ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

VRANÝ ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

POŘIZOVATEL: Městský úřad Slaný, Stavební úřad, úřad územního plánování

PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8 Srpen 2014

Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Územní plán Vraný Řešené území: K.ú. Vraný, k.ú. Lukov, k.ú. Horní Kamenice Pořizovatel: Městský úřad Slaný, Stavební úřad- úřad územního plánování Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6, Šumberova 8 Ing. Stanislav Zeman autorizovaný urbanista číslo autorizace: ČKA 02 220 Živnostenský rejstřík č.ŽO/U1801/2007/Rac IČO: 14 938 634 DIČ: CZ380519032

Spolupracovali: Ing. Stanislav Zeman

- odpovědný projektant

Ing.arch. Václava Dandová

- hlavní projektant, urbanistická koncepce, textová část, digitální zpracování

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VRANÝ

2

OBSAH: A. B.

Postup při pořízení územního plánu Výsledek přezkoumání územního plánu a) Soulad územního plánu s Politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 1. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 2. Soulad s Politikou územního rozvoje ČR b) Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území c) Soulad s požadavky Stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů d) Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů

C.

Náležitosti vyplývající z §53 odst. 5a) až 5f) Stavebního zákona a) b) c) d)

e)

D.

Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně vlivů na životní prostředí Stanovisko krajského úřadu podle §50 odst.5 Stavebního zákona Sdělení, jak bylo stanovisko krajského úřadu podle §50 odst.5 Stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty 1. Limity využití území 2. Doprava 3. Občanské vybavení 4. Technické vybavení 5. Odpadové hospodářství 6. Koncepce uspořádání krajiny 7. Ochrana obyvatelstva Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch

Náležitosti vyplývající z Vyhlášky č.500/2006 Sb., část II odst. 1a) až 1d) a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území b) Vyhodnocení splnění požadavků zadání c) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§43 odst.1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení d) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 1. Ochrana půdního fondu 2. Ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa

E. Rozhodnutí o námitkách a připomínkách a jejich odůvodnění F. Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části


4 4 4 4 5 7 7 7

8 8 8 8 8 9 10 12 12 16 16 18 19

24 24 24 24 25 25 32

33 33

3

A.Postup při pořízení územního plánu Bude doplněno pořizovatelem.

B.Výsledek přezkoumání územního plánu a)

Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 1. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Územní plán byl vypracován a vyhodnocován s ohledem na Zásady územního rozvoje

Středočeského kraje. Obecně lze konstatovat, že katastrální území městyse Vraný, obce Lukov a Horní Kamenice leží mimo rozvojové osy, které jsou navrženy v rámci ZÚR. Stejně tak leží i mimo základní problémové oblasti. Z uvedených podkladů lze konstatovat, že městys Vraný - není určen k rozvoji nových ekonomických kapacit - nepředpokládá se větší tlak na rozvoj bytových kapacit - neleží v trase rozvojových dopravních koridorů - nachází se v krajinném typu „Krajina polní“ Pro území řešené územním plánem vyplývají z této dokumentace požadavky na respektování následujících územně technických skutečností: - R01 – Ropovod Družba (přípolož/zkapacitnění v koridoru) - NK 57 – Šebín K58 - RC 1489 – Krkonoše - RK 1116 – Bílichovský potok K56 - záplavové území Vranského potoka - OP vodních zdrojů 1. a 2. stupně - vrty a prameny ČHMÚ a jejich OP - OP NK K57 - Plynovod VTL - Dálkovod Z uvedených limitů vyplývá, že městys Vraný není vázán na žádnou rozvojovou osu, tudíž se jedná o sídlo lokálního významu. Jako sídlo orientované výrazně na zemědělskou výrobu, předpokládá nárůst v tomto směru a v té souvislosti i nárůst bydlení, občanské vybavenosti a technické infratsruktury.


4

Územní plán respektuje všechny limity dané zásadami územního rozvoje. Okolo sídla Vraný vede RK 1116 již přes stabilizované zastavěné území, kde je jisté, že by nebyl funkční, proto územní plán navrhuje úpravu v podobě zúžení k hranici zastavěného území a zahrnuje tak volné prostranství Vranského potoka a přilehlých zemědělských pozemků na jihu sídla Vraný.

2. Soulad s Politikou územního rozvoje ČR Územní plán Vraný je v souladu s republikovými prioritami územního plánování, které plně respektuje. Územní plán vytváří předpoklady pro udržitelný rozvoj území a stanoví podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území. Územní plán respektuje z hlediska „Politiky územního rozvoje ČR“ (která byla schválena usnesením vlády ČR č.929 ze dne 20.7.2009) zejména následující body:

Číslo bodu PUR a jeho stručné znění bod č. 14: Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice...

bod č.19: Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu). Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Cílem je účelné využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie, které koordinací veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území.

Vyhodnocení souladu Územního plánu (ÚP) a příslušného bodu PÚR ÚP chrání všechny nemovité kulturní památky, které jsou zaneseny v grafické dokumentaci. Ochrana přírodních hodnot je zabezpečena, samotným územním plánem, který vymezuje plochy rozvoje s danou funkcí. Jedinečný charakter obce, který Vraný bezpochyby má, bude do budoucna zachován, díky povinnosti plnit podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ÚP (návrh ÚP, kapitola f)). Během prací na ÚP byly brány v potaz tyto hodnoty obce: přírodní, kulturní, urbanistické, architektonické. ÚP je všechny respektuje. Územní plán vymezuje dvě plochy přestavby. Jedná se o plochy bývalé zemědělské výroby, která se nachází v blízké návaznosti na centrum obce. Územní plán navrhuje nové plochy v návaznosti na zastavěné území a v prolukách.


5

Bod č. 20: Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti, pokud je to možné a odůvodněné, respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu. Vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování a udržování bod č. 25: Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potencionálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy, půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umisťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní. Vytvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod. V zastavěných a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody s cílem snížit účinek povodní. bod č. 26: Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod. bod č. 30: Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti. bod č. 31: Vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby energie z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování území energiemi.

ÚP se snaží situovat novou zástavbu tak, aby nenarušovala krajinný ráz a omezuje rozvoj směrem k horizontu reliéfu terénu. ÚP je v souladu s požadavky tohoto bodu. Veškerá zeleň, jak v zastavěném území, tak mimo zastavěné území je v maximální míře respektována a navíc je doplněna návrhovými plochami zeleně. Na území obce je vymezen ÚSES.

Ve Vraném je vymezeno záplavové území Vranského potoka, které zamezuje v této oblasti umísťovat stavby a snižuje tak riziko případných škod. V zastavitelném a zastavěném území je zavedena podmínka vsakování dešťových vod na vlastním pozemku.

ÚP nenavrhuje žádné stavby v aktivní zóně záplavového území.

ÚP řeší technickou infrastrukturu obce, především navrhuje nové plochy pro rozšíření ČOV.

V východní části od sídla Vraný se nachází fotovoltaická elektrárna.

Rozvojové oblasti a osy: - Řešené území leží mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy stanovené PÚR. Specifické oblasti: -

Řešené území leží mimo specifické oblasti.


6

b)

Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Katastrální území Vraný, Lukov a Horní Kamenice bylo doposud řešeno původním

územním plánem obce Vraný, který byl schválen zastupitelstvem obce dne 24.08.2006. Územní plán Vraný je řešen v souladu s úkoly územního plánování, uvedenými v §19 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů. Cílem tohoto územního plánu je vytvoření nové aktuální územně plánovací dokumentace, díky které vzniknou předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj území s dosažením obecně prospěšného souladu za vzájemné koordinace veřejných i soukromých zájmů. Z

hlediska

ochrany

urbanistických

a

architektonických

hodnot

území

jsou

v dokumentaci stanoveny podrobné podmínky s rozdílným způsobem využití území pro rozhodování v území, které jsou dále členěny na přípustné, podmíněně přípustné, nepřípustné využití a podmínky prostorového uspořádání. Obdobně jsou v dokumentaci stanoveny podmínky i pro ochranu nezastavěného území. Lze konstatovat, že územní plán je v souladu s cíli a úkoly územního plánování.

c)

Soulad s požadavky Stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů Textová i grafická část návrhu územního plánu a jeho odůvodnění i skladbou výkresů

odpovídá příloze č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., v platném znění. Návrh územního plánu je v souladu s požadavky Stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů.


7

d)

Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Bude doplněno na základě projednávání územního plánu.

C. Náležitosti vyplývající z §53 odst. 5a) až 5f) Stavebního zákona a)

Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území není součástí návrhu územního plánu,

jelikož (dle § 50, odst. 1 zákona č.350/2012 Sb., o územním plánování a stavebním řádu) zadání neobsahovalo požadavek na jeho zpracování. Územní plán nenavrhuje žádné plochy, které by vyžadovaly vyhodnocení z hlediska vlivu na životní prostředí.

b) Stanovisko krajského úřadu podle §50 odst. 5 Stavebního zákona Bude doplněno.

c) Sdělení, jak bylo stanovisko podle §50 odst. 5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly Bude doplněno.

d) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty. S ohledem na bezproblémovou lokalizaci nových ploch a bezproblémové řešení technické a dopravní infrastruktury není nutné řešit návrh územního plánu ve variantách. Řešení územního plánu vyplývá z odborných analýz následujících skutečností:


8

1. Limity využití území Za účelem zajištění udržitelného rozvoje území, respektuje územní plán následující limity využití území: - ochranné pásmo venkovního elektrického nadzemní vedení 220 kV v rozsahu 30 m od krajního vodiče - ochranné pásmo venkovního elektrického podzemní vedení 22 kV v rozsahu 10 m od krajního vodiče - ochranné pásmo trafostanice v rozsahu 10 m - ochranné pásmo plynového potrubí VTL DN700 4m - bezpečnostní pásmo plynového potrubí VTL DN700 200m - ochranné pásmo produktovodu 300m - ochranné pásmo ropovodu 300m - ochranné pásmo plynového potrubí STL 1m - ochranné pásmo katodové ochrany 1,5m - ochranná pásma vodovodních řadů v rozsahu 1,0 m, - ochranná pásma kanalizačních řádů v rozsahu 1,0 m - ochranné pásmo komunikačního vedení v rozsahu 1,0 m - ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru K57 - ochranná pásma silnic II/239, III/23744, III/2397, III/2399, III/2398, III/23914, III/23911 v rozsahu 15 m, - ochranná pásma trafostanice v rozsahu 10 m, - manipulační plocha podél vodních toků v rozsahu 8 m, - vzdálenost 50 m od okraje lesa, - archeologická naleziště, - záplavové území - ochranné pásmo vodního zdroje 1. stupně - ochranné pásmo vodního zdroje 2. stupně - ochranné pásmo památného stromu 10m - oblast krajinného rázu - nemovité kulturní památky: VRANÝ

-

kaple Nejsvětější Trojice (33039 / 2-658) kaple sv. Rosálie (37117 / 2-659) městské opevnění - městská brána (38928 / 2-655) socha P. Marie (34027 / 2-661) socha sv. Jana Nepomuckého (19610 / 2-660) socha sv. Václava (32887 / 2-2801) pomník stého výročí přehlídky vojsk před bitvou u Lipska (41329 / 2-4091) rovinné neopevněné sídliště, archeologické stopy (Čertovka) ( 21166 / 2-4092) rovinné neopevněné sídliště, archeologické stopy (Žižkaperk) (46102 / 2-4093) zámek (40393 / 2-657) děkanství (33900 / 2-4090) kostel sv. Jana Křtitele (31846 / 2-656)

LUKOV

-

kostel sv. Jiří (34832 / 2-550) zájezdní hostinec (45333 / 2-4094)

- celé území patří do zranitelné oblasti - celé území patří do území s archeologickými nálezy. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VRANÝ

9

2. Doprava Silnice Řešené území protíná silnice II/239 (Louny-Peruc-Vraný-Šlapanice-Černuc), podél níž se rozkládají sídla Vraný a Horní Kamenice. Územní plán navrhuje koridor rezervy pro možný budoucí obchvat II/239 severním směrem okolo sídla Vraný. Na tuto jednu ze základních komunikačních os severního okraje kladenského okresu se ve Vraném napojují tři silnice III. třídy. Silnice III/2398 vede severozápadním směrem na Lukov a dále do Ředhoště, silnice III/23744 severním směrem přes Černochov až k silnici II/237 a silnice III/2397 na jih do Vrbičan a do Klobuk, kde ústí na silnici II. třídy č.237 vedoucí z Třebenic přes Libochovice, Peruc do Klobuk a dále pokračující přes Nové Strašecí do Rakovníka. V Páleči se protínají další dvě silnice vycházející ze silnice II/239 – z Horní Kamenice silnice III/23910 pokračující až do Vrbičan, kde se napojuje na silnici III/2397, a cca 1 km východně od Vraného silnice III/2399. Ta pokračuje až do Zlonic, kde ústí na silnici II/118 (Budyně nad Ohří-Slaný). Také Lukov leží na křižovatce několika silnic III. třídy – kromě již zmíněné silnice III/2398 protíná sídlo severo-jižním směrem silnice III/23911 (Budyně nad Ohří-Brníkov-Podbradec-Bohdal-Lukov-Horní Kamenice) a s Jarpicemi spojuje toto sídlo silnice III/23914. Na katastru obce jsou silnice II/239, III/2397, III/2398, III/2399, III/23744, III/23910, III/23911 a III/23914 dobře udržované, s funkčními a v létě sekanými příkopy. Zejména při silnici II/239 však vzniká vzhledem k velmi vysokému provozu nebezpečná situace pro chodce a cyklisty. Územní plán proto navrhuje hlavně při této komunikaci doplnění chodníků alespoň v jednom směru.

Místní komunikace Současný stav místních komunikací není dobrý. Komunikace jsou úzké a mnohé nemají ani asfaltový povrch. Rovněž zde nejsou chodníky ani krajnice. Tento stav lze označit za limitující pro další rozvoj obce. Navíc mnohé místní komunikace jsou krátké a slepé a slouží pouze pro obsluhu příslušných rodinných domů v dané lokalitě. Tento stav neodpovídá bezpečnostním požadavkům na obsluhu území sanitními vozy, auty protipožární a civilní ochrany a ztěžuje odvážení odpadů. Územní plán navrhuje v nových obytných plochách výhradně dostatečně dimenzované a směrově a šířkově správně upravené místní obslužné komunikace dle příslušné normy ČSN č.73 6110 a dle § 22 vyhlášky č.501/2006 Sb. (8 m s chodníkem šířky 2 m), aby mohly plnit funkci veřejných prostranství. Nové komunikace pro zajištění přístupu jsou k plochám SV1, SV7, BV1a BV6. Dále budou komunikace řešeny v rámci parcelace a studií ve vymezených lokalitách.


10

Železnice Katastrálním územím Vraného v současné době neprobíhá žádná železniční trať. Dva a půl kilometru jihozápadně od Vraného sice je na železniční trati č.110 (Most-Kralupy nad Vltavou) železniční zastávka Vraný, ta se však nachází v k.ú. Vrbičany.

Komunikace pro pěší a cyklisty Situace komunikací pro pěší a cyklisty je stejně špatná jako celkový stav místních komunikací, které většinou nemají chodníky a v některých případech lze hovořit o zvlášť nebezpečném ohrožení chodců. Pouze v centru obce chodníky existují, i když nemají potřebnou šířku. Je proto nezbytné, aby spolu s úpravou směrových a šířkových poměrů na místních komunikacích bylo řešeno i zřizování chodníků pro pěší, a to alespoň po jedné straně komunikace. V rámci nových komunikací by měly být budovány chodníky po obou stranách komunikací.

Řešeným územím neprochází žádná cyklostezka ani turistická trasa. Plochy pro dopravu v klidu Na území sídel nejsou ani ve Vraném, ani v Lukově, ani v Horní Kamenici žádná větší vyhrazená místa pro parkování nebo pro odstavení vozidel. V regulativech územního plánu bude stanoveno, že na každé parcele rodinného domu musejí být dvě místa pro parkování vozidel, z nichž alespoň jedno by mělo být v garáži. Veřejná doprava Správním územím obce projíždí v průběhu týdne autobusy pouze na dvou linkách, přitom mnohem větší význam pro místní obyvatele má linka č.220117 (Slaný-Zlonice-Vraný). Na této lince přijíždí od Slaného do obce pravidelně 11 autobusových spojů, z nichž po dvou autobusech jezdí ráno a večer, tři autobusy dopoledne a čtyři spoje odpoledne. Většina autobusových spojů je orientována na pracovní dny, jen dva spoje jezdí pouze o víkendech. Z Vraného do Slaného vyjíždí pravidelně 9 spojů, z nichž do cílového města míří 7 autobusů, zbylé dva spoje končí ve Zlonicích. Zde je patrná výraznější koncentrace do ranních a odpoledních hodin (3, resp. 4 spoje), což naznačuje převahu cest do zaměstnání a do škol, event. za nákupy. Také v tomto směru jezdí dva spoje výhradně o víkendech. Linka č.16663 (Praha-Štětí-Úštěk-Kravaře) není zdaleka tak frekventovaná, neboť na ní v Lukově staví pouze po jednom odpoledním spoji v obou směrech, a navíc pouze v letním období. Tato linka má výhradně víkendový charakter, jelikož ve směru na Kravaře staví v Lukově jeden autobus v pátek a do Prahy se lze dostat nedělním spojem.


11

Pro účely autobusové dopravy byly vybudovány 3 autobusové zastávky na k.ú. Vraný a po jedné autobusové zastávce v ostatních dvou sídlech. Jejich stav však není dobrý. Objekty

narušují

architektonickou

úroveň

obce.

Rovněž

nejsou

upraveny

"zálivy"

pro zajíždění autobusů do zastávky mimo vozovku.

3. Občanské vybavení Územní plán vymezuje 3 plochy nové občanské vybavenosti. 2 plochy sportovní (OS1, OS2), navrhované jako rozšíření stávajícího areálu fotbalového hřiště na východě sídla Vraný. Další plocha je potřebná pro rozšíření hřbitova v jihovýchodní části sídla Vraný. Územní plán Vraný v sídlech Lukov a Horní Kamenice nenavrhuje žádnou novou občanskou vybavenost.

4. Technické vybavení Odtokové poměry, vodní toky a nádrže

Hlavním odvodňovacím tokem je Vranský potok (správce je povodí Vltavy), který je veden jako vodárenský tok. Do Vranského potoka se východně od Vraného vlévá Močidelský potok, na němž byly v prostoru mezi dvěma areály zemědělského podniku a v lokalitě U Práče vybudovány dva rybníky. mnoho vodních ploch. Zásobování vodou V současné době mají dvě ze tří sídel v obci vybudován veřejný vodovod. Vraný odebírá vodu z vodního zdroje „Studená stráň“ nacházejícího se v lesíku jižně od silnice II/239 západně od Horní Kamenice. Odtud vede přívodní řad do šachty na okraji zemědělského areálu a dále je voda jímána do vodojemu 2 x 50 m3, který se nachází severozápadně od Vraného. Z tohoto vodojemu je voda dále rozváděna po celém sídle. Obecní vodovod byl ve Vraném vybudován v letech 1998-1999. Vodním zdrojem pro Lukov je vrt nacházející se jihozápadně od sídla, západně od silnice III/23911. Z tohoto vrtu je voda přivedena do tlakové nádrže v zemědělském areálu, odkud je dále rozváděna po celém sídle. V Horní Kamenici odebírají zatím domácnosti vodu z vlastních studní, popř. ze dvou obecních studní.


12

Výpočet potřeby vody pro Vraný:

V současné době žije ve Vraném 763 obyvatel. Pro výpočet současné potřeby vody se předpokládá: a) 100 % bytů s průměrnou potřebou 130 l/os./den b) Občanská a technická vybavenost u obcí do 1 000 obyvatel - průměrná potřeba 20 l/os./den. 1. Obyvatelstvo - bytový fond 763 obyvatel po 130 l

99,19 m3/d

2. Občanská vybavenost 763 obyvatel po 20 l 15,26 m3/d Mateřská škola 25 dětí po 60 l 1,50 m3/d Základní škola 26 žáků po 25 l 0,65 m3/d -------------------------------------------------------------------------------------------------------Občanská vybavenost celkem 17,41 m3/d 3. Zemědělská výroba Sociální zařízení 70 zaměstnanců po 100 l 7,00 m3/d Závodní jídelna ZD, 200 jídel po 25 l 5,00 m3/d Dojnice 660 ks po 60 l 39,60 m3/d Telata 200 ks po 10 l 2,00 m3/d Porodna prasnic 200 ks po 20 l 4,00 m3/d Selata 1 000 ks po 6 l 6,00 m3/d Individuální zemědělská výroba (odhad) 2,00 m3/d -----------------------------------------------------------------------------------------------------Celkem 65,60 m3/d Průměrná denní potřeba vody Qp celkem: 182,20 m3/d = 7,59 m3/h = 2,11 l/s Maximální denní potřeba vody Qm = 1,5 x Qp = 273,30 m3/d = 11,39 m3/h = 3,16 l/s Maximální hodinová potřeba Qh = 1,8 x Qm = 20,50 m3/h = 5,69 l/s: Potřebná akumulace (maximální vydatnost zdrojů): V = 60 % Qm = 164 m3. Odkanalizování a čištění odpadních vod V obci byla zatím vybudována jednotná kanalizační síť (smíšeného typu) pouze ve Vraném, kde pokrývá přibližně tři čtvrtiny tohoto sídla. Prostřednictvím soustavy kanalizačních sběračů jsou odpadní vody z domácností odváděny do čistírny odpadních vod umístěné u východního okraje Víchova rybníka, jižně od zemědělského areálu. V Lukově a v Horní Kamenici je v části těchto sídel zavedena jen dešťová kanalizace, svádějící dešťové vody do Vranského potoka (v případě Horní Kamenice), resp. do bezejmenné vodoteče (v případě Lukova). Odpadní vody z místních domácností jsou likvidovány pouze v samostatných jímkách a septicích.


13

Obec Vraný má stávající dešťovou kanalizační síť, která v kombinaci s otevřenými příkopy a místními vodotečemi, odvádí dešťové vody do Vranského potoka. Výpočet množství odpadních vod:

Množství splaškových vod je dáno spotřebou vody, která je vypočtena výše. Výpočet je proveden dle ČSN 73 6701 Stokové sítě a kanalizační přípojky. Průměrný odtok splaškových odpadních vod Qs = Qp x 0,9 = 2,11 x 0,9 = 1,90 l/s.

Tato hodnota je ovšem pouze statistická, neboť převládá odtok nerovnoměrný v průběhu 24 hod. Nerovnoměrnost odtoku splaškových vod se vyjadřuje součiniteli hodinové nerovnoměrnosti odtoku v závislosti na počtu připojených obyvatel na danou kanalizační síť. Příslušným součinitelem kh se vyjadřují maximální odtoky jako násobek průměrné odtokové hodnoty Qs a koeficientu kh : Qsmax.= Qs x kh

Počtu obyvatel obce (763 obyvatel) odpovídá hodnota kh 4,4. Jelikož však obsahuje součinitel 100% rezervu (tj. plnění stok pouze 50 %), vychází maximální odtok splaškových odpadních vod z Vraného takto: 2,2 x QS = 2,2 x 1,90 = 4,18 l/s.

Obdobně byl stanoven i minimální průtok (jeho stanovení ověřuje průtokové charakteristiky v potrubí a následná opatření zabraňují usazování nečistot v potrubí) jako průměrný noční průtok: Qsmin. = Qs x 0,67 = 1,90 x 0,67 = 1,27 l/s. Elektrická energie Elektrická energie je do Vraného dopravována z rozvodny Slaný prostřednictvím venkovního vedení 220 kV, které vede jižně od silnice III/23914 (Jarpice-Lukov). Z tohoto vedení je elektřina rozváděna prostřednictvím vedení 22 kV do jednotlivých sídel. Přímo ve Vraném se nachází 6 trafostanic. Příhradová trafostanice (Obec) o výkonu 250 kVA se nachází v severní části sídla. Přívod elektrické energie do západní části Vraného zabezpečují tři transformační stanice – příhradová trafostanice U školy (250 kVA) a dvě sloupové trafostanice Zámek (100 kVA) a Ovčín (250 kVA). Pro potřeby bytových domů na severovýchodním okraji sídla byla vybudována příhradová trafostanice o výkonu 250 kVA Bytovky. V areálu zemědělského družstva stojí šestá – zděná, věžová trafostanice o výkonu 630 kVA. Jihovýchodně od Vraného stojí sloupová, průběžná trafostanice Radiomobil s osazeným transformátorem 50 kVA. Ze dvou transformačních stanic je napájen Lukov. Domácnosti jsou zásobeny elektrickou energií ze zděné, věžové trafostanice Obec (100 kVA) umístěné na jihu sídla. Druhá, příhradová transformační stanice s transformátorem 160 kVA s názvem JZD slouží výhradně potřebám zemědělského areálu. Horní Kamenice jsou elektrickou energií zásobena


14

prostřednictvím jediné – zděné, věžové - transformační stanice (Obec, 100 kVA), která se nachází na severním okraji sídla.

Přehled jednotlivých trafostanic podává následující tabulka: Číslo

Název

Výkon v kVA

Typ

50 250 630 250 250 250 100

sloupová sloupová zděná, věžová příhradová příhradová příhradová sloupová

100 160

zděná, věžová příhradová

100

zděná, věžová

VRANÝ 4212 Radiomobil 4515 Ovčín 4766 Ostrov JZD 4913 U školy 5024 Obec 5041 Bytovky 5148 Zámek LUKOV 4340 Obec 4635 JZD HORNÍ KAMENICE 4354 Obec

Podle § 46 zákona č.458/2000 Sb., jsou vymezena ochranná pásma venkovního elektrického vedení svislými rovinami vedenými po obou stranách ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení (OP nadzemního vedení elektřiny- 20m, OP podzemního vedení elektřiny – 2m). V lesních průsecích je třeba udržovat podél elektrického vedení volný pruh pozemku o šířce 4 m po jedné straně základů podpěrných bodů nadzemního vedení. V ochranných pásmech venkovního elektrického vedení by měla být vysázena veřejná zeleň. Plyn V současné je ze všech tří sídel obce plynofikováno pouze Vraný, kam byl plyn přiveden v roce 2001. Obec je napojena na regulační stanici v Třebízi. Těsně za severním okrajem k.ú. Lukova sice prochází rovněž tranzitní vysokotlaký plynovod, takže by připojení zbývajících dvou sídel nebylo technicky náročné, ovšem vzhledem k nízkému počtu obyvatel v těchto sídlech se v dohledné době s jejich plynofikací nepočítá. Spoje V obci mají telefonní přípojku téměř dvě třetiny (153) domácností, které jsou napojeny na digitální automatickou telefonní ústřednu, která se nachází přímo ve Vraném. Pouze v části Horní Kamenice je zavedeno vrchní vedení, jinak byla ve všech sídlech provedena kabelizace. Za severní hranicí k.ú. Lukova je v současné době veden dálkový kabel celostátního významu.


15

5. Odpadové hospodářství Likvidace veškerého (tj. domovního, separovaného i nebezpečného) odpadu z obce Vraný je prováděna prostřednictvím firem Likor Žatec a Kameko Kamenné Žehrovice, které jej odváží na skládku mimo katastr obce. Obec je vybavena plechovými popelnicemi (v Lukově a v Horní Kamenici velkými plechovými kontejnery) a plastovými kontejnery na plasty a na sklo.

6. Koncepce uspořádání krajiny Specifickým problémem ochrany krajiny a životního prostředí je tvorba Územního systému ekologické stability (ÚSES). Ten představuje podle § 3 písmene a) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, vzájemně propojený soubor přirozených i pozměněných, avšak přírodě blízkých ekosystémů, které udržují přírodní rovnováhu. Ekologická stabilita zdejší lokality je významně ovlivněna intenzivní zemědělskou činností, proto jsou zde prvky ÚSES umisťovány přednostně do nelesních segmentů krajiny. Jednotlivá biocentra byla propojována biokoridory pokud možno ve směru nejmenšího ekologického gradientu. Biokoridory byly vybírány tak, aby obsahovaly části s vyšší ekologickou stabilitou.

BIOCENTRA LBC

Pořadové číslo 10

LBC

Název

Charakteristika ekotopu a bioty Rozloha

Katastrální území Vraný

1,5 ha

Kultury orné půdy, lesní komplex

8(521)

11 ha

LBC

11(510)

2,8 ha

lesni komplex, břehový porost, travní a bylinné patro, kultury orné půdy, polní cesta Vzrostlá zeleň parkové úpravy

Vraný

LBC

15 (514)

4,7 ha

Lesní komplex, travní a bylinné patro, vodní tok

Vraný

LBC

7 (520)

6,2 ha

Vraný

LBC

13 (512)

6,3 ha

lesni komplex, břehový porost, travní a bylinné patro, kultury orné půdy, polní cesta kultury orné půdy, lesní porosty, polní cesta

Vraný

LBC

14 (513)

6,1 ha

kultury orné půdy

Vraný


Vraný

16

BIOKORIDORY Název

Pořadové číslo

Rozloha

Geobiocenologická typizace 2B3, 2BD3

LBK

8

1,1ha

LBK

9

0,65ha

1BD3, 2BD3

Charakteristika ekotopu a bioty Agrocenóza, společenstva přírodě nepříliš blízká, kulturní step. Doprovod komunikace se soliterními javory, břízami, jasany, akáty (u železnice), resp. ovocnými stromu (u komunikace), ojediněle bez černý, svída krvavá, hloh obecný, v bylinném patře kerblík lesní, ovsík vyvýšený, lopuch menší, hluchavka bílá, kuklík, kakost luční a další společenstva přírodě blízká, bez vzácných druhů. Jde o biokoridor společenstev lipohabrových doubrav a společenstev trávobylinných, které byly v této části území zlikvidovány. lesni komplex, břehový porost, travní a bylinné patro, kultury orné půdy. les, bývalá polní cesta s hodnotným travinno-bylinným krytem, sporadicky keře běžné kultury orné půdy


Vraný Vraný

LBK Sever-jih

11 (873)

3,6 ha

1BD3 (2) 1AB3

LBK LBK K Vysokému LBK Na spravedlnosti

16 19 (881)

3,1 3,8 ha

20 (883)

2,2 ha

1BD3 (2) 1BD3 (2) 1BD3 1BD3 (2) 1BD3

LBK Na močidlech

21 (884)

3,8 ha

1BD3 (2) 1BD3

oboustranné pruhy travinno-bylinné vegetace při polní cestě, kultury orných půd, rozpadlé stromořadí severozápadně od Vraného

Vraný

LBK Spojovací

22 (885)

1,8 ha

1BD3 (2) 1BD3

zřejmě původně založený větrolam, travinno-bylinný kryt, sleduje úvozovou polní cestu, zasahuje též do přilehlých zemědělských - orných půd

Vraný

LBK Za zámkem

23 (886)

3,2 ha

1BD3 (2) 1BD3

bývalý větrolam, nesouvislý travinnobylinný pokryv, po obvodu plodiny orných půd, zanedbané starší ovocné stromořadí

Vraný

LBK

II(873)

1BD3 (2) 1BD3

souvislý pruh dřevin, netvárný, po obvodu plodiny orných půd

Vraný

souvislý pruh dřevin, netvárný, po obvodu plodiny orných půd běžné kultury orných půd severovýchodně od Vraného, je navržen v erozivně potencionálně ohroženém úžlabí vedoucím od LBC 13 k RC 1489

Vraný Lukov Vraný

Na území je navrženo jedno regionální biocentrum, regionální biokoridor

a jeden

nadregionální biokoridor (ze ZÚR Stčk): Název RC Krkonoš

Pořadové číslo

Rozloha

1489

90,0 ha

Geobiocenologická typizace 1BD3 (2) 1BD3 1AB3 1BC-C4

Charakteristika ekotopu a bioty

cenná vegetace skal, sutí, travinné a bylinné porosty, skalní a stepní lada, podmáčené půdy údolní nivy, velmi strmé abrazní terasy, četné lesní porosty a nárosty dřevin (0-100 let); borovice, modřín


Katastrální území Vraný Horní kamenice Lukov

17

Název

Pořadové číslo

Rozloha

RK Niva

RK 1116

25,0 ha

Název

Pořadové číslo

Rozloha

NK

K57

109ha

Geobiocenologická typizace 1AB3, 1BD3 1BC-C4-5

Geobiocenologická typizace 1AB3, 1BCC4-5

Charakteristika ekotopu a bioty mokřadní společenstva, zamokřená údolní niva, abrazní terasy, břehový porost, lesní komplex, lesoparkový porost, kultury orné půdy, travní a bylinné patro hydrofonního typu


Charakteristika ekotopu a bioty lesni komplex, břehový porost, travní a bylinné patro, kultury orné půdy

Katastrální území Vraný Horní Kamenice

V řešeném území se nachází ochranná zóna nadregionálního biokoridoru K – 57 Celé území patří do oblasti krajinného rázu – Slánsko.

7. Ochrana obyvatelstva Protipožární ochrana obyvatelstva V centru obce se nachází hasičská zbrojnice a sbor dobrovolných hasičů. Připojení objektů na pozemní komunikace musí splňovat požadavky na dopravní obslužnost, parkování a přístup požární techniky. Obecná ochrana obyvatelstva V rámci územního plánu je navržena pro ukrytí obyvatelstva budova úřadu, nebo místní restaurace v centru obce. Objekt obecního úřadu a hasičská zbrojnice může být využit pro skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci. Pro zabezpečení evakuace obyvatelstva a jeho ubytování budou sloužit prostory v centru sídla. Pro včasné varování a vyrozumění obyvatelstva slouží nový místní bezdrátový rozhlas. Vranský potok má vymezené záplavové území. Jiná protipovodňová opatření nejsou navrhována. Pro záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace vzniklých při mimořádné události navrhuje územní plán využití zemědělského areálu na východě obce, přičemž pro uskladnění nebezpečných látek by měla být vyčleněna jedna místnost v tomto areálu. Nouzové

zásobování

obyvatelstva

pitnou

vodou

a elektrickou

energií

bude

zabezpečeno ze Slaného cisternami. Pro řešení bezodkladných pohřebních služeb budou využity plochy Vranském, či Slánském hřbitově.


18

e) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Územní plán značně redukuje rozvojové plochy oproti Územnímu plánu obce (platného od 24.8.2006) a snaží se v sídlech zanechat možnosti rozvoje adekvátní k potřebám sídel. Největší rozvoj stále zůstává v sídle Vraný a to vzhledem k velikosti a občanské vybavenosti. Územní plán navrhuje rozvoj v návaznosti na zastavěné území tak, aby nevznikala separovaná satelitní zástavba a aby byl zachován ráz jednotlivých sídel. Územní plán dále předurčuje možný rozvoj sídel pomocí územních rezerv, kam by se měla zástavba vyvíjet, dojde-li k naplnění současně navrhované kapacity. V současné době žije ve Vraném 763 obyvatel. Při naplnění nově navrhovaných rozvojových ploch by počet obyvatel narostl cca na 1000 obyvatel. (Tento teoretický výpočet budoucího počtu obyvatel vychází z předpokladu, že velikost stavebních pozemků pro nové obytné objekty bude činit v průměru cca 800 m2, a z očekávaného úbytku bytů ve výši 0,6 % ročně).

Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby Celkem vymezil územní plán na území městyse Vraný 30 zastavitelných ploch a 2 plochy přestavby. Z tohoto počtu je 9 ploch bydlení v rodinných domech – venkovské, 7 ploch smíšených obytných – venkovských, 3 plochy výroby a skladování - zemědělské výroby, 2 plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení, 1 plochu občanského vybavení – hřbitovy, 3 plochy technické infrastruktury, 7 ploch dopravní infrastruktury – silniční a 2 plochy veřejné zeleně. Následující přehled uvádí zdůvodnění těchto navrhovaných zastavitelných ploch. Územní plán Vraný vymezuje na území obce následující zastavitelné plochy: Číslo plochy Vraný BV1

BV2

Rozloha plochy Odůvodnění a podmínky využití plochy v ha

Způsob využití plochy Bydlení v rodinných domech venkovské

Bydlení v rodinných domech venkovské

2,04 -

1,2 -

- uzavření zástavby ze severu obce - arondování urbanistického půdorysu - bude zpracována studie i včetně plochy BV_R_1 pro zajištění prostupnosti území - přístup z východní komunikace - možnost umístění cca 17 RD - zástavba podél sinice - arondování urbanistického půdorysu - bude vypracována územní studie současně s BV3 a BV_R_2 - snadná dopravní dostupnost - snadné napojení na inženýrské sítě - možnost umístění cca 9 -11 RD


19

BV3

BV4

BV5

Bydlení v rodinných domech venkovské

Bydlení v rodinných domech venkovské Bydlení v rodinných domech venkovské

0,68 -

0,27 -

0,12 -

SV1

Plochy smíšené obytné venkovské

1,67

SV2


0,62

SV5


1,15

SV6


0,39

VZ1

Výroba a skladování zemědělská výroba

2,09

OS1

OS2

OH1

Občanská vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení Občanská vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení Občanské vybavení

–

0,17 –

0,84

- rozšíření stávající sportovní plochy - dobrá dopravní dostupnost - navýšení občanské vybavenosti v obci

0,42

- potřebné rozšíření stávajícího areálu hřbitova

–

-

- zástavba podél sinice - arondování urbanistického půdorysu - bude vypracována územní studie současně s BV3 a BV_R_2 - snadná dopravní dostupnost - snadné napojení na inženýrské sítě - nutnost respektování limitů v jižní části – OP lesa, RK, manipulační pásmo vodního toku - možnost umístění cca 4 RD - intravilán sídla - vyplnění proluky - snadná dopravní dostupnost - snadné napojení inženýrských sítí - možnost umístění cca 3 RD - intravilán sídla - vyplnění proluky - snadná dopravní dostupnost - snadné napojení inženýrských sítí možnost umístění cca 1-2 RD - návaznost na zastavěné území - dobrá dopravní dostupnost - terén s pozvolným stoupáním - nutnost respektovat limity v jižní části – OP lesa - možnost umístění cca 8 RD - arondování urbanistického půdorysu - snadná dopravní dostupnost - snadné napojení inženýrských sítí - možnost umístění cca 4-5 RD - dokončení uliční zástavby v jižní části sídla - snadné dopravní napojení - snadné napojení inženýrských sítí - možnost umístění cca 4RD - dokončení uliční zástavby v jižní části sídla - snadné dopravní napojení - snadné napojení inženýrských sítí - možnost umístění cca 2RD - rozšíření stávajícího areálu zemědělské výroby - využití proluky mezi dvěma stabilizovanými plochami - dobré dopravní napojení - snadné napojení inženýrských sítí - rozšíření stávající sportovní plochy - dobrá dopravní dostupnost - navýšení občanské vybavenosti v obci


20

TI1

TI2

DS1 DS2 DS3 DS4 Lukov BV6

BV7

SV7

hřbitovy Technická infrastruktura – inženýrské sítě Technická infrastruktura – inženýrské sítě Místní komunikace Místní komunikace Místní komunikace Místní komunikace Bydlení v rodinných domech venkovské Bydlení v rodinných domech venkovské

0,10

- plocha pro potřebné rozšíření ČOV

0,11

- plocha pro potřebné rozšíření ČOV

0,26

- zajištění přístupu k návrhové ploše SV1 - zajištění přístupu k návrhové ploše BV1 - zajištění přístupu k návrhové ploše BV4 a BV5 - jižní obchvat sídla

0,08 0,06 0,53

0,87 0,26 -


1,15

Technická infrastruktura – inženýrské sítě DS5 Místní komunikace DS6 Místní komunikace DS7 Místní komunikace Horní Kamenice BV8 Bydlení v rodinných domech venkovské

0,16

TI3

BV9

VZ2

VZ3

Bydlení v rodinných domech venkovské Výroba a skladování zemědělská výroba Výroba a skladování zemědělská výroba

0,20 0,10 0,04

0,25

0,08 -

uzavření zástavby ze severu sídla snadná dopravní dostupnost snadné napojení inženýrských sítí možnost umístění cca 8 RD arondování urbanistického půdorysu dobrá dopravní dostupnost snadné napojení inženýrských sítí možnost umístění cca 1 RD arondování urbanistického půdorysu dobré napojení inženýrských sítí možnost umístění cca 8 RD technická plocha pro zajištění odkanalizování sídla

- zajištění přístupu k návrhové ploše BV6 - zajištění přístupu k návrhové ploše SV7 - zajištění přístupu k návrhové ploše SV7 -

dobrá dopravní dostupnost ojedinělá možnost rozvoje v sídle snadné napojení inženýrských sítí možnost umístění cca 2 RD dobrá dopravní dostupnost ojedinělá možnost rozvoje v sídle možnost umístění cca 1 RD

0,20

- rozšíření stávajícího raeálu - rozvoj pracovních příležitostí a podnikání v sídle

0,53

- rozšíření stávajícího raeálu - rozvoj pracovních příležitostí a podnikání v sídle

–

–

-


21

Územní plán Vraný dále vymezuje v řešeném území 2 přestavbová území Číslo plochy SV3

SV4

Způsob využití Rozloha plochy Odůvodnění a podmínky využití plochy v ha plochy Plochy smíšené 0,26 - využití stávajícího zemědělského obytné areálu v centru sídla venkovské - sjednocení urbanistické struktury v centru sídla 1,21 Plochy smíšené - využití stávajícího zemědělského obytné areálu v centru sídla venkovské - sjednocení urbanistické struktury v centru sídla

Výpočet: Zastavitelné plochy pro bydlení v územním plánu: Zastavitelné plochy pro bydlení v sídle Vraný……………………………...8,14ha(cca 52 b.j.) Zastavitelné plochy pro bydlení v sídle Lukov……………………………....2,28ha(cca 17 b.j.) Zastavitelné plochy pro bydlení v sídle Horní Kamenice…………………..0,33ha(cca 3 b.j.) Zastavitelné plochy pro bydlení v ÚP celkem……………………….…10,75ha(cca 72 b.j.) Potřeba zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Vraný: Požadavky vyplývající z demografického vývoje………………………………6.0b.j./rok Požadavky vyplývající z nechtěného soužití …………………………………..5,0b.j./rok Požadavky vyplývající z polohy obce v rozvojové oblasti či obce ->obec se nenachází v žádné rozvojové oblasti či ose Bytové jednotky celkem……………………………………………………….11,0b.j./rok Potřeba bytových jednotek celkem: 11,0b.j. x 4 roky= 44 b.j. rezerva 20-30% - > 8,8-13,2 b.j. Maximální potřeba b.j. pro sídlo Vraný celkem 57,2b.j. Z uvedeného výpočty vyplývá, že potřeba zastavitelných ploch odpovídá zamýšlenému rozvoji sídla.

Potřeba zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Lukov: Požadavky vyplývající z demografického vývoje………………………………1.0b.j./rok Požadavky vyplývající z nechtěného soužití …………………………………..2,5b.j./rok Požadavky vyplývající z polohy obce v rozvojové oblasti či obce ->obec se nenachází v žádné rozvojové oblasti či ose Bytové jednotky celkem……………………………………………………….3,5b.j./rok


22

Potřeba bytových jednotek celkem: 3,5b.j. x 4 roky= 14 b.j. rezerva 20-30% - > 2,8-4,2 b.j. Maximální potřeba b.j. pro sídlo Lukov celkem 18,2b.j. Z uvedeného výpočty vyplývá, že potřeba zastavitelných ploch odpovídá zamýšlenému rozvoji sídla. Potřeba zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Horní Kamenice: Požadavky vyplývající z demografického vývoje………………………………0.0b.j./rok Požadavky vyplývající z nechtěného soužití …………………………………..1,0b.j./rok Požadavky vyplývající z polohy obce v rozvojové oblasti či obce ->obec se nenachází v žádné rozvojové oblasti či ose Bytové jednotky celkem……………………………………………………….1,0b.j./rok Potřeba bytových jednotek celkem: 1,0b.j. x 4 roky= 3 b.j. rezerva 20-30% - > 0,6-0,9 b.j. Maximální potřeba b.j. pro sídlo Horní Kamenice celkem 3,9b.j. Z uvedeného výpočty vyplývá, že potřeba zastavitelných ploch odpovídá zamýšlenému rozvoji sídla.


23

D. Náležitosti vyplývající z Vyhlášky č.500/2006 Sb., část II. odst. 1a) až 1d) a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území Vraný spadá do Středočeského kraje, správního obvodu s rozšířenou působností Slaný. Obec leží cca 53 km severozápadně od Prahy, přibližně 15 km východně od Slaného. Na řešeném území se nachází tři sídelní útvary – Vraný, Lukov, Horní Kamenice. Sousedními obcemi jsou Vrbičany (jižně), Peruc (sverozápadně), Páleč (jihovýchod) a Jarpice (východně). Řešené území má celkovou rozlohu 1701 ha. Počet trvale bydlících obyvatel je 706 a 50 obyvatel v Domově Vraný. Pro řešené území a jeho širší vztahy platí vyšší územně plánovací dokumentace – Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR Středočeského kraje), schválené zastupitelstvem kraje dne 19.12. 2011 číslo usnesení 4-20/2001/ZK a Politika územního rozvoje (PÚR) 2008 schválená usnesením vlády č. 929 ze dne 20.7.2009. Soulad s dokumentacemi je řešen v předchozích kapitolách.

b) Vyhodnocení splnění požadavků zadání Požadavky Zadání územního plánu jsou v předkládaném návrhu územního plánu Vraný splněny.

c) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení. V územním plánu Vraný nebyly vymezeny žádné záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR.


24

d) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 1. Ochrana půdního fondu Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do ZPF, údaje o druhu pozemku dotčené půdy Celkem jsou v řešeném území navrženy rozvojové plochy o celkové rozloze 17,66 ha. Z celkové plochy rozvojových záměrů na území obce se předpokládá odnětí 16,673 ha zemědělské půdy, 0,788 ha v zastavěném území a 15,885 ha mimo zastavěné území. Z tohoto rozsahu připadá 13,928 ha (tj. 83,53 %) na ornou půdu, 1,195 ha (7,17 %) na zahrady, na trvalé travní porosty 1,550 ha (9,30 %). Požadavky týkající se trvalého odnětí ZPF v návrhu jsou obsaženy v závěrečné tabulce této kapitoly. Z hlediska funkčního využití se na záborech zemědělského půdního fondu podílejí ve Vraném nejvíce plochy „Bydlení v rodinných domech – venkovské (33,31%) a smíšené obytné - venkovské (25,00 %), zbytek připadá na občanskou vybavenost, technickou infrastrukturu, dopravní stavby a veřejnou zeleň. Údaje o skutečných investicích vložených do půdy. Na území městyse Vraný se žádné nenacházejí. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby. Ve správním území městyse Vraný se nachází několik zemědělských areálů. V současné době jsou dva areály intenzivně využívané na východě sídla Vraný 4 areály v obci Lukov a jeden v Horní Kamenici, kde územní plán navrhuje rozšíření. Ve Vraném územní plán navrhuje dvě plochy přestavby z původního zemědělského areálu na plochu „Plochy smíšené obytné – venkovské“. Obě plochy se nacházejí v centru obytné zástavby, proto je navrženo jejich začlenění do stejného využití. . Znázornění průběhu hranic územních obvodů obcí a katastrálních území. Územní plán je řešen pro celé správní území městyse Vraný. Grafická část je zpracována na podkladu katastrální mapy.


25

Zdůvodnění, proč je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nejvhodnější z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu Územní plán Vraný byl řešen s cílem soustředit budoucí plochy pro výstavbu především do proluk ve stávající zástavbě nebo na plochy, které bezprostředně navazují na stávající zástavbu obce. Díky tomuto řešení nedochází k vytváření samostatných obytných souborů na plochách,

které

by

narušovaly

celistvost

zemědělských

půd

uprostřed

souvislých

zemědělských honů a vytvářely tak těžko obdělávatelné enklávy mezi zastavěným územím a nově navrhovanými plochami budoucí výstavby. Další výhodou urbanistického řešení územního plánu je skutečnost, že prostřednictvím nové výstavby zkompaktňuje a aronduje současný urbanistický půdorys sídel do komplexně ucelených útvarů bez obtížně přístupných a těžko obdělávatelných ploch, které by byly uvnitř plánované zástavby, eventuálně podél jejího nepravidelně uspořádaného obvodu. Znázornění průběhu hranic zastavěného území obce a hranic pozemkové držby, tras základních zemědělských účelových komunikací V rámci grafické dokumentace územního plánu věnované problematice ochrany ZPF je uvedena hranice zastavěného území obce zahrnující stávající zastavěné plochy a území obce zastavěné k 15.7.2014. Dále jsou v grafické dokumentaci uvedeny zemědělské komunikace. Údaje o zařazení pozemků zemědělské půdy do bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) Na správním území Vraný se nachází celkem 11 BPEJ dotčené plánovanou výstavbou. Prvá číslice pětimístného kódu BPEJ značí příslušnost ke klimatickému regionu v rámci České republiky (od 0 do 9, t.j. od nejteplejšího a nejsuššího po nejchladnější a nejvlhčí klimatický region). Vraný leží na území klimatického regionu č.1 (teplý, suchý, s průměrnou roční teplotou 8-9 oC a s průměrným ročním úhrnem srážek 500 mm) V rámci těchto klimatických regionů se zde vyvinulo 6 z celkového počtu 78 hlavních půdních jednotek, které budou dotčeny plánovanou výstavbou:

EKOLOGICKÁ CHARAKTERISTIKA HLAVNÍCH PŮDNÍCH JEDNOTEK (HPJ) HPJ

Genetický

půdní

Půdní druh

Půdní substrát

Poznámka

středně těžké

bez skeletu

představitel černozemě 01 08 rendziny 19

černozemě černozemní půdy smyté

středně těžké

spraše spraše, sprašové pokryvy, svahoviny

RA

středně těžké až těžké

opuky a smíšené karb.svahoviny


na svazích

skeletovité

26

hnědé půdy 31 40 nivní a glegové půdy 56

HP, RA HP aj. včetně oglejených subtypů NP, NP karbonátové, NP akumulované

lehké lehké až lehčí středně těžké

lehčí, středně těžká

pískovce, opuky různé substráty

vysušné extrémně svažité polohy (do 12º)

56

NP, NP karbonátové, NP akumulované

Konkrétní odnětí ZPF uvádí tabulka na následujících stranách, kde jsou zohledněny zásadní požadavky na řešení důsledků odnětí ZPF dle Přílohy č.3 k vyhlášce č.13/1994 Sb.


27

Souhrnná přehledná tabulka odnětí ZPF - PŘEHLED PLOCH NAVRŽENÝCH K ODNĚTÍ ZPF (DLE PŘÍLOHY Č.5 K VYHLÁŠCE Č.13/1994 SB.) Celkový rozsah požadovaných ploch v ha

Z toho zábor ZPF v ha

Druh pozemku (kultura dotčené půdy)

Zařazení odnímaného ZPF do BPEJ

Třída ochrany

Bydlení v rodinných 322,1064/6,1029,10 domech - 28/30,1047,1052,10 53,1057,1058,1061, venkovské 1062 1411/26,1411/22,14 Bydlení v rodinných 11/3,1408/26 domech venkovské 1408/5,1408/14 Bydlení v rodinných domech venkovské Bydlení v rodinných 171/11,171/12,171/1 3,171/14 domech venkovské 171/16 Bydlení v rodinných domech venkovské Plochy smíšené 1284,1283,1282/2,1 obytné - venkovské 387/10,1601,1275,1 276,1387/11

2,04

1,958

Orná půda

1.19.01 1.19.41 1.19.11

III. IV. IV.

0

1,958

0

1,2

1,2

Orná půda Zahrada

1.08.40 1.01.10

IV. III.

0,518

0,682

0

0,68

0,68

Orná půda

1.01.10

II.

0

0,68

0

0,27

0,27

Zahrada

1.01.10

II.

0,27

0

0

1,67

1,504

Orná půda

0

1,504

0

SV2

Plochy smíšené 1002/1,870/1,949,10 obytné - venkovské 00,988,987,984,156 1,986

0,62

0,62

Trvalý travní porost Orná půda

I. IV. III. IV.

0

0,62

0

SV4

171/5 Plochy smíšené obytné - venkovské 552,551 Plochy smíšené obytné - venkovské 264/13,264/2 Plochy smíšené obytné - venkovské 644/13,610,611,612, Výroba 613 a skladování – zemědělská výroba

Označení plochy VRANÝ BV1

BV2

BV3

BV4

BV5

SV1

SV5 SV6 VZ1

Využití plochy

Čísla parcel KN

Umístění v zastavěném území (ZPF v ha)

Umístění Investice mimo zastado půdy věné území (v ha) (ZPF v ha)

OSTATNÍ PLOCHA

1.01.00 1.19.11 1.19.01 1.19.11

OSTATNÍ PLOCHA 1,15

1,15

Orná půda

1.01.10

II.

0

1,15

0

0,39

0,39

1.01.10

II.

0

0,39

0

2,09

2,09

Trvalý travní porost Orná půda

1.01.10

II.

0

2,09

0


28

OS1

OS2

OH1

TI1

TI2

ZV1 ZV2 DS1

592/2,592/3,592/1 Občanská vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení 580/1 Občanská vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení 562/15,562/19,562/5 Občanské ,562/18 vybavení - hřbitovy

575,593,1569 Technická infrastruktura – inženýrské sítě 583,490/16 Technická infrastruktura – inženýrské sítě Zeleň na veřejných 610,611,612,613,61 4 prostranstvích 552,551 Zeleň na veřejných prostranstvích Místní komunikace 1601,1279,1278,13 87/11,1282/2,1285, 1539,68/6

DS2

Místní komunikace

DS3 DS4

171/3,171/4 Místní komunikace 190/1,188/4,1580,26 Místní komunikace 4/6,264/11,264/5

1028/39,1028/2

0,17

0,17

Orná půda Zahrada

1.56.00

I.

0

0,17

0

0,84

0,84

Orná půda

1.56.00

I.

0

0,84

0

0,42

0,42

Orná půda Trvalý travní porost

1.56.00

I.

0

0,42

0

0,10

0,10

Orná půda Zahrada

1.56.00

I.

0

0,1

0

0,11

0,11

Trvalý travní porost

1.56.00

I.

0

0,1

0

0,61

0,61

Orná půda

1.01.10

II.

0

0,61

0

0,62

0,62

Orná půda

0,62

0

0,32

Orná půda Zahrada

0

0,32

0

0,08

0,08

Trvalý travní porost

II. I. I. III. IV. IV.

0

0,36

1.01.10 1.56.00 1.01.00 1.19.01 1.19.11 1.19.11

0

0,08

0

0,5

0,5

Orná půda Les

OSTATNÍ PLOCHA 1.01.10 II.

0

0,5

0


29

Označení plochy

Využití plochy

Čísla parcel KN

LUKOV BV6

52,137/24 Bydlení v rodinných domech venkovské 162/2 BV7 Bydlení v rodinných domech venkovské 417,28/1 SV7 Plochy smíšené obytné - venkovské 162/1 TI3 Technická infrastruktura – inženýrské sítě DS5 Místní komunikace 52,137/23,406/1,137 /27,56,137/15 DS6 305/5,305/4,305/2 Místní komunikace DS7 Místní komunikace 300/3,300/5,62,304/ 2,305/1 HORNÍ KAMENICE 225/2,225/1 BV8 Bydlení v rodinných domech venkovské 38,39,36,292/2 VZ2 Výroba a skladování – zemědělská výroba VZ3

Výroba a skladování – zemědělská výroba

211,215/7

Celkový rozsah požadovaných ploch v ha

Z toho zábor ZPF v ha


Zařazení odnímaného ZPF do BPEJ

Třída ochrany

Umístění v zastavěném území (ZPF v ha)

0,87

0,87

Orná půda

1.19.01

III.

0

0,87

0

0,26

0,26

Zahrada

1.01.00

I.

0

0,26

0

1,15

1,15

Orná půda

1.01.00

I.

0

1,15

0

0,16

0,16

Orná půda

1.01.00

I.

0

0,16

0

0,10

0,1

Orná půda

1.19.01

III.

0

0,1

0

0,10 0,04

0,1 0,04

Orná půda Orná půda

1.01.00 1.01.00

I. I.

0 0

0,1 0,04

0 0

0,25

0,25

Orná půda

1.08.50 1.31.11

III. V.

0

0,25

0

0,20

0,19

1.56.00

I.

0

0,19

0

0,53

0,53

Trvalý travní porost Orná půda Les Trvalý travní porost

1.31.54 1.40.77

V. V.

0

0,53

0


Umístění Investice mimo zastado půdy věné území (v ha) (ZPF v ha)

30

Využití plochy Bydlení v rodinných domech - venkovské Plochy smíšené obytné – venkovské Výroba a skladování – zemědělská výroba Občanská vybavení –tělovýchovná a sportovní zařízení Občanské vybavení - hřbitovy Místní komunikace Technická infrastruktura – inženýrské sítě Zeleň na veřejných prostranstvích Celkem

Kultura Orná půda Zahrada Trvalé travní porosty Celkem

v zastavěném území 0,000 0,788 0,000 0,788

v zastavěném území

Zábor ZPF v ha mimo zastavěné území

celkem

0,788 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,788

4,700 4,180 2,800 1,010 0,420 1,110 0,360 1,230 15,885

5,488 4,180 2,800 1,010 0,420 1,110 0,360 1,230 16,673


celkem

13,928 0,407 1,550 15,885

13,928 1,195 1,550 16,673


Třída ochrany


I. II. III. IV. V.

0,000 0,270 0,278 0,240 0,000

3,890 5,890 4,358 1,135 0,537

3,890 6,160 4,636 1,375 0,537

Celkem

0,788

15,885

16,673

celkem


31

2. Ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa Všeobecné údaje o lesích v řešeném území Na správním území obce Vraný se lesy rozkládají na 24 ha, což je pouze 1,41 % rozlohy řešeného území. Lesnatost území je v podstatně nulová, v republikovém průměru, tento poměr činí 32 %. Jedná se o lesy hospodářské. Lesní pozemky se nachází hlavně jižně od sídla Vraný a mezi sídly Vraný a Horní Kamenice. Navrhovaná opatření Na území obce nenavrhuje územní plán žádnou výsadbu lesa. V řešeném území se nepředpokládají žádné lesnické rekultivace. Chatová zástavba se na lesních pozemcích nevyskytuje. ¨ Vyhodnocení požadavků na zábory pozemků určených k plnění funkcí lesa

Označe ní plochy

Využití plochy

Čísla parcel KN

Celkový Z toho rozsah zábor požadovan lesa v ha ých ploch v ha


Umístění v zastavěné m území (ha)

Umístění mimo zastavěné území (ha)

VRANÝ DS4

Místní komunikace

HORNÍ KAMENICE BV9 Bydlení v rodinných domech venkovské VZ2 Výroba a skladování zemědělská výroba

Les Celkem

190/1,188/4,1 580,264/6,26 4/11,264/5

0,5

0,03

Les

0

0,03

243/1

0,08

0,08

Les

0

0,08

38,39,36,292/ 2

0,20

0,01

Les

0

0,01

Kultura



0,000 0,000

0,12 0,12

-

–


celkem 0,12 0,12

32

E. Rozhodnutí o námitkách a připomínkách a jejich odůvodnění Bude doplněno

F. Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Textová část odůvodnění územního plánu obsahuje 33 stran. Grafická část odůvodnění územního plánu obsahuje celkem 3 výkresy: 6. Koordinační výkres – 1 : 5 000 7. Širší vztahy – 1 :50 000 8. Předpokládané zábory půdního fondu – 1 : 5 000


33

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Recommend Documents