizačních stok nad průměr 500 mm 2,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí - ochranné pásmo ČOV 50 m (Vyhláška MZe č. 428/2001 Sb., kterou se provádí zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů) 5) - Ochranné pásmo komunikačního vedení - přes k.ú. vedou dálkových a optické kabely, které je nutno respektovat - 1,5 m (zák.č. 151/2000 Sb., o telekomunikacích a o změně dalších zákonů) - Ochranné pásmo základnové stanice mobilních operátorů - 30 m 6) Ochrana dopravní infrastruktury Ochranná pásma pozemních komunikací (zákon č.13/1997 Sb., o pozemních komunikacích v platném znění) Silniční doprava - ochranné pásmo silnice III. třídy -15 m od osy silnice mimo zastavěnou část obce. rozhledová pole úrovňových křižovatek Paprsky rozhledového pole jsou vykresleny v průjezdním úseku na silnicích pro rychlost 50 km/hod, tj. 35 m od středu křižovatky a na místních komunikacích pro rychlost 30 km/hod, tj. 15 m od středu křižovatky. Letecká doprava Do jižní části katastru obce zasahují vzletová a přistávací pásma - VPD letiště v Brně Medlánkách. 7) Hluk Hluková zátěž u ploch dopravních a rekreačně sportovních je řešena v podmínkách způsobu využití ploch – - chráněné prostory v plochách navržených pro bydlení budou u stávající plochy dopravy navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení, které prokáže splnění hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti provedení navržených protihlukových opatření - navržené plochy pro bydlení jsou využitelné za předpokladu, že hluková zátěž z navržených ploch rekreace a sportu nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti navrhovaných protihlukových opatření

41

ÚP Rozdrojovice

8) Ochrana PUPFL Vzdálenost 50 m od okraje lesa – dle zák.č. 289/1995 Sb. je nutno respektovat území v návaznosti na pozemky určené k plnění funkcí lesa – stavby ve vzdálenosti do 50 m od hranice lesa musí být v podrobnější dokumentaci projednány se státní správou lesů, zástavba musí být obrácena k lesnímu porostu nezastavěnou částí pozemku. 9) Ochrana ZPF Zemědělská půda I. a II. třídy ochrany 10) Ochrana ovzduší OŽP KrÚ JMK, jako dotčený orgán ochrany ovzduší upozorňuje, že při umísťování stacionárních zdrojů znečišťování ovzduší v předmětných lokalitách je nutné splňovat podmínky dané zákonem o ochraně ovzduší a jeho prováděcími předpisy, a dále podmínky dle Nařízení Jihomoravského kraje č. 384/2004, kterým se vydává Integrovaný krajský program snižování emisí tuhých znečišťujících látek, oxidu siřičitého, oxidů dusíku, těkavých organických látek, amoniaku, oxidu uhelnatého, benzenu, olova, kadmia, niklu, arsenu, rtuti a polycyklických aromatických uhlovodíků Jihomoravského kraje a Krajský program ke zlepšení kvality ovzduší Jihomoravského kraje, ve znění nařízení Jihomoravského kraje č. 11/2012. 11) Ochranné pásmo vodních toků - pro stavby trvalého charakteru, budovy apod. min. od břehové čáry - manipulační pruh pro údržbu vod. toků od břeh. čáry oboustranně - drobné toky od břehové čáry

- 20 m - 6m

Správci vodních toků mohou při výkonu správy vodního toku užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku u drobných vodních toků nejvýše do 6 m od břehové čáry (§ 49 vodního zákona) po předchozím projednání s vlastníky sousedících pozemků. Veškerá dotčení vodotečí vč. revitalizace je nutno projednat se správci toků. 12) Vodní toky a plochy – významný krajinný prvek ze zákona 13) Pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL) - významný krajinný prvek ze zákona 14) Územní systém ekologické stability 15) Registrované VKP V řešeném území se nachází dle zák. č. 114/1992 Sb. významné krajinné prvky, které jsou registrovány: VKP Strachovské strže VKP U břaka VKP Rozdrojovická lada VKP Volejníkovo VKP Nad Hlubočky VKP Pod rozcestím 16) Přírodní park Podkomorské lesy

42

ÚP Rozdrojovice

17) Území s archeologickými nálezy - celé řešené území – k.ú. Rozdrojovice ve smyslu zák. č. 21/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. 18) ochranné pásmo vodního zdroje II. stupně vnější (zasahuje do severozápadní části katastru) Zvláštní zájmy Obrana státu a bezpečnost státu -

Ve smyslu § 175 zákona č. 183/2006 sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany ČR v platných zněních a v souladu s rezortními předpisy bylo vyhodnoceno, že:

Celé správní území obce Rozdrojovice se nachází v zájmovém území Ministerstva obrany: OP RLP – Ochranné pásmo radiolokačního zařízení, které je nutno respektovat podle ustanovení § 37 zákona č. 49/1997 Sb., o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/ 1991 Sb. o živnostenském podnikání. V tomto území lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno (dle ustanovení § 175 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů). Jedná se o výstavbu (vč. rekonstrukce a přestavby) větrných elektráren, výškových staveb, průmyslových hal, venkovního vedení VN a VVN, retranslačních a základnových stanic mobilních operátor. V tomto vymezením území může být výstavba větrných elektráren a výškových staveb nad 30 m nad terénem výškově omezena nebo zakázána. V souladu s § 175 zákona č. 183/2006 Sb., v celém území řešeném předloženou územně plánovací dokumentací lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu všech výškových staveb nad 30 m nad terénem, stavby tvořící dominanty v terénu (např. rozhledny), výstavbu a rekonstrukci venkovního vedení vvn a vn z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva a stavby dopravní infrastruktury z důvodu ochrany zájmů vojenské dopravy jen na základě stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno. Požární a civilní ochrana Zdroje vody pro hašení požárů (§ 29, odst.1 písm.k) zákona č.133/1985 Sb., o požární ochraně ve znění pozdějších předpisů) Zdrojem vody pro hašení požárů na území obce je místní hydrantová síť vybavená podzemními hydranty. Civilní ochrana Z hlediska ochrany obyvatelstva SMB bude respektována vyhláška č. 380/2002 Sb. MVČR ze dne 9.8.2002 k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva a zákon č. 239/2000 Sb. O integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů ( se změnami a doplňky zák. č. 320/2002 Sb. ) s účinností k 1.1. 2003) Obsah řešení vychází z požadavků vyhlášky MV ČR č. 380/2002 Sb. § 20 a z požadavků orgánu, zajišťujícího systém a organizaci civilní ochrany, Hasičského záchranného sboru (HZS) Jihomoravského kraje, územního odboru Brno.

43

ÚP Rozdrojovice

Řešení potřeb civilní ochrany dle vyhlášky č. 380/2002 Sb. MVČR k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva: d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování, g) vymezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná a zastavitelná území obce Řešení ad d) návrh ploch pro požadované potřeby evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování je řešeno dle havarijního plánu JMK a způsob provádění evakuace a jejího všestranného zabezpečení stanoví § 12 a 13 vyhlášky MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Evakuace se provádí z míst ohrožených mimořádnou událostí do míst, která zajišťují pro evakuované obyvatelstvo náhradní ubytování a stravování, pro zvířata ustájení a pro věci uskladnění. Pro případ neočekávané (neplánované) mimořádné události lze využít pro nouzové, případně i náhradní ubytování obyvatelstva následující objekty a plochy: - prostory ZŠ včetně tělocvičny, mateřská škola, dvě pohostinství - hotel Atlantis - vhodné nebytové prostory v obytných domech a vhodné prostory v dalších objektech nezasažených mimořádnou událostí Organizační ani technické zabezpečení evakuace není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce v jejich dokumentaci a v HP JMK. g) návrh ploch pro požadované potřeby záchranných, likvidačních a obnovovacích prací pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace vzniklých při mimořádné události nouzového zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií K usnadnění záchranných, likvidačních a obnovovacích prací je v urbanistickém řešení prostoru obce zásadní: - není přípustná výstavba uzavřených bloků - doprava na místních a obslužných komunikacích je řešena tak, aby umožnila příjezd zasahujících jednotek (včetně těžké techniky) a nouzovou obsluhu částí městyse v případě zneprůjezdnění komunikací - při řešení důležitých místních komunikací bude zabezpečena jejich nezavalitelnost v důsledku rozrušení okolní zástavby Organizační ani technické zabezpečení záchranných, likvidačních a obnovovacích prací není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce Rozdrojovice v jejich dokumentaci.

C.3 ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČ. VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ K návrhu zadání územního plánu obce Rozdrojovice neuplatnil dotčený orgán (odbor ŽP KÚ JKM) požadavek na posouzení územního plánu z hlediska vlivů na životní prostředí. Dále tento dotčený orgán z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů vyloučil významný vliv na příznivý stav předmětu 44

ÚP Rozdrojovice

ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí soustavy NATURA 2000. Z uvedených důvodů pořizovatel neuvedl požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí a na posouzení z hlediska vlivu na evropsky významné lokality či ptačí oblasti. Z uvedeného plyne, že ani vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území ve smyslu ust. § 19 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, nemuselo být provedeno. Současně orgán ochrany přírody konstatuje, že žádné další zájmy ochrany přírody a krajiny, k jejichž uplatnění je příslušný zdejší krajský úřad, nejsou tímto návrhem dotčeny.

C.4 STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nebylo zpracováno.

C5. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nebylo zpracováno.

C.6 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY C.6.1 Urbanistická koncepce (řešení zastavěného území, zastavitelných ploch a ploch přestavby) Současný stav a jeho hodnoty Urbanistická struktura obce Rozdrojovice je ovlivněna geomorfologickými podmínkami a stavební strukturou vznikající postupným historickým vývojem. Centrum obce je tvořeno trojúhelníkovou návsí v ohybu páteřní komunikace, obec rozšiřovala podél této páteřní komunikace a ni navazující síť místních komunikací. Návsi dominuje jednoduchá kaple vystavěná v letech 1826-1827, zasvěcena je sv. Janu Nepomuckému, na návsi se nachází ještě pomník obětem světových a před školou je pomník s bystou Tomáše G. Masaryka. V místech, kde stojí dnešní vesnice, bylo osídlení již od pravěku, původní osada se nacházela jihovýchodněji, ve 13. století patrně vypálena nájezdníky. První písemná zmínka pochází z roku 1402. Rozdrojovice patřily pod panství Veverské. V roce 1848 bylo zrušeno nevolnictví, do té doby byly veškerá správa a dění v obci řízeno z hradu Veveří a okresního hejtmanství v městě Brně. Od této doby byly jmenováni starostové, kteří podléhali hejtmanství v Brně. Po založení demokratické republiky v r. 1918 správu nad obcí dostává volený starosta, s obecním zastupitelstvem. V tuto dobu vzniká první místnost radnice. Mezi roky 1955-1965 došlo k pozemkovým úpravám při kterých, byla odebrána část kat. území podél levého břehu přehrady. V těchto úpravách přišla obec o cca 130 ha katastru. V současné době se v obci nachází první stupeň základní školy s hřištěm, mateřská škola je v provozu od roku 2011. K vybavenosti obce patří i obchod s potravinami. Dále

45

ÚP Rozdrojovice

knihovna a sál v Hostinci U Helánů - zde se tradičně koná řada společenských akcí. Hotel Atlantis na okraji obce nabízí komplexní ubytovací služby s kvalitní restaurací a řadou venkovních sportovišť. V obci se nachází i další pohostinství a cukrárna. Veřejná veřejné zeleň je zastoupena v centrální části obce na návsi, dále na plochách občanské vybavenosti a kolem průjezdních komunikací, předzahrádky jsou uplatněny jen částečně vzhledem charakteru původní zástavby. Pohledově se významně uplatňují solitérní stromy na veřejných plochách, za hospodářskými staveními a ve strmých svazích severní části obce, kde plní i protierozní funkci. V severozápadní části obce se nachází hřiště a výletiště, vzhledem k růstu obce a poloze vůči Brnu je v obci je nedostatek ploch pro sportovně-rekreační aktivity. Areál výroby - bývalé ZD - se nachází jižně od obce. Obec je dopravně spojena s městem Brnem a Kuřimí silnicí III/3846 Bystrc Jinačovice - Kuřim, na niž je zastavěná část připojena ve dvou místech silnicí III/3847 Rozdrojovice – spojovací, silnice je dopravní páteří zastavěného území. Doprava na silnici III/3847 sestává především z dopravy cílové a zdrojové. Síť místních komunikací je poměrně hustá, jejich směrové a výškové vedení a šířkové uspořádání je dané historicky stávající zástavbou. Obec je zásobována vodou z vodního zdroje umístěného na k.ú. Kuřim a z Vírského oblastního vodovodu. V současné době je provedena v obci oddílná kanalizace a obec je plynofikována. Odůvodnění návrhu řešení Urbanistická koncepce je dána historickou stavební strukturou a snahou organicky doplnit stávající urbanistickou strukturu a respektovat centrální prostor v obci při zachování výškové hladiny zástavby a identity obce s jejím typickým charakterem. Návrh územního plánu byl zpracován na základě schváleného zadání. Hlavní koncepce rozvoje vychází z vyhodnocení potenciálů řešeného území, požadavků dotčených orgánů, samosprávy obce a jejich obyvatel. Vzhledem ke své poloze v okresu a dostupnosti Brna, přírodním a klimatickým podmínkám má obec předpoklady pro další rozvoj zejména funkce bydlení, rekreace, sportu a turistického ruchu. Počet obyvatel v posledních desetiletích vzrostl oproti dlouhodobě klesající tendenci v 80. letech minulého století. Blízkost a dostupnost města Brna, kam převážná většina obyvatel dojíždí za prací, občanskou vybaveností i školstvím, umožňuje spojit bydlení v atraktivní rekreační oblasti s přednostmi života ve městě. Z tohoto důvodu je možno počítat se stabilizací i dalším nárůstem celkového počtu obyvatel, resp. tam, kde budou obcí vytvořeny vhodné podmínky pro výstavbu. Návrh urbanistické koncepce respektuje historickou stavební strukturu a snahou organicky ji doplnit využívá v první řadě proluk a přestavbové plochy v zastavěném území. Plochy navržené v územním plánu byly již navrženy v platné ÚPD (s výjimkou plochy Z10 pro rozšíření komunikace a P7 pro veřejné prostranství), jejich umístění a rozsah byly tedy již prověřeny i předchozí ÚPD. Obec plní především funkci bydlení a územní plán tento směr rozvoje respektuje. Volné proluky jsou vhodné k dostavbě zástavbou obdobného charakteru, a to zejména z hlediska zachování hmot a výšek zástavby. Při návrhu větších ploch bydlení v RD je nutno navrhnout odpovídající plochy veřejných prostranství s ohledem na nárůst počtu obyvatel a tedy i jejich potřeb. Navržené zastavitelné plochy pro obytnou zástavbu navazují na zastavěnou část sídla a doplňují ji (Z1-Z6). S ohledem na zachování tradičního charakteru a panoramatu obce dle jejích jednotlivých částí je nutno postupovat citlivě.

46

ÚP Rozdrojovice

Součástí obce jsou rozsáhlé stávající plochy individuální rekreace, a to v severní a jižní části, jejich další rozvoj není navržen, obec je stávajícími plochami rekreace zatížena. Několik drobnějších ploch individuální rekreace přímo přiléhajících k plochám bydlení s možným napojením na dopravní i technickou infrastrukturu jsou navrženy k přestavbě na bydlení (P1-P6). Potřeba ploch rekreaci a sport není dostatečně pokryta – a to jak pro vzrůstající počet obyvatel v obci, tak pro turisty a cyklisty směřující do této oblasti rekreačního zázemí města Brna v blízkosti Brněnské přehrady. Proto je z platné ÚPD převzata plocha pro sport a rekreaci Z7 jižně od obce ve vazbě na areál hotelu Atlantis. Rozsah ploch pro výrobní aktivity byl v návrhu ÚP přehodnocen dle aktuální situace. Plocha výroby v jihovýchodní části katastru navržená v platném ÚPN SÚ nebyla převzata do návrhu z důvodu nezájmu investorů. Rozvoj občanské vybavenosti je předpokládán intenzifikací stávajících zařízení a v rámci ploch pro bydlení tak, jak je stanoveno ve způsobu vyžití těchto ploch. Samostatně tyto plochy nejsou navrženy. Rozvoj technické infrastruktury vychází ze stávajících zařízení, která respektuje, územní plán navrhuje chybějící technickou infrastrukturu nebo její doplnění v souladu s rozšířením zástavby, tak aby byl umožněn komplexní rozvoj obce s ohledem na kapacitu infrastruktury a možné posílení zdrojů. Koncepce dopravy není měněna, v návrhu územního plánu je doplněna síť místních komunikací, je navrženo zlepšení parametrů stávajících místních komunikací pro lepší dopravní prostupnost obce pro obyvatele vč. zajištění průjezdnosti obcí pro záchranné sbory. Jsou doplněna veřejná prostranství z důvodu zvýšení bezpečnosti chodců a prostupnosti obce, zajištění ploch pro parkování. Důvodem je odstranění parkování v jízdních pruzích úzkých komunikací a na silnici, které snižuje průjezdnost komunikací. Důraz je nutno klást na budování parkovacích ploch na vlastních pozemcích obyvatel. Komunikace vedená k přehradě do areálů hotelů a sportovišť na katastru města Brna a Kníniček je navržena mezi silnice III. třídy, obec tuto komunikaci nevyužívá. Ve východní části katastru je respektována územní rezerva pro dopravu formou koridoru o šířce cca 300 m. Trasa sleduje jednu z variant, které řeší oborová dokumentace JMK ve třech variantách v návaznosti na Politiku územního rozvoje (PÚR ČR 2008 určuje pro kapacitní silnici R43 pouze výchozí /koncové/ body koridoru, nikoliv konkrétní trasování, ale zároveň předepisuje územní ochranu vymezených koridorů), Územně analytické podklady (ÚAP) obce s rozšířenou působností (Tišnov) a ÚAP Jihomoravského kraje. Vzhledem ke zrušení ZÚR JMK není rozhodnuto o výběru varianty koridoru pro kapacitní silnici R43, je proto nutné zajistit územní ochranu pro varianty do doby výsledného rozhodnutí o nich, které bude učiněno v rámci pořizování nových ZÚR JMK. To se týká i varianty, kterou je dotčeno správní území obce Rozdrojovice. Dostatek rozvojových ploch pro bydlení, poloha sídla v dobrém životním prostředí, napojení na Brno a technická infrastruktura ve fázi dobudování dává obci předpoklady k rozvoji vzhledem k zájmu o výstavbu. V grafické části je urbanistická koncepce součástí hlavního výkresu a v odůvodnění ÚP je urbanistické řešení ÚP znázorněno včetně limitů využití území v Koordinačním výkrese v měř. 1 : 5 000, Širší vztahy obce jsou dokumentovány v měřítku 1 : 50 000.

47

ÚP Rozdrojovice

C.6.2 Koncepce uspořádání krajiny, ÚSES (nezastavěné území) Základní charakteristika krajiny, krajinný ráz Rozdrojovický katastr se nachází na jihovýchodním okraji České vysočiny (Českomoravská soustava, podsoustava, podsoustava Brněnská vrchovina, v severní části celku), který se nazývá Bobravská vrchovina. Rozloha k.ú. je 283 ha. Převážná část katastru je situována v jižní části Jinačovického prolomu, ve výrazné protáhlé sníženině mezi Trnůvkou na západě a Babím hřbetem na východě. Reliéf má pahorkatinný až vrchovinný ráz. Řešené území se nachází v mírně teplé klimatické oblasti MT 11 - dle E. Quitta. Průměrná roční teplota se pohybuje v rozmezí 8 – 8,5°C, průměrný roční úhrn srážek činí asi 550mm. Celkové proudění vzduchu je charakterizováno převládajícím severozápadním směrem větru, v zimním období rovněž směrem jihovýchodním. Pro sníženiny jsou typické místní teplotní inverze. Území rozdrojovického katastru přísluší převážně do povodí Svratky, síť stálých vodních toků neodpovídá hustotě údolní sítě. Dvěma významnějšími vodními toky katastru jsou Mniší potok vznikající v obci Jinačovice soutokem několika občasných vodotečí a Rozdrojovický potok, oba levostranné přítoky Svratky. Jejich koryta mají v lesních úsecích převážně přirozený, přírodě blízký charakter, ve zbývajících úsecích jsou vesměs regulovaná napřímená a zahloubená. V obci je Rozdrojovický potok zčásti zatrubněný. Tyto drobné vodní toky jsou ve správě společnosti Lesy České republiky, s.p. V katastru se nenachází žádná významná vodní nádrž. Výskyt podzemních vod je závislý na místních hydrogeologických podmínkách. Vodoteče nemají stanovena záplavová území, obec není ohrožována záplavami. Řešené území má charakter kulturní zemědělsko – lesní krajiny ovlivněné lidskou činností. Kvalitu prostředí v širších územních vazbách ovlivňuje město Brno, na druhé straně katastr bezprostředně navazuje na komplexy lesa přírodního parku Podkomorské lesy a přírodního parku Baba. Esteticky i ekologicky nejvýznamnějším typem trvalé vegetace jsou lesy. Lesnatost katastru je nízká, podíl lesů tvoří 11,3% z celkové rozlohy katastru. Řešené území navazuje na komplexy lesa severozápadní částí katastru, který patří do přírodní parku Podkomorské lesy, kde je poměrně zachovalé přírodní prostředí. Z východu je katastr obklopen lesy – přírodního parku Baba na k.ú. Komín a Jinačovice. V územním plánu je navrženo doplnění ploch lesa v rámci ÚSES v severozápadní části k.ú. Ostatní plochy k.ú. jsou tvořeny zemědělsky obdělávanou půdou - se všemi negativními vlivy (vodní eroze), zemědělská půda pokrývá 75,4% rozlohy katastru. Nelesní porosty jsou dále reprezentovány především doprovodnými porosty vodních toků a doprovodnými porosty podél komunikací. Dřevinná zeleň mezí a remízků v území chybí – jejich doplnění je navrženo formou interakčních prvků v ÚSES. Charakteristická liniová společenstva s významným podílem ruderálních druhů tvoří doprovodnou vegetaci silnic a některých úseků cest a vodních toků. Podél komunikací jsou často doplněná o výsadby stromořadí ovocných dřevin. V krajině je nutno za ekostabilizující prvek považovat i zahrady kolem obce. Především se jedná o ovocné stromy, někde i o introdukované okrasné dřeviny. V rámci celkových vegetačních úprav krajiny si mimořádnou pozornost zaslouží ekologicky významné krajinné prvky, vytvářející ekologicky nejcennější lokality katastru kostru ekologické stability. V řešeném území se nachází dle zák. č. 114/1992 Sb. významné krajinné prvky, 6 je registrováno. Tyto VKP jsou respektovány. Kvalita zemědělských půd je převážně nízká, z 284 ha rozlohy katastrálního území obce tvoří zemědělská půda 214 ha, 180 ha orná půda. Investice do půdy nebyly provedeny. Prostupnost krajiny je v ÚP řešena vymezením ploch dopravní infrastruktury, 48

ÚP Rozdrojovice

účelových komunikací, které tvoří základní kostru zajišťující prostupnost krajiny a přístup na pozemky ZPF a PUPFL, obsluhu samot. Stávající prostupnost nezastavěného území katastru je většinou dostatečná. V územním plánu jsou zakresleny všechny pozemky stávajících účelových komunikací, které je potřeba zachovat. Prostupnost krajiny je utvářena v součinnosti s okolními obcemi, zejména ve vztahu k cykloturistice a turistice jako takové. Oblast je vhodná pro pěší turistiku - katastrem jsou značeny turistické trasy, cyklotrasy nejsou katastrem vedeny, ale jsou přístupné účelovými a místními komunikacemi. V k.ú. Rozdrojovice není dle evidence dobývacích prostorů (§29 odst. 3 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství, v platném znění) evidován žádný dobývací prostor a v k.ú. se nenachází žádné plochy výhradních ložisek nerostných surovin, jejich prognózní zdroje, ani chráněné ložiskové území. Návrh Řešení územního plánu vymezuje plochy neurbanizované, které jsou stabilizovány. Výjimku tvoří plochy, které jsou navrženy pro rozvoj sídla a plochy přírodní navržené ÚSES. Do ÚP je upřesněn a zapracován nadregionální a regionální územní systém ekologické stability (dále jen „ÚSES“) a navrženo řešení lokálního ÚSES, upřesněna a zapracována lokalizace řešení místního ÚSES, vycházejícího z generelu lokálního ÚSES. Hodnotnou siluetu obce a krajinný ráz je třeba chránit požadavky na omezení podle konkrétních podmínek v území a to i pro stavby dopravní a technické infrastruktury, které by mohly narušit siluetu obce nebo krajinný ráz. Bude zachováno harmonické měřítko krajiny. Výška zástavby nesmí narušit pohledové osy na dominanty obce. Při navrhování změn v krajině je nutno postupovat tak, aby se zvyšovala její ekologická a estetická hodnota. Inicializace plánu a následná realizace komplexních pozemkových úprav umožní řešení protierozních opatření, vodohospodářských opatření, řešení problematiky cestní sítě. Realizace navržených opatření zahrnutých do územního plánu obce ovlivní kvalitu krajiny a přírody následujícím způsobem: •

Realizace prvků ÚSES zlepší vzhled krajiny a její ekologickou stabilitu a přibude v území rozloha trvalých dřevinných přírodě blízkých společenstev

Návrh územního plánu respektuje ochranu krajiny : Ochrana krajinného rázu K zabezpečení ochrany krajinného rázu katastru existuje legislativní opora zejména v zákoně č. 114/1992 Sb. Zákon v § 12 odst. 1 praví: "Krajinný ráz, kterým je zejména přírodní, kulturní a historická charakteristika určitého místa či oblasti, je chráněn před činností snižující jeho estetickou a přírodní hodnotu. Zásahy do krajinného rázu, zejména umisťování a povolování staveb mohou být prováděny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině." Krajinný ráz je chráněn celoplošně, přičemž význam jeho ochrany stoupá souběžně s estetickou hodnotou jednotlivých partií krajiny. K umisťování a povolování staveb, jakož i jiným činnostem, které by mohly snížit nebo změnit krajinný ráz je nezbytný (podle odstavce 2 § 12 zákona č. 114/92 Sb.) souhlas orgánu ochrany přírody. K ochraně krajinného rázu s významnými soustředěnými estetickými a přírodními hodnotami je možno dle zákona č. 114/1992 Sb. zřídit přírodní park, Do jižní části řešeného území zasahuje přírodní park Podkomorské lesy a přímo sousedí s přírodním parkem Baba na k.ú. Jinačovice a Brno - Komín.

49

ÚP Rozdrojovice

Zvláště chráněná území Území přírodovědecky či esteticky velmi významná nebo jedinečná lze dle § 14 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, vyhlásit za zvláště chráněná. V řešeném území se nevyskytují. Natura 2000 Natura 2000 je soustava území chráněných směrnicemi EU, jejímž cílem je chránit nejvzácnější a nejvíce ohrožené druhy planě rostoucích rostlin, volně žijících živočichů a přírodních stanovišť tj. zachovat biologickou rovnováhu na celém území EU. Soustavu Natura 2000 tvoří ptačí oblasti jako území nejvhodnější pro ochranu ptačích populací a evropsky významné lokality jako území významné z hlediska udržení příznivého stavu alespoň jednoho typu evropských stanovišť nebo udržení příznivého stavu populací evropsky významných druhů rostlin a živočichů. Na řešeném katastru se nenacházejí ani ptačí oblasti, ani evropsky významné lokality Významné krajinné prvky V řešeném území se nachází řada významných krajinných prvků ze zákona (lesy, vodní toky, údolní nivy) dle zák. č. 114/1992 Sb. Vyhodnocením kostry ekologické stability krajiny byly na k.ú. Rozdrojovice vymezeny tyto registrované významné krajinné prvky : VKP Strachovské strže VKP U břaka VKP Rozdrojovická lada VKP Volejníkovo VKP Nad Hlubočky VKP Pod rozcestím Územní plán území respektuje chráněná dle zákona č. 114/1992 Sb. Památné stromy Na k.ú. Rozdrojovice se nenacházejí památné stromy. Návrh koncepce uspořádání krajiny obce vychází ze stávajícího stavu krajiny a z jejího současného využívání. Pro udržení a posílení ekologické stability území je navržen územní systém ekologické stability (ÚSES). Pro zemědělské využívání krajiny se v plochách zemědělských podmíněně připouští činnosti, stavby a zařízení, které jsou v souladu s hlavním a přípustným využitím a která jsou v souladu s charakterem krajiny jako např. zařízení pro zvěř a chovaná zvířata, seníky, včelíny, výběhy, ohradníky, oplocení, stavby pro skladování chlévské mrvy a hnoje, stavby dopravní a technické infrastruktury. Územní systém ekologické stability Podkladové dokumentace Hlavními výchozími podklady pro řešení územního systému ekologické stability krajiny obce Rozdrojovice jsou:

50

ÚP Rozdrojovice

•

Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje - v době zpracování ÚP zrušeny a z rozhodnutí Krajského úřadu JMK nahrazeny metodickým pokynem "Koncepční vymezení R a NR ÚSES";

•

Územně analytické podklady (ÚAP) obce s rozšířenou působností Kuřim;

•

Územní plán města Brna (2014) v aktualizované podobě;

•

Územní plán obce Jinačovice (Ateliér PROJEKTIS,, 2006), ve znění pozdějších změn;

Komplexní pozemkové úpravy v zájmovém území zpracovány nebyly ani zde neprobíhají, z navazujících území jsou pozemkové úpravy dokončeny na katastrech Kníničky, Komín a Moravské Knínice. Koncepce a řešení vymezení ÚSES nadmístních úrovní Hlavním východiskem pro řešení nadregionální (NR) úrovně ÚSES jsou Zásady územního rozvoje kraje Vysočina, dle kterých je v zájmovém území zastoupen nadregionální biokoridor NRBK 04 (v územním plánu označen kódem NRBK MH 129) a části dvou vložených biocenter v trase regionálního biokoridoru RBK058 (v územním plánu označeny jako LBC 3 a LBC 4). Koncepce vymezení místní úrovně ÚSES Řešení místní úrovně ÚSES částečně vychází z podkladových dokumentací, z nichž se nejvýznamněji uplatnily především územně plánovací dokumentace navazujících obcí a ÚAP obce s rozšířenou působností Kuřim. Dále byly v řešení zohledněny následující přístupy a jevy: - uplatnění principu tvorby soustav prvků ÚSES; - aktuální stav a limity využití území; - jiné územně plánovací záměry na využití území; - metodickými nástroji stanovené limitující prostorové a funkční parametry pro jednotlivé typy skladebných částí ÚSES. Přírodovědná východiska, koncepce ÚSES Územní systém ekologické stability tvoří biocentra, biokoridory a interakční prvky. Biocentrum je plocha, která svojí polohou v krajině a celkovou rozlohou umožňuje vznik sukcesně vyspělých a přirozeně stabilních (odolných antropickým tlakům z okolí) ekosystémů tvořených autochtonními druhy organizmů. Biokoridor je pás území propojující biocentra a umožňující mezi biocentry šíření autochtonních druhů organizmů. Interakční prvek je krajinný segment, který na místní úrovni zprostředkovává příznivé působení základních skladebných částí ÚSES (biocenter a biokoridorů) do větší vzdálenosti pro okolní méně stabilní krajinu. Funkčnost prvků ÚSES Potenciální funkčnost biocenter a biokoridorů vychází z celkové koncepce uspořádání prvků v krajině a dodržení prostorově funkčních parametrů. Významná je také poloha prvků vzhledem k charakteru území. Aktuální funkčnost biocenter a biokoridorů je pak dána především stavem bioty v daném prvku a v prvcích navazujících.

51

ÚP Rozdrojovice

Soustavy prvků ÚSES, minimální parametry a cílové ekosystémy Soubor všech biocenter a biokoridorů vymezených (v rámci zájmového území) v příbuzných typech prostředí (bez ohledu na jejich prostorové uspořádání v území) tvoří soustavu prvků ÚSES. Obvykle rozlišujeme v krajině čtyři základní soustavy: hydrofilní, mezofilní, xerofilní a horskou /kap.1.4.3.2. metodiky (Maděra Zimová, eds. 2004)/, ze kterých byly v zájmovém území zohledněny dvě základní (v podmínkách ČR nejrozšířenější), a sice soustava mezofilní a hydrofilní. V rámci těchto soustav prvků ÚSES jsou vylišovány větve ÚSES. Všechny prvky větve náleží vždy k jedné ze zastoupených soustav ÚSES. Jsou tvořeny vzájemně propojeným souborem biocenter a biokoridorů, přičemž k propojení biocenter jsou striktně využívány modální biokoridory, které propojují biocentra se stejnými nebo podobnými společenstvy (Maděra, Zimová, eds. 2004). Potenciální přírodní stav prostředí v trase modálního biokoridoru by se měl v rámci možností co nejvíce blížit potenciálnímu přírodnímu stavu propojovaných biocenter. Modální biokoridory jsou tedy vedeny prostředím s co možná nejnižším gradientem ekologickým podmínek a jde tedy obvykle o trasy, které jsou vzhledem k propojovaným biocentrům migračně nejprostupnější. (Migrační prostupnost je zde myšlena jak z pohledu migrace živočichů, tak diaspor autochtonní vegetace.) Na území obce Rozdrojovice byly vymezeny následující soustavy prvků ÚSES: Hydrofilní soustava - prvky soustavy jsou vymezovány v nivních polohách v jednoznačné vazbě na vybrané vodoteče. Obligátní součástí prvků těchto soustav jsou příslušné vodní toky doplněné o nezbytné navazující biotopy niv (hydrogeobiocenózy a geobiocenózy s těžištěm výskytu v 5. hydrické řadě). •

Minimální plocha lokálního biocentra hydrofilní soustavy je 1 ha.

•

Maximální délka lokálního biokoridoru hydrofilní soustavy je 2 000 m a jeho minimální šířka 20 m.

V plochách prvků hydrofilních soustav jsou cílovým stavem dřevinné ekosystémy a ekosystémy proudících vod, které mohou být kombinovány s nedřevinnými ekosystémy (louky, mokřady) a ekosystémy stojatých vod (tůně, malé vodní nádrže). Plochy je možné extenzivně využívat s ohledem na biodiverzitu autochtonních druhů organizmů (detaily týkající se využití a managementu ploch by měla specifikovat podrobnější dokumentace). Mezofilní soustava - prvky soustavy jsou vymezovány v běžných mezofilních polohách (geobiocenózy s těžištěm výskytu ve 3. hydrické řadě), tedy mimo nivní (a suché) polohy. •

Minimální plocha lokálního biocentra mezofilní soustavy jsou 3 ha.

•

Maximální délka lokálního biokoridoru mezofilní soustavy je 2 000 m a jeho minimální šířka 15 m.

•

Maximální délka úseku nadregionálního biokoridoru mezofilní soustavy je 700 m a jeho minimální šířka 40 m.

V plochách prvků mezofilní soustavy jsou cílovým stavem dřevinné ekosystémy, které mohou být v odůvodněných případech kombinovány s nedřevinnými ekosystémy (louky, paseky, lada, skalnaté svahové partie). Plochy je možné extenzivně využívat s ohledem na biodiverzitu autochtonních druhů organizmů. (Detaily týkající se využití a managementu ploch by měla specifikovat podrobnější dokumentace.) 52

ÚP Rozdrojovice

V případě, že je u biocentra uváděna příslušnost ke smíšené soustavě prvků, je biocentrum tvořeno z části hydrofilní a mezofilní. Každá z těchto částí odpovídá nárokům na biocentrum v příslušné soustavě prvků ÚSES (mimimální prostorové nároky, biogeografická poloha, cílové ekosystémy). Míra přesnosti vymezení prvků ÚSES vychází z podrobnosti řešení územního plánu, ve výjimečných případech je možné dále je zpřesňovat (s ohledem na aktuální stav území, při projektovém řešení vymezených prvků, zapracování do plánů společných zařízení pozemkových úprav) při respektování metodických nároků tvorby ÚSES. Zpřesnění musí zpracovat autorizovaný projektant ÚSES a musí být projednáno s příslušným orgánem ochrany přírody. Přehled navržených biocenter a odůvodnění jejich vymezení Označení

NRBK MH 129 / LBC 1 Strachov

NRBK MH 129 / LBC 2 Strachovské strže

LBC 3 Na Mniším potoce

LBC 4 Mniší hora

Poloha

Odůvodnění vymezení

Při severní hranici obce

Poloha biocentra vychází z metodického požadavku na vymezování vložených biocenter v trase regionálních a nadregionálních biokoridorů. Biocentrum je vymezeno v okrajové části souvislého lesního komplexu. V ploše biocentra převažují listnaté lesy s dominantní účastí doubrav. Do plochy biocentra je začleněn i segment plochy orné půdy k realizaci části biocentra (výsadby dřevin s cílem vytvoření autochtonních listatých porostů).

Při severní hranici obce

Poloha biocentra vychází z metodického požadavku na vymezování vložených biocenter v trase regionálních a nadregionálních biokoridorů. Biocentrum je z části vymezeno v ploše stávajících remízů izolovaných v plochách orné půdy a v nezbytné mířa na navazujících plochách orné půdy.

Při východní hranici obce

Biocentrum smíšeného typu, vymezené převážně v navazujícím území, do zájmového území zasahuje poze svojí hydrofilí částí vymezenou v nivě Mnišího potka, kde se v ploše prvku nachází vegetační doprovod toku (vrbina). /biocentrum je možné považovat za vložené do trasy regionálního biokoridoru/

Při jihovýchodní hranici obce

Biocentrum smíšeného typu, vymezené převážně v navazujícím území, do zájmového území zasahuje poze svojí hydrofilí částí vymezenou v nivě Mnišího potka, kde se v ploše prvku nachází vegetační doprovod toku (vrbina). /biocentrum je možné považovat za vložené do trasy regionálního biokoridoru/

53

ÚP Rozdrojovice

Přehled navržených biokoridorů Označení

Poloha


Severozápadní část obce

Poloha úseků nadregionálního biokoridoru odpovídá ZUR JMK přičemž jeho zpřesnění vychází z metodického požadavku na vymezování složených regionálních a nadregionálních biokoridorů. Biokoridor je veden okrajovou částí souvislého lesního komplexu. Porosty v ploše prvku tvoří převážně jehličnaté (SM) méně i smíšené lesní porosty.

Severní část obce

Poloha úseků nadregionálního biokoridoru odpovídá ZUR JMK přičemž jeho zpřesnění vychází z metodického požadavku na vymezování složených regionálních a nadregionálních biokoridorů. Biokoridor je veden na plochách orné půdy.

NRBK MH 129 / 3

Severovýchodní část obce

Poloha úseků nadregionálního biokoridoru odpovídá ZUR JMK přičemž jeho zpřesnění vychází z metodického požadavku na vymezování složených regionálních a nadregionálních biokoridorů. Biokoridor je veden z části na plochách orné půdy a v ploše remízu ze stran izolovaného plochami orné půdy.

LBK 1

Východní část obce

LBK 2


NRBK MH 129 / 1

NRBK MH 129 / 2

Biokoridor je veden ve vazbě na tok Mnišího potoka, navazuje na vymezení biokoridoru v navazujících územích města Brna a obce Jinačovice. Biokoridor je veden ve vazbě remíz mezi plochami orné půdy, navazuje na vymezení biokoridoru v navazujících území obce Jinačovice.

Přehled navržených interakčních prvků Označení

Poloha


IP 1

Centrální část obce

Suchá lada a remízy v prudším svahu přiléhajícím k jižnímu okraji zástavby obce. Část vymezené hranice prvku neodpovídá parcelní kresbě, neboť tato kresba neodpovídá skutečnému rozsahu biotopů na kterých je prvek vymezen.

IP 2

Při jihovýchodní hranici obce

Suchá lada a zbytky starých sadů v prudším svahu nad nivou Mnišího potoka. Část vymezené hranice neodpovídá parcelní kresbě neboť tato kresba neodpovídá skutečnému rozsahu biotopů na kterých je prvek vymezen.

IP 3

Při jižní hranici obce

IP 4


Lesnatý svah nad nivou Mnišího potoka. Interakční prvek navržený na plochách orné půdy. Území k realizaci biotopů posilujícíh biodiverzitu území.

C.6.3 Koncepce dopravní infrastruktury Použité podklady : - Celostátní sčítání intenzity dopravy, ŘSD 2010 - Návrh kategorizace silnic JMK, rok 2008 - Územně analytické podklady ORP Kuřim, 2. aktualizace - Územně analytické podklady Jihomoravského kraje 2013 - platná ÚPD

54

ÚP Rozdrojovice

Hlavní zásady: - vyhledání dopravních závad na silnicích a návrh jejich řešení - doplnění sítě místních komunikací pro dopravní obsluhu zastavitelných ploch a zlepšení parametrů stávajících místních komunikací. Důvodem je zlepšení dopravní prostupnosti obcí pro obyvatele vč. zajištění průjezdnosti obcí pro záchranné sbory. Místní komunikace jsou součastí navržených ploch jako jejich přípustná součást. - doplnění pěších komunikací v rámci ploch veřejných prostranství z důvodu zvýšení bezpečnosti chodců a prostupnosti obce; je v plochách PV přípustné - zajištění ploch pro parkování a odstavení vozidel v rámci ploch veřejných prostranství, ploch pro bydlení, občanskou vybavenost, sport a rekreaci a ploch pro výrobu. Důvodem je odstranění parkování v jízdních pruzích úzkých komunikací a na silnici, které snižuje průjezdnost komunikací pro záchranné sbory. Důraz je nutno klást na budování parkovacích ploch na vlastních pozemcích obyvatel vzhledem ke způsobu zástavby v obci a konfiguraci terénu v zastavěném území obce. Je nutno dodržovat návrh počtu parkovacích míst pro automobilizaci 1 : 2,5, tj. 400 automobilů na 1000 obyvatel. - prověření tras pro turistiku a cyklistiku a jejich možnosti značení v rámci stávajících veřejně přístupných účelových komunikací v krajině; důvodem je poloha obce v území turisticky atraktivním. Katastr sousedí s Brněnskou přehradou. - prověření možnosti a účelnosti propojení sousedních obcí mimo silnice a ploch na březích Brněnské přehrady v katastru Brno, Kníničky, po veřejně přístupných účelových komunikacích jak polních tak lesních. - prověření možnosti převedení komunikace vedené k přehradě do areálů hotelů a sportovišť na katastru města Brna - Kníniček mezi silnice III. třídy. Další možnost pak je převedení komunikace mezi veřejně nepřístupné a do vlastnictví subjektů, kterým bude sloužit jako obslužná komunikace. Dopravní vazby Silniční síť Silnice jsou v majetku Jihomoravského kraje, ve správě Správy a udržby silnic Jihomoravského kraje. Obec je se sousední obcí Jinačovice a místní částí města Brna Kníničky propojena silnicí III/3846 Jinačovice – Kuřim, na kterou je připojena silnicí procházející zastavěnou částí obce III/3847 Rozdrojovice – spojovací. Silnice III/3847 je lokálního významu, silnice III/3846 oblastního významu. V Kuřimi je silnice III/37846 připojena na II/385 Nové Město na Moravě – Tišnov – Česká a v Bystrci je III/3846 připojena na silnici II/384 Brno,Komín – Nové Dvory, vedené po pravém břehu přehrady. Jižně Rozdrojovic je ze silnice III/3847 odpojena křižovatkou stykovou kolmou komunikace, která je obslužná pro objekty na břehu Brněnské přehrady v lokalitě Sokolské koupaliště. Jedná se o soukromé objeky, rozsáhlé hotelové areály a sportovní zařízení. S touto dopravní obsluhou nemá obec žádnou vazbu a pro dopravní obsluhu obce zásadně neslouží. Širší dopravní vztahy v území Silniční síť Katastrálním územím obce prochází silnice: III/3846 Jinačovice – Kuřim III/3847 Rozdrojovice – spojovací. 55

ÚP Rozdrojovice

Silnice III/3847 je lokálního významu a bude upravována v kategorii S 6,5/60 mimo průjezní úsek. Silnice III/3846 je oblastního významu a bude upravována v kategorii S 7,5/70. Navrhujeme vyřešit problém komunikace vedené k břehům Brněnské přehrady převedením mezi silnice III. třídy, kategorie S 6,5/60. Na katastru Rozdrojovic je pro toto řešení možno použít již stávající plochu komunikace. Ta má několik vlastníků, kterým byla komunikace vybudována na jejich pozemku bez jeho vykoupení. Obci komunikace neslouží, slouží však městu Brnu, na jehož katastru je většina trasy. Přímými uživately této komunikace jsou pak zejména klienti hotelů a sportovních areálů v lokalitě Sokolské koupaliště a Osada. Letecká doprava Do jižní části katastru obce zasahují vzletová a přistávací pásma - VPD letiště v Brně Medlánkách. Letiště je veřejné vnitrostátní a provozuje ho Aeroklub Medlánky. Železnice Katastrálním územím není vedena žádná železniční trať. Nejblíže prochází těleso tratě č. 250 Praha – Havlíčkův Brod – Brno – Kúty a zpět. Nejbližší vlakovou stanicí je Kuřim. Trať je součástí IDS Jihomoravského kraje s označením S3 a stanice Kuřim je přestupním uzlem IDS JMK. Návrh dopravního řešení v zastavěném území obce Silnice Z důvodu pevné historické stabilizace trasy silnice III/3847 přilehlou zástavbou v zastavěném a zastavitelném území obce je možné silnice upravovat pouze v ploše pozemku silnice a nebo v ploše veřejného prostranství. Na silnici jsou v zastavěném území dva směrové oblouky v centru obce, které neodpovídají poloměrem funkčnímu zatřídění. Rovněž jsou dopravní závadou křižovatky silnice v s místními komunikacemi v těchto obloucích malého poloměru. V oblouku jsou umístěny ještě objekty občanského vybavení a autobusové zastávky. Řešením je pouze technické opatření spočívající v omezujícím dopravním značením. Silnice II/3847 bude v průjezdním úseku upravována do funkční skupiny C a typu MO2 8/6,5/50. Vedení tras zůstane beze změny, funkční skupina a typ vychází z Návrhu kategorizace silnic JMK a ČSN 73 6110. Místní komunikace Místní komunikace stávající a nově navržené musí plnit svoji základní funkci a to bezkolizní dopravní obsluhu všech objektů v obci a prostupnost pro záchranné sbory. Ve stávající zástavbě jsou stabilizované trasy místních komunikací, navázané na silnici III/3847. Vzhledem k charakteru zástavby, která v historické části obce je stísněná a obestavuje místní komunikace jednopruhové. Ty budou upravovány ve funkční skupině C a typu MO1 5/3/30; jako výhybny slouží v současnosti křižovatky a vjezdy na parcely domů. Je nutno postupnou realizací budovat výhybny na jednopruhových komunikacích dle ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. Bezpečnost provozu na těchto místních komunikacích je možno organizovat technickými opatřeními (např. dopravním značením). Důležité je zajištění postupnými úpravami zajistit prostupnost komunikací pro záchranné sbory.

56

ÚP Rozdrojovice

Dvoupruhové místní komunikace budou upravovány ve funkční skupině C a typu MO2 7/5,5/30. Komunikace pro navrhované lokality musí být projektovány a budovány dle ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací ve funkční skupině C a nebo D1, t.j. dvoupruhové, místní obslužné, nebo se smíšeným provozem pro pěší, cyklisty a motoristy. Je nutno zajistit průjezdnost pro záchranné sbory a ostatní dopravní funkce. Nově budované komunikace, které jsou součástí návrhových ploch musí zajistit propojení jednotlivých částí obce, nesmí být dopravní závadou a musí zajistit prostupnost pro záchranné sbory. Chodníky a pěší trasy Zastavěné a zastavitelné území obce Podél silnice III/3847 není veden chodník ani v centrální části obce. Proto navrhujeme jako přípustnou stavbu chodníku na ploše veřejného prostranství v zastavěném území obce, a to jak na stávajících, tak I navrhovaných plochách. Podél místních komunikací je veden chodník pro pěší pouze ojediněle. Chodníky budou součástí veřejných prostranství. Jejich realizace je v kompetenci obce, která vyhodnotí nutnost stavby dle naléhavosti a prostorových možností na přilehlých plochách komunikací. Šířka pěších komunikací nebyla stanovena, bude respektovat normu ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. Důvodem jejich případné realizace je výrazné zvýšení bezpečnosti chodců i motoristů, pokud to bude možné z hlediska přilehlých ploch komunikací a charakteru zástavby. Nezastavěné území Obcí je vedena červená turistická značka s průběhem Rozdrojovice – Česká – Vranov - Sloup – Propast Macocha – Skalní mlýn a dále Moravským krasem. Značka začíná v obci. Červená turistická značka je vedena z obce přes kopec Trnůvka – Hrad Veveří – Ríšova studánka do Žebětína, kde končí na MHD. Jižně obce je vedena zelená značka mezi červeou značkou - rozc. Osada,hostinec a Rozdrojovicemi. Lesním komplexem na k.ú. obce je vedena rovněž zelená značka v trase Trnůvka – Jinačovice – Brno, Řečkovice. Turistické trasy jsou součástí rozsáhlého turistického systému v okolí města Brna a Moravského krasu. Nové trasy nenavrhujeme, je přípustné další značené trasy vybudovat dle požadavku obce v trasách účelových komunikací mimo obec a na komunikacích v obci. Cyklotrasy Katastrálním územím obce nejsou vedeny cyklotrasy. Nejblíže obce je vedena Bystrcí pod č. 5005 lokální cyklotrasa s názvem „Brněnské kolečko“, která je okružní trasou okolo města Brna. V Bystrci tato trasa křižuje mezinárodní cyklotrasu č. 1 – Pražskou stezku, která je součástí Stezky Greenways Praha – Wien. Na tyto značené cyklotrasy se z obce mohou připojit cyklisti prostřednictvím zpevněných účelových komunikací, které vedou na břehy Brněnské přehrady na Osadu, Sokolské koupaliště. Rozšíří se tak rekreační možnosti občanů Rozdrojovic a i města Brna. Obec poskytuje pro rekreační cykloturistiku některé služby – cykloservis, obchod a pohostinství. Je přípustné v případě požadavku obce doznačení cyklotras vedených po účelových komunikacích. Doprava v klidu Parkování V současné době nejsou v obci žádné parkovací plochy vyznačené dopravním značením. Vzhledem ke způsobu zástavby nejde ani takové plochy vytvořit. Parkování je 57

ÚP Rozdrojovice

nutno řešit individuálně pro každého obyvatele a každý objekt bydlení samostatně a trvat na zásadě automobilizace 1 : 2,5. Obec nemá žádné větší plochy veřejného prostranství pro účely parkování. Pro krátkodobé i dlouhodobé parkování slouží v zástavbě případně i vjezdy do usedlostí a nebo pozemek komunikace přilehlý k vozovce. Tento způsob parkování bude zachován, vzhledem k tomu, že komunikace jsou těsně obestavěny a neumožňují jiné řešení. Požadavky na parkování jsou řešeny jako přípustné i v návrhové části u jednotlivých typů ploch s rozdílným způsobem využití. Parkování v souvislosti s navrhovanou zástavbou bude řešeno pro automobilizaci 1:2,5, tj. 400 automobilů na 1000 obyvatel dle ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. Parkování bude vždy součástí navrhovaných ploch. Plochy pro parkování jsou uvedeny jako přípustné na plochách veřejných prostranstvích a rovněž budou řešeny pro automobilizaci 1 : 2,5. Tato podmínka je dána proto, aby bylo v obci zajištěno maximálně možné množství parkovacích míst přímo v návrhových plochách a tedy vozidla nebyla odstavována na silnicích a místních komunikacích. Tímto opatřením bude zvýšena bezpečnost a plynulost dopravy v obci. Garážování, odstavení vozidel Na zastavěném území obce jsou objekty garáží součástí obytné zástavby jednotlivých majitelů a na jejich pozemcích. Jiné řešení vzhledem ke způsobu současné zástavby není možné. Ve výrokové části u jednotlivých typů ploch s rozdílným způsobem využití, je přípustná stavba garáží a odstavných parkovacích ploch. Důvodem je povinnost budoucích majitelů obytných staveb zajistit si dlouhodobé parkování a odstavení vozidel na svém pozemku. Pro výrobní areály a podnikatele je rovněž nutno řešit odstavení a parkování vozidel ve vlastním areálu. Dlouhodobé parkování bude navrhováno pro automobilizaci 1:2,5 – důvody jsou stejné jako pro krátkodobé parkování, tj. aby vozidla nebyla odstavována na silnicích a místních komunikacích, a tím se nezhoršovala bezpečnost a plynulost dopravy v obci. Účelová doprava Územní plán převzal stávající trasy účelových komunikací mimo zastavěné a zastavitelné území obce dle skutečného stavu. Nenavrhujeme žádnou novou stavbu těchto komunikací, stav je vyhovující. V zastavěném území obce je několik menších lokalit obytné výstavby, které jsou dopravně obsluhovány účelovými komunikacemi. Důvodem je relief zastavovaného terénu, který nedovolí výstavbu místních komunikací odpovídajících normě ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací ve funkční skupině C a nebo D1. Tento stav odpovídá pasportu komunikací obce. Postupnou přestavbou je možno tento stav měnit dle potřeb a možností obce. Jedná se o okrajové části obce a většinou o lokality s rekreačními objekty. Ve výrokové části u ploch s rozdílným způsobem hospodaření – zemědělská výroba, jsou přípustné komunikace, je přípustné rozšíření vozovky do kategorie dle ON 73 6118 Projektování polních cest a případné vybudování výhyben. Přípustné je rovněž vedení cyklotras a dopravního značení pro ně. Důvodem je zjištění prostupnosti krajiny a dále možnost značení cyklistických a turistických tras. Komplexní pozemkové úpravy v katastru nebyly zatím zahájeny, mimo jednoduché pozemkové úpravy ve východní části katastru obce.

58

ÚP Rozdrojovice

Hromadná doprava Obec je dostatečně obsloužena autobusovou dopravou, a to Integrovaným dopravním systémem Jihomoravského kraje; autobusové linky jsou v Kuřimi, což je pro Rozdrojovice obec s rozšířenou působností, navázány na železniční trať č. 250 Praha – Havlíčkův Brod – Brno – Kúty a zpět, která je rovněž součástí IDS JMK s označením S 3. Obcí projíždí autobusy IDS JMK a je obsloužena hromadnou dopravou celých 24 hodin, v pracovní dny a ve dne samozřejmě s krátkým časovým intervalem. Linky obcí projíždí. Pro obec jsou zřízeny zastávky: Rozdrojovice, rekr. stř. - je bez zastávkového pruhu, za nástupiště slouží vjezd do areálu hotelu Atlantis a pro protisměr je vybudováno krátké nástupiště. Zastávka je bez ostatního vybavení. Autobusy zastavují v jízdním pruhu na znamení. Stav je uspokojivý pro malou frekvenci cestujících, zastávka slouží hlavně klientům hotelu. Rozdrojovice, rozc. k přehradě - autobus zastavuje v jízdním pruhu, zastávka je na znamení, bez vybavení. Stav je dostačující vzhledem k malé frekvenci cestujících. Zastávka většinou neslouží obyvatelům obce. Rozdrojovice, Obecnice - autobus zastavuje v jízdním pruhu, zastávka je na znamení, bez vybavení, ve směru do centra obce je vybudováno nástupiště. Stav je dostačující vzhledem k malé frekvenci cestujících. Rozdrojovice, Na dědině - zastávka je v centrální části obce, zastavuje vždy a to v jízdním pruhu silnice. Pro oba směry jsou vybudovány minimální nástupiště pro ochranu nastupujících a vystupujících cestujících. Zastávky jsou ve stísněných poměrech, jejich další vybavení není možné. Ve směru na Brno je malý přístřešek pro cestující. Rozdrojovice, Na Březině - zastávka je na severním okraji obce. Autobus zastavuje vždy, v jízdním pruhu silnice. Jsou vybudovány oboustranně nástupiště pro ochranu nastupujících a vystupujících cestujících. Zastávky jsou ve stísněných poměrech, jejich další vybavení není možné. Bez zásahu do přilehlé zástavby není možná další úprava zastávek a jejich rozšíření o zastávkový pruh a nebo čekárnu. Dopravní zařízení Nejbližší čerpací stanice pohonných hmot je v Bystrci a to cca 7 km vzdálena, v Kuřimi 5 km. Ostatní motoristické služby jsou situovány v krajském městě Brně. Obec není vhodná lokalita pro umístění motoristických služeb. Žádná zařízení nejsou tedy uvažována, přesto v případě potřeby a nebo požadavku na nové zařízení dopravy a nebo služby pro motoristy je možnost tyto umístit v lokalitách určených pro výrobu. Ochranná silniční pásma Ve výkresové části územního plánu jsou vykreslena ochranná silniční pásma pro silnici III/3847 a III/3846 15 m od osy vozovky mimo zastavěné a zastavitelného území obce. Paprsky rozhledových polí křižovatek budou respektovány v zastavěném a zastavitelném území (průjezdním úseku) na silnicích pro rychlost 50 km/hod, t.j. 35 m od středu křižovatky a na místních komunikacích pro rychlost 30 km/hod, t.j. 20 m od středu křižovatky. Rozhledová pole křižovatek mimo zastavěné území bude na silnici hlavní 100 m od středu křižovatky a na silnici vedlejší 50 m. Ochranné pásmo silnic a rozhledová pole křižovatek mimo zastavěné a zastavitelnéí území vyplývá ze silničního zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích ve znění

59

ÚP Rozdrojovice

pozdějších předpisů a rozhledová pole křižovatek v zastavěném a zastavitelném území z normy ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. Negativní účinky intenzity dopravy a hluku Silnice Na silnici III/3846 východně obce Rozdrojovice byla měřena intenzita dopravy v roce 2010 a tím i důsledek této skutečnosti formou hluku může ovlivnit významně životní prostředí obce a tedy i návrhy v územním plánu. Orientační posouzení dopadů hluku na návrhové plochy umožní stanovit podmínky realizace návrhů. Historie měření intenzity dopravy vozidel/24 hod. Silnice + čís.sčítání

rok

vozidel/24hod.

Úsek sčítání

III/3846 6-6620

2000

2626

2005

4307

hranice okr.Brno – venkov - hranice Brnoměsto

2010

5890

Výše uvedená bilance ukazuje, že došlo od roku 2000 k nárůstu intenzity dopravy v měřeném úseku o cca 44 % běhen deseti let.. Výpočet hluku pro rok 2010 III/3846 stanoviště 6-6620 Intenzity dopravy - celoroční průměr rok 2010 INA24

IOA24

IM24

I24

602

5848

94

5890

Výpočet hladiny akustického tlaku - vstupní hodnoty r. 2010 noc IOAn

INAn

nnNa = In/8

nnOA = In/8

PNA %

v km/hod

14

2

42

10,2

80

IOAd

INAd

ndNa=In/16

ndOA = In/16

PNA %

v km/hod

5515

588

37

345

10,2

80

333 den

Faktory F 2010 F1 den noc I OAd voz/hod I NAd voz/hod I OAn voz/hod I NAn voz/hod 345 37 42 2

F2 1

F3 1

60

ÚP Rozdrojovice

L x mimo zastavěné části katastru obce pro rok 2010 Lx dB(A) den Y 63,58 50 55 60 70

Lx dB(A) noc U 1 12,58 7,58 2,58 0

Y 47,35 40 45 50 60

U 1 6,35 1,35 0 0

Přípustné hladiny akustického tlaku v chráněném venkovním prostoru dle novely nařízení vlády 272/2011 den LaeQ = 50 B(A) Ldvn dB(A) pásmo v m 50 40 55 10 60 0 70 0

noc LAeQ = 40 B(A) Ln dB(A) pásmo v m 40 8 45 0 50 0 60 0

Orientační propočet je posouzen pro pohltivý terén mimo zastavěné území obce. Orientační hygienický limit pro denní dobu 60 dB (A) a pro noční dobu 50 dB(A) nebude dosažen. Vzhledem k této skutečnosti postačí respektovat ochrannné pásmo silnice. Orientační propočet je proveden dle novely metodiky pro výpočet hluku ze silniční dopravy MŽP 2/2005 a posouzen dle novely nař. vlády 272/2011 o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací dle přílohy č. 3, s korekcí 3), t.j. +10 dB(A) pro chráněný venkovní prostor při silnici I/19. Korekce pro stanovení hygienických limitů v chráněném venkovním prostoru staveb pro noční dobu je -10dB(A). Výpočet je orientační a pokud nedojde k realizaci R 43, obec nebude zasažena hlukem z dopravy. Hluk z R43 musí být řešen v souvislosti se stavbou této nadřazené dopravní trasy.

C.6.4 Koncepce technické infrastruktury Zásobování pitnou vodou Stav V obci je vybudován veřejný vodovod, který je majetkem Svazku VaK Tišnovsko a provozovaný společností VAS a.s. divize Brno – venkov, provozní střed. Tišnov. V řešeném území se nacházení ochranná pásma vodních zdrojů, která jsou v územním respektována. Odhad potřeby pitné vody Jedná se o zásobování obyvatelstva, základní a vyšší vybavenosti pitnou vodou. Ve výpočtu je zohledněno pokrytí potřeby vody pro přípravu jídel v mateřské školce a škole, živnosti v oblasti pohostinství a pro hotel s nadprůměrnými nároky na pitnou vodu. Parametry pro výpočet potřeby vody: Specifická potřeba vody pro obyvatelstvo 120 l/ob/den Potřeba vody pro občanskou a technickou vybavenost 30 l/ob/den Celkem 150 l/ob/den Koeficient denní nerovnoměrnosti Kd = 1,4 61

ÚP Rozdrojovice

Koeficient max. hodinové nerovnoměrnosti

Kh = 1,8

Výpočet potřeby vody : Spotřebiště Rozdrojovice Vyšší vybavenost ROZDROJOVICE Celkem Jinačovice Celkem

Qp Qm Qh přípojky Obyvatel [m3/r] [m3/d] [l/s] [l/s] cca [ks] 80483 309 3,57 6,43 490 1470 42 0,39 3,33 80483 351 3,96 9,77 490 1470 54914 82930 2,63 4,71 297 891 135397 83281 6,59 14,48 787 2361

Údaje o potřebě vody obce Jinačovice převzaty z platného územního plánu SÚP. Zdroje pitné vody Zdrojem vody pro vodovod Rozdrojovice je: • JÚ Jinačovice na k.ú.Kuřim– studna hl. 10 m, DN 3 m s vydatností Q = 6 l/s. • SV-vodárenská soustava Březová II,VOV V případě kuřimského zdroje je voda ze zásobovací studny čerpána do zemního vodojemu obsahu 2x150m3 s maximální hladinou na kótě 365 m n.m. Vodní zdroj kvalitou vyhovuje požadavku ČSN pro vody pitné. Zdravotní zabezpečení se provádí dávkováním chlornanu sodného. Vodní zdroj a vodojemy byly vybudovány v roce 1972. Napojení na vodárenskou soustavu Březová II,VOV je řešeno přes AT stanici u obce Jinačovice, kterou je voda čerpána samostatným výtlakem do zemního vodojemu Rozdrojovice obsahu 2x150m3 s maximální hladinou na kótě 365 m n.m. Koncepce zásobování Obec je zásobována gravitačně z vodojemu Rozdrojovice obsahu 2x150m3 s maximální hladinou na kótě 365 m n.m. Ve vodojemu rovněž voda přepadá do níže položeného vodojemu Jinačovice obsahu 2x50m3, který slouží pro zásobování Jinačovic. Maximální hladina zásobovacího vodojemu Jinačovice je na kótě 353 m n.m, minimální hladina 349 m n.m. Vodojem Vodojem Rozdrojovice 2x150 m3 max. s hladinou na kótě 365 m n.m. je umístěn na k.ú. Jinačovice v lesním porostu severně od obce Rozdrojovice. Z tohoto vodojemu voda přepadá do níže položeného vodojemu Jinačovice obsahu 2x50m3, s kótou 353,0 m n.m., který slouží pro zásobování Jinačovic. Pro rozvoj bylo provedeno posouzení obsahu vodojemu. Odhad potřeby vody napojených obyvatel byl stanoven výše uvedeným postupem. Potřeba - výpočet obsahu vodojemu 2x150m3 je sestavena v tabulce: Qm Odběratel Poznámka [m3/d] [l/s] Rozdrojovice 308,4 3,57 obyvatelstvo Rozdrojovice 42,4 0,39 vybavenost celkem 350,8 3,96 Při plnění 18 hodin denně množstvím 5,41 l/s je rozdělení objemu: objem pro vyrovnání 79,02 m3 požární zásoba 68,40 m3 (Q=9,5l/s po dobu 2 hodiny) 62

ÚP Rozdrojovice

rezerva 152,58 m3 (cca 10 hodin, rezervy pro tranzit nejsou kalkulovány) Celkem 300 m3 Rozvodná vodovodní síť Rozsah zástavby obce Rozdrojovice je v rozmezí výšek terénu 284–350 m n.m. Rozvodná síť je částečně zaokruhována, převažují větevné úseky. Materiálem potrubí je šedá litina, PVC a polyetylén v profilech DN150 až DN80. Přívod do obce je v profilu DN150. Na síti jsou osazeny podzemní hydranty DN80. Na domovních přípojkách jsou vodoměry. Rozvodná vodovodní síť je provozována bez významných poruch a závad. Na části sítě ve vyšších polohách se projevuje nedostatečný tlak. Připravované stavby Podle dostupných informací v současnosti Obec připravuje realizaci zesilovací stanice pro oblast severně od ulice Na Březině, jež zajistí zvýšení tlaků ve vodovodní síti – ozn. ATS 1. Návrh Územní plán počítá se zvýšením počtu obyvatel v obci Rozdrojovice ze stávajících cca 1200 o 270 osob na 1470 obyvatel. Je plánován přírůstek 90 nových bytových jednotek. V místech uvažované zástavby dojde k rozšíření vodovodní sítě. Stávající zdroje co do vydatnosti vyhovují pro zásobování obce ve výhledu. V rámci přípravy výstavby se doporučuje prověřit kapacitní možnosti ČS Jinačovice, jež dopravuje vodu z VOV do vodojemu 2x150m3 a dle potřeby doplnit technologické vystrojení. Stavební stav vodojemu je vyhovující. S ohledem na jeho stáří a pokud má i dále dlouhodobě sloužit svému účelu se však doporučuje připravit jeho rekonstrukci. Akumulační objem vodojemu vyhovuje pro uvažovaný stav zásobených obyvatel. Dimenze zásobovacího potrubí a rozvodné sítě je vyhovující pro stávající a navrhovaný stav. V místech uvažované zástavby v rozvojových lokalitách dojde k rozšíření sítě. Stávající potrubí z šedé litiny se pravděpodobně blíží konci životnosti, totéž platí pro původní armatury. Při provozu a údržbě je třeba se zaměřit na snižování ztrát vody postupnou výměnou trub. Tlakové poměry Obec je zásobována gravitačně z VDJ Rozdrojovice. Vodojem Rozdrojovice má pokrýt tlakem celé území obce. Min. požadovaný hydrodynamický tlak je dán hodnotou 15 m v.sl. ( 0,15 Mpa ) při zástavbě do dvou nadzemních podlaží (25m v.sl. při zástavbě vyšší jak dvě nadzemní podlaží). Po posouzení výškových poměrů je zřejmé, že zástavba položená nad výškovou úrovní 335 m n.m. při gravitačním zásobování ze střední hladiny vodojemu není pokryta dostatečným tlakem ve vodovodní síti a mohou tak v průběhu roku vznikat problémy se zásobováním. Naopak zástavba pod výškovou úrovní 300 m n.m. je vystavena tlaku přes 0,6Mpa a tento musí být snižován osazeným redukčním ventilem. V dalším období se plánuje nárůst počtu obyvatel včetně základní vybavenosti. Po rozšíření obce o 270 obyvatel dojde k nárůstu tlakových ztrát v přivaděči a tlakové poměry v rozvodné síti se oproti dnešnímu stavu zhorší. Odhadujeme, že tlaky v síti ve špičce se sníží o cca 5m. Nedostatečné tlakové poměry již dnes ovlivňují napojení odběratelů na vodovod. Proto je nutno se výhledově zaměřit především na zajištění dostatečného tlaku ve vodovodní síti. Pro lokalitu Z2 na severním okraji obce bude realizováno vyšší tlakové pásmo se zesilovací stanicí ATS 1. Zesilovací stanice by měla pokrývat zásobování vodou od kót terénu cca 335m n.m. Nejvýše položená zástavba v dané lokalitě je na kotě 365 m.n.m. Na JZ straně obce směrem k brněnské přehradě tlak z vodojemu Rozdrojovice pokryje zástavbu do úrovně terénu cca 330. Pro tuto lokalitu je navrženo realizovat vyšší tlakové pásmo se zesilovací stanicí ATS 2. Zesilovací stanice by měla pokrývat zásobování od kót terénu cca 330m n.m. Nejvýše položená zástavba v dané lokalitě je na kotě 355 m.n.m.

63

ÚP Rozdrojovice

Voda pro požární účely Co se týká požadavků na požární vodu v ČSN 755401: u hydrantu pro odběr požární vody má být podle ČSN 730873 zajištěn statický přetlak nejméně 0,2Mpa. Při odběru nemá přetlak klesnout pod 0,05Mpa. Statický přetlak 0,2Mpa ve vodovodní síti obce Rozdrojovice zajištěn je pro zástavbu v rozsahu po výškovou úroveň cca 340 m n.m. Vodovod nad touto výškovou úrovní v obci, jako případný zdroj vody pro požární účely, může mít pouze doplňkovou funkci jako nenormovaný “další zdroj vody”. Zásobování požární vodou bude řešeno stávajícím způsobem, pro zlepšení tlakových poměrů v síti jsou navrženy tlakové stanice ATS1 a ATS2. Technickoekonomická studie by měla komplexně posoudit stávající rozvodnou síť, vodojem, čerpací stanici a stanovit technicky možné a ekonomicky přijatelné varianty řešení, tyto vyhodnotit a doporučit nejvhodnější řešení k realizaci. Kanalizace Stav V obci Rozdrojovice je vybudována oddílná kanalizační soustava. Stávající stoky dešťového i splaškového charakteru směrově i výškově sledují stávající zástavbu. Dešťové stoky jsou gravitační, s vyústěním do místní vodoteče. Splašková kanalizace na území obce je převážně gravitační a je doplněná o tlakové úseky. Obecně lze konstatovat stávající stoková síť plní svoji funkci. Splaškové kanalizační sběrače jsou napojeny na stokovou síť města Brna (do povodí sběrače BI09), která je ukončena městskou čistírnou odpadních vod ČOV Modřice. Dešťové stoky jsou zaústěny do místních vodotečí – vodního toku Rozdrojovický potok. Část dešťových vod je odváděna povrchově. Návrh Pro odvedení a likvidaci odpadních vod z výhledových ploch je pro obec Rozdrojovice navržen oddílný kanalizační systém. Dešťová kanalizace V obci je vybudována dešťová kanalizace. V dalších stupních projektové dokumentace bude proveden hydrotechnický výpočet a posouzeny stávající dimenze stok zejména s ohledem na napojení výhledových ploch. Nové dešťové stoky budou navrženy a realizovány v rozvojových lokalitách. Odvod dešťových vod z výhledových ploch musí být řešen tak, aby nebyly zhoršeny stávající odtokové poměry. V rámci řešení odtoku z výhledových ploch bude přednostně posouzena možnost vsakování, případně zpomalení odtoku. U stávajících nemovitostí bude v maximální míře prováděno zachycování dešťových vod pro jejich další využití, bude posouzena možnost vsakování, případně zpomalení odtoku. Stávající stoky s ohledem na své stáří a technický stav budou postupně kompletně rekonstruovány. Dešťové vody z jednotlivých nemovitostí budou přednostně v maximálně možné míře využívány k druhotnému využití – zálivce, praní, splachování WC, údržbě. S ohledem na bezproblémové odkanalizování území z hlediska dešťových vod budou střechy a dešťové svody nových a rekonstruovaných objektů v obci realizovány výhradně z inertních krytin (bez použití mědi a zinku).

64

ÚP Rozdrojovice

Součástí kanalizačních sběračů jsou typové revizní šachty situované v místech směrových a výškových lomů a další nezbytné objekty. Revizní šachty budou realizovány z betonových prefabrikovaných kanalizačních šachetních prvků. Spodní stavba šachty může být prefabrikovaná případně monolitická. V prostorově stísněných lokalitách, v lokalitách s hustým výskytem stávajících inženýrských sítí, může být použito plastových revizních šachet se vstupním komínem DN630, DN800. Poklopy šachet budou navrženy s ohledem na pojezd vozidel – třída D400. Větší objekty stokové sítě budou realizovány jako železobetonové monolitické objekty. Pro zachycení dešťových vod z komunikací bude použito prefabrikovaných uličních vpustí, případně budou použity pásové dešťové vpusti. Vtoková mříž třídy D400, odtokové potrubí z vpusti min. DN150 v materiálovém provedení shodném se stokovou sítí. Odvedení dešťových vod z lokality Z1 – Pro odvedení dešťových vod bude v maximální míře využit stávající systém odvodnění zájmového území. Dále budou provedena technická opatření popsaná v odstavci dešťové kanalizace Odvedení dešťových vod z lokality Z2 – Pro rozvojovou plochu Z2 bude proveden návrh nových dešťových sběračů v dalším stupni projektové dokumentace. Doporučuje se nejpozději s návrhem odkanalizování rozvojové plochy Z2 řešit odvedení dešťových vod z území stávající zástavby v obci na kterou rozvojová plocha Z2 navazuje. Dále budou provedena technická opatření popsaná v odstavci dešťové kanalizace. Odvedení dešťových vod z lokality Z3 – Pro odvedení dešťových vod bude v maximální míře využit stávající systém odvodnění zájmového území. Dále budou provedena technická opatření popsaná v odstavci dešťové kanalizace. Odvedení dešťových vod z lokality Z4 – Pro odkanalizování území bude nutné vybudovat novou dešťovou a splaškovou kanalizaci s napojením na stávající systém. Způsob napojení rozvojové plochy Z4 musí být upřesněn v dalším stupni projektové dokumentace. Dále budou provedena technická opatření popsaná v odstavci dešťové kanalizace. Odvedení dešťových vod z lokality Z5 – Pro odvedení dešťových vod bude v maximální míře využit stávající systém odvodnění zájmového území. Dále budou provedena technická opatření popsaná v odstavci dešťové kanalizace. Odvedení dešťových vod z lokality Z6 – Pro odkanalizování území bude nutné vybudovat novou dešťovou s vyústěním do stávající vodoteče, případně s napojením na stávající systém. Způsob napojení rozvojové plochy Z6 musí být upřesněn v dalším stupni projektové dokumentace. Dále budou provedena technická opatření popsaná v odstavci dešťové kanalizace. Detailní návrh dešťových stok bude upřesněn a posouzen po detailnějším návrhu zastavovacího plánu výhledových ploch. Splašková kanalizace V obci je vybudována splašková kanalizace. Nové splaškové stoky budou navrženy a realizovány v rozvojových lokalitách a v místní zástavbě tam, kde není doposud splašková kanalizace vybudována.

65

ÚP Rozdrojovice

Na území obce je uvažováno přednostně s výstavbou gravitačních kanalizačních stok. V lokalitách kde terénní konfigurace terénu neumožňuje výstavbu gravitační kanalizace bude realizována tlaková kanalizace s přečerpáváním splaškových odpadních vod do gravitační sítě. Návrh gravitačních stok, případně tlakových kanalizačních řadů z důvodu terénní konfigurace, bude upřesněn a posouzen po detailnějším návrhu zastavovacího plánu výhledových ploch a na základě podrobného tachymetrického zaměření území . Pro výstavbu gravitačních kanalizačních sběračů v místech s vyšší dopravní zátěží (krajské komunikace) bude přednostně použito kanalizačních kameninových trub min. DN250. Zbývající část stokové sítě může být realizována z plastových kanalizačních trub PP min. DN250 (případně jiného odpovídajícího trubního materiálu). Součástí kanalizačních sběračů jsou typové revizní šachty situované v místech směrových a výškových lomů a další nezbytné objekty. Poklopy šachet budou navrženy s ohledem na pojezd vozidel – třída D400. Větší objekty stokové sítě budou realizovány jako železobetonové monolitické objekty.V případě potřeby budou realizována kanalizační tlakové řady z tlakového PE potrubí. Pro napojení jednotlivých nemovitostí budou realizovány veřejné odbočné stoky min. dimenze DN150 v materiálovém provedení shodném s provedením kanalizační stoky. Odbočné stoky budou ukončeny plastovou domovní revizní šachtou a ukončeny mimo veřejné zpevněné plochy (vozovky). Splašková kanalizace bude napojena na stávající splaškové kanalizační sběrače. Odvedení splaškových vod z lokality Z1 – Plocha je určena pro výstavbu 4 RD. Předpokládá se napojení na stávající splaškovou kanalizaci v obci. Odvedení splaškových vod z lokality Z2 – Plocha je určena pro výstavbu 10 RD. V zájmovém území obce není v současné době vybudována soustavná splašková ani dešťová kanalizace. Pod rozvojovou plochou Z2, nad úrovní chatové zástavby, byl zjištěn průběh stávající kanalizace, která je dle informací obyvatelů chat soukromým majetkem a je napojena na stávající splaškovou kanalizaci v obci. Přesný směrový a výškový průběh, dimenze a technickýstav této soukromé kanalizace není znám. Způsob napojení rozvojové plochy Z2 musí být upřesněn v dalším stupni projektové dokumentace. Doporučuje se nejpozději s návrhem odkanalizování rozvojové plochy Z2 řešit odkanalizování stávající zástavby v obci, na kterou rozvojová plocha Z2 navazuje. Odvedení splaškových vod z lokality Z3 – Plocha je určena pro výstavbu 3 RD. V zájmovém území se dle vnějších znaků nachází oddílný kanalizační systém. Přesný průběh stávajících kanalizačních sběračů v zájmovém území není znám. Předpokládá se napojení nemovitostí a odvedení dešťových vod stávajícím kanalizačním systémem. Odvedení splaškových vod z lokality Z4 – Plocha je určena pro výstavbu 5 RD. Pro odkanalizování území bude nutné vybudovat novou dešťovou a splaškovou kanalizaci s napojením na stávající systém. Odvedení splaškových vod z lokality Z5 – Plocha je určena pro výstavbu 2 RD. Předpokládá se napojení na kanalizační systém v obci. Odvedení splaškových vod z lokality Z6 – Plocha je určena pro výstavbu 44 RD. Předpokládá se napojení na kanalizační systém v obci. S ohledem na stávající konfiguraci terénu a případné majetkoprávní poměry je možné částečné odkanalizování lokality gravitační stokou s následným přečerpáváním do stávající splaškové kanalizace.

66

ÚP Rozdrojovice

Čistírna odpadních vod ČOV Splaškové odpadní vody z obce jsou odváděny k čištění na ČOV Modřice. Množství odpadních vod TABULKA 1 Výpočet množství odpadních vod ZATÍŽENÍ BILANČNÍ NÁVRH ČOV Obyvatelstvo Počet obyvatel 1470 1470 l/os*den 100,0 100,0 Spotřeba vody na obyvatele m^3/den 147,0 147,0 Qobyv m^3/den 17,3 75,6 Qvybav Qspec (vč.vyb. - l/os*den 111,7 151,4 kontrola Q24,m m^3/rok 5995 81256,3 1,3 Q24,m m^3/den 164,3 222,6 Q24,m m^3/h 6,8 9,3 kd 1,50 1,50 Q24,m*kd m^3/den 246,4 333,9 Q24,m*kd m^3/h 10,3 13,9 kh 2,15 2,15 Q24,m*kd*kh m^3/h 22,1 29,9 kmin 0,6 0,6 Qomin m^3/h 4,1 5,6 Průmysl Q24,p m^3/den 0,0 0,0 Podíl 1směna % 0,0 0,0 Qp1sp m^3/h 0,0 0,0 Qp1sm m^3/h 0,0 0,0 Ostatní znečišťovatelé Qjd m^3/den 0,0 0,0 Qj24 m^3/h 0,0 0,0 Balastní vody Podíl z Qodp % 15,0 15,0 Qb m^3/den 24,6 33,4 Qb24 m^3/h 1,0 1,4 Podíl z % 13,0 13,0 *** Qdp Průtok ČOVpři jar.tání RWF

(pro kontrolní m^3/den pos. AN+DN) m^3/h l/s Průměrný denní průtok Q24 m^3/den Q24 m^3/h l/s 2,2 Max. den. průtok splaš.DWF

Qd m^3/den Qd m^3/h l/s 3,1 Minimální denní průtok Qmin m^3/h l/s 1,4 Max. hod. průtok bezdeštný

Qh1 Qh2

m^3/h m^3/h

533,1 0,0 0,0 0,0 271,0 188,9 7,9

256,0 10,7 3,0

298,1 271,0 11,3

367,3 15,3 4,3 7,0

5,1 1,9 26,7 23,1 11,3

31,3 15,3

67

ÚP Rozdrojovice Qh výpočt. m^3/h 31,3 23,1 l/s 8,7 6,4 Maximální hydraulický průtok přes BČOV (RWF) Qmax m^3/h 25,0 32,0 l/s 8,9 6,9 Podíl z Qv % 108,2 102,2 Dešťový přítok do ČOV ze stokové sítě Qdešť l/s 0,0 0,0 m^3/h 0,0 0,0 Výpočet dešťových zdrží Fred ha 0,00 0,00 Qo m^3/h 17,1 21,3 l/s 4,8 5,9 qo (graf) l/s*ha #DIV/0! #DIV/0! im l/s*ha 18,0 10,0 GAMA 1,25 1,48 Vs m^3/red.ha 15,00 11,00 WDZvyp m^3 0,0 0,0 WDZnavrh m^3 3500 300 T teor min -8400,0 -562,5 TABULKA 2 Výpočet znečištění odpadních vod 1 1 ROK Rozdrojovice 0 0 Počet obyvatel 1470 Produkce BSK5 1,37 Obyv. g/os*den 54 kg/den 79,4 Vybavenost kg/den 6,7 Průmysl kg/den 0,0 Ostatní kg/den 0,0 Celkem kg/den 86,1 Koncentrace mg/l 455,8 POČET EO 1594 Produkce CHSK Obyv. g/os*den 108,0 kg/den 158,8 Vybavenost kg/den 13,4 Průmysl kg/den 0,0 Ostatní kg/den 0,0 Celkem kg/den 172,2 Koncentrace mg/l 911,5 Produkce NL Obyv. g/os*den 49,5 kg/den 72,8 Vybavenost kg/den 6,2 Průmysl kg/den 0,0 Ostatní kg/den 0,0 Celkem kg/den 78,9 Koncentrace mg/l 417,8 Produkce Ncelk Obyv. g/os*den 9,9 kg/den 14,6 Vybavenost kg/den 1,2 Průmysl kg/den 0,0 Ostatní kg/den 0,0 Celkem kg/den 15,8

Rozdrojovice 1470 60,0 88,2 29,3 0,0 0,0 117,5 459,1 1958 120,0 176,4 58,7 0,0 0,0 235,1 918,2 55,0 80,9 26,9 0,0 0,0 107,7 420,8 11,0 16,2 5,4 0,0 0,0 21,6

68

ÚP Rozdrojovice Koncentrace

mg/l Produkce Pcelk Obyv. g/os*den kg/den 3,4 Vybavenost kg/den Průmysl kg/den Ostatní kg/den Celkem kg/den Koncentrace mg/l

83,6

84,2

2,3

2,5 3,7

0,3 0,0 0,0 3,7 19,4

1,2 0,0 0,0 4,9 19,1

Zásobování zemním plynem Stav V současné době je proveden v obci rozvod zemního plynu v systému středotlakém. Přívod do obce je proveden z STL rozvodu v Brně – Kníničkách podél silnice k regulační stanici STL/NTL, která je umístěna na jižním okraji obce. Přívodní řad je veden podél silnice III. třídy. Pro plánovanou zástavbu bude uvažováno plynovodní sítě k budovaným lokalitám. Jednotlivé nemovitosti jsou zásobovány STL plynovodní přípojkou s provedením regulace, popř. NTL přípojkou. V obci je v současné době zásobováno zemním plynem asi 90% nemovitostí. Návrh Pro plánovanou zástavbu bude provedeno rozšíření plynovodní sítě k budovaným lokalitám. Potřeba zemního plynu Zemního plynu je používáno pro zásobování : - obyvatel ( vaření, topení, příprava teplé vody) - maloodběru ( drobné provozovny) velkoodběr Počet bytových jednotek Nárůst počtu dle návrhu ÚP činí Celkem

320 90 410

Pro maloodběr je uvažováno 7 odběratelů, v návrhu je předpoklad maloodběratelů odhadem 9. Odběr plynu je uvažován v kategorii C t.j. vaření, teplá voda a topení. - 2,60 m3/hod/b.j. - koeficient současnosti dle směrnice činí pro stávající stav k=0,47 pro návrh k=0,46 a/ Stav - byt. jednotky 320 b.j.x2,6x0,47 - maloodběr 9 malodběratelů Celkem Roční potřeba : - byt. jednotky 320x3000 - maloodběr Celkem

391 m3/hod 49 440 m3/hod

960 000 m3 174 000 11934 000 m3

69

ÚP Rozdrojovice

b/ Návrh - byt. jednotky 410b.j.x2,6x0,46 - maloodběr 11x7x0,46 Celkem

490 m3/hod 77 567 m3/hod

Roční potřeba : - byt. jednotky 410x3 000 - maloodběr Celkem

1 230 000 m3 234 000 1 464 000 m3

Elektroenergetika Síť VN Obec Rozdrojovice je napájena z kmenového vedení VN 22kV č. 57 odbočka Rozdrojovice. Vedení je provedeno na betonových podpěrných bodech, částečně na dřevěných patkovaných stožárech a je v dobrém stavu. Síť byla rekonstruována a mechanicky a elektricky vyhovuje. Vedení je v majetku E.ON Distribuce a.s, České Budějovice. V současné době je připravena rekonstrukce odbočky k trafostanici Tr 6 Žleby označ. 8013. Ochranné pásmo venkovního vedení VN je vymezeno svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vzdálenosti 10 metrů od krajních vodičů vedení, tj. celková šířka ochranného pásma je cca 23 m. V současné době je elektrické energie v distribuční síti využíváno především pro svícení, vaření a pohon el. spotřebičů, což odpovídá stupni elektrizace 80%B1 +20%C2 Trafostanice VN/NN Zásobování obce zajišťuje 6 distribučních trafostanic Číslo: Název

Označ.

Typ

Výkon.

Tr1

Trnůvky

8015

beton. 2sl

400kVA

Tr2

U Břaka

8387

beton. 2sl

400kVA

Tr3

Výhon

8014

beton. 2sl

400kVA

Tr4

Za Humny

8523

beton. 1sl

250kVA

Tr5

ZD

8016

beton. 4sl

400kVA

Tr6

Žleby

8013

beton. 2sl

400kVA

Odběratelská trafostanice Tr7

Atlantis

8017

beton 2sl

250kVA

Trafostanice i přípojky VN jsou v dobrém stavu.. Distribuční trafostanice jsou ve správě E.ON Distribuce a.s., České Budějovice Ochranná pásma všech trafostanic v obci jsou ohraničena svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti 10 metrů kolmo od krajních bodů stanice.

70

ÚP Rozdrojovice

Síť NN Distribuční rozvod NN je proveden částečně kabelový převážně venkovním vedením na betonových podpěrných bodech. Domovní přípojky jsou provedeny závěsnými kabely na konzoly a střešníky. Síť NN je pro zajištění základního stupně napájení el. energií plně vyhovující. Venkovní síť NN nemá ochranná pásma. Kabely NN mají ochranné pásmo v šířce jeden metr měřeno od krajních kabelů. Na plochách, kde dojde ke střetu navrženého využití plochy se stávajícím zařízením nebo vedením a z charakteru využití nebo zástavby nebude možné dodržet režim stanovený v ochranném pásmu dotčeného zařízení, bude navržena přeložka vedení nebo zařízení. Návrh Bilance potřeb podle jednotlivých lokalit Celá obec je plynofikována a neuvažuje se s výraznějším podílem el.vytápění. V bilanci je uvažováno pro stávající zařízení se zatížením 3,1 kW/b.j., což odpovídá stupni elektrizace 80%B1 +20%C2. Stávající zatížení distribuční soustavy Stávající bytový fond trvale obydlené byty

320 b.j.

320.j. á 3,1 kW/b.j.

992 kW

Podíl nebytového odběru 320b.j. á 0,35 kW/b.j.

112 kW

Komunální odběry OÚ

5 kW

Restaurace a pohostinství

45 kW

Hotel Atlantis

100 kW

Obchod

15 kW

Základní a mateřská škola

50 kW

Hasiči

5 kW

Celkem občanská vybavenost, podnikání

220kW

Celkové zatížení TS - stávající odběr

1324 kW

Současný instal. výkon do distribuce

2250 kVA tj 2137 kW při cos fí=0.95

Průměrné využití transformátorů je

62%.

Stávající zástavba Stávající zástavba zůstane napájena ze stávající sítě.

71

ÚP Rozdrojovice

Občanská vybavenost a podnikatelská činnost Stávající občanská vybavenost a podnikatelské odběry budou napájeny el. energií ze stávající sítě. Nárůst zatížení od stávajících odběrů bude pokryt rezervami v současných trafostanicích. Navržená zástavba V bilanci je uvažováno pro výhledová zařízení se zatížením 3,3 kW/b.j., což odpovídá stupni elektrizace 80%B1 +20%C2. Bilance potřeb podle jednotlivých lokalit Plochy pro bydlení Lokalita

počet RD/D

počet bytů

P(kW)

Z1

4

4

13,2

Z2

10

10

33,0

Z3

3

3

9,9

Z4

5

5

16,5

Z5

2

2

6,6

Z6

44

44

145,2

Proluky

8

8

26,4

Celkem

76

76

250,8

Plochy přestavby Lokalita

počet RD/D

počet bytů

P(kW)

P1

3

3

9,9

P2

4

4

13,2

P3

1

1

3,3

P4

1

1

3,3

P5

1

1

3,3

P6

1

1

3,3

Celkem

10

10

36,3

Lokality Z1, Z3-Z5 Jednotlivé lokality jsou situovány rozprostřeně v zastavěné části katastru obce Rozdrojovice Při zástavbě těchto lokalit se předpokládá výstavba 14 RD. Připojení a odběr elektrické energie ze současných rozvodů NN a obdobně bude řešeno i pro zástavbu proluk a přestavby se zvýšeným odběrem el. energie. Přípojky pro jednotlivé domy budou kabelové z PRIS pilířků, které budou umístěny v oplocení pozemků.

72

ÚP Rozdrojovice

Lokalita Z2 Lokalita se nachází v severovýchodní části obce a je určena pro výstavbu 10 rodinných domků. Napájení lokality bude zajištěno prodloužením stávajícího vedení NN ,které je dostatečně dimenzováno pro zvýšený příkon lokality. Přípojky pro jednotlivé domy budou kabelové z PRIS pilířků, které budou umístěny v oplocení pozemků. Lokalita Z6 Lokalita je situována v západní části obce a je určena pro výstavbu 44 rodinných domků. Napájení lokality je navrženo výstavbou nové kioskové trafostanice, která je již vyprojektována a je možné zahájit stavební práce. Přípojka VN pro trafostanici, která je situována v jihozápadní části lokality Z6, je provedena závěsem z odbočky volného vedení k trafostanici „Žleby“ a prosmyčkována na trafostanici „Za humny „Dostatečný výkon tafostanice pokryje potřebu dodávky el. energie jak pro lokalitu Z6 a okolní zástavbu. Ochranná pásma Veškerá stávající vedení v katastru obce mají následující ochranná pásma (od krajního vodiče měřeno ve vodorovné rovině, na obě strany) : vedení VVN 220kV do 400 kV 25 m(/je mimo katastr obce) vedení VN venkovní 10 m sloupové trafostanice 22/0.4 kV 10 m vedení NN - venkovní nemá Při uvažované výstavbě nových energetických zařízení je nutno počítat s následujícími ochrannými pásmy : vedení NN - venkovní nemá vedení NN - kabelové 1m vedení VN - venkovní 7m sloupové trafostanice 22/0.4 kV 7m Činnosti v ochranných pásmech V ochranných pásmech venkovních vedení je zakázáno zřizovat stavby či umísťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, umisťovat hořlavé nebo výbušné látky, nechávat růst porosty nad výšku 3 m, a provádět činnosti ohrožující venkovní vedení, spolehlivost a bezpečnost jeho provozu nebo životy, zdraví a majetek osob. V ochranných pásmech podzemních kabelů je zakázáno provádět bez souhlasu jeho vlastníka (EON) žádné zemní práce, zřizovat stavby, umísťovat konstrukce nebo jiná podobná zařízení. Také se nesmí provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k podzemnímu vedení nebo které by mohly ohrozit bezpečnost a spolehlivost jeho provozu. Dále se v tomto ochranném pásmu nesmí vysazovat trvalé porosty a přejíždět vedení mechanismy o celkové hmotnosti vyšší jak 3 t. V ochranných pásmech elektrických stanic je zakázáno provádět činnosti, které by mohly mít za následek ohrožení života, zdraví či majetku osob, snížení bezpečnosti a spolehlivosti provozu stanice, nebo znemožňující či podstatně znesnadňující její údržbu. Veřejné osvětlení Stávající veřejné osvětlení obce všude sleduje trasy hlavních ulic. V současné době odpovídá charakteru obce Rozdrojovice. S rozvojem obce bude řešeno veřejné osvětlení i ve

73

ÚP Rozdrojovice

všech rozvojových plochách. Výhledově bude řešena s kabelizací NN i kabelizace veřejného osvětlení. Spoje, telekomunikace, pošta Dálkové kabely Katastrem obce vedou dálkové kabely, jejich ochranná pásma budou respektována. Telefon, pošta V obci je provedena kabelizace telefonní sítě, stávající telekomunikační vedení a zařízení jsou respektována, po provedené modernizaci je síť dimenzována dostatečně i pro navrhovaný rozvoj. Pro obec slouží pošta v Kuřimi. Radiokomunikace Nad katastrem jsou vedeny koridory radioreléových tras, V severní části obce jsou umístěny 2 základnové stanice mobilních operátorů. Koncepce nakládání s odpady Zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, stanovuje povinnosti právnických a fyzických osob při nakládání s odpady a podmínky pro předcházení vzniku odpadů. Dále stanovuje mj. pravomoc obcí v oblasti nakládání s odpady. Odpady v obci jsou řešeny v jednotlivých domácnostech popelnicemi, jejich odvoz je zajišťován odbornou firmou. Povolené skládky odpadu na katastru nejsou. V obci jsou rozmístěny kontejnery na tříděný odpad. Odvoz nebezpečného odpadu je zajištěn 2x ročně. Pro novou výstavbu je uvažováno s popelnicemi, v případě podnikatelské činnosti si podnikající subjekt zajistí odvoz odpadu sám. Skládky na k.ú.nejsou. Černé skládky Skládky vznikají nejčastěji uložením bioodpadu, výkopového a stavebního materiálu, komunálního odpadu. V řešeném katastru se nenacházejí žádné černé skládky odpadu, které by bylo nutné odstranit.

C.7 VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Řešené území je vymezeno hranicí katastrálního území o rozloze 284 ha, zastavěné území vymezené návrhem územního plánu má rozlohu cca 11 ha a představuje – 3,9 % celého řešeného území. Zastavěné území je vymezeno z původní hranice intravilánu z roku 1966 a k tomuto území jsou doplněny další zastavěné plochy z mapových podkladů KN a průzkumů. Vývoj počtu obyvatel obce Prameny: 1) ČSÚ: Sčítání lidu, domů a bytů 2001, veřejná databáze MOS 2014 2 ) obec Rozdrojovice 2014

74

ÚP Rozdrojovice

Celkový počet obyvatel obce Rozdrojovice letech dle statistiky: 1970 1980 1991 2001 2010 2012 550

537

466

570

850

920

Dle údajů obce je počet skutečně bydlících obyvatel 1200. Z uvedené tabulky je patrné, že se v obci v posledních letech projevil výrazný nárůst obyvatel díky rozsáhlé výstavbě. Počet obyvatel v posledních letech vzrostl oproti dlouhodobě klesající tendenci v 80. letech minulého století. Blízkost a dostupnost města Brna, kam převážná většina obyvatel dojíždí za prací, občanskou vybaveností i školstvím, umožňuje spojit bydlení v atraktivní rekreační oblasti s přednostmi života ve městě. Z tohoto důvodu je možno počítat s nárůstem počtu obyvatel tam, kde budou obcí vytvořeny vhodné podmínky pro výstavbu. Aktuální údaje o rozvoji obce Trvale bydlené domy úhrnem cca 320, cca 130 rekreačních objektů - Počet nových RD za posledních 15 roků cca 80 RD, z toho za posledních 5 let 14 RD - Počet RD v rozestavěných lokalitách - 10 RD Za posledních 20 let prošla řada objektů rekonstrukcí, počet nově postavených rodinných domů v posledních letech vzrůstá a je i nadále zájem o výstavbu. Rozvoj sídla spočívá jednak v intenzivnějším využití zastavěného území – řada navržených dostaveb v prolukách, plochy přestavby v severní a severovýchodní části obce, a dále ve využití ploch navazujících na zastavěné území. Plochy pro bydlení navržené v ÚP byly již navrženy v platné ÚPD, jejich umístění a rozsah byly prověřeny. Řada z těchto ploch byla v minulých letech zastavěna nebo rozestavěna, takže navržený rozvoj bydlení odpovídá rozsahem plochám dosud nezastavěným.. V návrhu ÚP je uvažováno s prognózou průměrného počtu 3 obyvatelé na 1 byt. výhledově je pravděpodobná tendence snížení průměrné velikosti bytové domácnosti na cca 2,7 obyv./byt. Odhad potřeby zastavitelných ploch pro bydlení: - požadavky vyplývající z demografického vývoje z nechtěného soužití z polohy obce Celkem

20 15 50 85 RD

Z toho plyne potřeba ploch pro bydlení cca 8,5 ha při 1000m²/RD V návrhu ÚP je navrženo cca 90 RD. Celková rozloha – zastavitelné plochy, plochy přestavby Bydlení Z1-Z6, P1-P6 Rekreace, sport Z7 Veřejné prostranství Z8, P7, P8 Doprava Z10 Celkem rozloha :

11,95 ha 4,51 ha 0,16 ha 0,13 ha 16,75 ha

75

ÚP Rozdrojovice

Rozloha v platné ÚPD (r. 1998, 1999, 2003, 2009) : ÚPN SÚ Celkem rozloha - 33,50 ha Změna č.I Celkem rozloha - 0,15 ha Změna č.II Celkem rozloha - 1,01 ha Změna č.III, IIIa Celkem rozloha - 6,18 ha V posledních letech stále trvá vzhledem k výhodné poloze vůči Brnu a jeho rekreačnímu zázemí Brněnské přehrady, přírodního parku Podkomorské lesy a Baba a dobrému dopravnímu napojení zájem o rekreaci, sport a turistiku, proto územní plán přejímá plochu pro sport a rekreaci z platné ÚPD. Návrh umístění ploch pro výrobní aktivity v jižní části katastru byl v návrhu ÚP přehodnocen dle aktuální situace a do návrhu nebyl převzat. Rozvoj občanského vybavení a nerušících služeb je předpokládán intenzifikací stávajících zařízení a v rámci ploch pro bydlení. V navrhované koncepci rozvoje obce je počítáno též s doplněním nezbytné dopravní a technické infrastruktury.

C.8 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Koncepce rozvoje území obce obsažená v ÚP Deblín zajišťuje koordinaci využívání území z hlediska širších vztahů tak, že je respektována a zohledněna: z hlediska administrativně správního - vazba obce na město Brno – sídlo Jihomoravského kraje, centrum vyšší občanské vybavenosti a zdroj pracovních příležitostí - vazbu obce na sousední město Kuřim - vazba obce na Městský úřad města Kuřim jako na obec s rozšířenou působností - vzájemná vazba sousedících sídel z hlediska nadřazených dopravních a technických vazeb - silniční doprava - obec je s okolím spojena silnicí III/3846 Bystrc - Jinačovice - Kuřim s městy Brnem a Kuřimí, zastavěné území je na tuto komunikaci napojeno silnicí III/3847 - pro územně plánovací dokumentaci obce Rozdrojovice z ÚAP vyplývá úkol respektovat dopravní koridor kapacitní silnice R43 Brno – Svitavy / Moravská Třebová - integrovaný dopravní systém Jihomoravského kraje - letecká doprava - jihovýchodně od k.ú. Rozdrojovice je situováno letiště Brno Medlánky, do k.ú. zasahují jeho ochranná pásma - energetické sítě s ochrannými a bezpečnostními pásmy, nacházející se v řešeném území - prostupnost krajiny je řešena v součinnosti s okolními obcemi, zejména ve vztahu k cykloturistice a turistice - ochrana zájmů Ministerstva obrany z hlediska ochrany přírody a krajiny - územní systém ekologické stability se zajištěním návaznosti na sousední katastry - na k.ú. Rozdrojovice je vymezen koridor nadregionálního územního systému ekologické stability krajiny: nadregionální biokoridor NRBK 04 76

ÚP Rozdrojovice

- ochrana přírody a krajiny – Přírodní park Podkomorské lesy - z hlediska ochrany přírodních zdrojů - do severozápadní části katastru zasahuje ochranné pásmo vodního zdroje II. stupně vnější.

C.9 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; Požadavky vyplývajících z politiky územního rozvoje na základní koncepci rozvoje území obce Rozdrojovice Územní plán splňuje vybrané republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území (občanská vybavenost je přípustná v plochách bydlení; bezpečnost a plynulost dopravy, ochrana a bezpečnost obyvatelstva a ochrana před hlukem a emisemi- ÚP řeší návrh kategorizace, funkčních skupin a typů komunikací; rozšíření komunikací a veřejných prostranství, podmiňuje umístění chráněných prostor apod..., zastavěná území a zastavitelné plochy podmíněny zadržováním, vsakováním i využíváním dešťových vod jako zdroje vody, je navržena veřejná infrastruktura v území a její účelný rozvoj, je zachována prostupnosti krajiny, minimalizována fragmentace krajiny, ochrana ovzduší – nenavrhují se výrobní plochy, pouze bydlení, rekreace, sport, veřejná infrastruktura bez vlivu na ovzduší, je posílen ÚSES a stanoveny zásady pro užívání ZPF) Územní plán respektuje požadavek na vymezení vhodných ploch pro rozvoj rekreační a turistické infrastruktury a zajištění územní ochrany koridoru dopravní infrastruktury kapacitní silnice R43 Brno – Svitavy/Moravská Třebová (koridor územní rezervy R3). Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané JMK V současné době není k dispozici žádná nadřazená územně plánovací dokumentace (ÚPD) vydaná Jihomoravským krajem. K dispozici jsou územně plánovací podklady (ÚPP). Návrh územního plánu Rozdrojovice vychází z doporučených podkladů. Požadavky jsou dále upřesněny a doplněny v členění na požadavky na: a.1 Urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch Území je ÚP členěno na plochy s rozdílným způsobem využití, jsou respektovány širší vztahy v území - dopravní vazby, nadřazené trasy inženýrských sítí, ochrana přírody a krajiny, ochrana přírodních zdrojů. Stávající urbanistická koncepce je zachována, respektována je centrální část obce, charakter sídla a hladina zástavby. ÚP stanovuje podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s důrazem na řešení bydlení, občanské vybavenosti v rámci ploch pro bydlení, rekreace a sportu, veřejné infrastruktury, plochy přiléhající k silnicím III. třídy jsou vymezeny s ohledem na přípustnost realizace chráněných prostor. Při zpracování návrhu územního plánu byly prověřeny požadavky ( KHS) a u funkčních ploch, u kterých nelze zcela vyloučit jejich ovlivnění nadlimitním hlukem (zejména

77

ÚP Rozdrojovice

ploch s funkcí bydlení a občanského vybavení umístěných v blízkosti stávajících dopravních staveb a sportovních ploch - hřiště apod.) nebo které samy mohou nadlimitním hlukem ovlivňovat sousedící funkční plochy, byla navržena jejich podmíněná využitelnost: Do ÚP je upřesněn a zapracován nadregionální a regionální územní systém ekologické stability, navrženo řešení lokálního ÚSES, je respektována ochrana přírody a krajiny, kostra ekologické stability, nad obcí byla navržena protierozní opatření sloužící i pro zadržení vody v krajině. Síť účelových komunikací byla prověřena s ohledem na potřeby zemědělství, lesního hospodářství, cykloturistiky a pěší turistiky. Je zohledněn požadavek na řešení problému absence rekreační a turistické infrastruktury –je navržena plocha pro sport a rekreaci a otevřenými sportovišti i stavbami pro sport a rekreaci. Jsou řešena opatření uvedená v §20 vyhlášky MV ČR č.380/202 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, především návrh ploch pro potřeby uvedené pod písmenem d) a g) zmiňovaného §20. a.2 Koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejich změn Dopravní infrastruktura - byla zajištěna územní ochrana koridoru R43 územní rezervou v šířce cca 300 m - bylo prověřeno řešené území z hlediska širších dopravních vazeb dle ÚAP Jihomoravského kraje a ÚAP ORP Kuřim, kam obec svým katastrem náleží - byl prověřěn souladu směrového a výškového vedení trasy silnic s jejich kategoríí dle Kategorizace silnic JMK - je zachována stávající síť místních a účelových komunikací - v plochách s rozdílným způsobem hospodařením byla stanovena přípustnost staveb místních komunikací, parkovišť, chodníků pro pěší a výhyben. Tím je zajištěno dopravní napojení návrhových ploch a jejich propojení se stávajícími komunikacemi v kategorii, která bude repektovat ČSN 73 6101 a tím i zajistí prostupnost pro záchranné sbory v zastavěném území obce. - bylo posouzeno uspořádání autobusových zastávek a doporučena jejich dostavba – nástupiště, zastávkový pruh jako přípustná na plochách veřejného prostranství tam, kde tyto části chybí, dle potřeby cestujících z obce - byl proveden orientační výpočet hlukového zatížení při silnici III/3846 a posouzeny hlukové limity - kategorie krajských silnic byly řešeny dle Návrhové kategorizace krajských silnic z roku 2008. Jedná se o silnice III/3846 a III/3847 - bylo prověřeno vedení cyklistických a turistických tras v krajině mimo zástavbu a bylo shledáno jako postačující pro zapojení obce do cykloturistického systému v okolí města Brna, vzhledem k těsnému obestavění komunikací a terénnímu reliéfu. - na veřejných prostranstvích a na pozemcích silnic nejsou navrhovány žádné chráněné prostory dle zákona o ochraně veřejného zdraví a nevzniknou tak požadavky na omezování provozu na silnicích - byly prověřeny stávající plochy pro parkování a odstavení vozidel a bylo doporučeno řešení v rámci pozemků majitelů nemovitostí, využití veřejných prostranství dle konkrétní potřeby obce a navržených ploch. Jiné řešení není možné vzhledem k terénnímu reliéfu zastavěného území obce a způsobu zastavění historickou zástavbou.

78

ÚP Rozdrojovice

Zásobování obce vodou V rámci dostavby obce je proveden návrh na rozšíření vodovodní sítě současně s plánovanou zástavbou, byl vyhodnocen požadavek §29, odst.1 písm.k, zákona č.133/1985 Sb. o požární ochraně ve znění pozdějších předpisů – „zdroje vody pro hašení požárů“. Odkanalizování obce V rámci dostavby obce je proveden návrh na rozšíření oddílné kanalizační sítě současně s plánovanou zástavbou. Odvodnění rozvojových lokalit je navrženo s maximálním zdržováním vod a likvidací vsakem na pozemcích vlastníků. Jsou respektována vodohopodářská ochranná pásma. Zásobování elektrickou energií, spoje Územní plán respektuje stávající vedení a jejich ochranná pásma, navrhuje způsob napojení rozvojových lokalit, respektuje trasy dálkových kabelů a radioreléové trasy, ochranné pásmo radiolokačního zařízení Ministerstva obrany. Zásobování plynem Územní plán respektuje stávající vedení a jejich ochranná pásma, navrhuje způsob napojení rozvojových lokalit na plynovod. Nakládání s odpady Pro novou výstavbu je uvažováno s popelnicemi, v případě podnikatelské činnosti si podnikající subjekt zajistí odvoz odpadu sám při respektování Zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, Občanské vybavení Základní koncepce občanského vybavení není měněna, jsou respektovány stávající plochy občanského vybavení. Veřejná prostranství Jsou respektována stávající veřejná prostranství a navržena v návaznosti na zastavitelné plochy (v souladu s ust. § 7 vyhlášky č. 501/2006 Sb.). a.3 Koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona Do ÚP je upřesněn a zapracován nadregionální územní systém ekologické stability, navrženo řešení lokálního ÚSES, je respektována ochrana přírody a krajiny, kostra ekologické stability, nad obcí byla navržena protierozní opatření formou interakčních prvků ÚSES, v rámci LBC Strachov je navrženo doplnění PUPFL. Řešení ÚSES na regionální (R) a nadregionální (NR) úrovni je vymezeno v souladu s odvětvovým podkladem orgánů ochrany přírody JMK s názvem "Koncepční vymezení R a NR ÚSES, 2012" a z 2. úplné aktualizace ÚAP ORP Kuřim 2012. Umísťování staveb, zařízení a jiných opatření je definováno ve způsobu využití jednotlivých ploch s rozdílným využitím v nezastavitelném území. Síť účelových komunikací byla prověřena s ohledem na potřeby zemědělství, lesního hospodářství, cykloturistiky a pěší turistiky. b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit V rámci řešení návrhu územního plánu jsou vymezeny plochy a koridory územních rezerv (R1-R3) a je stanoveno jejich možné budoucí využití včetně podmínek pro jeho využití dle § 2 odst.1 písm.l) zákona č.183/2006 Sb., v platném znění.

79

ÚP Rozdrojovice

c) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možno uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo Veřejně prospěšné stavby (dále jen VPS), pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: Jsou vymezeny stavby dopravní a technické infrastruktury, veřejná prostranství jejichž potřeba vyplynula v návaznosti na nově vymezené plochy Veřejně prospěšná opatření (dále jen VPO), pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: Nejsou vymezeny Asanace, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: Nejsou vymezeny Veřejně prospěšné stavby (VPS), pro které lze uplatnit předkupní právo: Nejsou vymezeny Veřejná prostranství (VP), pro která lze uplatnit předkupní právo: Nejsou vymezeny d) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci V územním plánu jsou určeny nové plochy k prověření územní studií – plocha Z1,P1,P2. V ÚP jsou stanoveny hranice těchto území. V územním plánu se nevymezují plochy a koridory, ve kterých bude podmínkou pořízení a vydání regulačního plánu. e) Případný požadavek na zpracování variant řešení Návrh ÚP nebyl zpracován ve variantách. f) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Návrh a odůvodnění územního plánu je obsahově uspořádáno dle schváleného zadání. g) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Na území se nevyskytují evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti soustavy NATURA 2000.

C.10 VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE, S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ V ÚP je zpřesněno - vymezení skladebných částí (biocenter, biokoridorů) nadregionálního a regionálního ÚSES. Vymezování skladebných částí ÚSES všech úrovní významnosti (nadregionální, regionální, lokální – místní) bylo koordinováno tak, aby byla dodržena návaznost a propojenost systému na sousedící katastry.

80

ÚP Rozdrojovice

- územní rezerva pro dopravní infrastrukturu R3 (koridor územní rezervy pro jednu z variant řešení kapacitní silnice R43 Brno – Svitavy / Moravská Třebová v rozvojové ose OS9 Brno – Svitavy / Moravská Třebová, vymezené v PÚR ČR 2008) Podkladem pro zpracování ÚP Rozdrojovice jsou Územně analytické podklady (ÚAP) obce s rozšířenou působností Tišnov, aktualizované ÚAP Jihomoravského kraje 6/2013, které obsahují varianty koridoru kapacitní silnice komunikace R43. Dle „Přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb.“ grafická část odůvodnění územního plánu musí kromě jiného obsahovat výkres širších vztahů, dokumentující vazby na území sousedních obcí, popřípadě krajů či států. Tyto vazby pak musí být dokumentovány na základě územně plánovacích podkladů, jako jsou uváděné ÚAP, a v souladu s PÚR. PÚR určuje pro R43 pouze výchozí (koncové) body koridoru, nikoliv konkrétní trasování (tj. „dotčení“ jednotlivých obcí), ale zároveň předepisuje územní ochranu vymezených koridorů. Vzhledem ke zrušení ZÚR JMK není rozhodnuto o výběru varianty koridoru pro R43, je proto nutné zajistit územní ochranu pro varianty do doby výsledného rozhodnutí o nich, které bude učiněno v rámci pořizování nových ZÚR JMK. To se týká i varianty, kterou je dotčeno správní území obce Rozdrojovice.

Účelem vymezení koridoru dopravy je ochrana ploch pro umístění pozemní komunikace, která má vliv na rozvoj území České republiky, svým významem přesahuje území jednoho kraje a umožní propojení základní sítě dopravních cest na území České republiky a se sousedními státy.

C.11 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA C.11.1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF Použitá metodika Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bylo provedeno ve smyslu metodického doporučení Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF v územním plánu (společné metodické doporučení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a půdního prostředí MŽP), kterým se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č. 10/1993 Sb., § 3 (k paragrafu 5 zákona č. 10/1993 Sb.) a Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění zákona ČNR č. 110/1993 Sb. Struktura půdního fondu v území ÚDAJE v ha ÚDAJE v % Výměra celkem 284 100,0 Zemědělská půda celkem 214 75,4 - orná půda 180 63,4 - zahrady 20 7,0 - TTP 15 5,3 Nezemědělská půda celkem 70 24,6 - lesní půda 32 11,3 - vodní plochy 2 0,7 - zastavěné plochy 11 3,9 - ostatní plochy 25 8,8

81

ÚP Rozdrojovice

Z přehledu vyplývá, že z 75,4% zemědělské půdy je 63,4% orné půdy, což vypovídá o vysokém zornění půdy. To v daných přírodních podmínkách není příliš příznivé a přináší nepříznivé průvodní jevy (eroze půdy, zanášení toků, znečištění povrchové a podzemní vody atd.). Zábor zemědělského půdního fondu Zemědělský půdní fond tvoří pozemky zemědělsky obhospodařované, to je orná půda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady, louky a pastviny, jakož i pozemky, potřebné pro zajišťování zemědělské výroby. Výchozím zdrojem informací pro stanovení půdních a klimatických podmínek a produkčního potenciálu krajiny pro zemědělství jsou mapy bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ). Základní používanou jednotkou je tzv. bonitovaná půdně ekologická jednotka, která je definována vyhláškou Ministerstva zemědělství č. 327/1998 Sb. a vyjadřuje: l. místo – Klimatický region 2. a 3. místo – Hlavní půdní jednotka (HPJ) – je syntetická agronomická jednotka charakterizovaná půdním typem, subtypem, substrátem a zrnitostí včetně charakteru skeletovitosti, hloubky půdního profilu a vláhového režimu v půdě 4. místo – Kód kombinace sklonitosti a expozice 5. místo – Kód kombinace skeletovitosti a hloubky půdy Pomocí tohoto pětimístného kódu se přiřazuje jednotlivým BPEJ třída ochrany zemědělské půdy (I. – V.) dle Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění zákona ČNR č. 110/1993 Sb. Podle klimatického regionu a hlavní půdní jednotky je stanovena základní sazba odvodů při záboru zemědělské půdy ve smyslu přílohy A zákona ČNR č. 334/1992 Sb. Zemědělské půdy katastru jsou průměrné kvality, jsou převážně zařazené do II., III. a V. třídy ochrany. Investice do půdy V k.ú. obce Rozdrojovice nebyly vynaloženy investice do půdy. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby Na k.ú. obce je bývalý areál zemědělské výroby, který je využíván jiným podnikatelským subjektem, není zde vyhlášeno ochranné pásmo; do katastru obce nezasahují žádná ochranná pásma zemědělské výroby. Eroze Uplatněním kombinace tří přístupů lze omezit případnou vodní erozi: a to technickými protierozními opatřeními - průlehy, případně organizací obdělávání zemědělské půdy jako je např. hrázkování, vrstevnicové obdělávání, protierozními osevními postupy a pásovým střídáním plodin. V ÚP jsou navrženy severně a východně od obce v rámci ÚSES plošné interakční prvky, které budou mít protierozní funkci. Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy V k.ú. Rozdrojovice byly vlastníkům vraceny pozemky do užívání, a to buď formou zatímního užívání, vytyčením ve vlastnické hranici nebo jednoduchou pozemkovou úpravou. V k.ú. obce Rozdrojovice nebyla doposud vyhlášena komplexní pozemková úprava. Inicializace plánu a následná realizace komplexních pozemkových úprav umožní řešení protierozních opatření, vodohospodářských opatření, řešení problematiky cestní sítě. Opatření k zajištění ekologické stability V území je řešen návrh územního systému ekologické stability ve vazbě na sousedící obce. Rovněž byla respektována kostra ekologické stability.

82

ÚP Rozdrojovice

VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF – ZASTAVITELNÉ PLOCHY ozn. lokalit

kód BPEJ, rozloha v ha, (zábor v ha dle zábor v haBPEJ) počet RD

účel příp. záboru

kultura

tř. ochrany

3.29.11

0,49 0,12-4RD

obytná výstavba

orná půda, zahrada

IV

Z2

3.32.21 (1,70) 3.37.16

1,80 0,30-10RD

obytná výstavba veř prostranství

orná půda

IV V

Z3

3.10.10 (0,37) 3.41.77

0,54 0,09 -3RD

obytná výstavba

orná půda, TTP

II V

Z4

3.10.10 (0,25) 3.41.77

0,52 0,15-5RD

obytná výstavba

orná půda, TTP

II V

Z5

3.29.11

obytná výstavba

zahrada

IV

Z6

3.10.10 (6,40) 3.08.50

obytná výstavba

orná půda

II IV

Z7

3.10.00 (2,20) 3.10.10

4,51

rekreace, sport

orná půda

I II

Z8

3.10.10

0,11

veřejné prostranství

orná půda

II

Z10

3.32.21 3.37.16 (0,05) 3.08.50

0,13


orná půda

IV V IV

Z1

0,27 0,06-2RD 6,53 1,32-44RD

způsob využití plochy v platné ÚPD ÚPN SÚ plocha 1 -návrh bydlení ÚPN SÚ plocha 7 -návrh bydlení, návrh výroby ÚPN SÚ plocha 9 -návrh bydlení ÚPN SÚ plocha 9, změna II-Z5 -návrh bydlení ÚPN SÚ -rezerva pro bydlení ÚPN SÚ plocha 6 -návrh bydlení ÚPN SÚ plocha13 -návrh rekreace, sportu ÚPN SÚ plocha 6 -návrh bydlení ÚPN SÚ orná půda

Pozn.: Z9 nevyvolá zábor ZPF, jedná se o ostatní plochy. VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF – PLOCHY PŘESTAVBY ozn. lokalit

kód BPEJ rozloha v ha, (zábor v ha dle zábor v haBPEJ) počet RD

účel příp. záboru

kultura

tř. ochrany

P1

3.29.11

0,61 0,09 -3RD

obytná výstavba

zahrada, TTP

IV

P2

3.32.21 (0,36) 3.37.16

0,53 0,12-4RD

obytná výstavba


IV V

P3

3.32.21

0,10 0,03-1RD

obytná výstavba

TTP, orná půda, zahrada

IV

P4

3.32.21

0,13 0,03-1RD

obytná výstavba


IV

P5

3.32.21 (0,09) 3.41.77

0,19 0,03-1RD

obytná výstavba


IV V

P6

3.32.21 3.10.10 (0,08)

0,24 0,03-1RD

obytná výstavba, zeleň zahradní

TTP, orná půda

IV II

P7

3.29.11

0,04


TTP, orná půda

IV

P8

3.29.11

0,01


orná půda

IV

způsob využití plochy ve schválené ÚPD ÚPN SÚ-individuální rekreace - stav ÚPN SÚ-individuální rekreace - stav změna III- 3.2 -návrh bydlení změna II-Z6, -návrh bydlení změna II-Z10, změna III- 3.2 -návrh bydlení změna II-Z10 -návrh bydlení ÚPN SÚ rezerva pro bydlení, účelová komunikace ÚPN SÚ místní komunikace návrh

83

ÚP Rozdrojovice

Celková rozloha – zastavitelné plochy, plochy přestavby Bydlení Z1-Z6, P1-P6 Rekreace, sport Z7 Veřejné prostranství Z8, P7, P8 Doprava Z10 Celkem rozloha : Celkem zábor : - z toho bydlení

11,95 ha 4,51 ha 0,16 ha 0,13 ha 16,75 ha 7,41 ha 2,61 ha

Rozloha a zábor ploch v platné ÚPD (r. 1998, 1999, 2003, 2009) : ÚPN SÚ Celkem rozloha - 33,50 ha, zábor - 20,22 ha Změna č.I Celkem rozloha - 0,15 ha, zábor - 0,04 ha Změna č.II Celkem rozloha - 1,01 ha, zábor - 0,20 ha Změna č.III, IIIa Celkem rozloha - 6,18 ha, zábor - 1,02 ha Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení v porovnání s jinými možnými variantami ÚP předpokládá koncentrovaný rozvoj obce, aby zábor ZPF byl minimalizován a nebyla narušena jeho celistvost se zaměřením na kvalitní bydlení a ochranu krajiny a přírody. Rozvoj sídla spočívá jednak v intenzivnějším využití zastavěného území – řada navržených dostaveb v prolukách, plochy přestavby v severní a severovýchodní části obce, a dále ve využití ploch navazujících na zastavěné území. Plochy navržené v ÚP byly již navrženy v platné ÚPD s výjimkou plochy Z10 pro rozšíření komunikace a P7 pro veřejné prostranství, jejich umístění a rozsah byly tedy již prověřeny i předchozí ÚPD. Zábor ZPF v návrhu ÚP oproti platné ÚPD je menší – řada ploch byla zastavěna a do návrhu ÚP nebyl převzat návrh ploch pro výrobu v jižní části katastru. Aktuální údaje o rozvoji obce - Počet nových RD za posledních 15 roků cca 80 RD, z toho za posledních 5 let 14 RD - Počet RD v rozestavěných lokalitách - 10 RD Za posledních 20 let prošla řada objektů rekonstrukcí a je i nadále zájem o výstavbu. Rozvojové lokality pro výstavbu rodinných domů jsou situovány na plochách obklopených zastavěným územím s obytnou zástavbou v centrální i v okrajových částech obce - do lokalit s nejmenší mírou omezení a s možnými návaznostmi na stávající dopravní a technickou infrastrukturu. Vzhledem k výhodné poloze vůči Brnu a brněnské přehradě se projevuje rostoucí zájem o turististiku, sport a rekreaci, a její rozvoj je jednou z priorit v této oblasti. Proto návrh územního plánu respektuje plochu Z7 pro rekreaci a sport. Rozvoj občanského vybavení a nerušících služeb je předpokládán intenzifikací stávajících zařízení a v rámci ploch pro bydlení. V navrhované koncepci rozvoje obce je počítáno též s doplněním nezbytné dopravní infrastruktury a veřejných prostranství. Lokalita Z1 – plocha pro obytnou výstavbu – 4 RD, pozemek v S části obce v zastavěném. Pozemek dopravně napojitelný na stávající místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,49 ha – orná půda, zahrada, reálný zábor asi 0,12 ha s třídou ochrany IV.

84

ÚP Rozdrojovice

Lokalita Z2 – plocha pro obytnou výstavbu – 10 RD, pozemek v S části obce navazující na zastavěné území. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci navrženou k rozšíření a na inž. sítě. Celková rozloha pozemku je 1,80 ha – orná půda, reálný zábor asi 0,30 ha s třídou ochrany IV a V. Lokalita Z3 – plocha pro obytnou výstavbu – 3 RD, pozemek v JV části obce, v zastavěném území. Pozemek dopravně napojitelný na stávající místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,54 ha – orná půda, TTP, reálný zábor asi 0,09 ha s třídou ochrany II a V. Lokalita Z4 – plocha pro obytnou výstavbu – 5 RD, pozemek v JV části obce, navazující na zastavěné území. Pozemek dopravně napojitelný na stávající místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,52 ha – orná půda, TTP, reálný zábor asi 0,15 ha s třídou ochrany II a V. Lokalita Z5 – plocha pro obytnou výstavbu – 2 RD, pozemek v J části obce, v zastavěném území. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,27 ha –zahrada, reálný zábor asi 0,06 ha s třídou ochrany IV. Lokalita Z6 – plocha pro obytnou výstavbu – 44 RD, pozemek v J části obce, navazující na zastavěné území. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 6,53 ha – orná půda, reálný zábor asi 1,32 ha s třídou ochrany II a IV. Lokalita Z7 – plocha pro rekreaci a sport, v J části obce, navazující na zastavěné území. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci, silnici III.třídy a na inž. sítě. Celková rozloha a zábor pozemků je 4,51 ha – orná půda, s třídou ochrany I. a II. Lokalita Z8 – plocha pro veřejné prostranství, pozemek v J části obce, navazující na zastavěné území obce. Pozemek při místní komunikaci. Celková rozloha a zábor pozemků je 0,11 ha – orná půda, s třídou ochrany II. Lokalita Z10 – plocha pro veřejné prostranství, pozemek v SV části obce. Celková rozloha a zábor pozemků je 0,13 ha – orná půda, s třídou ochrany IV a V. Plochy přestavby Lokalita P1 – plocha pro obytnou výstavbu – 3 RD, pozemek v SZ části obce, v zastavěném území - stávající individuální rekreace. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,61 ha – zahrada, TTP, reálný zábor asi 0,09 ha s třídou ochrany IV. Lokalita P2 – plocha pro obytnou výstavbu – 4 RD, pozemek v S části obce, v zastavěném území - stávající individuální rekreace. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,53 ha – zahrada, orná půda, reálný zábor asi 0,12 ha s třídou ochrany IV a V. Lokalita P3 – plocha pro obytnou výstavbu – 1 RD, pozemek ve V části obce, v zastavěném území - stávající individuální rekreace. Pozemek dopravně napojitelný na silnici III.třídy a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,10 ha – TTP, zahrada, orná půda, reálný zábor asi 0,03 ha s třídou ochrany IV. Lokalita P4 – plocha pro obytnou výstavbu – 1 RD, pozemek ve V části obce, v zastavěném území - stávající individuální rekreace. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,13 ha – zahrada, orná půda, reálný zábor asi 0,03 ha s třídou ochrany IV. Lokalita P5 – plocha pro obytnou výstavbu – 1 RD, pozemek ve V části obce, v zastavěném území - stávající individuální rekreace. Pozemek dopravně napojitelný na silnici III.třídy a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,19 ha – zahrada, orná půda, reálný zábor asi 0,03 ha s třídou ochrany IV,V. Lokalita P6 – plocha pro obytnou výstavbu – 1 RD, pozemek ve V části obce, v zastavěném území - stávající individuální rekreace. Pozemek dopravně napojitelný na silnici III.třídy a na

85

ÚP Rozdrojovice

inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,24 ha – TTP, orná půda, reálný zábor asi 0,03 ha s třídou ochrany II., IV. Lokalita P7 – plocha pro veřejné prostranství – pozemek v JZ části obce. Celková rozloha a zábor pozemků je 0,04 ha – TTP, orná půda s třídou ochrany IV. Lokalita P8 – plocha pro veřejné prostranství – pozemek v JZ části obce. Celková rozloha a zábor pozemků je 0,01 ha –orná půda s třídou ochrany IV. Přehled bonitovaných půdně ekologických jednotek v katastrálním území dotčených uvažovanou výstavbou

3.29.11

STUPEŇ TŘÍDY OCHRANY IV

3.32.21

IV

3.37.16

V

3.41.77

V

3.08.50

IV

3.10.00

I

3.10.10

II

BPEJ

C.11.2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL Plochy lesů jsou tvořeny pozemky určenými k plnění funkcí lesa ve smyslu zákona č. 289/1995 Sb. o lesích a o změně a doplnění některých zákonů. Patří mezi ně především plochy s lesními porosty, plochy, na nichž byly lesní porosty odstraněny za účelem obnovy, nebo dočasně odstraněny na základě rozhodnutí orgánu státní správy lesů, lesní průseky a nezpevněné lesní cesty bez vlastní parcely. Vyhodnocení vychází ze Směrnice ministerstva zemědělství o postupu při ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa č. 31/2000 ze dne 15. 2. 2000 Všeobecné údaje o lesích v řešeném území Lesní porosty v souvislých celcích i osamělé lesní segmenty v zemědělsky využívané krajině plní ekologicko-stabilizační a hospodářskou funkci. Všechny lesní porosty jsou zároveň významnými krajinnými prvky. Funkce lesů je dána zejména příslušností do jedné ze tří kategorií lesů dle zákona č. 289/95 Sb. (lesy hospodářské, ochranné a zvláštního určení). V řešeném území jsou zastoupeny výhradně lesy hospodářské. Řešené území má charakter dlouhodobě osídlené kulturní krajiny. Lesnatost katastru je nízká, podíl lesů tvoří 11,3% z celkové rozlohy katastru. Řešené území navazuje na komplexy lesa severozápadní částí katastru, který patří do přírodní parku Podkomorské lesy, kde je poměrně zachovalé přírodní prostředí. Z východu je katastr obklopen lesy přírodního parku Baba na k.ú. Komín a Jinačovice. Lesy jsou obhospodařovány Lesy české republiky. V lesích řešeného území jsou zastoupeny porosty různých věkových stupňů. Druhová skladba lesních porostů je značně proměnlivá, jednoznačně však převažují listnaté dřeviny. Veškerá lesní půda je obhospodařována účelově. Dále plní lesy funkci rekreační. tav sítě lesních hospodářských cest je poměrně dobrý.

86

ÚP Rozdrojovice

Dle zák.č. 289/1995 Sb. - je nutno respektovat území v návaznosti na pozemky určené k plnění funkcí lesa do vzdálenosti 50m. Výstavba ve vzdálenosti do 50m od lesa je možná pouze po udělení výjimky dle §14 odst.2 lesního zákona. Výstavba do 50 m od okraje lesa musí být v podrobnější dokumentaci projednána se státní správou lesů, zástavba musí být obrácena k lesnímu porostu nezastavěnou částí pozemku. Navrhovaná opatření - v souvislosti se začleněním řady lesních porostů katastru do návrhu ÚSES v nich bude třeba postupně posilovat zastoupení geograficky původních dřevin. - nová plocha lesa je v územním plánu navržena v rámci některých prvků ÚSES - budou zachovány přístupové cesty, sloužící k obhospodařování lesních pozemků Obecně - je nutno posilovat zastoupení geograficky původních dřevin – nezalesňovat porostem smrkovým, při obnově zachovat pestrou zejm. listnatou dřevinnou skladbu.

C12. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ Vypracuje pořizovatel po projednání ÚP.

C13. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK Vypracuje pořizovatel po projednání ÚP.

D. Grafická část odůvodnění územního plánu D1. Koordinační výkres D2. Výřez koordinačního výkresu D3. Výkres širších vztahů D4. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1 : 5 000 1 : 2 000 1 : 50 000 1 : 5 000

87

ROZDROJOVICE ÚZEMNÍ PLÁN

Recommend Documents