MĚSTSKÝ ÚŘAD BÍLOVEC odbor výstavby, 17. listopadu 411, 743 01 Bílovec Č.j.: V/657-11/954-2011/Prdov
V Bílovci dne: 8. srpna 2011
Vyřizuje: Ing. Hana Prdová, tel.: 556 312 114, e-mail.:
[email protected]
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU Dne 6.1.2011 podali Ivana Doleželová, nar.16.7.1986 a Ondřej Němeček, nar.16.12.1985, Slezská č.p.758, 742 83 Klimkovice, u MěÚ Bílovec, odboru výstavby, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby: "Rodinný dům, garáž, přípojka vodovodní, STL plynovodní, plynové odběrné zařízení, domovní rozvod elektrické energie, přípojka dešťové kanalizace se vsakovací nádrží, přípojka splaškové kanalizace, zpevněné plochy, oplocení“ na pozemku: parc.č. 4650, 1228/2, 1233 v kat. území Klimkovice. Městský úřad Bílovec, odbor výstavby, jako stavební úřad věcně příslušný dle ustanovení § 13 odst.1, písm.g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), a jako místně příslušný stavební úřad dle ustanovení § 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"), posoudil návrh podle § 84 až § 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení a provedeného veřejného ústního jednání, vydává podle § 79 odst.1 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění rozhodnutí o umístění stavby „Rodinný dům, garáž, přípojka vodovodní, STL plynovodní, plynové odběrné zařízení, domovní rozvod elektrické energie, přípojka dešťové kanalizace se vsakovací nádrží, přípojka splaškové kanalizace, zpevněné plochy, oplocení“ (dále jen „stavba“) na pozemku: parc.č. 4650 (trvalý travní porost), 1228/2 (zahrada), 1233 (ostatní plocha) v kat. území Klimkovice.
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu dle § 27 odst.1, písm.a) správního řádu: - Ivana Němečková, nar.16.7.1986, Slezská č.p.758, 742 83 Klimkovice, - Ondřej Němeček, nar.16.12.1985, Slezská č.p.758, 742 83 Klimkovice.
Popis stavby: Rodinný dům (dále jen „RD“) typu bungalov o jedné bytové jednotce je jednopodlažní, nepodsklepený, zastřešený sedlovou střechou se sklonem střešních rovin 150 . Zastavěná plocha RD je 159m2. RD je nepravidelného tvaru, max. půdorysné rozměry RD jsou 9,75 x 20,5m. RD je založen na betonových základových pásech, vyzděn z cihelných bloků. Střechu tvoří dřevěný sedlový krov s plechovou krytinou s prolisy tašek. Výška střešního hřebene bude 4,7m nad úroveň podlahy 1.NP. RD je umístěn na pozemku parc.č.4650 v k.ú. Klimkovice, ve vzdálenosti 2,0m od hranice se sousedním pozemkem p.č.1228/1 v k.ú. Klimkovice, 12,5m od hranice s pozemkem p.č.4649 v k.ú. Klimkovice, 3,625m od hranice s pozemkem p.č.4847 v k.ú. Klimkovice. Účelem navrhované stavby rodinného domu je rodinné bydlení. RD obsahuje: závětří, technickou místnost, chodbu, koupelnu, WC, 3x pokoj, 2x šatnu, ložnici, obývací pokoj s kuchyní, spíž, koupelnu s WC, zimní zahradu, krytou terasu. Samostatná garáž je půdorysných rozměrů 10,6 x 10,5m, je založena na betonových základových pásech, obvodové zdivo je z cihelných bloků. Sedlová střecha garáže je tvořena ocelovým příhradovým krovem o sklonu 150, střešní krytina je plechová s prolisy tašek. Výška střešního hřebene bude 5,35m nad úroveň podlahy. Zastavěná plocha garáže je 112,36m2. Garáž je umístěna na pozemku p.č.4650 v k.ú. Klimkovice, ve vzdálenosti 2,0m od stávajícího oplocení (protínající pozemek p.č.4847 v k.ú. Klimkovice), 2,0m od hranice s pozemkem p.č.4847 v k.ú. Klimkovice a ve vzdálenosti 3,0m od navrhovaného rodinného domu. Účelem garáže je parkování obytného a osobního auta. Garáž obsahuje: prostor pro parkování (2 garážové stání), chodbu se schodištěm, technickou místnost, WC se sprchou, v částí garáže je 2NP obsahující sklad. Přípojka vodovodní vede kolmým směrem od vodovodního řadu na pozemku parc.č.1233 v k.ú. Klimkovice, v minimální vzdálenosti 1,3m od hranice s pozemkem p.č.1228/1 v k.ú. Klimkovice k rodinnému domu. Po 25m bude zalomena a povede 15m podél hranice s pozemkem p.č.1228/1 v k.ú. Klimkovice, dále k rodinnému domu. Délka vodovodní přípojky je 45,5m. STL plynovodní přípojka povede od místa napojení na STL plynovodní řad na pozemku p.č.1233 v k.ú. Klimkovice, po hlavní uzávěr plynu (HUP), který je umístěn na hranici mezi pozemkem p.č.1233 a 1228/2 v k.ú. Klimkovice. HUP je umístěn ve vzdálenosti 5,5m od hranice s pozemkemp.č.2565/2 v k.ú. Klimkovice. Délka STL plynovodní přípojky je 6,3m. Plynové odběrné zařízení v délce 35,3m povede od HUP po rodinný dům, v pozemku p.č.1228/2 a 4650 v k.ú. Klimkovice. Domovní rozvod elektrické energie povede od elektroměrového rozvaděče na hranici pozemku p.č.1228/2 v k.ú. Klimkovice, povede podél této hranice v délce 6,5m a dále rovnoběžně s hranicí s pozemkem p.č.1228/1 v k.ú. Klimkovice k rodinnému domu a ke garáži. Min. vzdálenost od tohoto pozemku je 2,0m. Elektroměrový rozvaděč je umístěn ve vzdálenosti 0,8m od hranic s pozemkem p.č.2565/2 v k.ú. Klimkovice. Délka domovního rozvodu je 45,0m. Přípojka dešťové kanalizace je vedena od svodů rodinného domu a garáže ke vsakovací retenční nádrži Asio Nidaplast 2,4m3, která bude uložena v hloubce 1,4m. Vsakovací nádrž je půdorysných rozměrů 2,4 x 1,0m a je umístěna ve vzdálenosti 0,5m od hranice s pozemkem p.č.1228/1 v k.ú. Klimkovice a ve vzdálenosti 6m od jihovýchodního rohu navrhovaného rodinného domu. Přípojka dešťové kanalizace z RD povede ve vzdálenosti 1,6m od hranice s pozemkem p.č.1228/1 v k.ú. Klimkovice. Délka přípojky dešťové kanalizace od dešťových svodů po retenční nádrž je 64,95m. Dešťová kanalizace včetně retenční nádrže a vsaku je umístěna na pozemku p.č.4650 v k.ú. Klimkovice.
Č.j.: V/657-11/954-2011/Prdov
2
Splašková kanalizace, jejímž účelem je odvedení splaškových vod z rodinného domu a z garáže, je svedena přes šachtici do kanalizačního řadu na pozemku p.č.1233 v k.ú. Klimkovice. Celková délka splaškové kanalizace je 45m a je umístěna na pozemku parc.č.4650, 1228/2 a 1233 v k.ú. Klimkovice. Zpevněná plocha sloužící jako odstavná plocha bude ze zatravňovacích tvárnic. Bude půdorysných rozměrů 5,0 x 12,5m a bude umístěna rovnoběžně s hranicí pozemku p.č.1230/2 v k.ú. Klimkovice, 0,62m od této hranice. Rozloha odstavné plochy je 62,5m2. Zpevněná plocha pochůzí a pojízdná pro účely přístupu a příjezdu ke garáži a k RD o ploše 124m2 bude ze zámkové dlažby. Povede od místa vjezdu na pozemek p.č.1228/2 v k.ú. Klimkovice ke garáži a k RD. Vzdálenost zpevněné plochy pro přístup k RD bude 3,5m od hranice s pozemkem p.č.1228/1 v k.ú. Klimkovice. Zpevněné plochy jsou umístěny na pozemku parc.č.1228/2 a 4650 v k.ú. Klimkovice. Nové oplocení je navrženo ze dvou stran, u hranice s pozemkem p.č.4649 a s pozemkem p.č.4847 v k.ú. Klimkovice. Bude pletivové se sloupky v osové vzdálenosti 3m. Sloupky budou založeny v betonových patkách. Výška oplocení bude 2,0m (od terénu) a délka nového oplocení bude 63m. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku parc.č. 4650, 1228/2, 1233 v kat. území Klimkovice, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:250, který je přílohou č.1 tohoto rozhodnutí. 2. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje pozemek parc.č.4650, 1228/2 v k.ú. Klimkovice a nezbytná část pozemku p.č.1233 v k.ú. Klimkovice, která je potřebná pro vedení výkopu pro přípojky. 3. Realizace rodinného domu a garáže bude možná na základě stavebního povolení. Realizace přípojky dešťové kanalizace bude možná na základě ohlášení stavebnímu úřadu. 4. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude zpracovaná oprávněnou osobou v souladu se stavebním zákonem, jeho prováděcími vyhláškami (vyhláška č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby) a vyhláškou č.499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Budou v ní respektovány požadavky zákona č.309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, požadavky dotčených orgánů a vlastníků dotčených sítí technické infrastruktury. 5. Dokumentace pro ohlášení (přípojky dešťové kanalizace) bude vypracovaná v souladu s § 105 odst.2 stavebního zákona. 6.
Na pozemku rodinného domu bude vymezen prostor pro umístění nádoby na domovní odpad.
7. Jelikož část stavby - přípojka vodovodní, STL plynovodní, plynové odběrné zařízení, domovní rozvod elektrické energie, přípojka splaškové kanalizace, zpevněné plochy a oplocení nevyžadují ohlášení ani stavební povolení, je možné je realizovat na základě tohoto územního rozhodnutí. Při realizaci těchto částí stavby je nutno respektovat podmínky vztahující se k jejich provádění: A) Vyjádření společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 2.3.2011 pod č.j.: 30334/11, které je přílohou č.2 tohoto rozhodnutí. Č.j.: V/657-11/954-2011/Prdov
3
B) Stanoviska společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 11.12.2010 pod zn.: 3351/10/155, které je přílohou č.3 tohoto rozhodnutí. C) Stanoviska společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 3.3.2011 pod zn.: 525/11/155, které je přílohou č.4 tohoto rozhodnutí D) Stanoviska společnosti SmVaK Ostrava a.s. ze dne 18.3.2011 pod zn.: 9773/V002878/2011/FE, a to: 1. Před zahájením prací nutno požádat o vytyčení zařízení SmVaK Ostrava a.s. Vytyčení provede na základě objednávky středisko vodovodních sítí Bílovec, tel. 556 410 015. 2. Před zahájením zemních prací zabezpečit vytyčení zařízení, s vytyčením prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou práce provádět. 3. Zemní práce do vzdálenosti 1m od okraje potrubí budou prováděny ručním výkopem se zvýšenou opatrností tak, aby nedošlo k poškození našich vedení a zařízení. V případě obnažení potrubí bude toto zabezpečeno před poškozením. 4. U přípojek k liniovým stavbám v místě souběhu se zařízením SmVaK Ostrava a.s. požadujeme dodržet odstupovou vzdálenost 1,5, od okrajů potrubí. Při křížení dodržet svislou vzdálenost dle ČSN 73 6005. 5. Při souběhu s vodovodní přípojkou dodržet ČSN 73 6005. 6. Křížení požadujeme provádět kolmo max. pod úhlem 45 stupňů. Křížení nebude prováděno v místě napojení vodovodních přípojek na vodovodní řad, ve vzdálenosti menší než 1,5m od stávajících ovládacích armatur na vodovodním potrubí (šoupálků, hydrantů, domovních uzavíracích ventilů) a vodárenských šachet. 7. V místě křížení budou přípojky uloženy do chráničky v šířce ochranného pásma zařízení SmVak Ostrava a.s. 8. V rozsahu ochranného pásma našich vedení nebudou zřizovány skládky materiálu, zeminy apod. 9. Při úpravě povrchu terénu v ochranném pásmu bude zachováno alespoň minimální krytí vodovodního potrubí v souladu s ČSN 73 6005. Veškeré poklopy armatur (šoupátkové, hydrantové)požadujeme upravit do nivelety konečných úprav terénu. 10. V případě řešení přípojek za pomocí protlaku bude přesná hloubka uložení vodovodu ověřena ručně kopanou sondou. 11. Po dobu stavby budou přístupny ovládací armatury vodovodní sítě (šoupáky, hydranty a ventily na vodovodních přípojkách). 12. Případné poškození vedení veřejné vodovodní sítě bude neprodleně oznámeno na dispečink SmVaK Ostrava a.s. s nepřetržitou službou (tel 840 111 125). E) Stanoviska společnosti SmVaK Ostrava a.s. ze dne 30.11.2010 pod zn.: 9773/V013894/2010/FE, a to: 1. Prostup vodovodní přípojky obvodovou zdí objektu až k místu osazení vodoměrné sestavy požadujeme vést v nepřerušené chráničce o min. DN 100. 2. Realizaci vodovodní přípojky možno zajistit na základě objednávky u SmVaK Ostrava a.s. (dodávka materiálu a montáž). Zemní práce zajistí investor. 3. Napojení na vodovod pro veřejnou potřebu je vysoce odbornou prací a zároveň zásahem do vodohospodářských sítí provozovaných ve veřejném zájmu, které provozuje a za jejich technický stav jsou odpovědné SmVaK Ostrava a.s. a proto vlastní napojení (vč. dodávky potřebného materiálu) budou provádět výhradně zaměstnanci SmVaK Ostrava a.s. na základě objednávky vystavené žadatelem ve fázi realizace stavby vodovodní přípojky. 4. Požadujeme, aby dodané materiály na stavbu splňovaly požadavky dané zákonem č.258/2000 Sb., vyhláškou č.409/2005 a vyhláškou č.37/2001 Sb. Č.j.: V/657-11/954-2011/Prdov
4
F) Při realizaci stavby je nutno respektovat zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce a.s. a to nadzemní vedení nn. Nadzemní vedení nízkého napětí nejsou chráněná ochrannými pásmy. Při činnostech v jejich blízkosti je potřeba dodržovat minimální vzdálenost 1 metr od neizolovaných živých částí a pro stavby a konstrukce je třeba dodržet vzdálenosti dané v ČSN 33 3301. G) Při realizaci přípojky splaškové kanalizace je nutno respektovat vyjádření Města Klimkovice ze dne 16.2.2011 pod zn.: 196/2011-HTO, a to: - povrch komunikace bude uveden do původního stavu. H) Před zahájením zemních prací je stavebník – investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich poškození. I) Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy výše uvedených částí stavby oprávněným zeměměřičem. J) Výše uvedené části stavby budou provedeny podle předložené dokumentace. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
Odůvodnění: Dne 6.1.2011 podali Ivana Doleželová, nar.16.7.1986 a Ondřej Němeček, nar.16.12.1985, Slezská č.p.758, 742 83 Klimkovice, u MěÚ Bílovec, odboru výstavby, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby: "Rodinný dům, garáž, přípojka vodovodní, STL plynovodní, plynové odběrné zařízení, domovní rozvod elektrické energie, přípojka dešťové kanalizace se vsakovací nádrží, přípojka splaškové kanalizace, zpevněné plochy, oplocení“ na pozemku: parc.č. 4650, 1228/2, 1233 v kat. území Klimkovice. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Protože předložený návrh nebyl úplný a nebyl doložen všemi podklady a stanovisky potřebnými pro posouzení navrhované stavby, bylo řízení dne 24.1.2011 přerušeno usnesením č.j.: V/2819-11/954-2011/Prdov a žadatelé vyzváni výzvou pod č.j.: V/2779-11/954-2011/Prdov k odstranění nedostatků podání v termínu do 29.4.2011. Návrh byl doplněn dne 29.4.2011. Pro územní řízení byl dle §85 stavebního zákona stanoven tento okruh účastníků řízení a odůvodňuje se takto: Účastníci územního řízení podle § 85 odst.1 stavebního zákona: - Ivana Doleželová, provdaná Němečková, nar.16.7.1986, Slezská č.p.758, 742 83 Klimkovice – žadatel, - Ondřej Němeček, nar.16.12.1985, Slezská č.p.758, 742 83 Klimkovice – žadatel, - Město Klimkovice, IČ 00298051, Lidická č.p.1, 742 83 Klimkovice - obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn. Účastníci územního řízení podle § 85 odst.2 stavebního zákona: - Miloš Sýkora, nar. 21.4.1955, Osvobození č.p.589, 742 83 Klimkovice – vlastník sousedního pozemku parc.č.1228/1 v k.ú. Klimkovice, - Václav Herman, nar. 31.12.1939, Osvobození č.p.750, 742 83 Klimkovice – spoluvlastník sousedního pozemku parc.č.2565/2, 2565/5 a 2565/8 v k.ú. Klimkovice, - Helena Hermanová, nar. 5.2.1943, Osvobození č.p.750, 742 83 Klimkovice – spoluvlastník sousedního pozemku parc.č.2565/2, 2565/5 a 2565/8 v k.ú. Klimkovice, - Milan Mikláš, nar. 3.8.1957, Osvobození č.p.602, 742 83 Klimkovice – spoluvlastník sousedního pozemku p.č.1238 a 1239 v k.ú. Klimkovice, - Naděžda Miklášová, nar. 11.3.1961, Osvobození č.p.602, 742 83 Klimkovice – spoluvlastník sousedního pozemku p.č.1238 a 1239 v k.ú. Klimkovice, Č.j.: V/657-11/954-2011/Prdov
5
- Milan Bilík, nar. 12.3.1963, Osvobození č.p.752, 742 83 Klimkovice – spoluvlastník sousedního pozemku p.č.2565/9 v k.ú. Klimkovice, - Irena Bilíková, nar. 16.3.1968, Osvobození č.p.752, 742 83 Klimkovice – spoluvlastník sousedního pozemku p.č.2565/9 v k.ú. Klimkovice, - Ing. Jiří Bárta, nar. 8.1.1945, Husova č.p.379, 742 83 Klimkovice – vlastník sousedního pozemku p.č.4847 v k.ú. Klimkovice, - Pozemkový fond ČR , IČ 45797072, Krajské pracoviště pro MSK, Nádražní č.p.869/55, Ostrava - Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava 2 – majetkový správce sousedního pozemku p.č.2566/2 v k.ú.Klimkovice. Vlastníci sítí technické infrastruktury: - RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská č.p.1/499, 657 02 Brno, - Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava a.s., 28. října č.p.169, 709 45 Ostrava, - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p.2/266, 140 22 Praha 4, - ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p.874/8, 405 02 Děčín 2. Vlastnická práva k dotčeným pozemkům a k sousedním pozemkům stavební úřad ověřil Výpisy z Katastru nemovitostí, vyhotovenými dálkovým přístupem. Vlastníkem dotčeného pozemku parc.č.4650 a 1228/2 v k.ú. Klimkovice je žadatelka paní Ivana Němečková. Pan Ondřej Němeček doložil smlouvu o právu provést stavbu ze dne 5.1.2011 s vlastníkem výše uvedených pozemků. Právo provést stavbu na pozemku p.č.1233 v k.ú. Klimkovice bylo doloženo smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č.2011/1 ze dne 12.1.2011 a č.2011/9 ze dne 7.3.2011 mezi Ivanou a Ondřejem Němečkovými a vlastníkem tohoto pozemku Městem Klimkovice, ve které je vysloven souhlas se stavbou. Stavební úřad nevymezil jako účastníky řízení vlastníky dalších okolních pozemků a staveb, jelikož vlastnická nebo jiná věcná práva k těmto okolním pozemkům a stavbám na nich nemohou být přímo dotčena požadovaným záměrem s ohledem na dostatečnou vzdálenost navržené stavby od dalších okolních pozemků a staveb, na charakter, rozsah a účel užívání stavby. Stavební úřad opatřením ze dne 22.6.2011 oznámil ve smyslu § 87 odst.1 stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Jelikož je v území vydán územní plán, doručil oznámení o zahájení územního řízení žadateli a obci, na jejímž území má být záměr uskutečněn jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst.2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. K projednání žádosti nařídil stavební úřad veřejné ústní jednání na den 26.7.2011 a současně poučil účastníky řízení o tom, jaké námitky mohou dle stavebního zákona v územním řízení uplatňovat, a že je mohou uplatňovat nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Žadatele stavební úřad poučil o nutnosti vyvěšení informace o jeho záměru na vhodně veřejně přístupném místě. Stavební úřad současně dal v souladu s ustanovením § 36 odst.3 správního řádu, známým účastníkům řízení možnost, aby se před vydáním rozhodnutí mohli vyjádřit k jeho podkladům - ve dnech 27.7.2011 a 28.7.2011. Žádný z účastníků této možnosti nevyužil. Z veřejného ústního jednání dne 26.7.2011, kterého se nezúčastnili kromě žadatelky paní Ivany Němečkové žádní účastníci řízení ani nikdo z veřejnosti, byl vyhotoven protokol. Informace o záměru výše uvedené stavby byla vyvěšena na veřejně přístupném místě u hranice pozemku p.č.1233 v k.ú. Klimkovice. Stavební úřad vyhodnotil vyvěšenou informaci jako dostatečnou, splňující ust. § 87 odst. 2 stavebního zákona a § 8 vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. Fotodokumentace vyvěšení je součástí spisu. Č.j.: V/657-11/954-2011/Prdov
6
Podkladem pro posouzení záměru byla předložená dokumentace pro územní řízení, kterou vypracoval Ing. Štěpán Mackovík, Jiráskova 833, Studénka, autorizovaná Ing. arch. Jiřím Smejkalem, ČKA 01 099, dokumentace Přípojka vody, splašková kanalizace, dešťová kanalizace, F.2-inženýrské sítě – STL plyn. přípojka, F.1.4.2-TPS-vytápění a plynoinstalace, které vypracoval Aleš Janča, ČKAIT 1100955, Elektrické zařízení, vypracované Ing. Michaelem Kotasem, ČKAIT 1100648; Požárně bezpečností řešení stavby z ledna 2011, které vypracoval Ing. Václav Galas, osoba odborně způsobilá v oboru PO, č.osv.MV-HS SPO č.Š-139/97, posudek o stanovení radonového indexu pozemku z 22.12.2010, které vypracoval Ing. Robert Kulík, Jistebník 331, PSČ 742 82, kopie katastrální mapy, Průkaz energetické náročnosti budovy z 15.2.2011, které vypracoval Ing. Daniel Hruzík osv.č.0355, HG posudek – vyjádření z dubna 2011, které vypracoval DRILLING TRADE s.r.o., Škrobálkova 21, Ostrava-Kunčičky, stanoviska a vyjádření vlastníků sítí technické infrastruktury a dotčených orgánů: - RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská č.p.1/499, 657 02 Brno - stanovisko ze dne 3.3.2011 pod zn.: 525/11/155, ze dne 11.12.2010 pod zn.:3351/10/155, - SmVaK Ostrava a.s., 28. října č.p.169, 709 45 Ostrava 1 – stanovisko ze dne ze dne 30.11.2010 pod zn.: 9773/V013894/2010/FE, ze dne 18.3.2011 pod zn.: 9773/V002878/2011/FE, - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p.2/266, 140 22 Praha 4 – vyjádření ze dne 2.3.2011 pod č.j.: 30334/11, - ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p.874/8, 405 02 Děčín 2 – stanovisko ze dne 18.3.2011 pod zn.: 1032837466, ze dne 30.11.2010 pod zn.: 001030594771, smlouva o uzavření budoucí smlouvy o připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě č.4120665503 z 23.3.2011, - Hasičský záchranný sbor MSK, Výškovická č.p.2995/40, 700 30 Ostrava 30 - stanovisko ze dne 9.2.2011 pod zn.: HSOS-1400-2/2011, - MMO, Útvar hlavního architekta, Prokešovo náměstí č.p.1803/8, 729 30 Ostrava – koordinované stanovisko ze dne 26.7.2010 pod č.j.: SMO/180345/10/ÚHA/HOR, - Město Klimkovice, Lidická č.p.1, 742 83 Klimkovice - vyjádření ze dne 8.12.2010 pod zn.: 2184/2010-HTO, ze dne 16.2.2011 pod zn.: 196/2011-HTO, - MMO, odbor ochrany život.prostředí, Prokešovo náměstí č.p.1803/8, 729 30 Ostrava – vyjádření a stanovisko KS 1031/2010 ze dne 20.7.2010 (součást koordinovaného stanoviska ze dne 26.7.2010), - Souhlas vlastníka sousedního pozemku p.č.1228/1 v k.ú. Klimkovice pana Miloše Sýkory ze dne 22.5.2011. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle § 90 stavebního zákona: Dle § 90 písm.a) a b) stavebního zákona: soulad s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Územně plánovací dokumentací je pro Město Klimkovice územní plán, který byl schválený usnesením zastupitelstva města Klimkovice dne 18.4.2001, včetně schválených a vydaných změn a provedených úprav. Pozemky určené k umístění stavby jsou součástí ploch s funkcí „zóna bydlení“. Jedná se o území s výrazně převládající funkci obytnou, která zde bude rozvíjena výstavbou nových rodinných domů a s funkcemi doplňujícími bydlení. Výstavba garáží je možná jen ve výjimečných případech, kdy nedojde k omezení funkcí bydlení. Stavební úřad toto může povolit pouze na základě kladného vyjádření Města Klimkovice. (Stavebnímu úřadu bylo doloženo vyjádření Města Klimkovice ke stavbě ze dne 8.12.2010 pod zn.: 2184/2010-HTO, ve které město vyjádřilo, že k záměru nemá námitek). Na pozemku se stavbou rodinného domu se mohou umisťovat také garáže, které plní doplňkovou funkci k němu. Tato stavba se musí umístit tak, aby svým vzhledem a účinky na okolí nenarušovaly obytné a životní prostředí. Záměr není v rozporu s územním plánem Města Klimkovice, protože charakter záměru splňuje požadavky stanovené v zásadách regulace využití území. Záměrem je umístění rodinného Č.j.: V/657-11/954-2011/Prdov
7
domu, garáže, příslušné technické vybavenosti, zpevněných ploch a oplocení, což je funkční využití splňující podmínky stanovené v zásadách regulace využití území. Navržené urbanistické řešení umisťuje stavbu do zastavěného území s převahou rodinných domů s dobrou dopravní obslužností. Umístění stavby rodinného domu nedojde k narušení dalšího rozvoje urbanizace v řešené lokalitě. Architektonické hodnoty v území nebudou záměrem narušeny, jelikož rodinný dům svým tvarem odpovídá zástavbě vyskytující se v obci a je v souladu s regulačními podmínkami stanovenými v územním plánu obce. Dle § 90 písm. c) stavebního zákona: soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území. Obecné požadavky na využívání území jsou uvedeny ve vyhlášce č.501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších změn (dále jen „vyhláška č.501/2006 Sb.“). Stavební úřad posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí podle ustanovení § 86 stavebního zákona, přičemž zjistil, že žádost obsahuje požadované náležitosti podle ustanovení § 86 odst.1 a § 3 vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. K žádosti byly doloženy přílohy podle § 86 odst.2 písm. a) až d) stavebního zákona. Záměr stavební úřad posoudil podle jednotlivých ustanovení vyhlášky č.501/2006 Sb.. Stavební pozemek splňuje § 20 odst.4 a 5 vyhlášky č.501/2006 Sb., ke stavbě RD vede zpevněná komunikace splňující ustanovení § 20 odst.7 vyhlášky č.501/2006 Sb., garáž lze umístit na pozemku rodinného domu podle ustanovení § 21 odst.6 vyhlášky č.501/2006 Sb., oplocení, zpevněné plochy a přípojky lze na pozemku stavby pro bydlení umístit podle ustanovení § 21 odst.4 vyhlášky č.501/2006 Sb., jedná se o stavby související a podmiňující bydlení. Stavba je umístěna v souladu § 23 odst.1 vyhlášky č.501/2006 Sb., je napojena na sítě technické infrastruktury a pozemní komunikaci, přístup požární techniky je možný. Žádná část stavby nepřesahuje na sousední pozemek, zástavba sousedního pozemku není znemožněna podle § 23 odst.2 vyhlášky č.501/2006 Sb.. Jsou splněny ustanovení o vzájemných odstupech staveb podle § 25 vyhlášky č.501/2006 Sb., zejména jeho odst.1, 2, 5, 6, 7 tohoto ustanovení. Dle § 90 písm. d) stavebního zákona: soulad s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Záměr neklade nové požadavky na dopravní a technickou infrastrukturu. Pozemek p.č.1228/2 v k.ú. Klimkovice je napojen na stávající komunikaci na pozemku parc.č.1233 v k.ú. Klimkovice sjezdem (souhlas s ohlášením sjezdu vydal zdejší stavební úřad dne 27.9.2010 pod č.j.: V/33722-10/8941-2010/Sch). Požadavky kladené na veřejnou technickou infrastrukturu jsou splněné respektováním vyjádření a stanovisek vlastníků sítí technické infrastruktury. Podmínky vyplývající z vyjádření jednotlivých vlastníků sítí technické infrastruktury (ČEZ Distribuce, a.s., SmVaK Ostrava a.s. Telefónica O2 Czech Republic, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Město Klimkovice), které se týkají provedení částí stavby, nevyžadující následné ohlášení stavebnímu úřad ani stavební povolení, byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Dle § 90 písm. e) stavebního zákona: soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Stavebnímu úřadu bylo doloženo stanovisko dotčeného orgánu Hasičského záchranného sboru MSK Ostrava, ve kterém nejsou uvedeny žádné požadavky ani podmínky pro umístění stavby. Dále bylo stavebnímu úřadu doloženo koordinované stanovisko Magistrátu města Ostravy, ze dne 26.7.2010 pod č.j.: SMO/180345/10/ÚHA/HOR, ve kterém se vyjádřily jako dotčené orgány odbory Útvar hlavního architekta, Odbor dopravy a Odbor ochrany životního prostředí. Č.j.: V/657-11/954-2011/Prdov
8
Odbor ochrany životního prostředí MMO v rámci koordinovaného stanoviska vydal kladné vyjádření podle § 79 odst.4 písm.b) zákona č.185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů; kladné stanovisko podle § 15 písm.f) zákona č.334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů; kladné stanovisko ve smyslu § 65 zákona č.114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů; závazné stanovisko podle § 149 odst.1 správního řádu, kterým v souladu s § 12 odst.2 zákona č.114/1992 Sb. udělil žadatelům souhlas k umístění stavby na pozemku p.č.4650 v k.ú. Klimkovice, která by mohla snížit krajinný ráz, s odůvodněním: předmětná stavba bude umístěna na okraji stávající zástavby rodinných domů situované pod Hýlovský kopec. Na zástavbu navazují zemědělsky obhospodařované pozemky. Předmětná stavba odpovídá měřítku krajiny v daném území. Stavba není situovaná na horizont ani na území přírodního parku. Vzhledem k uvedenému lze konstatovat, že realizací výše uvedené stavby nedojde k negativnímu narušení krajinného rázu. Stavba byla posouzena z hledisek zákona č.334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů – pro stavbu není potřeba souhlasu orgánu ochrany zemědělského půdního fondu k odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu. Součástí koordinovaného stanoviska bylo kladné vyjádření odboru Útvar hlavního architekta, jako úřadu územního plánování, s odůvodněním, že se jedná o stavbu, která není v rozporu s Územním plánem města Klimkovice. Stavbu stavební úřad posoudil podle zákona č.254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), v platném znění. Záměr neobsahuje vodní dílo, není v blízkosti vodního toku, jiných vodních děl, nedojde k nakládání s vodami ve smyslu vodního zákona, proto zájmy chráněné tímto zákonem nebudou záměrem dotčeny. Stavebnímu úřadu byl doložen HG posudek – vyjádření, který zhodnocuje možnost zasakování dešťových vod z RD do podloží. Posudek stanoví, že nebude docházet k podmáčení půdy v okolí stavby a blízkých stávajících budov. Realizací vsakovacího systému a jeho provozem nedojde k ovlivnění vodních zdrojů v širším okolí zájmové lokality a také nedojde k negativnímu ovlivnění hydrogeologických podmínek v blízkém i širším okolí lokality. Dle Posudku o stanovení radonového indexu pozemku z prosince 2010, které vypracoval Ing. Robert Kulík, byl stanoven nízký radonový index a proto objekt nevyžaduje ochranu proti pronikání radonu z podloží. Stavební úřad projednal záměr s účastníky řízení. Žádný z účastníků nepodal proti projednávanému záměru námitky, proto o nich stavební úřad nerozhodoval. V souladu s § 69 odst.2 správního řádu uvádí stavební úřad jména a příjmení všech účastníků řízení: Ivana Doleželová, provdaná Němečková, Ondřej Němeček, Město Klimkovice, Miloš Sýkora, Václav Herman, Helena Hermanová, Milan Mikláš, Naděžda Miklášová, Milan Bilík, Irena Bilíková, Ing. Jiří Bárta, Pozemkový fond ČR, RWE Distribuční služby, s.r.o., Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ČEZ Distribuce, a. s.. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily umístění výše uvedené stavby a rozhodl způsobem uvedeným ve výroku.
Poučení: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení, podáním učiněným u MěÚ Bílovec, odboru výstavby. O případném odvolání rozhoduje Krajský úřad Moravskoslezského kraje, odbor ÚP, stavebního řádu a kultury. Č.j.: V/657-11/954-2011/Prdov
9
Podle ust. § 82 odst.1 správního řádu je nepřípustné odvolání jen proti odůvodnění. Podle odst.2 téhož ustanovení musí mít odvolání náležitosti uvedené v jeho ust.§ 37 odst.2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li odvolatel potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je Městský úřad Bílovec, odbor výstavby, na jeho náklady.
Ostatní poučení: Podle ustanovení § 72 odst.1 správního řádu se rozhodnutí oznamuje doručením stejnopisu jeho písemného vyhotovení do vlastních rukou. Nebude-li adresát při doručování zastižen, bude písemnost podle ust. §23 odst.1 téhož zákona uložena, a pokud si adresát uloženou písemnost ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy byla k vyzvednutí připravena, nevyzvedne, písemnost se podle ust. § 24 odst.1 téhož zákona považuje za doručenou posledním dnem této lhůty. Účastníkům řízení podle ustanovení § 85 odst.2 stavebního zákona se písemnost doručuje veřejnou vyhláškou dle § 25 odst.2 správního řádu tak, že se vyvěsí na úřední desce správního orgánu, který písemnost doručuje a zároveň se zveřejní způsobem umožňující dálkový přístup. Patnáctým dnem po vyvěšení na úřední desce a zveřejněním na elektronické desce městského úřadu, se písemnost považuje za doručenou. Ochrana práv a právem chráněných zájmů vlastníků sousedních nemovitostí bude zabezpečena tím, že případné škody, které vzniknou nerespektováním podmínek tohoto rozhodnutí nebo nesprávným postupem při provádění stavebních prací, budou hrazeny stavebníkem v souladu s příslušnými právními předpisy. Spory o náhradu škody řeší příslušný soud. Rozhodnutí o umístění stavby dle § 93 stavebního zákona platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit, podáním žádosti se běh lhůty staví. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních předpisů. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru zahájena. V souladu s ust. §103 odst.1, písm.d) bod 6. stavebního zákona, není třeba pro stavbu oplocení stavební povolení ani ohlášení a je povoleno tímto územním rozhodnutím. V souladu s ust. §103 odst.1, písm.f) bod 3. stavebního zákona, není třeba pro stavbu zpevněných ploch stavební povolení ani ohlášení a jsou povoleny tímto územním rozhodnutím. V souladu s ust. §103 odst.1, písm.b) bod 8. stavebního zákona, není třeba pro stavbu přípojek inž.sítí v délce do 50m stavební povolení ani ohlášení a jsou povoleny tímto územním rozhodnutím. Přípojky neuvedené v §103 odst.1, písm.b) bod 8. (tj.nad 50m délky) vyžadují ohlášení stavby, které stavebník podá v souladu s § 105 stavebního zákona. Před započetím prací na stavbě RD a garáže požádají stavebníci Městský úřad Bílovec, odbor výstavby o vydání stavebního povolení. Žádost o stavební povolení se podává na předepsaném formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č.2 vyhlášky č.526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. K žádosti se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č.2 k této vyhlášce.
Č.j.: V/657-11/954-2011/Prdov
10
V souladu s ustanovením § 4 odst.1 stavebního zákona lze stavbu rodinného domu, garáže a přípojky dešťové kanalizace projednat v režimu stavby hlavní, tedy v režimu stavebního povolení pro rodinný dům. Před zahájením stavebních prací v místní komunikaci musí mít investor zajištěno pravomocné rozhodnutí o povolení zvláštního užívání této komunikace, které vydá MěÚ Klimkovice, hospodářsko-technický odbor.
„otisk úředního razítka“
Ing. Hana Prdová,v.r. vedoucí odboru výstavby oprávněná úřední osoba
Digitálně podepsal Hana Prdová Datum: 10.08.2011 07:41:59 +02:00
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce správního úřadu, který písemnost doručuje - MěÚ Bílovec, na úřední desce Městského úřadu Klimkovice a v elektronické podobě. Vyvěšení na úřední desce Městského úřadu Klimkovice má pouze informativní charakter.
Vyvěšeno dne ........................
Sejmuto dne........................
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen dne 11.07.2011. Příloha k rozhodnutí: - č.1.: ověřený situační výkres v měřítku 1:250, - č.2.: vyjádření společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 2.3.2011 pod č.j.: 30334/11, - č.3.: stanovisko společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 11.12.2010 pod zn.: 3351/10/155 - č.4.: stanovisko společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 3.3.2011 pod zn.: 525/11/155, Doručí se: Účastníci územního řízení podle § 85 odst.1 stavebního zákona - doporučeně do vlastních rukou -Ivana Němečková, Slezská č.p.758, 74283 Klimkovice -Ondřej Němeček, Slezská č.p.758, 74283 Klimkovice - Město Klimkovice, Lidická č.p.1, 74283 Klimkovice, DS: OVM, ximbfsi Č.j.: V/657-11/954-2011/Prdov
11
Účastníci územního řízení podle § 85 odst.2 stavebního zákona – doručeno veřejnou vyhláškou -ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p.874/8, 40502 Děčín 2 -Miloš Sýkora, Osvobození č.p.589, 74283 Klimkovice -Václav Herman, Osvobození č.p.750, 74283 Klimkovice -Helena Hermanová, Osvobození č.p.750, 74283 Klimkovice -Milan Mikláš, Osvobození č.p.602, 74283 Klimkovice -Naděžda Miklášová, Osvobození č.p.602, 74283 Klimkovice -Milan Bilík, Osvobození č.p.752, 74283 Klimkovice -Irena Bilíková, Osvobození č.p.752, 74283 Klimkovice -Ing. Jiří Bárta, Husova č.p.379, 74283 Klimkovice -Pozemkový fond ČR Krajské pracoviště pro MSK, Nádražní č.p.869/55, Ostrava - Moravská Ostrava, 70200 Ostrava 2 -RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská č.p.1/499, 65702 Brno -Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava a.s., 28. října č.p.169, 70945 Ostrava -Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p.2/266, 14022 Praha 4 Dotčené orgány: -Hasičský záchranný sbor MSK, Výškovická č.p.2995/40, 70030 Ostrava 30, DS: OVM, spdaive -MMO, odbor ochrany život.prostředí, Prokešovo náměstí č.p.1803/8, 72930 Ostrava, DS: OVM, 5zubv7w -MMO, Útvar hlavního architekta, Prokešovo náměstí č.p.1803/8, 72930 Ostrava, DS: OVM, 5zubv7w -Městský úřad Klimkovice, Lidická č.p.1, 74283 Klimkovice, DS: OVM, ximbfsi Na vyvěšení: - Městský úřad Bílovec, 17.listopadu 411, 743 01 Bílovec - Městský úřad Klimkovice, Lidická č.p.1, 74283 Klimkovice - vyvěšení na úřední desce tohoto obecního úřadu je jen pořádkové -spis
Č.j.: V/657-11/954-2011/Prdov
12
