Podmínky výb rového ízení na pronájem níže uvedených pozemk : II. etapa–p ekryv
: p. . 477/5, 482/1, 482/2, 483, 485/1, 491 a 492 k.ú. Jino any, o vým e 30.135 m2
II. etapa -rozší ení
: p. . 481, 477/1 ( ást) , 477/18 ( ást) , 477/15 ( ást), 477/17 ást) k.ú. Jino any, o vým e 39.501 m2
Celková vým ra pronajímaného nemovitého majetku iní 69 636 m2 lánek I.
Ú el a rozsah platnosti
Tyto podmínky výb rového ízení (dále jen podmínky) stanoví, jak v souladu se zájmy a pot ebami obce Jino any postupovat p i výb ru nabídek na uzav ení nájemní smlouvy na pronájem pozemk shora uvedených, které jsou ve výlu ném vlastnictví obce Jino any. Pozemky se pronajmou jako celek o vým e 69 636 m2 jednou nájemní smlouvou. Nájemní smlouva bude uzav ena do budu ur itou 3 let s opcí na 1 rok.
lánek II.
Ú astníci výb rového ízení
1)
astníky výb rového ízení jsou vyhlašovatel a zájemci o pronájem shora uvedených pozemk .
2)
Vyhlašovatelem výb rového ízení je obec Jino any, která je zastoupena ve výb rovém ízení JUDr. Marií Vítkovou, advokátkou, AK 3353, se sídlem Ko enského 7, Praha 5, PS : 150 00.
3)
Zájemcem se stává osoba, která spl uje podmínky pro ú ast ve výb rovém ízení dle l. V. t chto podmínek výb rového ízení a podala vyhlašovateli nabídku v souladu s l. VII. t chto podmínek výb rového ízení.
lánek III.
Vyhlášení výb rového ízení
1)
Výb rové ízení vyhlašuje vyhlašovatel zve ejn ním zám ru obce Jino any na ední desce. Za termín vyhlášení výb rového ízení se považuje den zve ejn ní na ú ední desce obce Jino any.
2)
Zájemc m nevzniká nárok na náhradu náklad výb rovém ízení.
lánek IV.
spojených s ú astí ve
P edm t výb rového ízení
II. etapa–p ekryv
: p. . 477/5, 482/1, 482/2, 483, 485/1, 491 a 492 k.ú. Jino any, o vým e 30.135 m2
II. etapa -rozší ení
: p. . 481, 477/1 ( ást) , 477/18 ( ást) , 477/15 ( ást), 477/17 ást) k.ú. Jino any, o vým e 39.501 m2
Celková vým ra pronajímaného nemovitého majetku iní 69 636 m2 Tyto pozemky se pronajímají jako celek jednomu vybranému zájemci. Pozemky jsou v lokalit zam eny.
2)
el využití pozemk
Pozemky jsou ur eny pro provedení terénních úprav lokality Doksa ák k.ú. Jino any II.etapa dle projektu „Terénní úpravy lokality Doksa ák k.ú. Jino any II.etapa“ zpracovaného Ing. Cyrilem Mikyškou - Atelier životního prost edí v 11/2004, . zakázky 41104/P. edpokládané terénní úpravy eší propojení lokality bývalé t žby rud se stávajícím lesním porostem a reálné vytvo ení biokoridoru, který je v daném území navržen a schválen pod ozna ením LBK 48. Celý zájmový prostor bude zavezen výkopovými zeminami bez p ekrytí orni ní zeminou a ozelen ní. Maximální kapacita zavezené zeminy dle projektu bude 230 tis.m3. Objem navezeného materiálu bude zkontrolován zam ením po áte ního a kone ného stavu. Podrobnosti lze získat nahlédnutím do výše uvedeného projektu. 3) Vyhlašovatel souhlasí, aby vít z výb rového ízení (nájemce) provedl tyto terénní úpravy v souladu s výše uvedeným projektem s tím, že nájemce odpovídá za dodržení všech p edpis , zejména ochrany životního prost edí, p i realizaci t chto terénních úprav - k tomu se zájemce zaváže v návrhu nájemní smlouvy a navrhne záruku za provedené úpravy. Investice spojené s t mito terénními úpravami nese zájemce ze svého a zakalkuluje je p edem do nájemného. Výnosy z ukládky zeminy jsou p íjmem nájemce, nájemce je povinen kontrolovat složení a kvalitu navážené zeminy tak, aby odpovídala shora uvedenému projektu a p edpis m na ochranu životního prost edí. V návrhu smlouvy bude uvedeno, že nájemce má povinnost vést evidenci množství navezeného materiálu ur eného k zavážení dle projektové dokumentace a umožní pov enému zástupci obce provád t kontrolu zaváženého materiálu u dopravc tohoto materiálu, toto zajistí tak, že do objednávek nebo smluv s t mito dopravci je povinen zakotvit toto právo obce kontrolovat zavážený materiál.
lánek V.
Ú ast ve výb rovém ízení
Zájemcem m že být a výb rového ízení se m že zú astnit fyzická osoba starší 18ti let nebo právnická osoba, zp sobilá k právním úkon m.
lánek VI.
Zásady výb rového ízení
1) Místo pro poskytování podmínek výb rového ízení - nahlížení do projektové dokumentace specifikované v l. IV./2 – na adrese: JUDr.Marie Vítková, advokátka, Ko enského 7, 150 00 Praha 5 pouze po p edchozí telefonické dohod na tel. . 777 664 477. 2) Místo pro podání nabídky: JUDr. Marie Vítková, advokátka, Ko enského 7, 150 00 Praha 5 3) Termín podání nabídky: do 11.00 hodin, dne 3.12.2007 4) Informace k projektu podává: Ing. Cyril Mikyška – e-mail
[email protected] Tel. 220911419 5) Prohlídka místa p edm tu pronájmu: dle dohody se starostkou obce 6) Zájemci jsou povinni p edložit nabídku dle l. VII na shora uvedené místo pro podání nabídky v písemné podob v eském jazyce v uzav ené obálce, která je na p elepení orazítkovaná a s ozna ením „Výb rové ízení – pronájem pozemk Jino any“ nejpozd ji ve lh uvedené v bod 3 tohoto lánku. Nabídky doru ené po této lh nebudou vyhlašovatelem p ijaty, resp. budou neotev ené vráceny zp t na jeho adresu. Na obálce bude rovn ž zpáte ní adresa zájemce. 7) O pronájmu p edm tných pozemk rozhoduje zastupitelstvo obce Jino any, které jmenuje 7- lennou komisi pro otevírání a hodnocení nabídek (7 len a 7 náhradník ) 8) Vyhlašovatel zájemce upozor uje, že obec Jino any je povinna na dotaz t etí osoby poskytovat informace dle zákona . 106/1999 Sb., zákona o svobodném p ístupu k informacím, v platném zn ní, a proto zájemce v nabídce výslovn uvede, že souhlasí, aby veškeré informace v nájemní smlouv byly poskytnuty t etím osobám na jejich vyžádání.
lánek VII
Požadovaný obsah nabídky
Nabídka musí obsahovat: 1.1. Identifikaci zájemce-jméno, adresu (sídlo), datum narození nebo I , DI , fyzické osoby doloží živnostenský list, právnické osoby platný výpis z obchodního rejst íku ne starší 90 dn ke dni podání nabídky. Tyto listiny budou osv ovat oprávn nost k výkonu edm tné innosti. Zájemce p edloží estné prohlášení o tom, že nedluží na daních a sociálním pojišt ní a není trestn stíhán pro hospodá ské delikty. 1.2. Návrh nájemní smlouvy v intencích, jak je shora uvedeno, p emž nájemce výslovn prohlásí, že není oprávn n p edm t nájemní smlouvy pronajmout t etí osob bez edchozího písemného souhlasu pronajímatele. Dále v návrhu smlouvy nájemce uvede cenovou nabídku za celou dobu pronájmu v K , dále cenu za pronájem za m síc v K emž zájemce navrhne, jakou ást nájmu zaplatí do 20.12.2007 pronajímateli a v jaké výši. Vyhlašovatel požaduje, aby tato ástka byla již do 20.12.2007 p ipsána na ú et pronajímatele. Minimální m sí ní nájemné však musí init alespo 325 000,-K . Pronajímatel dále požaduje, aby nájem ve výši 3 m sí ních splátek byl zaplacen p i podpisu nájemní smlouvy, tato ástka bude pronajímatelem použita pro p ípad nezaplacení nájmu v ádné splátce jakožto zajiš ovací institut a bude pronajímatelem vrácena nájemci p i ukon ení nájmu formou zápo tu proti posledním m sí ním splátkám nájemného i vráceny po uplynutí doby nájmu resp. po napln ní projektu podle toho, která z obou skute ností nastane d íve, pokud nebude pro neplacení nájemného ze strany nájemce použita pro zajišt ní pohledávky na nájemném. Zájemce navrhne v nájemní smlouv smluvní pokutu za prodlení s placením nájemného v K /den . V nájemní smlouv nájemce uvede, že d vodem odstoupení od smlouvy ze strany pronajímatele je závažné porušení nájemní smlouvy, tímto závažným porušením se rozumí zejména prodlení s placením nájemného po dobu delší dobu než 3 m síce, dále zjišt n orgán na ochranu životního prost edí, že došlo k nepovolenému navážení materiálu z hlediska p edpis na ochranu životního prost edí nebo neumožn ní kontroly zástupc obce ohledn množství naváženého materiálu. Pronajímatel upozor uje, že není plátce DPH a proto ceny budou navržené jakožto kone né ze strany zájemc , a jsou plátcem DPH i nikoliv. Zájemci budou akceptovat meziro ní úpravu výše nájemného ve výši pr rné inflace vyhlášené SÚ za dané období. 1.3. Nabídka bude podepsána osobou oprávn nou jednat za zájemce nebo jménem zájemce. Veškeré doklady budou p edloženy v originále nebo v ú edn ov ené kopii. Vyhlašovatel upozor uje, že nedodržení by jediného ze shora uvedených požadavk vyhlašovatele bude mít za následek vylou ení zájemce z výb rového ízení. Neúplnost nabídky z hlediska výše uvedených požadavk vyhlašovatele, které jsou uvedeny v t chto podmínkách výb rového ízení bude mít za následek vylou ení zájemce z výb rového ízení.
lánek XIII. P ijímání a otevírání obálek 1)
2)
3)
Vyhlašovatel (jím pov ená osoba) opat í došlé nabídky v uzav ených zalepených obálkách po adovým íslem, datem a hodinou p evzetí a zapíše je do seznamu došlých nabídek. Nabídky otev ou lenové komise pro otevírání a hodnocení nabídek, kterou jmenuje vyhlašovatel. P ed otev ením každé obálky komise ov í, zda jsou obálky neporušené. K nabídkám, které obsahem i formou neodpovídají podmínkám a požadavk m vyhlašovatele nebo které nebudou doru eny do stanovené doby, nebude p i hodnocení nabídek a p i výb ru nájemce p ihlíženo a takové nabídky budou vylou eny z výb rového ízení.
lánek IX.
Hodnocení nabídek
Hodnocení nabídek provádí komise pro otevírání a hodnocení nabídek jmenovaná vyhlašovatelem. Tato komise dle hodnotících kriterií stanoví po adí nabídek. O výb ru nájemce poté rozhodne zastupitelstvo obce Jino any . Hodnotící kriteria: 1. Celková nabídková cena za dobu nájmu ( 3 roky) 2. Výše zaplaceného nájemného do 20.12.2007
-
90%váha 10%váha
3. Zp sob hodnocení nabídek: Pro hodnocení nabídek použije hodnotící komise bodovací stupnici v rozsahu 0 až 100. Každé jednotlivé nabídce je dle díl ího kriteria p id lena bodová hodnota ,která odráží úsp šnost p edm tné nabídky v rámci díl ího kriteria. Pro íseln vyjád itelná kriteria, pro která má nejvhodn jší nabídka maximální hodnotu kriteria, získá hodnocená nabídka bodovou hodnotu, která vznikne násobkem 100 a pom ru hodnoty nabídky k hodnot nejvhodn jší nabídky. Pro íseln vyjád itelná kriteria, pro která má nejvhodn jší nabídka minimální hodnotu kriteria, získá hodnocená nabídka bodovou hodnotu, která vznikne násobkem 100 a pom ru hodnoty nejvhodn jší nabídky k hodnocené nabídce. Hodnocení podle bodovací metody provede hodnotící komise tak, že jednotlivá bodová ohodnocení nabídek dle díl ích kriterií vynásobí p íslušnou vahou daného kriteria. Na základ sou tu výsledných hodnot u jednotlivých nabídek hodnotící komise stanoví po adí úsp šnosti jednotlivých nabídek tak, že jako nejúsp šn jší je stanovena nabídka, která dosáhla nejvyšší hodnoty.
X.
Zápis z jednání komise
O jedná komise sepíše komise zápis. Tento zápis slouží jako informace pro rozhodování zastupitelstva obce Jino any o vít zi výb rového ízení – nájemci p edm tných pozemk . Zápis má doporu ující charakter.
XI.
Oznámení o vybraném zájemci
Výsledek výb rového ízení oznámí písemn starostka obce na základ rozhodnutí zastupitelstva vít zi výb rového ízení do 15 dn ode dne usnesení zastupitelstva obce o výb ru nejvhodn jší nabídky. O výsledcích a pr hu výb rového ízení bude uve ejn na na ední desce obce zpráva. Vít z výb rového ízení je povinen nejpozd ji do 30 dn ode dne doru ení výzvy k uzav ení nájemní smlouvy uzav ít nájemní smlouvu. Pokud tak neu iní, má se za to, že od zám ru nájmu upustil a o nájem nemá nadále zájem. V tomto ípad m že vyhlašovatel vyzvat zájemce, který se umístil na druhém míst v po adí k uzav ení nájemní smlouvy.
X.
Zrušení výb rového ízení 1) Vyhlašovatel není povinen uzav ít smlouvu s žádným ze zájemc , kte í p edložili nabídku do výb rového ízení. 2) Vyhlašovatel výb rového ízení si vyhrazuje právo kdykoliv výb rové ízení zrušit, ípadn nevybrat žádného zájemce. 3) Zrušení výb rového ízení bude oznámeno stejným zp sobem , jakým bylo vyhlášeno.
V Jino anech dne 19.11.2007 za vyhlašovatele ……………………….. Miluše an íková
starostka obce Jino any
