Partnerségi egyeztetés Csömör HESZ

2015. 04. 13.

CsOrn& PMH webmad

rargy Fadó Cmzett Datum

Partnersegi egyeztetés Csôrnbr HESZ

Partnerségi egyeztetés Csömör HESZ CSOMORI INGATLAN TULAJDONOSOK CIVIL E <[email protected]>, <[email protected]>, 24.12.2014 00:53

IOU fldCUb€

0-5 .doc (38 KB)

CsOmOr Pv1H webmail ,: Re: Paitnersegi egyeztetes CsOmOr HESZ

2015.04. 13.

Tárgy FIadó Crnzett

Re: Partnerségi egyeztetés Csömör HESZ CSOMORI INGATLAN TULAJDONOSOK CIVIL E

(OUfldCUb€ .t

Jj



Másolat Datum

<[email protected]>, <[email protected]> 05.01.2015 10:20

On Tue, 23 Dec 2014 23:53:19 +0100, CSOMORI INGATLAN TULAJDONOSOK CIVIL E wrote:

Tisztelt Cimzett! Ertelem szerUen az idöpont rnódosItásra került. üdvözlettel: Király Noémi

Csömör Nagykozség Poigármesteri Hivatal Csömör Szabadság u. 5.sz.

Tárgy: Partnerségi egyeztetés Tisztelt Polgármester Ur!

Csömör TSZ”T és HESZ 2014.-évi módositását a honlapon 2014.12.hó 12-en fedeztük fel! A megadott ,,PartnersCg HESZ” megnyitása nagyrészt értelrnezhetetlen anyagokat tartalrnazott. I 5-en, hétfón ez jelezve lett FôépItész felé, amelynek következtében az anyag Ic lett véve a honlapról. A javItott, jelenleg elérhetó változat december 16-an, kedden délelótt jelent meg szamunkra. Ezt a tényt csütörtökön(dec. 18-an) Juhos David müszaki osztályvezetó, valamint Tthanyi Ferenc telepulésfejlesztCsi és kornyezetvédelmi bizottsági elnöknek jeleztük. Javasoltuk, kérl±ik a véleményezési határidó korrigált megállapItását. 2014. dec. 31re módosItani. Hivatalos álláspont, válasz nem érkezett. A megadott 15 nap partnerségi véieményezési iddtartamot a fentiek végett kérjük, hogy 2014. dec. 16-tól szIveskedjen figyelernbe venni. gy értelmezésünk szerint a véleményezési határidô 2014. dec. 31. Jováhagyó válaszát várva. Tiszteiettel Csömör, 2014. dec. 22 Fold és Ingatlan Tuiajdonosok TOrsasága nevében

Hugyi JOzsef titkára

Krizsán Tamas e[nOk helyettese

Deák Ferenc elnOke

PEST MEGYEI KORMANYHIVATAL EPiTESUGYI es OROKSEGVEDELMI HIVATAL Miami F&pitészi Iroda 1/giratsiam: PED/AF/27-2 /2015 l:g intéz6: 1)obrosine \Vallner Gabriella : 269 4550/2102 mail: wallner.gabriella@ prnkh.hu

Tirg: Csömör 1S/A, IIFSZ, SZI modositasara ‘onatkoio isméteit vélenién a ten ezési tenilet bCvItese miatt a 314/2012. 8i XI. Korm, rendelet alapján, egyszeriIsitett eljárásban Mellékiet: I livarkozisi szim: 5399 9/2014 —

—

Kérjük, beadványaiban hivatkozzon ugyiratszmunkra! Fábri István polgármester részére (hmór i\ ig koceg norrnJn) aI 2131 Cjömör .S abadJ Ut 5.

Iisztelt Polgarmester Ur! A tclepulesfejlesztési koncepcióról, az integrilt telepUlésfejlesztési stratégaIrOl ésatelepiilésrendezési cszkozokrol, a1arnint egves telepulésrendezési sajatoS jogintezmeniekro1 .iolo 314/2012. (Xl, 8.) Korin. rendelet (a továbbiakban: R.) 32.3 (4) hekezdése alapján az alábbi véleménvt adjuk. A tenezési terület b6vitését tudomãsul vesszük. A PED/ \F/284-2/2014 szamü, 2014. december 18-mn kelt ek3zetes velememunkbcn féglaltakat fenntartjuk, az alábbi kiegészitesekkel.

A inegkuldött tájékoztatóval kapcsolatos észrevételeink: L Az üj ter6letre vonatkozóan ai alátámasio’ és vizsgãlati munkarésiek nun terjednek ki. 2. 3. 4. 5.

\ rendeletten ezet fejezetének 19 oldala nein értelmeihcté, \z uj terdleten az ingatlanok bea,onosItásit segIt6 he1 rajzi siamok nincsenek feltüntetve. \ ten ezési terület lehatirolasa nem kerOlt felrüntetésre \ fentiekre és a korabbi é1emén Onkre tekintettel keriOk a teljes dokuinentácio mind ai ahitamasito mind pedig a jé ihagvando munkares,ck tekinteteben atdolgozasat és javItisit. —

Ktnm ft ntRk B idape

t.

‘.ii

e. tudomasul eftRt es a ve1crnencztete gteztetesl eljarasi rend maradéktalan berartsIt

201, tcbru Lr 06

I Mar4né KoácsJudit állami fôépitész

6 1

a

h 1

Fôvá rosi Katasztrófavédclini I gazgatóság hazgató-he1vettesi Szervezct Katasztrólhvédclrni llatósági Ositãly / lktis:’/im:

-

ii- I x 1 Budapest. Dologhñz u. 1:’,: I 428 Budapest. P1: 1 1eI:c 6—1 459—2476.39—2477.fax:(36—1)459—2459. e mail: I1ii’ Iwi kaivcdaav.hu .

5 100—I XI I 201 5.ált. —

Iárgy:

11w. szám: Iliv. szamuiik: gyinteio: Telefon: E-mail:

NavkO ‘ség (sOnidr TeleliIcss7’6’ezeti Fervének, hJyi pitési S,i”álvzatsoak es SLah:1I\o//isi Ter ének iiuodotasa tiëben szak\ cImOnv EKI-KIlO: 1574-1’2015. Dr. Sráryii Senkatolnay B1a ka 459-2476. 32477 tki.t\ h kt eJ’o ha

Csörnör Nagyközség Polgármestere iisztelt Cuinzett! Csörnör Nagyközség Telepulésszerkezeti Teiwének, helyi EpItési Szabá1yzatáak é Szabályozási Tervének rnódosItásával a Fövárosi Katasztrótuivédelrni Igazgatóság lgazgató helyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Osztály (a továbbiakban: FKI-K1IO), az alábbi Lajekoztatást adja: Az FKI-KHO tárgyi Ugyben iz FKI-VH: 9218-1/2014. számü szakvélernényében foglaltakat változatl anul fenni artj a, Toábbá az FKI-KHO a véleményezési eljárásban továbbra is részt kIván venni. Kérein táj ékoztatásom tudomásul vételét. I3udapcst, 2015. február 16.

Varga Ferenc tü. clantlártáhornok igazgató nevében és nieghizasabol

Szahados Zsoltné szo!gálab’czetd4aeh cites

k

I /o

ut i u ekl( II d. 9Y 0. iWH I H 6 / 49 ‘1 6,1 9 1 r /0 900 1 00 1 00 J( 00; Pnr 19’e /2 00

(

,

-I

—V

;,tina ipIy \vnlet Pi

I

tujj.i,

‘t

k

i1g1.g

t

ftI’fl. ‘U

;\‘1IH :_ti

2

kei juk

v

Tui

1aatiii hi :tko on

iig

hnpi

‘u

I cQ4 1 2015 l.Jnt: SiabO Vera I rg3: C simOr te1epu1é’sierkezeti ter cock he1i 2pites 7abah7atanak t% ,iaba1yoián ten cock rnodositisa 11hs,,: 51)Q-2 2014

t’:irnunk, a

Fabri Istan poigarniester

-

(‘sömör Nagyközség Onkorrnánvzat Polgárrnesteri iIiv3tal C so mOr

Siahadságüt5. 2141

l’isztelt Polgarmester Cr! A Csomor Nagykozség telepulésszcrkezeti iervének, lieu épitesi szabályzatának és szabálvozási tervének modositásával kapesolathan tOlékoztatiuk a l’isztclt Poleárrnesteri II ivatalt, hogy igazgatóságunk táj- és tcrmészetvédcirni o’enipontbol a véleménvezési eIiirásban résit kIván venni. a megkuldOtt megkeresesukre ai. jiáhhi áilasfogiaL’ist adjuk: A fern idézett szãniii megkcresésOkben jelzctt. pentositott mOdositOsi tcrOlet (4. ziin0 mOdosIiás: Kakária alatti területek) orszagos jelentosegu védett. vagy védelemre iere/ett len’neszcti terOletet. európal kOzOsségi jelentosegu természetëdelmi rendeltetésü terOletet (Natura 2000 ter0leteO, ai országos iikolOgiai hálôzat &ezetét, illetue cgyéh táj és terniészetvOdelmt szcmpontbOl jelentOs területet acm érint, a rnOdositás ellen kifogást acm cinelünk, A korübbi, 5399 2014. szarnu megkercsésükben jelett, toáhbi iOmu levclunkbcn tctt állásfoglalasunkat továbbra is fenntartjuk.

i

dosnái szOndekok eeteben a 42 4’2014.

kliastoglalasunkat a tel t/efejfc’,:tèsi Aaneepcioról, a: intgrOlt telcji&sJejles’tti strareglaroi e a OpüiL srnk’:es; :AaroAr6l alanimi ct,’e w/qm/ei’endt’:cci aJa1a jOCifl1 :numckro/ ‘.olo 14 2012. Karr’i rendelet 31 Xl 12)-(3 hekezdee. vabhá a kOmeietédehui. termeszetédeimi, r\edeinu azatast tel davkat hjta ierek k:jch’eérol oio 4 2’ 13 XII i Konn rnde1et 12 ; rtta 9anjan duk nice.

I’ ir: \ndras gaigato megh ia$l a ‘Ipos Katalin iakzr at ga,uatohelyette

2015. 02, 02.

Csomor PMH webmail

ir qy 1 i

Jo

(rnzett )itum

:.

Vá!asz: Fwd. CsOmor teepUIésrendezés hbajavitas

Válasz: Fwd: Csömör_telepU Iésrendezés_h ibajavItás

iUfl dcube

,( \

27.01.2015 08:52

hibajavAf/E’Atâ€TMAJ†Aâ, ‘a,, A 1 f/E’Aâ,(84 KB> Af†t HAf/E’At†4AfIE’Aâ,-,A (621 KB) SZT1O_Mk_moddaLpdf (816 KB) megkeresettek IistAf/EAtâ€T1Af†Aâ, Ai Af â€A,Aija_h ibajavAf/E’At†(222 KB) 1 Af/E’Aâ,-

• • • •

a,, t -

Tisztelt FöépItész Asszony! Igazgatóságunk továbbra is fenntartja a 00399-0011/2014 ügyiratszámñ levelünkben leIrt véleményunket. Udvözlettel: Koncz Zsófia

‘0

[email protected] , 2015.01.26 14:34 Fwd: CsOmOr_tetepuIésrendezés_hbajavitás

Tisztelt Kozép-DunaVo1gyi Vizügyi IgazgatOság! Csömör Nagyközség Onkormányzatának Képviselä-testulete 2014. év folyamán a 213/2014. (IX.25.) Kt. számü határozattal döntött az 1/2014. (1.16.) Kt. rendelettel elfogado’tt Helyi Epi’tesi Szabályzat eseti módosItásának szukségessêgerol. 5399/2014 Ugyiratszámon küldött véleményezési dokumentáciOnkban a Kálvária alatti területek tévesen let’tek lehatárolva, ezek pontositása szUkseges. A pontositott adatok és a kisérölevél jelen levelUnk mellékietében meg’talalhatOak. 00399-0011/2014 UgyiratszámU levelére (Ugyintezo: Koncz ZsOfia) hivatkozva kérern, nyilatkozzon, hogy véleményét továbbra is fenntartja-e.

Tisztelettel: Kiraly Noemi foepitesz Fzt a levelet a ,YMANTEC MAlt SECURITY ellenorizte

Ezt a eyelet a SYMANTEC MAIL SECURITY ellenorizte,

tip rnU c’somor huJwehm9II/ 7 t9sW maI& cton-’pnnt& ad

$J& rnbox INBOX

Pest Megyci Katasztrófavédelmi Igazgatósãg sztrófavéde1miHatOságiOsztá1y 11-1 149 Budapest. Mogyorodi it 43. : 1903 Budapest. Pf.: 314 Tel: (36-1)469-4105 Fax: (36-1)469-4353 e-mail: pest.rnkiikatved.gov.hu O3O973-9OO(3

Szám: 36300/447-1/201 5.ált.

..

Targy:

..

Csomor Nagykozseg TSzT, HESz es SzT módosItásának vélernényezése liv. szám: 5399-2i20l4. (Kirâly Noémi) Ugyintézö: Szendy Viktória tü. thdgy. Telefon: 20/8200-584

Fábri István polgármester Csömör Nagyközseg Onkormányzata Cs6mör Szabadság üt 5. 2141 Tiszteit Polgárniester Ur!

ErtesItem, hogy Csörnör Nagykozség telepUlésrendezési eszközeinek módosItásának véleményezé sével kapcsolatban küldött levelét megicaptam, a esatolt dokumentáció áttanulmányozását követöen az alábbiakról tájékoztatom. A Csömör Nagyközség területére vonatkozó Településszerkezeti Tervének, Helyi EpItési Szabály zatának és Szabályozási Tervének módosItásához, a katasztrófavédelernröl és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosItásáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 24. § (1) bekezdése, valamint a

telepulésfejlesztési koncepciOról, az integrált telepUlésfejlesztési stratégiáról és a telepulésrendezési eszközökröl, valamint egyes telepulésrendezési sajátos jogintézményekrôl szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. §-a szerint az alábbi véleményt adorn: tüz- és polgári védelmi szempontból kifogást nem emelek. Tâjékoztatom továbbá, bogy a véleményezési eljárás további szakaszában is részt kivánunk venni.

Budapest. 2015. január 30.

Tisztelettel: ;II.

P

13ranyiczky Mark tü. ezredes tüzo1tósái tanácsos lgazgato neébcn és megbIzásából:

Pisztor J&cftü. a[eLredes ia ‘ate c.Itt I

ir

it

hi

Ir4ttár, Gépelte:

020)1 15017’ Síridv

0)

tkwrta tu ihdg

K \PI(FS

rFJ F’u:N iP \ 1 ‘R\ANyf II\\FA1 A

S6t (‘i Si

1J6

r \s! s

‘F R\E

Ugyi ratszam PER/I 02/00574-2i201 5 Ugyintézo: Takács Etelka

CsOmor Najykozseg Te!epuésszerkezett Targy Szabalyzatának és EpFtesl Helyt fervének Szabátyozas Tervenek eseti modostása hbajavftas

Telefon: +36(1)468-3866 E-mail: kozeg@kmr antszhu

Melléklet: Hiv szám 5399-212014 —

CsömOr Nagykozség Fábri lstván polgármester CsOmôr Szabadság üt 5. 2141 Tisztelt Pofgármester Ur! Tjékoztatjuk a Tisztelt Polgárrnesteri Hivatalt, hogy a tárgy terUletre vonatkozô további tervegyeztetési elJárásban részt kiuánunk venal. CsömOr NagykOzség (023/26-33, 012/2-16, 010/1 -7 hrsz-) részterületének, helyi épItési szabályzatára és szabályozási tervének javitására vonatkozO dokumentumokat áttanulmányoztam. A megkereseshez mellékelt hibajavtást elfogadjuk, A PER/102/04154-2/2013 sz. Ienntartjuk, kOzegeszsegugyi szempontbOl észrevételt nem teszunk

aHasfoglalást

Allásfoglalasomat a telepulésfejiesztes koncepciOrOl az integralt telepulésfejlesztes stratecjarol es a elepuIesrendezési eszkzOkröl valamrnt egyes telepulesrendezes sajátos jogrntêzmenyekról szOlO 3142012(Xl08.) Korm rendeiet 9 sz meHékletében ‘oglait hataskorben, iamint jz Mam Nepegeszsegugy és Tsztiorvosi Szokiélatrol. a nepegészsegugyi szakiqazgarási reladatok ellatásaroL dOmint a gooszereszetF aIiarrjazgatas szerv ekileserOl szOlo 323;2010 Xh 27 wrn ndelet 4. 3 bekezdesehen rrqhatarozctt tekessegern aIapan aktotarn Ic; 3apest. 2015

nuar 27 Udvozletteh Dr Homer Zsuzsanna fováros es megye tsztifoerv’os nevébe e megbzasaboi kadmanyozza

r

1 1 1 I l Ih I l I

NKH3OI 64961

—

Csömör Nagyközseg Polgármestere Fãbri lstván Csömör Szabadsag Ot 5. 2141

J.jn.

Utuqyl, Vasuti es Hajozasi Hivata)

Targy: Csömör nagyközség település rendezési eszközei részleges mOdosItásának véleményezése lktatôszám: UVH!U H/i 42/3/2015. Hiv, szám: 5399-2/2014. Ugyintezo: Balassa András Telefon: +36 1 474 1712 E-mail: baIassa.andrasnkh.gov.hu

Tiszteft Polgarmester Ur! Csömär nagyközseg telepü{ésrendezési eszközeinek, egyszerQsitett eljârás keretében történO részle ges módositásával kapcsolatos megkeresesere a Nemzeti Közlekedési Hatosag Utugyi, Vasüti és Ha jOzási Hivatal részérOl az alábbi véleményt adorn. A koràbbi véleményezési szakasz során az UVH/UH1376/2/2014. szárn(i 2014. december 15-en kelt levelemben a településrendezési eszközök mOdositàsát tamogattam. Az elektronikus üton rnegkuldott dokumentãció alapján tekintette! arra, hogy a hibajavitâs közlekedési Iétesitményeket nern érintenek a veJeményemettovabbrsfenntaorn. —

—

Az eljárás tovâbbi szakzában nern kivanokresztvennL Erintett allamigazgatàsi szervként fenti véleményemet a te!epulésfejlesztési koncepcióról, az integralt telepulésfejlesztési strategiarOl és a telepulésrendezési eszközökröl, va/am/nt egyes telepulésrendezési sajátosjogintézményekrol szOlO 314/2012, (XI. 8.) Korm. rendelet 41. § (2) bekezdése b) pontja alapján, a rendelet 9. rnelléklet 9. pontja szerinti vélernényezési jogköromben adtam. Budapest, 2015. január 27.

Biró József Utügyi, \Jasiti ês HajOzási Hivatalt vezetö elnokhe!yettes nevében es megbizàsabOl. F

S±aiai Gyorgy osztályvezetoi

1066 Budapest Terez krt 62

rLidi, i. s. 1387 Budapest 62. Pt 30. teefon +36 1 474 1770 fax +36 ww rikh.hu

331 9917

I

•

I N ‘\/i

I

Lequgyi Hvata

Fábri István polgármester

Tárgy: Vélemény Csömdr NagykOzség TSZT, HESZ és SZT mOdositásával kapcsolatban

Csömär Nagykäzség Polgármestere IktatOszãm: Hivatkozási szám:

Csömör Szabadság üt 5. 2141

FD/RR/NS/AJ1 02/1/2015 5399/2014

Ugyintézö:

Horváth András

Fax: (28) 544-040

Tisztelt Polgarmester Ur! Az NKH LegUgyi Hivatal (a továbbiakban: a Hatóság) (1675 Budapest Pf.: 41.) a 2015. január 26. napján. Csömör Nagyközség Településszerkezeti Terv, Helyi EpItési Szabályzat es Szabályozási Terv módositás tárgyban érkezett megkeresesevel kapcsolatban tájékoztatja, hogy az épitett kdrnyezet alakItásáról és védelméröl szólá 1997. évi LXXVIII. torvény (a továbbiakban: Etv.) 8. § alapján a telepUlésrendezési eszközOk mOdosItásához hozzájárul. A Hatósag a további egyeztetési eljárásban nern kiván részt venni. A Hatôság a meokeresés során az Etv 8. §.. valamint az országos telepulésrendezési és épItési kovetelményekröl szOlO 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. sz. mellékletének 10, pontja alapján járt el.

Budapest, 2015. január27.

Tisztelettel: V

1,.,

‘

I

I

B6drogkoz Gergo éptésUgyi sakhatOság eloado

GiELT

‘

1i VvWI

T’

S[’LE

d J

,k g v flu

1

PEST MEGYEI KORMANYHIVATAL ERDI JARASI HIVATALA JARAST EPITESUGYI Es OROKSEGVEDELMI IIIVATAL OROKSEGVEDELMI OSZTALY Iargv: Csömör Nagykozség Tclcpülésszerkczeti Tervének, Hclyi Epitési Szabályzatának és Szabályozási Tervének eseti módositása véleményezési dokumentáció hibajavitása

Lg iratszam:

PE-O6D/OR/1384/2O15 I 1,inenvi 0 irats,3m: Szücs gvinri: o otnik \d1tn

—

Mellekiet: I 1ivatkoiisi sziim: 5399 2/21)14. : 06 1 485 6969 I eIohe1v azonosito: Kérjuk, beadvánvaiban hivakoniiratszámunkra! Cgvfé1: Csömör Nagvközség Po1garmetere (2141 Csômör, Szabadság 6t 5. Kcrelrnezett ingatlan: Csömör, (123/26-33, 012/2-16, 010/1 7 hrsi. \z

Fábri István polgármester Csniör Nagvközség PolgiIrmesteri 1 Ii atala Csörnör, SzabadsSg 6t 5. 2141

Tisztelt I

lg3rmes ter

lKöszönettel k(szhez dokutnentaciojat

Vr

ette1n (sótnör Nagvközség I lehi

EpItési Siabiilv,ata eseti m/dosit5sinak

avitott

(ömör IN ag község tirg\ beli modositassal érintett területén (023/26 33, 012/2 16, 010/1 hrsv.’ yjyántrtott regeszeti lelöhely, müemlék nem takllható. I rrc va1t tukintettul rksg\ du1nii szunipoiitboi a ielepülésrendezési ca,zkiizôk modositasat az rákségx de1tni hathság nern kitogasolja, a P11 ()6D/( )R/ 1 36—5/2014. ügiratszIrn6 levelemben toglaltakat tovabbra is tenntartorn. \lindemellett szeretnem jelezni, hogv i u///i&// (?v/sç ,/t/eernéril 57010 2001. é i IXIV. törvén (a tovAbbiakban: K/tv.) végrehaji/si rendelete(i) hamarosan valtozm fognak. 1xuton s feihivom a hg elmét, Imoiv arnentiviben régés/eti IehThelvnek nem ininosulo tcruleten földniunkak sorén x iratlan retyé.,ieti lelet x ag mlék kerul cI, i Kotv. 24. ban foglaltak s/cOot kell cljiIrni.

:

B d gc.

201

a. teUruar 12. 1 (B o,lcttcl: G allor ho araB ezet

N at/

PEST MFGYEI KORMANYFTIVATAL NOVENY- Es TALAJVEDELMI IGAZGATOSAGA TUrgy tajékoztatàs Mellekiet. Hivatkozãs szãm 5399-2/2014

Ugyiratszam: PEF/TO/1610-412014 Ugytntezo Dr. Jod Katalin Ugyntezojuk_KraIyNoémi

-

—-

Csömör Nagykozseg Onkormányzat Polgarmestere Csbmdr Szabadsag Ut 5. 2141

NYILATK0zAT

Csomdr nagykdzseg telepUlésszerkezeti tervének, helyi épftési szabályzatãnak és szabályozàsi tervének mOdositásához kiadott PEF/TO/1610-212014 számU szakhatOsàgi allasfoglalàsomban leirtakat a pontositott teruletekre vonatkozOan vãltozatlan formában fenntartom. egyeb észrevét&t tenni nem kivánok. A toväbbiakban az eljãrásokban nem kIvãnunk részt venni.

GOdOIIö, 2015. január 28. -

(I

-—---

TOth Agostoi, gazgatO

)

IIONVEI)L1LMI M1N1SZTFRIt’1 IIATOSAGI IIIVATAL 1135 Budapest. Lehel utea 35—37. • Pastac im 1555 Budapest PC : 70 Felefon: 06 (I) 237-5556 • NM 27-933 Fax. 06 (1) 237-5557 • I IM 27-945 e—niail: hatosagihix ataIhrn ,gov.hu, seb. http: /hm.hatosagihi atal.korman ha

N’t. szám: Illll/543-1’2015 IIi. siam. 5399-2’2014

1.

pé1dii

CsBmör Nagközség Polgárniesteri Hivatala 2141 Csömör Szabadság üt 5.

Tirgy:

Csömör Nagykozseg telepulésrendezési eszközeinek feB11 izsgálata javItott dokumentáció (egy szerusitett e1j.irás)

Tisztelt Cim!

Megkeresésukre értesItem. hogy a tárgyi javitott dokumentaciot rnegviisgi1tanam és azzal kapcsolatban az alábbi üllãsfoglalást adorn: A fenti hivatkozási számon érkezett dokumentációban foglaltak a honvédelem érdekeit nem érintik, a Magyar Honvédség nemzeti és szövetségi védelmi feladatai vegrehajtása hiztosItott, ezért az abban foglaltakkal kapcsolatban külön észre ételt nem teszek. Tájékoztatorn. hog a tox’ábbi vélernén\ezési eljárásban nem kiánok részt venrn. Jelen állásfoglalást. mint telepulésfej lesztési strategiáról és

a a

te1epO1ésIij lesztési telepulésrendezési

koncepcidról. eszközökrol,

az

i ntegrált.

a1amint

egy es

telepulésrendezési sajátos jogintézmenyekrol szóló 314/2012. (Xl. 8.) Korm. rendelct 9. Si. mellékletének 17. pontjában megjelolt dllamigazgatási szerv adtam ki. tigvelernmel ai epItett környezet alakItásáról és véde1mérd1 szóló 1997. évi LXX VIII. törxén\ 7. § (2) m) pontjdra. Budapest. 2015. februdr 5. P.R.

I isztelettel: Dr. (wulyás ndrás ezredes F1N1 I Iatósãgi I 1i atal foiiaigató flC\ eben es me&.!hiiasahoI

TöIg esi Jó,%çf ezreds honvde1ini liatasagi i gaigatO

•

fiACYAR BANY SZATI iS FOLD [‘ANt BUDAPFSTI BANvAKAplTNYSAc

[AL

Bilk/I 75-2/2015 l1ivsi1m: 5399!2014 tjgvmtevo: Németh Károly FOidtLIfli— és Adattãri Osztálv : (06-1) 373-1811 E—mail,: karolv. neineth a, mhfli, Fm

I g’ intézöjük: Királv Noémi

Tárgy: staké1eniëny Csörnör. telepulésszerkeieti terv és FIESz mádosItás Csömör Nagykozség Polgármestere

2141 Csömör Szabadság üt 5.

A cImzett benyüjtotta a tárgyi teleptiléssierkezeti terv módosItással kapcsolatos javItást a Budapesti Bányakapitány sághoz a továbbiakban: Bányakapitányság). A Bãnyakapitányság dokurnentáciOt áttanulrnânvozta. és ez alapján, mint teruletileg illetékes elsô fok6 t’oldtani és banyászati hatósâg. kiadja az alábbi elözetcs véleményt. A Banyakapitányság a tárgyi településszerkezeti terv mOdositás további hatósági eljãrásában nem kIván részt venni. A Bányakapitãnyság környezeti vizsgálat készItését nem tartja szukségesnek. Indoklás: A I3ányakapitãnyság a szakvélernényt a 314/2012. (XL8.) Korm, rendelethen és a 2/2005. (1. ii .) Korm. rendelethen hiztosItot okorchen eljárva adta ki. (‘sOmOr Nagykozseg Po1gárnesicre megkercste a l3anakapitánysãgot. bogy a tárgyi iigyhen Kalaria alutti területek teesen lettek ehauro1a \ Bánakapitansag hatásFmret ez a \ ahoas nern erint. a 13anxakapitan te a 2t)i 3 Jeecmher 22 en kelt. BBK I 02 2014 -zainu takvelLmen\ et Inceerosili a

Budapest. 201 5. anuãr 28.

Dr. Szahados (iahor hán akapitmv ne éhen és megbitásáhól:

I 4i Bij dape%t. ( ol urn bu u. I ‘23 : 1591 Indapesr, If.: 310. I’ nail: hhl a inhfli.hu

I

/el/in,athis:

hethlen 8—to! 12 OrOig ‘,i,IörjöI,,0, 14—hi! 15

i06— I) 373 1800

Au AMI NEiECESZSFGÜCY! (s flSZTIORVOSI SZOI CAL M Orsiágos Fisztifo rvos I F 1iv( i1 Iktatószám: KEI-1359-4 2015. Iárgy: ftijekoitatá.C mir c1c1dI%rRkzcst czkzQk niodosita.a EIoadO: 1)et,reczeni-[ air Andras [elefon: (0(-l) 476-I 100 2830 I ;1(ISZ(L(IV LC!L’fl k(1(nl, ci /iiii lkt(ir() :ciinii Iiivarko:ni

ickLiI/k.

Ilivatkozási

sLam:

5399-2/2() 14.

Fábri István polgarmester Csönzör Nagyközség Onkornaányzata Csörnör

Szahadság 2141

tit

5.

Tisztelt Polgárrnester tJr!

Tájékoztatorn. hogy Csömor nagyközség településrendezési eszközeinek eseti mddositása kapcsán KEF-1359-1 ‘2015. száinñ levelünkben adott tâjékoztatásunkat az 5399-22014. számii Ievclükkel megküldött pontosItott adatok ismeretében is fenntartjuk. Budapest, 2015. tbruár,,

Dr. Paller Judit rnb. országos tisztifôoros nevében kiadrnânyozza

Di Kovács Márta l,ôsita1x ‘ eieto

DMRV DUNA MENTI REGIONALIS VIZMU ZARTKORQEN MUKODO RESZVENYTARSASAG 2600 Vác, Kodály Zoltán at 3. CSOMOR JS4GYKOZSEG ONKORM4NYZA TA Fábri !stvdnár polgármesler réczére E-mail: polgarmeslei csomor. h u.

Kelt: 2O15O2.O4. Ikt.sz: DMRV/409/2015/SZC’ Ugyintézô:Király Cecilia Mel lékiet:

Tärgy: Csörnör Nagyközség TelepOlésszerkezeti Tervének Helyi Epitési Szabályzatának Szabãlyozási Tervének eseti módosItása EgyszerfisItett eljárás; véleményezési szakasz VIzellátás szennyvizelvezetés szakági üzemeltetôi vélernényezése ,

,

Tiszle!t Polgárinester (Ir!

Hivatkozva Társaságunknak 5399-2/2014 ügyiratszámon megkuldott, javItott, a Kálvária alatti terulet pontosItását tartalmazó véleményezési dokumentációval kapcsolatban DMRV/409-0/20 I 5/SZO számon kiadott üzemeltetôi véleményünket az alábbiakkal módosItjuk. Kálvária alatti Mk12 övezetbe sorolt területek, A módósitás célja a Mezogazdasági rendeltetésü beépitésre nem szánt övezetben elsösorban kertes müveléshez kapesolódó gazdasági épItmények elhel yezhetöségének megteremtése, illetve bizonyos eseteknen lakó rendeltetési egység elhelyezésének engedélyezese. A ierOleten a vIzhálózat csak részben a 010/1-10/4 hrsz ingailanok dOlt kerOli kiépitésre. A terOleten nincs kiépItetl szennyvIzcsatorna hálózat. A terülei tObhlei vIzigényenek és szennyvizelvezetéének kielégulése csak a vi:hálózat bO’vitésével, i1/etve a szennyvizhálózar kiepIlésevelfomiivi rendszerfejlesztesevel valósithatO meg. —

Tárgyi rendezési terv többi teruletrészére vonatkozO véleményünket továbbra is fenntartjuk.

Továbbá tájékoztatjuk Onöket hogy a vélernényezési eljárásban részt kivánunk venni. ,

Udvözlen’eI:

PAL 1141 (J11OR szolgállatási oszidlyvezetö

8,ILOGH ZSOL T tnIiszaki igazgatO

Kapják: Cimzett, Király Noémi fOépitész e-mail : kira1ynoi(igmailcom VFM, CFM SZO lrattir. .

-

.

(fA ;

CERT

o

S014001

vVt

:

es

P1sT Miuyi FoiPi I 052 131 I) \P1 si. V ROsH

i

I

ii:st

06 I 233-6o1 I’ x: 06 1 233-6884 P \\ I/l P ST \T[-tV1 .111

MollIl:

Fábri István polgármester ür részére

lkt.

Csömör Nagykozség Onkormányzat

Ug Intezo: Schindler ham moos EleonOra T&: 06 1 233 68 6(1 Fax: 06 1-23.1 aS 00 Fain 1: karma osna pest 1flCQ e h a

HP.

16-20-93o0-60

am: 170 2015 199 2 201 4

siam: a

Tárgy: CsOmnOr rmapykOzs0g TelepUlOsszerkezrzm tervOmmek es

2141 CSOmOr Szabadsdg ut 5.

Ilelvi

Ispitesm

Szabalvzatanak mnodositasaval kapcsolamos rendelet 41. § (3) bekezde szetmimli

31 1/20 12(X1.8,) harm. vele niCn mnegero site se

Tisztelt Polgármester Ur! Csömôr nagyközsè telepOlésrendezési eszközeiriek rnódositására vonatkozO tájékoztató, 5399 / 2014 i ktatOszãrn6, a telep0lésfejlesztesi konc’epciOrOl, az integrált telepOlesfejlesztési stratégiárOl és a telepiilësrendezêsi eszközdkrdl, talarnint egyes telepOlésreridezési sajátos jogitmtezrneriyekrOi szOlO .314/201 2.(XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban Települ6srendezési kOci.ex) 41. (2) bekezciese szerinti vélernénvkérb levelében szereplo egyik mOdositással érintett ter6let lehatárolásának pontositását köszönettel megkaptamn. Aflásfoglalásornat a te’rOletfejle.sztOsrdl és terOletrendezésrOl szolo 1096. em XX!. tOrt’en!j 13/A. § (3)-(5) bekrzdésének, valamint a Joépiszz tet’ékeny.5e9r31 szóló 190/2009.(IX. 15.) Korm. rend. 0. § (1) bekezdés d) pontjânak rnegfeleloen adorn meg. Koràbbi — 2014. december 19-en kelt vélornCnvemben a most rnegkOldCtt tajCkoztatO levelben pontositással Crintett teröletre (hrsz: 323/26-023/ 33, 012/2-012/ 16,010/1-010/7) vonatkozO rnódositási szándCkok ellen kifogdst nem etneltem. Koráhhi levelemben az alãtámasztO munkarész kiegCszItését, valarnint az 1. sz. rnOclositási szándCk felUlvizsgálatá.t kertern a településrendezesi eszközök rnOdositO javaslata és az Orszdqos Teri5letrendezési Tervrdl szOló 2003. 3i’i XXVI. tdrvCny (OTrT), valarnint a Budapesti .cjj1oumerdrmO Teruletrcndezesm Terméröl szól3 2005. Cm LXIV tc5n.’értij (BATrT) tOrsCgi terdietfelhasználCsi es öszcti tervlapjainak OsszevctCsCt kOvetoen .,.Az alCramasztO munkaresz fern tartairnazza a TelepOlCsrercit-zCsi kódex aiapján a teruletfejlesztési Cs terOletrendezesi lokulnentLlmokkal valO Ossz fdgg€ sck vizsgalatát, do az 1 sz. mnOclositás a dokument6eto alapjan, hmativzo tCrsCci tars ek s izsgdlata nClkQl is rnegallapithatóan s tzgozdalkod/tsi tersenberm talalhrmtO [3AT’rT szerint, Kisalo termohels t adottsagmt em dot rOlet r r /eF nt zam ar1mo,n .iIonan 3iztasan resze :koi0..0ri } -alozat C as a o k.p ci le ram 5/taimpoIm 1 boi kvtndn hi zrIn (a 5 zn to as t: iZ OI anon 1imPtLtP T-sa‘iOSt 50 it l 3i m zt) a I ( 3, 1 aiher I$5 ata a FiAT, I a) ‘ n r I ‘F ’ 1 C tpjan \r a ei tkm or mtt ozo loir isokat s lii SZ F 40 Fell erx ens smteni \rni’ tins ilwn a ,,‘61 1 hetosagok’, :Ils ts e a Kate sztrotavedelrnm fgazgatósag nets ellomizik az 1. sz. tacO ktre hat/duos ters’beri szereplo onatkozón n .1 kerlatozas hatarsonalamiak mnadosil ksCt. akkor a mddosit’tsi szan(Iik oiler kmfogkst neni emelek. kerermm t’entmak szis cS fits elemnhe s 6trICt! —

-

‘

lludaix st

2013. ;anmtat t_i,

.tetO1

PEsT MEGYEI KoRMANY11Iv\ FAL FOI.nluv.\IAI A

Föi Tárgy Csomor Szabã!yozási Terv Szabáyzat mOdosItás veeményezese

és

I)GYl QSIL\[y

He{yi

Epftési

Ugyiratszám 10121-2/2015. Hiv szárn 5399-2/2014 Ugyntezö FUIdpp Eva Tetefon (06 1) 269 4550 MeIekfet: TãjékoztatO

Fábri István polgarmester Urnak Csömör Polgármesteri Hivatal Csömör Szabadság utca 5. 2141

Tisztelt Polgarmester Ur! Tãrgyi ugyben tett megkeresesereaz épitett kOrnyezet aakitásárOI és védelméröl szOlO 1997. évi LXXVIII. torvény (a továbbiakban: Etv.), valamint az orszàgos telepUlesrendezési es épitési kOvetelményekrOl szóó 25311997. (XII. 20.) Korm. sz. rendelet (a továbbiakban: OTEK) vonatkozO rendelkezései alapjan biztositott jogkdrOmben az alábbi véleményt adorn: Csomdr Nagykdzseg àltal elektronikus üton megkUldott dokurnentáciO alapján a jelenlegi pontosItás a 010/1-7, a 012/2-16 valamint a 023/26-33 hrsz-ü, megkOzelitöen Osszesen 6 ha nagysagu, telepulési viszonylatban tülnyomó részben atlagosnal jobb minöségü terrnOfOldteruetet érinti. Az érintett terUlet kertes mezogazdasagi terüeti Ovezetbe sorott. melynek a beepithetoseget kvánják emelni 2 %rOt 3 %-ra. A tervezett HESZ az érintett Ovezet esetében mar 2000 m 2 teruletnagyságnál gazdasagi, mig 1 ha-t meghaladO telek esetében IakOépulet elhelyezéset is IehetOvé kivánja tenni. Ez az Onkormanyzati elképzelés a 012/2-16 hrsz-ü, atlagosnáljobb minOségu termOfOldteruletek vonatkozásãban - hivatkozva a Tfvt 11 § (2) bekezdesében foglaltakra - fOidvédelmi szempontból nem tamogathatO, mint ahogyan ezt mar a 10.188-2/2014. számü véleményben s j&eztem. Hivatkozott torvényi rendelkezést figyelembe véve e terulet tekintetében a mOdositáshoz hozzájárulni nincs ehetösége.m, azonban a 010,1-7 és 023/26-33 hrsz-u terulet tekintetében az onkormanyzati elképzelésset szernben kifogast nem emetek Csomor Nagykozseg terulete osszesen 2269 85 hektar ametvnek 69 5 %-a termOterulet Ebbol a mezogazdaságag hasznositott teruet i36 09 hektar ez a 4 eIes teruiet 602 -a Az aiábbi tabiazat a eteu’es viszond!atàban megievo ãNagosnai 1 obb mr’os4gu termofoidteruietek mUveies ágat. 5 ThflOSC9i osztalyat és teruletnagysaqät nutatja az dott muvelesi agban atlagos aranykorona ertek megjelolesevel Müvelésiag kert

Minöséi osztály 3

AK érték 19.10

TeruIetgyság(ha)AtIa_gos AK érték 00810

.

7,03 2 3

3130 2780 2260

szántO

004 323203 1130461 -‘5 5 11

tfo

efor oest rn

6 1 zOO 4i50

x .j6 1 oO 4564 rio 5 feb c [elfogadas dopontja 5 Az uq r.o )“fl 1) 7 li:ljr)o 3 1’-rsrit,..sfr oi

atjainet

“

fl(

7

1 szolo

gyep (legelo)

L

3

5910 L 5040 40.00

2 3

8.70 60

05744 0,21 33 3,0650

—

—

—

40076 0,5288

J

-

-

1

-

gyep(ret)

4 5

—

2780 19.10

1 ,3086 4,7717 -i

15,54

A termäföld védelméräl szóló 2007. évi CXXIX. törvény (Tfvt.) tartalmazza a termOfoldröl szOIO 1994. évi LV torvényböl kiemelt, a termOfOd hasznositásãval, a fcdvédeemmeI a talaj védelmével és a gyUmdlcsUitetveny telepItésének engedelyezesevel, nyUvantartasaval kapcsoatos üj rendelkezéseket. Feihivom figyelmet, hogy a hivatkozott torvény rendelkezésel szigorUan védik az átlagosnal jobb minäségü termöfä(dterületeket, melyek igenybevetelere kizarOlag idolegesen, vatamint helyhez kOtött beruházás esetén kerUlhet sor. Helyhez kOtott igenybevétenek keli tekinteni a meglevO létesitmenyek bövItését, kdzlekedési es kOzmU kapcsolatainak kiépitését, valamint a bãnyauzemet és az egyeb természeti kincsek kitermeléséhez szUkséges tétesitmenyt. Kérem, hogy tervezésUk során Iegyenek figyelemmel a termäföld védelméröl szóló torvény átlagosnál jobb minöségU termöfäldterUletekre vonatkozó rendelkezéseire, hiszen a késöbbi más célü hasznositás engedélyezesere iranyuló kerelem fOidhivatak elbirálása során az Iletékes jãrási fOldhivatal 5 széleskOrO méregeIesi jogkOre mellett —e tdrvényi elöirások alapján fog dOnteni az engedely megadasarOl, vagy megtagadasarOl. Az emlItett széeskbrü meregeIes egyik szempontja a termOfold mennyisegi védelme tekintetében az is, h3gy a t&epules belterUletén találhatO-e az adott cél megvalOsitásara alkalmas, azonban meg fei nem használt terUlet. Ezzel kapcsolatban tájékoztatom , hogy Csömör Nagykäzség belterUletén 672 darab ingatlan szerepel az ingatlan-nyilvántartásban beépitetlen terUletként, melyek összterülete 67,6639 ha. Mindezeket figyelembe véve üjabb beépItésre szánt területek kijelölése termöfäldvédelmi szempontból nem tamogatható! A TájékoztatOban részetezett jogszabályi elöirãsokbOl fontosnak tartom kiemelni a fäldvédelmi eljárásra, valamint az Onkormányzatokra vonatkozó elOirásokat. A TM. 2013. november 1-ével hatályba épett módositása külön jogszabalyi rendelkezéseket tartalmaz a telepUlésrendezési tervek véleményezési eljárására vonatkozolag. Ennek megfelelöen a fdldhvatainak, mint veiemenyezo hatOságnak veleményével érvenyt kell szerezni annak, hogy a beepitesre szánt terUietek kijeidlése ehetoség szerint a gyengébb minOségU termöfOideken, a IehetO egkisebb mértékü termöfold igénybevéteéveI torténjen. A vélemény kiadása során figyeemmeI keH cnn továbbá arra is hogy az egyeztetés eljarãs részét kCpezö fbIdrészletekke szomszédos termöfoldek megfeielO mezogazdasagi hasznositasat az ovezet àtsoroás szennt terulet-felhasználàs ne akadáyozza Az egyeztetéss eljárás során a foldhvatalnak kifogást kell emelnie az ävezeti átsorolás ellen abban az esetben ha a teepuIesrendezes eszkoz kOszitése vagy mt5dositasa alapjar kjeiolt eeptesre szant teruletek tobbseqében at1aqoráI jobb minoseqU termofo(deket enntenek es a oeeptesre szant teruet ovezen besorolasanak megfelelo. terulet-felhasznalàsra nasonlo koruimén>/ek es feltetelek esetén atlagosnai gyengebb. vagy atiagos minhsegU termOfoldeken is sor kerulhet Kifogast keB emein továbbá abban az esetben is, ha az ovezeb besorolásnak megfelelo terUlet-felhasznãlásra kello nagysãgU térmértekben Iehetöség van a tetepulés mar beépItésre kijeldIt. de meg fel nem használt teruletén is A földvédelmi eljárás a termofold mennyiseg védelmének ervênyre juttatasdval valamint a termofold mas célU hasznostásának engedelyezesével kapcsolatos hatOsag eljárás. melynek alkalmával a foidhivatal minden esetben helyszIn szemlét tart Földvédelmi eljárásnak minäsül a termofold doleges es veqieges mas célu hasznasitásanak a helteruetbe vonásanak enoedClvezese iaiamnt az enaede!v nelkul ms celia hasznostott t,Ijt VFci
.

1r:;3r.

99.

.-

, “ 4 un 9 1 iO Fax 4 1 2 9 444 F na xxxxpmkb Cu Web ww pmkh Cu

•

Atlagosnál jobb minOsegü termöföldet más célra hasznositani csak idölegesen, vagy helyhez kötött

beruházás (meglevo Iétesitmények bóvitése, koziekedési és kOzmu kapcsolatainak képitése, bányauzem és más

természetl kncs kitermeléséhez szukséges létesitmény telepitése) céljábOl iehet. Az igénybevételt az indokoft szukségletnek megfelelä Iegkisebb területre keN korlátozni. HulladéklerakO céljára csak mezc5gazdasági müvelésre alkalmatlan, vagy átlagosnál gyengébb minöségU termOfoldet lehet más célra hasznositani. A más célü hasznosItás iránti kérelemnek tartalmaznia keN; az énntett foldrészetek helyrajzi számát, a más célé tiasznositáshoz szukséges teijes terüetrgényt, annak céljat, ha idóleges az igénybevete!. akkor dótartamát es az igénybevevo megnevezését valamint Iakcmét (székhelyét). A kérelemhez mellékelni kell: az ingatlan nyilvántartási térkép másolatát, melyen fel kell tuntetni a más célra hasznositani tervezett teruletet Csatolni kell a terület-kimutatást, kivéve, ha a tervezett más celé hasznositás az ingatlan teijes terü{etét érinti Kotelezettsegvállaló nyilatkozat a jãrulékmentesség igenybevételéhez, ha a tervezett génybevétel 2 ha-t meg nem haladO nagyságu terUleten telepulési vagy megyei (fOvárosi) szocáhs ntézmény. egeszségUgyi. sportlétesItmény épitése, ternetö létesitése, vagy bôvitése céljára irányul A nyilatkozatnak tartalmazna kell, hogy az engedély jogosultja kotelezettsége( válIaI arra, hogy az épItményt a használatbavételi engedély jogerOre emelkedését követoen 15 evig rendeltetésszerUen csak az engedelyben meghatàrozott célra fogja hasznositani. A más célQ hasznosItás engedélyezesérö{ szOló határozat Ot eves érvényességi ideje csökkentésre került négy évre. Ugyanakkor üj szabályként a torvény kimondja azt is, hogy az engedély jogosultjának irásbel lemondO nyilatkozata esetén is érvényét veszti a határozat, mely érvénytetenltésrol kUldn határozatot kell hozni. Ennek indoka, hogy az esetek dontö tobbségeben a beruházónak tObb engedelyt kell beszereznie a termOfdld igénybevételével járO beruházãsok megvalOsItásahoz. Az egymásra epulo engedélyezési eljárások nem mindegyike eredményes a beruházO számára, igy elöfordul, hogy például a fdldhivatal engedélyezi a termOfdld más célé hasznositásãt, de az épitésugyi hatOsag elutasitja az épitési engedely iránti kérelmet, igy a beruházás jogszerQen oem tud megvalOsulni. Ebben az esetben Iehetoseget kell adni a beruházônak arra, hogy amennyiben eIáII a termOfOld igénybevételévet járó beruházás megvalositásanak szándékátôl, Irésban Iemondjon a termöfOld más cété hasznositásárOl szálO engedelyben foglalt jogosuItsagaro. Ennek hiányában a fOjdhivatal az engedely négy eves érvényességi dején belül oem tud más személy kérelméröl dOnteni, hiszen azonos foldterulet más célé hasznositását nem lehet tdbbszOr engedelyezni. A határozat érvényességi idején belut azonos területre benyUjtott mãs célé hasznosItàsi kéreimet érdemi vizsgálat nélkül el kell utasitani.

A más céü hasznosItás engedéIyezesérä hozott határozatát a földhivatal tájékoztatásul megküldi a talajvédelmi hatOságnak és az illetékes önkormányzatnak. Annak érdekében, hogy a fOidhivatal tudomást szerezzen a termöfdld tényleges igénybevételérOl. a tdrvény elOirja, hogy a más célé hasznositás megkezdesenek napját az igénybevevô köteles elOzetesen a fOidhivatalnak bejelenteni. Ezen elöirást az indokoija, hogy a termOfOld végleges más célü hasznositásâért fizetendO fOidvCdelmi járulék esedékességének idöpontja fOszabály szerint a tényleges génybevetel megkezdesehez fSzódik, másrészt a fOidhvatal engedelye csak korlàtozott deig, négy évig ervenyes, a bejelentés elmulasztása esetén a fOidhivatal az genybevevöt fOldvédelmi birsaggal sUjtja. ldãteges más céü hasznositásnak minösül: ha a abon ãllô termény megsemmisul vagy_terméskiesés kovetkezk be, vagyaz idôszerü mezbgazdasagi munkák akadályozásàra kerul sor, vagya talajszerkezet károsodik. Az dbleges más célU hasznositásra szoló engedelyt legfeljebb 5 évre ehet megadni, melynek befejezését kOvetöen az gCnybevevb koteles az ingatlan nyilvántartasban rogzitett elOzb állapotot helyreállitan és a termöfdldet mezö vagy erdOgazdaság termelésre alkalmassá tenn (eredet ãllapot heiyreaflitasa) {dôleges más célü hasznositásra irányulO kérelemhez mellékelni keN: az ngatlan-nylvantartas tCrkCp másolatat m¥ fel keN tuntetn a mas celia hasznostan tervezett terutetet a terulet kimutatást kveve. ha a tervezett mas celu hasznostas az nqatlan teijes teruletét erich es az eredeti allapot helyreatlitasara késztett tervet mely e!oranyozza a ceiyreahtashoz szuicscqes munkak eiveqzcset Az ereriet allapot hlyreailtasat a focjhvatal @S vedem eatosag iozos neszr szer’Ie’’e alenorz 1 a aa az ereot aiaoot helyrealitasa elfogadasra kCiUi 1cker crro a foldhvata batarozatut noz ueyhen KszabJa a foidveaelm arulekot valamnt ha az gerybvete engedely neikul tortent meg akkor hragot ‘s Ha a helyrealitas cern kerbi elfogadasra, akkor a foidhivatal hatarozatot hoz, melyben uj hatandot ad meg es a helyreafltas érdekCben tovabb munkak elvégzéset rja do Nem engedClykoteles. de az genybevetelt 8 napon belul be kell jelenten a fOldhvatalnak az alabb esetekben vilamos berendezések elhelyezeset bztositO használah jog vezetékjog, vizvezetCs Cs bányaszclgalm jog olyan gyakorlasa. mely a talajvCdelm eorások betartását nem teszk lehetOvé tovàbbá azonnal ‘ntézkedés meqtetelét kovetelC termeszet csapas havana elhàrtása során tortCnO dc5leges termofold genybevételekor A bejelentes elmuiasztdsa esetén a fbldveaelm jàrulCkon felul, annak haromszoros osszegét Ioldvëdeim birsaqkent keN megflzetni A termóföld más céiü hasznosItása esetén egyzeriföldvédelmi járulékot keN fizetni melynek alapját f? erintett ermcfoId aranyk rena erieke cc m jeles aga kcpez J aru!ek osszegenek meqailaptasarol a mas eI u. C 7) gbr r,eterulptbe oasna az erkormanyzatot kefl oteie7n -z’--’ C. -

-

•

u

,‘‘“'

•‘

7)

Ez u’

,..‘CC4c5O -x

i,xy cspmkh hu

‘jib 1.’’,i 4564

“feb rnw nmkh 5.

hatarozat jogerore emeilcedéset kOveté 30 napon belul döleges más celé hasznositas esetén az eredeti allapot helyreátitását elfogadó határozat jogeröre emelkedését kOvetd 30 napon belül esedékes, megflzetese aIOI fementés, részietfizetési es egyeb kedvezmény nem adhato Ajárulek es birság Osszege 10000 fonntnál nem ehet kevesebb. Más celü hasznosItás engedely rié!kül: SzgorO a szabályozás azokkal szemben, akik foidhivatali engedély nélkul hasznosdanak termofodet más cétra. rnely esetre a torveny ekiirja. hogy a más célra engedély nélkül hasznositott termäföldet eredeti áilapotába helyre keN ãHitani, kivéve, ha a foIdhvataI fdIdvédemi szempontok mérleg&ese alapjan, ndokolt esetben kérelemre a más célO hasznositãs folytatásához hozzajárul. A más célü hasznositás folytatàsára irányulo kéremet az engedely nélkOli mãs célO hasznositassal kapcsolatos elsó foidhivatali intézkedés kdzlésetc5l számItott 30 napon belül lehet eldterjeszteni. Az igénybevevönek a kéreemhez melléke{nie kell a tulajdonos, IIetOfeg haszonélvezet fennállása esetén a haszonévezö hozzájárulO nyilatkozatát. Termófold engedely nélkuh hasznositásünak mnôsuI, ha a mas célO hasznosItás megkezdésekor az engedélyezés meg nem történt meg, vagy az genybevevo az engecléty eh5Irásaitól eltéröen hasznosItja más célra a termöfdldet Amennythen a fenti két eset 10 eve bekovetkezett, mellôzni keIl az engedely nélküli més celO hasznositassal kapcsolatos eljárás Iefolytatatását. azzal a kiegeszItessel, hogy a 10 eves dótartam beálltának bizonyitása az igénybevevöt. IletOleg a tulajdonost (haszonelvezót) terheli A foldhivatal az eredeb allapot helyreáflitásának elrendelésérbl, illetóleg a más célO hasznositás folytatásához vale hozzájárulásról szOlô határozatát tájékoztatás céljábOl kOzh a talajvédelmi hatOsággal es az Iletékes Onkorményzattal s Az eredeti állapot helyreállitásãnak elrendelése vagy a más célC hasznositãs folytatásahoz való hozzájárulása esetén a fdldvédelmi birsãgot és a termOfold idoleges vagy vegleges más célC hasznositásáért a fOldvédelmi járulékot meg kell fizetni. Ha az azonnali intézkedés megtételét génylo veszélyhelyzet (havana) esetén tOrténé termOfOld igénybevétel alapján az eredeti ãllapot nem állitható helyre, a más célé hasznositás folytatásához való hozzájárulás meNett az ngatlanugyi hatósag kzárOlag a termôfold végleges más célO hasznositásáért fizetendö földvédelmi jãrulék kiszabásãrOl rendelkezik. A földvédelmi eljárásban az elsö fokon kérelemne indult eljárásért, valamint a fOldvédelmi eljárásban igénybe vehetö valamennyi jogorvoslatért a Tfvt.18. § (1) bekezdésében meghatározott igazgatasi szolgáltatási dijat keN fizetni, melyet a kénelmezönek kell megfizetne A dij befizetésére a kénelem benyOjtásával egy idöben, a földhivatal pénztárában készpenz formájában. vagy a foidhivatal elöirányzat-felhasználàsi keretszámlájára tOrténö keszpénz-átutalási megbIzassal, illetve ätutalási megbizassal van lehetöség, utObbi esetben a kérelemhez mellékelni kell a befizetést igazolO okiratot. A jelenleg mezagazdasagi hasznositásU területek tervezett más célO hasznositásánál. illetve a fejlesztési irányok es arányok meghatarozasa sonán az általáros jogszabalyi kovetelmenyek érvenyre jurtatasa mellett figyelemmel kell lenni az adott telepulésne egyedileg jellemzo helyi adottságokra is. Az fenti tdrzskOnyvi adatok ehhez szolgálnak kiindulási alapul, a tervezésnél ezekre mindenfeleképpen tekintettel kell lenni. A fentieken tél kérem, bogy a tervek készitése sorCn az OTEK 4. § (4) bekezdését is vegyek figyelembe, mely szenint:,,A szabalyozasi terv jOvahagyando munkarészét az ngatlannyilvantartasi ténkép hiteles másolatának felhasználásával kell elkésziteni Ezen nendelkezés szgorC betartása egyebkent a kOnnyebb beazonosithatOsag matt a szabályozãs ala vont teruletek helynajz számait is tartalmazó egyeztetesi tervanyagok vélemenyezhetöségét is jelentésen elösegit —

—

—

—

‘

—

—

.5iU In ii

3i

,,b

,

xxxX.’a,Drnh hu Web rw pr’k n en

TájékoztatO a termöföldek védelméräl a 2007. évi CXXIX. törvény elöIrãsairól A termofold védelmeröl szolo 2007 évi CXXIX torvény II fejezete tárgyalja a termOfold hasznosdasára, a termäföld mennyiségi védelmére (földvédelemre) es a fdldmmositesre vonatkozó szabályokat. Az üj torvényi szabályozas céIa. hogy a termdfoldek s ezen belul is elsOsorban a jó minöségü földek termãképességének, és mernyiségének fenntartása biztosItott !egyen es hogy az elóirásoknak az ngatlanugyi hatOsag (tovabbiakban foldhivatal) az eljarása soran kellöen ervenyt tudjon szerezni Termâföldnek minäsül /1994. évi LV tdrvény 3 § a pontjában meghatározva/ a telepulés kulterületen, az ingatlan-nyilvántartàsban szàntO. szOlö, gyumdlcsos, kert, ret, Iegelö (gyep), nadas, erdO fásitott terUlet mUvelesi agban vagy halastOkent nyilvántartott foldrészlet es mrit ilyen a termOfold védelmérol szOIO 2007 evi CXXIX. torvény hatalya ala tartozik. a M 1 § (4) bekezdésében foglaltak kivételével A korabbi szabalyozas hiányosságát kuszdboli ki a torvény azzal, hogy kulon szabályokat állapit meg arra az esetre amikor a földvédelem szempontjait a földhivatat nem ugydOntO hatOsagként, hanem mas hatOságok elbtt folyo eljárasokban szakhatóságként érvényesit A szakhatosági hozzájàrulást meg kell tagadni. ha az engedélyezés iránti kérelem átlagosnál jobb minöségü termOföldet érint, azonban a tervezett tevékenység végzésére, Iétesitmény elhelyezésére hasonlO korUlmenyek es feltetelek esetén atlagos, vagy àtlagosnál gyengébb minöségO termdfdldeken is sor kerulhet A torvény rogziti, bogy milyen tevékenysegek minösü{nek a termáfôld más célé hasznosItásának, s hogy csak az ingatlanugyi hatOsag elözetes engedelyevel lehet termöfbldet más célra hasznositani Kimondja, hogy a foidhivatal engedelyenek hiánya esetén a más hatóságok áital kiadott engedélyek nem mentesItik az igénybevevöt az e törvényben foglalt jogkavetkezmenyek aIôI, továbbC más hatósagok a termôfödet érintö -

-

engedélyezési eljárásuk során köt&esek meggyäzädni arrOl, hogy rendelkezésre áII-e a termöföld más celü hasznosItásának engedéyezeséräI szólé ingatJantigyi hatósági határozat. A termCfdld mCs célO hasznositását engedelyezO földhivatali határozat hiányában más hatóságnak az eljárását fel kell fuggesztenie. Ezen elöirást az a gyakorlatban számtalanszor elöfordulO eset indokoija, hogy a termOfdld igénybevételevel járO engedelykoteles beruházCsok alkalmával a beruházOk arra valO hivatkozással kérik a fOldvedelmi eljárCs IefolytatásCnak mellCzését, hogy más hatOsag (p1. az épItésUgyi hatosag) megadta számàra az engedClyt, igy jOhiszemCen járt el, amikor a termófOldet més célra hasznositotta. Ugyanakkor földvédelmi

hatáskörrel kizárOlag a földhivatal rendelkezik, igy mC hatásag a földvédelem szempontjait nem érvényesithe ti a sajat engedélyezesi eljárãsCban. Más célü hasznosItásnak minósül: A hasznosItási kötelezettségtöl vaió olyan eltérés (idoleges. vagy vegleges), mellyel a termöföld a továbbiakban mezögazdasági müvelésre aIkamatIanná válik, a termOfäld belterUletbe vonása és az erdOröl és az erdC védelméröl szOlO tOrvény hatalya ala nem tartozO üzem-, majorfásitás, az Ot, vasUt es egyCb mCszaki létesitmenyhez tartozO fásitás. /A hasznositási kdtelezettséf re vonatkozOan a Tfvt. 5 § (1) bekezdése rendelkezik. melynek érteimében a földhasználO kOteles valasztasa szerint a termöfdldet mUvelési aganak megfelelö termelCssel hasznositani. vagy a termelés folytatasa nélkul a talajvédelmi elCirCsok betartása mellet a gyomnovények megtelepedéset és terjedését megakadalyozni Nem lieu meg a fOldhasznalOt ez a valasztasi lehetCség szClC és gyumolcsos esetében, mivel a tdrvCny kategorikusan elCirja, bogy szClot Cs gyumolcsdst a mUvelCsi aganak megfelelC termeléssel kell hasznositani / Nem mindsUl más celu hasznositásnak, földrendezO és fdldkiadO bizottsàgokrOl szOlO torvény batálya ala tartozo a részarány földkiadCsi ellaras soran tovabbá az ezen eijarasban keletkezett osztatlan kozos tulajdonok megszuntetése során keletkezo uj foldreszletek megkozeltCsCre szoigálo utak kialakitása A foldvedeimi eljaras kereteben kulon szabalyok kerultek meqallapitasra a veqleges rnás ceIC hasznositas eqyik specialis esetere a kulteruleti termdföldek belteruletbe vonására A belteruletbe vonassal kaøcsotatban Ihvnm a fiqyeirnet a Ffvt 3 3 ra mei sz kutteruleti termofOid belteruletbe vonâsa iranti kerelmet CIaazonkoryajeresztheteio. keieie mPeaiepoz’ nsaqat az ‘cknmarvL’ itnak .IZ 1ifltPtt tnIdr-’.sz;etei ‘-i’raJzi ma’f p’ihasznaIasi ‘elf tarlalmazo kepiisele test1leti oetessel va amint a telepuiesszerkezefi terv kivc natavai kell iqa7olnia A kerelemhez Eiz onkormanyzatnak mellekelne kell arra vonatkozo rasbeli nyilatkozatat miszennt a foldreszleteket a telepulesszerkezeti tervben meqhatarozott celra 4 even helul felhasznalni tervezi, ennek hiányában el kell utasitani a kérelmet, kiveve ui kozseg alak tdsarak es telepLilesegyesites megszuntetés enek eseteit Belteruleti lletve heepitesre szant teruleti eIhasznaIasra kerulo teruletek folyarnatosan a telepulesfejlesztes megva ositasatól fuggoen vonhatoak belteru etbe A kCrelem elutasitásának oka lehet, ha a kerelemmel erintett termOfoldteruletek nem szomszédosak eIteruIet foldrészletekKel. vagy a kCrelmezett atlaqasnal cch termokCpessCqu teruletek rnellett qyengeoh mncjsnru ermcfcIdek s sz ,c’nzelcsak a t’.lterile’t-I zen’szeins f d”esz!cl z s i’i”t arUk i-au atara —

—

-.

‘,f’ir.tjnI

q

,j

ci

mefoldet no tel ‘l ehe

n on

ni

ak

e

-‘-

HI

flkr

‘

F

dc

i \iJ,-’L

eq

3 1 J i 4c4 ,‘jW/

r’ ‘h hu

of

In

engedelyezéserOl, vagy az eredeti àllapot helyreállitásának elrendelésérOl. A fent felsorolt kérelemre indulO eljárásokért a kerelmezonek a Tfvt.18. § (1) bekezdéseben meghatarozott gazgatasi szolgáltatasi dijat keW fizetnie. A hivatalbOl indult eljárásnál (engedély nélkuli más célU hasznositãs) a foldhivatal egyéb eljárãsi koitseget számit fel Az Onkormányzatok vonatkozásában a termöfdld védelmérol szOlO 2007. evi CXXIX torvény az alábbi rendelkezéseket hozta. Kulteruieti termOfold belteruletbe vonésa rãnti kérelmet kizaroiag az Onkormányzatok terjeszthetnek eIO A kérelem megalapozottságat az alàbb részletezett mOdon igazolnia kel[ A kérelem elbirálásánãl elutasitási ok lehet, ha a kérelemmel érintett termöfOtdterUlet nem szomszédos a belterUlettel, valamit ha a fOldrészlet(ek) átlagosnal jobb minöségüek és a belterUlettei átlagosnál gyengebb területek is határosak. Mindezen tül a belteruletbe vonási kérelmet el kell utasitani, ha az nem olyan fOldrészletekre vonatkozik, amelyeket az onkormányzat a telepUlésszerkezeti tervben meghatározott célra 4 even belUl ténylegesen felhasználni tervez Budapest, 2015 januar 28.

Udvözlettel: ány

PIoryãth’ Gábor osztályvezetö

Talekoztatasul kapj’ GodoBö

1

.-r’t

r

r’I

..6 z.i 4b.) Lx .‘6 l 6i ,xxxx d 1 pnikh hu 1Ieb vw pmkh hu

KOZEP-DUNA-VOLGYI KORNYEZETVEDELMI i’ERMESZETVEflLLT1 FEIUGYELOSEG

Es K

DV

K

Kérjk, váias,ában hvatkoLzon iktaiószárnunkr

Ikt. sz.:

KTF: 3764-1/2015.

Tárgy:

Elóadó:

Várkonyi David Kelemen Zoltán

Hiv. szám:

Csömör Telepulésszerkezeti Tervének és Helyi EpItési Szabályzatának pontositása 5399-2.12014.

Fábri István polgármester részére

Csörnör Nagykozség Onkormányzata Polgármesteri Hivatal

Tisztelt Polgármestcr Ur!

A Kozép-Duna-völgyi Kornyezetvédelmi s Tcrmëszetvédelmi Felugyelöseg (a tovabbiakban F elugveloseg) a K IF 54955-1/2014 szarnu igyiratban tett velemenyet fenntartja, es az eljaras tovabbi szakaszaiban reszt kavan venni A beny6jtott ponto sItás tárgyában

a Felugyelôség a ielepülésfejlesztési koncepcióról, az integrált települèsfejlesztési stratégiáról és a telepulésrenclezési eszkOzOkrJl, valamint az egyes telepulésrendezési sajátos jogintézrnényekról szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. §-a, valamint a kornyezet’i’édelmi, természetvédelmi, vIzvédelmi hatósâgi és igazgatási frladatokat ellátó czervek kUelölésérá7 szóld 481/2013. (XII. 17.) Korm. rendelet 39. § (1) bekezdése c) pontja alapján

az alábbi véleményt adja:

Taji’s természetvedelrni empojitbj:

A benyüjtott területek pontos Iehatárolásának módosItása egyedi jogszabáiy áltai kijelölt országos jclentösegu vëdctt tcrmãszeti területet és a természe védelrnérô’l szóld 1996. évi LIII. törvény 23. § (2) bekezdés alapján cx lcge védett természeti területet, emléket, tovãbbá az európai kozOsségi jelentdségü iermészetvédeimi rende/tetésil területekrJl szóló 275/2004. (X. 8) Korm, rendelet és or eurpai kozo.rségi /elentJségi’ természetvédeimi rendeltetészi eve eés1 elm: felefon:

1447

pf

t

54

4744Q7 Tele fex: 41g45iQ 17 Po

t

.i

grit

5

7ozepdunavo17y!zeidhat

t4onlnp:

ht1p:/fkivktf.no1dha1onaghu P

. .

.

..

iri

I

Do ff

.

5

g ‘)L’ItLk

.1

I.

T

F

teruleiekkel érinett Jildrész1eteJcró7 szóló meghatározott Natura 2000 területet nern érint,

14/2010.

(V.1 1,)

KvVM

rendelet

által

Budapest, 2015. február5,

/‘.3°

\.‘ \_

Pintér Eszter igazgató rnegbIzásából:

m,’\

E;l ‘q,,’ (dc3oe’

•/

Q

./

-

,

/

/ ((

Izsãr karciy mb. osztáIyvezet5)

Kapják: 1. Csömor Nagyközség Polgármesteri Hivatala (2141 Csömör, Szabadság üt 5.) 2. Irattár

HK. CSOMORPMH

Budapest Föváros XV. kerületi Onkorrnányzat P()LGAR’’I ESTER 1153 Op.. flockai ig iratszám: fTg

intézt0

ii.

1—3.

•

I (0)1 Op. Pf. 40.

•

I cl: 305—3136

3 6537—2 2015

•

Fax.: 30—3o0

•

polgarmester a hpx hu

•

.hpw .ini

Vlas,áhan hi atkoiion ai üg irats,amunkra

Sipos (iahor

llivst.:

5399-2 2014

fgy intézöjUk:

Kiralv Nodmi

fárgy:

13p. XV, ker (‘NOmOr nagy köiscg IS/I s I IES/ eseti modositasa, eg sicrusitctt eljárás, 314/2012. (XI.8,) Korm. rendelet 38. (4)— (5) bek. szerinti véIemén’eies Véleményetési dokumentádó hibajavItása

Csömör Nagykozség Polgárrnesteri Hivatal Fábri IsPán polgármester ür

2141 Csörnör Szabadság u, 5.

,

-

Tisztelt Polgármester Ur!

A tárgyi témában megkuldött tervi pontositás ellen kifogást nem ernelünk. A mar 2014 decemberében rnegkuldott terv anyaggal kapcsolatban a 3’22130-3/2014 iktsz-ü vélernénvünket [oväbbra is femitai-tjuk. mely szerint a tárgyi eseti TSZT és HESZ módositás: ..a B n. 1 Xi keriik’t ko:iga:gaisi terti/elét ërinIJ infrastreiktur1is kapcsolataihan. egyeb kornie:eii hatasok tekintetéhen i’ã1toiri izem e’reLhnenIe’: ezért érdemi észrevételt a dokurnentációval kapcsolatban nem tettünk. A fentiek figyelembeételevel az eljárás tovabbi szakaszaiban nem kIvánunk részt venni.

Budapest, 2015. január 27.

I j’iteLttcl

\IJ)ekfet

-

Op \\ kr. )nk

‘

I

-

0I I

i

L

I lajdu [ a’r1o -

pu1garrneter

Budapest Föváros XV. kcrületi Onkormãnyzat POLGARMESTER 1153 13p., Bocskai u. 1-3,

•

1601 13p. PU 16.

Ugyiratszám:

3 22130-3’2014

Ugyint&ó:

Sipos Gäbor

IIIVSZ.

5399 2014

•

Ccl,: 305-3136

•

wvvw.bp\.hu

Valaszában hiatkoizon az tigyiratszàmunkra!

*

Ugyint&öjük:

Fax.: 307-7360 polgarmesterabpxv.hu

T argy.

Király Noërni

13p. XV. ker. Csdmor nagykozsg US! F ës FIESZ mOdositása. egyszerusitett eljáras, 314/2012. (X1.8.) Korm. rendelet 38. (4)— (5) bek. szerjntj vetemenyezes

Csömör Nagykozség Polgármesteri Hivatal Fábri István polgármester ür

2141 Csömör Szabadság u. 5

Tisztelt Polgarmester Ur!

KOszönettel vettük a tárgyi témában a 314/2012. (X1.8) Korm. rendelet 41 (2) bek. szerinti megkereséset. A megkUldOtt anyag CsOmör Nagykozseg relepLilésszerkezeti Tervének és Kelyi EpItési Szabãlyzatának eseti, kisebb tertileteket érintô TlódosItását tartalmazza, mely a Bp. XV. kerület kozigazgatási területét érintô infrastrukturális kapcsolataiban, egyéb kornyezeti hatások tekintetében változást nem eredményez. Fentiek figyelembevetelével a 314/2012. (XL8) Korm. rendelet 38. (4), (5) bekezdései alapján érdemi észrevételt a kezdeményezett módosItásokra nem teszünk. .

Budapest, 2014. december 17.

I isztelcttel.

Hajdu Laszlo polaármester

Fövá rosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság IgazgatO -hel yettesi S,cr ezet ICIHILI1

Viugyi II itos

iz

I 1- lOX I Bud;ipst. I ) lIia, u. I I X liudapest, Pt.: 1 3. 1I.(36- 1) 5O-2 t76,49 477,t x:( 6 I )45)-249. ernail: lki.tvh(a katvcd.gou hu ...

Sz/iiu: FKI—V1 1: 921 8-1 2() 1 1.

Tárgy: Csöinör Nagykzség fl1cpü1éssicrkezeti Fervének, lielvi 1piLési Szabàlyiah’mak és Szabi1zsiFer duck 1ositisa üg\en szakvClerndny

Iliv.szam: 53992O14. (Jgy intezo: Dr. Sár\ rnd S,entkatolnav B!anka (‘söniör Nags község Polgármestere

Tisztelt C’imzett!

..

-

Csöinör Nagyközség Településszerkezeti Tervének, helyi EpItési Szabályzatának és Szabályoiási Tervének módosItlsáva1 kapcsolatosan a F’ô\ arosi Katasztróiavédelmi [gazgatOság Igazgató-helyettesi Szervezct Területi VIzügyi Flatóság (a továbbiakban: FKI-VH), az alábbi tájékoztatást adja: A vizga:dcUkodási hatosagzjogkor gyakorlásáról szóló 72/1996. (V. 22.) Koim. rendelet [a továhbiakban: 72/1096. (V. 22.) Korm. rendelet] 3. § (1) bekezdése alapján ,,A ‘I:irnunka e/i’ég:é,séhez, vI:iktesitniéiiv InL’gépItésdhe: (áta1ukItásáho inegszüntetéséhe:) s:ükséges i’/:jogi fetes ltC,Vi e;igedclyt a: epitleto, a tu1jdonos uagy a vugyonke:eio köteles inegszerezni. A kdrclemhcz a vf:jagi engedélye:ési eljáráshoz sztikséges kc,’e1ei,irJl s mellékleteirJl szóló 18/1996. (VT. 13.) KHVM rendeletben [a továbbiakban: 18/1996. (VI. 13.) KHVM rendelet] rneghatározott cngedélyczési terveket kell csatolni, és azokat meg kell küldeni az FKI-V1J-nak. A 72/1996. (V. 22.) Konm rendelet 11. § (1) bekezdés a) pontja alapján .,A i’i:jogi engedély a engedé/yes kérelni&e inodosithato, arnennviben a: engedélyes a vI:i!étesItinényt t akai ja a!akIt ml, iaç’i’ a: engedëlvben ineghatai’o:oit ,nñs:iki in c’go/c/as to! eltérJen kivii/a lilegferl’e:tetln, inegc’piteJz!. ilietoleg iteinelietni. lovabba a vI_’hac:n.dalot a: engc’delitol c/iérJ inodoii (inérltkhen) kIrán,la gyakorolni —

Arneiinihen az crintett területeken a kdzüzemi ivó-. esapadék-, ds siennyviihálózat kipitdsc. tdpitdse. inegszdntetese -1hat szükségessd. a 72’1996. (V 22.) Korm. icndciet 3. (I> hckeidd”.e .i1:pjn -‘;agi iLt11d5 engedéi\ t keil kerni az FKI \ 11 tól t knt /etiflI.

Amenn’ihcn

az

c irtelt tcrUlctckcn teivezett heruházsek, tcsdkenysdgck a szS1ó 1 o) dvi LVII. tirvdny 1.száiné mellékletenek 25. pontja a1apjiii meghatározutt x izimunka ken:il clvdgzésre, illetve a 26. pontja alapjan meghatarozutt jildtesitnieny fogalma ala tartozo niUtárgy, berendezds kcr(i1 dpItdsre. ldtesitdsre (pl.: ‘I,kidte1i ldtesitmdny), a 72 1Q96, (V. 22.) Korm. rendelet 3. § (1) hekezddsc alapján Izjogi ldtesitdsi engedélvt kell kérni az FKI-VH-tól. ‘

\‘n nn ibun :z drinlett teri1cteken Izjogi engeddlivel nern rende1keii IzilLtesIlmen, ek kriiIt k kii’:ikit2srt, I oti n’rn trulasi amennyiben uj ‘zi1dt”,itindnv k ci 11 .

1

.

.1k

r

,

1

—

flU

I silo

I

/:rd

111 1 t: 00(1

J

U,

/ut

t

I

r

I

.lIç[

1

I’ 10.

I k I tildIlfik bU 1/0 II IS 400- o’H) ‘Uniek 0I)-I ‘:0(1

II

II Ifl

kO IL/Lit

II III kIfil

—

;\mennvihcn az érintett terOleteken kommunalistol cltérô szcnnvvizek 1isititisára epItöipari müszaki engedéllyci, vagy Ch megielelöségi jelOléssel nein rendclkezd herendezés kerUl létesitésre, abban az esetben a 72/1996. (V. 22.) Korm, rendelet 3. § (1) bekezddse tlapján iz;ogi létesItdsi engedélyt kell kérni az FKI-V11-tOl. \mennviben az eldkezelök EME engedéllyci vagy CE megfelelóségi jelöléssel rcndelkeznek, az arra vonatkozó hizonyItvány másolatának csatoh’isával. a fHs:Ini vi’I n,/nJsé,ie vddel,néizek s:ahdlyairó/ szôlO, módosItott 22012004. (VII. 21.) Korm. rendelet 3. számü mellékiete szerint összeâllItott dokumentációval alapján a müsiak i átadâsdt étel i eljárãs lezárását, vagy annak hiányában a herendezés üzeinbe he!) ezdsét köx etd 30 napon helül kihocsátási engedélyt kell kérni az FKI-VH-tOl.

—

A telken belUli szennyvuzhálOzat házi szennyvizhálózatnak anindsOl, mclv a fi1haszná!dsi helven keletkezö szennyvIz osszegydjtësét szolgálO az ingat!an alkotórészét képezd vezeték, amelynek létesitése, valarnint üzerncltetése a vIziko;inü-s:olgdltatsiól szóló 2011. évi CCIX. törvény [a továbbiakban: 2011. évi CCIX. torvény] 2. § 10. alpontja, valamint i’iikoztnüszolg1tutdsról zolo 2011. en ((7X lorvCny eyes rendelkecseinek icgrehctasaro1 szóló 58/2013. (11. 27.) Korm. rendelet [a tovãhbiakban: 58/2013. (II. 27.) Korm. rendelet] 1. § 32. alpontja és 58. § (1) bckezdésc alapján nem vIzjogi engedély köteles tevékenység. —

-

A telken belüli ivóvIzhálózat házi ivóIzhá1ozatnak minôsul, a felhasználási hely ivOvIzfogyasztását biztositó az ingatlan alkotórészét kdpezô vezeték, amely a vizkivételi helyig szállitja a vizet. va!amint annak kiegészItö elernei (Igy kOlOnösen vizrnérô berendezés elhelyezésére szolgáló akna), melynek létesitése, valarnint üzerncltetése a 2011. évi CCIX. törvény 2. 9. és 11. alpontja, valamint az 58:2013. (II. 27.) Konn. rendelet (1) bekezdése alapján nem vizjogi engedély köteles tevCkenység. -

-

A vizfolyások parti sávját szabadon kell hagyni, a parti sávban a mederfenntartási munkákat akadályozó állapot nem tartható fenn. A parti sávot a nagvvIzi rnedei a parli say, a i’Iz/árta Cs’ a frikadó viek a/tat veszélyeztetett területek has:nalatarol, has:nositásdrdl, valamint a folvok esetCben a Fzagvvizi mederkezelCsi !erv kCszItCsének ren/Cre Cs tartairnara i’onatkozó szabdlvokról szóló 83/2014. (III. 14.) Korm. rendelet szabályozza. Amennyiben a területek rendezése során felszini vIztest medrCt Crintô beavatkozásra kerül sor vagy a kdsôbbiekben kialakItásra kerülô csapaddkvIz elvezetd rendszer élôvIziolydst Crint. a tevékenységre a kivitelezés inegkezdCse elött ‘izjogi lCtesitési engedClyt kell kérni. A vIzjogi létesitési engcdélyes tervdokurnentációt a 18/1996. (VI. 13.) KIIVM rendelet iigvelembevételével kell elkészittetni. arra feliogosItott, megfelelo tervezOi jogosultsággal rendelkezô ter’ezdve1. Az elkészult vIzjogi létesItési engedClyes tcr\ eket he kell nyjtani ax EKI-VHra Izjogi lCtesitCsi engedélyezCs cCljábdl. A kiitelezCs esak CrvCnyes es jogerds vI/jOgi létesitCsi engedely hirtokáhan keidhetô meg. A meglCvS csapadCk\ ii ek ezeto rendszcrek karhantartasardi z uxLmeIteto. kezclo kotele anndosküdni. A csapadék iz el eietO rendszerek heftgadOiba ClOvixlblvásha törtCnd elhelyezCs esetében is csak tiszta csapadCkIz ezetheto. -

ezetes Cs szikkasztdssal

-

Fig) elembe kell ‘enni a vizfolyások ‘izgyOjtdjCnek terhelhetdségCt. A telken belüli csapadCkvIz szikkasztás a legideálisabb megoldlis. Azonhan 1lhIvom a Iigvelmet. bogy a szikkasztómiitárgy épitCse xizjogi engcdelvkoteles teCkenysCg. \ tcruletre hu!ló csapadék zöldtèlületen vald elszikkasztása nem cngedClykütelcs. \ tclkn Ju1 ‘k id a h kL dm 1 am r 1 k

-,

)hbFt f] r

mad k /t

k t1

it

r I

i

-

rargyl Lcrület a Wrbdziso& a Idviati vIzblciwlç valamint a: ivóvizclldtdst .tolgdlô vIriI&sftmJint’k vdclebnérjl szóIó 123. 1997 (V 11. IS.) számü Korm. rendelet szcrint kijclöII vi,bãzist nem érint.

• Csömör Nag>köiség tcrulctc a a frlszin alan! vIz dllapota szempondbó1 tnéLeny icrukieken level telepulések hecornldsdrdl sióló 27/2004. (XII. 25.) KvVM rendeict im.lléklctc atapján fdsdn alatti viz szcmpontjiból ërákcny tcrülctct érint. Tãjékoztatom, bogy at FKI-V1I a vtiigvi igazgatdsi a a vkügyi, valamint a vL-védehni hatosdgi feladatokat elkftó .s:en’ek ki/eMMsérJl vóIó 2232014. (IX: 4.) Konu. rendelct 17. § (2) hckczdãs c) pontja alapjñn Izv6dclmi hatósági a wakliatósãgi feladat- a hatáskorébcn a Köztp-Duna völg>i korn>iitv4dcIrni ds Természctvédelmi IcltlgyeIôség jogutodja, a 18. § (2) bckezdés c) pontja alapjin a Köióp-Duna-iölgyi Via’üg3i tfatóságjogutódja. Kércm tãjèkoetatásoin tudomácul vétclét. Budapcst, 2014. dcccmba23.

Yarga Ferenc tO. dandirtibornok lgazgató nevében é megbfzáaãbol

SieateA*dla szakfrt6l eezWyv.zetO

Kés’hlt. 2 pddar> ban hgy példany. ‘ohhd Kapja: 1. hr •r , ‘air \. 1 2. r. ‘Ii

—

Ifl,4t2

Pi+’h:. .‘$.,c

.‘iI..

II III

FOF VAROS ONKORMANYZATANAK FOEPITEStE III II

2151 FOT,VOROSMARFYu, I. 1’elefon: 27’ 535-385, 535-395 109 mellék Fax: 27’ 358-232 I-maiI: foepiteszafothu

Ugyiratszäm:2651

Tárgy: CsömOr Nagykozsëg SIT, FSZT es HESZ módos tása

Fábri István Polgármester ñrnak Csömör Nagyközség Oukormãnyzata 2141 Csömör Szabadság üt 5..

Tisztelt Polgánnester Ur

Hivatkozva 5399./20 14 ugyiratszámü levelére engedje meg, hogy Bartos Sándor polgármester nevében és megbIzásából az alábbiakról tájékoztassarn: Miután Fót város teijes kozigazgatási területére vonatkozóan elkezdödtek a telepulésrendezési eszkOzök korszerüsItésének tervezési munkái. érdekeltek vagyunk minden a közvetlen szomszédságunkat tblyO TSZT, SZT és FIESZ —módositãs vélernényezési eljárásãban való részvételben. Kdrem tehát, bogy a tárgyi tervezési munka véleményezési eljárásãban való részvételünket

biztositani szIveskedjen. Szies intézkedéseért cidre ic kOszOnelet monthi, I i’zteIetteI kLi’/öntl

FOt. 2014. december 22.

Prot [)r. Muller Ferenc árosi föépitész

r

—-

j

Tel.: (1) 477-3500 Iktatószám: Ekadó:

*

11-1088 Budapest, Rákóczi at 41. LevélcIm: 1428. Budapest, Pf.: 33. Ugyfélfogadási idO: H, SZ: 9°°-14°°, P: 9°°-13°° Web: wwwkdvvizi.hu; E-mail: titkarsagikdvvizig.hu Fax.: (1) 477-3519 MAK: 10032000-01712010-00000000

00399-0011 2014. Koncz Zsôtia

lktatósiárn Onöknél: Eloadô Onöknél:

5399. 2014 Kirly Noërni

Fábri István ár részére

Tárgy: Csömör Nagyközség

polgármester

Telepulésszerkezeti Tervének, F{elyi EpItési Szabályzatának és Szabályozási Tervének eseti módositása válasz

Csömör Nagykozség Polgármestere 2141 Csömör, Szabadság üt 5.

—

polgarrnestercsomor.hu

Tisztelt Polgármester Ur!

;I.

Tárgyi ugyben Igazgatóságunk az alábbi véleményt adja: Csöinör területén nincs Igazgatóságunk kezelésében lévö ingatlan. Az alábbi vIzügyi elóIrásokra hivjuk fel a figyelmet: -

-

-

-

-

-

A felszIni vizeket a befogadóig el kell vezetni. A befogado vIzfolyás, csatorna befogado képességét ellenôrizni kell, és amennyiben nem megfelelö, a rendezését be kell tervezni. Amennyiben a befogadó vIzfolyás a beépItésböl származó többletvizek befogadására nem képes, a beépitésre kerulô területen belül meg kell oldani a többlet csapadékvIz idôszakos tározását. A kizarólagos állami tulajdonü vIzfolyások, csatomák melletti 6-6 rn-es, egyéb vIzfolyás, csatorna esetében 3-3 m parti say nem épIthetô be. A partéltôl szárnItott 6-6m, iii. 3-3 m távolságon belül épItményt, kerItést, bármilyen a fenntartást, esetleges védekezést akadályozó létesitményt elhelyezni tilos. A mély fekvésLi, lefolyástalan területek, valamint belvIzzel veszélyeztetett területek beépItése nem javasolt. Uj utcák. telkek kialakItâsánál közterületen kell helyct biztosItani a vIzel ezetö árkoknak vagy zárt csatornãknak.

Iárgyi témakör által érintett vIzrajzi letesitmény:

A fenti felszin alatti vIzrajzi állomás az Országos Vizrajii Törzshálózat része. ezért kiemelt 1nt(Nsá1nI. rnuiködésének tNvarnatos hizto’,itá.,a és rneOvisa köte1et

A 2. sz. módosItási terület kapcsán felhIvjuk a figyelmet, bogy a létcsItendô parkolókat burkolt felülettel kell ellátni. és a burkolt felülctre esö szcnnyezett csapadékvizek megfclelô, ártalommentes elhelyezéséröl gondoskodni szkséges (olajfogO mütárgy). Továbbá felhIvjuk a figycimet, hogy a 2. és 4. sz, rnódositási teruleteken elhelyezni kivánt létesItményeket csak teijes közmüvesItettség biztositása mellett tartjuk megengedhetönek, Megjegyezzük, hogy tárgyi módositásokkal érintett épItési övezetre vonatkozóan a beépitettség intcnzitása nem változik. A módositások kapcsán többlet közüzemi kapacitásigenyek kiszolgálásra nincs szikség és a közmüvcsItettség szükséges mértéke sern változik. Csömör kozigazgatási területe nem érint felszIni vIztestet, azonban itt található a Csömöri patak, amely a Szilas-patak és vIzgyüjtöje (AEQO12) viztest közvetlen vizgyfljtôterUletéhez tartozik a “Magyarország vIzgyüjtJ-gazdth’kodási tervéró7 szolo” 1042/2012. (11.23.) Kormányhatározat szerint. A tervezett beavatkozások az Európai Unió Viz Keretirányelve (2000/60/EK) alapján nem lehetnek negatIv hatással fenti vIztest okológiai állapotára. Felhivjuk a figyelmet, bogy a VIzgyüjtö-gazdálkodási Terv (VGT) feliilvizsgálata jelenleg folyamatban van, Igy a hivatkozott Kormányhatározat tartalma két even belül módosulni fog. Ennek alapján elôfordulhat, bogy a vIztestre jelenleg megfogalrnazott intézkedések is változni fognak a VGT lezárását követôen keletkezett, mérések, monitoring adatok és információk feldolgozásának ffiggvényében. A tervezés során az alábbi jogszabályokban lévô elôIrásokat be kell tartani: -

-

-

-

-

-

-

A vIzgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. torvény; A vizek hasznositását, védelmét és kártételeinek elhárItását szolgálo tevekenységekre es létesItményekre vonatkozO szabályokról szóló 147/2010. (IV. 29.) Korm. rendelet; A nagyvIzi meder, a parti say, a vIzjárta és a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról, hasznositásáról, valamint a folyók esetében a nagyvIzi mederkezelési terv készItésének rendjére és tartalmára vonatkozó szabályokról szóló 83/2014. (III. 14.) Korm. rendelet; A felszini vizek minôségc védelmének szabályairól szóló 220/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet; A vizek hasznosItását, védelmét és kártételeinek elhárItását szolgáló tevékenységekre es létesItményekre vonatkozó müszaki szabályokról szóló 30/2008. (XII. 31.) KvVM rendelet; A felszIni vizek megfigyelesének és állapotértékelésének egyes szabályairól szóló 31/2004. (XII. 30.) KvVM rendelet; A vizszennyezö anyagok kihocsátásaira vonatkozó határértékekrôl és alkalmazásuk egves szabályairól szólO 28/2004. (Xli. 25.) KvVM rendelet: A viziközmü-szolgaitatásról szóló 2011. évi CCIX, Torvény egyes rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 58/2013. (11.27.) Korm. rendeletben foglaltakat.

Az eljãrás további szakasziban is részt kIvãnunkvenni. Budapest, 2014 december 23 dVoz1cttel ‘Iézáros Lásiló rn•hmiszak igazoheIvettes torn crro

PEST MEGYEI KORMANYHIVATAL EPh’ESUGYI es OROKSEGVEDELMI HIVATAL Allami F5épitészi Iroda gyiratsztn: PED/AF/284-2 /2014 Ug%TlflteZo Dobrosine \Vallner Gabriella : 269-4550/2102 Email; [email protected]

Trgy: Csömör — w1epü1érendezési eszkozok módosItâsra Vonatko2o véleménv a 314/2012, (Xl. 8.) Korm, rendelet alapjn. egvszerisItett eljáráshan Mdllékiet: HivatkozIsi szâm: 5399/2014

Kérjük., beadványaiban hivatkozzon ugviratszámunkra! Fábri István polgárinester részére Onkom,á.’iyat .244! Gömbr Sabadsdg üi 5. 6ómör

‘I’isztelt Polgarrnester 1.2r! \ te1epü1ésfe1esztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiró1 és a telepul ésrendezési eszközökr6l, valamint egves relepulésrendezési sa;átos jogintézményekn3l szóló 314/2012. (Xl. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: R.) 32. (4) bekezdése alapján a alábbi véleményt adjuk.

,

,‘z Er’. 6/.\. () bekezdese aiapjan a telepulési onkortnanyzat a’ epitésügyi feladatãt a helyi rendeletet mega1kotásvaI és a kapcsoh’dó sajatus jnglntezmeny(kkel. tovabba a települ ési vagy térségi a fépItészi tevékenységröl szóló kormányrcndeletben foglaltak szennti onkormanyzati fóépité sz kózrernikódéséve1 lát a ci. 1 Kérj6k a fentiek maradéktalan betartását. -

-

.\ tclepüiés fe;lesztési koncepció, az integráit telepialésfejiesztèsi stratégia és a tclepülésrendezési eszkoiok eg eztetési eljárásában résztvevö államigazgatási szervek köre 2014. szeptember 10. napjáv al megváftozott. Kérjük ezt az ãrás soran vegvék tigyeiembe. 1 el

A megkuldott tájékoztatóval kapcsolatos észrevételeink Tudornicu] vessiuk. bogy a R. 32. (4 bekczdése alaptin a 41 1. paragratuiiak eode16en, eg ‘.7eriNitett cijaraNt kivan ai onkormanvzat k tolytatni 2. 1iiékoztarjuk, bogy a R 4’ buke’de be) pontj zt’r1nt1 t-izetes atlat—i ieaitauisi k Teie/ctt..reut aL allarm fépité.i tekmtertben a R 9 meikkiete oem âllapit meg 3 \ R V 6 cs 7 bek ,deseire bi atkuz a e1e,,uk, I u,rs a rn to ,tctt” Iiara$aar. :arv erint .;llaiaiat.i it’r rs,t kn anunk Vt nn, demen in kialakalui’ z Jkcs/irt .eruiu ebe’. tokumentaco megkuldcst t icrjuk az alabbiak siennt, Ia ahato kpteku a a tisgala ti e alatama ito mu lkar s/ek maradektalanui ttrtainiazo d kiirnent.h.io papir alapu e dgitáiis tormáturnhan egyara nt 4. \éiernénvunk szeflnt a jelzett modositasi célokat tig elenibe iéve a 2/2095. 1 i1. Korrnanyrendtietben eIóirt kornezeti vli’-gAlat 1efok’tatIsa ai épitett korrnezct vedelmére iranvukan véleme nvunk szerint oem ci’uk’.eges. “

—

Az alátám asztó in unkarészekkel kapcsolatos észrevéteieink, \i ,i1auItn,isztc munkarésze a határoiat-ten’ ezct 2. i,-ntla s7’nnti r dosita’ra oem tér km Kc’riuk az aliitama’.ito munkaruzek kiegészitését. 6. \z I tnocioitassal ermtt’tt rcrulet esetélu’n utm 1/nuk k Iloen Litarna in itnak i ham iii .i i-I ir mb IL rtk 6 1 I F.’ .,r,r’’., 5.

,‘

‘

/‘‘

,

‘

‘

-

2

I

9

t(i° I Jiii I;”int i I

.-

‘

L.

Ii I

7 t

!

-

,

A TSZT jot thhagyandO munkaréazeivel kapcaolatos éezteiitekink 8. [elluvum ligvelmet, bogy ax 199. eta I .XXVTI I. torvény 6 3 nur tWit hata1io lWke/LIe%, e/ert .1 hatarcwatterve/et bet e,etó wtee a jnps’abalvi eloarisoknak item feW meg. kéquk, .t bcve,etó rei javitint. 9. FdiltItom hgiehnet, hng a R. 1ik 1 beke’dé’e alapian a telepuléwerkeieta tervlapot 1: lIXfl) C’ tN1 .ittnal nnhb meret.irinvban kell eIkSiteni. 3 na 10. Keriuk a hauirna’atteneiet cc a melickler ek. kó.tnin nfl/hang hwten.tta..u. 11. Keriuk stan rek’pule%s/crke/etl ten lap elkeivité’ét. .uneli a jopca’alahi eIiir.i%oknak megielel. A iiEsz jOvIhagandO munkarészeivel kapcaolatos éstrevételeink 12. ‘ jngalkotasrol %d’nló 201(1 évi CXXX. n. 2.: 1 bekeidé Ii pontia értelmeben a nnknrntatwiat kept P.eki tesniletc ihal alkotntt rendeletnek ille,kedme kdll a pzrendner cgségCbe. ennCl fngva a. mas jngs’aba!bal item lebet dllentete’,. 13. A rendeler tene?et beves’etô rb/C a jog’u’abalnferkes/tésrdl ss’ólo 61 201$). XII. 11. IRM rendc let 52.• ‘5 I,ekezdêsCnek item felel meg. Kequk a bcves’etd ré’.e iat utis.it. 14. ‘ rendelet tervea’ct ?oveges Cs rajn munkarCszea Li wc ,tt ax ncihang item but’ n.fton. Keqak a o%c’hang megtcremiSét. I wsz 61 a beke?dCs jcinlCsc item megfeleló, unábbá a bekcrt’dC’i h, pontia as’ (YVFK 29.: I 15. Tenetet 5. bekes’descvei dllentCtes. Kérpik a rendeikeze% jatit&At. V’ IIISZ 3. ssimai mellCklct ‘5. z tibIL’at p. nsrlopdban 1Cn$ 4,5 CrrCk item Crtelmc,hetô. Kequk Tervei’et 16. javitislt. 17. Terrezet 7. IIESZ 3. sthná meflCldet IS. ax tãbLiiat item Crwlmexheu megfelel&n ax indexailishox tartan) iban. KCqaik a tdbhfrat kicgCss’itésCt 5 jehnagyarázat hián 18. Terre,et 7.’ IIRSZ 3. szimd mellCLlet 19. ax tibIL’ata a kialakitható iegkisebb teiekméret tonatkcwisAban as’ alatama’vtn munkarCssiel nincs bcsxhangban. tcwább nem cnLimezheld mcgfelelócn at mck’xiilachc,, rartoió ielmagyarant haintIban. KCriuk a tabbixat feiulvingáladi Cs klcgCc7itésCt. 19. ‘.,‘abd1oxisi terviapok a magasabb rendü jogsxalxilvi eh$ir&.oknak item fek’inek meg. hiain)nsak. KCrjuk ohan ten lapok óssyc4llitsk, melvek a vonatkoto jogsi’abalvi eióirisoknak megfelelnck. -

Az cgvencttbI tljhrisn vonatkozO megjegyzéseinlc th. eg)c/tetCitt eijãnisba törtCnc’ beionás.ira, 20. Kulàn fellthjuk a figycimet a Iakonig, at érdekkCpvt%dieti szervek 5 melcet a It 29.ta aIapjn partnerségi egyeztetCs keretCben, a helyben megalkototr sxab4ivok ‘.ierint kell iefoktatni. 21. A telepuiésrendes’Cai tenek egveztetési eijiris&nak tovibbi rcndjCvel kapcsolatban jefrem, bogy a esedegecen ehCró véleményck dbzt&/Isa a R. 3•! 1) beketdC’.e alapjin tortCnhet. 22. ‘. Ii. 39. 2. bekeidCse ci.3iqa. bogy a ‘eéiemCnve/e%r koretoen a beCrketett vClemeii3ekei eg3enete. esetCn a lamertetni kell a kCpvicek$ teciulcuel, ‘ameivek elfogaddsiról. ragy ci nem fngadsisáról .t icgxtkonyt ci t’. Lips iselo-testulet dhnt A ‘.Cieméns; eszrcvCtcl ci item ü’gadisa e’eten a dbntCit indokolma keli. i.; 1 23. 1 :Io?etesc’n ieienuk, hoyt a R. 28. fejextében megha.irotott végsó snkmai véleanCnyetCci ss’akas,ban a 11. 44 oklicw dokumentuin I’,en nS,Cre. Irodank bckc/dC%ebcn rhgzItett 0%/C” dckumentum megk’ ildCse ss’uksepea c-atom kell i poIizanneter nihnkrw.,:it. melcbcn r.wate’.re kent hogs R. 2’J.’ .aban nag/ret; parrner-égt • prnccren cie/teIe .a het a ‘..‘abah ‘,kban megalhpttnt’ thin-and ‘ann,. megkiekkn leG ,lvtati’ra kc nut elrc kcr .h’ek c/left’ ctdniense a rekpu!e.rende/c. I ti’iksi, 4;,. tuasiCtis m’ sh’t. linekmL,esc’ beLt’ i e /‘tU 4 1 1 )flLLp(I(J silO ‘it iekirtlt a ckic.a ‘.s’i, 24 1 ‘lii t l a c’. 1 tIn et 104% 1 R Itnict c ci tin Itt,’ fl t ci uI ttn in, tints, c In 4. .1 ra.’i lb ,.t tin itisi, r’ taiL a s alpva—a liii :‘tt ilerict r”sar.u— lijak “I kit ‘ii Itt it tic C ileP tici. t’ileIks’e—c t.’—t.I’aI : 4 Iep’e’e’.erol a R. I3J a rcndelkenk I itch lapl.”Ia’ban ;i elinstdas.aról c’ hatal b t’.iL. deic—i 25. ‘t ‘ckp’ilC’.rcn es’C’ i esikoi, a clekcrs inikue .tdath ,rdos’ó mehleti, litick’.ttcii telepulCcnnd clfagadoti i.iivkoctatjuk, he agi ai ‘2 bckes’dCseben fc gIAt ss’uk4’es. Kéquk a It 13 i mqkuklc’.e torténo on papfr alapu dokumentici hatarad6k betartãsat. -

-

-

.

‘.

,...

,

-

kCrem lennek -As e’ tudc,másul CtclCt c’ a s CiemCn enc’é’.-eg eqetesi chin-a rend maradekialan berartá’át 4 t

•

.

.

S

Pit;’ t,2 ‘It It ccii r IS.

,T:

1. fjtjn. Ij.. ii Iii jt ml’. illarni I cpiic 1

1

I

€

.3

.1

111.11 It I trw

ii.

’L. ,1 I 1

iii.

•

N1G\.R 1ASZ ii ES FOLIYI’AM 1IIV V1’L 1 BUI)APESTI HANYAKAPITNYSAG

BBKi3102-2/2014 Hiv.siâm: 5399’ 2014. (Tgintëzô: Nérneth Karol Földtani— és Adattári Oszti1y : (06-1)373-IXII E—inail.: karulv.neineth(a inhth.hu

Ug\intézöjük:

Kinily Noémi

Tárgv: szakvélemény Csöinör, településszerkezeti terv és HESz módosItás

Csömör Nagykozség Polgármestere 2141 Csömör Szabadság at 5.

A cImzett benyüjtotta a tárgyi településszerkezeti terv módosItás céljainak általános leirásãt a Budapesti Bányakapitánysághoz. A Bányakapitányság dokurnentációt áttanulrnányozta, és ez alapján, mint területileg illetékes elsô fokü földtani és bányászati hatoság, kiadja az alábhi elözetes véleményt. A Bânyakapitányság a tárgyi településszerkezeti terv rnódositás további hatósági eljárásában nem kIván részt venni.

A Bányakapitânyság kornyezeti vizsgálat készItését nem tartja szükségesnek. Indoklãs: A Bányakapitánysãg a siakvélernényt a 314;2012. (X1.8.) Korm. rendelethen és a 2 2005. (1. ii.) Kom. rendeletben biztositott jogkoreben eljarva adta ki,

•\ településcn nilvantartott bimvaszati tenuiet a konibhi (‘sömör 111 \ cg’ves. ke\ cr1 nverana2 hányatelek rnegositási al 1étrcjtt C’sömr IV, eges. ke cli nyersan\ ag Cs (‘srnör V egve’,, kex cii n cr’anyag bányatelck \ kr\ ezett modoslta’nk K 1 jelu hanyászati teréletet oem érintenek. ‘

Budapest. 2014. december 22. Dr. Szahados Gáhor bãnyakapitány nexében és megbizasabol:

1145 Keidapesl. (‘olumIHis u. I 7—23. 1591 Budapest. I’f.: 10. I’. mail: bbk a ml,fh ho

1 A’dtkn —ió! 12 óriii s,th thAön / I—till I ráig

W :106—I) 3— I 1100 .(%— I

l7 I 1110

I

LegUgyi Hivatal

Fábri István polgármester

Targy: Vélemény CsOmdr Nagykozség TSZT, HESZ SZT es mOdositásával kapcsolatban

Csömör Nagykozség Polgármestere I ktatOszám: Hivatkozási szám:

Csömör Szabadság (it 5. 2141

LR/RK/NS/A/2950/1 /2014 5399/2014

Ugyintézö:

Horváth András

Fax: (28) 544-040

Tisztelt Polgarmester CJr!

i

k

/

k

Az NKH LegUgyi Hivatal (a továbbiakban: a Hatósâg) (1675 Budapest Pf.: 41.) a 2014. december 12. napján, Csömör Nagykozseg Településszerkezeti Terv, Helyi Epitési Szabályzat és Szabãlyozási Terv módosItás tárgyban érkezett megkeresesevel kapcsolatban tàjékoztatja, hogy az épitett kbrnyezet alakItásárOl es védelméröl szOlO 1997. évi LXXVIII. torvény (a továbbiakban: Etv.) 8. § alapján a telepulésrendezési eszkbzOk módosItásához hozzájárui A HatOság a további egyeztetesi eljárásban nem kIván részt venni. A HatOság a megkereses során az Etv. 8. §., valamint az országos telepulésrendezési és épItési kOvetelrnényekröl szOló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. sz. mellékletének 10. pontja alapján járt eI.

Budapest, 2014. december 15.

Tisztelettel: / I

Bodrogkozi Gergö épItésugyi szakhatOsagi elöado

FE UGYE El FOJSZTAL

REPUL TERIESREPULE,VEDELMI SZTALY 41 tekfon j24 fax

e maI: ca

/nkh qou u www nkh gov hu

FO RSTER KOZPONT

Fábri István polgármester részére

Datum: 2014.december 16. Ikt.szám: 100/1011- /2014

CsOmOri Nagykozség Po!gármesteri Hivatal

Tárqy: CsömOr T&epufésszerkezeti Tervének, Helyi Epitési szabáyzatának es Szabáyozási Tervének módositása

2141 CsOmor, Szabadság u.5.

Ugyiratszám: 5399/2014 Uqyintézo: Szenczi Réka ZsOfia Tisztelt Polgármester Ur! A Forster Gyula Nemzeti Oroksegvédelmi és Vagyongazdálkodási KOzpont köszönettel megkapta Csömör Telepulésszerkezeti Terv, Helyi Epitési szabályzatának es Szabáiyozási Ten, módosItásának dokumentációját. A telepulésfejlesztési koncepciórO{, az integrált telepulésfejlesztési strategiárôl és a telepUlésrendezési eszkOzOkröl, valamint egyes te{epulésrendezési sajátos jogintézményekräl szOlo 314/2012. (XL 8.) Korm. rendelet 9. számü mellékletének 12. pontja szerint a Forster Kozpont a Vitágorokségi és világOroksegi várományos terOletek esetén vesz reszt államigazgatási szervként a telepulésfejlesztési koncepció, az integrált telepulésfejlesztési stratégia és a telepulésrendezési eszközök egyeztetesi eljárásában. Tekintettel arra, hogy CsOmör nem tartozik a Világorokségi és világoroksegi várományos terület Ovezetébe, ezért a Forster Gyuia Nemzeti Oroksegvedelmi es Vagyongazdálkodási Kozpont a fenti témájü tervezettel kapcsolatban észrevételt nem tesz, valamint az eljárás tovébbi szakaszaiban sem kiván részt venni. Kérem a Forster Kazpont tájékoztatásának szives tudomásulvételét.

Budapest, 2014 12

Tisztelette!:

Sãgh Attila elnOk

fT1h1

NEMZETI

Hatósãgi osztãly

lktatószám: OH/33369-2/2014 Tárgy: Csömör Nagykozség HSZ es TSZT és SZT módosftás 6 területi egységre vonatkozOan Ugyintézö: Karóczkainé Auer Agnes Tel.: 468 0757 E-mail: ka [email protected] Hiv. szám: 5399/2014 Fábri István polgârmester Csömór Szabadság üt 5. 2141 /

Tisztelt Polgármester Ur!

A Nemzeti Media- és HIrközlési HatOság Hivatala (a továbbiakban: Hatóság) Csömör Nagykozség HESZ es TSZT és sir mOdosftás 6 területi egységre vonatkozóan részünkre megküldött egyeztetési anyagát megvizsgálta. —

Az anyag nern tarta!maz hIrközlCsi tervfejezetct, a mOdcsItás hIrközlést nern érint. A meCkeft rendelet tervezet hIrközlési érdeket nem érint, az elfogadãs ellen a Hatóság kifogást nem emel. Fenti véleményt a településfejlesztési koncepcOról, az integrált településfejlesztési stratégiárOl és a településrendezési eszközökröl valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekrôl szOlO 314/2012. (Xl. 8.) Korm. rendelet szerinti egzerGsftett eljáráshoz adta a Hatóság. Budapest, 2014. december

“

Tisztelettel:

di-. Orosz Brigitta oztályvezetó

DMRV DUNA MENTI REGIONALIS VIZMU ZARTKORUEN MUKODO RESZVENYTARSASAG 2600 Vác, Kodály Zoltán üt 3. CSOAJOR N1GVKOZSEG OKORiLiN1Z4T4 Fábri lstväizár po1rármesterrészére 2141 Csömör, Szuhaddg at 5.

KeIt: 2015.01.08. Ikt.sz:DMRV/;* /2015/SZO

Ugyintézö: Király Cecilia Melléklet:

Tárgv: Csömör Nagyközség Településszerkcieti Tervénck . Helvi EpItési Szabályzatának és Szabályozási Tervének eseti rnódosItâsa EgyszerflsItett eljárás; vélernényezési szakasz VIzellátás, szennyvizelvezetés szakági üzemeltetöi vélcinényezése

Tiszte!t Polgárniester Ur!

Hivatkozva 5399.12014 ügyiratszárnü tárgyi rnegkeresésukre, a KASIB Mérnöki Manager Iroda által készItett Csörnör Nagyközség Településszerkezeti Tervének, Helyi Epitési Szahályzatának és Szabâlyozási Tervének eseti módosItásával kapcsolatban Uzerneltetöi vélernényünket az alábbiakban adjuk meg.

Csotnori patak men/i he nein épIiheIô’ teridletfèlulvi:sgálata A módósItás célja a Csömöri-patak vizmedrének és parti sávját övezô természeti állapot fenntarhatóságát célzó be nem épItheto területek felülvizsgálata és a be nern épIthetö területsáv szelessegenek 5,0 rn-re való csökkentése. Hegyalfa utca!ölytatásaként kiszabályozott utca tervezett !ölytatásának törléce Mivel a kiszabályozott üt részben épUleteket érrnt, illetve nincs Tulajdonosi beépitési szándék ezért a feltáró üt kiszabályozása visszavonásra kerül. ,Wa/ors:egligeti Lke- 1/3 épItési ovezerek e/oirasainakfelu/VU.sga/ata A rnódósItás célja az érintett kertvárosias lakóterület beépItési rnódra vonatkozó épitési elôirásainak felülvizsgálata a mar kialakult állapothoz illeszkedôen, a területen elhelyezkedo oldalhatáron és szabadonálló épuletek elhelyezésére vonatkozóan. Fenti tervezett módositásoknak nines többlet viziközmü vonzata. közrnüigény bövités nern merül fel, Ferene it/ca u/ut/i korldtozoit hav:nálati inezJga:dasági terlilet ove:ef A rnodósitâs célja az eddig korlátozott használati rnezögazdasági (Mko) terület beépitési paramétereinek rnOdositásával Iehetôvé tenni a területen az növenvterrnesztési ës állattartási celhoz ill eszkedö korlatozott körü épitrnények (p1. karám, szénatáróló, fóliasátor. üvegház) elhelyezhetôségének engedélyezhetôségének rnegteremtése. Is.a/vuuia (i/LU/i :ik 2 ovezeihe vomit teruierek A módósItás célja a Mezögazdasági rendeltetésü beépItésre nern szânt övezethen elsôsorban kertes mflveléshez kapcsolódó épItrnények elhelyezhetöségének rnegteremtése. Fenn id. x:;saI/rintet eerL/eteh. !Jrt/1..

A teruieten nines A Je’Fm:

460’

\‘au

Of. 96

1t066 41.7..

haszni14tu ritzdw! ftuieteK vezuteb

e(usn lu

TeIfir: 7-5i 750i)

ax:

27••

Of199

• fi6xzOm:

0F638772 44

.9

‘2&’ —

CEFIT ISO 9901 90 SO

.

!1

.1

\

.

-

-

w xw,vzrt,h1

Szabadicri s/)orIkozpoJl/ ieriiletc,wk szaha/iozas I /)Ol1IOsIhtl A jelenleg mar meglévô Sport és siabadidô központot toábbi öltözö blokkal, edzôcsarnokkal és vendégházzal (42 szállás hely, 50 cerohe1cs étterem, 100 adagos iôiökonyha) és a teijes létesitinényt kisiolgallO parkolóval kIvánják böiteni. A bôvItéshez több ingatlan összevonására van szükség, melyhez az érintett telkek azonos épItési öezetbe kell átsorolni. Az azonos övcietbe való sorolással kapcsolatbanban kifogást nern ernelünk. Megjegyezzük bôvftéssel kapesolatosan arható többlet vizellátási illetve szennyIze1ezetési igény nern kerult meghatarozásra. Felhivjuk a figyelrnet, hogy a csömöri szennyvIztisztItO telep kapacItása kiterhelt. Fenti hövitéssel járó többlet szennyvIzek tényleges rákötésére csak a telep fejlesztés után lesz mod. A konkrét tObblet igénybejelentest U 72005 számd Orlap (ElOzetes kOzmOnyilatkozat Igénylo lap) beadásával szükséges kezdeményezni, melyhez esatolni kell a részletes tervezOi vIiigényszámitást. A tervezett étterem és fOzOkonyha kialakItása miatt elOzetes felhivjuk a figyelmet hogy a kOzcsatomára kizárólag a mindenkori elOIrásnak megfelelO minOség’i szennyvIz vezethetO, A véleményezési dokumentácIO egyebb részeivel cgyetértünk, Kérjük fentiek figyelembevételével az elkészItett dokumentáciOt Társasagunk részére megküldeni szIveskedjenek.

UdvOziettel:

PA4A’f1*44BOR szolgdltatdsi osztályvezetJ

BALOGH ZSOL 1’ inIIszaki igazgató Kapják: CImzett SLO- Irattár.

CERT o .O oI-

1 \ \f

,

Li F

1UDA’Is F FOVAROS KoRM AN YE I VATAL A \1 P (IF S/SF6I (I’ I 5/ KI( /G F S1 5/1 Ri

Ugyiratszám PER/i 02104154-2/2014 Ugyintézo: Takacs Etelka Telefon +36(1)468-3866

Tárgy ykOzseg Telepulésszerkezetl 9 CsomOr Na Tervenek HeIy Szabályzatanak Epitést és SzabáIyozãs Tervének eset mOdosItása egyszerUsitett eljarás véIeményezes szakasz Melleklet: Hiv, szám: 5399/2014 —

E-maIL kozegkmrantszhu Csômor Nagykôzség Potgármesteri Hivatal Fábri stván pogármester

‘t

Csömör Szabadsag Ot 5. 2141 Tisztelt P&gármester

Ur!

CsOmOr NagykOzség Képvse!ö-testületének a TeIepU!ésszerkezeti Tervrbl és a Heiyi Epité5l Szabá!yzatrol szO!O Onkormányzati rendeletének mOdosItásra vonatkozO javasatát áttanu !mányoztam KOzegeszsegUgy szempontbo! észrevételt nem teszek Szakmai vé!emenyemet a teepiUesfeIesztési koncepciorO! az Integralt te!epOlésfejlesztési strategárOI s a teIepuIesrendezes eszkozôkrbl, valamlnt egyes te Iepu!ésrendezés sajatos joglntezmenyekrál szo!o 314/2012 (X 08) Korm, rendeet 9 sz. meHekietében foglaft hataskorben valamint az AlIam Nepegeszsegugy es T1szt4orvos SzogaIatro a nepegeszségugyt szaklgazgatask feadatok eflátásárOl 1aamInt a qyogyszereszeti áUamigazgatasl szerv keoIéserOI szolo 323/2010 (XN 27) Korm endeet 4 § (3) bekezdeseben meghatarozott rN€tekessegem aapján aakitottam KI

3uaest 2w4 imo

U

Udvoziettel

Dr. Homor Zsuzsanna ovarosi és megye hstr fdorvos

I

PEST MEGYEI KORMANYI-IIVATAL NOVENY- Es TALAJVEDELMI IGAZGATOSAGA Targy: szakhatOsag véemény Elozmény. Hivatkozas’ szam 5399,2014

—

Ugytratszam: PEFITOII6IO-212014. UgyintezO dr JoO Katalin!dr Horvai Zoltán Uayintezojuk KaIy Noenm -

-

Csömör Nagykozseg Polgãrmesteri Hivatal CsO mo r Szabadsãg u. 5. 2141

CsdmOr Nagykozseg Polgarmestere kéremére a PEF!TO!16102/2014. számU TALAJVEDELMI SZAKHATOSAGI VELEMENY -t megadom a teIepues telepulésszerkezeti tervének, helyi épitési szabályzatának es szabalyozási tervének eseti mOdositãsához az alábbi feltételekkel

—

A IakO- és gazdasagi teruletek kijeIdése kapcsán vizsgálni kell a kOrnyezetben folytatott mezOgazdasãgi tevekenyseg hatàsait a késObbi panaszbej&entések elkerulése erdekében, 1000 m -t meghaladO, a termOfOld talajszintjének vegleges megvaltoztatãsaval járó, beruházàsnak 2 nem minösuO tevekenyseg esetén; valamint 400 m -t meghaladO teruetigenyu beruhàzãs esetén a 2 terrnOtéld végeges inàs céiU hasznositasanak engeuéiyezsi &jãrãsa saran a taIavede!m szakhatOsagi allasfoglalas kiadásához talajvede!mi terv benyüjtãsa szukseges A tervezett beruházãsok engedeiyezesi ejãrasa sorãn a talajvédelmi terv megaflapitäsai alapján az engedelyes tervben küOn munkarészben kell fogIaIkozn a terüeten találhatO humuszos feltalaj védelmével, a letermeles, a deponalás és a fehasznãIàs mOdjával. Amennyiben Iementett humuszos feltaiaj elszãliitãsra kerul, az adott tétel vonatkozãsában taajvédemi járulékot kell fizetni,

INDOKOLAS Osomor Nagykazség Poigarmestere a telepüiés teiepiIésszerkezet tervének, heiyi épitési szabdlyzatának és szahãlyozàsi tervének eseti mödositasdhoz kérte. egyszerLsitett eijdrds kereteben. szakhatOsàgi ye em ë fly Li n ket A fent teitételekkef m.egadtam a szakhatosdg vélemén.yt Ezen szakhatosdgi véleményt a 31412012. X 3) Korm rendelet aiapãn adtam ki, /

..

Godoflo 2915 ianuar6

/

—

TOth Agoso gazgato

Th•K

K

111111

K

.

i{,..

,:.KJKK ritI K .•:fl(

Kfl.K’

4.

Sit AMI NEPE(a’szs((;UcvI ES I ISLTIORVOSI SZOLGSI Al Orsiigos

Tist if& irosi HIvilaI

‘I’, Iktaaos,ãm: KI F—1350-I 2015. Flivmensek: KI r—28o00 2011. I ang>: I ajekcviatae. C’sömiir tclcpulesrendciesi cs,kö,öI modosga’a I Ioado: Dcbrecnni-I ajar Andras lelcfon: ((JO-I) 40-I 100 283(1 I aLn:aJic .sekii A’iviii. a ,i’Ii IAhuskZS?flra hivatko:ni s:sveskdfr*. Hhatkosbi siAm: 5399 2014.

Fibri istlin polgarmester (‘somflr NagyköesEg Onkorminyzata CsOmÔr

S,abadság at 5. 2141

i ‘,

‘t

?‘b

Tisztclt Polgirmester Ur! C’somör nag) kclzség telepuldsrendeidsi eszkoe’einek eseti módosltása kapesãn hi’ atkoiott siámü let elében történt incgkeresdsére tálaseolt a at alábbi tãjékoztatást adorn: A telepftldsfejlesztési koncepcióról. at integrélt telepUlEsfejlcsztdsi stratEgiáról 63 a teleptllésrnndezési eszkOiokröl. talarnint egycs telepUldsrendezési sajátos jogintézrn6nekröI s,OIó 314 2012. (XI. 8.) Korm. rendetet 9. siárnO melldklet 22. pontja szerint as Ors7ágos IisztitZ)ortost liii atal tenndsletes g) ógyttny eiök. g ógyhelyek tenntveti adottságainak ‘ddelrnére tonatkozóan nak ErlntettsEg esetEn vesz rEnt az egyeztetEsi eljdräsban, Es ad tEIemEnt. a C3 es ten eI. iIk e prograniok kilnl)c!eti ti’cgálatüról czôló 22005. (I. II.) Korm. rendelet 3. snirnu melleklete 11.2. pont hi beke,dece ‘erint as Orwigos I is/tiloorvosi 111% atal termdssetes a3ógyteJi3.eiôL inoizyhclytk tennesati .idottsáaainak tedelmdre tonatkn,oan csak ErintettsEg esetEn ad séIemen t. t

bet

t Ink melt Kb ila m rni,ta’Iapitott ‘in. 1102) ttnh1s/etc I’.. in , ‘ Ic.rnta i. at I Lao .s I nt retidelktsc.rn

t’;:L

• .n ill

.$OL.’

.

Iludapist. )iI. ian’..tr

•‘:

I)r. Paller Judit mb orsságos Us/ti than os net ëben kiadlnán3 i)/ia %./

Dr. Koilci %Ilrta I.’’

.1

•

.

•

:

‘t1fl.•

ei.,

F I

I

tent ‘so

IInttt4.ui.

PEsT MEUYEI KoRIAN VI llV\ FAL Foi [)1{IV\FA{ \

FoLDCGYI Os! lALY

Targy CsOmOr Szabáyozási Terv Szabályzat rnOdositás véiernényezése

és

Heyi

EPitési

Ugyiratszarn 10 188-2/2014 H iv szám 5399/2014 Ugyintez Fupp Eva Telefon: (06 1) 269 4550 Meflékiet: Tájekoztato

Fábri István polgármester ürnak Csömör Polgarmesteri Hivatal Csömör Szabadsag utca 5 2141 Tisztelt Polgármester

Ur!

Tárgyi Ugyben tett megkeresésére az epitett kOrnyezet alakitásãrOl es védeirnéröl szOlO 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Etv.), valamint az orszagos telepUlésrendezési es épitési kOvet&ményekrOl szólO 25311997. (XII. 20.) Korm. sz. rendelet (a továbbiakban: OTEK) vonatkozO rendelkezései alapján biztositott jogkOrOmben az alábbi véleményt adorn: CsOmdr Nagykczség által megkUldott dokumentáció alapján az alábbi termöfdldterUletek Ovezeti besorolásán kivénnak vãltoztatni: 3-as szárnmal jelOlt módositás a 0220/5-12 es 0220/213-214 hrsz-O, megkOzelitoen 6,7 ha nagyságO, telepulési viszonylatban atlagosnal jobb minOségü terrnöfldterUIetet érinti. Az érintett terulet korlátozott használatO mezogazdasag terUleti Ovezetbe sorolt, melynek beépithetOsé gét az OTEK elOirésainak megfeleloen 3 %-ra kivánják ernelni. Tekintettel a HESZ tervezet 63. § (2) es (3) bekezdéseiben fogtaltakra, mely szerint kizarOlag a rnezogazdasaghoz kOzvetienül kOtödö létesitmények (karãm, állatkifutó, szénatároló, terrnenytárolO, fóliasátor, uveghaz, stb) elhelyezesére biztositanak Iehetoseget, a huzamosabb ott tartOzkodást lehetövé tevö épulet épitését nem engedélyezik, a mOdositás ellen kifogást nem emelek, azonban fel kvánorn hivni a figyefrnet a termOfdld védelméröl szOlO 2007 évi CXXIX torvény 11 § (2) bekezdéseiben foglaltakra Hivatkozott jogszabãlyi rendelkezés szerint ugyanis atlagosnál jobb minOségü terrnöfêldterulet rnás célü hasznositásàt kizarOlag dOlegesen es helyhez ktOtt beruházás céljábOl lehet engedelyezni 4-es szarnrnal jelolt mOdostás a 012/2 16 és 023/22-33 hrsz-u. rnegkozelitOen osszesen 5 4 ha nagysàgu telepu lesi viszonylatban tu lnyomó reszben átlagosnAl obb minOsegu terrnofoldter uletet ernti Az enntett terulet kertes rnezogazdasagi teruleti ovezetbe sorolt melynek szintén a beepithetoseget kivànják erneln 2 (-rãl 3 -ra A tervezett HESZ az énntett ovezet eseteben mar 2000 m terUletnagysagnal gazdasagi. mig 1 ha-t meghaladO telek esetében lakOépulet elhelyezését is lehetövé kivénja tenni. Ez az onkormanyzati elképzelés a 012/2-16 hrsz-U atlagosnãl jobb minöségU termäfoldterUletek vonatkozásãban hivatkozva a Tfvt. 11 § (2) bekezdéseben foglaitakra fOidvédelmi szempontból nem tãmogathatO Mindezekre tekintettel e terulet tekintetében a rnOdositáshoz hozzajérulni nincs lehetóségern -

-

Csdmdr NagykOzség terUlete osszesen 2269 85 hektár amelynek 69.5 %-a termOterUle t Ebböl a mezagazdasagilag hasznositott terulet 1367 09 hektár (ez a teijes teruiet 60 2 ¾ a) Az alabbi táblazat a telepules vszonylataban meqievo atiaqosnal iobb rronosequ frmofo1dteruietek muvpIe’i ajoit rr nosèq aa aa ra’ ‘ico i’-,;a efr ‘.

.

U

f apc efin 4 Jh1i69 S SO F.x (061 2604564

0 rnai1 jest m@takarnet hu Web wWjestL.UdhataI Az uqyfeifoqadas idOpontja hetto 1 Co 1 00 szrda 800 1700 1300 1500 pentek 000 12

0

Müvelési ag

4

kert

Minosgi osztãl 3

AK érték 19,10

(ha) Ij Teruletnagyg 0810

AtlagpsAK érték

.—

—

2 —i-

31,30 22,60 13,90

00334 323208 1180461 5882672

4000

05744 02133 3,0650

--.

szántó

4 5

—

j

11,27 -

szolo

—.-——

-

3

37,57 gyep (Iegelo)

3

560

4 5

2 19,10

2,99

-

gyep

(ret)

1

1,3086 47717

I_

15,54

A termäföld védelméröl szóló 2007. evi CXXIX. törvény (Tfvt.) tartalmazza a termöfOldról szOló 1994. evi LV. torvénybOl kiemelt, a terrnOfbld hasznositásával, a fOidvédelemmel, a talaj védelmével, és a gyumolcsultetvény telepitesenek engedélyezésevel, nyi{vántartásával kapcsolatos Uj rendelkezéseket. FelhIvom figyelmet, hogy a hivatkozott torvény rendelkezésel szigorUan védik az átlagosnál jobb minäségü termöföldterUleteket, meiyek igenybevetelere kizarolag idolegesen, vaamint helyhez kOtdtt beruházãs esetén kerUihet sor. Helyhez kdtOtt igenybevételnek kell tekinteni a meglevö Iétesitmények bövitését, kOziekedési es kOzmU kapcsolatainak kiépItését, valamint a bányaUzemet es az egyeb természeti kincsek kiterm&éséhez szukseges létesitmenyt. Kérem, hogy tervezésuk során Iegyenek figyelemmel a termôföld védelméröl szólO törvény atlagosnál jobb minäségU termöföldterUletekre vonatkozó rendelkezéseire, hiszen a késöbbi més céü hasznositás engedeiyezesere irányulO kérelem fOidhivatali elbIrálása során az iIetékes járási fOidhivatal is széleskorO merlegelési jogkOre mellett —e tdrvenyi elöirãsok alapján fog dbnteni az engedely megadasarOl, vagy megtagadasarOl Az emlitett széeskorU merlegeles egyik szempontja a termOfold mennyisegi védelme tekintetében az is, hogy a telepU{es belterUietén találhatO-e az adott cé megvalOsitasára aikalmas azonban meg fel nem használt terulet Ezze kapcsolatban tájékoztatom hogy Csömör Nagykozseg belterUletén 672 darab ingatlan szerepel az ingatlan..nyilvántartásban beépitetlen terUletként, melyek összterülete 67.6639 ha. Mindezeket figyelembe véve üjabb beépitésre szánt terUletek kelöIése termöföIdvédeIm szempontbOl nem támogathatô! A Tajekoztatoban reszletezett jogszabaivi elOirasokbol fontosnak tartom kiemelni a földvédelmi eljarásra vaamint az Onkormányzatokra vonatkozo elöirásokat A TM 2013 iovember 1 ével batalyba :epett modositasa külän jogszabályi rendelkezéseket tartalmaz a telepulésrendezési tervek véleményezési eljárására vonatkozólag Ennek megfelelOen a foidhivatalnak mint vélemenyezo hatosagnak veleményével érvenyt kell szerezni annak hogy a beépitésre szánt terutetek kijetotése lehetOség szerint a gyengebb minosegO termOfdldeken. a ehetó Iegkisebb mértékU termOfotd igenybevétetével tOrténjen A vetemeny kiadása során figye!emmet kefl tenni tovãbbá arra is, hogy az egyeztetési etjárás részét képezo fOldrésztetekket szomszédos termofoldek megfeteto mezögazdasági hasznositásãt az ovezeti átsorotás szennti terulet-felhasznátás ne akadátyozza. Az egyeztetesi eljãrás során a fotdhivatalnak kifogást kell emelnie az övezeti átsorolás ellen abban az esetben ha a telepulésrendezesi eszkoz készitèse. ‘agy modosItása atapján kijelott heepItésre szant teruletek tcbbseqeben attaqcsnai oob mirosegu termofc. leket ertenek és a pies S/In ‘-t besor lasarak jk.Io’’ truet f’ ha r ha a ye’ eIt t lk r stén t oo r qebb t a os sr en err f ‘dek ‘i L< fja —

‘

I 1550 Ex ‘15 1 ‘, 4554 L ma I xxxxxIdpmkh hu /Ieb www pmkn hu

1/ejfl

uk 1

.

Tájékoztató a termöföldek védelméräl a 2007. évi CXXIX. törvény eläIrásairól A termOfäld védelméról szoIO 2007 evi CXXIX tbrvény II fejezete tárgyalja a termöfäld hasznositására, a termöfö(d mennyiségi védelmére (földvédelemre) és a fOidminositésre vonatkozO szabàlyokat. Az üj tOrvényi szabalyozàs célja, hogy a termófoldek s ezen belUl is elsösorban a jé minäségü földek terméképességének, és mennyiségériek fenntartäsa biztosItott legyen, és hogy az elöirásoknak az ngatlanugyi hatOsag (továbbiakban foldhivatal) az eljàrása során kellöen érvenyt tudjon szerezni. Termäföldnek minäsul /1994 évi LV. torvény 3. a) pontjában meghatarozva/ a telepulés kuIterüIetèn az ingatlan-nyilvántartàsban szántO, szölö, gyUmciicscis, ken, ret, IegeIO (gyep), nádas, erdO, fásitott terulet muvelési ágban vagy halastOkent nyilvántartott foldrészlet és mint ilyen a termöföld védelméról szólO 2007. évi CXXIX. torvény hatalya ala tartozik a TM. 1 (4) bekezdésében foglaltak kivételével. A korábbi szabályozas hiányosságát küszdbdli ki a tdrvény azzal, hogy kulOn szabályokat állapit meg arra az esetre. arnikor a földvédelem szempontjait a földhivatal nem ugydOntö hatóságként, hanem más hatOsagok elött folyO eljárasokban szakhatóságként érvényesiti. A szakhatósági hozzájárulást meg keN tagadni, ha az engedelyezes iránti kérelem ãtlagosnál jobb minöségü termöföldet érint, azonban a tervezett tevékenység végzésére, Iétesitmény elhelyezésere hasonlO korulmények es feltételek esetén átlagos, vagy átlagosnál gyengébb minOségU termöföldeken is sor kerulhet. A torvény rOgziti, hogy milyen tevékenységek minösulnek a termOfOld más célü hasznositásának, s hogy csak az ingatlanugyi hatOsag elözetes engedélyével lehet termöfdldet más célra hasznositani. Kimondja, hogy a foldhivatal engedelyenek hianya esetén a más hatOságok által kiadott engedélyek nem mentesitik az igénybevevôt az e torvényben foglalt jogkovetkezmenyek aOl, továbbá más hatóságok a termöföldet érintö -

-

.

engedélyezési eljárásuk során kötelesek meggyäzodni arrOl, hogy rendelkezésre àII-e a termóföld más célü hasznositásának engedélyezéséröl szóló ingatlanugyi hatósági határozat. A termCfOld más célu hasznositását engedélyezb földhivatali hatârozat hiányában más hatóságnak az eljárãsát fel keN fuggesztenie. Ezen elöirást az a gyakorlatban számtalanszor elCforduló eset indokolja, hogy a termöfdld igénybevételével járO engedelykOteles beruházások alkalmával a beruházOk arra való hivatkozással kénk a fOldvédelmi eljárás lefolytatasának mellözCsét, hogy más hatOság (p1. az CpitCsugyi hatOság) megadta szãmára az

engedelyt, igy johiszemOen járt el, amikor a termOfCldet mãs célra hasznositotta, Ugyanakkor földvédelmi hatáskörrel kizarOlag a földhivatal rendelkezik, igy más hatosag a foldvédelem szempontjait nem érvényesitheti a saját engedelyezesi eljárásában.

Más célü hasznosItásnak minäsül: A hasznosItâs kätelezettségtöl való olyan eltérés (idoleges, vagy vegleges), mellyel a termöföld a továbbiakban mezOgazdasági mUvelésre alkalmatlanná válik, a temiöföld belterületbe vonása es az erdCrOl és az erdö védelméról szólO torvény hatafya ala nem tartozô üzem-, majorfásitás, az Ct, vasCt es egyeb mCszaki létesitményhez tartozó fasitas. /A hasznositási kOtelezettségre vonatkozOan a TM, 5. (1) bekezdCse rendelkezik, melynek értelmCben a fbldhasználO kCteles választása szerint a termOfoldet mCvelési agának megfelelö termeléssel hasznositani, vagy a termelés folytatasa nélkül a talajvédelmi elCirások betartása mellet a gyomnOvenyek megtelepedesCt Cs terjedését megakadályozni. Nem illeti meg a fdldhasználCt ez a választási lehetäség szölö és gyumOlcsOs esetében, mivel a tbrvény kategorikusan elóirja, hogy szOlöt és gyumolcsost a mvelési ágànak megfelelO termeléssel kell hasznositani / Nem minCsCl más célC hasznositásnak, foldrendezC Cs fCldkiadO bizottsagokrOl szClO tdrvény hatálya ala tartozO a reszarány fdldkiadasi eljárás soran tovabbá az ezen eljarasban keletkezett osztatlan kbzos tulajdonok megszuntetése során keletkezO Cj fOldrészletek megkozelitesére szolgálC utak kialakitása A fOidvCdelmi elláras kereteben kulon szabályok kerultek megállapitasra a vegleges mas celu hasznositás gyk specials esetere. a külterületi termöföldek belteruletbe vonására A belterületbe vonással kapcsolaban felhivorn a flqyelmet a TM 15 § ra mely Ozerint kulterületi —

—

termöf&d belterUletbe vonása ránt kérelmet

A kerelern meqalapozotlsagat az onkormanyzatnak az erintett foldrészletek helyrajzi szamat es a eruIet 1 e lhasznalast cdt tartalmazo kepviseIoestuIet’ dontessel valamint a telepulesszerkezeti ter4 kvorataval keli gazolnia kérelemhez az onkormányzatnak melekelre kell arra vonatkozC irasbeli nyilatkozatat. miszerint a foldrCszleteket a telepulesszerkezeti tervben meghatarozott célra 4 even belul felhasznalni tervezi. ennek hiányãban el ken utasitani a kérelmet, kiveve Cj kozseg alakitásának és telepulCsegyesités megszuntetes ének eseteit Belteruleti, lletve beepitesre szánt teruleti felhasználásra kerulO teruletek folyamatosan, a telepulCsfejlesztes megvalositasátOl fuggben onhatoak belteruletbe A kérelem elutasitásának oka lehet. ha a kérelemmel erintett termofoldteruletek nem szomszedosak helteruleti foldrCszletekkel vagy a kérelmezett átlagosnái jobb termokepességd teruletek mellett .jyengCbb minosCgU termCfdldek is szomszédosak a belterulettel szoniszedos foldreoziet az s melyet arok vagy “satorna aIa’+ el telterdieboI rmofoldet ISS a ybo or ak o teles IsC o ban qyenqebh ,n oosegr mofold qpnyhe.ptetc v0 1 øhet ‘

,

I

Irteton

F na

,‘-‘

t

‘r,,

J5 z69 4O Eax On 1: ‘59 4504 xxxxx’Oprnkfl in Web NW prrkt flu

keli emelni továbbá abban az esetben is. ha az Ovezeti besorolásnak megtelelo terUlet-felhasználásra kelló nagyságü térmértékben lehetoség van a telepulés mar beépItésre kijelolt. de meg tel nem hasznãlt teruletén is. A földvédelmi eljárás a termOfdld mennyisegi védelmének érvenyre juttatãsãval. valamint a termOfold más célü hasznositásának engedélyezésével kapcsolatos hatOsagi eljarás. melynek alkalméval a fOidhivatal minden esetben helyszini szemlét tart. Földvédelmi &járásnak minösül a termOfOld dóleges és vegleges més célü hasznositásának, a belteruletbe vonásànak engedélyezese, valamint az engedély nélkUl más célra hasznosItott termofoldteruletekre vonatkozO hatosági eljárás, melynek saran a fOldhivatal az e torvény által megszabott kdvetelmények alapján kérelemre dent a más célO hasznosItás továbbfolytatásának engedélyezésérOl, vagy az eredeti áilaøot helyreãllitasának elrendelésérOl A tent felsorolt kérelemre indulO eljáràsokért a kérelmezönek a Tfvtl8. § (1) bekezdésében meghatarozott igazgatasi szolgáltatasi dIjat kell fizetnie. A hivatalbOl indult eljárásnál (engedély nélkuli más célü hasznositás) a fdldhivatal egyéb eljárási koitséget szamIt tel. Az Onkormányzatok vonatkozásában a termöfOld védelmérOl szólO 2007. evi CXXIX. torvény az alébbi rendelkezéseket hozta: KUlterUleti termOfold belteruletbe vonésa iránti kérelmet kizarolag az Onkormanyzatok terjeszthetnek elö. A kérelem megalapozottsagat az alább részletezett mOdon igazolnia keli. A kérelem elbirálãsánál elutasItási ok lehet, ha a kérelemmel érintett termöfOldterUlet nem szomszédos a belterUlettel, valamit, ha a fOldrészlet(ek) átlagosnál jobb minäsegUek és a belterUlettel átlagosnál gyengebb terUletek is határosak. Mindezen tül a belterUletbe vonási kérelmet el kell utasitani, ha az nem olyan fOldrészletekre vonatkozik, amelyeket az dnkormányzat a telepUlésszerkezeti tervben meghatározott célra 4 even belUl tenylegesen felhasználni tervez. Budapest, 2014. december 29.

Udvözlettel:

‘4 !

Hor4th ábor q4áiyvezetö

oztatásuIka Gódollöi H

0’:

ii

ifr

uietufl 06 1 269 4550 F ax .06 1) 259 4’,h4 I rna xxxx©prnkh u Web w prnkh hu

Atlagosnál jobb minäségLi termöföldet más célra hasznositani csak idöegesen, vagy helyhez kötött beruháZás (meglevo Iétesitmények bOvitése, kéziekedési es kOzmU kapcsotatainak kiépitése, bányauzem és más természeti kncs kitermeléséhez szukséges létesitmény telepItése) céljából lehet. Az igenybevételt az indokolt szukségletnek megfeleló Iegkisebb területre kell korlátozni. HulladéklerakO cèljára csak mezogazdasági mUvelésre alkalmatlan, vagy átagosnál gyengebb minOségu termófoidet lehet más célra hasznostam. A más celü hasznosItas irãnti kérelemnek tartalmaznia kell: az enntett fdldrészletek helyrajzi számat, a más célü hasznositáshoz szukseges teijes teruletigényt, annak célját, ha idoleges az igénybevétel. akkor dötartamát es az igenybevevö megnevezését valamint Iakcimét (székhelyét). A kér&emhez mellékelni kell: az ngatlan-nyilvantartàsi térkép másolatát, melyen fel kell tuntetni a más célra hasznositani tervezett terUletet. Csatolni kell a terulet-kimutatást, kivéve, ha a tervezett más célü hasznositás az ingatlan teijes területét érinti. Kotelezettségvállalá nyatkozat a jarulekmentesség genybevételehez, ha a tervezett genybevétel 2 ha-t meg nem haladO nagyságü terUleten telepUlési, vagy megyei (fövàrosi) szocialis intézmény, egészségUgyi, sportlétesitmény eptése, temetO létesitése, vagy bóvitése céljára rányul A nyi!atkozatnak tartalmaznia kell, hogy az engedely jogosultja kOtelezettséget váIIal arra, hogy az epitményt a használatbavételi engedély ogeröre emelkedését kOvetôen 15 évig rendeltetésszerUen csak az engedélyben meghatározott célra fogja hasznositani. A más célU hasznositás engedelyezeserol szólO határozat öt eves érvényességi ideje csökkentésre került négy évre. Ugyanakkor Ui szabályként a torvény kimondja azt is, hogy az engeciély jogosultjUnak irásbeli IemondO nyilatkozata esetén is érvényét veszti a határozat, mety érvénytelenitésrót kulon határozatot kell hozni. Ennek indoka, hogy az esetek dOntö tObbségében a beruházának tObb engedelyt kell beszereznie a termOfdld igénybevételével járO beruházások megvalOsitasahoz. Az egymásra épulö engedelyezési eljárások nem mindegyike eredményes a beruházó számára, Igy elöfordul, hogy például a fOidhivatal engedelyezi a termOfdtd más célU hasznositását, de az épitésugyi hatOság elutasItja az épitési engedely iránti kérelmet, igy a beruházás jogszerUen nem tud megvalOsulni. Ebben az esetben lehetciseget kell adni a beruházónak arra, hogy amennyiben eláIl a termöfOld igénybevételével járá beruházás megvalOsItásának szándékátOl, irásban emondjon a termcifcild más célU hasznosItásáról szóló engedélyben foglalt jogosultsagarol. Ennek hiányában a fbldhivatal az engedely negy eves ervényességi idején belul nem tud más személy kérelméröl dOnteni, hiszen azonos fcildterulet más célU hasznosItását nem lehet tObbszOr engedefyezni A határozat érvényességi idején be!uI azonos területre benyUjtott más célU hasznositási kérelmet érdemi vizsgálat nélkül el kell utasitani. A más célU hasznosItãs engedélyezésérOl hozott határozatát a fäldhivatal tájékoztatásul megkuldi a talajvédelmi hatOsagnak és az iNetékes önkormányzatnak. Annak érdekében, hogy a fbldhivatal tudomást szerezzen a termöfOld tényleges igenybevételercil, a tcirvény elöirja, hogy a más célU hasznosItás megkezdesenek napját az igénybevevO kOteles elcizetesen a fbldhivatalna k bejelenteni. Ezen elciirãst az indokoija, hogy a termöfold vegleges más célU hasznositásáért fizetendö fOidvédelmi járulek esedekességenek idopontja foszabály szerint a tényleges igenybevetel megkezdéséhez fUzödik, másrészt a fOidhivatal engedelye csak korlcitozott ideig, négy évig érvényes, a bejelentés elmulasztása esetén a fOidhivatal az igénybevevcit fOidvédelmi birsciggal sUjtja. Idäleges más célU hasznositásnak minösUl: ha a lábon áIló termény megsernmisul, vagy_termeskieses kOvetkezik be, vagyaz idciszerU mezogazdasagi munkák akadályozUsára kerul sor, vagya talajszerkezet károsodik. Az dOleges más célU hasznositásra szO(O engedélyt legfeljebb 5 évre lehet megadni, melynek befejezését kOvetcien az igénybevevci kOteles az ingatlan-nyilvántartásban rogzitett elOzci állapotot helyreállitani és a termcifOldet mezO vagy erdOgazdasagi termelésre alkalmassá tenni (eredeti aflapot helyreálhtása) IdOleqes más céU hasznosItásra irányuó kérelemhez mellékeirti kell: az ngatlan-nyilvántartcis térkep másolatát melyen fel kell tüntetni a rnás ceira hasznositani tervezett teruletet a terulet kimutatást, kivéve ha a tervezett mas célU hasznositas az nqatlan teljes truietét ennti es az eredeti allapot heiyreailitásara készitett tervet, -

-

mely eloirányozza a helvreallitashoz szukseges munkãk elvegzesét Az eredeti állapot helyreaflItasat foldhivatal a CS a talajvedelmi hatosag kozos helyozin’ szemlevel ellenorz Ha az eredeti atapot helyreálitasa elfoqadasra kerul akkor errol a foidhivatal hatarozatot hoz melyben kiszaba a fdldvedelmi jarulekot valarnint a az genyhevetel nqedely nelkul tortCnt meg. akicor a birságot is Ha a heiyreallitás nern kerul elfogadasra akkor a foidhivatal határozatot hoz. melyben uj hatandOt ad meg és a helyrehlliths erdekében tovdbbi munkák elvègzését irja do. Nem engedelykoteles, de az genybevételt 8 napon belUl be kell jelenteni a foidhivatalnak az alUbbi esetekben. villamos berendezések elhelyezéset bztosItO használat jog, vezetekjog. vlzvezetési és bdnyaszolgalmi jog olyan gyakorlasa mely a talajvédelmi elbiràsok betartását nem teszk lehetové továbba azonnali ntézkedés megtételét kOvetelO termeszeti csaphs (havana) elhanitása soran tOrtcinO dbleges termc5fold génybevcitel ekor. A bejelentes elmulasztása esetén a foidvédelmi jàrulekon felul, annak haromszoros osszeget foldvédelmi hirsaqkent kell megfizetni.

A termäföld más célU hasznositása esetén egyszeri fcildvédelmi járulékot kell fizetni, melynek alapjat az erntett termofoid aranyorcna ertCke es mujeles ago keez Jarue osszeqenek naeclaliaptasdrcl a mas ni s u. -riE’y’.7 3 7’’,’— t.3’’ z.ib Jn J-.fr-zn ii’.k QZ ‘-.n -ii iz [‘iter,jitbp vonasnal az onkormanyzatot kell kotelezni jan k l-’ z—q i- rrgf ten.’90$as •n. ‘-

‘-

v

I

ek

t

adacet d j 6 1 269 4550 Fax 06 1 269 4564 P mail ‘xxy$-prnkh Cj Web pmkh

Telefon

,

I

határozat jogerOre emelkedését követó 30 napon belul idöleges más celé hasznosItás esetén az eredeti állapot heIyreáIItását elfogadO határozat jogerOre emelkedesét kOvetO 30 napon beüI esedekes, megflzetése aIóI feimentés, részletfizetési és egyéb kedvezmény nem adhatO. A járulék es birsag Osszege 10000 forintnái nem ehet kevesebb. Más célü hasznositás engedély riélkUl: Szigorü a szabáiyozás azokkal szemben, akik fOidhivatali engedély nélkUl hasznositanak termc5foidet más célra mely esetre a tOrvény eiöirja, hogy a más célra engedély nélkül hasznosItott termöföldet eredeti állapotába helyre keH állitani, kivéve, ha a foidhivatal föidvédetmi szempontok merlegelese aiapján, indokolt esetben kérelemre a mãs célü hasznositás folytatásához hozzájárul A más céiü hasznosItás foiytatasára rányuiO kéreimet az engedely néiküii más celO hasznositássai kapcso{atos elsö fOidhivatali intézkedés kOzlésétöi számitott 30 napon belui lehet eiOterjeszteni. Az i enybevevonek a kéreiemhez mellékelnie kell a tuiajdonos, illetóleg haszonélvezet fennáiiása esetén a haszonélvezO hozzájárulô nyiiatkozatát TermófOid engedely nelkuli hasznositásünak minôsul, ha a más célé hasznosItás megkezdésekor az engedélyezes meg nem történt meg, vagy az genybevevö az engedély elOirásaitôl eltéröen hasznositja más céira a termôfoldet. Amennyiben a fenti két eset 10 eve bekOvetkezett, meiiözni keil az engedeiy nélkuli más céiü hasznositássai kapcsoiatos e{Járás Iefolytatatását, azza’ a kiegészitéssei, hogy a 10 eves dötartam beáfltának bizonyItása az ienybevevót. iletbieg a tuiajdonost (haszonéivezöt) terhel, A fdidhivatai az eredeti állapot heiyreállitásának eirendeléséröl, ilietéteg a màs célu hasznositás folytatásàhoz vaió hozzájárulásrói szOiO határozatát tájékoztatás céijábOi kozli a taiajvédelmi hatosággai és az ilietékes Onkormányzattai is. Az eredeti áliapot heiyreáflItásának eirendeiése vagy a más célé hasznositás foiytatásahoz vaiO hozzájáruiása esetén a fdidvédelmi birságot és a termöfdid idoieges vagy végleges màs célU hasznosItásáért a fOidvédelmi járutékot meg keli fizetni. Ha az azonnali intézkedés megtéteiét genyio veszéiyheiyzet (havana) esetén tdrténô termöfOid igenybevétel aiapján az eredeti áliapot nem állitható helyre, a más célü hasznositàs foiytatásához vaiO hozzájãruiás meiiett az ingatianugyi hatosag kizãrOiag a termöfdid végleges más célü hasznosItásáért fizetendó fOidvédeimi jérulék kiszabásárOi rendeikezik. A földvédeimi eljárásban az eisö fokon kérelemre indult eljárásért, valamint a föidvédeimi eijárásban igenybe vehetö vaiamennyi jogorvoslatért a Tfvt.18. § (1) bekezdésében meghatarozott igazgatasi szoigaitatasi dIjat keil fizetni, meiyet a kéreimezOnek keli megfizetnie. A dij befizetésére a kérelem benyüjtásával egy döben, a fOidhivatal pénztárában készpénz formájában, vagy a fOidhivatal eiOirányzat-feihasználási keretszámlájára tOrténö készpénz-átutaiási megbizassai, ilietve átutaiási megbizással van iehetöseg, utóbbi esetben a kéreiemhez meiiékeini keii a befizetést igazoiO okiratot. A jelenieg mezOgazdasági hasznositásU terUietek ervezett más céiO hasznositásánái, ilietve a fejlesztési irényok és arányok meghatarozasa során az áitaláncs jogszabáiyi koveteimények érvényre juttatása meliett figyelemmei keli lenni az adott telepulésre egyediieg jeliemzö helyi adottsagokra is. Az fenti torzskonyvi adatok ehhez szoigáinak kiindulási alapul, a tervezésnél ezekre mindenfélekeppen tekintettei keli lenni. A fentieken tél kérem, hogy a tervek készitése sorén az OTEK 4. § (4) bekezdését is vegyék tigyelembe, mely szerint.,,A szabályozási terv jOvãhagyandó munkarészét az ingatiannyiivantartási térkép hiteles másoiatának felhasználásàvai keli eikésziteni.’ Ezen rendelkezés szigorü betartása egyébkent a kdnnyebb beazonosithatOsag miatt a szabályozás ala vont területek helyrajzi számait is tartaimazO egyeztetesi tervanyagok véiemenyezhetoségét is jeientösen elösegiti. —

—

—

—

—

—

4’5C 3x ,1j6 1’ 44 E rnaI xxxxx@prnkh hu Web www pnikh hu

KOZEP-DUNA-VOLGYI KORNYEZETVEDELMI TERMESZETVEDELMI FELUGYELOSEG

Es KDVK

Kéük. vãlaszában hivaikozzon iktajOszãmunkra’

Ikt. sz.:

KTF: 54955-1/2014.

Tárgy:

Eli5adó:

Várkonyi David Kelemen Zoltán

Hiv. szárn:

Csömör Tclepülésszerkczeti Tervének, Szabályozási Tervének és Helyi Epitési Szabályzatának módosItása vélemény 5399i2014. —

Fábri István polgármester részére Csömör Nagyközség Onkormányzata Polgármesteri Hivatal Csömör

Tisztelt Polgármester Ur!

Csömör településszerkezeti- és szabályozási tervének, valamint helyi épItési szabályzatának módosItása tárgyában

a Közép-Duna-völgyi Környezetvédelrni és Természetvédelmi Felugyelôség (a továbbiakban : Felugyelöség) a településfejlesztési koncepcidról, az integrált telepulésfejlesztési stratégiáról és a ieleputésrendezési eszkOzOkrôi, valamint az egyes telepulésrendezési sajãtos jogintézményekról szóló 314/2012. (XL 8.) Korm. rendeict [a továbbiakban: 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet} 41. §-a., valamint a kornyezetvédehni, természetvédelmi, vIzvédelmi hatósági és igazgatási felada/okal ellátó szervek kUelolésérôi szóló 481/2013. (XII. 17.) Korm. rendelet 39. § (1) bekezdése c) pontja alapján

az alábbi véleményt adja:

T4j es te

éç1çji szçpçbó1:

A tervezett mOdositás âltal érmtett területek egyedi jogszabály ãltal kijelolt országos jelent5ségü védett természeti terüietet és a terrnészet védelméró7 szóló 1996. évi LIII. törvény (a továbbiakban Tvt.) 23. § (2) bekezdés alapján ex lege védett természeti területet, emléket, továbbá az európai kozOsségi jelent6ségz iermészetvédeimi rendeltetésli teruletekró7 szóló 275/2004. (X. 8.) Korm. rendelet és az európai kOzosségi jelentóégü terrnészetvédelmi rendeltetész7 reruletekkel érintettfoidrészletekrô7 szóló 14/2010. (V.11.) KvVM rendelet áital meghatározott Natura 2000 terülctet nem érintenek.

-

Eylntezol ug’2Jfogadas

Si.

1

k

hétfö. szerda 9°

I 2’,

3

0 ig pntek I6

12’

ig

T

F

Az 1. számü rnódositás érinti az OrszOgos Teruletrendezési Tervrô7 szóló 2003. évi XXVI. törvényben (a továbbiakbarj: OTrT) meghatározot t országos ökológiai hãlózat öko1ógiai folyosó övezetét. arnely az érintett területen hozzávetôlegesen 20 meter szCles sávban lett kijelölve a Csömöri-patak mentCn. Az Okológiai folyosók olyan osszefliggó, vagy megszakItott élôhely sorozatok, amelyek Iegfontosabb furikciOja, hogy kapcsolatot létesIts enek a magterületek, a természetközeli, féltermCszetes es természetszeru élöhelyek között. Lehetévé teszik a természetes élövilág migrációs folyamatait. a fajok terjedését, tovább á azt, hogy egy faj különbözö Clôhelyeken tenyCszô popuiációi között géncsere jöhessen létre. A módositás termëszetvédelmi szempontból kedvezôtlen, mivel a Csomori-patakhoz kapcsolódó okológiai folyoso szerepet betöltô Clôhelyek kiterjedésének csökkenCsét, beépItését vetiti elóre. —

—

A ten’ szerint a be nem Cpithetö teruletsáv a vIzfoly ás mentén a hatod rCszére csökkenne, továbbã a beépItés lehetévé válik az országos ökológ iai hálOzat ökológiai folyosó övezet esetében is, amely természetvédelmi Crdekekkel ellentétes, ezért a módositással a Feiugyelöseg nem ert egyet A beCpItésre szánt terulet kijelölése nem a jelen eljárás során történik, azonban feihIvom a figyelmet az OTrT 18. § (1) bekezdCsében foglaltakra, mert a beépitCst jelen módositási szándék tenné lehetövé. A Feltigyeloség véleménye szerint a kijelölt okológiai folyosó övezet szClessCge (10-10 meter a vizfolyás érintett szakászának kCt oldalán) miatt a be nem épIthet ô terUletek mértékének csökkentése esetén is minimálisan 10 méteres koriátozás fenntartása szikséges táj- Cs termCszetvédelmi szempontból. A Felugyelöség véleményét a fentieken tül az alábbi jogszabályhelyek tãmasztják ala: A Tvt. 7. § (2) bekezdés c) pontja alapján a telepulCs-, a terület rendezCs es fejlesztCs, különösen a területfelhasználás, a telekalakItás, az épités, a használat során kiemelt flgyelmet keN forditani a természeti értCkek Cs rendszerek, a tájkCpi adottságok és az egyedi tájértékek megôrzésére. A Tvt. 16. § (5) bekezdCse szerint a vizfolyások és tavak természetes Cs természetközeli állapotü partjait a vizes élöhelyek védelme érdekében meg kell örizni. -

-

A Tvt, 17, § (1) bekezdése értelmében a vadon Ciö szervezetek élChelyeinek , azok bioiógiai sokféleségének megóvása érdekében minden tevekenységet a terrnészeti Crtéke k Cs területek kirnéletével keN vCgezni. A vCleményezCsi dokumentácidban foglalt egyCb (2-6. szãmü) módositások ellen a Felugyeläség táj- és termCszetvédelmi szempontból elézetesen kifogást nem emel. Levegötisztasá g-védelnil, hulladékgazdálkodási, szempontból a FelUgyelôsCg kifogást nem emeL

valamint

zaj-

es

rezgésvédelnii

Jelen vélemCny nem helyettesiti a tervezett fejlesztések megvalósitásához szüksCges angedelvek Feczerzeset i’e e a 1 eiug o seg .e rn k ,rne.et e eLi i e: ,.,ini S

zede ir szakhatoa be’,onac2t vonata)zsaban.

az

eg’ves ciarasotba a hatasko’ebe at&t zakkedece

Kérjük, az egyeztetô tá.rgyalás jegyzökönyvét, valamint 314/20 a 12, (XL 8.) Korm. rendelet 43. § (2) bckezdése értelmében a jóváhagyott terv egy példányát digitalis, va1amint nyo rntatott formátumban. az ügyiratszámra hivatkozva szIveskedjenek megkuldeni a Felugyelôség részére. Budapest, 2014. december 18.

Pintér Eszter igazgató megbIzásábol:

Tózsér Káu’ mb. osztályvezetó k

Kapják: 1. Csömör Nagykozség Polgármesteri Hivatala (2141 Csãmör, Szabadságüt 5.) 2. Irattár

HK. CSOMORPMH

I)una-lpoly Nemzeti Park IgazgatOság 2309 F.sziergom. Strzsa-hegy £ 1525 Budapes;, P1, 86. Ugyfé1fogads: 1(21 Budapest, Költä ulca 21. Tel.: 1/3914610 Fax: 1/200.1i68 -rnaiI: [email protected] wwwdinpi.hu

Kéjü/c válaszában hivarkozzon ügviratszámurikra!

Fábri István, polgármestcr

Ui.sz.: 432/4/2014. (J.int.: SzabóVera Tárgy: Csdmdr településszerkezeti tervének, helyi épItési szabályzatának és szabályozási tervének módositása HIv.sz.: 5399/2014.

Csömör Nagyközseg Onkormányzat Polgirmesteri Hivatal Csömör

Szabadság t 5. 2141 /

L’

i,

Tisztelt Polgármester Jr! A Csömör Nagyközség településszerkezeti tervének, helyi éputés i szabályzatának és szabályozasi tervének módos{tásával kapesolatban megkuldött megkeresésukre az alábbi állásfoglalást adjuk: Az 1. zárni mOdosItás esetén eel a Csörnori-patak vizmedre és parti sávját ovezô természeti állapot l’enntarthatâságát célzó, he nem épithetô területek szélessegdnek csökke ntése. A Csömöri-patak és környezete érinti az Országos Területrendezési Tervrñ! szdló 2003. évi XXVI. törvényben meghatarozott országos ökológiai hálOzat dvezetét. IgazgatOságunk rnunlcatársa 2014. december 1 9-en felmérte a terulet terrnés zeti állapotãt. A patak partjátOl 10 rn-es szélességben, az 1. számi tervezési terület jelentös részén a part menti növériyzet meg megtalálható. EzCrt Igazgatóságunk terrnészetvédelmi szempontból indokoitnak és szukségesnek tartja a ,,be nem épithetö terület”. korlátozásnak a patak partjától számitott 10 m szélessdgben történö megha tározását. A 2-6. számci tervezett xnOdositások országos je1entôség védett, vagy védele mre tervezett természeti területet, európai közössegi jelentöségii természetvédelrni rendeltetésü területet (Natur a 2000 terülctet), az országos dkológiai hálózat övezetdt, illetvc egyCb táj- és tennészetvédelmi szemp ontbOl jelentös területet nern érintenek, ezen rnódositások ellen kifogást nern emelünk. Allasfoglalasunkat a településfrjlesziési koncepcidról, LiZ inlegrált ielepul é.sjejlesztési strategzáról és a relepülésrendezési eszközökrJl. valamrnt egves’ településrende:esi caá1o /ogintézmén}’elcrJ! szoo 3142012. (XI. 8.) Korm. rcndelet 41. § (2)(3) hekezdése. ‘ovábbá a körn.c zetédcimi, tcrmészetvédelrni. ‘izéde1rni hatOsag es igazgatása feladatokat ellãtó szervek kijelölésCrdi szOIO 481 2013. (Xli 11.) Korm rendelet 42 § d) ;)ontja alapján adtuk meg. Budapest, 2014. december 22. Udvözlettel: igazgatO —

SpKatalin gatonevetes

)\ K I tTar

nI lIKE .

Pis 1 1 i;ii FöEii 1 >5 1

D \I’[-s 1.

V

\R NH

z

.

I

1->: 06 F’ \>,

1 23366 I

i

I \X: 06 1 236X4

Muit 06-20-0 iF)-00

I/a P[2 I \I IC/il HF

Fábri István polgármester ür részére

Iki. szain: H(a)-2 21)14 I1i. Siam; 5309 2014

Csömör Nagykozség Polgármesteri Hivatal

Ug intezo; S Fondler Korinos Eleonora Eel. (>6 I 232 oS-nO E).(: 06- 1 2.3.3 08 90 Em, id. km rosn,, pestnleg5 e. ho

2 141 Csöniör Szabadság t 5.

Tãrgy: (.‘sömör nagvkdzseg felepdlesszerkezeti tervének és Helvi EpOesi SzahalvzatSnak moclositasaval kap solatos 3 Ff201203.4.) horm. ren(lelet >1. § (2> hekezdes szertnti

vek’riién

Tisztelt Polgármester Ur! Csörnör Nagyközség településrendezési eszkOzeinek mOdositására vonatkozO tájékoztatO, hivatkozott iktatOszámO, a telepulesfejlesztesi koocepciórOl, az integrOlt települesfejlesztési stratéqiáról és a telepulsrendezési eszközäkOl, valamint egyes telepulesreridezesi sajátos jogitttéznienyekröl szOlO 314/201 2.(XI. 8.) Kornt. rendelet (a tovãhbiakban Telepulésrendezési kódex) 41. § (2) bekezdése szerinti véleménvkéro levelét köszönettel megkaptam, amelire a terOietfejlesztesrál és teruletrendezesrol SZÔ1O 1 996. eui XXI. törvény 13/A. § (3)-(5) bekezdesenek, valamint a fOëpIteszi teuéketwségräl szólO I 90/2009.(IX. 15.) Korm. rend. 9. § (1) hekezdés d) pontjanak megfelelOen az alãbhi nyilatkozatot teszem F3ár terv j(enlen ter’e tt módnsitsa ‘iz Orcz6gns Tervról szôlO 2003. evi XXVI. tdrveriy (QYrT), a1amint a Budapesti Budapesti Agqlomeráci O TerOletreiidezési Tervérôl szOló 2005. évi LXIV. Törvény (BATrT) elbirásainak megfelelnek, ennek ellenére kérem a dokumentáció kiegészItését, javitãsát az alábbi jogszabályon alapuló észrevételek alapján. Az alátámasztã rnunkarész nern tartalmazza a Telepulésrendezési kOclex alapjan a teruretfej]esztesi és terQletrendezési dokumenturnokkal valO összefuggêsek vizsgálatát. Különösen az 1. sz. módositási szándék felOlvizsgãlata érdekében javaslom pOtolni. Az 1. sz. rnOdositás a ciokumentáciO alapján, a hiányzO térségi tervek vizsgálata nélkUl is megállapithatóan vizgazdalkoclási térsegben talalhatO a BATrT szerint. KiválO termóhelvi adottsagei erdoterOlet övezetét érittti az OTrI övezeti tervlapiat alapjári. F3iztosan r&sze az 6kológiai hálOzat öezet0nek ökolOgiai folxasO vezete, es a IajRcpéc1e1m szeflipoflFbOI kiernelten k’ze1endo terLilet oezetnek (2013. j rriuar 1 too az OTrT Oezeti tervlapjai alapjan. FerseEl ie1efltoserr( tajkep edeirni oezetben 201 1 nec eniber Ii ig) a)á1iiat’i BATrI i\’-ze’’ ier\ lap(a I .iF-tpan ht2\ as ti rx-ben Szerepl() ROT 1,utozas ki(oIese te!leteit-zhetoen iz Ut szag.s )ROiogIdl B 1ui t ) Zt( Wfl 1 eLc I )kologta fob eso o ezc tenoR mr glrieioen (ott ki Ic! e tto\ oR rabe c e a mar kti1aku1t b epitesre zartt lakoteruleti .wsorolast. Ezert krrtn. tzsga1ak IdOl a modositasi szandokot \ ao pontositsa k a I-IbSZ vonatkozO rajzi eS szOveges részeit az OTrT és F3\TrF cloirasainal: vitlO megfelolossOg erllekeben. A terv egyéb módositó javaslatai ellen kifogást nem emelek. kOrein, iiO a tegkozelebhi inLidositOsi szLinclëknLil figveljenek a Tlepiilésrenc lez5id kOtlex ttirtalmi kOvetelrnényi eloirasoknak alO mr-gfelelossegre is. Kérern fentiek szi es fig elembe ételét! 13 idopet, t)1 4 Je enj Per 1’) .

.

Szaboné

uzan$

lIONVEDELMI MINISZTERIUM HATOSAGI IIIVATAL 1135 Iludapest. Lehel utea 1547 • Postacim: 1555 Budapest Pr.: —o I clefon: 06(1)237-5556 • I IM 27-933 • Fat: 06(1)237-5557 • I IM 27-945 e-mail: hatosagihivatal’a hm.gos .hu. eh: http: lim.hatosagihisatal.kormany .hu

Nyt. siam: 843 8-1 2014 hhi 1 liv. siam: 5399/2014.

1. snImü pëldány

Csomör Nagykozség Polgirmesteri Huvatala 2141 Csömör Siabadság at 5. Tárg>: Csomör Nag) kOzstg tekpUlésrendeiési es,.kUieinek Mat’. isgá1ata (eg>szerftsltctt eljárás) Tisztelt Chat

‘4 Megkeresésakre értesitem. hogy a tirgy I dokumentäe let meg’. izsgáltuttam ds anal kapcsolatban az alábbi Illásfoglalást adorn: A fenti hivatkozási számon érkezett dokumentációban foglaltak a honvddelem trdekeit nern érintik, a Magyar Honvédség nenizeti és szövetségi vedelmi feladatai vtgrehajtãsa biztosftott. ezért az abban foglaltakkal kapcsolatban kttlon észrevételt nern tesiek. Jelen állásfoglalást. mint a telepalésfejlesztési koncepciôrOl. u integrált telcpulésfejlesztdsi stratégiãrol ts a telepulésrendezési es,kOzokröl. ‘.alamini eges telepulésrendezdsi sajátos jogintézmtn)ekröl szóIô 3142012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. si. mellékietének 17. pontjában rnegjelolt államigazgatási szerv adtarn ki. tigyclemmel az dpiteu komyezet alakitásarôl és vtdehntröl szólô 1997. tvi LXXVIII. tOrvény 7. (2) m) pontjára. § Budapest. 2014. december 18. p.”. I is’iclettcF

Dr. Gulils André; enedes II’! I Iatnaga I Ihatal tni4a,.2dt.’ iie ehvn S in:ahi ‘äsab’ ‘I

Oft c;abor alezredes

kiemelt referens Iöti’wt ,

I

‘

liii,

I

J

Pest Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatoság Katasztrófavédel m i FlatOsági Osztály _-_-

11-1149 Budapest, Mogyoródi 6t43. <: 1903 Budapest, Pf.: 314 fel: (36-i) 469-4105 Fax: (36-1) 469-4353 e-mail: pestmki(akthcd.govhu E/;:’is nv,1vinivrii

s:1m

I3

Net

9(O’ L

Szám: 1150-2 2014 PMKIHAT.

Tárgy:

liv.

szám:

Ugyintézo:

Telefon:

Csömör Nagyközség területére vonatkozó TelepUlésszerkezeti Tervének, H elyi Epitési Szabályzatának és Szabályozási Tervének véleménvezése 20-3 1/20 14. (Harcsásné) Szendy Viktória tü. fhdgy. 20’8200-584

Fábri lstván po lgánnester Csömör Nagyközség Polgármestere Csömör Szabadság üt 5. 2141

Tiszte!t Polgármester Ur! ErtesItem, hogy Csörnör Nagyközség területére vonatkozó TelepUlésszerkezeti Tervének, Helyi EpI tési Szabályzatának és Szabályozási Tervének módosItásához a katasztrófavédelernröl és a hozzá kapcsolódó egyes törvények rnódosItásáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 24. § (1) bekezdése, valarnint a telepulésfejlesztési koncepcióról, az integrált telepulésfejlesztési stratégiáról és a telepü lésrendezési eszközökrôl, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekrôl szóló 314/2012. (XI. 8.) Konm rendelet 37. §-a szerint tüz- és polgári védelmi szempontból az alábbi do zetes véleményt adorn: A településrendezési eszkOzOk megalkotása során a tOzvédelmi kOvetelrnények közül kiemelt ti gyelrnet kell fordItani az oltóvIz hálózat és fold feletti tüzcsapok kiépitésére, épuletek közOtti és melletti tüztávolságokra, az épületek rnegkOzelIthetOségére. tüzoltási felvonulási üt és terUlet szük ségességére az alább részletezett kovetelrnények megtartásával. AzohOviz hálózat \ oiL elleni vedekezesrol, a mdszaki mentésrol és a tuzoltOsagról zólo 1996. i XXXI. tOr\énv (to abhiakhan Ttv ) 29. (I) bekezdés alapján a településen az oltOviz nveresi lehetOségek bizto sitisa ai Onkormányzat feladata, amire a kO’vetkezO tüzvédelmi elOIrásokat kell alkalrnazni: •

Az Orszãgos TOzvédelmi SzabályzatrOl szOlO 28 2011. (IX. 6.) BM rendelet (továbbiakban: OTSZ) 441. § alapján az oltOvizet is biztositó vizvezeték-hálózat belsO átmérOjét az alto viz-intenzitás és a kifolyñsi nyomãsigénv alapján, valamint a kOzrnOrendszer kialakItását fi gyelernbe véve kell rnéretezni, ügy hogy egyirányO táplálás esetén a vezeték legalább NA 1 00. kOrvezeték esetén pedig legalâbb NA SQ legyen.

•

Az

orsi

44

ita i

§ (3) alapjân altOs i/ct ‘ezetdkes ‘ izellit/is eseten tOld feletn tiicsapokkal F’,bd ku5t!Ke a ‘cv s -icr n hr az at tiaki’a LYlfit v I’d -

( )

d

‘j

‘

/L

rtcn

dPOI(

(

IL

.

tct

de Ga ol a a ua L’ iI

L T

L

d

jut 1

cia

m r

I a

•

Az OTSZ 447. alapjan oltoviz biztosItñsára, amennyihen rnásként iiem mcgoldható, önâl lO viztárolót (medencét. tartályt) kell létesiteni.

•

Az OTSZ 451. §. 452. §, 463, § figyclembe vétele alapján. az érintctt területen az épületek között ininimálisan betartandó tüztávolságokat a tüzoltósâg határozza meg, a hatáskörébe tartozo épitési engedélyezesi eljárások során.

Atüzoltási felvonulási

•

it

és terulet:

Az üthálózatot t’igy kell megtervezni, hogy az OTSZ 428. § és 435. § szerint biztositsa a tüzoltóság vonulását, illetve alkalmas Iegyen a tüzoltó gépjármLivek nem rendszeres közle kedésére és mfiködtetésére.

Továbbá a Magyarország helyi önkormányzatairól szôló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében. valamint a vizek hasznosItását, védelmét es kártételeinek elháritását szolgáló tevé kenységekre és IétesItményekre vonatkozó általános szabályokról szóló 147/2010. (IV. 29.) K.orrn. rendelet 58. §-âban foglalt feladatoknak megfelelöen, a telepulésrendezési eszközöket érintö módo sItás során figyelemmel kell lenni a vIzelvezetô rendszerek rnegfelelô kiépItésére, a vIzkárelháritási feladatok ellátására.

4 ie1ernene:esi eljatas toiabbi s:akasraban is reczt kzwnunk ienm a elemenyezLsl dokumenta do! elektronikus ac/at hordozon s:Iveskecj/ék inegkuldeni. Budapest, 2014. december 18.

Tisztekttel: P II Branyiczky Mark tü. ezredes tflzoltósági tanácsos igazgató nevében és megb.Izásaból:

Ordögstôrna hatósági osztályvezetô

2. haflar iittr 02—0)150i7 te: rndi I iki na Ia

10)

_

PEST MEGYEI KORMANYHIVATAL ERDI JARA.SI HIVATAL JAIAsI EPiTESCGY1 ES OROKSEGVEDELMI I IIVATAL OR() KSEGVEI)LLMI OSZTA iv 1 irgv: Csörnör Nagvközseg Tclcpülésszerkczeti Tervének, Helvi Epitési Szabálvzatának és

irarsiam: PE-06D/OR/136 — 5/2014. 1 .lozmcnvi ii irarszam: LiV intz(: S,atmiri Klara. 5,’ucs Iho1 a : 1 485 696k)

Szabálvozási

Tervének eseti rnódositása cljárás; vélcményezési szakasz [I i atkoiIsi s/im: 5399. 2914. \1ucin1ki t< >ri iam: L1;lielv-.izisit: 2.D Kérj, beadvánvaibanhivatkozzoniigatszárnunkra! Lx fl: Csoinor \ig koiség 1l,irincstcrc 21 1 (snrnr, Szabadsi ‘it 5, 1re1tiiuzcrt ingatlan: (nnr egvszcriisItett

—

—

—

— — —

Fáhri Istvin polgárrnester (iinior N agvkoiscg Polgarniesicri 1 livatala Csát6t. 5,’abads3g (it 5. 2141 lisitelt 1)lgarnicstcr I Nagvközség I’c1cpi1éssicrkeieti’I’crvénck, I Icivi 1’.pitési Siabilvzatinak és Szabi1 ,isi’l’crx ének inodositasaval kapcsolatos inegkeresésukre :ilaszolva x Icmm .inket az aI:ibbiakban koioljuk

(:sonior

eseti

\. teic

ilésrendci (ii tervek eahelvi epitesi s,ahal\ iat c1kcszires(n(1. ill. iflOd( isitasanal a /.lii///ud//,i iic sz4ló, tôbbszór modosttott 291>1. cvi I XIV. ton énv (a tovahbiakban: KOtv.) eloirasait kell figx elembe enni. ameh nek hatilva a rn(iemhkckre s a rgés/eri eml(kekre eg ar:int kiter;ed.

z’1i/e/mJró7 ‘

\ KOtv. telepulesrendeicsi clj:irist (rintO 66. = a szcrint orokségvédelmi hatãstanulmánvt kell k(siiteni a telepules fe;Iesztési k cepciOjinak ki1lgoia unain. .\menn then a teJlesztcsi kflnCepCiO kesiit&ekor iiem késiult. vagv a reiide,es al:i vunt ter(iletre nines Oni iksegvedelmi hat:istanulniitii. x ag van. de a, ru evncl regebbi. akkor air a rende,cs ala ont icruletre ci kell késiitcni. \x ,rk.égvédeimi hatisranulrnanv tanralinirOi a 395.2’) 12. XI 1.2(1.) korm. Rendeler 1. mellékiete rundeikezik. \em kell rkségx’étlelmi harastanulnia nvt kesiiteni, ha ai cpitett kornvezet alakItuisirOl Cs vcdclmerol s,OIO I 99. cxii XXVIII. tOn éii 8. 2 hekcidese /cnin ii x elurneri\ lest c1arahan il filet ck dlltiiiiga/C:it:Ki /cn veieniun\ s,crint a rcndc,c. ala v’ )iit ft ruk in kécvuduii in zutnp iiirh l U iii ulili tuft —

.ai rlyifttr 2 lb 10’.

i

le1o1icI

\

I.

isi

\

ii

1 ick muemleka ‘r

kapc olatbaii

fl

..‘.‘‘

a,

‘

si.,.

i’,.’

kkc

o\

tk(/0

ii,’.’

‘i’’

a

nntn.k \

ii iv

lnucg iesn ket ‘0

‘

ti

i’/ft

it)

i

r ik ni

ii

blat. n’i1 intartoti regeszeti

ii

sink. ,‘‘‘i

,‘

‘

‘/,‘,,;‘‘f,

,

/,‘ ,!

i

3112(12 \I.*, Ki’nn, roidii’t 5. mdicklur 2.1.4 1. poit;niak niu,’felcloen, kcr>uk a régészeti trintettségü ingatlanok felsorolisit is a 111 S7 kOlOn mellekieti. hen. ‘1

2

\

bit

a’

-a’.

/ ;.

1 1.

‘1 a’s.

ii

a

ipl.1ii

ft ‘u ii

i

ia’

i’s.. /‘(

a’a’i

“

/C1i

,r

kl’’1iul’.k ‘r ‘

Ira ‘

‘

Cii’ ‘

urcluia’! I’’

j,

,.

a

.,IT,,iaii,’. r

‘

‘

‘.

1i’ jib

\u(luIuni .

‘}

l

‘

1

.0

I

ic-i

‘

2 \

lagcs/c Ii

lLlol1Cl ckefl

nwgvaiosIIlo

IC\

1

1’

(‘l\Cfl SC(.

—

5/2014.

leteitinen

(flge(lelvc/(”ere ir131VI.1l( 3 3o). 2012 \l1. 20. koim. I i)eke/dce alapan, a kortu. rendelet 3. ,,ttnu tellekletttek lee erdeIln. n hatsáLuflkat szaklL1tóságként nieg kell

•!(

le13.leleI a t\ al)hi:Ikh,I31: I’.3 )rllt. rendeict I . \ I ntjahan f ‘i:ilr ., iki rcleceIs tivell\ e keresni.

PE-06D/OR/136 cpltflwm,

ifi

,f’iI.

ji’!

)3Y3

tOiO

o) \ kon I hekeidese iiiet e a korm. rendeler 28. 1 hcke,dcse 5/eritit a [35ldmunka\ ii ito lJIeJreNekkeI, lertiI1I7i 3kkal a reei’/er1 lei lieiveket IcI3enlet. ci kell kentirit. \ kotv. 22. 1 hekeides ertelmuhcn .3 t u5/i.t1 leI3 )I1el\ nek a heruit.iz;iai Lipc 31.3305 ii idlntlt1kavaI tlifltett ft’/ct3 at 3( kscx cdelmt haroag 1ultal ehirt mods,erckkel 133.gdo/0 rcres/eti tnertitveles, proha es teies feluletu feItarist kell ve,ni. \ Khtv. 22. S 2 lwkcvdes a pontia ertelnic hen, reges/eti rneghgv lest kell eloirni. ha a rege/eti orokseei leim. k elo0 5ldUla,t /orv,in\ (0, 3 hi :1 I rultazaal ka ,c )13ltO toldniuiik.t mulvsee.e oct13 un ci a 1 re/ett onc )ksct0 elemek jclentkcie”i s/tnt}et. ilIct c a i’ces/eti leIheI\ korahht b3 31\ tarasi ccten. \ 0 3luttiuhIkak k /he11 \et/emlO reLres/etl t1tcgr1g eIe k (IV. 21. p’ (30 celia :i heruhatas ti’ldntunkaanal —: hel s/i11eti rortem) Ioi aniaIo’ ttgvelemineI kiserec, i regés/eti oroisseg eleiiieinek tudomanx Os modszerrel tot’teno relkutarasa es dokuntentalasa. I ainek WggVem ehen a hatosag a k3tv. 22. a és korm. rendelet 30. a alapian proha illerve relics telnileru te1Irist irhat ch3.. \ hatosag a rénesieti teladarokat a ieléhciv kulonh zi nu.vel V( (Ilaikoyasahan cirérCien is nicgliaoirotharia. . \ Korm. rendeler hckeydé.e S/cflfli prohafeltarast lehet eloirni. ha a rn’gestett IeVheiv ellege. intentitasa. térlwli kiteriedése vagv reregs( 303 tiem isinert. IIietve rotnhkiemeléssei oem jaro alapotasi technikilval ten c/err heruhaas esetén, ha a 30, (1) heketdeseben meghatarotort szernponrok alapan a beruháaás sal enintett leloheh’ agv leh3helvrés, oem minosul hazank tnéiltiénak nagv elentosegu. egvedi vagn poroihatatlan torrasanak. A Korm. rendeler 30. 14) heketdese zenint teles teluletu telrániist ichet ch3iriii ayon a vedette iivilx anitott réiészert Iclohelven, at elvet a beruhazassal oem kell elkerulni. tortelieti varosmag teruicten VagV a/on a lcloheivreszen, arnelven ei’cderi osszetuggesctbcn meginaradt. hel ben us tizikat allagromlas nelkul megorzendo régés/eti emlék elokeruiese várható, iliet3’e abban az esetben, ha a teltIras a tudornanvos ismereteket varharoan erdemben vagv i3j tnrormaciokkal gvarapItja. .

=

,

:

— .\ regesteri szaktcladarok elveg/esere Jogosult intetrnenvrol a Korv. 20. 2 bekeydése és a Korm. rendeler 21. I hckezdésc rcndclkezik. .\ mcgclo/o feIirasra a teitarisra gosult s/cry és a hcrulaiso’ kototti s,erzéidéskötésr a Kotv. 22. {3) bekczdése, a beruhato kolrségvisclését a 19. (3) bekezdése Irja eléi.

=

,\mcnnvibcn régés7erl leh1heivnek oem minéj’.iiII terOleten 0)IdniUnkak soran x aratian reges/eti Icier vagv enilek kerul cléi, a Korv. 24. -ahan toglairak sterini keli elTarni.

3.

=

.\ Korm. rendelet t2. (I) hekeydése, valainmt a ingz/i ieIa’/; S / iV:?’m/ékz r1 io/// ;j /)‘amI,liro/ whirl Li lw/c a 7oç’ell/c//1m1. in ‘l/ci . tha th,ó/jJó 80/2012. (XII. 28.) Bf\1 rendelet a továbhiakban: 1IM rendelet) 2. 1 beke.’dése értelméhcn a éyenlel/helyek és mIcmIékek ox ilv/intartésat a l’orster Gi tihi \einzeri ( )roksegvcdcimi és \agxongatdiikod;isi k.ozpl (lit i’ll I Tin lapest, .1 anCstcs N[ihalv ni 1., mikdtett. 11)/il

Vc4il clc,,nik, Ilogi a tclepniIéreiideiési elj;iris rovabbi /lkasziiI1an i’. nésit kivinuok vcnm. In her/.ég s/cOot dokumetitacot kenniok, is i ten ox ahagvaat 1. ox etoen annak egi peldaox ira is ténn t t intutil. ii

(.

(‘ftt

(ul:

\agy Gébor hivatah ezi to

IihI i h/I /ihI/ I/ I/Ii

Na)/LFF)

88565 NkH30 1

UtUgyi VasUti és Hajózási Ifivatat

Targy: Csc5mär nagyközség teIepUés rendezés eszközei részleges módosItàsának véeményezése lktatôszám: UVHIU H137612/20 14. Hiv, szãm: 5399.12014. Ugyintézö: Balassa András Telefon: +3614741712 E-mail: [email protected]

Csömör Nagyközseg Polgarmestere Fá bri lstván

Csömör Szabadság it5. 2141

Tisztelt Polgármester Ur! Csömör nagykazseg te!epülésrendezési eszközeinek, egyszerUsitett eljárás keretében, 6 beavatkozâsi ponton történö mOdositàsával kapcsolatos rnegkeresesere a Nemzeti Közlekedési HatOsag Utügyi, Vasüti és Hajózási Hivatal részéröl az alábbi véleményt adorn. A evele mellékleteként elektronikus adathordozOn megkuldott a KASIB Mérnöki Manager roda Kft. àltal 2014 novemberében készitett dokurnentáciO alapjàn a tervezett mOdositàsokkal kapcsolatban észrevétet nem teszek, annak elfogadasat tárnogatom. —

—

Erintett államigazgatàsi szervként fenti vé!eményernet a te!epuiésfejlesztési koncepciOrOl, az integrált telepulésfej!esztési strategiarol és a te/epulésrendezési eszközökröl, va/am/nt egyes telepUlésrendezési sajatosjogintezmenyekrolszOlO 314/2012. (XI. 8,) Korm. rendelet 41. § (2) bekezdése b) pontja aIapán, a rendelet 9. melléklet 9. pontja szerinti vélernényezési jogkorörnben adtam. Budapest, 2014. december 15.

BiróJôzsef Utugyi, VasUti és Hajózási Hivatalt vezetS elnökhelyettes nevében és megbizasabOl:

/ Szafai György

osztályvezetö

1

66 Budapest. Terez kit. 62.

rajm araï s 1387 Budapest 62 Pf. 30 telefon ÷36 1 474 1770 fax +36 1 331 iww nkh bu .

9917

-

S.

PEST tVIEGYEI KORMANYH IVATAL KOzLEKEDESI FFLuGYE1ãsGE UTUGY OszTALY Ugyiratszam: UT/255511 /2014. Elozményi ugyiratszam.

Tárgy: Csömör Város Telepulesszerkezeti Tervének, Helyi EpItesi Szabalyzatának és

-

Ügyintezo. Huba Mété ‘

+36 1 460 2270

SzabáIyozas Tervének eseti mOdosltása Melléklet:

@:

[email protected]

Hivatkozási szám: 5399/2014.

-

Kérjük, beadványaibari hivatkozzon ugyiratszámunkra I Kérelrnezö ugyfél neve: CsOmr NagykOzseg Polgarmestere (2141 CsOmOr, Szabadsag Ot 5.) Az eljáràs megindltásãnak napja

CSOMêR NAGYK5zsEG POLGARMESTERE Fábri István CsOmôr, Szabadsãg Cit 5. 2141

Tisztelt Polgárrnester Un HvatkozässaI 2014. december i-Cl keltezésO, 5399/2014. számU megkeressere az alábbi

kdzlekedési hatOsag

—

mint énintett

—

tãjékoztatást adorn. Az emUIt döszak jogszabalyvaftozasainak köszönhetOen a 2013. januãr I-jet kOvetöen indult &járãsokban, a teIepuIésfejesztés! koncepciorO, az integrált telepQlésfejlesztési strategiãrol és a telepulésrendezési eszkOzOkröl, valamint egyes telepUlésrendezési sajatos jogintézrnenyekrol szOlô 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. szárnü melléklet 9. pontja alapján, ,gyors/brga/mi ütta/. kãz/ti 1ya/J5a/ta/. kii/önöse,i

határJtkehihe!/j’e/. i’Iiittai és ,‘asz//i ‘j

sz,i/he/i

köi/i-i’as,th áiuró,’a/ é,intett

te/uiii/éj

e/éhn” az egyeztetesben rCsztvevö allamigazgatási szerv

Nemzeti Közlekedési HatOsag Utugyi, Vasüti és Hajózási Hivatala (1066 Budapest, Teréz krt 62.) Kerem tãjékoztatásom szives tudornásul

vételét

Budapest. 2014. december 16 Tolna Séndor szakigazgatasi szerv vezetojének nevében es megbizsaboI:

Sndor János osztá lyvezetO Kapjak: sornc

Na’iJ7sPa

a

t

14

‘zabadcaJ

) I’

r tar 1141 Budapest Komocsyu 1719 Telefon (06-1) 460-2200 Fax. (06-1) 460 2285 E mail ut-pest@nkh gov hu Web http //www.kormanyhivatal.hu/hu/pest

Tisztelt Polgármester Ur!

Telektulajdonosként, Csömär külterület 023/22, Hrsz. ingatlantulajdonosként kérem, hogy On illetve a képviselö testület ilyen formában ne szavazza meg a Helyi EpItési Szabályzatot, mivel a Kávária alatti ingatlanok évtizedeken at egyben történô kezelését megszakItva, felszabdalva akarnak kezelni. Ez az ingatlanok tulajdonosai kOzött egyenlöségtelenséget eredményez es csökkentik, eltehetettenitik a telkek használhatóságát. Ezért kérem Onöket, hogy a diszkriminatIv bánásmódot elkerülve a 023/22 Hrsz szàm(i ingatlant is az tijonnan Iétrehozott besorolásba hetyezzék at vagyis az Mk/3, ami a 3 évvei ezeldtti ingatlan paraméterekkel megkozelItOleg megegyezik. A diszkriminatIv megkulonboztetésben részesülve elfogadhatatlannak tartom az Mk/2 besorolást, mivel az ingatlan jelen besorolásában nem hasznosItható arra a célra, amire megvásároltam, illetve az ingatlan értékét, versenyképességét veszti, eredményezi.

Köszönettel Schweinitzer Zsolt +36/20-257-62-14 ‘!frj‘

T. Polgármester Ur! 1

I iLt

‘*

A 2014 november hóban az onkórmányzat honlapjára feltett 2014. évi HESZ módosItással kapcsolatban az alábbi észrevételt tesszük: Jelenieg tulajdonosai vagyunk a csömär Kálvária 023/23 hrsz. a!att Iévä ingatiannak. A Káivária alatti mezägazdasági rendeletetésQ területek besorolása a 023/26-to! a 023/32 hrsz.-ig megengedi a 3 %-os beépItettséget / MK/3 I, mIg a hozzá szorosan kapcsolódO egy táb!án belül Iévä 023/23 hrsz.-ii terü!et besoro!ását megvá!toztattak, / MK/2 / ahol épItmény nem helyezhetä el. Az em!Itett ingatlan hasonlO adottságokkal rendelkezik, mint a táblán be!ü!i társai. /lngatlanunk nagysága 2090 négyzetméter/. Nem tudjuk, hogy milyen javaslat és indok!ás alapján döntött a testület es polgármester ür. Nem értjük, hogyan Iehetett ilyen hátrányos he!yzetbe hozni bennünket, tu!ajdonosokat. Az üj besoro!ás, jelentós forgalmi értékcsökkenést okozott, melynek eredményét kénytelenek vagyunk a fentiek miatt kifogáso!ni.

KérjUk döntésük indoklását, i!Ietve a terü!et táb!án belüli besoro!ási megku!onboztetés megszüntetését.

Csömör 2014. december 19.

Kortvé!yessyné Ba!ogh MOnika Demeter Erika

/52.

2!4!. Csömör Zrinyi M. 18/a

Baogh Erika/ 2141 Csömör ZrInyi M. 18/a

Megjegyzés: Edesanyánk Balogh Károlyné mar több Izben járt po!gármester ürná! ez ugyben, de eddig nem sikerült megnyugtató megoldást találni, ezért most irásban is megtesszuk észrevéte!ünket, és bejelentésünket.

CsOmôr Nagykbzség Polgármesteri H ivatal CsOmôr Szabadság u. 5. sz.

Tisztelt Polcármester Or!

Mellékelten csatolva küldôm: CsOmor Nagykozség TeIepu Iésszerkezeti Tervének, Helyi Epitési Szabáyzatának és Szabá(yozási Tervének eseti mOdosItãsa. 3. pont Ferenc utca alatti korlatozott hasznalatu mezoqazdasaqi terulet ovezet (Mko) FERENC UTCA LAKOINAK partnerségi véleményét, az aláirók neivet tarmazO lapokat, térkép kivonatot a TszT-böl. Partner neve: Csörnör, Fereric utca lakOi Képvise!Oje: Varga Eva, Bencsik Gyorgy Cime: 2141 CsOmôr, :. Ferenc u.27 e-mail cIme: eva_varga53freemail.hu csOmör, 2014. dec. 23.

Csömör Nagyközség Potgármestcri Ilivatal Csörnör Szabadság ii. 5. sz.

Táry: Partnerségi egyeztetés. Csörnör Nagyközség Telepulésszerkezeti Tervének, llelyi Epitési Szabályzatának és Szabályozási Tervének eseti niódositása. 3. pont Ferenc utca alatti korlátozott Iiasználatü mezigazdasági terület övezet (Mko).

Tisztelt Fábri István Polgármester Ur! Alulirott QsOmOr, Ferenc utca Iakói a csornorhu honlapon végleges, javitott formában 2014. december 16an rnegjelent Partnersegi egyeztetésre kOzzétett tárgy szerinti ugyben egyetértésben az alábbi észrevételeket tesszUk: Altalános vélemény: Az országos és regionális kôzt.iti hálOzat fejlesztésének eredményeként 2008-ban megepult CsOmOr és Budapest Arpádfold kOzOtt az M-0 autóüt. E vonatkozásban legkOzvetlenebbui érintett telepulésrész telepulésunk tekintetéhen a Gãrdonyi Géza, Ferenc ésMóricz Zsigmond utcák ingatlanai. illetve Iakói. JelOlt utcákban lakOk ëletfeltételei, nyugalmi áilapotuk jelentös mértékben rornlott. Az ingatlanok értéke, eladhatóságuk az M-0 léte miattjelentôsen lecsökkent. A 2013. év decemberében elfogadott TSZT a Gárdonyi Géza, Móricz Zsigmond utcák és az M-0 kOzOtti területen szinte teijes egeszében zOldOvezet kialakitását tervezi, mig a Ferenc utca és M-0 kOzOtti részen zOldOvezeti fej Iesztést nem jelOl. Gárdonyi Géza utca: A korábbi idôszakban természetes módon iétrejOtt kb. 1 ha intenziv zO Id Ovezet, valarnint az autóüt megépUlése utãn Gárdonyi Géza utca kOzvetlenül mOgôtti részén kialakitásra kerUlt mintegy fél hektãr teruleten 14 m szélessegü zold Ovezet, A Móricz utca M-0 kOzOtt lévô terflletegységben az ingatlan tulajdonosok kb. 90 m szélessêgben 2 ha-nyi erdô telepitésére ajánlottak fel teruletet a falukozOsségjavára. Ferenc utca és M-0 között szintén az emlItett utcákhoz komform alakIthatóan feltétlenül szUkséges zöldövezet Iétrehozásának Iehetdségét rnegteremteni, hasonlóan a Móricz Zs. és Gárdonyi utcákkal határolt területekkel.

A 2014. évi HESZ változtatási szándékkal kapcsolatosan a következä észrevételeket tesszük: I,, A tervezett modositasban kOrUlhatároit terület mezOgazdasãgi hasznositása szerintünk is a tertiet egvetlen kivanatos hasznositási rnódja, ugyanakkor nern hitjuk a Ferenc utca és az M-0 kizOtti MKo), illetve Gárdonyi és MOricz Zsigmond utcák és az M-0 kOzOtti teruletek Ev>, eitérô ôvezeti besorolásänak indokoitságát tekintettel arra, hogv a jelzett területek elhelvezkedésében, kOrnvezetében érderni kulOnbsëg nern tapasztaIható 2., 3, I PONT MOdoslt3ssal érintett terÜ.Iet .megnevezése és lelrása. Javasoijuk kiegésziteni: Ferenc utca páratian szám ozásü ingatianai.hoz szervese.n kapcso.Iódó, a la.kóOvezetet M0 kOzOtti terü.Iet. 2. iirqdz a isi L ,o’dfJ Lt IztecL ri i n Jtt a L’uJn 1 0 eruIetet.” Az idezett szOveeresszel nern ërtunk euvet. mi el kemeiten kezelendd teru!eeet corn. Curnor )(

eesz Iakosságát, elsôsorhan sörnôr 1{óseelepi lakeit, Iegfôkepp Ferenc utca IakOit, ifletve a Lzsëg telepuleskëpet, arculatát. 4.. 3.3 PONT KOziekedési javaslatok ,,Nincs szQkség tôbblet kOzlekedesi igények kiszolgálásära Ha egy teruleten 1°à beepités Iehetôsége helyett háromszoros, 30 o beéputes lehetôsége biztositott es azon ez meg is aIOsu1hat majd, Ott a jarmü és egéh forgalom nagv valoszinüséggel megnovekszik. Ennek hatasvizsgálata, a lakóterületre, a természeti kOrnvezet tnntarthatósaiára, valamint a Iakók egészségügvi kOrulményeire g akorolt hatása, az egészseges Iakókornyezet megtartsnak lehetöségeire (p1. zajterhelés) valo teijes kOrü, szakértelmet igenylô elemzést tesz kivánatossa, ugyanis then mindezidaig nem készult. Véleménvunk szerint a heépitési korlát I°o-ról 3°o-ra aio novelese es az mezögazdasági tevékenvség extenzIvröl, intenzivebbé való változtatása, gépek és sza1Iitójármek az érintett terQleten, és kOzvetlen krnyezetében (igy a IakOházak kOzOtt is) való gakori megjelenését eredmenyezi, amely egyuttesen a kmyezeti terhelést exponenciális mértékben nO\eli. ...

5., 3.4 PONT KOzmüvesitési javaslatok beépitési intenzitás neni változik” A beépités intenzitásãnak lehetôséget ( 1%rO1 3°o-ra) celozza meg a modositás éppen. 6., 3.5 PONT Krnyezeti hatások ës feltételek A hivatkozott HESZ 84 3. pontja kifejezetten riovényzettel való lehatárolástjavasol. A 86. § Levegô tisztaság védelem: nOvénvsávok létesitését irja do. ...

7., 3.6 PONTTAL kapesolatban.

,,...

nem érint védelemmel, ‘agy koriátozässal érintett terUletet.”

Ferenc utca IakOteruletén élOk M-O autOit kOrnvezeti káros hatásainak csokkentésére 8., 3.6 PONT A terfllet érdemi hasznosithatOságával egyetertUnk. a beépitesi IehetOség 1%-rOt 3%-ra tôrténO lehetOseg biztositãsával egyetertunk, M-O káros hatâsanak csOkkentése erdekében a területen intenziv zOld say létrehozását kérjOk. Az Mkoi3-al jelOlt Ovezeti besorotásü területre vonatkozó HESZ 8. §-ban IévO ..hátsOkert mérete: 6 m” valamint a 18. sz. táblázatban dO. oldal és hátsOkert 0 értékü elOIrásokat kérjük megváltoztatni oly mOdon. bogy a teruletre vonatkozO ..hatsOkert”, mely a Ferenc utca páratlan számozásO ingatlanainak farmezsgyéje rnôgôtti területet jelenti. 35 rnéterben kerüljOn meghatározásra és e teruleten QsOmOr egész lakOterulete, IakOOvezete, a lakossag egészségl állapotának fokozott vedelme érdekëben fásitásra, zOld Ovezet kialakitásanak elOirására keruljOn sor. Tovabbá a tervezet koncepciOtlansagát is jeizi a 1 8. sz. táblázatban az Mko, 3 Ovezetre vonatkozOan 4000 m re meghatározott !egkisebb heépithetO te!ekmëret, ugyanis ez 2 ogikai1ag ellentrnond Iegkisebh kialakithatO telekmérettel. ami 10000 in, illetve a 10000 m 2 alatti telkekre a ervezet zaha1yozást nem tartalmaz A tervezetbOl nem derul ki, hogy a telekalakitãsi ës terulet Osszeonas esetén a sz.aba1zàs këszitOinek pomos szandëka, azaz a te1ekaakitas és terulet Osszevonás esten a konkrét meghatarozãs hiin’a cern biztositja a keIIO garanciat a tervezethen Ibelalt szabalvozas szandekának ervenyesulesét 9., Javasojuk a tervezetben a %zabáiyozás be nem tartása esetére a konkrét garanciák, a jogkövetkezmények konkrét kiemeléset, akár rnás jogszabályra valO hiatkozásokkaI.

Ferenc utca iakOi KERJOK, [lOGY A RENDEZESI ‘FERV MO1)QSITASA a Ferenc utca es MM kozOtti fERtJLEFEN CSOMOR I,AKOSSSAGAT, ELSOSORBAN az un. HOSTELEPI EMBFRFK EGFSISEGET VEDO LEGA[.AI3R 35 METER SZELES Z(LDOVFZET KIALAKI FASANAK LI11ETOSFCIE Vhf, FLOIRASAVA[. TORTENJEN

‘

,jr’. htz !C1\ )“Cfl

1()7zaIa1’bI/r’aL

eIke1t

1ji’i

:ha1

1 d utt

Jek

0

e .

4•.

N

U

ZF I

I

_\. I

ri

cz

-

—

c)

I

—I

z v

Z

2

c5

-

N 1)

N —

U

Z

Z U

N

:

Si

u

2 7”I

C

(() V r

—

)

-

.-

V

Z

:

-

hJ

I

I

-:

P

N

-

V

I ç :Q c-)

U

Z

U

Z

U

Z

Az aláirãsi lap elvãiaszthatatlan rëszét képezi a 2014. dcc. 23-an CsOrnôr NagkOzsëg

Onkormányzatához beadásra kerLilO Ferenc utca

ës M-O kOzOtti terftlet TSZT és F{ESZ

mOdositás tervezetének partnerségi véleményezési anyagának. Csömör, 2014. dec. 23.

/1

Nev

Nev

—

Cim

h/JLt*

Nev

1—4’

Urn

-1----

Nev

UCm

::C

L

-,

L I.’

Nev

Cm

Nev

Urn

V

-

tD N

x ?-2

U

z

N

j

u

-2:

I

I

-

N

> L)

z

E

> -I) z

U

-

U

cL

i.) -

V -

-

4) -

-

N -; L

\

c

:

—-i:

:: --

-

q -

E -

N .

__i

C >

E

C >

E

Z

(4

>

-a) z

>

-a)

z

Ugyiratszám: 134-214/2014. KIVONAT Csörnör Nagykozseg Onkormányzat Képviselô-testuletének 2014. szeptember 25-en rnegtartott ülésének nylit jegyzókonyvébôl.

214/2014.(1X.25i Kt. számá határozat Csömör Nagyközség Onkormányzatának Képviselô-testulete ügy határoz, bogy a mellékiet szerinti, a Hegyalja utca folytatását kijelölô szabályozási vonatlat visszavonja. Felkéri a polgármestert, hogy a IIeIyi EpItési Szabályzat módosItásãhoz szOkseges eljárásokat elinditsa. Hatãridô: azonnal FeIelôs: Fábri istván polgármester Fábri István sk. polgármester

A másolat az eredetivel mindenben rnegegyezik. Csomoi 2014

Szegvári Mónika j egyzôkonyvvezetö

Dr. Katona Peter sk. jegyzil

Ugyiratszám: 134-213/2014. KIVONAT Csömör Nagykozség Onkormányzat Képviselö-testuletének 2014. szeptember 25-en megtartott uiësének nyu jegyzôkOnyvébôl.

213/2014.(IX.25.) Kt. számü határozat Csömör Nagyközség Onkormányzatának Képviselö-testulete ñgy határoz, bogy a Kálvária alatti mezögazdasagi területeken (MkIl) a telekméret 2000 m2 -ben határozza meg egységesen. A mellékietben kijelölt területeken a korábbi épItési (kizarólag gazdasagi épuletet engedélyezô) tevékenységet csak 2000 m2 felett engedélyezi. 10000 m2-t meghalado ingatlanok esetében lehetövé teszi az épuletben a Iakó funkció elhelyezését is. A telepulés központjához közel esö telektömbben térképen (a vastaggal körülhatárolt) az épItési tevekenyseget csak az ingatlanok település-központtól távol esô részén engedélyezi. Felkéri a polgármestert, bogy a Helyi Epitési Szabályzat módositásához szukseges eljárásokat elindItsa. Hatãridö: azonnal Felelös: Fábri istván polgarmester

Fdbri István sk. po!gármester

A másolat az eredetivel mindenben megegyezik.

Csömör. 2014.

Szegvári Mónika j egyzôkonyvvezetô

Dr Katona Peter sk. jegyzil

Ugyiratszám: 134-190/20 14.

KIVONAT

CsömOr Nagykozség Onkorrnanyzat Képviselô-testuletének 2014. augusztus 28-an rnegtartott ülésének j egyzökonyvébôl.

190/201 4.(VIII.28.) Kt. számü határozat Csömör Nagykozség Onkormányzatának Képviselô testülete ügy határoz, hogy a Ferenc utca alatti terfllet (mellékiet szerint) szabályozásának módositását elindlija. Határidö: azonnal Felelôs: Fábri István polgármester Biró Attila alpolgãrmester

Fábri Istvdn sk. polgármester

A másolat az eredetivel mindenben megegyezik. Csömör, 2014. c

4

Szegváiii MOnika egyzôkônyvvezetô

Dr. Kalona Peter sk. jegyzô’

Ugyiratszárn: 134-189/2014.

KIVONAT CsOmör Nagykozség Onkormányzat Képviselô-testuletének 2014. augusztus 28-an megtartott ülésének jegyzôkonyvébôl.

189/2014.(VII1.28.) Kt. számü határozat

Csömör Nagykozség Onkormányzatanak Képviselö testülete ügy határoz, hogy a Gárdonyi utca alatti erdök, illetve a mellékietben szereplô szántók szabályozás módositását elindItja. Határidö: azonnal Felelôs: Fábri István polgármester Biró Attila alpolgarmester

Fábri István sk. polgármester

A másolat az eredetivel mindenben megegyezik. Csömör, 2014. _

( I zegvri Mónika j egyzokonyvvezeto

Di Katona Peter sk. jegyzb’

Csömör Nagyközség Onkormányzata 1: 2141 CsörnOr. Szabadság üt 5. : 06 (28) 544-022 (Fax: (28) 544-040. E-mail: polghiv(csomor.hu ELOTERJESZTES

Készült: CsomOr Nagykozseg Onkormányzat Képviseló-testUletének 2014. augusztus 28-an tartandó ulésére.

Tárgy: Heiyi EpItési Szabályzat módositása

1

Elöterj esztö: Biró Atti la alpolgármester Elôterjesztést késztette: Juhos David mflszaki osztálvvezetö Tisztelt Képviselô-testület!

A Helyi EpItési Szabályzat (továbbiakban:HESZ) elfogadas óta felmerült számos változtatási igény, melynek egy részét meg az ñj jogszabályi kOmyezetnek való megfeleltetes miatt szukségesse válO felUlvizsgálatot megelózôen rnódosItani kell az egyes tCmakörök mielôbbi rendezésének okán, egyszerüsItett és targyalásos véleményezési eljdrás keretében, mâs részét a késöbbiekben. a felUlvizsgálat során, teijes vélemCnyezési eljárás keretében szukséges megtenni. Mindezekben közös, hogy mindegyik elhatározásról elvi döntést kell hoznia a T. Testületnek a tervezési feladatok, illetve a tulajdonosi egyeztetések folytathatósága, lezárása, az ezekkel együttjáró telepulésfej lesztCsi szerzôdések megkotesének feltCteleként. Ezen eloterjesztésben azon változtatási igenyek elökészftése kapott helyet. amelyek elôkészItése a tulajdonosokkal mar régóta zajlik, vagy mar lezajlott. Az onkormányzat vezetése további változtatási igények elôkCszftéséröl tárgyal a benyüjtó tulajdonosi köro kkel, melyek az elkdvetkezô testületi ülCsek tárgyãt képezik majd. 1. A Majorszegi oldalán a meglévô erdörész a lakóterülethez közelebb helyezése, illetve az MO s komplex pihenöhely által kimetszett ,,Gksz” athelyezése 2. Gárdonyi alatti erdôterOlet kiterjedésének módositása. illetve a szántók szabályozásának at alakItása. A telekalakitás szabalyozása oly módon. hogy az itjonnan kialakitandó telkek mere te Iegalább 2 Ha. Epuletek elhelyezésének szabályozása

3. Ferenc utca alatti.jelenleg korlátos rnezogazdasãgi terület szabalyozas-rnódositasaflak elindI tása oly mOdon, hogy a mezogazdasagi tevekenysCghez kapcsolódó, a lakók nyugalmát nem zavaró épItmények és épuletek is elhelyezhetôek legyenek az I Ha-t meghaladó terUleteken. KCrem a Képviseló-testületet, hogy az elôterjesztést megtárgyalni sziveskedjen!

HATAROZATI JAVASLAT Csomör Nagykozseg Onkormányzata ügy határoz, hogy 1.) A Majorszegi oldalán a GKSZ-erd&4erUlet (mellékiet szerinti) vIltozatásának

eijêst lindLtja

2.3 A Gárdiiyi utca alatti erdök illetve a mellékietben szereplô szánték szabályozás-módosItását elinditja

3) Ferene utca alatti terUlet (a mellékiet szerint) szabályozásának rnódositását elinditja.

I Iatáridö: azonnal. Felelós: Fãbri István polgármester és BirO Attila alpolgãrmester Nylit ülésen tárgyalandó. Min45sItett többséget nem igényeL

Juhos David elôterjesztés készitôje

Biró Attila s.k. elôterjesztä Torvényességi szempontból felulvizsgálta:

Dr. Katona Peter s.k. jegyzô

Csömör. 2014. augusztus 19.

MELLEKLET Szabályzat módositásának el indItásához Lke-513

Lke-512

-

Lke-518 t.

Lke5I3 tJ-6!

-

j

tkeI2

--

ik-5I3

J

I: /

-

-

.4

Ugyiratszám: 134-175/2014. KIVONAT Csömör Nagvkozseg Onkormány zat Képviselô-testuletének 201 4. julius 3-an megtartott nv/ li ülésének jegvzókOnyveból. i75/2014.(VII.03. Kt. szárnü hatá rozat Csornot Nagkozseg Onkoim anzatanak Keiniselo-testu lete ug hataroz, hog a Hehi Szabályzat felulvizsgálatát rne Fpitesi gelôzóen IebonyolItandó módos itási szándékok az alábbiak: L)Csörnori-patak vIzmedre aés perti sávját (mely az ökológiai hálózat része) övezô termész fenntarthatóságát célzó be nem eti állapot épIthetö terilletek mértékének felülvizsgálatának szandéka. szabaiyozási elem kizãrOlag az A onkorrnányzat saját hatásköréb cn való döntést igényel és fels jogszabály által nern befolyáso ôbbrendü lt. Ott ahol a természetes tere palakulat indokoija, az épItési mértékét javasolt 10-15 méterre korlátozás iecsökkenteni. 2) A telepuleskozpont eg es (Vt) epitesi ovezetekben megengedett rendeltetesek (ep épuletek, alapintézmény) szabály itmenvek, ozásának pontosItása, a terveze tt sportkomplexumot éritnö azonos épitési övezetbe történô telkek rendezése. A: 0182/10, 891/2, 892, 893, 897/1 hrsz.-ü ingatlanokontervezett sportkomplexumhoz elkészült épit tervek müszaki paraméterei és ési a vonatkozó épitési övezetek oss zeh angolásához a HESZ módosItás 0182/10 hrsz ingatlan vonatko a, a zásában a telepfllésszerkezeti terv naódosItásával egyidejOle jelenlegi külterOleti és tervezett belt g annak erületi státusza okán. 3.)A 3-as számü ut menti kereskede lmi terület mellett fekvô, volt Ilon a telepi bánya telkének TSZT HESZ módosItásának szándéka. és A TSZT és HESZ módosItás a egy olyan területfelhasználás i kategória és épitési övezet meghatározásával, mely a ker eskedelmi-szolgáltató és a nen i zav aró hatásu ipari tevekenyseg megtelepedeset egyszerre lehetôv é teszi. A tervrnódosItás koltsegei az Onk ormányzatot oem terheli, azt az immochan Magyarorszag Kft . niagara vallaija, az Onkormány zat a KASIB Mérnöki Manag Iroda Kft-t gondozásában történô er terveztetés ellen kifogist nem eme l. 4.)A Határ at mentén fekvô Hyg inett Magyar-Amerikai Higénial Cikkeket Gyártó Kft. fejlesztése okán sziikségessé váló HESZ rnódos i Itás. A Hyginett Kft. által megvalosItá sra keriilô fejlesztésekhez szOksé ges HESZ (szilkseg esetén TSZT) módosItás szándékának támoga tása a tervezési koltsegek Fejlesz tó általi viselése, valamint Onkormányzatunk Hivatalát érin tô eljárások és egyéb szervezési fela dato k elvállalása, a módosItás elfogadasában vaLó aktIv kozremükö dése mellett. A Képviselô-tetsulet továbbá felkéri a polgármestert: 1.) a telepulésrendezési feladato kkal kapcsolatos feladatok ellá tására települési fôépItész alkalmazásának elôkészItésére, 2.) a változtatási szándékok, tervezé si feladatok elvegzésére árajánlatok bek érésérôl gondoskodjon Határidö: 2014. jünius 31. Felelös: Fábri istván polgármester

Fdbri istvón sk. polgdrmester A másolat az eredetivel mindenben megegy ezik. Csomoi 2014 I

SzLg’II JVloniki jegyzôkonyvvezetô

Dr. Katona Peter sI jegyzô’