lnovf Drulswo
Bytov6druZstvoSkuteck6ho - Laudova
sxuffc(iH0
Laudova1385/31 163OOPraha6 - Repy
I (E# >:
o 9: > Y-E
Fsi$ J
j
'
ffi
6o
cl :
tu
Zhpisz 9. jednfni dbnsk6 schfize
> oxa
Misto konini: Prahal7 - Repy,Ke Kultumimu domu 14,v s6leKultur6dkuna Bfl6 Hoie Datum a ias kon6nf: 23. 10.2014od 18:00hodin Program jednini dlensk6 schrize: l. Zahtjeni 2. Volba zapisovatele, skrut6torria ovdiovatelez6pisu 3. Schv6leniprogramudlensk6schfize 4. SmErniced. VI - doplnEni,postuppievodfibytfi do OV 5. Schv6lenizprisobuvypodtudlenskdhopodilu na nebytovlichprostor6ch 6. Nebytov6prostory- dal5ipostup 7. Schv6leniumfstdnfkamerovdhosyst6muna pliSti domuLaudova1384 8. Schvrileniuzavienismlouvyna odbdrelektrick6energie 9. Schv6leniuzavienismlouvyna riklidov6sluZby 10.Informaceo dinnostikontrolnfkomise 1l. Rrizn6,dotazy,diskusea z6vEr
l.
Zahhjeni
Schfizi zahfjila v 18:12 piedsedkynEpiedstavenstvabytov6ho druZstvapani Martina Vojikov6 Vitkov6. PiedsedkynEupozornila,Le zjednfunielensk6 schrize(d6le jen ,,eS") je poiizov6n audioz(nnam. VokamZik zahSjenijepiitomno 8l dlenridruZstvaosobnE di vzastoupenina zfikladEplnd moci a schrizeje tedy usn65enischopn6. Drlle piedsedajici ozn|mila, Ze schrize bude vedena podle novfch stanov, kter6 jsou zapsilny v obchodnfmrejstiiku. 2.
Volba zapisovatele,skrutdtorri a ovEiovatelfizripisu
Piedsedkynl vyzvala, aby se piihl6sili dlenovd druZstva,kteii zastanoubdhem schize funkce zapisovatele, skrut6toni a ovdiovatehi zdpisu. Zapisovatel:pan JaroslavKlidka Hlasov6ni:
PRO: 8l
PROTI: 0
ZOF.ZPT:0
Poiet piftomnjch dle prezenin{ Iistiny se zuitiil na 82 osob. Skrut6toii: p6nov6Bohumil Honek a RomanR6bek Hlasov6nf:
Bankovnispojeni: eeskd spoiitelna,a.s. 6is. ri6tu:2538237359 / 0800
PRO: 81
PROTI: 0
ZDRZEL: 1
email:
[email protected] web: www.druskula.cz datov6schrdnka: vif4mds
lC:241 28228 strana:1/10
sxu rECx fH 0
ffiT
Ov6iovatelkazilpisu:panf Ludmila Valentov6 Hlasov6nf:
PRO: 8l
PROTI: 0
zoF.ZPr:t
Zapisovatel,skrutitoii a ov6iovatelka byli schv6leni. 3.
Schvileni programu ilensk6 schrize
Piedsedkynlvyzvaladleny druZstva,aby v piipadE z6jmudoplnili programeS nebo navrhli jeho zm€nu. Pani RySavS navrhuje vypustit z programu bod 5, kde se projedn6v6 podil druZstevnika na nebyovfch prostorech,protoZepodfl druZstevnikanenijasny, nem6meho stanoveny. je takovy,jakym se podilel na poifzenf majetku,a Piedsedajiciodpov6dEla,Ze podfl druZstevnika na tdto CS m6me stanovit a schv6lit zprisobvypodtu vypoi6dacihopodilu, kterym se dlen druZstva budepodilet na nebytovychprostor6ch. Piedsedkyn6dala hlasovat o piipomince pani Ry5av6 vypustit z programu schrize Schvrileni zp&sobuvfpodtu dlensk6hopodilu na nebytovychprostor6ch. Hlasov6ni: PRO: 0 PROTI: 74 N6vrh vypustitbod 5) z programueS nebyl schv6len.
Z DME L : 8
Piesedajicidalahlasovato schv6lenfprogramuiS, tak lak byl navrZen. Hlasov6ni: PRO: 76 PROTI: 0 Program ilensk6 schrizebyl schvilen. 4.
ZOPZPT: A
SmErnicei. VI - doplnEni,postup pievodri bytri do OV
Piedsedajfcfinformovala,jak to v soudasnostivypad6 s pievody bytli do osobnihovlastnictvf. 29.10. bude prvnich 6 dlenri,kteii jsou dleny piipravnych vyboru budoucichSVJ, podepisovat kupnf smlouvy, kter6 se vloli na katastr a po jejich zfipisuna katastrubude moZn{ zaloLit SVJ a potd se budoumoci piev6dEti dal5fbyy do osobnihovlastnictvi(d6lejen ,,OV"). Piedstavenstvov nejblD5ich dnech umfsti na webovd strrinky druZstvavzor L|dosti o pievod bytu do OV. ilenov6 druZstva,kteii maji splacenybyt, budou moci poZridato pievod bytu do OV. Na webovych str6nk6ch budou rovndZ umfstdny vzory kupnich smluv. Kupnf smlouvy se budou podepisovatza piitomnosti pr6vnfta, ktery ov6ii podpisy a smlouvy vloli na katastr. Piedstavenstvo obdrZelo n6vrh na fpravu sm6rnice d. 6, v rozumn6 mfie vyhovdlo t6mto poZadavkrima piedkl6drlk odsouhlasenfeS tyto zndny. Do smdrnice d. 6 se vklidri povinnost piedstavenstvupoZSdato vyddni potvrzeni o z6niku pohledSvky zistavnim priivem k nemovitosti ze strany z6stavnihovEiitele, piedloZit dlenfim do konkr6tnihotermfnu k podpisusmlouvuo pievodu bytu do vlastnictvi a zajistit jeji vklad na katastr. PoEetpiitomnjch dle prezenini listiny se zu!1il na 83 osob. N6vrh usnesenii. 1: elensk6schtze souhlasisezmdnousmdrniced. 6 v tomto rozsahu: a) Odstavec6 po provedenychzmdndchzn[: ,,Piedstavenstvodo 20. biezna dandhoroku odeile iddost o mimoiddnou spldtku na rtvdrovou banku vietnd Zddostio vyddnipotvrzenf o zdnikupohleddvlqtzdstavntmprdvem k nemovitostize strany zdstovnfhovdiitele a do 25. blezna dandhoroku poile spldtkuz bdindho ilitu na ilvdrovy iliet. "
strana:2/10
ry ffiT
sxurECrfH0
b) Za odstavec6 se vklddd notrytodstaveci' 7: vlastnictv[ ,,Druisno pledloZi k podpisu ilenu druistya smlouvuo plevodu druistevn[hobytu do prdva. zdstavn[ho ilena druistva do 30 dnfi od obdrienf potvrzenfo zdniku Do 14 dnri od podpisu smlouty ilenem druistva, budeproveden ndvrh na zmdnuvlastnictv[ do kntastrunemovitostI." Do diskuzese piihlasil pan Pechanec,s otiizkou zdati, kdo jD uhradili dal5fdlenskf vklad v pln6 vf5i, budou do pievodt zaiazenibezLddosti. piedsedajiciodpovddlla,Le 1.6dostmusi blt jako prvotni impulz k piipravEkupni smlouvy, a Ze v soudasnddobe pfedstavenstvopiipravuje novou smdrnici, ve kterd bude pievod do osobniho vlastnictvi pops6n. podepsanouZ6dost bude piedstavenstvopotiebovat, protoZe v Z6dosti budou osobni dati i jeji soud6stibude ustanoveni,Le dilfite piedstavenstvusouhlas,aby s nimi mohl pr6vnik nakbdai a pouLit je pii piipravE smlouvy. Vzor Z6dosti bude uveiejnEn na webovych str6nk5ch. D6le sepiihl6sil pan Magadas ot6zkoukteii pr6vnici,budousmlouvypiipravovat. piedsedajfcfodpov6d6la,Ze dnesniiS Uy mElaschv6litvfsledek vybErovdhoiheni na poskytov6ni pr6vnich sluZeba se schv6lenoupr6vni firmou bude druZstvospolupracovat.Pro prvnfch 6 smluv vyuZijemepr6vnidku firmy Remostav. Piesedajfcidalahlasovato n6vrhuusneseni: PROTI: 0 PRO: 82 Hlasov6ni: Usnesenii. 1 byto ilenskou schrizipiijato.
ZDMEL:
1
piednesla Piedsedkynd , Le naprogramum6mebod, ktery byl na programuminul6iS' Jedn6se o to, Ze ndkteif druZstevnici,kteii si vyiizuji hypotedniuvlr za ridelemsplacenidal5iho dlensk6hovkladu, narazili na potiebu pisemndhosouhlasupiedstavenstvase zastavenimbytov6 jednotkyrivErujfcibance. piedstavenstvov takovychpiipadech vyLfudlodbanky, u kterd m6 druZstvofvdr, kvitanci a souhlas s uvedenim banky, se kterou si sjednal rivEr dlen druZstva,jako druh6 v poiadi v Katastru nemovitosti. po splacen(dalsiho dlenskdhovkladu v plnd vfsi je z|stauni pravo banky poskytujici fvEr druZstvuvymaz1noa na prvni mfsto se zapilebanka,se kterou si sjednalrivErdlen druZstva.A pr6v€ zde jetieba souhlasupfedstavenstvasezastavenimbytu tdto jind bancepod dobu, neZdojde k z6pisupievodudo vlastnictvidlena. Byt je v tomto okamZikujestE majetkemdruZstva(do z6pisupievodu do vlastnictvf na Katastru), ale zdroveil jrttvoiiz|stavupro novou rivdrujici banku. podle dl. 13 odst. 4) StanovmfiZepiedstavenstvoudElit souhlasse z5stavoudruZstevnihopodflu vfhradn6 za podminekstanovenychdlenskouschrizi. Vdera se objevily zhstavnismlouvy a nEkteii dlenovdsi berou hypotdkuvy55fneZie zilstavnipodfl, bylo to konzultov6nos naSibankou, u kter6 m6me fv6r, a bylo n6m doporudeno,abychom si do usnesenidoplnili ustanovenf,Ze pokud dlendruZstvaL6di o z6stavuvy55ineZje jeho dalsfdlenskf vklad, tak bt to m6lo b;it maxim6ln6v d6stce80 % odhadutoho bytu, odhadje povinen doloZit dlen druZstva.Tfm se druZstvopojisti pro piipad, kdyby do5lok tomu, Ze dlen druZstvanebudespl6cet,a odhadubudebankauspokojenajeho prodejem. byt seprod6.Pokud zistaianebude vy55i, ne| 80%;o piedsedajicipiipomnela,Ze podle g 752 ZOK bytov6 druZstvonesmi zastavitnebo jinak zattLit druZstevnibytyf nebo budovy s druZstevnimibyty, ledaLes tim piedem ud6lf svfij souhlasalespoil dvEtietiny dlenfi bytov6ho druZstva,kteff jsou n6jemci tdchto druZstevnichbytt. Souhlasmusf mit
strana:3/10
lrrovi Dnulswo : STUTTCTfHO
ffil
pisemnou formu s riiednd ovdienym pjdpisem. A tento poZadavekze zku5enosti,kter6 m6me, nejsmejako druZstvoschopnisplnitna CS. Je navrZenovytvoiit formul6i, kteqf se dlenrimBD rozeSle,dlenovdBD ho podepi5ia riiedndovEii podpis,museloby to tak udinit minim6ln62i3 dlent BD. MistopiedsedkynEnavrhla,Zepiedstavenstvodo 2 tfdnfi piipravi formul6i, ktery bude distribuov6n v$em dlenfim BD s Z6dostio jeho vyplnEni,podeps6nia ovEieni podpisu,s tim Ze poplatek za riiedniovdieni budedlenoviBD proplacen. Pan Juro5ekpiipomnEl,Ze existujehlasov6ni,,perrollam". Piedsedajicipotvrdila,Le ano,Zejsme schopniho zajistit,ale v tomto piipad6musfmemit ovdien6podpisy. Pokud toto nevyiesime, nebudou mit druZstevnici ani v budoucnu moZnost refinancovat svoji vlastni hypotdkou,piitom tomu vdnovali spoustudasu,maji hypot6ky vyirzenes vyhodnymi riroky. Pani Springerov6se zeptala,je-li piitomen pr6vnik, abychomneodsouhlasilindco, co odporuje z6konu. Piedsedajicisddlila,Le mfiLemeodsouhlasitusneseni,kter6 vyie5i povinnostdanoustanovami.Tim bude spln6naale jen jedna ze dvou podminek. Povinnost,kterou n6m d6vh zdkon, splnime Nehlasujemeo nidemprotiziikonndm,ale souhlasbudemoZn6uddlit aZpo spln6niobou dodatednE. podminek. Pan RuZidkachtdl by jen piipomenoutdo diskuze,Ze ndkteii druZstevniciiiL udinili kroky, kter6 jsou nevratnd,a pokud jim druZstvo neumoZnivyderpat ty hypot6ky, tak se zmEni napiiklad na spotiebitelskliriv6ra tam vidim velkou fhoru Le,by se druZstvopotjkalo s nov;fmtypemprobldmfi. Piedsedajici:ale na druhou stranu z6kontak6 hovoi( celkemjasnE.A jit proti z6konu,proto, Ze ndkteii druZstevnicijiZ podnikli nEjak6kroky i finandn6n6rodn6,neni ieSeni,kdyZ.zSkonhovoif jasn6.VEi( tomu,Zev5evfe5ime, jen nevloZfmesmlouvyna katastriiL zitta. PanMagada:prod bychommEli dlenyk podpisunutit? Pieceby ti, kdo nemaji zaplaceno,m6li mit zijemto vyie5it Pan Talkner si mysli, Le 60ohdlenfito budeukradeny.D6le je proti tomu, aby druZstvorudilo za majetekv neurditdvy5i, protoZekaidyodhadced6l5sv6odhady. Mistopiedsedkyn6upiesnila,jak dlouho bude druZstvorudit. Vzhledem k tomu, Ze oddluZenf budemevkl6dat na katastr ve stejn;i den jako smlouvu o pievodu bytu do osobnfhovlastnictvi, tak budedruZstvorudit i6dovdv hodinSch,maxim6lnEjedenden. Piistoupfmek n6vrhuusneseni: Nivrh usnesenii. 2: Clenski schfize plendii na piedstavenstvoprovomoc uddlit souhlas se zastsven[m bytovd jednotky. Piedstavenstvosouhlas uddli vyhradnd v pllpadech, kdy sejednd o splacenf dalffho ilenskdho vkladu formou hypoteiniho ilvdru sjednandhoilenem za ilielem plevodu bytovd jednotlry do vlastnictvf ilena. Souhlaspledstavenstvaje vdzdn na pledchozf ptsemny souhlas banky, kterd poslrytuje ilvdr druZstvua herd je jako vdfitel zapsdna v Katastru nemovitostl. Poslqttuje-lise zdstavnfprdvo na idstku vyi1i nei je dalSi ilensbi,vklad ilena, mfiie byt tato idstka maximdlndosmdesdtprocent trinf ceny,kterou ilen doloii posudkem. PROTI: 16 PRO: 59 Hlasov6ni: piijato. Usnesenii. 2 bylo Elenskouschrizi
ZDRZEL: 8
strana:4/10
Drulswo sYrOYt
I
slurrcrfil0
ffi;
jeden je Ddle pii vyiizov6ni z1stavnichsmluv, pokud je platba zaiiltovlna hypot6kou, realizov6n poplatku, vklad na katastr navic. Je to vklad soukrom6 zilstavnismlouvy a to se ned6 zapolitat do kterf byl stanovenza pievod. Proto piedstavenstvonavrhujepiijmout usneseni: Nivrh usnesenii. 3: N6klady na vklad druh6hoz6stavnihoprlvado KN hradi dlen, ktery o vkladLhd6,a to piedem. PROTI: 0 PRO: 83 Hlasov6ni: piijato. schrizi Elenskou bylo Usnesenii. 3
zoxZnt: o
Informace o vfb6rov6m iizeni na poskytovini privnich sluzeb pii piiprav6 na pievody bytri do osobniho vlastnictvi vyvstala nutn6 potieby pr6vnich sluLeb.Z pr6vnfch tohoto dfivodu pi.drtuu"*tvo vypsalo vyb6rov6 izeni na poskytov6nikomplexnich bytov6ho sluZeb,a to formou vyv65eni oznhmeninaport6lu ePoptavka.cza na webovych str6nk6ch druZstva. v Do soutdZese piihl6silo Sestpr6vnichfirem. Piehledparametrrijednotliv;fchnabideknaleznete nabidek.pdf obdrZen;ich sluZby-Vyhodnoceni dokumentu20141018_Pr6vni piedstavenstvembyla vyhodnocenajako nejvfhodnEj5inabidka od firmy Vlk VSclav JUDr', advok6t,MorenoVlk & Asociados. Nivrh usnesenii. 4: Clenski schfizesouhlasi s uzavlenfmsmlouvys vyhercemtohoto u!,bdrovdhofizenf firmou Wk VdclavJUDr., advokdt,Moreno Vlk & Asociados,s pledpokladem vyuiitl hodinovda ilkonovd sazbypro odmdfiovdnf. Diskuze: Pan Juro5ek piedetl pfit bodfi z manditni smlouvy s firmou Remostavem v souvislosti s poskytov6nimpr6vnfpomociRemostavem' pokud Pani Nov6kov5: pokud je pr6vni pomoc zdarmapro Remostav,je zdatma i pro druZstvo, prdvnik vyZaduje fina.tdni fhradu za konkrdtni fkon, pien65i se na konkr6tniho klienta, tzn. ixekuce, vym6h6n(pohled6vekapod.si pr6vniciridtuji zvl63t. pan Sauer vznesl dotaz za co je Remostavuplacena pauS6lni mdsidnf d6stka. Piedsedajici pr6vnfta odpov6d6laza spr6vu. Pr6vni pomoc pii zaji5t'ov6ni smluv jsme vyuZily nabidky Remostavu. ZDRZEL: IO PROTI: 3 PRO: 70 Hlasov6nf: Usnesenii. 4 bylo ilenskou schrizipiijato. 5. Schv6lenizpfisobuvfpoitu vypoifdaciho podilu na nebytovfch prostorich piedstavenstvo ve spolupr6cis dal5imidlenydruZstvavypracovalondkolik variantzpfisobuvypodtu vypoirldacihopodilu dlenadruZstvana nebytovychprostor6ch.K posouzenidlensk6schrizitimto piedklid6 dvEvarianty, kter6 lze re6lndpouZit. Variantad. 1: : 11774,4m"a vlastnictvi listu v uvedend pfi lodZii a plochy bytri z celkovd vych6zi se vypodtu I 2. plocha nebltovych prostor,kter6 se nachinive vchodechSkuteck6ho1379-1383a Laudova d6stidomudinf 559,50m2. ozn.E. i01, kter6vznikyze spolednych 1384-1336; na nebytovychprostor6chjsou vypodit6nytakto: 3. Jednotliv6podily druZstevnikri x plochaplislu5n6hobytu' 559,5: 11774,4: 0,047518344 Yarianta8.2: 1 : t. pfi qfpodtu sevych6zi z celkov6 plochy bytri uveden6v listu vlastnictvi 11092,4rrf .
strana:5/10
sIu r rcrfH 0
I
ffif
2. Plochanebytovychprostor, kter6 se nachini ve vchodechSkuteck6ho1379-1383a Laudova d6stidomudinf 559,50m2. 1384-1386, ozn.E.101,kter6vznikyze spolednlfch na nebytovfchprostorrichjsou vypodit6nytakto: 3. Jednotlivdpodfly druZstevnikri x plochapifslu5n6hobytu. 559,5z 11092,4:0,05043994086 Piedsedajfcidala hlasovat,kdo je pro variantubez lodLii, PRO hlasoval1 dlen, - e S rozhodlao tom, Ze pii vypodtu vypoi6dacihopodilu se bude vychizet z celkovdplochy bytti a lodZif. N6vrh usnesenii. 5: Ctenskdschfizesouhlasis vypoitem vypofddac{hopodilu na pitzemntch nebytovychprostordch podle ndsleduj iciho po stupu: 1. Pii vypoitu se vychdzfz celkovdplochy bytfi a lodiii uvedendv listu vlastnictvf : ] 1774,4m'. 2. Plocha nebytoui,chprostor, kterdse nachdzfvevchodechSkuteckeho1379-1383a Laudova I 384-1386, oznaiendv kaiddm vchoddifslem ] 0I , kterd vznilryze spoleinych idst[ domu iinl 559,50m". 3. Jednotlivdvypoiddacipod{ly druistevn[kfina nebytovychprostordch jsou vypoittdny takto: x plochapi[slufndhobytu. 559,5: 11774,4: 0,047518344 PROTI: 6 Hlasovdni: PRO: 74 piijato. UsneseniE.5 bylo ilenskou schrizi 6.
ZOP,ZPV:3
Nebytov6prostory - dalSipostup
Piedstavenstvochce vyuLit piizemni nebytov6prostory, aby druZstvupiin65ely zisk a tzv. neleLely ladem. Nabfzi se forma pron6jmu nebo odprodeje.PiedstavenstvoZ6d6 dlenskou schrizi, aby rozhodla,zda druZstvonebytov6jednotkynabidnek odprodejinebok pron6jmuve st6vajicimstavu a n6slednoufpravu ponechdna budoucfmdlenudruZstva,vlastnikunebon6jemci.DruhoumoZnostf je upravit nebytov6prostorydo stavu,ktery souhlasfs prohlS5enimvlastnikana n6kladydruZstva. Pokud by se prostory pronajfmalyjiZ jako hotovdjednotky, ve stavu, kten-iodpovid6z6pisu v n6vrhu Katastrunemovitosti,byly by nabfdkyziejmEvfhodnEj5i.Piilohou tohoto komentovan6ho schtizeje orientadnfn6kresupraven;ichprostor. Nivrh usnesenii. 6: prohldsenf Clenskdschfizesouhlasfs ilpravou nebytovychprostor do stavu odpov{daj{c{mu povdiuje Clenskd schfize Katastru nemovitostt na ndklady druistva. vlastn[kaa zdpisuv piedstavenstvovypsdn[mtransparentnthovybdrovdhoifzen{ na realizaci stavebnfchilprov. Diskuze: Pan Sauer kdy?,uL,do toho bude druZstvoinvestovat,tak prod to rovnou nekolaudovatjako byt a piipadnd ho pronajmout a vytEZovatz toho v6t5i prostiedky del5i dobu neZjednor6zov! piijem, neboto prodatjakohotovoubytovoujednotku. PanfDolej5i my nem6mena opravu stiecha budemeupravovatnEjak6prostory? Piedsedajfci zdttraznila,Ze se tyto prostory budou upravovatjen do tE miry, aby to odpovidalo prohl65enfvlastnika a zfryisuv Katastru nemovitosti. Pii piestavbEna bytov6 prostory by musela probdhnoutrekolaudace a muselaby byt provedenaizmlna prohl65enivlastnika. Poiet pFitomnj,ch dle prezenini listiny se zuit\il na 84 osob. Piistoupfmek niivrhu usnesenf: PROTI: I PRO: 69 Hlasov6nf: piijato. Usnesenii. 6 bylo ilenskou schfizi
ZDRZEL 14
strana:6/10
H0 st(urrcrf
ffif
D6le piedstavenstvo26dh Elenskouschfizi, jakoZto nejvy55i org6n BD, o rozhodnuti,_jakfm zptsobem drile naloZit s nebytovymi prostory v pizemich jednotlivych vchodri. i'ldfume iS, aby rozhodla,jakfm sm6rem se mii piedstavenstvoubfrat. Piedstavenstvovypi5e qfbErov6 ilzeni na prodejnebona pron6jema zvolenouformu potom iS schv6lineboneschv6li. Na z6klad6diskuzejednoznadnEvyznElo,Le tyto prostory mtZe druZstvoprodatjen jako nebyov6, protoZepronajmoutnebytovdprostory by muselodruZstvopitznatjako piijem z nebytovychprostor pro bytovd fdely a dostali bychom se do stietu sezikonem. ilensk6 schtze hlasov6nfmrozhodne,zdapreferujevariantuprodejedi pronSjmu.Piedsedajicidala hlasovat,kdo je pro pron6jem,PRO hlasovalo10 dlenfi,- iS rozhodlao variantEprodejet6chto prostor. Nivrh usnesenii. 7: Ctenskdschfizepovdluje piedstavenstvovypsdntmtransparentnfhovelejndho vybdrovdhoi[zenf k piedloieni nabtdlqt na odprodej ii prondjem viech osmi nebytovychprostor v pifzemi bytovych 1379-1383a Laudova1384-1386. domfiSkuteckeho PROTI: 1 PRO: 68 Hlasov6nf: piijato. Usnesenii. 7 bylo ilenskou schrizi
ZDRZEL:15
Poiet piitomn!,ch dle prezenini listiny se snfiil na 83 osob. 7.
Schvfleni umistEnikamerov6hosyst6muna pl65ti domu Laudova 1384
kameryna dfim Laudova BD poprv6druZstevnikyo z6m6ruMi umistit stanoviStd Piedstavenstvo vyzv6ni, aby byli druZstevnici Zirovei 1384 informovalodne 7. 4. 2014 na webovychstr6nk6ch. jeden druZstevnik(odpovddiUiadu MC Prahal7 na jeho zaslalin6mitky a piipominky, coL udinil n6sledndvyslovilo piedbEZn;isouhlass umistEnfm dotazypiikl6d6mev piiloze). Piedstavenstvo kamery. Nyni Mi Praha 17 poLaduje definitivni souhlas se zinenim novdho stanovi5t6 mdstskdho jak byly odesl6nyna Uiad kamerovdhosystdmu(n6vrh Smlouvyi s piipominkamipiedstavenstva, programu). Mi Praha17,je piilohou tohotokomentovan6ho PiedsedkyndBD informovaladleny druZstvao tom, Ze MC Praha 17 nakonecnemohladekatna rozhodnutidlenskdschtze a kamerav t6to etapdna domd Laudova1384umistEnanebude.MoZnd umfst6ni v dand lokalitE bude ieseno v jednd z budoucichetap. Piedsedajfcipoprosila dleny o mdlopro budoucijedn6nijasny mand6tod dlensk6schfize. hlasovt{ni,aby piedstavenstvo Ndvrh usnesenii. 8: Ctenskaschfizesouhlasls umfstdn[mstonoviitdMdstskiho kamerovdhosystdmuna budovudomu Laudova I 384. PROTI: 9 PRO: 73 Hlasov6ni: Usnesenii. 8 bylo ilenskou schrizipiijato.
ZDRZEL: I
D6le iS informuji, Le na domE Skuteck6ho 1379 milme na zi,kladEn6jemnf smlouvy umfst6nu ant6nuVodafonu,za coL.BD platf d6stku26 575 Kd dtvrtletnE(106 300 Kd za rok). K dodatku, kteqf n6m zaslali,je navrhov6noprodlouLenina I 0 let, ov5em jen za 75 000 Kd rodnd.Proto bude piedstavenstvos firmou jednat o lep5fchpodmink6ch pro druZstvo a taky o tom, Ze Vodafone terminech. neplatidruZstvuve stanovenych v soudasnosti
strana:7/10
rYrovtDrutswo
T
sru T:crIH o
iffif
D6le byla posl6naZ6dostfirmy Airwaynet,Prahana umistdnfjejich bezdr6tov6hoWiFi pievaddde (vysilade)na stiechdomu Laudova1385131. Soudasn€ s Z6dostfvydislila i piipadnoud6stku,kterou by hradilaa to ve vjsi l8 aZ30 tisic za rok mimo spotiebovanou elektrickouenergii. Pokud bude rozhodnutoeS, Ze budemed6lejednat s firmou Airwaynet o umfstEniWiFi pievaddde na dtm Laudova1385,budenutndprov6iit smlouvuse spolednostiVodafone,abychomse nedostali do stietu se smlouvou, d6le bude muset firma Airwaynet doloZit, Ze jimi instalovan6 zairzeni neohroZuji zdravi dlovdka a nebudouovliviovat pi{jem internetuv hornfch patrechdomri l3g4 ai: l 386. PiedstavenstvoL5d6 iS o stanovisko, zda m6me s firmou Airwaynet d6le jednat nebo je m6me odmitnout. Piedsedajfcidalahlasovat,kdo je pro, abychomnad6lejednali - PRO hlasovalo39 dlenri,kdo je pro to abychomz6sadndnejednalia odmitli nabidkuhned- PRO hlasovalo28 dlenri. ProtoZehlasov6nimse dlensk6schtze jednoznadndnepiiklonila ani k jednd variantE,bude se s fnmou d6le jednat, vyL6d6mesi od ni vesker6technickdspecifikacea atestya pot6 navrhneme piipadn6umfstEnfWiFi pievad6deke schv6lenina iS. lPii jednSnibudeprovozovaielupozorndn na nutnostschv6lenfsmlouvydlenskouschtzi. 8.
Schvileni uzavieni smlouvy na odbEr elektrick6 energie
Smlouvy na odb6r elektrickdenergiepro spoledndprostorya vytahy kondi ke dni 31. 12.2014. Bytovd druZstvodostalood spolednosti PRE,a.s.nabfdkuna jednorfnovouslevu500,- Kd nakaid1 odbdrndmisto pii prodlouZenfsmlouvy s garancf,i,e cenasilov6 elektiiny v n6sledujicfchdvou letechnepiekrodi cenvz leto5nfto roku (informacena www. pre.cz/podzim20l4). V t6to chvfli m6 druZstvouzavienfchcelkem 19 smluv. ZLlohy na viechny tato odbdrn6mista na rok2014(odpovfdajicf vyridtov6nizar.20l3)jsouv celkovdvlisi 148.560,-Kd. Piedstavenstvo d6v6ke zvdLenie S OvCalternativy: I . ProdlouZit smlouvu s PRE - informaceo prodlouZenimusi byt dSnado 30. ll. 2014- slevana odbdrn6mfsto 500 Kd, smlouvana dva roky, kde bychomu5etiili4700Kd zarok. 2. Zfi(astnit se energetick6 aukce - smlouva na 2 roky a vysoutdZit lep5i cenu na pau56l i na silovouelektiinu. a) piipojit se k veieind aukci, kde nejsou 26dn1poplatky, a piedpokl6dan6 qf5e rispory je 25% z pau56luz cenyza odb6r elektrickdenergie,tj. risporu cca 12 200 Kd za rck; b) piipojit se k soukromjm spoleinostem, kde by fspora byla pomdrnEvy55i a to ai. 40o/ose zdvazkemna 2 rcky, a rispora by byla 20 000 KE za rok. Udast v t6chto aukcich je vlak podmfn6napoplatkem,kterj dinf 25Yoze slevov6dSstky,tj. 5 000 Kd rodn6a skutednffspora po odedtenipoplatkuby dinila 15 000 Kd rodnd. Piedstavenstvona zilkladEvy5e uvedenychskutednostfnavrhujepiihl6sit se do soukromdaukce a vysoutdZitsmlouvyod nejvyhodndjSiho poskytovatele spolednosti A-TENDER, s.r.o. Nrivrh usnesenii. 9: Clenskdschfizesouhlasfs iliastf v energetickeaukci a s uzavienfmsmlouvys vlhercem ttito aukce. Hlasov6ni: PRO: 71 PROTI: 5 Usnesenii. 9 bylo ilenskou schrizipiijato.
ZDRZEL:7
strana:8/10
lYrovlDru'srvo :
sruTrcItIo
ffi 9.
Schvileni uzavieni smlouvy na riklidov6 sluZby
Piedstavenstvo zhodnotilodosavadnfplnEnfsmlouvy na fklid uzaviends panf Gadovoudo konce roku 2014. Spolupr6ces panf Gadovouje hodnocenSjako dobrri a pro druZstvov1fhodn6.Pani Gadov6uklni prostory bytovfch domfi svddomit6a v piipadEpotieby je schopn6se dostavit t6mdi kdykoliv k odstrandnin6hlevznikl6hoprobl6mu. Piedstavenstvov soudasn6dob6popt6v6nEkolik firem, kterd druZstvunabidly sv6 riklidov6 sluZby. Z nabidek,kter6 druZstvodosudobdrZelo,vypllfv6, Zejejich cenaza srovnatelnyobjem priice neni niLli net finandnfpoZadavekpanf Gadovd. Piedstavenstvoz vf5e uvedenychdtvodri doporudujedlenskdschriziprodlouZit smlouvu s pani Gadovouna dalSfkalend6inirok. N6vrh usnesenii. 10: Clenskdschilzesouhlasfs prodlouien[m smlouvyna tiklid bytou!,chdomfi s pani Blankou Gaiovou do 31.12. 2015,ilklid budeprovdddnza odmdnuvevyii I0 000 Ki mdsiind. Hlasov6ni: PRO: 83 PROTI: 0 Usnesenii. 10 bylo ilenskou schrizipiijato.
ZDRZEL: O
10. Zprhva o iinnosti kontrolni komise Pan RuZidka piednesl zprSvt o dinnosti kontrolnf komise. ZprSva je umistEnana webovlich str6nk6chBD http:i/www.druskula.c/sites/default/files/druskula - zprava o cinnosti kontrolni komise.pdf
ilenskf schrizevzala zpravu o iinnosti kontrolni komisena vEdomi. Poiet piitomnj;,ch dle prezenini listiny se sniiil na 78 osob. 11. Rrizn6rdotazy,diskuseazfv6r a) Vyriitovini20l3 - informace Vyudtovrlni2013jste obdrZeli,vypoirid6nipieplatkt se zdrZeloz drivoduopakovan6vyzvy dlenrio poskytnutfbankovnfchridtfi. Poplatek za vyplatu pieplatku poukilzkouje 24,- ai. 34,-KE.Dopadlo to tak, Le poukrizkabyla pouZitau 22 pieplatkri zel90 poloZek.Proto prosfmeostatnidleny druZstva pii vytidtovdni2014,aby dodali dislo fdtu, pokud V6m vyjde pieplateka pokudjste jeStdbankovni spojenineposkytli. Byly pod6ny 2 reklamace,jedna neopr6vndnS, druhSupozornilana chybnd zatEtovSnin6kladfiz prodanychbytri. oprava chybndhozafidtovhnise projevfve vyridtov6ni20l4. b) Odm6na riklidu (Gaiov6 Kateiina) V prfib6hu leto5nfhoroku na Z6dostpiedstavenstva,uklidila sledna Kateiina Gadov6 sklepni prostoryBD Skuteckdho- Laudovaa okolf domt znedi5tdnd bezdomovci.Piedstavenstvo navrhlo sledndGadovdKateiindvyplatitjednoriizovouodmEnuve vfsi l0 000 Kd. c) Zidost - tElocviin a 1379 PiedstavenstvoBytov6ho druZstvaSkuteck6ho- Laudova obdrZeloZrldostod 33 podepsanlfch druZstevnikri o moZnosti vyuLivat spolednj suterdnnf prostor umist6nlf ve vchodu 1379, tzv. ,Jdlocvidnu".Uvedenyprostorby r6di vyulivali k bEZndmu kondidnimucvideni. Piedstavenstvoz6rovefiregistruje zhjemdruZstevnikt bydlicich ve vchodu 1379o piemfstdnijejich sklepnichk6ji, jeljsou umistdnyve vedlejsimvchodu 1380,do vchodu1379.
strana:9/10
I
ry ffiif;:
srurr(rfHo
Piedstavenstvov t6to chvfli posuzuje moZnost piemfstdni sklepnfch k6jf do jinfch prostor v suterdnuvchodu 1379tak, aby zirovei- mohla byt zachovSna a provozov6nal6locvidna. d) Vyklizeni spoleinfch prostor Po vyzvE piedstavenstva,aby si jednotlivi druZstevnfcivyklidili ze spolednlfchprostorri rfizny materi6l' ktery tam odloZili, bude v n6sledujicfchdnech objedn6nkontejner na odvoz tohoto materi6lu.Termfnpiistavenibudevdasozn6men. e) Osazenfmiiiii tepla Platf z6kon, ktery ukl6d6 povinnost mdiide tepla od 1. 1.2015 mit, nicm6n€ vyhl6Ska,kter6 stanovuje,jak majf m6.iidetepla vypadata demumaji odpovidat,st6leneni,je ale iiedpoklad, Le bude do konce roku piijata. Piedstavenstvopopt6v6firmy, kterd se s instalacfmdfieri zabyv aji,'aby pro BD vypracovalycelkovou analyzu,a posudekv jak6m stavuje naseotopn6 soustava. PoZadujeme, aby udElaliprohlidku a odborndposouzenfstavua doporudenfiesenfco uddlats na5i otopnousoustavoua doporudeni jakfmi mdiidi ji osadit.K l. 1.2015 mdiideos.venynebudou, protoZepiedpokl6dSme, LejiZ budememit projekt na celkovourevizi a rekonstrukcicel6 otopnj soustavya po26d5meo vfjimku, jelikoZ jsme v procesucelkovd rekonstrukce a mdiide budou os.venyna konectohotoprocesupo ukondenitopn6sez6ny. e) informace o stavu fitu Stav bankovnihoridlu k30. 9. 2014 je 7907267 KE, vpokladnd je 1g520 Kd, dlouhodob6 provoznfz|lohadini583 424K1,dlouhodob6zSlohanuop.uuydini5iZSZtl Kd,provozniz1loha pro gafttLe(:ini259 704 Kd,,ztistatekjistiny rivdru Eini93 iU gggK(,. Dluhy na z|lohdchza l0 dlenfi druZstvave vyii 123 397 Kd. f) dalSi Piedstavenstvo nechalovypracovatprukazenergetickd nrirodnostibudovy,budedo l4 dnfi. Pan Juro5ek upozornil, Le je nutn6 piepoditat zSlohypodle prohl65enf vlastnika. piislfbeno k l . l.20 ls. Schrizebyla ukoniena piedsedajici ve 20.30hodin.
Zipis vyhotovil: JaroslavKlidka dne 'L( . ,lf Ul,i
.
//I /.'
.1""/
Podpis: ....i.:.1-4. ;,!',i...:...1.... (
Z6pisov6iila: F,t,/ "r.",t, Ludmila Valentov6dne ..!.../.:...:. : . : . . .p o d p is :
.t2^ 2o
'hrh,/ m ;'*ifi,::fffTi?T,T"Ti5ilff
podpisu,,i7 *,rm // {q// Bytov6dru2stvo Skuteckeho - Laudova
L0ldovb 1385/31i 163 00 prntu C. lrpt
tc. 24128 229
strana:10/10
