Pályázati Hirdetmény A(z) Cél-Org Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-886496, székhely: 1126 Budapest, Németvölgyi út 8.., levelezési cím: 1126 Budapest, Németvölgyi út 8..), mint a(z) VIFA Kft „f.a” (cégjegyzékszám: 01-09-923377, székhely: 2025 Visegrád, Bányatelep bányatelep 175/4-175/5..) Fővárosi Törvényszék 32.Fpk.01-14-004010/8.. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2016. január 28. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően
nyilvános pályázati felhívás
útján, az alábbi feltételekkel értékesíti az adós vagyona egészét vagy telephelye eszközeinek összességét. A pályázat adatai: A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be: https://eer.gov.hu/palyazat/P298778 A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja: 2016. február 15. 12 óra 00 perc A pályázatok benyújtásának határideje: 2016. március 1. 12 óra 00 perc Ajánlati biztosíték összege: 5 426 000 forint. Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje: Az ajánlati biztosítékot a VIFA Kft. fa. UniCredit Banknál vezetett 10918001-00000082-59690009 számú bankszámlájára kell átutalni, „pályázat ajánlati biztosíték” megjegyzéssel. Az ajánlati biztosíték átutalásáról vagy befizetéséről szóló bizonylatot a benyújtott pályázathoz mellékelni kell. Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény: Az ajánlati biztosíték az ajánlattevő javára nem kamatozik. A pályázati ajánlat érvényességének a feltétele az ajánlati biztosíték megfizetése. Az ajánlati biztosíték átutalásáról vagy befizetéséről szóló bizonylatot a benyújtott pályázathoz mellékelni kell. Ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosítékot a felszámoló 8 (nyolc) munkanapon belül visszautalja. Ha a pályázati eljárás eredményes a felszámoló az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázónál a vételárba beszámítja, a többi pályázónak pedig az ajánlati biztosíték teljes összegét az eredményhirdetés napjától – a Cstv. 49/A. § (4) bekezdés szerinti ártárgyalás esetén az ártárgyalás eredményhirdetése napjától – számított 8 (nyolc) munkanapon belül visszautalja. Az ajánlati biztosítékot a pályázó abban az esetben veszíti el, ha a szerződés a nyertes pályázó érdekkörében felmerült okból nem jön létre, vagy a nyertes pályázó a vételárat az előírt határidőben nem fizeti meg, vagy a Cstv. 49/A. § (4) bekezdés szerinti ajánlatot tevő pályázó az elrendelt elektronikus ártárgyaláson neki felróható okból nem vesz részt, vagy a már megtett ajánlatától visszalép. A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak): I. Ingatlanok • Visegrád, belterület, 175/4, 175/5. hrsz., természetben: 2025 Visegrád, Bányatelep 175/4-175/5. hrsz. szám alatt található „Kivett műhely és kivett szociális épület” megnevezésű, 1/1 tulajdoni hányadú ingatlanok,
területük összesen 13.243 m2. • Visegrád, belterület, 175/1. hrsz., természetben: 2025 Visegrád, Bányatelep 175/4-175/5. hrsz. szám alatt található „Kivett beépítetlen terület” megnevezésű, 1/1 tulajdoni hányadú ingatlan, területe 216 m2. Az ingatlanok jelenleg bérlő által üzemeltetettek, és a Duna-Ipoly Nemzeti Park területén találhatók. Az ingatlanokra a Duna-Ipoly Nemzeti Parknak elővásárlási joga van. A 175/1. hrsz-ú ingatlan tulajdoni lapon szereplő terhei: • III/2. végrehajtási jog 24.201.261,- Ft azaz huszonnégymillió-kettőszázegyezer-kétszázhatvanegy forint és járulékai erejéig. Jogosult: NAV, törzsszám: 15789934 Cím: 1054 Budapest, Széchenyi u. 2. • III/3. végrehajtási jog 792.014,- Ft azaz hétszázkilencvenkettőezer-tizennégy forint és járulékai erejéig.végrehajtási jog 792.014,- Ft azaz hétszázkilencvenkettőezer-tizennégy forint és járulékai erejéig. Jogosult: MEDÉP 2000. Kft. törzsszáma: 14276285 III/4. Elővásárlási jog Jogosult: RHUS HIRTA Kft. törzsszám: 10434024 Cím: 2027 Dömös, Vertel J. u. 13. A 175/4. hrsz-ú ingatlan tulajdoni lapon szereplő terhei: • Vízvezetési szolgalmi jog a Csatornázási Vállalat javára 3 m2 • III/14. Keretbiztosítéki zálogjog 120.000.000,- Ft azaz Százhúszmillió forint és járulékai erejéig. Jogosult: Magyar Takarékszövetkezeti Bank Zrt., Cím: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. • III/15. vételi jog 2016. 03. 31-ig Jogosult: Magyar Takarékszövetkezeti Bank Zrt., Cím: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. • III/16. végrehajtási jog 24.201.261,- Ft azaz huszonnégymillió-kettőszázegyezer-kétszázhatvanegy forint és járulékai erejéig. Jogosult: NAV Cím: 1054 Budapest, Széchenyi u. 2. • III/17. Elővásárlási jog Jogosult: Magyar Takarékszövetkezeti Bank Zrt., Cím: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. • III/18. Jelzálogjog 475.211,- Ft, azaz Négyszázhetvenötezer-kétszáztizenegy forint és járulékai erejéig. Egyetemleges jelzálogjog a Visegrád 175/4 és 175/5. hrsz-ú ingatlanok vonatkozásában. Jogosult: Homecenter Társasingatlan Cím: 1173 Budapest, Pesti út 237/F. • III/19. Végrehajtási jog 4.754.670,- Ft azaz négymillióhétszázötvennégyezer-hatszázhetven forint és járulékai erejéig. Jogosult: LAPTOR Kft.
Cím: 1112 Budapest, Ördögorom lejtő 18. • III/20. Jelzálogjog 11.898.669,- Ft, azaz tizenegymillió-nyolcszázkilencvennyolcezer-hatszázhatvankilenc forint erejéig. Jogosult: Visegrád Város Önkormányzata Cím: 2025 Visegrád, Fő út 81. • III/21. Végrehajtási jog 200.345,- Ft, azaz Kétszázezer-háromszáznegyvenöt forint főkövetelés és járulékai erejéig. Jogosult: Duna Vitex Csiszolóanyaggyártó és Forgalmazó Kft. Cím: 1122 Budapest, Nagytétényi út 71. • III/22. Végrehajtási jog 132.853,- Ft, azaz százharminckétezer-nyolcszázötvenhárom forint főkövetelés és járulékai erejéig. Jogosult: IFGB Ipari Kereskedelmi Kft. Cím: 1172 Budapest, Jászivány u. 8. • III/23. Végrehajtási jog 216.474,- Ft azaz kétszáztizenhatezer-négyszázhetvennégy forint főkövetelés és járulékai erejéig. Jogosult: Leitz Hungária Kft. Cím: 2030 Érd, Kis-duna u. 6. • III/24. Elővásárlási jog. Jogosult: Rhus Hirta Kft. Cím: 2027 Dömös, Vertel J. u. 13. • III/25. Végrehajtási jog 196.272,- Ft, azaz százkilencvenhatezer-kétszázhetvenkettő forint főkövetelés és járulékai erejéig. Jogosult: Raczkó Tibor (szül: 1969., an: Fábri Anna) Cím: 2612 Kosd, Mikes K. u. 22. • III/26. Végrehajtási jog 64.025,- Ft, azaz hatvannégyezer-huszonöt forint főkövetelés és járulékai erejéig. Jogosult: FABORY Kötőelem Kereskedelmi Kft. Cím: 1139 Budapest, Fáy u. 4. A 175/5. hrsz-ú ingatlan tulajdoni lapon szereplő terhei: • Vízvezetési szolgalmi jog a Csatornázási Vállalat javára 40 m2 • Vezetékjog 20 kw-os fennálló vezeték javára, vázrajz szerint 353 m2 területnagyságra az ELMŰ Hálózati Kft. javára. • III/12. Keretbiztosítéki jelzálogjog 120.000.000,- Ft azaz Százhúszmillió forint és járulékai erejéig. Jogosult: Magyar Takarékszövetkezeti Bank Zrt., Cím: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. • III/13. vételi jog 2016. 03. 31-ig Jogosult: Magyar Takarékszövetkezeti Bank Zrt., Cím: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. • III/14. végrehajtási jog 24.201.261,- Ft azaz huszonnégymillió-kettőszázegyezer-kétszázhatvanegy forint és járulékai erejéig. Jogosult: NAV
Cím: 1054 Budapest, Széchenyi u. 2. • III/15. Elővásárlási jog Jogosult: Magyar Takarékszövetkezeti Bank Zrt., Cím: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. • III/16. Jelzálogjog 475.211,- Ft, azaz Négyszázhetvenötezer-kétszáztizenegy forint és járulékai erejéig. Egyetemleges jelzálogjog a Visegrád 175/4 és 175/5. hrsz-ú ingatlanok vonatkozásában. Jogosult: Homecenter Társasingatlan Cím: 1173 Budapest, Pesti út 237/F. • III/17. Végrehajtási jog 16.471,- EUR azaz tizenhatezer-négyszázhetvenegy EUR forint és járulékai erejéig. Jogosult: …GmbH. Cím: Austria, Kuchi garnei 204. • III/18. Végrehajtási jog 4.754.670,- Ft, azaz négymillió-hétszázötvennégyezer-hatszázhetven forint erejéig. Jogosult: LAPTOR Kft. Címe: 1112 Bp. Ördögorom lejtő 18. • III/19. Végrehajtási jog 625.000,- Ft, azaz Hatszázhusznötezer forint és járulékai erejéig. Jogosult: Marton Róbert (sz: 1953. an: Rényei Erzsébet) Cím: 2027 Dömös, Vertel J. u. 7. • III/20. Végrehajtási jog 200.345,- Ft, azaz kétszázezer-háromszáznegyvenöt forint főkövetelés és járulékai erejéig. Jogosult: Duna Vitex Csiszolóanyaggyártó és Forgalmazó Kft. Cím: 1122 Budapest, Nagytétényi út 71. • III/21. Végrehajtási jog 132.853,- Ft, azaz százharminckétezer-nyolcszázötvenhárom forint főkövetelés és járulékai erejéig. Jogosult: IFGB Ipari Kereskedelmi Kft. Cím: 1172 Budapest, Jászivány u. 8. • III/22. Végrehajtási jog 216.474,- Ft azaz kétszáztizenhatezer-négyszázhetvennégy forint főkövetelés és járulékai erejéig. Jogosult: Leitz Hungária Kft. Cím: 2030 Érd, Kis-duna u. 6. • III/23. Elővásárlási jog. Jogosult: Rhus Hirta Kft. Cím: 2027 Dömös, Vertel J. u. 13. • III/24. Végrehajtási jog 196.272,- Ft, azaz százkilencvenhatezer-kétszázhetvenkettő forint főkövetelés és járulékai erejéig. Jogosult: Raczkó Tibor (szül: 1969., an: Fábri Anna) Cím: 2612 Kosd, Mikes K. u. 22. • III/25. Végrehajtási jog 74.025,- Ft, azaz hetvennégyezer-huszonöt forint főkövetelés és járulékai erejéig. Jogosult: FABORY Kötőelem Kereskedelmi Kft. Cím: 1139 Budapest, Fáy u. 4.
A jelen pályázati kiírás alapján értékesítendő ingatlanokon fennálló végrehajtási jog a felszámolási eljárás kezdő időpontjában, a jelzálogjog a vagyontárgy értékesítésével - a földhivatalhoz történő benyújtásával egyidejűleg - megszűnik (1991. évi XLIX. törvény 38. §). II. Ingóságok Irodabútor és irodatechnikai eszközök III. Árukészlet Faipari termékek A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem. A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) irányára összesen: 174 200 000 forint. 1. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: Kivett műhely és kivett szociális épület Típus: ipari ingatlan Területe: 15 028 m² Állapota: átlagos Közművesítettség foka: teljesen közművesített Tehermentes: igen Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai: A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok: Területnagyság: 15 028 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): Kivett műhely és kivett szociális épület A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok: Ingatlan állapota: átlagos A vagyontárgy(ak) megtekinthetőségének helye, ideje, egyéb közlemény: Az ingatlan megtekinthető dr. Vadas Éva felszámolóbiztos megbízottjával Kecskés Károllyal telefonon (telefon: 06-20-581-6143) történő előzetes időpont egyeztetést követően, a pályázat benyújtásának kezdő időpontját megelőző munkanapig. Vételár megfizetésének módja, határideje: A pályázat nyertese a szerződéskötést követő 5 (öt) napon belül a vételárat átutalással köteles megfizetni a VIFA Kft. fa. UniCredit Banknál vezetett 10918001-00000082-59690009 számú bankszámlájára, „vételár” megjegyzéssel. A vagyonösszesség irányára az alábbi elemekből tevődik össze: I. Ingatlanok (175/1., 175/4. 175/5. hrsz.): 174.200.000,- Ft II. Ingóságok: 3.000.000,- Ft III. Árukészlet 3.500.000,- Ft
A vagyonösszesség értékesítésére a 2007. évi CXXVII. Tv. 142. § alapján a fordított adózás szabályai vonatkoznak, melyet magánszemély vagy nem adóalany vásárló esetén + 27 % ÁFA terhel. A felszámoló a vagyonelemeket kizárólag együtt értékesíti. Részletfizetési lehetőség: nincs A szerződéskötés határideje: Érvényes és eredményes értékesítés esetén a felszámoló az EÉR internetes felületén közleményt tesz közzé a nyertes ajánlattevő azonosító számáról, a pályázat összegéről, a szerződéskötés határidejéről, illetve szükség esetén az elővásárlásra jogosultak megkereséséről. A szerződéskötésre a pályázatok elbírálását követő 15 munkanapon belül kerül sor. A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje: Az ingatlan átadására (birtokba és tulajdonba adása) a teljes vételár megfizetését követő 5 (öt) munkanapon belül kerül sor. 17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12.§ (5) bekezdés szerinti részletes feltételek: Az írásos ajánlat az ElektronikusÉrtékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül elektronikusan nyújtható be, a https://eer.gov.hu honlapon. A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó nevét, székhelyét, az azonosítására alkalmas további adatokat, gazdálkodó szervezetek hatályos cégkivonatát, a cégjegyzésre jogosult vezető tisztségviselő aláírási címpéldányát, az ajánlott nettó vételárat, nyilatkozatot 60 napos ajánlati kötöttség vállalásáról. Kötelezettségvállaló nyilatkozatot, hogy az adásvételi szerződést az értékelési jegyzőkönyv EÉR rendszerben történt megjelenésétől számított 15 napon belül megköti és a vételárat szerződéskötést követő 5 (öt) napon belül átutalja. A pályázatnak tartalmaznia kell továbbá azt a nyilatkozatot, mely szerint a pályázó a részletes pályázati kiírásban foglaltakat megismerte és elfogadja. Az érvényes pályázatok közül a legmagasabb vételi ajánlatot tevő pályázó nyer vételi jogot. Az értékelésnél egyéb súlyozási szempontok nem kerülnek figyelembevételre. A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye: • Az elővásárlásra jogosultak vételi szándékukat a Cstv. 49/C. § (2) bekezdése alapján a nyilvános értékesítés keretén belül gyakorolhatják, oly módon, hogy a véglegesen kialakult vételár ismeretében a vételi szándékról nyilatkozatot tesznek. Ennek érdekében a kiíró kéri az elővásárlásra jogosultakat, hogy e jogukat a pályázat benyújtásának határidejéig, 2016. március 1. (kedd) 12,00 óráig beérkezetten írásban jelezzék a felszámoló felé. Az elővásárlásra jogosultak jogaikat a nyertes ajánlat ismeretében, az eredményhirdetést követő 12 napon belül gyakorolhatják. Amennyiben – a felszámoló által nem ismert - elővásárlásra jogosult az eredményhirdetésig nem jelentkezik, a felszámoló úgy tekinti, hogy nem kíván élni a jogával. Az elővásárlás gyakorlásával kapcsolatos nyilatkozat elmulasztása jogvesztéssel jár. A felszámoló a pályázatot megfelelő ajánlat hiányában eredménytelennek nyilváníthatja, és új pályázatot írhat ki. • Ha több megfelelő, azonos értékű (a vételár vonatkozásában legfeljebb 10 %-kal eltérő) pályázat érkezik, a felszámoló köteles a pályázók között nyilvános elektronikus ártárgyalást tartani, melynek feltételeit az ártárgyalás megkezdését megelőzően a felekkel közli. • Az ingatlan adásvételi szerződésének megkötése esetén a pályázó (vevő) vállalja, hogy viseli a szerződést készítő, a felszámoló által kijelölt ügyvéd költségeit, amely a szerződési érték 1,5 %-a + ÁFA, és amely költség összegének az esedékessége a szerződéskötés napja. Az ügyvédi költséget a nyertes pályázónak az erről szóló értesítés kézhezvételétől számított 3 (három) napon belül a felszámolónál kell letétbe helyeznie. Abban az esetben, ha az ingatlan
adásvételi szerződés megkötésére bármilyen okból nem kerülne sor, az ügyvédi költség a pályázónak a letétből haladéktalanul visszafizetésre kerül. Az ingatlan adásvételi szerződésének megkötése és az ügyvéd általi ellenjegyzése esetén a letétbe helyezett összeg az ügyvédet illeti meg. A fentiek tudomásulvételéről a pályázatban nyilatkoznia kell a pályázónak. • A pályázónak ajánlatában – a vételáron felül – a felszámolás kezdő időpontjától az értékesítés időpontjáig fizetési kötelezettséget kell vállalnia az ingatlan építmény- telekadó és közmű díjak kifizetésére, amennyiben ezekkel kapcsolatosan igény felmerül. • A pályázatnak tartalmaznia kell továbbá azt a nyilatkozatot, mely szerint a Pályázó az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés megkötése esetén a szerződésben vállalja, hogy a Bérleti szerződésnek az Eladó által történő felmondása esetén az ingatlan birtokba adása a Bérlő által közvetlenül történik a Vevő felé. Nyilatkoznia kell arról is, hogy abban az esetben, ha a Bérlő az ingatlan birtokba adását nem teljesíti, a Pályázó tudomásul veszi, hogy ezért az Eladót felelősség nem terheli. A fenti vagyontárgyról készített tender füzet az alábbi linken érhető el: https://eer.gov.hu/palyazat/P298778/tetelek.pdf
