Výbrové ízení „U Pergamenky“ na zjištní zájemce o koupi pronajaté kanceláské budovy v Praze 7 - Holešovicích
Podmínky výbrového ízení GAVLAS, spol. s r.o., I: 60472049, se sídlem Dušní 10, Praha 1, kancelá pro veejnost: Washingtonova 17, 110 00 Praha 1, zapsána v obchodním rejstíku vedeném Mstským soudem v Praze oddíl C, vložka 26019, tel: 221 666 666, fax: 221 666 333, e-mail:
[email protected] (dále jen organizátor) vyhlašuje z povení vlastníka dále uvedených nemovitostí spolenosti Honoris Marina, s.r.o., sídlo: U Pergamenky 1145/12, Praha 7, Holešovice, I: 27598764, zapsána v obchodním rejstíku vedeném Mstským soudem v Praze oddíl C, vložka 117937 (dále jen vyhlašovatel) výbrové ízení na prodej tchto nemovitostí a stanovuje dále uvedené podmínky výbrového ízení (dále jen podmínky) pro jejich prodej. I. Pedmt prodeje Pedmt prodeje tvoí dále uvedené nemovitosti: budova .p. 1145 (jiná stavba) na pozemku parc.. 491/3, budova bez .p./.e. (garáž) na pozemku parc.. 491/5, budova bez .p./.e. (garáž) na pozemku parc.. 491/7 vše v ásti obce Holešovice a pozemky parc. . 487/3 (zast. plocha a nádvoí), parc. . 488/1 (ostatní plocha), parc. . 488/3 (ostatní plocha), parc. . 491/3 (zast. plocha a nádvoí), parc. . 491/5 (zast. plocha a nádvoí), parc. . 491/6 (ostatní plocha), parc. . 491/7 (zast. plocha a nádvoí), parc. . 491/8 (ostatní plocha) a parc. . 491/9 (ostatní plocha), vše zapsáno v listu vlastnictví . 903 pro obec Praha, kat. území Holešovice, vetn všech souástí a píslušenství (dále jen pedmtné nemovitosti). II. Minimální prodejní cena Minimální prodejní cena pedmtných nemovitostí iní 260.000.000,- K (slovy: Dvstšedesátmilión koruneských). III. Struný popis pedmtných nemovitostí Kanceláská budova .p. 1145 se nachází v ulici U Pergamenky . 12 v Praze 7, v blízkosti mostu Barikádník a Argentinské ulice. Budova je koncovou stavbou neuzaveného bloku dom v jehož stedu je plocha s parkovými úpravami. Budova sestává ze dvou nestejn vysokých ástí, které tvoí jeden funkní a stavební celek. Vyšší dominantní ást má 10 NP, nižší má 6 NP a ob ásti jdou podsklepené. Na budovu navazuje suterénní stavba adových garáží pístupná sjezdem z venkovního parkovišt ped budovou. Parkování je zajištno v garážích a na vlastním parkovišti ped budovou. Pevážnou ást budovy tvoí kanceláské prostory. V pízemí je jediný byt s dispozicí 2+1. V pízemí budovy je dále vstupní prostor s recepcí, v zadní ásti je jídelna. Jednotlivá podlaží jsou pístupná jednak po dvouramenném schodišti a jednak dvma novými výtahy. Kanceláe v jednotlivých podlažích jsou situovány po obvodu budovy a jsou doplnny odpovídajícím zázemím (sklady, archivy, soc. vybavení - a to v každém podlaží) situovanými ve stedové ásti budovy. Prostory v budov jsou pronajaty (nepronajato je v souasnosti pouze 192 m²), vtšina prostor je pronajata na dobu uritou . Stávající roní výnos z nájemného (bez úhrad za služby) je cca 20,5 mil. K. Další informace o pedmtných nemovitostech jsou uvedeny v podrobném Informaním memorandu. IV. Úastníci výbrového ízení 1. Vyhlašovatel tímto zpsobem nabízí pedmtné nemovitosti k úplatnému pevodu fyzickým a právnickým osobám. Úastníkem výbrového ízení mohou být fyzické osoby starší 18 let zpsobilé k právním úkonm nebo právnické osoby. Úastníkem výbrového ízení mohou být pouze ty osoby, které mohou nabývat nemovitý majetek na území eské republiky v souladu se zákonem . 219/1995 Sb., devizový zákon, v platném znní. 2. Úastníkem výbrového ízení se stává ten, kdo pedloží organizátorovi písemnou nabídku dle l. VI. podmínek a uhradí stanovenou kauci v souladu s l. IX. podmínek (dále jen úastník). V. Informace o prodávaných nemovitostech 1. Prohlídky pedmtných nemovitostí zajišuje pro zájemce o prohlídku organizátor ve vzájemn dohodnutých termínech. 2. Informaní memorandum je možné zakoupit u organizátora na adrese Washingtonova 17, Praha 1 (tel..: 221 666 666) v pracovních dnech od 9,00 do 16,00 hodin. Doplující dokumentace, jejíž seznam je uveden v Informaním memorandu, je pipravena k nahlédnutí v kancelái organizátora. Poplatek za zakoupení Informaního memoranda iní 1.000,- K. 3. Kopie nájemních smluv k pedmtným nemovitostem je rovnž možno obdržet u organizátora na výše uvedené adrese v pracovních dnech od 9,00 do 16,00 hodin, a to po uzavení Dohody o mlenlivosti ohledn 1
skuteností uvedených v nájemních smlouvách. Zájemce uhradí organizátorovi kopírovací náklady ve výši 500,K. 4. Na pedmtných nemovitostech vázne zástavní právo ve prospch eské spoitelny, a.s. zapsané na LV pod V-51494/2006-101, saldo úvru ke dni 31. 3. 2007 inilo 101.121.000,- K a ke dni 30.6.2007 bude init 99.321.000,- K. Zánik a výmaz tohoto zástavního práva je ešen ustanoveními kupní smlouvy, která je pílohou podmínek. Zástavní právo zapsané na LV pod V-39218/2005-101 již zaniklo a dne 2. 4. 2007 byl na katastrální úad podán návrh na výmaz tohoto zástavního práva. Na pronájem prostor v budovách vetn parkovišt je uzaveno 10 nájemních smluv. VI. Povinný obsah nabídky uinné úastníkem 1. U fyzických osob jméno a píjmení, rodné íslo, adresa trvalého pobytu, závazná adresa pro doruování vetn telefonu a pípadn faxu a mailu; u právnických osob pesný název, sídlo, I a závazná adresa pro doruování vetn telefonu a pípadn faxu a mailu. V pípad, že fyzická nebo právnická osoba neuvede závaznou adresu pro doruování, organizátor si vyhrazuje právo používat adresu jejího trvalého pobytu nebo sídla. 2. Nabízená výše kupní ceny, která musí být uvedena íseln i slovn v K, piemž v pípad rozdílu mezi íselnou a slovní hodnotou má pednost slovní hodnota. Nabídka, která obsahuje nižší nabízenou kupní cenu než je minimální prodejní cena uvedená v l. II. podmínek, nebude zahrnuta do výbrového ízení. 3. estné prohlášení úastníka vetn souhlasu s tmito podmínkami a se znním kupní smlouvy na prodej pedmtných nemovitostí. Vzor estného prohlášení tvoí pílohu . 1 tchto podmínek. Prohlášení musí být podepsáno úastníkem (u právnických osob v souladu se zápisem v Obchodním rejstíku nebo v obdobném rejstíku) s úedn oveným podpisem. (Vzor prohlášení obdrží úastník u zprostedkovatele a je také k dispozici na webových stránkách u informace o prodeji pedmtných nemovitostí). 4. U právnických osob výpis z obchodního rejstíku (originál nebo ovená kopie ne starší tí msíc), u právnické osoby, která se nezapisuje do obchodního rejstíku, doloží tato osoba platný výpis z jiného zákonem ureného rejstíku, v nmž zapsána je, pípadn písemnou smlouvu nebo zakládací listinu, která prokazuje vznik právnické osoby, zpsob podepisování a pípadné zmny tchto údaj, nebo odkaz na zvláštní zákon, kterým právnická osoba vzniká. 5. Nabídka musí být pedložena v eském jazyce a podepsána úastníkem (u právnických osob v souladu se zápisem v Obchodním rejstíku nebo v obdobném rejstíku) s úedn oveným podpisem. 6. Nedílnou souástí nabídky je složení kauce a nabídka musí obsahovat doklad prokazující její složení. Zpsoby složení kauce jsou obsahem l. IX. podmínek. 7. V pípad, že fyzická nebo právnická osoba neuvede nkteré z výše uvedených údaj, organizátor si mže vyžádat jejich dodatené doplnní, toto ustanovení se netýká povinnosti uvést nabízenou výši kupní ceny. Nabídku, která nespluje podmínky výbrového ízení je však vyhlašovatel oprávnn odmítnout. VII. Kupní smlouva V pípad, kdy vyhlašovatel vybere na základ tohoto výbrového ízení nkterou z pedložených nabídek, bude kupní smlouva uzavena dle pipravovaného znní kupní smlouvy na prodej pedmtných nemovitostí, které tvoí pílohu . 2 tchto podmínek (dále jen kupní smlouva). Úastník vyjaduje svj souhlas s kupní smlouvou ve své nabídce. Od pipravovaného znní kupní smlouvy je možnost se odchýlit pouze po vzájemné dohod vyhlašovatele a úastníka, který se stal vítzem výbrového ízení, piemž není možno mnit nabízenou výši kupní ceny. VIII. Pedání nabídek Nabídky budou pijímány od 10:00 do 16:00 hodin dne 13. 6. 2007 v kancelái organizátora. Na nabídky pijaté po této lht nebude brán zetel. Požadovaný zpsob doruení nabídky - osobn nebo poštou na níže uvedenou adresu v zalepené obálce oznaené v levém horním rohu nápisem „Výbrové ízení U Pergamenky NEOTVÍRAT !!!“. Obálka bude opatena jménem a píjmením (u fyzické osoby) nebo názvem (u právnické osoby) úastníka a variabilním symbolem, pod kterým složil úastník kauci. Adresa pro doruení nabídek: GAVLAS, spol. s r.o. Washingtonova 17 110 00 Praha 1. IX. Zpsoby složení kauce Úastník je povinen složit organizátorovi kauci ve výši 400.000,- K (slovy: tyistatisíckoruneských) na dkaz vážného zájmu o koupi pedmtných nemovitostí, a to tak, aby byla uhrazena i pipsána na dále uvedený úet nejpozdji dne 13. 6. 2007. Kauci je možné složit: 1. V eských korunách (CZK) pevodem nebo v hotovosti na jeden z následujících út: 169576515/0300 u eskoslovenské obchodní banky, a.s. 2
94-3106320217/0100 u Komerní banky, a.s., 1941777369/0800 u eské spoitelny, a.s., 152302892/0600 u GE Money Bank, a.s., 5819-007/2700 u HVB Bank Czech Republic, a.s. 2. V eurech (EUR) na úet . 135632558/0300 u eskoslovenské obchodní banky, a.s. s tím, že výše kauce pi jejím placení v EUR iní 15.000,- EUR. 3. V amerických dolarech (USD) na úet . 112422275/0300 u eskoslovenské obchodní banky, a.s. s tím, že výše kauce pi jejím placení v USD iní 20.000,- USD. 4. Jako variabilní symbol uvete v pípad, že úastníkem je fyzická osoba – rodné íslo, v pípad, že úastníkem je právnická osoba - I. Dokladem o složení kauce je pokladní stvrzenka nebo výpis z útu nebo potvrzení banky o odepsání ástky ve výši kauce z útu odesílatele ve prospch nkterého z výše uvedených út. Doklad o složení kauce musí být souástí podané nabídky. Na nabídky, u nichž úastník nesloží kauci ve výše stanovené lht nkterým z výše uvedených zpsob, nebude brán zetel. X. Vrácení kauce Úastník uvede ve své nabídce íslo útu, na které mu má být kauce vrácena, pokud nesplnil podmínky úasti ve výbrovém ízení nebo nebyla jeho nabídka vybrána jako nejvhodnjší. Nebude-li íslo útu uvedeno, bude kauce vrácena na úet, ze kterého byla kauce odeslána. Píkaz bance k pevodu kauce zpt bude zadán nejpozdji do pti pracovních dn ode dne vyhlášení výsledk výbrového ízení. Náklady na pevod hradí úastník a organizátor má právo si výši poplatk zapoíst proti kauci. XI. Výbr vítze výbrového ízení Jako jediné kritérium pro výbr vítze výbrového ízení se stanovuje výše nabízené kupní ceny. Z úastník vybere vyhlašovatel nejvýhodnjší nabídku do 7 dn od uplynutí lhty pro pedávání nabídek (pokud již nebude výbrové ízení pokraovat, je úastník, který podal nejvýhodnjší nabídku, dále oznaován jako vítz). Pokud však další úastník nebo více úastník nabídnou cenu lišící se od nejvyšší nabídnuté kupní ceny o 3% a mén, provede organizátor za úelem koneného výbru vítze výbrového ízení užší výbrové ízení s tmito úastníky. Oznámení o výsledku výbrového ízení bude písemn zasláno všem úastníkm do 15 pracovních dn od uplynutí lhty pro pedávaní nabídek. Pípadným úastníkm užšího výbrového ízení bude v Oznámení sdlena nová výše minimální prodejní ceny, která bude stanovena ve výši pedchozí nejvyšší nabídky, a zpsob a termín podání nové nabídky. Úastník, který v užším výbrovém ízení nabídl nejvyšší kupní cenu (nedojde-li k navýšení kupní ceny, úastník, který nabídl nejvyšší kupní cenu v pvodním výbrovém ízení), se stává vítzem výbrového ízení (dále jen vítz). Pokud dva nebo více úastník nabídnou stejnou nejvyšší cenu, provede organizátor za úelem koneného výbru kupce další výbrové ízení s tmito úastníky. Minimální prodejní cena v tomto dalším výbrovém ízení bude stanovena ve výši pedchozí nejvyšší nabídky. Úastníci pedloží ve stanoveném termínu novou nabídku. Pokud ani jeden z takto vybraných úastník nezvýší svou nabídku, je právem vyhlašovatele stanovit vítze. XII. Povinnosti vítze 1. První ást kupní ceny pedstavuje kauce složená vítzem. Vítz je povinen nejpozdji do 10 dn ode dne doruení výzvy organizátora k uzavení kupní smlouvy zaplatit druhou ást kupní ceny a to ve výši 5 % jím nabídnuté kupní ceny snížené o již zaplacenou kauci. Zaplacená kauce se zapoítává do kupní ceny. Byla-li vítzem soutže kauce složena v jiné než eské mn, bude na náklady vítze pevedena na úet organizátora vedený v eských korunách u eskoslovenské obchodní banky, a. s. oficiálním kurzem eskoslovenské obchodní banky, a. s. (deviza nákup) platným v následující den po výbru vítze a výše ástky v CZK bude vítzi sdlena ve výše uvedené výzv. Druhá ást kupní ceny se platí na úet organizátora u eskoslovenské obchodní banky, a.s., íslo útu 169576515/0300, variabilní symbol I vítze u právnické osoby, rodné íslo u fyzické osoby a považuje se za zaplacenou dnem, kdy je pipsána na výše uvedený úet. Zaplacení druhé ásti kupní ceny je podmínkou pro uzavení kupní smlouvy. 2. Vítz je dále povinen nejpozdji do 5 pracovních dn ode dne zaplacení druhé ásti kupní ceny se v pracovním dni dostavit do kanceláe organizátora a uinit všechny dále uvedené úkony: a) vyzvednout si kupní smlouvy již podepsané vlastníkem a b) za úasti organizátora tyto kupní smlouvy platn podepsat (podpis úedn ovit) a c) platn podepsat návrh na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí a d) všechny podepsané originály vrátit organizátorovi. 3. Vítz obdrží originál kupní smlouvy od organizátora neprodlen po podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí dle kupní smlouvy. 4. Vítz je povinen nejpozdji do 2 msíc ode dne uzavení kupní smlouvy doplatit jím nabídnutou kupní cenu v plné výši, tj. zaplatit zbývajících 95 % kupní ceny. Tato tetí ást kupní ceny se platí na Jistotní úet u eské spoitelny, a.s. Podmínky uložení kupní ceny a její výplaty z Jistotního útu jsou definovány ustanoveními kupní 3
smlouvy. Vítz je povinen v dostatené dob ped úhradou tetí ásti kupní ceny nejpozdji však do 10-ti pracovních dn ped koncem lhty pro zaplacení tetí ásti kupní ceny platn podepsat Smlouvu o jistotním bžném útu, jejímiž úastníky jsou eská spoitelna, a.s., vítz a vyhlašovatel (dále jen Smlouva o úschov). Za okamžik zaplacení je považováno datum, kdy je finanní ástka v plné výši pipsána na Jistotní úet. Veškeré náklady spojené s poskytnutím služby Smlouvu o jistotním bžném útu uhradí vyhlašovatel. 5. Vítz mže v odvodnných pípadech místo zpsobu uhrazení tetí ásti kupní ceny dle ustanovení pedchozího odstavce pedložit vyhlašovateli nejpozdji do 1 msíce ode dne uzavení kupní smlouvy podklady prokazující jiný zpsob finanního krytí úhrady tetí ásti kupní ceny (dále jen podklady pro úhradu), než který je uveden v kupní smlouv, nap.: správa sveneckých penz u notáe, vázaný (jistotní) úet u jiné banky, pevzetí úvru, pro který vázne na pedmtných nemovitostech zástavní právo, otevení tuzemského dokumentárního neodvolatelného akreditivu u banky, bankovní záruka ve smyslu § 313 obchodního zákoníku. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo do 15 dn po pedložení posoudit a pípadn odmítnout pedložené podklady pro úhradu ve vztahu k jejich vrohodnosti, vážnosti, vhodnosti, dob splatnosti a pípadn dalším podmínkám uvedeným v podkladech. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo stanovit dodatenou lhtu pro pedložení nebo doplnní podklad pro úhradu. Akceptuje-li vyhlašovatel na základ pedložených podklad pro úhradu jiný zpsob finanního krytí tetí ásti kupní ceny, potvrdí tuto akceptaci písemn. Veškeré náklady spojené s jiným zpsobem finanního krytí tetí ásti kupní ceny hradí vítz. Následn vyhlašovatel v souinnosti s vítzem upraví dodatkem kupní smlouvu o ustanovení odpovídající standardnímu postupu pro takto zvolený zpsob finanního krytí tetí ásti kupní ceny, který byl uveden v podkladech pro úhradu a vyhlašovatelem pi akceptaci odsouhlasen. 6. Oznámení nebo výzvy dle tchto podmínek budou zasílány poštovní službou doporuen s dodejkou do vlastních rukou na adresy pro doruování uvedené v nabídce s výjimkou oznámení o výsledku výbrového ízení tm úastníkm, kteí ve výbrovém ízení neuspli, která budou odeslána poštovní službou doporuen. V pípad, že oznámení nebo výzva budou provozovatelem poštovní služby vráceny organizátorovi nebo vyhlašovateli jako nedoruené, považuje se za den doruení takové zásilky den, kdy byla zásilka uložena na dodací pošt. 7. V pípad, že vítz nesplní kteroukoli ze svých povinností uvedených v odst. 1. nebo 2. tohoto lánku podmínek, ruší se jeho vítzství ve výbrovém ízení. Vítz v tomto pípad uhradí vyhlašovateli do 10 dn po nesplnní kterékoli z jeho povinností vítze uvedených v odst. 1. nebo 2. tohoto lánku podmínek smluvní pokutu ve výši 2.500.000,- K. Kauce a/nebo druhá ást kupní ceny již složené vítzem budou použity na úhradu této smluvní pokuty. Každý úastník výbrového ízení se v estném prohlášení dle l. VI. odst. 3 podmínek zavazuje, že tuto smluvní pokutu ve výši 2.500.000,- K vyhlašovateli uhradí v pípad, že jako vítz poruší kteroukoli ze svých povinností uvedených v odst. 1. nebo 2. tohoto lánku podmínek. Organizátor si vyhrazuje právo na základ zrušení vítzství vítze zaslat výzvu k optovnému zaplacení kauce úastníkovi výbrového ízení, který nabídl druhou nejvyšší kupní cenu. Zaplatí-li tento úastník kauci do 7 dn od obdržení výzvy k jejímu zaplacení, stává se zaplacením kauce vítzem ve smyslu tchto podmínek se všemi z toho plynoucími právy a povinnostmi s tím, že povinnosti vítze uvedené v odst. 1. tohoto lánku je povinen splnit do 15 dn po uhrazení kauce. Organizátor je oprávnn tento postup opakovat. 9. V pípad, že vítz splní své povinnosti uvedené v odst. 2. a odst. 4. tohoto lánku podmínek, bude nejpozdji do 7 dní poté, kdy organizátor obdrží sdlení eské spoitelny, a.s. o uhrazení tetí splátky kupní ceny na Jistotní úet, doruen návrh na zahájení ízení o povolení vkladu vlastnického práva pro vítze píslušnému katastrálnímu úadu. XIII. Závrená ustanovení 1. Vlastník si vyhrazuje právo výbrové ízení zrušit. 2. Zrušení výbrového ízení uveejní organizátor stejným zpsobem, kterým vyhlásil podmínky. 3. Úastníci nemají nárok na náhradu náklad spojených s úastí ve výbrovém ízení. V Praze dne 12. 4. 2007 GAVLAS, spol. s r.o
4
Píloha . 1 Podmínek výbrového ízení
estné prohlášení úastníka výbrového ízení Úastník výbrového ízení (dále jen úastník V ): Firma (jméno a píjmení) ......................................................................................... sídlo firmy (úplná adresa) ........................................................................................ I: (rodné íslo) ........................................................... jednající.......................................................................................................... 1.
Úastník výbrového ízení prohlašuje, že je osobou, které mže nabývat nemovitý majetek na území eské republiky v souladu se zákonem . 219/1995 Sb., devizový zákon, v platném znní.
2.
Úastník výbrového ízení prohlašuje, že je osobou zpsobilou k právním úkonm.
3.
Úastník V prohlašuje, že souhlasí s podmínkami výbrového ízení „U Pergamenky“, které se týkají prodeje nemovitostí: budova .p. 1145 (jiná stavba) na pozemku parc.. 491/3, budova bez .p./.e. (garáž) na pozemku parc.. 491/5, budova bez .p./.e. (garáž) na pozemku parc.. 491/7 vše v ásti obce Holešovice a pozemky parc. . 487/3 (zast. plocha a nádvoí), parc. . 488/1 (ostatní plocha), parc. . 488/3 (ostatní plocha), parc. . 491/3 (zast. plocha a nádvoí), parc. . 491/5 (zast. plocha a nádvoí), parc. . 491/6 (ostatní plocha), parc. . 491/7 (zast. plocha a nádvoí), parc. . 491/8 (ostatní plocha) a parc. . 491/9 (ostatní plocha), vše zapsáno v listu vlastnictví . 903 pro obec Praha, kat. území Holešovice, vetn všech souástí a píslušenství (dále jen podmínky) a zavazuje se dodržet povinnosti z nich plynoucí vetn úhrad smluvních pokut plynoucích z pípadných nedodržení povinností úastníka V uvedených v podmínkách. Úastník V výslovn prohlašuje, že souhlasí s navrhovaným znním kupní smlouvy na prodej pedmtných nemovitostí, jak je uvedeno v píloze . 2 podmínek (dále jen smlouva), a zavazuje se smlouvu v tomto znní v souladu s podmínkami uzavít.
4.
Úastník V prohlašuje, že je v dobré finanní situaci, a že je schopen dodržet své povinnosti a závazky vyplývající z podmínek a ze smlouvy, zejména zaplatit ádn a vas kupní cenu vetn veškerého píslušenství. Úastník V prohlašuje, že není v platební neschopnosti, nevstoupil do likvidace, není proti nmu vedeno ízení podle zákona . 328/1991 Sb., o konkurzu a vyrovnání ve znní pozdjších pedpis (dále jen „zákon .328/1991 Sb.“).
5.
Úastník V se zavazuje bezodkladn písemn oznámit organizátorovi V zmnu kterékoli z výše uvedených skuteností nebo jiné podstatné skutenosti., které má nebo by mohla mít vliv na prodej pedmtných nemovitostí, a to až do úplného zaplacení kupní ceny vetn píslušenství.
V …………………………….. dne ……………………………
……………………………………………. podpis úastníka V (úední ovení podpisu)
Píloha . 1 Podmínek výbrového ízení „U Pergamenky“
Píloha . 2 Podmínek výbrového ízení
Návrh Kupní smlouva podle § 588 a násl. ob. zákoníku I. Smluvní strany Honoris Marina, s.r.o. sídlo: U Pergamenky 1145/12, Praha 7, Holešovice jednající ing. Michalem Herychem, jednatelem I: 27598764, DI: CZ27598764 firma zapsána v obchodním rejstíku vedeném Mstským soudem v Praze oddíl C, vložka 117937 bankovní spojení: úet . 1932352/0800, eská spoitelna, a.s. (dále jen prodávající) a …………...................................................................... obdobná identifikace kupujícího ……………………………….………………….. (dále jen kupující) a GAVLAS, spol. s r.o. sídlo: Dušní 10, Praha 1 kancelá: Washingtonova 17, Praha 1 I: 60472049, DI: CZ60472049 bankovní spojení: 169576515/0300 firma zapsána v obchodním rejstíku vedeném Mstským soudem v Praze oddíl C., vložka 26019 (dále jen vedlejší úastník) I. Pedmt smlouvy 1. Prodávající prohlašuje, že je výluným vlastníkem nemovitostí: budovy .p. 1145 (jiná stavba) na pozemku parc.. 491/3, budovy bez .p./.e. (garáž) na pozemku parc.. 491/5, budovy bez .p./.e. (garáž) na pozemku parc.. 491/7 vše v ásti obce Holešovice a pozemk parc. . 487/3 (zast. plocha a nádvoí), parc. . 488/1 (ostatní plocha), parc. . 488/3 (ostatní plocha), parc. . 491/3 (zast. plocha a nádvoí), parc. . 491/5 (zast. plocha a nádvoí), parc. . 491/6 (ostatní plocha), parc. . 491/7 (zast. plocha a nádvoí), parc. . 491/8 (ostatní plocha) a parc. . 491/9 (ostatní plocha), vše zapsáno v listu vlastnictví . 903 pro obec Praha, kat. území Holešovice, vetn všech souástí a píslušenství (dále jen pedmtné nemovitosti). II. Kupní cena Prodávající prodává pedmtné nemovitosti za kupní cenu ……………..,- K (slovy: ………………….. korun eských) …(zde bude doplnna kupní cena dle výsledku výbrového ízení)… a kupující pedmt prodeje za tuto cenu kupuje do svého výluného vlastnictví. Uvedená kupní cena je stanovena na základ výsledku výbrového ízení a je konená. Z této kupní ceny iní cena pozemk 5,2 % a cena budov iní 94,8 % (prodej budov je od platby DPH osvobozen).
1 Píloha . 2 Podmínek výbrového ízení „U Pergamenky“
III. Platební podmínky 1) Kupní cena bude dle dohody smluvních stran kupujícím uhrazena takto: a) kupující zaplatil ped podpisem této smlouvy první ást kupní ceny ve výši 5 % z kupní ceny, tj. ástku ……………… K na úet vedlejšího úastníka uvedený v záhlaví této smlouvy, b) prodávající a kupující se zavazují v dostatené dob ped úhradou zbylé ásti kupní ceny nejpozdji však do 10-ti pracovních dn ped koncem lhty pro zaplacení zbylé ásti kupní ceny dle l. III. odst. 1 písm. c) této smlouvy platn podepsat Smlouvu o jistotním bžném útu u eské spoitelny, a.s. (dále jen Banka), jehož majiteli budou spolen kupující a prodávající, (dále jen Vázaný úet a dále jen Smlouva o úschov), na který bude kupujícím zaplacena zbylá ást kupní ceny. Podmínky uložení kupní ceny a její výplaty z Vázaného útu jsou definovány ustanoveními této kupní smlouvy, c) kupující se zavazuje zaplatit zbylou ást kupní ceny ve výši …………..,- K do 2 msíc ode dne uzavení této kupní smlouvy na Vázaný úet. Po složení zbylé ásti kupní ceny na Vázaný úet vydá neprodlen Banka kupujícímu, prodávajícímu a vedlejšímu úastníkovi potvrzení dokládající výši ástky složené na Vázaný úet. Pokud kupující z jakéhokoli dvodu nesplní svj závazek vyplývající z pedchozího bodu, tj. v daném termínu platn nepodepíše Smlouvu o jistotním bžném útu u Banky, zavazuje se ve výše uvedené lht (tj. nejpozdji do dvou msíc ode dne uzavení této smlouvy) zaplatit zbylou ást kupní ceny na úet vedlejšího úastníka . 169576515/0300 vedený u eskoslovenské obchodní banky, a.s. 2) Smluvní strany se dohodly, že pro úely této smlouvy je považováno za okamžik zaplacení datum, kdy jsou finanní ástky v plné výši pipsány na stanovený úet. Smluvní strany dávají spolen vedlejšímu úastníkovi pokyn, souhlasí s tím a zmocují ho, aby s finanními ástkami složenými na jeho úet nakládal dle ustanovení této kupní smlouvy a aby všechny finanní ástky uložené u vedlejšího úastníka dle této kupní smlouvy byly po celou dobu jejich uložení uloženy na útu vedlejšího úastníka u SOB, a.s. Smluvní strany se dohodly, že zmna v uložení finanních ástek je možná pouze dodatkem k této kupní smlouv. Vedlejší úastník pijímá pokyn a zmocnní ohledn nakládání s finanními ástkami a zavazuje se dle nich postupovat. Uložení u vedlejšího úastníka a zmocnní se sjednávají bezúplatn a uložení bezúron. 3) Smluvní strany se dohodly, že pokud prodávající nesplní svj závazek vyplývající z ustanovení l. III., odst. 1. b) této smlouvy, a to ani v dodatené pimené lht dalších 5 dn od marného uplynutí lhty pro splnní závazku, má kupující v souladu s § 517 Ob. zák. v platném znní právo odstoupit od této smlouvy. Po nabytí úinnosti odstoupení bude kupujícímu vrácena na úet stanovený v záhlaví této smlouvy kupujícím již zaplacená ást kupní ceny. 4) Smluvní strany se dohodly, že pokud kupující nezaplatí zbylou ást kupní ceny ve lht uvedené v ustanoveních l. III., odst. 1. písm. c) této smlouvy, a to ani na jeden z út uvedených v l. III., odst. 1. písm c) této smlouvy, zavazuje se uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 5 % z kupní ceny uvedené v l. II. této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že na úhradu smluvní pokuty bude použita první ást kupní ceny, která byla uhrazena na úet vedlejšího úastníka. Smluvní strany se dále dohodly, že pokud kupující nezaplatí zbylou ást kupní ceny ve lht uvedené v ustanoveních l. III., odst. 1. písm. c) této smlouvy, a to ani na jeden z út uvedených v l. III., odst. 1. písm c) této smlouvy ani v dodatené pimené lht dalších 5 dn od marného uplynutí píslušné lhty pro zaplacení, se kterou je kupující v prodlení, má prodávající v souladu s § 517 Ob. zák. v platném znní právo odstoupit od této smlouvy. 5) Smluvní strany se dohodly na následujících podmínkách pro vyplacení první a druhé ásti kupní ceny a pouze tmto podmínkám mže podléhat výplata kupní ceny z Vázaného útu dle Smlouvy o úschov a z útu vedlejšího úastníka: a) do 10-ti pracovních dn poté, co budou Bance pedloženy tyto listiny: - originál této kupní smlouvy opatené doložkou Katastrálního úadu pro hlavní msto Prahu, Katastrální pracovišt Praha prokazující vklad vlastnického práva k pedmtným nemovitostem pro kupujícího; - originál výpisu z katastru nemovitostí, kde jako vlastník pedmtných nemovitostí bude zapsán kupující a ásti B1 a C tohoto výpisu z katastru nemovitostí budou bez zápisu, krom zástavního práva dle l. IV., odst. 1., písm. a) této smlouvy a pípadných zápis vzniklých na základ ízení, jejichž úastníkem je kupující. si Banka z ástky složené na Vázaný úet uhradí svou pohledávku z titulu zástavního vitele vetn veškerého píslušenství a pípadné ástky za pedasné splacení úvru, ímž její zástavní právo specifikované v l. IV., odst. 1., písm. a) zanikne. Banka provede všechny nezbytné kroky k uvolnní zástavy (výmazu zástavního práva z katastru nemovitostí). Prodávající prohlašuje, že ástka složená na Vázaný úet je dostatená pro úplnou úhradu dluhu vetn píslušenství, jehož splacení je zajištno zástavním právem, které vázne na pedmtných nemovitostech a výši ástky dokládá Prohlášením zástavního vitele, které kupujícímu pedal pi podpisu této smlouvy. Zbývající ástku po uhrazení své pohledávky vetn veškerého píslušenství pevede Banka neprodlen na úet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy. Pípadné úroky z prostedk uložených na 2 Píloha . 2 Podmínek výbrového ízení „U Pergamenky“
Vázaném útu budou vyplaceny spolen s výplatou kupní ceny osob, které je kupní cena z Vázaného útu vyplacena. Pokud by byla zbylá ást kupní ceny zaplacena na úet vedlejšího úastníka, vztahují se na vedlejšího úastníka veškerá ustanovení této smlouvy, která urují Bance, jak má s touto ástkou nakládat a vedlejší úastník se v souinnosti s Bankou zavazuje dle nich obdobn postupovat, b) do 5-ti pracovních dn poté, co prodávající pedloží vedlejšímu úastníkovi výpis z útu uvedeného v záhlaví této smlouvy nebo potvrzení Banky, že na tento úet byla pipsána zbývající ástka dle ustanovení pedchozího písmena této smlouvy, bude z útu vedlejšího úastníka vyplacena na úet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy první ást kupní ceny snížená o ástku ve výši 3 % z kupní ceny urené na úhradu dan z pevodu nemovitostí, která bude i nadále uložena u vedlejšího úastníka. Prodávající se zavazuje do 50 dn od obdržení této smlouvy s vyznaením rozhodnutí píslušného katastrálního úadu o povolení vkladu vlastnického práva ve prospch kupujícího pedat vedlejšímu úastníkovi kopii vyplnného piznání k dani z pevodu nemovitostí opateného razítkem podatelny píslušného finanního úadu. Po pedání vyplnného daového piznání pevede vedlejší úastník do 15 dn od jeho pedání vypoítanou da na úet píslušného finanního úadu (maximáln však ástku ponechanou na útu za úelem úhrady dan z pevodu nemovitostí). V pípad, že kupujícímu vznikne povinnost uhradit da z pevodu nemovitostí za prodávajícího z titulu ruení a kupující pedloží vedlejšímu úastníkovi originál výzvy píslušného finanního úadu k plnní za prodávajícího, je vedlejší úastník povinen (pokud však již tuto ástku finannímu úadu díve neodeslal) neprodlen pevést ástku uvedenou ve výzv na úet finanního úadu uvedený ve výzv, maximáln však ástku ponechanou na útu za úelem úhrady dan z pevodu nemovitostí, a to ve lht stanovené ve výzv finanního úadu. 6) Smluvní strany si sjednaly, že veškeré náklady spojené s poskytnutím služby Smlouva o úschov uhradí prodávající. 7) Smluvní strany shodn prohlašují, že souhlasí se zpsobem zaplacení kupní ceny dle tohoto lánku. 8) Veškeré dokumenty nebo doklady, písemná oznámení nebo sdlení obsahující odstoupení od této smlouvy, výzvy dle této smlouvy, výpov této smlouvy musejí být pedány pímo druhé smluvní stran oproti jejímu podpisu, i podpisu osoby výslovn písemn povené k jejich pevzetí, nebo zasílány druhé smluvní stran poštovní službou formou dopisu do vlastních rukou s dodejkou na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy nebo na jakoukoliv jinou adresu písemn sdlenou pro úely doruování s tím, že takovéto sdlení musí být podepsáno odpovdným zástupcem smluvní stravy s úedn oveným podpisem. V pípad, že oznámení nebo sdlení obsahující odstoupení od této smlouvy bude provozovatelem poštovní služby vráceno odesílající stran jako nedoruené, považuje se za den doruení takové zásilky den, kdy byla zásilka uložena na dodací pošt. 9) Smluvní strany se dohodly, že pro úely této smlouvy nabude odstoupení od smlouvy úinnosti dnem doruení druhé smluvní stran a tato smlouva se tímto od samého poátku ruší. Smluvní strany se dohodly, že odstoupením nejsou dotena ustanovení této smlouvy o smluvních pokutách. 10) V souladu s podmínkami výbrového ízení na prodej pedmtných nemovitostí mže kupující v odvodnných pípadech místo zpsobu uhrazení zbylé ásti kupní ceny dle ustanovení této kupní smlouvy pedložit prodávajícímu nejpozdji do 1 msíce ode dne uzavení této kupní smlouvy podklady prokazující jiný zpsob finanního krytí úhrady zbylé ásti kupní ceny (dále jen podklady pro úhradu). Prodávající je v souladu s podmínkami výbrového ízení oprávnn do 15 dn po pedložení podklad odmítnout navrhovaný zpsob finanního krytí úhrady zbylé ásti kupní ceny a kupující je povinen dále postupovat dle ustanovení této smlouvy. Akceptuje-li vyhlašovatel na základ pedložených podklad pro úhradu jiný zpsob finanního krytí tetí ásti kupní ceny, potvrdí tuto akceptaci písemn. Veškeré náklady spojené s jiným zpsobem finanního krytí zbylé ásti kupní ceny hradí kupující. Bude-li vyžadovat standardní postup pro takto zvolený zpsob finanního krytí zbylé ásti kupní ceny úpravu ustanovení této smlouvy, zavazují se smluvní strany bez zbyteného odkladu uzavít k této smlouv dodatek, který bude upravovat pouze ta ustanovení smlouvy, která budou zvoleným zpsobem finanního krytí zbylé ásti kupní ceny nezbytn dotena, a to tak, aby odpovídala postupu, který byl uveden v podkladech pro úhradu a prodávajícím byl pi akceptaci odsouhlasen. IV. Prohlášení smluvních stran 1) Prodávající prohlašuje, že k pedmtným nemovitostem se váže dále v tomto odstavci uvedené zástavní právo a nájemní smlouvy: a) zástavní právo smluvní na základ Smlouvy o zízení zástavního práva ze dne 8. 11. 2006, právní úinky vkladu práva ke dni 13. 11. 2006 zajišující pohledávky . 3269/06/LCD s píslušenstvím ve výši 104.721.000,K a budoucí pohledávky do výše 104.721.000,- K s píslušenstvím, zástavní vitel eská spoitelna, a.s., zapsáno na LV pod V-51494/2006-101, saldo úvru ke dni 31. 3. 2007 iní 101.121.000,- K. Smluvní strany se dále dohodly, že pokud prodávající nezajistí, aby byla neprodlen po uhrazení pohledávky Banky, která je zajištna tímto zástavním právem, podána žádost o výmaz zástavního práva na katastrální úad, a to ani v dodatené lht 20-ti pracovních dní po uhrazení pohledávky Banky, zavazuje se prodávající zaplatit kupujícímu smluvní pokutu ve výši 5.000.000,- K a kupující je oprávnn odstoupit od této smlouvy. Již 3 Píloha . 2 Podmínek výbrového ízení „U Pergamenky“
zaplacená kupní cena bude vrácena kupujícímu do 14 dn poté, co kupující podepíše dohodu o vydání (navrácení vlastnického práva) pedmtných nemovitostí zpt prodávajícímu, a to spolu se souhlasným prohlášením o (i) uznání vlastnického práva prodávajícího a (ii) odstoupení od smlouvy ze strany kupujícího, které bude vyhotoveno dle § 40 vyhlášky . 26/2007 Sb., katastrální vyhláška, v platném znní, b) nájemní smlouvy: 1. nájemní smlouva na nebytové prostory se spoleností EUREST, spol. s r.o. na dobu uritou do 31. 3. 2014; 2. nájemní smlouva na nebytové prostory se spoleností HONORIS FINANCE, a.s. na dobu uritou do 31. 12. 2009; 3. nájemní smlouva na nebytové prostory se spoleností Honoris Real, s.r.o. na dobu uritou do 31. 12. 2009; 4. nájemní smlouva na nebytové prostory se spoleností Automaty Servis Selecta, s.r.o. na dobu neuritou s výpovdní lhtou 6 msíc, 5. nájemní smlouva na nebytové prostory se spoleností NEHODA SPORT, a.s. na dobu uritou do 31. 12. 2009; 6. nájemní smlouva na nebytové prostory se spoleností TRIGGA AUDIT-CZ, s.r.o. na dobu neuritou s výpovdní lhtou 3 msíce, 7. nájemní smlouva na nebytové prostory se spoleností Stedoeský vzdlávací institut Akademie J. A. Komenského na dobu neuritou s výpovdní lhtou 4 msíce, 8. nájemní smlouva na nebytové prostory se spoleností Trigga ÚET, s.r.o. na dobu neuritou s výpovdní lhtou 3 msíce, 9. nájemní smlouva na nebytové prostory se spoleností EuroTel Praha, spol. s r.o. (dnes Teléfonica O2) na dobu uritou do 7. 12. 2010, 10. nájemní smlouva na byt (2 + 1) s panem Ing. Michalem Herychem na dobu neuritou s výpovdní lhtou 3 msíce. c) Prodávající dále prohlašuje, že zástavní právo zapsané na LV pod V-39218/2005-101 již zaniklo a dne 2. 4. 2007 byla na katastrální úad podána žádost o výmaz tohoto zástavního práva. 2) Prodávající prohlašuje, že vyjma v pedchozím odstavci uvedených prodává pedmtné nemovitosti prosty jakýchkoliv dluh, zástav, vcných bemen, nájemních smluv nebo jiných závazk a že pedmtné nemovitosti jsou prosty jakýchkoliv právních závad, které by bránily jeho pevodu a že kupujícímu nezatajil jemu známé vady i omezení. 3) Prodávající prohlašuje, že mu nejsou ke dni podpisu této smlouvy známy žádné závazky, nedoplatky i zálohové platby vi správci dan související s pedmtnými nemovitostmi a jejich provozem. Dále prohlašuje, že se ohledn pedmtných nemovitostí nevedou žádné soudní spory a správní ízení, které by mu byly ke dni podpisu známy. Za závazky, soudní spory eventueln správní ízení vzniklá ped dnem pevodu vlastnického práva odpovídá prodávající. Dodaten hradí nedoplatky, zálohové platby a jiné, pokud povinnost jejich úhrady vznikla pede dnem pevodu vlastnického práva. Prodávající má nárok na závazky nájemc existující pede dnem pevodu vlastnického práva. 4) Kupující prohlašuje, že je mu znám stav pedmtných nemovitostí, že si je prohlédl, seznámil se s doklady, které byly poskytnuty prodávajícím pi výbrovém ízení na prodej pedmtných nemovitostí a že je kupuje ve stavu, který pi prohlídce a z poskytnutých doklad zjistil nebo zjistit mohl. V. Pedání pedmtu prodeje 1) Úastníci této smlouvy se dohodli, že pedání pedmtných nemovitostí bude provedeno pedávacím protokolem do 10-ti dn po doruení této smlouvy s vyznaením rozhodnutí o vkladu vlastnického práva ve prospch kupujícího do katastru nemovitostí kterékoli smluvní stran s tím, že adresát této zásilky je povinen neprodlen vhodným zpsobem informovat o této skutenosti druhou smluvní stranu. 2) Prodávající se zavazuje k souinnosti pi pevodu veškerých smluvních vztah na dodávku energií a služeb na kupujícího. Dále se prodávající zavazuje v den pedání pedmtu prodeje pedat kupujícímu originály nájemních smluv uvedených v l. IV. odst. 1. této smlouvy vetn jejich dodatk. 3) Smluvní strany se dohodly, že nájemné a náklady související s provozem pedmtných nemovitostí náleží kupujícímu k prvnímu dni msíce následujícího po msíci, ve kterém bude podán návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospch kupujícího, to však pouze za pedpokladu, že návrh na povolení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí nebude pravomocn zamítnut. Souástí pedání bude vyútování tchto ástek (vetn zálohových plateb) prodávajícím. Vyútovanou ástku se dlužná strana zavazuje zaplatit do 14 dn po obdržení vyútování. 4) Da z nemovitosti za období do dne pevodu vlastnického práva k pedmtným nemovitostem v katastru nemovitostí hradí prodávající. Zaplacené zálohy na da z nemovitosti na období po tomto pevodu budou vyútovány kupujícímu. Kupující se zavazuje zaplatit vyútovanou ástku do 14 dn po obdržení vyútování. 4 Píloha . 2 Podmínek výbrového ízení „U Pergamenky“
5) Prodávající se zavazuje, že do dne pedání pedmtných nemovitostí bude zajišovat bžnou údržbu pedmtných nemovitostí a nebude provádt na pedmtných nemovitostech žádné stavební úpravy ani opravy. 6) Smluvní strany se dohodly, že nebezpeí škody na pedmtných nemovitostech pechází na kupujícího dnem pedání pedmtných nemovitostí kupujícímu dle odst 1. tohoto lánku, týž den pechází na kupujícího odpovdnost za škodu zpsobenou v souvislosti s pedmtnými nemovitostmi. VI. Další ujednání úastník smlouvy 1) Prodávající a kupující se zavazují pi podpisu této smlouvy podepsat i píslušný návrh na vklad vlastnického práva dle této smlouvy. Prodávající se zavazuje prostednictvím vedlejšího úastníka podat návrh na vklad této smlouvy do píslušného katastru nemovitostí do 7 dní poté, kdy vedlejší úastník obdrží sdlení eské spoitelny, a.s. o uhrazení zbylé splátky kupní ceny na Vázaný úet dle l. III., odst. 1), písm. c) této smlouvy. 2) Smluvní strany se dohodly, že v dob od uzavení této kupní smlouvy do splnní podmínek pro podání návrhu na vklad této smlouvy uvedených v odst. 1) tohoto lánku smlouvy, budou všechny originály této kupní smlouvy a obma stranami podepsaný návrh na vklad této kupní smlouvy s veškerými doklady nutnými pro podání návrhu na vklad uloženy u vedlejšího úastníka. 3) Prodávající a kupující se dále zavazují poskytnout si v ízení o povolení vkladu navzájem nezbytnou souinnost k tomu, aby návrh na vklad práva do katastru nemovitostí byl povolen, tj. zejména se zavazují pedložit katastrálnímu úadu na jeho pípadnou výzvu veškeré jím požadované doklady a doplnní s tím, že v pípad poteby se ob strany zavazují uinit rovnž spolené podání katastrálnímu úadu, spolená doplnní atd. 4) Prodávající se zavazuje, že od podpisu této kupní smlouvy do dne nabytí právní moci rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí neuiní žádné kroky smující k tomu i umožující to, aby pedmtné nemovitosti byly zatíženy jakýmikoli právními závadami, zejména aby byly zatíženy zástavními i jinými obdobnými právy, pedkupním právem, právem nájemním i podnájemním, výpjkou, vcnými bemeny s výjimkou úprav nájemních vztah nezhoršujících stávající stav nebo aby pedmtné nemovitosti byly vloženy jako vklad do jakéhokoliv právního subjektu apod., nebo aby byly pedmtné nemovitosti nebo jeho libovolná ást prodána jinému kupujícímu. 5) Prodávající hradí náklady na podání návrhu na vklad. 6) Úastníci smlouvy žádají, aby Katastrální úad pro hlavní msto Prahu se sídlem v Praze, Katastrální pracovišt Praha uinil v katastru nemovitostí zmny dle této kupní smlouvy. VII. Rozvazovací podmínka 1) Smluvní strany se dohodly na následující rozvazovací podmínce dle § 36 obanského zákoníku sjednané pro tuto kupní smlouvu: Katastrální úad pro hlavní msto Prahu se sídlem v Praze, Katastrální pracovišt Praha návrh na vklad vlastnického práva ve prospch kupujícího zastaví nebo zamítne a toto rozhodnutí nabude právní moci. V pípad, že bude splnna výše uvedená rozvazovací podmínka, úinnost a platnost této kupní smlouvy zaniká dnem, kdy ke splnní podmínky došlo, tedy dnem nabytí právní moci rozhodnutí Katastrálního úadu pro hlavní msto Prahu se sídlem v Praze, Katastrální pracovišt Praha. Úastníci smlouvy jsou povinni navrátit si veškerá plnní, ke kterým došlo, zejména kupujícímu bude na základ pedložení tohoto pravomocného rozhodnutí prodávajícímu, Bance a vedlejšímu úastníkovi vrácena kupní cena na úet uvedený v záhlaví této smlouvy. V pípad, že bude uzavena nová kupní smlouva dle odst. 2) tohoto lánku, bude plnní již uhrazené kupujícím dle této smlouvy použito na úhradu kupní ceny dle nové kupní smlouvy a nebude proto kupujícímu vráceno. V pípad, že kupující odmítne uzavít novou kupní smlouvu dle odst. 2 tohoto lánku ve lht tam stanovené, je prodávající oprávnn zapoíst smluvní pokutu sjednanou v odst. 2 tohoto lánku proti nároku kupujícího na vrácení plnní poskytnutého dle této smlouvy. 2) Smluvní strany se zavazují, že v pípad nabytí právní moci zamítavého rozhodnutí Katastrálního úadu pro hlavní msto Prahu se sídlem v Praze, Katastrální pracovišt Praha ohledn vkladu vlastnického práva pro kupujícího, uzavou do 20-ti dn od nabytí právní moci tohoto zamítavého rozhodnutí novou kupní smlouvu za shodných podmínek, která bude formou i obsahem zpsobilá k zápisu vkladu vlastnického práva pro kupujícího do katastru nemovitostí, zejména bude respektovat odvodnní zamítavého rozhodnutí Katastrálního úadu pro hlavní msto Prahu se sídlem v Praze, Katastrální pracovišt Praha. Pokud kterákoli ze stran odmítne takovou novou kupní smlouvu uzavít do 20-ti dn od nabytí právní moci zamítavého rozhodnutí Katastrálního úadu pro hlavní msto Prahu se sídlem v Praze, Katastrální pracovišt Praha, zavazuje se uhradit druhé smluvní stran smluvní pokutu ve výši 5.000.000,- K, která je splatná do 10 dn po marném uplynutí lhty k uzavení smlouvy. Uhrazením smluvní pokuty zaniká povinnost smluvních stran novou kupní smlouvu uzavít. 5 Píloha . 2 Podmínek výbrového ízení „U Pergamenky“
VIII. Závrená ustanovení 1) Tato smlouva vstupuje v platnost a úinnost dnem podpisu, právní úinky vkladu vznikají však až dnem rozhodnutí píslušného katastrálního úadu o povolení vkladu vlastnického práva zptn ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva. 2) Smluvní strany berou na vdomí a souhlasí, že jsou obsahem této smlouvy vázány do dne nabytí právní moci rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva ve prospch kupujících do katastru nemovitostí R. 3) Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich skutené svobodné vle a nebyla uzavena v tísni ani za nápadn nevýhodných podmínek. 4) V pípad, že nkteré ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatné i neúinné, zstávají ostatní ustanovení této smlouvy platná a úinná. Strany se zavazují nahradit neplatné i neúinné ustanovení této smlouvy ustanovení jiným platným a úinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení pvodního. 5) Tato smlouva mže být mnna pouze písemnými dodatky ádn podepsanými oprávnnými zástupci smluvních stran. 6) Tato smlouva byla vyhotovena v ……………….. originálních vyhotoveních, z nichž ………. budou pedány na Katastrální úad pro hlavní msto Prahu se sídlem v Praze, Katastrální pracovišt Praha, ……… vyhotovení obdrží kupující, jedno vyhotovení prodávající a jedno vyhotovení vedlejší úastník. 7) Podmínky neešené touto smlouvou se ídí obecn platnou právní úpravou. Tato smlouva je uzavírána podle eského právního ádu, k ešení pípadných spor je místn a vcn píslušný soud na území eské republiky. V Praze dne …………………
V Praze dne …………………
---------------------------------------
--------------------------------------------Honoris Marina, s.r.o.
V Praze dne …………………
--------------------------------------GAVLAS, spol. s r.o.
6 Píloha . 2 Podmínek výbrového ízení „U Pergamenky“
