KRUPÁ NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU pro projednání dle § 47 stavebního zákona (dle § 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a dle přílohy č. 6 k vyhlášce č. 500/2006 Sb.)
Pořizovatel: Obecní úřad Krupá Krupá 14 270 09 Krupá
Schvalující orgán: Zastupitelstvo obce Krupá
Datum zpracování: Duben 2012 1
Obsah návrhu zadání územního plánu: a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů, b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů, c) požadavky na rozvoj území obce, d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny), e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury, f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území, g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace, h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy), i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území, j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose, k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií, l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem, m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast, n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant, o) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
2
a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Politika územního rozvoje ČR Návrh územního plánu bude zpracován v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008, schválenou usnesením vlády České republiky č. 929 dne 20. 7. 2009. Politika územního rozvoje stanovuje pro řešené území dále uvedené priority, rozvojové oblasti a osy, koridory a plochy dopravní a technické infrastruktury a další úkoly. Z celorepublikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území bude, v rámci řešeného území, nutné respektovat, zejména následující body: ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území vč. urbanistického, architektonického a archeologického dědictví; zachovávat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny; bránit upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů, při změnách nebo vytváření urbánního prostředí předcházet prostorové sociální segregaci, navrhovat preventivní opatření; preferovat komplexní řešení před uplatňováním jednostranných hledisek; zohledňovat požadavek zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje, lokalizací zastavitelných ploch vytvářet podmínky pro vznik pracovních příležitostí (viz náhlé hospodářské změny), podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury, posilovat partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi (konkurenceschopnost), vytvářet předpoklady pro polyfunkční využití brownfields; hospodárně využívat zastavěné území (přestavba, revitalizace, asanace území); ochránit nezastavěné území; zachovat veřejnou zeleň, minimalizovat její fragmentaci; úsporně uspořádat území (v nárocích na dopravu a energie) – omezit negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území, změny s významným vlivem na krajinu umisťovat do nekonfliktních lokalit, účinky kompenzovat; respektovat veřejné zájmy na ochranu území (např. biologickou kvalitu ŽP, OP vodních zdrojů, nerostného bohatství, ZPF, PUPFL); vytvářet územní podmínky pro realizaci ÚSES a zvyšování ekologické stability krajiny, vč. ochrany krajinných prvků, rozmanitosti apod.; vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu a pro využití přírodních zdrojů, vymezit a ochraňovat pozemky před zastavěním pro vytvoření souvislých ploch veřejné zeleně; v rozvojových oblastech a rozvojových osách zachovat souvislé pásy nezastavěného území v bezprostředním okolí měst pro krátkodobou rekreaci a vznik lesních porostů a zachovat prostupnost krajiny, vytvářet podmínky pro rozvoj cestovního ruchu ve všech formách při zachování hodnot území, propojovat tato místa s celoročním využitím cest, vytvářet podmínky pro lepší dostupnost území a zkvalitňování dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny a minimalizaci fragmentace krajiny; 3
nepřípustné je vytváření hrdel na trasách silnic, vést je v dostatečném odstupu od obytné zástavby a od center osídlení, zlepšovat dostupnost území, zejména veřejnou dopravou, s ohledem na veřejné zdraví, zejména u rozvojových oblastí a os; zvyšovat bezpečnost a plynulost dopravy, ochranu a bezpečnost obyvatelstva a jeho ochranu před hlukem a emisemi a vytvářet podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy, vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před riziky a přírodními katastrofami v území (zejména ploch pro umisťování staveb); vytvářet podmínky pro zvyšování přirozené retence srážkových vod v území jako alternativu k umělé akumulaci vod; v zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování a využívání dešťových vod, Řešené území se nenachází v žádné rozvojové oblasti ani ose. Rakovnicko je v PUR zařazeno do „Území vykazující relativně vyšší míru problémů, zejména z hlediska udržitelného rozvoje území“. Důvody vymezení: „Na území České republiky jsou mimo stanovené specifické oblasti (viz kap. 4 PÚR) další území, vykazující relativně vyšší míru problémů zejména z hlediska udržitelného rozvoje území.“ Úkoly pro územní plánování: „Upřesněná území vymezit jako nadmístní specifické oblasti.“ Územně plánovací dokumentace vydaná krajem Zastupitelstvo Středočeského kraje vydalo dne 19. prosince Zásady územního rozvoje Středočeského kraje. Obec Krupá je zahrnuta do vymezené rozvojové oblasti OBk4 Rakovník. ZUR stanovují zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území v k.ú. Krupá následující: urychlit přestavbu silnice I/6, zejména v úseku Nové Strašecí – Řevničov – Krušovice – Krupá; zlepšit napojení Rakovnicka na I/6 (R6) v koridoru silnice II/229 ZÚR stanovují tyto úkoly pro územní plán Krupá: stabilizovat v územních plánech obcí dopravní záměry ZÚR ověřit rozsah zastavitelných ploch v sídlech a stanovit směry jejich využití s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technickou infrastrukturu, limity rozvoje území a ochranu krajiny ověřit možnost využití transformačních ploch respektovat požadavky na ochranu kulturních a civilizačních hodnot území respektovat požadavky na ochranu a upřesnit vymezení skladebných částí ÚSES ZÚR stanovují tyto zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území pro územní plán Krupá: ve spolupráci s Plzeňským krajem zlepšit dopravní spojení v koridoru silnice II/229 Kralovice – Kožlany – Rakovník – Krupá (vazba na I/6, resp. R6) ZÚR stanovují následující požadavky na koordinaci územně plánovací činnosti dotčených obcí při zpřesňování územního vymezení ploch a koridorů pro umístění staveb. Koordinace 4
plocha koridorů VPS a VPO vymezených ZÚR budou probíhat v území dále uvedených ORP a obcí, v obci Krupá se konkrétně jedná o následující: D008 - rychlostní silnice R6 Nové Strašecí – Hořovičky (hranice Karlovarského kraje) R02 - dálkovod IKL (přípolož/zkapacitnění) RK1104 – regionální biokoridor - Maxova obora - Červená louka
Z hlediska širších územních vztahů bude nutné prověřit a případně zapracovat následující: Vazbu na územní plány sousedních obcí Vazbu lokálního ÚSES na hranicích území sousedních obcí Obec Krupá má v současné době platný, schválený územní plán obce.
b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů V rámci aktualizace ÚAP ORP Rakovník, kterou zhotovila firma Gepro spol. s.r.o., byly zpracovány SWOT analýzy za jednotlivé tematické okruhy týkající se území, které jsou zatříděny do tří pilířů udržitelného rozvoje území, do pilíře sociálního a ekonomického a pilíře životního prostředí. Ve smyslu vyhlášky č. 500/2006 Sb., obsahuje aktualizace rozboru udržitelného rozvoje jeho zjištění a aktuální vyhodnocení vymezením silných a slabých stránek, příležitostí a hrozeb podle jednotlivých tematických oblastí. Vyústění těchto tematických zjištění do vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel. Dílčí SWOT analýzy podle tematického členění na jednotlivé složky životního prostředí, sociálního a ekonomického rozvoje bylo provedeno v roce 2008. Podle § 4 odst. 1) písm. b) vyhlášky č. 500/2006 Sb. se jednalo zejména o níže uvedené tematické okruhy. V rámci 1.
5
aktualizace je vyhodnocen stav a vývoj dílčích tematických oblastí s cílem následně vyhodnotit míru vyváženosti pilířů na území jednotlivých obcí. Tematické okruhy dílčích vyhodnocení: SWOT analýza pro obec Krupá:
Vyhodnocení územních podmínek přírodního pilíře horninové prostředí a geologie
vodní režim
hygiena životního prostředí
ochrana přírody a krajiny
ZPF a les
přírodní pilíř celkem
0
0
+
-
-
-
Vyhodnocení územních podmínek sociálního pilíře Veřejná obč.,dopravní a technická infrastruktura
socio-demografické podmínky
+
+
bydlení rekreace -
sociální pilíř celkem 0
-
Vyhodnocení územních podmínek hospodářského pilíře relev. údaje z následujících témat hospodářské podmínky
Veřejná obč.,dopravní a technická infrastruktura
-
+
bydlení rekreace -
ekonomický pilíř celkem -
-
SOUHRN VYHODNOCENÍ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK územní podmínky pro
Krupá
přírodní pilíř
sociální pilíř
ekonom. pilíř
příznivé životní prostředí
soudržnost společenství obyvatel území
hospodářský rozvoj území
Z
S
H
-
-
-
6
Vyváženost vztahu územních podmínek pro udržitelný rozvoj území
dobrý stav
Zařazení obce do kategorie
špatný stav Z, S, H
4
Obec Krupá, byla zařazena po vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek pro udržitelný rozvoj území do 4. kategorie, tzn. všechny tři pilíře udržitelného rozvoje jsou na velmi nízké úrovni. Z ÚAP vyplývají, pro řešené území, následující limity využití území a jejich ochranná a bezpečnostní pásma, které je nutno respektovat:
ochranné pásmo železnice ochranné pásmo silnic I., II. a III. třídy RBK LBC LBK etické pásmo hřbitova OP ropovodu OP RS plynu OP VVTL OP VTL OP STL OP kabelu katodové ochrany RRT OP sdělovacího kabelu OP vodovodu nemovité kulturní památky region lidové architektury meliorace BPEJ celé řešené území se nachází v oblasti krajinného rázu OP venkovního vedení el. energie VVN 400kV OP venkovního vedení el. energie VN 22 kV OP trafostanice
c) požadavky na rozvoj území obce Územní plán lokalizuje na území obce stávající plochy, které jsou stabilizované a v zájmu zachování jejich hodnot, stanoví v podmínkách využití území přípustné a podmíněně přípustné využití, těchto ploch, ve smyslu ochrany přírodního a urbánního prostředí obce. Obec Krupá má požadavky na rozvoj území obce, které korespondují s návrhovými plochami, které jsou vymezeny planým územím plánem obce a jeho změn. V územním plánu budou vymezeny zejména plochy pro bydlení, po obvodu zastavěného území, plocha výroby a skladování, v jižní části řešeného území, plocha technické infrastruktury pro ČOV a v neposlední řadě pak plocha dopravní infrastruktury, pro rychlostní komunikaci R6.
7
8
d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Řešené správní území obce Krupá bude členěno, v souladu s vyhláškou č.501/2006 Sb., na plochy s rozdílným způsobem využití a s ohledem na specifické podmínky a charakter území, budou tyto plochy podrobněji členěny dle § 3 vyhlášky č. 501/2006 Sb.. Na základě doplňujících průzkumů a rozborů a analýzy ÚAP bude nutné zejména: stanovit urbanistickou koncepci rozvoje území obce prostřednictvím ploch rozdílným způsobem využití stanovit podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití; tyto podmínky členit dle způsobu využití na : hlavní, přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné, v zájmu ochrany urbánního prostředí obce, zároveň s ohledem na hodnotné přírodní prostředí řešeného území stanovit hranici zastavěného a zastavitelného území obce provést revizi lokálního ÚSES a upřesnit hranici průběhu regionálních a nadregionálních prvků ÚSES řešit průběh prvků ÚSES v max. možné míře tak, aby průběh hranic jednotlivých vymezených prvků, kopíroval hranici parcel KN navrhnout izolační a krajinou zeleň v souladu se záměry obce stanovit prvky sídelní zeleně a prověřit možnost rozšíření těchto ploch v rámci veřejných prostranství navrhnout dostatečně kapacitní veřejnou infrastrukturu obce v souladu s navrženou urbanistickou koncepcí rozvoje území obce
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury Zastavitelné plochy nebudou graficky podrobněji řešeny, pokud nebude tímto řešením potřeba vyjádřit určitý urbanistický záměr nebo vymezit veřejně prospěšnou stavbu. Pro možnost posouzení kapacity technické infrastruktury bude u zastavitelných ploch uvažováno s velikostí pozemku 1000 m2 na 1 rodinný dům (3,6 osoby/1 rodinný dům). Dopravní infrastruktura • územní plán bude respektovat stávající koncepci dopravy • zastavitelné plochy budou navazovat na stávající systém místních komunikací • územní plán bude respektovat vydané územní rozhodnutí na dělení pozemků rychlostní komunikace R6 Technická infrastruktura • územní plán bude respektovat stávající zásobování pitnou vodou, nově vymezené zastavitelné plochy budou napojeny na stávající vodovod v obci • územní plán navrhne koncepci likvidace odpadních vod • obec je plynofikována s dostatečnou kapacitou a nově vymezené plochy budou napojeny na stávající středotlaké rozvody plynu • zásobování el. energií – bude vyhodnoceno zásobování el. energií s ohledem na návrh zastavitelných ploch a případně navrženy příslušná opatření v rámci koncepce zásobování • nakládání s odpady – nebudou navrhovány plochy pro nové skládky komunálního dopadu, bude respektován stávající systém likvidace TKO
9
Občanské vybavení Územní plán prověří stávající koncepci občanského vybavení. Veřejné prostranství Územní plán bude respektovat stávající veřejná prostranství a prověří umístění požadovaných ploch veřejných prostranství zahrnutých v kap. c) zadání.
f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Územní plán bude respektovat zejména následující hodnoty území: Kulturní hodnoty území Nemovité kulturní památky: Kostel sv. Gottharda 22727/2-2667 Návrhem bude respektována stávající urbanistická struktura, charakter zástavby a typické znaky kulturní zemědělské krajiny. Přírodní hodnoty území Správní území obce Krupá, je typickou zemědělskou krajinou, s nízkým zastoupením lesů a vodních ploch. Nenacházejí se zde žádná zvláště chráněna území. Pouze jihovýchodní částí katastrálního území, prochází regionální biokoridor RBK Maxova obora – Červená louka. NATURA 2000 - v řešeném území se nenachází. Památné stromy - v řešeném území nejsou v současné době zastoupeny památné stromy. Významné krajinné prvky - v řešeném území jsou z obecně vyjmenovaných významných krajinných prvků zastoupeny lesy, vodní toky a rybníky. Součástí řešení územního plánu bude návrh místního (lokálního) územního systému ekologické stability (ÚSES). Vzhledem k tomu, že obec má v současné době platný územní plán obce, bude návrh ÚP vycházet z těchto podkladů. Dalším podkladem bude generel „Místní územní systém ekologické stability pro Džbánsko“, který byl zpracován Ústavem ekologické krajiny AV ČR, v roce 1993. Územním plánem budou navržena opatření k ochraně krajinného rázu a všech přírodních a krajinných hodnot, které se v řešeném území nachází. Plochy ÚSES budou vymezeny jako plochy přírodní se specifickými podmínkami využití, které budou zaručovat jejich ochranu před nežádoucími zásahy. Zastavitelné plochy budou vymezeny v lokalitách, kde lze vyloučit výrazný dopad budoucí zástavby na krajinný ráz. Ve volné krajině budou umisťovány pouze stavby veřejné infrastruktury (zejména dopravní a technické). Podmínky plošného a prostorového uspořádání zastavěného území, zastavitelných a přestavbových ploch budou stanoveny tak, aby byla zajištěna hospodárnost jejich využívání a aby byly minimalizovány negativní vlivy sídla na okolní nezastavěné území.
g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Veřejně prospěšnými stavbami (ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., § 170, odst. 1a), pro něž lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, mohou být navrhovány plochy dopravní a technické infrastruktury ( kanalizace, ČOV, vodovod, apod.) včetně souvisejících zařízení. Veřejně prospěšnými opatřeními (ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., § 170, odst. 1b), pro něž lze uplatnit předkupní právo, mohou být navrhovány prvky územního systému ekologické stability. 10
V řešeném území nebudou navrhovány plochy pro obranu a bezpečnost státu.
h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Obrana státu Na území obce nejsou zařízení obrany státu. Územní plán bude řešen v souladu se zákonem č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany ČR v aktuálním znění. Civilní ochrana Pro civilní ochranu stanoví územní plán zásady jejího zajištění v souladu se stávajícím plánem ukrytí. Územní plán bude řešen v souladu se zák. č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému v aktuálním znění, vyhláškou č. 328/2001 Sb., o některých podrobnostech zabezpečení integrovaného záchranného systému v aktuálním znění a vyhl. č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva v aktuálním znění a zák.č. 133/1985 Sb., o požární ochraně v aktuálním znění. Ochrana ložisek nerostných surovin a jejich těžba V řešeném území se nenachází ložiska nerostných surovin a z tohoto důvodu nebude ani územní plán navrhovat plochy těžby nerostů. Ochrana před povodněmi V rámci územního plánu nebude nutno řešit problematiku záplavových území. Ochrana ZPF a PUPFL Zpracovatel bude respektovat zásady vyplývající ze zákona na ochranu ZPF č. 334/1994 Sb. (ve znění pozdějších předpisů) a metodického pokynu MŽP ČR Č.J. OOLP/1067/96 z 1.1.1996. Zemědělská příloha bude zpracována v souladu s ust. §3 přílohy č.1-3 vyhlášky č.13/1994 Sb. Návrhy jednotlivých rozvojových lokalit budou v tabulkové i v grafické části vyhodnocení zpracovány a bilancovány jak v zastavěném území, tak mimo zastavěné území. Odnětí pozemků určených k plnění funkce lesa se nepředpokládá, tato skutečnost bude uvedena v textové části územně plánovací dokumentace. V opačném případě bude tato kapitola zpracována v souladu s požadavky zákona č. 289/1995 Sb., o lesích ve znění pozdějších předpisů) a metodického pokynu MZE ČR č.j. 31/2000. Požadavky vyplývající z dalších právních předpisů Z výsledků průzkumů a rozborů nevyplývají další požadavky, vyplývající z jiných právních předpisů.
i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území V územním plánu budou stanoveny podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití, v souladu s hodnotným krajinným a urbánním prostředím, jako ochrana hodnotného přírodního, architektonického, urbanistického charakteru obce.
j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose 11
Obec nemá velký význam v sídelní struktuře a proto budou zastavitelné plochy navrženy s ohledem na přirozený potenciál obce.
k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií V územním plánu budou prověřeny a popř. navrženy plochy pro územní studii zejména u rozvojových ploch většího rozsahu, zejména s důrazem na řešení dopravní obsluhy území a podmínky prostorového uspořádání.
l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Nejsou požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které by bylo nutno podmínky pro rozhodování o změnách využití stanovit regulačním plánem.
m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Bude doplněno na základě projednání návrhu zadání s dotčenými orgány.
n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Územní plán bude zpracován invariantně. Varianty řešení projektant ověří v rámci prací na návrhu ÚP. Nebude zpracován koncept.
o) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení ÚP bude zpracován digitálně nad aktuální katastrální mapou. Obsah územního plánu bude v souladu s přílohou č.7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. a vyhláškou 501/2006 Sb. ÚP bude obsahovat: A) textovou část a) vymezení zastavěného území, b) koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot, c) urbanistickou koncepci, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, d) koncepci veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování, 12
e) koncepci uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně, f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách), g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření h) k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, i) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, j) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření, k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti, l) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9, m) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt, n) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části. B) Grafickou část 1. Výkres základního členění území 1:5 000 2. Hlavní výkres 1:5 000 3. Koncepce dopravní a technické infrastruktury 1:5 000 4. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1:5 000 Odůvodnění ÚP bude obsahovat: A) Textovou část: a) postup při pořízení územního plánu, b) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů, c) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, d) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, e) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky
13
f) dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů, g) vyhodnocení splnění zadání a pokynů pro zpracování návrhu, h) komplexní zdůvodnění přijatého řešení, i) vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, j) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa (vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF, plochy záboru ZPF budou vyjádřeny konkrétními údaji o výměře, kultuře a BPEJ, vyhodnocení bude zpracováno ve smyslu zásad ochrany ZPF, uvedených v ust. § 4 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF v platném znění a § 3 a 4 vyhl.č.13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF), k) rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění, l) vyhodnocení připomínek. Části uvedené pod písmeny b) až g), h) v rozsahu vyhodnocení vlivů a i) zpracuje projektant, ostatní části doplní pořizovatel podle výsledků projednání. B) Grafickou část 1. Koordinační výkres 1:5 000 2. Výkres širších vztahů 1:100 000 3. Výkres předpokládaných záborů ZPF 1:5 000 Výkresy budou obsahovat jevy zobrazitelné v daném měřítku. Grafická část může být doplněna schématy. Odchylky od vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, při vymezování ploch budou řádně zdůvodněny. Počet vyhotovení: - návrh pro společné jednání (§50 SZ) – 2x - upravený návrh /pokud bude třeba/ - 2x - čistopis ÚP – 4x Pro každou fázi projednávání po 1 nosiči s elektronickými daty v souborových formátech *pdf, *doc, *xls popř. *jpg. Čistopis ÚP předá zpracovatel pořizovateli: grafickou část v digitální vektorové podobě (akceptovatelné formáty *dgn, *dwg, *dxf, *shp), textovou část (akceptovatelné formáty *doc, *xls popř.*rtf). ************** Zpracovali: Obecní úřad Krupá: – Ing.Petr Topinka - fyzická osoba splňující kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti – Jiří Klátil – určený zastupitel
14
