Royworks Vastgoedspecialisten

Royworks Vastgoedspecialisten Rijksweg Zuid 133, 6161 BJ Geleen | Tel: 046-4233961 www.royworks.nl | [email protected]

TE KOOP vraagprijs € 359.500,- k.k.

Beukenberg 39 in Oirsbeek Op uitermate fraaie locatie gelegen sfeervolle en ruime woning. Het woonhuis kenmerkt zich door een aparte speelse indeling, uitstekend afwerkingsniveau, een ruim perceel en schitterend vrij uitzicht op diverse plekken.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Royworks Vastgoedspecialisten Over ons Royworks richt zowel op de woningmarkt als op de zakelijke markt. Werkgebied: Westelijke & Oostelijke Mijnstreek

Onze diensten: -Aankoop / verkoop -Aanhuur / verhuur -BOG- en woningtaxaties

Ons team bestaat uit: De heer R. Broekmans -Makelaar B.O.G [email protected] -M 06 - 100 112 14

Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een e-mail, bel of schrijf ons.

De heer W. Braam -Assistent makelaar B.O.G. -Makelaar woningen [email protected] -M 06 – 239 276 90 De heer R. Mullens -Assistent makelaar B.O.G. -Makelaar woningen [email protected] -M 06 – 290 861 37 Mevrouw M. Paulissen -Secretaresse [email protected]

Royworks Vastgoedspecialisten Rijksweg Zuid 133 6161 BJ Geleen

Tel: +31. (0)46 – 423 39 61 Fax: +31. (0)46 – 451 10 57 [email protected] www.royworks.nl

Openingstijden: maandag t/m vrijdag - 09.00 uur tot 17.30 uur - Avonduren: op afspraak zaterdag - Telefonisch bereikbaar - Bezichtigingen op afspraak

Beukenberg 39 in Oirsbeek Kenmerken

Soort object Inhoud Woonoppervlakte Perceel Aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Garage Isolatie Dakmateriaal Onderhoud binnen Onderhoud buiten Aanvaarding Ligging Voorzieningen C.V.-ketel van Bouwjaar

Ligging

vrijstaande woning 700 m³ 180 m² 1250 m² 8 4 Ja voor 1 auto dakisolatie en dubbelglas deels pannendak en zadeldak goed goed in overleg open ligging en vrij uitzicht dakterras, tuin en vaste trap zolder 2006 1928

Beukenberg 39 in Oirsbeek INDELING: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met natuurstenen vloer, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken en de garage (5.80 x 4.20m) bereikbaar. In de bijkeuken is de cv-installatie geplaatst en zijn er aansluitpunten voor witgoedapparatuur. De living (40m2) is verdeeld in een woonkamergedeelte en een eetkamergedeelte met een gering niveauverschil. In beide ruimtes ligt een prachtige massieve parketvloer en vanuit de eetkamer heeft men een subliem uitzicht over de velden. De vide constructie in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en uitstraling. De luxe aanbouwkeuken (5.90 x 2.90/2.20m) is voorzien van een natuurstenen vloer en de navolgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast en een natuurstenen werkblad. Luxe volledig betegelde badkamer met inloopdouche, designradiator en fraai badmeubel.(met graniet en spiegelverwarming). 1e Verdieping: Overloop met trappenhuis en 2e volledig betegelde toiletruimte. (eveneens met zwevend closet en fonteintje) Slaapkamer 1 (4.10 x 3.50m) met dakkapel. Slaapkamer 2 (3.90 x 2.80m). Slaapkamer 3 (3.30 x 2.40m). Hobby-/werkkamer (3.30 x 2.10m) met trapopgang naar de 2e verdieping. Kantoorruimte / zitkamer (circa 30m2) met aanrechtblad en inbouwkoelkast, vide en toegang tot een royaal dakterras en tuin met schitterend uitzicht. Vanuit deze ruimte is er een tweede trap naar de begane grond. 2e Verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping, alwaar een prachtige 4e slaapkamer (5.10 x 4.70m) met twee grote velux kantelramen, keukenblokje(met close-in boiler) en een planken vloer. Algemeen: Uitermate karakteristieke woning met een zeer aparte indeling en 'top' uitzicht. De aanbouw is gerealiseerd in 1980. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en heeft dakisolatie. Het buitenschilderwerk (kozijnen en gevels) is recent (2010) gedaan. De cv-installatie middels een combisysteem. (huur, bouwj.2006). De 1e verdieping is geheel voorzien van laminaat. Fraaie tuin met diverse terrassen, vijverpartijen en een tweetal tuinhuisjes. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar. Aanvaarding in overleg.

Beukenberg 39 in Oirsbeek

Beukenberg 39 in Oirsbeek

Beukenberg 39 in Oirsbeek

Beukenberg 39 in Oirsbeek

Kadastrale kaart

Plattegronden