POND Mérnöki Iroda 1034 Budapest, Kecske u.25. Tel: 250 5422; fax: 388 1708 Adóig. azonosító: 10442454-2-41
TARTÓSZERKEZETISZAKÉRT ISZAKVÉLEMÉNY A SZENTENDRE, KOVÁCS L. U. 37. ALATT ÁLLÓ LAKÓÉPÜLETR L ..
Tartalom: STATIKAI SZAKÉRT I VÉLEMÉNY. FOTÓ MELLÉKLET, RAJZI MELLÉKLET, ÁLLAGMEGÓVÁSI_ KÖLTSÉGBECSLÉSE Megrendel : SZENTENDRE vÁRos POLGÁRMESTERI HIVATALA
Kelt :2005.február hó Szakért : Donáczi Péter okI. szerkezetépít mérnök statikus vezet tervez TI tartó szerkezeti szakért SZÉS 1 Kamarai szám: 01-1954 'p
POND Mérnöki Iroda 1034 Budapest, Kecske u.25. Tel: 250 5422; fax: 388 1708 Adóig. azonosító: 10442454-2-41
Statikai szakért i vélemény SZENTENDRE, KOVÁCS L. U. 37. SZÁM ALATT ÁLLÓ LAKÓÉPÜLETR L El zmények: Az épületre a 2003. novemberében, Papanek Zsolt építésügyi m szaki szakért által készített szakért i vélemény alapján, bontási határozatot adott ki Visegrád Város Polgármesteri Hivatala. Az épület tulajdonosa SZENTENDRE vÁRos POLGÁRMESTERI HIV A TALA megbízást adott az épület állagát, a károsodott szerkezetek statikai állapotát feltáró szakvélemény készítésére azzal a céllal, hogya bontási határozatban felsorolt, veszélyesen károsodott szerkezetek meger sítésére ill. a károsodott részek újjáépítésére, a várható költségek becslésévei adjunk m szaki megoldást. A szakvéleményezés célja tehát: az épület födém- és fal- tartószerkezeteinek statikai vizsgálata jelenlegi állapotukban, a tapasztalt f fal repedések okainak kiderítése a rendelkezésre álló szakvélemények, megbízó adatközlése alapján, a feltárt hibák kijavításának ill. a tartószerkezetek meger sítésének javaslata, költségek becslése. A vizsgálatokhoz az alábbi anyagok álltak rendelkezésünkre: -az épület Ml: 1 00 lépték felmérési alaprajza -szakvélemények: -Papanek Zsoltné és Papanek Zsolt okI. építészmérnökök, építési m szaki szakért k által készített szakért i vélemény, 1999.08 hó, : -Papanek Zsolt építésügyi m szaki szakért által készített szakért i vélemény, 2003. november,
1. A lakóépület általános ismertetése: A lakóépület a múlt század huszas éveiben nyerte el mai, a polgári vi11ákra jellemz formáját. Az épület esztétikai értéke miatt védettséget kapott. Szerkezete: a pincefalak rakott k b l készültek, üreges salakbeton blokkokból készültek a földszinti vastag teherhordó falak, a pincefödém k boltozatos, a földszint feletti födém borított fagerendás melyre köt gerendás két állószékes fogópáros fedélszék épült. A mellékelt fotókon látható, hogy az épület f ként a torony és vizesblokk körül károsodott, a teherhordó falakon több mm -es nagyságrend repedések találhatók. Az épületen a korábbi meger sítés acél vonóvasai látszanak, melyet részben a vakolat elfed.
-----..'
2. Az épület meglev tartószerkezeteinek ismertetése:
Az alapozást a földszinten négy helyen, a pincében két helyen feltárattuk. Az alapok anyaga rakott k alap, az alapok szélessége általában megegyezik a fal szélességgel, cca 30-50 cm, az alapozási mélység a földszinten cca.90-80 cm, a pincében O-50 cm között változik. Az utcai homlokzati falak alatt 45 fokos rézs ben kialakított beton alábetonozás készült, 60 cm szélességben, a 80 cm-es takarási, alapozási mélységgel. Lásd rajzi melléklet. A környékbeli geológiai szakvélemények dokumentumaiból az altalajról, az alapozási mélység lev teherhordó talajról is tájékozódtunk. Az altalajra jellemz az andezit-riolittufa alapk zetre települt sárga agyag, amelyben Na montmorillonit és Ca montmorillonit agyagásványok is találhatók, ezért a talaj felszín közelében vízérzékeny, térfogatváltozó tulajdonságú víz bejutása esetén. .., A helyreállítás pontos, kiviteli szint tervezéséhez javasolt fúrásokon alapuló talajmechanikai vizsgálatok elkészítése. A földszinti teherhordó falak üreges salakbeton blokkokból készültek, mely belül 45-50 cm vastagságban, kívül 30 cm vastagságban falazottak. A falazat anyagát nem vizsgáltuk, átvettük a korábbi szakvélemények megállapításait. A nappali terasz felöli küls sarkán a falazat törése miatt átrepedt. A falakon a repedéskép függ leges, majd a födém alatt vízszintessé válik A terasz mindkét oldalán a pillér a saroknál elmozdult, a falazat alsó része eltört. Pincelejáró és a fürd küls sarkán található nagyon mély repedések az utólagos melléfalazások elválása miatt alakultak ki, melyek belülr l nem látszanak. A fafödém vizsgálata faanyag vizsgálati szakvélemény nélkül szemrevételezéssel történt. A beázások miatt részlegesen a födém megereszkedett, a vakolaton repedések látszanak. A fedélszék a födémt l független, köt gerendákra támaszkodó két állószékes fogópáros szerkezet . A fedélszéken a f fal elmozdulásokból a faszerkezeti csomópontok elmozdulása nem észlelhet . 1'1
:i
Jé'
3. Az él!ület tartószerkezeti károsodás okainak ismertetése:
Alapozás Az épületen a repedések azokon a helyeken alakultak ki, ahol a fal merevsége kisebb, pl. ablak parapetek, kiváltók oldalán ill. ahol kért szerkezeti egység találkozásánál az együttdolgozás nem megfelel . Ezeken a helyeken a repedések iránya a függ leges és 45° közötti. Ez a repedéskép az alapozási hibák esetén fordul el . Az alaptestek egyenl tlen süllyedése a húzószilárdság nélküli falakon ilyen repedésekben jelentkezik. Az alapsüllyedés lehetséges okai kétfélék lehetnek: -Az épület körüli járda hiánya, esetlegesen a korábbi szikkasztó tömítetlensége miatt a duzzadásra és zsugorodásra hajlamos agyagtalaj térfogatváltozása okozhatta. -Az épület körüli domborzati viszonyok alapján lejt n az épület elcsúszása is elképzelhet , amit az agyag felszínén a rétegvíz felpuhító hatása okozhatott . A fenti feltételezések csak részletes talajmechanikai vizsgálatok alapján egyértelm síthet k, de az alapozás- meger sítés módja mindkét esetben azonos. Teherhordó falak A nappali körüli falakban a károsodás az alap- süllyedéssei hozható kapcsolatba. A
fürd szoba küls falának veszélyes mérték kid lése nem alapozási hibára utal, a repedés oka a fürd szoba oldalán az utólagosan, kötés nélküli falazat elmozdulása. Az alul-felül alkalmazott vonóvasak nem látszanak végig, a vakolat eltakarja, ezért nem dönthet el szerepük, és a korrózió mértéke nem látszik. Budapest, 2005. 02. 15.
Fafödém
A károsodás okát és mértékét csak a mennyezetvakolat leverése, ill. apadlásburkolat eltávolítása után, további szakért i vizsgálattal lehet megállapítani. A fafödém várhatóan kevés javítással, meger sítéssel szerkezeti leg alkalmassá tehet .
Fedélszék A fedélszékre a födémnél említett további vizsgálatok szükségesek, de nem várható állékonysági probléma, mert szemrevételezéssel a faanyag és a héjalás jó állapotú. 4.A tartószerkezeti károsodás kijavítási javaslata Az épületkárosodás mértéke a délnyugati szoba bels f falánál olyan, hogy már a falazat állékonyságát is veszélyezteti, ezért az alapok meger sítésére van szükség. A teljes épület f falai alatti alap -meger sítés módja: a meglev alaptestek 1-1,2 m hosszú szakaszonkénti alábetonozása, további min 80 cm mélységben. A pontos mélység megadása csak részletes talajmechanikai vizsgálatok alapján lehetséges. Az alapozás meger sítését lehet helyettesíteni a bels f falaknál, a nappali és a lakószobák között, f falbontással és az új falazat alatti vasalt talpgerenda elkészítésével. Az alapozás alatti talaj felázását megakadályozhatjuk dréncs elhelyezéséveI az épület É-i, K-i, és Ny-i határoló falai mentén, minimum a régi alapozási síkon. A szivárgó hálózat mindkét végén kulé-kaviccsal feltöltött szivárgó kútat kell kialakítani. A károsodások miatt a teraszt és betonlépcs t el kell bontani és újjá kell építeni. Az öntöttvas kút fedlapja eltört, ezért elbontandó és újjáépítend . A bels f falaknál, a nappali és a lakó szobák között, a falra mer leges födémgerendákat alá kell dúcolni, és csak utána szabad a falat elbontani. Az elbontott bels f falak helyén új POROTHERM 30N+F ill. 38 N+F falazó elemekb l falazatot kell építeni. A nyílások fölé POROTHERM nyílásáthidalót kell beépíteni. A fürd szoba oldalán az utólagosan, kötés nélküli falazott küls fal elmozdult, leomlással fenyeget, ezért küls f falakat dúcolás védelme mellett ezen a részen részlegesen el kell bontani és csorbázattal ikersejt téglával újra kell falazni. . A fedélszék károsodott elemeit bárdolással kell eltávolítani, majd favéd szerrel kell kezelni. A falépcs t el kell bontani és új padlásfeljáró létrát kell kialakítani. ..A tartószerkezet meger sítése után a vakolat és a festés helyreállítható.
5.Összefoglalás A fenti megállapítások és a csatolt költségvetés az épület szerkezeti tönkremenetelét megakadályozó, mindenképpen szükséges munkálatokat tartalmazza. Az épület lakás célú használásához az állagmegóváson túl a korábbi szakért i vélemények megállapításai továbbra is fennállnak. Ezért javasolt az épület korszer sítése, amire a leend tulajdonos figyelmét fel kell hívni. A legszükségesebb korszer sítési munkálatok a következ k: H szigetel homlokzatvakolat készítése, teljes gépész, elektromos rekonstrukció, bels padozatok teljes cseréje, bádogozás cseréje. Donáczi Péter okI. szerkezetépít mérnök statikus vezet tervez TI tartó szerkezeti szakért SZÉS 1 Kamarai szám: 01-1954
