RÉSZLETES PÁLYÁZATI FELTÉTELEK 4300 Nyírbátor Szabadság tér 22. 2527/1/A/2-hrsz. 2527/1/A/3-hrsz. 2527/1/A/9-hrsz. 2527/1/A/10-hrsz. Üzletek, iroda komplexum megnevezésű ingatlan elidegenítésére
RÉSZLETES PÁLYÁZATI FELTÉTELEK A Nyírbátor, Szabadság tér 22. 2527/1/A/2-hrsz., 2527/1/A/3-hrsz., 2527/1/A/9-hrsz., 2527/1/A/10-hrsz. Üzletek, iroda komplexum ingatlanok elidegenítésére Nyírbátor Város Önkormányzata Képviselőtestületének Gazdasági Bizottsága az önkormányzat vagyonának meghatározásáról, valamint a vagyon feletti tulajdonjog gyakorlásának és a vagyon kezelésének szabályzásáról szóló 14/2001. (XI. 09.) ÖKT számú rendeletben (továbbiakban: VAGYONRENDELET), foglaltak figyelembe vételével, a Képviselő-testület 24/2011. (III. 31.) számú önkormányzati határozatában kapott felhatalmazás alapján az OTTHON Ingatlanügynökség képviselője Bartos József (4400. Nyíregyháza Hősök tere 14. fsz. 1.) a következő pályázati felhívást teszi közzé: 1./ A pályázatot kiíró neve, székhelye: OTTHON Ingatlanügynökség képviselője: Bartos József 4400. Nyíregyháza, Hősök tere 14. fsz. 1. 2./ Pályázat célja: nyírbátori önkormányzati ingatlan értékesítése 3./ A pályázat jellege: nyilvános 4./ Pályázat tárgya: Nyírbátor Szabadság tér 22. alatt található (volt takarékpalota) a nyírbátori 2527 hrsz. –ú társasházban lévő, alábbi albetéti külön lapon szereplő nem lakás céljára szolgáló helyiségek, az albetétekhez tartozó társasházi közös tulajdoni hányadokkal együtt. a./ nyírbátori 2527/1/A/2-hrsz., 39 m2 területű bérleti joggal terhelt üzlethelyiség, b./ nyírbátori 2527/1/A/3-hrsz., 61 m2 területű bérleti joggal terhelt üzlethelyiség, c./ nyírbátori 2527/1/A/9-hrsz., 91 m2 területű bérleti joggal terhelt üzlethelyiség, d./ nyírbátori 2527/1/A/10-hrsz., 242 m2 területű használaton kívüli iroda együttes. Az a./, b./, c./, pontokban jelölt üzlethelyiségek – melyek bérleti joggal terheltek – lakott állapotban kerülnek meghirdetésre azzal, hogy amennyiben az ingatlan együttes megvásárlására érvényes pályázat érkezik, egy éves felmondási idő alkalmazásával a jelenlegi bérlőknek a bérleti jogviszonyt fel kell mondani. A pályázati kiírás előírja, hogy a pályázónak a társasházban lévő – önkormányzati tulajdonú – valamennyi albetéti külön lapon szereplő ingatlanok együttes megvásárlására tehetnek ajánlatot. A társasházi albetétek külön – külön nem értékesíthetők. Az üzlethelyiségek bérlői elővásárlási jogukat csak abban az esetben gyakorolhatják, ha a fenti ingatlanok együttes megvásárlására tesznek ajánlatot. 5./ Legalacsonyabb bruttó értékesítési irányár: 62.470.000.- Ft., mely több részletben is kifizethető. A vételárat a következő részletfizetési könnyítéssel lehet kiegyenlíteni: - az első részlet a pályázat beadásakor a bánatpénz befizetése (6.247.000.- Ft.), második részletben az adásvételi szerződés kötését követően legkésőbb 2011. december 31. –ig a fen maradó vételárrész részt. (56.223.000.- Ft.)
A szerződéskötési biztosíték, bánatpénz: 6.247.000.- Ft. melyet, a fenti ingatlan megvásárlására irányuló pályázat estén a pályázónak a Polgármesteri Hivatalnak az OTP és Kereskedelmi Bank RT Nyírbátori Fiókjánál vezetett 11744058-15403571 számú költségvetési számlájára utalhatják át, illetve fizethetik be csekken. A bánatpénz az adás-vétel létrejötte esetén az ingatlanok vételárába beszámításra kerül. Amennyiben a nyertes pályázó az erről szóló értesítésben megjelölt határidőben az általa felajánlott és a kiíró által elfogadott feltételekkel az adás-vételi szerződést nem köti meg, illetve a vételárat nem fizeti meg, akkor a pályázati eljárás során befizetett bánatpénzt elveszti. A vesztes pályázóknak az általuk befizetett bánatpénz a pályázati eljárás lezárását követő 8 munkanapon belül visszafizetésre kerül. 6./ A pályázati ajánlatok benyújtásának helye: 4400. Nyíregyháza, Hősök tere 14. fsz. 1. 7./ A pályázati ajánlatok benyújtásának határideje: 2011. december 16. (péntek) 12 óra. (A postai úton feladott pályázatoknak ezen időpontig be kell érkezniük.) 8./ A pályázati ajánlatok benyújtásának módja: postai úton, vagy személyesen. A pályázatokat zárt borítékban - a kiírásban foglaltaknak megfelelő tartalommal és a mellékletekkel, minden oldalon aláírva lehet benyújtani. A borítékon kérjük feltüntetni a „Pályázat” jeligét és a megpályázott ingatlan adatait (cím, helyrajzi szám). 9./ Az ajánlati kötöttség minimális idő tartalma: a pályázó ajánlatához 60 napig kötve van. Az ajánlati kötöttség a benyújtási határidő lejártakor (2011. december 16.) kezdődik. Az ajánlattevőnek nyilatkoznia kell arról is, hogy a 60 napos ajánlati kötöttséget vállalja az adásvételi szerződés elkészítésére, illetve a vételár befizetésére. Amennyiben ezen időn belül nyertes pályázat esetében – nem tesz eleget, az ingatlan ismételten pályáztatásra kerül, 10./ A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell: • Az ajánlattevő részletes és kötelező erejű nyilatkozatát. • Az ajánlattevő nevét, címét, adószámát, (székhelyét), magánszemély esetén: családi és utónevét, ideértve a születési családi és utónevét, születési helyét idejét, anyja nevét, lakcímét, továbbá a személyi azonosítóját, adószámát, adóazonosítóját, állampolgársága megjelölését, elérhetőséget: telefonszám, e-mail cím, • a megpályázni kívánt ingatlan megnevezését, • a meghirdetett legalacsonyabb irányár elfogadását, a fizetés módját és idejét, valamint nyilatkozatot arról, hogy a megajánlott vételár összegével rendelkezik, • kötelezettségvállalást a vételár összegének megfizetésére vonatkozóan, • az ingatlanokon megépítendő épület rendeltetését, funkcióját, • a pályázó nyilatkozását arról, hogy a részletes pályázati kiírásban foglalt feltételeket elfogadja. A pályázathoz másolatban mellékelni kell: • egyéni vállalkozó esetében a vállalkozó igazolvány másolatát • gazdasági társaság estén a társasági szerződést, a cégbírósági végzést a társaság bejegyzéséről, továbbá az aláírási címpéldányt másolatban, • jogi személy estén az Alapító Okirat másolatát, • a bánatpénz megfizetéséről szóló, a befizetési – illetve átutalási bizonylat fénymásolatát,
•
igazolását arra vonatkozóan, hogy a pályázónak helyi adótartozása nincs.
11./ A pályázat adatkezelése: Az ajánlat benyújtásával az ajánlattevők tudomásul veszik azt a körülményt, illetve hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy az ajánlat bontásában, illetve a pályázat elbírálásában részvevő személyek személyes adataikat kezeljék, illetve kezelik, a vonatkozó jogszabályok figyelembevételével. A pályázatok tartalmát a jelenlévő személyeken kívül más nem ismerheti meg, a tudomásukra jutott információkat üzleti titokként kezelik. 12./ Az ajánlati pályázatok véleményezése, értékelése és elbírálása, döntés előkészítése: Az ingatlan vásárlására benyújtott pályázatokat a kiíró a pályázat benyújtási határidőt követően értékeli, véleményezi. A pályázatok bontásánál a pályázók, illetve meghatalmazott képviselőjük jelen lehetnek. A pályázatok bontását és ismertetését követően a kiíró és az Önkormányzatot képviselő jelenlévő személyek a beérkezett pályázatokat érvényesség szempontjából minősítik. Azokat a mellékletekkel felszerelt pályázatokat nyilvánítja érvényesnek, amelyeket tartalmilag és formailag is megfelelnek a részletes pályázati kiírásban foglalt feltételeknek. Az ajánlatok felbontásakor rögzíteni kell: • az ajánlattevők nevét, állandó lakcímét, • az ingatlan helyrajzi számát, • a megadott vételár összegét, • minősíteni kell az ajánlatot abból a szempontból, hogy érvényes –e, a vagy nem érvényes. Érvénytelen a pályázat: • az ajánlatot a kiírásban meghatározott határidő után nyújtották be, • az ajánlat nem felel meg a pályázati kiírásban, illetőleg a részletes pályázati felhívásban foglaltaknak, • a bánatpénz befizetési kötelezettségének az ajánlattevő nem tett eleget. Az érvénytelen ajánlatot úgy kell tekinteni, mintha az érintett pályázó nem tett volna ajánlatot. Az érvénytelen pályázatot benyújtók számára a bánatpénz 8 napon belül átutalással visszafizetésre kerül. Eredménytelen a pályázat: • a pályázat benyújtásának időpontjáig egyetlen ajánlat sem érkezett, • a beérkezett ajánlatok egyike sem felelt meg a pályázati felhívás követelményeinek, • a beérkezett ajánlatok közül egyik sem érte el az önkormányzat által meghatározott legalacsonyabb értékesítési bruttó irányárat, • a kiíró valamennyi ajánlattevőnek a pályázat tisztaságához fűződő, vagy a többi pályázó érdekeit egyébként súlyosan sértő cselekménye miatt a pályázat érvénytelenítése mellett döntött, • a kiíró élt azon jogával, hogy új pályázat kiírását rendelje el. 13./ Pályázati eljárás második fordulója (versenytárgyalásra) vonatkozó szabályok: A versenytárgyalás időpontja: 2011. december 19. (hétfő) 14.00 óra. Helye: Nyírbátor, Polgármester Hivatal, Szabadság tér 7. kis tárgyaló terme. A pályázati eljárás második fordulójában csak azok a pályázók vehetnek részt, akiknek a pályázatát a kiíró és az Önkormányzat kijelölt képviselője (Sipos Gábor, a Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Iroda tanácsosa) érvényesnek nyilvánította, és meghívta a versenytárgyalásra. A versenytárgyaláson a pályázók személyesen vagy a jogszabályi
előírásoknak megfelelő nyilatkozattételre jogosult, meghatalmazással rendelkező képviselőjük útján vehetnek részt. A versenytárgyaláson a pályázók a pályázati ajánlatukat – a meghirdetett és általuk elfogadott, illetve megajánlott legalacsonyabb, értékesítési irányárhoz képest – a tárgyalás vezetője által meghatározott feltételek szerint módosíthatják, emelhetik. A kiválasztás szempontjából preferált tényezők: • A legmagasabb vételárajánlat, • aki az Önkormányzat részére további bevételi forrás teremtését tervezi, • Nyírbátori lakos, vagy Nyírbátori székhelyű, • egy azon összegű ajánlat estén az elbírálás során előnyt élveznek azok a pályázók, akik igazolják, hogy a meghirdetett ingatlanon megvalósuló beruházással munkalehetőséget teremtenek. 14./ Értesítés a pályázat elbírálásáról, szerződéskötés: Az érvényes pályázat értékelését – bizottsági véleményezést és árversenyt követően – a Képviselő-testület hagyja jóvá. • A Képviselő-testület döntéséről a testületi ülést követő munkanapon kapnak a pályázók értesítést. A pályázat nyertesét a Képviselő-testület döntését tartalmazó értesítésben a Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Irodája hívja fel, az adásvételi szerződés (tervezet) elkészítésre és becsatolására. • Az adás- vételi szerződést a pályázat nyertese, a Képviselő-testület döntését követő 8 munkanapon belül jogosult megkötni. A Képviselő-testület által elfogadott vételár a szerződéskötéskor egy összegben, készpénzben esedékes. Amennyiben ezen idő alatt nem köti meg a szerződést, a befizetett bánatpénzt elveszti, és a második ranghelyen sorolt ajánlattevő jogosult a szerződés megkötésére a Képviselő-testület döntése után számított 16. napig. Amennyiben ezen idő alatt nem kötik meg a szerződést, az általa befizetett bánatpénzt szintén elveszti. A harmadik ranghelyen sorolt nyertes pályázó csak abban az esetben jogosult adásvételi-szerződést kötni, ha ajánlatát a 16. nap után is fenntartja, és a kiíró amellett dönt, hogy nem ír ki új pályázatot. 15./ Egyéb információk: • Az ingatlan a Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Iroda képviselőinek (megbízottjainak) a jelenlétében megtekinthető előzetes bejelentkezés alapján. Időpont egyeztetés a 42/281-046 161-es melléken lehetséges. • Az Önkormányzat fenntartja magának azt a jogot, hogy a pályázati eljárást akár indoklás nélkül, bár mely szakaszában is eredménytelennek nyilváníthassa. A részletes pályázati kiírásban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv idevonatkozó rendelkezései, illetve a „VAGYONRENDELET” mellékletét képező Versenyeztetési Szabályzatban foglaltak az irányadók. Ezen részletes pályázati feltételek mellékletét képezi: • Az ingatlan tulajdoni lapjának másolata, • A térségre vonatkozó helyszínrajz, • A bánatpénz befizetéséhez szükséges csekkek. Nyíregyháza, 2011. november 30.
Bizottság Elnöke Megrendelő
Bartos József OTTHON Ingatlanügynökség Kiíró
