PUTUSAN NOMOR : 179/PDT/2012/PT-MDN
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
----- PENGADILAN TINGGI MEDAN, yang memeriksa dan mengadili perkara Perdata dalam tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara : -----------------------------------------------------------------------------------
1. Husein alias Husin, bertindak dalam jabatan sebagai pengurus
CV. Indako
Trading co. Dan Pribadi, beralamat di Jl. Pemuda No. 18 D-E-F, Kel. Aur, Kec. Medan Maimun, Kota Medan, TERGUGAT II sekarang
semula disebut sebagai
PEMBANDING-I ; ------------------------------------------2. Darmadi, bertindak dalam jabatannya sebagai pengurus CV. Indako Trading co dan Pribadi, beralamat di Jl. Pemuda No. 18 D-E-F, Kel. Aur, Kec. Medan Maimun, Kota Medan, semula di sebut sebagai TERGUGAT III sekarang PEMBANDING-II 3. Arifin Posmadi, bertindak dalam jabatannya General Manager CV. Indako Trading co., beralamat di Jl. Pemuda No. 18 D-E-F, Kel. Aur, Kec. Medan Maimun, Kota Medan, semula di sebut sebagai TERGUGAT IV sekarang PEMBANDINGIII ; -------------------------------------------------------------LAWAN
NY. MARYAMA BORU ( br ) SIMARMATA, dan ditulis / disebut juga MARIAMA CRISTINA SIMARMATA, Pekerjaan Swasta, alamat
Jalan Pemuda No. 20, Kel. Aur,
Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan, Dalam hal ini diwakili oleh Kuasa Hukumnya bernama : ZULHAM EFFENDII
MUKHTAR,
SH.
CN.,
RITONGA,SH. M.Hum., HAZIJAH
NURLIANA RITONGA,SH.
MKn., ARIFACH NURJANAH, SH. dan SOPHIA HADYANTO, SH. masing masing Pengacara,
berkantor
di
kantor
Advokad /
Zulham
Effendi
2
Mukhtar, SH.CN di Jl. Rahmadsyah No. 446 C / 21 Kel. Kota
Matsum
I,
Kec.
Medan
Area,
Kota
Medan,bertindak berdasarkan Surat Kuasa Khusus, tanggal 14 Maret 2011 (terlampir)semula disebut sebagai PENGGUGAT sekarang TERBANDING ; --Drs. Sorta Henny Lumbantoruan, Pekerjaan Guru, alamat Jl. Pemuda No. 28 belakang, Kel. Aur, Kec. Medan Maimun Kota Medan, selmula disebut sebagai TERGUGAT I
Sekarang
TURUT TERBANDING-I/PEMBANDING ; ----------Pemerintah Republik Indonesia Cq. Kepala Badan Pertanahan Nasional Pusat di Jakarta, Cq. Kepala Kantor
Wilayah Badan
Pertanahan Nasional Propinsi Sumatera Utara di Medan, Cq. Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan, Jl. Jendral Besar Abdul Haris Nasution, Kel. Pangkalan Masyur, Kec. Medan Johor, Kota Medan di Medan, semula di sebut sebagai TERGUGAT V sekarang TURUT TERBANDING- II ; -------------------------------PENGADILAN TINGGI TERSEBUT
----- Telah membaca berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan
dengan
perkara ini ; --------------------------------------------------------------------------------------TENTANG DUDUK PERKARANYA
----- Mengutip serta memperhatikan semua
uraian - uraian tentang hal tersebut
yang termuat dalam salinan resmi Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 22 Aguatus 2011 Nomor : 160/PDT.G/2011/PN.MDN.-, yang
amarnya
berbunyi
sebagai berikut : --------------------------------------------------------------------------------DALAM KONPENSI ; -----------------------------------------------------------------------A. TENTANG EKSEPSI : --------------------------------------------------------------------- Menyatakan eksepsi para Tergugat tidak dapat diterima; -----------------------------B. TENTANG POKOK PERKARA : --------------------------------------------------------- 1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ; ------------------------------------ 2. Menyatakan / menetapkan, Penggugat adalah ahli waris satu satunya dari alm . Dong Peinim Loina Boru Purba dan alm. Raja Martua Elyada Simarmata ; ----
3
---- 3. Menyatakan, Penggugat baik sebagai pribadi maupun ahli waris satu satunya dari alm. Dong Peinim Loina Boru Purba dan alm. Raja Martua Elyada Simarmata, adalah pemilik atas 2 ( dua ) bidang tanah masing masing seluas 97 M2 dan 89 M2, berikut rumah toko yang terletak di Jl. Pemuda No. 20 dan 20 A, Kelurahan Aur, Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan, sebagaimana yang dimaksud dalam sertifikat tanah HGB NO. 409 dan 410 keduanya atas nama Dong Peinim Loina Boru Purba dan Maryama Boru Simarmata ( Penggugat ) ; -------------------------------------------------------------------------------- 4. Menyatakan, perbuatan Tergugat I merusak kedua pintu ( tempat kunci pembuka pintu ruko ) menduduki, menempati 2 ( dua ) bidang tanah masing masing seluas 97 M2 dan 89 M2, berikut rumah toko yang terletak di Jl. Pemuda No. 20 dan 20 A, Kelurahan Aur, Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan secara tidak sah dan perbuatan Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV yang menyewa dari orang yang tidak berhak adalah merupakan perbuatan melawan hukum ; -------------------------------------------------------------------------- 5. Menyatakan, Tergugat I yang telah memegang / menyimpan ke 2 ( dua ) sertifikat tanah HGB No. 409 dan No. 410 keduanya atas nama Dong Peinim Loina Boru Purba dan Maryama Boru Simarmata ( Penggugat ) di tulis / di sebut juga Mariama Cristina Simarmata secara tidak sah adalah merupakan perbuatan melawan hukum ; -------------------------------------------------------------- 6. Menghukum, Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV untuk menyerahkan 2 ( dua ) bidang tanah masing masing seluas 97 M2 dan 89 M2 berikut rumah toko yang terletak di Jl. Pemuda No. 20 dan 20 A, Kelurahan Aur, Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan dalam keadaan kosong kepada Penggugat ; --------------------------------------------------------------------------------- 7. Menghukum, Tergugat I untuk menyerahkan kedua sertifikat tanah HGB No. 409 dan 410 kepada Penggugat ; -------------------------------------------------------- 8. Menyatakan, surat surat lain yang berkenan / berkaitan atas tanah seluas 97M2 dan 89 M2 berikut rumah toko yang terletak di Jl. Pemuda No. 20 dan 20 A, Kelurahan Aur, Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan batal ( cacat Hukum ) ; ----------------------------------------------------------------------------------- 9. Menghukum, Tergugat I untuk membayar kepada Penggugat atas kerugian matriel sebesar Rp. 500.000.000,- ( lima ratus juta rupiah ) ; ---------------------
4
---- 10. Menghukum, Tergugat V untuk mematuhi putusan ini ; ----------------------------- 11. Menolak, gugatan Penggugat selebihnya ; DALAM REKONPENSI I ; --------------------------------------------------------------------- Menolak gugatan Penggugat Dalam Rekonpensi I seluruhnya ; --------------------DALAM REKONPENSI II, III DAN IV ; --------------------------------------------------- Menolak gugatan Penggugat Dalam Rekonpensi II, III dan IV seluruhnya ; DALAM KONPENSI DAN DALAM REKONPENSI ; ----------------------------------- Menghukum, para Tergugat Dalam Konpensi / Penggugat Dalam Rekonpensi I, II. III,IV,dan T-V untuk membayar biaya perkara ini sebesar Rp. 891.000.(Delapan ratus sembilan puluh satu ribu rupiah). -----------------------------------------
Bahwa terhadap putusan Pengadilan Negeri Medan tersebut diatas telah
diberitahukan kepada Tergugat I pada tanggal 19 Oktober 2011 dan kepada Tergugat-II,III,IV dan V masing-masing pada tanggal 03 Oktober 2011 ; ------------------ Membaca Akta Banding Nomor : 191/2011,yang dibuat dan ditandatangani oleh Wakil Panitera Pengadilan Negeri Medan, yang menerangkan bahwa terhadap putusan Pengadilan Negeri tersebut diatas Kuasa hukum Tergugat-II,III,IV telah menyatakan permohonan banding pada tanggal 10 Oktober 2011, permohonan banding mana telah diberitahukan kepada Kuasa Hukum Penggugat pada tanggal 05 Desember 2011, kepada Tergugat-I/Turut Terbanding-I pada tanggal 03 Februari 2012, kepada Tergugat-V Turut Terbanding-II pada tanggal 09 Desember 2011 ; -----
----- Membaca Memori banding dari Kuasa hukum Tergugat-II,III,IV/PembandingI,II,III bertanggal 26 Januari 2012, yang diterima di Kepaniteraan pengadilan Negeri Medan pada tanggal 27 Januari 2012, memori banding mana telah diberitahukan dan diserahkan salinannya kepada Kuasa hukum Penggugat/Terbanding pada tanggal 07 Februari 2012, kepada Kuasa hukum Tergugat-I Turut Terbanding-I pada tanggal 03 Februari 2012, dan kepada Tergugat-III/Turut Terbanding-II pada tanggal 02 Februari 2012 ; -----------------------------------------------------------------------------------
----- Membaca Kontra Memori Banding dari Kuasa Hukum Penggugat/Terbanding bertanggal 21 Februari 2012, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 21 Februari 2012, Kontra memori banding mana telah diberitahukan dan diserahkan salinannya kepada Kuasa hukum TergugatII,III,IV/Pembanding pada tanggal 05 Maret 2012 kepada Tergugat-I/Turut
5
Terbanding-I pada tanggal 29 Februari 2012, dan kepada Tergugat-V/Turut Terbanding-II pada tanggal 29 Februari 2012 ; ----------------------------------------------
----- Membaca Akta Banding Nomor : 206/2011,yang dibuat dan ditandatangani oleh Panitera Pengadilan Negeri Medan, yang menerangkan bahwa terhadap putusan Pengadilan Negeri tersebut diatas Kuasa hukum Tergugat-I/Pembanding telah menyatakan permohonan banding pada tanggal 31 Oktober 2011, permohonan banding mana telah diberitahukan kepada Kuasa Hukum Penggugat pada tanggal 05 Desember 2011, kepada Tergugat-II,III,IV/Turut Terbanding pada tanggal 15 Desember 2011, kepada Tergugat-V Turut Terbanding, pada tanggal 09 Desember 2011 ; -------------------------------------------------------------------------------------------------- Membaca Memori Banding dari Kuasa Hukum Tergugat-I/Pembanding bertenggal 29 Desember 2011, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 29 Desember 2011, Memori Banding mana telah diberitahukan dan diserahkan salinannya kepada Kuasa Hukum penggugat/Terbanding pada tanggal 09 Januari 2012, Kuasa hukum Tergugat-II,III,IV/Turut Terbanding-I,II,III pada tanggal 09 Januari 2012, kepada Tergugat-V/Tutut Terbanding-IV pada tanggal 05 Januari 2012 ; ------------------------------------------------------------------------------------- Membaca Kontra Memori Banding dari Kuasa Hukum Penggugat/Terbanding bertanggal Januari 2012, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 19 Januari 2012, Kontra memori banding mana telah diberitahukan dan diserahkan salinannya kepada Kuasa hukum Tergugat-I/Pembanding pada tanggal 03 Februari 2012, kepada Tergugat-II,III,IV/Turut Terbanding-I,II,III pada tanggal 06 Februari 2012, dan kepada Tergugat-V/Turut Terbanding-IV pada tanggal 02 Februari 2012 ; -----------------------------------------------------------------------------------
----- Membaca Relas pemberitahuan untuk memeriksa berkas perkara banding tertanggal 01 Mei 2012, tanggal 05 Desember 2011, tanggal 15 Desember 2011 dan tanggal 09 Desember 2011, yang dibuat dan ditanda tangani oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Medan, yang menerangkan bahwa kepada kedua belah pihak yang berperkara telah di beri kesempatan untuk mempelajari berkas perkara perdata No.160/Pdt.G/2011/PN-MDN.-di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan, Sebelum berkas perkara tersebut dikirim ke Pengadilan Tinggi Medan dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari terhitung sejak tanggal diberitahukan ; --------
6
TENTANG HUKUMNYA
----- Menimbang, bahwa permohonan banding yang diajukan oleh Kuasa hukum Tergugat-II,III,IV/Pembanding dan Tergugat-I/Pembanding telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta persyaratan yang ditentukan oleh Undang-Undang, oleh karena itu permohonan banding tersebut secara yuridis formal dapat diterima ; -----------------------------------------------------------------------------------
----- Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Memeriksa dan mempelajari serta meneliti secara seksama keseluruhan dari berkas pekara, berikut salinan resmi putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 22 Agustus
2011
No.160/Pdt.G/2011/PN-MDN, Memori banding dari Kuasa Hukum TergugatII,III,IV/Pembanding, dan memori banding dari Kuasa Hukum TergugatI/Pembanding
maupun
Kontra
Memori
banding
dari
Kuasa
Hukum
Penggugat/Terbanding, ternyata tidak ada hal-hal yang baru,yang dapat membatalkan putusan Pengadilan, karena telah dipertimbangkan terlebih dahulu oleh Majelis Hakim Tinggkat Pertama, sehingga Pengadilan Tinggi dapat menyetujui dan membenarkan putusan Majelis Hakim Tingkat Pertama, oleh karena pertimbanganpertimbangan hukumnya telah memuat dan menguraikan dengan tepat dan benar semua keadaan serta alasan-alasan yang menjadi dasar dalam putusannya ;
----- Menimbang, bahwa dengan demikian maka pertimbangan-pertimbangan hukum Majelis Hakim Tingkat Pertama tersebut diambil alih dan dijadikan dasar dalam pertimbangan-pertimbangan hukum Pengadilan Tinggi sendiri dalam memutus perkara ini, sehingga Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 22 Agustus 2011 Nomor : 160/Pdt.G/2011/PN-MDN,- yang dimohonkan banding tersebut dapat dipertahankan dan dikuatkan dalam peradilan tingkat banding ; --------------------------
----- Menimbang bahwa oleh karena para pihak Tergugat/Pembanding tetap dipihak yang dikalahkan, baik dalam Peradilan Tingkat Pertama, maupun dalam Peradilan Tingkat Banding, maka semua biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan tersebut dibebankan kepadanya ; -------------------------------------------------------------------------
----- Mengingat dan memperhatikan RBG Undang-Undang No.49 Tahun 2009 serta Peraturan-Peraturan lainnya yang berkenaan dengan perkara ini ; ------------------------
7
MENGADILI ------- Menerima permohonan banding dari Kuasa Hukum Para Tergugat/ Pembanding ; ------- Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Medan, tanggal 22 Agustus 2011, Nomor : 160 /Pdt.G/2011/PN-MDN.- yang dimohonkan banding tersebut ; -------- Menghukum Para Tergugat/Pembanding untuk membayar ongkos perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ; ------------------------------------Demikianlah diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim Tinggi Medan, pada hari SELASA, Tanggal 07 AGUSTUS 2012,
Pengadilan
oleh Kami KRESNA MENON,SH.MH.-.- Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan
sebagai
Hakim
Ketua
Majelis,
ASLI
GINTING,SH.MH.-.-
dan
DR.MOCH.DJOKO,SH.M.Hum.-, masing-masing sebagai Hakim Anggota, yang ditunjuk
untuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut dalam pemeriksaan
perkara tingkat banding
berdasarkan Penetapan
Ketua
Pengadilan
Tinggi
Medan tanggal 03 Juli 2012, No.179/PDT/2012/PT-MDN.-, Putusan mana telah diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari KAMIS, Tanggal 09 AGUSTUS, 2012
oleh Hakim Ketua Majelis
dengan
dihadiri oleh Hakim-
Hakim Anggota tersebut diatas serta dibantu oleh AGUS IBNU SUTARNO,SH.Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi Medan, tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak yang berperkara atau Kuasa Hukumnya.
HAKIM-HAKIM ANGGOTA, TTD ASLI GINTING,SH.MH.-
HAKIM KETUA MAJELIS, TTD H.KRESNA MENON,SH.MH.-
TTD DR.MOCH.DJOKO,SH.M Hum.-
PANITERA PENGGANTI, TTD AGUS IBNU SUTARNO,SH.
Ongkos-Ongkos : 1. M e t e r a i .................... Rp. 6.000.2. R e d a k s i .................... Rp. 5.000.3. Pemberkasan .................. Rp. 139.000.Rp. 150.000.-
