ORMÁNSÁGI KISSZENTMÁRTON KÖZSÉG

ÉPÍTÉSZ KFT

AZ ORMÁNSÁGI

KISSZENTMÁRTON KÖZSÉG

ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉKVIZSGÁLATÁNAK FELÜLVIZSGÁLATA

PÉCS - 2010

_______________________________________

A Dévényi és Társa Építész Kft a Kós Károly Egyesülés tagja

__ _____________

H—7621 Pécs, Teréz utca 11. »Római udvar« E-mail: [email protected] telefon és fax: 72 325 673; telefon: 72 225 673

ÉPÍTÉSZ KFT Munkaszám: D-2010-21

Pécs, 2010. április

ALÁÍRÓLAP

……………………………… LUGOSI ÁGNES okleveles építészmérnök műemléki szakmérnök TT-1-02-0141/2001

……………………………… DÉVÉNYI SÁNDOR ügyvezető igazgató

……………………………… SKROBÁK LÁSZLÓ ügyvezető igazgató

_______________________________________


__ _____________


Előzmények 2001.

évben

egy

pályázat

keretében

egyszerre

készült

el

10

ormánsági

falu

településszerkezeti terve, melyek megalapozó munkarészeként a Dévényi és Társa Kft. szolgáltatta az építészeti értékvizsgálatokat. Kisszentmárton építészeti értékvizsgálatának felülvizsgálatát a jelenleg készülő szabályozási terv tette szükségessé. A felülvizsgálat a 2001. évi dokumentáció alapján, helyszíni ellenőrzéssel történt. A települést egészében, az akkor felmért épületeket, építményeket egyenként ismét lejártuk.

Településszerkezet Az alig 10 év rövid idő ahhoz, hogy egy település szerkezete megváltozzon, így természetesen Kisszentmártonban sem változott alapvetően a település kiterjedése, utcaszerkezete, telekstruktúrája, egyetlen helyet kivéve. Ez a falu észak-nyugati sarka, ahol az üres belterületi telkek átosztásával egy új utcát alakítottak ki, és telepszerű jelleggel egy új, a meglévőhöz kevéssé illeszkedő beépítést hoztak létre.

Falukép Sajnos nem lett kedvezőbb a falu megjelenése. Több lett az elhanyagolt épület, a rendetlen udvar. Nagyon kevés helyen látszik a jó gazda gondossága, a legelemibb karbantartási feladatok is elmaradnak. Szembeszökő a szegénység és az igénytelenség.

Középületek: A református templom már nem a hitélet központja, alig van református hívő, de szerencsére jó állapotban van. Az egykori pásztorházat új tulajdonosa szépen felújította, de új funkcióval. Érdemes lenne egy táblával megjelölni az épületet, utalva egykori szerepére.

Lakóházak: Új lakóházak csak a különálló, újonnan nyitott utcában épültek, telepszerű kialakításuk nem veszi figyelembe az ormánsági hagyományokat. A régi épületek sajnos pusztulnak, silányodnak. Feltűnő, hogy mennyire hiányzik a szakértő kéz. Ahol próbálkoznak a felújítással, korszerűsítéssel, vagy csak a karbantartással, ott is házilagos a kivitelezés, sok a nagyon szakszerűtlen munka. Nem is tudják, – valószínűleg 1

nem is tájékoztattak senkit arról, hogy mely épületeket és miért javasoltunk védettségre, ezért sok a pusztítás. Az ablakok más méretűre cserélése általános, sok a borzalmas színű festés. Felvilágosítás, tanítás és támogatási rendszer nélkül minden érték előbb-utóbb el fog pusztulni.

Gazdasági épületek: Még szembeszökőbb és lehangolóbb a pusztulás a gazdasági épületeknél. A lakóházakat úgy-ahogy igyekeznek rendben tartani, de a melléképületekre még kevesebb pénz és energia jut. Legtöbbjüket nem az eredeti funkcióra használják – az állattartás, a gazdálkodás minimális. A használaton kívüliekkel egyáltalán nem is törődnek, ezek romosodnak, vagy már össze is dőltek. A használtakat is csak kevés helyen gondozzák megfelelően, az az igényesség, ami jellemezte ezeket az épületeket és egykori tulajdonosaikat, már a múlté. Toldások, más anyagú kiegészítések, új, oda nem illő nyílászárók láthatók, a gyönyörű tagozatokat szétvésik, leverik. Külső segítség nélkül a mai lakók nem is lesznek képesek értékeik megőrzésére. A felülvizsgálat eredményeként a korábbi védelmi javaslat kissé módosult. Egy épületet azóta lebontottak, egy az összedőlés határán van. Az együttesként védelemre javasolt porták közül is háromnál már nem védhető a gazdasági épület. Felkerült viszont két új építmény is a listára. Egy kerítés és egy faszerkezetű, talpas pajta, a legősibb ormánsági épülettípus – sajnos erősen elépítve.

2

Védelemre javasolt értékek: Országos védettségre javasolt – M jelű – épület: 1.

Kossuth Lajos utca

16.

Hrsz.:

62

-

református templom

Védendő, a szükséges javításokkal megőrzendő – H 1 jelzésű – épületek: 1.

Kossuth Lajos utca

1.

Hrsz.: 47

-

lakóház

2.

Kossuth Lajos utca

18.

Hrsz.: 64

-

lakóház

3.

Kossuth Lajos utca

33.

Hrsz.: 15

-

lakóház

4.

Kossuth Lajos utca

35.

Hrsz.: 17

-

lakóház

5.

Kossuth Lajos utca

38.

Hrsz.: 20

-

teljes porta: lakóház, melléképületek

6.

Szabadság utca

3.

Hrsz.: 38

-

teljes porta: lakóház, istállós pajta

7.

Szabadság utca

6.

Hrsz.: 35

-

volt pásztorház

8.

Kossuth Lajos utca

15.

Hrsz.: 61

-

istállós pajta

9.

Kossuth Lajos utca

30.

Hrsz.: 12

-

istállós pajta

10. Kossuth Lajos utca

34.

Hrsz.: 16

-

istállós pajta


44.

Hrsz.: 28

-

istállós pajta,disznóól, kerítés


51.

Hrsz.: 33

-

istállós pajta

Hrsz.: 0123

-

kastély és istálló

Hrsz.: 68

-

lakóház, istállós pajta

13. Majláth-puszta 14. Kossuth Lajos utca

22.

Teljes felújításra szoruló, védelemre érdemes, ha a felújítás nem lehetséges, dokumentálandó – H 2 jelzésű – épületek: 1.

Szabadság utca

1.

Hrsz.: 40

-

talpas pajta

Védendő – H 3 jelzésű – építmények: 1.

Kossuth Lajos utca

31.

Hrsz.: 13

-

kerítés

2.

Kossuth Lajos utca

37.

Hrsz.: 19

-

kerítés

3.

Kossuth Lajos utca

52.

Hrsz.: 42

-

kerítés

A 2001-ben készült értékfelmérésben szereplő, védelemre már nem alkalmas épületek: 1.

Kossuth Lajos utca

15. Majláth-puszta

14.

Hrsz.: 47

-

Hrsz.: 0198/5 -

3

lakóház istálló

ÉPÍTÉSZ KFT

Munkaszám: D-2010-21

Pécs, 2010. április

ADATLAPOK

_______________________________________


__ _____________


TARTALOM

1.

Kossuth Lajos utca

16.

Hrsz.: 62

-

református templom, harangozólak

2.

Kossuth Lajos utca

1.

Hrsz.: 47

-

lakóház

3.

Kossuth Lajos utca

18.

Hrsz.: 64

-

lakóház

4.

Kossuth Lajos utca

33.

Hrsz.: 15

-

lakóház

5.

Kossuth Lajos utca

35.

Hrsz.: 17

-

lakóház

6.

Kossuth Lajos utca

38.

Hrsz.: 20

-

teljes porta: lakóház, melléképületek

7.

Szabadság utca

3.

Hrsz.: 38

-

teljes porta: lakóház, istállós pajta

8.

Szabadság utca

6.

Hrsz.: 35

-

volt pásztorház

9.

Kossuth Lajos utca

14.

Hrsz.: 60

-

istállós pajta


15.

Hrsz.: 61

-

istállós pajta


30.

Hrsz.: 12

-

istállós pajta


34.

Hrsz.: 16

-

istállós pajta


44.

Hrsz.: 28

-

istállós pajta,disznóól, kerítés


51.

Hrsz.: 33

-

istállós pajta

15. Majláth-puszta

Hrsz.: 0123

-

kastély és istálló

16. Majláth-puszta

Hrsz.: 0198/5 -

istálló


22.

Hrsz.: 68

-

lakóház, istállós pajta


31.

Hrsz.: 13

-

kerítés


37.

Hrsz.: 19

-

kerítés

20. Szabadság utca

1.

Hrsz.: 40

-

talpas pajta


52.

Hrsz.: 40

-

kerítés

2010. ÉVI FELÜLVIZSGÁLAT szám

1

település

KISSZENTMÁRTON

cím

Kossuth Lajos u. 16.

hrsz.

javasolt védettség

62

M (-)

Leírás

A református templom nem változott, jó állapotú, országos védettsége javasolt. A mögötte álló harangozóház nem védendő. Látszólag kevés változás történt felújításakor: - a fal belső síkjára kerültek az eredetinél kisebb, osztás nélküli ablakok, - a héjalást az oromfalon lécszegéllyel zárták le, - az eresz magasságáig zöldeskékre festették a homlokzatot, de ezek az épületet teljesen megváltoztatták, jellegtelenné tették. Fénykép


2

település

KISSZENTMÁRTON

cím

Kossuth Lajos u. 1.

hrsz.

47


H1

Leírás

Az együttes állapota folyamatosan romlik. A tornác utcára nyíló bejáratát befalazták. A főépület még így is őrzi értékeit, de a kisház az állagromlás és az átalakítások miatt már nem érdemes a védelemre.

Fénykép


3

település

KISSZENTMÁRTON

cím


hrsz.

64


H1

Leírás

A lakóházon szakszerűtlen átalakításokat végeztek, melynek során értékei nagyban sérültek. Az utcai ablakokat osztás nélküli, kisebb méretűekre cserélték. Az udvari nyílászárók rendjét megváltoztatták, részben befalazták. A boltozott szabadkéményt lebontották. A faszerkezetű talpas pajta romos, oldalfalai nagyrészt hiányoznak, helyreállítására nincs remény. A lakóház tömege, utcai homlokzata még ebben az állapotában is védendő. Fénykép


4

település

KISSZENTMÁRTON

cím


hrsz.

15


H1

Leírás

Az épületet rendbe hozták, állapota – a falazat vizesedésétől eltekintve – jó, de a színezés és a főhelyre szerelt tányérantenna nagyon sokat ront megjelenésén. A korábbi színezéshez hasonló – fehér tagozatok, halvány meleg (sárga, okker, v. szürke) faltest – átfestés javasolt, és az antenna áthelyezése.

Fénykép


5

település

KISSZENTMÁRTON

cím

hrsz.


17


H1

Leírás

Az utcai homlokzat eredeti, osztott üvegezésű, külső síkra helyezett ablakának kicserélése alapvetően, és kedvezőtlenül változtatta meg a lakóházat. Az egységes fehér festés visszaállítandó, az ablak visszaállítása javasolt.

Fénykép


6

település

KISSZENTMÁRTON

cím


Leírás

Változatlanul jó állapotban tartott, feltétlen védendő porta.

Fénykép

hrsz.

20


H1


7

település

KISSZENTMÁRTON

cím

hrsz.

Szabadság utca 3.

Leírás

Karbantartott, szépen megőrzött úgy a lakóház, mint a gazdasági szárny.

Fénykép

38


H1


8

település

KISSZENTMÁRTON

cím

Szabadság utca 6.

hrsz.

35


H1

Leírás

Az épületet új tulajdonosai szépen felújították, de sajnos az eredeti nyílászárókat itt sem állították helyre.

Fénykép


9

település

KISSZENTMÁRTON

cím


hrsz.


60

Leírás

Az épület még áll, de annyira romos, elhanyagolt, hogy megtartására nincs esély.

Fénykép

-


10

település

KISSZENTMÁRTON

cím


hrsz.

61


H1

Leírás

Az épület még őrzi jellegzetességeit, de az oromfal pusztuló vályogtégláit pótló faborítás idegen elemként jelenik meg.

Fénykép


11

település

KISSZENTMÁRTON

cím


hrsz.

12


H1

Leírás

A szép pajta még áll, bár az elmúlt 9 évben semmilyen állagmegóvási munkálatra nem került sor.

Fénykép


12

település

KISSZENTMÁRTON

cím


hrsz.

16


H1

Leírás

A gyönyörű pajtát használják, jó az állapota. Sajnos a leghátsó fa kaput vagyonbiztonsági okokból fém ajtóra cserélték, ami nem illik az épület többi részéhez.

Fénykép


13

település

KISSZENTMÁRTON

cím


hrsz.

28


H1

Leírás

A védésre javasolt együttesből a pajta és a disznóól változatlanul megvan. A falazott kerítés falfelületeiről a korábbi kőporos vakolatot szerencsésen eltávolították, és jó színekben átfestették. Sajnos a szigetelés hiánya miatt a vizesedés egyre jobban rongálja a faltestet, egy fa kivágása miatt pedig a jobb oldali falrész veszélyesen megdőlt.

Fénykép


14

település

KISSZENTMÁRTON

cím


hrsz.

33


H1

Leírás

A pajta korábbi formájában áll, használják. Állagmegóvás hiányában rohamos pusztulása várható, elsősorban a tető megjavítása sürgős feladat!

Fénykép


15

település

KISSZENTMÁRTON

cím

Majláth-puszta

hrsz.

0123


H1

Leírás

Változatlan formában áll a kastély és a hozzá tartozó istálló, de a kastély állagromlása riasztó. Tulajdonosa nem helybeli, a lakóépületet nem használják. A tető javítása és a nyílászárók rendbetétele nélkül az eredeti állapot nem lesz megőrizhető.

Fénykép


16

település

KISSZENTMÁRTON

Leírás

Az épületet lebontották.

Fénykép

cím

Majláth-puszta

hrsz.

0198/5


-


17

település

KISSZENTMÁRTON

cím

Kossuth Lajos utca 22.

hrsz.

68


H1

Leírás

Az épület a korábbinál jobb állapotban áll, tulajdonosai az alapvető karbantartásról gondoskodnak. A faluban jellemző kialakítású melléképületet is gondozzák. Mindkét épület megtartása, védelme javasolt. Az utcai homlokzat rekonstrukciója lehetőség szerint elvégzendő. Fénykép


18

település

KISSZENTMÁRTON

cím


hrsz.

13


H3

Leírás

A falazott kerítés változatlan formában áll, a vaskapu áttört rácsát tömör farostlemezzel helyettesítették. AZ eredeti, vagy ahhoz hasonló rácsozat visszaállítása szükséges.

Fénykép


19

település

KISSZENTMÁRTON

cím


hrsz.

19


H3

Leírás

Jellemző példa a szakszerűtlen, az értékeket fel nem ismerő felújításra- A lakóház ablakait Már korábban rossz méretűekre cserélték, a mostani felújításnál pedig érzéketlenül kőutánzatú műanyag lapokkal szegélyezték. A rózsaszín-világoskék festés idegen a falu színvilágától, ahol régen a domináns fehér mellett csak a sárga jelent meg egy-két helyen.

Fénykép


20

település

KISSZENTMÁRTON

cím

Szabadság utca 1.

hrsz.

40


H2

Leírás

A lakóháztól távol, magában áll a kis talpas pajta. Bár folyamatos bővítgetések csúfítják, eredeti szerkezete, felépítése ma is jól látható. Egyedüliként itt még megmenthető lenne a legősibb ormánsági épülettípus – kellő támogatás esetén.

Fénykép


21

település

KISSZENTMÁRTON

cím


hrsz.

42


H3

Leírás

A Kossuth Lajos utca 31. számú házéval teljesen azonos kialakítású, falazott kerítés. Vas kapui már nem eredetiek.

Fénykép

ORMÁNSÁGI KISSZENTMÁRTON KÖZSÉG

Recommend Documents