OBCHODNĚ-ADMINISTRATIVNÍ CENTRUM
Palác Stromovka Praha 7, Česk á republik a
obsah ZÁKLADNÍ INFORMACE projekt
4
lokalita
6
OBCHODNÍ CENTRUM spádová oblast
10
plány podlaží
11
KANCELÁŘE
12
řez budovou
14
plány / dispoziční řešení
15
technická specifikace
16
KONTAKT
2
8
17
3
projekt Projekt Palác Stromovka je navržen jako multifunkční obchodně-administrativní objekt o osmi nadzemních a třech podzemních podlažích. V nejvyšších podlažích jsou umístěny prvotřídní kancelářské plochy. Ve třech nižších podlažích se nachází nákupní centrum se supermarketem. Tři podzemní podlaží pak zaujímá garáž o cca. 500 parkovacích stáních.
základní informace investor a developer: majitel: architekt: plánované otevření:
LORDSHIP a.s. Holešovický Trojúhelník a.s. SIAL architekti a inženýři spol. s r.o. Q4 2017
pronajímatelné plochy (cca.) celková plocha: kanceláře: obchodní prostory: sklady: počet obchodů: podzemní parkovací mista:
48 000 m2 7 500 m2 14 500 m2 1 200 m2 60 500
demografické informace Česká republika rozloha: počet obyvatel:
79 000 km2 10 513 000
Praha rozloha: počet obyvatel:
500 km2 1 246 000
4
5
lokalita •
projekt je umístěn v Praze 7 na pozemku mezi ulicemi Veletržní a Strojnická
•
lokalita umístění projektu těží z vynikající viditelnosti a dostupnosti
•
stanice metra: Vltavská a Nádraží Holešovice linky C jsou vzdáleny dvě zastávky tramvají
•
vlaková nádraží: nádraží Holešovice je vzdáleno zhruba 10 minut chůze, Hlavní nádraží zhruba 30 minut
•
zastávky tramvají jsou v pěší dostupnosti do 2 minut
•
centrum města je dosažitelné za cca. 5 minut jízdy automobilem nebo/a veřejnou dopravou
•
nový tunel Blanka napojený na vnitřní městský silniční okruh poskytuje výhodné spojení se severní částí města a Prahou 6
LETIŠ
TĚ
EL HOT K PAR
á
RŽNÍÍ TRŽN ELET VELE PALÁC
Milad y Hor ákové
Bubensk
ákové y Hor Milad
MČ 7 HA PR A
Park Letná
6
VLTAVSKÁ
še Jaro pt. K . ř náb
CENTRUM
Hlávkův most
mezinárodní Letiště Václava Havla Praha je v dosahu cca 15 minut jízdy automobilem
ržní Velet
Ko ru no va čn í
Bubenská
nová rychlodráha z centra města na Letiště Václava Havla Praha, s budoucí plánovanou stanicí Výstaviště, bude vzdálena asi 2-3 minuty chůze od Paláce Stromovka
NÁDRAŽÍ HOLEŠOVICE
Park Stromovka
dojezdová vzdálenost na magistrálu s napojením na D1 je do 1 km od lokality projektu
l tune nský Lete
•
VÝSTAVIŠTĚ PRAHA-HOLEŠOVICE
Dukelských hrdinů
•
Praha 7
St ro jn ick á
•
Praha
Česká republika
OBCHODNÍ CENTRUM
8
9
spádová oblast spádová oblast projektu do 10 minut: do 20 minut: do 30 minut: celkem:
449 000 obyvatel 212 000 obyvatel 762 000 obyvatel 1 423 000 obyvatel
plány podlaží
počet obyvatel v přilehlých městských částech Praha 1: Praha 6: Praha 7: Praha 8:
29 500 98 500 41 500 103 000
stávající rozmístění maloobchodních řetězců
obchodní centrum
DöTS-¦ HĄIŠTö
Obchodní centrum Palác Stromovka nabídne na třech podlažích supermarket se servisní pasáží, obchody, restaurace, fastfoody a kavárny, služby i volně přístupné zelené terasy pro odpočinek a zábavu.
RELAXAèNª TERASA
móda obuv a kožená móda sport elektro knihy a hračky
FOODCOURT 1$%*1&0ª,'&016-;
WC 1. patro
188 000 obyvatel
D8
2101 000 2100
2090 2020
2030
2040
2050 2060
2070 SUPERMARKET
2010 VSTUP OBCHODNª CENTRUM 2150
2141 2140 2130 2120 1$%*1&0ª,'&016-;
Projekt je orientován na potřeby širokého spektra zákazníků, zejména pro místní lokalitu, ale i pro bezpočet projíždějících a víkendových návštěvníků okolních parků, výstavišť a sportovních zařízení. Veliký důraz klademe na splnění potřeb a naplnění očekávání, především v oblasti potravin, služeb, sportu, módy a relaxace.
2110 2111 211 111
R10
R7
W WC přízemí
D11
PARKING 8,'<&8º,'<& SKLAD SUPERMARKETU
ZSOBOVNª
R6
OBCHODNÍ PLOCHY (cca.):
1080 1020
10301040 1050
1060
1070
1010 11150 1500 11 1$%*1&0ª,'&016-; 1200 1190
1120
11160 11170
1110
1100
1090
1. patro
3 000 m2
přízemí
6 900 m2
snížené přízemí
4 600 m2
celkem
14 500 m2
D5 VSTUP VSTUP OBCHODNªCENTRUM KANCELĄE
PARKING 8,'<&8º,'<&
CENTRUM
LETNÁ
snížené přízemí
10
R4
D1
legenda:
obchody
supermarket
foodcourt
relaxační terasa
11
KANCELÁŘE
12
13
řez budovou
plány / dispoziční řešení kanceláře
6. PATRO
Palác Stromovka je navržen jako moderní kancelářská budova kategorie A s pronajímatelnou kancelářskou plochou cca 7 500 m2, jež svým nájemcům nabídne veškeré potřebné technologie a vybavení.
5. PATRO 4. PATRO 3. PATRO 2. PATRO 1. PATRO PŘÍZEMÍ SNÍŽENÉ PŘÍZEMÍ 1. SUTERÉN 2. SUTERÉN 3. SUTERÉN
podélný řez
3.-6. patro návrh dispozičního řešení
Flexibilní dispoziční členění prostor umožňuje rozdělení jako open-space nebo na samostatné kanceláře a může být navrženo jak pro jednoho, tak pro více nájemců na patře. Typické kancelářské patro nabídne cca 1 500 m2 a může být rozděleno až na 4 samostatné kancelářské jednotky.
KANCELÁŘSKÉ PLOCHY (cca.): hlavní recepce v přízemí PLOCHA 2 360 m2
PLOCHA 1 570 m2 ATRIUM PLOCHA 3 220 m2
VSTUP KANCELÁŘE
snížené přízemí
14
legenda:
kanceláře
obchody
supermarket
parkování
PLOCHA 4 150 m2
100 m2
2. patro
1 400 m2
3. patro
1 500 m2
4. patro
1 500 m2
5. patro
1 500 m2
6. patro
1 500 m2
celkem
7 500 m2
příklad rozdělení jednotek
15
technická specifikace
kontakt
panoramatický výhled z kanceláří
•
kvalitní antistatické zátěžové koberce (možnost výběru barvy nájemcem)
•
2-trubkový systém klimatizace a ventilace vzduchu v pronajatých prostorách
•
chlazení prostor pomocí chladících trámů umístěných ve snížených podhledech s nezávislou regulací teploty
•
snížené podhledy s integrovaným osvětlením (500 lx / m2)
•
otevíratelná okna s kvalitní protihlukovou izolací
•
možnost instalace žaluzií
•
zdvojené podlahy umožňující flexibilní rozvody silno a slaboproudu vč. datových instalací
•
podlahové krabice vybavené zásuvkami pro data a silnoproud
•
otevřená flexibilní dispozice prostor
•
protipožární systém vč. detektorů kouře v celé budově
•
neomezený vstup do objektu 24/7
•
podzemní parking v rámci budovy
•
LEED Gold zelené certifikace budovy Veškeré technické specifikace mohou být ze strany pronajímatele upraveny
16
LORDSHIP a.s.
[email protected] /
[email protected] V Jámě 1 110 00 Praha 1 Tel.: +420 257 530 071 www.lordship.eu www.palacstromovka.cz
17
