Budapest XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Polgármester
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS A Budapest XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletérıl, a lakások lakbérének mértékérıl, valamint a lakbértámogatásról szóló, többször módosított 23/2007. (VI. 18.) Budapest XII. kerület Hegyvidék Önkormányzata rendeletének 6. §-a alapján a Budapest XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat alábbi tulajdonában álló lakás piaci alapon történı bérbeadására 2011. június 22-tól 2011. július 6-ig terjedı idıszakban pályázatot hirdet. 1.) A pályázható ingatlan adatai: Címe, helyrajzi száma:
Budapest XII. kerület, 7048/A/27 hrsz. alatt felvett, természetben a Budapest XII. kerület, Alkotás u. 11. III. em. 4. szám alatti 106 m2 alapterülető, 4 szobás, komfortos lakás
Mőszaki állapota:
felújítandó
A felújítás becsült költsége:
bruttó 2.794.425,- Ft A felújítás becsült költsége a bérleti jogviszony fennállta során a havonta fizetendı bérleti díjba beszámításra kerül.
A lakásban elvégzendı felújítási munkák:
1.) Elektromos munkák: - régi vezetékek bontása - új vezetékhálózat kiépítése, védıcsatorna elhelyezéssel, falhoronyba - új kapcsolótábla, elektromos szerelvények elhelyezése - megfelelıségi jegyzıkönyv, érintésvédelmi nyilatkozat 2.) Gépészeti munkák: - gázvezeték szerelés, tervezés, szakvélemény - gázüzemő falikályha cseréje, kéménybélelés - vízvezeték szerelés
A felújítási munkák elvégzésének határideje:
A lakásbérleti szerzıdés megkötésétıl számított 2 év.
A bérlet idıtartama:
10 év határozott idı, a bérlı kérelmére a bérleti jogviszony további 5 évvel meghosszabbítható
Felhasználásának módja:
lakás
A bérleti díj összege:
68.100,- Ft/hó
A pályázati díj összege:
68.100,- Ft
A pályázati ajánlat emelésének legkisebb mértéke: egy hónap Óvadék:
két havi lakbérnek megfelelı összeg
Mőszaki megtekintés:
a lakás megtekintésére 2011. június 22. napján 9 óra és 2011. július 6. napján 16 óra között van lehetıség
2
Vagyongazdálkodási Iroda munkatársaival a +36-1224-59-43 telefonszámon történt elızetes megbeszélés alapján Felhívom a pályázók figyelmét, hogy: 1.)
A felhívásban az adott lakásra vonatkozó pályázati díjat az ajánlatok benyújtására rendelkezésre álló határidın belül az Önkormányzat javára, a jogcím feltüntetésével készpénzfizetési csekken kell befizetni, vagy az Önkormányzat részére a Raiffeisen Bank Zrt-nél vezetett, 1200100800155297-00100006 számú bankszámlára átutalni. A készpénzfizetési csekk a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán vehetı át. A befizetésrıl szóló igazolás másolatát a pályázathoz csatolni kell. A befizetett pályázati díjat az Önkormányzat visszafizeti, a Pénzügyi és Költségvetési Iroda által kiadott készpénzfizetési csekken vagy átutalással: a/
a pályázat visszavonása vagy a licitálás elhalasztása esetén 8 munkanapon belül,
b/
a sikertelenül licitálók részére a licitálást követı 8 munkanapon belül,
c/
a licitálás második helyezettje részére, ha az elsı helyezett a bérleti szerzıdést a pályázati tárgyalást követı 15 napon belül megköti, 30 munkanapon belül,
d/
eredménytelen licitálás esetén a licitálást követı 8 munkanapon belül,
e/
a licitálásból kizárt pályázók részére 8 munkanapon belül
f/
amennyiben a pályázó a pályázati ajánlat leadási határideje elıtt, azaz 2011. július 8. napján 12 óráig érvényes pályázati ajánlatát visszavonja.
A befizetett pályázati díj az Önkormányzatot illeti, a/
ha a bérleti szerzıdés megkötésére jogot szerzett ajánlattevıvel az elıírt határidın belül a bérleti szerzıdés létrejön, ez esetben a bérleti szerzıdés megkötését követı elsı havi bérleti díjba beszámításra kerül,
b/
bánatpénzként, ha a bérleti szerzıdés megkötésére jogot szerzett ajánlattevıvel a bérleti szerzıdés nem jön létre, vagy a bérleti szerzıdés határidıben neki felróható, vagy az érdekkörében felmerült más okból hiúsul meg
c/
ha a pályázó a 4. pont szerinti ajánlati kötöttségének ideje alatt érvényes pályázati ajánlatát visszavonja.
2.)
A pályázó a pályázati ajánlat benyújtásával kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlan bérleti jogának megszerzése esetén a szerzıdés megkötése után bekövetkezı, az Önkormányzat Képviselı Testülete által megállapított magasabb összegő lakbér és az általa bérelt lakás lakbére közötti különbséget minden hónapban megfizeti.
3.)
A pályázó a pályázati ajánlat benyújtásával kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlan bérleti jogának megszerzése esetén az ingatlanon az Önkormányzat által elıírt felújítási munkákat az elıírt határidıben elvégzi. A bérbeadás ténye nem mentesíti a bérlıt az engedélyköteles építési munkálatokhoz szükséges hatósági vagy egyéb engedély beszerzése alól.
4.)
Az Önkormányzat kijelenti, hogy a jelen pályázati felhívásban elıírt felújítási munkák becsült költségeit a nyertes pályázóval kötött külön megállapodás alapján és feltételei szerint a havonta fizetendı bérleti díjba beszámítja. A felújítás becsült költségének beszámítása havonta a fizetendı bérleti díj egyharmadának megfelelı összeg bérleti díjból történı levonásával történik addig, amíg a jelen pályázati felhívásban elıírt teljes becsült költség beszámításra nem került.
3
5.)
Az Önkormányzat tájékoztatja a pályázót, hogy a megjelölt összegen felül saját költségére és kockázatára jogosult további ráfordításokat is eszközölni az ingatlanon, azonban ezekkel kapcsolatban további megtérítési igényeket az Önkormányzat a szerzıdés fennállása, illetve megszőnése esetére is kizárja. Az Önkormányzat a pályázó jelen kiírásban nem érintett egyéb ráfordításai kapcsán a jogalap nélküli gazdagodási igény érvényesítését kizárja.
6.)
Az Önkormányzat tájékoztatja a pályázót, hogy a pályázati felhívásban elıírt felújítási munkák az ingatlan rendeltetésszerő használatra alkalmassá tételéhez szükségesek, az ingatlan jelenleg rendeltetésszerő használatra alkalmatlan. Az Önkormányzat tájékoztatja a pályázatót, hogy az ingatlan jelenlegi állapotában saját kockázatra használható, az ilyen irányú használat kapcsán felmerülı kártérítési igény érvényesítését az Önkormányzat kizárja.
7.)
A bérlı a lakásfelújítás meghatározott idıtartamán belül a felújítási munkálatok elvégzését – eltakarás és visszavakolás elıtt – köteles az Önkormányzat Városüzemeltetési Irodájának bejelenteni ellenırzés céljából.
8.)
A pályázat benyújtásának határideje, helye: 2011. július 8. napján 1200 Ügyfélszolgálati Iroda
9.)
Az írásban benyújtott érvényes pályázati ajánlat az alábbiakból áll: -
a pályázati felhívás 1. számú mellékletét képezı kitöltött adatlapból
-
a pályázati felhívás 2. számú mellékletét képezı aláírt nyilatkozatból
-
a pályázó a pályázati kiírásban meghatározott összegő pályázati díj megfizetését igazolja
-
a jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkezı szervezet esetén a társasági szerzıdést, a cégbejegyzést és a képviseleti jogosultságot igazoló okiratok csatolása,
-
az igény a meghirdetett használati módnak megfelel.
A pályázaton részt venni szándékozó fentiek szerinti érvényes és benyújtott ajánlatát 2011. július 8. napján 12 óráig írásbeli nyilatkozattal vonhatja vissza. Amennyiben a pályázaton részt venni szándékozó fentiek alapján érvényes ajánlatot nyújtott be, az ajánlatához 2011. július 8. napján 12 órától kötve van. 10.)
A pályázati tárgyalás idıpontja 2011. július 12. napja 10 óra 45 perc, helye a Kiíró Polgármesteri Hivatalának 107. számú tárgyalója. A licitálás megkezdése elıtt a pályázati tárgyalás vezetıje megállapítja az írásban benyújtott ajánlatok érvényességét, valamint azt, hogy az érvényes ajánlatot benyújtók a pályázati tárgyaláson személyesen vagy képviselet útján megjelentek-e. Az érvényes ajánlatot benyújtó pályázó pályázati tárgyaláson való személyes vagy képviselet útján történı megjelenése nem kötelezı. Amennyiben az érvényes ajánlatot benyújtó pályázó a pályázati tárgyaláson személyesen nem jelenik meg, és képviseletérıl teljes bizonyító erejő magánokiratba vagy közokiratba foglalt meghatalmazás útján nem gondoskodik, ez a pályázati tárgyalás megtartását nem akadályozza, és Kiíró úgy tekinti, hogy az ingatlan bérleti díjának egyösszegő megfizetésére vállalt idıtartamra tett ajánlatát tartja. Ezt követıen a pályázati tárgyalás vezetıje megállapítja a pályázati tárgyaláson megjelent és érvényes ajánlatot benyújtó pályázók személyazonosságát és képviseleti jogosultságát személyi igazolványuk - külföldiek esetén útlevelük -, ill. a csatolt okiratok (meghatalmazás, cégiratok, aláírási címpéldány) alapján. Azon részt venni szándékozókat, akik személyazonossága és/vagy képviseleti jogosultsága a rendelkezésre bocsátott okiratok alapján kétséget kizáróan nem állapítható meg, vagy akik az elıírt feltételeket nem teljes egészében teljesítették, a pályázati tárgyalás vezetıje a licitálásból kizárja. Ugyancsak jogosult a pályázati tárgyalás vezetıje a licitálásból azon személyeket kizárni, akik a pályázati tárgyalás lefolytatását akadályozzák, vagy annak rendjét megzavarják.
4
Azon részt venni szándékozóknak, akik a licitálási feltételeknek mindenben megfeleltek és személyesen vagy teljes bizonyító erejő magánokiratba vagy közokiratba foglalt meghatalmazással igazolt képviselı által képviselve megjelentek, a pályázati tárgyalás vezetıje számozott tárcsákat ad át, melynek felemelésével teszik meg ajánlataikat. A licitálás kezdetén a pályázati tárgyalás vezetıje röviden ismerteti a bérbeadásra szánt ingatlan lényeges adatait, majd élıszóval kihirdeti az ingatlan bérleti díjának egyösszegő megfizetésére vonatkozó minimális idıtartamot, vagy a minimális idıtartamot meghaladó írásbeli ajánlatot (a továbbiakban együttesen: induló idıtartam). A megjelent pályázók az árverési tárcsák felemelésével teszik meg legalább az induló idıtartamra, vagy az azt meghaladó idıtartamra vonatkozó ajánlatukat. Az induló idıtartam feletti ajánlatoknak az ingatlan induló idıtartamot, illetve az ajánlattételt megelızı ajánlatot legalább 1 havi idıtartammal meg kell haladnia (licitlépcsı). A tárcsa felemelésével jelzett ajánlatot a pályázati tárgyalás vezetıje élıszóban megismétli. A licitálás mindaddig folytatódik, amíg egy ajánlat marad, ezt háromszori bejelentés után a pályázati tárgyalás vezetıje az ajánlattevı javára leüti. Abban az esetben, ha egyazon licitlépcsıhöz kapcsolva kettı vagy több ajánlat hangzik el, s ennél magasabb licitlépcsın a megjelent résztvevık közül senki nem tesz ajánlatot, úgy az azonos ajánlatot tevı pályázók közül a kéthavi idıtartamnál magasabb óvadék összeget megfizetı pályázó a nyertes ajánlattevı. Abban az esetben, ha érvényes ajánlat nem érkezett, a pályázati tárgyalás vezetıje a pályázat eredménytelenségét állapítja meg. 11.) Az ingatlan bérleti jogát az a pályázó szerzi meg, aki érvényes pályázattal rendelkezik és a pályázati tárgyalás során a legmagasabb egyösszegő bérleti díj megfizetésére vonatkozó idıtartamra tesz ajánlatot, az azonos ajánlatot tevı pályázók közül az, aki a kéthavi óvadék összeg megfizetésénél túl a legmagasabb óvadék összeg megfizetését vállalja. A pályázati tárgyalás nyertese az Önkormányzattal a bérleti szerzıdést a pályázati tárgyalás napját követı 15 napon belül köteles megkötni. A nyertes a szerzıdés megkötésénél köteles igazolni, hogy a vállalásnak megfelelı idıtartamra járó bérleti díjat és óvadékot megfizette. Az óvadék visszajár a bérlınek a szerzıdés megszőnésekor, ha a részére bérbe adott lakást legalább a birtokba adáskori állapotban adja át, és egyéb, szerzıdésben rögzített kötelezettségének is eleget tett, ellenkezı esetben az Önkormányzatot illeti meg. Ha a pályázati tárgyalás nyertese a bérleti szerzıdést az elıírt határidıben nem köti meg, az ingatlan a pályázati tárgyaláson részt vett következı legmagasabb ajánlatott tett ajánlattevı részére kerül bérbeadásra. Ebben az esetben a pályázat nyertese által megfizetett pályázati díj Önkormányzatot illeti meg. 12.) Ha az elıírt határidıben csak egy érvényes pályázati ajánlatot nyújtanak be, a polgármester a pályázatot eredménytelennek nyilváníthatja. Errıl a pályázók értesítést kapnak. 13.) Az Önkormányzat fenntartja magának a jogot, hogy az ingatlan bérbeadására vonatkozó szándékát a licitálás megkezdése elıtt visszavonja, vagy a pályázati tárgyalás idıpontját elhalassza. Visszavonás esetén az Önkormányzat a licitálásra a 9.) pont szerint bejelentkezett és az ott írt feltételeket teljesítı részt venni szándékozókat lehetıség szerint írásban, ill. amennyiben az idı rövidsége ezt nem teszi lehetıvé, távbeszélı útján, végsı esetben a tervezett pályázati tárgyalás helyén és idıpontján értesíti. Ezzel egyidejőleg, de legkésıbb a tervezett pályázati tárgyalás idıpontját követı 8 munkanapon belül az Önkormányzat a részt venni szándékozók által befizetett pályázati díjat visszafizeti. Önkormányzat a pályázati tárgyalás elhalasztása esetén az érvényes ajánlatot benyújtókat írásban, vagy telefax útján értesíti azzal, hogy írásbeli értesítésnek minısül az elhalasztás tényérıl szóló írásbeli értesítés helyszínen történı átadása is. Önkormányzat az értesítésben megjelöli a pályázati tárgyalás új idıpontját. Az értesítés kézhezvételét követı 3 munkanapon belül az érvényes ajánlatot benyújtók az ajánlatukat visszavonhatják, mely esetben a Önkormányzat a pályázati díjat
5
az ajánlat visszavonásáról szóló értesítés kézhezvételétıl számított legkésıbb 8 munkanapon belül fizet vissza. A pályázók tudomásul veszik és kijelentik, hogy a pályázati díj visszafizetésére vonatkozó igényen túl semminemő igényt az Kiíróval szemben nem érvényesíthetnek, ill. nem érvényesítenek. Tájékoztatom a pályázókat, hogy a pályázati felhívással kapcsolatos esetleges kérdéseikre a Vagyongazdálkodási Iroda munkatársai a +36-1-224-59-43 telefonszámon adnak felvilágosítást. Budapest Hegyvidék, 2011. június 22. Pokorni Zoltán polgármester
6
1. sz. melléklet ADATLAP1 Budapest XII. kerület, 7048/A/27 hrsz. alatt felvett, természetben a Budapest XII. kerület, Alkotás u. 11. III. em. 4. szám alatti 106 m2 alapterülető, 4 szobás, komfortos lakás (a továbbiakban: ingatlan) piaci alapon történı bérbeadására meghirdetett liciten történı részvételhez. I.
Az ajánlattevı adatai: 1.1. Az ajánlattevı (társaság, szervezet vagy egyéni ajánlattevı) pontos megnevezése: ....................................................................................................................................................................... 1.2. Székhelye/lakcíme: .................................................................................................................................... Levelezési címe: ......................................................................................................................................... Telefon és telefax száma: ......................................................................................................................... 1.3. Társaság esetén képviselıjének neve és közvetlen elérhetısége: ....................................................................................................................................................................... 1.4. Társaság cégjegyzékszáma: .................................................................................................................... 1.5. Társaság/egyéni ajánlattevı bankszámlaszáma: ....................................................................................................................................................................... 1.6. Társaság KSH száma: ............................................................................................................................. 1.7. Egyéni ajánlattevı személyi azonosító jele:............................................................................................
III. Az ingatlan bérleti díjának egyösszegő megfizetésére vállalt idıtartam hónapban megjelölve, valamint a vállalt összeg ............................................................................................................................................................................... IV. Az ingatlanba költözık száma: ...............................................................................................................................................................................
1
hiánytalanul kitöltendı, az ajánlattevıre nem vonatkozó részek kihúzandóak
7
2. sz. melléklet
NYILATKOZAT
Alulírott ................................................................................................. (név, cégnév) kijelentem, hogy a Budapest XII. kerület, 7048/A/27 hrsz. alatt felvett, természetben a Budapest XII. kerület, Alkotás u. 11. III. em. 4. szám alatti 106 m2 alapterülető, 4 szobás, komfortos lakás (a továbbiakban ingatlan) bérbeadására meghirdetett liciten az ingatlan és az arra vonatkozó pályázati felhívás, dokumentáció, valamint a mőszaki megtekintés során megszerezhetı információk teljes ismeretében veszek részt, valamint a pályázati felhívásban foglalt feltételeket fenntartás nélkül elfogadom. Kijelentem továbbá, hogy az ingatlan bérleti díjának egyösszegő megfizetésére vállalt idıtartamra tett ajánlatomat tartom, és tudomásul veszem, hogy a licittıl való távolmaradásom annak megtartását nem akadályozza. .................................., 2011. .......................... hó ..... nap
………………………………
8
