PROGRAM 6. SCHŮZE SHROMÁŽDĚNÍ 1. předání vyúčtování záloh na služby za rok 2011 2. informace o činnosti výboru a kontrolní komise 3. hospodaření v roce 2011, hlasování 4. instalace směšovacích ventilů v kotelnách budov č. 1, 2, 4, 5, hlasování 5. oprava nájezdu zámkové dlažby horního vjezdu do garáží, hlasování 6. Rychlý drát, s.r.o. – žádost o souhlas s umístěním antény, konvertoru a slučovače v rozvaděči STA, hlasování 7. umístění markýzy na budově 5 (byt č. 504) instalované v rozporu se závaznými pravidly pro instalaci markýz, hlasování
PŘEDÁNÍ VYÚČTOVÁNÍ ZÁLOH NA SLUŽBY ZA ROK 2011 ► 81 JEDNOTEK PŘEPLATEK (330.622,- Kč) ► 25 JEDNOTEK NEDOPLATEK (97.515,- Kč) → splatnost přeplatků a nedoplatků je 31.7.2012
INFORMACE O ČINNOSTI VÝBORU výbor → 5x schůze výboru → výměna vodoměrů a kalorimetrů → instalace samozamykacích zámků → odvětrávání sklepů pod budovou 2 a oprava fasád → oprava VZT 2 a oprava zámkové dlažby chodníku → výměna čerpadla v kotelně 5, topení v zimním období → revize (elektro, hromosvod, plyn, požár, hydrant, UPS …) → STA – multiplex 4 → dlužníci plateb na zálohách a na vyúčtování služeb → neoprávněný příkaz k úhradě z účtu SVJ, účet fondu oprav → dětský koutek, zeleň v areálu, mytí garáží, markýza …
PODROBNOSTI K ODLEHČOVACÍ KOMOŘE 07/2011 → PVS a.s. vybudovalo odlehčovací komoru splaškové kanalizace DN300 v ulici Kamýcká (viz minulá schůze) → Areál je chráněn proti vzdouvání splaškové kanalizace – na přípojce osazena nová zpětná klapka, úprava zaústění hlavního přítoku DN500, který dříve směřoval proti přípojce SVJ, v případě zahlcení kanalizace balastními vodami jsou odvedeny do zatrubněné vodoteče DN800 mimo areál SVJ → viz web SVJ, sekce ke stažení ( zdroj: ing. Dušan Záhrobský, PVS a.s., Útvar stokové sítě, 07/2011)
INFORMACE O ČINNOSTI KONTR. KOMISE komise → pravidelná účast na schůzích výboru → kontrola účetnictví SVJ → splnění usnesení z 5. schůze shromáždění
HOSPODAŘENÍ V ROCE 2011, HLASOVÁNÍ • vybráno na zálohách Kč 3.752.751,- (z toho fond oprav → Kč 776.928,-) • výdaje → Kč 2.742.689,→ vodné, stočné – Kč 637.048,- (2010: Kč 587.950,-) → plyn – Kč 874.915,- (2010: Kč 957.423,-) → společná elektřina – Kč 139.409,- (2010: Kč 122.947,-) → úklid domu – Kč 90.939,- (2010: Kč 186.200,- včetně mycího stroje) → správce, údržba, zeleň – Kč 232.018,- (2010: Kč 411.569,-) → odpad (včetně BIO) – Kč 76.367,- (2010: Kč 77.438,-) → pojištění – Kč 44.669,- (2010: Kč 65.685,- za rok a půl) → servis a údržba TZ – Kč 338.722,- (2010: Kč 218.854,-) → účetnictví, administrativa – Kč 118.458,- (2010: Kč 140.400,-) → výtahové telefony – Kč 35.756,- (2010: Kč 35.999,-) → účet SVJ – Kč 1.649,- (2010: Kč 2.317,-) → orgány SVJ – Kč 69.130,- (2010: Kč 65.838,-) → garáže – Kč 63.609,- elektřina + Kč 20.000 mytí (2010: Kč 73.123,-/Kč 14.195,-)
. • rozdíl po zaokrouhlení → Kč +233.134,→ z fondu oprav v roce 2011 čerpáno 3x: - 376.942,- Kč (vodoměry a kalorimetry), - 148.720,- Kč (samozamykací zámky), - 40.150,- Kč (samozamykací zámky) → fond oprav k 31.12.2011 činil Kč 2.326.480,-
HLASOVÁNÍ: ► Shromáždění schvaluje zprávu o hospodaření za rok 2011.
INSTALACE SMĚŠOVACÍCH VENTILŮ → kotelny budov 1, 2, 4, 5 – schéma viz příloha → 2 nabídky: nabídka
Energoregul s.r.o. Area-TZB a.s.
1 kotelna
23.706,- Kč 4x
33.972,- Kč 2x 31.932,- Kč 2x
4 kotelny bez DPH 94.824,- Kč
131.808,- Kč
4 kotelny s DPH
150.261,- Kč
108.099,- Kč
HLASOVÁNÍ: ► Shromáždění souhlasí s realizací instalace směšovacích ventilů v kotelnách č. 1, 2, 4, 5 dle nabídky společnosti Energoregul s.r.o. a s jejím financováním z fondu oprav.
OPRAVA NÁJEZDU A ZÁMKOVÉ DLAŽBY → horní vjezd do garáží → nájezd – není na pozemku vlastníků jednotek → zámková dlažba – dle sondy je na podkladu ze zeminy → oprava 130 m²: a)na podkladu z kameniva za 182.556,- Kč, b)na podkladu z betonu za 185.676,- Kč. HLASOVÁNÍ: ► výbor doporučuje opravu nerealizovat, nehlasovat
RYCHLÝ DRÁT- STA - SOUHLAS S UMÍSTĚNÍM ANTÉNY, KONVERTORU A SLUČOVAČE → nabídka balíčku programů od spol. Rychlý drát, s.r.o.
HLASOVÁNÍ: ► Shromáždění souhlasí s umístěním antény spol. Rychlý drát, s.r.o. na stojanu pro antény na střeše budovy 2 a s umístěním konvertoru a slučovače v rozvaděči STA.
. UMÍSTĚNÍ MARKÝZY NA BUDOVĚ 5 - byt 504 → hlasování vlastníků o jednotném projektu clonění → jednotka č. 504 → závazná pravidla pro instalaci markýz HLASOVÁNÍ: ► Shromáždění souhlasí s umístěním markýzy na budově 5 (jednotka č. 504) instalované v rozporu se závaznými pravidly pro instalaci markýz.
NÁVRH NA DODATEČNÝ BOD PROGRAMU INSTALACE FVE NA STŘECHU OBJEKTU 2 → popis viz příloha → diskuse ano/ne, pokud ano – investiční limit → v případě souhlasu výbor SVJ osloví firmy, poptá realizaci FVE na klíč, vybere nejvýhodnější nabídku (poměr cena/výkon FVE+záruka):
HLASOVÁNÍ: ► Shromáždění souhlasí s realizací fotovoltaické elektrárny na střeše objektu 2, a pověřuje výbor SVJ k vybrání nejvýhodnější nabídky na realizaci FVE na klíč, do výše investičního limitu …vč.DPH., a s jejím financováním z fondu oprav.
