MĚSTSKÝ ÚŘAD ROKYCANY odbor stavební Masarykovo náměstí 1 Střed 337 01 Rokycany Spis. zn. (č.j.):
9376/OST/12 Bas
Č.j. dokumentu.:
MeRo/609/OST/13
Vyřizuje: Tel.: E-mail:
Eva Basáková 371 706 141
[email protected] mmfb7hp
ID datové schránky:
V Rokycanech: 21.1.2013
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Žadatel/ stavebník: G Assets & Real Estates a.s., IČO 29121795, Veverkova č.p. 2707/1, Východní Předměstí, 301 00 Plzeň 1, kterého zastupuje SEAP Rokycany s. r. o., IČO 47718374, Na Pátku č.p. 122, Nové Město, 337 01 Rokycany 1
ROZHODNUTÍ Městský úřad Rokycany, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Přístřešek ve skladu Monopol Rokycany, ul. B. Němcové a žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu: Přístřešek ve skladu Monopol Rokycany, ul. B. Němcové, kterou podal(i): G Assets & Real Estates a.s., IČO 29121795, Veverkova č.p. 2707/1, Východní Předměstí, 301 00 Plzeň 1, kterého zastupuje SEAP Rokycany s. r. o., IČO 47718374, Na Pátku č.p. 122, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 takto:
I. Podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: Přístřešek
ve skladu Monopol Rokycany, ul. B. Němcové
(dále jen "stavba") na pozemku st. p. č. 473/1, 473/6, parc. č. 3855 v katastrálním území Rokycany.
Popis stavby: Projektová dokumentace řeší umístění přístřešku. Stavba bude probíhat uvnitř stávajícího areálu společnosti investora v zastavěné části města Rokycany. Přístřešek bude proveden jako zastřešení venkovního manipulačního prostoru pro přepravní vozidla pro nakládání a vykládání materiálu a výrobků uskladňovaných ve skladovacích halách. Zastřešena bude vymezená část prostoru mezi dvěma skladovacími halami. Účelem stavby je zamezit vlivu povětrnostních vlivů na výrobky při jejich manipulaci ve venkovním prostoru. Zastřešením nedochází ke změnám v užívání skladovacích hal a ani manipulačního prostoru. Půdorysné rozměry zastřešení jsou 51 x 8,25 m a výška hřebene +6,9 m. /viz blíže projektová dokumentace zpracovaná Ing. Jaroslavem Stáňou, ČKAIT - 0200813, datum 09-2012, zakázkové číslo 105 2012).
Č.j. MeRo/609/OST/13
str. 2
Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba bude umístěna na pozemcích st. p. č. 473/1, 473/6, parc. č. 3855 v katastrálním území , jak je zakresleno na situačním výkresu, který je součástí projektové dokumentace k územnímu řízení a kde je umístění stavby okótováno. 3. Případné změny v umístění stavby musí být znovu projednány se zdejším stavebním úřadem.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitka podaná dne 4.1.2013 při veřejném projednání do protokolu, kde uvedl pan Josef Král zplnomocněný zástupce účastníka řízení paní Jany Králové, oba bytem Rokycany, Máchova 577 citujeme: „Vzhledem ke stávající hlukové situaci pokud dojde k jejímu zhoršení, žádáme, aby byla řešena protihluková opatření k rodinným domkům ulice Máchova a U Pekáren“ se zamítá. Námitka podaná dne 27.12.2012 účastníkem řízení paní Zdeňkou Kosnarovou, bytem Rokycany, U Pekáren 890 citujeme (námitky k územnímu řízení): „Žádám o předložení studie budoucí stavby, její hlučnosti a budoucího využití“ se zamítá. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: G Assets & Real Estates a.s., Veverkova č.p. 2707/1, Východní Předměstí, 301 00 Plzeň 1 Účastníci řízení - další dotčené osoby: Jednota, konzumní družstvo Rokycany, František Švec, Ing. František Švec, Ing. Josef Houška, Vladimíra Houšková, ČEZ Distribuce, a. s., Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, stavební správa Plzeň, Město Rokycany, ZDEŇKA KOSNAROVÁ, Josef Toman, Jana Králová, IVO BARTOŠ, Vlastislav Vícha, Richard Vícha, Jindřich Fremuth, Jiří Fremuth, Josef Toman.
II. Podle § 115 stavebního zákona a § 5 a § 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu,
povoluje stavbu: Přístřešek ve
skladu Monopol Rokycany, ul. B. Němcové
(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 473/1, 473/6, parc. č. 3855 v katastrálním území Rokycany.
Popis stavby: Projektová dokumentace řeší provedení přístřešku ve skladu Monopol Rokycany do proluky manipulační plochy mezi stávající zástavby přízemních budov skladů bude včleněna nová přízemní stavba ocelové rámové konstrukce, na které bude částečně provedeno zastřešení trapézovým plechem s prosvětlovacími pásy. Půdorysné rozměry zastřešení jsou 51 x 8,25 m a výška hřebene +6,9 m. Nosná konstrukce je navržena z devíti asymetrických rámů. Pro sloupy rámů budou zhotoveny základové patky. Na tuto základní nosnou konstrukci je položena konstrukce střechy, to je vaznice s převislými konci. Součástí je také konstrukce pro stříšky nad vraty (3ks), tvořena konzolami kotvenými do příslušných sloupů rámu. Střešní plášť přístřešku bude zhotovený pouze na 1 straně sedlového rámu a sestává se z vaznic a trapézových plechů v kombinaci s prosvětlovacími polykarbonátovými trapézovými profily. V souvislosti se stavbou bude proveden odvod dešťové vody ze střechy a změna osvětlení manipulačního prostoru /viz blíže projektová dokumentace zpracovaná Ing. Jaroslavem Stáňou, ČKAIT 0200813, datum 09-2012, zakázkové číslo 105 2012).
Č.j. MeRo/609/OST/13
str. 3
Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, ověřené ve stavebním řízení, za jejíž správnost, úplnost a proveditelnost odpovídá projektant a která je přílohou tohoto rozhodnutí. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Budou splněny všechny požadavky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného Bc. Taťánou Smutnou 08/2012 a splněny veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména Nařízení vlády č. 362/2006 Sb.o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovně právních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci). 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a dále s vyhláškou č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb a budou dodržena závazná ustanovení příslušných technických norem. 5. Stavba bude provedena dodavatelsky právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Před zahájením stavby bude stavebnímu úřadu oznámen název a sídlo dodavatele a dále doložen doklad o jeho oprávnění stavbu provádět. 6. Za soulad prostorové polohy stavby s projektovou dokumentací zodpovídá zhotovitel stavby. 7. Vytyčení prostorové polohy stavby bude provedeno odborně způsobilými osobami. 8. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 9. Stavba bude trvale viditelně označena štítkem stavba povolena. Štítek musí být umístěn na stavbě až do dokončení stavby a musí být chráněn před povětrnostními vlivy. Štítek stavebník obdrží spolu s ověřenou dokumentací stavby. 10. Veškeré bourací práce na stavbě budou prováděny tak, aby nebyla ohrožena bezpečnost zdraví a život osob, bezpečnost a stabilita stavebních konstrukcí a aby okolí stavby nebylo touto činností a jejími důsledky obtěžováno zbytečně nebo nad přípustnou míru. 11. Při realizaci staveb a jejich změn musí být na stavbě, popřípadě na staveništi k dispozici dokumentace stavby ověřená stavebním úřadem v řízení o jejím povolení a všechny doklady týkající se prováděné stavby, nebo její změny, popř. jejich kopie. 12. Při realizované akci budou použité mechanizmy udržovány v dobrém technickém stavu, aby nedošlo ke znečištění ploch ropnými a jinými škodlivými látkami. 13. Na stavbě bude veden stavební deník. 14. Stavební a demoliční odpady (odpady uvedené pod kódem 17 01 01 – beton, , 17 09 04 – směsné stavební a demoliční odpady neuvedené pod čísly 17 09 01, 17 09 02 a 17 09 03) budou přednostně recyklovány. 15. Nevyužitá výkopová zemina (17 05 04) bez příměsí dalších odpadů a cizorodých látek bude nabídnuta provozovatelům skládek pro technické účely. 16. Po dokončení akce bude předložena průběžná evidence všech odpadů vzniklých při realizaci záměru a doklady o způsobech jejich dalšího využití, popř. odstranění. 17. Stavba bude dokončena do 31.12.2013. 18. Pro stavbu budou použity výrobky a materiály v souladu s ustanovením § 156 výše citovaného stavebního zákona. 19. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: • Zahájení stavby – předání staveniště • Ukončení stavby – předání díla 20. Vzhledem k tomu, že v rámci stavby se bude provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, je stavebník povinen v souladu s § 22 odst. 2 památkového zákona oznámit záměr stavební činnosti Archeologickému ústavu AV ČR Praha, Letenská 4, 118 01 Praha 1 a umožnit jemu nebo
Č.j. MeRo/609/OST/13
21.
22. 23. 24.
str. 4
oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Archeologický ústav nebo oprávněná organizace se dohodne s vlastníkem pozemku na podmínkách výzkumu. Budou respektovány podmínky souhlasu ke zřízení stavby v ochranném pásmu dráhy Drážního úřadu Plzeň ze dne 3.10.2012 pod č.j. ML-SOL0642/12-2/Kx DUCR-52816/12/Kx a to: • Stavba bude provedena podle projektové dokumentace předložené a odsouhlasené Drážním úřadem. Případné změny této dokumentace je stavebník povinen předem projednat s Drážním úřadem. • Stavbou nesmí být nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení. • Při provádění stavby nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost železničního provozu. • Na stavbě nesmějí být umístěna taková světla nebo barevné plochy, které by mohly vést k záměně s drážními znaky nebo mohly jinak ohrozit provoz dráhy. Budou respektovány všechny podmínky souhrnného stanoviska Správy železniční dopravní cesty, s.o. ze dne 24.10.2012 pod č.j. 13205/2012-OŘ PLZ-661/Kov. Pro vydání kolaudačního souhlasu stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby vyžadovaná zvláštními předpisy. Po dokončení stavby stavebník požádá příslušný stavební úřad o vydání kolaudačního souhlasu podle ustanovení § 122 zákona č. 183/2006 Sb. a § 12 vyhlášky č. 526/2006 Sb. /žádost o vydání kolaudačního souhlasu příloha č. 5 k vyhlášce 526/2006 Sb.
Stanoví podmínky pro užívání stavby: 1. Majitel jest povinen uchovávat po celou dobu trvání a užívání stavby úplnou projektovou dokumentaci dle skutečného provedení se všemi doklady a rozhodnutími souvisejícími. 2. Stavbu lze užívat jen k účelu určenému v kolaudačním souhlasu. Případné změny stavby nebo jejího užívání nesmí být provedeny bez předchozího povolení příslušného stavebního úřadu. 3. Majiteli stavby se ukládá povinnost udržovat stavbu a její zařízení v řádném a provozuschopném stavu a provádět řádnou údržbu po celou dobu jejího užívání. Zároveň jest povinen provádět pravidelné revize všech zařízení ve stavbě se nacházející dle platných norem a předpisů.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky podaná dne 27.12.2012 účastníkem řízení paní Zdeňkou Kosnarovou, bytem Rokycany, U Pekáren 890 citujeme: „ Ke stavebnímu řízení na uvedených pozemcích st.p. 473/1, 473/6, parc.č. 3855 v katastrálním území Rokycany sděluji stavebnímu úřadu tyto skutečnosti : V sousedství mého pozemku v Rokycanech 890 U Pekáren a skladu Monopol Rokycany, kde se má stavět je starý, značně vysoký komín, který po několika zásazích blesku je poškozen a padají z něj cihly i staré zdivo, i na můj pozemek. Před zahájením stavebních prací žádám, aby stavitel nechal vypracovat statickou a bezpečnostní studii komína a žádám o vyjádření, jakým způsobem bude tento opadávající komín na můj pozemek zajištěn po dobu stavby a po jejím ukončení, neboť se obávám práce stavebních strojů, těžkých nákladních aut, které dále naruší statiku komína. Žádám o předložení studie budoucí stavby, její hlučnosti a budoucího využití. Za mým pozemkem vzniká skládka stavebního odpadu, značně vysoká, na pozemku Monopol Rokycany, žádám o dokumentaci, že vznik skládky je oficiálně povolen, neboť na místě žije spousta chráněných živočichů – čolci, mloci a žáby, jaké jsou bezpečnostní a provozní podmínky skládky stavební sutě? Děkuji za vyjádření a stanovisko k mým připomínkám před zahájením stavebního řízení.“ se zamítají. Námitky podané dne 2.1.2013 účastníkem řízení panem Ivem Bartošem, bytem Rokycany, Máchova 851 citujeme: „ Požaduji od stavebníka, pokud k uložení odpadů se zemních prací (výkopku, asfaltové a betonové sutě) nepoužije řízenou skládku, aby před zahájením stavebních činnosti vypracoval technologický postup na zemní a bourací práce, ve kterém bude jasně určen prostor na uskladnění výkopku a vybourané sutě ze stávající zpevněné plochy. Rovněž prosím o sdělení doby trvání skládky. Dále žádám stavebníka, aby nevyužíval prostory svého pozemku jako skládku vybouraného stavebního materiálu. Cihelná a betonová suť je uložena v těsné blízkosti mého pozemku. Neznám ani původ materiálu na skládce. Není tedy známo, zda pochází ze stavební činnosti na pozemku stavebníka (jako majitel sousedního pozemku jsem pak měl být s tímto dle stavebního zákona seznámen), nebo byla
Č.j. MeRo/609/OST/13
str. 5
přivezena odjinud. Tímto žádám stavebníka o sdělení termínu, kdy odstraní skládku a doloží její původ. Do splnění těchto podmínek nesouhlasíme se zahájením stavby.“ se zamítají. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: G Assets & Real Estates a.s., Veverkova č.p. 2707/1, Východní Předměstí, 301 00 Plzeň 1 Účastníci řízení - další dotčené osoby: Jednota, konzumní družstvo Rokycany, František Švec, Ing. František Švec, Ing. Josef Houška, Vladimíra Houšková, ČEZ Distribuce, a. s., Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, stavební správa Plzeň, Město Rokycany, ZDEŇKA KOSNAROVÁ, Josef Toman, Jana Králová, IVO BARTOŠ, Vlastislav Vícha, Richard Vícha, Jindřich Fremuth, Jiří Fremuth, Josef Toman
Odůvodnění výroku I Městský úřad Rokycany, odbor stavební obdržel dne 6.11.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona a podle § 140 správního řádu. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník dne 14.11.2012 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 26.11.2012. Městský úřad Rokycany, odbor stavební opatřením ze dne 27.11.2012 oznámil podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na 4.1.2013 konané na místě stavby. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. Při místním šetření a ústním jednání konaném dne 4.1.2013 byl na místě stavby sepsán protokol o průběhu jednání. Stanoviska sdělili: - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Rokycany stanovisko dne 5.10.2012 č.j. HSPM-4330-2/2012 RO - Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Správa dopravní cesty Jihozápadní Čechy se sídlem v Plzni stanovisko dne 24.10.2012 č.j. 13205/2012-OŘ PLZ-661/Kov - Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, územní pracoviště Rokycany stanovisko dne 16.11.2012 č.j. 24270/21/12 a stanovisko ze dne 3.10.2012 pod č.j. 20429/24/12 - Městský úřad Rokycany, odbor životního prostředí vyjádření dne 24.10.2012 č.j. 4520/OŽP/12 - Drážní úřad souhlas dne 3.10.2012 č.j. ML-SOL0642/12-2/Kx DUCR-52816/12/Kx Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Jednota, konzumní družstvo Rokycany, František Švec, Ing. František Švec, Ing. Josef Houška, Vladimíra Houšková, ČEZ Distribuce, a. s., Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, stavební správa Plzeň, Město Rokycany, ZDEŇKA KOSNAROVÁ, Josef Toman, Jana Králová, IVO BARTOŠ, Vlastislav Vícha, Richard Vícha, Jindřich Fremuth, Jiří Fremuth, Josef Toman.
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků Námitka podaná dne 4.1.2013 při veřejném projednání do protokolu, kde uvedl pan Josef Král zplnomocněný zástupce účastníka řízení paní Jany Králové, oba bytem Rokycany, Máchova 577 citujeme: „Vzhledem ke stávající hlukové situaci pokud dojde k jejímu zhoršení, žádáme, aby byla řešena protihluková opatření k rodinným domkům ulice Máchova a U Pekáren“ se zamítá.
Č.j. MeRo/609/OST/13
str. 6
Stavební úřad obdržel spolu se žádostmi včetně jejich příloh i projektovou dokumentaci, ze které je patrné, že v projektové dokumentaci byla řešena i ochrana zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, a to jak v průběhu, tak i během provozu stavby. Projektová dokumentace k územnímu řízení byla posouzena věcně a místně příslušným dotčeným správním orgánem, kterým je Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni a bylo vydáno souhlasné závazné stanovisko dne 16.11.2012 pod zn. 24270/21/12. Stavba bude probíhat uvnitř stávajícího areálu společnosti investora v zastavěné části města Rokycany, dle platného územního plánu se jedná o území komerční smíšené. Přístřešek bude proveden jako zastřešení venkovního manipulačního prostoru pro přepravní vozidla pro nakládání a vykládání materiálu a výrobků uskladňovaných ve skladovacích halách. Zastřešena bude vymezená část prostoru mezi dvěma skladovacími halami. Účelem stavby je zamezit vlivu povětrnostních vlivů na výrobky při jejich manipulaci ve venkovním prostoru. Zastřešením nedochází ke změnám v užívání skladovacích hal a ani manipulačního prostoru. V souhrnné technické zprávě je dále uvedeno, že před zahájením stavby bude určen nejvýhodnější druh a typ stroje pro danou technologii s ohledem na jeho hlučnost. Vznikající hluk bude maximálně omezován tak, aby nebyly překračovány obecné hygienické limity dané např. NV č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Stavba samotná a ani její provoz nejsou dle projektové dokumentace zdrojem hluku a nebude docházet k negativnímu ovlivnění stávající akustické situace u nejbližších obytných objektů právě provozem řešené stavby. Námitka podaná dne 27.12.2012 účastníkem řízení paní Zdeňkou Kosnarovou, bytem Rokycany, U Pekáren 890 citujeme (námitky k územnímu řízení): „Žádám o předložení studie budoucí stavby, její hlučnosti a budoucího využití“ se zamítá. V projektová dokumentace v části Souhrnná technická zpráva a koordinační situace je řešeno umístění stavby na předmětném pozemku. Dále pak v části F1+F2 Architektonické, stavebně technické řešení a stavebně konstrukční část je uvedeno vše o budoucí stavbě, jak bude postavená (z jakých materiálů, půdorysná velikost včetně její výšky). Projektová dokumentace popisuje budoucí využití - přístřešek bude proveden jako zastřešení venkovního manipulačního prostoru pro přepravní vozidla pro nakládání a vykládání materiálu a výrobků uskladňovaných ve skladovacích halách. Stavební úřad obdržel spolu se žádostmi včetně jejich příloh i projektovou dokumentaci, ze které je patrné, že v projektové dokumentaci byla řešena i ochrana zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, a to jak v průběhu, tak i během provozu stavby. Projektová dokumentace k územnímu řízení byla posouzena věcně a místně příslušným dotčeným správním orgánem, kterým je Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni a bylo vydáno souhlasné závazné stanovisko dne 16.11.2012 pod zn. 24270/21/12. Stavba bude probíhat uvnitř stávajícího areálu společnosti investora v zastavěné části města Rokycany, dle platného územního plánu se jedná o území komerční smíšené. Přístřešek bude proveden jako zastřešení venkovního manipulačního prostoru pro přepravní vozidla pro nakládání a vykládání materiálu a výrobků uskladňovaných ve skladovacích halách. Zastřešena bude vymezená část prostoru mezi dvěma skladovacími halami. Účelem stavby je zamezit vlivu povětrnostních vlivů na výrobky při jejich manipulaci ve venkovním prostoru. Zastřešením nedochází ke změnám v užívání skladovacích hal a ani manipulačního prostoru. V souhrnné technické zprávě je dále uvedeno, že před zahájením stavby bude určen nejvýhodnější druh a typ stroje pro danou technologii s ohledem na jeho hlučnost. Vznikající hluk bude maximálně omezován tak, aby nebyly překračovány obecné hygienické limity dané např. NV č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Stavba samotná a ani její provoz nejsou dle projektové dokumentace zdrojem hluku a nebude docházet k negativnímu ovlivnění stávající akustické situace u nejbližších obytných objektů právě provozem řešené stavby. Stavební úřad posoudil podané námitky jako námitky k umístění stavby, a proto o těchto námitkách rozhodl v územním řízení o umístění stavby. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky.
Č.j. MeRo/609/OST/13
str. 7
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad Rokycany, odbor stavební k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. § 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům a stavbám na nich. Účastníci územního řízení jsou: Podle § 85 stavebního zákona odstavce 1 písm. a): • G Assets & Real Estates a.s., Veverkova č.p. 2707/1, Východní Předměstí, 301 00 Plzeň 1 (žadatel) Podle § 85 stavebního zákona odstavce 1 písm. b): • město Rokycany (obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) Podle § 85 stavebního zákona odstavce 2: /vlastnící sousedních pozemků a staveb na nich/ • Jednota, konzumní družstvo Rokycany, Josefa Knihy 177, Rokycany, Střed, 337 01 • František Švec, U Pekáren č.p. 442, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 • Ing. František Švec, Zborovská č.p. 349, 262 23 Jince • Ing. Josef Houška, Na Františkově č.p. 28, 312 14 Plzeň 12 • Vladimíra Houšková, U Pekáren č.p. 219, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 • ČEZ Distribuce, a. s., teplická 874/8, Děčín – IV – Podmokly, 405 02 • Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, stavební správa Plzeň, Dlážděná 1003/7, Praha, Nové Město, 110 00 • Město Rokycany, Masarykovo náměstí č.p. 1, Střed, 337 01 Rokycany 1 • ZDEŇKA KOSNAROVÁ, U Pekáren č.p. 890, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 • Jana Králová, Máchova č.p. 577, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 • IVO BARTOŠ, Máchova č.p. 851, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 • Vlastislav Vícha, Máchova č.p. 869, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 • Richard Vícha, Máchova č.p. 869, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 • Jindřich Fremuth, Boženy Němcové č.p. 590, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 • Jiří Fremuth, Boženy Němcové č.p. 590, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 • Josef Toman, Máchova č.p. 846, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 Městský úřad Rokycany, odbor stavební v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Městský úřad Rokycany, odbor stavební v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku.
Odůvodnění výroku II Městský úřad Rokycany, odbor stavební obdržel dne 6.11.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník dne 14.11.2012 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 26.11.2012. Městský úřad Rokycany, odbor stavební opatřením ze dne 27.11.2012 oznámil podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na 4.1.2013 konané na místě stavby. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání.
Č.j. MeRo/609/OST/13
str. 8
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Námitky podaná dne 27.12.2012 účastníkem řízení paní Zdeňkou Kosnarovou, bytem Rokycany, U Pekáren 890 citujeme (ke stavebnímu řízení): „ Ke stavebnímu řízení na uvedených pozemcích st.p. 473/1, 473/6, parc.č. 3855 v katastrálním území Rokycany sděluji stavebnímu úřadu tyto skutečnosti : V sousedství mého pozemku v Rokycanech 890 U Pekáren a skladu Monopol Rokycany, kde se má stavět je starý, značně vysoký komín, který po několika zásazích blesku je poškozen a padají z něj cihly i staré zdivo, i na můj pozemek. Před zahájením stavebních prací žádám, aby stavitel nechal vypracovat statickou a bezpečnostní studii komína a žádám o vyjádření, jakým způsobem bude tento opadávající komín na můj pozemek zajištěn po dobu stavby a po jejím ukončení, neboť se obávám práce stavebních strojů, těžkých nákladních aut, které dále naruší statiku komína. Za mým pozemkem vzniká skládka stavebního odpadu, značně vysoká, na pozemku Monopol Rokycany, žádám o dokumentaci, že vznik skládky je oficiálně povolen, neboť na místě žije spousta chráněných živočichů – čolci, mloci a žáby, jaké jsou bezpečnostní a provozní podmínky skládky stavební sutě? Děkuji za vyjádření a stanovisko k mým připomínkám před zahájením stavebního řízení.“ Námitky se zamítají. Stavební úřad výše uvedené námitky zamítl z důvodu, že nesouvisí s předmětnou stavbou. Vzhledem ke skutečnosti, že tento komín přímo nesouvisí se stavbou výše uvedenou, stavební úřad prošetří stávající stav komína v samostatném správním řízení. Informaci o vzniklé skládce a žijících chráněných živočichů předáme na odbor životního prostředí MěÚ Rokycany k vyřízení z důvodu, že stavebnímu úřadu nepřísluší o dané věci rozhodovat. V projektové dokumentaci v části Zásady organizace výstavby je popsáno, kde se smí skladovat demoliční i stavební materiál. V situaci je zakresleno přesné vymezení prostoru pro zařízení staveniště a stavby samé, tudíž komín je v dostačující vzdálenosti od tohoto vymezeného prostoru vzdálen cca 30 m. V podaných námitkách bylo požadováno vyjádření a stanovisko před zahájením stavebního řízení. Vzhledem ke skutečnosti, že námitky byly podány v průběhu spojeného řízení, nemohl stavební úřad odpovědět před zahájením stavebního řízení. Námitky podané dne 2.1.2013 účastníkem řízení panem Ivem Bartošem, bytem Rokycany, Máchova 851 citujeme: „ Požaduji od stavebníka, pokud k uložení odpadů se zemních prací (výkopku, asfaltové a betonové sutě) nepoužije řízenou skládku, aby před zahájením stavebních činnosti vypracoval technologický postup na zemní a bourací práce, ve kterém bude jasně určen prostor na uskladnění výkopku a vybourané sutě ze stávající zpevněné plochy. Rovněž prosím o sdělení doby trvání skládky. Dále žádám stavebníka, aby nevyužíval prostory svého pozemku jako skládku vybouraného stavebního materiálu. Cihelná a betonová suť je uložena v těsné blízkosti mého pozemku. Neznám ani původ materiálu na skládce. Není tedy známo, zda pochází ze stavební činnosti na pozemku stavebníka (jako majitel sousedního pozemku jsem pak měl být s tímto dle stavebního zákona seznámen), nebo byla přivezena odjinud. Tímto žádám stavebníka o sdělení termínu, kdy odstraní skládku a doloží její původ. Do splnění těchto podmínek nesouhlasíme se zahájením stavby.“ Námitky se zamítají. Stavební úřad výše uvedené námitky zamítl z důvodu, že nesouvisí s předmětnou stavbou. V projektové dokumentaci v části Zásady organizace výstavby je popsáno, kde se smí skladovat demoliční i stavební materiál. V situaci je zakresleno přesné vymezení prostoru pro zařízení staveniště a stavby samé. Informaci o vzniklé skládce předal dne 23.1.2013 stavební úřad na odbor životního prostředí MěÚ Rokycany k vyřízení. Stavebnímu úřadu nepřísluší o dané věci rozhodovat. Stavební úřad posoudil podané námitky jako námitky k povolení stavby, a proto o těchto námitkách rozhodl v řízení o povolení stavby. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad Rokycany, odbor stavební k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. § 109 stavebního zákona v daném případě přísluší
Č.j. MeRo/609/OST/13
str. 9
(vedle stavebníka, vlastníka pozemku a vlastníka stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, anebo toho, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu a jejich práva mohou být navrhovanou stavbou přímo dotčena) pouze vlastníkům těchto sousedních pozemků a staveb na nich včetně těch, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu a jejich práva mohou být navrhovanou stavbou přímo dotčena) a vlastníkům anebo správcům stávajících vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Účastníci stavebního řízení jsou: Podle § 109 stavebního zákona odstavce 1 písm. a): • G Assets & Real Estates a.s., Veverkova č.p. 2707/1, Východní Předměstí, 301 00 Plzeň Podle § 109 stavebního zákona odstavce 1 písm.b) až g): • Jednota, konzumní družstvo Rokycany, Josefa Knihy 177, Rokycany, Střed, 337 01 • František Švec, U Pekáren č.p. 442, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 • Ing. František Švec, Zborovská č.p. 349, 262 23 Jince • Ing. Josef Houška, Na Františkově č.p. 28, 312 14 Plzeň 12 • Vladimíra Houšková, U Pekáren č.p. 219, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 • ČEZ Distribuce, a. s., teplická 874/8, Děčín – IV – Podmokly, 405 02 • Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, stavební správa Plzeň, Dlážděná 1003/7, Praha, Nové Město, 110 00 • Město Rokycany, Masarykovo náměstí č.p. 1, Střed, 337 01 Rokycany 1 • ZDEŇKA KOSNAROVÁ, U Pekáren č.p. 890, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 • Jana Králová, Máchova č.p. 577, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 • IVO BARTOŠ, Máchova č.p. 851, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 • Vlastislav Vícha, Máchova č.p. 869, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 • Richard Vícha, Máchova č.p. 869, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 • Jindřich Fremuth, Boženy Němcové č.p. 590, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 • Jiří Fremuth, Boženy Němcové č.p. 590, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 • Josef Toman, Máchova č.p. 846, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 Městský úřad Rokycany, odbor stavební v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku.
Poučení k výroku I Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Plzeňského kraje, Plzeň. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby).
Č.j. MeRo/609/OST/13
str. 10
Poučení k výroku II Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Plzeňského kraje, Plzeň. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle § 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.
Otisk úředního razítka
Ing. Oldřich Dienstbier v. r. vedoucí stavebního odboru Za správnost vyhotovení: Eva Basáková
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení.
Datum zveřejnění na úřední desce: Vyvěšeno dne:
Datum sejmutí z úřední desky: Sejmuto dne:
..............................
....................................
V elektronické podobě umožňující dálkový přístup zveřejněno od:
V elektronické podobě umožňující dálkový přístup zveřejněno do:
Vyvěšeno dne:
Sejmuto dne:
..............................
....................................
Razítka, podpisy orgánů a podpisy oprávněných osob, které potvrzují vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. MeRo/609/OST/13
str. 11
Rozdělovník Doporučeně do vlastních rukou žadatel a příslušná obec- - doručení jednotlivě: SEAP Rokycany s. r. o., IDDS: nv2zkuz Město Rokycany, Masarykovo náměstí č.p. 1, Střed, 337 01 Rokycany 1 Ostatní účastníci územního řízení – veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení - doručení jednotlivě: Jednota, konzumní družstvo Rokycany, IDDS: 8ududgg František Švec, U Pekáren č.p. 442, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 Ing. František Švec, Zborovská č.p. 349, 262 23 Jince Ing. Josef Houška, Na Františkově č.p. 28, 312 14 Plzeň 12 Vladimíra Houšková, U Pekáren č.p. 219, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, stavební správa Plzeň, IDDS: uccchjm Město Rokycany, Masarykovo náměstí č.p. 1, Střed, 337 01 Rokycany 1 ZDEŇKA KOSNAROVÁ, U Pekáren č.p. 890, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 Jana Králová, Máchova č.p. 577, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 IVO BARTOŠ, Máchova č.p. 851, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 Vlastislav Vícha, Máchova č.p. 869, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 Richard Vícha, Máchova č.p. 869, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 Jindřich Fremuth, Boženy Němcové č.p. 590, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 Jiří Fremuth, Boženy Němcové č.p. 590, Nové Město, 337 01 Rokycany 1 Josef Toman, Máchova č.p. 846, Nové Město, 337 01 Rokycany 1
Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí veřejné vyhlášky (doručení jednotlivě) Městský úřad Rokycany, sekretariát, Masarykovo náměstí 1, 337 01, Rokycany Dotčené správní úřady - doručení jednotlivě Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Rokycany, IDDS: p36ab6k Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Správa dopravní cesty Jihozápadní Čechy se sídlem v Plzni, IDDS: uccchjm Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, územní pracoviště Rokycany, IDDS: samai8a Městský úřad Rokycany, odbor životního prostředí, Masarykovo náměstí č.p. 1, Střed, 337 01 Rokycany Drážní úřad, IDDS: 5mjaatd Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 3000 Kč byl zaplacen dne 3.12.2012.
Příloha pro žadatele/stavebníka: Ověřená projektová dokumentace a štítek „Stavba povolena“ budou žadateli/stavebníkovi zaslány po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
