Overbruggingsgarantie

Overbruggingsgarantie Overbruggingsgarantie (compensatie voor dubbele woonlasten) is bespreekbaar. U kunt deze woning dus veilig aankopen voordat u uw eigen huis heeft verkocht. Vraag LAM ERA makelaars naar de voorwaarden! Indeling: Parterre: Bellentableau met brieven bussen en de berging. 2e etage: Overloop met bergkast, toilet met fonteintje en de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Woonkamer met frans balkon en een prachtig uitzicht over het Spaarne. Er is een openkeuken met L-vormig aanrechtblad. Verder zijn er nog twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruim balkon op het westen. - Uiteraard kunt u deze woning ook op zaterdag bezichtigen! - Overbruggingsgarantie bespreekbaar; u kunt deze woning dus veilig kopen voordat u uw eigen huis heeft verkocht! - Volledige brochure te downloaden via Funda. Maten Zie plattegronden. Inbegrepen zaken Het appartement word opgeleverd zoals tijdens de bezichtiging. Bouwkundige gegevens Onderstaande gegevens gelden niet als een garantie op de bouwkundige staat, doch slechts als een indicatie, gebaseerd op visuele inspectie. Bouwjaar: Het complex is gebouwd rond 1984. Verwarming en warmwater: CV-gas (combiketel). Elektra: Er zijn voldoende groepen voor het elektra. Gas: De gasmeter bevindt zich nabij de voordeur. Keuken: Nette eenvoudige keuken in hoekopstelling. Badkamer: Nette badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Binnenafwerking: De meeste plafonds en wanden zijn recent gestukt en gewit. Kozijnen, ramen: Kozijnen en ramen zijn van hout. Fundering en casco (betonpalen): De makelaar heeft bij de gemeente informatie ingewonnen. Daaruit blijkt dat deze woning op betonpalen is gefundeerd. De funderingsinformatie die is verstrekt geeft slechts een indicatie van de fundering. Alleen nader onderzoek kan uitsluitsel bieden over de aard en de staat

van de fundering. Dit betekent dan ook dat geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard ter zake van de juistheid van de verstrekte informatie. Huisvestingsvergunning: Geen vergunning nodig. Wanneer de koopsom boven de koopprijsgrens ligt (thans € 136.135,--), geldt voor deze woning vrije vestiging en is geen huisvestingsvergunning nodig. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs, waarvan een kopie bij LAM ERA makelaars te verkrijgen is. In het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar is - kort samengevat - het volgende vermeld: Er een erfdienstbaarheid opgenomen voor de poort onder het complex door. Verdere bijzonderheden Milieu: Verkoper is geen grondverontreiniging bekend, noch de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Monument: Het pand is geen monument. Beschermd stadsgezicht: Het pand valt niet in het binnenstadsgebied van Haarlem dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. Eigen grond: Het pand staat op eigen grond. Levering: Het wordt geleverd vrij van huur en ontruimd (behoudens de hierboven genoemde inbegrepen zaken). Notaris: De notariskeuze is het voorrecht van de koper. Koper kan voor een notaris kiezen die is gevestigd buiten de regio waar de woning is gelegen. Dit leidt echter vaak tot extra kosten voor de verkoper zoals reiskosten, tijd vrij maken van het werk of de kosten van een volmacht. Daarom maakt de verkoper het voorbehoud de overdracht te laten plaatsvinden bij een notaris in Haarlem, Heemstede, Bloemendaal of de gemeente waarin de woning is gelegen. Wanneer de koper toch de voorkeur geeft aan een notaris buiten de regio, dan neemt deze eventuele hierdoor voor de verkoper bijkomende kosten voor zijn rekening. Wij adviseren kopers dan ook om bij het vergelijken van de notaristarieven ook bijvoorbeeld de kosten van registratie van de koopakte, het doorhalen van de hypotheek en het opstellen van een volmacht te vergelijken. Het is voor beide partijen van belang de volledig getekende koopakte te laten registreren bij het kadaster. De kosten met betrekking tot deze registratie worden door de koper voldaan. Kadastrale gegevens:

Gemeente Haarlem, sectie K, nummer 3052, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend Gemeente Haarlem, sectie K, nummer 3045, groot 187 m2. Appartementsgegevens Splitsing: Het aangeboden pand is in juridische zin een 'appartementsrecht'. Het is in horizontaal eigendom gesplitst bij akte d.d. 30 maart 1983 door notaris Smith te Haarlem. De deelgerechtigdheid bedraagt 1/7. Het modelreglement 1973 is van toepassing. Onderhoudsverplichting: Conform splitsingsakte en (model)reglement. Voor gemeenschappelijke rekening komt o.a. het onderhoud van: Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, vloeren, buitengevels, technische installaties met de daarbij behorende leidingen voor centrale verwarming (met uitzondering van de radiatoren en radiatorkranen in de privé gedeelten), luchtbehandeling, vuilafvoer, hemelwaterafvoer, riolering, gas, water, hydrofoor, elektriciteits- en telefoonleidingen, gemeenschappelijke antenne, bliksembeveiliging, liften, alarminstallatie en systemen voor oproep en deuropeners. Voor eigen rekening komt o.a. het onderhoud van: Schilder-, behang- en tegelwerk, de plafonds, afwerklagen van vloeren en balkons, stucwerk, schoonhouden en ontstoppen van alle sanitair en leidingen, het buitenschilderwerk (waarbij het bestaande kleurenschema slechts met toestemming van alle appartementseigenaren gewijzigd mag worden, reparatie en vervanging van hang- en sluitwerk aan deuren en ramen (ook die in de buitengevel en de scheiding vormen tussen gemeenschappelijk en privé gedeelte), brievenbus, radiatoren en radiatorkranen. Maandlasten: 125 euro per maand. Administrateur: Valk Vve Beheer 023 524 06 48. 06 27 25 59 45. Berging: Er is een berging op de parterre. Gebouwenverzekering: Via de Vereniging van Eigenaars. Aanvaarding De overdrachtsdatum wordt in overleg vastgesteld. Het Haarlemse biedsysteem is van toepassing Zodra de woning op de markt komt, krijgt degene die als eerste, naar het oordeel van de verkoper, een als zodanig aanvaardbaar openingsbod heeft uitgebracht, de positie van eerste bieder. Tijdens de onderhandelingen met de 1e bieder kunnen bezichtigingen met andere koopgegadigden voor de woning gewoon plaatsvinden. Andere koopgegadigden wordt bij de bezichtiging gemeld dat er inmiddels een openingsbod van de 1e bieder op de woning rust (bedrag van de 1e bieder en naam 1e bieder worden niet gemeld). Om de onderhandelingen met de 1e bieder af te

breken c.q. af te dwingen, hebben de andere koopgegadigden de mogelijkheid om een éénmalig en uiterst bod uit te brengen, welke hun aankoopsom aangeeft, alsmede hun voorwaarden (eventuele ontbindende voorwaarden, opleveringsdatum, roerende zaken, e.d.). De verkopende makelaar bespreekt deze biedingen met de verkoper en doet vervolgens de 1e bieder een uiterst verkoopvoorstel. Indien de 1e bieder hierop ingaat, wordt met hem een koopovereenkomst gesloten. Zoniet, dan is de verkoper vrij met één van de andere koopgegadigden een koopovereenkomst te sluiten. De verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model-koopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard een waarborgsom (of bankgarantie) ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Deze wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, nationale hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover hieronder aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. De koopakte wordt geregistreerd bij het kadaster. Dit gebeurt op zijn vroegst 6 maanden voor de overdrachtsdatum. De kosten die hiermee gemoeid zijn, worden door koper voldaan. Bedenktijd en opschortende voorwaarde Bedenktijd: De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Opschortende voorwaarde: Deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn.

Aanvullende clausules op te nemen in de koopakte Algemene ouderdomsclausule: 1. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning tenminste 30 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor o.a. het dak, de fundering, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, rookkanalen, de afwezigheid van aantasting door houtworm en/of ander ongedierte c.q. schimmels en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet in de weg te staan van het in artikel 5.3 omschreven woongebruik. Milieuclausule 2. De verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging niets anders bekend is dan vermeld in de Omgevingsrapportage van de Gemeente Haarlem, afdeling Milieu d.d. 7 november 2014, dat onderdeel uitmaakt van deze koopakte. Elke aansprakelijkheid van de verkoper voor bodem- en/of grondwaterverontreiniging wordt uitgesloten. Koper zal verkoper niet voor enige vorm van bodem- en/of grondwaterverontreiniging aanspreken. Funderingsclausule 3. De woning is volgens informatie van de verkoper/de database van de gemeente Haarlem gefundeerd op betonpalen. De funderingsinformatie die is verstrekt geeft slechts een indicatie van de fundering. Alleen nader onderzoek kan uitsluitsel bieden over de aard en de staat van de fundering. Dit betekent dan ook dat geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard ter zake van de juistheid van de verstrekte informatie. Asbestclausule 4. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn. Verkoper sluit iedere aansprakelijkheid voor de aanwezigheid van asbest uit en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest en/of asbesthoudende materialen in de onroerende zaak kan voortvloeien. Energieprestatiecertificaat 5. Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat (EPA) dan wel gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Koper is hiermee akkoord gegaan. (Overbruggings)hypotheek 6. Koper verleent bij deze onherroepelijk toestemming aan verkoper om het verkochte desgewenst tijdelijk - tot uiterlijk de overeengekomen dag van levering -

te bezwaren met (overbruggings)hypotheek. Indien deze koopakte eerder in de openbare registers mocht zijn ingeschreven, zal het bepaalde in artikel 3, lid 3 boek 7 BW derhalve niet van toepassing zijn ten nadele van de desbetreffende hypotheekhouder. Het vorenstaande laat uitdrukkelijk onverlet de verplichting van verkoper het verkochte aan koper op de overeengekomen datum te leveren vrij van hypotheken, welke dan ook. Niet bewoond 7. Koper is op de hoogte dat de woning de laatste 40 jaar niet bewoond is geweest door verkoper. Verkoper kan geen garanties geven over de kwaliteit van de onroerende zaak. Daarom verleent verkoper met betrekking tot de onroerende zaak generlei vrijwaring voor zichtbare en aan hem onbekende verborgen gebreken en aan hem onbekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en lasten, met uitzondering van de lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die vatbaar zijn voor inschrijving in de openbare registers, doch daarin ten tijde van het sluiten van deze overeenkomst niet waren ingeschreven, een en ander zoals bedoeld in artikel 7:15, lid 2, BW. Voorbehoud Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Overbruggingsgarantie Met de Overbruggingsgarantie kunt u direct een nieuwe woning aankopen omdat eventuele dubbele woonlasten voor 1 of 2 jaar worden gecompenseerd. Overbruggingsgarantie biedt u financiële zekerheid en extra verkooptijd. Bovendien is het zo dat de meeste banken zonder overbruggingsgarantie geen overbruggingshypotheek verstrekken. Overbruggingsgarantie biedt u 3 voordelen: - u kunt zonder zorgen een nieuwe woning aankopen voordat u uw eigen woning hebt verkocht; - uw dubbele woonlasten worden gecompenseerd; - u kunt uw eigen woning voor de beste prijs verkopen omdat u geen last heeft van tijdsdruk. Woningen met overbruggingsgarantie kunt u herkennen aan het ronde overbruggingsgarantie-logo. Het belang voor u als koper is duidelijk: u hoeft de lastige keuze tussen eerst verkopen en dan pas kopen, of juist andersom, niet meer

te maken. Met de Overbruggingsgarantie kunt u op het juiste moment in actie komen. Belangrijk, want de ervaring leert dat kopers hun droomhuis tegenkomen juist op het moment dat dit niet gepland is. En dan wil je snel kunnen handelen. Kijk voor meer informatie op www.overbruggingsgarantie.nl of informeer ernaar bij uw makelaar. Overbruggingsgarantie dient overeengekomen te worden bij de onderhandelingen. Verdere informatie Alle belangrijke stukken zijn bij de makelaar beschikbaar en kunnen op uw verzoek gemaild worden. Uiteraard kunt u ook bij de makelaar terecht voor al uw vragen.

Raamsingel 8 2012 DS HAARLEM T 023-531 94 85 F 023-542 13 74 [email protected] www.lameramakelaars.nl

Nog geen eigen aankoopmakelaar? Dan is het onderstaande belangrijk voor u. De makelaar die deze woonruimte aanbiedt doet dat in opdracht van de verkoper. De verkoopmakelaar behartigt daarbij – uiteraard – het belang van de verkoper, niet dat van de koper. Een woning koop je niet zomaar. Het is geen fabrieksproduct met garantie. Daarom zul je als koper op veel dingen moeten letten. De belangen en de risico’s zijn groot. Als u ervaring heeft met het kopen van onroerend goed, kennis heeft van de meest recente prijzen, bouwkundig inzicht hebt en weet waar de juridische risico’s liggen, zelfs dan is de koop van een huis een complexe zaak. Steeds meer kopers schakelen daarom een makelaar in om namens hen de aankoop te begeleiden. Die aankoopmakelaar is een NVM makelaar die de regio kent en dagelijks in de markt is. En die, heel belangrijk, speciaal voor u optreedt en uw belangen behartigt. De aankoopmakelaar: - onderhandelt namens u, zodat u nooit teveel betaalt - zorgt voor een veilige transactie, zonder bouwkundige en juridische risico’s - levert u gemak en tijdwinst op en - begeleidt u, indien gewenst, bij het hele aankoopproces. Neem uw eigen NVM makelaar mee. Dan staat u sterk.

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Zuider Buiten Spaarn

28 a 32

/f

32

30

36

3060

38

a/

38

d

42 f

a/

42 44

1554

3066 f

a/

44

3067 3058

50

a/n

50

2078

63 30

52

a/f

52

3044

3045

3179

54

3178 54

a/f

3048

1749

58

1541

60a/b

2124

89r

87r

77

79

81

83

85

60

1748

1747

1543

1542

1540

1539

3047

a/f 56

56

3046

91

89

87

1768

72r

70 70r

68

66

64

62

60

58

56

54

68r

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

62 66

72

0m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HAARLEM K 3045

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

65

2118

64

74 74a/d

1655

1654

1653

1652

1657

66r

1656

64r

62r

1767

Omgevingskaart

Klantreferentie: Zuider Buiten Spaarn

0m

125 m

625 m

Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object HAARLEM K 3045 Zuider Buiten Spaarne 52D, 2012 AB HAARLEM CC-BY Kadaster.

Schaal 1: 12500

Omgevingsrapportage Zuider Buiten Spaarne 52-D te HAARLEM

Gegevens aanvraag Datum aanvraag Datum rapportage

07 nov 2014 07 nov 2014

1/13

Inleiding Voor u ligt een rapportage van de gemeente Haarlem over de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater van het door u opgevraagde perceel. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het bodeminformatiesysteem (BIS) bevat gegevens met betrekking tot uitgevoerde bodemonderzoeken, ondergrondse brandstoftanks en historische bodembedreigende activiteiten. Dit milieurapport bestaat uit 3 hoofdstukken en 2 bijlagen: Hoofdstuk 1: Algemene informatie over de locatie Dit hoofdstuk bevat een algemene beschrijving van de locatiekenmerken (adres, kadastraal nummer, oppervlakte) en een overzichtskaart van het perceel. De kaart geeft de ligging van eventuele bodemonderzoeken, tanks en historische informatie weer. Hoofdstuk 2: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van bodemgerelateerde activiteiten op de onderzoekslocatie, bestaande uit historische bodembedreigende activiteiten en uitgevoerde bodemonderzoeken. Ook wordt de mogelijke aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks vermeld. In dit hoofdstuk wordt ook de gemiddelde bodemkwaliteit weergegeven. Deze gegevens zijn afkomstig uit de Bodemkwaliteitskaart van de gemeente Haarlem (BKK). Hoofdstuk 3: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van alle bodemgerelateerde activiteiten in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie (gerekend vanuit het middelpunt van de locatie). Deze zijn opgenomen omdat bodemverontreiniging een perceelgrensoverschrijdend probleem kan zijn. Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage Bijlage 1 geeft inzicht in de gebruikte terminologie en geeft uitleg bij de informatie uit de hoofdstukken 2 en 3. Bijlage 2: Disclaimer De disclaimer bevat informatie over hoe de gegevens moeten worden geïnterpreteerd en waarvoor de rapportage wel en niet kan worden gebruikt.

2/13

1 Algemene informatie Zuider Buiten Spaarne 52-D te HAARLEM Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven.

Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer

Zuider Buiten Spaarne 52-D te HAARLEM HLM01 K 3045

3/13

2 Gegevens op Zuider Buiten Spaarne 52-D te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten

Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend.

Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie 'Zuider Buiten Spaarne 44-56' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

Zuider Buiten Spaarne 44-56 (AA039202624) Zuider Buiten Spaarne 44 Potentieel Ernstig

uitvoeren OO HA039200515

Legenda <s/S/>A >T >I Onbekend

Geen verhoogde gehalten gemeten Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) Matig verontreinigd (> tussenwaarde) Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem.

Bodemkwaliteitskaart (BKK)

Deze locatie maakt onderdeel uit van Bodemkwaliteitszone 2 Voor deze zone geldt: Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden. Dit perceel ligt in bodemkwaliteitszone 2, die Spaardam en de vooroorlogse ring rond de binnenstad omvat. In deze bodemkwaliteitszone is de bovengrond (0,0 - 0,5 m-mv.) gemiddeld matig verontreinigd met lood en zink. Verder is de grond gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, minerale olie en PAK (teerachtige verbindingen in bijvoorbeeld koolas). Er komen plaatselijk uitschieters voor van sterke verontreinigingen met lood en zink. Koper en PAK komen plaatselijk als matige verontreiniging voor. De ondergrond (0,5 - 2,0 m-mv.) is gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, lood, zink, PAK en minerale olie. Ook in de ondergrond komen uitschieters voor van sterke verontreinigingen met koper, zink en lood.

4/13

Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks

Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig.

3 Gegevens in een straal van 25 meter rond Zuider Buiten Spaarne 52-D te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Omschrijving bedrijf hout- en plaatmateriaalhandel onverdachte activiteit hbo-tank (ondergronds)

Adres Bedrijfsnaam Zuider Buiten Spaarne 58 Bakkers Houthandel

Start 1934

Eind 1983

Zuider Buiten Spaarne 44 Bakker's Houthandel NV Zuider Buiten Spaarne 44 Bakker's Houthandel NV

1934 1934

1983 1983

Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie 'Zuider Buiten Spaarne, tracé 22-42' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek Meldingsformulier BUS evaluatieverslag Meldingsformulier BUS saneringsplan Indicatief onderzoek

Datum onderzoek

Zuider Buiten Spaarne, tracé 22-42 (AA039204436) Zuider Buiten Spaarne Ernstig, niet urgent

voldoende gesaneerd HA039203556 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Onbekend Onbekend

18-10-2011 22-09-2010 03-06-2010

Onderzoekslocatie 'Zuider Buiten Spaarne 58' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven:

5/13

Onbekend

Onbekend

>I

<s

Zuider Buiten Spaarne 58 (AA039203852) Zuider Buiten Spaarne 58 Niet ernstig

Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

voldoende onderzocht HA039203003

Legenda <s/S/>A >T >I Onbekend

Geen verhoogde gehalten gemeten Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) Matig verontreinigd (> tussenwaarde) Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem.

Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039203790 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Zuider Buiten Spaarne 50 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status niet aanwezig Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is.

6/13

Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage 1.1 Inleiding

De hoofdstukken 2 en 3 bevatten een beschrijving van de bodemgerelateerde activiteiten op of rond de locatie. Of op een locatie bodemonderzoek is uitgevoerd is van veel factoren afhankelijk. Zo kan onder andere bodemonderzoek uitgevoerd of vereist zijn bij: 1. 2. 3. 4.

De aanvraag van een bouwvergunning; De aanvraag van een vergunning voor en bedrijf met bodembedreigende activiteiten; Transacties van grond; Een verontreiniging die bij toeval aan het licht is gekomen. Indien uit de resultaten van een uitgevoerd bodemonderzoek blijkt dat er een matige tot ergnstige verontreiniging is aangetoond, gaat de overheid en/of eigenaar over tot het uitvoeren van een nader of vervolgonderzoek.

Als er geen informatie in de gemeentelijke archieven over een locatie te vinden is dan is dit nog geen garantie dat er geen bodemverontreiniging aanwezig is.

1.2 Wat u moet weten over Historische Bodembedreigende Activiteiten (HBB)

Om inzicht te krijgen in de plaatsen met een risico op bodemverontreiniging zijn de bodembedreigende activiteiten uit het verleden in kaart gebracht. Deze zijn ondergebracht in het zogenaamde HBB-bestand. Dit zijn activiteiten die zich in het verleden op de onderzoekslocatie hebben voorgedaan en waarvan de mogelijkheid bestaat dat ze de bodem verontreinigd hebben. De gegevens zijn afkomstig uit oude bestanden en tekeningen, zoals het Hinderwetarchief, milieuarchief en historische onderzoeken. Deze historische informatie zegt iets over het vermoeden van bodemverontreiniging.

1.3 Wat u moet weten over bodemonderzoeklocaties (uitgevoerde bodemonderzoeken)

Een historisch bodemonderzoek zegt eigenlijk nog niets over de bodemkwaliteit. Pas na uitvoering van één of meerdere milieuhygiënische bodemonderzoek(en) kan een inschatting worden gemaakt van een eventuele verontreiniging op de locatie. Als ergens een bodemonderzoek is verricht, en het rapport wordt ter beschikking gesteld aan de gemeente Haarlem dan wordt hiervan een locatie aangemaakt in het bodeminformatiesysteem. Alle op deze locatie uitgevoerde onderzoeken worden aan deze locatie gekoppeld. In de hoofdstukken 2 en 3 wordt per onderzochte locatie een samenvatting gegeven. Zo'n samenvatting kan er als volgt uit zien: Onderzoekslocatie "Woningbouwcomplex Brinklaan 155-365 (IBS102)" De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Woningbouwcomplex Brinklaan 155-365 (IBS102) (AA038100354)

7/13

De locatie staat geregistreerd op het volgende Brinklaan 155 adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de Pot. Ernstig locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie is voor de Uitvoeren NO locatie de volgende vervolgstatus van toepassing:

Op deze onderzoekslocatie zijn de volgende (deel)onderzoeken uitgevoerd Datum Resultaat onderzoek getoetst aan Type onderzoek onderzoek Wet Bodembescherming Bodem Grondwater Historisch onderzoek NVN Onderzoek 10-9-1993 1-8-1993 >S >T

Het rode deel geeft de naam van de locatie aan. Het gele deel geeft een samenvatting van de informatie op de locatie. Het blauwe deel geeft een overzicht van de uitgevoerde onderzoeken.

Beoordeling verontreiniging en beschikking (in het gele deel) De analyseresultaten in relatie tot de onderzoeksstrategie geven een beeld van de verontreinigingsituatie. Op basis hiervan wordt een locatie beoordeeld. In het kader "op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen" wordt de eindconclusie gegeven van het uitgevoerde onderzoek. In het kader "op de locatie is de volgende beschikking afgegeven" wordt de situatie aangegeven die door het bevoegd gezag (BG) in een beschikking is vastgelegd. Het BG kan een besluit nemen over de ernst en de spoedeisendheid om een verontreiniging te saneren. Sinds 1 januari 2001 is de gemeente Haarlem bevoegd gezag in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb). Voor die tijd werden beschikkingen afgegeven door de provincie Noord-Holland. Hieronder volgt een opsomming: Niet verontreinigd: Volgens de beschikbare informatie is de locatie slechts licht verontreinigd, een nader bodemonderzoek is niet noodzakelijk. Pot. Ernstig: Potentieel ernstig. Het vermoeden bestaat dat er sprake is van een ernstige verontreiniging. Een locatie wordt ook als Pot. Ernstig gekwalificeerd als er alleen bodembedreigende handelingen hebben plaatsgevonden (historisch bodemonderzoek). De locatie is dan verdacht met betrekking tot het voorkomen van bodemverontreiniging. Pot. Urgent of pot. spoedeisend: Potentieel urgent of potentieel spoedeisend. De spoedeisendheid van een sanering wordt bepaald door de milieuhygiënische risico's (humane, ecologische en/of verspreidingsrisico's)

8/13

van de bodemverontreiniging. Het vermoeden bestaat dat de ernstige verontreiniging een risico vormt op een van de bovengenoemde factoren. Pot. verontreinigd: Geen vervolg. Het vermoeden bestaat dat de locatie wel verontreinigd is, maar dat er is geen aanleiding tot het doen van vervolgonderzoek. Niet Ernstig: Er is geen sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Ernstig, niet urgent/spoedeisend: Door het bevoegd gezag Wet bodembescherming (Wbb) is in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of sterke grondwaterverontreiniging in meer dan 100 m3 bodem. Er zijn geen humane-, ecologische- en/of verspreidingsrisico's. Er is geen saneringsverplichting. Ernstig, urgentie/spoedeisendheid niet bepaald: Er is sprake van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m 3 grond en/of sterke grondwaterverontreiniging in meer dan 100 m3 bodem waarvan de urgentie/spoedeisendheid (risico's) niet is vastgesteld door het bevoegd gezag Wbb. Ernstig en urgent, sanering binnen 4 jaar: Door het bevoegd gezag Wbb is in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of sterke grondwaterverontreiniging in meer dan 100 m3 bodem. Er is vastgesteld dat de verontreiniging een actueel humaan, ecologisch en/of verspreidingrisico met zich meebrengt. De sanering moet binnen 4 jaar zijn gestart na het afgeven van de beschikking. Ernstig en urgent, sanering binnen 10 jaar: Idem als bij hierboven alleen zijn de risico's minder urgent/spoedeisend waardoor sanering moet zijn gestart binnen 10 jaar na het afgeven van de beschikking. Ernstig en urgent, sanering binnen 15 jaar: Idem als bij hierboven alleen zijn de risico's minder urgent/spoedeisend waardoor sanering kan plaatsvinden binnen 15 jaar na het afgeven van de beschikking. Ernstig en spoedeisend, start sanering voor 2015: Door het bevoegd gezag Wbb is in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of sterke grondwaterverontreiniging in meer dan 100 m3 bodem. Er is vastgesteld dat de verontreiniging een actueel humaan, ecologisch en/of verspreidingrisico met zich meebrengt. De sanering dient voor 2015 aan te vangen. Aanwezige risico's dienen direct te worden weggenomen door middel van tijdelijke beveiligingsmaatregelen.

Vervolgstatus (in het gele deel) Op basis van de status van de verontreiniging worden de vervolgstappen vastgesteld. We onderscheiden de volgende stappen (acties): Voldoende onderzocht: Op basis van de huidige bodemonderzoeken of op grond van een goedgekeurd evaluatierapport (naar aanleiding van een bodemsanering) is vervolgonderzoek niet noodzakelijk. De locatie is voldoende onderzocht of voldoende gesaneerd. Uitvoeren (aanvullend) HO, OO, NO, SO of SP: Respectievelijk het uitvoeren van een Historisch (bodem) Onderzoek, een Oriënterend Onderzoek, een Nader Onderzoek, een Saneringonderzoek of het opstellen van een Saneringsplan. Uitvoeren van een sanering of aanvullende sanering: De grond en/of het grondwater worden gesaneerd.

9/13

Uitvoeren tijdelijke beveiliging: Het plaatsen van tijdelijke sanerende maatregelen met als doel verspreiding van de verontreiniging tegen te gaan of de risico's van de verontreiniging terug te dringen. Uitvoeren (aanvullende) saneringsevaluatie: Van de uitgevoerde sanering worden de resultaten (hoeveelheid verwijderde grond, terugsaneerwaarde, etc.) vastgelegd in een rapport. Uitvoeren actieve nazorg: Na afronding van de sanering gelden nog zorgverplichtingen die door het BG in een beschikking zijn vastgelegd. Monitoring: Om vast te kunnen stellen of de verontreiniging zich niet verspreidt wordt periodiek een controle uitgevoerd. Deze activiteiten zijn in een beschikking vastgelegd. Registratie restverontreiniging: Na sanering is een verontreiniging achter gebleven. De aard en omvang van deze verontreiniging wordt door de gemeente geregistreerd. In het kader van artikel 3 van de Wet kenbaarheid publiek rechtelijke beperking (Wkpb) worden deze gegevens ingeschreven in het gemeentelijke beperkingenregister.

Type onderzoek (in het blauwe deel) Er zijn verschillende soorten bodemonderzoeken, elk met een ander doel en uitvoeringsstrategie. De volgende onderzoekstypen worden onderscheiden: PreHo: Prehistorisch bodemonderzoek, er is een vermoeden van bodembedreigende activiteiten. De locatie is bijvoorbeeld afkomstig uit een inventarisatie van het Hinderwetarchief. Historisch onderzocht: Er is een historisch bodemonderzoek verricht. Zonder de locatie te bezoeken is in verschillende archieven (oa. gemeentelijk archieven, luchtfoto's, streekarchief) gezocht naar aanwijzingen voor een bodembedreigende activiteit. Beperkt onderzoek: Eenvoudig onderzoek met een specifiek doel (bv verdenking van asbest of een calamiteit). Een beperkt onderzoek geeft geen uitsluitsel over de algemene bodemkwaliteit. Onderzocht op aard (OO/NVN/NEN): Op de locatie is een analytisch bodemonderzoek verricht om te onderzoeken of er sprake is van bodemverontreiniging. Dit kunnen verschillende typen onderzoek zijn die echter allemaal tot doel hebben om een eventuele verontreiniging aan het licht te brengen. (OO = oriënterend onderzoek, NVN = indicatief bodemonderzoek conform de Nederlandse Voornorm en NEN = verkennend bodemonderzoek conform de Nederlandse Eenheidsnorm (NEN 5740)). Nulsituatie-onderzoek: Om in de toekomst vast te kunnen stellen of een bedrijf de bodem (verder) verontreinigd heeft, wordt de kwaliteit van de bodem vastgelegd. Indien later blijkt dat de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem is verslechterd dan kan de eigenaar hiervoor aansprakelijk worden gesteld. Dit wordt toegepast bij de vestiging van bedrijven (die potentieel bodembedreigende activiteiten uitvoeren) op een locatie. B.O.O.T. (Besluit Opslag Ondergrondse Tanks): Onderzoek dat werd uitgevoerd om vast te stellen of zich bij een ondergrondse brandstoftank verontreinigingen bevinden. Nader onderzoek:Onderzoek naar de omvang van de verontreiniging en het vaststellen van de ernst van de verontreiniging en de spoedeisendheid van een eventuele sanering. Saneringsonderzoek opgesteld: Er is, naar aanleiding van de resultaten van het nader bodemonderzoek, een

10/13

onderzoek naar de saneringsmogelijkheden uitgevoerd. Saneringsplan opgesteld: Een saneringsplan is een planmatige beschrijving van de saneringsmethode en de saneringstechnieken. Saneringsevaluatie uitgevoerd: Een opsomming van de resultaten en gebeurtenissen naar aanleiding van een uitgevoerde sanering.

Analyseresultaten (in het blauwe deel) De analyseresultaten worden weergegeven in de vorm van kleuren en letters. De combinatie tussen deze geven aan of de bodem verontreinigd is of niet. De letters hebben de volgende betekenis (conform de Wet bodembescherming). A = Achtergrondwaarde, voor grond (groene kleur) S = Streefwaarde, voor grondwater (groene kleur) T = Tussenwaarde (oranje kleur) I = Interventiewaarde (rode kleur) In feite geven de letters een concentratieniveau aan dat iets zegt over de ernst en aard van de verontreiniging en de sanering daarvan. Achtergrondwaarde: Dit is de waarde waarbij de grond geschikt is voor alle mogelijke doeleinden. Als van één of meerdere stoffen de streefwaarde wordt overschreden, is sprake van een lichte bodemverontreiniging. Tussenwaarde: Als van één of meerdere stoffen de tussenwaarde wordt overschreden, is sprake van een matige bodemverontreiniging. Overschrijding van de tussenwaarde kan betekenen dat een nader bodemonderzoek uitgevoerd moet worden. Dit is afhankelijk of de gemeten verontreiniging gebruikelijk is voor dat deel van de stad. Interventiewaarde: Dit is de waarde waarboven mogelijk risico's aanwezig zijn voor het normale gebruik van de bodem. Als van één of meerdere stoffen de interventiewaarde wordt overschreden, is sprake van een sterke bodemverontreiniging. De omvang van de sterke verontreiniging, de risico's voor de volksgezondheid, ecologische risico's en verspreidingsrisico's bepalen de ernst en de van het geval en spoedeisendheid van een eventuele sanering.

1.4 Wat u moet weten over tankgegevens

In het verleden werden veel woningen verwamd met behulp van huisbrandolie (hbo). Deze olie werd opgeslagen in speciale ondergrondse opslagtanks. Door de komst van aardgas zijn veel olietanks niet meer nodig. De olietanks kunnen een bron van verontreiniging vormen als ze gaan roesten en de eventueel nog aanwezige brandstof er uitlekt. Indien een dergelijke tank nog niet is gesaneerd, of niet op de goede manier is gesaneerd, kan de gemeente een verplichting opleggen tot verwijdering van de tank. De regelgeving met betrekking tot de ondergronse tanks is per 1 januari 2008 opgenomen in de Regeling algemene regels voor

11/13

inrichtingen milieubeheer paragraaf 3.3.4 en de bijbehorende ministeriële regeling. Binnen de gemeente Haarlem zijn nog steeds tanks aanwezig die in gebruik zijn. Ook hiervoor gelden regels die zijn vastgelegd in de hierboven genoemde regelgeving.

12/13

Bijlage 2: Disclaimer De door ons in deze rapportage beschikbaar gestelde informatie dient u te interpreteren als een inschatting van de verontreinigingssituatie op een bepaald moment. Omdat het veelal historische informatie betreft kunnen wij nooit 100% zekerheid geven wat de huidige kwaliteit is van grond en grondwater. De geleverde gegevens zijn de op dit moment bij de gemeente Haarlem bekende gegevens. Indien geen informatie over de locatie bij de gemeente bekend is, wil dit niet zeggen dat er geen bodemverontreiniging aanwezig is. De gemeente Haarlem is niet aansprakelijk voor enige schade dan wel enige andere indirecte incidentele of gevolgschade als blijkt dat in de praktijk de verontreinigingsituatie anders is dan in dit rapport is vermeld. Wij attenderen u op het feit dat u als makelaar, eigenaar, toekomstig eigenaar of als derde, bij aan- of verkoop van onroerend goed een vergaande onderzoeksplicht heeft als het gaat om het vaststellen van de kwaliteit van de bodem en/of de aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks. Wij adviseren u om in voorkomende gevallen zelf zorg te dragen voor bodemonderzoek dan wel een onderzoek naar de aanwezigheid van een tank. De informatie uit deze rapportage kan niet worden gebruikt bij de aanvraag van een bouwvergunning of andere gemeentelijke producten. Bij een bouwaanvraag dient elke situatie opnieuw afzonderlijk te worden beoordeeld. Het is niet uitgesloten dat de gemeente dan opnieuw bodemonderzoek eist omdat de bestaande informatie verouderd is of omdat een onjuiste onderzoeksstrategie is toegepast. Wij gaan ervan uit u voldoende te hebben geïnformeerd. Voor eventuele vragen en/of inlichtingen kunt u zich wenden tot de gemeente Haarlem, afdeling Milieu (tel nr 023-5113513)

13/13

Parkeren in Haarlem De parkeermogelijkheden in Haarlem zijn beperkt. Dat geldt met name voor de binnenstad, de aangrenzende wijken en in Schalkwijk. De gemeente wil het parkeren voor de bewoners van deze buurten zo goed mogelijk regelen. Daarom worden er sinds enige jaren parkeervergunningen en bezoekersparkeerschijven uitgegeven. Als u uw motorrijtuig wilt parkeren in de buurt waar u woont, hebt u in veel gevallen een parkeervergunning nodig. Hiermee kunt u in uw eigen wijk parkeren zonder te betalen aan de parkeermeter. Bedrijven hebben een bedrijfsparkeervergunning nodig. U kunt als ondernemer ook een tijdelijke parkeervergunning aanvragen. Indien u een sociaal-maatschappelijke functie uitoefent kunt u een Zone-A vergunning aanvragen Let op: Als u kamerbewoner bent kunt u ook een parkeervergunning aanvragen. Zone B (Binnenstad: op de vergunning aangeduid met hoofdletter B) Als bewoner van de binnenstad van Haarlem kunt u per huisadres maximaal één parkeervergunning aanvragen voor het parkeren op straat (of één abonnement tegen gereduceerd tarief voor de parkeergarages) mits u niet in het bezit bent van een eigen parkeergelegenheid in de binnenstad. Op de parkeervergunning is de letter B afgebeeld. De parkeervergunning voor de binnenstad is niet geldig op het tijdelijke openbare parkeerterrein aan de Oude Zijlvest en in de overige parkeerzones (zone C en S) van Haarlem. Verder kunt u voor de binnenstad van Haarlem geen bezoekersparkeerschijf aanvragen. Zone C (wijk Noord, Oost, Zuid en West) Zone C wordt begrensd door de gemeentegrenzen van Haarlem met uitzondering van het gebied omschreven als Zone B en Zone S (zie hierboven). Zone C is onderverdeeld in de wijken Noord, Oost, Zuid en West. Op de parkeervergunning is de beginletter van uw wijk (N, O, Z of W) afgebeeld. Binnen zone C mag u per huisadres meerdere parkeervergunningen aanvragen tegen een progressief tarief. U kunt uw parkeervergunning alleen gebruiken in de wijk (Noord, Oost, Zuid of West) waarin u woont; deze is dus niet geldig in de andere wijken van Zone C. Evenmin is de parkeervergunning geldig in de andere parkeerzones (zone B en S) van Haarlem. Verder kunt u in zone C per huisadres maximaal twee bezoekersparkeerschijven aanvragen.

Zone S (Schalkwijk: op de vergunning aangeduid met hoofdletter S) Als bewoner van Schalkwijk kunt u per huisadres maximaal één parkeervergunning aanvragen. Hiermee mag u gratis parkeren op de parkeermeterplaatsen in Schalkwijk. De parkeervergunning voor Schalkwijk is niet geldig in de andere parkeerzones (zone C en B) van Haarlem. Verder kunt u voor Schalkwijk geen bezoekersparkeerschijf aanvragen. Kosten De kosten voor een parkeervergunning in Zone B (Binnenstad) en S (Schalkwijk) bedragen € 176,40 per jaar (tarief 2014). Voor parkeervergunningen in Zone C (wijken Noord, Oost, Zuid en West) bedragen de kosten voor een eerste auto € 97,- en voor elke volgende auto € 291,15 per jaar. Woont u in zone C in een nieuw- of verbouwcomplex waarbij ook parkeergelegenheid is gerealiseerd? En heeft u in dit complex een eigen parkeerplek of had u deze kunnen hebben? Dan betaalt u voor de parkeervergunning het hogere tarief. De kosten van een bezoekersparkeerschijf zijn € 17,50 per jaar (tarief 2014). Deze schijven kunnen worden aangevraagd voor de Zone C (wijken Z, N, O en W). Met deze schijf kan een bezoeker maximaal 3 uur parkeren. Voor meer informatie en de exacte zone-indeling verwijzen wij u graag naar www.haarlem.nl/parkeren.

Raamsingel 8 2012 DS HAARLEM T 023-531 94 85 F 023-542 13 74 [email protected] www.lameramakelaars.nl

we

g

Parkeerzones Haarlem

tweg tstr

aat

Spaa

an

Ke

eg Kruisw at

lein

g

Kam

al

an

ac gel gr

aart

C Oost Zomerkade

i de

r

Slachthuisstraat

h a lk

rge

rs i n

He e ng

Zu

w i jke

perla

nbu

Amsterdamsev

rlaa

Sc

ste

r

n Buitenrustbrug

utwe an teinla Fon

Eu

rop

aw

eg © CARTOGRAPHICS.NL

Klein

e Ho

Wa g

rt aa ev ids Le

Schipholweg

g

en

we

g

P a v il j o en s la a n

aa

rgw

er

t ves

utwe

pa

Klein

e Ho

Dreef

Le

Flo r a rk

p re S

Bu

mp

Lange Brug

C Zuid Ru

o st e

Janss

Sp a

at tra uts e

Gro te

Klein

Ka

Gasthuissingel

rn

G e d. O

traat

ht

s s t ra Kru i

t

Hou tst

r aa

aa ev

t

Houtp

Tem pe straalierst

ch

Ho

elm Wilh

rt

t

C Zuid

ids

Jans

park Kenau

n laa au

Na

t traa inas

Le

at

st r a r u ij n de B te n

v es

ra

ho

n Spaarne ite Bu

Oo s

ss

K Kin in d de e r h r h u u iss i n g el isv est rt aa

ev ids

at rstra Wes te

g we nd Ra ke elij

G

en

pe nto ves rent

t

am

ud

Pa

traa

We st

e

rkt

Ra

n

Ko

ers

t

Emmaplein

Catharijnebrug

l Tey

ud

oim

n

t ark

e arn

ma

ch

Ho

ke Don

O

k

ug

Botermarkt

er

br

B

rf Tu

gra

Gracht

Grote Markt

te

ter

Gracht

ht

aat

Parklaa

emp

jestr

lw

grac

ks Ged

Oran

Raa

n

Nieuwe

sser

C West

kade

Parklaa

ene

wers

Bo

en

Brou

en

ins

t

ins

Pr

vaar

g

Nieuwe

Pr

splein

Bak

wers

lwe

Van Eedenstr.

Pijlslaa

Station

in

weg

li a

Brou

We s

merple

ne

la a n

Kenne

NS-station Haarlem

Zij

aat

Frans Halsplein

gel

olwerk S ta t e n B

Z i jlweg

traat

at

erstr

t

Schotersin

eg

Krug

es

kw

stra

nv

nc

ster

re

ro

Paul

La

sp

aarts

r s tra a t

Ve r

nne

tpoo

eg ck w

na Ju

Z i jlweg

at

me

stra

Kloo

aat

t traa rters

dam

San

ro n sp

n

rstr

ronc Vers p

g dwe Ran lijke Wes te

Kort

er eV

nsev

eg

alaan

laa

Schoterw

Julian

ver

C Noord nre

laan

seweg

kwe

g

Kle

Sae

nen

Spaarndam

san

rweg

verla

Zaa

Schote

Kle

yve

straa

We s

Stu

Rijks

tel

ijke

Ra

nd

Zaanenlaan

10 - 12 -2013

redenen om nú een huis te kopen gunstige hypotheekrente meer keus, dus meer kans op een droomhuis realistischere vraagprijzen betere onderhandelingspositie vrijwel altijd goede investering op langere termijn NVM No-Risk clausule voorkomt dubbel huizenbezit met een NVM-aankoopmakelaar altijd een goede koop

TE KOOP

VERKOCHT

Wie slim is, kijkt op nvm.nl