*Módosította a 19/2005./XII.13./ sz. rendelet
KÖTEGYÁN KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK KÉPVISELŐ-TESTÜLETE
23/2001./XII.l8./ Önk.sz. rendelete * A LAKÁSCÉLÚ TÁMOGATÁSOKRÓL. Kötegyán Község Önkormányzatának Képviselő-testület a többször módosított lakáscélú támogatásokról szóló 12/2001./I.31./ Korm.sz. rendelet 23.§. (2).bekezdése alapján a következő rendeletet alkotja.
A rendelet célja 1.§. (1) Kötegyán Község Önkormányzatának Képviselő-testület visszatérítendő kamatmentes vissza nem térítendő pénzbeli és ingyenes építési telek támogatást nyújt azon kötegyáni lakosok részére, akik első lakásukat vásárolják vagy építik, illetve meglévő lakásukat bővítik /pl. szobaszám növelés / vagy elemi kár esetén azt felújítják. Ezen rendelet rendelkezéseit kell alkalmazni belvíz, árvíz, rendkívüli időjárás és egyéb természeti csapás által a személyi tulajdonú lakások kárenyhítését szolgáló támogatások elosztása során.
A támogatás feltételei 2.§. (1) Helyi lakásvásárlási és lakásépítési támogatásokban azok részesülhetnek, akiknek tulajdonukban 1/2, illetve ennél nagyobb hányadban lakóházingatlan nincs, illetőleg nem is volt. (2) Lakásbővítési vagy elemi kár esetén felújítási támogatásban azok részesülhetnek, akiknek a lakóház legalább 1/2-ed arányban tulajdonukban van és használati joggal nem terhelt. (3) Az (1) bekezdés vonatkozásában nem kell lakóház tulajdonosnak tekinteni azokat, akik: a./ a tulajdonukban lévő lakóház lebontásával ugyanazon a helyen új lakóépületet kívánnak építeni, illetőleg, b./ a lakásvásárlás támogatása iránti kérelmüket az adás-vételi szerződés megkötését követő 6 hónapon belül nyújtják be, c./ a lakóházuk elbontását vagy eladását követően az Önkormányzattól igényelt telken új lakóépületet kívánnak építeni. (4) A lakásigény mértéke a lakáscélú támogatásokról szóló többször módosított 12/2001./I.31./.Korm.sz. rendelet 3.§./2/ bekezdésében meghatározottak figyelembe vételével tekinthetők méltányolandónak.
Eljárási szabályok 3.§.
(1) A helyi támogatás iránti kérelmet - a házastársaknak, élettársaknak közösen - vásárlásnál legfeljebb az adás-vételi szerződés megkötését követő 6 hónapon belül, építésnél pedig a lakhatási engedély kiadásának napjáig lehet benyújtani. (2) A Képviselő-testület a polgármester által előterjesztett és a feltételeknek megfelelő kérelmekről a májusi és a novemberi ülésen dönt. A Képviselő-testület e két ülésen a rendelkezésre álló éves költségvetési keret 50-50 %-ot osztja fel, de ettől indokolt esetben eltérhet. Nem kell a novemberi ülésre előterjeszteni a kérelmeket abban az esetben, ha a Képviselő-testület már májusban döntött az éves költségvetésben meghatározott összeg teljes felhasználásáról. (3) A kérelmeket az Önkormányzat Oktatási, Ifjúsági és Sport Bizottsága is megtárgyalja és javaslatait a Képviselő-testület elé terjeszti.
Kizáró és korlátozó okok 4.§. (1) Nem kaphat támogatást az a kérelmező: a./ aki - a /3/ bekezdésben foglaltak kivételével - korábban már kapott önkormányzattól helyi támogatást, b./ akinek nincs legalább 3 éves állandó, vagy ideiglenes lakás Kötegyán községben. (2) A Képviselő-testület az /1/ bekezdés b. pontjában foglaltaktól községi érdekből a polgármester javaslatára eltekinthet. (3) Ugyan arra a lakásra szóló ismételt támogatási kérelem esetében a támogatás összegét csökkenteni kell az esetleg fennálló támogatás során keletkezett, ön kormányzat felé fennálló tartozással.
A támogatás mértéke 5.§. (1) A helyi támogatás összegét a Képviselő-testület a benyújtott igények és az éves költségvetés figyelembevételével egyedileg határozza meg. Amennyiben az igények meghaladják az éves költségvetésben tervezett összeget, a Képviselő-testület először az új lakást építőket, majd a lakásvásárlókat támogatja. (2) Lakásvásárlás és építés támogatásánál a támogatás együttes összege nem haladhatja meg a a 150.000,- Ft-ot, illetve a bekerülési költség 30 %-át. (3) A támogatásnál a gyermeklétszám arányában elsőbbséggel rendelkeznek a több gyermeket nevelő kérelmezők. (4) A Képviselő-testület a polgármester javaslatára kiemelt támogatásban, illetve előnyben részesítheti azokat a kérelmezőket, akiknek letelepedése a község fejlődését szolgálja és előmozdítja, továbbá azokat a személyeket akik szolgálati vagy bérlakásukat leadva a községben vásárolnak, vagy építenek lakást, abban az esetben, ha a rendeletben foglalt egyéb feltételeknek megfelelnek. (5) A vissza nem térítendő támogatás és visszatérítendő támogatás mértéke a költségvetésben rendelkezésre álló összeg nagyságától függ és a kérelmező szociális helyzete alapján, egyedileg dönt a Képviselő-testület.
6.§.
(1) A Képviselő-testület a fiatal házasok vagy a szociálisan rászorulók részére térítésmentesen biztosít építési telket. Az igényelt telkek odaítéléséről a Képviselő-testület kérelem alapján, egyedileg dönt. (2) Az ilyen módon odaítélhető telkeket a Képviselő-testület jelöli ki a kérelmek alapján a támogatás odaítélésének időpontjában. (3) A bérbe adott telek a bérlet lejárta után adható birtokba, kivéve ha a kijelölt építkezni szándékozó a bérlővel a kártalanításról megegyezik. (4) A Képviselő-testület az adás-vételi szerződésben két évre visszavásárlási jogot köthet ki. A visszavásárlási jogával akkor élhet, ha az építkezést a birtokbaadástól számított két éven belül nem kezdik meg. (5) A be nem épített telek után visszamenőleg bérleti díjat kell fizetni.
A támogatás különös módja 7.§. E fejezet rendelkezéseit kell alkalmazni a belvíz, árvíz, rendkívüli időjárás és egyéb természeti csapás által a személyi tulajdonban lévő lakások kárenyhítését szolgáló, a Kormány által az önkormányzat részére megállapított támogatások, valamint az önkormányzat által kárenyhítésre elkülönített előirányzat elosztása során.
8.§. (1) A támogatás formáját, összegét a Képviselő-testület a károsodott kérelmére, a jegyző és a műszaki ügyintéző előzetes kárfelmérése alapján állapítja meg. (2) A kérelemnek tartalmaznia kell a kérelmező, a házastársa, élettársa, kiskorú gyermeke/i/, együttköltöző családtagjai azonosító adatait, a megsemmisült illetve károsodott épület adatait, mellékelni kell az építkezés, helyreállítás várható költségeiről készült előzetes számításokat, költségvetést, új lakás építése esetén az építési engedélyt.
9.§. (1) Támogatás csak akkor állapítható meg, ha a kérelmezőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekeinek és együttköltöző családtagjainak - a megsemmisült vagy károsodott ingatlanok kívül - lakástulajdona, állandó használati joga vagy bérleti jogviszonya nincs. Erről a kérelem benyújtásával egyidejűleg nyilatkozni köteles. (2) Nyilatkozni köteles továbbá arról: a./ van-e biztosítása, amely alapján kártérítésben részesül, b./ amennyiben a káreseménnyel, a helyreállítással, az építkezéssel kapcsolatban egyéb - nem önkormányzati - támogatásban részesül, a támogatás összegéről.
10.§. (1) A támogatás a következő formákban nyújtható: a./ vissza nem térítendő támogatás,
b./ visszatérítendő kamatmentes támogatás, c./ bérleti költségekhez történő hozzájárulás, d./ építőanyag és az építkezéshez kapcsolódó szolgáltatás természetben történő biztosítása, e./ az önkormányzat által épített szociális bérlakás bérbeadása. (2) A támogatási formák együttes összege, pénzben megállapított értéke - a nem az önkormányzat által nyújtott támogatásokkal, lakásépítési kedvezménnyel együtt - nem haladhatja meg az előzetes felmérés során megállapított helyreállítási költséget, új lakás építése esetén a teljes bekerülési költséget.
11.§. A támogatás folyósításának módját és a felhasználás feltételeit, az ön kormányzat és a károsult között megállapodásban kell rögzíteni. A megállapodásnak tartalmaznia kell: a./ a támogatás formáját, összegét, értékét, b./ a kifizetés ütemezését, c./ a támogatás célját, d./ rendeltetésszerű felhasználás igazolásának módját, határidejét, e./ céltól eltérő felhasználás esetén a visszafizetés kötelezettségét, f./ a jelzálog bejegyzéséhez való hozzájárulást, g./ a támogatott hozzájárulását ahhoz, hogy az önkormányzat illetve a közigazgatási hivatal képviselője a felhasználás jogszerűségét a helyszínen /a lakásban is/ ellenőrízhesse.
12.§. (1) Amennyiben a támogatásban részesülő személy lakásépítési kedvezményt kap vagy pénzintézeti kölcsönt vesz igénybe, a helyi támogatás összegét a kedvezményt vagy kölcsönt folyósító pénzintézet útján kell nyújtani. (2) Amennyiben a támogatás összegét a Polgármesteri Hivatal közvetlenül folyósítja, a kifizetést a megállapodás szerinti ütemezésnek megfelelően - a már kiutalt összeg felhasználásának igazolása után - a polgármester engedélyezi. A polgármester a műszaki ügyintéző közreműködésével a támogatás felhasználását, a benyújtott bizonylatok valódiságát ellenőrzi.
13.§. (1) A felhasználást a támogatásban részesülő saját nevére kiállított számlákkal, egyszerűsített számlákkal, illetve számlát helyettesítő okmányokkal, a megállapodásban rögzített határidőig köteles igazolni. (2) Az (1) bekezdés szerinti bizonylatokat a támogatott az elszámolásra adott határidőt követő öt évig köteles megőrizni.
14.§. (1) A támogatott személy a támogatást köteles egy összegben, évi 20 % kamattal növelten visszafizetni, ha a támogatást nem a megállapodásban megjelölt célra használta fel, vagy a támogatáshoz a támogató félrevezetésével jutott, illetve ha a támogatással felújított, épített lakást a támogatás elszámolását követő öt éven belül lebontja, lakásigényének kielégítésétől
eltérő célra hasznosítja. (2) A támogatás visszafizetését biztosító jelzálognak és elidegenítési tilalomnak az ingatlannyilvántartásba való bejegyzése iránt a jegyző gondoskodik.
A támogatás kifizetése 15.§. (1) A kérelmező részére megállapított támogatást a Polgármesteri Hivatal akkor utalja, vagy fizeti ki, ha: a./ a megvásárolni kívánt vagy megvásárolt lakás műszaki állapotát a Polgármesteri Hivatal szakemberei megvizsgálták és azt huzamosabb ideig, - legalább 20 évig - jelentősebb ráfordítás nélkül lakhatónak nyilvánítják, valamint a jogosult bemutatja a tulajdonjog átruházására vonatkozó közokiratot, ügyvéd által ellenjegyzett, illetőleg közjegyző által valódinak minősített névaláírással ellátott magánokiratot, vagy, b./ lakásépítés esetén a kérelmező bemutatja a nevére szóló építési vagy használatbavételi engedélyt. (2) Amennyiben a támogatásban részesülő szociálpolitikai kedvezményt, vagy pénzintézeti kölcsönt vesz igénybe, a helyi támogatás összegét a kedvezményt vagy kölcsönt folyósító pénzintézet útján kell folyósítani.
A támogatás biztosítékai 16.§. (1) A helyi támogatásról szerződést kell kötni a kérelmezőkkel, melyet a Képviselő-testület nevében a polgármester ír alá. (2) A visszatérítendő támogatásra, az összeg nagyságától és a támogatott jövedelmétől függően 2 - 5 éves havi egyenlő mértékű, kamatmentes részletfizetésben kell megállapodni. Amennyiben a részletfizetésben 3 hónapot meghaladó hátralék keletkezik, eredménytelen felszólítás után a hátralék megfizetése egy összegben azonnal esedékessé válik. (3) A folyósított vissza nem térítendő támogatás erejéig az ingatlanra elidegenítési tilalmat, visszatérítendő támogatás esetén elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyezni a törlesztés időtartamára. Az időpont előtti elidegenítés esetén a támogatás összegét kamatmentesen egy összegben kell visszafizetni az adás-vételi szerződés telekkönyvi bejegyzését megelőzően. (4) Nem kell visszafizetni a támogatást, ha a kedvezményezett 6 hónapon belül igazolja, hogy a lakás eladási árát másik lakás megvásárlására, vagy új lakás építésére fordította Kötegyán községben. (5) A helyi támogatásról a jegyző nyilvántartást vezet. (6) A kérelmezők részére megállapított támogatást tárgyév december 31. napjáig lehet igénybe venni, a felhasználás elmulasztása jogvesztő. A támogatásról ilyen formában elesett kérelmező ismételt kérelmet nyújthat be.
Záró rendelkezések
17.§. (1) A rendelet kihirdetésének napján lép hatályba. Hatálybalépésével egy időben hatályát veszti Az első lakáshoz jutók önkormányzati támogatásáról szóló többször módosított 4/1991./VI.10./ KT.számú, valamint A belvíz okozta személyi tulajdonban keletkezett lakáskárok enyhítésére nyújtandó önkormányzati támogatásokról szóló többször módosított 9/1999./VIII.31./ Önk. számú rendelet. (2) A rendelet kihirdetéséről a helyben szokásos módon a jegyző gondoskodik.
Kötegyán, 2001. december 18.
Nagyné Felföldi Ilona sk. polgármester
Szokai Dániel sk. jegyző
