Městská část Praha 7 Úřad městské části stavební úřad nábř. Kpt. Jaroše 1000 170 00 Praha 7 NAŠE ZNAČKA
VYŘIZUJE / LINKA
PRAHA/DATUM
MČ P7 001648/2017/SU/VF Ob.4/P
Ing. Volfová / 220144129 Ing. Lubasová / 220144128
13.1.2017
OZNÁMENÍ o zahájení spojeného řízení o změně územního rozhodnutí a změně stavby před jejím dokončením Dne 27.9.2016 podal stavebník společnost Troja properties s.r.o., IČ:03623386, Liliová 248/8, 110 00 Praha 1, zastoupená společností LOXIA a.s., IČ:64949516, Perucká 2274/26, 120 00 Praha 2 – Vinohrady, která pověřila k zastupování Ing. Lukáše Janko, nar.:19.11.1979, Černokostelecká 909/14, 100 00 Praha 10, u zdejšího stavebního úřadu žádosti o vydání změny územního rozhodnutí a povolení změny stavby „Chateau Troja Residence“ (původní název stavby je „Panský statek Troja“) na pozemcích parc.č. 231/1, 231/2, 231/3, 231/4, 232/1, 232/2, 232/3, 232/4, 233, 234, 1660/3 k.ú. Troja, kde vlastníkem pozemku parc.č. 1660/3, k.ú. Troja (pozemek dotčený stavbou STL plynovodu) je Hlavní město Praha, zastoupené odborem evidence, správy a využití majetku MHMP“ (dále jen „stavba“), před jejím dokončením. Dne 2.1.2017 požádal stavebník o spojení výše uvedených řízení. Usnesením podle ust. § 140 odst. 1 zákona čís. 500/2004 Sb. správní řád a v souladu s ust. § 118 odst. 2 stavebního zákona ze dne 6.1.2017, č.j.:MČ P7 001463/2017/SU/VF byla na základě žádosti ze dne 2.1.2017 výše uvedená řízení o změně územního rozhodnutí a o změně stavby před jejím dokončením spojena. Uvedeným dnem bylo zahájeno spojené řízení o změně územního rozhodnutí a o změně stavby před jejím dokončením (dále „spojené řízení“). Umístění stavby bylo povoleno rozhodnutím stavebního úřadu č.j.:OUR-156/07/003452-ob.99/Mal ze dne 12.6.2008, změna rozhodnutí o umístění stavby byla vydána dne 16.9.2010, č.j.:MČ P7 32947/2010/OVT/Lub. Provedení stavby bylo povoleno rozhodnutím stavebního úřadu č.j.:MČ P7 017628/2011/OVT/VF/01 ze dne 15.6.2011 a rozhodnutím ze dne 6.1.2014, č.j.:MČ P7 032060/2013/OVT/02 byla prodloužena platnost stavebního povolení. Změny stavby před jejím dokončením byly povoleny dne 6.1.2014, č.j.:MČ P7 032060/2013/OVT/VF/03, dne 6.8.2015, č.j.:MČ P7 032486/2015/OVT/VF/01 a dne 1.7.2016, č.j.:MČ P7 031361/2016/OVT/VF. Předmětem žádosti o vydání změny územního rozhodnutí a o povolení změny stavby před jejím dokončení je změna části stavby – celý areál vyjma „sekce A: - změna dispozičního a architektonického řešení jednotlivých sekcí včetně společné suterénní podnože (dílčí úprava obrysu 2.PP) - změna v počtu bytových jednotek a parkovacích stání (celkový počet stání je dodržen, jen proběhla redistribuce - je navrženo méně nadzemních stání)
1
- úprava půdorysných proporcí přístaveb sekce D a E (není překročena povolená ZP) - úprava + 0,000 u sekce C a E (u sekce C byla původně + 0,000=186,00 m n.m Bpv, nově navržená + 0,000=186,020 m n.m Bpv; u sekce E byla původně + 0,000=186,35 m n.m Bpv, nově navržená + 0,000=186,500 m n.m Bpv) - změna kóty hřebene sekce F (původní výška hřebene střechy byla navržena 193,35 m n.m Bpv, nově navržená výška je 193,46 m n.m Bpv - hřeben je v současnosti propadlý lokálně bez krytiny apod., navržená kóta vychází z aktuálního zaměření a z předpokladu srovnání krovu do odhadované původní roviny) - zrušení původní hmoty vjezdu do podzemního parkoviště situované při sekci C a včlenění vjezdové rampy do sekce H (tedy blíže k vjezdu do areálu) - úprava obrub příjezdové komunikace do areálu od severu, tj. od ulice Trojská - nové veřejné osvětlení na příjezdové komunikaci do areálu od severu, tj. od ulice Trojské - změna v řešení parteru: dílčí posuny vnitroareálových komunikací a chodníků; maximalizace zelených ploch; zrušení výtahu při sekci F a jeho náhrada za zastřešené schodiště do 2.PP; zrušení výtahu do 2.PP při sekci H; nový exteriérový výtah a terasa pro restauraci při východní fasádě sekce B; nová studna při sekci B; úprava ve vedení některých opěrných stěn; změny v sadových úpravách a drobné zahradní architektuře - úpravy ve vnitroareálovém vedení a řešení inženýrských sítí - úpravy ve vnitroareálovém rozvodu kanalizace Městská část Praha 7, Úřad městské části, stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1, písm. c) zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů oznamuje v souladu s ust. § 118 odst. 2 a dle ust. § 94a, odst. 2 stavebního zákona zahájení spojeného řízení a současně nařizuje k projednání žádosti ústní jednání na den: 21. února 2017 v 9.00 hod Místo konání: -
Úřad městské části místnost č. 225
Praha 7,
nábř. Kapitána Jaroše 1000/7, Praha 7, 2.patro,
Účastníci řízení mají v souladu s ust. § 36 správního řádu možnost seznámit se s podklady pro rozhodnutí v kanceláři č. 242, 2. patro Úřadu městské části Praha 7, nábř. Kpt. Jaroše 1000/7, Praha 7, v pondělí a ve středu v době od 8.30-11.30, 12.30-18.00 hodin, jinak po telefonické domluvě. Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení, důkazy a připomínky veřejnosti musí být uplatněny v souladu s ust. § 89, odst. 1 a § 112, odst. 1 stavebního zákona nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce při jednání písemnou plnou moc. Podmínky pro uplatňování námitek účastníků územního řízení se řídí ust. § 89 stavebního zákona: § 89, odst. 2) K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží.
2
§ 89, odst. 3) Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které překračují rozsah stanovený v § 89, odst. 4 stavebního zákona se nepřihlíží. § 89, odst. 4) Obec uplatňuje v územním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle § 85, odst. 2, písm. a) a b), může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle § 85, odst. 2, písm. c) stavebního zákona, může v územním řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. K námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Podmínky pro uplatňování námitek účastníků stavebního řízení se řídí ust. § 114 stavebního zákona: § 114, odst. 1) Účastník řízení může uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. § 114, odst. 2) K námitkám účastníků řízení, které byly nebo mohly být uplatněny při územním řízení, při pořizování regulačního plánu nebo při vydání územního opatření o stavební uzávěře anebo územního opatření o asanaci území, se nepřihlíží.
Ing. Helena L u b a s o v á vedoucí stavebního úřadu otisk úředního razítka
Doručí se účastníkům spojeného řízení, dotčeným orgánům, vlastníkům a správcům sítí technické infrastruktury: I. účastníci podle § 85, odst. 1, písm.a), § 109 písm. a) nebo b) stavebního zákona a § 27 odst. 1 písm. a) správního řádu Ing. Lukáš Janko; Černokostelecká 909/14; 100 00 Praha 10 II. účastníci podle § 85, odst. 1, písm.b), odst. 2, § 109 písm. c), d), e), f) a g) stavebního zákona a § 27 odst. 2 správního řádu: - vlastníci pozemku parc.č. 232/6, k.ú. Troja - vlastníci pozemku parc.č. 236/1 se stavbou č.p. 19, k.ú. - vlastníci pozemku parc.č. 236/3, k.ú. Troja - vlastníci pozemku parc.č. 237/2, k.ú. Troja - vlastníci pozemku parc.č. 237/3, k.ú. Troja - vlastníci pozemku parc.č. 237/12, k.ú. Troja - vlastníci pozemku parc.č. 23713, k.ú. Troja - vlastníci pozemku parc.č. 237/17, k.ú. Troja - vlastníci pozemku parc.č.237/18, k.ú. Troja
3
-
vlastníci pozemku parc.č.237/19, k.ú Troja vlastníci pozemku parc.č. 237/31, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 237/35, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 237/37, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 237/38, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 237/55, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 237/57, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 238/2, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 238/6, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 238/13, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 238/14, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 238/16, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 238/19, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 238/26, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 238/33, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 244 se stavbou č.p. 14, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 249 se stavbou č.p. 18, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 250 se stavbou č.p. 20, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 252 se stavbou č.p. 21, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 257/6 se stavbou č.p. 831, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 1660/3, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 1660/19, k.ú. Troja vlastníci pozemku parc.č. 1680/5, k.ú. Troja Věcné břemeno chůze a jízdy: OPUS Immobilien Praha s.r.o.; Ing. Pavel Raboch, CSc.; Tomáš Spurný; BOHEMIA TELEKOM s.r.o.; Karolina Plíšková; Ing. Milan Růžička; Ing. Pavel Zahradník; Kamila Englerová Zahradníková; Margita Kruková; FED GROUP s.r.o.; Ing. Marek Bako; Miriam Baková; Ing. Livia Kocnárová Gebala; Lev Roitman; Snježana Pelivan; Martin Hřebíček; Alexandra Hřebíčková; PhDr. Eva Heinzová; Ing. Miroslav Tym; Ing. Otto Kalivoda; Ing. Olga Kalivoda; Ludvík Hegrlík; JUDr. Pavel Landrichter;;Ing. Piotr Bobiński; Ing. Nina Bobińská; Ing. Jiří Berger; Ing. Jarmila Bergerová; MUDr. Sabina Moravcová; JUDr.Mgr.Denisa Sudolská; Dr.Zdeněk Felix; David Lhota; Martina Lhotová; Eva Vacková; Zdeněk Kaláb; Jitka Kalábová; Eva Šelbická; Martin Tomeček; Roman Stehlík; RNDr.Bohuslava Seniusová; Petra Baláková; Jiří Kristek; Ing. Karel Žihla; Jiří Peterka; Anna Peterková; Marcela Lošťáková; Filip Bobiňski; Codes Gutierrez Silvia; RNDr.Bohuslava Seniusová; Tomáš Karpíšek; Michal Rašek; Maribu Praha s.r.o.; Eva Rollerová Fagerberg; Vladimir Skadchenko; Ing. Olga Kosacheva; Ing. Petr Schreier; Ing. Eva Schreierová; Daniel Sirotek; , Zdeňka Sirotková; Ludmila Landrichterová; Helena Denny; Eliška Nielsen; Ing. Petr Nožička; Ing. Jana Nožičková; Pietro Sigismund; John Steven Mead; Markéta Mead; Ing. Jiří Chládek; Mudr. Alexandra Chládková; Mgr. Martin Skácelík; Hana Skácelíková; AP Consulting, spol. s r.o.; Jan Chlumský; Ing. Milán Vondráček, CSc.; Mgr. Lenka Balážová; Mgr. Peter Klobušický; David Lhota; Martina Lhotová; Markéta Zubrová; Martina Kohutová; Blanka Trepková; Michael Michovský; Mgr. Marie Eisnerová; Ing. Miloš Zadák; Ing. Zuzana Zadáková; Andrea Lapuniková; Marie Zdeňka Kunc; CENTE-IT, s.r.o.; Lucille Amy Rynston; Ladislav Kunc; Ing. Milan Prokopius; MUSTASA CZ s.r.o.; Martina Nová; Douglas Alan Garwood; Dean Ricky Goodman; stostories a.s.; Ing. Mojmír Hampl Ph.D.; Ing. Eva Hamplová; Gabriela Gajewská; Mgr. Kristýna Bursíková; Svatava Palečková; Jan Krejčí; Marie Krejčová; Burabay s.r.o.; Dana Zátopková; Dong Hyun Kim; PharmDr. Tereza Kim; DG Servis s.r.o.; Dominik Hrbatý; Nelly Hrbatý; František Čermák; Kateřina Čermáková; Jeanette Karpíšková; DG Servis s.r.o.; TTI PRAHA nářadí, s.r.o.; Štěpánka Rytter; Mgr. Petr Hostaš; Mgr. Petra Hostašová
4
-
Hlavní město Praha, zastoupené SVM MHMP Obec: Hlavní město Praha, zastoupené Institutem plánování a rozvoje hl.m.Prahy; Vyšehradská 2077/57; 128 00 Praha 2; IDDS: c2zmahu Městská část Praha – Troja; Trojská 96; 171 00 Praha 7 - Troja Občanské spolky na základě zák.č.114/1992 Sb., Zákon České národní rady o ochraně přírody a krajiny v platném znění
Městská část Praha 7, nábř..Kpt.Jaroše 1000, Praha 7 (se žádostí o vyvěšení na úřední desce po dobu 15 dnů a oznámení doby vyvěšení) Městská část Praha – Troja; Trojská 96; 171 00 Praha 7 - Troja (se žádostí o vyvěšení na úřední desce po dobu 15 dnů a oznámení doby vyvěšení) III. dotčené orgány: -MHMP, odbor ochrany prostředí; IDDS: 48ia97h -MHMP, odbor dopravních agend; IDDS: 48ia97h -MHMP, odbor památkové péče; IDDS: 48ia97h -MHMP, odbor „Kancelář ředitele magistrátu“; odd. krizového managementu; IDDS: 48ia97h -Úřad městské části Praha 7, odbor dopravy; nábř.Kpt.Jaroše 1000; 170 00 Praha 7 - Holešovice -Úřad městské části Praha 7, odbor životního prostředí; nábř.Kpt.Jaroše 1000; 170 00 Praha 7 – Holešovice -Úřad městské části Praha 7, odbor výstavby a územního rozhodování, vodoprávní úřad; nábř.Kpt.Jaroše 1000; 170 00 Praha 7 – Holešovice -Hygienická stanice hl.m.Prahy; IDDS: zpqai2i -Hasičský záchranný sbor hl.m.Prahy; IDDS: jm9aa6j -Krajské ředitelství policie hl.m.Prahy; odbor služby dopravní policie; IDDS: rkiai5y -Česká inspekce životního prostředí; oblastní inspektorát Praha – odd.ochrany ovzduší; IDDS:4dkdzty IV. vlastníci a správci sítí technické infrastruktury: -Technická správa komunikací hl.m.Prahy; Řásnovka 770/8; 110 15 Praha 1 -Dopravní podnik hl.m.Prahy, a.s.; IDDS: fhidrk6 -Pražská vodohospodářská společnost a.s.; IDDS: a75fsn2 -Pražské vodovody a kanalizace a.s.; IDDS: ec9fspf -Pražská plynárenská distribuce, a.s.; IDDS: w9qfskt -PREdistribuce, a.s.; IDDS: vgsfsr3 -ELTODO-CITELUM, s.r.o.; Novodvorská 1010/14; 142 01 Praha 5; IDDS: t3vcec7 -Česká telekomunikační infrastruktura a.s.; Olšanská 2681/6; 130 00 Praha 3 – Žižkov; IDDS:qa7425t Na vědomí: -Úřad městské části Praha 7, odbor Kancelář starosty; odd.krizového řízení; nábř.Kpt.Jaroše 1000; 170 00 Praha 7 – Holešovice -Povodí Vltavy, s.p.; závod Dolní Vltava; IDDS: gg4t8hf -NIPI bezbariérové prostředí, o.p.s.; Karlínské náměstí 59/12; 186 00 Praha 8 - Karlín -Spisy
5
6
