Pályázati Hirdetmény A(z) PRE-ACTIVE Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-074651, székhely: 1054 Budapest, Aulich L utca 7.., levelezési cím: 1054 Budapest, Aulich L utca 7..), mint a(z) KÖ-MA Kft. „f.a” (cégjegyzékszám: 10-09-030591, székhely: 3258 Tarnalelesz, Szabadság utca 95.) Heves Megyei Bíróság 3.Fpk.10-10-000550/9. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2017. február 9. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően
nyilvános pályázati felhívás
útján, az alábbi feltételekkel értékesíti az adós ingatlanát. A pályázat adatai: A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be: https://eer.gov.hu/palyazat/P680487 A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja: 2017. február 28. 10 óra 00 perc A pályázatok benyújtásának határideje: 2017. március 17. 12 óra 00 perc Ajánlati biztosíték összege: 671 000 forint. Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje: a PRE-ACTIVE Kft. MKB Bank Zrt.-nél vezetett 10300002-20328236-49020054 számú bankszámlájára történő átutalással, közleményben kérjük feltüntetni: "KÖ-MA Kft. „fa” ajánlati biztosíték” A pályázati biztosítéknak a pályázati határidő lejártáig jóváírásra kell kerülnie a felszámoló bankszámláján. Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény: ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosítékot a felszámoló 8 munkanapon belül visszautalja. Ha a pályázati eljárás eredményes, a felszámoló az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázónál a vételárba beszámítja, a többi pályázónak pedig az ajánlati biztosíték teljes összegét az eredményhirdetés napjától számított 8 munkanapon belül vissza kell utalni. Az ajánlati biztosítékot a pályázó abban az esetben veszíti el, ha a szerződés a nyertes pályázó érdekkörében felmerült okból nem jön létre, vagy a nyertes pályázó a vételárat az előírt határidőn belül nem fizeti meg, vagy a Cstv. 49/A § (4) bekezdés szerinti ajánlatot tevő pályázó az elrendelt elektronikus ártárgyaláson neki felróható okból nem vesz részt, vagy a már megtett ajánlatától visszalép. A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak): 1.) Érd belterület, 22255/4/A/12. hrsz. alatt nyilvántartott, természetben a 2030 Érd, Angyalka utca 1/A. 2. emelet B.5. ajtószám alatt található, 54m2 alapterületű,”lakás” megnevezésű ingatlan 1/1 tulajdoni hányada - a társasházi közös tulajdonból a lakásingatlanhoz tartozó 87/10000 eszmei illetőséggel együtt; 2.) Érd belterület, 22255/4/A/60. hrsz. alatt nyilvántartott, természetben a 2030 Érd, Angyalka utca 1/A. parkolószinten található, 12m2 alapterületű,”garázs” megnevezésű ingatlan 1/1 tulajdoni hányada – a társasházi közös tulajdonból hozzátartozó 20/10000 eszmei illetőséggel együtt; 3.) Érd belterület, 22255/4/A/64. hrsz. alatt nyilvántartott, természetben a 2030 Érd, Angyalka utca 1/A. parkolószinten található, 12m2 alapterületű,”garázs” megnevezésű ingatlan – a társasházi közös tulajdonból hozzátartozó 20/10000 eszmei illetőséggel együtt. A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy az 1.-3.) pontban felsorolt vagyonelemekre kizárólag
együttesen tehető ajánlat, azokat a Kiíró együttesen értékesíti. A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) irányára 1.) 14.500.000.-Ft + általános forgalmi adó 2.) 600.000.-Ft + általános forgalmi adó 3.) 600.000.-Ft + általános forgalmi adó, így az együttes vételáruk: 15.700.000.-Ft + általános forgalmi adó. Az általános forgalmi adó megfizetése a vevő kötelezettsége a hatályos, az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény vonatkozó rendelkezéseinek megfelelően. A Kiíró felhívja a pályázók figyelmét, hogy az eredményes értékesítési eljárás feltételeként az irányár (becsérték) 50%-át meghaladó összegű ajánlatot tartja elfogadhatónak legalacsonyabb összegű ellenértékként (minimálárként). A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem. A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) irányára összesen: 15 700 000 forint. 1. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: lakás ingatlan Típus: lakás Területe: 54 m² Állapota: átlagos Tehermentes: nem Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai: A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok: Település neve (ahol az ingatlan fekszik): Érd Ingatlan fekvése: belterület Helyrajzi szám: 22255/4/A/12 Ingatlan postai címe: 2030 Érd, Angyalka utca 1. A ép. 2 em. B5 Területnagyság: 54 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): lakás ingatlan A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok: Tulajdonos neve, címe: KÖ-MA Kft., Érd, Budai út 20. IV. 3. (jelenlegi székhely: 3258 Tarnalelesz, Szabadság utca 95.) Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): tulajdoni lap III. rész: III/1. rovatába a Pilisvörösvár és Vidéke Takarékszövetkezet (2085 Pilisvörösvár, Fő út 130.) javára 11.423.000.-Ft tőke és járulékai erejéig bejegyzett jelzálogjog; III./2 rovatába a Pilisvörösvár és Vidéke Takarékszövetkezet (2085 Pilisvörösvár, Fő út 130.) javára feljegyzett elidegenítési és terhelési tilalom a bejegyzett jelzálogjog biztosítására; III/3. rovatába Körmöndi Anikó (2030 Érd, Füzérvári utca 4.) javára feljegyzett tulajdonjog fenntartással történt eladás ténye; III/4. rovatába feljegyzett önálló szöveges bejegyzés: Körmöndi Anikó tulajdonjog bejegyzési kérelme elutasítása; III/5. rovatába a KORALL HÁZ 2 Társasház (2030 Érd, Angyalka utca 1/a) javára 169.785.-Ft és járulékai erejéig bejegyzett jelzálogjog. Az ingatlan értékesítése során elővásárlásra jogosult az ingatlan tulajdoni lapjának III/3. rovatába feljegyzett tulajdonjog fenntartással történt eladás tényének jogosultja. A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy a jogszabály vagy szerződés alapján elővásárlásra jogosult jogát
a Cstv. 49/C. § (3) bekezdése értelmében a nyilvános értékesítésen vagy azt követően a Kiíró felhívására gyakorolhatja oly módon, hogy a véglegesen kialakult vételár ismeretében nyilatkozik vételi szándékáról. A Kiíró az elektronikus értékesítés érvényességének és eredményességének megállapítását követően a nyertes ajánlatot bemutatja az elővásárlási joggal rendelkezőknek az őket megillető sorrendben, annak érdekében, hogy nyilatkozzanak: kívánnak –e élni elővásárlás jogukkal. A nyilatkozat megtételére a Kiíró 10 napot biztosít. A vagyonelemeket terhelő fentiekben ismertetett terhek megszűnésére vonatkozó tájékoztatást a Tenderfüzet tartalmaz. Ingatlan állapota: átlagos 2. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: garázs ingatlan Típus: garázs Területe: 12 m² Állapota: átlagos Tehermentes: nem Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai: A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok: Település neve (ahol az ingatlan fekszik): Érd Ingatlan fekvése: belterület Helyrajzi szám: 22255/4/A/60 Ingatlan postai címe: 2030 Érd, Angyalka utca 1. A ép. Területnagyság: 12 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): garázs ingatlan A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok: Tulajdonos neve, címe: KÖ-MA Kft. Érd, Budai út 20. IV. 3. (jelenlegi székhely: 3258 Tarnalelesz, Szabadság utca 95.) Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): III/1. rovatába a Raiffeisen Bank Zrt. (1054 Budapest, Akadémia u. 6.) javára 204.470.CHF tőke és járulékai erejéig bejegyzett egyetemleges jelzálogjog. A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy a jogszabály vagy szerződés alapján elővásárlásra jogosult jogát a Cstv. 49/C. § (3) bekezdése értelmében a nyilvános értékesítésen vagy azt követően a Kiíró felhívására gyakorolhatja oly módon, hogy a véglegesen kialakult vételár ismeretében nyilatkozik vételi szándékáról. A Kiíró az elektronikus értékesítés érvényességének és eredményességének megállapítását követően a nyertes ajánlatot bemutatja az elővásárlási joggal rendelkezőknek az őket megillető sorrendben, annak érdekében, hogy nyilatkozzanak: kívánnak –e élni elővásárlás jogukkal. A nyilatkozat megtételére a Kiíró 10 napot biztosít. A vagyonelemeket terhelő fentiekben ismertetett terhek megszűnésére vonatkozó tájékoztatást a Tenderfüzet tartalmaz. Ingatlan állapota: átlagos 3. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: garázs ingatlan Típus: garázs Területe: 12 m² Állapota: átlagos Tehermentes: nem Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1
Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai: A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok: Település neve (ahol az ingatlan fekszik): Érd Ingatlan fekvése: belterület Helyrajzi szám: 22255/4/A/64 Ingatlan postai címe: 2030 Érd, Angyalka utca 1. A ép. Területnagyság: 12 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): garázs ingatlan A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok: Tulajdonos neve, címe: KÖ-MA Kft., Érd, Budai út 20. IV. 3. (jelenlegi székhely: 3258 Tarnalelesz, Szabadság utca 95.) Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): III/1. rovatába a Raiffeisen Bank Zrt. (1054 Budapest, Akadémia u. 6.) javára 204.470.CHF tőke és járulékai erejéig bejegyzett egyetemleges jelzálogjog. A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy a jogszabály vagy szerződés alapján elővásárlásra jogosult jogát a Cstv. 49/C. § (3) bekezdése értelmében a nyilvános értékesítésen vagy azt követően a Kiíró felhívására gyakorolhatja oly módon, hogy a véglegesen kialakult vételár ismeretében nyilatkozik vételi szándékáról. A Kiíró az elektronikus értékesítés érvényességének és eredményességének megállapítását követően a nyertes ajánlatot bemutatja az elővásárlási joggal rendelkezőknek az őket megillető sorrendben, annak érdekében, hogy nyilatkozzanak: kívánnak –e élni elővásárlás jogukkal. A nyilatkozat megtételére a Kiíró 10 napot biztosít. A vagyonelemeket terhelő fentiekben ismertetett terhek megszűnésére vonatkozó tájékoztatást a Tenderfüzet tartalmaz. Ingatlan állapota: átlagos Az ingatlan(ok) megtekinthetőségének helye, ideje, egyéb közlemény: A megtekintésre vonatkozó, illetőleg a pályázattal kapcsolatos egyéb információ szolgáltatására a Kiíró hétfőtől csütörtökig 9 órától 14 óráig áll rendelkezésre (telefonszám: 061/340-0772). A Kiíró az 1. vagyonelem kapcsán tájékoztatja a pályázókat, hogy az ingatlan a Kiíró birtokába van, az ingatlan tulajdoni lapjának III/3. rovatába feljegyzett tulajdonjog fenntartással történt eladás ténye alapjául fekvő ingatlan adásvételi szerződést felmondta. A Kiíró az 1. vagyonelem kapcsán felhívja továbbá a pályázók figyelmét, hogy az ingatlan tulajdoni lapjának III/3. rovatába feljegyzett tulajdonjog fenntartással történt eladás ténye alapjául fekvő ingatlan adásvételi szerződés okán – a jelen pályázati felhívás terjedelmére tekintettel jelen helyen nem részletezett okokból - nem tudja biztosítani, hogy a nyertes pályázó által megvásárolt lakás ingatlan 3. személy tulajdonjogi igényétől mentes lesz, az erre vonatkozó részletes tájékoztatást a Kiíró - a jelen felhívás terjedelme miatt – előre egyeztetett helyszínen és időpontban történő külön felvilágosítás során – a pályázó által vállalt írásbeli titoktartási kötelezettség mellett - tudja megadni. A meghirdetett vagyonelemekre vonatkozó, a Tenderfüzet mellékletét nem képező dokumentumok szintén előre egyeztetett helyszínen és időpontban – a pályázó által vállalt írásbeli titoktartási kötelezettség mellett – megtekinthetők (ide nem értve a személyes adatokat és az üzleti titokként védendő adatokat). A tájékoztatások, a Tenderfüzet mellékletét nem képező dokumentumok megismerése érdekében a helyszínt és az időpontot a Kiíróval előre egyeztetni szükséges a fentiekben megadott időszakban és elérhetőségen. Vételár megfizetésének módja, határideje: az ajánlati biztosítékot meghaladó vételár a szerződésben meghatározottak szerint, banki átutalással, az adásvételi szerződés megkötésétől számított 8 munkanap.
Részletfizetési lehetőség: nincs A szerződéskötés határideje: Az értékelésről szóló jegyzőkönyv EÉR rendszerben történt megjelenésétől számított 15 munkanapon belül. A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje: A teljes vételár megfizetését követően kerül birtokba. 17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12.§ (5) bekezdés szerinti részletes feltételek: A pályázatok bontására a pályázati határidő lejártát követő 8 napon belül kerül sor. Az értékelésről szóló jegyzőkönyvet a pályázatbontástól számított 15 napon belül a felszámoló elkészíti és a jegyzőkönyv szkennelt változatát feltölti az EÉR felületére, ahol a pályázók által megtekinthető. A felszámoló a pályázatok értékelésénél a megajánlott vételár alapján dönt. Nyertes pályázóként a legmagasabb vételárat ajánló pályázó kerül kihirdetésre. Több megfelelő, közel azonos értékű (a vételár vonatkozásában legfeljebb 10 %-kal eltérő) ajánlat esetén ártárgyalásra kerül sor. A Kiíró az EÉR rendszer igénybevételével, üzenet útján értesíti a legmagasabb és az ettől legfeljebb 10%-kal alacsonyabb árajánlatot adó pályázókat a licitzárást követően az online ártárgyalási fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról, és arról, hogy az eddigi legmagasabb érvényes árajánlatuk azon automatikusan részt vesz, továbbá, hogy módjuk van az ártárgyalásra megadott időtartamon belül az árajánlatukat emelni. Az online ártárgyalás során alkalmazott licitlépcső legkisebb és legnagyobb értéke a legmagasabb érvényes ajánlathoz képest a 17/2014. (II. 3.) Korm. rendelet 22. § (4) bekezdésében meghatározott értékek fele. Az online ártárgyalás során az ajánlatokat kettőezer-ötszáz forintra kerekítve kell megtenni. A licitáló az árajánlatát (pályázatának tartalmát) közvetlenül az értékesítővel a pályázati ártárgyalás esetén sem közölheti. Az online ártárgyalás időtartama 5 óra, a megtett ajánlatokat a rendszer rögzíti (naplózza) és archiválja. Az online ártárgyalást legkorábban a pályázatok értékeléséről szóló jegyzőkönyv feltöltését követő munkanapon, legkésőbb azonban a jegyzőkönyv feltöltését követő 5 munkanapon belül, 9 és 21 óra között kell megtartani. A felszámoló eredménytelennek nyilvánítja a pályázati eljárást, ha a pályázati kiírásban meghatározott feltételeknek megfelelő ajánlatot nem adtak be. Jelen hirdetményre a 237/2009 (X.20) Korm.rendelet és a 17/2014 (II.3) Korm.rendelet vonatkozó szabályai az irányadóak. Amennyiben elővásárlási jog jogosult megkeresése szükséges, úgy a Kiíró az elektronikus értékesítés érvényességének és eredményességének megállapítását követően a nyertes ajánlatot bemutatja/postai úton megküldi az elővásárlási joggal rendelkezőknek az őket megillető sorrendben, annak érdekében, hogy nyilatkozzanak: kívánnak –e élni elővásárlás jogukkal. A nyilatkozat megtételére a Kiíró 10 napot biztosít (a nyilatkozattételre biztosított 10 napos határidő a nyertes ajánlat elővásárlásra jogosultnak történő bemutatásától/postai úton történő kézbesítésétől számítandó). Az elővásárlásra jogosult a nyertes ajánlatban rögzített feltételek mellett a nyertes ajánlatot tett személyt megelőzve jogosult a dolog megvételére, így amennyiben az elővásárlásra jogosult a megállapított határidőben a Kiíróhoz intézett nyilatkozatában a nyertes ajánlatot elfogadja, a meghirdetett vagyonelem tulajdonjogának átruházására vonatkozó adásvételi szerződés az Adós és az elővásárlásra jogosult között jön létre, az adásvételi szerződés írásba foglalása az elővásárlásra jogosulttal történik meg, az elővásárlásra jogosult erre irányuló nyilatkozatának Kiíró általi kézhezvételét követő 5 munkanapon belül. Amennyiben az elővásárlásra jogosult a megadott határidőn belül a jelen pontban meghatározottak szerint nem él elővásárlási jogával (nem tesz a nyertes ajánlatot elfogadó nyilatkozatot), úgy a Kiíró az adásvételi szerződést az elővásárlásra jogosult nyilatkozattételére megállapított határidő lejártát követő 15 munkanapon belül a nyertes pályázóval köti meg. Több elővásárlási jog jogosult esetében a Ptk.-ban meghatározott szabályok érvényesülnek.
A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye: Az ajánlatok kizárólag a Tenderfüzet 1. számú melléklet szerinti hiánytalan szövegezéssel, értelemszerűen és teljesen kitöltve, a pályázat minden oldalát olvasható, (cégszerű)aláírással ellátva nyújthatók be. Nem gazdálkodó szervezet Ajánlattevő esetében az érvényes ajánlattételhez két tanú alkalmazása szükséges. Az ajánlatoknak tartalmazniuk kell: a pályázó nevét/cégnevét, lakcímét/székhelyét, azonosításukra alkalmas további adatokat, gazdálkodó szervezetek esetében csatolni szükséges 30 napnál nem régebbi cégkivonatot, a cégjegyzésre jogosult vezető tisztségviselő(k) aláírási címpéldányát/ügyvéd által ellenjegyzett aláírás-mintáját, magánszemélyek esetében pedig csatolni szükséges személyigazolványának, lakcímet igazoló hatósági igazolványának fénymásolatát, nem magyar állampolgár esetében útlevél fénymásolatát, az ajánlott vételárat (nettó és bruttó ajánlati ár megjelölésével), nyilatkozatot 90 napos ajánlati kötöttség vállalásáról, továbbá csatolni szükséges az ajánlati biztosíték befizetésének igazolását a pályázat benyújtásáig. A Kiíró a meghirdetett vagyonelemek leírását, valamint az ajánlattétel és értékelés feltételeit a Tenderfüzetben közli, az 1. számú vagyonelemként megjelölt lakás ingatlanra vonatkozó jogi helyzetről való részletes tájékoztatást pedig a fentiekben ismertetett szerinti, előre egyeztetett helyszínen és időpontban történő külön felvilágosítás során tudja megadni. Az ajánlattevő sikeres pályázata esetén szerződéskötéskor köteles megfizetni a szerződéskötés lebonyolítását végző ügyvéd munkadíját, mely a teljes vételár 1%-a , de minimum 25.000.-Ft, maximum 1.000.000.-Ft. A fenti vagyontárgyról készített tender füzet az alábbi linken érhető el: https://eer.gov.hu/palyazat/P680487/tetelek.pdf
