RAKVICE okr. Břeclav

RAKVICE okr. Břeclav

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ZMĚNA Č. 2

I.A TEXTOVÁ ČÁST A TABULKOVÁ ČÁST

Pořizovatel: Objednatel:

Městský úřad Břeclav, odbor stavebního řádu a územního plánování Obec Rakvice

Projektant:

AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel/Fax: 545217035, Tel. 545217004 E-mail: [email protected] www.arprojekt.cz

Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 537 Datum zpracování: 6/2007 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Ing. arch. Michal Leskovjan

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který změnu územního plánu vydal: Zastupitelstvo obce Rakvice Číslo jednací: Datum vydání : Datum nabytí účinnosti:

Razítko Pořizovatel: Městský úřad Břeclav, odbor stavebního řádu a územního plánování Jméno a příjmení: Funkce: Podpis:

Razítko

PROJEKT, s.r.o.

Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail: [email protected]

ÚPO RAKVICE, změna č. 2 Textová a tabulková část Strana: 2

OBSAH DOKUMENTACE I. RAKVICE - ÚZEMNÍ PLÁN OBCE - ZMĚNA Č. 2 I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST I.B. GRAFICKÁ ČÁST 3 4 5 6 8 9

Komplexní urbanistický návrh (výřez hlavního výkresu) Technická infrastruktura – vodní hospodářství Technická infrastruktura – energetika a spoje Návrh dopravy Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Podmínky prostorového uspořádání

1 : 5.000 1 : 5.000 1 : 5.000 1 : 5.000 1 : 5.000 1 : 5.000

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU II.A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ II.B. GRAFICKÁ ČÁST 7

Zemědělská příloha

1 : 5.000

III. REGISTRAČNÍ LIST

PROJEKT, s.r.o.



TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST I.A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ_________________________________________5 I.A.1. Vymezení zastavěného území _______________________________________________ 5 I.A.2. Vymezení řešeného území podle katastrálních území obce _________________________ 5

I.B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE A OCHRANY JEHO HODNOT ______________5 I.B.1. Hlavní cíle řešení _________________________________________________________ I.B.2. Zhodnocení vztahu dříve zpracované a schválené ÚPD____________________________ I.B.3. Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování _________________________________ I.B.4. Ochrana životního prostředí _________________________________________________ I.B.5. Ochrana přírody a krajiny___________________________________________________ I.B.6. Natura 2000 _____________________________________________________________ I.B.7. Civilizační a kulturní hodnoty v území řešeném územním plánem ___________________

5 5 6 7 7 7 7

I.C. URBANISTICKÁ KONCEPCE _______________________________________________8 I.C.1. Základní zónování obce ____________________________________________________ 8 I.C.2. Vymezení zastavitelných ploch , ploch přestavby a systému sídelní zeleně ____________ 9

I.D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY __________________________________10 I.D.1. Doprava _______________________________________________________________ 10 I.D.2. Technická infrastruktura___________________________________________________ 11

I.E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY _______________________________________16 I.E.1. Krajinný ráz ____________________________________________________________ I.E.2. Územní systém ekologické stability __________________________________________ I.E.3. Prostupnost krajiny _______________________________________________________ I.E.4. Protierozní opatření, ochrana před povodněmi __________________________________ I.E.5. Podmínky pro rekreační využívání krajiny _____________________________________ I.E.6. Vymezení ploch pro dobývání nerostů ________________________________________

16 16 16 16 16 16

I.F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH______________________________16 I.F.1. Podmínky pro využití ploch ________________________________________________ 17 I.F.2. Podmínky prostorového uspořádání __________________________________________ 18 I.F.3. Ostatní podmínky využití ploch _____________________________________________ 18

I.G. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV ______________________19 I.H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI ___19 I.H.1. Veřejně prospěšné stavby a opatření - vyvlastnění i předkupní právo ________________ I.H.2. Asanační úpravy _________________________________________________________ I.H.3. Požadavky civilní ochrany _________________________________________________ I.H.4. Požadavky požární ochrany ________________________________________________ I.H.5. Ochrana zvláštních zájmů__________________________________________________

19 19 20 20 20

I.I. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO _______________________________________21 I.J. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ ____________________________________21 I.K. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU __________________________________________22 I.L. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB22 I.M. ÚDAJE O POČTU LISTŮ A VÝKRESŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU ____________________22

PROJEKT, s.r.o.



I.A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ I.A.1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území bylo nově vymezeno podle § 58 zákona č.183/2006 Sb. k datu 5.5.2007. Je zobrazeno v grafické části změny územního plánu, ve výkrese č. 3., v řešeném území s výjimkou územně odloučeného zastavěného území (výroba) západně od obce. I.A.2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ PODLE KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ OBCE Změna č. 2 územního plánu řeší část katastrálního území Rakvice, v rozsahu převážné části zastavěného území, zastavitelných ploch a nejbližšího okolí, s výjimkou územně odloučeného zastavěného území (výroba) západně od obce. Vymezení řešeného území je znázorněno v grafické části změny územního plánu.

I.B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE A OCHRANY JEHO HODNOT I.B.1.

HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ

Cílem změny č.2 ÚPO Rakvice je rozšíření zastavitelných ploch o nové rozvojové lokality pro bydlení, drobnou výrobu, smíšené živnostenské území, tělovýchovu a sport a návrh plochy občanské vybavenosti – penzionu pro seniory a další dílčí změny územního plánu. Hlavní cíle řešení změny územního plánu: •

změny funkčního a prostorového uspořádání území obce, pro vytvoření nejvhodnější urbanistické a organizační skladby funkčních zón,

•

aktualizace stávajících sítí technického vybavení území.

•

prověření možností obsluhy rozvojových ploch obsažených v územním plánu (dopravní a technická infrastruktura).

•

vytvoření předpokladů pro harmonický rozvoj obce při respektování kvality životního prostředí a stávajících kulturních hodnot, kdy nově navržené řešení má vést ke zlepšení stavu ve všech složkách procesu urbanizace.

I.B.2. ZHODNOCENÍ VZTAHU DŘÍVE ZPRACOVANÉ A SCHVÁLENÉ ÚPD Platný územní plán vypracovaný v roce 2000 firmou AR projekt, s.r.o. Brno, byl schválen obecním zastupitelstvem v Rakvicích dne 3.5.2001. V roce 2006 byla zpracována změna č.1 územního plánu obce Rakvice, která byla schválena 29.8.2006. Urbanistická koncepce založená územním plánem je postupně naplňována, územní plán však nevyhovuje některým konkrétním rozvojovým záměrům obce. Proto se pořizuje jeho změna.

PROJEKT, s.r.o.



I.B.3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Změna č. 2 ÚPO Rakvice je v souladu s cíli územního plánování. Je řešena s ohledem na vztah přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území. Cílem je dosažení trvale udržitelného rozvoje, tj. vytvoření podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a uspokojení potřeb současné generace, aniž by byly ohroženy podmínky života generací budoucích. Změna územního plánu usiluje o komplexní řešení účelného využití a prostorového uspořádání území. Chrání přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území. Určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Změna územního plánu je v souladu s politikou územního rozvoje České republiky, konkretizující úkoly územního plánování v republikových, přeshraničních a mezinárodních souvislostech. Změna územního plánu naplňuje vybrané republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území: (16) Vytvářet předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území. (18) Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. (19) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny. Tato území mají značnou hodnotu, například jako turistické atrakce. Jejich ochrana by však neměla znemožňovat ekonomické využití nebo mu nadměrně bránit. V některých případech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných případech je třeba chránit, respektive obnovit celé krajinné celky. V mnoha případech je tvůrčí další rozvoj nebo obnova krajiny nebo její další rozvoj důležitější než zachování stávající situace. V některých případech může venkovská krajina upadat v důsledku nedostatku lidských zásahů. (20) Při stanovování funkčního využití území zvažovat jak ochranu přírody, tak i hospodářský rozvoj a životní úroveň obyvatel. Hledat přitom vyvážená řešení. (24) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), obzvláště ve specifických oblastech, s cílem zachování a rozvoje jejich hodnot. Podporovat propojení z hlediska cestovního ruchu atraktivních míst turistickými cestami, které umožňují celosezónní využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo). (27) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umísťování opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k rozlivům povodní. Vymezovat za stavitelné plochy v záplavových územích jen ve výjimečných případech a zvlášť zdůvodněných případech. (29) Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově-sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Vztah rozvojových oblastí, os, specifických oblastí, koridorů a ploch dopravy, koridorů a ploch technické infrastruktury vymezených v Politice územního rozvoje ČR k řešenému územnímu plánu: Řešené území leží na rozvojové ose OS5 Rozvojová osa (Katowice) – hranice ČR – Ostrava – Břeclav – Hranice ČR (ORP Nový Jičín, Odry, Hranice, Lipník nad Bečvou, Prostějov, Vyškov, Hustopeče, Břeclav = západní osa. Řešené území leží v trase Transevropského multimodálního koridoru (TEMMK): - TEMMK železniční – stav - TEMMK silniční - stav

PROJEKT, s.r.o.



Řešeným územím prochází koridor vysokorychlostní (železniční) dopravy VR 1 (Dresden-) hranice ČR – Praha – Brno – hranice ČR – (-Wien/Bratislava). Koridor je zapracován do územního plánu a respektován. Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje dosud nebyly vypracovány. Obec Rakvice je součástí území řešeného územním plánem velkého územního celku Břeclavsko, který byl schválen dne 9.11.2006 Zastupitelstvem Jihomoravského kraje pod č.usn. 921/06/Z14.. Změna územního plánu není v rozporu se závaznou částí ÚPN VÚC Břeclavska, jak je chápána podle ustanovení § 187 odst. (7) zák.č. 183/2006 Sb.

I.B.4. OCHRANA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Vymezení zastavitelných ploch s rozdílným využitím je řešeno s ohledem na specifické podmínky a charakter území, se zřetelem k vytvoření podmínek pro příznivé životní prostředí, zejména z důvodů omezení střetů vzájemně neslučitelných činností a požadavků na uspořádání a využívání území. I.B.5. OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY Změny č. 2 ÚPO Rakvice se nedotýkají chráněných území přírody a územního systému ekologické stability. Změny územního plánu rovněž nebudou mít významný vliv na VKP vyplývající ze zákona o ochraně přírody a krajiny. I.B.6. NATURA 2000 V rámci projektu Natura 2000 byly v katastrálním území Rakvice vymezeny tři evropsky významné lokality: Trkmanec - Rybníčky (CZ0622037, registrovaný významný krajinný prvek, navržená přírodní památka), Trkmanské louky (CZ0622026, navržená přírodní památka) Niva Dyje (CZ 0624099, navržená CHKO) - část lokality. Žádná z uvažovaných změn územního plánu neleží v EVL ani v ptačí oblasti . Změna územního plánu nemůže mít významný vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu soustavy Natura 2000, resp. ptačí oblast. I.B.7. CIVILIZAČNÍ A KULTURNÍ HODNOTY V ÚZEMÍ ŘEŠENÉM ÚZEMNÍM PLÁNEM Změny č. 2 ÚPO Rakvice nebudou mít negativní dopad na památkově chráněné objekty a soubory evidované v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky (viz seznam v textové části Odůvodnění změny územního plánu). Katastrální území obce Rakvice lze klasifikovat jako území s archeologickými nálezy. Při zásazích do terénu na takovém území dochází s velkou pravděpodobností k narušení archeologických objektů nebo situací a je tedy nezbytné provedení záchranného archeologického výzkumu (ustanovení § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů). V území je před zahájením jakýchkoliv zemních prací a úprav terénu stavebník povinen tuto činnost v časovém předstihu oznámit Archeologickému ústavu AV ČR a musí umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci případné provedení záchranného archeologického výzkumu (ustanovení § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů).

PROJEKT, s.r.o.



I.C. URBANISTICKÁ KONCEPCE (včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně) Výchozím hlediskem koncepčního přístupu k řešení územního plánu a rozvojové urbanizace obce je dosažení trvale udržitelného rozvoje obce. Změna územního plánu usiluje o zajištění optimálního životního a pracovního prostředí pro obyvatelstvo, bez násilného narušení historických i stávajících urbanistických struktur a architektonických hodnot a především bez narušení kulturních, památkově chráněných hodnot, zanechaných předchozími generacemi. Změna č.2 ÚPO Rakvice navrhuje nové rozvojové plochy pro bydlení, drobnou výrobu, smíšené živnostenské území, tělovýchovu a sport a plochu občanské vybavenosti – penzionu pro seniory. Dílčí změny územního plánu jsou méně významné a nemají větší vliv na urbanistickou koncepci rozvoje obce.

Přehled navrhovaných změn: 2.1 - návrh drobné výroby, výrobní služby 2.2 - návrh smíšeného živnostenského území, návrh území tělovýchovy a sportu 2.3 - návrh bydlení venkovského typu 2.4 - od změny bylo upuštěno 2.5 - návrh území pro občanskou vybavenost – hotely, penziony, ubytovny, domovy důchodců 2.6 - aktualizace tras sítí technického vybavení v zastavěném území obce a úprava návrhu rozvoje technického vybavení. Změněny byly mimo jiné: Vymezení zastavěného území dle zákona č. 183/2006 Sb. Zobecnění regulativů prostorového uspořádání Uvedené funkční změny navazují na urbanistickou koncepci založenou platným územním plánem a dále tuto koncepci rozvíjejí.

I.C.1. ZÁKLADNÍ ZÓNOVÁNÍ OBCE Změna č. 2 ÚPO RAKVICE přináší následující změny zónování: Změna 2.1: Změna zemědělské půdy na plochy Vd – drobná výroba, výrobní služby, u nádraží – ulice Nádražní. Plocha navazuje na zastavěné území. (V ÚPO Rakvice před změnou č.1 územní rezerva pro smíšené živnostenské území) Změna 2.2: Změna zemědělské půdy na plochy Sz – smíšené živnostenské území, Rt – území tělovýchovy a sportu, na severovýchodním okraji obce. Změna 2.3: Změna ploch zahrad - Zz na plochy Bv – bydlení venkovského typu, na jižním okraji obce, ulice U hřiště.

PROJEKT, s.r.o.



Změna 2.5: Změna ploch bydlení na plochy Oh – hotely, penziony, ubytovny, domovy důchodců, v centrální části obce (ul. Dvorní - naproti hřbitova). Další změny se týkají aktualizace technického vybavení, vymezení zastavěného území obce dle zákona č. 183/2006 Sb. .

I.C.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH , PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Území bydlení venkovského typu Pro bydlení je dílčí změnou č. 2.3 navržena zastavitelná plocha na jižním okraji obce, ulice U hřiště. Výrobní a smíšená území Pro drobnou výrobu, výrobní služby je dílčí změnou č. 2.1 navržena zastavitelná plocha u nádraží – ulice Nádražní. Jako smíšené živnostenské území je dílčí změnou č. 2.2 navržena zastavitelná plocha na severovýchodním okraji obce. Území tělovýchovy a sportu Pro tělovýchovu a sport je dílčí změnou č. 2.2 navržena zastavitelná plocha na severovýchodním okraji obce. Území pro občanskou vybavenost Dílčí změnou 2.5 je navržena plocha přestavby pro hotely, penziony, ubytovny, domovy důchodců. Stanovení podmínek pro využití jednotlivých zastavitelných ploch Číslo Funkční využití Podmínky pro využití plochy změny 2.1 Vd – drobná výroba, Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování výrobní služby regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. Na této ploše byly stanoveny podmínky prostorového spořádání, jež jsou obsaženy v grafické části změny č. 2 ÚPO (výkres č. 9). Podél železnice vede dálkový kabel – nutno respektovat. Ochranné pásmo železnice – nutno respektovat. Umisťovat výrobní stavby lze za podmínky respektování požadavků týkajících se chráněného venkovního prostoru, chráněného vnitřního prostoru staveb a chráněného venkovního prostoru staveb charakterizované v §30 odst.3 zák.č.258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví ve vztahu ke stávajícím objektům bydlení v blízkosti plochy 2.1. Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. 2.2 Sz – smíšené Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování živnostenské území regulačního plánu.

PROJEKT, s.r.o.



2.2

2.3

2.5

Etapa realizace nebyla stanovena. Na této ploše byly stanoveny podmínky prostorového uspořádání, jež jsou obsaženy v grafické části změny č. 2 ÚPO (výkres č. 9). Jedná se o plochu architektonicky a urbanisticky významných staveb, pro kterou může dle § 17 písm. d) a § 18 písm. a) zákona č. 360/1992 Sb. vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt. Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Rt – území tělovýchovy a sportu Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. Na této ploše byly stanoveny podmínky prostorového uspořádání, jež jsou obsaženy v grafické části změny č. 2 ÚPO (výkres č. 9) Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií 1). Bv – bydlení Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování venkovského typu regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. Na této ploše byly stanoveny podmínky prostorového uspořádání, jež jsou obsaženy v grafické části změny č. 2 ÚPO (výkres č. 9) Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Oh – hotely, penziony, ubytovny, Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. domovy důchodců Etapa realizace nebyla stanovena. Na této ploše byly stanoveny podmínky prostorového uspořádání, jež jsou obsaženy v grafické části změny č. 2 ÚPO (výkres č. 9) Ochranné pásmo hřbitova – 100 m – žádná opatření. Ochranné pásmo el. vedení VN – okrajově - žádná opatření, OP bude respektováno.

I.D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY (včetně podmínek pro její umísťování) I.D.1. DOPRAVA Silnice: Řešeným územím, tj. zastavěným územím Rakvice a v blízkém okolí, procházejí tyto silnice: D2 II/425 III/42113 III/42115 III/42116 III/42226

PROJEKT, s.r.o.

Brno-Břeclav - státní hranice Rajhrad-Břeclav - státní hranice Velké Pavlovice-Velké Bílovice Rakvice-Přítluky Rakvice-spojka Podivín-Rakvice



Uvedené silnice jsou polohově i výškově stabilizovány. Jejich úpravy, spočívající v odstranění dopravních závad, jsou řešeny platným ÚPO Rakvice po změně č. 1. Žádné další změny a úpravy silniční sítě nejsou navrhovány. Dílčí změny 2.1 a 2.2 budou obsluhovány z místních komunikací, připojených na silnici III/42115 Rakvice-Přítluky. Ostatní dílčí změny budou obslouženy stávajícími místními komunikacemi. Připojení na silniční síť bude respektovat zásady ČSN 73 6102 „Projektování křižovatek na silničních komunikacích“ a ČSN 73 6101 „Projektování silnice a dálnic“. Místní komunikace, účelové komunikace K umožnění dopravní obsluhy ostatních navržených lokalit změny č.2 ÚPO budou sloužit stávající místní komunikace a místní komunikace navržené v platném územním plánu. Jsou zařazeny do funkčních skupin B – sběrné komunikace, C – obslužné komunikace, a D1 – komunikace se smíšeným provozem (dopravně zklidněné komunikace). Při řešení připojení jednotlivých lokalit na silnice nutno postupovat dle vyhlášky č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích. Doprava v klidu (odstavná stání) Beze změn. Všechny nové obytné objekty musí mít řešeno parkování a odstavování vozidel na vlastním pozemku dle ČSN 736056 a dle zásad ČSN 736110 „Projektování místních komunikací“. Pro řešené území se přitom stanovuje stupeň motorizace 1:2,5. Železniční doprava Beze změn. Cyklistická a pěší doprava Beze změn. Ostatní druhy dopravy Beze změn. I.D.2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Zásobování vodou Základní koncepce zásobování vodou se změnou č.2 ÚPO Rakvice nemění. Trasy vodovodů byly aktualizovány v zastavěném a zastavitelném území. Dílčí změny 2.1, 2.2, 2.3 a 2.5 územního plánu budou napojeny na vodovodní síť pro veřejnou potřebu. Přehled způsobu zajištění zásobování vodou dává následující tabulka: Číslo změny Funkční využití 2.1 Vd – drobná výroba, výrobní služby 2.2 Sz – smíšené živnostenské území, Rt – území

PROJEKT, s.r.o.

Způsob zásobování vodou Navržená plocha bude napojena vodovodní přípojkou na stávající vodovod v ulici Nádražní. Zastavitelné plochy budou napojeny vodovodní přípojkou na navrhovaný vodovod obsažený ve schváleném ÚPO.



2.3 2.5

tělovýchovy a sportu Bv – bydlení venkovského typu Oh – hotely, penziony, ubytovny, domovy důchodců

Navržená plocha bude napojena vodovodní přípojkou na stávající vodovodní řad na ulici U hřiště. Navržená plocha bude napojena vodovodní přípojkou na stávající vodovodní řad.

Potřeba vody (resp. navýšení potřeby vody pro rozvojové plochy obsažené ve změně č. 2 územního plánu) je stanovena s přihlédnutím k předpokládanému počtu obyvatel. Podle přílohy č. 12 k vyhlášce č. 428/2001 Sb. činí směrná roční potřeba vody na 1 obyvatele bytu: je-li v bytě výtok, WC a koupelna s kamny na tuhá paliva 41 m3/rok, tj. 112 l/os/den, je-li v bytě výtok, WC a koupelna s průtokovým ohřívačem nebo el. bojlerem 46 m3/rok, tj. 126 l/os/den, je-li v bytě výtok, WC a centrální příprava teplé vody 56 m3/rok, tj. 153 l/os/den. Účelových jednotek

Roční potřeba vody dle přílohy č. 12 Vyhl. 428/2001 Sb. (m3/os./rok) 46

Počet obyvatel (návrh): Paušální podíl na vybavenost (%)

2170 20

9,2

(m3/os./rok)

Výroba a zemědělství Rekreační ubytování (lůžka v

550

16

(m3/os./rok)

kempu)

600

60

(m3/os./rok)

Potřeba vody Specifická potřeba vody Qd

Nerovnoměrnost potřeby:

- obyvatelstvo - vybavenost, výroba - výroba a zemědělství - ubytování Celkem - max.denní potřeba Qm=Qd*1,5 - hodinové maximum Qh=Qm*1,8

l/os/den 126,03 25,21 43,84 164,38

m3/den 273,479 54,696 24,110 98,630 450,915 676,373

l/s 3,165 0,633 0,279 1,142 5,219 7,828 14,091

Vypočtená potřeba vody bude pokryta ze stávajícího skupinového vodovodu. Vypočtená potřeba je pouze teoretická, neboť těžko lze očekávat tak vysoký nárůst počtu obyvatel – ve skutečnosti nové rozvojové plochy do značné míry „odčerpají“ obyvatele z jiných částí obce (sníží se obložnost stávajících bytů, což je přirozený proces, který probíhá v celé republice). Tlakové poměry Výpočet tlakových poměrů je obsažen ve schváleném územním plánu. Rozvojové lokality leží na stejných výškových kótách jako jiná zástavba, výpočet se nemění. Zabezpečení požární vody Zdrojem budou hydranty na rozvodné síti vodovodu. Navržený vodovodní systém musí vyhovovat ČSN 73 0873 „Zásobování požární vodou“. Uvedená norma udává m.j. nejmenší dimenze potrubí,

PROJEKT, s.r.o.



vzdálenosti hydrantů a stanovuje hodnoty odběru vody a obsahu požární nádrže. Dimenze DN 80 vyhoví jako zdroj požární vody u rodinných domů a nevýrobních objektů do plochy 120 m2. U hydrantu pro odběr požární vody má být podle ČSN 73 0873 zajištěn minimální statický přetlak nejméně 0,2 Mpa a při odběru nemá přetlak poklesnout pod 0,05 Mpa. Odkanalizování a čištění odpadních vod Základní koncepce odkanalizování se změnou č.2 nemění. Obec má vybudovánu čistírnu odpadních vod. Trasy kanalizace byly aktualizovány v zastavěném a zastavitelném území. Odpadní vody z dílčích změn 2.1, 2.2, 2.3 a 2.5 ÚPO Rakvice budou odvedeny kanalizací navrhovanou platným ÚPO a stávající veřejnou kanalizací na ČOV. Přehled způsobu odvedení splaškových vod z nových rozvojových ploch dává následující tabulka: Číslo změny Funkční využití 2.1 Vd – drobná výroba, výrobní služby 2.2 Sz – smíšené živnostenské území, Rt – území tělovýchovy a sportu 2.3 Bv – bydlení venkovského typu 2.5 Oh – hotely, penziony, ubytovny, domovy důchodců

Způsob nakládání s odpadními vodami Odkanalizování přípojkou na gravitační splaškovou kanalizaci na ul. Nádražní. Odkanalizování přípojkou na navrženou gravitační splaškovou kanalizaci obsaženou ve schváleném ÚPO. Odkanalizování přípojkou na stávající jednotnou gravitační kanalizaci. Odkanalizování přípojkou na stávající jednotnou gravitační kanalizaci.

Dešťové vody budou přednostně řešeny vsakováním na vlastním pozemku, přebytek bude odváděn způsobem uvedeným výše. Zásobování elektrickou energií Trasy elektrických vedení byly ve změně č.2 ÚPO Rakvice aktualizovány v zastavěném a zastavitelném území. Změna č. 2 ÚPO Rakvice nemění návrh rozvoje elektrických vedení obsažený v platném územním plánu. Přehled způsobu zásobování plynem u nových rozvojových ploch dává následující tabulka: Číslo změny Funkční využití 2.1 2.2

2.3 2.5

Vd – drobná výroba, výrobní služby Sz – smíšené živnostenské území, Rt – území tělovýchovy a sportu Bv – bydlení venkovského typu Oh – hotely, penziony, ubytovny, domovy důchodců

PROJEKT, s.r.o.

Způsob Zásobování elektrickou energií Z navrhované trafostanice umístěné v ploše změny č. 2.1. Z distribuční sítě, přípojka z navrhovaného vedení NN.

přípojka ze stávajícího vedení NN přípojka ze stávajícího vedení NN



Předpokládaný odběr k roku 2020: výpočet je proveden podle směrnice č. 13/98, kterou vydaly JME, a.s. Směrnice slouží pro vypracování technických návrhů distribučních sítí NN a návrhů distribučních sítí na úrovni vstupních studií pro územní plánování. Určuje orientační zatížení bytových odběrů dle stupně elektrifikace domácností a charakteru zástavby. Dále umožňuje určit orientační hodnoty zatížení základních nebytových odběrů. Stupeň elektrizace bytů: Maximální zatížení Odpovídající Druh odběru el.energie Sazba stupeň Pmaxb (kW) doba elektrizace základní (osvětlení, drobné spotřebiče, bez 0,7 dopoledne BBS A vytápění ) B B1 dtto A + příprava pokrmů elektricky 1,5 dopoledne BN B2 osvětlení, vaření a ohřev TUV 3 v noci BV C1 akumulační vytápění 15 v noci dtto B2 + přímotopné vytápění elektrickou BP C2 15 dopoledne energií BH C3 smíšené 7,5 v noci Orientační návrh počtu transformačních stanic pro účely územního plánu: venkovská obec, výpočet proveden dle tab.č. 3 a tab. č. 15

%

Celkový počet bytů v roce 2015: - z toho kategorie "A" - z toho kategorie "B1" - z toho kategorie "B2" - z toho kategorie "C1" - z toho kategorie "C2" - z toho kategorie "C3"

100 40 20 20 10 5 5

Měrné Podíl odběrů na zatížení 1 max.zatížení v hlavních Bytů BJ na úrovni časových pásmech dne (2015) TS VN/NN (kW) dopol. večer noc 803 321 0,83 0,50 1,00 0,29 161 1,50 1,00 0,73 0,13 161 2,10 0,50 0,37 1,00 80 9,70 0,17 0,20 1,00 40 15,00 0,35 0,35 1,00 40 6,00 0,80 0,90 1,00

Podíl nebytového odběru (dle tab. "Parametry odběru elektřiny" pro venkovské obce)

0,35

Zatížení CELKEM (kW): Potřebný počet transformátorů Si=400 kVA, využití max. 80%, účiník v síti 0,95

Zatížení TS VN/NN v r.2015 celkem (kW) dopol.

večer

noc

133,30 240,90 168,63 132,41 210,79 192,72

266,60 175,86 124,79 155,78 210,79 216,81

77,31 31,32 337,26 778,91 602,25 240,90

281,05 281,05 281,05 1359,80 1431,67 2349,00 4,47 4,71 7,73

Současný výkon trafostanic v obci nevyhoví výhledovým potřebám. V obci je 6 distribučních trafostanic, potřebných bude 8, bude proto nutné uvažovat další trafostanice.

PROJEKT, s.r.o.



NÁVRH: Předpokládáme, že i ve výhledu bude přenos požadovaného výkonu zajišťován z venkovního vedení VN 106 odbočky Rakvice a že bez podstatných změn zůstane i základní konfigurace sítě nn. V platném územním plánu byla navržena výstavba následujících nových trafostanic 22/0,4 kV: • u železniční zastávky, distribuční trafostanice • na jižním okraji obce, privátní stožárová trafostanice určená pro navrhovanou výrobní zónu • stožárová trafostanice u navrhované lokality vinných sklepů na severním okraji obce • kiosková trafostanice za nákupním střediskem • stožárová privátní trafostanice pro navrhovanou živnostenskou výrobní zónu u silnice II/425 Návrh vyhoví beze změn. Pro obsluhu zastavitelné plochy 2.1 je navržena privátní trafostanice. Zásobování plynem Obec je plynofikována. Změna č. 2 ÚPO Rakvice nemění návrh rozvoje plynových vedení obsažený v platném územním plánu. Trasy plynového vedení byly ve změně č.2 ÚPO Rakvice aktualizovány v zastavěném a zastavitelném území. Přehled způsobu zásobování plynem u nových rozvojových ploch dává následující tabulka: Číslo změny Funkční využití 2.1 Vd – drobná výroba, výrobní služby 2.2 Sz – smíšené živnostenské území, Rt – území tělovýchovy a sportu 2.3 Bv – bydlení venkovského typu 2.5 Oh – hotely, penziony, ubytovny, domovy důchodců

Způsob zásobování plynem přípojka ze stávajícího NTL plynovodu -

přípojka ze stávajícího NTL plynovodu přípojka ze stávajícího STL plynovodu

Zásobování teplem Beze změn. Přenos informací Beze změn. Ropovody a produktovody Beze změn. Nakládání s odpady Koncepce nakládání s odpady se nemění.

PROJEKT, s.r.o.



I.E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Základní koncepce uspořádání krajiny se změnou č.2 ÚPO RAKVICE nemění. Změna územního plánu přebírá v okolí obce ze schváleného územního plánu navržené členění funkčních ploch s rozdílným využitím. I.E.1. KRAJINNÝ RÁZ Navržené změny bezprostředně navazují na zastavěné území obce nebo se nacházejí přímo v zastavěném území. Nebudou mít významný vliv na přírodní, kulturní ani historickou charakteristiku krajinného rázu, nebudou snižovat jeho estetickou a přírodní hodnotu. Změny územního plánu byly řešeny s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině. Návrh zastavitelných ploch nebude mít významnější vliv na krajinný ráz. Změna územního plánu také nenavrhuje nová sídla či samoty. I.E.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Změna územního plánu respektuje schválený územní systém ekologické stability. Beze změn. I.E.3. PROSTUPNOST KRAJINY Změna územního plánu respektuje stávající místní a účelové komunikace v krajině a komunikace navržené územním plánem. I.E.4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI Beze změn.

I.E.5. PODMÍNKY PRO REKREAČNÍ VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY Beze změn. I.E.6. VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Změna územního plánu nevymezuje plochy pro dobývání nerostů.

I.F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách).

PROJEKT, s.r.o.



I.F.1. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH Dále uvedené regulativy platí z důvodu přehlednosti a konzistence pro celé území obce Rakvice, tj. pro plochy stabilizované i pro plochy návrhové, obsažené v územním plánu, změně č. 1 a změně č. 2 ÚPO Rakvice. Při vymezení podmínek využití ploch bylo přihlíženo k ustanovení zákona č. 183/2006 Sb. a vyhl. 501/2006 Sb. Kód funkční Funkční využití Podmínky využití ploch plochy drobná výroba, výrobní služby Plochy výroby drobné zahrnují pozemky staveb a zařízení Vd dílčí pro drobnou výrobu a skladování, které nesnižují kvalitu změna prostředí a pohodu v sousedních hygienicky chráněných funkčních plochách. Dále zahrnují pozemky některých č. 2.1 druhů občanského vybavení (pro obchodní prodej, služby a stravování) a související dopravní a technické infrastruktury. Přípustné jsou dále pozemky pro hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily. Podmínečně přípustné jsou pozemky odstavných stání pro autobusy a nákladní automobily, pokud se jejich umístěním nesníží kvalita prostředí a pohoda v sousedních hygienicky chráněných funkčních plochách. Nepřípustné jsou pozemky pro těžbu, pozemky staveb pro hutnictví, těžké strojírenství, chemii, skladové areály, pozemky zemědělských staveb. Nepřípustné jsou rovněž pozemky pro stavby obytné, stavby rekreační, stavby dopravní a technické infrastruktury (kromě související dopravní a technické infrastruktury). smíšená živnostenská území Podmínky využití této plochy jsou stanoveny platnými Sz regulativy obsaženými ve schváleném ÚPO Rakvice po změně č. 1. Beze změn. plochy tělovýchovy a sportu Podmínky využití této plochy jsou identické s platnými Rt dílčí regulativy obsaženými ve schváleném ÚPO Rakvice pro změna plochu Rt3. Beze změn. č. 2.2 bydlení venkovského typu Podmínky využití této plochy jsou stanoveny platnými Bv regulativy obsaženými ve schváleném ÚPO Rakvice po změně č. 1. Beze změn. hotely, penziony, ubytovny, Podmínky využití této plochy jsou stanoveny platnými Oh domovy důchodců regulativy obsaženými ve schváleném ÚPO Rakvice po změně č. 1. Beze změn.

PROJEKT, s.r.o.



I.F.2. PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ Změna č. 2 ÚPO Rakvice upravuje regulativy prostorového uspořádání, které byly obsaženy v původním územním plánu (schválen dne 3.5.2001) Regulativy prostorového uspořádání jsou obsaženy v grafické části změny č. 2 ÚPO Rakvice ve výkrese č. 9 ( Podmínky prostorového uspořádání). Charakter zástavby. V lokalitách se stávající zástavbou je rozhodující nynější charakter. Charakter staveb. Novostavby, přestavby, dostavby a úpravy stávajících objektů musí proporcemi a tvarem domů, střech, oken a dveří, fasádami a použitými materiály navazovat na historickou urbanistickou strukturu a zástavbu obce a na charakteristické hodnotné formy místního lidového stavitelství. Stavby nesmí narušovat siluetu obce, ale musí s ní vytvářet vzájemný soulad. Výšková hladina zástavby. Regulativy jsou obsaženy ve výkrese č. 9 Podmínky prostorového uspořádání. Stavby mohou mít obytné, či jinak využité podkroví. Musí se respektovat výška okolní zástavby a návaznost na ni, hlavně pokud se jedná o výstavbu v současné sevřené zástavbě. Ve výrobních a smíšených územích se připouští i halové objekty. Jejich maximální výška může činit: - je-li v ploše stanovena podlažnost 1 a šikmá (sedlová) střecha, je přípustná výška halových objektů do 9 m, měřeno od upraveného terénu po hřeben střechy, - je-li v ploše stanovena podlažnost 1 a plochá střecha, je přípustná výška halových objektů do 6 m (od upraveného terénu po horní okraj atiky), - je-li v ploše stanovena podlažnost 2 a šikmá (sedlová) střecha, je přípustná výška halových objektů do 13 m, měřeno od upraveného terénu po hřeben střechy, - je-li v ploše stanovena podlažnost 1 a plochá střecha, je přípustná výška halových objektů do 10 m (od upraveného terénu po horní okraj atiky). Změna územního plánu neřeší umístění větrných elektráren ani objektů vyšších než 30 m a není tedy v rozporu s územními zájmy MO ČR (dle § 175 zák. č. 183/2006 Sb.).

I.F.3. OSTATNÍ PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCH Záměry na umístění zdrojů hluku příp. vibrací v blízkosti chráněných venkovních prostorů nebo chráněných venkovních prostorů staveb charakterizovaných právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví a naopak, je nutno posoudit na základě hlukové studie a následně projednat s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví. V hlukové studii musí být deklarován soulad záměru s požadavky stanovenými právními předpisy na úseku ochrany před hlukem příp. vibracemi. Konkrétní záměry, které mohou výrazně ovlivnit čistotu ovzduší, musí být předem projednány s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví. Umísťování staveb zařízení pro výchovu a vzdělávání, škol v přírodě, staveb pro zotavovací akce, staveb zdravotnických zařízení, ústavů sociální péče, ubytovacích zařízení, staveb pro obchod a pro shromažďování většího počtu osob v blízkosti zdrojů znečišťování ovzduší (např. ČOV, farmy živočišné výroby, komunikace atd.), musí být předem projednáno s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví. V rámci projektové přípravy musí být deklarováno, že vnitřní prostředí pobytových

PROJEKT, s.r.o.



místností v těchto stavbách odpovídá hygienickým limitům chemických, fyzikálních a biologických ukazatelů upravených prováděcími právními předpisy.

I.G. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Územní rezervy jsou převzaty ze schváleného ÚPO Rakvice a jeho změny č.1, nové plochy územních rezerv změna územního plánu nevymezuje.

I.H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI I.H.1. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A OPATŘENÍ - VYVLASTNĚNÍ I PŘEDKUPNÍ PRÁVO Ve smyslu obecně závazných právních předpisů bylo ve změně č. 2 územního plánu obce Rakvice posouzeno vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací. Jako veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které je možné vyvlastnit práva k pozemkům a stavbám, a současně uplatnit zřízení předkupního práva dle § 101 zák.č. 183/2006 Sb., byly vymezeny stavby pro veřejnou technickou infrastrukturu určené k rozvoji nebo ochraně území obce (označení odpovídá popisu ve výkrese č. 8): veřejná technická infrastruktura (vedení a stavby technického vybavení s nimi T provozně související zařízení, například vodovody, kanalizace, stavby a zařízení pro nakládání s odpady, energetická vedení, kabely veřejné komunikační sítě). Seznam pozemků dotčených veřejně prospěšnými stavbami a opatřeními: Označení VPS T1

Druh veřejně prospěšné stavby či opatření

Umístění (k.ú.)

V čí prospěch bude předkupní právo vloženo

k.ú. Rakvice, Elektrické vedení v blízkosti VN (změna trasy Obec Rakvice nádraží oproti schválenému ÚPO)

Čísla dotčených pozemků 1138/2, ?0/0, 1401/292, 1401/473, 1401/328, 1401/294, 1401/43, 1124/2, 825/18, 825/17, 825/16, 825/15, 825/14, 825/13

Poznámka: čísla dotčených pozemků byla vymezena podle účelové katastrální mapy http://ias.krjihomoravsky.cz:8080/website/ukm/viewer.htm?ActiveLayer=1&Query=IDOB=1018345892&QueryZoo m=Yes. I.H.2. ASANAČNÍ ÚPRAVY Ze změny územního plánu nevyplývají žádné asanační úpravy.

PROJEKT, s.r.o.



I.H.3. POŽADAVKY CIVILNÍ OCHRANY Požadavky ochrany obyvatelstva v územním plánování, vyplývající z havarijních plánů a krizových plánů, uplatňují dotčené orgány civilní ochrany při návrhu zadání územně plánovací dokumentace (§ 18 až 21 vyhl.č. 380/2002 Sb.), a to v rozsahu, který odpovídá charakteru území a druhu územně plánovací dokumentace. Vymezení záplavových, ohrožených a ochranných oblastí Beze změn. Zastavitelné plochy obsažené ve změně č. 2 ÚPO Rakvice neleží ve vymezeném záplavovém území. Systém varování a vyrozumění, řešení evakuace, náhradní ubytování Nemění se (sirény, obecní rozhlas). Evakuace osob Beze změn. Provádění záchranných, likvidačních a obnovovacích prací Navržený komunikační systém vyhovuje požadavkům na provádění záchranných, likvidačních a obnovovacích prací. Zóny havarijního plánování V zájmovém území se nachází objekt a zařízení IPI Břeclav s.r.o., Trkmanice č.p. 400, 691 03 Rakvice. (pro tento objekt byl zpracován Plán opatření). Žádná opatření ve změně územního plánu. Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěná a zastavitelná území obce Objekty manipulující s nebezpečnými chemickými látkami IPI Břeclav s.r.o. Trkmanice č.p. 400, 691 03 Rakvice zabezpečují provoz v souladu s platnými právními předpisy. Žádná opatření ve změně územního plánu. I.H.4. POŽADAVKY POŽÁRNÍ OCHRANY V rámci zabezpečení vody pro hašení (§29 odst. 1) písm. k) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, v platném znění) je nutné zajistit provedení a provoz vodovodního systému jako vodovodu požárního (ČSN 73 0873), včetně dostatečných dimenzí, akumulace tlakových podmínek, pravidelných revizí atd. a dále pak doplnění a údržbu dalších zdrojů požární vody. Při plánování rekonstrukce nebo výstavbě nových vodovodních řadů a komunikací v obci nutno počítat s instalací nadzemních požárních hydrantů dle ČSN 73 0873. Úpravy dopravní sítě musí mimo jiné odpovídat požadavkům na zajištění příjezdu a přístupu techniky a jednotek integrovaného záchranného systému, včetně jednotek hasičských záchranných sborů (ČSN 73 0820, ČSN 73 0833, ČSN 73 0840 atd.).

I.H.5. OCHRANA ZVLÁŠTNÍCH ZÁJMŮ Beze změn.

PROJEKT, s.r.o.



I.I. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Ve změně č. 2 ÚPO Rakvice byly vymezeny další veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které bude možné uplatnit pouze předkupní právo. Jedná se o: plochy pro veřejnou občanskou vybavenost zakládající oprávnění zřídit O předkupní právo (plochy staveb pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, kulturu, veřejnou správu) Seznam pozemků dotčených dalšími veřejně prospěšnými stavbami a opatřeními: Označení VPS

Druh veřejně Umístění V čí prospěch prospěšné stavby či (k.ú.) bude předkupní Čísla dotčených pozemků opatření právo vloženo O1 Veřejně prospěšná k.ú. Rakvice, stavba – sociální u křižovatky 1/1, 1/14, 27/1, 27/2, 27/3 zařízení (DPS, ulic Dvorní a Obec Rakvice domov důchodců Hřbitovní apod.) Poznámka: čísla dotčených pozemků byla vymezena podle účelové katastrální mapy http://ias.krjihomoravsky.cz:8080/website/ukm/viewer.htm?ActiveLayer=1&Query=IDOB=1018345892&QueryZoo m=Yes

I.J. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ Ve změně č.2 ÚPO Rakvice nejsou vymezeny plochy, ve kterých je uloženo prověření změn jejich využití územní studií jako podmínka pro rozhodování.

PROJEKT, s.r.o.



I.K. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU Ve změně č.2 ÚPO Rakvice nejsou vymezeny plochy a koridory, ve kterých bude uloženo pořízení a vydání regulačního plánu.

I.L. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB Ve změně č.2 ÚPO Rakvice jsou vymezeny architektonicky a urbanisticky významné stavby, pro které může dle § 17 písm. d) a § 18 písm. a) zákona č. 360/1992 Sb. vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt. Jedná se o plochu změny č. 2.2, která je umístěna v náhorní poloze a bude velmi dobře viditelná z železnice.

I.M. ÚDAJE O POČTU LISTŮ A VÝKRESŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU

I. RAKVICE - ÚZEMNÍ PLÁN OBCE - ZMĚNA Č. 2 I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST

…

22 stran

I.B. GRAFICKÁ ČÁST 3 4 5 6 7 8 9

Komplexní urbanistický návrh (výřez hlavního výkresu) Technická infrastruktura – vodní hospodářství Technická infrastruktura – energetika a spoje Návrh dopravy Zemědělská příloha Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Podmínky prostorového uspořádání

1 : 5.000 1 : 5.000 1 : 5.000 1 : 5.000 1 : 5.000 1 : 5.000 1 : 5.000

1x 1x 1x 1x 1x 1x 1x

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU II.A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

III. REGISTRAČNÍ LIST

PROJEKT, s.r.o.



RAKVICE okr. Břeclav

Recommend Documents