OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A NAŘÍZENÍ VEŘEJNÉHO ÚSTNÍHO JEDNÁNÍ

Městský úřad Pohořelice Vídeňská 699, 691 23 POHOŘELICE

*mupox003bv8t* MUPOX003BV8T

Odbor územního plánování a stavební úřad Město Pohořelice reg. ČSÚ odd. Břeclav, 24.11.1990, čj. 224/4378

Vaše zn.: ze dne Č. j.: Spis.zn.: Vyřizuje: Telefon: Fax: E-mail:

MUPOD44944/2011 MUPOS36049/2011OÚPSÚ/SVJ Beáta Světlíková 519 301 341 519 301 309 [email protected]

V Pohořelicích dne 14.11.2011 CPI immobilia, s.r.o. Brněnská 1024 691 23 Pohořelice IČ: 49710770

OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A NAŘÍZENÍ VEŘEJNÉHO ÚSTNÍHO JEDNÁNÍ Dne 05.09.2011 byla MěÚ Pohořelice, odboru územního plánování a stavebnímu úřadu doručena žádost, kterou podala společnost CPI immobilia, s.r.o., IČ:49710770, se sídlem Brněnská 1024, Pohořelice, o vydání územního rozhodnutí pro stavbu: Přístavba skladů a údržby – Tiskárna knih Pohořelice na pozemcích parc.č. 3113/2, 7529, 7530, 7532, 7136 v k.ú. Pohořelice nad Jihlavou. Popis Předložená dokumentace řeší přístavbu dvou skladů a místností údržby ke stávající výrobní hale tiskárny knih. Sklad materiálu a expediční sklad s provozem údržby slouží pro technologické dovybavení stávajícího provozu tiskárny. Výstavba bude probíhat v prostoru stávajícího areálu na parcelách, které jsou v majetku investora. Jedná se o provozně doplňující stavbu. Půdorysné rozměry skladu materiálu jsou 25,075 m x 41,25 m, expedičního skladu 38,10 m x 72,90 m a místností údržby 38,00 m x 12,00 m. Nový výjezd na komunikaci bude umístěn na pozemku jiného vlastníka. Členění stavby na jednotlivé stavební a inženýrské objekty a technologické provozní soubory Stavbu tvoří následující stavební objekty: SO 1. Sklad expediční a údržba SO 2. Sklad surovin SO 3. Komunikace a zpevněné plochy SO 4. Splašková kanalizace SO 5. Dešťová kanalizace a požární vodovod SO 6. Trafostanice Napojení vnitřních instalací bude provedeno v rámci areálu ze stávajících objektů.

1/6

Popis navrhovaného provozu V předložené projektové dokumentaci je řešena přístavba skladů ke stávající výrobě - tiskárny knih a časopisů. Účelem stavby je celkové zkvalitnění výroby, zlepšení a zvětšení skladových kapacit a také zkvalitnění podmínek pro zaměstnance. Vybudováním nových skladových ploch dojde k uvolnění tísněných výrobních ploch a stávajících skladů, zlepší se tak podmínky práce pro zaměstnance a současně i bezpečnost práce. Navrženou výstavbou se nepředpokládá výraznější nárůst objemu výroby v rámci firmy ani změnu sortimentu výroby - proti dosavadnímu stavu. Materiál v rolích, formáty papíru i hotové knihy budou skladovány na paletách na podlaze skladu a v kovových regálech. V prostorách údržby budou probíhat podle potřeby výroby práce soustružnické, vrtací apod. Dojde pouze k přemístění stávající údržby v rámci firmy do větších prostor. Architektonické a stavební řešení Architektonické a stavební řešení je dané především konstrukcí železobetonové haly, která je navržena jako dvoulodní s plochou střechou s nízkým spádem (2%) a odpovídá požadavkům územního plánu. Novostavba skladové haly materiálu (papír v rolích a formátech na paletách) je řešena jako přízemní, nepodsklepený objekt navazující na stávající sousední objekty. Půdorys objektu haly je pravidelný obdélník o rozměrech 41,25 x 25,075 m, výšky +9,35 m. Jedná se o budovu s železobetonovým skeletem, založenou na betonových základových patkách opřených do pilot. Opláštění haly budou tvořit panely z pórobetonu (YTONG) vodorovně kladené. Barevné řešení opláštění bude obdobné, jako u stávajících hal. Skladová hala expediční (sklad knih a jejich příprava na expedici k zákazníkům) je řešena jako přízemní, nepodsklepený objekt navazující na stávající provozní objekt tiskárny. Půdorys objektu haly je pravidelný obdélník o rozměrech 72,90 x 36,65- 38,10 m, výšky +6,05 m. Jedná se o budovu s železobetonovým skeletem, založenou na betonových základových patkách opřených do pilot. Střecha je navržena plochá, s malým spádem (2%). Nad celým objektem je střešní konstrukce tvořena železobetonovými průvlaky. Střešní krytinu tvoří sendvičové panely z tvarovaného plechu s nalepeným pěnovým polystyrenem tl. 140 mm a krytinou izolační folie. Požární odolnost bude dle požárně bezpečnostního řešení. Opláštění stěn bude ze sendvičových PUR panelů tl. 100 mm. Veškeré výplně okenních otvorů budou plastové. Dispoziční řešení 1. Sklad materiálu je v přízemí tvořen jedním prostorem, vraty navazujícím na venkovní zpevněné plochy i na stávající sousední sklad. 2. Sklad expediční navazuje vnitřními vraty na stávající tiskárnu. Pro expedici výrobků jsou v obvodové stěně navržena vrata s vyrovnávacími můstky. Ve skladu je vestavěna kancelář, malý sklad a sociální zařízení pro řidiče. Součástí skladu je také místnost pro vestavbu trafostanice s elektrorozvodnou. 3. Prostor údržby bude vestavěn do místa původní expediční rampy. Je zde navržen prostor údržbářské dílny, místnosti pro údržbáře, kancelář a sociální zařízení. Pro přístup do kotelny je oddělená chodba. Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu Přístavba skladů a expedice bude napojena na stávající rozvody inženýrských sítí v areálu. Celý areál je napojen na technickou infrastrukturu - vodovodní a plynovodní řad, splaškovou kanalizaci na ČOV, dešťovou kanalizaci, telefon a elektrickou energii.

2/6

Dopravně budou sklady napojeny na stávající komunikaci v areálu tiskárny novými zpevněnými plochami a komunikacemi. V rámci stavby bude proveden nový výjezd z areálu tiskárny na stávající státní silnici Pohořelice - Brno, která slouží současně jako příjezd k dálnici. Výjezd z areálu pro nákladní dopravu je povolen pouze vlevo k dálnici, z důvodu odklonu těžké dopravy mimo město Pohořelice. Tímto výjezdem nebude možné vjíždět do areálu. Parkovací stání se nachází před areálem, byla vybudovaná v rámci stávajícího provozu firmy a jsou v dostatečné kapacitě. Novostavbou nedojde k potřebě navýšení parkovacích stání, vzhledem k tomu, že se nezvyšuje počet zaměstnanců. Předpokládané kapacity provozu a výroby Ve skladu materiálu se předpokládá vytvoření cca 860 paletových míst (maximálně 4 palety nad sebou). V expedičním skladu, kde budou uskladněny hotové výtisky a kde bude probíhat třídění a balení knih pro expedici, se předpokládá cca 2000 paletových míst. V provozu skladů bude pracovat celkem cca 10 pracovníků, z vlastních řad zaměstnanců nedojde k navýšení počtu pracovníků v rámci firmy. Zaměstnanci skladu materiálu budou využívat stávající sanitární zařízení umístěné ve stávajícím sousedním objektu ve vzdálenosti max. 70 m od pracoviště. Pro pracovníky expedičního skladu bude vybudováno vzhledem k velké vzdálenosti od stávajícího, nové sanitární zařízení v prostoru plánované údržby. Pracovníci údržby zůstanou také stávající, dojde pouze k jejich přemístění v rámci firmy. Popis technologií, výrobního programu, popřípadě manipulace s materiálem, vnitřního i vnějšího dopravního řešení, systému skladování a pomocných provozů Novostavba skladů bude komunikačně napojena na stávající dopravní a výrobní systém stávajícího provozu tiskárny. Skladování, manipulace s paletami i expedice na nákladní vozidla bude probíhat elektrickými vysokozdvižnými vozíky. Pro zavážení výrobků do skladů budou sloužit vyrovnávací můstky, jako součást nájezdové rampy. Řešení likvidace splaškových a dešťových vod Odpadní vody z navržených sanitárních zařízení nové haly budou nově napojeny na stávající splaškovou kanalizaci (uvnitř areálu tiskárny) a dále svedeny do stávající splaškové kanalizace v areálu, napojené na městskou čistírnu odpadních vod. Množství splaškových vod z navrhované stavby nebude navýšeno. Celkový počet pracovníků v areálu v souvislosti s přístavbou: původní - 10 dělníků – k nárůstu nedojde. Dešťové vody ze zastřešené plochy navrženého objektu a zpevněných ploch jsou svedeny do stávající dešťové kanalizace. Zásobení vodou Přípojka vody do areálu je stávající. Voda pro skladování není a nebude potřeba. Nové sanitární zařízení a vnitřní požární hydranty budou napojeny na stávající rozvod vody tiskárny, napojené na veřejný vodovod. K nárůstu potřeby vody nedojde. V rámci stavby bude v zadní části areálu tiskárny prodloužen požární vodovod tak, aby nový požární hydrant svým dosahem pokrýval nové přístavby. Elektrické vedení Přípojka VN do areálu i trafostanice je stávající. V rámci stavby bude stávající trafostanice posunuta o cca 45 m směrem vně z areálu. Vnitřní rozvody elektro pro přístavbu skladů a údržby budou provedeny nově ze stávajících rozvodů v areálu. K nárůstu spotřeby el.energie dojde prakticky zanedbatelným způsobem o cca 15 kW instalovaného výkonu.

3/6

Ochrana objektu před účinky atmosférické elektřiny bude řešena uzemněním celého objektu, napojením jímacího systému na zemnící soustavu. Uzemnění bude řešeno v rámci projektové dokumentace elektroinstalace v dalším stupni PD. MěÚ Pohořelice, odbor územního plánování a stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.f) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen stavební zákon), v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 stavebního zákona, oznamuje zahájení územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání na den

16. 12. 2011 v 10:00 hod. se schůzkou pozvaných: v zasedací místnosti MěÚ Pohořelice č. C335, 3.NP. Do výše uvedeného termínu předloží žadatel zejména: - doklad o zaplacení správního poplatku /1000,- Kč/ - souhlas MěÚ, odboru ŽP s odnětím půdy ze ZPF - souhlas vodoprávního orgánu, odboru ŽP MěÚ dle § 17 odst. l písm. c) vodního zákona - souhlas MěÚ, odboru dopravy a SH k napojení vjezdu na silnici - souhlas vlastníka pozemku parc.č. 7532 k umístění vjezdu na tento pozemek - vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o Dotčené orgány, účastníci řízení a veřejnost mohou závazná stanoviska, námitky a připomínky, popřípadě důkazy uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů v kanc. stavebního úřadu Městského úřadu Pohořelice, ve dnech pondělí a středa od 8- 17 hodin, v ostatních pracovních dnech po předchozí domluvě. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Poučení Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u stávajícího objektu tiskárny, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Tato informace obsahuje: identifikační údaje o žadateli, předmět územního řízení, parc.č. dotčených pozemků, údaj o posouzení vlivu na životní prostředí, místo a čas veřejného ústního jednání, upozornění, že námitky, závazná stanoviska a připomínky mohou účastníci, dotčené orgány a jiné osoby uplatnit nejpozději při veřejném ústním jednání. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, které tvoří situační výkres předmětu územního řízení včetně situace návrhu ochranného pásma (podrobně – ust. §8 vyhlášky č. 503/2006 Sb.) Pokud žadatel uvedenou povinnost nesplní, stavební úřad nařídí v souladu s ustanovením § 87 odst. 2 stavebního zákona opakované ústní jednání. Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.

4/6

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50000,-- Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu. „otisk úředního razítka“ Ing. Jana Dvořáková vedoucí odboru územního plánování a stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu minimálně 15 dnů na úřední desce MěÚ Pohořelice. Patnáctý den vyvěšení na úřední desce je dnem doručení. Vyvěšeno dne:

Sejmuto dne:

Zveřejněno dálkovým přístupem: Podpis a razítko odpovědné osoby:

Přílohy: složenka á 1000,- Kč Doručí se Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou na doručenku) CPI immobilia, s.r.o., Brněnská 1024, 691 23 Pohořelice Město Pohořelice Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 (veřejnou vyhláškou) Telefónica O2 Czech Republic, a.s. E.ON Česká republika, s.r.o JMP, a.s. Vak Břeclav, a.s. SÚS Břeclav Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha Město Pohořelice Raiffeisenlandesbank Oberösterreich, Aktiengesellschaft, Europaplatz 1a, 4020 Linec, Rakousko Šustková Ludmila, Čtvrť P. Bezruče 496, 664 11 Zbýšov Dotčené orgány (doporučeně) MěÚ Pohořelice, odbor ŽP MěÚ Pohořelice, odbor dopravy SH KHS JMK, územní pracoviště Břeclav - DS

5/6

HZS JMK, územní odbor Brno - DS Na vědomí Policie ČR KŘ policie JmK, DI, Rybářská 17, 611 33 Brno - DS Povodí Moravy, s.p., Dřevařská 11, 601 75 Brno - DS

6/6