Magistrát města Karlovy Vary • Moskevská 21, 361 20 Karlovy Vary • Telefon: 353 118 111 Odbor rozvoje a urbanismu, úřad územního plánování, U Spořitelny 2, 361 20 Karlovy Vary
Spis.zn.: SÚ/1217/08//Vá-326.1 Vyřizuje: Ing.arch. Irena Václavíčková, kl.763
Karlovy Vary, dne 29.4.2010
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA OZNÁMENÍ O PROJEDNÁVÁNÍ NÁVRHU ZADÁNÍ ZMĚNY č. 6/2008 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU DĚPOLTOVICE Odbor rozvoje a urbanismu úřad územního plánování Magistrátu města Karlovy Vary (dále jen "pořizovatel"), jako úřad územního plánování příslušný podle § 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební zákon"), na základě rozhodnutí zastupitelstva obce zpracoval v souladu s § 47 odst. 1 stavebního zákona ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání změny č.6/2008 Územního plánu sídelního útvaru (dále ÚPNSÚ) Děpoltovice– rekreační areál „Čepec“ (dále jen změna č.6/2008 ) a v souladu s § 47 odst. 2 stavebního zákona oznamuje jeho projednávání . Návrh zadání změny č. 6/2008 bude vyvěšen po dobu 30 dnů v termínu
od 5.5.2010 do 4.6.2010 včetně na úřední desce obce Děpoltovice a Magistrátu města Karlovy Vary, dále na elektronické vývěsce obce Děpoltovice a Magistrátu města Karlovy Vary (www.mmkv.cz – záložka e–služby – e-vývěska – správní řízení ) a k nahlédnutí bude u pořizovatele na odboru rozvoje a urbanismu, úřadu územního plánování Magistrátu města Karlovy Vary, U Spořitelny 2, Karlovy Vary, kancelář č. 431 (doporučujeme úřední dny, pondělí a středa, od 8,00 do 17,00 hodin) . Ve lhůtě 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení o projednávání na úřední desce může každý uplatnit své připomínky. Do 30 dnů od obdržení návrhu zadání mohou dotčené orgány a krajský úřad uplatnit u pořizovatele své požadavky na obsah zadání změny č. 6/2008 vyplývající ze zvláštních právních předpisů, a požadavek na vyhodnocení vlivů na životní prostředí, včetně jeho obsahu a rozsahu podle zvláštního právního předpisu; ve stejné lhůtě mohou uplatnit u pořizovatele své podněty i sousední obce. K požadavkům dotčených orgánů, krajského úřadu a k podnětům sousedních obcí nebo k připomínkám uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží.
Ing. Ivana D o u b o v á vedoucí odboru rozvoje a urbanismu, úřad územního plánování Příloha : Návrh zadání změny č. 6/2008 ÚPNSÚ Děpoltovice Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: .................................... Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 30 dnů. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. 86718/10
str. 2
Obdrží : obec, pro kterou se pořizuje : Obec Děpoltovice, IDDS: znjbkuz dotčené orgány : Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje, IDDS: t3jai32 Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, IDDS: xknaa7s Krajská veterinární správa pro Karlovarský Kraj, IDDS: 7qmain6 Obvodní báňský úřad v Sokolově, IDDS: 7nyadvm Státní úřad pro jadernou bezpečnost, IDDS: me7aazb Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Karlovarský kraj, IDDS: hq2aev4 Vojenská ubytovací a stavební správa, IDDS: hjyaavk Pozemkový úřad, Územní pracoviště Karlovy Vary, IDDS: yphaax8 Ministerstvo průmyslu a obchodu, odbor surovinové a energetické politiky, IDDS: bxtaaw4 Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy IV, IDDS: 9gsaax4 Ministerstvo zdravotnictví ČR, Český inspektorát lázní a zřídel, IDDS: pv8aaxd Ministerstvo dopravy ČR, odbor dopravní politiky, IDDS: n75aau3 Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor dopravy a silničního hospodářství, IDDS: siqbxt2 Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, IDDS: siqbxt2 Magistrát města Karlovy Vary, odbor dopravy, Moskevská č.p. 21, 361 20 Karlovy Vary Magistrát města Karlovy Vary, odbor životního prostředí, U Spořitelny 2, Rybáře, 361 20 Karlovy Vary Magistrát města Karlovy Vary, odd. památkové péče, U Spořitelny 2, 361 20 Karlovy Vary Magistrát města Karlovy Vary, odbor Stavební úřad, vodoprávní úřad, U Spořitelny č.p. 538/2, 361 20 Karlovy Vary sousední obce : Město Hroznětín, IDDS: s75bdzg Město Karlovy Vary, zastoupené odborem rozvoje a urbanizmu, U Spořitelny č.p. 538/2, 361 20 Karlovy Vary Město Nejdek, IDDS: b56bu3f Město Nová Role, IDDS: y24bcev Obec Otovice, IDDS: 32vb7g2 Obec Sadov, IDDS: vzdbbke Obec Smolné Pece, IDDS: adbbivi nadřízený orgán územního plánování : Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje, IDDS: siqbxt2 Co: - vlastní 2x, - a/a, - inf. pult 2x
Č.j. 86718/10
str. 3
Územní plán sídelního útvaru
Děpoltovice Změna č. 6/2008 návrh
zadání
Obec:
Obec Děpoltovice, Děpoltovice č.p. 110, 362 25 Nová Role IČ: 00573221 zastoupená p. starostou Jaroslavem Karešem
Pořizovatel:
Magistrát města Karlovy Vary, odbor rozvoje a urbanismu, úřad územního plánování U Spořitelny 2, 361 20 Karlovy Vary
Obec s rozšířenou působností:
Karlovy Vary
Zpracoval:
Magistrát města Karlovy Vary, odbor rozvoje a urbanismu, úřad územního plánování U Spořitelny 2, 361 20 Karlovy Vary
Datum:
duben 2010
Obsah:
Textová část Grafická část
Č.j. 86718/10
str. 4
A. Důvody pro pořízení změny územního plánu Platný Územní plán sídelního útvaru Děpoltovice byl schválen usnesením zastupitelstva obce v roce 1994. Důvodem záměru na změnu ÚPNSÚ Děpoltovice byla skutečnost, že předmětná lokalita, která byla dříve využívána jako muniční sklad nebyla do ÚPNSÚ Děpoltovice zapracována. Předmětná lokalita byla zahrnuta do plochy lesa. V současnosti jde o nevyužívanou plochu. Změna ÚP navrhuje revitalizaci tohoto prostoru a jeho smysluplného využití . Řešení změny ÚPNSÚ Děpoltovice bylo schválenou zastupitelstvem obce.
B. Vymezení řešeného území Změna č.6/2008 ÚPN SÚ Děpoltovice řeší změnu funkční plochy v lokalitě zvané „Čepec“. Lokalita se nachází uprostřed lesního masivu, na území obce Děpoltovice, v k.ú. Děpoltovice. Řešená lokalita zahrnuje tyto pozemky : Obec Děpoltovice, k.ú. Děpoltovice - st.p.č. 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410 a p.p.č.1167/2, 4, 5, 6, 7, dle platného ÚPN SÚ obce Děpoltovice jsou pozemky zahrnuty do plochy lesa – 2, výměra této části lokality je 32.822 m dále p.p.č. 1374/1 a 1000/3, dle ÚPNSÚ - plochy ostatní nelesní 2 zeleně o výměře 9.424 m . 2 Celková výměra řešeného území je 42.246 m .
C. a)
Obsah zadání územního plánu
Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších územních vztahů Z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších územních vztahů nevyplývají pro řešenou lokalitu žádné požadavky. Navrhované řešení není v rozporu s uvedenými územně plánovacími dokumentacemi. Řešeného území se nedotýká evropsky významná lokalita ani ptačí oblasti (Natura 2000).
b)
Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Z územně analytických podkladů vyplývá pro řešené území následující : Respektovat limity využití území - VTL plynovod a jeho ochranné a bezpečnostní pásmo, - vedení VN, - pozemky určené k plnění funkcí lesa a jejich ochranné pásmo, - prvky ÚSES - místní funkční biocentrum a místní navržené biokoridory, Návrh využití předmětného prostoru nesmí nepříznivě narušit a ovlivnit životní prostředí .
c)
Požadavky na rozvoj území obce Změna č. 6/2008 vychází z platného ÚPNSÚ Děpoltovice schváleného zastupitelstvem obce v roce 1994 a jeho následných změn. U této lokality je změna funkčního využití území směrována k rozvoji ploch pro rekreaci (R), která bude navazovat na plochu občanské vybavenosti řešenou v platném územním plánu. Návrh přístupové komunikace představuje uvedení skutečného stavu do souladu s platnou územně plánovací dokumentací . Navrhovaná změna mění původní využití území, nicméně z pohledu kulturních, urbanistických a přírodních podmínek v území si neklade žádné zásadní požadavky na další rozvoj území obce.
d)
Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Řešená lokalita 6/2008 se nachází na západním okraji obce Děpoltovice při hranici s městem Nová Role , k.ú. Nová Role, nenavazuje na zastavěné území. Stávající urbanistická koncepce obce zůstane zachována. Změna ÚPNSÚ stanoví podmínky pro využití této plochy + přípustné využití i popřípadě podmíněně přípustné využití.
Č.j. 86718/10
str. 5
S ohledem na lokalizaci uvedené plochy uvnitř lesního masivu budou stanoveny podmínky pro způsob zástavby, její prostorové uspořádání, zastavěnost území i výšková regulace zástavby. e)
Požadavky na řešení veřejné infrastruktury e.1. Požadavky na řešení koncepce dopravy Z hlediska požadavků na koncepci dopravy není nutné u lokality řešit nové dopravní napojení. Je nutné pouze upravit stávající stav komunikace a zanést ji do územního plánu. Komunikace odbočuje ze stávající komunikace II. třídy . e.2. Požadavky na řešení koncepce občanského vybavení Z hlediska požadavků na řešení koncepce občanského vybavení se v případě části lokality 6/2008 jedná o vybudování nového sportovně rekreačního areálu. e.3. Požadavky na řešení koncepce technického vybavení U lokality 6/2008 bude nutné napojit řešené území novými přípojkami na technickou infrastrukturu . Z hlediska požadavků na řešení koncepce nakládání s odpady bude dodržen stávající způsob likvidace odpadů. e.4. Požadavky na řešení koncepce veřejných prostranství V rámci řešení změny č. 6/2008 nebude vymezeno veřejné prostranství.
f)
Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot v území f.1. Požadavky na ochranu a rozvoj historických hodnot území Z hlediska požadavků na ochranu a rozvoj historických hodnot území nemá navrhovaná změna význam. f.2. Požadavky na ochranu a rozvoj kulturních hodnot území Z hlediska požadavků na ochranu a rozvoj kulturních hodnot území nemá navrhovaná změna význam. Na území nejsou evidovány nemovité kulturní památky nebo archeologická naleziště. f.3. Požadavky na ochranu a rozvoj urbanistických hodnot území Z hlediska požadavků na ochranu a rozvoj urbanistických hodnot území nemá navrhovaná změna význam. f.4. Požadavky na ochranu a rozvoj přírodních hodnot území Lokalita 6/2008 se nachází uvnitř lesního masivu. Do řešené lokality zasahuje ochranné pásmo lesa. Na severní hranici přístupové komunikace se nachází místní funkční biocentrum, podél komunikace jsou navrženy místní biokoridory. Změna bude respektovat a chránit přírodní hodnoty v území a veškeré limity v území. Požadavky na využitelnost přírodních zdrojů nejsou.
g)
Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Změna č. 2008/6 ÚPN SÚ nenavrhuje žádnou veřejně prospěšnou stavbu ani opatření vyplývající z ustanovení § 170 zákona č. 183/2006 Sb., ve prospěch možnosti vyvlastnění pozemku. Rovněž tak nenavrhuje žádnou veřejně prospěšnou stavbu ani opatření vyplývající z ustanovení § 101 zákona č. 183/2006 Sb., ve prospěch možnosti uplatnění předkupního práva. Změna nenavrhuje asanaci řešeného území vyplývající z ustanovení § 97 odst.2 zákona č. 183/2006
h)
Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např. požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) h.l. Požadavky na ochranu veřejného zdraví Zvláštní požadavky na ochranu veřejného zdraví v souvislosti se změnou funkce u řešené lokality nevznikají h.2. Požadavky civilní ochrany Zvláštní požadavky civilní ochrany v souvislosti se změnou č.6/2008 ÚPN SÚ nevznikají. h.3. Požadavky obrany a bezpečnosti státu Zvláštní požadavky obrany a bezpečnosti státu v souvislosti se změnou č. 6/2008 ÚPN SÚ nevznikají. h.4. Požadavky na ochranu ložisek nerostných surovin
Č.j. 86718/10
str. 6
Zvláštní požadavky na ochranu ložisek nerostných surovin v souvislosti se změnou č.6/2008 ÚPN SÚ nevznikají. h.5. Požadavky na ochranu geologické stavby území Zvláštní požadavky na ochranu geologické stavby území v souvislosti se změnou č.6/2008 ÚPN SÚ nevznikají. Poddolovaná ani sesuvná území se dotčeném území nenacházejí. h.6. Požadavky na ochranu před povodněmi Zvláštní požadavky na ochranu před povodněmi v souvislosti se změnou č.6/2008 ÚPN SÚ nevznikají. h.7. Požadavky na ochranu ZPF Změna nemá nároky na vynětí ZPF. i)
Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Ve změně územního plánu je nutné vyřešit střet uvedeného záměru s limity využití území : - situování lokality pro rekreaci v prostoru lesa , - respektovat prvky místního systému ekologické stability
j)
Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Změna ÚPNSÚ navrhuje novou lokalitu pro funkci rekreace, novou plochu zastavitelného území. Plochy přestavby ve změně č. 6/2008 nebudou vymezeny.
k)
Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Pro dotčenou lokalitu byla zpracována územní studie v roce 2009, která území prověřila z hlediska možností zástavby a funkčního využití území, napojení na komunikaci a inženýrské sítě.
I)
Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Plochy ani koridory, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem nejsou v rámci řešené lokality vymezeny.
m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Řešená funkční změna není takového významu, aby vyvolávala požadavky na vyhodnocení vlivů na životní prostředí. Uvedená lokalita nemá vliv na EVL ani na ptačí oblasti (Natura 2000). n)
Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Řešená funkční změna plochy není takového významu, aby vyvolávala požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant. Uvedená lokalita se týká pozemků mimo zastavěné území obce .
o)
Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Návrh změny bude zpracován tak, aby odpovídal zákonu č. 183/2006 Sb., o územním plánování stavebním řádu, v platném znění, (stavební zákon), vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací dokumentace a vyhlášce č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Uspořádání obsahu návrhu Změny č. 6/2008 ÚPN SÚ Děpoltovice a obsahu jejího zdůvodnění bude zpracováno přiměřeně k rozsahu změn a řešené lokality. V grafické i textové části bude zpracována pouze problematika, která se přímo dotýká řešené plochy a funkční změny. Návrh změny bude zpracován digitálně nad katastrální mapou v měřítku územního plánu 1 : 5000 . Dokumentace bude zpracována v počtu celkem 4 paré a digitální zpracování (dle objednávky)
Pořizovatel :
odbor rozvoje a urbanismu, úřad územního plánování Magistrátu města Karlovy Vary
Zpracováno : duben 2010 Příloha :
situace řešeného území
Č.j. 86718/10
str. 7
Č.j. 86718/10
str. 8
