Nyíradony Város Településrendezési Tervének módosításához „Gazdasági és közlekedési terek – 2014”
Előzetes tájékoztatási dokumentáció
ART VITAL Tervező, Építő és Kereskedelmi Kft. 2014.
Nyíradony Város rendezési tervének módosítása – Előzetes tájékoztatási dokumentáció
KÜLZETLAP
Nyíradony Város Településrendezési Tervének - módosításához Előzetes tájékoztatási dokumentáció
Település tervező/ Építész vezető tervező
……………………………… Végh József TT-15-0023 É/1-15-0124
Projektvezető / tervező munkatárs:
……………………………… Labbancz András TT-15-0378
Tervező munkatárs:
……………………………… Járfás Ilona
Ügyvezető igazgató:
……………………………… Végh József
ART VITAL Tervező, Építő és Kereskedelmi Kft.
2
Nyíradony Város rendezési tervének módosítása – Előzetes tájékoztatási dokumentáció
Nyíradony Város Településrendezési Tervének - módosításához – Előzetes tájékoztatási dokumentáció
1. Tartalomjegyzék 2. Előzmények .......................................................................................................... 4 3. Beavatkozási pontok ismertetése ...................................................................... 5 4. Képviselő testületi határozat ............................................................................... 8
ART VITAL Tervező, Építő és Kereskedelmi Kft.
3
Nyíradony Város rendezési tervének módosítása – Előzetes tájékoztatási dokumentáció
2. Előzmények 2.1. A területre jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályban
108/2010 (IX. 22.) számú határozat, Nyíradony Város módosított Településszerkezeti tervének és szerkezeti terv leírásának elfogadásáról
9/2010 (IX. 22.) számú rendelet, Nyíradony Város módosított Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozás Tervének elfogadásáról
ART VITAL Tervező, Építő és Kereskedelmi Kft.
4
Nyíradony Város rendezési tervének módosítása - Előzetes tájékoztatási dokumentáció
5
3. Beavatkozási pontok ismertetése (A módosított tervi részletek minden esetben előzetes tervezetek, azok tájékoztató jellegűek!)
1.
Módosításra kijelölt területek Belterülettől délre, külterületen
Rendezés célja és oka Meglévő gazdasági terület bővítése.
Jelenlegi területhasználat, övezet, (műv. ág), beépítés - erdő - beépített terület
Jóváhagyott területhasználat, övezet, HÉSZ
Terület (ha)
Aktivitási érték
Tervezett területhasználat, övezet, HÉSZ
Terület (ha)
Aktivitási érték
- erdő - ipari terület
5,87 0,78
52,83 0,312
- erdő - ipari terület
4,87 1,78
43,83 0,712
Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés Aktivitás pótlása szükséges erdősítéssel.
A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: Nem változik, hatása nincs A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: Nem változik, hatása nincs A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: Nem változik, hatása nincs A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A bővülő gazdasági terület kialakításával, új munkahelyek lehetőségének megteremtése lehetséges. A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Nem változik, hatása nincs Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: Nem változik, hatása nincs
HATÁSOK
Lakó- és munkakörülmények: Nem változik, hatása nincs Építészeti és régészeti örökség védelme: Ismert régészeti területet nem érint. Épített örökség a területen és annak közelében nem található. Környezet-, természet- és tájképvédelem: A negatív hatások jönnek létre a beavatkozással, védelmi területek szükségesek. Tájhasználat, tájszerkezet védelme: A negatív hatások jönnek létre – új beépítésre szánt terület kialakítása - a beavatkozással, védelmi területek szükségesek. Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: Meglévő infrastrukturális elemekhez kötött fejlesztés, alacsony minőségű földterületek felhasználásával. Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Nem változik, hatása nincs Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Nem változik, hatása nincs Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Nem változik, hatása nincs Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Nem változik, hatása nincs Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: A védelmi rendeltetésű zöldterületek által létrejövő, többszintes növényzetű területek alakulnak ki, illetve az aktivitás érték pótlására új erdőterület kialakítása válik szükségessé.
ART VITAL Tervező, Építő és Kereskedelmi Kft.
Nyíradony Város rendezési tervének módosítása - Előzetes tájékoztatási dokumentáció
2.
Módosításra kijelölt területek Széchenyi és Honvéd utca csomópont déli oldalán
Rendezés célja és oka Bővülő gazdasági tevékenység területi igényének kiszolgálása.
Jelenlegi területhasználat, övezet, (műv. ág), beépítés - beépített terület
Jóváhagyott területhasználat, övezet, HÉSZ
Terület (ha)
Aktivitási érték
Tervezett területhasználat, övezet, HÉSZ
Terület (ha)
Aktivitási érték
- kertvárosias lakóterület - ipari gazdasági
13,75 3,28
37,125 1,312
- kertvárosias lakóterület - ipari gazdasági
13,10 3,93
35,37 1,572
6
Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés Védelmi, átmeneti ütköző zóna kialakítása
A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: Nem változik, hatása nincs A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: Nem változik, hatása nincs A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: Nem változik, hatása nincs A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A bővülő gazdasági terület kialakításával, új munkahelyek lehetőségének megteremtése lehetséges. A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Nem változik, hatása nincs Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: Nem változik, hatása nincs. Lakó- és munkakörülmények:
HATÁSOK
Nem változik, hatása nincs Építészeti és régészeti örökség védelme: Ismert régészeti területet érint. Épített örökség a területen és annak közelében nem található. Környezet-, természet- és tájképvédelem: A negatív hatások jönnek létre a beavatkozással, védelmi területek vagy építési hely korlátozások szükségesek. Tájhasználat, tájszerkezet védelme: Nem változik, hatása nincs Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: Nem változik, hatása nincs. Természeti adottságok, gyógyászati hasznosítása: Nem változik, hatása nincs Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Nem változik, hatása nincs Joghatályos terv részlete!
Módosított terv részlete!
Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Nem változik, hatása nincs Infrastrukturális erőforrások kihasználása: A meglévő, már kiépített elemekre épített fejlesztés. Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: A védelmi rendeltetésű zöldterületek által létrejövő, többszintes növényzetű területek alakulnak ki.
ART VITAL Tervező, Építő és Kereskedelmi Kft.
Nyíradony Város rendezési tervének módosítása - Előzetes tájékoztatási dokumentáció
Módosításra kijelölt területek
3.
471-es főút rekonstrukciója , kapcsolódó főbb csomópontok felülvizsgálata
Rendezés célja és oka A felújításra szoruló főút burkolati és csomóponti felújítása.
Jelenlegi területhasználat, övezet, (műv. ág), beépítés - út területe
Jóváhagyott területhasználat, övezet, HÉSZ
Terület (ha)
Aktivitási érték
Tervezett területhasználat, övezet, HÉSZ
Terület (ha)
Aktivitási érték
Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés
- közlekedési terület
n.a.
n.a.
- közlekedési terület
n.a.
n.a
-
7
A népesség demográfiai változása, lakásszükséglet3,93e: Nem változik, hatása nincs A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: Nem változik, hatása nincs A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: Nem változik, hatása nincs A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: Nem változik, hatása nincs A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Nem változik, hatása nincs Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: Az út felújításával illetve a kapcsolódó biztonságosabb csomópontokkal javul a színvonal. Lakó- és munkakörülmények:
HATÁSOK
Nem változik, hatása nincs Építészeti és régészeti örökség védelme: Ismert régészeti területet nem érint. Épített örökség a közelében található. Környezet-, természet- és tájképvédelem: Nem változik, hatása nincs Tájhasználat, tájszerkezet védelme: Nem változik, hatása nincs Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: Nem változik, hatása nincs. Természeti adottságok, gyógyászati hasznosítása: Nem változik, hatása nincs Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Nem változik, hatása nincs Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Nem változik, hatása nincs Infrastrukturális erőforrások kihasználása: A meglévő, már kiépített elemekre épített fejlesztés. Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: Nem változik, hatása nincs
Joghatályos terv részlete!
ART VITAL Tervező, Építő és Kereskedelmi Kft.
Nyíradony Város rendezési tervének módosítása – Előzetes tájékoztatási dokumentáció
4. Képviselő testületi határozat
ART VITAL Tervező, Építő és Kereskedelmi Kft.
8
