Adres
:Molenstraat 7 te Oud-Vossemeer
Object
:Ruime, sfeervolle hoekwoning met garage van ca. 12m x 10m en royale tuin op 507 m2 eigen grond. Ideaal voor dierenliefhebber en/of hobby-ist!
Koopsom
: € 179.500,-- kosten koper
U betreedt de woning via de hal. De meterkast is voorzien van 1 aardlekschakelaar, 6 groepen, dubbel tariefmeter, kabelaansluiting en een water- en gasmeter. Vanuit de hal heeft u toegang naar de 1e verdieping en de garage. Eerste verdieping (5.20 x 2.55) De overloop geeft u toegang tot de 3 slaapkamers, woonkamer, woonkeuken, trapkast en tweede verdieping. De wanden zijn deels voorzien van spachtel-putz en deels lambrisering en op de vloer liggen plavuizen. De sfeervolle, ruime woonkeuken (ca. 6.15 x 3.75) is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 6-pits gasfornuis en een oven. De keuken wordt verlicht door een kunststof raampartij die is voorzien van een rolluik, beschikt over een vaste kast, was- en droger aansluiting en heeft een tuindeur die toegang geeft naar het royale terras/balkon. Op de vloer liggen plavuizen voor een makkelijk onderhoud. Toilet met radiator en een fonteintje. Woonkamer (ca. 8.80 X 3.80) Voorkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime doorzon woonkamer die is voorzien van een kunststof erker ( 2.90 X 0.65) met rolluik. De woonkamer wordt verlicht door diverse raampartijen en beschikt over een vaste kast. Het plafond is van gips voorzien van spuitwerk, wanden zijn voorzien van behang en lambrisering en op de vloer liggen plavuizen voorzien van vloerverwarming. De voorkamer geeft toegang tot de achterkamer door middel van schuifdeuren,deze zijn voorzien van glas in lood. De achterkamer is zeer licht door het raampartij en de tuindeur die toegang geeft naar het terras/balkon. Het plafond is van gips voorzien van spuitwerk, wanden zijn voorzien van behang en lambrisering en op de vloer liggen plavuizen voorzien van vloerverwarming. Terras/ balkon(ca. 6.40 X 3.05) Het terras/balkon is omheind met hekwerk en door middel van een trap krijgt u toegang naar de achtertuin. U kunt hier heerlijk buiten genieten. Slaapkamer (ca. 2.95 X 2.60) De slaapkamer aan de achterzijde wordt verlicht door een kunststof kozijn met een raampartij deze is voorzien van een rolluik. De slaapkamer beschikt over een kast en wordt verwarmd door middel van een radiator. De vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer (ca. 3.15 X 3.10) De slaapkamer aan de voorzijde wordt verlicht door een kunststofkozijn met raampartij die is voorzien van een rolluik. De kamer wordt verwarmd door middel van een radiator, plafond is voorzien van kunststof schroten, wanden zijn voorzien van behang en lambrisering en op de vloer ligt laminaat.
Slaapkamer (ca. 3.30 X 3.15) De tweede slaapkamer aan de voorzijde wordt ook verlicht door een kunststofkozijn met raampartij die is voorzien van een rolluik. Ook deze kamer wordt verwarmd door middel van een radiator, plafond is voorzien van kunststof schroten, wanden zijn voorzien van behang en lambrisering en op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping (ca. 10.55 X 6.70) De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en geeft toegang tot de badkamer. Tevens is de tweede verdieping voorzien van dakkapellen aan de voor en achterzijde, heeft een houten vloer en een dakbeschot met balken. Op de tweede verdieping kunt u meerdere slaapkamers realiseren. Badkamer (ca. 2.95 X 285) De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad en een badmeubel voorzien van een grote wastafel. De badkamer beschikt over een natuurlijke ventilatie en wordt verwarmd door middel van een designradiator. Het plafond is afgewerkt met Agnes platen, wanden zijn geheel betegeld met mooie grote grijze tegels voor een makkelijk onderhoud en op de vloer liggen dezelfde mooie grote grijze tegels. Achtertuin De achtertuin beschikt over sierbestrating, buitenverlichting en een gazonpartij. De stenen berging bevindt zich ook in de achtertuin. De stenen berging heeft een betonvloer, pannendak, wateraansluiting, elektra en is voorzien van een zolder. Grote garage (ca. 11.90 X 10.35 hoogte ca. 3.15) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage. De inpandige garage is voorzien van een betonvloer, elektra, wateraansluiting, elektrische paneeldeur, trapkast en een deur naar de achtertuin. Algemeen: -Bouwjaar: 1938; -Perceeloppervlakte: 507 m²; -Inhoud: 1195 m³; -Woonoppervlakte: 205 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte 19 m²; -Overige inpandige ruimte 117 m²; -Externe bergruimte 21 m²; -CV installatie: Nefit Topline (huur). Bouwjaar 2008; -Septictank is niet in gebruik en afgesloten; -Afmeting achtertuin: 35 x 10.50. Ligging op het oosten. -Deze verkoop geschiedt in collegiale samenwerking met Leunis Makelaars. Hypotheek met of zonder NHG kan door ons verzorgd worden. Inruil eigen woning desgewenst mogelijk. Al onze aanbiedingen zijn vrijblijvend tenzij anders vermeld. Van bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
