ON LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS UNTUK TAHUN YANG

LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT ATAS / ON LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2009 FOR THE YEARS ENDED 31 DESEMBER 2009 DENGAN ANGKA PERBANDINGAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2008 WITH COMPARATIVE FIGURE FOR THE YEARS ENDED 31 DESEMBER 2008 PT PUDJIADI PRESTIGE, Tbk

DAFTAR ISI

TABLE OF CONTENTS Halaman / Page

LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN

INDEPENDENT AUDITOR'S REPORT

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PT PUDJIADI PRESTIGE, Tbk. DAN ANAK PERUSAHAAN

CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS OF PT PUDJIADI PRESTIGE, Tbk. AND SUBSIDIARIES

Neraca Konsolidasian Tanggal 31 Desember 2009 dan 2008

1-2

Consolidated Balance Sheets as of December 31, 2009 and 2008

Laporan Laba Rugi Konsolidasian untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2009 dan 2008

3

Consolidated Income Statements for the Years Ended December 31, 2009 and 2008

Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2009 dan 2008

4

Consolidated Statements of Changes In Equity for the Years Ended December 31, 2009 and 2008

Laporan Arus Kas Konsolidasian untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2009 dan 2008

5

Consolidated Cash Flows Statements for the Years Ended December 31, 2009 and 2008

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN

6

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

Nomor / Number : R.2.2/077/03/10 Kepada :

To :

Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Direksi PT PUDJIADI PRESTIGE, Tbk.

The Stockholder's, Boards Commissioners and Directors PT PUDJIADI PRESTIGE, Tbk.

LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN

INDEPENDENT AUDITOR'S REPORT

Kami telah mengaudit neraca konsolidasian PT Pudjiadi Prestige, Tbk dan Anak Perusahaan tanggal 31 Desember 2009, serta laporan laba-rugi, laporan perubahan ekuitas, dan laporan arus kas konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut. Laporan keuangan konsolidasian adalah tanggung jawab manajemen perusahaan. Tanggung jawab kami terletak pada pernyataan pendapat atas laporan keuangan konsolidasian berdasarkan audit kami. Laporan keuangan konsolidasian PT Pudjiadi Prestige, Tbk pada tanggal 31 Desember 2008 diaudit oleh auditor independen lain yang laporannya nomor: 16/LAIPUPD.KON/III/2009 bertanggal 15 Februari 2009 berisi pendapat wajar tanpa pengecualian atas laporan keuangan konsolidasian tersebut.

We have audited the accompanying consolidated balance sheets of PT Pudjiadi Prestige, Tbk. as of December 31, 2009 and the related consolidated income statements, changes in equity and cash flows for the year then ended. These consolidated financial statements are the responsibility of the company’s management. Our responsibility is to express an opinion on these consolidated financial statements based on our audits. The consolidated financial statements of PT Pudjiadi Prestige, Tbk on December 31, 2008 audited by other auditors whose reports number 16/LAIPUPD.KON/III/2009 dated February 15th, 2009 contains unqualified opinion on these consolidated financial statements.

Kami melaksanakan audit berdasarkan standar auditing yang ditetapkan Institut Akuntan Publik Indonesia (IAPI). Standar tersebut mengharuskan kami merencanakan dan melaksanakan audit agar kami memperoleh keyakinan memadai bahwa laporan keuangan konsolidasian bebas dari salah saji material. Suatu audit meliputi pemeriksaan, atas dasar pengujian, bukti-bukti yang mendukung jumlah-jumlah dan pengungkapan dalam laporan keuangan konsolidasian. Audit juga meliputi penilaian atas prinsip akuntansi yang digunakan dan estimasi signifikan yang dibuat oleh manajemen, serta penilaian terhadap penyajian laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. Kami yakin bahwa audit kami memberikan dasar memadai untuk menyatakan pendapat.

We conducted our audits in accordance with auditing standards established by the Indonesian Institute of Public Accountants. Those standards require that we plan and perform the audit to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements are free of material misstatement. An audit includes examining, on a test basis, evidence supporting the amounts and disclosures in the consolidated financial statements. An audit also includes assessing the accounting principles used and significant estimates made by the management, as well as evaluating the overall consolidated financial statements presentation. We believe that our audit provides a reasonable basis for our opinion.

Menurut pendapat kami, laporan keuangan konsolidasian yang kami sebut di atas menyajikan secara wajar, dalam semua hal yang material, posisi keuangan konsolidasian PT Pudjiadi Prestige, Tbk tanggal 31 Desember 2009, hasil usaha konsolidasian, perubahan ekuitas dan arus kas konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut sesuai dengan prinsip akuntansi yang berlaku umum di Indonesia.

In our opinion, the consolidated financial statements referred to above present fairly, in all material respects, the consolidated financial position of PT Pudjiadi Prestige, Tbk. as of December 31, 2009, and the consolidated result of its operations, consolidated changes of equities and cash flows for the year then ended in conformity with generally accepted accounting principles in Indonesia.

Jakarta, 1 Maret / March 1, 2010

Drs. Sudarmadji Herry Sutrisno., Ak., MM., CPA NIAP / Practice License No.98.1.0162

PENJELASAN KEPADA PENGGUNA LAPORAN Laporan keuangan konsolidasian tidak dimaksudkan untuk menyajikan posisi keuangan, hasil operasi, perubahan ekuitas dan arus kas konsolidasian berdasarkan prinsip-prinsip dan praktikpraktik akuntansi yang berlaku diluar yurisdiksi negara Indonesia. Audit atas laporan keuangan konsolidasian, menggunakan standarstandar, prosedur-prosedur, dan praktik-praktik yang diterapkan dan berlaku umum di Indonesia.

NOTICE TO READERS The accompanying consolidated financial statements are not intended to present the consolidated financial position and the results of operations, changes in equity, and cash flows in accordance with accounting principles and practices generally accepted in countries and jurisdictions other than those in Indonesia. The standards, procedures and practices to audit such consolidated financial statements are those generally accepted and applied in Indonesia.

PT PUDJIADI PRESTIGE, Tbk. DAN ANAK PERUSAHAAN NERACA KONSOLIDASIAN Per 31 Desember 2009 (Dengan Angka Perbandingan per 31 Desember 2008)

ASET

Kas dan Setara Kas

PT PUDJIADI PRESTIGE, Tbk. AND SUBSIDIARIES CONSOLIDATED BALANCE SHEETS As of December 31, 2009 (With Comparative Figure As of December 31, 2008)

2009 (Rp)

Catatan / Notes

28.652.245.792

2.c, 3

2008 (Rp)

22.740.647.806

Piutang Usaha (Setelah dikurangi penyisihan piutang tak tertagih pada tahun 2009 dan 2008, masing-masing sebesar Rp 412.548.445 dan Rp 357.599.373)

Piutang Kepada Pihak yang Mempunyai Hubungan Istimewa Piutang Lain-lain Persediaan

ASSETS

Cash and Cash Equivalent Trade Receivable (Net-off allowance for doubtful accounts for the years 2009 and 2008, at the amount of Rp 412.548.445 and Rp 357.599.373, respectively)

3.144.109.032

2.d, 4

2.768.705.855

10.779.810.565

2.u, 32.b

24.793.858.581

Due from Related Parties

5

1.376.433.681

Other Receivable

2.f, 6

32.693.379.382

Inventories

847.499.281 36.567.716.739

Biaya Dibayar Dimuka

846.634.531

7

742.062.324

Prepaid Expenses

Pajak Dibayar Dimuka

146.863.420

2.m, 16

392.150.525

Prepaid Taxes

Tanah Yang Belum Dikembangkan

6.350.000.000

2g, 8

2.340.000.000

Undeveloped Land

Aset Pajak Tangguhan

11.227.562.461

2.m, 16

14.437.009.023

Deferred Tax Assets

Investasi Pada Perusahaan Asosiasi

66.956.744.392

9

59.786.488.526

Investments in Associates

Aset Tetap

Fixed Assets

(Setelah dikurangi akumulasi penyusutan pada tahun 2009 dan 2008, masing-masing sebesar Rp 65.105.891.130 Rp 60.662.032.015)

(Net-off accumulated depreciation for the years 2009 and 2008, at the amount of Rp 65.105.891.130 and Rp 60.662.032.015, respectively)

97.600.078.317

2.h, 10

90.326.877.111

Aset Lain-lain

2.899.630.346

2.i, 11

2.484.708.686

JUMLAH ASET

266.018.894.877

254.882.321.500

Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Merupakan Bagian Tidak Terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara Keseluruhan.

Other Assets

TOTAL ASSETS

The Accompanying Notes to The Consolidated Financial Statement are an Integral Parts of The Consolidated Financial Statements Taken as a Whole.

1

PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN NERACA KONSOLIDASIAN Per 31 Desember 2009 dan 2008 (Dengan Angka Perbandingan per 31 Desember 2008)

PT PUDJIADI PRESTIGE, Tbk. AND SUBSIDIARIES CONSOLIDATED BALANCE SHEETS As of December 31, 2009 and 2008 (With Comparative Figure As of December 31, 2008)

2009 (Rp)

KEWAJIBAN DAN EKUITAS KEWAJIBAN Hutang Bank Hutang Usaha - Pihak Ketiga Hutang Lain-lain Hutang kepada Pihak yang MempunyaiHubungan Istimewa Hutang Pajak Biaya Yang Masih Harus Dibayar Uang Muka Pelanggan Penyisihan Penggantian Perabotan danPeralatan Hotel Pendapatan Diterima Dimuka Uang Jaminan Diterima Kewajiban Imbalan Pasca Kerja Jumlah Kewajiban HAK MINORITAS ATAS ASET BERSIH ANAK PERUSAHAAN

Catatan / Notes

2008 (Rp)

LIABILITIES AND EQUITIES LIABILITIES Bank Loans Accounts Payable - Third Parties Others Payable Due to Related Parties

21.062.500.000 2.413.803.206 3.224.903.162 10.937.570.979

12 13 14 2.u, 32.c

15.096.000.000 1.356.869.368 3.100.081.447 10.788.490.127

2.269.896.136 2.149.896.922 1.161.870.054

2.m, 15 16 2.j, 17

2.447.699.347 2.230.272.817 2.557.182.645

149.355.013 5.573.193.770 1.415.883.258

2.k, 18 19 20

81.450.528 4.433.303.674 1.765.329.891

Tax Payable Accrued Expenses Customer's Deposits Reserve for Replacement ofHotel Supplies & Equipments Unearned Revenues Guarantee Deposits Received

3.243.700.749

2.f, 21

2.825.677.385

Estimated Past Service Liability

53.602.573.248

46.682.357.229

1.058.983.704

2.784.250.902

Total Liabilities

Minority Interest in Subsidiaries

EKUITAS

EQUITIES

Modal Saham

Capital Stock

Modal Dasar - Seri A Sebanyak 560.000.000 Saham dengan Nilai Nominal Rp 500 per Saham dan Seri B Sebanyak 412.500.000 Saham dengan Nilai Nominal Rp 200 per Saham. Modal Ditempatkan dan 280.000.000 Saham Seri A

Disetor

Penuh

Authorized Capital 560.000.000 Shares of A Series with Par Value Rp 500 per Share and 412.500.000 Shares of B Series with Par Value Rp 200 per Share.

Sebanyak

Issued and Fully Paid Capital 280.000.000 Shares A

Tambahan Modal Disetor

140.000.000.000 (3.566.562.730)

22 23

140.000.000.000 Series. (3.566.562.730)

Selisih Nilai Transaksi Entitas Sepengendali

(41.388.644.543)

24

(41.388.644.545)

Saldo Laba : Telah Ditentukan Penggunaannya Belum Ditentukan Penggunaannya

3.717.098.265 112.595.446.933

3.518.929.732 106.851.990.912

Jumlah Ekuitas

211.357.337.925

205.415.713.369

JUMLAH KEWAJIBAN DAN EKUITAS

266.018.894.877

254.882.321.500

Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Merupakan Bagian Tidak Terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara Keseluruhan.

Additional Paid-in Capital Difference Arising Restructuring underCommon Control Retained Earnings : Appropriated Unappropriated Total Equity TOTAL LIABILITIES AND EQUITIES


2

PT PUDJIADI PRESTIGE, Tbk. DAN ANAK PERUSAHAAN LAPORAN LABA RUGI KONSOLIDASI

PT PUDJIADI PRESTIGE, Tbk. AND SUBSIDIARIES CONSOLIDATED INCOME STATEMENTS For The Years Ended December 31, 2009 (With Comparative Figure For The Year Ended December 31, 2008)

Untuk Tahun yang Berakhir pada 31 Desember 2009 (Dengan Angka Perbandingan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada 31 Desember 2008)

Uraian

2009 Rp

Catatan / Notes

2008 Rp

Descriptions

PENDAPATAN USAHA

56.326.438.031

2.n, 25

49.163.595.979

REVENUES

BEBAN POKOK

20.496.282.810

26

18.139.449.220

COST OF REVENUES

LABA KOTOR

35.830.155.221

31.024.146.759

GROSS PROFIT

12.149.582.298 13.263.386.613

OPERATING EXPENSES Real Estate, Rent and Maintenance Operating Expenses Hotels

BEBAN USAHA Real Estat, Sewa dan Pemeliharaan Properti Perhotelan Jumlah Beban Usaha LABA USAHA PENDAPATAN (BEBAN) DI LUAR USAHA

13.197.967.127 18.007.527.776

2.n, 27 2.n, 28

31.205.494.903

25.412.968.911

4.624.660.318

5.611.177.848

(1.682.329.988)

29

(2.291.883.962)

Total OPERATING INCOME OTHERS INCOME (EXPENSES)

LABA SEBELUM BAGIAN LABA PERUSAHAAN ASOSIASI

2.942.330.330

3.319.293.886

INCOME BEFORE SUBSIDIARY'S PROFITS

BAGIAN LABA PERUSAHAAN ASOSIASI

8.047.973.772

4.296.615.163

FROM SUBSIDIARIES

LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN

10.990.304.102

7.615.909.049

MANFAAT (BEBAN) PAJAK PENGHASILAN (Beban) Pajak Penghasilan Kini Manfaat (Beban) Pajak Tangguhan

(1.315.122.869) (3.209.446.562)

(2.100.070.262) (1.466.236.993)

(4.524.569.431)

(3.566.307.255)

6.465.734.671

4.049.601.794

Jumlah Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan LABA SEBELUM HAK MINORITAS ATAS LABA (RUGI) ANAK PERUSAHAAN HAK MINORITAS ATAS (LABA) RUGI ANAK PERUSAHAAN LABA BERSIH Laba Per Saham Dasar Jumlah Lembar Saham Laba Usaha Laba Bersih

2.m, 15

35.889.885

(86.231.067)

6.501.624.556

Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang Merupakan Bagian Tidak Terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara Keseluruhan.

INCOME TAX BENEFIT (EXPENSE) Current Income Tax (Expense) Deferred Income Tax Benefit (Expense) Total Deferred Income Tax INCOME BEFORE MINORITY INTEREST OF SUBSIDIARIES

MINORITY INTEREST

3.963.370.727

NET INCOME

280.000.000 20,04 14,15

Profit Outstanding Share Earnings Per Share Outstanding Share Net Income

30 280.000.000 16,52 23,22

INCOME BEFORE TAX


3

PT PUDJIADI PRESTIGE, Tbk. DAN ANAK PERUSAHAAN LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN

PT PUDJIADI PRESTIGE, Tbk. AND SUBSIDIARIES CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITIES

Untuk Tahun yang Berakhir pada 31 Desember 2009 ( Dengan Angka Perbandingan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada 31 Desember 2008 )

Uraian

For The Years Ended December 31, 2009 ( With Comparative Figure For The Year Ended December 31, 2008 )

Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Entitas Sepengendalian / Value Difference In Restructuring Transactions of Entities under Common Control

Tambahan Modal Disetor / Additional

Modal Saham / Paid-in Capital

Paid-in Capital

Saldo pada Tanggal 31 Desember 2007

140.000.000.000

(3.566.562.730)

(41.388.644.545)

Saldo Laba Telah Ditentukan Penggunaanya / Appropriated

Saldo Laba Belum Ditentukan Penggunaanya / Unappropriated

Retained Earnings

Retained Earnings

3.178.350.000

105.189.199.916

Jumlah Ekuitas / Total Equities

Descriptions

203.412.342.642

Balance as of December 31, 2007

-

Additions to Statututory Reserve

Penambahan / Penyisihan Dana Cadangan

-

-

-

340.579.732

(340.579.732)

Dividen

-

-

-

-

(1.960.000.000)

(1.960.000.000)

Laba Bersih Tahun 2008

-

-

-

-

3.963.370.727

3.963.370.727

Net Income, Year of 2008

3.518.929.732

106.851.990.912

205.415.713.369

Ending Balance as of December 31, 2008

-

Additions to Statututory Reserve


140.000.000.000

(3.566.562.730)

(41.388.644.545)

Penambahan / Penyisihan Dana Cadangan

-

-

-

Dividen

-

-

-

Laba Bersih Tahun 2009

-

-

-


140.000.000.000

(3.566.562.730)

(41.388.644.545)

Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Merupakan Bagian

198.168.536

(198.168.536) (560.000.000)

3.717.098.268

(560.000.000)

Dividend

Dividend

6.501.624.556

6.501.624.556

Net Income, Year of 2009

112.595.446.932

211.357.337.925

Ending Balance as of December 31, 2009

The Accompanying Notes to The Consolidated Financial Statement are

Tidak Terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara Keseluruhan.

an Integral Parts of The Consolidated Financial Statements Taken as a Whole.

4

0,04 PT PUDJIADI PRESTIGE, Tbk. DAN ANAK PERUSAHAAN LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN Untuk Tahun yang Berakhir pada 31 Desember 2009 (Dengan Angka Perbandingan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada 31 Desember 2008)

Uraian ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI Penerimaan Kas dari Pelanggan Penerimaan Bunga Pembayaran Kepada Pemasok Pembayaran Beban Operasi Lainnya Pembayaran Beban Bunga Penurunan (Kenaikan) Aset Lainnya Pembayaran Pajak

2009 Rp

PT PUDJIADI PRESTIGE, Tbk. AND SUBSIDIARIES CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS For The Years Ended December 31, 2009 (With Comparative Figure For The Year Ended December 31, 2008) 2008 Rp

Descriptions CASH FLOW FROM OPERATING ACTIVITY Cash Receipts from Customer Interest Received Payment to Suppliers and Customers Payment Other Operating Expenses Payment for Interest Expenses Decrease (increase) Others Asset Taxed Paid

65.839.758.871 (177.890.371) (29.962.730.294) (22.980.943.957) (2.298.245.646) (4.458.229.402) (7.283.135.522)

69.868.453.760 100.608.864 (15.304.440.815) (34.768.424.693) (2.331.196.584) 4.791.773.300 (4.390.479.899)

Kas Bersih yang Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Operasi

(1.321.416.321)

17.966.293.933

ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI Penerimaan Uang Jaminan Perolehan Aset Tetap

122.613.350 (1.645.750.718)

(173.174.513) (2.634.551.189)

CASH FLOW FROM INVESTING ACTIVITIES Guarantee Deposit Receives Acquisiton of Fixed Assets

Kas Bersih yang Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Investasi

(1.523.137.368)

(2.807.725.702)

Net Cash Provided from (Used for) Investment Activities

(9.033.500.000) 15.000.000.000

(14.671.880.000) 357.984.800

CASH FLOW FROM FINANCING ACTIVITIES Payment to Bank and Non Financial Institution Released of Bank and Non Bank Loan

6.054.869.107 (4.010.000.000) 744.782.568

(4.217.113.021) (3.201.039.974) (1.960.000.000)

Cash Received from (Paid to) Related Parities Cash Received from Released Investment Cash Received Dividen

8.756.151.675

(23.692.048.195)

Net Cash Provided from (Used for) Financing Activities

5.911.597.986

(8.533.479.964)

NET INCREASE (DECREASE) CASH AND CASH EQUIVALENT

KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN

22.740.647.806

31.274.127.770

CASH AND CASH EQUIVALENT BEGINNING YEARS

KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN

28.652.245.792

22.740.647.806

CASH AND CASH EQUIVALENT ENDING YEARS

ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN Pembayaran Pinjaman Bank dan Bukan Bank Penerimaan Pinjaman Bank dan Bukan Bank Penerimaan (Pembayaran) dari/kepadaPihak yang Mempunyai Hubungan Istimewa Penerimaan dari Pelepasan Investasi Penerimaan (Pembayaran) Dividen Kas Bersih yang Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN SETARA KAS

Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang Merupakan Bagian Tidak Terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara Keseluruhan.

Net Cash Provided from (Used for) Operating Activities


5

PT PUDJIADI PRESTIGE, Tbk. DAN ANAK PERUSAHAAN CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun yang Berakhir pada 31 Desember 2009

PT PUDJIADI PRESTIGE, Tbk. AND SUBSIDIARIES NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENT For The Years Ended December 31, 2009

(Dengan angka perbandingan untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2008)

With comparative figure for the year ended December 31, 2008

(in Full Rupiahs)

(dalam Rupiah Penuh) 1.

1.

UMUM

GENERAL a.

a. Pendirian Perusahaan

Establishment of the Company

PT Pudjiadi Prestige Tbk ("Perusahaan") didirikan berdasarkan Akta Notaris Miryam Magdalena Indriani Wiardi, SH, No. 21 tanggal 11 September 1980 dan disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No.Y.A.5/156/12 tanggal 22 Januari 1983. Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta Rapat Umum Luar Biasa Para Pemegang Saham No. 13 tanggal 30 September 2002 yang dibuat dihadapan Weliana Salim, SH, Notaris di Jakarta dan telah memperoleh persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan surat keputusan No.C19179.HT.01.04.TH.2002, tanggal 3 Oktober 2002. Perubahan anggaran dasar ini dilakukan dalam rangka rencana Penawaran Umum Saham seri B melalui Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) kepada masyarakat.

PT Pudjiadi Prestige Tbk ("the company") was incorporated based on the Notary Deed No.21 of Miryam Magdalena Indriani Wiardi, SH, dated September 11, 1980 and approved by the Minister of Justice of the Republic of Indonesia No. Y.A.5/156/12 dated January 22, 1983. The company statutes has been changed for several times, most recently with the deed of extraordinary shareholders meeting No.13 dated September 30, 2002 by Weliana Salim, SH, notary in Jakarta and was approved by the Minister of Justice of the Rrepublic of Indonesia in his decree No.C-19179.HT.01.04.TH.2002 dated October 3, 2002. The amendment to this statutes was done in regard to the plan for initial public offering B series through Limited Public Offering with Preferential Rights.

Sesuai dengan Pasal 2 Anggaran Dasar Perusahaan, lingkup kegiatan Perusahaan meliputi bidang pembangunan perumahan, perkantoran, dan apartemen. Perusahaan mulai beroperasi secara komersil sejak tahun 1981. Pada saat ini, Perusahaan bergerak dalam bidang real estat, kontraktor, dan penyewaan ruangan / apartemen.

In accordance with article 2 of the Company's statutes, the company's scope of activities mainly engages in development of housing, office, and apartment. The company started its commercial operation in 1981. Recently, the company engages in real estate, construction, and rent of space / apartment.

Perusahaan berkantor di Jayakarta Tower Jl. Hayam Wuruk 126 Jakarta. Perusahaan menyewakan Apartemen Jayakarta Plaza, Senopati Apartment, Kemang Apartment, dan Prapanca Apartment.

The Company is located in Jayakarta Tower Jl. Hayam Wuruk 126 in Jakarta. The Company lease Jayakarta Plaza Apartment, Senopati Apartment, Kemang Apartment, and Prapanca Apartment.

Perusahaan, melalui anak Marbella yang berlokasi perusahaan, Perusahaan Kotaserang Baru Permai Jakarta.

The company through the subsidiary, owns Sol Elite Marbella Hotel located in Anyer, Banten. Through subsidiaries, the company also has real estate projects in Kotaserang Baru Permai and Villa Menara Kelapa Gading in Jakarta.

perusahaan memiliki Hotel Sol Elite di Anyer, Banten. Melalui anak juga memiliki proyek real estat di dan Vila Menara Kelapa Gading,

b.

b. Penawaran Umum Efek Perusahaan Perusahaan telah melakukan penawaran umum saham kepada masyarakat dan telah dinyatakan efektif melalui Surat Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM) per tanggal 28 September 1994. Penjatahan saham dilakukan tanggal 7 Nopember 1994. Sampai saat ini, saham-saham perusahaan masih tercatat di Bursa Efek Indonesia (BEI).

6

Public Offering The Company has conducted Initial Public Offering (IPO) and was effectively commenced according to the letter of the Chairman of the Capital Market Supervisory Board (BAPEPAM) dated September 28, 1994. The allotment of shares was executed on November 7, 1994. Up to the existing, the company's shares of stock are listed at the Indonesia Stock Exchange.





(in Full Rupiahs)

(dalam Rupiah Penuh)

1.

1.

UMUM (Lanjutan)

GENERAL (Continous) c.

c. Struktur Anak Perusahaan Struktur anak perusahaan yang dikonsolidasian sebagai berikut : Anak Perusahaan /

Kegiatan Usaha

Subsidiaries

Utama / Main Business

The Company's Subsidiary Structure The structure of consolidated subsidiaries are as follows :

Persentase Kepemilikan

Tahun Operasi

Langsung dan Tidak Langsung /Percentage of Direct and

Real Estat /

dan Anak Perusahaan/

Real estate

Total Assets

Year of

Activity

PT Graha Puji Bahana

Jumlah Aktiva /

Komersial/

Commercial Operation 2009

2008

99,96%

99,96%

2009 Dalam Tahap Pengembangan/

2008

7.692.110.198

7.707.298.772

2.226.137.539

2.319.513.404

16.484.228

8.134.286

In Development Stage

and Subsidiaries PT Pudjiadi Gapura Villa Marbella PT Graha Pudji

Real Estat /

Real Estat /

Propertindo PT Kotaserang Baru

64,70%

64,70%

Dalam Tahap Pengembangan/

Real estate

In Development Stage 99,92%

99,92%


Real estate Real Estat /

Permai

Real estate

PT Hotel Marbella

Perhotelan /

Pengembang


90,00%

1996

16.761.302.727

16.770.022.948

99,00%

99,00%

1997

94.089.201.532

94.331.622.117

99,90%

99,90%


8.365.672.727

8.365.672.727

691.015.002

1.079.035.342

2.410.351.769

2.410.351.769

Hotels

Internasional dan Anak Perusahaan/ and Subsidiaries PT Marbella Property

Real Estat / Real estate

PT Jayakarta

Pengelolaan

Internasional Property


99,90%

2001

99,99%

99,99%


Gedung /

Management

Building Management

PT Ubud Bali Asri

Real Estat / Real estate

In Development Stage

d.

d. Investasi pada Perusahaan Asosiasi

Investments in Associated Companies Persentase Kepemilikan

Perusahaan Asosiasi /

Kegiatan Usaha Utama /

Associated Company

Main Business Activity

Langsung dan Tidak Langsung / Percentage of Direct and Indirect Ownership

PT Pudjipapan Kreasindo

2009

2008

Real Estat / Real Estate

37,89%

37,89%

Pusat Niaga / Shopping Center

50,00%

50,00%

PT Konrat Marbella

Pengembang / Developer

45,00%

45,00%

PT Adhigraha Pratamamegah

Kontraktor/Constructions

33,30%

33,30%

PT Konrat Marbella Balikpapan

Pengembang / Developer

30,00%

30,00%

Perhotelan / Hotels

27,50%

27,50%

PT Unggul Graha Persada

Real Estat / Real Estate

4,20%

4,20%

PT Spinindo Mitra Daya

Pengembang Kawasan /

2,00%

2,00%

3,00%

3,00%

PT Pasar Gambir Kemayoran

PT Juwara Warga Hotel Corporation

Management & Consultant Yayasan REI

Sosial / Social

7





(in Full Rupiahs)


1.

1.

UMUM (Lanjutan)

GENERAL (Continous) e.

e. Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan Berdasarkan Akta Berita Acara No. 32, tanggal 11 Mei 2007, yang dibuat dihadapan Weliana Salim, SH Notaris di Jakarta, susunan Komisaris dan Direksi pada tanggal 31 Desember 2009 dan 2008 sebagai berikut :

Pursuant to Deed of Minutes No. 32, dated of May 11, 2007, which is made by Weliana Salim, SH Notary in Jakarta, Commissary and Board of Directors formation as of December 31, 2009 and 2008 as follows :

Komisaris : Komisaris Utama Wakil Komisaris Utama (merangkap Komisaris Independen) Komisaris

Ir. H.KRMH Daryanto M. Yosodiningrat

Direksi : Direktur Utama Direktur

Damian Pudjiadi, MBA Toto Sasetyo Dwi Budi Listyanto

Kosmian Pudjiadi, MBA Soekarjo Hardjosoewirjo, SH

Perusahaan beralamat di Hotel Jayakarta Jakarta lantai 21, Jl. Hayam Wuruk No. 126, Jakarta Pusat, website : www.pudjiadiprestige.co.id dan e-mail : [email protected].

a. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian

Director : President Director Director

On December 31, 2009 and 2008, the company's employees are 480 persons consists of 212 permanent staffs and 268 persons by contract. 2.

IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI

Board of Commissioners : President Commissioner Vice Persident Commissioner (also as Independent Commissioner) Commissioner

The Company is located in Jayakarta Tower floor 21, Jl. Hayam Wuruk 126 in Jakarta Pusat, website : www.pudjiadiprestige.co.id and e-mail : [email protected].

Jumlah karyawan perusahaan pada tanggal 31 Desember 2009 dan 2008 sebanyak 480 orang, terdiri dari 212 karyawan tetap dan 268 karyawan kontrak. 2.

Commisioners, Director, and Employees

SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES a.

The Basis of Measurement and Preparation of Consolidated Financial Statements

Laporan keuangan konsolidasian ini disajikan sesuai dengan prinsip-prinsip akuntansi yang berlaku umum di Indonesia, antara lain Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) yang ditetapkan Ikatan Akuntan Indonesia, Peraturan Badan Pengawas Pasar Modal (Bapepam) dan Pedoman Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik Industri Real Estat yang ditetapkan oleh BAPEPAM.

The consolidated financial statements are presented in comformity with generally accepted accounting principles in Indonesia, which consists of, among others, Statement of Financial Accounting Standard (SFAS) established by the Indonesian Institute of Accountants, Regulation of Capital Market Supervisor Board and Guidelines of Financial Statements Presentation and Disclosure for Public Listed Company engaged in Real Estate Industry by Capital Market Supervisory Board.

Dasar pengukuran laporan keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan (historical cost) , kecuali sediaan yang dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara harga perolehan dan nilai realisasi bersih (the lower of cost and net realizable value) dan investasi dalam efek tertentu yang dicatat sebesar nilai wajarnya. Laporan keuangan konsolidasian disusun dengan metode akrual, kecuali laporan arus kas.

The measurement basis of consolidated financial statement is historical cost, except for inventories, which are carried at the lower of cost or net realizable value and investment in certain securities carried at par value. The consolidated financial statements are presented using accrual basis, except for statement of cash flows.

Neraca konsolidasian disajikan dengan menggunakan metode "tidak dikelompokkan" menurut lancar dan tidak lancar (unclassified basis) sesuai PSAK No. 44 mengenai "Akuntansi Aktivitas Pengembang Real Estat".

Consolidated balance sheets are presented on unclassified basis in accordance with SFAS No. 44 concerning "Accounting for Real Estate Development Activities".

Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan metode langsung (direct method) dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi, dan pendanaan.

The consolidated cash flow statement are prepared using direct method by classifying cash flows into operating, investing, and financing activities.

Mata uang pelaporan yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini adalah Rupiah.

The reporting currency used in preparation consolidated financial statements is Rupiah.

8

of

these





(in Full Rupiahs)


2.

2.

IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan)

SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES (Continous) b.

b. Prinsip-prinsip Konsolidasian

Principles of Consolidation

Laporan keuangan konsolidasian meliputi akun-akun dari induk dan anak perusahaan sebagaimana disajikan dalam catatan 1 butir c.

Consolidated financial statements include the accounts from the parent company and subsidiaries as that presented in Note 1, item c above.

Penyajian laporan keuangan konsolidasian dilakukan berdasarkan konsep satuan usaha (entity concept) . Seluruh akun, transaksi, dan laba signifikan antara perusahaan yang dikonsolidasikan telah dieliminasi untuk mencerminkan posisi keuangan dan hasil usaha sebagai suatu kesatuan.

The consolidated financial statements are prepared based on entity concept. All significant inter company accounts, transaction and profits have been eliminated to refflect the consolidated financial position and the result of operation as a whole.

c.

c. Kas dan Setara Kas Kas dan setara kas meliputi deposito dan investasi jangka pendek lainnya yang jatuh tempo sama atau kurang dari 3 (tiga) bulan sejak tanggal penempatan dan tidak dijadikan jaminan.

Cash and cash equivalents includes time deposits and other short term investment with maturity equal to or less than three months since the placement date and not being held as collateral. d.

d. Penyisihan Piutang Tak Tertagih Penyisihan piutang tak tertagih ditentukan berdasarkan hasil penelaahan yang mendalam terhadap kondisi masing-masing debitur pada akhir tahun. Saldo piutang dihapuskan melalui penyisihan piutang tak tertagih yang bersangkutan atau langsung dihapuskan dari akun tersebut pada saat manajemen berkeyakinan penuh bahwa piutang tersebut tidak dapat ditagih.

Allowance for Doubtful Accounts The Company provides allowance for doubtful accounts based on a review of the status of the individual debtors at the end of year. The outstanding receivable written-off againt the respective allowance for doubtful accounts or directly from the account at the time management believes that these receivables are determined to be uncollectible.

e.

e. Investasi

Cash and Cash Equivalents

Investments

Investasi Efek Tertentu

Investments in Certain Securities

Penempatan pada efek yang nilainya wajar tersedia berupa efek hutang (debt securities) dan efek ekuitas (equity securities) yang diklasifikasikan atas tiga kelompok sebagai berikut :

Investment debt securities and equity securities which have fair value are classified into three categories are as follows :

Diperdagangkan Termasuk dalam kelompok ini adalah efek yang dibeli dan dimiliki untuk dijual kembali dalam waktu dekat, yang biasanya ditunjukkan dengan frekuensi pembelian dan penjualan yang tinggi. Efek ini dimiliki dengan tujuan untuk menghasilkan laba dari perbedaan harga jangka pendek. Investasi dalam efek yang memenuhi klasifikasi ini dicatat sebesar nilai wajarnya. Laba rugi yang belum direalisasi pada tanggal neraca dikreditkan atau dibebankan pada periode berjalan.

Commercialized This category includes debt and equity securities purchased with the intention of selling them in the near future, which can be show by frequent buying and selling of securities. These securities are held generally for the purpose of generating profits on short-term price differences. Investment in securities which fulfill this classification are recorded at fair value. Unrealized gains or loses are credited or charged to current years income.

Dimiliki Hingga Jatuh Tempo Investasi dalam efek hutang yang dimaksudkan dimiliki hingga jatuh tempo dicatat sebesar biaya perolehan yang disesuaikan dengan amortisasi premi atau diskonto hingga jatuh tempo.

Held to Maturity Debt securities which are held to maturity are classified in the held to maturity category and are carried at acquisition cost, or fair value plus / minus premium / discount.

9





(in Full Rupiahs)


2.

2.

IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan) Tersedia untuk Dijual Investasi dalam efek yang tidak memenuhi klasifikasi "diperdagangkan" dan "dimiliki hingga jatuh tempo" dicatat sebesar nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang belum direalisasikan pada tanggal neraca dan disajikan pada akun "Laba (Rugi) Belum Direalisasi dari Efek Tersedia untuk Dijual" sebagai komponen ekuitas di neraca konsolidasian.

Available for Sale Securities which are not classified in or trading category and held to maturity category, are recorded at par value. At balance sheet date, unrealized gains or loses on available for sale securities are presented in "Unrealized Gain (Losses) on Available for Sale Securities" as a separate component of the stockholders' equity in consolidated balance sheets.

Penempatan efek yang nilai wajarnya tidak tersedia disajikan sebesar biaya perolehan.

Investment in securities, which its fair value is not available, are stated at cost.

n

f.

SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES (Continous)

n

Investasi Saham

Investment in Shares

Investasi dalam bentuk saham dengan kepemilikan secara langsung atau tidak langsung kurang dari 20% dicatat sebesar biaya perolehan.

Investment in shares where the Company have an ownership interest of less than 20%, either directly or indirectly, are carried at cost.

Investasi dalam bentuk saham dengan kepemilikan secara langsung atau tidak langsung sebesar 20% sampai 50% dicatat dengan menggunakan metode ekuitas, yaitu biaya perolehan dari penyertaan ditambah atau dikurangi dengan bagian atas laba atau rugi bersih perusahaan asosiasi sejak tanggal perolehan serta dikurangi dengan pendapatan dividen.

Investment in shares with ownership interest of 20% up to 50%, either directly or indirectly, are accounted for under equity method, where by cost of investment is increased or decreased by the Company's portion on profit or loss of associate and also deducted by any dividend received.

f.

Persediaan

Inventories

Perusahaan dan anak perusahaan yang bergerak dalam bidang real estat :

For the Company and subsidiaries which are engage in real estate :

Persediaan yang terdiri dari biaya yang berhubungan langsung dengan aktivitas pengembangan real estat dan biaya proyek tidak langsung yang berhubungan dengan beberapa proyek real estat dialokasi dan dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat dan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi bersih (the lower of cost or net realizable value) . Biaya perolehan ditentukan dengan metode first in first out (FIFO). Biaya perolehan meliputi harga beli tanah, biaya pematangan dan perijinan, biaya-biaya konstruksi, dan biaya bunga dalam masa konstruksi. Anak perusahaan yang bergerak dalam bidang perhotelan :

Inventories represented by direct and indirect cost arising from real estate construction activities and project indirect cost, which is related with real estate project, are allocated and capitalized to the real estate construction projects and carried at the lower of cost or net realizable value. Cost is determinated by first in first out (FIFO) method. Acquisition cost represents purchase price of land rights, legal and development expenses, contruction, and interest expenses during construction stage.

Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan ditentukan dengan metode rata-rata.

Inventories are carried at cost and determined by average method.

For subsidiary Companies engage in hotel :

g.

g. Tanah yang Belum Dikembangkan Tanah yang dimiliki untuk pengembangan dimasa yang akan datang disajikan sebagai "Tanah yang Belum Dikembangkan". Tanah tersebut akan diklasifikasikan sebagai persediaan atau akun aset tetap yang sesuai pada saat mulai dikembangkan.

Land held by Company for future use are presented as "Undeveloped Land". Those land will be classified as inventory or fixed asset account depend on their development, whether they are owned by the company or available for sale.

h.

h. Aset Tetap Aset Tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan. Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus (straight-line method) berdasarkan taksiran masa manfaat keekonomian aset tetap sebagai berikut :

10

Undeveloped Land

Fixed Assets Fixed assets are stated at cost less their accumulated depreciation. Depreciation is computed using the straight line method based on the estimated useful life of the assets as follows :





(in Full Rupiahs)


2.

2.


h.

h. Aset Tetap (Lanjutan) Jenis Aset Bangunan dan Prasarana Mesin dan Peralatan Listrik Kendaraan Perabot dan Peralatan Kantor Hak atas Tanah

SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES (Continous) Fixed Assets (Continuos)

Masa Manfaat Keekonomian /

Type of Assets

Economic Useful lives 20-30 Tahun / Years

Building and Infrastructure Machinery and Electrical Equipment Vehicles Fixtures and Furnitures Landright

2-10 Tahun / Years 3-5 Tahun / Years 2-8 Tahun / Years 8 Tahun / Years

Sesuai masa manfaat hak atas tanah / in accordance with the landrights benefit periods

i.

Tanah Tidak Disusutkan

Land is Not Depreciated

Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada laporan laba rugi pada saat terjadinya, perbaikan atau renovasi yang menambah nilai guna aktiva dikapitalisasi. Bahan keramik, linen, sendok-garpu dan pecah belah yang diperoleh pada saat hotel mulai beroperasi dan pada saat hotel direnovasi dikapitalisasi sebagai bagian dari aset tetap dan setiap penggantian yang terjadi selama beroperasinya hotel, dibebankan pada "Penyisihan atas Penggantian Peralatan Hotel".

The repairs and maintenance expenses are charged to statement of income as incurred while significant betterment and renovation costs, which increase these value of assets, are capitalized, chinaware, linen, spoon and fork, and glassware items which are acquired at the beginning of operation and during period of hotel renovation are capitalized as property and equipment, and every renewal accrued during the hotel's operation are charged to "Reserve for Replacements of supplies and Equipments.

Aset Sewa Guna Usaha

Leasehold Assets

Transaksi sewa guna usaha dicatat dengan metode capital lease apabila memenuhi kriteria sebagaimana diatur dalam Pedoman Standar Akuntansi Keuangan No.30, apabila tidak, akan dicatat dengan metode operating lease. Aset sewa guna usaha yang dicatat dengan metode capital lease disajikan berdasarkan nilai tunai aset sewa guna usaha pada saat pembayaran sewa guna usaha pada awal angsuran ditambah nilai sisa (nilai opsi) yang akan dibayar pada akhir periode sewa guna usaha. amortisasi dihitung dengan metode garis lurus (straight line method) berdasarkan masa manfaat aset sewa guna usaha.

Leased transaction are accounted for capital lease method when the required capitalization criteria are met. Otherwise, lease are accounted for operating lease method. Assets under capital lease are recorded on the present value of the lease payments at the beginning of the lease term plus residual value (option price) to be paid at the end of the lease period. Depreciaton is computed using the straight-line method based on the estimated useful life of the leased assets. Gain on saleand-leaseback transactions is deferred and amortized over the remaining useful life of the leased assets using the straight-linemethod. i.

Aset Dalam Penyelesaian Aset dalam penyelesaian disajikan sebagai bagian dalam aset tetap dan dinyatakan sebesar biaya perolehan. Semua beban, termasuk biaya pinjaman dalam masa pembangunan, yang terjadi sehubungan dengan penyelesaian pembangunan tersebut dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan aset dalam penyelesaian.

j.

Construction in progress are presented as part of property and equipment and carried at cost. All expenses, including interest during construction, which occurred in relation to completion of the construction, are capitalized as acquisition cost of the assets.

j.

Angsuran Penjualan yang Diterima Angsuran penjualan yang diterima dari pembeli dicatat dengan 'deposit method'. Selisih lebih jumlah yang diterima atas jumlah yang diakui sebagai pendapatan disajikan dalam neraca dalam kelompok kewajiban. Selisih lebih jumlah yang diakui sebagai pendapatan atas angsuran yang diterima disajikan dalam neraca pada akun piutang usaha.

11

Construction in Progress

Customer's Deposits With deposit methods, as liability methods advance payment from customer is recognized and presented as liability methods. Excess of revenue recognized over advance payment received is presented at the balance sheet under accounts receivable.





(in Full Rupiahs)


2.

2.


SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES (Continous) k.

k. Penyisihan Penggantian Peralatan Hotel

Penyisihan penggantian peralatan hotel ditetapkan berdasarkan persentase tertentu dari pendapatan dan jasa pelayanan (service charge) yang belum didistribusikan. Biaya penggantian barang keramik, linen, sendok garpu, dan pecah belah yang rusak atau hilang dibebankan pada penyisihan ini. l.

Replacements

of

Hotel

Furnishing

and

The Company provides a reserve for replacement of supplies and equipments based on certain percentage of revenues and undistributed service charge. The cost of actual replacements of chinaware, linen, spoon dan fork, and glassware are charged to this reserve account. l.

Biaya Pinjaman

Reserve for Equipments

Bunga dan beban keuangan lainnya atas pinjaman yang diperoleh untuk membiayai pembelian, pengembangan, dan pembangunan tanah dan bangunan diklasifikasi sebagai bagian dan biaya perolehan sediaan atau aset dalam tahap pengembangan. Beban keuangan ini mencakup beban bunga, selisih kurs, amortisasi premi swap dan biaya pinjaman lainnya. Kapitalisasi biaya pinjaman ini dihentikan pada saat pembangunan persediaan dan aset tetap telah selesai dan siap digunakan.

Borrowing Cost Interest and other financing charges on loans obtained to finance the purchases, land and building development and construction are classified as part acquisition cost of inventories or construction in progress, where appropriate. These financing charges consits of interest expense, loss and foreign exchange, amortization of swap premium, and other borrowing cost. Capitalized borrowing cost upon completion of the construction and the assets are ready for used.

m. Income Taxes

m. Pajak Penghasilan Seluruh perbedaan temporer antara jumlah tercatat aset dan kewajiban dengan dasar pengenaan pajaknya diakui sebagai pajak tangguhan dengan metode kewajiban (liability method). Pajak penghasilan tangguhan diukur dengan tarif pajak maksimum yang berlaku saat ini 28% dan tarif pajak sampai dengan tahun 2008 sebesar 30%. Saldo rugi fiskal yang dapat dikompensasi diakui sebagai aset pajak tangguhan apabila besar kemungkinan bahwa jumlah laba fiskal dimasa mendatang akan memadai untuk dikompensasi. Koreksi terhadap kewajiban perpajakan diakui saat Surat Ketetapan Pajak (SKP) diterima atau jika mengajukan keberatan, pada saat keputusan atas keberatan tersebut telah ditetapkan.

All temporary differences arising between the tax bases of assets and liabilities and their carrying value for financial reporting purposes are recognized as deferred income tax using liability method. Maximum income tax rates (28%) for the current year and 30% untill 2008,are used to determine deferred income tax. Deferred tax assets relating to carry forward of unused tax losses are recognized to the extent that it is probable that future taxable profit will be available against which the unused tax losses can be utilized. Amendment to taxation obligations are recognized when tax assessment letter (SKP) is received or, if appealed against, when the result of the appeal are determined.

Pajak penghasilan kini diakui berdasarkan laba kena pajak tahun yang bersangkutan, sesuai peraturan perpajakan yang berlaku di Indonesia.

Current income tax is recognize based on taxable income for the year in accordance with the current tax regulations in Indonesia.

Atas penghasilan yang dikenakan pajak final, beban pajak diakui proporsional dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada periode berjalan. Selisih antara pajak final yang terhutang dibanding jumlah yang dibebankan sebagai pajak penghasilan kini diakui sebagai pajak final dibayar dimuka atau pajak final yang masih harus dibayar.

For revenues, which subject to final tax, tax espenses is recognized, proportionally with the revenue recognized based on accounting principle for current period. Difference between tax expenses and tax payable is recognized in balance sheet as prepaid final tax or accrued final tax.

n.

n. Selisih Nilai Transaksi Entitas Sepengendali

Differences Arising from Restructuring under Common Control

Pengallihan aset, kewajiban, saham atau instrumen kepemilikan yang lain antar perusahaan sepengendali disajikan dengan menerapkan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) No. 38 mengenai "Akuntansi Restrukturisasi Entitas Sepengendali".

Transfer of assets. liabilities, shares or other ownership instruments among entities under common control is accounted for using Statement of Financial Accounting Standards (PSAK) No. 38, "Restructuring Accounting of Companies Under Common Control".

Selisih antara biaya pengalihan dengan nilai buku aset dibukukan dalam akun "selisih nilai transaksi entitas sepengendali" dan disajikan sebagai bagian dari ekuitas.

The difference between an asset's transfer price with its carrying value is recorded as "differences due to transaction between entities under common control" and presented as part of the equity.

12





(in Full Rupiahs)


2.

2.


SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES (Continous) o.

o. Pengakuan Pendapatan dan Beban Pengakuan pendapatan / penjualan bidang usaha real estat dilakukan dengan mengacu pada Standar Akuntansi Keuangan No. 44 sebagai berikut : i Pendapatan penjualan bangunan rumah, ruko, bangunan sejenis lainnya beserta kapling tanahnya diakui dengan metode akrual penuh (full accrual method) apabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi :

Revenue and Expense Recognition Revenue from the sale of real estate are recognized in accordance with Indonesia Statements of Financial Accounting Standard No. 44 as folllows : i

Revenue from sale of houses, storehouses, and other similar building including lots of lands are recognized based on full accrual method after all of the following criteria are met:

(1) Proses penjualan telah selesai;

(1)

A sale must be consummated;

(2) Harga jual akan tertagih;

(2)

Selling price will be collected;

(3) Tagihan penjual tidak akan bersifat subordinasi dimasa yang akan datang terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli; dan

(3)

The seller's receivable is not subject to future subordination on future loans of the buyer; and

(4) Penjual telah mengalihkan risiko dan manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli melalui suatu transaksi yang secara substansi adalah penjualan dan penjual tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara signifikan dengan unit bangunan tersebut.

(4)

The seller has transferred to the buyer the usual risks and a reward of ownership, which is usually occuring in sales transaction, and the seller does not have a substantial continued involvement on the property after the sale.

Apabila suatu transaksi real estat tidak memenuhi kriteria pengakuan laba dengan metode akrual penuh, pengakuan penjualan ditangguhkan dan transaksi tersebut diakui dengan metode uang muka (deposit method) sampai seluruh kriteria penggunaan metode akrual penuh terpenuhi. ii Pendapatan penjualan unit bangunan kondominium, apartemen, perkantoran, pusat perbelanjaan dan bangunan sejenis lainnya, serta unit dalam kepemilikan secara time sharing, diakui dengan menggunakan metode persentase penyelesaian (percentage of completion method) apabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi :

If a real estate sales fails to meet all of the above criteria, revenue recognition is deferred an the transaction is recognized using the deposit method until all of the criteria of full accrual method is fulfilled.

ii

Revenue from sale of condominiums, apartments space, office, shopping center and similar properties and time sharing interest in real estate are recognized based on percentage of completion method of units sold after the following criteria are met :

(1) Proses konstruksi telah melampaui tahap awal, yaitu pondasi bangunan telah selesai dan semua persyaratan untuk memulai pembangunan telah dipenuhi;

(1)

Progress on the entire project has passed the preliminary phase, that is construction of projects are substantially completed and requirements to complete the project have been met.

(2) Jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20% dari harga jual yang telah disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli; dan.

(2)

The buyer has to pay 20% of the agreed selling price and not refundable;and.

(3) Jumlah pendapatan penjualan dan biaya unit bangunan dapat diestimasi dengan andal.

(3)

Revenue and cost to complete the project are reasonably estimated.

Apabila satu atau lebih kriteria yang tersebut tidak terpenuhi, maka jumlah uang yang telah diterima dari pembeli diakui sebagai uang muka (deposit) dengan metode deposit sampai seluruh kriteria tersebut terpenuhi.

If one or more of the above criteria are not met, cash received from the buyer is recognized as a deposit under the deposit method until all of the criteria is fulfilled.

Beban yang tidak jelas hubungannya dengan suatu proyek real estat, seperti beban umum dan administrasi diakui sebagai beban pada saat terjadinya.

Expenses, which is not clearly related with a real estate project, such as general and administrative expenses, is recognized as expenses as they are incurred.

13





(in Full Rupiahs)


2.

2.


SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES (Continous) p.

p. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing Transaksi dalam mata uang asing dicatat berdasarkan kurs yang berlaku pada saat transaksi dilakukan. Pada tanggal neraca, aset dan kewajiban moneter dalam mata uang asing dikonversi kedalam Rupiah dengan kurs tengah wesel ekspor dari Bank Indonesia yang berlaku pada tanggal tersebut.

Transaction involving foreign currencies are recorded at the rates of exchange prevailing at the time the transaction are made. At balance sheets date, monetary assets and liabilities denominated in foreign currencies are converted to Rupiah to reflect the rates of exchange prevailing of Bank Indonesia rate at such dates.

Kurs tengah Bank Indonesia pada tanggal neraca sebagai berikut :

Bank Indonesia's midle rates of exchange at the balance sheet date are :

Mata Uang Asing 1 USD 1 SGD 1 CNY

2009 Rp

2008 Rp

9,400 6,698 1,383

10.950 7.579 1.617

Laba atau rugi kurs dibebankan pada laporan laba rugi konsolidasian tahun berjalan. r.

r.

Laba per Saham

1 USD 1 SGD 1 CNY

Earnings per Share The operating profit and net provit per share are calculated by dividing operatng profit and net profit by th weighted average amount of the outstanding shares during the years. The Company's weighted average of outstanding shares for the year ended December 31, 2009 and 2008 were 280.000.000, shares respectively.

s.

s. Program Kewajiban Imbalan Pasca Kerja

Foreign Currency

Resulting gains or losses on foreign exchanges are charged to current years income.

Laba usaha dan laba bersih per saham masing-masing dihitung dengan membagi laba usaha dan laba bersih dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar pada tahun yang bersangkutan. Jumlah rata-rata tertimbang saham perusahaan adalah sebanyak 280.000.000 lembar untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2009 dan 2008.

t.

Foreign Currency Transaction and Balance

Program Liabilities on Employee Benefit

Perusahaan mengestimasi kewajiban manfaat karyawan untuk seluruh karyawan tetapnya sebagaimana diatur dalam keputusan Menteri Tenaga Kerja No.Kep-150/Men/2000, tanggal 20 Juni 2000 dan Undang-Undang Nomor 13 tahun 2003, tentang Ketenagakerjaan.

The Company accrues the estimated cost of employee benefits to all permanent employees as is required by the regulation No.Kep-150/Men/2000 dated June 20, 2000 of the Minister of Labor and the Law No.13 of 2003 on Manpower.

Biaya manfaat tersebut dihitung berdasarkan Metode Projected Unit Credit dengan asumsi aktuarial jangka panjang.

The cost employee benefits is determined using the Projected Unit Credit Method with long-term actuarial assumptions.

Kewajiban transisional dan keuntungan (kerugian) aktuarial yang terjadi diamortisasi selama rata-rata sisa masa kerja karyawan.

Transitional liability and actuarial gain or loss is recognized over the average remaining average working life of employees.

t.

Informasi Segmen Informasi segmen perusahaan dan anak perusahaan disajikan menurut pengelompokkan (segmen) usaha. Segmen usaha adalah komponen yang dapat dibedakan (distinguishable components) dan menghasilkan suatu produk atau jasa yang berbeda menurut pembagian industri atau sekelompok produk atau jasa sejenis yang berbeda, terutama untuk para pelanggan diluar entitas Perusahaan.

14

Business Segment Information Segment information of the Company and subsidiaries is presented based on business segment. Business segment is a distinguishable component and provides different product or service based on different industry, product or service, especially for customers outside the Company's entity.





(in Full Rupiahs)


2.

2.


u.

u. Transaksi Hubungan Istimewa Yang dimaksud dengan pihak-pihak hubungan istimewa adalah :

yang

mempunyai

Transaction with Related Parties Related parties consists of the following :

i

Perusahaan yang melalui satu atau lebih perantara (intermediaries), mengendalikan atau dikendalikan oleh, atau berada dibawah pengendalian bersama, dengan perusahaan pelapor (termasuk holding companies, subsidiaries, dan fellow subsidiaries);

i

Companies that directly, or indirectly through one or more intermediaries, control, or are controlled by, or are under common control with, the Company (including holding companies, subsidiaries and fellow subsidiaries);

ii

Perusahaan asosiasi (associated company);

ii

Associated company;

iii

Perorangan yang memiliki, baik secara langsung maupun tidak langsung, suatu kepentingan hak suara di perusahaan pelapor yang berpengaruh secara signifikan dan anggota keluarga dekat dari perorangan tersebut (yang dimaksud dengan anggota keluarga dekat adalah mereka yang dapat diharapkan mempengaruhi atau dipengaruhi perorangan tersebut dalam transaksinya dengan perusahaan pelapor);

iii

Individual owning, directly or indirectly, an interest in the voting power of the company, and close members of the family of any such individuals ( close members of the family are those who can influence or can be influenced by such individuals in their transactions with the Company);

iv

Karyawan kunci, yaitu orang-orang yang mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin dan mengendalikan kegiatan perusahaan pelapor yang meliputi anggota dewan komisaris, direksi dan manajer dari perusahaan serta anggota keluarga dekat orang-orang tersebut;

iv

Key personnel who have the authority and responsibility for planning, directing, and controlling the company's activities, including commissioners, directors, and managers of the company and close members of their families; and

v

Perusahaan dimana suatu kepentingan substansial dalam hak suara dimiliki baik secara langsung maupun tidak langsung, oleh setiap orang yang diuraikan dalam (iii) atau (iv), atau setiap orang tersebut mempunyai pengaruh signifikan atas perusahaan tersebut. Ini mencakup perusahaan-perusahaan yang dimiliki anggota dewan komisaris, direksi atau pemegang saham utama dari perusahaan pelapor dan perusahaan-perusahaan yang mempunyai anggota manajemen kunci yang sama dengan perusahaan pelapor.

v

Company's in which a substantial interest in the voting power is owned, directly or indirectly, by any person described in (iii) and (iv) or over which such a person is able to exercise significant influence. This includes companies owned by commissioners, directors, or major stockholders of the company and companies which have a common key member of management as the Company.

Seluruh transaksi dengan pihak-pihak yang mempunyai hubungan istimewa dengan Perusahaan, baik dengan persyaratan atau tidak dengan persyaratan dan kondisi yang normal sebagaimana dengan pihak-pihak yang tidak mempunyai hubungan istimewa dengan Perusahaan telah diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasian.

3.

SUMMARY OF ACCOUNTING POLICIES (Continous)

3.

KAS DAN SETARA KAS Saldo kas dan setara kas perusahaan dengan rincian sebagai berikut : 2009 Kas Rupiah USD (2009 : 750 ; 2008 : 208) CNY (2009 : 1,900.48 ; 2008 : 2,400) SGD (2009 : 299.62 ; 2008 : 1,084) Sub jumlah

All related parties transactions, which were made or not made at normal price, and conditions as they were done with other parties are disclosed in the consolidated financial statements.

CASH AND CASH EQUIVALENTS Cash and cash equivalents of the Company with detail as follows : 2008

135.857.500

133.357.500

7.050.000 2.616.300 2.007.000 147.530.800

8.213.250 2.282.100 3.880.800 147.733.650

15

Cash Rupiah USD(2009 : 750.00; 2008 :208.00) CNY(2009 : 1,900.48; 2008: 2.400) SGD (2009 : 299.62; 2008: 1,804) Sub total





(in Full Rupiahs)


3.

3.

KAS DAN SETARA KAS (Lanjutan) 2009 Bank Rupiah PT Bank Mandiri (Persero), Tbk. PT Bank CIMB Niaga, Tbk. PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk. PT Bank Central Asia, Tbk. PT Bank Internasional Indonesia, Tbk. PT Bank Lippo, Tbk. PT Bank Permata, Tbk. PT Bank Artha Graha Sub jumlah US Dollar PT Bank CIMB Niaga, Tbk. (2009 : USD 84,823.03 2008 : USD 50,987.61) PT Bank Standard Chartered (2009 : USD 44,999.54 2008 : USD 127,991.23) PT Bank Lippo, Tbk. (2009 : USD 137.01 2008: USD 256.68) Sub jumlah Deposito Berjangka PT Bank CIMB Niaga, Tbk. (IDR) PT Bank Mega (IDR) PT Bank Artha Graha, Tbk. (IDR) PT Bank Danamon (IDR) PT Bank Mandiri, Tbk. (IDR) PT Bank Mandiri, Tbk. (IDR), on Call Deposit

Sub jumlah PT Danareksa Sekuritas Jumlah Kas dan Setara Kas Persyaratan penting deposito: IDR IDR (Deposito on Call) USD Jangka waktu

CASH AND CASH EQUIVALENTS(Continous) 2008

2.683.557.643 2.205.059.088

2.246.116.138 599.936.959

1.563.382.125 1.141.699.786

742.827.283 811.668.416

106.002.285 40.123.734 7.290.252 13.387.450 7.760.502.363

2.683.549 39.567.054 7.662.252 55.114.605 4.505.576.256

Banks Rupiah PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Internasional Indonesia Tbk PT Bank Lippo Tbk PT Bank Permata Tbk PT Bank Artha Graha Sub total US Dollar PT Bank CIMB Niaga Tbk (2009 : USD 84,823.03 2008 : USD 50,987.61) PT Bank Standard Chartered (2009 : USD 44,999.54 2008 : USD 127,991.23) PT Bank Lippo Tbk (2009 : USD 137.01 2008: USD 256.68) Sub total

797.336.482

558.095.344

422.995.676

1.401.503.914

1.287.900 1.221.620.058

2.810.596 1.962.409.854

16.826.150.000 650.000.000 200.000.000 800.000.000 500.000.000 18.976.150.000

5.800.899.605 11.277.205 58.536.989 2.300.000.000 7.244.214.247 710.000.000 16.124.928.046

546.442.571

-

PT Danareksa Sekuritas

28.652.245.792

22.740.647.806

Total Cash and Cash Equivalent

6% - 12% 5,00% -

7,7% - 8,25% 3,25% 3% - 3,25%

1 bulan / 1 month

1 bulan / 1 month

16

Time Deposits PT Bank CIMB Niaga Tbk (IDR) PT Bank Mega (IDR) PT Bank Artha Graha Tbk (IDR) PT Bank Danamon (IDR) PT Bank Mandiri Tbk (IDR) PT Bank Mandiri Tbk (IDR), on Call Deposit

Sub Total

Significant clause of time deposits: IDR IDR (Deposito On Call) USD Maturity period





(in Full Rupiahs)


4.

4.

PIUTANG USAHA Piutang usaha merupakan piutang atas penjualan, sewa kontrak dan pemeliharaan properti kepada pihak ke tiga pada tanggal 31 Desember 2009 dan 2008 sebagai berikut : 2009 Properti Perhotelan Pengelolaan Gedung Sub jumlah Dikurangi: Penyisihan Piutang Tak Tertagih Jumlah

991.527.255 1.977.770.663 587.359.559 3.556.657.477 (412.548.445) 3.144.109.032

938.721.551 1.704.285.264 483.298.413 3.126.305.228 (357.599.373) 2.768.705.855

Property Hotels Building Management Sub total Less : Allowance for Doubtful Accounts Total

The movement in allowance for doubtful accounts during for current year, are as follows:

2009

Jumlah

Accounts receivable result from sales, rent, and property maintenance to third parties as of December 31, 2009 and 2008 are as follows: 2008

Mutasi penyisihan piutang tak tertagih selama tahun berjalan sebagai berikut :

Saldo Awal Kurang : Penghapusan Tahun Berjalan Tambah : Penyisihan Tahun Berjalan

ACCOUNTS RECEIVABLE

2008

357.599.373 54.949.072

551.769.004 (194.169.631) -

412.548.445

357.599.373

-

Beginning Balance Deduction : Write off - Current Year Addition : Allowance - Current Year Total

Manajemen berpendapat bahwa penyisihan piutang tak tertagih adalah cukup untuk menutup kerugian karena piutang tak tertagih.

The management express that the allowances for doubtful accounts are adequate to cover losses on doubtful accounts.

Tagihan milik Perusahaan dan PT Hotel Marbella Pengembang Internasional, perusahaan anak digunakan sebagai jaminan atas pinjaman yang diperoleh dari PT Bank CIMB Niaga, Tbk. (lihat catatan 12.)

The Company's and PT Hotel Marbella Pengembang Internationals, a subsidiary, receivables are pledged as collateral for loan received from PT Bank CIMB Niaga Tbk. See Note 12.

Rincian umur piutang dihitung sejak tanggal faktur sebagai berikut :

The detail of aging receivables, started from the invoice date are as follows :

2009 Sampai dengan 1 bulan Diatas 1 bulan s.d. 2 bulan Diatas 2 bulan s.d. 3 bulan Diatas 3 bulan Jumlah

2008

1.983.461.184 154.820.039 138.422.525 867.405.284 3.144.109.032

17

1.768.388.598 191.599.821 320.185.469 488.531.967 2.768.705.855

Due in 1 month For 1 month of untill 2 months For 2 months of untill 3 months 3 months of upward Total





(in Full Rupiahs)


5.

5.

PIUTANG LAIN-LAIN Akun ini merupakan piutang usaha kepada pihak ketiga sebagai berikut :

This account represents trade receivable to third party as follows :

2009 Pemilik Kondominium Piutang Operasional Karyawan Piutang Kebutuhan Kantor Beban Pengelolaan Lain-lain Jumlah

6.

OTHERS RECEIVABLE

2008

596.510.532 88.739.500 88.452.490 11.000.000 62.796.759

838.201.613 247.402.977 158.005.100 89.246.225 43.577.766

847.499.281

1.376.433.681

Pemilik Kondominium Operating Employee Office Supplies Maintenance Expenses Others Total

Pemilik kondominium merupakan piutang atas pemeliharaan dan jasa administrasi seperti listrik, telepon, dan air bersih (PAM) kepada pemilik kondominium yang belum dibayarkan kepada pihak pengelola.

Owner of condominium is receivables to keeping and administration service, as electrics, telephone, and clean water (PAM) to owner of condominium which has not been paid to building management.

PERSEDIAAN

6.

Akun ini terdiri dari:

This accounts consists of: 2009

Properti Real Estat Perhotelan Jumlah

INVENTORIES

2008

19.416.603.797 15.976.820.043 1.174.292.899 36.567.716.739

15.830.485.433 15.929.036.030 933.857.919 32.693.379.382

Adapun rincian persediaan sebagai berikut :

The detail of inventories are as follows : 2009

Properti : Bangunan selesai dan Tanah untuk Dijual : Peninsula Garden, Jayakarta Plaza Sunter Pratama III Bali Sub Jumlah Real Estat : Sedang Dibangun PT Kotaserang Baru Permai Perhotelan : Persediaan Bahan Hotel Jumlah

Properti Real estate Hotels Total

2008

290.183.173 225.246.424 203.024.763 18.698.149.437 19.416.603.797

290.183.173 225.246.424 203.024.763 15.112.031.073 15.830.485.433

15.976.820.043

15.929.036.030

1.174.292.899

933.857.919

36.567.716.739

32.693.379.382

18

Property : Finished Building and Land Held Land for sale : Peninsula Garden, Jayakarta Plaza Sunter Pratama III Bali Sub Total Real Estate : In Progress PT Kotaserang Baru Permai Hotels : Hotel Material Inventory Total





(in Full Rupiahs)


6.

7.

6.

PERSEDIAAN (Lanjutan)

INVENTORIES(Continous)

Tanah di Ngurah Rai, Bali merupakan persediaan tanah yang semula diklasifikasikan sebagai tanah yang belum dikembangkan. Pada tahun 2007, manajemen telah melepaskan hak tanah seluas 12.500 m2, sehingga sisanya seluas 24.950 m2, dimasukkan sebagai persediaan tanah untuk dijual. Pelepasan hak tanah sesuai dengan Akta nomor : 32, tanggal 14 Agustus 2007, dihadapan Notaris Ni Wayan Widastri, SH., Notaris di Denpasar, Bali (lihat Catatan 9).

Land in Ngurah Rai, Bali is inventory that is initialy classified as land which has not been developed. In the year 2007, management has sale of land right with a width of 12.500 sqm, so that the rest with a width of 24.950 sqm is classified as inventory - available for sale. Going away of land right asset based on the Notary Deed No.31 dated August 14, 2007 in front of Ni Wayan Widastri, SH. Notary in Denpasar, Bali. (See Note 9).

Persediaan milik PT Hotel Marbella Pengembang Internasional, sebagai anak perusahaan sebesar Rp 1.000.000.000 digunakan sebagai jaminan atas pinjaman yang diperoleh dari PT Bank CIMB Niaga, Tbk. (lihat Catatan 13).

Inventory of PT Hotel Marbella Pengembang Internasional, as a subsidiaries is Rp 1.000.000.000 applied as loan guaranty obtained from PT Bank CIMB Niaga, Tbk. See Note 13.

7.

BIAYA DIBAYAR DIMUKA Rincian biaya dibayar dimuka pada tanggal 31 Desember 2009 dan 2008 sebagai berikut :

PREPAID EXPENSES Detail of prepaid expenses as of December 31, 2009 and 2008 are as follows:

2009 Asuransi Deposits Supplier Iklan dan Promosi Billboard Perijinan Sewa Lain-lain Jumlah

8.

2008

221.277.547 116.893.299 88.336.774 85.128.134 84.651.367 60.585.279 189.762.131 846.634.531

8.

TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN Luas / Area (m2) Proyek Bandulu, Banten Tanah di Ubud Bali Jumlah

144 37.450 37.594

118.866.306 201.460.464 16.703.438 180.711.555 63.664.446 160.656.115 742.062.324

UNDEVELOPED LAND

2009

2008

190.000.000 6.160.000.000 6.350.000.000

Berdasarkan akta perjanjian / ikatan jual beli nomor 11 tanggal 27 Mei 2008 yang dibuat dihadapan notaris Agus Satoto, SH., M.Hum dinyatakan bahwa telah disepakati pembelian tanah oleh perusahaan seluas ± 50.000 m² yang berlokasi di desa Buahan Kaja, kecamatan Payangan, Kabupaten Gianyar, Propinsi Bali dengan harga Rp. 10.000.000.000,- dan akan dilunasi setelah sertifikat tanah telah diterbitkan.

19

Insurance Supplier Deposit Advertising and Promotion Billboard License Rent Others Total

190.000.000 2.150.000.000 2.340.000.000

Bandulu Project, Banten Land on Ubud Bali Total

Based on Deed of agreement number 11 dated May 27, 2008 are made a notary Agus Satoto, SH., M. Hum stated that the agreed purchase of land by the company covering ± 50,000 sqm located in the village Buahan Kaja, Payangan district, Gianyar regency , the Province of Bali at a price of Rp 10.000.000.000, - and will be repaid after the land certificate has been issued.





(in Full Rupiahs)


9.

9.

INVESTASI PADA PERUSAHAAN ASOSIASI Rincian nilai buku bersih investasi pada perusahaan asosiasi pada tanggal 31 Desember 2009 dan 2008 sebagai berikut :

INVESTMENTS IN ASSOCIATES Details of investment net book value in associate companies as of December 31, 2009 and 2008 are as follows:

Kepemilikan / Ownership %

2009

2008 Equity Method :

Metode Ekuitas : PT Pudjipapan Kreasindo PT Juwara Warga Hotel PT Konrat Marbella PT Adigraha Pratamegah PT Konrat Marbella Balikpapan

Sub jumlah

48.115.112.912 17.051.381.480 900.000.000 100.000.000 75.000.000 66.241.494.392

37,91 27,50 45,00 33,30 30,00

500.000.000 160.000.000 30.000.000 25.000.000 250.000 715.250.000

10,00 2,00 4,20 3,00 1,00

46.680.999.786 10.840.238.740 900.000.000 100.000.000 75.000.000 58.596.238.526

PT Spinindo Mitra Daya PT Unggul Graha Persada Yayasan REI PT Marbella Property Sub jumlah Jumlah

975.000.000 160.000.000 30.000.000 25.000.000 250.000 1.190.250.000

66.956.744.392

59.786.488.526

PT Pudjipapan Kreasindo Pada akhir Desember 2006, nilai kepemilikan perusahaan pada PT Pudjipapan Kreasindo dengan persentase kepemilikan yang sebelumnya sebesar 99,99% menjadi sebesar 37,91% dimana sebanyak 357.000.000 saham atau 62,09% dibeli oleh PT Amberich, Pte, Ltd. Rincian atas penyertaan tersebut sebagai berikut : 2009

PT Pudjiadi Prestige, Tbk. Biaya Perolehan Saldo laba Bagian Laba (Rugi) Bersih Penyesuaian Nilai Tercatat PT Graha Pudji Bahana Jumlah

PT Juwara Warga Hotel PT Konrat Marbella PT Adigraha Pratamegah PT Konrat Marbella Balikpapan Sub total Cost Method :

Metode Biaya : PT Marbella Dago Pakar


PT Marbella Dago Pakar PT Spinindo Mitra Daya PT Unggul Graha Persada Yayasan REI PT Marbella Property Sub total Total

PT Pudjipapan Kreasindo 357,000,000 shares of PT. Pudjipapan Kreasindo (62.09%) owned by the company were sold to PT. Amberich, Pte, Ltd in December 2006. Hence, the company's ownership over PT. Pudjipapan Kreasindo is becoming 37.91%. Details of such investment is as follows:

2008

43.596.500.000 3.182.379.209 1.803.831.032 (490.597.329) 48.092.112.912 23.000.000 48.115.112.912

Bagian laba (rugi) bersih PT Pudjipapan Kreasindo untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2009 didasarkan pada laporan keuangan PT Pudjipapan Kreasindo untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2009 yang telah diaudit.

20

43.596.500.000 2.448.770.115 733.609.094 (120.879.423) 46.657.999.786 23.000.000 46.680.999.786

PT Pudjiadi Prestige Tbk Acquisition cost Retained earnings Portion of Net Profit (Loss) Adjustments Carrying Value PT Graha Pudji Bahana Total

The portion of profit (loss) PT Pudjipapan Kreasindo for the year ended December 31, 2009 based on audited financial statement of PT Pudjipapan Kreasindo for the year ended December 31, 2009.





(in Full Rupiahs)


9.

9.

INVESTASI PADA PERUSAHAAN ASOSIASI (Lanjutan) PT Juwara Warga Hotel Nilai penyertaan pada PT Juwara Warga Hotel dengan persentase kepemilikan 27,5 % dinyatakan sebagai berikut :

2009

Nilai Tercatat Awal Bagian Laba(Rugi) Bersih Penyesuaian Nilai Tercatat Akhir Tahun

INVESTMENTS IN ASSOCIATES(Continuous) PT Juwara Warga Hotel Carrying value of investment in PT Juwara Warga Hotel with percentage of ownership of 27,5% expressed as follows :

2008

10.840.238.740 6.244.142.740 (33.000.000) 17.051.381.480

7.167.643.255 976.989.867 2.695.605.618 10.840.238.740

Beginning Carrying Value Portion of Net Profit (Loss) Adjustments Ending Carrying Value

Bagian laba (rugi) bersih PT Juwara Warga Hotel untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2009 didasarkan pada laporan keuangan PT Juwara Warga Hotel untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2009 yang telah diaudit.

Portion of profit (loss) PT Juwara Warga Hotel for the year ended December 31, 2009 based on the financial statements of PT Juwara Warga Hotel for the year ended December 31, 2009 which have been audited.

PT Konrat Marbella Penyertaan pada PT Konrat Marbella sejumlah 9.000 saham equivalent dengan Rp 900.000.000 atau sejumlah 45% dari keseluruhan modal yang disetor. PT Konrat Marbella didirikan pada tanggal 17 Juni 2004, dan masih dalam tahap pengembangan.

PT Konrat Marbella Investment in PT Konrat Marbella amounting to Rp 900.000.000 represented by 9.000 shares or equivalent 45% ownership of the company's shares capital. PT Konrat Marbella established on June 17, 2004 and still in development stage.

PT Adhigraha Pratamamegah Penyertaan di PT Adhigraha Pratamamegah merupakan sebagian setoran modal. Total modal disetor PT Adhigraha Pratamamegah adalah Rp 1.500.000.000. Perusahaan telah menyetor bagiannya sebesar Rp 500.000.000 dengan persentase kepemilikan 33,33%. PT Adigraha Pratamamegah masih dalam tahap pengembangan. Pada bulan April 2002, PT Adigraha Pratamamegah mengembalikan modalnya kepada para pemegang saham masing-masing sebesar Rp 200.000.000.

PT Adhigraha Pratamamegah Investment in PT Adigraha Pratamamegah represented part of its paid in capital. Total paid in capital of PT Adigraha Pratamamegah is Rp 1.500.000.000. The Company has paid the portion of Rp 500.000.000 with ownership percentage of 33,33%. PT Adigraha Pratamamegah still in development stage. In April 2002, PT Adigraha Pratamamegah returning its capital to each shareholders amounting to Rp 200.000.000.

PT Konrat Marbella Balikpapan Penyertaan pada PT Konrat Marbella Balikpapan sejumlah 150 saham ekuivalen dengan Rp 75.000.000 atau sejumlah 30% dari keseluruhan modal disetor. PT Konrat Marbella Balikpapan didirikan pada tanggal 22 Oktober 2004, dan masih dalam tahap pengembangan.

PT Konrat Marbella Balikpapan Investment in PT Konrat Marbella Balikpapan amounting to Rp 75.000.000 represented by 150 shares or equivalent 30% ownership of the company's share capital. PT Konrat Marbella established on October 22, 2004, and still in development stage.

21





(in Full Rupiahs)


10. FIXED ASSETS

10. ASET TETAP Rincian aktiva tetap, akumulasi penyusutan, dan nilai buku sebagai berikut :

Details of acquisition costs, accumulated depreciation, and book value of fixed assets are as follows: 2009

Saldo Awal / Beginning Balance Biaya Perolehan : Hak atas Tanah Tanah Bangunan dan Prasarana Mesin dan Peralatan Kendaraan Perabot dan Peralatan Kantor Sub Jumlah Akumulasi Penyusutan : Bangunan dan Prasarana Mesin dan peralatan Kendaraan Perabot dan Peralatan Kantor Sub Jumlah Nilai Buku

Penambahan /Addition

Pengurangan /Deduction

Saldo Akhir / Ending Balance

763.252.165 26.539.468.453 104.029.004.612 3.073.696.599 2.818.911.707

13.018.987.696 10.351.408.829 1.603.670.954

413.288.305 3.919.194.526 167.581.409

349.963.860 39.558.456.149 100.109.810.086 13.425.105.428 4.255.001.252

13.764.575.590 150.988.909.126

24.974.067.479

8.756.942.918 13.257.007.158

5.007.632.672 162.705.969.447

45.763.746.458 3.018.477.512 2.825.066.485

2.677.310.734 6.633.289.598 426.407.832

167.581.409

48.441.057.192 9.651.767.110 3.083.892.908

9.054.741.560 60.662.032.015

530.041.974 10.267.050.138

5.655.609.614 5.823.191.023

3.929.173.920 65.105.891.130

Acquisition Cost : Landrights Land Building and Infrastructure Machinery and Equipment Vehicles Office Furniture and Fixtures Sub Total Accumulated Depreciation :

90.326.877.111

97.600.078.317

Building and Infrastructure Machinery and Equipment Vehicles Office Furniture and Fixtures Sub Total Book Value

2008 Saldo Awal / Beginning Balance Biaya Perolehan : Hak atas Tanah Tanah Bangunan dan Prasarana Mesin dan Peralatan Kendaraan Perabot dan Peralatan Kantor Sub Jumlah Akumulasi Penyusutan : Bangunan dan Prasarana Mesin dan peralatan Kendaraan Perabot dan Peralatan Kantor Sub Jumlah Nilai Buku

Penambahan /Addition

Pengurangan /Deduction

Saldo Akhir / Ending Balance

784.319.478 26.078.562.839 104.584.541.187 3.621.269.929 2.571.206.812

460.905.614 247.704.895

21.067.313 555.536.575 547.573.330 -

763.252.165 26.539.468.453 104.029.004.612 3.073.696.599 2.818.911.707

8.234.870.193 145.874.770.437

5.529.705.397 6.238.315.907

1.124.177.218

13.764.575.590 150.988.909.126

41.325.360.517 3.746.228.378 2.930.003.631

4.438.385.941 -

727.750.866 104.937.146

45.763.746.458 3.018.477.512 2.825.066.485

8.030.852.001 56.032.444.525

1.023.889.559 5.462.275.501

832.688.011

9.054.741.560 60.662.032.015

Acquisition Cost : Landrights Land Building and Infrastructure Machinery and Equipment Vehicles Office Furniture and Fixtures Sub Total Accumulated Depreciation :

89.842.325.912

90.326.877.111

22

Building and Infrastructure Machinery and Equipment Vehicles Office Furniture and Fixtures Sub Total Book Value





(in Full Rupiahs)


10. FIXED ASSETS(Continous)

10. ASET TETAP (Lanjutan) Hak atas tanah tercatat atas nama Perusahaan.

Land rights are recorded under the Company's name.

Perusahaan telah menjaminkan sebagian aset perusahaan sebagai jaminan atas pinjaman yang diperoleh dari PT Bank CIMB Niaga, Tbk. (lihat Catatan 12).

Company has been assurance by some of assets as guarantee to obtain loan from PT Bank CIMB Niaga, Tbk. (See Notes 12).

Beban penyusutan tahun 2009 dan 2008 masing-masing sebesar Rp 6.353.177.101 dan Rp 9.426.735.268.

The depreciation expenses for 2009 and 2008 each are Rp 6.353.177.101 and Rp 9.426.735.268.

Pada tahun 2009, aset tetap perusahaan kecuali tanah, telah diasuransikan dengan Polis Standar Asuransi Indonesia dengan rincian sebagai berikut :

Year on 2009, fixed asset except land has been an insurance by standard policy insurance Indonesia as follows:

Perusahaan Asuransi / Insurance Companies PT Asuransi AXA Indonesia PT Asuransi Indrapura PT Tridharma Proteksi PT Tridharma Proteksi PT Asuransi AXA Indonesia PT Asuransi Indrapura PT Asuransi AXA Indonesia PT Asuransi AXA Indonesia PT Asuransi Indrapura PT Asuransi Indra pura PT Tridharma Proteksi PT Toyota Astra Financial Service

Nomer Polis / Policy Number PAC 10047612 AI.12.1216.09.000018 No.4080 No.4079 PAC 00106906 AI.12.1216.09.000028 TCX 00106948 PAC 10050490 AI.12.1216.09.000023 AI.12.1216.09.0000051 No.4000 TITN44997816208

Akun ini terdiri dari :

Nilai Pertanggungan /

Currency

Insurance Coverage

30/04/09-30/04/10 30/04/09-30/04/10 30/04/09-30/04/10 30/04/09-30/04/10 18/11/09-18/11/10 18/10/09-18/10/10 18/10/09-18/10/10 31/07/09-31/07/10 31/07/09-31/07/10 31/12/08-31/12/09 1/3/09-1/3/10 11/9/08-11/9/11

USD USD USD USD IDR IDR IDR USD USD USD USD IDR

4,000,000 4,660,000 4,660,000 4,660,000 33.000.000.000 33.000.000.000 33.000.000.000 4,000,000 4,000,000 5,200,000 19,000,000 112.400.000

This account consists of as follows : 2009

2008

2.648.015.346 229.000.000 22.195.000 420.000 2.899.630.346

Keanggotaan golf merupakan uang jaminan atas membership golf Direksi Perusahaan.

2.243.466.332 229.000.000 210.000 12.032.354 2.484.708.686

Golf membership represents Company's Directors.

Supplies & Equipment of Hotel Golf Membership Bank Provision Pre Operating Expenses Deposit Total

golf

membership

guarantee

of

12. BANK LOANS

12. HUTANG BANK 2009 PT Bank CIMB Niaga, Tbk. Jumlah

Mata Uang /

11. OTHER ASSETS

11. ASET LAIN-LAIN

Perlengkapan dan Peralatan Hotel Keanggotaan Golf Provisi Bank Biaya Pra Operasi Deposit Jumlah

Jangka Waktu / Periods

2008

21.062.500.000 21.062.500.000

23

15.096.000.000 15.096.000.000

PT Bank CIMB Niaga, Tbk Total





(in Full Rupiahs)


12. BANK LOANS(Continous)

12. HUTANG BANK (Lanjutan) PT Bank CIMB Niaga Tbk - Kredit Investasi 2

PT Bank CIMB Niaga Tbk - Credit Investment # 2

Berdasarkan perjanjian perubahan dan penegasan kembali terhadap perjanjian kredit nomor. 29/CBG/JKT/2006, tanggal 22 Februari 2006, dimana PT Bank CIMB Niaga, Tbk. setuju untuk memberikan kembali pinjaman kepada perusahaan dengan ketentuan sebagai berikut :

Based on the amendment to the loan agreement Number 29/CBG/JKT/2006 dated February 22, 2006, PT. Bank CIMB Niaga, Tbk agreed to lend a loan to the company with the following conditions :

Plafond

: Rp 20.000.000.000.

Credit Limit

:

Rp 20.000.000.000 consisting of:

Berupa

:

In the From of

:

■

■ Tranche A, maksimum 14.500.000.000.

sebesar

■ Tranche B, maksimum 5.500.000.000.

sebesar

Jenis kredit

: Kredit investasi - 2.

Tujuan penggunaan

:

Rp

Tranche A Maximum Equal to Rp 14.500.000.000 #

■

Rp

Tranche B Maximum equal to Rp 5.500.000.000.

■ Tranche A, digunakan renovasi, pemeliharaan dan perbaikan Apartemen Senopati, Kemang dan Prapanca.

Loan Type

:

Investment Loan - 2

Purpose

:

■

Tranche A is used for financing renovation, repair and maintenance of apartments at Senopati, Kemang, and Prapanca.

■

Tranche B is used for refinancing houses in Kotaserang Baru Permai.

■ Tranche B, pembiayaan kembali (refinancing) stock perumahan Kotaserang Baru Permai

Jangka waktu

: 20 Desember 2010

Maturity Date

:

December 20, 2010

Tingkat suku bunga

: 11,5% - 15,5% p.a

Interest Rate

:

11,5 - 15,5% per annum

Jaminan

■ Fiducia atas tagihan dengan nilai penjaminan sekurang-kurangnya sebesar Rp 8.763.728.670.

■

Accounts receivable owned by the company at minimum amount of Rp 8.763.728.670.

■ Hak tanggungan atas tanah dan bangunan Apartemen Kemang yang terletak di Jalan Bangka Raya No. 7, Jakarta Selatan, dengan sertifikat HGB No.262/Bangka, seluas 2.730 M2 dengan hak tanggungan peringkat kedua sebesar Rp 23.000.000.000.

■

Land for 2.730 sqm and Appartment Building at Jl. Bangka Raya No. 7, Jakarta Selatan with land right No. 262/Bangka under the name of the company valued at Rp 23.000.000.000.

■ Hak tanggungan atas tanah berikut bangunan berupa 14 unit Apartemen Prapanca yang terletak di Jalan Arteri Prapanca No. 88, Jakarta Selatan, dengan hak tanggungan peringkat pertama sebesar Rp 14.500.000.000.

■

Land and 14 units Prapanca Appartment located at Jl. Arteri Prapanca No. 88, Jakarta Selatan valued at Rp 14.500.000.000.

24

Collaterals





(in Full Rupiahs)


12. BANK LOANS(Continous)

12. HUTANG BANK (Lanjutan) Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus

Special Transaction Loan Facility

Berdasarkan perjanjian perubahan kredit nomor. 344/AMD/CBG/JKT/09, tertanggal 5 Agustus 2009, yang merupakan perubahan atas perjanjian no.293/AMD/CBG/JKT/09, dimana PT Bank CIMB Niaga, Tbk, setuju untuk memberikan fasilitas kredit berupa Fasilitas Transaksi Khusus (PTK) senilai Rp15.000.000.000 (lima belas milyar rupiah) dengan ketentuan sebagai berikut :

Based on the number of credit change agreement. 344/AMD/CBG/JKT/09, dated August 5, 2009, which is a change in the agreement no.293/AMD/CBG/JKT/09, where PT Bank CIMB Niaga, Tbk, agreed to provide credit facilities of the Special Transaction Facility (PTK) worth Rp15.000.000.000 (fifteen billion rupiah) with the following conditions:

Plafond kredit

:

Rp 15.000.000.000

Ceiling Limit

: Rp 15.000.000.000

Jenis kredit

:

Pinjaman Transaksi Khusus

Loan Type

:

Penggunaan

:

Renovasi Apartemen KemangPrapanca dan Senopati

Purpose

: Renovation of apartment Kemang, Prapanca and Senopati.

Jangka waktu

:

sampai dengan bulan Juli 2013

Maturity Date

: until July, 2013

Tingkat bunga

:

7,50% (Time Deposit + 1,5%) subject to change

Interest Rate

:

Jaminan

: jaminan atas pinjaman ini adalah deposito sebesar Rp 876.150.000.

Collaterals

: Time deposit amounting to Rp 876.150.000 under the name of the company.

Khusus Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus, selama plafond kredit Rp 15.000.000.000 belum dipakai maka kredit tersebut di tempatkan dalam deposito di PT Bank CIMB Niaga, Tbk dengan bunga kredit 7,5% dan bunga deposito 6% pertahun Apabila peminjam sewaktu-waktu melakukan pencairan / break atas jaminan deposito berjangka, baik sebagian atau seluruhnya berdasarkan kesepakatan para pihak, maka jaminan dan bunga terhadap Fasilitas Kredit akan berlaku sebagaimana Perjanjian Kredit sebelum perubahan Terhadap Perjanjian Kredit.

7,50% (Time Deposit + 1,5%) subject to change

Special Transaction Specific Loan Facility, as long as credit plafond Rp 15.000.000.000 has not used such credits placed in deposits at PT Bank CIMB Niaga, Tbk with 7.5% interest and 6% deposits rate per annum if the borrower from time to time make withdrawals / break on deposits guarantee , either partly or entirely based on the agreement of the parties, the collateral and the interest of the Credit Facility Agreement will be effective as before the change Against Credit Loan Agreement.

13. ACCOUNTS PAYABLES

13. HUTANG USAHA Rincian hutang usaha menurut bidang usaha pada tanggal 31 Desember 2009 dan 2008 masing-masing sebagai berikut :

2009 Properti Perhotelan Real Estat Jumlah

Special Transaction Loan

Detail of accounts payable per business line as of December 31, 2009 and 2008 is as follows :

2008

298.195.284 1.941.696.132 173.911.790 2.413.803.206

25

433.342.389 919.779.170 3.747.809 1.356.869.368

Property Hotels Real estate Total





(in Full Rupiahs)


14. OTHERS PAYABLES

14. HUTANG LAIN-LAIN Akun ini terdiri dari :


Properti Perhotelan Real estat Jumlah

2008

2.606.984.983 (527.129.979) 1.145.048.158 3.224.903.162

2.463.414.731 357.984.800 278.681.916 3.100.081.447

Adapun rincian hutang lain-lain sebagai berikut :

*)

Total

2008

1.968.102.339

1.968.102.339

133.405.798 155.332.446 350.144.400 617.918.179 3.224.903.162

495.312.392 82.089.000 554.577.716 3.100.081.447

Subsidiary Loss PT Pasar Gambir Kemayoran *) PT Jakarta Internasional Property Management Dividend Leasing Others Total

*) PT Pasar Gambir Kemayoran

PT Pasar Gambir Kemayoran Nilai penyertaan pada PT Pasar Gambir Kemayoran dengan persentase kepemilikan 50% dinyatakan sebagai berikut:

2009 Biaya perolehan Saldo rugi Nilai Tercatat, Akhir Tahun

Hotels

Real estate

Detail of other payable is as follows : 2009

Kerugian Anak Perusahaan PT Pasar Gambir Kemayoran *) PT Jakarta Internasional Property Manajemen Dividen Sewa Guna Usaha Lain-Lain Jumlah

Property

Carrying value of investment in PT Pasar Gambir Kemayoran with percentage of ownership of 50% is as follows:

2008

(250.000.000) 2.218.102.339 1.968.102.339

Kepemilikan perusahaan asosiasi dicatat sampai dengan saldo nihil, kelebihan bagian rugi dan investasi dicatat pada hutang lainlain karena perusahaan menjamin seluruh kewajiban PT Pasar Gambir Kemayoran karena kekurangan dana.

26

(250.000.000) 2.218.102.339 1.968.102.339

Beginning carrying value Portion of net profit (loss) Carrying Value, Ending Balance

Ownership to associated company is stated zero balance, the excess portion of loss over its investment value is stated at other liabilities since the Company guaranteed all liabilities of PT Pasar Gambir Kemayoran in the event that PT Pasar Gambir Kemayoran does not have sufficient fund.





(in Full Rupiahs)


15. TAXATION

15. PERPAJAKAN

a. Tax Payables and Prepaid Taxes

a. Hutang Pajak dan Pajak Dibayar Dimuka Akun ini merupakan pajak perusahaan kepada negara setelah dikurangi uang muka pajak yang berkenaan sebagai berikut :

2009 Hutang Pajak : Pajak Pembangunan I Pajak Penghasilan Final Pajak Bumi dan Bangunan Pajak Penghasilan Pasal 21 Pajak Penghasilan Pasal 23 Pajak Penghasilan Pasal 26 Pajak Pertambahan Nilai Pajak Penghasilan Pasal 29 Tahun berjalan Sub Jumlah

2008

501.812.598 383.467.398 224.646.185 327.302.972 75.631.791 157.682.324

450.157.100 544.320.402 217.562.120 115.905.192 1.112.970 61.689.439

599.217.868 2.269.761.136

1.056.952.124 2.447.699.347

2009 Pajak Dibayar Dimuka : Pajak Penghasilan Pasal 25 Withholding Tax Pajak Penghasilan Pasal 21 Pajak Pertambahan Nilai Sub Jumlah Selisih Hutang dan Uang Muka Pajak

Calculation of the company's tax payable is as follows :

Tax Payables : Reconstruction Tax I Final Income Tax Poperty Tax Income Tax Article 21 Income Tax Article 23 Income Tax Article 26 Value Added Tax Income Tax Article 29 Current year Sub Total

2008

139.763.500 7.099.920 146.863.420

291.883.794 3.263.500 97.003.231 392.150.525

2.122.897.716

2.055.548.822

Prepaid Taxes : Income Tax, Article 25 Withholding Tax Income Tax Article 21 Value Added Tax Sub Total Differential of Accrued to Prepaid Taxes

b. Estimated Benefit (Expense) of Income Taxes

b. Taksiran Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan 2009

2008

Pajak Kini Induk Perusahaan Anak Perusahaan

(1.315.122.869)

(944.817.903) (1.155.252.359)

Current Tax Parent Company Subsidiaries

Pajak tangguhan Induk Perusahaan Anak Perusahaan

(2.542.128.054) (667.318.508)

(1.651.373.628) 185.136.635

Deferred Tax Parent Company Subsidiaries

(4.524.569.431)

(3.566.307.255)

Jumlah

Rekonsiliasi antara laba rugi sebelum pajak penghasilan menurut laporan laba rugi komersil dengan laba rugi fiskal sebagai berikut: 2009 Laba (rugi) sebelum pajak penghasilan - konsolidasian Bagian laba perusahaan anak Laba (rugi) anak perusahaan Laba (Rugi) sebelum pajakInduk perusahaan

Total

Reconciliation between commercial and fiscal profit (loss) before income tax is as follows:

2008

10.990.304.102 (10.702.079.360) (2.981.028.788)

7.615.909.049 6.541.584.519 (1.056.346.791)

(2.692.804.046)

13.101.146.777

27

Profit (loss) before income tax consolidated Profit (Loss)- portion of Subsidiaries Profit (Loss)- of Subsidiaries Profit (loss) before income tax Parent Company





(in Full Rupiahs)


15. TAXATION (Continous)

15. PERPAJAKAN (Lanjutan) 2009 Koreksi Fiskal Perbedaan Waktu : Penyusutan Penyisihan uang jasa pesangon Penyisihan piutang tak tertagih Sub Jumlah Perbedaan Tetap: Beban tidak dapat menjadi pengurang pajak Penghasilan kena pajak final Pendapatan bunga deposito/jasa giro Sub Jumlah Laba (rugi) fiskal perusahaan induk Kompensasi kerugian tahun lalu Laba (rugi) fiskal kena pajak

2008

269.052.042 356.657.094 625.709.136

-

74.457.537 (1.357.852.214) (1.283.394.677)

(10.087.338.016) (10.087.338.016)

11.817.752.101 59.211.167 11.876.963.268

Permanent Difference: Non deductible expenses Revenue already subjected To final taxable income deposits / bank-interest account Sub Total Fiscal profit (loss)-parents company Fiscal loss compensation-last year Fiscal profit (loss)-after tax

2008

1.315.122.869 1.315.122.869 2009

Penghasilan yang menjadi dasar objek pajak final : Perusahaan Induk Anak Perusahaan Jumlah pajak final: 10% Perusahaan Induk Anak Perusahaan Jumlah Beban Pajak Final

2008

(6.993.517.097) (1.026.726.009) (8.020.243.106)

2009 Beban Pajak Penghasilan Kini : Beban Pajak Penghasilan Badan Perusahaan Induk Anak Perusahaan Jumlah

-

Fiscal Correction: Timing Differences: Depreciation Accrued employee benefit Provision for doubtfull account Sub Total

944.817.903 1.155.252.360 2.100.070.262

Current Tax Expenses : income tax company Parent compay Subsidiaries company Total

2008

6.993.517.097 314.847.985

9.754.179.025 1.614.777.458

699.351.710 31.484.799 8.039.201.590

944.817.903 161.477.746 12.475.252.131

Kekurangan (Pelunasan) Pajak Final

302.968.973

(561.975.246)

Hutang Pajak Final

699.351.710

544.320.402

subsidiaries company Income final tax: parent company Subsidiaries company Tax rate: 10% Parent company Subsidiaries company Total final tax expenses

Total Final Taxes

Pajak penghasilan kini meliputi beban pajak yang terjadi dalam tahun berjalan baik atas keuntungan bersih, maupun atas penghasilan yang dikenakan pajak final. Jumlah pajak final kini untuk tahun 2009 dan 2008 hanya dihitung atas pendapatan yang merupakan obyek pajak final.

Current income tax includes current year tax charge of taxable income and final tax. The amount of current final income taxes for the years 2009 and 2008 consists final tax only.

Pada tahun 2002, laba penjualan aset kepada entitas sepengendali sebesar Rp 43.739.646.917 diperhitungkan dalam merekonsiliasikan laba sebelum pajak untuk menyesuaikan laba konsolidasi dengan laba fiskal perusahaan oleh karena laba yang berasal dari transaksi tersebut dalam laporan konsolidasian telah dieliminasi.

On 2002, gain on sales of assets to the entity under common control amounting to Rp 43.739.646.917 is considered in reconciling income before tax for adjusting consolidated income to the Company's fiscal profit (loss) since such transaction eliminated in the process of consolidation.

28





(in Full Rupiahs)


15. TAXATION (Continous)

15. PERPAJAKAN (Lanjutan)

c.

c. Aset (Kewajiban) Pajak Tangguhan

Deferred Tax Asset (Liability)

Perhitungan aset (kewajiban) pajak tangguhan sebagai berikut :

Calculation of deferred tax assets (liabilities) is as follows :

Dibebankan ke 31 Desember 2009/

laporan laba rugi/

31 Desember 2008/

December 31, 2009

Changed to Statement

December 31, 2008

Of Income

Kompensasi kerugian Penyusutan Penyisihan uang jasa Penyisihan piutang tak tertagih Selisih nilai transaksi Entitas Sepengendali Jumlah Aset (Kewajiban) Pajak Tangguhan

2.226.026 (2.870.401.170) 842.183.037 1.022.069.786 12.278.656.250

(2.641.992.040) (718.331.402) 198.048.348

11.274.733.929

(3.162.275.094)

2.644.218.066 (2.152.069.768) 644.134.689

-

1.022.069.786

-

12.278.656.250

Carry forward loss Depreciation Accrued employee benefit Allowance for doubtful Accounts Difference arising under common control Total deffered tax assets liabilities

16. ACCRUED EXPENSES

16. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR Akun ini terdiri dari :


Operasional Hotel Gaji dan Beban Pegawai Lainnya Bunga Jasa Konsultan Biaya yang Masih Harus Dibayar Lainnya Jumlah

14.437.009.023

2008

1.474.380.039 222.901.419 8.000.000

731.518.833 354.636.021 30.572.888 25.988.158

Hotel supplies Salaries and other payroll expenses Interest Consultant fee

444.615.464 2.149.896.922

1.087.556.917 2.230.272.817

Other accrued expenses Total

17. CUSTOMER'S DEPOSITS

17. UANG MUKA PELANGGAN Uang muka pelanggan merupakan angsuran pembayaran atau penjualan unit atau satuan rumah milik perusahaan per 31 Desember 2009 dan 2008 masing-masing sebesar Rp 1.161.870.054 dan Rp 2.557.182.645.

This account represents installments payment or sale of houses owned by the Company as of December 31, 2009 and 2008 amounting to Rp 1.161.870.054 and Rp 2.557.182.645, respectivly.

18. PENYISIHAN PENGGANTIAN PERABOTAN DAN PERALATAN HOTEL

18. PROVISION OF REPLACEMENT FOR HOTEL SUPPLIES AND EQUIPMENT

Penyisihan penggantian perabotan dan peralatan hotel berasal dari pendapatan dan jasa pelayanan (service charge) yang belum didistribusikan. Bentuk penggantian berupa barang keramik, linen, sendok garpu dan pecah belah akibat rusak atau hilang. Saldo per 31 Desember 2009 dan 2008 masing-masing sebesar Rp 149.355.013 dan Rp 81.450.528.

Provision of replacement for hotel fsupplies and equipment provided from net income and undistributed service charge. Replacement of ceramics, linen, fork, spoon and glassware as of December 31, 2009 and 2008 each are Rp 119.958.909 and Rp 81.450.528.

29





(in Full Rupiahs)


19. UNEARNED REVENUES

19. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA Pendapatan diterima dimuka merupakan penerimaan sewa dimuka atas sewa dan pemeliharaan properti dan perhotelan yang disewakan untuk masa 1 - 5 tahun. Saldo ini diakui sebagai pendapatan secara bulanan terdiri dari :

2009 Sewa dan Pemeliharaan Property Perhotelan Jumlah

2008

3.726.796.218 1.846.397.552 5.573.193.770

4.195.745.372 237.558.302 4.433.303.674

Rental of apartment condominium Hotelier Total

20. GUARANTEE DEPOSITS RECEIVED

20. UANG JAMINAN DITERIMA Uang jaminan diterima merupakan uang jaminan sewa ruangan/apartemen, telepon, dan perabotan yang akan dikembalikan apabila hubungan sewa menyewa berakhir sebagai berikut : 2009 Properti Perhotelan Real estat Jumlah

Revenue collected in advance for rent, maintenance services, and hotel are recognized as unearned revenue and the balance of the account as of December 31, 2009 and 2008 are as follows :

Security deposits for telephone, room/apartment rent as of December 31, 2009 and 2008 are as follows :

2008

59.113.811 1.282.352.798 74.416.649 1.415.883.258

978.220.703 762.109.188 25.000.000 1.765.329.891

Property Hotels Real estate Total

21. LIABILITIES ON EMPLOYEE

21. KEWAJIBAN IMBALAN PASCA KERJA Biaya jasa kini diakui sebagai beban periode berjalan. Biaya jasa lalu, koreksi aktuarial dan dampak perubahan asumsi bagi peserta pensiun yang masih aktif diamortisasi dengan menggunakan metode garis lurus selama estimasi sisa masa kerja rata-rata karyawan sebagaimana ditentukan oleh aktuaris.

Current service expenses are charged to current year. Past service obligation, actuary adjustments, and the effect of changes in actuary assumptions for active employees are amortized on straight-line method over the estimated average residual employment period determined by actuary.

Metode penilaian aktuaria yang dipakai oleh aktuaris independen PT Dian Artha Tama adalah metode Projected Unit Credit dengan laporan No:109/PSAK/DAT/II/2010.

The method used by the independent actuary PT Dian Artha Tama for actuarial calculation is the Projected Unit Credit, report no:109/PSAK/DAT/II/2010.

2009

2008

Perubahan kewajiban bersih tahun berjalan atas manfaat karyawan adalah sebagai berikut: Saldo Awal Tahun Jumlah yang dibebankan ke laba (rugi) Penyesuaian beban manfaat karyawan Saldo Akhir Tahun

Changes of current year net liability for Employee Benefit are as follows : 2.825.677.385 738.425.163 (320.401.799) 3.243.700.749

30

1.924.850.785 688.056.685 212.769.915 2.825.677.385

Beginning Balance Amount Charged to Income Adjusted Employee Benefits Ending Balance





(in Full Rupiahs)


21. LIABILITIES ON EMPLOYEE (Continous)

21. KEWAJIBAN IMBALAN PASCA KERJA (Lanjutan) Biaya untuk mencadangkan manfaat karyawan tahun 2009 berdasarkan penilaian aktuaria oleh PT Dian Artha Tama menggunakan rumus sebagai berikut:

Tingkat diskonto Tingkat penarikan Umur 18 - 44 tahun Umur 45 - 54 tahun Tingkat kenaikan gaji Tingkat kematian Tingkat cacat Metode

The employee benefits cost for 2009 is calculated by independent actuarial PT Dian Artha Tama. The Actuarial valuation uses the following key assumption:

2009

2008

10%

12%

1% 0% 8%

1% 0% 8%

Discount rate Withdrawl rate Age 18 - 44 years Age 45 - 54 years Salary increasement rate Mortality rate Disability rate Method

Indonesia II 0,03% Projected Unit Credit

Beban manfaat karyawan tahun 2009 dan 2008 masing-masing sebesar Rp 738.425.163 dan Rp 688.056.685.

Provision of employee benefits for the year 2009 and 2008 are Rp 738.425.163 And Rp 688.056.685 respectively.

Perusahaan tidak mempunyai program pensiun untuk semua karyawannya.

The company does not have any pension program for all employee.

22. CAPITAL STOCK

22. MODAL SAHAM Modal saham dan susunan pemegang saham perusahaan pada tanggal 31 Desember 2009 dan 2008 sebagai berikut : 31 Desember 2009 Saham / Shares

Capital stock and stockholders as of December 31, 2009 and 2008 are as follows : 31 Desember 2008

Rp

Saham / Shares

Rp Authorized Capital

Modal Dasar Seri A

560.000.000

280.000.000.000

560.000.000

280.000.000.000

Series A

Seri B

412.500.000

82.500.000.000

412.500.000

82.500.000.000

Series B

280.000.000

140.000.000.000

280.000.000

140.000.000.000

Modal ditempatkan dan disetor penuh seri A

Issued and Fully Paid

Adapun pemegang saham dan termasuk pendiri (founder) sebagai berikut :

Composition of shareholdes and ownership are as follows:

31 Desember 2009 Saham / Shares

%

31 Desember 2008 (Rp)

Saham / Shares

%

(Rp) Owners

Pemegang Saham PT Istana Kuta Ratu Prestige

in Capital of Series A

PT Istana Kuta 124.700.800

44,54

62.350.400.000

124.700.800

44,54

62.350.400.000

Ny.Lenawati Setiadi

42.133.900

15,05

21.066.950.000

42.133.900

15,05

21.066.950.000

Ny.Marianti Pudjiadi

7.372.560

2,63

3.686.280.000

7.372.560

2,63

3.686.280.000

Ny.Marianti Pudjiadi

Tn. Kosmian Pudjiadi

7.372.560

2,63

3.686.280.000

7.372.560

2,63

3.686.280.000

Tn. Kosmian Pudjiadi

Tn. Damian Pudjiadi

3.789.860

1,35

1.894.930.000

3.789.860

1,35

1.894.930.000

Tn. Damian Pudjiadi

Tn. Kristian Pudjiadi

7.372.560

2,63

3.686.280.000

7.372.560

2,63

3.686.280.000

Tn. Kristian Pudjiadi

2.540.000

0,91

1.270.000.000

2.540.000

0,91

1.270.000.000

Hardjosoewirjo

4.784.560

1,71

2.392.280.000

4.784.560

1,71

2.392.280.000

Tn. Soekardjo Hardjosoewirjo

Tn. Soekardjo

Tn. Gabriel Lukman Pudjiadi

Ratu Prestige Ny.Lenawati Setiadi

Tn. Gabriel Lukman

Masyarakat lainnya :

Pudjiadi Other Public :

HSBC Int'l Trust (Sing)

26.790.100

9,57

13.395.050.000

26.790.100

9,57

13.395.050.000

HSBC Int'l TSTE Ltd

14.487.500

5,17

7.243.750.000

14.487.500

5,17

7.243.750.000

HSBC Int'l TSTE Ltd

Lainnya (< 5%)

38.655.600

13,81

19.327.800.000

38.655.600

13,81

19.327.800.000

Other ownership < 5%

280.000.000

100,00

140.000.000.000

280.000.000

100,00

140.000.000.000

Total

Jumlah

31

HSBC Int'l Trust (Sing)





(in Full Rupiahs)


22. CAPITAL STOCK (Continous)

22. MODAL SAHAM (Lanjutan) Sebagaimana dijelaskan pada catatan 1, perusahaan telah mengajukan Surat Pernyataan Pendaftaran Emisi Saham kepada Ketua Badan Pengawas Pasar Modal untuk melaksanakan emisi saham melalui Bursa Efek Jakarta dan telah dinyatakan menjadi efektif tanggal 28 September 1994. Penawaran umum perdana saham-saham perusahaan sejumlah 26.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 1.000 per saham dilakukan dengan harga perdana Rp 250 per lembar atau Rp1.500 di atas nilai nominal atau dengan agio saham sebesar Rp 39.000.000.000.

As described in Note 1, the Company submitted a letter of issuance to the Head of Capital Market Supervisory Board (Bapepam) in order to offer 26.000.000 shares with par value of Rp 1.000 per share through Jakarta Stock Exchange and was commenced effectively on September 28, 1994. The initial public offering of the Company's shares amounting to 26.000.000 shares which has par value of Rp 1.000 per share, offered with the initial price of Rp 2.500 per share or Rp 1.500 above its par value or with premium on stock amounting to Rp 39.000.000.000.

Pada tanggal 31 Mei 1996 perusahaan mengadakan Rapat Umum Tahunan Pemegang Saham (RUPS) dan Rapat Umum Luar Biasa Pemegang Saham (RULBPS) yang disahkan oleh Notaris Imas Fatimah, SH dengan Akta nomor 103 tanggal yang sama. RULBPS antara lain memutuskan:

Based on the Annual General Stockholders' Meeting and Extraordinary General Stockholders' Meeting as stated in the Deed No.103 dated May 31, 1996 of Imas Fatimah, SH notary in Jakarta, the stockjolders decide to:

1) Pembagian Saham Bonus Mengadakan pembagian saham bonus yang berasal dari Agio Saham Penawaran Umum tahun 1994 sebesar Rp 39.000.000.000 (tiga puluh sembilan milyar rupiah) dan laba ditahan Rp 1.000.000.000 (satu milyar rupiah) yang pelaksanaannya dilakukan setelah pemecahan nilai nominal saham (stock split) dalam bentuk Saham Biasa atas Nama.

1)

Ketentuannya adalah setiap pemilik 100 (seratus) saham lama yang telah ditempatkan akan mendapat 40 (empat puluh) Saham Bonus yang terdiri dari 39 (tiga puluh sembilan) Saham Bonus berasal dari Agio Saham dan 1 (satu) Saham Bonus berasal dari laba ditahan 2) Pemecahan Saham Melakukan pemecahan saham yang semula bernilai nominal Rp1.000 per saham menjadi Rp 500 per saham. Sebagai hasil RUPS dan RULBPS tersebut telah dilakukan pembagian saham bonus sebesar Rp 39.000.000.000 yang diambil dari agio saham bonus penawaran umum. Disamping itu, perusahaan juga membagikan saham bonus sebanyak 1.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 1.000. Harga pasar saham di bursa saham pada tanggal 14 Agustus 1996 (tanggal ex bonus) adalah Rp 1.750 per lembar. Kelebihan harga pasar atas nilai nominal yang dibagikan adalah sebesar Rp 750.000.000 dibukukan sebagai agio saham.

The distribution formula is that 40 stocks bonus for each 100 outstanding stocks. 40 stock bonus consist of 39 stock bonus taken out from stock premium and 1 stock bonus taken out from retained earnings. 2)

Stock Split Stock split of share's par value was from Rp 1.000 per share to Rp 500 per share. As a result of the Annual General Meeting and has done RULBPS bonus shares amounting to Rp 39.000.000.000 agio taken from the public offering bonus shares. In addition, the company also distribute bonus shares of 1.000.000 shares with a nominal value of Rp 1.000. The distribution of stock bonus has been executed on August 14, 1996 while the market price of the company's stock in capital market was Rp 1.750 per share. The excess of market price over par value amounting to Rp 750.000.000 is recorded as stock premium.

23. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL

23. TAMBAHAN MODAL DISETOR 2009 Biaya emisi efek ekuitas Agio saham Jumlah

Distribute Stock Bonus In 1994, Shareholders approved to distribute stock bonus taken out from stock premium resulted from the initial public offering at the amount of Rp 39.000.000.000 (thirty nine billions) and from retained earnings for the amount of Rp 1.000.000.000 (one billion rupiah) after stock split of common stocks have been executed.

2008

4.316.562.730 (750.000.000) 3.566.562.730

32

4.316.562.730 (750.000.000) 3.566.562.730

Stock issuance cost Premium on stock Total





(in Full Rupiahs)


24. SELISIH NILAI TRANSAKSI SEPENGENDALI

RESTRUKTURISASI

ENTITAS

Akun ini merupakan transaksi restrukturisasi entitas sepengendalian atas penjualan saham PT Pudjipapan Kreasindo dan PT Kotaserang Baru Permai yang secara langsung atau tidak langsung mengendalikan atau dikendalikan perusahaan. Saldo per 31 Desember 2009 dan 2008, adalah sebesar Rp 41.388.644.545.

24. DIFFERENCE ARISING FROM UNDER COMMON CONTROL

RESTRUCTURING

ENTITIES

This account is used to record restructuring of entities common control entity resulted from the sales of stock of PT Pudjipapan Kreasindo and PT Kotaserang Baru Permai whether directly or indirectly controls or are controlled by company. The balance as of December 31, 2009 and 2008, are Rp 41.388.644.545.

25. TOTAL REVENUES

25. PENDAPATAN USAHA Pendapatan usaha terdiri dari :

Revenues consist of : 2009

Pendapatan penjualan Property Apartemen Sub Jumlah

2008

2009

398.250.000 398.250.000

Sales Revenue of Property Apartment Sub Total

2008

Pendapatan Sewa dan Pemeliharaan Apartemen

14.273.969.576

13.656.059.333

Rental and Apartment Maintenance Revenue

Pendapatan Hotel Kamar Makanan dan Minuman Lainnya Sub Jumlah

23.624.068.921 15.186.673.533 3.241.726.001 42.052.468.455

18.340.106.410 15.829.467.266 939.712.970 35.109.286.646

Hotel's Revenue Rooms Food and Beverage Others Sub Total

56.326.438.031

49.163.595.979

Total

Jumlah

Seluruh pendapatan perusahaan dan Anak Perusahaan diperoleh dari pihak ketiga.

All revenues of company and subsidiaries are from the third parties.

Tidak terdapat pembeli/customer yang memiliki nilai penjualan yang melebihi 10% dari pendapatan usaha.

There is no customer who has sales value more than 10% of total revenues.

26. COST OF REVENUE

26. BEBAN POKOK PENDAPATAN Beban pokok pendapatan terdiri dari :

Cost of revenues consist of : 2009

Beban penjualan property Apartemen Beban sewa dan pemeliharaan Apartemen Beban pokok hotel Gaji, upah dan tunjangan lainnya Makanan dan minuman Operasional dan pemeliharaan Lainnya Jumlah

2008 -

160.063.479 160.063.479

2.476.704.261 2.476.704.261

2.478.932.229 2.478.932.229

8.679.081.915 6.737.835.305 2.525.314.976 77.346.353 18.019.578.549

7.916.180.621 4.647.041.681 2.843.990.717 93.240.493 15.500.453.512

20.496.282.810

18.139.449.220

33

Cost of Property Sales Apartment Cost of Rental and Maintenance Apartment Hotel's Main Expenses Salaries, Wages & Other Allowances Food and Beverage Operational and Maintenance Others Total





(in Full Rupiahs)


27. BEBAN USAHA REAL ESTAT, SEWA DAN PEMELIHARAAN PROPERTI

27. OPERATING EXPENSES - PROPERTY, APARTMENTS RENTAL AND MAINTENANCE

Beban usaha real estat, sewa dan pemeliharaan property terdiri dari :

Operating expenses of real estate, rent and maintenance of property as follows :

2009 Beban Penjualan Iklan dan promosi Beban Kepegawaian Komisi Beban kantor Pemeliharaan dan Perbaikan Perjalanan Lainnya Beban Umum dan Administrasi Beban kepegawaian Pajak dan perijinan Pemeliharaan dan Perbaikan Kebersihan Jasa profesional dan Konsultan Administrasi bank Penyisihan uang jasa Administrasi saham Beban kantor Asuransi Sewa Listrik, air dan telepon Perjalanan Bahan bakar dan pelumas Dokumentasi Lainnya

Beban Penyusutan dan Amortisasi Jumlah

2008 Selling Expenses

240.119.876 120.876.268 56.622.808 22.699.664 64.072.075 17.777.994 13.550.664 535.719.349

239.796.000 114.486.268 56.658.774 20.037.081 14.055.000 24.952.631 14.098.889 484.084.643

4.373.375.673 1.378.398.229 728.511.253 543.786.895 332.016.498 397.232.835 356.657.094 294.075.045 293.477.469 207.912.482 186.826.507 107.490.478 31.696.600 25.845.776 176.000 281.119.910 9.538.598.744

4.141.562.446 961.088.594 536.223.347 397.323.120 729.176.752 666.984.047 342.075.908 543.664.708 221.470.796 363.969.182 42.934.750 233.846.000 73.413.352 9.253.733.003

3.123.649.034

2.411.764.652

13.197.967.127

12.149.582.298

General and Administrative Expenses

Salaries, Wages and Allowances Taxes and Licenses Maintenance and Repairs Cleaning service Professional and Consultant Fees Bank Administration Provision of Employee Benefit Stocks Administration Office Supplies Insurance Rental Electricity, Water, and Telephone Traveling Gasoline, Oil dan Lubricant Documentation Others

Depreciation and Amortization Total

28. HOTEL OPERATING EXPENSES

28. BEBAN USAHA HOTEL Beban usaha hotel terdiri dari :

Hotel operating expenses consist of : 2009

Beban Penjualan Jasa manajemen, Insentif manajemen, Iklan dan promosi Pemasaran Jumlah

Advertising and Promotion Salaries, Wages and Allowances Commission Office Supplies Maintenance and Repairs Travelling Others

2008

597.305.242 596.328.652 1.193.633.894

34

258.715.703 174.100.605 432.816.308

Selling expenses Management fee, incentive fee Advertising and promotion Marketing Total





(in Full Rupiahs)


28. HOTEL OPERATING EXPENSES (Continous)

28. BEBAN USAHA HOTEL (Lanjutan) 2009 Beban Umum dan Administrasi Gaji, upah dan tunjangan lainnya Peralatan, pemeliharaan & energi Pajak dan perijinan Jasa profesional dan konsultan Asuransi Telepon dan fax Pos dan telegram Blanko cetak dan alat tulis Perjalanan Administrasi bank Lainnya

Beban Penyusutan dan Amortisasi Jumlah

2008

1.907.123.781 6.046.065.679 543.534.160 207.746.750 137.605.444 59.667.579 56.256.670 31.723.218 21.881.500 15.171.790 4.557.589.244 13.584.365.815

1.464.363.713 4.418.414.303 364.594.871 194.050.000 163.151.270 347.082.763 68.426.892 40.619.890 398.327.547 37.743.064 2.379.547.601 9.876.321.914

3.229.528.067

2.954.248.391

18.007.527.776

13.263.386.613

Pendapatan (Beban) diluar usaha terdiri dari :

Jumlah

Total

Other incomes (expenses) consist of :

2009

Pendapatan (Beban) Lainnya - Bersih

Depreciation and Amortization Expenses

29. OTHER INCOMES (EXPENSES)

29. PENDAPATAN (BEBAN) DILUAR USAHA

Pendapatan Diluar Usaha Pendapatan bunga deposito dan jasa giro Penjualan investasi saham Laba (Rugi) Selisih Kurs Sub Jumlah (Beban) Diluar Usaha (Beban) Bunga pinjaman Penyisihan piutang tak tertagih Penggantian dan penambahan Perabotan dan peralatan hotel Sub Jumlah

General And Administrative Expenses Salaries, wages and other allowance Tools, maintenance and energy Taxes and licenses Professional and consultant fee Insurance Telephone and telex Postage and telegram Stationeries Traveling Bank administration Others

2008 Others Income

1.240.574.961 33.726.095 (921.901.749) 352.399.307

1.453.740.459 835.881.246 2.289.621.705

(593.555.083) (253.426.773) (846.981.856)

(2.403.618.585) (271.512.711) (2.675.131.296)

Interest Bank & Deposits Sales Income of Investment Gains (Loss) Exchange Rate Difference Sub Total Others Income ( Expenses) Loan Interest Provision of Doubtfull Accounts Replacement and Addition Hotel Furniture and Equipment Sub Total

(1.187.747.439)

(1.906.374.371)

Miscellaneous Income (Expenses)

(1.682.329.988)

(2.291.883.962)

35

Total





(in Full Rupiahs)


30. EARNINGS PER SHARE

30. LABA PER SAHAM DASAR Laba per saham dasar dihitung berdasarkan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar.

Earning per share calculated based on the number of weighted average outstanding stocks is as follows:

2009 Laba usaha Laba bersih Rata-rata saham beredar Laba usaha per saham Laba bersih per saham

2008

4.624.660.318 6.501.624.556 280.000.000 16,52 23,22

Income from operations Net income Average stock outstanding Income from operations per share Net income per share

31. DIVIDEND

31. DIVIDEN 2009 Sesuai dengan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham dan Notaris Weliana Salim, SH Nomor : 14 tanggal 18 Mei 2009 ditetapkan keuntungan bersih setelah pajak tahun 2008 sebesar Rp 3.963.370.727, ditetapkan untuk penambahan dana cadangan 5% atau sebesar Rp 198.168.536 dan pembagian dividen tunai sebesar Rp 560.000.000 kepada pemilik 280.000.000 saham sebesar Rp 2 per saham, serta pembagian tantiem kepada Direksi dan Dewan Komisaris maksimal 10% atau sebesar Rp 396.337.072. 2008 Dan berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham dari Notaris Weliana Salim, SH Nomor : 26 tanggal 30 Mei 2008 ditetapkan keuntungan bersih setelah pajak perusahaan tahun 2007 sebesar Rp 6.811.594.592, ditetapkan untuk penambahan dana cadangan 5% atau sebesar Rp 340.579.729 dan pembagian dividen tunai sebesar Rp 1.960.000.000 kepada pemilik 280.000.000 saham sebesar Rp 7 per saham, serta pembagian tantiem kepada Direksi dan Dewan Komisaris maksimal 8% atau sebesar Rp 544.927.567 dan sisa laba bersih perseroan, akan digunakan sebagai laba yang ditahan untuk keperluan modal kerja dan pengembangan perseroan yang akan datang.

32. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN MEMILIKI HUBUNGAN ISTIMEWA

5.611.177.848 3.963.370.727 280.000.000 20,04 14,15

PIHAK-PIHAK

YANG

2009 According to Deed of Minutes of Annual Stockholder Meeting from Notary Weliana Salim, SH Number : 14 dated May 18, 2009 specified by net income after taxes of the company for the year 2008 equal to Rp 3.963.370.727, specified for the addition of reserve fund 5% or equal to Rp 198.168.536 and division of cash dividend equal to Rp 560.000.000 to owner 280.000.000 shares equal to Rp 2 per share, and also the division of tantiem to Board of Directors and Board Of Comisioner maximal 10% or equal to Rp 396.337.072. 2008 Based on Deed of Minutes of Annual Stockholder Meeting from Notary Weliana Salim, SH Number : 26 dated May 30, 2008 specified by net income after taxes of the company for the year 2007 equal to Rp 6.811.594.592, specified for the addition of reserve fund 5% or equal to Rp 340.579.729 and division of cash dividend equal to Rp 1.960.000.000 to owner 280.000.000 shares equal to Rp 7 per share, and also the division of tantiem to Board of Directors and Board Of Comisioner maximal 8% or equal to Rp 544.927.567 and the balance of retained earnings will be used for working capital and company's expansion.

32. RELATED PARTIES TRANSACTIONS AND BALANCE

a. Investments

a. Investasi

Persentase terhadap

Jumlah /

Total aktiva (Kewajiban)/

Total

Percentage of total Asset (Liabilites)

2009 Rp Metode Ekuitas PT Juwara Warga Hotel PT Pudjipapan kreasindo

2008 Rp

17.051.381.480 48.115.112.912 65.166.494.392

10.840.238.740 46.680.999.786 57.521.238.526

36

2009 %

2008 %

6,0706 18,1492

4,2530 18,3147

Equity Method : PT Juwara Warga Hotel PT Pudjipapan Kreasindo





(in Full Rupiahs)


32. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN MEMILIKI HUBUNGAN ISTIMEWA

PIHAK-PIHAK

YANG

32. RELATED PARTIES TRANSACTIONS AND BALANCE

Persentase terhadap

Jumlah /

Total aktiva (Kewajiban)/

Total

Percentage of total Asset (Liabilites)

2009 Rp

2008 Rp

2009 %

2008 % Company's Charged of

Tanggungan Perusahaan

Loss in Subsidiaries :

atas Kerugian Anak Perusahaan :

PT Pasar Gambir Kemayoran b. Piutang pada Istimewa

Pihak-pihak

1.968.102.339 yang

Memiliki

1.968.102.339

Hubungan

0,7424

0,7722


b. Due from Related Parties

Piutang kepada perusahaan yang memiliki hubungan istimewa timbul karena pemberian pinjaman sementara tanpa bunga dan pengeluaran dana yang dilakukan untuk kepentingan perusahaan yang memiliki hubungan istimewa. Tidak ada transaksi jual beli dengan pihak yang memiliki hubungan istimewa. Saldo piutang kepada perusahaan yang memiliki hubungan istimewa terdiri dari:

This account represent the outstanding balance of the Company's non interest bearing loans, inter company cash advances, and other inter company charges and credits. There are no sales and buy transaction with the related parties included in this account. The balance due from related parties is as follows :

Persentase terhadap Jumlah / Total

Total aktiva (Kewajiban)/ Percentage of total Asset (Liabilites)

2009

2008

2009

2008

Rp

Rp

%

%

PT Juwara Warga Hotel

-

881.730.000

0,0000

0,3828



-

3.072.339.901

0,0000

1,3340


8.556.507.692

14.395.500.831

3,4940

6,2505


-

2.025.868.432

0,0000

0,8796

PT Monolitik Utama Indonesia PT Pacific Varia Bersama

PT Pudjipapan Kreasindo PT Monolitik Utama Indonesia PT Pacific Varia Bersama PT Konrat Marbella PT Marbella Dago Pakar

-

1.944.392.595

0,0000

0,8442

81.000.000

81.000.000

0,0331

0,0332

PT Konrat Marbella

1.500.000.000

1.025.000.000

0,6125

0,4451

PT Marbella Dago Pakar

Himpunan Penghuni-

Occupant of Condominium&

Kondominium & Hotel"Marbella Anyer" PT Abadi Mukti Guna Lestari Lain-lain(dibawah Rp 40 juta) Jumlah

Hotel Association 535.151.924

736.353.216

0,2185

0,3017

"Marbella Anyer"

-

627.893.692

0,0000

0,3197

PT Abadi Mukti Guna Lestari

107.150.949

3.779.914

0,0437

0,0016

Others (under Rp 40 millions)

10.779.810.565

24.793.858.581

Total

Piutang usaha kepada PT Pudjipapan Kreasindo per 31 Desember 2009 sebesar Rp 8.556.507.692 merupakan piutang yang terdiri dari piutang PT Pudjiadi Prestige, Tbk sebesar Rp 6.537.402.702 dan piutang PT Graha Pudji Bahana sebesar Rp 2.019.104.990.

Trade receivables with PT Pudjipapan Kreasindo as of December 31, 2009 Rp 8.556.507.692 is composed of receivables PT Pudjiadi Prestige, Tbk amounting to Rp 6.537.402.702 and debts of PT Graha Pudji Bahana Rp 2.019.104.990.

Piutang usaha kepada PT Pudjipapan Kreasindo per 31 Desember 2008 sebesar Rp 14.395.500.831 merupakan piutang yang terdiri dari piutang PT Pudjiadi Prestige, Tbk sebesar Rp 10.788.940.127 dan piutang PT Graha Pudji Bahana sebesar Rp 3.606.560.704.

Trade receivables with PT Pudjipapan Kreasindo as of December 31, 2008 Rp 14.395.500.831 is composed of receivables PT Pudjiadi Prestige, Tbk amounting to Rp 10.788.940.127 and receiveables of PT Graha Pudji Bahana Rp 3.606.560.704.

Piutang usaha kepada PT Pudjipapan Kreasindo sebesar Rp 10.788.940.127 merupakan piutang usaha PT Pudjiadi Prestige, Tbk kepada perusahaan asosiasi, dan sejak tahun buku periode 31 Desember 2007 tidak dilakukan eliminasi atas piutang ini. (lihat catatan no.38)

Due from PT Pudjipapan Kreasindo Rp 10.788.940.127 is a parent company trade receiveables to associated company, and since the fiscal year December 31, 2007 period was not done on the elimination of this receiveables.(see notes no.38)

37





(in Full Rupiahs)


YANG

32. RELATED PARTIES (Continous)

Hubungan

c. Due to Related Parties

32. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK MEMILIKI HUBUNGAN ISTIMEWA (Lanjutan) c. Hutang pada Istimewa

Pihak-pihak

yang

Memiliki

Hutang kepada perusahaan yang memiliki hubungan istimewa timbul karena pemberian pinjaman sementara tanpa bunga dan pengeluaran dana yang dilakukan untuk kepentingan perusahaan yang memiliki hubungan istimewa. Tidak ada transaksi jual beli dengan pihak yang memiliki hubungan istimewa. Saldo hutang kepada perusahaan yang memiliki hubungan istimewa terdiri dari:

Jumlah / Total

2009 Rp PT Pudjipapan Kreasindo Lain-lain(dibawah Rp 40 juta) Jumlah

10.824.940.004 112.630.975 10.937.570.979

2008 Rp 10.788.490.127 10.788.490.127

TRANSACTIONS

AND

BALANCE

This account represent the outstanding balance of the Company's non interest bearing loans, inter company cash advances, and other inter company charges and credits. There are no sales and buy transaction with the related parties included in this account. The balance due to related parties is as follows :

Persentase terhadap Total aktiva (Kewajiban)/ Percentage of total Asset (Liabilites) 2009 2008 % % 5,8426 0,0048

2,4750 -

PT Pudjipapan Kreasindo Others (under Rp 40 millions) Total

Pada tanggal 27 Nopember 2006 antara Perusahaan dengan Amberich, Pte, Ltd mengadakan perjanjian joint venture tentang rencana pembelian saham oleh Amberich, Pte, Ltd atas kepemilikan perusahaan pada PT Pudjipapan Kreasindo sebanyak 357.000.000 saham atau dengan kepemilikan 69,09% dengan nilai Rp 210 setiap saham atau jumlah keseluruhan sebesar Rp 74.970.000.000.

On November 27, 2006 the Company has made agreement joint venture with amberich, Pte, Ltd of PT Pudjipapan Kreasindo about purchases of shares plan by Amberich, Pte, Ltd of company ownership on PT Pudjipapan Kreasindo with total amount of 357.000.000 shares or equivalent to 69,09% with value Rp 210 per shares or total amount Rp 74.970.000.000.

Hutang usaha kepada PT Pudjipapan Kreasindo sebesar Rp 10.824.940.004 per 31 Desember 2009 merupakan hutang anak perusahaan PT Kotaserang Baru Permai, dan sejak tahun buku periode 31 Desember 2007 tidak dilakukan eliminasi atas hutang ini.

Due to PT Pudjipapan Kreasindo Rp 10.824.940.004 as of December 31, 2009 is a subsidiary debt of PT Kotaserang Baru Permai, and since the fiscal year December 31, 2007 period was not done on the elimination of this debt.

Hutang usaha kepada PT Pudjipapan Kreasindo sebesar Rp 10.788.490.127 per 31 Desember 2008 merupakan hutang anak perusahaan PT Kotaserang Baru Permai, dan telah dilakukan reklasifikasi pada akun ini.(lihat catatan no.38)

Due to PT Pudjipapan Kreasindo Rp 10.788.490.127 as of December 31, 2008 is a subsidiary debt of PT Kotaserang Baru Permai, and had been reclassified for this account.(see notes no.38)

38





(in Full Rupiahs)


32. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK MEMILIKI HUBUNGAN ISTIMEWA (Lanjutan)

YANG

Rincian sifat hubungan istimewa dan jenis transaksi dengan pihak yang memiliki hubungan istimewa sebagai berikut :

Hubungan istimewa / Related Parties 1)



TRANSACTIONS

AND

BALANCE

The details of type and nature of transaction among related parties are as follows :

Sifat Hubungan Istimewa / Nature of Related Parties Perusahaan Affiliasi / Affiliated Company

Transaksi / Transactions

Merupakan tagihan untuk keperluan operasional PT Juwara Warga Hotel dan investasi pada perusahaan asosiasi. Receivable on operations of PT Juwara Warga Hotel and investment in associated company.

2)


Perusahaan Affiliasi / Affiliated Company

Pinjaman dana tanpa bunga atau ganti rugi untuk pembangunan proyek di Arena Pekan Raya Jakarta Placement of fund without any interest of charges in construction of project in Arena Pekan Raya Jakarta. Pinjaman tersebut sebagian besar ditujukan untuk perolehan kompensasi hak atas tanah seluas 33.140 m2 di areal - Arena Pekan Raya Jakarta.

Most of loans for financing the land right in area 33.140 m2 located in Area Pekan Raya Jakarta.

Perusahaan mencatat hak atas bangunan kerugian PT Pasar Gambir Kemayoran dalam Kewajiban lain-lain. Loss on PT Pasar Gambir over building rights stated in other liabilities. 3)

PT Monolitik Utama Indonesia


Merupakan piutang atas pinjaman dana kepentingan PT Monolitik Utama Indonesia.

untuk

Represent a fund lent to PT Monolitik Utama Indonesia. 4)

PT Abadi Mukti Guna Lestari

Pemegang Saham Minoritas pada Anak Perusahaan / Minority shareholder of Subsidiary.

Merupakan piutang atas pembebanan biaya-biaya pematangan tanah untuk dibangun dalam proses di daerah Bandulu, Anyer, Propinsi Banten. Receivables on cost of land held for use in process in Bandulu Anyer, Banten.

5)

Himpunan Penghuni Kondominium Hotel "Marbella Anyer"


Merupakan tagihan untuk keperluan operasional pengelolaan Kondominium dan Hotel "Marbella Anyer" kepada para pemilik bangunan kondominium.

As a claim to building's owner relating to the condominium and Marbella Anyer hotel over operating cost.

39





(in Full Rupiahs)


32. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK MEMILIKI HUBUNGAN ISTIMEWA (Lanjutan)


TRANSACTIONS

Sifat Hubungan Istimewa / Nature of Related Parties

Hubungan istimewa / Related Parties 6)

YANG


AND

BALANCE

Transaksi / Transactions


Piutang kepada PT Pudjipapan Kreasindo merupakan piutang atas pinjaman yang diberikan untuk operasional modal kerja Perusahaan. Due from PT Pudjipapan Kreasindo is working capital loan for operational from company.

7)

PT Konrat Marbella


Piutang kepada PT Konrat Marbella merupakan piutang atas pinjaman yang diberikan untuk operasional modal kerja Perusahaan. Due from PT Konrat marbella is working capital loan for operational from company.

8)

PT Pacific Varia Bersama.


Piutang kepada PT Pacific Varia Bersama merupakan piutang atas keuntungan berupa fee yang belum diterima oleh perusahaan berdasarkan prosentase yang disepakati. Due from PT Pacific Varia Bersama is unreceived profit from management fee by the company, based on percentage agreed earlier.

33. ASSETS AND CURRENCIES

33. ASET DAN KEWAJIBAN DALAM MATA UANG ASING

LIABILITES

31 Desember 2009/

31 Desember 2008/

December 30, 2009

December 30, 2008

Jenis Mata Uang/Currency Foreign

DENOMINATED

IN

FOREIGN

Jenis Mata Uang/Currency

Rp

Foreign

Rp

Aset :

Assets :

Kas USD

Cash and cash equivalent 750

7.050.000

208

8.213.250

USD

SGD

300

2.007.000

1.084

3.880.800

SGD

CNY

1.891

2.616.300

2.400

2.282.100

Bank USD Sub Jumlah Aset

129.959,58

1.221.620.058 1.233.293.358

179.235,52

1.003.617.810

USD

1.017.993.960

Sub Total Assets Liabilities

Kewajiban

Unearned Rental

Sewa Diterima Dimuka USD Sub Jumlah Kewajiban Aset (Kewajiban) Bersih

CNY Bank

-

-

USD

-

-

Sub Total Liabilities

1.233.293.358

1.017.993.960

Net Asset (Liabilities)

Kebijakan perusahaan untuk menghindari risiko mata uang asing adalah dengan cara meminimalisir biaya dan hutang dalam valuta asing.

40

To minimized loss resulting from foreign currency differences, the company to minimize bad debts and expense in foreign currency.





(in Full Rupiahs)


34. SEGMENT INFORMATIONS

34. INFORMASI SEGMEN Segmen Primer

Primary Segment

Segmen primer perusahaan dan Anak Perusahaan dikelompokkan berdasarkan kegiatan usaha sebagai berikut : pengembangan real estat, hotel dan lainnya.

Primary segment of the Company and subsidiaries is classified based on business activity as follows: real estate development hotel and others.

Segmen usaha yang dilaporkan memenuhi tes baik tes 10% maupun tes 75% seperti yang dipersyaratkan oleh Standar Akuntansi Keuangan.

The reported segment has already passed 10% test and 75% test as required by the Indonesian Financial Accounting Standard.

Informasi bentuk segmen primer yang berupa segmen usaha Perusahaan dan Anak Perusahaan sebagai berikut :

Primary segment information of the Company and subsidiaries are presented on business segment as follows:

2009 Sewa Property/

Sewa Apartement

Perhotelan/

Eliminasi/

Konsolidasian/

Rent Management

Apartement Rent

Hotelier

Eliminations

Consolidated

Pendapatan Pihak Eksternal

Revenues 314.847.985

14.063.987.966

41.947.602.080

-

56.326.438.031

External Parties Inter Segment

Antar Segmen

-

-

-

-

-

Jumlah Pendapatan

314.847.985

14.063.987.966

41.947.602.080

-

56.326.438.031

Beban usaha tidak dapat dialokasi Laba Usaha

(19.914.546)

(17.435.629.760)

(35.892.673.510)

19.914.546

(3.371.641.794)

6.054.928.570

(53.348.217.815)

expenses

-

2.978.220.215

Operating Income

3.691.436.743

8.047.973.772

3.691.436.743

11.026.193.987

Bagian Laba Bersih

Portions of associated

Perusahaan Asosiasi

11.739.410.515

Laba sebelum pajak

19.914.546

8.367.768.721

6.054.928.570

Beban pajak

20.487.420

(2.979.845.603)

(1.565.211.248)

355.249.951

5.387.923.118

4.489.717.322

Laba setelah pajak

Total Revenues Unalocated operating

(4.524.569.431)

3.691.436.743

6.501.624.556

Company's Net Income Income before tax Tax expenses

Income after tax

2008 Sewa Property/

Sewa Apartement

Perhotelan/

Eliminasi/

Konsolidasian/

Rent Management

Apartement Rent

Hotelier

Eliminations

Consolidated

Pendapatan Pihak Eksternal

Revenues 749.477.258

13.304.832.075

35.109.286.646

-

49.163.595.979

External Parties Inter Segment

Antar Segmen

-

-

-

-

-

Jumlah Pendapatan

749.477.258

13.304.832.075

35.109.286.646

-

49.163.595.979

589.413.779

10.954.127.881

19.480.605.099

-

31.024.146.759

351.227.258

8.659.295.974

16.449.392.344

-

25.459.915.576

expenses

238.186.521

2.294.831.907

3.031.212.755

-

5.564.231.183

Operating Income

-

2.331.196.584

-

-

2.331.196.584

Interest Loan

4.928.261.233

4.296.643.384

Hasil

Total Revenues Results

Hasil segmen Beban usaha tidak dapat dialokasi Laba Usaha

Unalocated operating

Beban Bunga Pinjaman

Expenses

Bagian Laba Bersih Perusahaan Asosiasi Laba sebelum pajak Beban pajak

Laba setelah pajak

Segmen result

Portions of associated 238.186.521

(631.617.850) 3.642.071.333

-

7.529.677.982

(197.919.372)

(2.203.312.261)

(667.982.526)

(1.165.075.622)

-

(3.566.307.255)

40.267.149

(2.871.294.787)

2.476.995.711

-

3.963.370.727

41

Company's Net Income Income before tax Tax expenses

Income after tax





(in Full Rupiahs)


34. SEGMENT INFORMATIONS (Continous)

34. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) Segmen Sekunder

Secondary Segment

Bentuk sekunder pelaporan segmen perusahaan adalah geografis yang ditentukan berdasarkan total aktiva atau operasi Perusahaan. Segmen dilaporkan memenuhi baik tes 10% maupun 75% seperti yang dipersyaratkan dalam Standar Akuntansi Keuangan.

Secondary segment report of the Company are presented in geographical area which is based on location of asset or Company's operation. The segmentation has already passed 10% test and 75% test as required by the Indonesian Financial Accounting Standard.

Informasi bentuk segmen sekunder yang berupa segmen geografis perusahaan dan Anak Perusahaan adalah:

Secondary segment information of the Company and subsidiaries based on geographical segment is as follows:

2009

2008 External Parties Revenues

Pendapatan Pihak Luar Jakarta Banten Jumlah Nilai Aset Segmen Jakarta Banten Bali Jumlah

14.063.987.966 42.262.450.065 56.326.438.031

19.718.621.983 35.460.513.904 55.179.135.887

Jakarta Banten Total

246.124.711.428 118.404.665.977 6.424.737.328 370.954.114.733

132.834.868.561 111.258.962.812 244.093.831.373

Value of Segment Assets Jakarta Banten Bali Total

35. AGREEMENTS

35. PERIKATAN Pada tanggal 10 Mei 2006, antara perusahaan dengan Amberich, Pte, Ltd melakukan nota kesepakatan tentang pembelian dan penjualan saham PT Pudjipapan Kreasindo dengan jumlah pembelian yang disepakati kemudian.

On May 10, 2006 the Company has made memorandum of understanding with Amberich, Pte, Ltd in related to the sales and purchase shares of PT. Pudjipapan Kreasindo with amount of value agreed in the future.

Pada tanggal 27 Nopember 2006 antara Perusahaan dengan Amberich, Pte, Ltd mengadakan perjanjian joint venture tentang rencana pembelian saham oleh Amberich, Pte, Ltd atas kepemilikan perusahaan pada PT Pudjipapan Kreasindo sebanyak 357.000.000 saham atau dengan kepemilikan 69,09%.

On November 27, 2006 the Company has made agreement joint venture with Amberich, Pte, Ltd of PT Pudjipapan Kreasindo about purchases of shares plan by Amberich, Pte, Ltd of company ownership on PT Pudjipapan Kreasindo with total amount of 357.000.000 shares or equivalent to 69,09%.

Pada tanggal 27 Nopember 2006 antara perusahaan dengan Amberich, Pte, Ltd mengadakan perjanjian jual dan beli saham (sale and purchase of shares agreement) kepemilikan perusahaan pada PT Pudjipapan Kreasindo sebanyak 357.000.000 saham dengan nilai Rp 210 setiap saham atau jumlah keseluruhan sebesar Rp 74.970.000.000.

On November 27, 2006 between the company with Amberich, Pte, Ltd made sales and purchase of shares agreement ownership the Company on PT Pudipapan Kreasindo with total amount of 357.000 shares with value Rp 210 per shares or total amount Rp 74.970.000.000.

42





(in Full Rupiahs)


35. AGREEMENTS (Continous)

35. PERIKATAN (Lanjutan) Mulai tanggal 8 Januari 2000, PT Hotel Marbella Pengembang Internasional, Anak Perusahaan, mengadakan Perjanjian Kerjasama Pengelolaan Satuan Rumah Susun Kondominium Hotel Marbella Anyer dengan para peserta "Unit Program Marbella Return" yang merupakan pemilik kondominium. Para peserta memberi hak kepada PT Hotel Marbella Pengembang Internasional untuk mengelola unit kondominium Marbella tersebut dengan cara yang baik dan menguntungkan untuk dioperasikan sebagai hotel, dengan ketentuan sebagai berikut:

On January 8, 2000 PT Hotel Marbella Pengembang International, a subsidiary has signed an agreement of joint operation on Hotel Marbella Anyer Condominium with the ownes the condominium under the name of "Marbella Return Program Units". The members of the program had given the right to PT Hotel Marbella Pengembang International to operate units in Marbella Condominium in such a profitabable way as a hotel, under the terms and conditions as stated below:

i Jangka waktu kerja sama adalah tiga tahun dan dapat diperpanjang.

i

The agreement period is three years and extendable;

ii Imbalan (benefit) kepada pemilik unit Marbella sebesar 20% dari harga dasar pembelian unit Marbella yang akan dibayarkan setiap tiga bulan selama jangka waktu pengelolaan;

ii

The benefit paid to the owners of Marbella Condominium unit is 20% of the basic purchase price of units which shall be paid quarterly during the period of agreement;

iii Biaya pengelolaan, listrik dan air ditanggung PT Hotel Marbella Pengembang Internasional;

iii

The operational expenses, electricity and water shall be paid by PT Hotel Marbella Pengembang International;

iv Peserta memiliki hak untuk menginap tanpa membayar sebanyak 5 (lima) kali dalam setahun maksimum 3 (tiga) hari untuk sekali menginap atau 7 (tujuh) kali dalam setahun, maksimum 2 (dua) hari untuk sekali menginap.

iv

The members hold the right to stay in the hotel without any charges for 5 (five) times a year with maximum of 3 (three) days per one visit or 7 (seven) times a year, with a maximum of 2 (two) days per one visit.

Pada tanggal 30 Juni 2001, PT Hotel Marbella Pengembang Internasional, Anak Perusahaan mengadakan perjanjian kerjasama pengelolaan fasilitas Spa di areal hotel dengan PT Budhidarma Dibyaraga (Gaya Spa), dengan ketentuan sebagai berikut:

On June 30, 2001, PT Hotel Marbella Pengembang International, a subsidiary, entered into a agreement with PT Budhidarma Dibyaraga (Gaya Spa) to operate the spa facility in the hotels area, under the terms and conditions as stated below:

i Pembagian pendapatan Perawatan Spa di Hotel adalah 20 : 80 untuk Perusahaan dan pengelola dari pendapatan kotor setiap bulan.

i

Revenue sharing for spa day care in the hotel would be 20 : 80 for the Company and the operator of the monthly gross revenue.

ii Jangka waktu pengelolaan adalah 5 (lima) tahun dan dapat diperpanjang.

ii

The period of operation would be 5 (five) year and extendable.

Pada tanggal 1 Agustus 2001, PT Hotel Marbella Pengembang Internasional, Anak Perusahaan, mengadakan perjanjian kerjasama jasa laundry and dry cleaning dengan CV Chandra Khirana, dengan ketentuan sebagai berikut:

On August 1, 2001, PT Hotel Marbella Pengembang International, a subsidiary, has signed an agreement of laundry and dry cleaning service with CV Chandra Khirana, under the terms and conditions as follows:

i Masa kontrak adalah 5 tahun.

i

Contract period would be 5 (five) years.

ii CV Chandra Khirana harus membayar maintenance fee sebesar Rp 5.000/m2;

ii

CV Chandra Khirana shall pay maintenance fee of Rp 5.000/sqm;

iii Satu tahun pertama CV Chandra Khirana dibebaskan dari kewajiban untuk membayar insentif kepada PT Hotel Marbella Pengembang Internasional.

iii

For the first year, CV Chandra Khirana has been released from the obligation to pay on incentive to PT Hotel Marbella Pengembang International.

43





(in Full Rupiahs)


36. CASE OF SENOPATI APARTMENT

36. KASUS APARTEMEN SENOPATI Dalam kasus Senopati Apartment Nomor : 1442/Pdt.G/2007/PN. Jkt.Sel, atas tanah HGB No. : 482/Senayan terdaftar atas nama PT Pudjiadi Prestige Limited. Sesuai dengan Putusan Perkara Perdata Nomor : 567/PDT/2008/PT.DKI, Pengadilan Tinggi DKI Jakarta tertanggal 20 Januari 2009, diputuskan :

In the case of Senopati Apartment Number : 1442/Pdt.G/2007/PN. Jkt.Sel, to the land of HGB No : 482/Senayan enlist on behalf of PT Pudjiadi Prestige Limited. According to Verdict Civil Number : 567/PDT/2008/PT.DKI, High Court DKI Jakarta dated January 20, 2009, decided :

- Sita Jaminan yang telah diletakkan tanggal 24 Maret 2008, dinyatakan tidak syah dan tidak berharga serta harus diangkat.

-

Confiscate Guarantee which have been put down on the date of March 24, 2008, expressed worthless and unauthorized and also must to be lifted.

- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor : 1442/Pdt.G/2007/PN.Jkt.Sel, tertanggal 29 April 2008

-

Cancelling decision of District Court of South of Jakarta Number : 1442/Pdt.G/2007/PN.Jkt.Sel, dated April 29, 2008.

- Pengajuan Surat Kasasi yang diterima oleh Mahkamah Agung pada tanggal 19 Mei 2009 dan sampai saat ini masih menunggu putusan kasasi.

-

Filing of Cassation accepted by the Supreme Court on May 19, 2009 and till now still waiting for the decision of cassation.

Atas putusan Pengadilan Tinggi DKI Jakarta tersebut, PT Pudjiadi Prestige, Tbk, adalah Pemilik yang sah atas Bidang Tanah HGB No : 482/Senayan.

Pursuant to the decision of the High Court of DKI Jakarta, PT Pudjiadi Prestige Tbk. is the Valid Owner to the Area Land on HGB No : 482 / Senayan.

37. SUBSEQUENT EVENT TRANSACTION

37. PERISTIWA SETELAH TANGGAL NERACA Tidak ada peristiwa setelah tanggal neraca yang signifikan terjadi yang dapat mempengaruhi laporan keuangan konsolidasi perusahaan secara keseluruhan.

There is no significant subsequent event that influence the whole Company's Consolidated financial statements.

38. ACCOUNT RECLASIFICATION

38. REKLASIFIKASI AKUN Akun dalam laporan keuangan untuk tahun buku yang berakhir 31 Desember 2008 telah di reklasifikasi dalam rangka penyajian laporan keuangan untuk tahun buku yang berakhir pada 31 Desember 2009. sebelum/before Hutang UsahaPT Pudjipapan Kreasindo

Accounts in the financial statements for the year ended December 31, 2008 has been the reclassification in the context of presentation of financial statements for the year ended December 31, 2009.

sesudah/after 10.788.490.127

-Due to Related parties PT Pudjipapan Kreasindo

3.607.010.704

14.395.500.831

-Due to Related parties PT Pudjipapan Kreasindo

Jumlah Aset

244.093.831.373

254.882.321.500

Total Asset

Jumlah Kewajiban

244.093.831.373

254.882.321.500

Total Liabilities

Piutang UsahaPT Pudjipapan Kreasindo

-

39. RESPONSIBILITY OF THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

39. TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Tanggung jawab atas laporan keuangan konsolidasian PT Pudjiadi Prestige, Tbk. dan Anak Perusahaan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2009, sepenuhnya terletak pada Direksi PT Pudjiadi Prestige, Tbk. Sebagaimana dinyatakan pada Surat Pernyataan Direksi tanggal 1 Maret 2010, terlampir.

44

Responsibility of the consolidated financial statements of PT Pudjiadi Prestige, Tbk. and its subsidiaries for the year ended December 31, 2009 fully on board of directors PT Pudjiadi Prestige, Tbk. as has expressed in reprensetation letter by board of directors dated March 1, 2010, enclosed.

ON LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS UNTUK TAHUN YANG

Recommend Documents