Budapest VII. kerület, Kisdiófa utca 12 sz. alatti 14 lakásos lakóépület villamos fővezeték felújítása, függőfolyosó felújítása, egyedi fűtés kiépítése kapcsolódó munkákkal együtt vállalkozási szerződés módosítása Közbeszerzési Értesítő száma: Beszerzés tárgya: Hirdetmény típusa:
2015/12 Építési beruházás Kivitelezés Tájékoztató a szerződés
Eljárás fajtája: Közzététel dátuma: Iktatószám: CPV Kód:
módosításáról/KÉ/2013.07.01 KÉ Kbt. 122/A. § szerinti eljárás 2015.01.30. 1533/2015 45262690-4;45111100-9;45231300-8;45261310-0;4533 ERVA Erzsébetvárosi Önkormányzati
Ajánlatkérő:
Vagyonkezelő Nonprofit Zártkörűen
Teljesítés helye:
Működő Részvénytársaság Budapest, VII. kerület Kisdiófa utca 12. szám
Ajánlattételi/részvételi jelentkezési határidő: Nyertes ajánlattevő: Ajánlatkérő típusa:
LAKÓ-HÁZ Kft. Regionális/helyi szintű
Ajánlatkérő fő tevényeségi köre:
Ingatlankezelés
7. melléklet 92/2011. (XII. 30.) NFM rendelethez KÖZBESZERZÉSI ÉRTESÍTŐ A Közbeszerzési Hatóság Hivatalos Lapja Tájékoztató a szerződés módosításáról I. SZAKASZ: A SZERZŐDÉS ALANYAI I.1) Az ajánlatkérőként szerződő fél neve és címe Hivatalos név: ERVA Erzsébetvárosi Önkormányzati Vagyonkezelő Nonprofit Zártkörűen Működő Részvénytársaság Postai cím: Damjanich utca 12. Város/Község: Budapest Postai irányítószám: 1071 Ország: Magyarország Kapcsolattartási pont(ok): Címzett: Pintér Barbara Telefon: + 36 13528654 E-mail:
[email protected] 1
Fax: +36 1 3528679 Az ajánlatkérő általános címe (URL): http://www.ervainfo.hu/ A felhasználói oldal címe (URL): I.2) A nyertes ajánlattevőként szerződő fél neve és címe Hivatalos név: LAKÓ-HÁZ Kft. Postai cím: Gidófalvi Lajos u 33. Város/Község: Budapest Postai irányítószám: 1134 Ország: HU Kapcsolattartási pont(ok): Címzett: Telefon: E-mail: Fax: Az ajánlattevő általános címe (URL): ----------------------------- (Az I.2) szakaszból szükség esetén több példány használható) ------------------I.3.) Az ajánlatkérő típusa Központi szintű Közszolgáltató Regionális/helyi szintű x Támogatott szervezet [Kbt. 6. § (1) bekezdés g) pont] Közjogi szervezet Egyéb I.4.) Fő tevékenység I.4.1) Klasszikus ajánlatkérők Általános közszolgáltatások Lakásszolgáltatás és közösségi rekreáció Honvédelem Szociális védelem Közrend és biztonság Szabadidő, kultúra és vallás Környezetvédelem Oktatás Gazdasági és pénzügyek x Egyéb (nevezze meg): Ingatlankezelés Egészségügy I.4.2) Közszolgáltató ajánlatkérők Gáz- és hőenergia termelése, szállítása és elosztása 2
Vasúti szolgáltatások Villamos energia Városi vasúti, villamos-, trolibusz- és autóbusz szolgáltatások Földgáz és kőolaj feltárása és kitermelése Kikötői tevékenységek Szén és más szilárd tüzelőanyag feltárása és kitermelése Repülőtéri tevékenységek Víz Egyéb (nevezze meg): Postai szolgáltatások
II. SZAKASZ: A SZERZŐDÉS TÁRGYA II.1) Meghatározás II.1.1) A szerződéshez rendelt elnevezés: Budapest VII. kerület, Kisdiófa utca 12 sz. alatti 14 lakásos lakóépület villamos fővezeték felújítása, függőfolyosó felújítása, egyedi fűtés kiépítése kapcsolódó munkákkal együtt II.1.2) A szerződés típusa és a teljesítés helye (Csak azt a kategóriát válassza – építési beruházás,árubeszerzés vagy szolgáltatás megrendelés–, amelyik leginkább megfelel a szerződés vagy a közbeszerzés(ek) tárgyának) x Építési beruházás x Kivitelezés Tervezés és kivitelezés Kivitelezés, bármilyen eszközzel, módon, az ajánlatkérő által meghatározott követelményeknek megfelelően Árubeszerzés Adásvétel Lízing Bérlet Részletvétel Ezek kombinációja Szolgáltatás megrendelés Szolgáltatási kategória száma: (az 1–27. szolgáltatási kategóriákat lásd a Kbt. 3. és 4. mellékletében Építési koncesszió Szolgáltatási koncesszió A teljesítés helye Budapest, VII. kerület Kisdiófa utca 12. szám NUTS-kód HU101 II.1.3) A szerződéskötés időpontja 3
Dátum: 2014/09/30 (év/hó/nap) II.1.4) A szerződés tárgya és mennyisége Beszerzés tárgya: Budapest VII. kerület, Kisdiófa utca 12 sz. alatti 14 lakásos lakóépület villamos fővezeték felújítása, függőfolyosó felújítása, egyedi fűtés kiépítése kapcsolódó munkákkal együtt Elektromos hálózat felújítása: Az épület méretlen és mért fővezeték hálózatának, közösségi és belső világítási, valamint hibavédelmi rendszerének kialakítása. A fűtés és a melegvíz termelés részben gázenergiával történik. A lakások tűzhelyei részben elektromos üzeműek. Energia ellátás, fővezeték rendszer: A villamos energiaellátás betáplálás a meglévő felszíni kapualji kábelcsatlakozó szekrényből történik, a közösségi mérő és elosztó a földszinti kapualjba kerül felszerelésre érintésvédelmi hálózatba kötve. Mind a kihelyezett, mind a benti elhelyezésű mérőhelyeket fel kell újítani új leágazó és mért fővezetékekkel. Az udvari homlokzaton haladó vezetékeket, védőcsöveket felújítás előtt falba kell süllyeszteni. A müa. csatornában szerelt erős és gyengeáramú vezetékeket új védőcsőbe kell húzni, majd falhoronyba fektetni. Pillért, tartót, lakáselválasztó hang gátló falat megvésni tilos, aljzatban, vagy falon kívül kell szerelni, majd elburkolni előre egyeztetett módon. Világítási hálózatok: Lakószintek közösségi terei: Lépcsőházi automatával és alkonykapcsolóval vezérelt energiatakarékos világítás védett lámpatestekkel. A kapualj és lépcsőház külön automatikával üzemel. Gyengeáramú hálózatok: A telefon és a TV-antenna hálózat részére külön-külön védőcső hálózatok készülnek a táp pontból kiindulva. A kaputelefon digitális kódzáras, kapunyitóval szerelt. Függőfolyosó felújítása: Előzmény: A tárgyi lakóépület felújításra szoruló, már lassan balesetveszélyes körfolyosóinak cseréjét határozta el az ERVA Nonprofit Zrt. A meglévő korlátokat ideiglenesen elbontják és a folyosó cseréje után az eredeti formájában visszahelyezik. A meglévő lakások födémét a tervek szerint a korfolyosóinak cseréje nem érinti. Fenti munkákat statikus tervező bevonásával tervezzük elkészíteni. A lakások alaprajzi méretei, valamint helyiségei nem változnak. A körfolyosó csere és az eredeti korlátok visszaépítésével a homlokzatok nem változnak, továbbá lakóépület egyéb tartószerkezeteit az átépítés nem érinti. Műszaki adatok: A lakóépület körfolyosóinak cseréjével a lakások alapterülete nem változik, a körfolyosó szakaszos bontásával és cseréjével kívánja megvalósítani az építtető. Az érintett függőfolyosók alapterülete nem változik. Szerkezeti leírás: A tervezett átalakítások során, a balesetveszély miatt kicserélt tartószerkezet, vasbeton konzolos szerkezet lesz a főfalba rögzítve. Az építési engedély kérelemhez külön statikai terv és műleírás készül. A kivitelezés külön 4
vasalási terv szerint, építési naplóvezetéssel, statikus műszaki vezető irányításával történik. A körfolyosó tartószerkezetének cseréjét leszámítva más engedélyhez kötött munkákat a kivitelező nem kíván végezni. A lakások kialakítása a csatolt alaprajzoknak megfelelően nem változik. A lakóépület körfolyosóinak cseréje közműveket (víz, csatorna, gáz, elektromos) nem érint. Egyedi fűtés kiépítése, kapcsolódó munkákkal együtt: Előzmény: Tárgyi lakóépületbe korábban az épület kezelője gázhálózatot épített ki. A kiépített gázhálózat méretlen fővezeték, amelynek a tervezési határa az épület lakásai voltak. A jelen kiírásban szereplő munkálatok szerint tovább haladva, a lakók részére történő gázhálózat / fűtési rendszer kiépítése a feladat, az ehhez kapcsolódó kéményjavításai munkákkal együtt. A feladat: Az ingatlan közmű beállásokkal rendelkezik, a lakásonkénti gázellátást, a kontingensek rendezésével el kell készíteni. A feladat mellékleteként csatolt műszaki leírás a kivitelezésre vonatkozólag pontosan ismerteti az elvégzendő munkálatokat. Kiemelt figyelemmel az átadási dokumentációk, védelem, anyagok és berendezések szállítása, kivitelezés, felületkezelés, nyomáspróbák alpontban meghatározottak szigorú betartására. A felhívás részeként csatolt tételes költségvetés tartalmazza pincétől a II. emeletig a lakásokba beépítendő gépészeti csővezetékek, fűtőtestek, kazánok pontos típusát, mennyiségét. A műszaki leírás mellé csatolt rajzi tervdokumentáció pedig rögzíti a fentebb leírtak elhelyezését és kialakítási módját. A kéményekről röviden: A korabeli építési technikáknak megfelelően általában tömör kisméretű téglából (29x14,5x6) hagyományos technológiával épített, mészhabarcsba falazott kéménytestek, pillérek. Főfalba illetve tűzfali falazattal egybe építve 1 kéménykürtős (5db) 2 kéménykürtős (1db) 3 kéménykürtős (5db) 4 kéménykürtős (1db) található az épületen. A tetőn kívüli szakasz fugázott kivitelben beton fedlappal ellátott. A kémények felújítása: A konkrét elvégzendő feladat a tételes árazatlan költségvetésből derül ki részletesen, illetve az illetékes szakhatóságoktól beszerzett kötelezések alapján. A költségvetésben szerepeltetjük a műszakilag szükséges járulékos felvonulási és egyéb munkálatokat is. Ajánlattevő feladata a jelen dokumentáció áttekintése. Ajánlattevő feladata az esetleges műszaki ellentmondások tisztázása az érintett szakhatósággal. Kéményekre vonatkozó kötelezések és elvégzendő feladatok Az épület 100%-os önkormányzati tulajdonú lakóépület, mely az Erva Nonprofit Zrt. kezelésében áll. A FŐKÉTÜSZ Kft felülvizsgálatai során számos pontban jelezte, hogy a kémények nem felelnek meg a hatályos előírásoknak. A kémények tetőn kívüli szakaszát korábban átépítették, viszont a kéményvizsgálathoz szükséges kéményseprő járdák nem felelnek meg a szabványoknak. Továbbá a fűtési rendszer kiépítése után több esetben a kémények bélelése fog szükségessé válni. A felsorolt hibák kijavításáról 5
és egyéb problémákról a tételes árazatlan költségvetési táblázat rendelkezik. Az építési beruházás engedélyköteles. II.1.5) Közös Közbeszerzési Szójegyzék (CPV)
Kiegés
Fő szójegyzék
szójeg
Fő
45262690-4 tárgy: További 45111100-9 tárgyak: 45231300-8 45261310-0 45331000-6 45410000-4 45421100-5 45430000-0 45442100-8 45350000-5 45421160-3 45262650-2 45262522-6 45310000-3 45442300-0 45223200-8 II.2) A szerződés végleges összértéke A szerződés végleges összértéke (A szerződés szerinti végleges összértéket kérjük megadni számokkal, az összes szerződést, részt, meghosszabbítást és opciót beleértve) Érték: 29164670 Pénznem: HUF Áfa nélkül x Áfával Áfa (%) , II.3) A szerződés időtartama vagy a befejezés határideje Az időtartam hónapban: vagy napban: 105 (a szerződés megkötésétől számítva) VAGY: Kezdés (év/hó/nap) Befejezés (év/hó/nap) VAGY: a teljesítés határideje
6
a) a nyertes ajánlattevőként szerződő fél általi teljesítés határideje: (év/hó/nap) b) ajánlatkérőként szerződő fél általi teljesítés határideje: (év/hó/nap) A szerződés határozatlan időtartamra szól nem
III. SZAKASZ: ELJÁRÁS III.1) Az eljárás fajtája III.1.1) Az eljárás fajtája III.1.1.1) A Kbt. XII-XIII. fejezete szerinti eljárás esetén Nyílt Meghívásos Gyorsított meghívásos Versenypárbeszéd Hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos Gyorsított tárgyalásos Hirdetmény nélküli tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében nyílt Keretmegállapodásos, az eljárás első részében meghívásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetménnyel induló tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetmény nélküli tárgyalásos III. 1.1.2) A Kbt. XIV. fejezete szerinti eljárás esetén Nyílt Meghívásos Időszakos előzetes tájékoztatót tartalmazó hirdetménnyel meghirdetett meghívásos Időszakos előzetes tájékoztatót tartalmazó hirdetménnyel meghirdetett tárgyalásos Előminősítési hirdetménnyel meghirdetett meghívásos Előminősítési hirdetménnyel meghirdetett tárgyalásos Hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos Hirdetmény nélküli tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében nyílt Keretmegállapodásos, az eljárás első részében meghívásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetménnyel induló tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetmény nélküli tárgyalásos III. 1.1.3) A Kbt. Harmadik része szerinti eljárás esetén Klasszikus ajánlatkérők 7
A Kbt. 123. §-a szerinti, szabadon kialakított eljárás A Kbt. Második Részében meghatározott szabályok szerinti eljárás az alábbiak szerint: Nyílt Meghívásos Gyorsított meghívásos Versenypárbeszéd Hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos Gyorsított tárgyalásos Hirdetmény nélküli tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében nyílt Keretmegállapodásos, az eljárás első részében meghívásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetménnyel induló tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetmény nélküli tárgyalásos x Kbt. 122/A. § szerinti eljárás Közszolgáltató ajánlatkérők A Kbt. 123. §-a szerinti, szabadon kialakított eljárás A Kbt. Második Részében meghatározott szabályok szerinti eljárás az alábbiak szerint: Nyílt Meghívásos Előminősítési hirdetménnyel meghirdetett meghívásos Előminősítési hirdetménnyel meghirdetett tárgyalásos Hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos Hirdetmény nélküli tárgyalásos Időszakos előzetes tájékoztatót tartalmazó hirdetménnyel meghirdetett meghívásos Időszakos előzetes tájékoztatót tartalmazó hirdetménnyel meghirdetett tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében nyílt Keretmegállapodásos, az eljárás első részében meghívásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetménnyel induló tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetmény nélküli tárgyalásos Kbt. 122/A. § szerinti eljárás III.2) Értékelési szempontok III.2.1) Értékelési szempontok (csak a megfelelőt jelölje meg) A legalacsonyabb összegű ellenszolgáltatás 8
VAGY x Az összességében legelőnyösebb ajánlat a következő részszempontok alapján Szempont Ajánlati ár (Nettó Ft-ban;
Súlyszám 70
főösszesítőn szereplő mindösszesen ár) Teljesítési határidő (napokban
30
megadva, legalább 80 nap, legfeljebb 120 nap) VAGY Egyéb:
III.3) Hivatkozás a lefolytatott közbeszerzési eljárással kapcsolatos korábbi közzétételekre/tájékoztatásra III.3.1) Hivatkozás a lefolytatott közbeszerzési eljárást megindító felhívásra (adott esetben) A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: /S A hirdetmény közzétételének időpontja: (év/hó/nap) ÉS / VAGY A hirdetmény száma a Közbeszerzési Értesítőben: / (KÉ-szám/évszám) A hirdetmény közzétételének időpontja: (év/hó/nap) III.3.2) Hirdetmény közzététele nélküli eljárás esetén az ajánlattételi felhívás megküldésének, illetőleg a Közbeszerzési Döntőbizottság tájékoztatásának napja (adott esetben) Dátum: 2014/08/13 (év/hó/nap) III.3.3) Hivatkozás az eljárás eredményéről szóló tájékoztatót tartalmazó hirdetményre A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: /S A hirdetmény közzétételének időpontja: (év/hó/nap) ÉS / VAGY A hirdetmény száma a Közbeszerzési Értesítőben: 21016 / 2014 (KÉ-szám/évszám) A hirdetmény közzétételének időpontja: 2014/10/08 (év/hó/nap)
IV. SZAKASZ: A SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA IV.1.1) A szerződés módosítása érint értékelési szempont szerinti szerződéses feltételt igen IV.1.2) A szerződés módosításának tartalma (megadva az eredeti szerződéses feltételt is): 1. Felek az Alapszerződés 3. pontját (teljesítési határidő) a Ptk. 6:191.§ (1) bek. alábbiak szerint módosították: 9
„Kezdés: a szerződés aláírás napja (munkaterület átadással azonnal) Befejezés: 2015. április 15. napja” 2. Felek az Alapszerződés 2.4. pontját (vállalkozási díj megfizetése) a Ptk. 6:191.§ (1) bek. alábbiak szerint módosították: „2.4. A Megrendelő a munka elvégzését az alábbi négy ütemben számolja el akként, hogy a négy ütem kivitelezésének befejezését követően, az adott ütem majd a végleges műszaki átadás-átvételi eljárás után, igazolt teljesítésigazolást követően, a Vállalkozó számlája alapján átutalja az adott ütem nettó vállalkozási díja Vállalkozót megillető részét a Vállalkozó bankszámlájára a Kbt. 130. § (3), (5) és (6) bekezdésében, a polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6: 130 § (1)-(2) bekezdésében, és az építési beruházások közbeszerzésének részletes szabályairól a 306/2011. (XII. 23.) Korm. rendelet 14. §-ában előírtak szerint. Az alábbiak szerint nyújtható be részszámla, a jóváhagyott teljesítésigazolások alapján: - 1. részszámla a nyertes ajánlati ár 30 %-ának megfelelő összegről, ha az igazolt műszaki teljesítés eléri vagy meghaladja a szerződés tárgyát képező munka készültségének 40 %- át - 2. részszámla a nyertes ajánlati ár 40 %-ának megfelelő összegről, ha az igazolt műszaki teljesítés eléri vagy meghaladja a szerződés tárgyát képező munka készültségének 80 %- át - 3. részszámla a nyertes ajánlati ár 20%-ának megfelelő összegről, ha az igazolt műszaki teljesítés a gázüzemű berendezések beszabályozásán és beüzemelésén kívül megtörtént. - Végszámla a sikeres műszaki átadás átvétel lezárását követően a nyertes ajánlati ár 10 %- ának megfelelő összegről, ha a gázüzemű berendezések beszabályozása és beüzemelése sikeresen megtörtént. A végszámla az átadás - átvételi eljáráson rögzített hibák és hiányosságok javítását követően, a Megrendelő által kiadott teljesítésigazolás és a jótállási biztosíték átadása, levonása után nyújtható be. A teljesítési igazolás kiállításának feltétele a pozitív (megfelelőséget igazoló) kéményseprőipari szakvélemény. Megrendelő lehetővé teszi a Kbt. 126. § (7) bekezdésének alkalmazását.” IV.1.3) A módosítás indoka: A Megrendelő által megbízott Műszaki Ellenőr tájékoztatta a Megrendelőt, hogy az Alapszerződés létrejöttét követően a feltárások és statikai vizsgálatok elvégzése után kiderült, hogy az eredetileg tervezett és szerződött szerkezeti kialakítást műszaki okból módosítani szükséges, akképpen, hogy az eredetileg tervezett vasbeton konzolok helyett acél konzolok kerültek felhasználásra. A módosított statikai terveket a Vállalkozó rendelte meg, a tervek elkészítése okán a függőfolyosó szerkezeti átépítésének munkái késedelemmel kezdődhettek meg. A Műszaki Ellenőr tájékoztatta továbbá a Megrendelőt arról is, hogy a gépészeti 10
munkák vonatkozásában a kéménybélelési és építési munkákra a FŐKÉTÜSZ Kft. jelentős késedelemmel adta meg a szakhatósági szakvéleményét. A Megrendelő a kéményekre vonatkozó szakvélemény hiánya miatt a gázszerelési munkákra vonatkozó Fővárosi Gázművek által jóváhagyott tervek engedélyezését nem tudta megkezdeni. Fenti engedélyek hiányában a gázberendezések üzembe helyezését és a gáz MEO.-t, valamint a fűtési rendszer beszabályozását a Vállalkozó nem tudta végrehajtani. A fentiekben előadottakra - azaz az Alapszerződés létrejötte után beállt új körülményekre és tényekre - figyelemmel Megrendelő az Alapszerződésben rögzített befejezési határidőt módosítja 2015. április 15. napjában meghatározva. IV.1.4) A szerződés módosításának időpontja Dátum: 2015/01/12 (év/hó/nap)
V. szakasz: kiegészítő információk V.1) Egyéb információk: Az Alapszerződés 3. pontját olyan körülmény miatt módosítják, amely a szerződéskötést követően, a szerződéskötéskor előre nem látható okból merült fel, és amellyel az Alapszerződés Felek lényeges jogos érdekét sérti. Felek az Alapszerződést egyező akarattal módosították azzal, hogy a szerződésmódosítás összeegyeztethető és nem ellentétes a Kbt. 132.§-ával. A jelen szerződésmódosítás nem ütközik a Kbt. 132.§ (1) bekezdés b) pontjába foglalt tilalomba, tehát a módosítás a szerződés gazdasági egyensúlyát Vállalkozó javára nem változtatja meg. A jelen szerződésmódosítás a szerződés tárgyát az alapszerződésben foglalt Vállalkozói kötelezettséghez képest új elemre nem terjeszti ki, tehát jelen szerződésmódosítás nem ütközik a Kbt. 132.§ (1) bekezdés c) pontjába foglalt tilalomba. V.2) A nyertes ajánlattevőként szerződő fél nyilatkozata: Nyertes ajánlattevő a szerződés módosítással egyetért. V.3) E hirdetmény feladásának időpontja: 2015/01/27 (év/hó/nap)
11
