OTP Lakáslízing Zrt. Hirdetmény Az ingatlanlízing díj- és költségtételeiről 1.
Kamatbázis Forint lízing: 3 havi BUBOR; Euro lízing és euro alapú lízing: 3 havi EURIBOR; Svájci frank lízing és Svájci frank alapú lízing: 3 havi CHF LIBOR; Japán Jen alapú világlízing: 3 havi JPY LIBOR.
2.
THM A 83/2010 (III.25.) számú Kormányrendelet szerint: A teljes hiteldíj mutató (THM) értéke: 5 MFt hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén.
Új lakás, nyílt végű pénzügyi lízing esetén, EUR alapon Új lakás, nyílt végű pénzügyi lízing esetén, HUF alapon Használt lakás, zárt végű pénzügyi lízing esetén, EUR alapon Használt lakás, zárt végű pénzügyi lízing esetén, HUF alapon 7 Full Extra Lakáslízing használt lakásra, zárt végű pénzügyi lízinggel, EUR alapon 7 Full Extra Lakáslízing használt lakásra, zárt végű pénzügyi lízinggel, HUF alapon Szabad felhasználású lízing esetén, EUR alapon Szabad felhasználású lízing esetén, HUF alapon
Akciós időszakban érvényes THM (az akció feltételeit lásd a 3. pontban)
Akciós időszakon kívüli THM
2010.12.11-től érvényes munkavállalói kedvezmény esetén érvényes THM
8,35%
8,58%
11,03%
OTP Ingatlanpont által értékesített termékekre vonatkozó THM, akciós időszakon 10 kívül
8,35%
OTP Ingatlanpont által értékesített termékekre vonatkozó THM, akciós időszakban (az akció feltételeit lásd a 3. 10 pontban) 8,13%
11,29%
11,03%
10,81%
10,97%
10,73%
11,00%
10,73%
10,45%
10,61%
14,45%
14,76%
14,45%
14,16%
14,35%
11,18%
11,29%
11,18%
10,90%
10,90%
14,92%
15,04%
14,92%
14,63%
14,63%
12,44%
12,73%
12,44%
-
-
15,97%
16,31%
15,97%
-
-
8,28
Új lakás, nyílt végű pénzügyi lízing esetén, EUR alapon Új lakás, nyílt végű pénzügyi lízing esetén, HUF alapon Használt lakás, zárt végű pénzügyi lízing esetén, EUR alapon Használt lakás, zárt végű pénzügyi lízing esetén, HUF alapon 7 Full Extra Lakáslízing használt lakásra, zárt végű pénzügyi lízinggel, EUR alapon 7 Full Extra Lakáslízing használt lakásra, zárt végű pénzügyi lízinggel, HUF alapon Szabad felhasználású lízing esetén, EUR alapon Szabad felhasználású lízing esetén, HUF alapon
Akciós időszakban érvényes THM, maximális Hűség kedvezménynyel (az akció feltételeit lásd a 3. pontban)
Akciós időszakon kívüli THM, maximális Hűség kedvezménynyel
2010.12.11-től érvényes munkavállalói kedvezmény esetén érvényes THM, maximális Hűség kedvezménynyel
6,97%
7,18%
9,63%
OTP Ingatlanpont által értékesített termékekre vonatkozó THM, akciós időszakon kívül, maximális Hűség kedvezmény10 nyel
6,97%
OTP Ingatlanpont által értékesített termékekre vonatkozó THM, akciós időszakban (az akció feltételeit lásd a 3. pontban), maximális Hűség kedvezmény10 nyel 6,75%
9,87%
9,63%
9,41%
9,65%
8,93%
9,18%
8,93%
8,65%
8,89%
12,59%
12,88%
12,59%
12,30%
12,59%
9,38%
9,47%
9,38%
9,10%
9,19%
13,05%
13,16%
13,05%
12,76%
12,87%
10,62%
10,88%
10,62%
-
-
14,11%
14,42%
14,11%
-
-
6,96
A deviza alapú lízingnél a THM meghatározása a forint fizetések alapján történt, az átszámításnál az OTP Bank Nyrt. 2012. június 1-i árfolyamai, valamint 3 hónapos EURIBOR (0,665%) és forint alapú lízingnél a 3 hónapos BUBOR (7,19%) figyelembe vételével. A Hűség kedvezménnyel kalkulált THM-ek a maximálisan adható Hűség kedvezmény figyelembe vételével (160 bázispont) kerültek kiszámításra. A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a lízing kamat-, illetve árfolyamkockázatát. A THM meghatározása során figyelembe nem vett egyéb költségek becsült összege: - A lízingelendő ingatlan tulajdoni lapja beszerzésének költsége: 4.200 Ft- A lízingszerződés közokiratba foglalásának díja: a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991 (XI. 26.) IM rendelet szerinti összeg, mely a közjegyző munkadíja, költségtérítése, illetve a közjegyzői okiratról készült hiteles másolatok száma alapján kerül megállapításra. Becsült költsége 5 millió forint hitelösszeg, és 5 db hitelesített másolat esetében körülbelül 62.000 Ft. - A lízingelt ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás költsége a Lízingbevevő által választott biztosítónál legalább a vételárra kötött, teljes körű vagyonbiztosítás alkalmazott díjtétele. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől, és az épület jellegétől függően differenciált, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) a 0,44-1,06 ezreléke.
3.
Díj és költség tételek
Nyári díjelengedési akció 2012. július 1. és szeptember 15. között a Nyári díjkedvezményes akció keretében benyújtott valamennyi forint és deviza alapú lakáslízing ügyletek esetén (lakó-és üdülőingatlan esetén) az akció keretében a lízing igénylésével és folyósításával összefüggésben az alábbiakban felsorolt díjakat visszatérítjük ügyfeleink részére, illetve elengedjük ügyfeleinktől (lízingkérelmenként egy ingatlanra vonatkozóan):
Az értékbecslési díjat visszatéríti az OTP Lakáslízing Zrt. A szerződéskötési díjat elengedi az OTP Lakáslízing Zrt.
Az értékbecslési díjat az ügyfeleknek meg kell fizetniük az OTP Lakáslízing Zrt. számlaszámára, annak visszatérítését az OTP Lakáslízing Zrt. utólag, az ügylet kifolyósítását követő 8 banki munkanapon belül (több ütemű folyósítás esetén az utolsó vételárrész kifizetését követő 8 banki munkanapon belül) vállalja. Az első három ügyleti éven belül történő, 11. pont szerinti elő- vagy végtörlesztés esetén az ügyfél köteles visszafizetni az akció keretében fel nem számított, illetve elengedett díjakat. A kedvezmény más akcióval (kivétel „Full Extra”) nem vonható össze. Értékbecslési díj
1
Az ügyfél az értékbecslést végző szervezet (jelenleg OTP Jelzálogbank) mindenkor hatályos Hirdetményében foglalt díjmértéket köteles megfizetni, melynek mértéke jelenleg: - 50 MFt alatti értékű ingatlan esetén 30 000 Ft/ ingatlan - 50 MFt, vagy afeletti értékű ingatlan esetén 40 000 Ft/ ingatlan Az értékbecslés díja a kérelem benyújtásakor fizetendő. Meglévő lízingszerződés átvállalása esetén az új Lízingbevevő a mindenkori Hirdetmény alapján, új lízingügyletek indítására meghatározott értékbecslési díjat köteles megfizetni. A 3. pontban részletezett akciós feltételek lízingátvállalás esetére is alkalmazhatóak.
Szerződéskötési díj
2
Valamennyi lízingügylet esetén (kivéve Full Extra Lakáslízing) a finanszírozott összeg 1%-a, új lakás és használt lakás lízing esetén max. 100 000 Ft, szabad felhasználású lízing esetén max. 150 000 Ft. Full Extra Lakáslízing esetén 0 Ft. (Szabad felhasználású lízingnek tekinthető minden olyan lízing, amelyben az Eladó és a Lízingbevevő személye megegyezik, vagy közöttük rokoni vagy pénzügyi kapcsolat áll fenn, és/vagy a Lízingbevevő önerőként a vételár 10%-nál nagyobb összeget fizet meg közvetlenül az Eladónak.) Mindkét esetben szerződéskötéskor fizetendő. Meglévő lízingszerződés átvállalása esetén az új Lízingbevevő a mindenkori Hirdetmény alapján, új lízingügyletek indítására meghatározott szerződéskötési díjat köteles megfizetni. A 3. pontban részletezett akciós feltételek lízingátvállalás esetére is alkalmazhatóak.
Közjegyzői díj
Díjszabása a mindenkori közjegyzői díjtétel alapján. A közjegyzőnek fizetendő a lízingszerződés megkötésekor. Meglévő lízingszerződés átvállalása esetén az új Lízingbevevőre is érvényes a közjegyzői díjszabás szerinti közjegyzői díj megfizetése. A 3. pontban részletezett akciós feltételek lízingátvállalás esetére is alkalmazhatóak.
Elő-végtörlesztési díj
8
Fogyasztók általi, lakóingatlanra vonatkozó, lakáscélú lakáslízing szerződések esetében: A díj mértéke az előtörlesztett összeg 1%-a. Amennyiben a részleges, vagy teljes előtörlesztés részben vagy egészben más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, az előtörlesztett összeg 1,7%-a. A díjtétel nem kerül felszámításra: a szerződés megkötésétől számított 24 hónapot követően teljesített 1. (első) részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) alkalmával, kivéve, ha a részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) – részben vagy egészben – más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a lízingszerződésben meghatározott lízingösszeg felét, vagy Az ügyfél részleges vagy teljes előtörlesztésekor a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot és a megelőző tizenkét hónap alatt előtörlesztést nem teljesített. Olyan szabad felhasználású lízing esetében, amikor az eladó és a lízingbevevő megegyezik, illetve vállalkozások által lízingeknél, valamint kereskedelmi célú ingatlanok esetében, bármely devizanem esetén: Elő-, vagy végtörlesztés esetén az előtörlesztett összeg 1,7%-a, min. 35 000 Ft
Egyéb szerződésmódosítás nem elő-vagy végtörlesztés esetén
10 000 Ft
Lízingszerződés átvállalása
Lízingszerződés átvállalása esetén a szerződését megszüntető lízingbevevő által fizetendő szerződésmódosítási díj: 0 Ft.
2009. május 1-től a deviza alapú lakáslízing szerződéseknél pótfedezet bevonása esetén nem kell megfizetni a szerződésmódosítási díjat.
A lízingszerződést átvállaló Lízingbevevő Hirdetmény szerinti, új lízingügyletek indítására meghatározott értékbecslési, szerződéskötési és közjegyzői díjat fizet. Ügyintézési díj
3
Illeték
5000 Ft Új építésű ingatlan, nyílt végű lízing esetén: a mindenkori hatályos jogszabályok alapján az OTP Lakáslízing Zrt. részére fizetendő 5 szerződéskötéskor. Használt ingatlan, zárt végű pénzügyi lízing esetén: OTP Lakáslízing Zrt. felé 2% vagyonszerzési illeték fizetendő. Ezen felül a Lízingbevevő tulajdonszerzéséhez kapcsolódó vagyonszerzési illetéket a futamidő során, várhatóan a futamidő elején, a finanszírozási szerződések megkötését követően, a NAV által a Lízingbevevőnek megküldött határozat alapján, a vonatkozó hatályos illetékfizetési szabályok szerint kell megfizetni. Ez utóbbi illeték visszaigénylésre kerülhet, amennyiben a Lízingbevevő a későbbiekben nem szerez tulajdonjogot az ingatlan felett.
SMS szolgáltatás díja (1 db/hó, Világlízing esetén) SMS szolgáltatás díja (1db/hó, Hűség szolgáltatás
Szabad felhasználású lízing, zárt végű lízing esetén, ahol a Lízingbevevő és az eladó megegyezik: OTP Lakáslízing Zrt. által 2% vagyonszerzési illeték kerül levonásra a finanszírozott összegből. 0 Ft Vodafone: 20 Ft/üzenet T-Mobile: 23 Ft/üzenet
esetén)
Telenor: 26 Ft/üzenet A Hűség szolgáltatás keretében igényelhető SMS üzenetre vonatkozó, 2012. szeptember 30--ig befogadott igénylések esetében az üzenetdíj mértéke az első 6 hónapban 0 Ft. Az akció nem érvényes, amennyiben az SMS szolgáltatás lemondását követően az SMS szolgáltatás újra igénylésre kerül. 6
Gyorsasági díj (Standard Plusz folyamat esetén) Pótfedezeti ingatlan jelzálogbejegyzésének költsége (szerződéskötéskor fizetendő) Számlavezetés díja
30 000 Ft
12 600 Ft
Hűség Szolgáltatás igénybevételével a havi törlesztő részlet kiegyenlítése az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett bankszámláról történhet. A bankszámla-vezetés díjai az ügyfelet terhelik. A díjak mértéke függ a bankszámla típusától és az ügyfél által igénybe vett bankszámla szolgáltatásoktól, melyek mértékét az OTP Bank Nyrt. mindenkor érvényes Lakosság bankszámlák és a Folyószámlahitel díjairól szóló Hirdetménye tartalmazza. Az Alap számladíj választásával a számlavezetés költsége 0 Ft.
2008. november 15-től benyújtott kérelmekre érvényes egyéb díjak: Megnevezés
Díj mértéke
Megjegyzés
Egyenlegközlő díja
3 000 Ft
Évente 1 db ingyenes, minden továbbinál előre fizetendő. Honlapról letölthető formanyomtatvánnyal igényelhető az OTP Lakáslízing Zrt-től.
Fizetési felszólítás díja
1 500 Ft
Késedelmes számlafizetés esetén, biztosító-, közműszolgáltató stb. által küldött fizetési felszólítások továbbítása esetén.
Ügyvédi felszólítás díja
1 500 Ft
Közjegyzői felmondás
45 000 Ft
Amennyiben a lízingszerződés felmondásra kerül az üzletszabályzatban megfogalmazott bármely ok miatt.
150 000 Ft
Azokban az esetekben kerül felszámításra, amikor az ügyfél a szerződés felmondását követően az ingatlant nem adja át a lízingszerződésben leírtaknak megfelelően.
20 000 Ft + 100./km
Abban az esetben kerül felszámításra, ha a lízingszerződésben szereplő fizetési- vagy bármely egyéb lízingbevevői kötelezettség elmulasztása miatt az OTP Lakáslízing Zrt. felszólító levelet küld, és két vagy annál több tértivevényes levél érkezik vissza sikertelen kézbesítéssel, és ezért személyes kiértesítés válik szükségessé.
Ingatlan visszaszármaztatás díja
Személyes kiértesítés díja
A kilométer-díj a Lízingtárgy és az OTP LL központja közötti távolság alapján kerül kiszámításra. Fizetési átütemezés díja
4
10 000 Ft
5. Lakáslízing szerződés lakáshitel szerződésre történő kiváltása Az OTP Lakáslízing Zrt-től lízingelt lakásukat az OTP Bank/OTP Jelzálogbank által nyújtott hitellel megvásárló ügyfeleknek nem kell megfizetniük a lakáslízing szerződés végtörlesztésének költségét. 6. Lakáshitel szerződés lakáslízing szerződésre történő kiváltása Az OTP Bank/OTP Jelzálogbank által nyújtott hitellel finanszíroztatott ingatlanok OTP Lakáslízinggel történő kiváltása esetén a kezdeti járulékos költségek- értékbecslési díj, közjegyzői díj, szerződéskötési díj- elengedésre illetve átvállalásra kerülnek. 7. Együttműködés a Duna House partner céggel: 2011. december 10-től a Duna House hitelközvetítő partnercég által közvetített, a Duna House ingatlanközvetítő cég által olyan tanúsítvánnyal ellátott ingatlanok megvásárlása esetén, amely igazolja, hogy az eladó és a Duna House Kft. közötti megbízási szerződés megkötése és a vételi ajánlat eladó általi elfogadása közötti időtartam nem haladja meg a 90 napot, a megvásárláshoz 9 kapcsolódó bármely euró vagy forint alapú, lakáscélú lízingszerződés esetén az OTP Lakáslízing Zrt. díjkedvezményt biztosít. Díjkedvezmény: • Értékbecslési díj: az értékbecslési díj (ügyletenként egy felajánlott ingatlan esetében) teljes összegét a folyósítást követően az OTP Lakáslízing Zrt. visszatéríti az ügyfél részére. A díjkedvezmény más akciókkal összevonható. A feltételeknek megfelelő ingatlanról a Duna House külön tanúsítványt állít ki, amely a hitelkérelem mellékleteként csatolandó. 8. Együttműködés a HC Központ Pénzügyi Közvetítővel: 2011. december 10-től a HC Központ Pénzügyi Közvetítő Kft. hitelközvetítő partnercég által közvetített, ingatlanvásárláshoz kapcsolódó bármely lakáslízing igénybevétele esetén az OTP Lakáslízing Zrt. díjkedvezményt biztosít. Díjkedvezmény: • Értékbecslési díj: az értékbecslési díj (ügyletenként egy felajánlott ingatlan esetében) teljes összegét a folyósítást követően az OTP Lakáslízing Zrt. visszatéríti az ügyfél részére. A díjkedvezmény más akciókkal összevonható. 9. OTP Ingatlanpont (korábbi nevén OTP Fedezetkezelő) által értékesített lakásokra vonatkozó kedvezmény 2011. december 10-től befogadott bármely olyan euró és forint alapú lakáslízing kérelem esetében, mely az OTP Ingatlanpont (beleértve az OTP Ingatlan Zrt. lakásait is) által forgalmazott lakóingatlanra vonatkozik, az OTP Lakáslízing Zrt. az alábbi kedvezményeket nyújtja: A futamidő végéig 0,25% kamatkedvezmény adható a kamatból, ha az ügyfél az ingatlan vételárához képest minimum 50% önerőt vállal A futamidő végéig 0,25% kamatkedvezmény adható a kamatból, ha az adott ingatlan forgási sebessége (az adott ingatlan adott áron történő piaci értékesítésének kezdete és a lízingbevevő vételi ajánlatának elfogadása között eltelt idő) nem haladja meg a 90 napot. Árcsökkentés esetén az eredeti árhoz képesti minimum 5%-os árcsökkentés esetében vehető figyelembe az értékesítés új kezdődátuma. A kedvezmény igénybe vételének alátámasztására az OTP Ingatlanpont hivatalos nyilatkozata szükséges, az OTP Lakáslízing Zrt. által kiadott nyomtatvánnyal. Az értékbecslési díjat visszatéríti az OTP Lakáslízing Zrt. A közjegyzői díjat átvállalja az OTP Lakáslízing Zrt. A fent leírt, kamatkedvezményekre kamatkedvezmények összevonhatóak.
vonatkozó
feltételek
együttes
teljesülése
esetén
a
11. Munkavállalói kedvezmény: Az OTP Lakáslízing Zrt. kamatkedvezményt és évente egy alkalommal a lízingigényléshez 8 kapcsolódóan díjkedvezményt nyújt bármely 2010. december 11-ét követően benyújtott lakáscélú lakáslízing – kivéve Áthidaló hitel – igénylése esetén, a kedvezményt azon magyarországi székhelyű gazdasági társaság alkalmazottai vehetik igénybe: amely gazdasági társaság legalább 8.000 alkalmazottja OTP Bank Nyrt.-nél vezetett bankszámlára utalja a munkavállalók jövedelmét a 2010.10.31-ei állapot szerint és ezen munkavállalóknak minimum 75%-a rendelkezik OTP banknál folyószámla hitelkerettel 2010.10.31-ei állapot szerint. A kedvezményre való jogosultság évente felülvizsgálatra, ill. a munkaviszony megszűnésekor vagy megszűntetésekor visszavonásra kerül. (Kivéve, ha a munkaviszony nyugdíjba vonulás miatt szűnik meg.)
A kamatkedvezmény mértéke maximum 50 bázispont, Az értékbecslési díjat (ügyletben szereplő egy ingatlan esetén) folyósítást követően az OTP Lakáslízing visszatéríti az ügyfél részére, A szerződéskötési díj 0 Ft, A közjegyzői szerződéskötés teljes díját az OTP Lakáslízing fizeti meg.
A kedvezmény más akcióval nem vonható össze.
12. Hűség szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezmény A 2012. március 4. napja után, de 2012. június 15-ét megelőzően befogadott lakáslízing igénylések esetén (magánszemélyekre, valamint lakó-és üdülőingatlanokra vonatkozóan, kivéve Áthidaló hitel) az OTP Lakáslízing Zrt. Hűség szolgáltatásának keretében a futamidő első 5 évében kamatkedvezményt nyújt (a 3-60. hónap között). A 2012. június 15-ét követően befogadott lakáslízing igénylések esetén (magánszemélyekre, valamint lakó-és üdülőingatlanokra vonatkozóan, kivéve Állami Otthonvédelmi Program - Gyűjtőszámlahitel) az OTP Lakáslízing Zrt. Hűség szolgáltatásának keretében a futamidő teljes időtartamára, az 1. hónaptól kezdődően kamatkedvezményt nyújt. A 2012. június 15-ét követően befogadott ügyletek esetében a futamidő 1. és 2. hónapjának időtartamára a Hűség szolgáltatás szempontjából irányadó feltételek teljesülését az OTP Lakáslízing Zrt. az Előzetes Értékelés keretében elvégzett Lízingbevevő ügyfélminősítése során megállapított adatok alapján vizsgálja. A futamidő 3. hónapjától – mind a 2012. június 15-ét megelőzően, mind a 2012. június 15-ét követően befogadott ügyletek esetében -a Hűség szolgáltatás szempontjából irányadó feltételek teljesülését az OTP Lakáslízing Zrt. havonta, minden hónap 16. napjától a következő hónap 15. napjáig terjedő időintervallumon belül vizsgálja (a továbbiakban: a vizsgálat hónapja). A Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezmény alapfeltétele a lízingdíj törlesztéshez kapcsolódó, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára történő, a mindenkori minimálbér mértékét meghaladó jövedelem átutalás. A jövedelem átutalás mindenkori minimálbért meghaladó mértéke szempontjából az OTP Lakáslízing Zrt. a vizsgálat hónapjában, és a vizsgálat hónapját megelőző hónapjában beérkező jövedelmek számtani átlagát veszi figyelembe. A további – alábbiakban részletezett – feltételek teljesítése esetén Hűség Szolgáltatás alapján kizárólag abban az esetben jár kamatkedvezmény, amennyiben a Lízingbevevők a mindenkori minimálbér mértékét meghaladó jövedelmüket lízingdíj törlesztéshez kapcsolódó, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára utalják. A jövedelemátutaláshoz kapcsolódó kamatkedvezmény mértéke: Mindenkori minimálbér és 149.999 Ft közötti havi jövedelem átutalás esetén 70 bázispont (0,7%) 150.000 Ft és 249.999 Ft közötti havi jövedelem átutalás esetén 100 bázispont (1,0%) 250.000 Ft illetve 349.999 Ft közötti havi jövedelem átutalás esetén 130 bázispont (1,3%) 350.000 Ft, illetve afeletti mértékű havi jövedelem átutalás esetén 150 bázispont (1,5%) Jövedelem átutalás alatt az ügyfél által a lízingdíj törlesztéshez kapcsolódó, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára munkabér, illetve nyugdíj jogcímen érkező jóváírást kell érteni.
Devizában történő jövedelem átutalás esetén az OTP Lakáslízing Zrt. az átutalt összeg forint ellenértékét veszi figyelembe, a vizsgálat napja szerinti OTP Bank Nyrt. által alkalmazott középárfolyamon. A további kamatkedvezmény alapjául szolgáló egyéb feltételek: Legalább két, csoportos beszedési megbízás adása az OTP Bank Nyrt. részére, a megbízások alapján a vizsgálat hónapjában a beszedés megtörténte (a havi rendszerességű beszedéseknek mindkét megbízás esetében a vizsgálat hónapjában kell teljesülniük, a lízingdíj törlesztésre megadott csoportos beszedési megbízást a kedvezmény szempontjából az OTP Lakáslízing Zrt. nem veszi figyelembe). Az OTP Lakáslízing Zrt. a sikeres csoportos beszedési megbízások után, összességében, a csoportos beszedési megbízások számától függetlenül, de legalább két teljesült csoportos beszedési megbízás esetén 10 bázispont (0,1%) kamatkedvezményt nyújt. A kamatkezdvezmény a vizsgálat hónapját követően kezdődő első teljes kamatperiódusra alkalmazandó, azaz a vizsgálat hónapját követő hónap 5. napjától, ennek megfelelően a kamatkedvezmény az azt követő havi lízingdíjban kerül érvényesítésre. Abban az esetben, ha a fentiekben meghatározott valamely feltétel a vizsgálat hónapjára vonatkozóan nem teljesül, a vizsgálat hónapját követő hónap 5. napjától kezdve az adott feltételre irányadó kamatkedvezményt a Lízingbevevők nem vehetik igénybe. Abban az esetben, ha a Lízingbevevők a munkavállalói kedvezményre vagy kiemelt partneri kedvezményre is jogosultak, és a munkavállalói kedvezmény és kiemelt partneri kedvezmény együttes mértéke eléri, vagy meghaladja a 160 bázispontot (1,6%), a Hűség Szolgáltatás keretében kamatkedvezmény nem nyújtható. Amennyiben a munkavállalói kedvezmény és kiemelt partneri kedvezmény együttes mértéke nem éri el a 160 bázispontot, Hűség Szolgáltatás keretében legfeljebb olyan mértékű kamatkedvezmény nyújtható, amely esetében a munkavállalói kedvezmény, a kiemelt partneri kedvezmény és a Hűség Szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezmény együttes mértéke nem haladja meg a 160 bázispontot. További részletek a mindenkor hatályos Üzletszabályzatban találhatóak. 13. Elő-vagy végtörlesztés esetén akciós díjak visszafizetése A 2011. február 28-tól befogadott kérelmek esetében, amennyiben az ügyfél a futamidő első három ügyleti évében elő- vagy végtörlesztést teljesít, köteles visszafizetni a hitelkérelem befogadásával, hitelbírálattal, szerződéskötéssel és folyósítással kapcsolatban a meghirdetett akció, vagy kedvezmény keretében az OTP Lakáslízing Zrt. által elengedett, megfizetett, vagy visszatérített díjtételeket. Ez alól kivételt képez a Full Extra Lakáslízing esetén az OTP Lakáslízing Zrt. által megfizetett 2% vagyonszerzési illeték és az elengedett szerződéskötési díj. Az ügyfél által teljesített előtörlesztés révén abban az esetben kell a díjtételeket az ügyfélnek visszafizetni, amennyiben az aktuális tőketartozás a folyósított hitel összegéhez képest, deviza hitel esetében a devizában folyósításkor megállapított hitel összegéhez képest 50 % alá csökken.
14. Az OTP Lakáslízing Zrt. termékeit értékesítő OTP Bankfiókok nyitva tartásáról Az OTP Lakáslízing Zrt. termékeinek értékesítése az OTP Bank Nyrt. lakossági hitelezéssel foglalkozó bankfiókjaiban történik. A bankfiókok listája és elérhetősége a www.otpbank.hu oldalon található. A nemzetgazdasági miniszter 39/2011. (X. 14.) NGM. rendelete alapján a 2012. évi munkaszüneti napok körüli – a naptár szerinti munkarendtől való eltéréssel járó – bankfióki munkarend (nyitva tartás) az alábbiak szerint alakul: a) március 14. (szerda) munkanap pénteki munkarend március 15. (csütörtök) munkaszüneti nap március 16. (péntek) pihenőnap március 23. (péntek) munkanap szerdai munkarend március 24. (szombat) munkanap pénteki munkarend b)
c)
d)
e)
április 20. (péntek) április 21. (szombat) április 30. (hétfő) május 1. (kedd) május 2. (szerda)
munkanap munkanap pihenőnap munkaszüneti nap munkanap
október 22. (hétfő) október 23. (kedd) október 24. (szerda) október 26. (péntek) október 27. (szombat)
pihenőnap munkaszüneti nap munkanap munkanap munkanap
október 31. (szerda) november 1. (csütörtök) november 2. (péntek) november 9. (péntek) november 10. (szombat)
munkanap munkaszüneti nap pihenőnap munkanap munkanap
pénteki munkarend
december 14. (péntek) december 15. (szombat) december 24. (hétfő) december 27. (csütörtök)
munkanap munkanap pihenőnap munkanap
csütörtöki munkarend pénteki munkarend
szerdai munkarend pénteki munkarend hétfői munkarend
hétfői munkarend szerdai munkarend pénteki munkarend
szerdai munkarend pénteki munkarend
hétfői munkarend
_______________________________________________________________________________ 1
Az értékbecslési díj lakóingatlan és az ingatlanhoz tartozó gépkocsi beálló, garázs valamint tárolóra vonatkozik. Egyéb ingatlanok esetében egyedi ajánlat szerint. 2
Azon lízingbevevőknek, akik a lakáslízingre is kiterjesztett albérleti hozzájárulásra jogosultak és ezt a kérelem benyújtásakor a munkáltatójuktól hozott nyilatkozattal („Munkáltatói nyilatkozat” c. dokumentum) igazolják, valamint a támogatást havi rendszerességgel, az ügyfél által aláírt lízingszerződés alapján, a munkáltató utalja a lízingbe vevőnek/vagy közvetlenül az OTP Lakáslízingnek, a szerződéskötési díjból (amennyiben felszámításra kerül) 25 000 Ft kedvezmény jár. A termékkör kiterjed minden olyan lakáslízing termékre, amelyre az albérleti támogatás igénybe vehető. A kedvezmény 2007. július 30-a után benyújtott kérelmekre, visszavonásig érvényes. 3
Fizetendő minden olyan esetben, amellyel kapcsolatban az ügyfelek kérésére az OTP Lakáslízing Zrt.-nek a lízingszerződésben foglaltaktól eltérő feladatokat kell ellátni 4
A díj előre fizetendő. A szüneteltetés 3 vagy 6 hónapra kérhető, jóváhagyása az OTP Lakáslízing Zrt. kockázatkezelési döntésének függvénye. 5
Minden nyílt végű pénzügyi lízingszerződés esetén az Illetéktörvény által meghatározott illetékre ÁFA-t fel kell számítani. Az OTP Lakáslízing Zrt. az ÁFÁ-val megegyező díjkedvezményt nyújt azon ügyletek esetében, melyeknél a lízingszerződés aláírása 2008.01.01. és 2008.07.14. között, illetve 2008.09.16. után történt. 2008.09.16-tól a díjkedvezmény visszavonásig érvényes. 6
Gyorsasági díj a 2010. június 14-től igényelt lakáslízing kérelmek, a Standard Plusz lízingigénylési folyamat esetén kerül felszámításra. A díj a lízingszerződés megkötésekor kerül beszedésre, amennyiben az Üzletszabályzatban foglaltak szerint az OTP Lakáslízing Zrt. teljesítette
vállalását vagy ügyfélhiba történt, továbbá az ügylet érvénytelenítésekor is meg kell fizetni a díjat, amennyiben az Üzletszabályzatban foglaltak szerint ügyfélhiba történt. Standard Plusz folyamat: az Üzletszabályzatban foglalt feltételek esetén az OTP Lakáslízing vállalja, hogy a lízingszerződés Ügyfél általi aláírására az igénybeadást követő 7 munkanapon belül sor kerül. Standard Plusz folyamat befogadása csak magánszemélyek esetén és maximum 50 millió Ft finanszírozott összegig lehetséges. 7
Full Extra Lakáslízing használt ingatlan lízingelése esetén igényelhető. Igénylése esetén a szerződéskötési díj 0 Ft, a 2% vagyonszerzési illetéket pedig az OTP Lakáslízing Zrt. fizeti meg. Igénylésének feltétele, hogy a bruttó finanszírozott összeg haladja meg az ingatlan bruttó vételárának 60%-át. 8
Fogyasztó jelentése: az önálló foglalkozásán és gazdasági tevékenységén kívül eső célok érdekében eljáró természetes személyt 9
Lakáscélú lízingszerződés: olyan Lízingszerződés, amelyben a Lízingbeadó és a Lízingbevevő által rögzített cél lakóingatlannak minősülő Lízingtárgy tulajdonjogának harmadik személy Eladótól történő Lízingbevevő általi megszerzése. 10
Az OTP Ingatlanpont termékeknél megadott THM-ek 0,25%-os kamatkedvezmény figyelembe vételével kerültek kalkulálásra és feltüntetésre. Az OTP Lakáslízing Zrt. az üzletszabályzat alapján továbbhárítja az önkormányzat által kivetett építményadót, melyre nyílt végű lízingszerződés esetén ÁFA-t kell felszámolni. Az OTP Lakáslízing Zrt. az ÁFÁ-val megegyező mértékű díjkedvezményt nyújt 2008.01.01-től visszavonásig. 9
2010. november 27-ét követő számlázásoknál és folyósításoknál, lakáscélú lízingszerződések 8 esetében, amennyiben fogyasztó a lízingbevevő, a lakáslízing ügylet folyósítása és havi törlesztő részletek számlázása az OTP Lakáslízing Zrt. által meghatározott devizaközép árfolyam történik. Közzététel: 2012. szeptember 1.
