ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

SRBEČ

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

POŘIZOVATEL: Obecní úřad Srbeč PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8 listopad 2010

PDF vytvořeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz

Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Srbeč územní plán Řešené území: Administrativní území obce Srbeč zahrnující katastrální území Srbeč Pořizovatel: Obecní úřad Srbeč Textovou část odůvodnění územního plánu v rozsahu: o části II odst.1 písm. a) až e) přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb. zpracoval projektant Změny č.1, AUA-Agrourbanistický ateliér Praha 6, Šumberova 8. odpovědný projektant: Ing. Stanislav Zeman autorizovaný urbanista číslo autorizace: ČKA 02 220 Živnostenský rejstřík č.ŽO/U1801/2007/Rac IČO: 14 938 634 DIČ: 006-380519/032 Zpracovatelé jednotlivých částí textové a grafické dokumentace: Ing. Stanislav Zeman - odpovědný projektant Ing. Lenka Nováková - hlavní projektant, urbanistická koncepce RNDr. Zdeněk Tomáš - celková redakce textové části, demografie, odnětí ZPF Ing. Jan Dřevíkovský - Územní systém ekologické stability Ing. Antonín Janovský - dopravní struktura Ing. Ivo Zajíc - technická vybavenost Firma Dináto - digitální zpracování

Textovou část odůvodnění územního plánu Srbeč v rozsahu: o o o o

a) Postup při pořízení územního plánu § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona m) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění n) Vyhodnocení připomínek

zpracoval pořizovatel územního plánu - Ing. Petr Topinka

SRBEČ - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU


2

OBSAH: ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU a) Postup při pořízení územního plánu b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů b.1. Širší vztahy b.2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem b.3. Soulad s Politikou územního rozvoje ČR c) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s cíly a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů e) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů g) Vyhodnocení splnění zadání a návrhu pokynů pro zpracování návrhu územního plánu h) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území h.1. Limity využití území h.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby h.3. Doprava h.4. Občanské vybavení h.5. Technické vybavení h.6. Odpadové hospodářství h.7. Ochrana přírody a Územní systém ekologické stability h.8. Geologické podmínky i) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popř. zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno j) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa j.1. Ochrana půdního fondu j.2. Ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa k) Rozhodnutí o námitkách jejich odůvodnění l) Vyhodnocení připomínek m) Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části



4

4 4 5 5

6 6 7

7 7

7 8 8 9 10 11 15 15 17

17 18 18 20 21 21 21

3

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU a) Postup při pořízení územního plánu o

pořízení ÚP rozhodlo zastupitelstvo obce Srbeč v červnu 2008 a zároveň rozhodlo, že určeným zastupitelem pro pořízení ÚP je pan Zdeněk Šindelář,

o

v dubnu 2009 bylo zahájeno projednání zadání ÚP,

o

zadání ÚP zastupitelstvo obce schválilo v červenci 2009,

o

na základě schváleného zadání ÚP zpracoval projektant návrh ÚP,

o

návrh byl v dubnu 2010 projednán na Společném jednání s dotčenými orgány a se sousedními obcemi, z nichž většina uplatnila svá stanoviska a vyjádření,

o

na základě výsledků Společného jednání projektant návrh upravil a doplnil, a takto upravený byl spolu se Zprávou o projednání návrhu ÚP předložen Krajskému úřadu Středočeského kraje ke sdělení stanoviska dle § 51 stavebního zákona,

o

stanovisko Krajský úřad Středočeského kraje vydal v červenci 2010, v němž konstatuje, že neshledal žádné rozpory, a proto je možné návrh následně projednat ve smyslu ustanovení § 52 až § 54 stavebního zákona,

o

veřejné projednání (§ 52 stavebního zákona) se uskutečnilo 21.10.2010.

b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů b.1. Širší vztahy Koordinace využívání území obce Srbeč z hlediska širších územních vztahů vychází z geografické polohy obce na severovýchodním okraji okresu Rakovník, v Přírodním parku Džbán, při silnici II. třídy č.237. Obec Srbeč neplní v rámci struktury osídlení v širším zájmovém území žádné významné funkce, které by měly charakter funkcí nadmístních. Chybí zde většina zařízení základní občanské vybavenosti. V obci je pouze mateřská škola, obchod se smíšeným zbožím a hostinec. Do základní školy a za lékařem dojíždějí místní obyvatelé do Mšece. Obec plní především funkci obytnou a rekreační. Z nadřazené sítě technické infrastruktury prochází napříč řešeným územím (jižně od sídla) vedení elektrické energie VVN 110 kV a severní částí obce vedou v západovýchodním směru trasy ropovodu a VVTL plynovodu. Sousedními katastry obce jsou k.ú. Hřešice (okres Kladno), k.ú. Pozdeň (okres Kladno), k.ú. Mšec, k.ú. Bdín a k.ú. Milý. Koncepce řešení územního plánu nemá vliv na sousední katastrální území žádný vliv. Rovněž neexistuje žádný územně technický vliv okolních sídel



4

a jejich katastrálních území na správní území obce Srbeč. Výjimku tvoří pouze nadřazené trasy uvedených inženýrských sítí procházejících danou oblastí a některé prvky územního systému ekologické stability, jak je zřejmé z grafické dokumentace a z následujícího textu. Z návrhu územního plánu nevyplývají žádné požadavky pro územně plánovací dokumentaci sousedních obcí a naopak.

b.2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Do doby vydání Zásad územního rozvoje Středočeského kraje platí pro řešené území Územní plán velkého územního celku (ÚPN VÚC) Rakovnicko, schválený dne 18.12. 2006. Z této dokumentace vyplývá pro zpracování územního plánu povinnost respektovat především trasy VVTL plynovodu (včetně ochranného a bezpečnostního pásma), ropovodu (včetně ochranného pásma), nadzemního vedení elektrické energie 110 kV (včetně ochranného pásma), poddolované území a nadregionální a regionální územní systém ekologické stability (regionální biocentrum „Srbeč“ č.1577 a nadregionální biokoridor K-54 včetně ochranné zóny). Zpracovaný územní plán Srbeč je s ÚP VÚC Rakovnicko v souladu.

b.3. Soulad s Politikou územního rozvoje ČR Z Politiky územního rozvoje ČR (PÚR), která byla schválena usnesením vlády ČR č.929 ze dne 20.7.2009, vyplývá pro zpracování ÚP Srbeč z republikových priorit zejména: bod 14: „Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice“. bod 22: „Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení z hlediska cestovního ruchu atraktivních míst turistickými cestami, které umožňují celosezónní využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo)“. bod 23: „Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umísťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny, je-li to z těchto hledisek účelné, umísťovat tato zařízení souběžně“. bod 25: „Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.), s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umísťování opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k rozlivům povodní. Vytvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod v území s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu jako alternativy k umělé akumulaci vod“. Návrh územního plánu je s Politikou územního rozvoje ČR v souladu



5

Řešené území se nenachází v žádné rozvojové oblasti, rozvojové ose ani specifické oblasti. Koridory a plochy technické a dopravní infrastruktury vyplývající z PÚR rovněž řešeným územím neprocházejí. Územní plán je zpracován v souladu s republikovými prioritami pro zajištění trvale udržitelného rozvoje území. Územní plán vytváří předpoklady pro vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel, prostřednictvím podmínek využití území, které územní plán stanovil pro zastavěné, zastavitelné a nezastavěné území obce.

c) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s cíly a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Územní plán Srbeč je zpracován v souladu s cíly a úkoly územního plánování, dle § 18 a §19 stavebního zákona. Územní plán vytváří předpoklady pro trvale udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu 3 základních pilířů, tj. podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel. Územní plán chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně hodnot architektonických a urbanistických, prostřednictvím stanovení podmínek využití území. Zastavitelné plochy byly navrženy s ohledem na rozvojový potenciál území a míru využití zastavěného území. S ohledem na hospodárné využití území byly navrženy čtyři plochy přestavby. Celková koncepce území tak splňuje požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Za tím účelem jsou v podmínkách využití území stanoveny i podmínky prostorového uspořádání území s ohledem na stávající charakter zástavby. Územní plán vymezil nezastavitelné plochy a pro jejich ochranu stanovil podrobné podmínky jejich využití v souladu s požadavky vyplývajícími z polohy obce v Přírodním parku Džbán.

d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Územní plán je v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) a vyhlášky 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.



6

e) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Územní plán navrhl celkem čtyři plochy přestavby v zastavěném území obce, z důvodu hospodárného využití zastavěného území, s cílem omezit další zábory zemědělské půdy a upřednostňovat proces obnovy zastavěného území, což lze považovat za nezbytný proces obnovy venkovských sídel a naplňování dnes již téměř opomíjeného základního úkolu „Programu obnovy venkova“. Navržené zastavitelné plochy navazují na zastavěné území a pouze vhodně doplňují půdorys sídla. Územní plán vymezil plochy max. pro 60 bytových jednotek, což pokryje možnou potřebu stavebních pozemků v obci v návrhovém období i s ohledem na roční úbytek bytů 0,6%. Stávající bytový fond v obci je přestárlý.

f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Územní plán je v souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. V průběhu pořizování nebyly řešeny žádné rozpory.

g) Vyhodnocení splnění zadání a návrhu pokynů pro zpracování návrhu územního plánu Zadání územního plánu, včetně požadavků dotčených orgánů uplatněných při projednání návrhu zadání, bylo v návrhu územního plánu splněno.

h) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Komplexní zdůvodnění přijatého řešení vychází z polohy obce Srbeč na území Přírodního parku Džbán, vykazujícího velmi vysoké hodnoty krajinného prostředí. Proto územní plán pouze doplňuje a jen relativně omezeně (zejména v severozápadní a jižní části) rozšiřuje stávající urbanistický půdorys obce o nové plochy bydlení v individuálních rodinných domech. S ohledem na bezproblémovou lokalizaci nových ploch a bezproblémové řešení technické a dopravní infrastruktury nebylo nutné řešit návrh územního plánu ve variantách.



7

h.1. Limity využití území Území plán respektuje v rámci přijatého řešení následující limity využití území: • • • • • • • • • • • • • • • -

ochranné pásmo vodojemu, ochranné pásmo čerpací stanice ochranné pásmo vodovodu (1,5 m), meliorační zařízení, ochranné pásmo trafostanice (7 m), ochranné pásmo venkovního vedení elektrické energie VN 110 kV (15 m), ochranné pásmo venkovního vedení elektrické energie VN 22 kV (10 m), ochranné pásmo kabelového vedení elektrické energie 22 kV (1 m), ochranné pásmo ropovodu Ingolstadt (300 m), ochranné pásmo dálkového, místního spojového kabelu (1,5 m), ochranné pásmo silnic II/237, III/2378 a III/23711 (15 m), lokální ÚSES, ochranné pásmo lesa (50 m), etické pásmo hřbitova (100 m), nemovité kulturní památky: 20789/2-3106 - kostel Nejsvětější Trojice 28716/2-2748 - kostel sv. Jakuba Většího 33736/2-3105 - zámek - zámeček

h.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby Územní plán navrhuje 6 zastavitelných ploch, z nich se jedná o dvě plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV), jednu plochu smíšenou obytnou - venkovskou (SV), dvě plochy budou využity pro veřejné prostranství (VP) a jedna plocha pro technickou infrastrukturu (T). Zdůvodnění vymezení a využití zastavitelných ploch je uvedeno v následující tabulce:

Plocha

Rozloha v ha

BV2

2,95

-

BV3

1,57

-

SV1

0,50

-

T1

0,12

-

Zdůvodnění změny využití plochy orientační kapacita 20 rodinných domů přímá návaznost na zastavěné území sídla většina plochy BV2 leží na půdách nižší třídy ochrany třetina lokality leží na neplodné půdě snadné napojení na veřejnou infrastrukturu obce zpřístupnění obytných objektů prostřednictvím dvou nových místních komunikací vedoucích podél severního a jižního okraje plochy BV2 orientační kapacita 10 rodinných domů zarovnání urbanistického půdorysu jižní části sídla snadné napojení na veřejnou infrastrukturu obce kvalitní přírodní zázemí (nedaleký les) dopravní napojení bude z polní cesty vedoucí od zemědělského areálu jižním směrem orientační kapacita 4 rodinné domy rozšíření stávající zástavby u Spáleného rybníka západním směrem kvalitní přírodní zázemí (Spálený rybník) snadné napojení na veřejnou infrastrukturu obce napojení obytných objektů prostřednictvím stávající místní komunikace procházející plochou SV1 východo-západním směrem vyřešení problému likvidace splaškových odpadních vod v Srbči



8

Plocha

Rozloha v ha

VP1 VP2

0,24 0,18

Zdůvodnění změny využití plochy - zpřístupnění plochy BV2 ze severu - zpřístupnění plochy BV2 z jihu

Územní plán dále navrhuje čtyři plochy přestavby – dvě plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV), jednu plochu smíšenou obytnou - venkovskou (SV) a jednu plochu pro sport (S). Jejich zdůvodnění uvádí tabulka:

Plocha

Rozloha v ha

BV1

0,43

BV4

0,33

SV2

0,37

S1

0,40

Zdůvodnění změny využití plochy -

orientační kapacita 4 rodinné domy nebo 2 bytové domy lokalita se nachází na neplodné půdě vyplnění proluky v severozápadní části sídla snadné napojení na vodovod orientační kapacita 4 rodinné domy lokalita využívá plochy zahrad severně od fotbalového hřiště plocha BV4 leží na půdách nižší třídy ochrany snadné napojení na veřejnou infrastrukturu obce hospodárné využití zastavěného území obce orientační kapacita 3 rodinné domy plocha SV2 využívá zčásti asanovaných objektů, zčásti plochy zahrad východně od kostela Nejsvětější Trojice snadné napojení na veřejnou infrastrukturu obce hospodárné využití zastavěného území obce rozšíření plochy areálu koupaliště severozápadním směrem, až za Bakovský potok lokalita leží na neplodné půdě

Z demografického hlediska vytváří územní plán předpoklady pro stabilizaci a přiměřený rozvoj sídla. Pokud by se naplnily plochy vymezené územním plánem pro novou bytovou výstavbu, mohla by Srbeč zvýšit počet obyvatel ze současných cca 300 na cca 370 obyvatel, tedy téměř o čtvrtinu proti současnému stavu. (Tento teoretický výpočet cílového počtu obyvatel vychází z předpokladu, že velikost stavebních pozemků pro nové obytné objekty bude činit min 800 m2, a z očekávaného úbytku bytů ve výši 0,6 % ročně). Za účelem komplexnosti přijatého řešení, zejména s ohledem na udržitelný rozvoj, je nutné zajistit v řešeném území bezproblémovou funkci dopravní a technické infrastruktury.

h.3. Doprava Silnice Územní plán nenavrhuje žádné úpravy silniční sítě. Základní komunikační strukturu řešeného území bude tvořit i nadále silnice II/237, která prochází jihovýchodní částí zastavěného území Srbče, kde jsou na její trase tři ostré zatáčky, ohrožující plynulost silničního provozu a v případě zatáčky u zemědělského areálu i bezpečnost chodců.



9

Vlastním sídlem dále procházejí dvě silnice III. třídy. Silnice III/2378 vychází od kostela sv. Jakuba Většího ze silnice II/237 západním směrem na Bdín a Přerubenice. V prostoru mezi Panským rybníkem a zámeckým areálem vede silnice III/23711, která prochází severní částí sídla a dále směřuje na Milý a Bor. Vedení obou silnic III. třídy a jejich šířkové uspořádání v podstatě odpovídá jejich nižšímu dopravnímu významu a jejímu dopravnímu zatížení.

Místní komunikace Místní

komunikace

v sídle

nevykazují

dopravní

závady

a

jsou

považované

za stabilizované. Územní plán navrhuje dvě plochy veřejných prostranství, přičemž místní komunikace budou vybudovány jako nedílná součást těchto ploch a jejich umístění a šířkové uspořádání budou vycházet z platných právních předpisů a norem. Jedná se o plochy VP1 a VP2, zpřístupňující a obsluhující plochu bydlení BV2. Ostatní plochy navržené územním plánem jsou přístupné ze stávajících komunikací.

Železnice Řešeným územím neprobíhá žádná železniční trať. Nejbližší železniční zastávka (na trati č.120 Chomutov-Praha) se nachází cca 8 km jižně od obce v Novém Strašecí.

Komunikace pro pěší a cyklisty Současný provoz pěších komunikací je soustředěn převážně v rámci místních komunikací v jednotlivých sídlech. Cyklistická doprava bude i nadále využívat stávajících silnic II. a III. třídy a málo frekventovaných místních komunikací, přičemž v trase silnice II/237 navrhuje územní plán novou cyklostezku.

Plochy pro dopravu v klidu Územní plán nevymezuje žádné plochy pro nová parkoviště. Na území obce bylo zatím zřízeno jediné parkoviště – u hřbitova. Pro ostatní potřeby krátkodobého parkování jsou využívány přímo obslužné místní komunikace.

h.4. Občanské vybavení Územní plán navrhuje v rámci ploch občanského vybavení pouze rozšíření stávajícího areálu koupaliště severozápadním směrem. Současná vybavenost Srbče jednotlivými zařízeními občanské vybavenosti je omezena na mateřskou školu, dva obchody se smíšeným zbožím, hostinec, restauraci v areálu koupa-



10

liště a knihovnu. Ze sportovních ploch se v obci nacházejí fotbalové hřiště, hřiště na odbíjenou, sokolovna, tělocvična v budově bývalé školy a koupaliště.

h.5. Technické vybavení Odtokové poměry, vodní toky a nádrže Územní plán nenavrhuje žádné nové vodní plochy ani žádné úpravy vodních toků. Řešené území patří do povodí Vltavy a je odvodňováno Bakovským potokem (číslo hydrologického pořadí 1-12-02-049), protékajícím řešeným územím od západu k východu. Na Bakovském potoku byl v centru Srbče vybudován Panský rybník, který sloužil původně jako požární nádrž, ale dnes je v sezóně užíván i jako koupaliště. Dále byl západně od sídla zřízen Hájkovský rybník a východně od Srbče Spálený rybník a Dubový rybník.

Zásobování vodou Územní plán nenavrhuje nové vodovodní řady z toho důvodu, že stávající vodovod je dostatečně kapacitní i pro nové rozvojové plochy (plochy navržené územním plánem budou napojeny ze stávajících vodovodních řadů). Vodovodní řady budou sloužit zároveň jako zdroj požární vody. Zdrojem vody pro Srbeč jsou dva vrty v lese u silnice II/237 na jihozápadním okraji řešeného území. Z těchto vrtů je voda přivedena do obce přes úpravnu vody a přes vodojem situovaný na kraji lesa. Rozvod vody k jednotlivým objektům v obci je řešen prostřednictvím vodovodních řadů vedených podél silnic a v tělesech místních komunikací.

Výpočet potřeby vody: Počet obyvatel v současnosti činí cca 300 obyvatel. Pro výpočet současné potřeby vody se předpokládá: a) 100 % bytů s průměrnou potřebou 130 l/os./den b) Občanská a technická vybavenost u obcí do 1 000 obyvatel - průměrná potřeba 20 l/os./den. S ohledem na převažující zástavbu rodinnými domy se v budoucnu uvažuje s potřebou vody na 1 obyvatele v bytech s obvyklým technickým standardem 130 l/os/den; v bytech s nadprůměrným standardem cca 150 l/os/den. Současný stav 1. Obyvatelstvo - bytový fond Průměrná denní potřeba vody Qp = 300 x 130 = 39,00 m3/d = 1,63 m3/h = 0,45 l/s



11

2. Občanská vybavenost 300 obyvatel po 20 l/os 6,00 m3/d Mateřská škola 15 dětí po 60 l 0,90 m3/d Stravování 40 míst u stolu po 50 l 2,00 m3/d výčep 2,00 m3/d Hřiště 40 sportovců po 60 l 2,40 m3/d kropení ploch 2,00 m3/d ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Občanská vybavenost celkem 15,30 m3/d 3. Zemědělská výroba 300 prasat na výkrm po 10 l 3,00 m3/d 40 prasnic se selaty po 20 l 0,80 m3/d 40 býků po 50 l 2,00 m3/d 30 zaměstnanců po 120 l 3,60 m3/d ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Zemědělská výroba celkem 9,40 m3/d Průměrná denní potřeba vody v Srbči celkem = 63,70 m3/d = 2,65 m3/d = 0,74 l/s Maximální denní potřeba vody Qm = 1,5 x 63,70 = 95,55 m3/d = 3,98 m3/d = 1,11 l/s Maximální hodinová potřeba vody Qh = 1,8 x Qm = 7,17 m3/h = 1,99 l/s Potřebná akumulace (maximální vydatnost zdrojů): V = 60 % x Qm = 57 m3. Návrh: 1. Obyvatelstvo - bytový fond 250 obyvatel po 130 l 32,50 m3/d 120 obyvatel po 150 l 18,00 m3/d -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Obyvatelstvo celkem 50,50 m3/d 2. Občanská vybavenost 370 obyvatel po 20 l/os 7,40 m3/d Mateřská škola 18 dětí po 60 l 1,08 m3/d Stravování 40 míst u stolu po 50 l 2,00 m3/d výčep 2,00 m3/d Hřiště 50 sportovců po 60 l 3,00 m3/d kropení ploch 2,00 m3/d ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Občanská vybavenost celkem 17,48 m3/d 3. Zemědělská výroba 300 prasat na výkrm po 10 l 3,00 m3/d 40 prasnic se selaty po 20 l 0,80 m3/d 40 býků po 50 l 2,00 m3/d 30 zaměstnanců po 120 l 3,60 m3/d ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Zemědělská výroba celkem 9,40 m3/d



12

Průměrná denní potřeba vody pro obec Srbeč celkem 77,38 m3/d

Průměrná denní potřeba vody Qp celkem: 77,38 m3/d = 3,22 m3/h = 0,90 l/s Maximální denní potřeba vody Qm = 1,5 x Qp = 116,07 m3/d = 4,84 m3/h = 1,34 l/s Maximální hodinová potřeba Qh = 1,8 x Qm = 8,71 m3/h = 2,42 l/s Potřebná akumulace (maximální vydatnost zdrojů): minimálně 60 % hodnoty Qm, zvětšený o požární zásobu, tj. 116,07 x 0,60 = 70 + 12 = 82 m3. Odkanalizování a čištění odpadních vod Návrh územního plánu na vybudování oddílné kanalizace zaústěné do nové čistírny odpadních vod východně od sídla je odůvodněn nevyhovující stávající situací, kdy odpadní vody z obytných objektů jsou v převážné míře předčišťovány v septicích s odtokem do povrchových vod. Srážkové vody budou zasakovány v místě jejich vzniku plošným vsakováním, vsakováním prostřednictvím stávajících struh, vsakovacích jímek a odvodňovacích příkopů, svedených do Bakovského potoka.

Výpočet množství odpadních vod Množství splaškových vod je dáno spotřebou vody, která je vypočtena výše. Výpočet je proveden dle ČSN 73 6701 Stokové sítě a kanalizační přípojky. Průměrný odtok splaškových odpadních vod Qs = Qp x 0,9: NÁVRH: 0,90 x 0,9 = 0,81 l/s Tato hodnota je ovšem pouze statistická, neboť převládá odtok nerovnoměrný v průběhu 24 hod. Nerovnoměrnost odtoku splaškových vod se vyjadřuje součiniteli hodinové nerovnoměrnosti odtoku v závislosti na počtu připojených obyvatel na danou kanalizační síť. Příslušným součinitelem kh se vyjadřují maximální odtoky jako násobek průměrné odtokové hodnoty Qs a koeficientu kh : Qsmax.= Qs x kh Výhledovému počtu obyvatel Srbče (370 obyvatel) odpovídá hodnota kh 5,2. Jelikož však obsahuje součinitel 100% rezervu (tj. plnění stok pouze 50 %), vychází maximální odtok splaškových odpadních vod ze Srbče takto: NÁVRH : 2,6 x QS = 2,6 x 0,81 = 2,11 l/s Obdobně byl stanoven i minimální průtok (jeho stanovení ověřuje průtokové charakteristiky v potrubí a následná opatření zabraňují usazování nečistot v potrubí) jako průměrný noční průtok: Qsmin. = Qs x 0,67: NÁVRH = 0,67 x 0,81 = 0,54 l/s



13

Elektrická energie Územní plán nenavrhuje žádné nové trafostanice. I nadále bude elektrická energie dopravována do obce prostřednictvím venkovního vedení 22 kV, které rozvádí elektrickou energii do pěti transformačních stanic, z nichž dvě transformační stanice slouží potřebám zemědělských areálů na východním okraji Srbče, jedna trafostanice napájí elektrickou energií vodojem a pouze ze dvou transformačních stanic situovaných na levém břehu Bakovského potoka východně od areálu zámku a u silnice III/2378 na západním okraji sídla je elektrická energie distribuována přímo do obce. Dále probíhá řešeným územím ve směru jihovýchod-severozápad trasa elektrického vedení VVN 110 kV, která vede kolem hřbitova. Výpočet nárůstu spotřeby elektrické energie V budoucnu se předpokládá následující nárůst spotřeby elektrické energie: Návrh celkem ...........167 kW Výpočet vychází z následujících předpokladů: a)

stupeň elektrizace "A" (ČSN 332130) - základní stupeň se počítá pro 80 % z celkového počtu nových rodinných domů, tj. v případě Srbče pro celkový počet 38 rodinných domů

a1)

stupeň elektrizace "B" (tj. základní stupeň + elektrické vaření + ohřev teplé vody + elektrické topení) - počítá se pro 20 % z celkového počtu nových rodinných domů, tj. v případě Srbče pro 9 rodinných domů

a) = Pb1 = 5,5 x nb x 0,3 = 5,5 x 38 x 0,3 = 63 kW a1) = Pb2 = 18 x nb x 0,3 = 18 x 9 x 0,3 = 49 kW Dále se předpokládá nárůst spotřeby elektrické energie v důsledku realizace těchto zařízení: sportoviště - 30 kW čistírna odpadních vod – 25 kW

Plyn Územní plán zavedení plynu do Srbče nenavrhuje, jelikož vzhledem k velikosti obce by byla její plynofikace nerentabilní. Přesto v případě, že bude v delším časovém horizontu Srbeč plynofikována, předkládáme orientační výpočet budoucí spotřeby plynu pro obec.

Výpočet spotřeby zemního plynu Kategorie obyvatelstvo Výpočet odběrů zemního plynu v kategorii obyvatelstva vychází z těchto předpokladů: - rodinné domy stávající: 97 b.j.



14

- rodinné domy navrhované: 52 b.j. - bytové jednotky v bytových domech stávající: 18 b.j. Za předpokladu plynofikace 80 % stávajících (v případě Srbče 78 bytů v rodinných domech a 14 bytů v bytových domech) a 90 % budoucích obytných objektů (47 bytů v rodinných domech), lze předpokládat následující spotřebu plynu v kategorii obyvatelstvo:

Odběr zemního plynu za rok v kategorii obyvatelstvo - návrh: 3

3

- vaření jídel 139 b.j x 120 m = 16 680 m /rok 3 3 - příprava teplé užitkové vody 139 b.j x 600 m = 83 400 m /rok 3 3 - vytápění bytů - etážové 14 b.j x 1 800 m = 25 200 m /rok 3 3 - vytápění bytů v rodinných domech 125 b.j x 3 000 m = 375 000 m /rok -----------------------------------------------------------------------------------------------------3 - součet = 500 280 m /rok V případě, že by se 80 % stávajících a 90 % budoucích obytných objektů napojilo 3

na plyn a spotřeba velkoodběratelů a maloodběratelů by se ustálila na cca 200 tis. m /rok, lze 3

předpokládat, že by obec koncem návrhu spotřebovala přibližně 700 tis. m plynu ročně.

Spoje Telefonizace obce je na uspokojivé úrovni, a proto územní plán rozšíření MTS nenavrhuje. Kabelové napojení nových rozvojových ploch je možné v plochách veřejných prostranství a ve stávajících místních komunikacích, jako nezbytná technická infrastruktura. Řešené území spadá do uzlového telefonního obvodu UTO Rakovník, MTO Mšec, kde je osazena automatická ústředna. Napojení obce je provedeno traťovým kabelovým vedením do Srbče. Telefonní přípojku má zavedenu 56 domácností.

h.6. Odpadové hospodářství Územní plán nenavrhuje žádné změny v současném způsobu likvidace odpadů. Tuhé komunální odpady jsou v Srbči shromažďovány v kontejnerech a vyvážejí se na skládku mimo území obce.

h.7. Ochrana přírody a Územní systém ekologické stability Katastrální území obce Srbeč se nalézá ve východní části „Přírodního parku Džbán“. Jihozápadně od sídla se nachází VKP Stráň v lokalitě Ledence. Významný krajinný prvek o rozloze 1,36 ha, registrovaný v roce 1996, tvoří severně exponovaný svah se zarůstajícími pastvinami a s výskytem cenné flóry. Na mezi nad koupalištěm, vlevo



15

od cesty do Milého, na pozemku parc.č. 67 stojí 74 let starý památný strom – dub letní, o obvodu 298 cm a výšce 19,5 m. V rámci nadregionálního ÚSES prochází jižní částí řešeného území nadregionální biokoridor NRBK K-54. Téměř celé území obce (kromě jeho severovýchodního okraje) se nachází v ochranné zóně tohoto nadregionálního biokoridoru. Severozápadní hranice katastru obce tečuje nadregionální biocentrum NRBC 21 „Pochválovská stráň“. V lese u jižních hranic katastrálního území je v ose nadregionálního biokoridoru navrženo regionální biocentrum č.1577 „Srbeč“. Významným stabilizujícím prvkem na území obce je tok Bakovského potoka, jehož údolím jsou v řešeném území vedeny funkční lokální biokoridory LBK 96 a LBK 103 a navržený lokální biokoridor LBK 540. Na západních hranicích katastru obce je kolem Bakovského potoka vymezeno funkční lokální biocentrum LBC 95 „Pastviny při levém břehu Bakovského potoka“, naopak ve východní části obce se v okolí Spáleného a Dubového rybníka rozkládá funkční lokální biocentrum LBC 106 „Dubový a Spálený rybník východně od Srbče“. Na východním okraji Spáleného rybníka vychází z LBC 106 jižním směrem podél okraje lesa funkční lokální biokoridor LBK 104, který ústí do NRBK K-54. Stručná charakteristika lokálních biokoridorů a biocenter je podána v následujících tabulkách. LOKÁLNÍ BIOKORIDORY Geobiocenologická typizace

Pořadové číslo

Název

96

Starý listnatý porost při levém břehu Bakovského potoka západně od Srbče

3AB3, 3B4-5

5,93 ha

starší smíšený lesní porost (cca ponechat přirozenému vývoji stoletý) polopřirozeného charakteru na prudších svazích severní expozice, základ tvoří staré duby s vtroušenými smíšenými nálety, úzký lem ruderalizované eutrofizované vegetace podél regulované vodoteče, společenstva rozptýlené zeleně a bylinných formací, fragmenty společenstev lesů a mokřadů

103

Přítok Spáleného rybníka

3B4-5

1,47 ha

540

Navržený lokální biokoridor mezi LBK 97 a LBK 103 Jižní přítok rybníka Spálený

3B4-5

0,98 ha

lem bylinně hygrofytních společenstev a náletových křovin podél toku, starší olšina při průtoku rybníka, společenstva bylinných formací, mokřadu a vodních ploch, fragmenty společenstev rozptýlené zeleně a lesů pozměněná a redukovaná bylinná a ojediněle keřová a stromovitá vegetace podél vodoteče procházející obcí, drobný rybníček

3AB3, 3B4, 3B3

2,19 ha

104

Rozloha

Charakteristika ekotopu a bioty

Navrhovaná opatření

upřednostnit přirozený charakter vegetace

vývoj

a

podél vodoteče upřednostňovat a udržovat přirozenou skladbu vegetace

ruderalizované byliny a nesouvislý pokračovat v extenzivním hospokeřový a stromový doprovod regulo- daření vané vodoteče, společenstva rozptýlené zeleně, fragmenty společenstev lesů a bylinných formací



16

LOKÁLNÍ BIOCENTRA Geobiocenologická typizace

Pořadové číslo

Název

95

Pastviny při levém břehu Bakovského potoka

3AB2-3, 3AB3

7,14 ha (3,58 ha v řešeném území)

nesouvislé stromové a keřové nálety pokračovat v extenzivním hosv opuštěných sadech a pastvinách, podaření fragmenty společenstev rozptýlené zeleně a mladých lesů, úzký lem ruderalizované eutrofizované vegetace podél regulované vodoteče, společenstva rozptýlené zeleně a bylinných formací, fragmenty společenstev lesů a mokřadů

106

Dubový a Spálený rybník východně od Srbče

3B4-5, 3B5

10,04 ha

Dubový rybník - mezotrofní rybník upřednostnit přirozený vývoj a s bylinnou litorální vegetací, význač- charakter vegetace ný hrázový porost, výsadba dubu letního a olše lepkavé stáří 50-100 let; bylinné prvky doubrav, dobře vyvinutá společenstva mokřadů, společenstva bylinných formací, rozptýlené zeleně, listnatých lesů a vodních ploch (lejsek bělokrký, žluva hajní, rákosník obecný, rákosník proužkovaný, cvrčilka zelená, cvrčilka říční), niva pod rybníkem Spálený – úzký lem bylinné a nesouvislé keřové a stromové náletové lužní vegetace, Spálený rybník – starší olšina při přítoku rybníka, fragmenty společenstev rozptýlené zeleně a lesů

Rozloha

Charakteristika ekotopu a bioty

Navrhovaná opatření

h.8. Geologické podmínky Územní plán respektuje rozsáhlý potenciální blokový sesuv č.772 vymezený podél jižních hranic řešeného území, potenciální sesuv č.723 kontaktující severní hranice katastru a tři poddolovaná území po těžbě černého uhlí (č.1689 „Hřešice“, č.1591 „Přerubenice“ a č.1615 „Milý“) zasahující do východní, jihozápadní a severozápadní části obce.

i) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popř. zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území není součástí návrhu územního plánu, jelikož (dle § 50, odst. 1 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu) zadání neobsahovalo požadavek na jeho zpracování. Územní plán nenavrhuje žádné plochy, které by vyžadovaly vyhodnocení z hlediska vlivu na životní prostředí.



17

j) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa j.1. Ochrana půdního fondu Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do ZPF, údaje o druhu pozemku dotčené půdy Celkem jsou na správním území obce Srbeč navrženy rozvojové plochy o celkové rozloze 7,09 ha. Z tohoto rozsahu je 2,41 ha ploch lokalizováno na neplodné půdě. Z celkové plochy rozvojových záměrů na území obce se předpokládá odnětí 4,68 ha zemědělské půdy – 0,59 ha v zastavěném území a 4,09 ha mimo zastavěné území. Z tohoto rozsahu připadá 3,25 ha, tj. 69,4 %, na ornou půdu, 0,73 ha (15,6%) na zahrady a 0,70 ha (15,0 %) na trvalé travní porosty. Požadavky týkající se trvalého odnětí ZPF v návrhu jsou obsaženy v závěrečné tabulce této kapitoly. Z hlediska funkčního využití se na záborech zemědělského půdního fondu podílejí v Srbči zdaleka nejvíce plochy bydlení v rodinných domech – venkovské (81,4 %), zbytek připadá na plochy smíšené obytné – venkovské (13,0 %), veřejná prostranství (3,2 %) a na technickou infrastrukturu (2,4 %).

Údaje o skutečných investicích vložených do půdy. V severní části správního území obce byly provedeny rozsáhlé meliorace na rozloze cca 106,5 ha. Z tohoto rozsahu ovšem spadá jen nepatrná část (cca 0,04 ha) do rozvojových ploch, konkrétně do jižní části plochy T1 vymezené pro budoucí čistírnu odpadních vod.

Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby. V Srbči nedojde plánovanou výstavbou k narušení žádných objektů zemědělské prvovýroby. Na východním okraji sídla se nachází zemědělský areál, jehož rozsah však není územním plánem omezován, a to jak z hlediska plochy, tak z hlediska výrobního zaměření.

Údaje o významných skutečnostech vyplývajících ze schválených návrhů pozemkových úprav. Pro k.ú. Srbeč nebyly dosud zpracovány "Pozemkové úpravy". Avšak s ohledem na skutečnost, že územní plán bude do doby zahájení prací na Pozemkových úpravách schválen, lze předpokládat, že bude možno projekt Pozemkových úprav budoucímu uspořádání obce přizpůsobit.



18

Znázornění průběhu hranic územních obvodů obcí a katastrálních území. Územní plán je řešen pro celé správní území obce Srbeč. Grafická část je zpracována na podkladu katastrální mapy, která zobrazuje katastrální území.

Zdůvodnění, proč je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nejvhodnější z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu Územní plán Srbeč byl řešen s cílem soustředit budoucí plochy pro výstavbu především do proluk ve stávající zástavbě nebo na plochy, které bezprostředně navazují na stávající zástavbu obce. Díky tomuto řešení nedochází k vytváření samostatných obytných souborů na plochách, které by narušovaly celistvost zemědělských půd uprostřed souvislých zemědělských honů a vytvářely tak těžko obdělávatelné enklávy mezi zastavěným územím a nově navrhovanými plochami budoucí výstavby. Další výhodou urbanistického řešení územního plánu je skutečnost, že prostřednictvím nové výstavby zkompaktňuje a aronduje současný urbanistický půdorys sídla do komplexně uceleného útvaru bez obtížně přístupných a těžko obdělávatelných ploch, které by byly uvnitř plánované zástavby, eventuálně podél jejího nepravidelně uspořádaného obvodu. Zdůvodnění návrhu jednotlivých ploch viz kapitola c. odůvodnění. Znázornění průběhu hranic zastavěného území obce a hranic pozemkové držby, tras základních zemědělských účelových komunikací V rámci grafické dokumentace územního plánu věnované problematice ochrany ZPF je uvedena hranice zastavěného území obce zahrnující stávající zastavěné plochy a území obce zastavěné k 1.září 1966 podle zákresů v mapách evidence nemovitostí, jak to ukládá § 12 v odstavci 1, vyhlášky č.13/1994 Sb. Dále jsou v grafické dokumentaci uvedeny zemědělské komunikace.

Údaje o zařazení pozemků zemědělské půdy do bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) Na správním území obce Srbeč se nachází celkem 8 BPEJ dotčených plánovanou výstavbou. Prvá číslice pětimístného kódu BPEJ značí příslušnost ke klimatickému regionu v rámci České republiky (od 0 do 9, t.j. od nejteplejšího a nejsuššího po nejchladnější a nejvlhčí klimatický region). Obec Srbeč leží v klimatickém regionu č.4 (mírně teplý, suchý, s průměrnou roční teplotou 7-8,5 OC a s průměrným ročním úhrnem srážek 450-550 mm). V rámci tohoto klimatického regionu se zde vyvinulo 5 z celkového počtu 78 hlavních půdních jednotek, které budou dotčeny plánovanou výstavbou:



19

HPJ 30 Kambizemě eubazické až mezobazické na svahovinách sedimentárních hornin pískovce, permokarbon, flyš, středně těžké lehčí, až středně skeletovité, vláhově příznivé až sušší. HPJ 33 Kambizemě modální eubazické až mezobazické a kambizemě modální rubifikované na těžších zvětralinách permokarbonu, těžké i středně těžké, někdy i středně skeletovité, s příznivými vláhovými poměry. HPJ 41 Půdy se sklonitostí vyšší než 12 stupňů, kambizemě, rendziny, pararendziny, rankery, regozemě, černozemě, hnědozemě a další, zrnitostně středně těžké až velmi těžké, s poměrně příznivými vláhovými poměry. HPJ 64 Gleje modální, stagnogleje modální a gleje fluvické na svahových hlínách, nivních uloženinách, jílovitých a slínitých materiálech, zkulturněné, s upraveným vodním režimem, středně těžké až velmi těžké, bez skeletu nebo slabě skeletovité. HPJ 72 Gleje fluvické zrašelinělé a gleje fluvické histické na nivních uloženinách, středně těžké až velmi těžké, trvale pod vlivem hladiny vody v toku. Konkrétní odnětí ZPF uvádí tabulka na následujících stranách, kde jsou zohledněny zásadní požadavky na řešení důsledků odnětí ZPF dle Přílohy č.3 k vyhlášce č.13/1994 Sb.

Zábor ZPF mimo zast. území (v ha)

Investice do půdy (v ha)

V. V. II. III.

1,89

-

60 % 4.30.11 40 % 4.33.11

IV. II.

1,47

-

0,33

4.30.11

IV.

-

-

0,50

0,48

4.33.41

III.

0,48

-

Plocha smíšená obytná venkovská

0,37

0,13

60 % 4.30.11 40 % 4.30.51

IV. V.

-

-

S1

Plocha pro sport

0,40

-

neplodná půda

T1

Čistírna odpadních vod

0,12

0,11

55 % 5.33.41 34 % 4.64.01 11 % 4.41.67

III. II. V.

0,11

0,04

VP1

Veřejné prostranství

0,24

0,08

67 % 4.30.41 33 % 4.33.11

V. II.

0,08

-

VP2

Veřejné prostranství

0,18

0,07

73 % 4.30.41 27 % 4.41.67

V. V.

0,06

-

7,09

4,68

4,09

0,04

Celkový rozsah ploch v ha

Z toho zábor ZPF

BPEJ

Plocha bydlení v rodinných domech – venkovská

0,43

-

neplodná půda

BV2


2,95

1,93

50 % 4.30.41 25 % 4.41.67 23 % 4.33.11 2 % 4.33.41

BV3

Plocha bydlení v rodinných domech - venkovská

1,57

1,55

BV4


0,33

SV1

Plocha smíšená obytná venkovská

SV2

Název plochy

Návrh využití ploch

BV1

Obec celkem

Třída ochrany

j.2. Ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa Všeobecné údaje o lesích v řešeném území V řešeném území se nachází celkem 157 ha lesních pozemků. Lesnatost území je průměrná, lesy pokrývají 25,2 % celkové rozlohy a nacházejí se především v jižní části řešeného území.



20

Podle Lesního hospodářského plánu spadají prakticky veškeré lesy v obci do kategorie 10 – hospodářský les. V druhovém složení jsou v převážné míře zastoupeny listnaté stromy (zejména dub a olše, dále javor, buk, jasan aj.).

Navrhovaná opatření Na území obce nenavrhuje územní plán žádnou výsadbu lesa. V řešeném území se nepředpokládají žádné lesnické rekultivace. Chatová zástavba se na lesních pozemcích nevyskytuje.

Vyhodnocení požadavků na zábory pozemků určených k plnění funkcí lesa Navrhovaným řešením územního plánu nebudou dotčeny pozemky určené k plnění funkce lesa.

k) Rozhodnutí o námitkách jejich odůvodnění V průběhu řízení (§ 52 stavebního zákona) nebyly uplatněny žádné námitky.

l) Vyhodnocení připomínek V průběhu řízení (§ 52 stavebního zákona) nebyly uplatněny žádné připomínky.

m) Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Textová část odůvodnění územního plánu obsahuje 21 stran A4. Grafická část odůvodnění územního plánu sestává celkem z 3 výkresů. 1. Koordinační výkres – v měřítku 1:5 000 2. Širší vztahy – v měřítku: 1:50 000 3. Předpokládané zábory půdního fondu – v měřítku 1:5 000



21

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Recommend Documents