OTP Ingatlanlízing Zrt. Hirdetmény Az ingatlanlízing díj- és költségtételeiről
1.
Kamatbázis Forint lízing: 3 havi BUBOR; Euro-s lízing és euro alapú lízing: 3 havi EURIBOR; Svájci frank lízing és Svájci frank alapú lízing: 3 havi CHF LIBOR; Japán Jen alapú világlízing: 3 havi JPY LIBOR; Fix 5 Lakáslízing: az első Jegyzési Periódusban a Hirdetményben az első Jegyzési Napra meghatározott 5 éves kamatswap átlaghozam, minden további Jegyzési Periódusban pedig a Hirdetményben az adott Jegyzési Napra közzé tett 5 éves ÁKK átlaghozam. FIX 5 Lakáslízing esetén: 5 éves átlaghozam
kamatswap
2013. június 15. napjától:
2.
5 éves ÁKK átlaghozam (első alkalommal 2018. június 15-vel számítandó)
THM A 83/2010 (III.25.) számú Kormányrendelet szerint: A teljes hiteldíj mutató (THM) értéke: 5 MFt hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén.
Új lakás, nyílt végű pénzügyi lízing esetén, EUR Új lakás, nyílt végű pénzügyi lízing esetén, HUF Fix 5 Lakáslízing új lakásra, nyílt végű pénzügyi lízing esetén, HUF Standard lízing Fix 5 Lakáslízing új lakásra, nyílt végű pénzügyi lízing esetén, HUF Bizalom lízing Használt lakás, zárt végű pénzügyi lízing esetén, EUR
Akciós időszakban érvényes THM (az akció feltételeit lásd a 3. pontban)
Akciós időszakon kívüli THM
2010.12.11-től érvényes munkavállalói kedvezmény esetén érvényes THM
6,65%
6,86%
8,59%
OTP Ingatlanpont által értékesített termékekre vonatkozó THM, akciós időszakon 10 kívül
6,65%
OTP Ingatlanpont által értékesített termékekre vonatkozó THM, akciós időszakban (az akció feltételeit lásd a 3. 10 pontban) 6,44%
8,82%
8,59%
8,38%
8,52%
8,00%
8,22%
8,00%
n. a.
n. a.
7,15%
7,36%
7,15%
n. a.
n. a.
8,53%
8,77%
8,53%
8,25%
8,40%
6,57%
Használt lakás, zárt végű pénzügyi lízing esetén, HUF 7 Full Extra Lakáslízing használt lakásra, zárt végű pénzügyi lízinggel, EUR 7 Full Extra Lakáslízing használt lakásra, zárt végű pénzügyi lízinggel, HUF Fix 5 Lakáslízing használt lakásra, zárt végű pénzügyi lízing esetén, HUF Standard lízing Fix 5 Lakáslízing használt lakásra, zárt végű pénzügyi lízing esetén, HUF Bizalom lízing 7 Full Extra Lakáslízing Fix 5 Lakáslízinggel, használt lakásra, zárt végű pénzügyi lízing esetén, HUF Standard lízing 7 Full Extra Lakáslízing Fix 5 Lakáslízinggel, használt lakásra, zárt végű pénzügyi lízing esetén, HUF Bizalom lízing Szabad felhasználású lízing esetén, EUR Szabad felhasználású lízing esetén, HUF Fix 5 Szabad felhasználású Lízing esetén, HUF Standard lízing Fix 5 Szabad felhasználású Lízing esetén, HUF Bizalom lízing
11,21%
11,31%
11,21%
10,93%
11,10%
8,97%
9,06%
8,97%
8,69%
8,69%
11,67%
11,77%
11,67%
11,39%
11,39%
10,43%
10,69%
10,43%
n. a.
n. a.
9,31%
9,46%
9,31%
n. a.
n. a.
10,88
10,82
10,88
n. a.
n. a.
9,76%
10,14%
9,76%
n. a.
n. a.
10,21%
10,46%
10,21%
-
-
14,01%
14,35%
14,01%
-
-
13,30%
13,59%
13,30%
-
-
12,14%
12,42%
12,14%
-
-
Új lakás, nyílt végű pénzügyi lízing esetén, EUR Új lakás, nyílt végű pénzügyi lízing esetén, HUF Használt lakás, zárt végű pénzügyi lízing esetén, EUR Használt lakás, zárt végű pénzügyi lízing esetén, HUF 7 Full Extra Lakáslízing használt lakásra, zárt végű pénzügyi lízinggel, EUR 7 Full Extra Lakáslízing használt lakásra, zárt végű pénzügyi lízinggel, HUF Szabad felhasználású lízing esetén, EUR Szabad felhasználású lízing esetén, HUF
Akciós időszakban érvényes THM, maximális Hűség kedvezménynyel (az akció feltételeit lásd a 3. pontban)
Akciós időszakon kívüli THM, maximális Hűség kedvezménynyel
2010.12.11-től érvényes munkavállalói kedvezmény esetén érvényes THM, maximális Hűség kedvezménynyel
5,29%
5,49%
7,90%
OTP Ingatlanpont által értékesített termékekre vonatkozó THM, akciós időszakon kívül, maximális Hűség kedvezmény10 nyel
5,29%
OTP Ingatlanpont által értékesített termékekre vonatkozó THM, akciós időszakban (az akció feltételeit lásd a 3. pontban), maximális Hűség kedvezmény10 nyel 5,08%
8,13%
7,90%
7,69%
7,91%
6,77%
6,99%
6,77%
6,50%
6,72%
10,31%
10,57%
10,31%
10,03%
10,13%
7,21%
7,29%
7,21%
6,94%
7,02%
10,76%
11,86%
10,76%
10,48%
10,58%
8,42%
8,66%
8,42%
-
-
13,11%
13,41%
13,11%
-
-
5,28%
A Hűség kedvezménnyel kalkulált THM-ek a maximálisan adható Hűség kedvezmény figyelembe vételével (160 bázispont) kerültek kiszámításra. A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a lízing kamat-, illetve árfolyamkockázatát. A THM meghatározása során figyelembe nem vett egyéb költségek becsült összege: - A lízingelendő ingatlan tulajdoni lapja beszerzésének költsége: 4.200 Ft- A lízingszerződés közokiratba foglalásának díja: a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991 (XI. 26.) IM rendelet szerinti összeg, mely a közjegyző munkadíja, költségtérítése, illetve a közjegyzői okiratról készült hiteles másolatok száma alapján kerül megállapításra. Becsült költsége 5 millió forint hitelösszeg, és 5 db hitelesített másolat esetében körülbelül 62.000 Ft. - A lízingelt ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás költsége a Lízingbevevő által választott biztosítónál legalább a vételárra kötött, teljes körű vagyonbiztosítás alkalmazott díjtétele. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől, és az épület jellegétől függően differenciált, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) a 0,44-1,06 ezreléke.
3.
Díj és költség tételek
Nyári díjelengedési akció 2013. június 1. és július 15. között a Nyári díjkedvezményes akció keretében benyújtott valamennyi forint és euro-s lakáslízing ügyletek esetén (lakó-és üdülőingatlan esetén) az akció keretében a lízing igénylésével és folyósításával összefüggésben az alábbi díjat visszatérítjük ügyfeleink részére (lízingkérelmenként egy ingatlanra vonatkozóan):
Értékbecslési díjat visszatéríti az OTP Ingatlanlízing Zrt. A szerződéskötési díjat elengedi az OTP Ingatlanlízing Zrt.
Forint és euro-s Szabadfelhasználású lízing (visszlízing) esetén
Értékbecslési díjat visszatéríti az OTP Ingatlanlízing Zrt.
Az értékbecslési díjat az ügyfeleknek meg kell fizetniük az OTP Ingatlanlízing Zrt. számlaszámára, annak visszatérítését az OTP Ingatlanlízing Zrt. utólag, az ügylet kifolyósítását követő 8 banki munkanapon belül (több ütemű folyósítás esetén az utolsó vételárrész kifizetését követő 8 banki munkanapon belül) vállalja. Az első három, illetve Fix5 Lakáslízing esetén az első hat ügyleti éven belül történő, 11. pont szerinti elő- vagy végtörlesztés esetén az ügyfél köteles visszafizetni az akció keretében fel nem számított, illetve elengedett díjakat. A kedvezmény más akcióval (kivétel „Full Extra”) nem vonható össze. Értékbecslési díj
1
Mind forintos, mind euro-s konstrukció esetében forintban fizetendő. Az ügyfél az értékbecslést végző szervezet (jelenleg OTP Jelzálogbank) mindenkor hatályos Hirdetményében foglalt díjmértéket köteles megfizetni, melynek mértéke jelenleg: - 50 MFt alatti értékű ingatlan esetén 30 000 Ft/ ingatlan - 50 MFt, vagy afeletti értékű ingatlan esetén 40 000 Ft/ ingatlan Az értékbecslés díja a kérelem benyújtásakor fizetendő.
Szerződéskötési díj
2
Meglévő lízingszerződés átvállalása esetén az új Lízingbevevő a mindenkori Hirdetmény alapján, új lízingügyletek indítására meghatározott értékbecslési díjat köteles megfizetni. A 3. pontban részletezett akciós feltételek lízingátvállalás esetére is alkalmazhatóak. Mind forintos, mind euro-s konstrukció esetén forintban fizetendő. Valamennyi lízingügylet esetén (kivéve Full Extra Lakáslízing és FIX 5 Lakáslízing konstrukció) a finanszírozott összeg 2%-a, új lakás és használt lakás lízing esetén max. 100 000 Ft, szabad felhasználású lízing esetén a finanszírozott összeg 2 %-a max. 150 000 Ft. (Szabad felhasználású lízingnek tekinthető minden olyan lízing, amelyben az Eladó és a Lízingbevevő személye megegyezik, vagy Eladó és a Lízingbevevő egymás közeli hozzátartozója.) Full Extra Lakáslízing esetén 0 Ft. FIX 5 Lakáslízing esetén 2%. A szerződéskötési díj szerződéskötéskor fizetendő.
Közjegyzői díj
Meglévő lízingszerződés átvállalása esetén az új Lízingbevevő a mindenkori Hirdetmény alapján, új lízingügyletek indítására meghatározott szerződéskötési díjat köteles megfizetni. A 3. pontban részletezett akciós feltételek lízingátvállalás esetére is alkalmazhatóak. Díjszabása a mindenkori közjegyzői díjtétel alapján, forintos és euros konstrukció esetén is forintban fizetendő a közjegyzőnek a lízingszerződés megkötésekor. Meglévő lízingszerződés átvállalása esetén az új Lízingbevevőre is
Elő-végtörlesztési díj
érvényes a közjegyzői díjszabás szerinti közjegyzői díj megfizetése. A 3. pontban részletezett akciós feltételek lízingátvállalás esetére is alkalmazhatóak. 8 Fogyasztók általi, lakóingatlanra vonatkozó, lakáscélú lakáslízing szerződések esetében: A díj mértéke az előtörlesztett összeg 1%-a. Amennyiben a részleges, vagy teljes előtörlesztés részben vagy egészben más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, az előtörlesztett összeg 1,7%-a. A díjtétel nem kerül felszámításra: a szerződés megkötésétől számított 24 hónapot követően teljesített 1. (első) részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) alkalmával, kivéve, ha a részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) – részben vagy egészben – más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a lízingszerződésben meghatározott lízingösszeg felét, vagy Az ügyfél részleges vagy teljes előtörlesztésekor a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot és a megelőző tizenkét hónap alatt előtörlesztést nem teljesített. Szabad felhasználású lízing esetében, illetve vállalkozások általi lízingeknél, valamint kereskedelmi célú ingatlanok esetében, bármely devizanem esetén: Elő-, vagy végtörlesztés esetén az előtörlesztett összeg 1,7%-a, min. 35 000 Ft
Egyéb szerződésmódosítás nem elő-vagy végtörlesztés esetén
10 000 Ft (forintos és egyéb devizás konstrukció esetén is)
Lízingszerződés átvállalása
Lízingszerződés átvállalása esetén a szerződését megszüntető lízingbevevő által fizetendő szerződésmódosítási díj: 0 Ft.
2009. május 1-től a deviza alapú lakáslízing szerződéseknél pótfedezet bevonása esetén nem kell megfizetni a szerződésmódosítási díjat.
A lízingszerződést átvállaló Lízingbevevő Hirdetmény szerinti, új lízingügyletek indítására meghatározott értékbecslési, szerződéskötési és közjegyzői díjat fizet. Ügyintézési díj Illeték
3
5000 Ft (forintos és egyéb devizás konstrukció esetén is) Új építésű ingatlan, nyílt végű lízing esetén: a mindenkori hatályos jogszabályok alapján az OTP Ingatlanlízing Zrt. részére fizetendő 5 szerződéskötéskor. Használt ingatlan, zárt végű pénzügyi lízing esetén: OTP Ingatlanlízing Zrt. felé 2% vagyonszerzési illeték fizetendő. Ezen felül a Lízingbevevő tulajdonszerzéséhez kapcsolódó vagyonszerzési illetéket a futamidő során, várhatóan a futamidő elején, a finanszírozási szerződések megkötését követően, a NAV által a Lízingbevevőnek megküldött határozat alapján, a vonatkozó hatályos illetékfizetési szabályok szerint kell megfizetni. Ez utóbbi illeték visszaigénylésre kerülhet, amennyiben a Lízingbevevő a későbbiekben nem szerez tulajdonjogot az ingatlan felett. Szabad felhasználású lízing, zárt végű lízing esetén, ahol a Lízingbevevő és az eladó megegyezik: OTP Ingatlanlízing Zrt. által 2% vagyonszerzési illeték kerül levonásra a finanszírozott összegből. Az illeték minden esetben forintban fizetendő. Az illeték törvény alapján az idegen állam pénznemében megjelölt értéket az
SMS szolgáltatás díja (1 db/hó, Világlízing esetén) SMS szolgáltatás díja (1db/hó, Hűség szolgáltatás esetén)
illetékkötelezettség keletkezésekor a Magyar Nemzeti Bank hivatalos devizaárfolyamának alapulvételével kell forintra átszámolni. 0 Ft Vodafone: 20 Ft/üzenet T-Mobile: 23 Ft/üzenet Telenor: 26 Ft/üzenet A Hűség szolgáltatás keretében igényelhető SMS üzenetre vonatkozó, 2012. szeptember 30--ig befogadott igénylések esetében az üzenetdíj mértéke az első 6 hónapban 0 Ft. Az akció nem érvényes, amennyiben az SMS szolgáltatás lemondását követően az SMS szolgáltatás újra igénylésre kerül.
6
Gyorsasági díj (Standard Plusz folyamat esetén) Pótfedezeti ingatlan jelzálogbejegyzésének költsége (szerződéskötéskor fizetendő) Számlavezetés díja
30 000 Ft
12 600 Ft
Hűség Szolgáltatás igénybevételével a havi törlesztő részlet kiegyenlítése az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett bankszámláról történhet. A bankszámla-vezetés díjai az ügyfelet terhelik. A díjak mértéke függ a bankszámla típusától és az ügyfél által igénybe vett bankszámla szolgáltatásoktól, melyek mértékét az OTP Bank Nyrt. mindenkor érvényes Lakosság bankszámlák és a Folyószámlahitel díjairól szóló Hirdetménye tartalmazza. Az Alap számladíj választásával a számlavezetés költsége 0 Ft.
2008. november 15-től benyújtott kérelmekre érvényes egyéb díjak: Megnevezés
Díj mértéke
Megjegyzés
Egyenlegközlő díja
3 000 Ft
Évente 1 db ingyenes, minden továbbinál előre fizetendő. Honlapról letölthető formanyomtatvánnyal igényelhető az OTP Ingatlanlízing Zrt-től.
Fizetési felszólítás díja
1 500 Ft
Késedelmes számlafizetés esetén, biztosító-, közműszolgáltató stb. által küldött fizetési felszólítások továbbítása esetén.
Ügyvédi felszólítás díja
1 500 Ft
Közjegyzői felmondás
45 000 Ft
Amennyiben a lízingszerződés felmondásra kerül az üzletszabályzatban megfogalmazott bármely ok miatt.
150 000 Ft
Azokban az esetekben kerül felszámításra, amikor az ügyfél a szerződés felmondását követően az ingatlant nem adja át a lízingszerződésben leírtaknak megfelelően.
20 000 Ft + 100./km
Abban az esetben kerül felszámításra, ha a lízingszerződésben szereplő fizetési- vagy bármely egyéb lízingbevevői kötelezettség elmulasztása miatt az OTP Ingatlanlízing Zrt. felszólító levelet küld, és két vagy annál több tértivevényes levél érkezik vissza sikertelen kézbesítéssel, és ezért személyes kiértesítés válik szükségessé.
Ingatlan visszaszármaztatás díja
Személyes kiértesítés díja
A kilométer-díj a Lízingtárgy és az OTP IL központja közötti távolság alapján kerül kiszámításra. Fizetési átütemezés díja
4
10 000 Ft
4. Lakáshitel szerződés lakáslízing szerződésre történő kiváltása Az OTP Bank/OTP Jelzálogbank által nyújtott hitellel finanszíroztatott ingatlanok OTP Ingatlanlízinggel történő kiváltása esetén a kezdeti járulékos költségek- értékbecslési díj, közjegyzői díj, szerződéskötési díj- elengedésre illetve átvállalásra kerülnek. 5. Együttműködés a Duna House partner céggel: 2011. december 10-től a Duna House hitelközvetítő partnercég által közvetített, a Duna House ingatlanközvetítő cég által olyan tanúsítvánnyal ellátott ingatlanok megvásárlása esetén, amely igazolja, hogy az eladó és a Duna House Kft. közötti megbízási szerződés megkötése és a vételi ajánlat eladó általi elfogadása közötti időtartam nem haladja meg a 90 napot, a megvásárláshoz 9 kapcsolódó bármely euró vagy forint alapú, lakáscélú lízingszerződés esetén az OTP Ingatlanlízing Zrt. díjkedvezményt biztosít. Díjkedvezmény: • Értékbecslési díj: az értékbecslési díj (ügyletenként egy felajánlott ingatlan esetében) teljes összegét a folyósítást követően az OTP Ingatlanlízing Zrt. visszatéríti az ügyfél részére. A díjkedvezmény más akciókkal összevonható. A feltételeknek megfelelő ingatlanról a Duna House külön tanúsítványt állít ki, amely a hitelkérelem mellékleteként csatolandó. 6. Együttműködés a HC Központ Pénzügyi Közvetítővel: 2011. december 10-től a HC Központ Pénzügyi Közvetítő Kft. hitelközvetítő partnercég által közvetített, ingatlanvásárláshoz kapcsolódó bármely lakáslízing igénybevétele esetén az OTP Ingatlanlízing Zrt. díjkedvezményt biztosít. Díjkedvezmény: • Értékbecslési díj: az értékbecslési díj (ügyletenként egy felajánlott ingatlan esetében) teljes összegét a folyósítást követően az OTP Ingatlanlízing Zrt. visszatéríti az ügyfél részére. A díjkedvezmény más akciókkal összevonható. 7. OTP Ingatlanpont (korábbi nevén OTP Fedezetkezelő) által értékesített lakásokra vonatkozó kedvezmény 2011. december 10-től befogadott bármely olyan eurós és forint lakáslízing kérelem esetében, mely az OTP Ingatlanpont (beleértve az OTP Ingatlan Zrt. lakásait is) által forgalmazott lakóingatlanra vonatkozik, az OTP Ingatlanlízing Zrt. az alábbi kedvezményeket nyújtja: A futamidő végéig 0,25% kamatkedvezmény adható a kamatból, ha az ügyfél az ingatlan vételárához képest minimum 50% önerőt vállal A futamidő végéig 0,25% kamatkedvezmény adható a kamatból, ha az adott ingatlan forgási sebessége (az adott ingatlan adott áron történő piaci értékesítésének kezdete és a lízingbevevő vételi ajánlatának elfogadása között eltelt idő) nem haladja meg a 90 napot. Árcsökkentés esetén az eredeti árhoz képesti minimum 5%-os árcsökkentés esetében vehető figyelembe az értékesítés új kezdődátuma. A kedvezmény igénybe vételének alátámasztására az OTP Ingatlanpont hivatalos nyilatkozata szükséges, az OTP Ingatlanlízing Zrt. által kiadott nyomtatvánnyal. Az értékbecslési díjat visszatéríti az OTP Ingatlanlízing Zrt. A közjegyzői díjat átvállalja az OTP Ingatlanlízing Zrt. A fent leírt, kamatkedvezményekre kamatkedvezmények összevonhatóak.
vonatkozó
feltételek
együttes
teljesülése
esetén
a
8. A Groupama Garancia Biztosító Zrt. által értékesített lakásokra vonatozó kedvezmény A Groupama-Garancia Biztosító Zrt. által közvetített, új és használt lakás vásárlási célú lakáslízing (ideértve a FIX 5 Lakáslízing konstrukciót is) esetén – kivéve Gyűjtőszámlahitel – az ingatlanok lízingjéhez a lízingbevevő által biztosított legalább 50 %-os önerő megléténél a közvetített lízinghez a következő díjkedvezményt biztosítja az OTP Ingatlanlízing Zrt.: Értékmegállapítási díj: a hitelbiztosítéki/forgalmi érték megállapítási díj (ügyletenként egy felajánlott ingatlan esetében) teljes összegét folyósítást követően visszatéríti az ügyfél részére. A díjkedvezmények más akciókkal összevonhatók. 9. Munkavállalói kedvezmény: Az OTP Ingatlanlízing Zrt. kamatkedvezményt és évente egy alkalommal a lízingigényléshez 8 kapcsolódóan díjkedvezményt nyújt bármely 2010. december 11-ét követően benyújtott lakáscélú lakáslízing – kivéve Áthidaló hitel – igénylése esetén, a kedvezményt azon magyarországi székhelyű gazdasági társaság alkalmazottai vehetik igénybe: amely gazdasági társaság legalább 8.000 alkalmazottja OTP Bank Nyrt.-nél vezetett bankszámlára utalja a munkavállalók jövedelmét a 2010.10.31-ei állapot szerint és ezen munkavállalóknak minimum 75%-a rendelkezik OTP banknál folyószámla hitelkerettel 2010.10.31-ei állapot szerint. A kedvezményre való jogosultság évente felülvizsgálatra, ill. a munkaviszony megszűnésekor vagy megszűntetésekor visszavonásra kerül. (Kivéve, ha a munkaviszony nyugdíjba vonulás miatt szűnik meg.)
A kamatkedvezmény mértéke maximum 50 bázispont, Az értékbecslési díjat (ügyletben szereplő egy ingatlan esetén) folyósítást követően az OTP Ingatlanlízing visszatéríti az ügyfél részére, A szerződéskötési díj 0 Ft, A közjegyzői szerződéskötés teljes díját az OTP Ingatlanlízing fizeti meg.
A kedvezmény más akcióval nem vonható össze. 10. HM albérleti támogatásra jogosultak kedvezménye Azon lízingbevevőknek, akik a lakáslízingre is kiterjesztett Honvédelmi Minisztérium által nyújtott albérleti hozzájárulásra jogosultak és ezt a kérelem benyújtásakor a munkáltatójuktól hozott nyilatkozattal („Munkáltatói nyilatkozat” c. dokumentum) igazolják, valamint a támogatást havi rendszerességgel, az ügyfél által aláírt lízingszerződés alapján, a munkáltató utalja a lízingbe vevőnek/vagy közvetlenül az OTP Ingatlanlízingnek: Minden szabad és lakáscélú lízing konstrukció esetén (kivéve Fix5): a mindenkori Hirdetményében meghirdetett általános kondícióihoz képest 1. 1%-os Kamatfelárkedvezmény (a Futamidő teljes hosszára vonatkozóan), és 2. a Lízingszerződés megkötésével kapcsolatban felmerülő induló díjat, költséget átvállalja, vagy nem számítja fel (értékbecslési díj, szerződéskötési díj, közjegyzői díj) Fenti kedvezmények kiegészíthetők a Hűség kamatkedvezmény konstrukcióval. Az első három, illetve Fix5 Lakáslízing esetén az első hat ügyleti éven belül történő, 13. pont szerinti elő- vagy végtörlesztés esetén az ügyfél köteles visszafizetni az akció keretében fel nem számított, illetve elengedett díjakat.
A kedvezmény a 2013. június 27-e után megkötött szerződésekre, visszavonásig érvényes.
11. Hűség szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezmény A 2012. március 4. napja után, de 2012. június 15-ét megelőzően befogadott lakáslízing igénylések esetén (magánszemélyekre, valamint lakó-és üdülőingatlanokra vonatkozóan, kivéve Áthidaló hitel) az OTP Ingatlanlízing Zrt. Hűség szolgáltatásának keretében a futamidő első 5 évében kamatkedvezményt nyújt (a 3-60. hónap között). A 2012. június 15-ét követően befogadott lakáslízing igénylések esetén – kivétel a FIX 5 Lakáslízing konstrukciót - (magánszemélyekre, valamint lakó-és üdülőingatlanokra vonatkozóan, kivéve Állami Otthonvédelmi Program - Gyűjtőszámlahitel) az OTP Ingatlanlízing Zrt. Hűség szolgáltatásának keretében a futamidő teljes időtartamára, az 1. hónaptól kezdődően kamatkedvezményt nyújt. A 2012. június 15-ét követően befogadott ügyletek esetében a futamidő 1. és 2. hónapjának időtartamára a Hűség szolgáltatás szempontjából irányadó feltételek teljesülését az OTP Ingatlanlízing Zrt. az Előzetes Értékelés keretében elvégzett Lízingbevevő ügyfélminősítése során megállapított adatok alapján vizsgálja. A futamidő 3. hónapjától – mind a 2012. június 15-ét megelőzően, mind a 2012. június 15-ét követően befogadott ügyletek esetében -a Hűség szolgáltatás szempontjából irányadó feltételek teljesülését az OTP Ingatlanlízing Zrt. havonta, minden hónap 16. napjától a következő hónap 15. napjáig terjedő időintervallumon belül vizsgálja (a továbbiakban: a vizsgálat hónapja). A Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezmény alapfeltétele a lízingdíj törlesztéshez kapcsolódó, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára történő, a mindenkori minimálbér mértékét meghaladó jövedelem átutalás. A jövedelem átutalás mindenkori minimálbért meghaladó mértéke szempontjából az OTP Ingatlanlízing Zrt. a vizsgálat hónapjában, és a vizsgálat hónapját megelőző hónapjában beérkező jövedelmek számtani átlagát veszi figyelembe. A további – alábbiakban részletezett – feltételek teljesítése esetén Hűség Szolgáltatás alapján kizárólag abban az esetben jár kamatkedvezmény, amennyiben a Lízingbevevők a mindenkori minimálbér mértékét meghaladó jövedelmüket lízingdíj törlesztéshez kapcsolódó, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára utalják. A jövedelemátutaláshoz kapcsolódó kamatkedvezmény mértéke: Mindenkori minimálbér és 149.999 Ft közötti havi jövedelem átutalás esetén 70 bázispont (0,7%) 150.000 Ft és 249.999 Ft közötti havi jövedelem átutalás esetén 100 bázispont (1,0%) 250.000 Ft illetve 349.999 Ft közötti havi jövedelem átutalás esetén 130 bázispont (1,3%) 350.000 Ft, illetve afeletti mértékű havi jövedelem átutalás esetén 150 bázispont (1,5%) Jövedelem átutalás alatt az ügyfél által a lízingdíj törlesztéshez kapcsolódó, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára munkabér, illetve nyugdíj jogcímen érkező jóváírást kell érteni. Devizában történő jövedelem átutalás esetén az OTP Ingatlanlízing Zrt. az átutalt összeg forint ellenértékét veszi figyelembe, a vizsgálat napja szerinti OTP Bank Nyrt. által alkalmazott középárfolyamon. A további kamatkedvezmény alapjául szolgáló egyéb feltételek: Legalább két, csoportos beszedési megbízás adása az OTP Bank Nyrt. részére, a megbízások alapján a vizsgálat hónapjában a beszedés megtörténte (a havi rendszerességű beszedéseknek mindkét megbízás esetében a vizsgálat hónapjában kell teljesülniük, a lízingdíj törlesztésre megadott csoportos beszedési megbízást a kedvezmény szempontjából az OTP Ingatlanlízing Zrt. nem veszi figyelembe). Az OTP Ingatlanlízing Zrt. a sikeres csoportos beszedési megbízások után, összességében, a csoportos beszedési megbízások számától függetlenül, de legalább két teljesült csoportos beszedési megbízás esetén 10 bázispont (0,1%) kamatkedvezményt nyújt. A kamatkezdvezmény a vizsgálat hónapját követően kezdődő első teljes kamatperiódusra alkalmazandó, azaz a vizsgálat hónapját követő hónap 5. napjától, ennek megfelelően a kamatkedvezmény az azt követő havi lízingdíjban kerül érvényesítésre. Abban az esetben, ha a fentiekben meghatározott valamely feltétel a vizsgálat hónapjára vonatkozóan nem teljesül, a vizsgálat hónapját követő hónap 5. napjától kezdve az adott feltételre irányadó kamatkedvezményt a Lízingbevevők nem vehetik igénybe. Abban az esetben, ha a Lízingbevevők a munkavállalói kedvezményre vagy kiemelt partneri kedvezményre is jogosultak, és a munkavállalói kedvezmény és kiemelt partneri kedvezmény együttes mértéke eléri, vagy meghaladja a 160 bázispontot (1,6%), a Hűség Szolgáltatás keretében kamatkedvezmény nem nyújtható. Amennyiben a munkavállalói kedvezmény és kiemelt partneri
kedvezmény együttes mértéke nem éri el a 160 bázispontot, Hűség Szolgáltatás keretében legfeljebb olyan mértékű kamatkedvezmény nyújtható, amely esetében a munkavállalói kedvezmény, a kiemelt partneri kedvezmény és a Hűség Szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezmény együttes mértéke nem haladja meg a 160 bázispontot. Amennyiben az ügyfél az adott hónapban – annak ellenére, hogy teljesíti a Hűség szolgáltatás adott feltételeit – nem teljesít szerződésszerűen (pld. de nem kizárólagosan fizetési elmaradása van), az OTP IL fenntartja a jogot a Hűség kedvezmény adott hónapra történő visszavonására. További részletek a mindenkor hatályos Üzletszabályzatban találhatóak. 12. Fix5 Standard és Bizalom lakáslízing
1. Fix 5 Lakáslízing konstrukció új lakás lízingjére (Fix 5 Lakáslízing új lakásra), használt lakás lízingjére (Fix 5 Lakáslízing használt lakásra), továbbá szabad felhasználásra – hitelkiváltásra – vehető igénybe (Fix 5 Szabad felhasználású Lízing). A „Fix 5 Lakáslízing használt lakásra” típusú termékhez Full Extra konstrukció igényelhető, amely esetben a Kamatfelár mértéke a mindenkori Hirdetményben közzé tett mérték szerint magasabban kerül meghatározásra. 2. A Fix 5 Lakáslízing konstrukció termékei az alábbi formákban igényelhetők: Standard lízing Bizalom lízing. 3. Bizalom lízing igénybe vételének feltételei a jelen Üzletszabályzatban mindenkori Hirdetményben kerülnek meghatározásra. A Bizalom lízing igénybevételének alapfeltétele a lízing törlesztési számlájaként szolgáló, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára történő havi 150.000 Ft összeget elérő jövedelem-átutalás. A jövedelem-átutalás mértéke szempontjából a Lízingbeadó a vizsgálat hónapjában, és a vizsgálat hónapját megelőző hónapban beérkező jövedelmek számtani átlagát veszi figyelembe. A további feltételek teljesítése esetén Bizalom lízing alapján kizárólag abban az esetben jár kamatkedvezmény, amennyiben a Lízingbevevő(k) a meghatározott mértékét elérő jövedelmét (jövedelmüket) a lízing törlesztési számlájaként szolgáló, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára utalja (utalják). Jelen pont szempontjából jövedelem-átutalás alatt a Lízingbevevő által a lízingügylethez törlesztési számlaként megjelölt OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára érkező, munkabér, illetve nyugdíj jogcímen érkező jóváírást kell érteni. Devizában történő jövedelemátutalás esetén a Lízingbeadó az átutalt összeg forint ellenértékét veszi figyelembe, a 1. pont szerinti vizsgálat napja szerinti OTP Bank Nyrt. által alkalmazott középárfolyamon. A Bizalom lízing konstrukció alapjául szolgáló további (együttes) feltétel legalább két, csoportos beszedési megbízás adása az OTP Bank Nyrt. részére, a megbízások alapján a vizsgálat hónapjában a beszedés megtörténte (a havi rendszerességű beszedéseknek mindkét megbízás esetében a vizsgálatnak ugyanabban a hónapjában kell teljesülniük, az OTP Ingatlanlízing Zrtnél fennálló lízing törlesztésére megadott csoportos beszedési megbízást a kedvezmény szempontjából a Lízingbeadó nem veszi figyelembe). Abban az esetben, ha a jelen pontban meghatározott valamely feltétel a vizsgálat hónapjára vonatkozóan nem teljesül, a vizsgálat hónapját követő törlesztőrészlet esedékességének napjától kezdve az adott feltételre irányadó kamatkedvezményt a Lízingbevevő(k) nem veheti(k) igénybe. Az adott feltételrendszernek a vizsgálat egy adott hónapjában történő ismételt teljesítését követő törlesztőrészlet esedékességének napjától kezdve – amennyiben valamennyi feltétel megvalósul – a Lízingbevevő(k) ismételten jogosulttá válik a meghatározott kamatkedvezményekre. 4. Fix 5 Lakáslízing konstrukcióban kizárólag magyar forint (HUF) alapon nyújtott finanszírozásról szóló Lízingszerződés köthető. 5. Fix 5 Lakáslízing konstrukció esetén a Futamidő legalább 72 hónap, de legfeljebb 300 hónap.
13. Elő-vagy végtörlesztés esetén akciós díjak visszafizetése A 2011. február 28-tól befogadott kérelmek esetében, amennyiben az ügyfél a futamidő első három – FIX 5 Lakáslízing konstrukció esetén az első hat - ügyleti évében elő- vagy végtörlesztést teljesít, köteles visszafizetni a hitelkérelem befogadásával, hitelbírálattal, szerződéskötéssel és folyósítással kapcsolatban a meghirdetett akció, vagy kedvezmény keretében az OTP Ingatlanlízing Zrt. által elengedett, megfizetett, vagy visszatérített díjtételeket. Ez alól kivételt képez a Full Extra Lakáslízing esetén az OTP Ingatlanlízing Zrt. által megfizetett 2% vagyonszerzési illeték és az elengedett szerződéskötési díj. Az ügyfél által teljesített előtörlesztés révén abban az esetben kell a díjtételeket az ügyfélnek visszafizetni, amennyiben az aktuális tőketartozás a folyósított hitel összegéhez képest, deviza hitel esetében a devizában folyósításkor megállapított hitel összegéhez képest 50 % alá csökken.
14. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. termékeit értékesítő OTP Bankfiókok nyitva tartásáról Az OTP Ingatlanlízing Zrt. termékeinek értékesítése az OTP Bank Nyrt. lakossági hitelezéssel foglalkozó bankfiókjaiban történik. A bankfiókok listája és elérhetősége a www.otpbank.hu oldalon található. A nemzetgazdasági miniszter 28/2012. (IX. 4.) NGM. rendelete alapján a 2013. évi munkaszüneti napok körüli – a naptár szerinti munkarendtől való eltéréssel járó – bankfióki munkarend (nyitva tartás) későbbi Hirdetményben kerül feltűntetésre. augusztus 19. (hétfő) augusztus 20. (kedd) augusztus 23. (péntek) augusztus 24. (szombat)
pihenőnap munkaszüneti nap munkanap munkanap
b)
december 6. (péntek) december 7. (szombat) december 24. (kedd)
munkanap munkanap pihenőnap
szerdai munkarend pénteki munkarend
c)
december 20. (péntek) december 21. (szombat) december 23. (hétfő) december 27. (péntek) december 30. (hétfő) december 31. (kedd)
munkanap munkanap munkanap pihenőnap munkanap munkanap
szerdai munkarend pénteki munkarend hétfői munkarend
a)
szerdai munkarend pénteki munkarend
hétfői munkarend pénteki munkarend
_______________________________________________________________________________ 1
Az értékbecslési díj lakóingatlan és az ingatlanhoz tartozó gépkocsi beálló, garázs valamint tárolóra vonatkozik. Egyéb ingatlanok esetében egyedi ajánlat szerint. 3
Fizetendő minden olyan esetben, amellyel kapcsolatban az ügyfelek kérésére az OTP Ingatlanlízing Zrt.-nek a lízingszerződésben foglaltaktól eltérő feladatokat kell ellátni 4
A díj előre fizetendő. A szüneteltetés 3 vagy 6 hónapra kérhető, jóváhagyása az OTP Ingatlanlízing Zrt. kockázatkezelési döntésének függvénye. 5
Minden nyílt végű pénzügyi lízingszerződés esetén az Illetéktörvény által meghatározott illetékre ÁFA-t fel kell számítani. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. az ÁFÁ-val megegyező díjkedvezményt nyújt azon ügyletek esetében, melyeknél a lízingszerződés aláírása 2008.01.01. és 2008.07.14. között, illetve 2008.09.16. után történt. 2008.09.16-tól a díjkedvezmény visszavonásig érvényes. 6
Gyorsasági díj a 2010. június 14-től igényelt lakáslízing kérelmek, a Standard Plusz lízingigénylési folyamat esetén kerül felszámításra. A díj a lízingszerződés megkötésekor kerül beszedésre, amennyiben az Üzletszabályzatban foglaltak szerint az OTP Ingatlanlízing Zrt. teljesítette
vállalását vagy ügyfélhiba történt, továbbá az ügylet érvénytelenítésekor is meg kell fizetni a díjat, amennyiben az Üzletszabályzatban foglaltak szerint ügyfélhiba történt. Standard Plusz folyamat: az Üzletszabályzatban foglalt feltételek esetén az OTP Ingatlanlízing vállalja, hogy a lízingszerződés Ügyfél általi aláírására az igénybeadást követő 7 munkanapon belül sor kerül. Standard Plusz folyamat befogadása csak magánszemélyek esetén és maximum 50 millió Ft finanszírozott összegig lehetséges. 7
Full Extra Lakáslízing használt ingatlan lízingelése (ideértve a FIX 5 Lakáslízing használt lakásra konstrukciót is) esetén igényelhető. Igénylése esetén a szerződéskötési díj 0 Ft, a 2% vagyonszerzési illetéket pedig az OTP Ingatlanlízing Zrt. fizeti meg. Igénylésének feltétele, hogy a bruttó finanszírozott összeg haladja meg az ingatlan bruttó vételárának 60%-át. A Full Extra FIX 5 Lakáslízing konstrukció mellett való választása esetén a kamatfelár 40 bázisponttal magasabb az alap kondíciókhoz képest. 8
Fogyasztó jelentése: az önálló foglalkozásán és gazdasági tevékenységén kívül eső célok érdekében eljáró természetes személyt 9
Lakáscélú lízingszerződés: olyan Lízingszerződés, amelyben a Lízingbeadó és a Lízingbevevő által rögzített cél lakóingatlannak minősülő Lízingtárgy tulajdonjogának harmadik személy Eladótól történő Lízingbevevő általi megszerzése. 10
Az OTP Ingatlanpont termékeknél (ideértve a FIX 5 Lakáslízing konstrukciót is) megadott THM-ek 0,25%-os kamatkedvezmény figyelembe vételével kerültek kalkulálásra és feltüntetésre. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. az üzletszabályzat alapján továbbhárítja az önkormányzat által kivetett építményadót, melyre nyílt végű lízingszerződés esetén ÁFA-t kell felszámolni. Az OTP Ingatlanlízing Zrt. az ÁFÁ-val megegyező mértékű díjkedvezményt nyújt 2008.01.01-től visszavonásig. 9
2010. november 27-ét követő számlázásoknál és folyósításoknál, lakáscélú lízingszerződések 8 esetében, amennyiben fogyasztó a lízingbevevő, a lakáslízing ügylet folyósítása és havi törlesztő részletek számlázása az OTP Ingatlanlízing Zrt. által meghatározott devizaközép árfolyam történik. Közzététel: 2013. július 151..
